Domy na predaj, Prešovský kraj

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I na predaj výnimočný projekt – tradičný rodinný dom s možnosťou schválenej prístavby samostatne stojaceho domu situovaný v lukratívnej časti obce ŽDIAR. Táto výnimočná nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite Belianske Tatry predstavuje spojenie kvalitného bývania a overenej investície. Kompletná rekonštrukcia chalupy zaručuje okamžité využitie, pričom je už dnes úspešne prenajímaná cez BOOKING.COM s preukázateľným výnosom. Veľkorysý pozemok ponúka potenciál ďaľšej výstavby, čím sa otvára priestor pre rozšírenie investície alebo vlastné bývanie podľa predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú stabilné zhodnotenie kapitálu v kombinácii s exkluzívnou lokalitou a vysokým potenciálom do budúcnosti. Celková plocha pozemku na ktorej je postavený dom je 1248 m² a pozostáva z ornej pôdy o výmere 778 m², zastavanej plochy a nádvorí o výmere 310 m² a trvalých trávnatých porastov o výmere 160 m². Podlahová plocha domu pozostáva z plochy 1 NP o výmere 144,83 m² + podkrovie 82,96 m² + 12 m² terasa a 2 pivnice v suteréne domu 34,03 m². DISPOZÍCIA A PLOCHY Dispozične pozostáva zo vstupného zádveria a chodby, haly plynulo spojenej s kuchynskou časťou a jedálenským kútom s obývacou izbou, z ktorej je výstup na pozemok poskytujúci panoramatický výhľad na Belianske Tatry. Prvé nadzemné podlažie ďalej ponúka praktický sklad, samostatné WC, modernú kúpeľňu a schodisko. Celkovo dom disponuje 5 priestrannými samostatnými spálňami, z ktorých tri sa nachádzajú na podkrovnom podlaží spolu s chodbou, ďalšou kúpeľňou a toaletou. Súčasťou domu je aj suterén so schodiskom, ktorý pozostáva z dvoch samostatných pivníc / betónová 16,76 m² a kamená 17,27 m² / ideálne miesto na saunu alebo ako technické zázemie či lyžiareň. Bezproblémové parkovanie s možnoťou parkovania za domom a pri ceste. Pôvodný rodinný dom bol postavený okolo r. 1930. V rozmedzí rokov 2013 - 2015 prebehla kompletná rekonštrukcia a to prestavba rodinného domu, pričom z pôvodného domu sa zachovala časť základových a zvislých nosných konštrukcií. V roku 2019 prebehla kompletná rekonštrukcia povaly. LOKALITA A VYBAVENOSŤ Ž D I A R – klenot Belianskych Tatier. Obec je známa nielen svojou architektúrou, ale aj kompletnou infraštruktúrou, ktorú máte na dosah: Občianska vybavenosť: obecný úrad, pošta, základná škola (1. stupeň), lekár, zubár, široký výber reštaurácií a obchody s potravinami. Prírodná lokalita: nehnuteľnosť leží v bezprostrednom dotyku s Tatranským národným parkom, v oblasti chránenej krajinnej oblasti a pamiatkovej rezervácie ľudovej architektúry. Voľný čas: lyžiarske strediská (Strachan, Strednica, Bachledka) a nekonečné možnosti turistiky v panenskej prírode. Cena nehnuteľnosti je 465.000 EUR Realitná kancelária Y A M I • D O M I – člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri a poradenstva pri prevode vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

HD reality, predaj Rodinný dom v Ždiari – miesto, kde sa sny stretávajú s príležitosťou Predstavte si, že ráno otvoríte okno a privíta vás svieži horský vzduch Ždiar, šepot lesa a výhľad na Tatry. Práve v obci Ždiar nehnuteľnosti, v jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít Slovenska, sa nachádza priestranný rodinný dom na predaj Ždiar, ktorý môže byť vaším domovom, víkendovým útočiskom Tatry alebo investičnou nehnuteľnosťou Vysoké Tatry s okamžitým výnosom. --- Dispozícia – Dve veľké rodiny pod jednou strechou alebo štedrá investícia Tento dom na predaj Ždiar je ako stvorený pre viacgeneračné bývanie Slovensko alebo na prenájom nehnuteľnosti Tatry. Na prízemí aj na poschodí sa nachádzajú dva samostatné štvorizbové byty Ždiar, každý s rozlohou približne 110 m² rodinný dom. V každom byte nájdete tri nepriechodné izby a priestrannú obývačku s kuchyňou, ideálnu pre spoločné večere a stretnutia. Byty sú vzdušné, presvetlené a dobre dispozične riešené. V každom sa nachádza aj vlastná kúpeľňa rodinný dom, čo poskytuje maximálny komfort. Ako bonus je v podkroví pripravený priestor na apartmán Ždiar – ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv, či už ako romantický loft Tatry, pracovný ateliér alebo ubytovacia jednotka Vysoké Tatry. V suteréne nájdete kotolňu s plynovým kotlom, bojlerom a samostatnú práčovňu. --- Technický stav – Pevnosť ukrytá v teple domova Dom po rekonštrukcii Ždiar je v perfektnom stave. Strecha zhotovená z kvalitného plechu je odolná a pripravená čeliť tatranským zimám aj letným búrkam. Celý zateplený rodinný dom zaručuje tepelný komfort a úsporu energií celoročne. V kuchyni je príprava na krb rodinný dom. Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu Ždiar. Myslelo sa aj na bezpečnosť – dom má alarm a kamerový systém. Pred domom sa nachádza parkovisko pre 5 áut a celý pozemok je oddelený živým plotom súkromie. --- Náklady – Nízke prevádzkové náklady Napriek veľkosti a komfortu sú mesačné náklady prekvapivo priaznivé: elektrina 35 € mesačne, plyn 162 € mesačne a ročné náklady na vodu 180 € ročne. --- Výhody a lokalita – Výnimočná lokalita Ždiar Belianske Tatry V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bachledova dolina, Chodník korunami stromov, aquapark Tatry, lyžiarske strediská Vysoké Tatry, bežkárske trate Ždiar, turistické chodníky a výhľadňová veža. Plánovaná Tatranská železnica Ždiar ešte viac zvýši atraktivitu lokality. Obec ponúka zdravotné stredisko Ždiar, čerpaciu stanicu a plnú občiansku vybavenosť. --- Názor makléra „Tento rodinný dom Ždiar na predaj nie je len stavba – je to miesto s dušou. Či hľadáte trvalé bývanie Tatry, víkendový dom Vysoké Tatry alebo investičnú nehnuteľnosť s výnosom – práve ste ho našli." Zavolajte ešte dnes. Možno už zajtra si budete plánovať raňajky s výhľadom na Belianske Tatry. Kontakt na Makléra 0905309380

