Domy, Piešťany

Č. 1502b | Kukučínova ulica | Piešťany | 450 000 € RK Pallas ponúka na predaj poschodový rodinný dom s podkrovím v jednej z najatraktívnejších lokalít Piešťan – priamo v centre mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má výbornú polohu, veľkorysý priestor a zároveň obrovský potenciál do budúcnosti, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Dom je v pôvodnom stave a je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastnej predstavy. Vďaka svojej dispozícii, výmere približne 340 m² a polohe je veľmi zaujímavý najmä pre investora, ktorý uvažuje o prestavbe na viac samostatných bytových jednotiek. IDEÁLNY AJ NA VYTVORENIE BYTOV Po rekonštrukcii môže vzniknúť atraktívne mestské bývanie priamo v centre Piešťan. Nehnuteľnosť je vhodná na zváženie prestavby na viac bytov, ktoré môžu slúžiť na dlhodobý prenájom, vlastné bývanie alebo ako investícia. Veľkou výhodou je aj prízemie s kolaudovanými priestormi pôvodne využívanými na kaderníctvo a kozmetiku. Tie ponúkajú možnosť ďalšieho podnikateľského využitia – napríklad ako salón krásy, služby, kancelárie, wellness alebo iný prevádzkový priestor. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • zastavaná plocha: 129 m² • úžitková plocha domu: cca 340 m² • pozemok s dvorom • poschodie + podkrovie • tehlová stavba z povojnového obdobia • pôvodný stav – určený na rekonštrukciu • elektrina, plyn, kanalizácia • radová zástavba • absolútne centrum Piešťan LOKALITA, KTORÁ ROBÍ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU Kukučínova ulica je priamo v srdci Piešťan. Mestský park, kúpeľná promenáda, Kúpeľný ostrov, kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj kultúrne dianie máte doslova na pár minút pešo. A práve poloha je jednou z najväčších hodnôt tejto ponuky. Dom sa dá zrekonštruovať. Dispozícia sa dá zmeniť. Interiér sa dá vytvoriť podľa predstáv. Ale takúto polohu už vytvoriť nemožno. PRE INVESTORA AJ PRE VIZIONÁRA Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá ako: investícia s potenciálom vytvorenia viacerých bytov projekt na rekonštrukciu a následný prenájom bytov možnosť kombinácie bývania a podnikania priestor pre služby alebo prevádzku v centre mesta nehnuteľnosť na vytvorenie moderného mestského bývania Cena: 450 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis RK Pallas. Energetický certifikát nebol predložený. RK Pallas – 23 rokov skúseností v realitách Ak hľadáte nehnuteľnosť v centre Piešťan s veľkým priestorom na rekonštrukciu a investičným potenciálom, táto ponuka môže byť presne to, čo hľadáte. Kontaktujte nás a radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne. FOTO - VIZUALIZÁCIA

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s vyhrievaným bazénom v obci Lúka, ktorý spája komfort, súkromie a nadštandardné bývanie v jednom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou na diaľnicu a zároveň si potrpia na kvalitu, priestor a detaily. Dom poskytuje pohodlné parkovanie v dvojgaráži, tichú lokalitu a výborné dispozičné riešenie, ktoré myslí na každodenný komfort celej rodiny. Interiér je zariadený v modernom industriálnom štýle a vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám je krásne presvetlený počas celého dňa. Samozrejmosťou sú elektrické exteriérové žalúzie v celom dome, ktoré zvyšujú komfort bývania, súkromie aj energetickú efektivitu. Dispozične dom pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou na mieru, spálne s veľkým šatníkom, detskej izby, veľkej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatného WC a technickej miestnosti s práčovňou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu smerom do záhrady. Súčasťou exteriéru je vyhrievaný bazén so slanou vodou, ktorý je vybavený automatickým dávkovacím systémom a technológiou zabezpečujúcou jednoduchú údržbu. Vďaka ohrevu si môžete kúpanie užívať výrazne dlhšie počas roka. Atmosféru bývania navyše dopĺňa voda zo známeho prameňa Lucka, ktorá je v regióne dlhodobo vyhľadávaná pre svoju kvalitu. Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti je aj druhý samostatný dom o výmere 55 m², ktorý je kompletne napojený na inžinierske siete. Dom pozostáva z obývacej miestnosti, dvoch spální a disponuje aj vlastnou kúpeľňou a kuchynkou. Vďaka tomu ponúka široké možnosti využitia – ako kancelária, salón, fitko, herňa, ateliér, ale aj na plnohodnotné bývanie pre deti alebo starých rodičov. Dispozície oboch stavieb sú premyslené a praktické. Podrobné pôdorysy Vám rád zašlem emailom na vyžiadanie. Základné informácie: - osobné vlastníctvo - úžitková plocha domu: 150 m² - úžitková plocha dvojgaráže: 50 m² - samostatný polyfunkčný objekt: 55 m² - výmera pozemku: 880 m² - elektrické exteriérové žalúzie v celom dome Konštrukcia a technické riešenia: - obvodové múry: YTONG 300 mm - veľkoformátové hliníkové okná - liate betónové podlahy - podlahové kúrenie (plynový kotol Vaillant) - ohrev teplej vody pomocou solárnych panelov -mesačné náklady: cca 120 € - IS: voda, elektrina, kanalizácia, žumpa Vybavenie a benefity: - bazén s ohrevom pomocou solárnych panelov - kamerový systém - kuchyňa na mieru so spotrebičmi BOSCH - priestranná terasa s výstupom z obývačky - pohodlné parkovanie v dvojgaráži - druhý rodinný dom vhodný na podnikanie, kanceláriu, fitko alebo bývanie - voda z prameňa Lucka - tichá lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, pre informáciu o cene a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0907 416 152 alebo e-mailom: tomas@allperfect.sk.

Realitná kancelária AstonReal Vám ponúka na predaj: Nadštandardný 3-izbový rodinný dom v Piešťanoch – Orviský kút. Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Piešťan – Orviský kút. Nehnuteľnosť bola postavená s dôrazom na kvalitu, komfort a nadčasový dizajn. Použité boli nadštandardné materiály a vybavenie, pričom celý interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru. Dom je skolaudovaný a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia domu: * vstupná chodba * kuchyňa so špajzou * otvorená a vzdušná obývacia izba * galéria * technická miestnosť * sociálne zázemie * spálňa so vstavaným šatníkom Technické vybavenie a štandard: * tepelné čerpadlo vzduch/voda * podlahové vykurovanie v celom dome * klimatizácia v obývačke * príprava na klimatizáciu v spálni * vonkajšie žalúzie na celom dome * kamerový systém * alarm * audio-video vrátnik * centrálny vysávač * príprava na elektrickú bránu Inžinierske siete: * elektrina * obecná voda * kanalizácia * plyn K domu prislúcha vonkajší sklad, upravená terasa a parkovacie miesto pre jedno auto priamo vedľa domu. Ak hľadáte kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s modernými technológiami a bez nutnosti ďalších investícií, táto nehnuteľnosť je pre Vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo 0919 180 840 alebo na mail krizanovicova@astonreal.sk

Na pozemku o výmere 551 m² alebo 622 m² ponúkame v projekte SELANKY Pobedim na predaj samostatne stojaci prízemný bungalov štvorcového pôdorysu v dvoch variantách: 4-izbový dom s garážou a 2 vonkajšími parkovacími státiami alebo 5-izbový dom bez garáže s 3 vonkajšími státiami. Plánované dokončenie: 6 mesiacov. Stav: holodom s možnosťou dokončenia do štandardu (cca 16 375€). Pozemok: oplotený, rovinatý, s dostatkom priestoru na záhradu aj oddych. Dispozícia 4-izbového variantu: vstupná chodba – 16,27 m², samostatné WC – 1,92 m², obývacia izba s jedálňou a krbom – 20,78 m², kuchyňa – 9,79 m², technická miestnosť – 2,16 m², garáž – 18,33 m², terasa – 8,04 m², spálňa – 14,88 m², detské izby – 13,98 m² a 12,35 m², kúpeľňa s WC. Dispozícia 5-izbového variantu: Vstupná chodba (16,27 m2), z ktorej sa dá vojsť do samostatnej toalety (1,92 m2) ústi do obývacej izby s jedálenskou časťou a krbom (20,78 m2) spojenej s kuchyňou (9,79 m2), odkiaľ je prístup do technickej miestnosti (2,16 m2). V obývacej miestnosti sú osadené veľkoformátové okná umožňujúce vstup priamo na terasu domu (8,04 m2). Zo vstupnej haly je tiež prístup do nočnej časti domu, a to do spálne (14,88 m2) a 3 detských izieb/spální (13,98 m2, 12,35 m2 a 18,33 m2). Veľkoformátové okná prepájajú interiér s exteriérom a zabezpečujú dostatok denného svetla. Premyslená dispozícia ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Technické parametre: základy – železobetónová konštrukcia, obvodové a priečkové konštrukcie – pálená brúsená tehla hrúbky 300 mm, priečky - – pálená brúsená tehla hrúbky 150 mm, strecha – strešná konštrukcia z drevených, priehradových väzníkov; krytina škridla. Inštalovaný bleskozvod. Povalový priestor v strede domu pod hrebenáčom pochôdzny. Okná a terasové dvere – 6 komorový profil, otváravo-sklopné, izolačné trojsklo. Predpríprava na exteriérové žalúzie ovládané elektricky. Vchodové dvere – 6 komorový profil, výplň - izolačná plast výplň ¾, sklo matelux zvislý ¼. Izolácia podláh – izolácia EPS 100S hrúbky 140 mm. Vnútorné omietky stien – jednovrstvová vápenno-cementová strojová omietka. Vnútorné podlahy – pieskovo cementový poter. Elektroinštalácia – medené vodiče pod omietkou, prívod 400V pre varnú dosku v kuchyni, prívod pre digestor. Rozvod pre optický internet vyvedený v podstrešnom priestore, štruktúrovaná kabeláž, internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti. Vypínače a zásuvky LEGRAND-NILOE. Strop - sadrokartón zavesený na strešnej konštrukcii (z drevených, priehradových väzníkov), zateplený izoláciou - minerálnou vlnou. Zateplenie domu - izoláciou hrúbky 200 mm, ukončený silikónovou omietkou s hladenou štruktúrou 1,5 mm; sokel izolácia XPS 100mm, ukončený silikónovou omietkou s hladenou štruktúrou 1,5mm. Vykurovanie a ohrev TÚV - tepelné čerpadlo - vzduch voda so zásobníkom na TÚV s ekvitermickou reguláciou, inštalovaný magneticko-hydrocyklonový filter, podlahové teplovodné vykurovanie zhotovené v celom dome, v kúpeľni oceľový rebríkový radiátor napojený na podlahové vykurovanie s eletrickou vykurovacou tyčou s termostatom. Vodoinštalácia - plastohliníkové potrubie ukončené zátkami, na hlavnom prívode inštalovaný filter na vodu. Vetranie – decentrálna rekuperácia. Vnútorná kanalizácia – polyetylénové potrubie vyústené do samostatnej žumpy. Terasa – železobetónová konštrukcia, pieskovo cementový poter v jednotnej výške s interiérom podláh. Spevnené plochy - chodník od ulice po vstup do domu a parkovacie státie pred domom pre 2 autá - zámková dlažba hr. 6cm H-čko. Okapový chodník - triedený štrk ohraničený plastovými parkovými obrubníkmi. Nespevnené plochy - rozprestretá ornica. Oplotenie pozemku - z troch strán, zadnej a bočných po uličnú čiaru, zvárané pletivo, výška 150 cm. Lokalita: Selanky – Pobedim, pokojná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, blízkosť prírody a zároveň výborná dostupnosť, diaľničný privádzač D1 Horná Streda len 4 km, ideálne spojenie vidieckeho pokoja s mestskými výhodami. Moderný bungalov, ktorý spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a praktickú dispozíciu. Neváhajte nás kontaktovať a zistite viac o možnostiach financovania či dokončenia do štandardu. Zavolajte ešte dnes a rezervujte si svoje nové bývanie v Selankách. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

