Domy na predaj, okres Žarnovica

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/id8FFZiBFaw9pcRa3PoW1e". ID 105834. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Predám priestranný rodinný dom v tichej lokalite – bez maklérov, výhodná ponuka!** Ponúkam na predaj zrekonštruovaný rodinný dom priamo od majiteľa, bez zbytočných poplatkov a provízií. Ide o dôveryhodný, priamy predaj za veľmi výhodnú cenu **179 000 €**. Dom sa nachádza v tichej, slnečnej lokalite s krásnym výhľadom. Pozemok má rozlohu **1 200 m²**, samotný dom ponúka **250 m² úžitkovej plochy** na dvoch poschodiach. Pozemok je mierne svahovitý, ideálny na záhradkárčenie alebo relax. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015, je zateplený a využíva kvalitné stavebné materiály. K dispozícii je pivnica a priestranná komora. Obytný priestor tvoria **5 izieb**, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, moderná kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi (umývačka riadu, sporák, chladnička, mikrovlna, rýchlovarná kanvica). Dom je napojený na všetky siete: plyn, elektrina, voda, tepelné čerpadlo, prístupová cesta a dátové pripojenie. Obyvatelia ocenia aj internet, klimatizáciu, kvalitný nábytok a vybavené izby. Súčasťou vybavenia je tiež práčka, sušička a sauna na relax. Váš komfort zaručuje aj garáž a súkromné parkovanie priamo na pozemku. Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce pokoj, súkromie a okamžité bývanie bez ďalších investícií. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Priamo od majiteľa – žiadni makléri, férové jednanie a výhodná kúpa! **Neváhajte, takáto ponuka sa často neobjavuje.**

Directreal PNB - V okrajovej časti Novej Bane, na polosamote uprostred krásnej prírody, ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, WC, špajze a dvoch izieb. Ďalšie dve izby sa nachádzajú v podkroví. RD je čiastočne podpivničený /pivnica, letná kuchyňa a miestnosť na odkladanie vecí/. K rodinnému domu patrí i veľké hospodárske stavanie ideálne pre tých, ktorí by si chceli niečo doma dochovať , je tu garáž a pekná záhrada za domom. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 2080 Zastavaná plocha m2: 293 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1964 Inžinierske siete: Elektrina,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pmB Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal PNB - Ponúkame na predaj veľký rodinný dom v obci Hronský Beňadik. Dom sa nachádza na veľkom rovinatom pozemku vedľa hlavnej cesty. Na dvore je garáž. Dom je poschodový, pri vstupe je chodba, kuchyňa a 3 samostatné izby, samostatná kúpeľňa, a samostatné WC. Na poschodí je samostatná izba a povala. Strecha je pomerne nová- plechová. Kúrenie v dome je riešené gamatkami a samostatnými keramickými kachľami. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 175 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 1740 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1962 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Septik,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMp Kontakt na makléra: Jana Gábrišová +421908591761 j.gabrisova@directreal.sk

Directreal PNB - Ponúkame vám na predaj pekný RD postavený pred 25 rokmi. Na prízemí RD sa nachádza vstupná chodbička so schodiskom do podkrovia, chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, špajza, kúpeľňa, WC a kotolňa. Na poschodí sú ďalšie tri izby, z toho jedna s balkónom, chodba a kúpeľňa s WC. K domu patrí šikovná záhrada s ovocnými stromami a kríkmi, vonkajší bazén a jazierko s rybkami. K RD patrí i menší domček vo dvore, ktorý v súčasnosti slúži ako odkladací priestor, ale v prípade potreby by bol po úpravách vhodný i na bývanie pre 1-2 osoby, čo je výhodou, že by blízko seba mohli bývať napríklad starší rodičia s deťmi. Vo dvore sa ďalej nachádza garáž pre jedno auto a garážové státie taktiež pre jedno auto. RD je ideálny na trvalé bývanie, na chalupu alebo i sídlo firmy. Vďaka svojej polohe by bol ideálny i ako investičná nehnuteľnosť vhodná na prenájom a to z dôvodu, že v okolí sú široké možnosti turistiky, cykloturistiky, agroturistiky, rôzneho športového vyžitia a pod. Neďaleko sa nachádza lyžiarsky vlek Drozdovo, cyklochodníky, turistické a náučné chodníky, jazero Tajch. Cca do pol hodiny autom sa dostanete do termálneho kúpaliska Vodný raj vo Vyhniach, ďalšieho lyžiarskeho strediska Salamandra, Zveroparku Revištské Podzámčie, taktiež do historickej Banskej Štiavnice, Sklených Teplíc a pod. Veľkou výhodou je i výborná dostupnosť na rýchlostnú cestu R1 /cca 10min. autom/. Všetky bližšie informácie a info o cene v RK. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 226 Plocha obytnej časti m2: 200 Výmera pozemku m2: 984 Zastavaná plocha m2: 345 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2000 Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Verejný vodovod Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Bazén,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJe Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal PNB - V okrajovej časti Novej Bane v pokojnom prostredí, ponúkame na predaj rodinný dom vhodný na trvalé bývanie i na chalupu. Na prízemí RD sa nachádza technická miestnosť s kuchyňou, schodmi prejdeme na terasu na poschodí, z ktorej je vstup do do obývačky prepojenej s kuchyňou, ďalej je tu menšia pracovňa, kúpeľňa, WC a spálňa. Z obývacej izby sa vysúvacími schodmi dostaneme do veľkého, otvoreného podkrovia s veľkým balkónom, ktoré slúži na prespanie pri väčšej návšteve. Pôvodný RD bol postavený v 60. rokoch a kompletnou rekonštrukciou prešiel v roku 2018. Vo dvore sa nachádzajú drevené domčeky, ktoré slúžia ako sklady na náradie a pod., ďalej je tu skleník a za domom dielňa a hospodárska budova. Výhodou je veľká záhrada za domom s ovocnými stromami. Nádherné okolie poskytuje možnosti turistického vyžitia, hubárčenia, agroturistiky, cykloturistiky, zimných športov, neďaleko sa nachádza jazero Tajch a pod. Dostupnosť na rýchlostnú cestu R1 je autom cca 10min. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 102 Výmera pozemku m2: 6170 Zastavaná plocha m2: 631 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Kameň Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1962 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pyk Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal PNB - Stav: Pôvodný stav Ponúkame na predaj rozostavaný 3 podlažný RD v tichej časti obce Veľká Lehota. Dom je riešený nasledovne: V suteréne je garáž, technická miestnosť, kotolňa, na vyvýšenom prízemí vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a WC a veľká obývačka s východom na terasu. Na poschodí sú 3 izby,t.j.menšie a jedna veľká a kúpeľňa s WC.Vstup do podkrovia je riešený výsuvnými schodmi. Dom stojí na VLASTNOM samostatnom 4-árovom pozemku (400 m²). Stavba je zapísaná na LV ako rozostavaná, pripravená na okamžitý prevod.ČO URČIL STAVEBNÝ ÚRAD DOKONČIŤ KU KOLAUDÁCII:Stavba bola skontrolovaná zo strany stavebného úradu. Pre finálnu kolaudáciu stačí už len:Dorobiť žumpu (septik) alebo domovú čističku (ČOV) podľa uváženia. Napojiť dom na obecnú vodu – prípojka je hneď pri dome (trasa prívodu je len 4 metre). Vnútrodomové rozvody a potrubia sú už kompletne natiahnuté po celom dome. Namontovať ochranné zábradlia na vonkajšie a vnútorné schody a balkón.HLAVNÉ VÝHODY:Povolenie z r. 1993: Kolaudácia podľa starých pravidiel. NEMUSÍTE spĺňať drahú energetickú triedu A0 (žiadne povinné tepelné čerpadlá ani rekuperácie).Komplet nová elektrika: V celom dome sú už hotové nové medené rozvody. K dispozícii je kompletná schválená elektrodokumentácia (istiaci blok 3x25A, prívod CYKY 4Bx10).CELKOVÁ PLOCHA NEHNUTEĽNOSTI S POVALOU A TERASOU: 278 m²PRESNÝ ROZPIS METROV:SUTERÉN (68,14 m²): Integrovaná garáž/dielňa (26,90 m²), technická miestnosť (11,09 m²), sklady (22,47 m²).PRÍZEMIE (59,57 m²): Obývačka (20,90 m²), veľká kuchyňa (17,10 m²), kúpeľňa s WC (3,05 m²).TERASA (Vonku): Veľká slnečná terasa / balkón s výmerou 17,10 m² + vstupné závetrie 1,80 m².PODKROVIE (50,81 m²): 3x samostatná spálňa (17,92 m², 12,18 m², 12,52 m²), druhá kúpeľňa s WC (4,32 m²).POVALA (Bonus): Čistý pochôdzny odkladací priestor s oknami cez sťahovacie schody – podlahová plocha 72 m² (stredová časť s plnou výškou na chodenie cca 35 m²). Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodomu, je kompletne stavebne hotová a pripravená na finálne dozariaďovanie podľa vášho vlastného vkusu. Voľná ihneď. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 278 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 421 Zastavaná plocha m2: 87 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8U Kontakt na makléra: Jana Gábrišová +421908591761 j.gabrisova@directreal.sk