HD REALITY predaj Exkluzívna ponuka – Rodinný dom Poprad, Stráže pod Tatrami | Výhľad na Vysoké Tatry Názor makléra Dovoľte mi predstaviť vám jednu z najvýnimočnejších nehnuteľností, ktorú som mal tú česť zaradiť do svojho portfólia. Táto exkluzívna nehnuteľnosť v b]Poprade, konkrétne v mestskej časti Stráže pod Tatrami, predstavuje skutočný klenot na realitnom trhu. Táto časť mesta Poprad je jednou z najvyhľadávanejších, práve preto je táto ponuka výnimočná – nehnuteľnosti v tejto časti mesta sa na trhu objavujú len zriedkavo a ich hodnota neustále rastie. Dom bol navrhnutý a zariadený podľa princípov Feng Shui, čo mu dodáva nielen harmonickú atmosféru, ale aj výnimočnú energiu, ktorú pocítite okamžite pri vstupe. Priamo nad domom sa nachádza historické námestie, ktoré dotvára genius loci tohto miesta a prepája moderné bývanie s bohatou históriou regiónu. Z každého kúta pozemku sa vám otvorí panoramatický výhľad na Vysoké Tatry – pohľad, ktorý vás bude sprevádzať každé ráno pri raňajkách aj každý večer pri západe slnka. Ak hľadáte rodinný dom na predaj Poprad s výnimočnou polohou, veľkorysými priestormi a nekonečným potenciálom, toto je práve tá nehnuteľnosť, ktorú ste hľadali. Lokalita a okolie Rodinný dom v mestskej časti Stráže pod Tatrami sa nachádza v tichej a pokojnej slepej ulici, ktorá zaručuje súkromie a bezpečnosť pre celú rodinu. Táto mestská časť Popradu patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v regióne, a to hneď z niekoľkých dôvodov. Do centra mesta sa dostanete pohodlne za 15 minút peknou prechádzkou, pričom bezprostredné okolie domu tvorí záhradkárska oblasť a rozľahlé lúky, vďaka čomu máte pocit, že bývate uprostred prírody, no zároveň ste v dosahu všetkých mestských služieb. Hneď kúsok od domu sa nachádza autobusová zastávka, takže verejná doprava je pre vás vždy po ruke. V blízkosti sa nachádza populárne Aquacity Poprad, multifunkčné ihrisko, obchodný reťazec Lidl, viaceré stredné školy a nemocnica. Priamo nad domom leží historické námestie, ktoré je srdcom kultúrneho a spoločenského života tejto časti mesta – miesto, kde sa stretáva história s každodenným životom obyvateľov. Pozemok a záhrada Pozemok s rozlohou 1 117 m² je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti a ponúka nevšedné možnosti využitia. Záhrada je premyslene členená na tri samostatné časti, z ktorých každá plní svoju jedinečnú funkciu. Predná časť pozemku pred domom je venovaná vjazdu do garáže a súčasne ponúka priestor na vybudovanie vonkajšieho parkoviska, čo ocenia najmä rodiny s viacerými vozidlami alebo tí, ktorí radi privítajú návštevy. Za domom sa rozprestiera druhá časť záhrady, kde nájdete krásny ovocný sad plný vzrastlých stromov a praktickú dreváreň. Tretia časť pozemku je pokrytá trávou a predstavuje otvorené plátno pre vašu fantáziu – môžete tu vybudovať ďalší rodinný dom na prenájom, farmu, novú záhradu alebo akúkoľvek inú stavbu podľa vašich predstáv a potrieb. Z celého pozemku sa vám otvorí nádherný a nerušený výhľad na Vysoké Tatry, ktorý robí z každého pobytu vonku nezabudnuteľný zážitok. Dispozícia domu Rodinný dom na predaj Poprad je rozľahlá a funkčne riešená nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou približne 300 m², ktorá je rozdelená na tri podlažia – suterén, prízemie a prvé poschodie. Každé podlažie má rozlohu 100 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre celú rodinu. Suterén Suterén domu je mimoriadne prakticky riešený a ponúka zázemie, ktoré v bežných domoch nenájdete. Nachádza sa tu garáž s priamym vstupom do domu, priestranná práčovňa, pivnica na uskladnenie potravín a vína, kuchyňa, špajza a šatník. Suterén je zároveň pripravený na inštaláciu fotovoltaického systému, čo z neho robí nehnuteľnosť s výhľadom do budúcnosti a s potenciálom výrazne znížiť náklady na energie. V prípade záujmu je suterén možné prebudovať na samostatný byt, čím získate ďalší zdroj príjmu z prenájmu alebo priestor pre viacgeneračné bývanie či na podnikanie. Prízemie Na prízemí vás privíta vzdušná a svetlá veranda pri vchode. Srdcom prízemného podlažia je priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou ktorej dominantom je majestátny krb s výduchmi do izieb na poschodí. Tu prirodzene plynú spoločné chvíle celej rodiny. Na prízemí sa tiež nachádza útulná spálňa a kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a toaleta. Dispozícia prízemného podlažia je navrhnutá tak, aby maximalizovala pohodlie každodenného života. Prvé poschodie Na prvé poschodie vedú elegantné drevené schody, ktoré dodávajú interiéru teplo a charakter. Podlaha na poschodí je plávajúca, čo zaručuje príjemné tepelné vlastnosti a tichosť. Poschodie ponúka tri izby, kúpeľňu a WC. V jednej z izieb sú ozdobné drevené trámy na strope, ktoré vytvárajú nezameniteľnú atmosféru vidieckej elegancie. Z dvoch izieb sa vychádza na rozľahlý balkón orientovaný na dve svetové strany, odkiaľ sa vám otvorí dychberúci výhľad na Vysoké Tatry. Z tretej izby vedie výstup na priestrannú terasu, z ktorej je rovnako nádherný panoramatický výhľad na tatranské štíty – miesto, kde budete tráviť dlhé letné večery v lone prírody. LINK NA 3D OBHLIADKU https://my.matterport.com/show/?m=iMdABLCHFEY Technické informácie Rodinný dom Poprad kolaudácia 2008 bol skolaudovaný v roku 2008 a je v perfektnom technickom stave. Strecha je sedlová s kvalitnou škridlovou krytinou, ktorá zaručuje dlhodobú odolnosť a ochranu. Dom je kompletne zateplený vrátane podkrovia, kde sa nachádza priestranné úložné miesto zateplené z dvoch strán, čo výrazne znižuje tepelné straty a náklady na vykurovanie. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje moderný kondenzačný elektrický kotol umiestnený v suteréne. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú len 170 €, čo je pri takejto rozlohe a komforte veľmi priaznivá suma. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, vodovod aj plyn, pričom plyn slúži aj na varenie. Obývacia izba je vybavená krbom s rozvodom tepla do troch izieb na poschodí, čo zaručuje príjemné teplo v celom dome aj v tých najchladnejších zimných dňoch. Dom je situovaný v tichej lokalite a jeho dispozícia, zariadenie aj orientácia sú riešené v súlade s princípmi Feng Shui Zhrnutie – prečo práve tento dom? Táto exkluzívna nehnuteľnosť na predaj v Poprade predstavuje jedinečnú príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len raz za dlhý čas. Kombinuje výnimočnú lokalitu vo vyhľadávanej mestskej časti Poprad, veľkorysú dispozíciu s rozlohou 300 m² obytnej plochy, pozemok 1 117 m² s ohromným potenciálom, nádherný výhľad na Vysoké Tatry z každého kúta nehnuteľnosti, blízkosť historického námestia a vynikajúcu občiansku vybavenosť. Dom je technicky v perfektnom stave, zateplený, s moderným vykurovaním a pripravený na inštaláciu fotovoltiky. Či už hľadáte rodinný dom na bývanie v Poprade, nehnuteľnosť s potenciálom na prenájom alebo investíciu do budúcnosti, tento dom splní všetky vaše očakávania a ešte viac. Neváhajte ma kontaktovať 0905309380 – takéto príležitosti na trhu dlho nezostávajú. Ponúkame Vám 3D obhliadku a vizualizáciu vo fotkách.

