Domy, Padáň

Ponúkame Vám na predaj 3izbovú novostavbu dom / dvojdom v obci Padáň v slepej tichej uličke. Dom sa predáva v stave holodom, je pred dokončením, cca kolaudácia dec/2025 ,ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv sami alebo staviteľom . Dispozícia domu: veľká priestranná chodba, 2spálne taoleta technická miestnosť kúpeľňa obývačka s kuchyňou terasa Rozloha pozemku je 350m2, úžitková plocha 85m2, terasa 17m2, plus parkovanie pred domom pre 2autá. Cena holobytu je 150.000,- Eur a dokončenie podla vlastých predstáv160.000,-Eur, v cene holobytu je tepelné čerpadlo, vykurovanie- elektrické podlahové ,napojenie na kanalizáciu a verejný vodovod. Obec má dobrú občiasku vybavenosť- materská a základná škola, futbalové ihrisko, potraviny, knižnica a je vzdialená iba 10km od Dun. Stredy. Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku a radi Vám dom ukážeme. Kontakt: Renata Krebs, 0948/081001, renata.krebs@perfect real.sk

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/3S2gs95AAWyRG1jbP9XQKs". ID 105175. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponúkame na predaj objekt–rodinnú usadlosť-s viacerými budovami na spoločnom pozemku. Celý objekt je vo vlastníctve jednej rodiny. Rodinnú usadlosť najlepšie vystihujú vlastnosti: praktickosť systém a poriadok moderné technológie dostatočné súkromie na bývanie a podnikanie Dva plne vybavené rodinné domy: 7-izbový poschodový rodinný dom s wellnessom a fitnesom 5-izbový nízkoenergetická novostavba veľmi prakticky postaveného rodinného domu Nehnuteľnosti sa nachádzajú v tichej lokalite dediny (obec Padáň) v slepej ulici–osem kilometrov od hlavnej cesty 63 ( 35 minút cesty od BA ), pätnásť kilometrov od rýchlostnej cesty R7, blízko k príjazdu D4 a deväť kilometrov od Dunajskej Stredy. Celková výmera pozemkov je 3127m2.Podlahová plocha hlavnej budovy je 389 m2. Budovy sa nachádzajú na pozemku vo výmere 761m2. Hlavná budova je dvojpodlažná – 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Bolo postavené z tvárnic „Ypor“ hrúbka 400 mm. V roku 2018 zateplené EPS 100 mm. Podlahy sú keramická dlažba a laminátové parkety. Vykurovanie je ústredné na el. kotol a časť elektrické podlahové. Na prízemí sa nachádza : veľká obývačka 30m2 s klimatizáciou–biliardový stôl–je možné využívať ako jedálenský stôl pre 12 osôb. Miestnosť na športovanie 34m2.Zariadená miestnosť na posilňovanie - fitnes + solárium a zariadená kancelária. V podkroví je klimatizovaný dvojizbový apartmán s vlastnou kúpeľňou,rohová vaňa,umývadlo,toaleta, bidet,podlahové kúrenie na elektrinu.Zariadená hosťovská izba a pracovňa. V prístavbe sa nachádza celoročne vyhrievateľný bazén6,5 mx3,8m s protiprúdom.Voda v bazéne je obohatená morskou soľou+automatický chlorátor.Je tu aj infrasauna a hydromasážna vaňa.Podlahové kúrenie elektrické.Ďalej-veľkokapacitná kuchyňa,varná doska na PB aj elektrická sklokeramická. Elektrické podlahové kúrenie.Klimatizovaný jedálenský kútik s elektrickým podlahovým kúrením. Vo vedľajšej stavbe je garáž, dielňa, vlastná studňa s čerpadlom a tmavá izolovaná komora. Všetky okná a vonkajšie dvere sú plastové–okná so sieťou proti hmyzu so žalúziami. Vyhrievanie bazénu aj TÚV je zabezpečená solárnym systémom. Elektrická energia je čiastočne zabezpečená fotovoltaickým systémom.Oplotenie a brány sú z roku 2022 s elektrickým otváraním na diaľkové ovládanie. Celý objekt je oplotený betónovým plotom. Zámková dlažba 90m2. Vo dvore je možnosť parkovania pre 6-7 áut. Jedno zastrešené státie je pred domom. Splašková voda je odvedená do nádrže 22m3. Druhý samostatne stojací rodinný dom je novostavba kolaudovaná v roku 2020 patrí do energetickej triedy A0. Leží na 2366m2 pozemku.Celý pozemok je oplotený