Directreal PNB - V dedinke Hodruša Hámre - časť Kyslá, ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave vhodný na trvalé bývanie, chalupu alebo i sídlo firmy. Dom je v pôvodnom stave, pozostáva zo vstupnej chodby, troch veľkých, priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne s WC a špajze. Z prízemia sa po schodoch dostanete na povalu, z ktorej môže nový majiteľ v prípade potreby urobiť pekné podkrovné izby. V záhrade sa nachádzajú chlievy a sklad na náradie. Výhodou je i lokalita, v ktorej sa dom nachádza, nakoľko v blízkosti je ZŠ,MŠ, obecný úrad, potraviny /i iné obchody/ a autobusová zastávka. Chalupári by zasa ocenili krásnu prírodu, ktorá dedinku obklopuje a možnosti , či už turistického alebo športového vyžitia, ktoré by tu mali / tenisové kurty, lyžiarsky vlek Salamandra, jazerá a pod./ Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 85 Výmera pozemku m2: 3163 Zastavaná plocha m2: 830 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1933 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Septik,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p33 Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal PNB - V blízkosti centra mesta ponúkame na predaj rodinný dom vhodný i ako dvojgeneračný. Prízemie pozostáva zo vstupnej verandy, chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne, WC a špajze. Po schodách sa dostaneme na 1.poschodie, ktoré taktiež tvorí chodba, dve izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, ktorú je potrebné dokončiť. V roku 2009 boli na poschodí vymenené plastové okná a podlaha v kuchyni a v spálni, a v izbách na prízemí. Taktiež boli vymenené žľaby a opravená strecha. RD je čiastočne podpivničený, patrí k nemu i letná kuchyňa, garáž a pekná záhrada za domom. Vykurovanie je na pevné palivo s možnosťou kombinácie kúrenia na plyn, nakoľko plynová prípojka a plynový kotol už je..... potrebné len zapojiť. Bližšie info v RK. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 230 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 823 Zastavaná plocha m2: 188 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1967 Rok poslednej rekonštrukcie: 2009 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/poi Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Predstavte si miesto, kde môžete každý deň začínať pohľadom na okolitú prírodu, dýchať čerstvý vzduch a užívať si pokoj vidieka bez toho, aby ste sa museli vzdať komfortu rodinného bývania. Presne takýto život ponúka tento priestranný rodinný dom v obci Horné Hámre, ktorý spája súkromie, veľkorysý pozemok a okamžitú pripravenosť na bývanie. Najväčšou prednosťou domu je jeho jedinečné umiestnenie. Nachádza sa v pokojnom prostredí obklopenom prírodou s nádhernými výhľadmi na Štiavnické vrchy. Je ideálnou voľbou pre rodiny alebo ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Významnou výhodou je, že stavba je na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom, vďaka čomu je možné jej financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Budúci majiteľ tak získava plnohodnotné rodinné bývanie s možnosťou štandardného financovania. Rodinný dom spolu s doplnkovými stavbami je situovaný na priestrannom pozemku s výmerou 3 082 m². Okrem hlavnej budovy sa na pozemku nachádza aj hospodárska budova, ktorá v súčasnosti slúži na uskladnenie dreva a záhradného náradia. Veľkým benefitom je samostatná letná spoločenská budova. Jej prízemie ponúka priestranné zázemie pre rodinné oslavy, stretnutia s priateľmi či víkendové grilovanie. Nechýba ani terasa s krásnym výhľadom do okolitej prírody. Poschodie slúži ako oddychová miestnosť a poskytuje ďalší priestor na relax alebo ubytovanie hostí. Samotný rodinný dom pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby a kúpeľne. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby a samostatné WC. Súčasťou domu je aj dielňa a skladový priestor. Celková podlahová plocha všetkých objektov predstavuje približne 232 m², čo ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie aj vďaka rozsiahlej rekonštrukcii z roku 2022. Tá zahŕňala kompletnú výmenu elektroinštalácie a vodoinštalácie, nové okná a dvere, nové podlahy, omietky a stropy, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne, ako aj obnovu strechy s novou kovovou škridlovou krytinou. Novému majiteľovi tak odpadnú ďalšie investície a môže začať bývať prakticky ihneď. Zásobovanie vodou je zabezpečené z vlastnej studne. K dispozícii sú dva 500-litrové zásobníky vody s čerpacím systémom. Dom je pripojený na elektrickú energiu a odpadové vody sú riešené prostredníctvom žumpy. Príjemnú atmosféru počas celého roka zabezpečuje vykurovanie tradičnou murovanou pecou s liatinovými platňami umiestnenou v kuchyni a krbovými kachľami v obývacej izbe. Tento spôsob vykurovania spoľahlivo zabezpečuje tepelný komfort aj počas zimných mesiacov a zároveň dotvára jedinečnú atmosféru vidieckeho bývania. Napriek pokojnej polohe v lone prírody sa do okresného mesta Žarnovica s kompletnou občianskou vybavenosťou dostanete autom približne za 5 minút. Vzdialenosť predstavuje len približne 4 kilometre, čo zaručuje výborné spojenie každodenného života s pokojom okolitej prírody. Táto nehnuteľnosť predstavuje nielen ideálne miesto na trvalé bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka evidencii ako rodinný dom, možnosti financovania hypotékou, veľkému pozemku a atraktívnej lokalite ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania až po rekreačné alebo podnikateľské účely spojené s ubytovaním. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