HD reality, prenájom Radový rodinný dom – Mengusovce, priamo pod Nízkymi Tatrami Lokalita a popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť prenajať si útulný radový rodinný dom v obľúbenej obci Mengusovce, ktorá sa nachádza v srdci jedného z najvyhľadávanejších prázdninových rezortov pod Nízkymi Tatrami. Táto výnimočná lokalita je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú bývanie v prírode či dlhodobý prenájom rodinného domu v horách. Dom je skvele situovaný priamo v štýlovom horskom komplexe, ktorý ponúka príjemnú atmosféru a neopakovateľné horské prostredie počas celého roka. Dispozícia a interiér domu Rodinný dom je rozčlenený na prízemie a prvé poschodie, pričom každá izba disponuje charakteristickými drevenými trámami na strope, ktoré dodávajú celému interiéru nezameniteľný horský štýl a útulnú atmosféru. Prízemie Na prízemí sa nachádza: - Väčšia miestnosť slúžiaca ako úložný priestor – ideálna alternatíva k pivnici, kde môžete uskladniť všetky potrebné veci - Priestranná chodba poskytujúca dostatok miesta a pohodlný pohyb po dome - WC s umývadlom – praktické a funkčne riešené sociálne zariadenie - Obývačka spojená s kuchyňou – srdce celého domu, kde nájdete veľkú pohodlnú sedačku, peknú kuchynskú linku plne vybavenú pre príjemné varenie a štýlové interiérové krbové kachle, ktoré vytvoria dokonalú románsku atmosféru v chladných večeroch Priamo z obývacej izby je možný výstup na terasu 20m2, kde sa nachádza záhradné sedenie – ideálne miesto na ranné kávy, večerné posedenia s rodinou alebo priateľmi a relaxáciu v lone prírody. Prvé poschodie Na prvé poschodie vedie interiérové schodisko, ktoré Vás privedie do ďalšej časti tohto krásneho domu. Hneď po vystúpení na horné podlažie Vás privíta rustikálna atmosféra s drevenými trámami na strope, ktoré dodávajú priestoru neopakovateľný vidiecky charakter a príjemné teplo tradičného horského bývania. Tieto drevené trámy sú nielen estetickým prvkom, ale zároveň autentickým dokladom remesla a starostlivosti, s akou bol tento dom budovaný – ich prítomnosť vytvára jedinečnú útulnú a romantickú atmosféru, ktorá je typická pre horské chaty a chalupy v oblasti Nízkych Tatier. Nachádzajú sa tu: - Dve priestranné spálne – pokojné a súkromné miestnosti určené na kvalitný odpočinok a regeneráciu síl, kde Vám drevené trámy na strope zabezpečia pocit tepla, pohody a tradičnej horskej atmosféry priamo nad hlavou - Kúpeľňa so sprchovacím kútom – moderne vybavené sociálne zariadenie pre Váš každodenný komfort - Balkón 10m2 – z jednej zo spální je priamy výstup na balkón so záhradným sedením, kde si môžete vychutnať krásny výhľad do okolia, čistý horský vzduch a jedinečnú atmosféru prírody Nízkych Tatier. LINK NA VIDEOOBHLIADKU https://www.youtube.com/watch?v=4lDyn4UZOSE Rezort a jeho vybavenie Napriek tomu, že sa rodinný dom nachádza v rezortnom komplexe, nájomca má k dispozícii dostatok súkromia a môže si naplno užívať výhody tohto výnimočného miesta. V rámci rezortu sú k dispozícii nasledovné služby a zariadenia, ktoré môže nový nájomca plnohodnotne využívať: - Wellness centrum – ideálne na relaxáciu a regeneráciu tela aj mysle - Bistro Reštaurácia – rýchly obed alebo príjemná večera - Detské ihrisko – bezpečné a zábavné miesto pre najmenších členov rodiny - Ohnisko – spoločný priestor na večerné posedenia, opekanie a budovanie skvelých spomienok - Recepcia a služby rezortu – profesionálny personál pripravený pomôcť Vám s čímkoľvek, čo budete počas pobytu potrebovať Toto všetko robí z tohto rodinného domu na prenájom skutočne výnimočnú ponuku na trhu. Parkovanie Pred rodinným domom sa nachádza vyhradené parkovacie miesto, ktoré je neoddeliteľnou súčasťou nehnuteľnosti a patrí priamo k tomuto rodinnému domu. Nemusíte sa tak starať o hľadanie parkovania – Vaše auto bude vždy bezpečne a pohodlne zaparkované priamo pred Vašim domovom. CENA ZA PRENÁJOM Čo sa týka ceny – prenájom tohto rozprávkového bývania je nastavený na 950 € mesačne. Pri rezervácii je potrebné uhradiť rezervačný poplatok vo výške 950 €, pričom pri podpise zmluvy sa skladá aj depozit 2x v rovnakej výške – 950€.Tieto depozity slúžia ako zábezpeka a po skončení nájmu Vám budú vrátené v plnej výške pri dodržaní podmienok nájomnej zmluvy. Celkovo tak ide o férové podmienky, ktoré zodpovedajú kvalite, štandardu aj výnimočnej polohe tohto bytu. Názor makléra „Tento rodinný dom v Mengusovciach je skutočným klenotom medzi ponukami na prenájom nehnuteľností pod Nízkymi Tatrami. Kombinácia štýlového horského interiéru s drevenými trámami, útulných krbových kachlí, priestrannej terasy aj balkóna a zároveň prístup ku všetkým službám rezortu vrátane wellnessu a detského ihriska z neho robí ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, páry hľadajúce romantický oddych, ale aj jednotlivcov, ktorí ocenia pokoj a blízkosť prírody. Lokalita Mengusovce je navyše vynikajúcim východiskovým bodom na turistiku, cyklistiku, lyžovanie aj iné outdoorové aktivity počas celého roka. Túto ponuku vrelo odporúčam každému, kto hľadá kvalitné ubytovanie na prenájom v horách na Slovensku." Kontakt Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.č. 0905309380. Rodinný dom v Mengusovciach na Vás čaká – urobte prvý krok k Vášmu novému domovu v lone prírody.

Moderný maklér ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom len 7 km od Vranova - obec Merník, ktorý zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi alebo šikovných majstrov, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú si dom pretvoriť presne podľa vlastných predstáv. V inzeráte sú použité vizualizácie. Základné údaje: Úžitková plocha: 180 m² Pozemok: 1211 m2 Stav: pôvodný (potrebná rekonštrukcia) Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dominantom domu je vzdušný priestor, ktorý po rekonštrukcii dokáže vytvoriť príjemné miesto na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dvoch podlaží dopĺňa priestranná kuchyňa, samostatné izby a sociálne zariadenia, pričom bonusom je aj balkón a veľký slnečný pozemok, ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný relax či pestovanie. Pri prvej obhliadke vás poteší poctivá a kvalitná stavba z kvádrov, ktorá poskytuje skvelý a pevný základ pre novú realizáciu. Dom disponuje zavedeným plynom a obecným vodovodom (aktuálne bez kanalizácie). Nehnuteľnosť je postavená v 80. rokoch a je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a moderných trendov, bez nutnosti búrania starých nekoncepčných stavieb. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - možnosť kompletnej rekonštrukcie presne podľa vašich predstáv - výborná dispozícia, priestranné izby a úžitková plocha až 180 m² - veľký pozemok s rozlohou 1211 m² pre váš oddych, záhradu či altánok - veľa prirodzeného svetla v dome počas celého dňa - pokojná lokalita v obci Merník so základnou školou, len 7 km od okresného mesta Vranov nad Topľou - ideálne rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou Cena: 84.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Pod Vysokými Tatrami a Starým Smokovcom, ponúkame na predaj vilu v novovybudovanej štvrti v Novej Lesnej, ktorá je vhodná na trvalé bývanie, alebo ako rekreačný dom pod slovenskými veľhorami. Dom je tesne pred dokončením a kolaudáciou, vyhotovený je s vysokým citom pre detail v nadštandardnom prevedení. Stavebne ide o 2-podlažnú vilu so sedlovou strechou, postavenou z tehly (HELUZ). Na prízemí sú umiestnené – vstupná hala, WC, obývacia hala, izba spríslušenstvom (šatník, kúpeľňa), komora, technická miestnosť a komunikačné plochy. Na 2.NP objektu sú umiestnené tri izby a dve kúpeľne, z toho master bedroom má vlastnú kúpeľňu. Objekt je vybavený podlahovým vykurovaním, zdrojom je tepelné čerpadlo NIBE 18 kW s centrálnou prípravou TÚV. V dome je taktiež teplovzdušný krb o celkovom výkone 12 kW. Architektonicky je objekt v súlade s jestvujúcou zástavbou v širšom okolí, s prihliadnutím na použitie klasických stavebných materiálov. Okná sú drevené, s izolačným 3-sklom. Dom bude dohotovený v štandarde (zašleme na požiadnie) a skolaudovaný v 3Q 2025. Výmera domu činí 197 m², pozemok má 604 m² plus podiel na priľahlej prístupovej ceste. Na pozemku sú planované 2 parkovacie miesta. Poloha domu aj jeho vyhotovenie ho predurčuje pre náročných klientov, ideálny je pre rodinu s deťmi, alebo ako rekreačný dom pre záujemcov z ktoréhokoľvek kúta Slovenska, či Európy. Poskytuje letné aj zimné rekreačné vyžitie v najprestížnejšej časti Vysokých Tatier, na vysokohorskom vzduchu, v krásnej scenérii a pritom s výborným napojením na infraštruktúru rozvinutej turistickej oblasti. Aktuálne platí možnosť zakúpiť 2 domy vedľa seba. Cena: 1.100.000,-EUR Video: https://youtu.be/_m5n4P9JxtY Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Pôdorysy a viac foto zašleme na požiadanie. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

REALITY TATRY - Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v mestskej časti Popradu v Matejovciach. Dom je situovaný v v zástavbe rodinných domov na tichej ulici. Z domu je čiastočný výhľad na výhľad na končiare Tatier a okolitú zástavbu. Jedná sa o slnečný, samostatne stojací dvojpodlažný rodinný dom, čiastočne podpivničený. Súčasťou predaja je aj garáž a hospodárska budova nachádzajúce sa na rozľahlom pozemku. Výmera pozemku je 1550 m2. Dom je v pôvodnom stave, ale po jeho rekonštrukcii vytvorí pre nového vlastníka nový domov v úžasnom tichom a nádherným prostredím. Dom pozostáva zo 4 izieb - dve na prízemí a dve v podkroví, kuchyne, WC, kúpeľne, chodby, schodiska na poschodie a pivničných priestorov kde sa nachádza aj plynový kotol na ústredné kúrenie. Dom je orientovaný na východ – Juh a sever. Celková výmera pozemku je 1550 m2. Zastavaná plocha domu je 90 m2. Celková úžitková plocha domu je cca 130 m2. Súčasťou domu je garáž a hospodárska budova. Všetky bližšie informácie získate a obhliadku dohodnete v našej realitnej kancelárii REALITY TATRY, budova MONACO, ul. Francisciho 22, Poprad a na tel. čísle 0903 99 30 99 CENA: 239 000,- Eur Dohodnite si obhliadku ešte dnes a využite túto aktuálnu ponuku. Ďalšiu aktuálnu ponuka nájdete na našej stránke: www.realitytatry.sk alebo www.realitypopradtatry.sk

