Domy na predaj, Prešovský kraj

Ponúkame na predaj rodinný dom - typu bungalov (novostavba vo výstavbe) v meste Prešov v časti Ľubotice. Žiadaná lokalita Prešova a to Ľubotice, kde prebieha výstavba rodinných domov v počte 6x, ponúka bývanie priamo v meste, s rýchlou dostupnosťou na sídlisko Sekčov, do hlavného obchodného ale aj priemyselného diania priamo v Ľuboticiach ako aj Strojnícka či Bardejovská ulica. Bungalov č. 5 sa nachádza na pozemku o výmere 474 m2 z čoho zastavaná plocha je 147 m2 ( vrátane terasy ). Skladba rodinného domu: - zádverie 6,26 m2 - chodba 5,99 m2 - WC 2,66 m2 - obývacia izba + kuchyňa 37,62 m2 - komora 3,93 m2 - spálňa 12,87 m2 - kúpeľňa + WC 7,45 m2 - izba 12,66 m2 - izba 12,34 m2 - technická miestnosť 2,23 m2 - závetrie 1,63 m2 - terasa o výmere 13 m2 - pivnica pod terasou pri domoch H4,H5,H6 Rodinný dom sa ponúka v stave holodom. - základy a základová doska - betón, debniace tvárnice, obvodový plášť - Porobetón Ytong 300 mm, zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm, vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, vnútorné priečky 120 mm, vnútorné omietky - základná biela farba, sadrokartónové podhľady, krov - strecha valbová, vylez do podkrovia - 40 m2 úložného priestoru, schody do podkrovia - sklápacie, zastrešenie - strešná krytina betónová, zateplenie stropu - striekana izolácia hrúbka 300 mm, kúrenie - teplovodné podlahové, zateplenie podlahy polystyrén 50 + 50 mm, podlaha - poter, príprava na tepelné čerpadlo, dažďové zvody - pozinkovaný plech, nad terén.... Interiér obsahuje: rozvody elektriny, vody, kanálu, ističová skriňa, 1x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre práčku, sušičku, okná plastové 3 sklo/ 6 profil značka Salamander od slovenského výrobcu, vnútorné a vonkajšie parapety, plastové vstupné dvere Exteriér: vývod vody, zásuvka / 220 V, vývod pre svetlo a vypínač ( vstup a terasa ), exteriérové žaluzie. Pozemok: úprava terénu - štandard - len pod rodinným domom V CENE NIE JE ZAHRNUTÉ: Úprava terénu, oplotenie, chodníky, dlažby, vnútorné vybavenie, tepelné čerpadlo, zásobník vody, zábradlie. Lokalita je napojená na elektrinu, verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s predajom nehnuteľnosti. Popis lokality: Rodinné domy sa nachádzajú v žiadanej lokalite v Prešove - časť Ľubotice, kde oceníte hlavne dostupnosť, či už potrebujete zájsť na nákup, k lekárovi, zaviesť deti do škôlky alebo školy, všetko je po ruke. Nehovoriac o túžbe ísť nakupovať do obchodného centra, zájsť do kina, alebo na prechádzku s rodinou. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť detských ihrísk, obchodov, zdravotného zariadenia, kostola či potravín. Ľudia s aktívnym životným štýlom využijú blízky cyklochodník, alebo možnosť športovať na neďalekom ihrisku. V blízkosti sa nachádza reštaurácia Vintage Pub, cateringové služby Fajne Dobroty, potraviny Fresh Plus, Piváreň Pod Hájom,... Pozrite si video upútavku k ponuke https://www.youtube.com/watch?v=y-x8c6EGFcc V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať - Timea Horňáková 0903 655 552

Moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort, súkromie a priestor rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta Prešov. Ponúkame na predaj 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom typ B vo výstavbe s úžitkovou plochou 124,96 m² na pozemku 459 m² v projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, obchody a služby cca 3–5 minút). Projekt tvorí 22 moderných rodinných domov s vlastným pozemkom, parkovaním a panoramatickými výhľadmi, ktoré dodávajú bývaniu jedinečnú atmosféru. Výstavba už prebieha – domy rastú priamo na mieste a projekt naberá reálne kontúry. Viac informácií: www.luboticepodhajom.sk HLAVNÉ BENEFITY: - komfort rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta - súkromie bez susedov nad vami - vlastný pozemok - 2 parkovacie miesta - panoramatické výhľady - terasa + balkón - výber 4-izbového a 5-izbového rodinného domu - moderné technológie a nízkoenergetické riešenie - premyslené a funkčné dispozičné riešenia - pre podnikateľov možnosť kúpy s prenosom DPH ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Úžitková plocha: 124,96 m² (bez terasy a balkóna) - Pozemok: 459 m² - Zastavaná plocha: 85,45 m² - Terasa: 14 m² - Balkón: 16,3 m² DISPOZÍCIA - dom typ B: NP: zádverie, hosťovská izba, wc so sprchou a technickým zázemím, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko, terasa NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón Rodinný dom sa ponúka v stave HOLODOM (možnosť dokončenia na kľúč), zahŕňa: KONŠTRUKCIA A EXTERIÉR - armovaná základová doska - obvodové murivo: tehla - železobetónový strop 1.NP - strecha: monoliticky montovaný strop - zateplenie stropu EPS 2x 350 mm - strešná fólia mPVC (Fatrafol) + štrkový zásyp - zateplenie fasády 200 mm polystyrén - silikónová fasáda, sokel marmolit - odkvapový systém zvedený do retenčnej nádoby (súčasť každého domu) - bleskozvod - balkón: izolácia Fatrafol - terasa: betónová doska INTERIÉR A DISPOZÍCIA - prefabrikované schodisko Ytong - 3-sklo okná, 5-komorové profily - tepelne izolované osadenie (PURenit – eliminácia tepelných mostov) - HST zdvižno-posuvné terasové dvere - vstupné plastové dvere s madlom - vnútorné priečky 120 mm, nosné 250 mm - vnútorné striekané omietky – farba biela - sadrokartónové podhľady - poter + tepelná izolácia (polystyrén) MODERNÉ TECHNOLÓGIE - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, vonkajšia jednotka a termostat - rekuperácia - predpríprava na fotovoltaiku - predpríprava na exteriérové žalúzie (na diaľkové ovládanie) - predpríprava na nabíjanie elektromobilu INŽINIERSKE SIETE - rozvody: elektrina, voda, kanalizácia - optický internet priamo do domu - ističová skriňa - vývod pre práčku a sušičku - 1× svetelný vývod v každej miestnosti EXTERIÉR - vývod vody a elektriny - zásuvka 230 V - vývod osvetlenia vstupu a terasy - terénne úpravy (len pod domom a parkovaním) - zámková dlažba pre 2 parkovacie miesta V CENE NIE JE úprava terénu oplotenie chodníky podlahy a dlažby vnútorné vybavenie Možnosť dokončenia do štandardu „na kľúč“ v prípade záujmu klienta. INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA Rodinný dom bude napojený na: verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrickú sieť. Súčasťou projektu je aj vybudovanie prístupovej komunikácie s verejným osvetlením. CENA Cena: 345 000 € (vrátane DPH a kompletného právneho servisu) LOKALITA Priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove, ktoré je obchodným a spoločenským srdcom Prešova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj voľnočasové aktivity v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Prístup do lokality z dvoch smerov – cez Ľubotice aj sídlisko Sekčov.

Na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite Šalgovík, mesto Prešov, Ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné a štýlové bývanie. Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn a funkčnosť, pričom ponúka štyri priestranné izby + jednu obývaciu izbu a galériu - rozložené na dvoch podlažiach. Tento dom predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania, priestrannej záhrady a výbornej lokality s rýchlym prístupom do centra Prešova. Nehnuteľnosť disponuje pozemkom o rozlohe 799 m², ktorý ponúka dostatok miesta na oddych aj aktivity. Nehnuteľnosť sa predáva s kompletným zariadením. Video tejto nehnuteľnosti si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://youtu.be/bQIA59XrqSo Exteriér a pozemok: - Elektronická vstupná brána pre maximálne pohodlie a bezpečnosť. - Kompletné oplotenie pozemku zabezpečujúce súkromie. - Dlažby a chodníky okolo domu a v záhrade. - Garáž pre jedno auto a prístrešok pre ďalšie dve autá chrániaci vaše vozidlá pred nepriazňou počasia. - Okrasné rastlinstvo dotvárajúce príjemnú atmosféru záhrady. - Oporné múry elegantne riešiace terénne úpravy. - Kované zábradlia - Záhradný domček pre uskladnenie náradia a záhradných potrieb. - Altánok so zariadením a s krbom ideálny na letné grilovačky a posedenia s priateľmi. - Vonkajšie ohnisko pre večerné posedenia pod hviezdami. - Schody s kamenným kobercom pridávajúce exteriéru luxusný vzhľad. Interiér: - Kompletné zariadenie domu. - Eurookná zabezpečujúce výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. - Vertikálne žaluzie + okenné žaluzie - Obvodové murivo tehla 44 + zateplenie - Strecha tegola, izolácia stropu 24cm nobasil - Ústredné vykurovanie, kondenzačný kotol 2 ročný, plyn- radiátory, kúpeľne podlahové, - Benátsky štuk stien schodiska - Schodisko železné obložené drevom - Deka 1.PP aj 1.NP betónová - Krb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru - Moderne riešené znížené podhľady - bodové svetla - Drevené trámy - Alarm - Kamerový systém - Satelit - siete: elektrina, verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, optika a iné.... Skladba 1.PP nad úrovňou terénu: - garáž - kancelária - sklad - schodisko do 1 NP 1.NP: - zádverie so vstavanou skriňou, vstupná chodba s prístupom do 1.PP a ďalším vstupom - kuchyňa , komora - obývacia izba s výstupom na terasu - 2 krát izba / 1 krát vstavaná skriňa / - kúpeľňa s WC 2.NP - galéria - 2 krát izba s balkónom / 1 krát šatník , 2 krát vstavaná skriňa / - kúpeľňa - samostatné WC Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť - pohostinstvo U komiňára, tenisové kurty, Telocvičňa-Gojdič, FRESH Plus , COOP Jednota, Súkromná základná škola pre žiakov s poruchami aktivity a pozornosti, Školy, škôlky, jasle, EMERKA rodinné oddychové centrum, Drevená zvonica, Park Angelinum, My wall - Lezecká stena, Fitnescentrum Universal, ZOC MAX, ZOC Koral, OC EPERIA, BILLA, školy, MC Donald, obchody, Street workout park, Multifunkčné ihrisko, VHV Fitness & solárium, Park Sekčov, TuSi Pizza, Pilsner Urquell Pub, Autoškola Mavex - Junior, MHD, banky, bankomaty, Hotel, poliklinika, lekárne, cyklistický chodník... Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať - Timea Horňáková