DREAM TEAM ponúka na predaj novostavbu 4-izbového jednopodlažného rodinného domu situovanú v tichej, okrajovej časti obce Župkov, ktorá sa nachádza len 10 minút od okresného mesta Žarnovica. Bungalov je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť (energetická trieda A0 - ultranízkoenergetický) na peknom slnečnom rovinatom pozemku so všetkými sieťami, priestorom na parkovanie a výbornou dostupnosťou. Ponúka sa v stave „holodom“, čo umožňuje novým majiteľom dokončenie podľa vlastných predstáv. 🔸 Druh: Rodinný dom / Bungalov 🔸 Stav: Novostavba / Holodom 🔸 Lokalita: Župkov / okr. Žarnovica 🔸 Orientácia: Juho-východ 🔸 Parkovanie: Na pozemku 🔸 Počet izieb: 4 🔸 Pozemok: 574m2 (vrátane zastavanej plochy 105m2) 🔸 Úžitková plocha: 88m2 Rodinný dom s úžitkovou plochou 88m2 bol navrhnutý na maximálne využitie priestoru praktického, moderného a komfortného bývania mimo mesta. Jedná sa o zateplenú stavbu typu „drevodom“, konštrukcia zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti, nízke prevádzkové náklady, dlhodobú životnosť a príjemné bývanie počas celého roka. Výhodou je slnečný pozemok o veľkosti 469m2, ktorý je dostatočne veľký na oddych, terasu, záhradu či rodinné aktivity a nenáročný na údržbu. Vďaka dobrej vybavenosti obce, peknej okolitej prírody, výbornej dostupnosti či už do mesta alebo aj na diaľnicu R1 v oboch smeroch ideálny pre rodinu, mladý pár, seniorov alebo aj jednotlivcov. TECHNICKÝ STAV: Novostavba jednopodlažného drevo-domu je pripravená na okamžité dokončenie podľa vlastných predstáv. Dokončenie do finálnej podoby „na kľúč“ vie zabezpečiť po konzultácii a dohode aj zhotoviteľ novostavby. Rodinný dom je odizolovaný, zateplený, strešná krytina škridla, okná plastové – dvoj sklo. Vykurovanie bungalovu je riešené elektrickým podlahovým kúrením s predprípravou na ovládanie v každej miestnosti samostatne. Voda je riešená 45m vrtom, rozvody privedené priamo do domu, vodárenský čerpací systém potrebné dokúpiť. Plynová prípojka priamo na pozemku, plyn do domu zavedený nie je. Odpad je riešený 12m3 žumpou. DISPOZÍCIA: Hlavný vstup do rodinného domu je z juhovýchodnej strany od príjazdovej cesty priamo do vstupnej chodby, z ktorej sa prechádza do obývačky spojenej s kuchyňou a dvojkrídlovými dverami priamo do záhrady / na terasu. Zvyšnú dispozíciu nízkoenergetického domu tvoria tri samostatné a nepriechodné izby poskytujúce dostatok súkromia, kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť. POZEMOK: Slnečný a rovinatý pozemok o veľkosti 469m2 (plus 105m2 zastavaná plocha) poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, terasu, parkovanie alebo aj postavenie menšej budovy ako altánok, garáž alebo úložný priestor. Prístup na pozemok priamo z obecnej cesty, parkovanie možné aj priamo pred domom. LOKALITA: Obec Župkov sa nachádza v pokojnom prostredí Štiavnické vrchy je obklopená prírodou, lesmi a kopcami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre oddych aj aktívny životný štýl. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a únik z mestského ruchu. V okolí sa nachádza množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré vedú nádhernou krajinou plnou zelene. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy alebo potravinami, zvyšná vybavenosť je zabezpečená v neďalekom okresnom meste Žarnovica. Župkov predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou a vybavenosťou obce. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, 4-izbový, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Hodruša - Hámre, ideálny ako chalupa na oddych a víkendové úniky do prírody, no vhodný aj na celoročné bývanie. Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite obklopenej krásnou prírodou Štiavnických vrchov, len pár minút od kompletnej občianskej vybavenosti, lyžiarskeho strediska Salamandra rezort, historickej Banskej Štiavnice alebo diaľnice R1. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Stav: Zrekonštruovaný 🔸 Lokalita: Hodruša – Hámre / okr. Žarnovica 🔸 Orientácia: Juhozápad 🔸 Obytná plocha: 85m2 🔸 Pozemok: 173m2 (z toho zastavaná plocha 73m2) 🔸 Cena: 130.000€ Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s príjemnou atmosférou chalupy a polohou, ktorá spája pokoj a súkromie je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych a relax. Veľkou výhodou je dostupnosť z diaľnice R1 (Bratislava 1.5 hodiny, Nitra a Banská Bystrica 45 minút), okresné mestá ako Banská Štiavnica alebo Žarnovica sú vzdialené len 10 minút autom. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je vo výbornom technickom stave, novým majiteľom ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekreačného využívania bez potreby ďalších opráv či investícií. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou, plyn do tejto časti obce dovedený nie je. Vykurovanie je zabezpečené krbovými kachľami umiestnenými v obývacej izbe a jedálni na prízemí, ktoré poskytujú dostatočné vykurovanie a príjemné teplo v celom dome počas chladnejších dní. DISPOZÍCIA: Na Prízemí sa nachádza priestranná a svetlá obývacia izba s krbovými kachľami a priamym výstupom do záhrady, jedáleň so schodmi do podkrovia, praktická kuchyňa so samostatnou špajzou, kúpeľňa s toaletou a vstupná chodba. Na poschodí sa nachádzajú tri izby – jedna väčšia a dve menšie, ktoré je možne využiť ako detské alebo hosťovské izby alebo pracovňu, každý podľa potrieb. Pozemok je menší, rovinatý, oplotený pekným dreveným plotom. K domu patrí aj menšia, pekne upravená záhrada so zastrešeným posedením, ktorá ponúka priestor na rannú kávu, grilovanie, rodinné posedenie alebo večerný relax v príjemnom prostredí. Parkovanie je zabezpečené oproti domu cez obecnú cestu, ktorá je celoročne udržiavaná. LOKALITA: Hodruša – Hámre je banícka obec zasadená do nádhernej prírody Štiavnických vrchov. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, prechádzky, hubárčenie, či jednoducho oddych od ruchu mesta. Milovníci zimných športov ocenia blízkosť Salamandra Resortu lyžiarskeho strediska, ktoré máte prakticky na dosah. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť priamo v obci. Nachádza sa tu materská a základná škola, pošta, predajne potravín, pohostinské zariadenia, obecný úrad, knižnica, telocvičňa, športový areál a základné zdravotnícke služby. KONTAKT: Alexandra Hoštáková 0948 935648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