REALITY TATRY – Váš spoľahlivý partner v realitách pod Tatrami. Ponúkame na predaj rodinný dom typu BUNGALOV v NOVOSTAVBE projektu 8 moderných rodinných domov v jednej z najkrajších lokalít v okolí Popradu. Bungalov sa bude nachádzať v projekte DOMY PANORÁMA II. vo Veľkom Slavkove Moderné bývanie s výhľadom na Vysoké Tatry, ktorý vás neomrzí. Predstavujeme Vám exkluzívny projekt s touto špecifikáciou: - Výmera zastavenej plochy 155 m² - Výmera pozemku 560 m² - Terasa na slnečnej strane domu s výmerou 30 m² - Veľkoformátové presklenia a svetlý interiér - Premyslené dispozičné riešenia - Pokojné bývanie v dotyku s prírodou - Skvelá dostupnosť do Popradu /5 km/ - Občianska vybavenosť /škola, škôlka, potraviny/ - Veľká technická miestnosť so samostným vchodom Tento projekt práve vstupuje do fázy predaja, preto neváhajte a nenechajte si ujsť svoj domov, ideálny pre mladé rodiny, ktoré hľadajú pokoj, priestor a kvalitu. Dom sa predáva v stave holodomu: - kvalitné dvere a okna s izolačným trojsklom - pripojenie na komplet inzinierske siete - elektroinštalácia vrátené koncových prvkov - omietky, potery, stropy, hygienicky náter - podlahové kúrenie vrátane tepelného čerpadla - kompletné zateplenie fasády a strechy - predpríprava /exteriérové žalúzie, fotovoltika/ Harmonogram výstavby: - 4Q 2025 realizácia IS /voda,kanál, elektro, plyn/ - 1Q 2026 dobudovanie ciest,chodníkov a osvetlenia - 1Q 2026 začiatok výstavby domov - 4Q 2026 dokončenie a odovzdanie domov CENA: 359 000,- Eur s DPH Dohodnite si stretnutie ešte dnes a zabezpečte si vaše nové bývanie v tomto unikátnom projekte !!! Ďalšiu aktuálnu ponuku nájdete na našej stránke www.realitytatry.sk alebo www.realitypopradtatry.sk

Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom v centre obce Vlková, okres Kežmarok. Nehnuteľnosť sa nachádza na zastavanom pozemku o výmere 467 m². Charakteristika domu: Typ stavby: Rodinný dom, skolaudovaný v roku 2013. Dispozícia: Prízemie: Zádverie, vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou a špajzou. Obývacia izba má krb, ktorý možno využiť na vykurovanie do centrálneho vykurovacieho systému. Na prízemí sa nachádza aj uzavretý úložný priestor pod schodmi a samostatné WC. Poschodie: Otvorené schodisko vedie do troch izieb (spálňa, detská izba a pracovňa). Spálňa a detská izba je prepojená veľkým balkónom, ktorý sa nachádza v zadnej časti domu nad terasou s výhľadom na park. Na poschodí je kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom, prípojkami na práčku a sušičku. Vstup na povalu je zabezpečený výsuvnými schodami. Vybavenie a technické detaily: Kúrenie: Centrálne plynové kúrenie (plynový kotol Protherm z roku 2017), možnosť vykurovania aj krbom. Prípojky: Vodovodná, elektrická prípojka, plynová a vodomerná šachta. Okolie domu: Upravený pozemok so skultivovanou úžitkovou záhradou v prednej časti domu, ostatná časť je trávnatá plocha lemovaná kvetmi rôzneho druhu. Nový murovaný plot po jednej strane pozemku, v zadnej časti pôvodný kammený múr. Pred domom spevnená kamenná dlažba, v zadnej časti domu terasa a skalka. Ďalšie informácie: Dom je situovaný v zastavanom území obce, so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah. Prístup na pozemok je zabezpečený cez vstupnú drevenú bránu. Ďalšie detaily na vyžiadanie. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre menšiu rodinu, ktorá hľadá komfortné a moderné bývanie v tichom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Dom je pripravený na okamžité užívanie bez nutných dodatočných investícii. Výborná dostupnosť k termálnemu kúpalisku Vrbov - 3 km. O spoluprácu s realitnou kanceláriou nemám záujem, prosím nekontaktovať!

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj jedinečný penzión - NOVOSTAVBU v katastrálnom území Mengusovce, situovaný v nádhernom a tichom prostredí susediacom s Národným parkom, výhľadom na hory, len pár minút od obce Štôla a 5 minút jazdy autom od diaľničného privádzača D1. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z hlavnej cesty. Táto atraktívna novostavba bola skolaudovaná v roku 2025 a ponúka ideálne podmienky na podnikanie v oblasti turizmu, ubytovania či investičného prenájmu. Penzión je možné naďalej rozširovať o vedľajší pozemok o výmere 1760 m2. Táto kombinácia predstavuje vynikajúci základ pre vytvorenie krásneho komplexu (rezortu) pod Vysokými Tatrami, s obrovským potenciálom na unikátne a vyhľadávané ubytovanie. Na pozemku je možné postaviť malé ostrovné domčeky alebo domčeky postavené vo výške, tzv. "treehouses" (domčeky v korunách stromov), čo pridáva celému projektu nezameniteľný charakter a prírodný ráz. Základné informácie: • Zastavaná plocha: 211 m² • Pozemok: 1 158 m² (rovinatý, bez susedov, s výhľadom na Tatry) • Dispozícia: 5 izieb + 2 dvojizbové apartmány - minimálna kapacita je 18 lôžok • Každá izba má vlastnú kúpeľňu a prípravu na kuchynskú niku • Samostatné vstupy na prízemie aj poschodie Technické parametre: • Tehlová stavba • Sedlová strecha s betónovou krytinou • Plastové okná • Alarm a kamerový systém • Napojenie na verejný vodovod a plynovod • Vykurovanie: plynový kotol + radiátory • Energetický certifikát tr. A VÝHODY NEHUTEĽNOSTI: • novostavba, • výborná dostupnosť – len 5 minút od diaľnice, rýchle spojenie s Popradom a Tatranskou magistrálou, • atraktívna a tichá lokalita – ideálna pre turistov i rezidentov, • bezprostredné okolie prírody – pozemok lemujú lúky a lesy, • krásne výhľady na štíty Vysokých Tatier, • bez susedov – maximálne súkromie, • rovinatý pozemok – ideálny aj na doplnenie o wellness, terasu, záhradu, • samostatné vchody – možnosť kombinácie súkromného a podnikateľského využitia, • vhodné na apartmánový dom, penzión, víkendové sídlo či rodinné bývanie. Cena je 545 000 EUR - DOHODA MOŽNÁ. Voľný IHNEĎ. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0910 511 483, Iva Zvolenská vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania. Viac fotiek, ďalšie nehnuteľnosti AJ NA VÝMENU a informácie o našej firme nájdete na našej webovej stránke www.ilp.sk