Projekt ponúka variabilitu využitia pre rôzne typy objektov: zrub, štýlový chalet, chata alebo plnohodnotný rodinný dom. Stavba sa vyznačuje typickým rustikálnym vzhľadom, navrhnutým priamo pre lokalitu Nová Lesná, Vysoké Tatry. Hlavným charakteristickým prvkom je použitie celých alebo masívne rezaných kmeňov ako nosného prvku obvodových stien. Steny sú tvorené horizontálne ukladanou guľatinou, pričom každý kmeň je tesársky presne spájaný v rohoch so zachovaním tradičných presahov. Tieto konštrukčné detaily nielen posilňujú stabilitu, ale vytvárajú aj estetický prvok autentického zrubu. CHARAKTERISTIKA ZRUBU: - masívna, odkôrnená a brúsená guľatina z Oravy - tradičné tesárske spoje, presahy kmeňov, viditeľná štruktúra dreva zvnútra aj zvonka - samonosná konštrukcia s výbornou akumuláciou tepla - tatranský obklad v svetlom tóne - prírodný kameň – štiepaný kabrinec v spodnej časti domu Dom poskytuje prirodzenú mikroklímu, zdravé vnútorné prostredie vhodné aj pre alergikov a mimoriadny pocit útulnosti, ktorý dokáže vytvoriť len pravý zrub. DISPOZÍCIA A VÝMERY: Zastavaná plocha: 99 m² Úžitková plocha spolu: 144,14 m² 1. NP – 75,79 m²: Chodba so schodiskom, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, technická miestnosť, šatník, izba, kúpeľňa a samostatná toaleta 2. NP – 68,17 m²: Schodisko a chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa a toaleta Exteriér dopĺňa priestranná terasa a balkón. LOKALITA: Dom sa nachádza v súkromnej, uzavretej lokalite s kompletnou infraštruktúrou. - prístup cez súkromnú asfaltovú cestu s rampou - obvodové oplotenie DT + moderné 3D ploty medzi domami - automatické brány - hotové chodníky - 2 parkovacie miesta ku každému domu KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY: - masívna smreková guľatina 55–60 cm - izolácia medzi guľatinou + doplnkové zateplenie: ovčia vlna, sklená vata 20 cm, nobasil bunder 20 cm - strecha: betónová škridla - Schiedel komín – príprava pre krb - masívne drevené schodisko - drevené madlá so sklenenými výplňami INTERIÉR A TECHNOLÓGIE: - vodné podlahové vykurovanie v celom dome, drevená dubová podlaha - tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON HPA-O 8 CS Plus (hydraulický modul HSBB 180 Plus) - drevené eurookná – trojsklo - murované priečky na 1. NP, drevené montované konštrukcie na 2. NP + OSB opláštenie - protihluková izolácia v konštrukciách - kúpeľňová sanita, obklady a dlažby zahrnuté v štandarde INŽINIERSKE SIETE: vodovod, kanalizácia, elektrina, optika – príprava Výnimočná nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody, tradície a moderného komfortu. Dom ponúka atmosféru pravého horského zrubu, no zároveň poskytuje bezstarostné a energeticky efektívne celoročné bývanie. Informácie nájdete na stránke https://www.timberzrub.sk/

Ponúkame na predaj 4 - izbový rodinný dom s pozemkom v cene bytu. Nehnuteľnosť sa ponúka v štádiu holodom, medzi mestami Košice a Prešov v novovybudovanej lokalite - časť Dlhé Brehy v obci Mirkovce, kde sa už nachádzajú novostavby rodinných domov. V ponuke máme 4 malometrážne rodinné domy. RD E4 sa nachádza na pozemku o výmere 347 m2 so zastavanou plochou 82 m2 bez plochy terasy. Tieto rodinné domy budú dokončené v štádiu holodom. Video upútavku na novú lokalitu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do prehliadača https://www.youtube.com/watch?v=0iDfMoAcjEo Viac informácií a ponúk nájdete na www.staviamebyvanie.sk v časti DEVELOPERSKÉ PROJEKTY. Skladba rodinného domu: vstäupná hala, obývacia izba s kuchyňou, 2 x samostatná izba, komora, kúpeľňa s WC. V cene je zahrnuté: základy a základová doska - betón, debniace tvárnice, obvodový plášť - porobetón 300 mm, zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm, vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit,vnútorné priečky 120 mm, vnútorné omietky - základná biela farba, sadrokartónové podhľady, krov - strecha valbová / polovalbová, zastrešenie - strešná krytina betónová, zateplenie stropu - minerálna vlna 200 + 100 mm, okná 3 - sklo - 5 komorové - Hesta / Salamander, vnútorné a vonkajšie parapety, kúrenie -teplovodné podlahové, zateplenie podlahy polystyrén 50 + 50 mm, podlaha - poter, termostat, príprava na tepelné čerpadlo, komín ( predpríprava pre krb ), dažďové zvody - pozinkovaný plech,nad terén. - interiér: rozvody elektrina, voda, kanál, zásuvky, vypínače, ističová skriňa, 1x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere. exteriér: vývod vody, zásuvka / 220 V, vývod pre svetlo a vypínač ( vstup a terasa ), oplotenie Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina. splaškový kanál, verejné osvetlenie, betónová komunikácia. Lokalita obce: Mirkovce sú obec na Slovensku v okrese Prešov. Dostupnosť do obce je z Prešova 17 km ( cca 20 minút autom) a z Košíc 23 km (20 minút autom po diaľnici D1). Obec Mirkovce má 1366 obyvateľov.Lokalita obce sa postupne rozširuje a zveľaďuje. Obec napreduje a realizuje rôzne projekty ako úprava terénu, rozšírenie kamerového systému,výstavba detského ihriska a podobne. Taktiež usporadúvajú rôzne kultúrne a športové podujatia ako plesy, miniligu, skauting. Veľkou výhodou lokality je pokojné a krásne prostredie s peknými výhľadmi na prírodu. Občianska a technická vybavenosť: predajňa potravinárskeho tovaru, pekáreň, balíkomat, pohostinské odbytové stredisko, zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, knižnica, materská škola, základná škola, verejný vodovod, rozvodná sieť plynu, komunálny odpad, využívaný a zneškodňovaný komunálny odpad. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 654 343 - Nikola Janoková Viac informácií o aktuálnej ponuke rodinných domov nájdete na: www.staviamebyvanie.sk

Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom s valbovou strechou, na pozemku o veľkosti 751 m2, Prešov, širšie centrum, Sládkovičova ulica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - výmera pozemku 752 m2 - samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom, riešený ako dvojpodlažný, kompletne podpivničený s valbovou strechou - zastavaná plocha domu 120 m2, úžitková plocha domu obytnej časti 250 m2, rozmery domu 11 m x 12 m - celková svetlá výška miestností je cca 3,2 m - stavebný materiál tehla, podkrovné konštrukcie - drevené trámy, strešná krytina eternit - stavba je z roku 1940, rekonštrukcia bola v 80. rokoch - okná - drevené futrované - omietky a stropy - pôvodné - kúrenie - plynové, elektrické, alternatívne - kozub v obývacej izbe - podlahy - parkety, dlažba, PVC - dispozícia domu: - 1. nadzemné podlažie: predsieň, 2 izby, kuchyňa s komorou, kúpeľňa, WC - 2. nadzemné podlažie: dve izby, kúpeľňa, WC - suterén: pivničný priestor INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda obecná - plyn - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - dom sa nachádza v žiadanej lokalite, s peším dosahom do centra mesta cca 7 minút, v blízkosti sú obchody dennej potreby, obchodné centrum - energetický certifikát: neuvedený VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj rodinný dom, chalupu 95 m2 na rovinatom pozemku o veľkosti 1333 m2, lokalita Žehňa, okr. Prešov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - výmera pozemku: 1333 m2 - vedľa domu sú k dispozícii ďalšie 2 pozemky 1191 m2 a 847 m2 - jedná sa o rodinný dom, chalupu, riešený ako 2 - izbový s obývacou kuchyňou a terasou - zastavaná plocha 80 m2, úžitková plocha 95 m2 (v suteréne sa nachádza kúpeľňa a technická miestnosť, spolu o veľkosti cca 10 m2) + murovaná stavba - kôlňa s letnou kuchyňou - stavebný materiál domu a vedľajšej stavby - tehla, strecha sedlová - eternit - okná - pôvodné, dvojité, drevené, futrované - kúrenie - kachľové pece, plynové pece - Gamat - podlahy: kuchyňa, izby - drevené podlahy (parkety, dyle), kúpeľňa, WC, predsieň, čiastočne kuchyňa - dlažba - dispozícia domu: nadzemné podlažie - priestranná obývacia izba, spálňa, kuchyňa, veranda, z verandy je riešený vstup na terasu suterén domu - kúpeľňa, technická miestnosť - v kuchyni sa nachádza plynový sporák ale aj kachľová pec s pekárnikom - v obývacej izbe - presvetlenie dvoma trodielnymi oknami, kachľová pec - vedľa domu sa nachádza stavba s letnou kuchyňou a kôlňou na ploche 67 m2 - v okolí - udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a oddelená zeleninová záhrada - na slnečnom mieste pri dome je situovaný altánok INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda - obecný vodovod - odvod odpadových vôd do septiku DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - vedľa domu sa nachádza 38 árový pozemok, ktorý je možné k domu dokúpiť, resp. jeho časť, cena domu je za dom s 10 - árovým pozemkom, stavbou s letnou kuchyňou a altánkom - dom sa nachádza v tichej lokalite v zástavbe rodinných domov, v blízkosti - zastávka SAD, obchod s potravinami - energetický certifikát: neuvedený CENA: - dom s 1333 m2 pozemkom cena spolu aj s ďalším malým domčekom na pozemku 89.660,-€ - pozemok 1191 m2 28.300,-€ - pozemok 847 m2 21.500,-€ VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom, 6-izbový s garážou, altánkom, skleníkom, na rovinatom pozemku o veľkosti 550 m2, lokalita Kvačany, okr. Prešov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - výmera pozemku 550 m2 - samostatne stojaci rodinný dom, riešený ako dvojpodlažný, 6 - izbový, s priestorom s prívodom vody - na podnikanie (v súčasnosti sú to priestory kaderníctva), s garážou, so skleníkom - zastavaná plocha domu 143 m2, dĺžka domu 13 m, šírka 11 m, úžitková plocha domu spolu 178 m2 (prízemie 100 m2 + garáž 30 m2, horné podlažie 78 m2 + pôjd 18 m2) - stavebný materiál - voštinové tehly, strecha - Tegola - okná - plastové, izolačné trojskolo, v celom dome vymenené v roku 2022 - dom je udržiavaný, suchý, vonkajšie omietky zachovalé - schodište vnútorné (bukové masívne drevo) - z prízemia na poschodie, z poschodia sklápacie schody na pôjd, ktorý sa nachádza nad časťou horného podlažia - kúrenie - plynové (kondenzačný kotol), ústredné, alternatívne kotol ATMOS (na drevoplyn), kozub v obývacej izbe - podlahy: prízemie - predsieň, kúpeľňa, WC - dlažba, kuchyňa, izby - plávajúce podlahy, komora dlažba poschodie - izby - laminátové plávajúce podlahy, kúpeľňa, WC - dlažba - dispozícia domu: - prízemie: zádverie, predsieň, kuchyňa, komora, prepojená cez jedálenskú časť s priestrannou obývacou izbou, terasa, technická miestnosť s prívodom vody, WC s umývadlom a sprchovým kútom, technická miestnosť s kotlom na splyňovanie dreva, nádoba na ohrev vody, garáž prepojená s obytnou časťou domu - 2. nadzemné podlažie: schodište, priestranná predsieň, 4 izby, šatník, kúpeľňa (predpríprava na sprchový kút, bidet), samostatné WC s umývadlom - 3. nadzemné podlažie: pôjd (skladový priestor) - vedľa domu sa nachádza altánok a skleník INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z vlastnej studne aj z obecného vodovodu - plynová prípojka DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - dom sa nachádza v tichej lokalite v zástavbe rodinných domov, v blízkosti - zastávka SAD - pri dome je dostatok miesta na parkovanie viacerých áut - 14 km od Prešova - energetický certifikát: neuvedený VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na telefónnom čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Ponúkame na predaj 1-podlažný rodinný dom v lokalite Prešov - Solivar s garážou a 2 hospodárskymi budovami, na pozemku o rozlohe 1264 m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - ​1-podlažný rodinný dom, so sedlovou strechou, nepodpivničený, nachádzajúci sa v lokalite Prešov, Solivar - zastavaná plocha domu 168 m2, úžitková plocha 145 m2 - k domu patrí garáž a 2 hospodárske budovy, zastavaná plocha spolu 66 m2 - pri dome je spoločný dvor, k domu patrí ideálna polovica dvora o výmere 219 m2 - dom bol postavený v roku 1901, rekonštruovaný bol v roku 2010 - dom nie je podpivničený, možnosť využitia pôjdu s po rekonštrukcii, resp. nadstavby - v súčasnosti je dom využívaný na podnikateľské účely, čomu je prispôsobená dispozícia: 6 kancelárií, kuchynka, kúpeľňa, komora, kotolňa, ďalšie samostatné WC - rekonštrukcia: exteriér domu - nové omietky - strecha - pôvodná - eternit - podlahy – laminátové, plávajúce, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa - dlažba - materiál domu - nosné múry - kameň, priečky – plná tehla - plastové okná - bezpečnostné vstupné dvere - vymenené interiérové dvere - omietky – stierky, vápenné, v kuchyni, kúpeľni a WC – keramické obklady - elektrické rozvody vymenené, vrátane elektrorozvádzačov - vymenené vodovodné a kanalizačné inštalácie - vymenený plynový kotol (Buderus Logomax), panelové radiátory - ohrev vody – elektrický bojler v kúpeľni, elektrický prietokový ohrievač – kuchyňa - odpadové vody - zvedené do obecnej kanalizácie - zdroj vody – obecný vodovod INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z obecného vodovodu - plynová prípojka - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie - k dispozícii je vysokorýchlostný internet DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - mesačné náklady, cca 150,- €/ 2 osoby - dom sa nachádza v tichej lokalite, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, zastávka MHD - prístup k domu je po udržiavanej komunikácii, ktorá ústí do slepej ulice - energetický certifikát: neuvedený​ CHARAKTERISTIKA POZEMKU: - rovinatý pozemok o výmere 1264 m2 - ​zastavaná plocha na pozemku dom a nádvorie 168 m2, garáž a hospodárske budovy 66 m2 LOKALITA: - lokalita s vynikajúcou kompletnou občianskou vybavenosťou - v blízkosti domu je škôlka, základná škola, stredná Spojená škola, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, pošta, potraviny, reštaurácia, pizzeria, detské ihrisko, zástavka MHD, obchodné centrum EPERIA, nákupná zóna Stop Shop pri supermarkete Kaufland, nákupné stredisko Opál Dom je do 30.6.2026 prenajatý, do tohto termínu je potrebné nájomníka ponechať v priestoroch domu, avšak platby za prenájom už by prináležali novému majiteľovi. VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Ponúkame na predaj horné podlažie v rodinnom dome o výmere 105 m2, s loggiou, s podielom na pivničných priestoroch 45 m2, prislúchajúcich k hornej časti domu, (je možné ich úplne oddeliť), so samostatným vstupom do domu cez vlastný vchod, so záhradou cca 300 m2 a zastrešeným parkovaním pre 2 autá, lokalita Prešov, Nižná Šebastová. VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: - zastavaná plocha domu 136 m2, úžitková plocha horného podlažia 105 m2 + loggia 5,5 m2 - výmera pozemku prislúchajúca k hornému podlažiu, ktoré je predmetom predaja, je 300 m2, pozemok je oddelený oplotením aj v rámci záhrady - pivnica 45 m2 - materiál - kváder - strecha - plochá, vyspádovaná - pozinkovaný plech, hydroizolačná fólia - kúrenie - ústredné, plynový kotol Protherm - zdroj teplej vody - samostatný ohrev teplej vody - plyn - zásobník Protherm - dažďové zvody - pozinkovaný plech - omietky - brizolit - prípojka vody na obecný vodovod, s vodomernou šachtou - rozmery domu - zastavaná plocha 11 m x 12,5 m​ + loggia 1,2 m x 4,55 m - stavba je z roku 1987 - okná - plastové, izolačné dvojsklo, vyššia kvalitatívna trieda, vonkajší vzhľad dub, vnútorná farba biela - podlahy - vysoko kvalitná plávajúca laminátová podlaha v izbách a v hale, dlažba v kuchyni, predsieni, na schodišti, v kúpeľni, WC a na loggii INŽINIERSKE SIETE:​ - elektrina 220 V/ 380 V - možnosť nabíjania elektromobilu v prístrešku - voda obecná - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie DISPOZÍCIA DOMU: 2. nadzemné podlažie: - na južnej strane je situovaná obývacia izba s loggiou a študentská izba - severná strana - spálňa, kuchyňa - západ - pracovňa (izba vedľa kuchyne) - východ - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, všetky priestory sú prepojené vnútornou halou, zariadenou ako jedálenská časť suterén: schodište, predsieň, 2 pivnice, skladovací priestor pod schodami ​- v kuchyni - na mieru robená kuchynská linka s elektrospotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu ETA, mikrovlnná rúra, chladnička) ​DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - mesačné náklady cca 150,- €/ 2 osoby - dom sa nachádza v žiadanej lokalite, v blízkosti je zastávka MHD - prístup k domu je po asfaltovej ceste - energetický certifikát neuvedený - parkovacia plocha pre 2 autá za domom prislúchajúca iba k hornému podlažiu má diaľkovo ovládateľnú bránu s nabíjacou stanicou na elektromobily ​- dom sa predáva so zariadením a vybavením podľa dohody CENA: - za celok suma 158.900,- € za dom s pozemkom - cena horného podlažia rodinn ého domu 1.513,- €/ m2 VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v tichej a zastavanej časti obce Záborské, len pár minút od Prešova. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2011 a nachádza sa v pokojnej lokalite s novou prístupovou cestou, chodníkom a výborným susedstvom. Ide o ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu kvality, súkromia a okamžite obývateľného domu bez nutnosti ďalších investícií. Základné parametre - pozemok: 630 m² (kompletne oplotený) - zastavaná plocha: 124 m² - úžitková plocha: 105 m² - dispozícia: 4 izby (obývacia časť + 3 samostatné spálne) Technický stav a konštrukcia Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a stabilitu, čo sa potvrdzuje aj jeho aktuálnym stavom – po rokoch užívania nevykazuje žiadne praskliny ani technické nedostatky. - masívne betónové základy (hĺbka cca 2 m) - obvodové murivo: tehla Porotherm Profi 38 + zateplenie 10 cm minerálna vlna - vnútorné priečky: sadrové tvárnice - strecha: plechová krytina s imitáciou škridly - plastové okná v dekore dreva - napojenie na všetky inžinierske siete + optický internet - zabezpečovací systém domu - pravidelná údržba (revízia elektriny, každoročný servis kotla, kontrola komína) Dispozícia a interiér Dom je navrhnutý prakticky, s dôrazom na maximálne využitie priestoru a minimum nevyužitých plôch. Veľkou výhodou je konštrukčné riešenie – strecha je nesená obvodovými múrmi a jedným oceľovým I-profilom, čo umožňuje budúcemu majiteľovi flexibilne meniť dispozíciu podľa vlastných potrieb. Denná časť: otvorený priestor s krbom, kuchyňa so špajzou a praktickým úložným riešením Nočná časť: 2 detské izby (12–13 m²) + spálňa (15 m²) s hlbokými vstavanými skriňami (hĺbka 1m) Kúpeľňa: predpríprava na vaňu aj sprchový kút (bez zásahu do obkladu) WC: samostatné s umývadlom Technická miestnosť: plynový kotol Protherm so zásobníkom + priestor pre práčku a sušičku Exteriér a záhrada - priestranná terasa s prestrešením - upravená záhrada so svahovými prvkami a vyvýšenými záhonmi - samostatný záhradný domček (cca 20 m²) - zastrešené parkovanie priamo pri dome Náklady na bývanie Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady – približne 130 € pre 5-člennú rodinu (voda, elektrina, plyn). Lokalita - detské ihrisko v blízkosti - kompletná občianska vybavenosť v dosahu - nové komunikácie a chodníky - príjemné a pokojné susedské prostredie V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 622, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