Ponúkame Vám na predaj krásnu novostavbu samostatne stojaceho, priestranného 3-izbového bungalovu v štádiu hrubej stavby (možnosť dokončenia do stavbu ŠTANDARD) , nachádzajúcu sa na slnečnom pozemku o veľmi štedrej výmere 1700 m² v pokojnej a krásnej lokalite obklopenej prírodou v Novej Bani. Dom je postavený z kvalitných materiálov a navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné technológie, s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Základné informácie: typ nehnuteľnosti: bungalov – novostavba stav: hrubá stavba / alebo štandard počet izieb: 3 veľká terasa so vstupom z troch izieb terasa kompletne podpivničená s veľkým úložným priestorom a kompletne prestrešená zastavaná plocha: 184 m² pozemok: 1700 m² podiel na prístupovej ceste podlahové vykurovanie + ďalšie alternatívy energetická trieda AA+ Dispozícia domu: priestranná vstupná priestranná predsieň samostatné WC priestranná hala s kuchynskou časťou špajza výstup na veľkú terasu pozdĺž celej jednej strany domu dve samostatné spálne technická miestnosť veľká priestranná kúpeľňa úložný priestor v podkroví celý priestor pod terasou vybudovaný pivničnýpriestror- odkladací priestor celý priestor je veľký vzdušný a krásne presvetlený. Použité materiály a technické riešenia: murivo: YTONG 30 plastové okná trojsklo strešná krytina: betónová škridla vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie inžinierske siete: elektrina voda vlastná studňa čistička odpadových vôd, alebo žumpa Predpríprava na moderné technológie: fotovoltika tepelné čerpadlo klimatizácia alarm kamerový systém Výhody nehnuteľnosti: veľký a slnečný pozemok – až 1700 m² praktická a premyslená dispozícia kvalitná novostavba z YTONGU nízke budúce prevádzkové náklady možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv pokojné bývanie obklopené prírodou rekreačné vyžitie: turistika, cyklotrasy, hubárčenie, tajchy...a iné... Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, aj ako rekreačná nehnuteľnosť. Krásna tichá lokalita, obklopená prírodou, úžasný priestranný pozemok a kvalitná stavba , ktorá ponúka nádherné bývanie vo veľkom priestore zaliate slnkom. Cena: v stave štandard ( bez kuch.linky)vrátane terasy aj všetkých technológií 300 000,€ Ponúkame možnosť alternatívy: už vo výstavbe 4 izbový bungalov s pozemkom o rozlohe 1477m2 V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a všetky katastrálne aj notárske poplatky. Bližšie informácie Martina Chlebcová 0948414282

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Veľká Lehota pri Žarnovici. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie so súkromím, záhradou a praktickým dispozičným riešením. ________________________________________ ? Základné informácie: • Lokalita: Veľká Lehota, okres Žarnovica (okraj mesta) • Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom • Stav: Čiastočne zrekonštruovaný • Zastavaná plocha + pozemok: na vyžiadanie • Možnosť dokúpiť: 500 m² susediaceho pozemku – vhodného na stavbu ________________________________________ ? Rekonštrukcia a vybavenie: Dom prešiel v posledných rokoch viacerými úpravami: • Nové plastové okná • Plávajúce podlahy a keramická dlažba • Nové interiérové dvere • Zrekonštruované kúpeľne a kuchyňa ________________________________________ ? Dispozičné riešenie: Prízemie: • Priestranná obývačka s krbom prepojená s kuchyňou • Kúpeľňa a WC • Technická miestnosť • Špajza • Chodba a schodisko na poschodie Poschodie: • Dve samostatné izby • Druhá kuchyňa (možnosť dvojgeneračného bývania) • Obývačka • Kúpeľňa • Chodba ________________________________________ ? Pozemok a exteriér: • Úžitková záhrada s možnosťou pestovania • Prístrešok na auto • Podzemná pivnica na skladovanie • Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky. 0915865681 Táto nehnuteľnosť ponúka výborný pomer ceny, kvality a potenciálu do budúcnosti.

IMG real Vám ponúka na predaj tradičný banícky domček (chalupu) situovaný v krásnej lokalite obce Hodruša-Hámre, časť Banská Hodruša. Ponúkame Vám tento pôvabný banícky domček, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je postavený z kameňa, vykurovanie je tradičné cez piecku v kuchyni a krbovú vložku v obývačke, má zachovalé drevené trámy, dýcha úžasnou históriou a celkovo pôsobí ako romantická chalúpka. Dispozícia: * kuchyňa * obývacia izba * spálňa * pivnica za domom Dom sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s výmerou 710 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych. Vedľa domu je ideálne miesto na vybudovanie posedenia s grilom – perfektné pre rodinné stretnutia či relax v tichu prírody. Technické informácie: * nová elektrická prípojka * voda riešená centrálnym vodovodom hneď nad domom (tiež predschválená prípojka na pozemku) * stavba: kameň * strecha: sedlová – škridla * vykurovanie: kachľová pec + krbová vložka * prístup: asfaltová cesta (posledných cca 40 m peší prístup) Lokalita: Hodruša-Hámre je malebná obec obklopená prírodou, ktorá ponúka ideálne podmienky na celoročné bývanie aj rekreáciu. Lokalita je obľúbená pre svoju históriu, baníctvo a široké možnosti športu a oddychu. V okolí nájdete: * lyžiarske stredisko Salamandra resort * tenisové kurty a športoviská, ľadová plocha * turistické, cyklistické a bežkárske trasy * tajchy (jazerá) vhodné na kúpanie či otužovanie * blízkosť historického mesta Banská Štiavnica Výborná dostupnosť do miest: Žarnovica (R1), Banská Štiavnica, Nová Baňa, Žiar nad Hronom, Vyhne, Sklené Teplice. !!! ZNÍŽENÁ CENA: 54.000 EUR !!! Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a poistením. Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj menší rodinný domček v pôvodnom stave na lukratívnyvnom stavebný pozemok o výmere 1 326 m² v obci Malá Lehota, len pár minút od Novej Bane. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce, mimo hlavnej premávky, s výbornou orientáciou a potenciálom pre výstavbu nadštandardného rodinného bývania. Hľadáte miesto, kde si postavíte vysnívaný dom v absolútnom pokoji, s krásnym výhľadom a dostatkom priestoru? Práve ste ho našli. HLAVNÉ BENEFITY -2 podlažný 4 izbový rodinný domček s obytnou plochou 100m2 -veľkorysá výmera až 1 326 m² -nádherný panoramatický výhľad na okolitú prírodu -tichá, slnečná lokalita s maximálnym súkromím -ideálny na výstavbu luxusného rodinného domu alebo rekreačnej vily -pozemok v zastavanom území obce INŽINIERSKE SIETE -elektrina -obecný vodovod -septik STAV NEHNUTEĽNOSTI Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom, ktorý je možné využiť na rekonštrukciu alebo odstrániť a realizovať novú výstavbu podľa vlastných predstáv. INVESTIČNÝ POTENCIÁL -pozemok je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investícia – výstavba moderného domu v tejto lokalite má vysoký rastový potenciál hodnoty. -najväčšou hodnotou je samotný pozemok a jeho potenciál BENEFITY LOKALITY -pokojná horská obec s minimálnou dopravou -čisté životné prostredie a množstvo zelene -ideálne podmienky na celoročné bývanie aj rekreáciu -kombinácia súkromia a dostupnosti mesta -stabilne rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti LYŽIARSKE MOŽNOSTI -Ski centrum Drozdovo – cca 10 minút autom -Salamandra Resort (Hodruša-Hámre) – cca 20 minút -vhodné aj pre rodiny s deťmi aj náročnejších lyžiarov DOSTUPNOSŤ -Nová Baňa – cca 5 minút -Žarnovica – cca 15 minút -Zlaté Moravce – cca 30 minút -Nitra / Banská Bystrica – cca 45–60 minút TURISTIKA A OKOLIE -Tajch v Novej Bani – obľúbené kúpanie a oddych -Pohronská hradná cesta – turistika a cyklotrasy -Štiavnické vrchy – ideálne na hiking a prírodu -Hrad Revište – historická dominanta regiónu -množstvo lesných chodníkov priamo v okolí INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investícia – výstavba moderného domu v tejto lokalite má vysoký rastový potenciál hodnoty. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=bsMzasNCFxU&t=1s Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Email: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 110.000,EUR