betónovým plotom (cca.200m).Vstup na pozemok je cez predný pozemok (zapísané vecné bremeno na LV), čo zaručuje úplný pokoj.Prechod z prednej časti cez bránu s otváraním na diaľkové ovládanie.Celková zastavaná plocha domu je 144m2+vonkajšia terasa 16m2+12m2 terasa na opaľovanie z terasových dosiek. Nosné steny domu sú z porfixu v hrúbke 375mm, izolované minerálnou izoláciou v hrúbke 200mm, podlaha - hydroizolácia a tepelná izolácia 150mm,strop minerálna vlna 400mm.Strecha väzníková, krytina betónová škridla. V dome sa nachádza veľká obývačka spojená s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi,veľký krb na tuhé palivo. Ďalšie miestnosti :spálňa so samostatnou kúpeľňou,veľká rohová vaňa, dvojsprcha, dvojité umývadlo a toaleta.Detská izba so zariadením,izba na čítanie, druhá kúpeľňa so sprchou, umývadlom a toaletou, chodba a technická miestnosť Kúrenie je podlahové cez elektrické infra fólie s termostatmi (miestnosti samostatne ovládateľné), krbom na drevo.TÚV-300 litrový zásobník vyhrievaný solárnymi kolektormi. Vchodové dvere sú hliníkové s trojsklom,okná pvc s trojsklom+vonkajšie hliníkové žalúzie. Iné dôležité krátko: rekuperácia svetlovody Velux zabudované spotrebiče 5G optický internet+satelit kamerové zabezpečovacíe systémi rozvody TV liaty anhydridový poter komín schiedel Novostavba z roku 2022 – sklad.Zastavaná plocha je 25m2 + terasa 15m2. Ešte niečo dôležité krátko: zámková dlažba 80m2. upravený pozemok tri studne záhrada, vyše 220ks ovocných stromov kríkov.(viniče) plechová garáž na záhradnú techniku odvod dažďovej vody do zbernej nádrže pod skladom.Na celom pozemku bola vybudovaná dažďová kanalizácia-všetky budovy sú napojené.Všetky budovy sa predávajú v dokončenom v stave vrátane zariadenia.V cene je vinárska a záhradná technika. Kúpou sú ihneď voľné. Objekt kvôli svojej polohe a vybaveniu je vhodný napríklad aj na zriadenie a fungovanie rehabilitačného zariadenia,agroturistiku, hipoterapiu, atď.ale aj na bývanie pre väčšiu rodinu. Cena: 885 000 €. Rozumná dohoda na cene je možná. Priestory poschodového rodinného domu sa dajú ľahko prispôsobiť vašim zámerom a predstavám bývania či podnikania. Možnosti podnikania: Sídlo firmy Wellness a cvičenie Ambulancie pre lekárov s možnosťou prenajímania ďalších priestorov napr. na cvičenie, jogy, pilates Rehabilitačné a poradenské centrum Centrum ergoterapie, hipoterapie Salón krásy

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj obrovský rodinný dom s veľkým pozemkom, ideálny pre viacčlennú rodinu, sa nachádza v tichej obci Padáň, len 9 kilometrov od Dunajskej Stredy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje viacerými obytnými miestnosťami rozdelenými na prízemie a poschodie, ktoré poskytujú komfortné bývanie pre veľkú rodinu. Na prízemí sa nachádza predsieň, samostatná toaleta, kuchyňa s klimatizáciou, špajza, hosťovská izba, spálňa a obývacia izba. Poschodie ponúka schodisko, halu, kúpeľňu s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou, spálňu, dve detské izby a balkón. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je 288 m², čo zahŕňa priestranné a prakticky navrhnuté priestory na dvoch podlažiach a v podpivničených častiach. Zastavaná plocha je 120 m². •POZEMOK Dom je postavený na veľkorysom pozemku s rozlohou 1 800 m², ktorý je ohraničený tehlovým plotom a udržiavaný v starostlivom stave. Na pozemku sa nachádza altánok s barovým pultom, pecou a vinnou pivnicou, ako aj hospodárska budova. Súčasťou záhrady sú ovocné stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru na relax. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je vo vynikajúcom stave, postavený precízne a kvalitne. Nie sú potrebné žiadne dodatočné investície, nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať. •KÚRENIE Vykurovanie je riešené plynovými radiátormi, ktoré zabezpečujú efektívne a pohodlné vykurovanie celého domu. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, plyn, verejnú vodu a žumpu. Súčasťou pozemku je aj vlastná studňa. Nehnuteľnosť je vybavená optickým internetom a zabezpečená kamerovým systémom pre maximálnu bezpečnosť. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Padáň sa nachádza v blízkosti Dolného Štálu a len 9 kilometrov od Dunajskej Stredy. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov (JEDNOTA, súkromné potraviny), futbalového ihriska, reštaurácií Nyírfa a József csárda, jazera, materskej školy, obecného úradu a autobusovej zastávky. Táto kombinácia pokojného vidieckeho prostredia a dostupnosti služieb robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodinné bývanie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena DOHODOU. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný 3-izbový tehlový rodinný dom v pokojnej obci Padáň – ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po tichom vidieckom bývaní so všetkým komfortom, ktorý rodinný dom ponúka. Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné, bezpečné prostredie s milými susedmi a priestorom pre vlastnú záhradu či oddych na čerstvom vzduchu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ získa príjemné a okamžite obývateľné bývanie s možnosťou dotvoriť si ho podľa svojich predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Nehnuteľnosť ponúka 3 samostatné izby, ktoré vytvárajú pohodlné rodinné zázemie. Prerobená detská izba a spálňa poskytujú modernizovaný, útulný priestor na každodenný život, zatiaľ čo obývacia časť ponúka miesto pre rodinné stretnutia či relax po náročnom dni. Dispozícia domu je praktická a funkčná, ideálna pre menšiu rodinu alebo pár. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 120 m², čo vytvára veľkorysý priestor pre pohodlné bývanie. Môžete tu bez problémov zladiť svoj životný štýl s domácou prácou, rodinou aj koníčkami. Dom pôsobí vzdušne a priestranne, s množstvom možností na ďalšie úpravy podľa vášho vkusu. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na 800 m² veľkom pozemku, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od pestovania vlastnej zeleniny až po vytvorenie relaxačnej zóny či detského ihriska. Na pozemku nájdete: • garáž • vedľajšie stavby vhodné na dielňu, sklad alebo hobby využitie • skleník, ktorý ocenia milovníci pestovania • priestranný dvor s množstvom možností na ďalšie úpravy Prítomnosť studne je veľkou výhodou, ktorá spríjemní záhradkárčenie a zníži náklady na prevádzku. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité užívanie. Zásadným prínosom je úplne nová strecha, ktorá vám poskytne mnoho rokov bezstarostnej prevádzky. Ďalšie výhody: • nové plastové okná so žalúziami a sieťkami • nové radiátory • prerobená detská izba a spálňa • pivnica – ideálna na skladovanie alebo víno V kombinácii s tehlovou konštrukciou dom poskytuje stabilitu, výborné izolačné vlastnosti a dlhodobú hodnotu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený novými radiátormi, ktoré zabezpečujú príjemné teplo počas celej zimy. Údržba a technické riešenia domu sú jednoduché a praktické, takže dom je vhodný aj pre tých, ktorí preferujú nenáročnú prevádzku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Padáň je malá, veľmi tichá a priateľská obec, ktorá ponúka život v skutočne pokojnom prostredí – ideálna voľba pre ľudí, ktorí túžia uniknúť mestskému ruchu a žiť na mieste, kde sa susedia poznajú po mene a kde panuje príjemná, komorná atmosféra. Obec je obklopená širokými poľami a zeleňou, ktoré vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, cykloturistiku či relax v prírode. Mnohí ocenia aj čistý vzduch a minimálnu dopravnú zaťaženosť, čo robí lokalitu vyhľadávanou pre pokojné trvalé bývanie. Dostupnosť do okolitých miest je pohodlná autom – Padáň je dobre prepojená s okresným mestom Dunajská Streda a ďalšími obcami v regióne. Vďaka tomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, nákupy, zdravotnú starostlivosť či služby. Padáň je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí chcú žiť vyrovnaný život, nablízku prírode a pritom mať všetko dôležité v prijateľnej dostupnosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 119.990 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Keď hľadáte niečo výnimočné tak táto ponuka je pre Vás! Ponúkame na predaj prízemný rodinný dvojdom s vlastným pozemkom a parkovacou možnosťou, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť na bývanie aj podnikanie. Dispozičné riešenie a charakter nehnuteľnosti umožňujú jej flexibilné využitie – od rezidenčného bývania až po zdravotnícke zariadenia, ambulancie, kliniky, predškolské zariadenia, jasle alebo zariadenia sociálnych služieb vrátane domova seniorov. Dom leží na 4319m² pozemku. Rodinný dom so zastavanou plochou 494m² pozostáva z dvoch rovnocenných plnofunkčných rodinných domov ktoré sú vedľa seba stavané! Rodinný dom A má zastavanú plochu 249m²! Rodinný dom B má zastavanú plochu 245m²! Obidve domy majú vlastný vchod, a aj teraz slúžia ako samostatné rodinné domy. Celý pozemok je oplotený, z troch strán betónovým bariérovým plotom a z prednej strany s krásným kovaným plotom. Na pozemku sa nachádza dvojgaráž (65m²), altánok (18m²), jazero, zimná záhrada (47m²) a dvakrát terasa (33m²+36m²). Pozemok je pekne upravený, zatrávnený, zasadený s okrasnými stromami a kríkmi. Pred domom a vedľa domu je chodník zo zámkovej dlažby. Výhody rodinných domov: - domy sú zariadené - viackrát premyslené - plastové okná - plastové vchodové dvere - dobrá strecha (trámy a laty) - ústredné kúrenie - plynový kotol - kuchynská linka so spotrebičmi - vstavané skrine - obecná voda - kanalizácia - zavlažovací systém - zimná záhrada - jazero - altánok - dvojgaráž - veľký dvor - betónový strop s možnosťou nadstavby - dom je možné využiť a prerobiť napr. ako dom seniorov, viac bytový rodinný dom - môže tu bývať veľká rodina napr. starý rodičia deťmi a vnúčatami bez narušovania súkromia „Vďaka svojej výnimočnej rozlohe je tento pozemok atraktívnou príležitosťou aj pre investorov – ponúka možnosť rozdelenia na viacero stavebných parciel pre nové rodinné domy, ktoré môžu vyrásť vedľa aj za ponúkaným domom.“ Príďte a neoľutujete!!! cena: 519.990€ info: 0904/842-727 anton.fuzek@awreal.sk U Nás cena nehnuteľnosti je konečná, a je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu A-W REAL! V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Realitná kancelária Vám ponúka 3izbový dom/dvojdom v obci Padáň, iba 10 min. od Dunajskej Stredy. Dom je v štádiu výstavby, je možné si ho ešte prispôsobiť vlastným predstavám. Samozrejmosťou je zateplenie, zvuková ilzolácia medzi domami, ako aj odkladací priestor v podkroví. Kúrenie elektrické, podlahové, v cene tepelné čerpadlo. V obci Padáň je vybudovaná kanalizácia, každý byt/dom má vlastné meracie hodiny. Terasa je zámková dlažba, každý dom má parkovacie miesta. Dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby ste mali možnosť vytvoriť si interiér podľa Vášho vkusu. Cena 150 000€ - holodom, možnosť dokončiť na kľúč. Spoločnými silami k Vášmu budúcemu bývaniu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve sprostredkovanie poskytnutia úveru vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.