"REZERVOVANÉ" Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom s garážou, dvoma skleníkmi, na rovinatom pozemku o veľkosti 1891 m2, lokalita Svinia, okr. Prešov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - výmera pozemku: 1891 m2 - jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom, riešený ako dvojpodlažný, 6 - izbový, s garážou, s dvoma skleníkmi - zastavaná plocha domu 100 m2, úžitková plocha domu spolu 170 m2 (prízemie 92 m2, horné podlažie 78 m2 + pôjd 70 m2) - garáž a sklad spolu 55 m2 zastavaná plocha - stavebný materiál - voštinové tehly, strecha - pozinkovaný plech - okná - dvojité, futrované, drevené - dom je udržiavaný, suchý, vonkajšie omietky zachovalé - schodište - vnútorné - z prízemia na poschodie, z poschodia ďalšie schodište vedie na pôjd, ktorý sa nachádza nad celým horným podlažím - kúrenie - plynové, ústredné, kotol Attack, v spálni na prízemí sa nachádza kachľová pec - podlahy: prízemie - predsieň, kúpeľňa, WC - dlažba, kuchyňa - plávajúca podlaha, izby - plávajúce podlahy, komora - PVC poschodie - izby PVC, plávajúce podlahy, kúpeľňa, predsieň, balkón - dlažba - dispozícia domu: - prízemie: zádverie, predsieň, WC s umývadlom a sprchovým bezbariérovým kútom, kuchyňa, priestranná obývacia izba, spálňa, špajza, komora - 2. nadzemné podlažie: schodište, priestranná predsieň, 4 izby, kúpeľňa s WC, balkón, vstup na pôjd - 3. nadzemné podlažie: pôjd - so zvislými oknami, s dostatočnou svetlou výškou na využitie na sklad, resp. sušenie - za domom sa nachádza garáž so skladovacím priestorom, 2 skleníky - udržiavaná záhrada a sad s novo nasadenými ovocnými stromami INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z vlastnej studne aj z obecného vodovodu (inštalácia obecnej vody je priamo v kúpeľni na prízemí) - plynová prípojka - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - dom je vhodný aj pre dve rodiny, na hornom poschodí je vyvedený prívod vody, možnosť vytvoriť na hornom poschodí kuchyňu - dom sa nachádza v tichej lokalite v zástavbe rodinných domov, v blízkosti - zastávka SAD, obchod s potravinami - v obci sa nachádza kostol, pošta, zdravotné stredisko, pohostinstvo - energetický certifikát: neuvedený VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na telefónnom čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Ponúkame na predaj kvalitný tehlový rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Podhorany, len pár minút od Prešova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania a premyslenej investície, ktorá má reálny potenciál ďalšieho zhodnotenia. Dom bol dokončený v roku 2000 a vďaka svojej robustnej konštrukcii, praktickej dispozícii a veľkorysému pozemku ponúka široké možnosti využitia – či už pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investičný projekt. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Lokalita: Podhorany Dokončenie: rok 2000 Konštrukcia: Tehla Zastavaná plocha: cca 9 × 12 m + 3 x 7 m garáž Úžitková plocha: cca 200 – 210 m² Podlažia: 2 nadzemné + kompletné podpivničenie Pozemok: 1 783 m² Strecha: Sedlová – krytina Bramac Okná: Drevené eurookná DISPOZÍCIA A STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie aj prípadné viacgeneračné využitie. Veľkým benefitom je kompletné podpivničenie, ktoré poskytuje nadštandardné úložné priestory alebo možnosť ďalšieho využitia (dielňa, hobby zóna, technické zázemie). Strop a podkrovie sú zateplené, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu. INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY Verejný vodovod a kanalizácia - možné pripojenie domu Plynová prípojka - možnosť pripojenia domu Vlastná studňa na pozemku ČOV Vykurovanie: kotol na tuhé palivo (náklad cca 1 200 €/rok) Elektrina: cca 96 €/mesiac Internet a TV: Condornet POZEMOK A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok o výmere 1 783 m² patrí medzi hlavné benefity tejto nehnuteľnosti. Je mierne svahovitý, slnečný a ponúka široké možnosti využitia. Kľúčová výhoda: Vedľajšia časť pozemku (cca 9 árov) je vhodná na oddelenie geometrickým plánom Možnosť vytvorenia samostatného stavebného pozemku Ideálne na výstavbu ďalšieho rodinného domu alebo následný predaj Táto možnosť robí z nehnuteľnosti zaujímavú investíciu, kde je reálny predpoklad zhodnotenia alebo čiastočného návratu investovaných prostriedkov. LOKALITA Obec Podhorany ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Prešova. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, priestoru a zároveň dobrej dostupnosti do mesta. PRÁVNY STAV A PODMIENKY Nehnuteľnosť bez tiarch Možnosť financovania hypotekárnym úverom Uvoľnenie: po vzájomnej dohode cca 3 – 6 mesiacov CENA 390.000 € Nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúkne nielen komfortné bývanie, ale aj reálnu investičnú príležitosť do budúcnosti. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom a pridanou hodnotou, táto ponuka má jasný potenciál zhodnotenia. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 622, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Exkluzívne/ARCHEUS Reality Kežmarok Vám ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, s veľkým pozemkom 1379 m2 , v obci Jablonov. Dom je napojený na tieto inžinierske siete – verejný vodovod, elektrina, plyn, septik. Popis: Zastavaná plocha 148 m2 Stavba z roku 1963 - murovaný prízemný dom s malým podpivničením v prednej časti domu. Vchod do domu je zo spoločnej parcely so susedným domom, v ktorom nikto nebýva. Dom pozostáva – predsieň, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Dom je napojený na verejný vodovod, ale má aj vlastnú studňu. Kúrenie – v každej izbe plynová gamatka a aj kachľová pec na tuhé palivo Okná – dvojité z tvrdého dreva, omietka - brizolit Na dvore hospodárske budovy – sypanec, sklad, udiareň, maštaľ, veľká záhrada za domom. Dom je k dispozícií ihneď. Je vhodný na trvalé bývanie, alebo aj ako rekreačná nehnuteľnosť. Obec Jablonov sa nachádza v blízkosti kultúrnych, prírodných a turistických zaujímavostí ako je Spišský hrad, Spišská Kapitula, Dreveník, Spišský salaš, Sivá Brada, či neďaleké mestá Levoča a Spišská Nová Ves, alebo Vysoké Tatry. Ak Vás naša ponuka zaujala, Vám radi pomôžeme aj pri výbere financovania tejto nehnuteľnosti. Bližšie informácie a termín obhliadky si môžete dohodnúť telefonicky na tel. č. 0903 557 728 alebo mailom na jurikova@archeus.sk Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček, ktorý zahŕňa všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, vrátane profesionálneho právneho a finančného poradenstva, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti.

❗ ZNÍŽENÁ CENA O 15 000 € ❗ ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka exkluzívne na predaj 🏡 štvorpodlažný útulný rodinný dom s krásnou záhradou vo vyhľadávanej tichej lokalite vo Svidníku blízko lesa. Do centra mesta je to pešo len 15 minút, na autobusovú stanicu 5 min. 3D prehliadka 🎥 ►https://bit.ly/PredajDomSvidnik◄ 📍 Popis: • celková výmera pozemku: 781m2 • zastavaná plocha domu: 143 m2 • obytná plocha domu: 156 m2 • konštrukcia domu: kváder + tehla 🛠️ Vybavenie domu: • sedlová strecha, strešná krytina Bramac • vykurovanie je plynovým kotlom a tuhým palivom • v dome na prízemí sa nachádza aj kachľová pec • na oknách sú vnútorné a vonkajšie žalúzie • plávajúca podlaha v kuchyni a v hale, parkety v ostatných miestnostiach • kvalitné zateplenie domu zaručuje nízke mesačné prevádzkové náklady • nanovo urobené stierky 🏡 Dom sa skladá: • Pivničné priestory: pivnica na uskladnenie zeleniny, kompótov a pod., dreváreň, sklad, kotolňa, kde je plynový kotol, kotol na drevo a práčovňa • Suterén: garáž za ktorou sa nachádza kúpeľňa, samostatné WC a letná kuchyňa s výstupom do záhrady a altánku • Prízemie: predsieň, hala, obývacia izba, jedálenský kút, kuchyňa /umývačka riadu/, špajza, WC, kúpeľňa • Poschodie 1: pracovňa, spálňa, 2 poschodie je od 1-vého oddelené dvermi • Poschodie 2: kuchyňa, spálňa, obývačka, izba, WC a kúpeľňa so sprchovým kútom • dom má vonkajšiu vstupnú terasu s dlažbou • medené elektrické rozvody • je napojený na všetky inžinierske siete • možnosť napojenia na optický internet • mestská kanalizácia a vodovod 🌳 Za domom sa nachádza: • pekná záhrada s ovocnými stromami /jablone, čerešne, marhule, slivky/, a kríkmi /josta, ríbezle, maliny, černice/. Záhrada ponúka široké možnosti pestovania zeleniny • skleník s automatickým systémom zavlažovania /kvapková závlaha/ • altánok, kde môžete tráviť príjemné letné večery • prístrešok na drevo 📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto domu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

🏡 ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom a krásnou záhradou 🌳, situovaný v pokojnej obci Mlynárovce, obklopenej prírodou Ondavskej vrchoviny 🌲🌄. Nehnuteľnosť je ideálna na celoročné bývanie 🏠, ale aj ako rekreačný dom či chalupa 🛖 na víkendový oddych mimo mestského ruchu. Svidník je vzdialený cca 18 km 🚗, s dobrou dostupnosťou aj do Bardejova, Stropkova a Giraltoviec 🛣️. 🎥 3D prehliadka: ►https://bit.ly/PredajRodinnydomMlynarovce◄ 📐 Základné údaje o nehnuteľnosti: - celková výmera oploteného pozemku: 893 m² - priestranná záhrada s ovocnými stromami - Inžinierske siete: obecný vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia - kúrenie: gamatky, kachľové pece na tuhé palivo - stavba: tehlová konštrukcia 🏡 Dispozícia domu: 1. Prízemie: kuchyňa kúpeľňa s vaňou špajza predná časť domu je podpivničená 2. nadzemné podlažie: vstupná chodba spálňa obývacia izba detská izba samostatná toaleta vstup do podkrovia 3. Podkrovie: možnosť ďalšieho využitia podľa vlastných potrieb Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, stodola a samostatne stojaci sypanec, ideálne na uskladnenie náradia, dreva alebo pre menšie hospodárenie. 🚍 Doprava a dostupnosť: - pravidelné autobusové spojenie do Svidníka a okolitých obcí - rýchly prístup na hlavné cestné ťahy smerom na Bardejov, Stropkov a k hranici s Poľskom 🍃 Lokalita a voľný čas: - pokojné, tiché prostredie obklopené prírodou - turistické a cykloturistické trasy v okolí - ideálne miesto pre prechádzky, relax, záhradkárčenie či aktívny životný štýl - blízkosť potoka Radomka dotvára príjemnú atmosféru bývania ✅ Hlavné výhody nehnuteľnosti: - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do viacerých miest - veľký pozemok s možnosťou hospodárenia a sebarealizácie - vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - kombinácia bývania, rekreácie a investičného potenciálu 📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto domu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

Dom, ktorý čaká na svoju druhú mladosť… možno práve s vami. V meste Lipany máme pre vás rodinný dom, ktorý síce nezažil facelift z Instagramu, ale má niečo oveľa dôležitejšie – poctivé múry, skvelý pozemok a obrovský potenciál. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 762 m², mimo hlavnej cesty, takže vás ráno nebude budiť kolóna áut, ani susedov traktor v plných otáčkach. A bonus? Do centra mesta za pár minút aj peši. Neďaleko, doslova pár metrov sa nachádza aj cyklochodník, ktorý vie zabezpečiť dosť km na aktívny oddych, pre ľudí, ktorí neobsedia. Pre takých je tu aj krásna záhrada, kde si môžete kopkať a kopkať, koľko len chcete a popri milej práci si viete vypestovať aj svoju zeleninku alebo bio ovocníčkov. Dispozícia domu: Po vstupe vás privíta chodba, ktorá vás prevedie celým domom až ku kúpeľni s WC a výlezom na povalu. A teraz pozor… z kuchyne sa dostanete do menšej izby, kde sa ukrýva tajná špajza. Áno, čítate správne. Tajná. Ideálne miesto na ukrytie čokolády pred návštevou… alebo pred deťmi. Na opačnej strane chodby nájdete ďalšie dve izby – obývačku a spálňu, kde si po rekonštrukcii viete vytvoriť útulný priestor presne podľa vlastných predstáv. Technické info pre praktických ľudí: * elektrina 230V / 400V * plyn * voda * kanalizácia * obvodové múry z poctivých 40 cm kvádrov * 2 komíny * eternitová strecha * dom je z polovice podpivničený * technická miestnosť s plynovým kotlom a bojlerom Na pozemku sa nachádza aj: murovaná garáž sklad na náradie murované suché WC priestor na záhradu, grilovačky, bazén alebo pokojne aj sliepky, ak chcete domáci vývar naozaj poctivo Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave. A úprimne? Niekedy je lepší poctivý pôvodný stav ako „rekonštrukcia“, kde sa človek bojí oprieť o stenu. Tento dom čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život. A my máme taký pocit, že po prerábke sa z neho stane miesto, kde sa nebude len bývať… ale skutočne žiť

🏡 Rodinný dom s bazénom, veľkou záhradou(986m2) – Pečovská Nová Ves Hľadáte dokonalé spojenie relaxu, priestoru a súkromia? 🌿 Ponúkame na predaj priestranný a udržiavaný rodinný dom v obci Pečovská Nová Ves. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre rodinný život v obklopení zelene. Čo obsahuje táto ponuka ? 🏠 Komfortné bývanie a vybavenie • Dom je viacpodlažný, v dobrom technickom stave. • Celková plocha pozemku: 986 m2 záhrada, 424 m2 zastavaná plocha • Súčasťou domu je pivnica a praktická garáž s priamym vstupom, ktorá zabezpečí bezpečné parkovanie pre vaše vozidlo. • Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatná, kompletne zrekonštruovaná vedľajšia budova, ktorá architektonicky aj farebne dokonale ladí s hlavným domom. Táto budova ponúka ďalšie možnosti využitia. • Dom je napojený na všetky inžinierske siete • Priestranná presklená terasa na poschodí ponúka nádherný výhľad na okolité hory a upravený dvor. 🏊‍♂️ Relaxačná zóna vo dvore • Bazén so zastrešením: Užite si kúpanie za každého počasia vďaka kvalitnému oblúkovému krytu. • Altánok: Dominantný drevený altánok v záhrade je ideálnym miestom na letné grilovačky a rodinné oslavy 🍔. • Záhradné jazierko: Okrasné jazierko pri dome dotvára pokojnú atmosféru bývania. 🍎 Bohatá záhrada • Rozľahlá záhrada ponúka dostatok priestoru na pestovanie ovocia, zeleniny, či okrasnú zeleň. Na pozemku sa nachádzajú krásne kvitnúce ovocné stromy. Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/gtvr8 • 📞 Máte záujem o obhliadku? • Kontakt: Tel.: 0905 665 568, E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vďaka mojej 30-ročnej manažérskej praxi v bankovníctve vám garantujem exkluzívne podmienky a najvýhodnejšiu hypotéku s porovnaním všetkých bánk na jednom mieste.“

ARCHEUS REALITY Humenné exkluzívne predstavuje priestranný 4-izbový rodinný dom v Humennom. Ponúkame na predaj kvalitný, jednopodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej lokalite mesta. Nehnuteľnosť poskytuje komfortné bývanie s príjemnou rodinnou atmosférou a je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Základné informácie: • Lokalita: Humenné • Výmera pozemku: 900 m² • Zastavaná plocha domu: 160 m² • Dispozícia: 4-izbový rodinný dom + priestranná kuchyňa , ktorá sa dá prepojiť s obývačkou • Samostatná garáž • Kolaudácia domu v roku 2004. Dispozičné riešenie: - zádverie - samostatné WC - komora - chodba do vstupom do troch izieb - kúpeľna s vaňou, sprchovacím kútom, WC /v kúpelni je umiestnený plynový kotol/ - obývacia izba s výstupom na terasu - priestranná kuchyňa s ktorej máte k dispozícii vstup do komory. Kuchyňu je možné prepojiť s obývačkou, vznikne tak vznikne tak veľkorysý priestor v dennej časti domu. Technické parametre domu: • základy z prostého betónu B15, vystužené oceľou • nosné murivo: tehla POROTHERM 44 • vnútorné nosné priečky: tehla POROTHERM 25 • keramický stropný systém POROTHERM • vnútorné omietky BAUMIT • strešný systém RANNILA • hydroizolácia proti zemnej vlhkosti • interiérové dvere a zárubne z dubového dreva • vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom • napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) Exteriér a pozemok: Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 900 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. V zadnej časti domu sa nachádza terasa. Pozemok je oplotený a umožňuje parkovanie viacerých áut. Bonusom je samostatná garáž. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny aj mladé páry, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – tento dom môže byť práve Vaším novým domovom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad vlastníctva. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií: ARCHEUS reality Humenné, na ulici Námestie Slobody 25, v OC LABOREC na 1 pochodí, alebo na e-mailovej adrese: arvaiova@archeus.sk, mobil: 0905 790 696