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v Novej Bani, okres Žarnovica VIDEO : https://youtu.be/F14esxbebYQ?is=d4KmBw56MxezlKBF ZÁKLADNÉ ÚDAJE : * lokalita : Nová Baňa, ul. M. R. Štefánika, okres : Žarnovica * rozloha pozemku : 889 m2 * prístupová cesta : asfaltová štátna komunikácia v zimných mesiacoch udržiavaná * sklon pozemku : záhrada v blízkosti domu rovinatá, prechádzajúca do svahu * orientácia : JV * inžinierske siete : elektrina – 230/400 V, voda – obecný vodovod, odpad – mestská kanalizácia, plyn * spojenie : rýchle napojenie v Novej Bani na rýchlostnú komunikáciu R 1,výjazd smer : Nitra – Bratislava, smer : Zvolen - Banská Bystrica * pozemok s RD sa nachádza v zastavanom území obce POPIS NEHNUTEĽNOSTI : * jedná sa o poschodový rodinný dom s vlastným oploteným pozemkom v blízkosti Baníckeho námestia v Novej Bani. * dispozícia prízemia : prízemná časť domu v minulosti slúžila ako obchodná prevádzka s dvomi vlastnými vstupmi. Jeden vstup je priamo z ulice a druhý z hlavnej chodby domu. Sú tu tri priestranné miestnosti – plastové okná, keramická dlažba, z jednej východ do záhrady, samostatná toaleta s umývadlom, menší odkladací priestor, väčšia miestnosť, kde sa nachádza sprchovací kút, umývadlo a je tu umiestnený nový plynový kotol Weismann. * dispozícia poschodia : na poschodie sa vychádza z centrálnej chodby po priestrannom schodisku, kde sú tri obytné miestnosti – plávajúce plastové podlahy, strešné okná, kúpeľňa s vaňou a toaletou – keramická dlažba, strešné okno, plus priestranná obytná miestnosť, ktorú tvorí obývacia časť, kuchynský priestor s jedálňou – východ na balkón smerujúci do záhrady, plávajúca plastová podlaha, nové plastové okná, / Fakro /. * do rodinného domu sa vchádza priamo z ulice cez el. rolovaciu bránu, rozmerov : 260 cm x 224 cm. Priestor za bránou prechádza v celej šírku domu až do záhrady, ukončený je presklenou drevenou bránou. Vykurovanie v prízemnej časti bolo zabezpečené el. konvektormi a v súčasnej dobe je bez vykurovania, poschodie je vykurované plynovým kotlom do radiátorov a v spoločenskej miestnosti je zachované alternatívne kúrenie na pevné palivo liatinovou pieckou. Bočné steny rodinného domu tvoria súčasť so susednými stavbami, strecha sedlová, strešná krytina škridla, nové štrešné plastové okná, medené el. rozvody – 230/400 V, zánovná zateplená fasáda, opravený komín, samostatné meranie el. energie v spodnej aj hornej časti domu. Spodná časť záhrady je rovinatá, nachádza sa tu menšia dreváreň, dielnička z ktorej sa vchádza do podzemnej pivnice a prekryté miesto určené na grilovanie, horná časť záhrady je svahovitá – oplotená. OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI : * krásna príroda v okolí Novej Bane poskytuje mnohé možnosti trávenia voľného času aktívnym oddychom, pešia turistika, cykloturistika, hubárčenie – rozhľadňa Háj, ferrata Zvonička, Starohutský vodopád, tajch N. Baňa, SKI Drozdovo a pod. Viac o turistike a aktívnom oddychu nájdete na https://www.novabana.sk/. Nová Baňa poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. CENA A PLATBA : * cena nehnuteľnosti : 235.000,-eur * v prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo, komu a za akých podmienok prevedie svoju nehnuteľnosť * platba v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením * cena zahŕňa kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti až po odovzdanie novému majiteľovi V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať : realitypartnerservis1@gmail.com alebo : + 421 903 491 706 Reality partner servis s.r.o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom 445 m2 v obci Brehy, okres Žarnovica VIDEO : https://youtu.be/XNkc61u1MIQ?is=r0b1kkC0i7lXDkSd ZÁKLADNÉ ÚDAJE : * lokalita : obec Brehy, okres : Žarnovica * rozloha pozemku : 445 m2 * prístupová cesta : asfaltová štátna komunikácia v zimných mesiacoch udržiavaná * sklon pozemku : úplná rovina * orientácia : JV * inžinierske siete : elektrina – 230/400 V, voda – rezervoár pitnej vody, odpad vedený do žumpy, plyn * výborná dostupnosť na rýchlostnú komunikáciu R 1 – v Novej Bani, výjazd smer : Nitra – Bratislava, smer : Zvolen - Banská Bystrica * pozemok s RD sa nachádza v zastavanom území obce POPIS NEHNUTEĽNOSTI : * jedná sa o starší, menší rodinný dom v pôvodnom stave postavený v roku 1952 s vlastným oploteným pozemkom. * dispozícia : jedna obytná miestnosť – podlaha drevená, plastové okno, plynová gamatka, kachlová pec na pevné palivo, kuchyňa – plastová plávajúca podlaha, okno pôvodné drevené, plynová gamatka, zánovný plynový sporák, sporák na pevné palivo, spoločná kúpeľňa s vaňou a toaletou, vetracie okienko, podlaha – keramická dlažba. V zadnej časti väčší odkladací priestor v ktorom je vybetónovaná menšia pivnička, táto časť je vhodná na vytvorenie ďaľšej obytnej miestnosti, po celej dĺžke domu je presklený gánok. Za domom sa nachádza dreváreň a miesto na uskladnenie pracovného náradia. Do povalového priestoru sa vchádza zo zadnej časti domu po rebríku, strecha sedlová, strešná krytina – škridla. Na dvore je vyvedená pitná voda, v záhrade je umiestnená žumpa a suché WC, pozemok je rovinatý a oplotený. OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI : * krásna príroda v okolí obce Brehy poskytuje možnosti na trávenie voľného času aktívnym oddychom, obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť, susedná Nová Baňa poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Viac o turistike a aktívnom oddychu nájdete na https:/www.brehy.sk/. CENA A PLATBA : * cena nehnuteľnosti : 71.900,-eur * v prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo predaja najvyššej ponuke * platba v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením * cena zahŕňa kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti až po odovzdanie novému majiteľovi V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať : realitypartnerservis1@gmail.com alebo : + 421 903 491 706 Reality partner servis s.r.o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom v Novej Bani, okres Žarnovica VIDEO : https://youtu.be/kXKS9CnC5ms?is=g85b-qHeprubeLQ- ZÁKLADNÉ ÚDAJE : * lokalita : Nová Baňa, ul. Záhrbská, okres : Žarnovica * rozloha pozemku : 980 m2 * prístupová cesta : asfaltová štátna komunikácia v zimných mesiacoch udržiavaná * sklon pozemku : záhrada v blízkosti domu - rovinatá * orientácia : JV * inžinierske siete : elektrina – 230/400 V, voda – obecný vodovod, odpad – žumpa, plyn, optický internet * zabezpečenie : dom a jeho okolie sú zabezpečené elektronickým systémom * parkovanie : na vlastnom pozemku – tri vozidlá * spojenie : rýchle napojenie v Novej Bani na rýchlostnú komunikáciu R 1, výjazd smer : Nitra – Bratislava, smer : Zvolen - Banská Bystrica * pozemok s RD sa nachádza v zastavanom území obce POPIS NEHNUTEĽNOSTI : * rodinný dom s vlastným oploteným pozemkom sa nachádza v slepej nepriechodnej ulici, bez priameho suseda s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu a mesto Nová Baňa. Na pozemku sú umiestnené menšie drevené stavby slúžiace ako dreváreň a miesto na uloženie pracovného a záhradného náradia, tisíc litrová plastová nádoba na záchyt úžitkovej vody. Vstup je zabezpečený uzamykateľnou kovovou bráničkou a el. otvárajúcou bránou pre vjazd motorových vozidiel – položená zámková dlažba. V podpivničení rodinného domu sa nachádza dielnička pre kutilov a garáž pre jedno motorové vozidlo s el. ovládajúcou bránou, ďaľšie parkovanie je pred garážou pre dve vozidlá. RD je zateplený s novou fasádnou farbou, plastové okná so sieťkami a žalúziami, nová strešná krytina – škridlaplech, nové el. rozvody 230/400 V. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom do radiátorov, ako alternatívne kúrenie slúži krb s krbovom vložkou, prieduchy pre rozvádzanie tepla. V podkroví sa nachádzajú dva obytné priestory, od seba oddelené priečkou a dverami. * dispozícia prízemnej časti : väčšía chodbová časť, po pravej strane sa vchádza do kúpeľne – spoločná s toaletou, sprchovací kút, vetracie okno, po ľavej strane sa vchádza na terasu a schodisko vedúce do garáže, terasa je prestrešená s krásnymi výhľadmi, následne sa z chodby vchádza do otvoreného priestoru jedálne, kuchyne a troch obytných miestností. * podkrovná časť : z jedálenského priestoru sa vychádza dreveným schodiskom do podkrovia, kde sú od seba oddelené dva obytné priestory s rôznym využitím. OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI : * krásna príroda v okolí Novej Bane poskytuje mnohé možnosti trávenia voľného času aktívnym oddychom, pešia turistika, cykloturistika, hubárčenie – rozhľadňa Háj, ferrata Zvonička, Starohutský vodopád, tajch N. Baňa, SKI Drozdovo a pod. Viac o turistike a aktívnom oddychu nájdete na https://www.novabana.sk/. Nová Baňa poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. CENA A PLATBA : * cena nehnuteľnosti : 279.900,-eur * v prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo, komu a za akých podmienok prevedie svoju nehnuteľnosť * platba v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom 1441 m2 v obci Voznica, okres Žarnovica VIDEO : https://youtu.be/ZetqOLdFPL8?is=ZuAcF-Oxd9KSDNaZ ZÁKLADNÉ ÚDAJE : * lokalita : obec Voznica, okres : Žarnovica * rozloha pozemku : 1441 m2 * úžitková plocha : 106 m2 * prístupová cesta : asfaltová komunikácia v zimných mesiacoch udržiavaná * sklon pozemku : úplná rovina * orientácia : JV * inžinierske siete : elektrina – 230/400 V, voda – vlastná studňa, odpad vedený do žumpy, plyn – vyvedený na vlastnom pozemku pred domom * výborná dostupnosť na rýchlostnú komunikáciu R 1 – v Žarnovici, výjazd smer : Nitra – Bratislava, smer : Zvolen - Banská Bystrica * pozemok s RD sa nachádza v zastavanom území obce POPIS NEHNUTEĽNOSTI : * jedná sa o starší, rodinný dom postavený z tehly so započatou rekonštrukciou vnútorných priestorov, ktorá je v súčasnej dobe v stave : znížená, vybetónovaná podlaha – príprava na podlahové kúrenie, nové el. vedenie, namontovaná konštrukcia pre zníženie stropov, nové plastové okná Po celej dĺžke domu je vybudovaná užšia časť, cca jeden meter, ktorá slúži ako špajza a odkladací priestor. Strecha – sedlová, strešná krytina – škridla, do povalového priestoru sa vchádza zo zadnej strany domu po rebríku, za domom sú postavené drevené stavby - hospodárske budovy, na konci rovinatej záhrady je možné vybudovať ďalší vstup na pozemok z ulice. V prednej časti domu sa nachádza uzatváracia dvojkrídlová kovová brána a vstupná kovová bránička. * dispozícia rodinného domu : kuchyňa, dve obytné miestnosti, priestranná kúpeľňa spoločná s toaletou, vetracie okienko, špajza a odkladací priestor po celej dĺžke domu, technická miestnosť OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI : * krásna príroda v okolí obce Voznica poskytuje možnosti na trávenie voľného času aktívnym oddychom, obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť, neďaleké okresné mesto Žarnovica, poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Viac o turistike a aktívnom oddychu nájdete na https:/www.voznica.sk/. CENA A PLATBA : * cena nehnuteľnosti : 64.000,-eur * v prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo predaja najvyššej ponuke * platba v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením * cena zahŕňa kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti až po odovzdanie novému majiteľovi V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať : realitypartnerservis1@gmail.com alebo : + 421 903 491 706 Reality partner servis s.r.o.