ID:4295 Ponúkame rodinný dom v obci Hencovce, ktorá sa nachádza len pár minút od okresného mesta Vranov nad Topľou: nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, veľkou výhodou je rozľahlý a rovinatý pozemok s výmerou približne 1 700 m², takýto priestor ponúka množstvo možností využitia, či už na oddychovú zónu s bazénom a altánkom, záhradu na pestovanie, detské ihrisko alebo ďalšie hospodárske využitie, pozemok poskytuje dostatok miesta pre realizáciu vašich predstáv bez obmedzení, inžinierske siete dostupné priamo pred domom, dom sa nachádza na rovinatom pozemku s bezproblémovým prístupom po asfaltovej ceste, obec Hencovce ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou, príjemným susedstvom a výbornou dostupnosťou do Vranova nad Topľou, kde nájdete kompletné služby, školy, úrady aj obchodné centrá. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne! CENA: 89.900,-EUR MAKLÉR: 0915 887 596 INFOLINKA: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:2732 Ponúkame na predaj rodinný dom v Petkovciach: -obec je vzdialená 18 km od Vranova nad Topľou a len 11 km od Hanušoviec nad Topľou, -rodinný dom je v pôvodnom stave a ponúka skvelý potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, -ide o rohový dom s prístupovou cestou z prednej aj bočnej strany, čo poskytuje pohodlný a variabilný prístup k nehnuteľnosti al. možnosť rozdelenia pozemku na viaceré stavebné parcely, -dom má plastové okná, je napojený na elektrinu, na pozemku sa nachádza vlastná studňa a žumpa, -rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 2 355 m² a šírkou 20 metrov ponúka množstvo možností na využitie, či už na pestovanie, oddych alebo na spomínanú ďalšiu výstavbu, -táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s dostatkom priestoru. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne! CENA: 79.900,-EUR MAKLÉR: 0907 100 150 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:3303 Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Lackovce, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti okresného mesta Humenné: -táto obec je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie, no zároveň nechcú prísť o rýchlu dostupnosť mesta a kompletnú občiansku vybavenosť, -príjemné susedské prostredie a dobrá poloha robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre rodinné bývanie, -dom bol postavený v roku 1994 a v priebehu rokov prechádzal postupnou čiastočnou rekonštrukciou, -svojou viacpodlažnou dispozíciou ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu, -na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, izba, chodba, kuchyňa so špajzou a samostatné WC s umývadlom, -medziposchodie tvorí obývacia izba so spálňou a lodžiou orientovanou do záhrady, -na poschodí sú dve detské izby, kúpeľňa a ďalšia lodžia, -súčasťou domu je aj plnohodnotný suterén s práčovňou vybavenou vaňou, technickou miestnosťou, zimnou pivnicou a ďalším úložným priestorom, -nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou výmerou 1 347 m², -veľká záhrada poskytuje množstvo možností na oddych, pestovanie ovocia či zeleniny alebo trávenie času s rodinou, -k dispozícii je altánok, záhradný domček a vlastná studňa, -dom má aj garáž so samostatným vstupom, vybavenú posuvnými dverami na diaľkové ovládanie, -dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod aj kanalizáciu, -vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje nový kondenzačný plynový kotol Protherm z roku 2019, pričom v roku 2022 boli v celom dome vymenené radiátory, -príjemnú atmosféru v obývačke dotvára krb, ktorý slúži ako doplnkový zdroj tepla, -elektrické rozvody sú medené, plastové okná boli osadené od roku 2010 a kuchyňa na prízemí prešla obnovou v roku 2022, -nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, podľa dohody s majiteľmi, -táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a priestranné bývanie s veľkým pozemkom, súkromím a zároveň výbornou dostupnosťou do Humenného. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 202.900,-EUR MAKLÉR: 0915 887 596 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:9526 Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Sedliská: -obec je vzdialená len 7 km od okresného mesta Vranov nad Topľou a poskytuje dobrú občiansku vybavenosť; nájdete v nej materskú a základnú školu, potraviny, poštu a i., -na predaj je rodinný dom – 4-izbový vinkeľ v pôvodnom stave, -ideálny na komplexnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv a preferencií, -konštrukcia: TEHLA, strecha: plech/eternit, okná: pôvodné drevené, -na pozemku sa nachádza letná kuchynka, -všetky inžinierske sú dostupné; elektrina, plyn – plynové gamatky, voda – studňa i obecný vodovod, internet, kanalizácia, -k domu prislúcha krásny SLNEČNÝ, ŠIROKÝ a ROVINATÝ pozemok, -jeho rozloha je približne 20 á, -nehnuteľnosť je vhodná na pokojné bývanie alebo rekreačné využitie ako chalupa na oddychové víkendy. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. Cena: 84.900,-EUR Infolinka: 0918 883 321

ID:2772 Ponúkame na predaj rodinný dom v Belej nad Cirochou: -jedná sa o starší rodinný dom s veľkým pozemkom a krásnou záhradou, ktorý je vhodný na bývanie, rekreáciu alebo ako investícia do budúcnosti, -je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, -stojí na pozemku s výmerou 717 m² a k nemu prislúcha priestranná záhrada o rozlohe 1 531 m², takže celková výmera predstavuje 2 248 m², -všetky inžinierske siete – plyn, voda, elektrina aj kanalizácia, -výhodou je aj možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu v zadnej časti pozemku. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 74.900,-EUR INFOLINKA: 0918 883 321

ID:3627 Ponúkame na predaj rodinný dom s garážou a veľkým pozemkom o výmere 1480 m² v obci Chmeľová pri Bardejove: nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a bezpečnej časti obce, približne 10 minút jazdy od mesta Bardejov, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta, je v pôvodnom stave, preto je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pre nového majiteľa to predstavuje skvelú príležitosť prispôsobiť si bývanie presne podľa svojich potrieb, zároveň môže byť zaujímavou voľbou aj pre tých, ktorí uvažujú o zbúraní existujúcej stavby a výstavbe nového rodinného domu na tomto pozemku, nehnuteľnosť je napojená na plyn, elektrinu a kanalizáciu, pričom voda je zabezpečená z vlastnej studne, veľkou výhodou je priestranný pozemok, ktorý poskytuje dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu, prístavby alebo ďalšie parkovanie. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 89.900,-EUR Tel. maklér: 0914 367 287 Infolinka: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:2439 Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej obci Kamienka, len na skok (cca 10 km) od Humenného: -táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní bez ďalších investícií a zároveň si chcú užiť ticho vidieka s pohodlnou dostupnosťou do mesta, -dom je priestranný, pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC, -stojí sa na pozemku s rozlohou 682 m², ktorý poskytuje dostatok miesta na oddych i záhradkárčenie, -medzi ďalšie výhody patrí samostatne stojaca garáž a letná kuchyňa, ktoré zvyšujú komfort bývania, -dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, vykurovanie – tuhým palivom, kanalizácia, -prípojka plynu je pred pozemkom, -dom sa predáva sa kompletne zariadený a je okamžite pripravený na nasťahovanie. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne CENA: 235.000,-EUR Maklér: 0907 100 150 Infolinka: 0918 883 321

ID:9553 Ponúkame Vám na predaj poschodový rodinný dom vo Vranove nad Topľou: -nachádza sa vo výbornej tichej lokalite v rámci mesta, ktorá je ideálna napríklad pre rodiny s deťmi, -jedná sa o stavbu z 80-tych rokov, ktorá je v pôvodnom zachovalom stave, -nehnuteľnosť je ideálna na modernizáciu podľa vlastných predstáv nových majiteľov, -poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu, -okná na dome sú drevené, sedlová strecha, -dispozícia: suterén - garáž ,kuchynka, 4 technické miestnosti a práčovňa, -1. podlažie pozostáva z kuchyne, špajze, toalety, kúpeľne, obývacej izby s výstupom na balkón a 3 samostatných izieb, -na vrchnom poschodí sú k dispozícii ďalšie 3 priestranné izby, -všetky inžinierske siete – elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia, -k domu prislúcha krásny pozemok o celkovej rozlohe 4 820 m2, so šírkou 15 až 20 m. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne CENA: 265.000,-EUR MAKLÉR: 0907 100 150 Infolinka: 0918 883 321

ID:8712 Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Zbojné: - obec je vzdialená cca 20 km od Medzilaboriec a 25 km od Humenného, - občiansku vybavenosť ako škôlku a potraviny môžete nájsť v obci Rokytov pri Humennom (cca 5 km) a základnú školu v obci Koškovce (10 km), - samotný dom je situovaný v tichej uličke obce, - jedná sa o kompletne zrekonštruovaný dom, ktorý je plne zariadený v modernom štýle – ihneď k nasťahovaniu, - dispozičné riešenie: priestranná hala s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa, - v pivničných priestoroch sa nachádza kotolňa a miestnosť využiteľná podľa vlastných predstáv a potrieb, - inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa, vykurovanie tuhým palivom + predpríprava na elektrické vykurovanie, - k domu patrí pekný rovinatý pozemok o celkovej výmere cca 10 á, - rozmery približne 20 m x 50 m. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 102.900,-EUR MAKLÉR: 0917 263 787 Infolinka: 0918 883 321

