Domy, Predajná

Ponúkame na predaj RODINNÝ DOM v obci PREDAJNÁ, vzdialeného pár minút autom od okresného mesta Banská Bystrica alebo Brezno. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s vlastným oploteným rovinatým pozemkom, dvorom, záhradou a hospodárskou časťou. SKVELÁ LOKALITA: dom si môžete kedykoľvek zrekonštruovať a dokončiť, ale lokalitu nezmeníte!!! Veľmi krásne, slnečné a hlavne tiché prostredie. NEVÁHAJTE Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu: 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): hlavný vstup do rodinného domu po schodoch z dvora, kde sa nachádza následne vstupná chodba, obývacia miestnosť, spálňa so šatníkom, kuchyňa s jedálenskou časťou, komora (technická miestnosť), kúpeľňa s wc a terasa (samostatný vstup z jedálenskej časti). Zároveň sa tu nachádza schodisko do suterénu a na prvé poschodie (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu cca 90 m² (vrátane hospodárskej časti). 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): schodísko z prízemia, kde sa nachádza vstupná hala, predpríprava na kúpeľňu s wc a dve priestranné nepriechodné izby. Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu cca 90 m². 3. SUTERÉN: dom je čiastočne podpivničený. Vstup do suterénu je schodiskom z prízemnej časti. Celková úžitková plocha domu predstavuje okolo 180 m² + plocha suterénu. HOSPODÁRSKA ČASŤ: je súčasťou domu, ale nie je prepojená s interiérom. Má samostatný vchod z dvora. Momentálne slúži ako sklad. Nad skladovým priestorom sa nachádza časť izby na prvom poschodí. REKONŠTRUKCIA: nová prístavba a nadstavba rodinného domu vrátane novej strechy a plastových okien v celom dome. Na prízemí bola zmenená dispozícia (nové priečky). Podkrovný priestor je úplne nový. HOLODOM: dom je určený ako investícia na dokončenie podľa vlastných predstáv. Je potrebné dokončiť elektroninštaláciu, vodoinštaláciu, podlahy, kúrenie, schodisko a zateplenie domu. ZÁHRADA: je slnečná, rovinatá, ovocné stromy, kvetinový záhon a poskytuje dostatočné súkromie. INŽINIERSKE SIETE: voda, plyn, elektrina, žumpa. ROZMERY POZEMKU: celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod rodinným domom predstavuje 690 m². EXTERIÉR: - hospodárska časť (sklad, dreváreň) - pozemok je oplotený - nachádza sa tu dvor, záhrada - trávnatá plocha - stromy - kvetinový záhon Energetický certifikát: nie je. COPYRIGHT SevoReal, s.r.o. – Fotografie, obrázky, pôdorysy a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SevoReal, s.r.o. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka, komfort moderného bývania a blízkosť prírody? Tento krásny rodinný dom so štyrmi veľkými spálňami a záhradou plnou anglických ruží sa nachádza v obci Predajná.Ponúka bývanie s atmosférou domova, ktoré si zamilujete už pri prvej návšteve. Dom sa nachádza v tichej lokalite obklopenej prírodou Nízke Tatry s výbornou dostupnosťou do Banská Bystrica (25 km) a Brezno (15 km). Je ideálnou voľbou na trvalé bývanie, víkendové pobyty alebo ako štýlová horská nehnuteľnosť pre rodinu. Čo vás na tomto dome zaujme: • rekonštrukcia so zachovaním útulnej atmosféry, • krásna udržiavaná záhrada v anglickom štýle, • krb a drevené prvky vytvárajúce príjemnú horskú atmosféru, • priestranný denný priestor s galériou, • kompletné zariadenie v cene, • slnečný pozemok s dostatkom súkromia. Technické informácie Dom je postavený z kvalitných materiálov a je zateplený. Strecha je riešená systémom Bramac. Vykurovanie zabezpečuje ústredné kúrenie do radiátorov v kombinácii s krbom. V interiéri sa nachádzajú: • drevené eurookná, • interiérové dvere s oblôžkami, • kompozitné podlahy, • dlažba a plávajúce podlahy. Celková výmera pozemku je 958 m²: • zastavaná plocha: 479 m², • záhrada: 434 m². Dispozičné riešenie 1. podzemné podlažie • technická miestnosť / kotolňa, • nový elektrický kotol, • kotol na tuhé palivo (drevo alebo pelety), • nový 150 l bojler na ohrev vody. 1. nadzemné podlažie • vstupná chodba, • priestranná obývacia izba s krbom a galériou, • 2 veľké spálne ,v jednej vstavaná skriňa. • masívne drevené schodisko, • jedáleň prepojená s kuchyňou, • kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: o elektrická rúra, o keramická varná doska, o digestor, o chladnička s mrazničkou, o samostatná mraznička, • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, • praktická špajza. 