Ponúkame vám na predaj rodinný dom s krásnym, rozsiahlym pozemkom v obci Smilno, vzdialenej len 13 km od mesta Bardejov. Pre koho je táto nehnuteľnosť určená? Pre rodiny a páry: Skvelé miesto na plnohodnotné a pokojné trvalé bývanie. Pre víkendových nadšencov: Ideálne útočisko na chalupárčenie, relax a aktívny oddych v prírode. Pre ľudí s vlastnou víziou: Perfektný pozemok a základ pre realizáciu výstavby vášho vysnívaného nového domu. Celková plocha pozemku: 2 286 m². Obytná časť: Pozostáva zo vstupného zádveria, chodby, 3 izieb, kuchyne s komorou a kúpeľne s WC. Hospodárska časť : Nachádza sa tu dielňa (so samostatným vstupom, kotlom a bojlerom) otvorená až po strechu s prístupom cez dvojkrídlové garážové vráta. Podkrovie: Priestor s dreveným krovom v dobrom stave ponúka po patričných úpravách skvelý potenciál na vybudovanie ďalších obytných izieb. Rekonštrukcie: V roku 2014 dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú strechu (pozinkovaný plech) a okná. Interiér bol modernizovaný novými stierkami, plávajúcimi podlahami a keramickou dlažbou. V rámci rekonštrukcie bolo urobená nová kuchynská linka so spotrebičmi. V obývačke sa nachádza kachľová pec s vyvložkovaným komínom. Inžinierske siete a technické vybavenie: Voda: Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod. Elektrina: Zavedená, k dispozícii je 220V aj 380V. Plyn: Napojené na plynovod. Odpad: Žumpa. Vykurovanie: plynové (radiátory) Pozemok a okolie: Pozemok je rovinatý, oplotený. Vzhľadom na veľkorysý pozemok je možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Vo dvore nájdete aj studňu, drevenú šopu a skleník, ideálne pre záhradkárov. Parkovanie je bezproblémové priamo na pozemku alebo v garáži. V blízkosti je dostupné aj autobusové spojenie (SAD), potraviny, pošta, základná škola, škôlka, reštaurácia, kaviareň, penzión. Ak hľadáte pokojné bývanie alebo chalupu s veľkorysým priestorom pre rodinu aj záľuby, tento dom je pre vás ako stvorený. 🌐 VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa bytom okamžite z pohodlia vášho domova. Kliknite na odkaz nižšie a prezrite si priestor v detailnom 3D zobrazení: 👉 https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/LXUBndQAxwA/e?hidelive=true Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a katastrálne konanie. Naši hypotekárni špecialisti vám pomôžu s výberom najvýhodnejšieho financovania na trhu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Monika 📞 0911 49 49 48 📧 delejova@archeus.sk 🏠 ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie 2

🏠 Útulný mestský dom v absolútnom centre Prešova – bývajte tam, kde to žije! Hľadáte alternatívu k bytu, ale nechcete sa vzdať výhod mesta? Realitná kancelária ARCHEUS reality vám exkluzívne ponúka na predaj 2-podlažný rodinný dom, ktorý v sebe spája súkromie vlastného bývania s bezkonkurenčnou polohou priamo v srdci Prešova • 📍 LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Zabudnite na ranné zápchy. Z tohto domu máte všetko na dosah ruky: • 🛍️ OC Novum – len 200 m (nákupy a káva za rohom) • 🎭 Divadlo Jonáša Záborského – 200 m (kultúra na dosah) • 🚌 Zastávka MHD – 50 m (skvelá dostupnosť do celého mesta) • 📏 Výmera pozemku: 127 m² • 🏠 Obytná plocha: cca 64 m² • ⚡ Mesačné náklady: 130 € elektrina, 25 € voda • 🛋️ Prízemie (denná časť): Vstupná chodba, kúpeľňa, kuchyňa s jedálenským kútom a praktickou špajzou. Atmosféru domova dotvára obývacia izba s krbom na tuhé palivo. 🔥 • 🛏️ Poschodie (nočná časť): Dve samostatné, nepriechodné spálne zabezpečujúce maximálne súkromie. • 🎁 Bonus: K domu prislúcha drevená dielňa, ktorú využijete ako bezpečný odkladací priestor pre bicykle, lyže či iné športové vybavenie. 🚲🎿 📈 SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. 💰 V dome momentálne býva spoľahlivý nájomník, ktorý by v prípade záujmu nového majiteľa rád ostal v podnájme nasledujúce tri roky. V prípade, že hľadáte bývanie pre vlastné účely, je možné nájomnú zmluvu podľa potreby ukončiť. ✅ 🏡 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom je ideálnym riešením pre jednotlivcov, mladé páry alebo ako dlhodobá investícia. 💰 FINANCOVANIE BEZ STAROSTÍ V ARCHEUS reality vám zabezpečíme kompletný servis, aby bol proces kúpy hladký a bezpečný: • Preverenie financovania naším špecialistom do 2 pracovných dní. • Spolupracujeme so všetkými bankami na trhu. • Garantujeme vrátenie zálohy v prípade neschválenia úveru. • Zabezpečíme kompletný právny servis až po odovzdanie kľúčov. 3D video: https://bit.ly/4u0xEXS 📞 KONTAKTUJTE NÁS EŠTE DNES Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o čare tohto mestského domčeka osobne. RNDr. Daniela Račková 📱 Tel.: 0918 828 665 📧 E-mail: rackova@archeus.sk 📍 Adresa: ARCHEUS reality – Masarykova 4, Prešov ARCHEUS reality – Vaša istota pri kúpe a predaji nehnuteľnosti.

Ponuka na predaj: Nízkoenergetický rodinný dom Veľký Šariš Ponúkame na predaj pekný rodinný dom s úžitkovou plochou 275 m² a obytnou plochou 140m² postavený na slnečnom pozemku o výmere 512 m². Tento nízkoenergetický dom v tichej slepej ulici je aktuálne k dispozícii za novú cenu 289 500 € (pôvodne 312 000 €). 🏡 Premyslená dispozícia, priestor pre každého člena rodiny Dom je dispozične riešený veľmi prakticky – s dôrazom na priestrannosť, svetlo a plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom: Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a priestranná prekrytá terasa, ktorá poskytuje príjemné miesto na relax počas celého roka. Poschodie: hlavná spálňa, dve detské izby, samostatné WC a balkón s výhľadom do záhrady. Suterén / pivnica (25 m²) ponúka dostatok úložného priestoru, ideálne miesto na dielňu, sklad či technickú miestnosť. ⚡ Energeticky úsporné a moderné bývanie Dom bol navrhnutý s dôrazom na ekonomickú prevádzku a energetickú nezávislosť. Na streche sú inštalované fotovoltaické panely o výkone 10,4 kW (iba 1 rok staré), ktoré výrazne znižujú mesačné náklady. Systém je napojený na virtuálnu batériu, čo znamená, že prebytočná energia sa ukladá a v zimnom období ju môžete spätne čerpať – úspora až 50 % ročnej spotreby. ✅ Mesačné náklady na prevádzku domu sa pohybujú okolo 100 €, čo z neho robí mimoriadne úsporné bývanie. ✅ Vykurovanie je infračervené podlahové a nástenné, doplnené o krb s teplovzdušnými prieduchmi (14 kW), ktorý dokáže vykúriť celý dom. 🧱 Kvalitná stavba z poctivých materiálov Obvodové murivo: prízemie z nepálenej tehly (hrúbka 50 cm), poschodie IPOR – izolácia polystyrén, vrátane zateplenia strechy, stropu, podlahy. Použité materiály zaručujú dlhú životnosť, nízke tepelné straty a zdravú klímu v interiéri. • Okná: plastové s dreveným dekorom • Podlahy: drevené plávajúce • Interiérové dvere a kuchynská linka z masívu • Elektrina, mestská kanalizácia, mestská voda + vlastná kopaná studňa • Optický internet s rozvodmi do každej izby Pozemok a exteriér Pozemok s rozlohou 512 m² je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený. K domu vedie prístup z obecnej cesty, na pozemku sa nachádza kopaná studňa so zavlažovacím systémom a čerpadlom. Studňová voda je po rozbore bezchybná. Mestská voda prechádza cez katexovú úpravovňu, vďaka čomu je vždy kvalitná a mäkká. Súčasťou pozemku sú tri parkovacie miesta, z toho jedno je kryté prístreškom. Záhrada s plochou 237 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo detské hry. 💎 Prečo si zamilujete práve tento dom ✔ Tichá a bezpečná lokalita – slepá ulica bez premávky ✔ Nízke náklady na energie – fotovoltaika + infra vykurovanie ✔ Kvalitná a poctivá stavba z prírodných materiálov ✔ Príjemná záhrada so zavlažovaním a vlastnou studňou ✔ Krásny interiér s drevenými detailmi ❤️ Ideálne pre: Rodiny, ktoré hľadajú komfortné, priestranné a úsporné bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a pokojné prostredie. Dom je vhodný aj pre tých, ktorí chcú žiť ekologicky, energeticky efektívne a bez zbytočných mesačných výdavkov. Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/amlmx Váš ďalší krok? Ak vás táto jedinečná príležitosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0905 665 568, emailom soltys@archeus.sk alebo osobne v našej pobočke na Masarykovej 4 v Prešove. 📞📩 Rád vám pomôžem nie len s obhliadkou, ale aj s kompletným zabezpečením právneho a finančného poradenstva. Vaša spokojnosť a pohodlný proces kúpy sú u nás vždy na prvom mieste! Teším sa na vašu správu alebo telefonát!