ID:3890 Výhradne u nás ponúkame na predaj rodinný dom v obci Lackovce, ktorá sa nachádza vo výbornej lokalite len 3 km od mesta Humenné: -táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta, no zároveň si chcú užívať súkromie a priestor, -dom je situovaný na priestrannom pozemku s výmerou 2 597 m², čo ponúka množstvo možností na jeho využitie, -na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete, a to elektrina, plyn, kanalizácia aj vodovod, -samotný dom pozostáva z kuchyne, kúpeľne, špajze, dvoch obývacích miestností a spálne, -súčasťou je aj povala, ktorá môže poslúžiť ako úložný priestor alebo sa dá prerobiť na ďalšiu obytnú časť, -nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si ju presne podľa vlastných predstáv, či už na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako investíciu, -táto ponuka predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá dom s veľkým pozemkom, dobrým napojením na mesto a potenciálom na vytvorenie útulného domova. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 124.900,-EUR MAKLÉR: 0902 184 003 INFOLINKA: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:3375 Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej obci Chminianska Nová Ves, len 12 km od mesta Prešov: -nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite s výborným susedstvom a poskytuje ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie či podnikanie, -rodinný dom je postavený z klasickej pálenej tehly s hrúbkou múrov 45 cm, -má dve nadzemné podlažia, podkrovie a jedno podzemné podlažie – pivnicu, -v roku 2013 bola na dome realizovaná nová strecha s novým krovom a kvalitnou krytinou Bramac Classic, -osadené sú nové plastové okná značky HESTA s trojsklom v elegantnej farbe orech, a to zvonka aj zvnútra, -dom má novovybudované vodovodné a kanalizačné rozvody, nové elektrické rozvody aj nové kúrenie a je odizolovaný, -predpokladané vykurovanie je riešené na tuhé aj plynné palivo, -v celom dome sú zrealizované nové sadrové omietky, -na prvom podlaží je podlahové kúrenie doplnené radiátorom na chodbe, na druhom podlaží sú v každej izbe radiátory, -dom je napojený na elektrinu, plyn a obecnú kanalizáciu, pričom veľkou výhodou je vlastná studňa, -pivničné priestory tvoria miestnosť určená na práčovňu, miestnosť s krbom, technická miestnosť, špajza a chodba, -pivnica bola kompletne odkopaná, odizolovaná fóliou a štrkom a následne zaliata novým betónom, -prvé nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne a priestrannej obývacej izby, z ktorej je priamy vstup na vonkajšiu terasu a do záhrady, -druhé nadzemné podlažie tvoria 3 izby a kúpeľňa s WC, -podkrovie ponúka otvorený priestor s možnosťou ďalšieho využitia, je čiastočne zateplené a nachádzajú sa tu nové vymurované komíny z pálenej tehly, ktoré sú vyvložkované a pripravené na napojenie kotlov, -k rodinnému domu prislúcha pekný pozemok -zastavaná plocha: 470m2, záhrada: 676 m², -táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kvalitný dom s veľkým potenciálom, dostatkom priestoru a pokojnou lokalitou s rýchlou dostupnosťou do mesta Prešov. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 239.900 ,-EUR Infolinka: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:2677 Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Nižný Hrabovec: -obec je vzdialená len 6 km od Vranova nad Topľou, -na predaj je jednopodlažný 3-izbový rodinný dom s garážou, priestrannou záhradou a množstvom ďalších benefitov, -rodinný dom je čiastočne podpivničený, v pôvodnejšom, no udržiavanom stave a ihneď obývateľný, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, -dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, špajze a chodby, -nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a má aj plynovú prípojku, -dom sa nachádza na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 13 árov, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych aj záhradkárčenie, -súčasťou pozemku sú aj hospodárske budovy vhodné na chov zvierat a ovocný sad, -Nižný Hrabovec je stredisková obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a nádherným prírodným prostredím v okolí, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné bývanie aj aktívny oddych, -tento dom je výbornou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom a možnosťou prispôsobiť si svoj nový domov presne podľa svojich predstáv. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 105.000,-EUR MAKLÉR: 0907 100 150 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:3932 Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej lokalite mesta Snina na Jesenského ulici: -nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 700 m² a je v pôvodnom, no zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, -dom je podpivničený a má plechovú strechu, plastové okná a dvere, -dispozične pozostáva z kuchyne, obývačky, špajze, kúpeľne, chodby a spálne, pričom je možné dorobiť ďalšie dva izby, -vykurovanie je možné plynom alebo tuhým palivom, -výhodou je dobrá poloha v tichom prostredí a dostatočne veľký pozemok vhodný na oddych, záhradu alebo ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. Cena: 89.900,-eur Maklér: 0915 887 596 Infolinka: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

Ponúkame Vám na predaj rozostavaný, na 90% dokončený apartmánový dom na ulici Ľadová vo Veľkej Lomnici, ktorých disponuje úžitkovou plochou cez 110m2. Apartmánový dom je vzdialený len 5min od nášho najlepšieho lyžiarskeho strediska Skalnaté pleso - Lomnické sedlo s prístupom z Tatranskej Lomnice, 8km od Popradu a 6km od mesta Kežmarok. V susedstve sa nachádza naše najväčšie golfové ihrisko Black Stork, potraviny, drogéria, reštaurácia ako Rock Farm, alebo Koliba "U zbojníkov". VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cfB49PHqmfg Apartmánový dom, ktorý má úžitkovú plochu cez 110m2 je orientovaný na južnú a severnú stranu a je z neho krásny výhľad na Vysoké Tatry. Dispozične je moderne riešený, v každej spálni je samostatná kúpeľňa s toaletou a nesmie chýbať kuchyňa spojená s obývacou izbou a veľkým balkónom jak na severnú - Vysoké Tatry, tak na južnú, slnečnú stranu. Technické údaje: - pozemok 386m2, zastavaná plocha 55m2 - pripojené na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektriku, plyn, internet - na polievanie je možné využívať nádrže na dažďovú vodu v objeme 2 000 litrov - podlahové kúrenie zabezpečuje plynový kotol BOSCH a bojler so zásobníkom na TUV - postavený na betónových základoch z Porothermu, priečky na horných poschodiach z Porfixu - dom je zateplený 20cm hrubým Nobasil - betónová strešná krytina Bramac - okná sú plastové s izolačným 3-sklom - elektrické rozvody sú kompletné hotové a nechýba ani kamerový systém - kuchyňa a spotrebiče do kuchynskej linky sú už zaplatené, rovnako aj drevené schody - medzi fotkami sú aj fotky kuchyne a schodiska pre predstavu, ktoré sú zaplatené - obklady a dlažby sú už tiež zaplatené, v 1 apartmáne už aj obložené Na LV je zapísaný ako "Rozostavaný rekreačný objekt". Cena: 280 000,- EUR - možnosť kúpiť obidvoch zrkadlovo otočených apartmánov spolu, cena 550 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Ponúkame Vám na predaj nový, luxusný, moderný rodinný dom v obci Spišská Teplica – Poprad. Zastavaná plocha domu je 155 m2 plus pozemok 440m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou 595 m2. VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=pvewLM54W72 Popis domu: - dom je postavený na betónových základoch (hĺbka 1,8m – 2m) - obvodové murivo z tvárnic Portfix 300mm - strecha - drevený krov, krytina Bramac - strešné okná VELUX 3-komorové, plastové so žalúziami na slnečný pohon - komín Shiedel s tepelnou vložkou - priečky sú vymurované tvárnicami Silka (výborné zvukovo – izolačné vlastnosti) - podlahové kúrenie vďaka tepelnému čerpadlu Wiesmann, zónová regulácia Smart Energo - krb - zateplenie minerálnou vatou 160mm - kamerový systém + zabezpečenie domu, ako aj záhradného domčeka - kuchynská linka Dankuchen - kúpeľne vyhotovené firmou Aquaterm (najvyššia kvalita materiálu a sanity) - infra sauna - centrálny vysávač - vinylová podlaha, nadštandardne hrubá - vonkajšie žalúzie ovládané centrálne, jednotlivo - automatický zavlažovací systém - robotická kosačka Popis dispozície: - vstupná chodba prepojená s garážou - obývačka spojená s kuchyňou - rodičovskú spálňa - 3 samostatné detské izby - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou - kúpeľňa s infra saunou, sprchovacím kútom a toaletou - šatník s pračkou a sušičkou na prádlo - potravinový sklad - veľká terasa (balkón) - garáž - zimná záhrada s podlahovým kúrením - záhradný domček (15m2) VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=pvewLM54W72 Lokalita: - len 3 min od diaľničného privádzača a 5min do centra mesta - veľmi pokojné bývanie - v blízkosti prírody a s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry CENA: 650 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Hľadáte zabehnutý a ziskový biznis v najnavštevovanejšom regióne Slovenska, alebo prestížne sídlo pre vašu firmu? Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a dizajnovo nadštandardne zariadený apartmánový dom Vila Kotlina, situovaný v tichom a malebnom prostredí pod úpätím Belianskych Tatier (časť mesta Vysoké Tatry). KĽÚČOVÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha objektu: vyše 1 190 m² • Rozloha pozemku: 1 580 m² (rovinatý, kompletne upravený areál) • Kapacita ubytovania: 6 samostatných apartmánov (21 pevných lôžok + prístelky, celkovo pre cca 28 osôb) • Parkovanie: Vlastné monitorované parkovisko priamo v areáli (10–12 áut) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE APARTMÁNOV: Objekt ponúka ubytovanie v 6 tematických, individuálne navrhnutých apartmánoch (napr. luxusný apartmán Gerlach, tradičný Goral, Ľudový apartmán, moderné Country & industry studio či apartmán Hviezdoslav). • Každý apartmán disponuje vlastnou kompletne vybavenou kuchyňou na mieru (indukčná varná doska, chladnička, mikrovlnka, kávovar, vybrané apartmány majú aj umývačku riadu). • Luxusné vlastné kúpeľne, TV/SAT s predplatenými službami (Netflix) a vysokorýchlostné WiFi v celom objekte. PRIVÁTNE WELLNESS & EXTERIÉR: • Vnútri objektu sa nachádza vlastná wellness zóna (fínska sauna, infrasauna a priestranná vírivá vaňa), ktorá zaručuje celoročný záujem hostí. • Na rozsiahlom pozemku nájdete štýlový krytý altánok s posedením, vonkajší gril, otvorené ohnisko a tradičnú pec na pizzu. • Súčasťou pozemku sú aj vyhradené a vybavené miesta s prípojkami na kempovanie pre karavany. STRATEGICKÁ LOKALITA: Tatranská Kotlina je ideálnym východiskovým bodom pre letnú aj zimnú turistiku. • Pešia dostupnosť: Len pár minút od svetoznámej Belianskej jaskyne a lanového Spider Parku. Priamo pri objekte začína obľúbená cyklotrasa do Spišskej Belej. • Dostupnosť autom: Rázovitá obec Ždiar (7 km), Bachledova dolina s Chodníkom korunami stromov (9 km), Tatranská Lomnica (10 km). INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť sa predáva ako kompletne fungujúci podnik s vybudovanou značkou, vynikajúcimi hodnoteniami na ubytovacích portáloch, stálou klientelou a zabehnutým rezervačným systémom. Objekt nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravený ihneď generovať stabilný zisk. Cena: Na vyžiadanie v RK.