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka 4 izbový rodinný dom, ktorý môže byť využívaný buď na trvalé bývanie na horách alebo ako nadštandardná chalupa pre rodinu. Táto výnimočná nehnuteľnosť s výnimočným prevedením a materiálmi sa nachádza v krásnej horskej lokalite Veľká Lehota, vzdialenej od Novej Bane 10km, z Nitry 45 minút autom. Z pôvodne kamenného domu vznikol náročnou prestavbou a prístavbou veľký rodinný dom s čiastočným podpivničením, s obytným podkrovím a s realizáciou novej sedlovej strechy s výškou 7m. Steny sú zachované pôvodné, z kameňa. Dispozičné členenie: Prízemie: kuchyňa s obývacou izbou a s východom na terasu, špajza, samostatné WC, spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC. Drevenné schodisko do podkrovia. Podkrovie: galéria, 2 izby - každá má vlastnú kúpeľňu s wc. Suterén: 2x pivnica, ktorá môže byť využívaná aj na spoločenské účely. Dom má 3 kúpeľne, 4xWC, podlahové kúrenie, drevenné okná s trojsklom, krb, všetky dvere aj zárubne z masívneho dreva, schodište, zábradlia a vysoké stropy na poschodí z masívneho dreva, kamerový systém, zateplené podlahy, kotol na kúrenie je kombinovaný - elektrina + drevo. Parkovanie je pre 3 autá, nádherná kovaná brána je na diaľkové ovládanie. IS: obecná voda, elektrina, žumpa, na pozemku studňa na polievanie. Internet a TV zapojené. Kolaudácia: december 2024. V obci je skôlka, škola, potraviny, krčma. Neďaleko sa nachádza lyžiarske stredisko Drozdovo: 3,5km a tiež nový bike park. Priamo z domu sa dá napojiť na viacero cyklotrás a turistických trás. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre náročného klienta, z dôvodu že nehnuteľnosť je postavená z veľmi kvalitných materiálov s precíznymi detailami, s estetickým cítením, s vybudovanou novou záhradou a s nádhernými nábytkami ktoré sú v cene nehnuteľnosti. VÝBORNÁ PONUKA aj pre športovcov, NÁDHERNÁ PRÍRODA.