Keď hľadáte niečo výnimočné tak táto ponuka je pre Vás! Ponúkame Vám na predaj rodinný dom neďaleko od Dunajskej Stredy! Dom leží na 4319m² pozemku. Rodinný dom so zastavanou plochou 494m² pozostáva z dvoch rovnocenných plnofunkčných rodinných domov ktoré sú vedľa seba stavané! Rodinný dom A má zastavanú plochu 249m²! Rodinný dom B má zastavanú plochu 245m²! Obidve domy majú vlastný vchod, a aj teraz slúžia ako samostatné rodinné domy. Celý pozemok je oplotený, z troch strán betónovým bariérovým plotom a z prednej strany s krásným kovaným plotom. Na pozemku sa nachádza dvojgaráž (65m²), altánok (18m²), jazero, zimná záhrada (47m²) a dvakrát terasa (33m²+36m²). Pozemok je pekne upravený, zatrávnený, zasadený s okrasnými stromami a kríkmi. Pred domom a vedľa domu je chodník zo zámkovej dlažby. Výhody rodinných domov: - domy sú zariadené - viackrát premyslené - plastové okná - plastové vchodové dvere - dobrá strecha (trámy a laty) - ústredné kúrenie - plynový kotol - kuchynská linka so spotrebičmi - vstavané skrine - obecná voda - kanalizácia - zavlažovací systém - zimná záhrada - jazero - altánok - dvojgaráž - veľký dvor - betónový strop s možnosťou nadstavby - dom je možné využiť a prerobiť napr. ako dom seniorov, viac bytový rodinný dom - môže tu bývať veľká rodina napr. starý rodičia deťmi a vnúčatami bez narušovania súkromi. Vďaka svojej výnimočnej rozlohe je tento pozemok atraktívnou príležitosťou aj pre investorov – ponúka možnosť rozdelenia na viacero stavebných parciel pre nové rodinné domy, ktoré môžu vyrásť vedľa aj za ponúkaným domom. Príďte a neoľutujete!!! cena: 559.990€ info: 0904/842-727 anton.fuzek@awreal.sk U Nás cena nehnuteľnosti je konečná, a je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu A-W REAL! V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bosen Group Vám ponúka na predaj dvojgeneračný, samostatne stojací rodinný dom s dvoma samostatnými garážami s automatickou bránou a bazénom. Celková zastavaná plocha je 150m2 a úžitková plocha 360m2, ktorá garantuje dostatočný priestor pre všetky miestnosti v dome. Nehnuteľnosť bola neustále zveľaďovaná. Majiteľka dáva do domu a do záhrady aj svoju dušu. Dom sa nachádza v tichej časti obce a má iba z jednej strany susedov. Dôvodom predaja je, že dom sa stal veľmi veľkým pre vlastné potreby. Celková plocha pozemku je 1205m2. Záhrada je zatrávnená s okrasnými kríkmi, udržiavaná, dokonalá pre relax a oddych. Nachádza sa na nej krásny bazén s letnou kuchynkou a grilovacou miestnosťou. Úžasná oáza pre letné stretnutia s priateľmi či rodinou. DISPOZÍCIA: Po vstupe sa ocitneme v predsieni odkiaľ máme vstup smerom dole do zariadenej pivničnej časti alebo hore schodmi sa dostávame do prízemnej časti. Srdcom domu je obývacia miestnosť, z ktorej je prístup do všetkých miestností, je to krásna a priestranná izba s krbom a krásnym zdobením. Súčasťou dennej časti je aj priestranná kuchyňa odkiaľ sa vychádza na veľkú terasu, ktorá v zime je uzavretá a v lete otvorená. Na druhej strane sa nachádzajú 3 samostatné spálne, kúpeľňa a toaleta. Menšou miestnosťou vedľa kuchyne je aj špajza. Následne vedľa kúpeľne sa nachádza schodisko do tretej, hornej časti domu, ktoré je tak isto zariadené v plnej krásne. Je to 3.-izbový byt s veľkou predsieňou, dvoma spálňami, kúpeľnou a novou kuchyňou. Do tohto podkrovného bytu sa dá dostať aj zvonka, novým schodiskom, aby mal byt absolútne súkromie. K nemu prislúcha aj dostatočne veľká dvojgaráž, ktorá ponúka miesto nielen pre 2 SUV ale aj pre bicykle a rôzne príslušenstvo. Je tu veľký potenciál tento horný samostatný 3.- izbový byt dať aj do prenájmu, nakoľko je plne oddelený aj samostatným vstupom na pozemok. Do pivničnej časti domu sa dá dostať cez predsieň pri hlavnom vstupe, alebo z dvora. Je to kompletne zariadený 3.