Hľadáte dom, ktorý ponúka súkromie, veľký pozemok a priestor na oddych, pritom zostanete na dosah centra Piešťan? V obľúbenej časti Staré Piešťany ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 1 229 m². Jeho veľkou prednosťou je viac ako 20 rokov budovaná okrasná záhrada, ktorá vytvára príjemné súkromie a atmosféru vlastnej zelenej oázy. Dom prešiel v roku 2019 rekonštrukciou interiéru a ponúka obývaciu izbu, kuchyňu, klimatizovanú zimnú/letnú záhradu, spálňu, dve detské izby, kúpeľňu a samostatné WC. K najväčším benefitom nehnuteľnosti patria: vyhrievaný bazén 5 × 8 m s posuvným zastrešením, sauna s ochladzovacou kaďou a vírivka, veľká udržiavaná záhrada, terasa a vonkajšia sprcha, plynové podlahové kúrenie, fotovoltaické panely, vlastná studňa a automatická závlaha, parkovanie pre 3 autá, kamerový systém a elektronická brána, pochôdzna povala s prípravou vody a elektriny, platné stavebné povolenie na prístavbu domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Centrum Piešťan je približne 15 minút chôdze. CENA: PONÚKNITE Vlastník je otvorený serióznym cenovým ponukám a rokovaniu. Viac informácií a obhliadky: Iveta Peťovská | 0905 248 196 | petovska@piestanyreality.sk

12300 - Na predaj veľký rodinný dom, ktorý sa nachádza v skvelej lokalite mesta Piešťany, v širšom centre na Matúškovej ulici. Dom je postavený z tehly na pozemku s celkovou rozlohou 316m2, má 2 podlažia a čiastočné podpivničenie, je 6-izbový. Vedľa domu je garáž a parkovacia plocha pre ďalšie autá a vzadu za domom je menší dvor na relax. Posledná modernizácia prebehla pred 10 rokmi, kedy bol dom zateplený a urobená nová fasáda. Dom je pripojený na všetky IS, okrem toho má aj vlastnú studňu. Strešná krytina je škridla a plech. Kúrenie je plynové, vo všetkých miestnostiach sú radiátory. Okná sú drevené - eurookná so zámkami. Dispozícia domu: prízemie - vstupná chodba, hala, obývačka, spálňa, detská izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC a samostatné WC podkrovie - izba, obývačka, kúpeľňa s WC, vstup do povale k úložnému priestoru pivnica - práčovňa, sušiareň, sklad, kotolňa Mesačné náklady na prevádzku domu sú orientačne 200 Eur. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 905 248 196 alebo mailovej adrese petovska@piestanyreality.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v širšom centre Piešťan, na ulici Hoštáky. Do centra mesta a na pešiu zónu prejdete pešo za 10 – 15 minút, zastávka MHD je do 5 minút chôdze. Dom má zateplenú fasádu a novú strešnú krytinu vrátane klampiarskych prvkov z roku 2023. V roku 2026 prešiel interiér rozsiahlou rekonštrukciou: nové 3-komorové okná, kompletne nové rozvody, nové omietky, sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením a klimatizácia. Nového majiteľa čaká už len finálne dokončenie – podlahy, dvere, kuchyňa a kúpeľňa podľa vlastných predstáv, s odhadovaným nákladom 10 – 15 000 €. Získate tak prakticky nový interiér bez kompromisov po niekom inom. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, dve samostatné izby a menšia izba využiteľná ako šatník, sklad alebo detská izba, kúpeľňa, WC. Parkovanie priamo vo dvore. Povala prístupná z dvora slúži ako odkladací priestor. Súčasťou nehnuteľnosti je menší uzavretý dvor, na ktorom je možné parkovanie auta. Zároveň ponúka priestor na posedenie a oddych. Menšia výmera pozemku je výhodou pre záujemcov, ktorí túžia po bývaní v rodinnom dome, no nechcú sa starať o veľkú záhradu. Nehnuteľnosť môže byť zároveň zaujímavá aj pre investorov, či už na krátkobý alebo dlhodobý prenájom. Zastavaná plocha: 100 m² | Pozemok spolu: 169 m² Siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina – všetko mestské prípojky. Cena: 199 900 € | V cene je kompletný právny servis. Iveta Peťovská, RSc. | Piešťany Reality | +421 905 248 196 | petovska@piestanyreality.sk

Pre konkrétneho klienta hľadáme rodinný dom v Piešťanoch alebo v Banke do 270.000€. Podmienkou je novostavba nie staršia ako 10 rokov, alebo kompletná vkusná rekonštrukcia, ideálne 4 izby a pozemok viac ako 500m2. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 920 359 alebo na andreakopinska@haloreality.sk. ID dopytu: D-27165 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