Ponúkame Vám na predaj dom v kľudnej časti Záhrb, Nová Baňa. Dom je postavený z kameňa v okrajovej rovinatej časti rozľahlého pozemku. Plocha: úžitková 150m2, zastavaná 171m2, pozemok 5157m2. Vo výlučnom vlastníctve sú stavby a 5340m2 pozemku. V podielovom vlastníctve je 493m2. Dom je v pôvodnom stave. V dome je zapojená elektrika, voda. Pro dome je plyn, optický internet. Pre viac info volajte 0907701119, alebo navštívte náš web www.winreal.sk

Dom so záhradou a ovocnými stromami na pokojnom mieste – Nová Baňa Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Nová Baňa. Nehnuteľnosť je situovaná na mierne svahovitom pozemku s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a vlastnou záhradou. Dispozícia: Dom pozostáva z: • 3 obytných izieb na prízemí • kuchyne • vstupnej chodby • kúpeľne s WC • špajze • schodiska V suteréne sa nachádza: • jedna veľká izba s výhľadom do záhrady • skladové priestory • pivnica V dome je ústredné kúrenie na plyn a v obývačke sú krbové kachle na pevné palivo. Exteriér: Na pozemku sa nachádza záhrada s ovocnými stromami, ohnisko a samostatne stojaca garáž. Pred domom je predzáhradka, ktorá dotvára príjemnú atmosféru celého objektu. V záhrade je vybudovaná nádrž na zachytávanie dažďovej vody. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám nehnuteľnosť predstavím osobne.

Ponúkame na predaj rodinný dom situovanú na polosamote v krásnej prírodnej lokalite vhodný aj na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je ideálna pre agroturistiku alebo pokojné vidiecke bývanie, ďaleko od ruchu mesta, no stále v jeho blízkosti. Popis nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť pozostáva z rodinného domu a hospodárskej stavby, ktoré poskytujú priestor pre chov domácich zvierat alebo iné hospodárske aktivity. Hospodárske budovy (chlievy, sklady), Kamenná pivnica pod domom asi 1/3 domu Dispozícia rodinného domu: Prízemie: kuchyňa, špajza, 2 izby, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, schodisko. Podkrovie: 1izba a povala kde je umiestnený solárny ohrev teplej vody. Pozemky a príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza rodinný dom, altánok, hospodárska budova, studňa, ovocné stromy čo vytvára príjemnú vidiecku atmosféru. Z pozemku je nádherný výhľad na prírodu. Prístupová cesta je asfaltová a posledná časť je spevnená, čo zaručuje dobrý prístup k nehnuteľnosti. Lokalita: Táto samota poskytuje dokonalý oddych v prírode, bez susedov a rušivých elementov. Napriek tomu je len 6 km od centra a 8 km od rýchlostnej cesty R1, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Tento rodinný dom je ideálna pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom živote, no zároveň chcú zostať v blízkosti mestských vymožeností. K domu je možné prikúpiť 4 hektáre susedných pozemkov pozemkov Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tento dom môže byť Vaším novým domovom!

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Nová Baňa, len pár minút od centra. Nehnuteľnosť je situovaná na mierne svahovitom pozemku, ktorý ponúka príjemný výhľad na okolitú prírodu a dostatok súkromia. Dom je určený na rekonštrukciu, čo predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný na trvalé bývanie pre rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť. Dispozícia domu Prízemie: • vstupná chodba, • kuchyňa, • priestranná izba s pekným výhľadom, • špajza, • samostatné WC, • schodisko na poschodie. Poschodie: • 2 samostatné izby, • kúpeľňa. Suterén: • skladové priestory, • pivnica. Výhody nehnuteľnosti • pokojná lokalita blízko centra mesta, • krásny výhľad na okolitú krajinu, • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, • dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť, • vhodné pre rodinné bývanie aj investíciu. Plynová prípojka sa nachádza na hranici pozemku Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala a radi by ste získali viac informácií alebo si dohodli osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám dom predstavím osobne.

IMG real Vám ponúka na predaj rodinný dom s garážou v tichej a historickej časti obce Hodruša-Hámre (Banská Hodruša). Ponúkame na predaj tento útulný 2,5-izbový rodinný dom situovaný v krásnom prírodnom prostredí obľúbenej lokality Banská Hodruša v obci Hodruša - Hámre. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozsiahlom, južne orientovanom pozemku o výmere až 2 423 m², ktorý ponúka celodenné slnko, súkromie a nádherné výhľady na okolitú prírodu. Ide o tradičný vidiecky domček s príjemnou atmosférou, vhodný na rekreačné využitie, chalupárčenie alebo pokojné bývanie. Skrýva v sebe potenciál vybudovania exkluzívneho, viacgeneračného rodinného sídla, pretože má aj druhý, samostatný prístup na pozemok z vrchnej časti pozemku (k chatke). Dispozícia a technické informácie: * 2,5 izby, kuchyňa s terasou, kúpeľňa s WC, technické miestnosti * podlahová plocha: 63 m² * sedlová eternitová strecha * drevené okná (jedno plastové) * pôvodná elektroinštalácia * kúrenie na pevné palivo cez radiátory * voda zo studne * odpad riešený žumpou * podlahy: dlážkovina vo vynikajúcej kondícii, betón * stropy s klasickými drevenými trámami Na pozemku sa nachádza: * rodinný dom * garáž * samostatná chatka vo vyššej časti pozemku so samostatnou prístupovou cestou Banská Hodruša je srdcom Štiavnických vrchov, známa čistým vzduchom, bohatou baníckou históriou a pokojom. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť a je obklopená prírodou, ktorá ponúka ideálne podmienky pre celoročné bývanie aj rekreáciu. Obľúbená je aj pre široké možnosti oddychu, je rajom pre cyklistov (prepojenie na projekt Bajkom k Tajchom) a miestne tajchy viete využiť na letné kúpanie, či otužovanie. Disponuje aj lyžiarskym strediskom Salamandra Resort, ktoré je v krátkej dojazdovej vzdialenosti. Prístup do Žarnovice (napojenie na R1) a do historickej Banskej Štiavnice je necelých 10 min autom. Cena: 130.000 EUR s možnosťou dohody na cene Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a poistením. Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808