2. nadzemné podlažie • otvorená galéria, • 2 priestranné izby so vstavanými skriňami. K domu patrí dielňa a drevený prístrešok. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Lokalita Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody aj služby. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu: • turistika, • cykloturistika, • zimné športy, • hubárčenie, • prechádzky v prírode. Ak hľadáte dom s atmosférou, súkromím a krásnym prostredím pod horami, táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné miesto pre život aj oddych. Lokalita v Nízkych Tatrách ponúka celoročné možnosti oddychu. V blízkosti cca 20 km nájdete lyžiarske strediska spĺňajúce požiadavky náročných lyžiarov, no zároveň nezabúdajúc ani na tých začínajúcich .... Mýto pod Ďumbierom , Tále , Srdiečko, Krpáčovo , Čierny Balog... cena :285 000 € t. č. 0907823858 www.mhreal.sk

Rodinný dom s pozemkom 1290m2 a potenciálom (Predajná, okr. BR) Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Predajná, ktorá prešla kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Tento dom je ideálnym spojením komfortného rodinného sídla, hospodárskeho zázemia a investičnej príležitosti (možnosť výstavby ďalšieho domu alebo prevádzky penziónu). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Obytná plocha: 190m2 + podpivničenie Stav: Kompletná rekonštrukcia (voda, omietky, elektrina, fasáda, izolácia) Strecha: Nový krov a krytina s parozábranou na celom objekte (vrátane hospodárskej časti) Kúrenie: Nové plynové ústredné kúrenie (nový kotol v suteréne) - ovládanie na diaľku Kamerový systém DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Prízemie: Vstupná chodba s predprípravou na schodisko do podkrovia. Južne orientované, slnečné izby (priechodná + predná izba). Priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a samostatnou špajzou. Moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC. Ďalšia veľká predná izba v pravej časti chodby. Suterén: Celý dom je podpivničený, rozdelený na 4 miestnosti (technické zázemie, sklad, kotolňa). Podkrovie: Celý priestor pod novou strechou je pripravený na dobudovanie ďalších obytných izieb, čím sa plocha domu takmer zdvojnásobí. HOSPODÁRSKA ČASŤ A EXTERIÉR: Garáž nadväzujúca na obytnú časť. Hospodárske budovy: Dielňa a tri ďalšie miestnosti + veľká samostatná hospodárska budova v zadnej časti. Všetko s novou strechou. Pozemok o rozlohe 1290m2. Relax zóna: Nový altánok na dvore (posedenie alebo prístrešok pre auto), terasa s vonkajším krbom. Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrika, plyn, žumpa (15 m3). LOKALITA A VÝHODY: Obec Predajná patrí k vyhľadávaným lokalitám Horehronia vďaka tichu a súkromiu, ktoré ponúka. Rekreácia: Blízkosť Nízkych Tatier (Tále, Mýto pod Ďumbierom, Chopok) zaručuje celoročné športové vyžitie. Dostupnosť: Rýchle napojenie na smer Banská Bystrica a Brezno. Môj tip: Vďaka pripravenému podkroviu a rozľahlej záhrade ide o výbornú investičnú príležitosť na prevádzkovanie štýlového vidieckeho penziónu v regióne s rastúcim cestovným ruchom. Kľúče sú u nás, stačí zavolať a radi Vám tento krásny dom predstavíme. Môžeme aj debatovať ohľadom finálnej ceny. Kontakt: 0915454020 Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis rezervačnú zmluvu kúpnu zmluvu návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve