Domy na predaj, okres Žarnovica

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj menší rodinný domček v pôvodnom stave na lukratívnyvnom stavebný pozemok o výmere 1 326 m² v obci Malá Lehota, len pár minút od Novej Bane. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce, mimo hlavnej premávky, s výbornou orientáciou a potenciálom pre výstavbu nadštandardného rodinného bývania. Hľadáte miesto, kde si postavíte vysnívaný dom v absolútnom pokoji, s krásnym výhľadom a dostatkom priestoru? Práve ste ho našli. HLAVNÉ BENEFITY -2 podlažný 4 izbový rodinný domček s obytnou plochou 100m2 -veľkorysá výmera až 1 326 m² -nádherný panoramatický výhľad na okolitú prírodu -tichá, slnečná lokalita s maximálnym súkromím -ideálny na výstavbu luxusného rodinného domu alebo rekreačnej vily -pozemok v zastavanom území obce INŽINIERSKE SIETE -elektrina -obecný vodovod -septik STAV NEHNUTEĽNOSTI Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom, ktorý je možné využiť na rekonštrukciu alebo odstrániť a realizovať novú výstavbu podľa vlastných predstáv. INVESTIČNÝ POTENCIÁL -pozemok je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investícia – výstavba moderného domu v tejto lokalite má vysoký rastový potenciál hodnoty. -najväčšou hodnotou je samotný pozemok a jeho potenciál BENEFITY LOKALITY -pokojná horská obec s minimálnou dopravou -čisté životné prostredie a množstvo zelene -ideálne podmienky na celoročné bývanie aj rekreáciu -kombinácia súkromia a dostupnosti mesta -stabilne rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti LYŽIARSKE MOŽNOSTI -Ski centrum Drozdovo – cca 10 minút autom -Salamandra Resort (Hodruša-Hámre) – cca 20 minút -vhodné aj pre rodiny s deťmi aj náročnejších lyžiarov DOSTUPNOSŤ -Nová Baňa – cca 5 minút -Žarnovica – cca 15 minút -Zlaté Moravce – cca 30 minút -Nitra / Banská Bystrica – cca 45–60 minút TURISTIKA A OKOLIE -Tajch v Novej Bani – obľúbené kúpanie a oddych -Pohronská hradná cesta – turistika a cyklotrasy -Štiavnické vrchy – ideálne na hiking a prírodu -Hrad Revište – historická dominanta regiónu -množstvo lesných chodníkov priamo v okolí INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investícia – výstavba moderného domu v tejto lokalite má vysoký rastový potenciál hodnoty. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=bsMzasNCFxU&t=1s Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Email: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 130.000,EUR

V TeEq Reality v zastúpení majiteľa predávame 3 izbový dom vo vyhľadávanej lokalite Hodruša Hámre, časť Dolné Hámre. Dom s príjemnou atmosférou vás určite osloví, kde vám svieti krásne slniečko po celý deň, a užívate si pokojnú atmosféru v udržiavanej záhrade. Celý pozemok oplotený o rozlohe 878m2. Dispozícia domu: Vstup do chodby z bočnej strany domu, prechod do otvorenej dennej časti - kuchyňa s jedálňou, so vstupom na terasu, vľavo z kuchyni je obývacia izba z tromi oknami a dominantným krbom. Z dennej časti sa chodbou prechádza do kúpeľne s vaňou a toaletou, ďalej je špajza a vstup do izby. Z jedálne sa schodiskom prechádza na poschodie, kde je chodba, izba s veľkým priestranným balkónom a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Samostatný vstup z dôra do letnej kuchyni. Za ňou zo zadnej strany je dreváreň. Pivnica a na záhrade altánok dotvárajú atmosféru bývania. Technické parametre : Konštrukcia-kameň a tehla Strecha sedlová-drevo, plech Okná-plastové Podlahy-dlažba, drevo, plávajúca podlaha Elektrina 220-380V Voda napojená na obecný vodovod, ale je aj studňa na pozemku Kanalizácia septik Kúrenie plynové alebo krbom prepojenie do radiátorov Výhody: Základná občianska vybavenosť v obci. Aktuálne sa dom využíva na trvalé bývanie, dobré a tiché bývanie, ideálne, že nie je priamo pri ceste smer Banská Štiavnica. Vhodný aj na reakreačné bývanie. Rýchla dostupnosť na diaľnicu 5km. Štiavnické vrchy ponúkajú množstvo rekreačného vyžitia v zime lyžovanie Salamandra Resort, wellness, v lete kúpanie v tajchoch v Hodruši Hámre, alebo ďalšie v okolí Banskej Štiavnice meste UNESCO, kde máte množstvo kultúrnych akcii od jari do jesene. Turistika, cykloturistika, hubárčenie. Pre viac informácií ako aj obhliadku neváhajte a kontaktujte: realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc., t.č.: 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

TUreality Vám ponúka na predaj kompletne zariadenú poschodovú rekreačnú chatu, chalupu s úžitkovou plochou 78 m2 a pozemkom s výmerou 527 m2. Chata sa nachádza na jednom zo štálov v Malej Lehote. Popis nehnuteľnosti: prízemie- vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývačka, 1.poschodie- priestranná spálňa, ktorú je možné predeliť na 2 samostatné spálne. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými radiátormi a kachľovou pecou s prieduchom do hornej časti chalupy. V chalupe je zapojená elektrina, obecný vodovod, odpad je vedený do žumpy, na pozemku sa nachádza studňa. Na konci pozemku tečie malý potôčik. V obci je základná občianska vybavenosť- potraviny, pošta, škola, škôlka. Obec Malá Lehota sa nachádza 16 km od Novej Bane, 22 km od Zlatých Moraviec, lyžiarske stredisko Drozdovo je vzdialené 8 km. Potrebujete viac informácií? Prosím, kontaktujte nás na +421413217800 alebo kovacova@tureality.sk

Ak hľadáte rodinný dom na celoročné bývanie v krásnom prostredí v lone prírody, prípadne s možnosťou využitia domu ako rekreačnú chalupu na víkendy/prázdniny, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Na LV je nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom, takže sa dá prefinancovať aj cez HÚ (znalecký posudok 270.000,00 EUR). Nachádza sa 8 km od centra mesta Nová Baňa v časti Chotár. Ste v prírode, ale poštu, odvoz smetí, údržbu príjazdovej cesty, dane a ostatný komfort máte ako u RD priamo v meste. - Celková plocha pozemku 667 m2 - Obytná plocha 115 m2 (prízemie 73 m2, poschodie 42 m2) - Na prízemí sa nachádza chodba, predsieň, obývacia hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom. Na poschodí sú 2 izby a ďalšia kúpeľňa s WC a vaňou. Povala sa využíva ako ďalší úložný priestor. - Na rovinatom pozemku sa nachádza prístrešok na drevo, altánok a drevený domček (10 m2) na náradie. - Parkovanie priamo vo dvore. - Voda – máte na výber používať vodu z rezervoáru alebo zo samostatnej vŕtanej studne. - Odpad zvedený do žumpy 10 m3. - Elektrika 230/400V. - Internet – WiFi. - Satelitný príjem káblom do každej miestnosti. - Kúrenie el.konvektormi, klimatizáciou alebo krbom na drevo s prieduchmi do izieb na poschodí. - V každej izbe na poschodí a v obývacej izbe je samostatná klimatizačná jednotka. - Ovládanie kúrenia a klimatizácie cez aplikáciu - wifi - Dom sa predáva zariadený. - V tichom prostredí v tesnej blízkosti lesa si nájdete záľubu v prechádzkach, hubárčení, v zime je možné využiť lyžiarsky vlek vzdialený 10 minút autom s umelým zasnežovaním a nočným lyžovaním . Vodná nádrž Tajch 15 minút autom. V okolí sa nachádza množstvo cyklotrás. Mesto Nová Baňa má kompletnú občiansku vybavenosť (úrady, pošta, školy, obchody, a pod.) s priamou dostupnosťou na diaľnicu R1 (Bratislava 1h15min).