FLOREÁT | PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU, ÁTRIOM A POTENCIÁLOM STREŠNEJ TERASY Miesto pre rodinu, priestor pre vaše predstavy a adresa, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Piešťanoch. Niektoré domy vás oslovia svojou veľkosťou. Iné atmosférou. Tento rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Floreát spája oboje – veľkorysý priestor pre rodinu, súkromné átrium a pokojné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Piešťan. Zároveň ponúka jedinečnú príležitosť pretvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv a vytvoriť domov, ktorý bude dokonale odrážať životný štýl svojho nového majiteľa. Práve taký je tento priestranný tehlový rodinný dom v pokojnej radovej zástavbe, ktorý ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre väčšiu rodinu, vlastné južne orientované átrium, garáž a praktické pivničné priestory. Dominantou domu je veľkorysá denná zóna s prepojenou obývacou izbou a kuchyňou, kde atmosféru dotvára krb s rozvodmi tepla. Prirodzeným pokračovaním obytného priestoru je súkromné átrium orientované na juh – ideálne miesto na rannú kávu, letné večery s priateľmi či pokojný oddych po náročnom dni. Veľkým bonusom nehnuteľnosti je potenciál vytvorenia priestrannej strešnej terasy, ktorá môže priniesť ďalší jedinečný priestor na relax, rodinné stretnutia alebo súkromnú oddychovú zónu pod holým nebom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Tehlový rodinný dom v radovej zástavbe • Vyhľadávaná lokalita Floreát – Piešťany • Pozemok: 193 m² • Úžitková plocha približne 205 m² • 2 nadzemné podlažia • Čiastočné podpivničenie • Garáž súčasťou domu • Parkovanie pred garážou na vlastnom pozemku • Južne orientované uzatvorené átrium • Možnosť vybudovania strešnej terasy DISPOZÍCIA DOMU Prízemie • vstupná hala • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa orientovaná do átria • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • krb s rozvodmi tepla • vstup do garáže • vstup do pivničných priestorov Poschodie • 3 samostatné spálne • 2 izby orientované na východ • 1 izba orientovaná na západ • kúpeľňa s vaňou a WC • výstup na strešnú terasu Suterén • čiastočné podpivničenie domu • suché pivničné priestory • dostatok miesta na skladovanie, dielňu, hobby miestnosť alebo domáce fitness TECHNICKÉ INFORMÁCIE • tehlová konštrukcia • medené elektrické rozvody • posilnené elektrické okruhy v kuchyni • plynové ústredné kúrenie • nový 80 l bojler (výmena približne pred rokom) • vlastná studňa v átriu • napojenie na mestskú kanalizáciu • strecha Fatrafol • zateplenie strechy 5 cm polystyrénom • krb s rozvodmi tepla do časti domu NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Mesačné náklady na vykurovanie predstavujú približne 90 €, čo je pri tejto veľkosti domu veľmi príjemný benefit. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Floreát patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Piešťanoch. Kombinuje pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V blízkom okolí nájdete: • školy a škôlky • obchody a služby • športoviská • zdravotnú starostlivosť • centrum mesta dostupné v priebehu niekoľkých minút PREČO PRÁVE TENTO DOM? • Tehlová stavba s dlhou životnosťou • Priestranná dispozícia vhodná pre rodinu • Štyri samostatné spálne • Veľká denná časť s krbom • Súkromné južné átrium • Garáž a ďalšie parkovanie na vlastnom pozemku • Čiastočné podpivničenie s praktickými skladovými priestormi • Nízke prevádzkové náklady • Vyhľadávaná lokalita Floreát • Potenciál veľkej strešnej terasy • Možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv Miesto, kde môže mať každý člen rodiny svoj priestor a zároveň zostať všetci spolu. Ak hľadáte dom s veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a potenciálom ďalšieho zhodnotenia v jednej z najlepších lokalít Piešťan, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Dom ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, súkromia a možností budúceho využitia. Či už hľadáte okamžité rodinné bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorú si postupne pretvoríte na svoj vysnívaný domov, práve tu nájdete pevný základ pre obe možnosti. Ak vás tento dom oslovil a cítite, že by mohol byť vaším budúcim domovom, neváhajte a príďte sa o jeho atmosfére presvedčiť osobne. Cena zahŕňa aj kompletný realitný servis – profesionálne poradenstvo, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie aj všetky poplatky spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Volajte 0918 775 657 alebo píšte na denisa.haringova@allforlife.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v srdci Piešťan na Vajanského ulici. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s možnosťou využitia aj na podnikateľské účely. Dom bol postavený v roku 1960 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa aj zateplenie a obnovu strechy. S celkovou podlahovou plochou 418 m2 ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatné bytové jednotky: štvorizbový, trojizbový a dvojizbový byt. Každý z nich je čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Veľkou výhodou je priestranná pivnica s rozlohou 121 m2, ktorá poskytuje možnosť ďalšieho zobytnenia alebo využitia ako skladové priestory. Podkrovie je tiež pripravené na zobytnenie, čo otvára ďalšie možnosti pre rozšírenie obytného priestoru. Pozemok s rozlohou 792 m2 ponúka krásnu záhradu, ktorá je ideálna na relaxáciu alebo záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý môže slúžiť ako letné sídlo alebo miesto pre hostí. Parkovanie je zabezpečené vo dvore, ale k dispozícii je aj verejné parkovanie na ulici. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu, vody a kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, čo zaručuje príjemné teplo počas chladných mesiacov. Nehnuteľnosť je vybavená optickým internetom a káblovou televíziou, čo zabezpečuje moderné a pohodlné bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen na rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy vďaka svojej výhodnej polohe v centre Piešťan. Ak hľadáte dom s históriou, ktorý ponúka moderné vybavenie a veľký potenciál, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Exkluzívna rodinná vila vo vyhľadávanej lokalite, pozemok 1.000m² Výnimočná rezidencia sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Piešťany - HEINOLA. Precízne riešenie každého detailu v kombinácii s lokalitou, dodáva punc elegancie a jedinečnosti. Dom bol skolaudovaný v roku 2011. Dispozične pozostáva s hosťovskej časti, dennej časti, nočnej časti a poschodia. Súčasťou domu je veľká terasa na prízemí, menšia na poschodí, parkovanie je riešené dvojgarážou, ale dá sa parkovať aj priamo vo dvore. Hosťovská časť - samostatný 2-izbový byt je umiestnený hneď pri vstupe do domu. Jeho súčasťou je samostatná kúpeľňa s WC. Hlavná časť domu je situovaná na prízemí ako vstupná hala, obývačka s kuchyňou a jedálňou, pracovňa a nočná časť - spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Z haly sa dá prejsť cez technickú miestnosť do garáže. Na poschodí je otvorená galéria a 2 samostatné spálne s výstupom na terasu, vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Celková podlahová plocha domu je 295m² + 35m² terás (1x na prízemí, 1x na poschodí). Priestranný pozemok dáva tejto ponuke ešte väčšiu pridanú hodnotu. Záhrada domu je starostlivo udržiavaná mestského typu, dokonale ukrytá pred zrakmi okoloidúcich, majiteľom ponúka maximálne súkromie. - 295m², 7 izieb, 3x kúpeľňa - vysoký nadštandard - obývačka s jedálňou a kuchyňou so špajzou - hosťovská časť s kúpeľňou a WC - technická miestnosť s úpravou vody - hliníkové okná so žalúziami - moderné technológie - kúrenie + úprava vody - udržiavaná záhrada Máte radi súkromie a zároveň Vaša predstava o bývaní je bývanie typu rodinné sídlo, ste na správnej adrese. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes. Cena nehnuteľnosti je v RK. Cena domu je vrátane provízie, ktorá zahŕňa realitné poradenstvo a servis, právny servis a poplatky spojené s prepisom nehnuteľnosti.

Nadštandardne vybavená rodinná vila v Piešťanoch je situovaná v obľúbenej vilovej rezidenčnej štvrti Floreat. Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2012 ponúka veľkorysú dispozíciu, wellness zázemie s interiérovým bazénom a saunou, ako aj upravenú záhradu. Výhodou je pokojná poloha s pešou dostupnosťou do centra mesta. Vila disponuje reprezentatívnou vstupnou časťou s priamym vstupom do dvojgaráže. Na prízemí je ďalej obývacia izba s nadštandardne vysokým stropom, oddelená kuchyňa s ostrovčekom, presvetlená jedáleň a hosťovská spálňa a kúpeľňa. Súčasťou prízemia je aj wellness zóna s interiérovým bazénom, suchou saunou, fitness a krbom, z ktorej je priamy výstup do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú štyri spálne, nadštandardná kúpeľňa a práčovňa. Dominantou podlažia je otvorené átrium prepájajúce dennú a nočnú zónu, doplnené o príjemnú relaxačnú časť so štýlovým sedením. Interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru z masívneho dreva a dopĺňajú ho kvalitné materiály a technické vybavenie. Vila disponuje hliníkovými oknami, klimatizáciou, plynovým kotlom, gresovými podlahami a krbom. K nadštandardnému vybaveniu patrí interiérový bazén, sauna, fitness a exteriérová vírivka. Rovinatá záhrada s bohatou zeleňou ponúka viacero možností na oddych a trávenie voľného času v súkromí. Floreat patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Piešťan, najmä vďaka pokojnej vilovej zástavbe a zároveň výbornej dostupnosti centra. V blízkosti sa nachádzajú kúpele Piešťany, Kúpeľný ostrov, Sĺňava a možnosti športového i rekreačného vyžitia. Do Bratislavy je to autom po D1 približne 50 minút. Interiér 666 m², terasa 35 m², pozemok 1013 m² ID: 114646 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114646-piestany

Rezidenčná vila s úžitkovou plochou 360 m² v prestížnej lokalite Piešťan – Panenská ulica Predstavujeme Vám na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších častí Piešťan, na Panenskej ulici. Nehnuteľnosť poskytuje nadštandardný priestor, súkromie a komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Dom disponuje úžitkovou plochou približne 360 m² a ponúka veľkorysé obytné priestory rozložené na viacerých podlažiach. Súčasťou domu sú presvetlené priestranné denné miestnosti, samostatné spálne, galéria, a terasa, ktoré vytvárajú príjemné miesto na oddych aj rodinné stretnutia, pričom obrovskou výhodou domu je dvojgaráž s priamym vstupom do domu či podpivničenie nehnuteľnosti. Už pri vstupe do domu návštevníka okamžite zaujme monumentálny otvorený priestor. Dominantou vstupnej haly je impozantný kruhový otvor v strope s dizajnovým lustrom a množstvom zelene, vďaka čomu priestor pôsobí vzdušne, reprezentatívne a nadčasovo. Oblúkové architektonické prvky, elegantnéi stĺpy a masívne kobercové schodisko s jemne zakrivenými líniami spoločne s vysokými stropmi a otvorením do druhého podlažia vytvárajú atmosféru luxusných mestských víl a nadčasových rezidencií. Denná časť domu je navrhnutá ako prirodzene prepojený celok, pričom jednotlivé zóny na seba plynulo nadväzujú a poskytujú dostatok miesta na oddychovú alebo reprezentačnú zónu. MODERNÁ KUCHYŇA Kuchyňa prešla v roku 2024 kompletnou modernizáciou a ponúka čistý minimalistický dizajn s vysokolesklými bezúchytkovými skrinkami a keramickou pracovnou doskou. Dominantou priestoru je veľké okno orientované do zelene, ktoré zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi Siemens a umývačkou riadu Miele, pričom jej nadčasové prevedenie harmonicky kontrastuje s klasickou architektúrou domu. Úložný priestor nájdete v špajzi parkticky umiestnenej vedľa kuchynskej linky. Veľkorysá obývacia časť s krbom Obývacia izba predstavuje skutočné centrum rodinného života. Vyznačuje sa mimoriadnou priestrannosťou, veľkoplošnými oblúkovými oknami a presklenými výstupmi do exteriéru, ktoré zabezpečujú výnimočné presvetlenie počas celého dňa. Dominantou priestoru je elegantný krb, ktorý vytvára prirodzený stredobod miestnosti a dotvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Vďaka veľkorysej výmere je možné vytvoriť viacero samostatných funkčných zón – oddychovú časť, čitateľský kútik či reprezentatívny priestor na prijímanie návštev. Samostatná jedálenská zóna Na obývaciu časť prirodzene nadväzuje jedálenský priestor umiestnený pri zaoblených francúzskych oknách. Celopresklenie a jemné línie miestnosti vytvárajú mimoriadne príjemnú atmosféru počas rodinných obedov aj večerných stretnutí. Jedálenská časť disponuje dostatočným priestorom pre veľký jedálenský stôl a zachováva vizuálne prepojenie s obývacou izbou aj vstupnou halou. Monumentálne schodisko - architektonické srdce celej rezidencie Jedným z najvýraznejších prvkov domu je bezpochyby veľkolepé schodisko s plynulými organickými líniami, ktoré sa elegantne vinie cez otvorenú galériu až do druhého podlažia. Nejde len o obyčajné schody. Ide o architektonický solitér, ktorý okamžite vytvára atmosféru luxusnej mestskej vily. Ich jemne zakrivený tvar, čisté biele línie, prírodné drevené zábradlie a mäkký kobercový povrch pôsobia mimoriadne elegantne a nadčasovo. Takéto architektonické riešenie sa v súčasnej výstavbe objavuje len výnimočne. Je výsledkom individuálneho návrhu, ktorý uprednostňuje estetiku, emóciu a zážitok z bývania pred štandardnými dispozičnými schémami.. Spálňa a kúpeľňa na prvom poschodí Na prvom podlaží sa nachádza priestranná spálňa, ktorá vytvára ideálne zázemie pre komfortné bývanie bez potreby každodenného využívania druhého poschodia. K spálni prislúcha samostatný šatník, ktorý elegantne oddeľuje úložné priestory. Súčasťou prízemia je priestranná kúpeľňa s oknom, ktorá poskytuje dostatok prirodzeného svetla a vzdušnosti počas celého dňa. Dominantou priestoru je veľkoformátové zrkadlo po celej dĺžke dvojitého umývadlového pultu, ktorý ponúka komfort pre každodenné fungovanie celej rodiny. Prakticky riešené otvorené úložné priestory pod umývadlami vytvárajú dostatok miesta na uteráky a hygienické potreby bez narušenia estetiky interiéru. Kúpeľňa disponuje priestranným sprchovým kútom s komfortným vstupom. Vďaka veľkorysým rozmerom pôsobí kúpeľňa viac ako wellness priestor než klasická kúpeľňa rodinného domu. Praktickým benefitom dispozície je samostatné WC oddelené od hlavnej kúpeľne, čo významne zvyšuje komfort každodenného fungovania domácnosti aj návštev. Priame prepojenie s technickým zázemím domu Prvé podlažie zároveň ponúka komfortné vnútorné schodiskové prepojenie do pivničných priestorov a garáže. Druhé nadzemné podlažie Po vystúpení po ikonickom točitom schodisku sa ocitnete na veľkorysej otvorenej galérii, ktorá prirodzene prepája jednotlivé miestnosti druhého podlažia a zároveň poskytuje jedinečné pohľady do centrálnej časti domu. Vysoké stropy, priznané drevené trámy a množstvo prirodzeného svetla dodávajú interiéru charakter a nadčasovosť, zatiaľ čo veľkorysá podlahová plocha umožňuje vytvoriť reprezentatívnu pracovňu, domácu knižnicu, umelecký ateliér, spoločenskú miestnosť alebo relaxačnú zónu. Spálne Na druhom podlaží sa nachádza veľkorysá hlavná spálňa, ktorá svojimi rozmermi a riešením pripomína skôr súkromný hotelový apartmán než klasickú izbu rodinného domu. Dominantou priestoru sú masívne priznané drevené trámy, ktoré vytvárajú príjemný kontrast so svetlými stenami a dodávajú miestnosti charakter luxusného podkrovného bývania. Celú jednu stenu vypĺňa rozsiahla vstavaná šatníková zostava, ktorá poskytuje mimoriadne množstvo úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. Vďaka tomu zostáva spálňa vzdušná, elegantná a harmonická. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas letných mesiacov. Na poschodí sa nachádza aj ďalšia veľkorysá izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba, hosťovský apartmán alebo druhá hlavná spálňa. Vysoký strop až po hrebeň strechy, masívne drevené trámy a dvojica veľkých strešných okien vytvárajú jedinečnú architektúru priestoru. Svetlé podlahy a množstvo prirodzeného svetla dodávajú miestnosti vzdušnosť a pokoj. Vďaka svojim rozmerom poskytuje dostatok priestoru nielen na oddychovú časť, ale aj na pracovný kút, čitateľský priestor či detský herný svet. Luxusná kúpeľňa s wellness atmosférou Na druhom poschodí sa nachádza i veľkorysá kúpeľňa. Priestor pod strešnými oknami zaplavuje prirodzené denné svetlo, ktoré zvýrazňuje eleganciu keramických obkladov a vytvára výnimočne príjemnú atmosféru. Dominantou kúpeľne je veľká zapustená vaňa umiestnená pod strešným oknom, umožňujúca relax pri dennom svetle aj večernom pohľade na oblohu. Komfort dopĺňa rozmerný umývadlový pult s dostatkom odkladacích a úložných priestorov. TERASA Z galérie na druhom poschodí je zároveň priamy výstup na priestrannú terasu, ktorá počas letných mesiacov slúži ako súkromná oáza oddychu. Jej veľkorysé rozmery umožňujú komfortné posedenie, rodinné stretnutia či umiestnenie vírivky, ktorú majitelia pravidelne využívajú na relax pod holým nebom. Technický stav a vybavenie Konštrukcia a obvodový plášť Nosnú konštrukciu domu tvorí tehlové murivo, pričom objekt je opatrený kontaktným zatepľovacím systémom (Vollwärmeschutz) s hrúbkou približne 15 cm, čo zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a priaznivé prevádzkové náklady. Vnútorné priečky sú realizované zo systému Rigips, ktorý umožňuje variabilné dispozičné riešenie a zároveň prispieva k vysokej kvalite interiérového spracovania. Strecha a zateplenie Strecha je pokrytá betónovou strešnou krytinou, známou svojou dlhou životnosťou a minimálnymi nárokmi na údržbu. Tepelnú izoláciu tvorí minerálna vlna s hrúbkou približne 15 cm, ktorá zabezpečuje príjemnú klímu v podkrovných priestoroch počas celého roka. Podstrešný priestor nie je pochôdzny a neslúži ako úložný priestor, čo umožnilo vytvoriť veľkorysé otvorené interiéry s vysokými stropmi a priznanými drevenými trámami. Okná a presvetlenie interiéru Dom disponuje zákazkovo vyrábanými drevenými oknami s dvojitým zasklením, ktoré boli navrhnuté na mieru tak, aby rešpektovali charakteristické oblúkové architektonické prvky nehnuteľnosti. Vďaka množstvu veľkoformátových presklení a strešných okien je celý interiér mimoriadne presvetlený prirodzeným denným svetlom. Vykurovanie a ohrev vody Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s 200-litrovým zásobníkom teplej úžitkovej vody. Regulácia vykurovania prebieha prostredníctvom termostatu umiestneného v obývacej miestnosti. Systém umožňuje klasické lokálne ovládanie, ale aj správu prostredníctvom mobilnej aplikácie. Klimatizácia Komfort počas letných mesiacov zabezpečujú dve klimatizačné jednotky Daikin, umiestnené v oboch horných spálňach. - inštalácia približne v roku 2012, - pravidelný servis realizovaný v júli 2026, Kuchyňa a vybavenie V roku 2024 bola realizovaná úplne nová kuchynská linka od renomovaného výrobcu Leiner vo Viedni. Terasy a exteriér Terasy sú realizované ako betónové konštrukcie s hydroizoláciou a poterom, čo zabezpečuje ich vysokú životnosť a bezproblémové využívanie. Garáž a technické zázemie Súčasťou domu je integrovaná garáž vybavená: - elektrickou prípojkou, - trojfázovým napätím 380 V, - vykurovaním, - automatickou garážovou bránou ovládanou diaľkovým ovládaním. V garáži nie je zavedený prívod vody. Bezpečnosť Dom je vybavený moderným kamerovým systémom Reolink. Inžinierske siete Nehnuteľnosť je kompletne napojená na všetky dostupné inžinierske siete: - verejný vodovod, - plyn, - elektrina, - verejná kanalizácia. - Internet od Telekom s rýchlosťou približne 800 Mb/s Realizované údržbové práce a modernizácie Počas rokov boli na nehnuteľnosti realizované viaceré významné obnovy a modernizácie: - rekonštrukcia balkónov, - profesionálne čistenie fasády, - čistenie betónovej strešnej krytiny, - obnova a náter drevených exteriérových prvkov, - renovácia zábradlia na terase, - zníženie stropu na galérii, - nová kuchynská linka vrátane spotrebičov v roku 2024, - pravidelný servis klimatizačných jednotiek. Zariadenie nehnuteľnosti Veľkou výhodou je flexibilita pri odovzdaní domu. Na základe dohody môže v nehnuteľnosti zostať prakticky kompletné zariadenie s výnimkou osobných vecí majiteľov, prípadne môže byť dom odovzdaný úplne vyprataný podľa požiadaviek budúceho vlastníka.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej a tichej lokalite Drahovce – časť Lazy. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení veľkorysú výmeru pozemku, pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY:

 Výborná poloha:
 - Lokalita Drahovce-Lazy spája pokojné vidiecke bývanie s bezprostrednou blízkosťou mestskej infraštruktúry
 - Len pár minút autom či bicyklom od kúpeľného mesta Piešťany, vodnej nádrže Sĺňava a daľších rekreačných možností
 - Skvelé napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava, Trnava, Trenčín)

 VÝHODY POZEMKU A NEHNUTEĽNOSTI:
 - Nádherný a rozľahlý pozemek s rozlohou 1 929 m²
 - Slnečný, rovný a priestranný pozemok ponúka obrovský potenciál – ideálny na relax, záhradu, bazén, detské ihrisko či dokonca výsadbu vlastného ovocného sadu - Dom bol skolaudovaný okolo roku 1965, postavený z kvalitnej pálenej tehly (hrúbka múrov 40 cm)
 - Okrem samotného domu sa na pozemku nachádza aj samostatná vedľajšia 2-izbová stavba a dve pivnice ZÁKLADNÉ PARAMETRE: 
- Celková plocha pozemku: 1 929 m²
 - Zastavaná plocha domu: 131,58 m²
 - Užitková plocha pivníc: 43,30 m² (dve pivnice: 4,85 × 4,3 m s vchodom z interiéru + 6,7 × 3,35 m so samostatným vchodom z vonku) 
- Vedľajšia stavba: 37,20 m² (2 samostatné izby – vhodné ako letná kuchyňa, dielňa)

 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
 - Vstupná chodba
 - Izba č.1 
- Izba č.2
 - Izba č.3 
- Izba č.4
 - Kuchyňa
 - Kúpeľňa 
- Špajza 
- Miestnosť so schodiskom na povalu a so zostupom do prvej pivnice

 INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE:
 - Siete: Obecná voda, elektrina (230/400 V), plyn, žumpa - Vykurovanie: Plynový kotol s radiátormi + komín s prípravou na krb/krbové kachle pre príjemnú atmosféru. - Ohrev teplej vody: Elektrický bojler Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej lokalite blízko centra Piešťan Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Piešťany, len pár minút od centra. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Dom stojí na pozemku s výmerou 370 m² a jeho zastavaná plocha je 105 m². Prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozícia Prízemie: -vstupná chodba -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou -komora -samostatné WC -kúpeľňa Poschodie: - 3 samostatné nepriechodné izby Výhody nehnuteľnosti: tichá a príjemná lokalita blízkosť centra mesta praktická dispozícia s dennou a nočnou časťou tri nepriechodné spálne. pozemok vhodný na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity Ak hľadáte rodinný dom v pokojnom prostredí ,pozemok vhodný na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné aktivitys výbornou dostupnosťou do centra mesta, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť. Ak Vás táto ponuka zaujala, s radosťou Vám túto nehnuteľnosť odprezentujem osobne. Kontaktujte ma telefonicky: 0905 826 703 alebo mailom:bartovicova.reality@gmail.com.