EXKLUZÍVNE: Moderná novostavba 4 - izbového bungalovu v lukratívnej štvrti obce Kobyly Hľadáte domov, ktorý kombinuje modernú architektúru, úspornosť a prestížnu adresu? ARCHEUS reality Bardejov vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu priestranného 4 - izbového rodinného domu typu bungalov v obci Kobyly. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po pokojnom živote s dotykom prírody, no zároveň vyžaduje rýchlu dostupnosť do mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v najžiadanejšej časti obce, ktorá je tvorená výhradne novými rodinnými domami, čo zaručuje moderný ráz okolia a príjemné susedstvo. DISPOZÍCIA A DIZAJN: Priestor pre váš život Bungalov s podlahovou plochou 125 m² (plus terasa) bol navrhnutý s dôrazom na svetlosť a praktickosť. Srdcom domu je otvorený koncept kuchyne prepojenej s obývacou izbou, odkiaľ vedie priamy výstup na slnečnú terasu – ideálne miesto pre rannú kávu alebo letné grilovačky. Dom pozostáva z: • vstupná chodba so zádverím a samostatným šatníkom • presvetlená kuchyňa so špajzou, prepojená s obývačkou • 3 priestranné izby (spálňa a dve detské izby) • kúpeľňa s toaletou + ďalšie samostatné WC pre hostí • technická miestnosť • terasa pre relax TECHNICKÉ PARAMETRE A KVALITA STAVBY Dom sa predáva v stave rozostavanej stavby (zapísanej na LV), čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály. • Pozemok: slnečný s výmerou 586 m² • Murivo: TERMALICA (hr. 300 mm) • Strecha: krytina Terran Inova • Okná a dvere: prémiové hliníkovo-plastové prevedenie od zn. SLOVAKTUAL • Inžinierske siete: vnútorné rozvody (elektrina, voda, odpad), elektrická a vodovodná prípojka sú už na mieste • Predpríprava na krb v obývacej izbe pre hrejivú atmosféru domova • Prístup: spevnená obecná prístupová cesta s verejným osvetlením LOKALITA KOBYLY: Bývanie na strategickom mieste Obec Kobyly je čoraz vyhľadávanejšou lokalitou vďaka svojej polohe na hlavnom ťahu medzi Bardejovom a Prešovom. • Nová štvrť: Dom je situovaný mimo hlavnej cesty, v zóne nových rodinných domov. Zabudnite na starú zástavbu – tu vás čaká moderné prostredie. • Dostupnosť: Výborné logistické napojenie vám umožní byť v Bardejove za pár minút (11 km), pričom aj Prešov je v pohodlnom dosahu (31 km). • Atmosféra: Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a pokoj vidieka, ktorý po náročnom dni v práci určite oceníte. (Poznámka: V inzercii sú použité vizualizácie interiérovej dizajnérky pre lepšiu ilustráciu potenciálu nehnuteľnosti.) KOMPLETNÝ SERVIS S ARCHEUSOM V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Naši hypotekárni špecialisti vám navyše bezplatne pomôžu s vybavení najvýhodnejšieho financovania na mieru. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto domu osobne! Kontaktujte nás: 📞 0917 500 250 📧 bujda@archeus.sk 📍 Kancelária: ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2 (vedľa Očnej optiky) ARCHEUS reality Bardejov – Vaša istota pri kúpe nového domova.

🏠 EXKLUZÍVNE: Kompletne zariadená novostavba s fotovoltikou a nízkymi nákladmi – Prešov Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v tichej časti Prešova. Táto nízkoenergetická novostavba z roku 2018 🏗️ je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez ďalších investícií. Vďaka špičkovým technológiám vás prekvapí mimoriadne nízkymi nákladmi. 💸 🌟 Hlavné prednosti nehnuteľnosti: • 📅 Rok výstavby: 2018 • 🌳 Pozemok: 957 m² (kompletne oplotený a slnečný) • 📐 Zastavaná plocha: 154 m² • 📐 Úžitková plocha: 120 m² • ♿ Prístup: Možnosť bezbariérového prístupu ⚡ Technológie a energetická úspora: Dom je postavený s ohľadom na budúcnosť, čo pocíti najmä vaša peňaženka: • ☀️ Fotovoltika: Vlastný zdroj energie výrazne znižuje účty za elektrinu. • 🌬️ Rekuperácia: Zabezpečuje čerstvý a zdravý vzduch bez zbytočných tepelných strát. • 🔥 Vykurovanie: Komfortné elektrické podlahové vykurovanie + štýlový krb na drevo v obývačke. • 📡 Siete: Elektrina (220V aj 380V), obecná voda a kanalizácia. Pri pozemku je aj plynová prípojka ⛽. • 📉 Mesačné náklady: Iba 98,- € (elektrina/kúrenie) + 24,- € (vodné a stočné). 🧱 Kvalitná konštrukcia: • 🛡️ Zateplenie: Kompletne izolovaný objekt (obvodové múry, strop aj podlaha). • 🧱 Strecha: Odolná pálená škridla značky Terran. • 🪟 Okná: Kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom. 🏡 Dispozícia a exteriér: Interiér ponúka premyslený priestor pre každého člena rodiny: • 🛋️ Denná zóna: Presvetlená obývacia izba s krbom prepojená s modernou kuchyňou, jedálňou a praktickou komorou. • 🛌 Nočná časť: 3 samostatné spálne, samostatný šatník, 2x kúpeľňa a samostatné WC 🚿. • 🌻 Záhrada: Pozemok o výmere takmer 10 árov je oplotený 🚧 a nachádza sa na ňom užitočný záhradný domček 🛠️. 💰 Cena: 375 500,- € Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/zxiuv Prečo si vybrať tento dom? ✅ Novostavba (2018) bez nutnosti ďalších úprav. ✅ Fotovoltika a rekuperácia = minimálne prevádzkové náklady. ✅ Veľký, slnečný a oplotený pozemok. 📞 Máte záujem o obhliadku? Kontakt: Tel.: 0905 665 568, E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vďaka mojej 30-ročnej manažérskej praxi v bankovníctve vám garantujem exkluzívne podmienky a najvýhodnejšiu hypotéku s porovnaním všetkých bánk na jednom mieste.“

V peknom prostredí obce Zbudské Dlhé ponúkame na predaj starší vidiecky dom. Ponúkame Vám aj návrh, vizualizáciu možnej rekonštrukcie. Ponúkame: priestor pre vlastné úpravy pokojné bývanie alebo chalupárčenie krásne prostredie upravený, rovinatý a slnečný pozemok Charakteristika nehnuteľnosti: pozemok: cca 1600 m2 počet izieb: 3 stav: pôvodný - dom si vyžaduje rekonštrukciu konštrukcia stavby: murovaná - tehla dostupnosť všetkých inžinierských sietí - voda, plyn, elektrina, kanalizácia - s možnosťou pripojenia na hranici pozemku vstup na pozemok z hlavnej cesty Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v ARCHEUS reality Humenné, na Námestí slobody 25, v OC Laborec v Humennom alebo na certalasova@archeus.sk, tel. 0908 863 840.