XEMAR (xemar3@xemar.sk alebo 0908 085 166) ponúkame na predaj útulný rodinný dom s veľkým pozemkom v Novej Bani – ideálne miesto pre bývanie aj oddych Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v Novej Bani, ktorý ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru a krásnym pozemkom. Dispozícia domu pozostáva z: 2 samostatných spální priestrannej obývacej izby kuchyne špajze kúpeľne s WC Kúrenie je riešené v podpivničenej technickej miestnosti, čo poskytuje praktické oddelenie vykurovania od obytnej časti. Veľkým bonusom je samostatne stojaca vedľajšia budova, v ktorej sa nachádza dielňa a garáž – ideálne pre domácich majstrov, skladovanie alebo hobby priestor. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Skutočnou dominantou nehnuteľnosti je krásna a rozľahlá záhrada s výmerou približne 4 000 m², ktorá ponúka množstvo možností – oddych, pestovanie, ovocný sad, priestor pre deti alebo realizáciu vlastných predstáv. Ak hľadáte miesto s príjemnou atmosférou, dostatkom priestoru a potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu priestranného rodinného domu v malebnej obci Žarnovica - Lukavica. Tento dom, obklopený krásnou prírodou, ponúka ideálne podmienky pre trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako investícia na prenájom pre viac rodín. S celkovou rozlohou pozemku 1800 m² a zastavanou plochou 253 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život. Dom bol postavený v roku 2003 a je kompletne zrekonštruovaný, čo zaručuje jeho moderný vzhľad a funkčnosť. [b]Zariadenie domu je súčasťou predaja[/b], takže sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších starostí. Nehnuteľnosť disponuje ôsmimi izbami rozloženými na dvoch poschodiach, čo poskytuje dostatok miesta pre celú rodinu alebo hostí. V srdci domu sa nachádza veľká obývacia miestnosť s krbom spojená s kuchyňou a barovým pultom ideálna na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii herňa a posilňovňa. [i]Exteriér domu je rovnako pôsobivý[/i] – nájdete tu vlastný bazén, veľké jazierko, vírivku, kaďu, samostatnú prístavbu relax zóny so saunou, krbom, kuchyňou a obývacou izbou, ktoré sú ideálne na relax a oddych. Veľa zelenej udržiavanej plochy na hry. Parkovanie je zabezpečené v garáži a na ôsmich vonkajších státiach, čo je veľkou výhodou pre viacčlenné rodiny alebo návštevy. Dom je vybavený modernými technológiami, vrátane wifi pripojenia a káblovej televízie. Vykurovanie je zabezpečené vlastným systémom na pevné palivo ( pelety ) a možnosťou kúrenia drevom v dvoch krboch, čo dodáva domu útulnú atmosféru. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody a športu. V blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Salamandra, množstvo turistických a cykloturistických trás a teplý prameň vhodný na liečenie kožných chorôb. Záhrada domu je vybavená vlastným závlahovým systémom, čo uľahčuje jej údržbu. Táto nehnuteľnosť je skutočne exkluzívna ponuka, ktorá spája komfort, prírodu a moderné vybavenie. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma, alebo výhodnú investíciu, neváhajte nás kontaktovať. Predáme aj Vašu nehnuteľnosť. Pomôžeme Vám pri príprave nehnuteľnosti na predaj. Zabezpečíme vypracovanie profesionálnych kúpnych zmlúv, znaleckého posudku, vybavíme potrebné záležitosti na katastri, zabezpečíme odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby zabezpečíme statický posudok, vypracovanie geometrických plánov, vypratanie nehnuteľnosti a právne poradenstvo. Nájdete nás v kancelárií na adrese: A. Sládkoviča 1 Zvolen oproti HLAVNEJ POŠTE a vedľa SLSP. Bližšie informácie Vám poskytneme na e-mail: krahulec@akmkapital.sk. Tel. č. +421 905 285 610. Naša spoločnosť Vám rada poskytne služby ZMENÁRNE a to predaj a nákup valuty v cudzej mene - zmenárenská činnosť pre fyzické aj právnické osoby. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš vysnívaný domov vás čaká!

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĹNOSTI Na predaj 3-izbový rodinný dom – hrubá stavba v Novej Bani. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v štádiu hrubej stavby, situovaný v obci Veľká Lehota, pri Novej Bani, v krásnom prírodnom prostredí s výhľadmi, na slnečnom pozemku o výmere 1 300 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Pozemok: 1 300 m² - Zastavaná plocha domu: 136 m² - Počet izieb: 3 - Typ domu: bungalov - Stav: hrubá stavba - Podiel na súkromnej prístupovej ceste TECHNICKÉ VYHOTOVENIE - Murivo YTONG 30 - Plastové okná – trojsklo - Betónová strešná krytina - Elektrický kotol - Teplovodné podlahové kúrenie - Elektrina, voda, čistička odpadových vôd PREDPRÍPRAVA - Fotovoltaika - Tepelné čerpadlo - Klimatizácia - Alarm - Kamerový systém DISPOZÍCIA - Vstupná chodba - Samostatné WC - Priestranná hala - Obývacia izba s kuchyňou a špajzou - Výstup na terasu - 2× spálňa s výstupom na terasu - Kúpeľňa – predpríprava vaňa / sprchový kút - Technická miestnosť - Úložný priestor v podkroví LOKALITA Obec Veľká Lehota sa nachádza v blízkosti mesta Nová Baňa, v srdci Štiavnických vrchov. Ponúka pokojné bývanie v prírode s možnosťami turistiky, cyklotrás, lyžovania a bežkovania. Nová Baňa poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. CENA - Hrubá stavba: 210 000 € - Dom na kľúč vrátane terasy: 259 000 € MOŽNOSŤ ALTERNATÍVY - 4-izbový bungalov - Pozemok 1 477 m² Text a fotografie sú vyhotovené a sú výlučným vlastníctvom RK Petrasreal. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom v malebnej obci Veľká Lehota, časť Drozdovo, okres Žarnovica. Nehnuteľnosť je situovaná na prevažne rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 1.200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Zastavaná plocha domu je približne 200 m². Rodinný dom disponuje praktickým dispozičným riešením a ponúka viacero možností využitia – či už na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo chalupárčenie v pokojnom prírodnom prostredí. DISPOZÍCIA: Podpivničená časť: • dve priestranné miestnosti vhodné ako technické zázemie, sklad alebo vínna pivnica Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa • 2 samostatné izby • kúpeľňa s WC • 2 veľké garáže • odkladací priestor Podkrovie: • 3 spálne • povalový priestor s možnosťou dobudovania ďalších obytných miestností TECHNICKÉ PARAMETRE: • stavba: kamenný rodinný dom • rok výstavby: 50-te roky minulého storočia • strecha: sedlová, plechová krytina • kúrenie: kachlová pec • inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa • okná: pôvodné drevené na prízemí, plastové na poschodí • podlahy: drevené podlahy + dlažba v kúpeľni Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite obklopenej prírodou, ktorá ponúka ideálne podmienky na oddych, turistiku, hubárčenie či víkendové úniky z mesta. Lokalita Drozdovo je známa svojím pokojom, krásnym horským prostredím a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Dom predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s autentickým charakterom, veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ODPORÚČAME!

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Veľká Lehota, len približne 15 minút jazdy od mesta Nová Baňa, s výborným napojením na rýchlostnú cestu R1. Dom bol postavený v 80. rokoch z kvalitného stavebného materiálu – kvádra. Je čiastočne zrekonštruovaný, pričom väčšina rekonštrukčných prác prebehla približne pred 6 rokmi. V rámci obnovy boli vymenené plastové okná, zrealizované nové podlahy (plávajúce podlahy a dlažba) a rekonštruovaná bola aj strecha. Exteriér domu je v pôvodnom stave. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná miestnosť kuchyňa spálňa kúpeľňa s WC komora Poschodie: priestranná obývacia izba s balkónom kuchyňa spálňa s balkónom detská izba kúpeľňa s WC Dom disponuje celkovo 4 izbami, 2 kuchyňami a 2 kúpeľňami, čo poskytuje ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie. Technické informácie: vykurovanie: ústredné kúrenie na tuhé palivo dom nie je podpivničený k nehnuteľnosti prislúcha samostatná podzemná pivnica na pozemku Pozemok: celková výmera: cca 1700 m² zastavaná plocha: cca 450 m² prístup priamo z hlavnej cesty Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie v tichom prostredí obklopenom prírodou. Lokalita je atraktívna nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj z investičného hľadiska – dispozícia domu umožňuje jeho rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky, ktoré sú vhodné aj na prenajímanie, čím vzniká potenciál pravidelného pasívneho príjmu. V blízkosti sa nachádza obľúbené lyžiarske stredisko Drozdovo, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti na celoročné využitie. Energetický certifikát nebol predložený. Ak hľadáte dom s dostatkom priestoru, potenciálom a výbornou dostupnosťou, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Cena nehnuteľnosti: 145.000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Patriot Reality ponúka exkluzívne na predaj nehnuteľnosť v obci Ostrý Grúň , okres Žarnovica. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom , pri ňom sa nachádza ďaľšia stavba so súpisným číslom, evidovaná ako pivnica. Výmera pozemku je 316 m². Reálne sa nehnuteľnosť využívala na rekreačné účely počas celého roka , pre ktoré poskytuje prŕoda v okolí obce bohaté možnosti. V lete sú to túry v pohorí Vtáčnik , v zime lyžovanie či už priamo v obci - SKI Blanc Ostrý Grúň , alebo v blízkych strediskách - Salamandra resort , Ski Krahule, Skalka. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na kraji lesa , z terasy je krásny výhľad na obec a okolité kopce. Rodinný dom pozostáva z prízemnej časti ktorú tvoria 2 izby, kuchyňa,kúpeľňa,wc , na poschodí sa nachádzajú ďaľšie 2 izby , wc a sprcha. Celková kapacita je 10 osôb. V suteráne je miestnosť ktorá slúži ako vínna pivnica. Vedľa domu je pivnica , ktorá slúži na skladovanie , ale môže sa využiť aj ako garáž. Pri vchode do domu je možnosť posedenia , grilovania. Dom má zavedené všetky inžinierske siete - elektrina - 220V , obecná voda , zdrojom teplej vody je bojler , plyn , kanalizácia je riešená žumpou. V prípade vážneho záujmu možná dohoda na cene.

Realitná kancelária EXPRES Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s letnou kuchyňou, veľkým pozemkom a garážou, ktorý sa nachádza v zastavanom území obce Veľká Lehota, okres Žarnovica. Rodinný dom je v pôvodnom stave, ktorý ponúka množstvo možností na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu : vstupná veranda, chodba, z ktorej je prístup do všetkých miestností, kuchyňa s murovaným sporákom, 3x izba, kúpeľňa, špajza s výstupom drevenými schodmi na povalu. V izbách sú keramické kachle s výbornou výhrevnosťou, v jednej piecka na pevné palivo, WC je riešené suchou formou na dvore. Pivnica : celý dom je podpivničený, kuchyňa s murovaným sporákom, komora a ďalšia miestnosť, vlastná studňa. Dvor a príslušenstvo : letná kuchyňa s izbou, špajzou, kúpeľňou a WC, garáž, veľká záhrada za domom, ktorú ohraničuje potok. Technické informácie : zastavaná plocha 120 m2, úžitková plocha 240 m2, obytná plocha 120 m2, výmera rovinatého pozemku 1978 m2, materiál tehla, kolaudácia v roku 1966, kúrenie tuhým palivom, inžinierske siete: elektrina (220/380 V), vlastná studňa (možnosť pripojenia na verejný vodovod), verejná kanalizácia pri dome, garáž, prístupová cesta asfaltová. Poloha : úpätie Pohronského Inovca, severne od mesta Nová Baňa, v nadmorskej výške cca 400 m n.m., v okolí sú pekné turistické trasy. Je veľké množstvo záujemcov o kúpu, ktorí potrebujú najskôr predať svoju nehnuteľnosť, aby mohli kúpiť svoju novú vysnívanú nehnuteľnosť. V tomto prípade nám nechajte na Vás kontakt a my Vám pomôžeme splniť Váš sen. Ak sa rozhodnete kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom Realitnej kancelárie EXPRES, tak v cene máte : – bezplatné právne poradenstvo, – bezplatné vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva, – správny poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v hodnote 100 € (kúpne zmluvy), – bezplatne zariadime prepis jednotlivých energií u dodávateľov, takže nemusíte nikam chodiť, – bezplatný hypotekárny poradca, ktorý Vám pomôže pri vybavovaní Vašej hypotéky s výhodnejšou úrokovou sadzbou, ako keď si záujemca o kúpu nehnuteľnosti hypotekárny úver vybavuje sám. Realitná kancelária EXPRES so sídlom v Handlovej – Váš dlhoročný, korektný a spoľahlivý partner. SME 22 ROKOV NA TRHU, OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA. STOVKY veľmi spokojných klientov. Predáme aj Vašu nehnuteľnosť a nebude Vás to stáť ani EURO! O-1803

Ponúkame Vám na predaj dom v Obci Malá Lehota okr. Žarnovica. DOM: Samostatne stojací jednopodlažný dom so sedlovou strechou stojí na mierne svahovitom pozemku s výmerou 640 m2, z toho zastavaná plocha je 101 m2, na pozemku stojí samostatná garáž s výmerou 25 m2 a hospodárska budova s výmerou 47 m2. Úžitková plocha domu je 200 m2. Dom bol postavený v roku 1965 a v rokoch 2005 až 2012 prešiel čiastočnými rekonštrukciami. Dom je pripojený na obecný vodovod. Dom je napojený na kamerový systém. Je vhodný na trvalé bývanie alebo na rekreačné účely. DISPOZÍCIA: Na prízemí je vstupná chodba so schodiskom na prvé podlažie,kuchyňa, kúpeľňa, samostatné sociálne zariadenie, špajza, komora a kotolňa s kotlom na pevné palivo.Obytná časť na prvom nadzemnom podlaží je prístupna schodiskom z prízemia alebo samostatným vstupom. V obytnej časti sú tri izby so samostatným vchodom z chodby a kúpeľňa spolu so sociálnym zariadením. Prístup do podkrovia je schodiskom zvonku. POZEMOK: Pozemok je mierne svahovitý, udržiavaný s hospodárskou budovou a žumpou. LOKALITA: Dom sa nachádza sa v intraviláne obce Malá lehota okr.Žarnovica. Obec je súčasťou prírodne atraktívneho regiónu s náučnými chodníkmi s rekreačným potenciálom. V obci je základná občianska vybavenosť - materská a základná škola, zdravotné stredisko, tri obchody. Dopravva je zabezpečená autobusovým spojením s Novou Baňou a Zlatými Moravcami. Cena dohodou Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 905 715 alebo na e-maile: peterdarmo@maxareality.sk. ID ponuky: 25360

Salea Váš partner v realich ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v tichej a krásnej lokalite obce Ostrý Grúň, ktorá je vďaka svojej polohe a parametrom vhodná ako na trvalé bývanie, tak aj ako priestranná chalupa pre rodinnú rekreáciu. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Ostrý Grúň (v blízkosti hôr). Celková výmera pozemku: 4462 m². Zastavaná plocha: 590 m². Záhrada: 1068m² (rozľahlá a oplotená)+ďlšia časť záhrady 2804m2 Stav: Dom v pôvodnom, ale zachovalom stave. Popis domu a vybavenia: Dom je plne napojený na inžinierske siete a vybavený pre okamžité užívanie: Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádza prívod plynu. Voda: Voda je zavedená priamo do domu a na dvor samospádom. Elektrina: Kompletné elektrické pripojenie, vrátane silnoprúdu 3x400V (25A). Dispozícia: V dome sa nachádzajú 4 obytné miestnosti, priestranná povala s potenciálom na dobudovanie podkrovných izieb. Hospodárske budovy a exteriér: Nehnuteľnosť dopĺňajú praktické priestory, ktoré rozširujú jej využiteľnosť: Kamenná pivnica/Garáž: Súčasťou domu je aj kamenná pivnica s prívodom elektriny. Po úpravách sa dá využiť ako garáž. Dielňa, Stodoly: K dispozícii je dielňa, hlavná stodola a menšia drevená stodola na odkladanie vecí. Záhrada: Celý pozemok je oplotený a nachádzajú sa na ňom aj ovocné stromy. Výhody a lokalita: Kombinácia trvalého bývania a rekreácie. Veľký, udržiavaný pozemok so záhradou a ovocnými stromami. Poloha v blízkosti hôr: Dom sa nachádza v tesnej blízkosti okolitej prírody, čo ponúka možnosť turistiky a cykloturistiky priamo od dverí vášho domu/chalupy. Dostatok úložných a hospodárskych priestorov. Dostupnosť plynu na pozemku. Kontakt: Ak vás táto ponuka zaujala a hľadáte pokojné miesto na život alebo oddych s možnosťami aktívneho trávenia času v prírode, neváhajte ma kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Kompletný právny servis a vypracovanie zmlúv. Správne poplatky na katastri. Bonus: Bezplatné poradenstvo a pomoc pri zabezpečení financovania (hypotekárny úver). Telefón: 0907 631 214 E-mail: paulík@salea.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave na Moyzesovej ulici v centra mesta Nová Baňa. Dom je v pôvodnom stave. Úžitková plocha aj s pivnicou 120m2, plocha pozemku 377m2. Dispozícia domu: dolná časť: chodba, kuchyňa, izba. horná časť: dve nepriechodné izby. Dom je podpivničený. Na pozemku vodovod, elektrika, plyn, napojený na kanalizáciu. Cena 79.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

MAREČEK REALITY ponúka na predaj útulný rodinný dom v malebnej obci Hronský Beňadik, ktorý je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou vlastných úprav. Tento dom, postavený v roku 1926, sa nachádza na rovinatom pozemku o rozlohe 806 m2, pričom samotná zastavaná plocha je 165 m2. Dom je potreba odizolovať od základov. Po vstupe do domu vás privíta dlhá chodba, ktorá ponúka možnosť premeny na zimnú záhradu s nádherným výhľadom do zeleného dvora. Kuchyňa, ktorá sa nachádza na konci chodby, je spojená s menšou izbou, ktorú môžete využiť ako jedáleň alebo samostatnú izbu podľa vašich potrieb. Ďalšie dve izby sú prepojené menšou priechodnou miestnosťou, čo umožňuje flexibilné využitie priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a WC, čo poskytuje základný komfort pre každodenné potreby. Dom je čiastočne prerobený, s vymenenou strešnou krytinou a plastovými oknami, no stále ponúka priestor na dokončenie podľa vašich predstáv. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a teplovodným systémom cez radiátory. Záhrada je svahovitá s terasovitou štruktúrou, ideálna na pestovanie alebo relaxáciu. V zadnej časti domu je posedenie s grilom a je možnosť tu umiestniť aj menší bazén. Na pozemku sa nachádza aj prístrešok pre parkovanie jedného auta. Dom je napojený na verejný vodovod a elektrickú sieť, odpad je riešený septikom. Hronský Beňadik je známy svojím historickým kláštorom a krásnou prírodou, čo z neho robí vyhľadávanú lokalitu pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do okolitých miest. Cena tejto nehnuteľnosti je 59 950 €, pričom v cene je zahrnutý kompletný servis našej realitnej kancelárie. Radi vám poskytneme ďalšie informácie na telefónnom čísle 0948 763 772 alebo na e-maile: jan@marecek.ceo. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tohto zaujímavého domu, ktorý čaká na svojho nového majiteľa.

RK Dobré Reality, ponúka na predaj očarujúcu nehnuteľnosť v obci Malá Lehota, ktorá spája pokoj vidieka s komfortom moderného bývania. Nachádza sa priamo v centre obce, obklopená krásnou prírodou, s výbornou dostupnosťou do miest Nová Baňa, Žarnovica a Zlaté Moravce. Táto útulná chalupa, je ideálnou voľbou na víkendový oddych aj celoročné bývanie. Už pri vstupe Vás očarí udržiavaný pozemok s rozlohou 556 m², ktorý ponúka dostatok súkromia, zelene aj parkovania. Terasa pre dokonalý relax Dominantou exteriéru je priestranná terasa (22 m²) s krbom, ideálna na grilovanie, oddych či rodinné stretnutia. Poskytuje príjemný tieň počas horúcich dní a vytvára útulnú atmosféru počas celého roka. Dispozícia nehnuteľnosti 1. nadzemné podlažie (93,79 m²): vstupné prestrešenie chodba kúpeľňa so sprchovacím kútom a bidetom samostatné WC 2 obytné izby kuchyňa prepojená s jedálňou s krbovými kachľami schodisko do podkrovia 2. nadzemné podlažie (72 m²): chodba kúpeľňa s rohovou vaňou 3 samostatné izby (každá min. pre 3 lôžka) Suterén (16,3 m²): kotolňa dielňa Na pozemku sa nachádza aj samostatná kôlňa na drevo. Technické informácie ústredné kúrenie (radiátory v celom dome) + krb kompletná rekonštrukcia v roku 2010 napojenie na všetky inžinierske siete odpad riešený septikom znalecký posudok k dispozícii Občianska vybavenosť v obci potraviny a obchod pohostinstvo pošta telocvičňa praktický lekár základná a materská škola verejný vodovod a odvoz odpadu Ak hľadáte pokoj, prírodu a zároveň dostupnosť mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Zavolajte na číslo 0915 95 95 92 a dohodnite si obhliadku. Cena: 179 900,-€ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Rada Vám predstavím moju novú ponuku, domček ako z rozprávky, nachádzajúci sa v centre obce - Malá LEHOTA, obklopená nádhernou prírodou, neďaleko mesta Nová Baňa, Žárnovica, Zlaté Moravce. Táto krásna a od ulice nenápadná chalúpka/dom, ponúka nielen možnosť úniku z mesta počas víkendov, ale i možnosť celoročného bývania. Vstupom na pozemok sa pred vami rozprestrie malebná udržiavaná záhradka, kde nechýba ani priestor na parkovacie. Na svoje si príde milovník slnka, no ak by ste sa potrebovali pred slniečkom skryť, poskytne Vám ho veľká terasa s krbom o výmere 22m2, ideálna na letné stretávanie sa s rodinou a priateľmi. Rodinný dom/Chalupa dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: 1.NP: 93,79m2 Prestrešenie, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a bidetom, samostatné WC, 2x izba, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou s krbovými kachlami a schody vedúce do podkrovnej časti. 2.NP: 72m2 Chodba, samostatná kúpeľňa s rohovou vaňou a 3x izba, v každej min.3 lôžka V celom dome Vám teplúčko v izbách zabezpečí ústredné kúrenie (radiátory) a v jedálni navyše romantikov poteší krb. Suterén: 16,3m2 Kotolňa, dielnička Vedľa domu sa nachádza kôlnička na drevo. Hlavná časť domu bola postavená v r.1970, v r.2010 bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia. RD je napojený na všetky IS, odpad - riešený septikom Znalecký posudok - vypracovaný! V obci je kompletná občianska vybavenosť Občianska a technická vybavenosť: Predajňa potravinárskeho tovaru Pohostinské odbytové stredisko Predajňa nepotravinárskeho tovaru Telocvičňa Pošta Verejný vodovod Samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých Komunálny odpad Využívaný komunálny odpad Zneškodňovaný komunálny odpad Základná škola Materská škola Zaujala vás ponuka a radi by ste si ju pozreli aj osobne? Dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0915 95 95 92. Cena 179 900 € Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Hľadáte spojenie poctivej stavby a moderného komfortu? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, samostatne stojaci rodinný dom s plochou strechou. Tento typ stavby, pripomínajúci obľúbené átriové domy, je vyhľadávaný pre svoju praktickosť, čisté línie a absenciu schodov. O DOME: Poctivý základ, moderný interiér. Tento dom nie je bežný katalógový projekt. Ide o "zdravú", suchú stavbu s kamennými základmi, ktorá prešla v roku 2022 kompletnou interiérovou rekonštrukciou. Je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá stabilitu staršej stavby, no vyžaduje moderný vizuál a okamžité bývanie. Úžitková plocha: 130 m2 Stav: Zateplená fasáda, plastové okná, nové rozvody elektriky, vody aj kúrenia a moderné materiály v interiéri. Súkromie: Nachádza sa v tichej slepej uličke, kde hluk áut nahrádza šum lesa, ktorý máte doslova "na skok". DISPOZÍCIA: Interiér je navrhnutý tak, aby každá miestnosť mala svoj účel a dostatok denného svetla: Denná zóna: Dominantou je otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nová kuchynská linka (používaná len 6 mesiacov) so vstavanými spotrebičmi a jedálenským sedením je súčasťou predaja. Nočná zóna: Veľká hlavná spálňa a dve ďalšie samostatné izby (nepriechodné!), ktoré výborne poslúžia ako detské izby alebo hosťovská časť. Zázemie: Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a praktická špajza, ktorú ocení každá gazdiná. Bonus: Dom je podpivničený (3 miestnosti), čo poskytuje skvelý priestor pre technické zázemie, dielňu alebo sklad sezónnych vecí. POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO: Pozemok s výmerou 907 m2 je rovinatý, pravidelne kosený a slnečný. Garáž: Samostatne stojaca stavba so súpisným číslom, rovnako podpivničená a vo výbornom stave. Zdroje: Vlastná studňu na pozemku. Ekonomika bývania: Vďaka zatepleniu a kombinácii ústredného kúrenia na tuhé palivo a kachiel sú náklady pre 4-člennú rodinu len 140 € mesačne. LOKALITA: Kde líšky dávajú dobrú noc, ale diaľnica je za rohom Obec Voznica je ideálnym kompromisom medzi samotou a dostupnosťou. Dostupnosť: Rýchly nájazd na diaľnicu R1 (smer NR/BA alebo BB/ZV) je vzdialený len pár minút. Benefity: Absolútny pokoj, čistý vzduch a bezprostredná blízkosť lesov Štiavnických vrchov. Obec má základnú občiansku vybavenosť (potraviny, škôlka), pričom kompletné služby mesta Žarnovica sú vzdialené len 5 minút cesty autom. Dom je čistý, vyprataný a kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 179.000,- EUR Teším sa na spoločnú obhliadku! Mgr. Eva Baluchová, Realitný maklér, T.č. 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

SHARK Real Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj rozľahlý, dvojpodlažný dom v tichej a okrajovej časti obce Malá Lehota. Dom sa nachádza v krásnom prostredí kopanicového typu, v pohorí Pohronský Inovec, neďaleko lyžiarskeho strediska Drozdovo, 14 km od mesta Nová Baňa a 19 km od mesta Zlaté Moravce. Tento priestranný rodinný dom má výmeru 144 m2 a slnečný pozemok o výmere cca 1500 m². Dispozícia: Prízemie - hlavný vstup do domu, kde je chodba, kuchyňa, veľká špajza, kotolňa so samostatným vstupom a skladovým priestorom 3 miestností. Poschodie - chodba, priestranná obývacia izba s výstupom na rozľahlú terasu, 2 spálne, šatník (vhodný tiež ako ďalšia izba), kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Z poschodia ďalej vedú schody na povalu, kde je dostatok úložného priestoru. Tento dom je postavený z tvárnic a pálenej tehly v 70-tych rokoch a je kompletne zrekonštruovaný v rokoch 2005 až 2016 (strecha, krov, fasáda, okná, dvere, omietky, podlahy, dlažby, sanita, elektrické rozvody, rozvody vody, atď). Kúrenie je pomocou radiátorov kotlom na drevo a uhlie. IS siete - elektrina 230V a 380V, obecná voda a žumpa. K domu prislúcha dvor, 2 veľké garáže, zrekonštruovaná letná kuchyňa, skladajúca sa z 3 skladových miestností, pivnica, menšie hospodárske budovy, bazén a rozľahlá záhrada s dostatkom miesta pre záhradkárčenie, okrasnými kvetmi, kríkmi a úžitkovými stromami. Predná terasa má tiež samostatný vstup schodmi z dvora. V obci Malá Lehota je základná občianska vybavenosť, základná a materská škola, pošta, potraviny, a pod. Vo vzdialenosti 14 km je mesto Nová Baňa s kompletnou občianskou vybavenosťou a cca 22 minút autom je diaľnica smer BA/BB. Tento výnimočný dom sa nachádza v nádhernej prírode, s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás, prístupnosťou v zime, aj v lete. Neďaleko sa nachádza jazdecký areál a lyžiarske stredisko Drozdovo, Starohutský vodopád a mnoho ďalších turistických pamiatok. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Priestranný zrekonštruovaný dom + Možnosť dvojgeneračného bývania + Slnečný pozemok + Krásny výhľad a príroda + Vhodné aj na investíciu + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu Táto nehnuteľnosť sa dá financovať aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