Predstavte si bývanie, kde máte všetko na dosah, no zároveň si užívate súkromie vlastného domu s dvorom. Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový rodinný dom priamo v Piešťanoch, ktorý spája komfort, praktickosť a výbornú investičnú príležitosť. Dom s úžitkovou plochou 183 m² je situovaný na pozemku o výmere 385 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia či bezpečné hry detí. Už pri vstupe Vás privíta príjemná chodba, ktorá vedie do srdca domu – kuchyne s jedálňou vybavenej novou kuchynskou linkou. Tento priestor prirodzene prechádza do obývacej izby, kde si môžete vytvoriť útulnú zónu pre spoločné chvíle. Spálňa ponúka pokojné útočisko na oddych. Výhodou sú dve kúpeľne a dve WC (v pôvodnom stave), ktoré dávajú novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ich podľa vlastných predstáv a štýlu. Technický stav a vybavenie, ktoré oceníte: ✔ Plastové okná s elektrickými žalúziami na diaľkové ovládanie ✔ Laminátové podlahy v celom dome ✔ Plynové kúrenie ✔ Nové elektrické rozvody ✔ Kompletné inžinierske siete vrátane 380 V ✔ Nová strecha (menená približne pred 3 rokmi) ✔ Elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie ✔ Kamerový systém pre Vašu bezpečnosť Na dvore sa nachádza garáž, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie alebo dodatočný úložný priestor pre viac vozidiel. Dom sa nachádza v časti s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nákupné strediská, školy, služby. Do centra mesta sa dostanete pohodlne do 10 minút. Spojenie mestského života s komfortom vlastného domu je dnes čoraz vzácnejšie – a práve tu ho nájdete. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre pár, menšiu rodinu alebo ako investícia s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluvy - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Ak Vás táto ponuka zaujala, s radosťou Vám túto nehnuteľnosť odprezentujem osobne. Kontaktujte ma telefonicky: 0905 826 703 alebo mailom:bartovicova.reality@gmail.com

Ponúkame na predaj, atypický energeticky úsporný, priestranný 5-izbový rodinný dom, vo výbornej lokalite, obklopený udržiavanou zeleňou, postavený medzi zástavbou rodinných domov, na ulici Komenského v Piešťanoch. Dom je situovaný v radovej zástavbe (odhlučnený), na slnečnom, rovinatom pozemku s rozlohou (193m2), napojený na IS (voda, plyn, elektrika (380V+230V), kanalizácia, vlastná studňa, internet, je podpivničený, vie poskytnúť dostatok priestoru na okamžité bývanie pre rodinu s deťmi, relax, vhodný aj na podnikateľské účely. Možnosť využitia 50m2 (realizácia terasy, alebo ďalšej izby). Zastavaná plocha (170m2), úžitková (119m2), kompletná rekonštrukcia (2011). Stavebný materiál (tehla-40cm), plochá strecha (izolácia fatrafol), Fasáda (zateplenie Polystyrén 5cm, omietka-Baumit), okná + vchodové dve – plastové (okná dvojsklo, interiérové žalúzie, sieťky). Plávajúca podlaha, keramická dlažba + obklad. Vykurovanie: ústredné kúrenie – plynový kotol + ohrev vody, krb + prieduchy - 2x izba + obývačka. Elektroinštalácia (nová - meď). Dispozícia: prízemie – vstupná chodba + odkladací priestor, priestranná obývačka + jedáleň, murovaný krb, bezbariérovo prepojená s kuchyňou + (barový pult) + okno (Z), kuchynská linka + vstavané spotrebiče + samostatne stojace spotrebiče, (varná doska – plyn), átrium (terasa 10m2) – 4 schody (J), schody na poschodie. Vrchné podlažie: 3x izba, kúpeľňa spojená s toaletou (vaňa + sanita + skrinka + okno), schody (možnosť realizácie presklenenej terasy 50m2) Spodné podlažie: 1x izba (J), kúpeľňa (sprchový kút + sanita), samostatná toaleta, vstup do pivničných priestorov, garáž (20m2) + rolovacia garážová brána (diaľkové ovládanie). Pivničné priestory: 4x priestor - možnosť prepojiť (50m2), (pre podnikateľský zámer - dá sa zrealizovať samostatný vstup). Mesačné náklady:130€. Výhodou: slnečná, lokalita, možnosť vlastného parkovania, dostupnosť do centra a parku (15 minút chôdzou), do prírody (cyklotrasa, Lodenica - 10 minút chôdzou), detské ihriská (10 minút chôdzou), Eko Park (5 minút autom), občianska vybavenosť mesta, (MŠ, ZŠ, VŠ, lekár, lekáreň, nemocnica, sieť obchodov, kaviareň, pizzeria, kultúra, kúpalisko), MHD (v blízkosti), autobusová a vlaková stanica (10 minút chôdzou). Dopravná dostupnosť: TT (25 minút autom), NM (25 minút autom), prípoj na D1. INFO: kosutova@salea.sk Tel. č.:0911544948.

Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na Bratislavskej ulici v Piešťanoch, ktorý ponúka veľkorysý priestor, funkčnú dispozíciu a široké možnosti využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom – či už na komfortné rodinné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Benefitom je stabilná lokalita s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1, pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti a centrom mesta vzdialeným približne 15 minút chôdze. Základné informácie: Úžitková plocha: 215,26 m² Pozemok: 311 m² Garáž: 33 m² (samostatne stojaca) Terasa: 12,1 m² Dom má 2 nadzemné podlažia a suterén. Dispozícia domu: Dispozícia domu je prakticky rozdelená do troch podlaží a ponúka prirodzené oddelenie dennej, nočnej a voľnočasovej časti. Vstup do domu je riešený cez verandu obloženú prírodným kameňom, ktorá vytvára príjemný prechodový priestor a zároveň zabezpečuje väčšie súkromie. Odtiaľ sa vstupuje do hlavnej chodby, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností na prízemí. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa s komorou, obývacia izba prepojená s ďalšou izbou a kúpeľňa. Obývacia izba je doplnená krbom, ktorý dodáva priestoru charakter a zároveň spríjemňuje atmosféru počas chladnejších dní. Z druhej izby je priamy výstup na priestrannú terasu, ideálnu na oddych či rodinné stretnutia. Schodisko z chodby vedie na druhé nadzemné podlažie, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort bývania pre viacčlennú rodinu. V jednej z miestností sú pripravené inžinierske siete pre realizáciu kuchyne. Suterén domu ponúka ďalší rozmer využitia – nachádza sa tu chodba s úložným priestorom, pivnica, technická miestnosť a veľkorysá hobby miestnosť využívaná napríklad ako posilňovňa alebo spoločenská miestnosť. Súčasťou je aj kúpeľňa a miestnosť pripravená na vybudovanie sauny. Technické vybavenie: Rodinný dom je postavený z tehly a je čiastočne zateplený (južná a západná strana). Strecha je riešená kombináciou plochej a valbovej strechy s keramickou krytinou, pričom časť strechy je plechová. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov, pričom na prvom podlaží je v chodbe doplnené podlahové vykurovanie. Zdroj teplej vody je riešený kombinovane – v suteréne a 1. nadzemnom podlaží plynovým kotlom Protherm a na 2. nadzemnom podlaží bojlerom umiestneným na povale. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, kanalizáciu a vodu s centrálnym zmäkčovačom, v záhrade je k dispozícii vlastná studňa na polievanie. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1939 a prešla rozsiahlou rekonštrukciou v rokoch 1989 – 1990 (strecha, fasáda, omietky, podlahy, inštalácie). Okná boli vymenené v roku 2010, v tom istom roku bol osadený nový plynový kotol a v roku 2025 bola zrekonštruovaná kúpeľňa na 2. nadzemnom podlaží. Lokalita: Bratislavská ulica patrí medzi dobre dostupné časti mesta Piešťany, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu mestského bývania a praktickej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy aj zdravotná starostlivosť. Do centra mesta sa dostanete približne za 15 minút chôdze. Významným benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1, ktoré zabezpečuje pohodlné spojenie s okolitými mestami a regiónmi. Piešťany sú dlhodobo známe ako kúpeľné mesto s medzinárodnou klientelou, bohatým spoločenským životom a stabilným dopytom po bývaní, čo z tejto lokality robí dlhodobo hodnotnú adresu. Samotný dom ponúka variabilitu možností využitia – či už ako priestranné rodinné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investičnú príležitosť. Dispozícia a veľkorysá podlahová plocha zároveň umožňujú rekonštrukciu domu na dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, čo otvára zaujímavý potenciál pre prenájom alebo viacgeneračné bývanie. Vďaka týmto možnostiam, spolu s dobrou lokalitou a dostupnosťou, ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka pevný základ pre dlhodobé bývanie aj zhodnotenie investície. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Petra Brezovská – 0911 924 565 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Cena: 285.500 €