IMG real ponúka na predaj 3i rodinný dom (chalupu) v obci Hodruša-Hámre, časť Dolné Hámre. Ponúkame na predaj tento 3 izbový rodinný dom (chatu) v malebnej obci Hodruša-Hámre, časť Dolné Hámre. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1 454 m², s úžitkovou plochou 98 m² a je obklopený množstvom zelene na polosamote. Dispozícia domu: * Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývačka spojená s jedálňou, kuchyňa a izba vedľa kuchyne * 1. nadzemné podlažie: veľkorysá spálňa so šatníkom Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie s možnosťou ďalšieho zveľadenia podľa vlastných predstáv. Vykurovanie domu zabezpečuje krbová vložka cez radiátory a vonkajšie prostredie pred domom je ideálne na relax pri káve, či grilovanie s rodinou. Celkovo sa nachádza v Štiavnických vrchoch, ktoré vynikajú krásnou prírodou, tichými zákutiami a množstvom nádherných tajchov. Nehnuteľnosť je ideálna aj na prenajímanie (Airbnb, Booking). Lokalita: Hodruša-Hámre je malebná obec obklopená prírodou, ktorá ponúka ideálne podmienky pre celoročné bývanie aj rekreáciu. Lokalita je obľúbená pre svoju históriu, baníctvo a široké možnosti športu a oddychu. V okolí nájdete: * lyžiarske stredisko Salamandra resort * tenisové kurty a športoviská, ľadová plocha * turistické, cyklistické a bežkárske trasy * tajchy (jazerá) vhodné na kúpanie či otužovanie * blízkosť historického mesta Banská Štiavnica Výborná dostupnosť do miest: Žarnovica (R1), Banská Štiavnica, Nová Baňa, Žiar nad Hronom, Vyhne, Sklené Teplice. Cena: 150.000 EUR (s možnosťou dohody na cene) Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a poistením. Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808

OVERENÉ REALITY realitná kancelária s výhradným zastúpením majiteľa ponúka na predaj vidiecky dom s potenciálom na bývanie aj rekreáciu v obci Brehy pri Novej Bani s priamym napojením na R1. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 219 m². Dom disponuje úžitkovou plochou 159 m² a súčasťou je aj letná kuchynka a hospodárska budova, čo ponúka široké možnosti využitia od bývania až po chalupárčenie či drobné hospodárstvo. Veľkou výhodou je kompletná projektová dokumentácia. Na pozemku je už pripravené napojenie na obecný vodovod (vrátane vodomernej šachty), k dispozícii je tiež plynová prípojka a vlastná studňa, čo zabezpečuje komfort aj nezávislosť. Vďaka výbornej orientácii je pozemok krásne presvetlený počas celého dňa, čo vytvára príjemnú atmosféru na každodenné bývanie aj víkendový oddych. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou na hlavnú dopravnú tepnu R1. Využite túto jedinečnú príležitosť a splňte si sen o vidieckom bývaní. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

XEMAR (xemar3@xemar.sk alebo 0908 085 166) ponúkame na predaj útulný rodinný dom s veľkým pozemkom v Novej Bani – ideálne miesto pre bývanie aj oddych Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v Novej Bani, ktorý ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru a krásnym pozemkom. Dispozícia domu pozostáva z: 2 samostatných spální priestrannej obývacej izby kuchyne špajze kúpeľne s WC Kúrenie je riešené v podpivničenej technickej miestnosti, čo poskytuje praktické oddelenie vykurovania od obytnej časti. Veľkým bonusom je samostatne stojaca vedľajšia budova, v ktorej sa nachádza dielňa a garáž – ideálne pre domácich majstrov, skladovanie alebo hobby priestor. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Skutočnou dominantou nehnuteľnosti je krásna a rozľahlá záhrada s výmerou približne 4 000 m², ktorá ponúka množstvo možností – oddych, pestovanie, ovocný sad, priestor pre deti alebo realizáciu vlastných predstáv. Ak hľadáte miesto s príjemnou atmosférou, dostatkom priestoru a potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Okrem predaja je po dohode možnosť aj dlhodobého prenájmu nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

IMG real ponúka na predaj rodinný dom (chatu) v obci Kľak (Žarnovica). Ponúkame na predaj rodinný dom v krásnej lokalite obce Kľak, obklopený nádhernou prírodou pohoria Vtáčnik. Je situovaný v pokojnom, prírodou obklopenom prostredí s podlahovou plochou 86 m2 na pozemku s celkovou rozlohou 417 m². Dom prešiel viacerými dôležitými rekonštrukčnými úpravami, ktoré výrazne zvyšujú jeho budúci komfort bývania: * rekonštrukcia strechy vrátane priznaného krovu * zvýšenie strechy s možnosťou vytvorenia ďalšieho obytného priestoru (podkrovie) * vybudované drenážne rúry okolo domu * nová elektrická prípojka vedená zemou * nová vodomerná šachta, vodomer a vymenené rozvody od obecného vodovodu * pristavaná miestnosť vhodná pre vstupnú chodbu Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: * rekreačné využitie ako chata, chalupa * trvalé bývanie v tichom prostredí * krátkodobé alebo dlhodobé prenajímanie (Airbnb, Booking...) Dom sa nachádza v nádhernej lokalite obklopenej prírodou, ktorá ponúka pokoj, súkromie a únik od mestského ruchu. Vyžaduje dokončenie, no práve to dáva novému majiteľovi jedinečnú možnosť prispôsobiť si ho presne podľa vlastných predstáv. K dispozícii sú aj profesionálne architektonické plány, ktoré je možné využiť na dokončenie stavby bez starostí. Súčasťou je aj pripravená vizualizácia budúceho riešenia interiéru a exteriéru. CENA: 65.000 EUR + dohoda na cene možná Cena je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Financovanie nehnuteľnosti Vám zabezpečí tím našich špecialistov. Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808

!!! REZERVOVANÉ !!! IMG real ponúka na predaj slnečný rodinný dom v obci Kľak (Žarnovica). Ponúkame Vám na predaj slnečný rodinný dom s jedinečným výhľadom na okolitú prírodu v obci Kľak (okr. Žarnovica). Tento útulný dom v lone prírody pohoria Vtáčnik čaká na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, čo je ideálna príležitosť premeniť si ho na vlastné rodinné sídlo, chalupu na relax alebo investičnú príležitosť na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Podlahová plocha: 83 m² + možnosť zobytnenia podkrovia * Pozemok: 1019 m² * Počet izieb: 2 * Vykurovanie: lokálne (pec na pevné palivo + kachle) * Konštrukcia: kváder * Voda: obecný vodovod * Siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia riešená žumpou. * Prevádzkové náklady: minimálne * Využitie: trvalé rodinné bývanie, víkendová chalupa alebo investičný prenájom (Airbnb/Booking). LOKALITA A OKOLIE: * Kľak (Žarnovica) * základná občianska vybavenosť * obchod, OCÚ * reštauračné zariadenia v blízkom okolí * vyhľadávaná lokalita pre milovníkov turistiky, cykloturistiky a čistého horského vzduchu * krásna príroda pohoria Vtáčnik * Vtáčnik, Ostrý Grúň, Nová Baňa, Žarnovica Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808