Ponúkam na predaj veľkú budovu (na LV zapísanú ako rodinný dom) v Huncovciach na hlavnom ťahu smer Poprad – Kežmarok. Budovu je možné po rekonštrukcii prekvalifikovať na bytové jednotky! Budova má prízemie plus dva poschodia. Z toho prízemie a prvé poschodie prešlo čiastočnou rekonštrukciou. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová strecha. Je napojená na všetky inžinierske siete, ako je voda, kanalizácia, elektrika, plyn a internet. Nachádza sa na pozemku 862m2, z čoho zastavaná plocha je 600m2. Budova je veľmi dobre viditeľná z hlavného ťahu Poprad - Kežmarok. Pozrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=nEeWtkzjjfv Cena: 499 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Rodinný dom v malebnej obci Ždiar po rekonštrukcii s možnosťou okamžitého, komfortného bývania a zároveň podnikania. S úžitkovou plochou cez 400 m2 nebudete mať o priestor núdzu. Zastavaná plocha domu je 310 m2. Nachádza sa na mierne svahovitom a slnečnom pozemku v tichej lokalite s rozlohou 624 m2 s krásnym výhľadom na Belianske Tatry. VIRTUÁLNA PREHLIADKA NOVEJ ČASTI DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=SEZBBpQ3oZ7 (skopíruj link) VIRTUÁLNA PREHLIADKA APARTMANOVEJ ČASTI DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=FmvYmgNxGQk (skopíruj link) Popis domu: - dom je postavený v roku 1948 na kamenných základoch z dreva - v rokoch 2011, 2016 a 2017 prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou - napojený na všetky inžinierske siete, ako je voda, kanalizácia, elektrina, plyn a internet - teplo a teplú vodu zabezpečuje plynový kotol (pre každú časť vlastný), bojler a radiátory - dom má 2 časti, obytnú a apartmánovú - strecha plechová, ošetrená, pravidelne natieraná - predáva sa zariadený, podľa preferencie kupujúceho - voľný od 01.08.2026 Popis novej časti domu: - pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou a krbom, šatník - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou a plus samostatná toaleta - na poschodí sú dve izby - v roku 2017 kompletná, moderná rekonštrukcia - na tvárnice o hrúbke 20cm bola urobená drevená konštrukcia, zateplený 10cm tvrdenej vaty z von a 5cm z vnútra - na drevenú konštrukciu osadený kvalitný zrubový obklad 30/200 - nový kondenzačný plynový kotol Protherm, ohrev vody plynový, Honeywell-zónová regulácia, drevené okná + dvere - kachľová pec Hein, komín - nerezová vložka Popis prízemia apartmánovej časti domu: - pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta - veľká obývacia izba s krbom, spálňa, detská izba a veľká presklenná terasa - v roku 2011 prešiel kompletnou rekonštrukciou - plynový kotol Protherm, radiátory, nová elektrika, dlažby, vnútorné oná - rovnako sa menila kuchyňa, kúpeľňa a toaleta Popis poschodia apartmánovej časti domu: - pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a umývadlom, samostatná toaleta - dve spálne a detská izba - v roku 2016 prebehla kompletná rekonštrukcia - nová elektrika, plávajúce podlahy, nové schody - rovnako sa menila kuchyňa, kúpeľňa a toaleta Popis pozemku: - rozloha 624m2 so zastavanosťou 310m2 - mierne svahovitý a slnečný s krásnym výhľadom na Belianske Tatry - na pozemku pred domom sa nachádza parkovisko, kde zaparkuje minimálne 6 áut - pozemok sa nachádza v jednej z najkrajších častí obce Ždiar Výhody nehnuteľnosti: - veľmi pekná lokalita - ponúka príjemné a kľudné celoročné bývanie - rodinný dom je vhodný na okamžité bývanie, respektíve prenajímanie - stále rastúci turizmus (Ždiar + Bachledová dolina), nielen v zime - kompletné zariadený VIRTUÁLNA PREHLIADKA NOVEJ ČASTI DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=SEZBBpQ3oZ7 (skopíruj link) VIRTUÁLNA PREHLIADKA APARTMANOVEJ ČASTI DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=FmvYmgNxGQk (skopíruj link) CENA: 330 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