Na predaj: Nadštandardný rodinný dom v Piešťanoch – Výnimočná investičná príležitosť ⭐ Hlavné benefity nehnuteľnosti Vysoký štandard a pohodlie: Klimatizované bytové jednotky, krb v hlavnom byte, komplexná bazénová technológia a centrálny vysávač zaručujú bezstarostnú prevádzku. Vysoká variabilita: Dom môže slúžiť ako luxusné sídlo pre veľkú rodinu, no vďaka oddeleným vstupom je ideálny na prenájom samostatných jednotiek + komerčné využitie wellnessu. Exteriér na relax: Menšia, no maximálne využitá záhrada, bazén so slanou vodou a prekrytím, terasa pre dokonalý letný relax. Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investičný projekt na prenájom viacerých bytových jednotiek? Tento jedinečný, nadštandardne veľký rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Orviský kút v Piešťanoch splní aj tie najnáročnejšie očakávania. 💰 Cena: 465 650 EUR 🏡 Základné parametre nehnuteľnosti Obytná plocha: 446 m² Úžitková plocha: 250 m² Pozemok / záhrada: 184 m² s vlastným bazénom Lokalita: Piešťany – Orviský kút (tichá štvrť, kompletná občianska vybavenosť do 1 km, centrum mesta len 5 minút autom) 📐 Dispozičné riešenie a technické vybavenie Dom disponuje premysleným usporiadaním, ktoré umožňuje úplné oddelenie jednotlivých poschodí a vytvorenie samostatných bytových či komerčných zón. 1. Prvé podzemné podlažie (Suterén – 249 m²): Wellness & Technické zázemie Kompletne podpivničený veľkorysý priestor. Vlastné wellness s fínskou saunou, spoločenskou miestnosťou a štýlovou vínovou pivničkou. Zázemie tvoria dve oddelené šatne so samostatnými sprchami a WC. Priamy výstup do záhrady k bazénu. 🛠️ Samostatná technická miestnosť: Nachádza sa tu plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV), kompletná technológia pre bazén a riadiaca jednotka pre centrálny vysávač. Bonus: Okrem vnútorného vchodu má suterén aj samostatný schodiskový vstup priamo z ulice, čo umožňuje priestor využiť komerčne (napr. verejné fitness, masážny salón či wellness). 2. Prvé nadzemné podlažie (Prízemie – 195 m²): Komfortný 3-izbový byt Vstupná predsieň, z ktorej sa prechádza do garáže, suterénu, na vyššie poschodia a do samotného bytu. Samostatný 3-izbový KLIMATIZOVANÝ byt: priestranná obývacia izba s krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru, prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou oddelenou barovým pultom. Z obývacej izby je priamy vstup na slnečnú terasu s bazénom a záhradou. Komfortná spálňa prepojená s luxusnou kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, 2x umývadlo, bidet, WC) a šatníkom. Samostatná pracovňa a oddelené hosťovské WC. Garáž integrovaná priamo v dome. 3. Druhé nadzemné podlažie (1. poschodie – 195 m²): Dve bytové jednotky Klimatizovaná garsónka so samostatnou malou kuchynkou, vlastným WC, sprchovým kútom a vlastnou lodžiou (9 m²). Izba s WC a sprchovým kútom (možnosť prepojenia s garsonkou). Klimatizovaný 2-izbový byt s obývacou izbou spojenou s kuchyňou, kúpeľňou (sprchový kút, WC) a vlastnou lodžiou (9 m²). 4. Podkrovie (56 m²): Privátna zóna Pozostáva z dvoch samostatných izieb. Spoločná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Každá izba má prístup na svoju vlastnú veľkú lodžiu (12 m²).

Moderný 4-izbový rodinný dom s vlastným pozemkom v obci Nižná, ktorý je súčasťou dvojdomu. Hľadáte novostavbu, ktorá ponúka komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a praktickú dispozíciu? V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Nižná, navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a pohodlné bývanie pre celú rodinu. Každá bytová jednotka bude situovaná na pozemku s výmerou približne 313 m², pričom celková výmera pozemku predstavuje 887 m². Súčasťou je aj podiel na prístupovej ceste. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome bez zbytočne náročnej údržby. Bonus pre nového majiteľa Pri kúpe nehnuteľnosti získate darčekový poukaz v hodnote 1 000 € od spoločnosti POOL TIME, ktorý je možné využiť na bazény, vírivky alebo zastrešenia. Základné informácie * 4-izbový dvojdom – bungalov * Podlahová plocha: 100 m² * Pozemok: približne 313 m² * Plochá strecha * Energetická trieda A0 * Infračervený vykurovací systém * Terasa s výstupom z obývacej izby aj zo spálne * Samostatné WC * Kúpeľňa * Špajza * Prístupová cesta je súčasťou projektu * Vyhotovenie v stave štandard (bez kuchynskej linky) Dispozícia Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý tak, aby vytváral prirodzené miesto pre spoločné chvíle s rodinou. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb – priestrannej spálne s výstupom na terasu a dvoch izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza. Lokalita Obec Nižná ponúka príjemné rodinné prostredie so základnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu moderná materská škola, základná škola, aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Prečo práve táto nehnuteľnosť? Táto novostavba predstavuje výbornú kombináciu praktickej dispozície, vlastného pozemku a nízkych prevádzkových nákladov. Dokončenie do štandardu zároveň umožňuje budúcim majiteľom zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť domov presne podľa svojho štýlu. Cena 168 000 € jedná bytová jednotka Cena zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a odborný servis počas celého procesu kúpy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 408 355 alebo e-mailom helenaherakova@zafireality.sk.

Eden Real estate ponúka na predaj elegantný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v jednej z vyhľadávaných lokalít Piešťan – v mestskej časti Lodenica. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2010 a ponúka príjemné a komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá nehnuteľnosť s premyslenou dispozíciou, kvalitným spracovaním, nadčasovým interiérom a zároveň s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dom stojí na pozemku s výmerou 197 m², jeho rozmery sú približne 6 × 11 m a disponuje úžitkovou plochou 105 m². Ďalších približne 25 m² úložného priestoru sa nachádza v podkroví. DISPOZÍCIA Rodinný dom je dispozične rozdelený na dve podlažia. Prízemie Po vstupe do domu sa nachádza: vstupná chodba s úložným priestorom, priestranná kuchyňa s jedálňou, samostatná komora, svetlá obývacia izba s priamym výstupom do záhrady, samostatná hosťovská toaleta s umývadlom, praktický úložný priestor pod schodiskom s výmerou približne 3 m², schodisko z dubového masívu vedúce na poschodie. Poschodie tvorí: tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa ( sprchovací kút aj vaňa) so sociálnym zariadením, technická miestnosť s plynovým kotlom zn. Junkers a elektrickým bojlerom zn. Junkers s objemom 120 litrov. Jednotlivé izby ponúkajú dostatok súkromia a dispozícia domu je vhodná pre rodinné bývanie. PODKROVIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY Veľkou praktickou výhodou domu je podkrovný úložný priestor s výmerou približne 25 m². Prístup do podkrovia je zabezpečený výsuvným schodiskom s nosnosťou až 120 kg. Úložný priestor tak ponúka praktické miesto na sezónne veci, športové vybavenie, kufre, dekorácie či ďalšie predmety, ktoré nechcete mať uložené priamo v obytných miestnostiach. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Dom bol postavený z tehly, zeteplený polystyrénom a zastrešený strešnou krytinou značky Mediterran. Osadené sú plastové okná s izolačným dvojsklom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a k dispozícii je aj optický internet Orange. Veľkým benefitom sú nízke mesačné prevádzkové náklady – pri užívaní dvoma dospelými osobami predstavujú približne do 100 € mesačne. MODERNIZÁCIA A ÚDRŽBA Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave a v posledných rokoch prešla viacerými úpravami, ktoré zvýšili komfort bývania: 2020 – nová manuálna vstupná brána, 2022 – nové krbové kachle v obývacej izbe, 2022 – nové maľovky a tapety v celom dome, nové žalúzie, nová roleta na strešnom okne. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovanie prakticky bez potreby ďalších okamžitých investícií do vybavenia. ORIENTÁCIA DOMU Veľmi dobre je vyriešená aj orientácia jednotlivých miestností voči svetovým stranám. Kuchyňa a spálňa sú orientované na sever, zatiaľ čo obývacia izba a dve ďalšie izby smerujú na juh. Obývacia izba s priamym výstupom do záhrady tak predstavuje príjemný spoločenský priestor s prirodzeným denným svetlom. EXTERIÉR A PARKOVANIE Pozemok s výmerou 197 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia. Z obývacej izby je priamy vstup do záhrady, ktorá môže slúžiť na oddych, posedenie s rodinou alebo trávenie voľného času. Parkovanie je možné priamo pred rodinným domom. LOKALITA – LODENICA, PIEŠŤANY Lodenica patrí medzi obľúbené lokality Piešťan a ponúka príjemné spojenie pokojného rodinného bývania a dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti mesta. Piešťany sú známe predovšetkým kúpeľníctvom, množstvom zelene, možnosťami športového a rekreačného vyžitia a zároveň veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou. Výhodou je aj poloha mesta: Hlohovec – približne 20 km Trnava – približne 45 km Nové Mesto nad Váhom – približne 25 km Trenčín – približne 50 km Nitra – približne 50 km Bratislava – približne 80 km Piešťany zároveň ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, obchody, reštaurácie, športoviská, služby a široké možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✓ obľúbená lokalita Lodenica v Piešťanoch ✓ 4-izbový rodinný dom ✓ úžitková plocha 105 m² ✓ pozemok 197 m² ✓ podkrovný úložný priestor cca 25 m² ✓ kolaudácia v roku 2010 ✓ tehlová stavba ✓ nízke mesačné náklady do 100 € / 2 osoby ✓ kvalitný a nadčasový interiér ✓ dom sa predáva kompletne zariadený ✓ krbové kachle z roku 2022 ✓ nové maľovky a tapety z roku 2022 ✓ záhrada s priamym vstupom z obývacej izby ✓ parkovanie pred domom ✓ všetky inžinierske siete ✓ optický internet ✓ praktická dispozícia pre rodinné bývanie Cena: 358 880 €

Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu, okolo vás je len ticho, zeleň a spev vtákov. Namiesto ruchu mesta vás čaká šálka kávy s výhľadom, ktorý sa nikdy neopozerá. Večer si zaplávate vo vyhrievanom bazéne, oddýchnete si pod hviezdami a uvedomíte si, že presne takto má vyzerať domov. NestGroup Reality ponúka EXKLUZÍVNE na predaj jedinečný rodinný dom v prestížnom rezidenčnom projekte Lake Resort Striebornica v Moravanoch nad Váhom, len 5 minút od Piešťan. Táto nehnuteľnosť spája modernú architektúru, súkromie, luxus a výnimočnú lokalitu s vysokým investičným potenciálom. Je ideálnou voľbou pre náročné bývanie, víkendový oddych aj ako overená investícia na krátkodobý prenájom. BONUS PRE NOVÉHO MAJITEĽA Len do konca augusta môžete tento výnimočný dom získať za zvýhodnenú cenu 319 900 €. Takáto ponuka sa objaví len výnimočne. Dom, ktorý ponúka viac úžitková plocha 133 m² pozemok 470 m² panoramatický výhľad na jazero Striebornica vyhrievaný bazén s protiprúdom na celoročné využitie prestrešená terasa orientovaná do prírody klimatizácia kamerový systém solárne panely pre nižšie prevádzkové náklady dve parkovacie miesta priamo pri dome Premyslená dispozícia Na hornom podlaží sa nachádza vstupná časť domu, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstupom na terasu, dve samostatné izby, šatník, druhá kúpeľňa a samostatné WC. Spodné podlažie tvorí veľkorysý otvorený priestor s obývacou izbou, kuchyňou, komorou, technickou miestnosťou a ďalším WC. Priamo z kuchyne vstúpite na zastrešenú terasu, ktorá sa stane prirodzeným centrom rodinného života. Dominantou exteriéru je vyhrievaný bazén s protiprúdom, vonkajšia sprcha a záhrada poskytujúca absolútne súkromie. Lokalita, ktorú si zamilujete Lake Resort Striebornica patrí medzi najatraktívnejšie lokality v okolí Piešťan. Kombinuje pokoj prírody s výbornou dostupnosťou mesta. V bezprostrednom okolí nájdete turistické a cyklistické trasy, jazero Striebornica, golfový klub, kvalitné reštaurácie, historické kaštiele aj kompletnú občiansku vybavenosť. Kúpeľné mesto Piešťany je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Investícia, ktorá dáva zmysel Dom je už dnes úspešne využívaný na krátkodobé prenájmy, vďaka čomu predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude zároveň krásnym domovom aj zdrojom stabilného príjmu, práve ste ju našli. Cena Akciová cena platná len do 31. augusta: 319 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, odborné poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Cena je uvedená bez nábytku a spotrebičov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Niektoré domy sa predávajú podľa parametrov. Tento sa predáva podľa pocitu, ktorý vo vás vyvolá hneď pri prvej návšteve. PaedDr. Eva Gajdošová 📞 0907 816 704 ✉️ eva.gajdosova@nestgroup.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na predaj luxusný investičný komplex pozostávajúci z dvoch víl s nádherným výhľadom na jazero Striebornica, kúsok od kúpeľného mesta Piešťany. Obrovský potenciál prináša nielen jeho využitie, ale i miesto, kde sa nachádza, z ktorého nebudete chcieť odísť. Poloha a charakter nehnuteľnosti je určený pre náročných klientov, ktorí ocenia jeho prevedenie, polohu a výnimočnosť tohto krásneho miesta. Vily sa nachádzajú v Moravanoch nad Váhom, v tichej lokalite, v uzavretom komplexe na kopci obklopenom prírodou. Vila je zložená z dvoch domov určených nielen na bývanie, ale aj na rekreáciu. V súčasnosti je jeho využitie komerčného charakteru, ktorý prináša výhodný benefit. Nehnuteľnosť je čiastočne dvojpodlažná, čiastočne podpivničená, s prestrešeným parkovaním v úrovni suterénu. Úžitková plocha: 462,17 m2, úžitková plocha balkónov: 67,65 m2. K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou 1265 m2. Dispozícia: suterén: pomocný vstup so schodiskom, technické vybavenie, kuchyňa, sklad a miestnosť pre personál, pre ktorých slúži aj izba na medziposchodí. 1.NP hlavné podlažie je prístupné z južnej terasy, z ktorej sa vstupuje do predsiene. Podlažie je rozdelené na obytné priestory vlastného domu a východné krídlo pre hostí s relaxačným zázemím s vírivkou a saunou s exteriérovou terasou. Časť pre hostí pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a spálne s kúpeľnou a samostatnej izby s kúpeľnou, z predsiene je prístupné WC pre návštevy. 1.NP vlastného objektu pozostáva z obývacej izby s jedálňou a orientované na JV a SZ do záhrady s terasou. Na obývací priestor nadväzujú dve spálne s kúpeľňami. Nad hlavnou časťou sa nachádza ustupujúce 2.NP s tromi spálňami, kúpeľňami a terasou. Priestory využívajú prirodzené osvetlenie a vetranie doplnené núteným systémom vetrania, čo prispieva k svetelnej a tepelnej pohode vnútorných priestorov. VYBAVENIE Dve vily prepojené dverami ponúkajú veľkorysý priestor s komfortnou dispozíciou. Objekt je klimatizovaný s vonkajším kamerovým systémom. Ponúka bezbariérový prístup – k dispozícii je nielen osobný výťah, ale i malý výťah z kuchyne pre bezproblémové podávanie jedla. Nehnuteľnosť poskytuje dostatočný komfort pre rodinné, ale i obchodné stretnutia. Sauna, vírivka, spoločenská miestnosť. 8 spální poskytuje priestor pre ubytovanie 17 hostí. Veľká vírivka pre 12 osôb, fínska + infra sauna, 2 sprchy zabezpečia wellness na úrovni, dostatočný oddych si užijete na vonkajšej terase, kde si vychutnáte krásny výhľad na upravenú záhradu. Veľkosť pozemku ponúka široké využitie, napr. na dobudovanie bazénu. Záhrada s parkovou úpravou ponúka veľkorysé trávenie voľného času. Stavba je realizovaná veľmi kvalitne, je vykurovaná 2 tepelnými čerpadlami typu vzduch/voda a má k dispozícii aj záložný elektrický kotol. V dome je podlahové vykurovanie a v kúpeľniach sú aj radiátory. Okná sú plastové s izolačným a bezpečnostným 3-sklom. Valbová strecha s krytinou Bramac, dom má kamenný obklad. Výhody, ktoré ponúka: - široké využitie (zabehnutý prenájom, podnikanie odovzdané na kľúč) - sauna - vírivka pre 12 osôb - výťahy - veľká reštauračná kuchyňa - nádherné tiché prostredie obklopené prírodou - každá spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou, čo zaručuje maximálny komfort bývania LOKALITA Vila sa nachádza v rezidenčnom a rekreačnom projekte Lake Resort Striebornica. Okolie prináša nádhernú prírodu, vodná nádrž Striebornica dotvára krásne prostredie a ticho. Dôležitá križovatka turistických a cyklistických trás. Obrovský potenciál prináša hlavne blízkosť kúpeľného mesta Piešťany (5 km) navštevovaného množstvom hostí nielen zo Slovenska, ale i zo zahraničia. Unikátna poloha zabezpečuje nielen pokoj a nádhernú prírodu, ale taktiež výborné spojenie (letisko Piešťany). V blízkosti sa nachádza kaštieľ Moravany nad Váhom, Chateau Krakovany, vynikajúce reštaurácie, golfový klub. PARKOVANIE Nehnuteľnosť ponúka 4 kryté parkovacie státia priamo pred vchodom. CENA Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK. Neváhajte nás kontaktovať o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nehnuteľnosti: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk

NA PREDAJ - NOVOSTAVBA - 4 izbový bungalov Hôrka nad Váhom Ponúkame vám na predaj novovystavaný rodinný dom v obci Hôrka nad Váhom Dispozične: - 3 x spálňová izba - 1 x kuchyňa s obývačkou - 1 x špajza - 1 x kúpeľňa s WC - 1 x samostatné WC - 1 x technická miestnosť - 1 x chodba Zastavaná plocha je 125 m2. Čistá obytná plocha je 97,3 m2. Plocha pozemku je 595 m2. Siete: - elektrika - obecná voda - kanalizácia Podlahové kúrenie. Elektrické žalúzie. Komplet kúpeľňa - vaňa aj sprchový kút. Podlahy a dvere. Oplotenie. Brána. Parkovacia plocha. Každý z domov v dvojdome má vlastný obvodový múr a 10 cm izolácie. Zateplenie. Dom sa nachádza na konci novovybudovanej slepej ulice. Obec Hôrka nad Váhom poskytuje základnú občiansku vybavenosť. (nachádza sa tu MŠ) Neďaleko okresných miest - Nové Mesto nad Váhom a Piešťany . V prípade otázok alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať:

NA PREDAJ - NOVOSTAVBY - 4 izbové bungalovy Hôrka nad Váhom Ponúkame vám na predaj novovystavané rodinné domy v obci Hôrka nad Váhom 3 x holodom , 1 x štandard Dispozične: - 3 x spálňová izba - 1 x kuchyňa s obývačkou - 1 x špajza - 1 x kúpeľňa s WC - 1 x samostatné WC - 1 x technická miestnosť - 1 x chodba Zastavaná plocha je 125 m2. Čistá obytná plocha je 97,3 m2. Plocha pozemku je od 500 m2 (498) a viac. Siete: - elektrika - obecná voda - kanalizácia Podlahové kúrenie. Príprava na elektrické žalúzie. Oplotenie. Parkovacia plocha. Každý z domov v dvojdome má vlastný obvodový múr a 10 cm izolácie. Zateplenie. Po dohode je možné dom dokončiť do štandardu. Domy sa nachádzajú na konci novovybudovanej slepej ulice. Obec Hôrka nad Váhom poskytuje základnú občiansku vybavenosť. (nachádza sa tu MŠ) Neďaleko okresných miest - Nové Mesto nad Váhom a Piešťany . V prípade otázok alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0951 529 095

Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii – miesto, kde sa začína nový príbeh. Realitná kancelária New Living dáva do pozornosti predaj zaujímavého 4-izbového rodinného domu po rekonštrukcii, pripravený stať sa novým domovom pre rodinu, ktorá túži po pohodlí, pokoji a príjemnej atmosfére priamo v kúpeľnom meste Piešťany. Dom s úžitkovou výmerou 100 m² prešiel dôkladnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si môžete užívať bývanie bez starostí a zbytočných kompromisov. RODINNÝ DOM: - kúrenie plynovým kondenzačným kotlom do radiátorov (kotol menený 2016) - 2019 nová strecha - 2021 kompletná rekonštrukcia kúpeľne s WC, nové obklady a dlažby, sanita - 2020 nová dlažba vo dvore - 2011 nové rozvody inžinierskych sietí - kuchynská linka a jedálenský kút - plastové okná 3-sklo (2016) Dispozícia domu: prízemie: vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským kútom, obývačka s vchodom do spálne a schodami do izby na poschodí, spálňa, detská izba, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom poschodie: 1 obytná izba s krytým balkónom Tento dom nie je len o štvorcových metroch. Je o pocite domova – o rannom svetle v kuchyni, večeroch strávených s rodinou a o priestore, ktorý si môžete zariadiť presne podľa svojich predstáv. A v prípade, že momentálne zariadenie domu je pre Vás prínosom, vie byť súčasťou kúpy tejto nehnuteľnosti. Ak hľadáte miesto, kde si vytvoríte krásne spomienky, možno ste ho práve našli. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, pozývame Vás prezrieť si ju osobne. Teším sa na stretnutie s Vami, Vavrincová Alena - certifikovaný realitný maklér Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska.