ARCHEUS reality Bardejov vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v mestskej časti Dlhá Lúka, ktorý vyniká svojou úžitkovou plochou a širokými možnosťami využitia. Nehnuteľnosť je vďaka svojej dispozícii ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu rodinného života s podnikaním. Dom je situovaný na veľkorysom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1428 m². Celková úžitková plocha domu dosahuje približne 297 m². V roku 2024 prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú strešnú krytinu na dome (pozinkovaný plech), zateplenie stropov a vyvložkovanie komína... DISPOZIČNÉ RIEŠENIE HLAVNÉHO DOMU Interiér je prakticky rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť v podkroví: • Prízemie: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a kuchyňa s kachľovou pecou a samostatnou komorou. Na tomto podlaží sa nachádza kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) a technický kútik s plynovým kotlom. • Obytné podkrovie: Pozostáva z troch samostatných izieb, pričom z každej izby je prístup na balkón. Dispozíciu podlažia dopĺňa druhá veľkorysá kúpeľňa. VŠESTRANNÁ PRÍSTAVBA: HOSŤOVSKÝ DOM ALEBO ZDROJ PRÍJMU K domu prislúcha funkčná prístavba so samostatným vstupom, ktorá výrazne rozširuje potenciál nehnuteľnosti. Môže slúžiť ako plnohodnotný hosťovský dom, podnikateľské priestory, alebo ako investičná príležitosť na prenájom, čím sa stáva zaujímavým zdrojom príjmu. • Spodná časť: Dve samostatné izby (jedna s vlastnou kúpeľňou, druhá s komorou), úložný priestor a pivnica (6 m²). • Horná časť: Obsahuje izbu s WC a sprchou a rozľahlú nedokončenú miestnosť s balkónom, vhodnú na dokončenie podľa vlastných predstáv (ateliér, kancelária či ďalšia samostatná bytová jednotka). • Zázemie: Súčasťou prístavby je garáž, dielňa a miestnosť s grilom na voľnočasové aktivity. TECHNICKÉ PARAMETRE A LOKALITA Dom bol skolaudovaný v roku 2002. Predný dom je postavený z tehloblokov a zadný dom je kombinácia tehla a kváder. • Elektrina a siete: Po osadení meračov je možné oddelené meranie spotreby energíí domu a prístavby, čo je veľkou výhodou v prípade prenájmu priestorov alebo viacgeneračného bývania. K dispozícii sú rozvody 220/380V a optický internet. • Inžinierske siete: Napojenie na obecný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. • Dostupnosť: Dom sa nachádza v mestskej časti Dlhá Lúka (6 km od centra Bardejova). Zastávka MHD a prímestskej dopravy je situovaná priamo pred nehnuteľnosťou. Objekt má bezbariérový prístup. 🌐 VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa bytom okamžite z pohodlia vášho domova. Kliknite na odkaz nižšie a prezrite si priestor v detailnom 3D zobrazení: 👉 https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/LXUBnKpt9Uo/e?hidelive=true Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a katastrálne konanie. Naši hypotekárni špecialisti vám pomôžu s výberom najvýhodnejšieho financovania na trhu. Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne. Radi vás privítame na obhliadke. 📞 Kontakt: • Tel. číslo: 0911 49 49 48 • Email: delejova@archeus.sk • Kancelária: ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na predaj hrubú stavbu rodinného domu v podtatranskej obci Malý Slavkov, v novovznikajúcej časti obce – priamo na golfovom ihrisku ROYAL VALLEY GOLF CLUB. Táto časť obce je zaujímavá nielen na trvalé bývanie, ale vďaka svojej polohe a okoliu je vhodná a vyhľadávaná aj na rekreačné ubytovanie. Okrem 9-jamkového golfového ihriska je súčasťou rezortu aj reštaurácia, bar, vyhliadková veža. Rodinný dom sa predáva v štádiu hrubá stavba. V prípade záujmu, vieme zabezpečiť dokončenie podľa požiadaviek do štádia holodom, resp. na kľúč. Základná charakteristika rodinného domu typu B: 4 izbový 2-podlažný dom zastavaná plocha RD – 125,40 m2 podlahová plocha bez terasy 140,13 m2 terasa – 18,37 m2 výmera pozemku – 738 m2 na hranici pozemku inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina možnosť odpočtu DPH Technická špecifikácia: Spodná stavba: • Betónová základová doska uložená na základových pásoch • Tepelná izolácia základov - XPS • Uzemnenie základov • Ležaté rozvody ZTI Zvislé nosné konštrukcie: • Nosné obvodové murivo z keramických tvárnic hr. podľa projektovej dokumentácie • Železobetónové prvky podľa projektovej dokumentácie • Vnútorné deliace priečky z keramických tvárnic hr. podľa projektovej dokumentácie Vodorovné nosné konštrukcie: • Železobetónové stropná doska • Železobetónové prvky podľa projektovej dokumentácie • Železobetónové prvky po vonkajšom obvode zateplené XPS Strešná konštrukcia: Nosná konštrukcia - drevený krov bez klieštin Krytina - plechová strešná krytina so stojatou drážkou -falcovaná v antracitovom prevedení Klampiarske prvky – lemovania krytiny, žľaby, kotlíky Prípojky: • Prípojka vody na hranici pozemku • Prípojka kanalizácie na hranici pozemku • Prípojka elektriky so skriňou na elektromer (bez elektromeru) na hranici pozemku • Tlaková skúška vodovodu a dymová skúška kanalizácie • Revízna správa prípojky Cena domu s pozemkom je cena: 232 720 € s DPH + k cene projektová dokumentácia: 2 590 € Obec Malý Slavkov sa nachádza cca 2 km od okresného mesta Kežmarok, 17 kilometrov od Tatranskej Lomnice. Je ideálnym miestom pre trvalé bývanie ale aj relax počas dovolenky, v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami a s dostupnosťou okresného mesta, jeho všetkými službami vrátane škôl, obchodov, športovísk a kultúrnych zariadení. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel. čísle 0903 557 728, príp. mailom na jurikova@archeus.sk a dohodnite si čo najskôr termín obhliadky.

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na predaj hrubú stavbu rodinného domu v podtatranskej obci Malý Slavkov, v novovznikajúcej časti obce – priamo na golfovom ihrisku ROYAL VALLEY GOLF CLUB. Táto časť obce je zaujímavá nielen na trvalé bývanie, ale vďaka svojej polohe a okoliu je vhodná a vyhľadávaná aj na rekreačné ubytovanie. Okrem 9-jamkového golfového ihriska je súčasťou rezortu aj reštaurácia, bar, vyhliadková veža. Rodinný dom sa predáva v štádiu hrubá stavba. V prípade záujmu, vieme zabezpečiť dokončenie podľa požiadaviek do štádia holodom, resp. na kľúč. Základná charakteristika rodinného domu typu A1: 3 izbový dom typu bungalov zastavaná plocha RD – 145,66 m2 podlahová plocha bez terasy 95,39 m2 terasa – 16,37 m2 výmera pozemku – 702 m2 na hranici pozemku inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina možnosť odpočtu DPH Technická špecifikácia: Spodná stavba: • Betónová základová doska uložená na základových pásoch • Tepelná izolácia základov - XPS • Uzemnenie základov • Ležaté rozvody ZTI Zvislé nosné konštrukcie: • Nosné obvodové murivo z keramických tvárnic hr. podľa projektovej dokumentácie • Železobetónové prvky podľa projektovej dokumentácie • Vnútorné deliace priečky z keramických tvárnic hr. podľa projektovej dokumentácie Vodorovné nosné konštrukcie: • Železobetónové stropná doska • Železobetónové prvky podľa projektovej dokumentácie • Železobetónové prvky po vonkajšom obvode zateplené XPS Strešná konštrukcia: Nosná konštrukcia - drevený krov bez klieštin Krytina - plechová strešná krytina so stojatou drážkou -falcovaná v antracitovom prevedení Klampiarske prvky – lemovania krytiny, žľaby, kotlíky Prípojky: • Prípojka vody na hranici pozemku • Prípojka kanalizácie na hranici pozemku • Prípojka elektriky so skriňou na elektromer (bez elektromeru) na hranici pozemku • Tlaková skúška vodovodu a dymová skúška kanalizácie • Revízna správa prípojky Cena domu s pozemkom je cena: 219 700 € s DPH + k cene projektová dokumentácia: 2 590 € Obec Malý Slavkov sa nachádza cca 2 km od okresného mesta Kežmarok, 17 kilometrov od Tatranskej Lomnice. Je ideálnym miestom pre trvalé bývanie ale aj relax počas dovolenky, v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami a s dostupnosťou okresného mesta, jeho všetkými službami vrátane škôl, obchodov, športovísk a kultúrnych zariadení. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel. čísle 0903 557 728, príp. mailom na jurikova@archeus.sk a dohodnite si čo najskôr termín obhliadky.

Ponúkame vám na predaj starší murovaný rodinný dom situovaný v obci Hažlín, vzdialenej len 12 km od mesta Bardejov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už ako rodinné bývanie, alebo rekreačný dom v blízkosti prírody, prípadne pozemok na výstavbu nového rodinného domu. 🏠 Základné informácie: • typ nehnuteľnosti: rodinný dom. • počet izieb: 3 • stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu. • dom je podpivničený. • výmera pozemku: 2316 m² • rovinatý • asfaltová prístupová cesta • možnosť napojenia na inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia 📍 Lokalita: Obec Hažlín ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Bardejov (cca 12 km). V obci sa nachádza obchod, materská škola, pošta, kostol aj autobusové spojenie. Okolitá príroda vytvára príjemné prostredie pre relax, turistiku či rodinný život mimo ruchu mesta. ⚖️ Výhody: • veľký pozemok • dostupné všetky siete • pokojná lokalita • možnosť prerobiť podľa vlastných potrieb 🤝 Kompletný servis: Garantujeme vám profesionálny právny servis pri predaji, asistenciu až po zápis do katastra nehnuteľností, ako aj pomoc s hypotekárnym poradenstvom a výberom najvhodnejšieho financovania. 📞 Kontakt: Vladimír Bujda, akreditovaný realitný maklér tel.: 0917 500 250 email: bujda@archeus.sk 🏢 ARCHEUS reality Bardejov Radničné námestie 2, Bardejov

Ponúkame na PREDAJ priestranný 5-izbový rodinný dom na veľkom pozemku. Hľadáte pokojné bývanie pre veľkú rodinu alebo hľadáte dom s potenciálom na dvojgeneračné bývanie? Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v malebnej obci Kyjov, postavený na veľkorysom pozemku s rozlohou 1889 m². Dispozícia domu: Dom je rozdelený na dve funkčné časti, čo z neho robí ideálne miesto pre dve generácie alebo kombináciu bývania a podnikania. • Predná časť (Prízemie + Poschodie): • Prízemie: Vstupná chodba, kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, WC, umývadlo) a 2 priestranné izby. • Poschodie: 3 svetlé izby, pričom jedna disponuje praktickým menším šatníkom. • Zadná časť (Prízemie): • Kuchyňa so štýlovým starším kachľovcom (vytvára pravé teplo domova), letná kuchyňa, ďalšie 2 izby, chodba a kúpeľňa s WC. Technický stav a siete: • Táto nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2002 a to nadstavbou a modernizáciou. Predná časť domu je zateplená. • Strecha: Kvalitná plechová krytina. • Inžinierske siete: - Dom je napojený na plyn. - Odpad: Momentálne riešený žumpou, ale priamo na pozemku je kanalizačná šachta s možnosťou okamžitého napojenia. - Voda: Na pozemku sa nachádzajú 2 vlastné studne. K dispozícii je aj možnosť napojenia na obecný vodovod. Pozemok a exteriér: Záhrada a dvor ponúkajú obrovský priestor pre relax aj hospodárenie. Na pozemku sa nachádza: • Veľká stodola s garážou (ideálne pre kutila alebo parkovanie). • Praktická dreváreň a vlastná udiareň pre milovníkov domácich špecialít. • Bonus pre fajnšmekrov: murované suché WC – "čistá príroda" priamo na dvore. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v tichej časti obce, no s maximálnym komfortom. Obchod s potravinami máte doslova pár krokov od brány, takže na nákup do chladničky môžete vybehnúť aj v papučiach. Okolie Kyjova je rajom pre turistiku a hubárčenie. Rada vás na tejto nehnuteľnosti privítam a ukážem čo sa to tu všetko skrýva :-)