-izbová byt, s novou kúpeľnou, zariadenou kuchyňou, obývacou izbou, s dvoma spálňami a nesmieme zabudnúť ani na posilňovňu. S veľkej predsiene sa vchádza do garáže s automatickým otváraním brány. Tento dom jednoducho treba vidieť, ideálne ako pre veľké rodiny, ale aj ako investícia na prenájom či turizmus alebo na podnikanie. LOKALITA: Obec Padáň je ideálnym miestom pre pokojné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Nachádza sa len 8 minút jazdy od Dunajskej Stredy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie, kultúrne a športové zariadenia. Z obce je taktiež rýchle spojenie na rýchlostnú cestu R7, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy (cca 40 minút jazdy). V samotnej obci Padaň sa nachádza základná občianska vybavenosť – obecný úrad, kultúrny dom, kostol a potraviny. Obec ponúka pokojnú atmosféru vidieckeho prostredia, je obklopená prírodou a je vhodná najmä pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich únik od mestského ruchu. V blízkosti sa nachádza aj termálne kúpalisko v Dunajskej Strede, termálne kúpalisko vo Veľkom Mederi, obľúbené vodné dielo Gabčíkovo a množstvo cyklotrás a príležitostí na rekreáciu. CENA: 369.000 €, dohoda možná MAKLÉR: Mgr. Kristína Holocsy tel.: +421 904 923 285 e-mail: holocsy@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj ponúkame veľmi útulný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej obci Padáň, len pár minút jazdy od Dunajskej Stredy. Dom bol postavený pred 14 rokmi na pozemku s výmerou 406 m² a je vo výbornom technickom stave – pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia: Dispozične ponúka premyslené a funkčné riešenie priestoru. Vstupná chodba vedie do priestrannej obývačky s krbom a výstupom na slnečnú terasu. Na ňu nadväzuje kuchyňa spojená s jedálňou, spálňa s veľkým vstavaným rolldorom, detská izba a ďalšia izba, ktorú je možné využiť ako druhú detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Z kuchyne je vstup do technickej miestnosti. Súčasťou domu je aj garáž s priamym vstupom z dvora, pričom je pripravená aj predpríprava na elektrické ovládanie brán. Vedľa domu sa nachádzajú ďalšie dve parkovacie miesta s prístupom cez samostatnú bránu priamo z ulice, čo poskytuje pohodlné parkovanie aj pre viacčlennú domácnosť alebo návštevy. Rodinný dom je postavený z tehly v kombinácii s Ytongom, má plastové okná (dvojsklo) s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Strecha je plechová, dom je vykurovaný elektrickými radiátormi a napojený na mestskú vodu a elektrinu. Odpad je riešený žumpou (cca 80 € na vývoz raz za 1,5 mesiaca), pričom obec plánuje realizáciu kanalizácie, na ktorú je už v dome predpríprava. Mesačné náklady na elektrinu sa pohybujú okolo 130 – 160 €, voda približne 10 € mesačne. Dom je navyše zabezpečený alarmovým systémom. Pozemok ponúka príjemný dvor s terasou, ideálny na oddych či rodinné posedenia. Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, zariadenia obývačky, spálne a ostatných častí interiéru, okrem niekoľkých kusov nábytku v detskej izbe. Nový majiteľ sa tak môže okamžite nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Lokalita: Obec Padáň je známa svojou pokojnou vidieckou atmosférou a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, ktorá je vzdialená len približne 10 minút autom. Vďaka kombinácii vidieckeho kľudu a blízkosti mesta ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie. Cena nehnuteľnosti je 199.900 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás pri obhliadkach. Tomáš Andel 📧 andel@andelzachar.sk 📞 0911 147 939 🌐 www.andelzachar.sk