REZERVOVANÉ priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou, terasou a herňou, len 7 minút pešo od centra Kežmarku. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlym prístupom k Tatrám a Slovenskému raju. Nehnuteľnosť prešla v roku 2009 kompletnou rekonštrukciou „od tehly s použitím prémiových materiálov. V roku 2023 pribudli nové omietky, strecha na garáži, opravy lodžií a dlažby, optický internet. ~ POZRITE SI YOUTUBE VIDEO https://youtu.be/NQ7-oxxFUy0 POPIS DOMU: ~ rekonštrukcia 2009 ~ napojený na všetky siete (el., voda, kanál, plyn) ~ murovaný, polovica podpivničená ~ 2x betónová deka ~ strecha – nové trámy, vata, šindel ~ zateplený ~~ REKONŠTRUKCIE ~~ ELEKTRINA: ~ nové rozvody, samostatný okruh v garáži ~ v izbách zásuvky s internetom a TV ~ rozvody pre osvetlenie pozemku ~ príprava na vyhrievanie parkovania ~ 400V prípojka v/za garážou ~ prípojka na elektrocentrálu ~ kamerový systém, alarm ~ 2x videotelefón ~ 2x vstupná brána + garážová brána – všetky na diaľkové KÚRENIE A PLYN: ~ kondenzačný kotol a bojler ~ predpríprava pre solár/fotovoltiku ~ nové radiátory v dome, garáži aj nad ňou ~ podlahové kúrenie na 1. a 2. podlaží ~ príprava na pevné palivo v garáži s premostením KANALIZÁCIA A DRENÁŽ: ~ nová prípojka so spätnou klapkou ~ dom odizolovaný, drenáž s odvetraním ~ nové odpady na všetkých podlažiach ~ drenáž od garáže využitá na zavlažovanie skleníka VODA: ~ nová prípojka mestského vodovodu s filtráciou ~ studňa 16/27 m s filtráciou a úpravou vody ~ samostatné rozvody v garáži a záhrade ~ sanita GROHE IZOLÁCIA A OKNÁ: ~ trojsklo SALAMANDER U 0,9 na oknách a dverách ~ izolácia vatou 10/15 cm ~ strešné okno VELUX ~ 2x francúzske okno do záhrady ~ 2x lodžia ~ vstupné dvere SALAMANDER TERASA: ~ nerezové zábradlie ~ zakrytie LEXAN Solar Control IR ~ kovová konštrukcia so schodmi SCHODISKO: ~ samonosné betón/kov až na 3. podlažie ~ zábradlie nerez ~ stupnice dub masív ~ LED podsvietenie s reguláciou REKONŠTRUKCIA 2023: ~ nové omietky AGFA ~ nová strecha na garáži ~ oprava balkónov, prístrešok na najvyššej lodžii ~ oprava dlažby okolo domu a parkovania ~ optický internet DISPOZÍCIA: Prízemie – obývačka, kuchyňa s východom na terasu, kuchynská linka na mieru, vstupná chodba, WC, schodisko do pivnice. 1. poschodie – spálňa s francúzskym oknom, detská izba/pracovňa s balkónom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, chodba a samostatné wc 2. poschodie – veľká miestnosť v podkroví s lodžiou a výhľadom na Tatry, moderná schodisková stena s LED podsvietením. PIVNICA: ~ podpivničená polovica domu ~ sklad, miestnosť pre filtrácie a kotol ~ ochrana proti vytopeniu ~ okná SALAMANDER + mreže GARÁŽ: ~ rozmer 4,5 x 7,5m ~ 2 podlažná, parkovanie a herňa na poschodí ~ nová elektroinštalácia a rozvod vody ~ vykurovaná ~ brána na diaľkové ovládanie ~ okná a dvere SALAMANDER POZEMOK: ~ 554 m², komplet oplotený ~ 2x vstupná brána na diaľkové ~ garáž s elektrickou bránou ~ elektrifikovaný skleník 3x6 m HLAVNÉ VÝHODY: ~ 3 podlažia + pivnica, premyslená dispozícia ~ moderná kuchyňa so vstupom na zastrešenú terasu ~ veľká obývačka, spálňa s balkónom ~ podkrovie s miestnosťou, lodžiou a výhľadom na Tatry ~ moderné schodisko s LED programami ~ kvalitné materiály: SALAMANDER, GROHE, dub ~ garáž + herňa nad garážou ~ pozemok 554 m², skleník, brány na diaľkové Dom je napojený na všetky siete, má nové rozvody elektriny, kúrenia, kanalizácie a vody. Vykurovanie zabezpečuje kondenzačný kotol s prípravou na solár a fotovoltiku. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi. ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====

Ponúkame Vám na predaj slnečný, priestranný, samostatne stojaci, 7 izbový, oplotený, 3-podlažný (podpivničený), rodinný dom vo Vysokých Tatrách v časti Dolný Smokovec (obec - Vysoké Tatry, katastrálne územie Starý Smokovec) s výhľadom na južné úpätie Vysokých Tatier priamo na Slavkovský štít. Nachádza sa v novovybudovanej štvrti v tichej a kľudnej lokalite v slepej ulici. Dispozícia umožňuje rozdelenie na 2 nezávislé bytové jednotky s vlastnými vstupmi. POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU DOMU https://livetour.istaging.com/100dff22-02e7-42ba-af20-f8e541d2c1e8 POZRITE SI YOUTUBE VIDEO DOMU https://youtu.be/y8X9C1UXId0 POPIS DOMU: ~ kolaudácia 2018 ~ napojený na všetky inžinierske siete ~ základy železobetónové pásové s vodorovnou izoláciou ~ hydroizolácia spodnej stavby - fóliová, teplovzdušne zváraná ~ tepelná izolácia - ochrana spodnej stavby - XPS a drenážna fólia ~ tvárnice Porotherm hr. 37,5cm ~ priečky tehlové ~ stropné konštrukcie - železobetónové monolitické a drevené s rovným podhľadom ~ strecha sedlová - dvojplášťová s poistnou hydroizoláciou, krytina keramická glazovaná Bramac, osadené protisnehové zábrany ~ zateplený nobasil hr. 25cm ~ potery v podlahách - strojové ~ silikátové omietky Baumit ~ obklad fasády - Marmolit ~ vnútorné omietky stierkové ~ okenné konštrukcie - drevohliníkové okná s izolačným trojsklom, výstup na terasy cez posuvné H+S portálové dvere uzamykateľné ~ vykurovanie - radiátory (v izbách a v obývačke kuchyňa podlahová)+ podlahovka čiastočná ~ 2 x plynový kondenzačný kotol na 1.NP a 2. NP ~ čiastočne podlahové kúrenie ~ radiátory v spálňach ~ predpríprava pivnica - hygiena, dovedené kúrenie - možnosť dopojenia radiátorov ~ predpríprava na kamery a senzory na celom dome v interiéry a exteriéry ~ predpríprava na poschodí na saunu (vírivku)380v - samostatný istič ~ tienenie - el. ovládané motorické exteriérové žalúzie v zaomietaných kastlíkoch ~ garážová brána sekčná, s horným návinom, motorická, diaľkovo ovládaná, zateplené lamely ~ ochrana stavby pred bleskom - systémový bleskozvod so 4 uzemňovacími zvodmi, uzemňovacia pásovina v základoch stavby PODZEMNÉ PODLAŽIE: ~ vstup cez schodisko spojené s garážou ~ veľký skladový priestor ~ kompletná predpríprava na hygienu a kúrenie ~ nivelácia, pvc podlaha ~ priamo vetrateľný ~ presvetlené nadzemné okná ~ svetlá výška 2000mm PRÍZEMIE: ~ vstup do 2 garáže ~ vstup do domu ~ východ cez kuchyňu na terasu ~ 3 izby ~ obývacia izba spojená s kuchyňou ~ pracovňa ~ kúpeľňa s wc ~ samostatné wc na chodbe ~ chodba so schodiskom ~ zádverie ~ dvojgaráž ~ možnosť alternatívneho vykurovania pomocou kanadských krbových kachlí 1.POSCHODIE: ~ plnohodnotná bytová jednotka ~ 3 izby ~ obývacia izba s kuchyňou ~ 2x kúpeľňa s wc ~ schodisko ~ terasa(44m2) nad garážou - vstup z kuchyne ~ predpríprava na osadenie vane, resp. sauny (380V) ~ predpríprava vykurovania pomocou krbových kachlí 2.POSCHODIE (podkrovie): ~ veľkoplošná miestnosť ~ kúpeľňa s wc POZEMOK: ~ rozloha 969 m2 ~ možnosť výstavby ďalšej nehnuteľnosti ~ dažďová kanalizácia ~ odvod dažďových vôd do miestnej dažďovej kanalizácie ~ odvodnenie - pozemok oddrenážovaný (do studne) ~ rovinatý ~ domček na náradie s možnosťou elektrifikácie ~ súkromie ~ okrasné dreviny ~ ovocné stromy ~ zámková dlažba ~ zatrávňovacie dlaždice PARKOVANIE: ~ možnosť parkovania až 6 osobných motorových vozidiel ~ 2 v garáži ~ 1 pod prístreškom ~ 3 na voľnej spevnenej ploche - podklad - zatrávňovacie tvárnice pred garážou MOŽNOSTI BÝVANIA: ~ 2 generačný rodinný dom s možnosťou bývania 2 rodín ~ prízemie 3 izbový byt s vlastným kúrením ~ poschodie - 5 izbový mezonetový byt s 3mi kúpeľňami so samostatným vchodom z interiéru aj exteriéru ~ vchod do spodného bytu z interiéru aj extérieru LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Nehnuteľnosť je situovaná v tichej slepej ulici v exkluzívnej časti Dolného Smokovca, čo zaručuje maximálne súkromie, minimálnu premávku a absolútny pokoj počas celého dňa. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dokonalé ticho v srdci Tatier, bez toho, aby sa vzdali komfortu dostupnosti. Okolie ponúka spojenie prírodného bohatstva a kompletného zázemia – prémiové reštaurácie, wellness centrá, športoviská, zdravotné služby aj občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sú známe turistické trasy, lyžiarske strediská aj golfové ihriská. Táto nehnuteľnosť predstavuje nielen výnimočné miesto na bývanie či rekreáciu, ale aj investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Vďaka atraktivite lokality je ideálna aj na luxusný rekreačný prenájom s možnosťou stabilného pasívneho príjmu. ~~ PRVÁ OBHLIADKA JE MOŽNÁ AŽ PO OSOBNOM STRETNUTÍ V REALITNEJ KANCELÁRII "Dlugo reality" KDE VÁM BUDE POSKYTNUTÉ VIAC INFORMÁCIÍ A KOMPLETNÁ FOTODOKUMENTÁCIA OD POČIATOČNÉHO ZAPOČATIA STAVBY~~ V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====