PREDANÉ - Ponúkame Vám na predaj rodinný dom - chalupu v krásnom prostredí na okraji mesta Nová Baňa časť Stará Huta. Tento 2 izbový dom je vhodný na celoročné bývanie ako aj na chalupu. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Vstupné dvere do kuchyne cez ktorú sa vchádza do prednej časti domu kde je spálňa s krásnym výhľadom na protiľahlý les. V zadnej časti je ďalšia izba vhodná ako druhá spálňa prípadne obývacia izba. Z kuchyne sa prechádza aj do kúpeľne za ktorou sa nachádza priestranná komora a samostatná toaleta. Úžitková plocha je cca 130m2. Dom je postavený z tesaného kameňa a prístavba je z kvádru a tehál. Na dome bola robená nová fasáda a je zateplený. Vymenené boli vchodové dvere na dome a letnej kuchynke. Okná sú pôvodné drevené vo veľmi dobrom stave. Povala je pochôdzna. K domu prislúcha aj samostatne stojaca letná kuchynka s izbou. Za domom je povrchová pivnica a postavený altánok s vonkajším krbom na príjemné posedenie v letných dňoch. Na pozemku je ešte dreváreň na uskladnenie dreva a šopa na náradie. Pri hranici pozemku tečie potôčik čo dodáva veľmi príjemnú atmosféru. Kúrenie je na tuhé palivo. IS: obecná voda, elektrika. Odpad je riešený žumpou cca 8m3 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V časti Stará Huta sú potraviny. Všetku potrebnú občiansku vybavenosť nájdete v Novej Bani vzdialenej 5km. Táto lokalita Vám ponúka možnosť turistiky, cykloturistiky, hubárčenia. Neďaleko len cca 800m sa nachádza Starohutský vodopád, jazero Tajch a lyžiarske stredisko Drozdovo. Pri vážnom záujme dohoda na cene možná. NÁZOR MAKLÉRA - Táto nehnuteľnosť je ako stvorená na chalupu. Pôsobí veľmi príjemným dojmom a usadená je v krásnom prostredí v ktorom načerpáte novú energiu. Potrebuje len trochu lásky a investíciu aby to bolo vaše vysnívané miesto na bývanie alebo relax. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľky ponúka na predaj rodinný dom v centre mesta Žarnovica, len 2 minúty od zjazdu diaľnice. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo pri hlavnej ceste, čo ju predurčuje na kombináciu bývania a podnikateľského využitia – ideálna voľba pre kanceláriu, obchod, služby alebo sídlo firmy. Dom pozostáva z 2 priestranných izieb, kuchyne, špajze a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, s celkovou rozlohou 76 m2. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nová strecha a plastové okná), interiér je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. IS - voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Za domom sa nachádza rozsiahly pozemok, ktorý ponúka množstvo možností – napríklad na záhradu, oddychovú zónu, rozšírenie prevádzky alebo výstavbu doplnkových objektov. Súčasťou pozemku je aj kamenná pivnica, ktorá pôsobí autenticky a má potenciál na štýlové využitie – či už ako vínotéka, sklad, alebo zaujímavý priestor pre podnikanie. BONUS – ĎALŠÍ DOM: Naľavo od nehnuteľnosti sa nachádza ďalší dom v pôvodnom stave, o výmere 88 m2, ktorý je možné dokúpiť. K domu prislúcha ďalší 268 m2 pozemok. Obe nehnuteľnosti susedia spoločnou stenou, čo otvára široké možnosti na rozšírenie komerčných priestorov alebo spojenie dvoch domov do väčšieho celku. Okresné mesto Žarnovica sa nachádza v krásnej prírode pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov a len 2 minúty od domu je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Žarnovica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti je Materská škola, Základná škola, Kultúrny dom, obchody, zdravotné stredisko, mestská knižnica, autobusová zastávka a plochá dráha Žarnovica. Len pár minút autom sa nachádza obec Vyhne, ktorá je známa predovšetkým svojou kúpeľníckou a baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. Tento dom sa nachádza v prostredí vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Neďaleko je známy ZVEROPARK, Hrad Revište, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, tajch Nová Baňa, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, mesto a tajchy Banská Štiavnica. Vzdialenosť do okolitých miest - 20 km Banská Štiavnica, 19 km Žiar nad Hronom, do 10 minút Nová Baňa a do pol hodiny mesto Zvolen. Dom je situovaný pri hlavnej ulici, s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou. Vďaka svojej polohe ponúka vysoký potenciál pre podnikateľské aktivity, zároveň však môže slúžiť aj ako komfortné bývanie v srdci mesta. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Investičná príležitosť + Rýchla dostupnosť na diaľnicu + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv + Slnečný pozemok + Krásna príroda pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov + Vhodné ako rodinný dom + Vhodné ako obchod, kancelárie, podnikateľské účely + Vynikajúca poloha domu V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom na veľkorysom pozemku o výmere 1740 m2 a veľkým potenciálom v obci Hronský Beňadik, v krásnom prostredí Štiavnických vrchov a Pohronského Inovca. Tento dom je ideálny na nasťahovanie rodiny, hľadajúcej pohodlné bývanie s vlastnou záhradou, ale je vhodný aj ako investícia s možnosťou postavenia ďalších domov na pozemku. Dispozícia: Prízemie - vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, 2 spálne, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC Poschodie - priestranná izba/sklad, balkón + ďalší priestor na dokončenie Tento 4 izbový rodinný dom prešiel rekonštrukciou v rokoch 2022 až 2023 (strecha, zateplenie, okná, dvere, podlahy a podobne). Vykurovanie je gamatkami + pevné palivo. IS - elektrina, obecná voda, plyn, žumpa, studňa. Súčasťou domu je aj garáž, skladové priestory a obrovská rovinatá, cca 25 m široká záhrada, ktorá poskytuje dostatočné súkromie a ideálne miesto na oddych, grilovanie, bazén, rodinné posedenia, záhradkárčenie alebo postavenie ďalšieho domu. Možnosť parkovania priamo pri dome. Dom sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta, škôl, obchodov a prírody. Obec Hronský Beňadik sa nachádza v krásnej prírode Štiavnických Vrchov a len 2 minúty od domu je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je Materská škola, Základná škola, Kultúrny dom, obchod, známa pekáreň s farmou a detským ihriskom, pošta, zubár, autobusová zastávka a do 7 minút autom je mesto Nová Baňa, kde je kompletná občianska vybavenosť, prípadne 12 minút autom je mesto Zlaté Moravce. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Priestranný dom + Veľký, 25 m široký a slnečný pozemok + Investičná príležitosť + Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do mesta + Súkromie na pozemku + Krásna príroda Štiavnických Vrchov + Vynikajúca poloha domu Obec je známa svojim Kláštorným komplexom Hronský Beňadik - národná kultúrna pamiatka, Bazilika minor sv. Benedikta, neďaleko obce sa však nachádzajú aj ďalšie významné a turistické miesta ako napríklad Múzeum Nová Baňa, tajch Nová Baňa, Ferrata a Zvonička Nová Baňa, Starohutský vodopád, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, známy ZVEROPARK, Hrad Revište, Hrad Hrušov, taktiež je neďaleko situovaný Národný žrebčín Topoľčianky s dostihovou dráhou, vinárne Château Topoľčianky, Kaštieľ a zámok Topoľčianky s veľkým parkom, Hipologické múzeum Topoľčianky, Pstruhový raj, Zubria zvernica, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, mesto a tajchy Banská Štiavnica. Tento dom sa nachádza v prostredí vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom s garážou a vínnou pivnicou v meste Žarnovica. Dom sa nachádza v centre mesta a aj napriek tomu ponúka dostatok súkromia. Je vhodný na celoročné bývanie, chalupu prípadne ako investícia. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: 1 nadzemné podlažie: - vstupná chodba - kuchyňa, špajza - obývacia izba - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - schodisko z masívneho dreva 2 nadzemné podlažie: - chodba - spálňa - detská izba - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Interiér domu prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vymenené sú okná aj vchodové dvere za plastové, na stenách sú stierky, podlahy v izbách sú plávajúce a v kuchyni, chodbe a oboch kúpeľniach je dlažba. Kúrenie je riešené krbom s prieduchmi do každej miestnosti. Strecha je sedlová, krytina je škridlový plech. K domu prislúcha samostatne stojaca garáž. Na pozemku sa nachádza aj prírodná pivnica vytesaná do skaly. Dom s podlahovou plochou cca 100m2 je postavený na pozemku s rozlohou 776m2. Na pozemku sú okrasné dreviny a ovocné stromy. Parkovanie vo dvore je vyložené zámkovou dlažbou. IS: elektrika 230-400V, mestská voda, kopaná studňa s vodou, odpad je riešený žumpou. Mesto Žarnovica disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá je v pešej dostupnosti. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Shark real Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom vhodný aj na chalupu v peknom a pokojnom prostredí dedinky Malá Lehota okres Žarnovica. Táto nehnuteľnosť je po úpravách ako stvorená na chalupu prípadne aj na celoročné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné miesto s dobrými susedmi obklopené prírodou. Dom s podlahovou plochou cca 95m2 prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je postavený na slnečnom pozemku s rozlohou 378m2. Základné informácie: • Lokalita: Malá Lehota okres Žarnovica • Druh nehnuteľnosti: Rodinný dom • Počet izieb: 4 • Stav: Čiastočná rekonštrukcia • Úžitková plocha domu: 95 m² • Rozloha pozemku: 378 m² • Inžinierske siete: Elektrika, obecná voda - Odpad je riešený žumpou • Parkovanie: Možnosť parkovania vo dvore aj v garáži Technický stav a vybavenie: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala viaceré modernizačné úpravy: • Nová strecha • Nové maľovky a stierky v celom dome, ktoré mu dodávajú svetlosť a čistotu • Plastové okná so zlepšenými tepelno-izolačnými vlastnosťami • Nové betónové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach • Nová prípojka elektriny • Kúpeľňa s toaletou Dispozícia domu: Dom má premyslené usporiadanie s podkrovnými izbami vhodné pre rodinu: • Vstupná chodba z ktorej je prístup do obývacej izby s krbom prepojenej s priestrannou kuchyňou, samostatná izba a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. • Výstup na podkrovie po masívnych drevených schodoch, predsieň prechodná izba a jedna samostatná izba s výstupom na balkón. IS: obecná voda, elektrika. Odpad je riešený žumpou Dispozícia domu umožňuje aj jednoduché úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Dom je vhodný na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo investíciu. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