NA PREDAJ: 3-izbový rodinný dom na šikovnom pozemku v Piešťanoch Na predaj kvalitná stavba rodinného domu s garážou na Hviezdoslavovej v Piešťanoch. VÝMERA: zastavaná plocha je 100 m2 a výmera pozemku 216 m2 DOM: - pálená tehla - pôvodná strecha - pálená škridla (toto je prvá väčšia a nevyhnutná investícia) - plastové okná - plynové kúrenie - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia VYBAVENIE: - plávajúca podlaha / keramická dlažba - plynový kotol na kúrenie - kuchynská linka so spotrebičmi - dom zariadený minimalisticky, všetko čo je v dome je súčasťou predaja - dom NIE JE stenou spojený so susednou nehnuteľnosťou, každá má samostatný múr DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - prízemie – vstupná chodba, obývacia miestnosť, kuchyňa s jedálňou a so špajzou, spáľňa, menšia izba, kúpeľňa, samostatné WC PARKOVANIE: K domu patrí samostatná garáž LOKALITA: Dom sa nachádza vo výstavbe domov blízko centra v Piešťanoch.. Aj napriek blízkosti centra je dom situovaný v kľudnej časti, s dostatkom zelene. Dom sa nachádza cca 2 minúty pešo od kompletnej občianskej vybavenosti, od úplneho centra Piešťan. VÝHODY: - stavba v kvalitnom prevedení - murovaná garáž (17m2) - šikovný pozemok (216 m2) - v centre mesta CENA: 215 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pozývam Vás na osobnú obhliadku , neváhajte ma kontaktovať: Petra Remiašová 0940 277 955

NA PREDAJ: Rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v srdci Piešťany – Štefánikova ulica Sú miesta, ktoré majú atmosféru. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré v sebe nesú potenciál vytvoriť skutočný domov, rodinné zázemie alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Presne taká je táto nehnuteľnosť na vyhľadávanej Štefánikovej ulici v Piešťanoch. Na predaj ponúkame priestranný rodinný dom rozdelený na 3 samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi zo záhrady. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a prenájmu alebo pre klienta, ktorý hľadá dom s charakterom a veľkým potenciálom do budúcna. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha cca 150 m² pozemok o výmere 727 m² kvalitná tehlová stavba pálená škridla všetky inžinierske siete studňa na pozemku určená na polievanie záhrady ČO ROBÍ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU? Dom ponúka niečo, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – veľkorysý pozemok, súkromie, zeleň a možnosti využitia podľa vlastných predstáv. Záhrada vytvára príjemnú oázu pokoja priamo v meste. Nájdete tu priestor na oddych, rodinné posedenia, letné grilovanie či pokojné ranné kávy na terase tiahnucej sa pozdĺž domu. Na konci záhrady sa nachádza dielňa, ktorá poteší každého domáceho majstra alebo môže poslúžiť ako úložný priestor či hobby zóna. Dom je udržiavaný a pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Zachováva si svoj pôvodný charakter a ponúka množstvo možností, ako z neho vytvoriť moderné bývanie s jedinečnou atmosférou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. bytová jednotka – 3 izbová vstupná chodba s jedálňou kuchyňa obývacia miestnosť pracovňa spálňa kúpeľňa samostatné WC 2. bytová jednotka – 2 izbová chodba kuchyňa 2 izby kúpeľňa WC 3. bytová jednotka – 1 izbová kuchyňa izba kúpeľňa s WC Súčasťou domu je aj manzardka – obytná miestnosť nad chodbou, ktorá dodáva domu zaujímavý charakter a ďalší využiteľný priestor. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená a celá povala môže slúžiť ako praktický úložný priestor. TECHNICKÉ INFORMÁCIE plávajúce podlahy / keramická dlažba spoločný plynový kotol pre všetky jednotky elektrický bojler na ohrev vody kuchynská linka v každej bytovej jednotke Na jednej zo stien domu sa nachádza prasklina – odporúčame osobnú obhliadku vrátane priestoru povaly, aby si nový majiteľ vedel technický stav nehnuteľnosti detailne posúdiť. LOKALITA Štefánikova ulica patrí medzi obľúbené lokality mesta Piešťany. Tiché prostredie pôvodnej zástavby rodinných domov ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Centrum mesta, školy, obchody či služby máte doslova na dosah. CENA 189 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Ak hľadáte nehnuteľnosť s atmosférou, priestorom a potenciálom vytvoriť niečo výnimočné, rada Vás privítam na osobnej obhliadke. Petra Remiašová 0940 277 955

Realitná kancelária New Living dáva do pozornosti novostavbu rodinného domu v Piešťanoch s potenciálom podkrovia a unikátnou tehlovou pivnicou. Nehnuteľnosť spája moderné stavebné riešenia, nízke prevádzkové náklady a jedinečnú atmosféru pôvodných tehlových pivničných priestorov. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s možnosťou ďalšieho rozšírenia podľa vlastných predstáv, preferujúcu mesto pred vidiekom, kde je všetko potrebné v blízkej dostupnosti. Dva balkóny sú bonusom. Dispozícia domu: Na prízemí sa nachádzajú: • 2 obytné izby • kuchyňa s jedálenským priestorom a východom na balkón • kúpeľňa s WC • samostatné WC • chodba, špajza a schodisko do pivnice Veľkou výhodou je priestranná povala, ktorá ponúka možnosť vybudovania ďalšieho 2-izbového podkrovného bývania, čím sa výrazne zvýši obytná plocha domu. Dom je kompletne podpivničený. Pivničné priestory poskytujú široké možnosti využitia: • wellness a sauna, • vínna pivnička, • domáca posilňovňa, • dielňa alebo hobby miestnosť, • skladové priestory. V pivnici sú čiastočne zachované pôvodné tehlové a kamenné múry, ktoré vytvárajú autentickú atmosféru a robia z tohto priestoru výnimočné miesto na oddych alebo spoločenské stretnutia. Kvalitné materiály a vybavenie: - dom postavený z tehál Heluz a betónových tvárnic - zachovaná časť pôvodného domu v pivnici z pálenej tehly - betónová strešná krytina Bramac - plastové okná s izolačným trojsklom - sadrokartónové stropy s moderným bodovým osvetlením - vykurovanie zabezpečuje plynový kotol napojený na radiátory - krbové kachle pre príjemnú atmosféru počas zimných večerov - dom je napojený na všetky inžinierske siete - odpady, prívod vody aj elektrina sú privedené do podkrovia aj pivnice - pripravený priestor pre schodisko do podkrovia - na pozemku sa nachádza vlastná studňa Stav nehnuteľnosti: Dom sa nachádza vo fáze čiastočného dokončenia, pričom podlahy na prízemí sú čiastočne zrealizované. Novému majiteľovi tak zostáva priestor dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť získať kvalitný dom v meste s charakterom, veľkým potenciálom rozšírenia a jedinečnými pivničnými priestormi. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, pozývame Vás prezrieť si ju osobne. Teším sa na stretnutie s Vami, Vavrincová Alena - certifikovaný realitný maklér Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska.

Ponúkame exkluzívne na predaj jedinečný 5-izbový rodinný dom v historickom štýle z prvej polovice 20. storočia, situovaný len pár minút chôdze od centra mesta a mestského parku. Táto nehnuteľnosť spája čaro historickej architektúry, veľkorysé priestory a priestrannú záhradu, ktorá ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Takéto domy sa na trhu objavujú len výnimočne. Dom prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou, pričom sa zachoval jeho pôvodný charakter a atmosféra. Najväčším lákadlom je kompletne zobytnené podkrovie, v ktorom vznikol veľkolepý otvorený priestor (open space) s výmerou viac ako 90 m². Dominantou tejto časti domu je štýlová kachľová pec, ktorá spolu s výškou stropu presahujúcou štyri metre vytvára výnimočnú atmosféru. Priestor je presvetlený strešnými oknami a ponúka množstvo možností využitia – môže slúžiť ako reprezentatívna obývacia časť, ateliér, pracovňa, spoločenská miestnosť ... Pri prestavbe podkrovia bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia strechy vrátane novej strešnej krytiny, latovania, zateplenia, parozábrany, strešných okien a nových rozvodov elektriny, vody, odpadu a kúrenia. Súčasťou podkrovia je aj kúpeľňa s WC a praktická kuchynka, vďaka čomu je táto časť domu plnohodnotne využiteľná. Prvé nadzemné podlažie si zachovalo pôvodnú architektúru s vysokými stropmi, ktoré dodávajú interiéru vzdušnosť a eleganciu. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať ho podľa vlastných predstáv a potrieb bez kompromisov. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, jedálne, kuchyne, troch izieb, kúpeľne s WC a schodísk vedúcich do pivnice a na poschodie. Majiteľ zároveň citlivo vymenil časť okien aj vstupné dvere za nové, vyhotovené v rovnakom historickom štýle, čím zachoval autentický vzhľad domu. Prístavba rodinného domu, ktorá tvorí jednu z izieb na prvom nadzemnom podlaží, bola zrealizovaná v roku 1993. Strecha prístavby má novú hydroizoláciu FATRAFOL. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj rozľahlá záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na relax, rodinné stretnutia, detské hry alebo záhradkárčenie. V kombinácii s výbornou polohou v blízkosti centra mesta vytvára ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie. Prečo si tento dom zamilujete historická architektúra s neopakovateľnou atmosférou, atraktívna poloha v pešej dostupnosti centra mesta a mestského parku, veľkorysé podkrovie s výmerou viac ako 90 m² a kachľovou pecou, priestranná záhrada s množstvom možností využitia, čiastočná rekonštrukcia vrátane novej strechy a rozvodov, možnosť dokončiť prvé podlažie podľa vlastného vkusu, nehnuteľnosť s charakterom, akých je na trhu čoraz menej. Ak hľadáte dom s dušou, ktorý má svoj príbeh, ponúka veľkorysý priestor a zároveň vám umožní vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, práve ste ho našli. Dom je bez tiarch, kúpou voľný. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma na č. 0917 719 206 alebo pavol.bednár@newliving.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.