IBA U NÁS - Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Veľká Lehota okres Žarnovica. Dom s podlahovou plochou cca 100m2 je postavený na pozemku s rozlohou 475m2. Dom je v zachovalom ale pôvodnom stave. Vhodný na prerobenie podľa predstáv nového majiteľa. K nehnuteľnosti je možné kúpiť aj vedľajší samostatne stojaci dom s dvomi miestnosťami a garážou, ideálny na chalupu alebo ako investícia, ktorý je postavený na samostatnom pozemku s rozlohou 1250m2. DISPOZÍCIA ATECHNICKÝ STAV DOMU: Vstupná chodba, kuchyňa, priechodná obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dvere s výstupom na pochôdznu povalu a tiež schodisko do suterénu kde sa nachádza technická miestnosť, letná kuchynka a dielňa pre kutila. V zadnej časti domu je menšia hospodárska časť. Tento dom je v pôvodnom stave je suchý a zachovalý. Vyžaduje rekonštrukciu. Kúrenie je ústredné kombinované: kotlom na elektriku prípadne na tuhé palivo. Odpad je riešený žumpou. VEDĽAJŠÍ DOM: Vstup do kuchynky s jednou izbou. V zadnej časti domu je garáž s možnosťou prerobenia na ďalšiu plnohodnotnú izbu. Nehnuteľnosti je možné kúpiť aj samostatne. IS: elektrika 230-400V, obecná voda, studňa. Obec Veľká Lehota je obklopená krásnou prírodou a disponuje s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: materská škola, základná škola, Lekár, pošta, dvoje potraviny, zariadenie pre seniorov a iné. V blízkosti cca 1km je lyžiarske stredisko Drozdovo. Obec je vzdialená len 10km od mesta Nová Baňa a 12km od rýchlostnej cesty R1. Okresné mesto Žarnovica je vzdialené 22km. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL Vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení ponúka na predaj dva rodinné domy v centre mesta Žarnovica, len 2 minúty od zjazdu diaľnice. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v atraktívnej lokalite priamo pri hlavnej ceste, čo ich predurčuje na kombináciu bývania a podnikateľského využitia – ideálna voľba pre kanceláriu, obchod, služby alebo sídlo firmy. Domy sú situované pri hlavnej ulici, s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou. Vďaka svojej polohe ponúkajú vysoký potenciál pre podnikateľské aktivity, zároveň však môžu slúžiť aj ako komfortné bývanie v srdci mesta. Prvý dom pozostáva z 2 priestranných izieb, kuchyne, špajze a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, s celkovou rozlohou 79 m2. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nová strecha a plastové okná), interiér je vhodný na rekonštrukciu. IS - voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Naľavo od tejto nehnuteľnosti sa nachádza ďalší dom v pôvodnom stave, o výmere 93 m2 a skladá sa z 3 priestranných miestností a kúpeľne s vaňou a WC, v pôvodnom stave, nutný k rekonštrukcii. Obe nehnuteľnosti susedia spoločnou stenou, čo otvára široké možnosti na rozšírenie komerčných priestorov alebo spojenie dvoch domov do väčšieho celku. EXTERIÉR: Za domom sa nachádza rozľahlá hospodárska budova, ktorá slúži ako dielňa/garáž. Súčasťou týchto domov je rozsiahly pozemok, ktorý ponúka množstvo možností – napríklad na záhradu, oddychovú zónu, rozšírenie prevádzky alebo výstavbu doplnkových objektov. Ďalej prislúcha k pozemku aj kamenná pivnica, ktorá pôsobí autenticky a má potenciál na štýlové využitie – či už ako vínotéka, sklad, alebo zaujímavý priestor pre podnikanie. LOKALITA: Okresné mesto Žarnovica sa nachádza v krásnej prírode pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov a len 2 minúty od domu je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Žarnovica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti je Materská škola, Základná škola, Kultúrny dom, obchody, zdravotné stredisko, mestská knižnica, autobusová zastávka a plochá dráha Žarnovica. Len pár minút autom sa nachádza obec Vyhne, ktorá je známa predovšetkým svojou kúpeľníckou a baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. Tento dom sa nachádza v prostredí vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Neďaleko je známy ZVEROPARK, Hrad Revište, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, tajch Nová Baňa, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, mesto a tajchy Banská Štiavnica. Vzdialenosť do okolitých miest - 20 km Banská Štiavnica, 19 km Žiar nad Hronom, do 10 minút Nová Baňa a do pol hodiny mesto Zvolen. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Investičná príležitosť + Rýchla dostupnosť na diaľnicu + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv + Slnečný pozemok + Krásna príroda pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov + Vhodné ako rodinný dom + Vhodné ako obchod, kancelárie, podnikateľské účely + Vynikajúca poloha domu V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám ponúka na predaj výnimočný a útulný dom s veľkým potenciálom v obci Brehy, neďaleko Novej Bane, v krásnom prostredí Štiavnických vrchov. Tento dom sa predáva zariadený a je ideálny na nasťahovanie rodiny, hľadajúcej pohodlné bývanie s vlastnou záhradou a terasou na relax. Navyše ponúka možnosť dokúpenia vedľajšieho starého domu za symbolickú cenu. Dispozícia: Prízemie - vstupná chodba, otvorená priestranná obývačka, kuchyňa s jedálenskou časťou, detská izba, ktorá je predelená na 3 miestnosti, samostatné WC Poschodie - chodba, šatník, rozľahlá spálňa a priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC K domu ďalej prislúcha zastrešená terasa s posedením, upravená záhrada s bazénom, altánok a samostatná časť pre psa. K ďalšiemu vybaveniu domu patrí kamerový systém a fotovoltická elektráreň. Vykurovanie tohto nádherného domu je zabezpečené elektrickými rohožami, krbom, klimatizáciou v centrálnom priestore a infra panelmi v spálni aj v detských izbách. Dom je napojený na obecný vodovod a disponuje studňou, ktorej voda je napojená na splachovanie toaliet. Odpad je vedený do čističky odpadových vôd. K domu patrí terasa so záhradou, ktorá poskytuje súkromie a ideálne miesto na oddych či rodinné posedenia. Možnosť parkovania priamo pri dome. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta, škôl, obchodov a prírody. Obec Brehy sa nachádza v krásnej prírode Štiavnických Vrchov a len 2 minúty od domu je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Obec Brehy ponúka základnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je Materská škola, Základná škola, Kultúrny dom, obchod, autobusová zastávka a do 5 minút je mesto Nová Baňa, kde je kompletná občianska vybavenosť. Neďaleko je tajch Nová Baňa, Ferrata a Zvonička Nová Baňa, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, známy ZVEROPARK, Hrad Revište, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, mesto a tajchy Banská Štiavnica. Len pár minút autom sa nachádza okresné mesto Žarnovica a ďalej obec Vyhne, ktorá je známa predovšetkým svojou kúpeľníckou a baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. Tento dom sa nachádza v prostredí vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Vhodné ako rodinný dom + Investičná príležitosť + Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do mesta + Súkromie na pozemku + Krásna príroda Štiavnických Vrchov + Vynikajúca poloha domu V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ RODINNÝ DOM - CHALUPU S CELOROČNÝM VYUŽITÍM S VEĽKÝM POZEMKOM V ŽARNOVICI DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1x vstupná chodba 1x komora 1x kuchyňa 1x obývacia miestnosť 1x kúpeľňa 1x izba ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 37 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU 37 m2 + TERASA VÝMERA POZEMKU 1036 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE RODINNÉHO DOMU - stavebný materiál obvodového muriva kváder - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií kváder - plastové okná - drevené vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - zrekonštruovaná elektroinštalácia - elektrická prípojka - zateplenie - polystyrén - vodovodná prípojka - betónová žumpa - pozemok je oplotený - dospelá vegetácia LOKALITA OBEC ŽARNOVICA: Žarnovica je pokojné mesto v údolí rieky Hron, vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie nehnuteľnosti počas celého roka. Ponúka dobrú dostupnosť do väčších miest a príjemné spojenie bývania v prírode s mestským komfortom. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská aj kultúrne zariadenia. Okolie poskytuje široké možnosti trávenia voľného času: turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, výlety do prírody, historické pamiatky v okolí, kúpanie či relax v blízkych rekreačných oblastiach. Lokalita je ideálna pre milovníkov pokoja, prírody aj aktívneho oddychu. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Wealth Group exkluzívne ponúka na predaj modernú ekologickú novostavbu 4-izbového rodinného domu v tichej a zelenej lokalite Štefultov, len 5 minút autom od historického centra Banskej Štiavnice. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, úsporné a prírodou obklopené bývanie v blízkosti mesta. Architektúra domu rešpektuje prostredie aj moderné nároky: Ekologická výstavba s nízkou spotrebou energií Krb, ktorý spríjemní zimné večery Podlahové kúrenie, trojsklenné okná, elektrické rolety Dostatok denného svetla v každej miestnosti Parkovanie pre 6-7 áut priamo na vlastnom pozemku Prízemie Vás privíta otvoreným priestorom – obývačka s krbom a panoramatickým výhľadom plynule prechádza do jedálenskej časti a kuchyne so špajzou. Dve ďalšie izby poskytujú pokojné zázemie pre spánok, prácu či detskú izbu. Kúpeľňa, samostatné WC, vstupná hala a veľkorysá terasa s výhľadom na Kalváriu dotvárajú dokonalý obraz prízemia. Točité schodisko Vás zavedie do podkrovia – priestoru, ktorý môže byť Vašim ateliérom, domácim kinom, knižnicou alebo snovou spálňou. Súčasťou je aj veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Pozemok s rozlohou 800 m² – dostatok miesta na oddych aj záhradu Záhradný domček – ideálny ako dielňa, sklad či letná kuchyňa Pivnica pre Vaše vína či sezónne zásoby Všetko kompletne oplotené a pripravené na okamžité nasťahovanie. Lokalita, ktorá má dušu Banská Štiavnica je mesto, ktoré nepotrebuje predstavovať. UNESCO atmosféra, kultúra, história, tajchy, kaviarne, remeslá, umenie... A vy môžete byť jeho súčasťou – no zároveň bývať v súkromí, v tichu, ktoré lieči. Do centra je to 5 minút autom. Potraviny máte do 500 m, zvyšok vybavenosti nájdete v meste. A ak milujete prechádzky, les začína priamo pri dome. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Hľadáte miesto, kde sa práca spája s relaxom a každé ráno vás privíta dychberúca scenéria? Ponúkame na predaj unikátnu multifunkčnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája priestranný rodinný dom, moderné podnikateľské zázemie a jeden z najkrajších výhľadov v Novej Bani. Základné parametre: Celková výmera pozemku: 1 101 m² (vrátane 570 m² záhrady). Rodinný dom: 5 izbový, celopodpivničený, s vlastnou integrovanou garážou. Podnikateľský objekt: Autoservis/dielňa (93 m²) + ďalšia dvojgaráž s kanceláriou (52 m²). Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, elektrina, plyn), odpad riešený septikom. Stav objektu: Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii (2016) Nová strecha: nová škridlová krytina so strešnou fóliou. Strešné okná: Nové strešné okná, ktoré presvetľujú podkrovie. Plastové okná: Výmena pôvodných okien za moderné plastové v celom dome, čo výrazne zlepšilo tepelno-izolačné vlastnosti. Čo táto nehnuteľnosť ponúka: 1. Bývanie s atmosférou: Panoramatický výhľad: Dom je situovaný tak, že ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu a panorámu Novej Bane. Je to ideálne miesto na rannú kávu na terase či balkóne. Variabilné vykurovanie: Energetickú nezávislosť zabezpečuje napojenie na plyn aj systém na pevné palivo. Maximálny úžitkový priestor: Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje priestor pre technológiu, skladovanie alebo ďalšiu hobby miestnosť. 2. Profesionálne zázemie pre podnikanie: Autoservis / Dielňa (93 m²): Samostatná, priestranná stavba, pripravená na okamžité využitie pre servisnú činnosť alebo výrobu. Dvojgaráž s kanceláriou (52 m²): Vedľajšia stavba ponúka nielen miesto pre dve autá, ale aj vlastnú kanceláriu. To vám umožní profesionálne prijímať zákazníkov v oddelenom priestore od vášho súkromia. Kancelária je priamo prepojený s autodielňou. 3. Pozemok a lokalita: Slnečná záhrada: 570 m² zelene za domom je ako stvorených na relax, záhradkárčenie alebo vybudovanie bazéna, pričom výhľad na okolité kopce umocňuje pocit slobody. Strategická poloha: Výborná dostupnosť do mesta a bleskové napojenie na diaľnicu R1 (smer NR/BA a BB/ZV). Hlavné benefity: Sídlo firmy aj domov v jednom: Ušetríte čas aj náklady na dochádzanie do práce. Až 4 vnútorné garážové miesta: Plus dostatok spevnených plôch na dvore pre klientov. Lokalita s pridanou hodnotou: Spojenie tichej uličky s výhľadom a výbornej dostupnosti. Cena: 209.000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Všetko za Vás vybavíme a zariadime, sprostredkujeme Vám najvýhodnejšie financovanie tejto nehnuteľnosti v prípade potreby HÚ. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a obhliadku sprostredkujeme na tel.č. 0949 281 122 alebo e-mail: info@finalreality.sk Finalreality klientom poskytuje komplexné realitné služby a inzerciu na všetkých známych internetových portáloch. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: info@finalreality.sk