Domy, Prešovský kraj

Kristína Hamarová v spolupráci s realitným centrom PRO HOME má pre Vás na PREDAJ, rodinný dom v obci Lascov, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale priestorom s veľkým potenciálom pre nový začiatok. Aj keď je nehnuteľnosť staršia, je vo veľmi dobrom technickom stave. Dolné podlažie, na ktoré sa dostanete aj z bočného "pracovného" vchodu tvorí vstupná chodba, kuchyňa a kúpeľňa. Na hornom podlaží, ktoré začína chodbou sú 2 spálne, obývacia izba a detská izba/pracovňa a kúpeľňa s WC. Súčasťou domu je garáž so vstupom priamo do podpivničenej časti domu, ktorá ponúka široké možnosti využitia - od skladových priestorov, cez technické zázemie až po hobby miestnosť, herničku alebo vinnú pivnicu. Dôležité informácie: - plyn - elektrina - žumpa - studňa - optický internet Pozemok pri dome je priestranný, rovinatý a obklopený zeleňou a krásnymi výhľadmi, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie na bývanie aj oddych. Súčasťou dvora je viacero hospodárskych stavieb - stodola, kurník, dreváreň a ďalšia samostatná garáž/dielňa, ktoré rožširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. A čo obec Lascov? Obec ponúka pokojné vidiecké bývanie s dostupnosťou základných služieb priamo v obci - materská škola, potraviny. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v mestách - Giraltovce (10-15 min) alebo Bardejov (20-25 min.) Hneď oproti domu sa nachádza zastávka autobusu, doslova 5 krokov. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom vnímam ako nehnuteľnosť s výborným základom, kde nový majiteľ získava najmä priestor a slobodu využitia. Vnútorná dispozícia domu ponúka viacero možnosti prerobenia a modernizácie. Veľkým plusom je možnosť rozdeliť pozemok na úžitkovú časť a časť pre oddych čo dnes nie je samozrejmosťou. Pozemok je dlhý, rovinatý a svojou veľkosťou umožňuje aj potenciálnu výstavbu ďalšieho rodinného domu v zadnej časti. Rada Vás privítam na osobnej nezáväznej obhliadke, kde si sami môžete pozrieť domček a jeho možnosti. Teším sa na stretnutie. Neváhajte a ozvite sa mi ešte dnes Kontakt : Kristína Hamarová PRO Home s.r.o. Vajanského 8, Prešov hamarova@pro-home.sk tel.: +421 904 957 977 Facebook: Kristína Hamarová – reality PRO HOME © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kristína Hamarová - reality PRO HOME

PREDANÉ Kristína Hamarová a realitné centrum PRO HOME, má pre vás, vo výhradnom zastúpení majiteľa, na predaj. V tichom prostredí obce Železník (okr. Svidník, 25 km od mesta Prešov) stojí útulný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý dýcha pokojom, vôňou dreva a spomienkami. Priestranný dom so šiestimi izbami, kúpeľňou a špajzou sa nachádza na udržiavanej rovinatej parcele o výmere 755 m2 a ponúka všetko, čo k pohodlnému bývaniu patrí - stodolu, garáž a drevárničku. - Dom je v pôvodnom no dobrom technickom stave – pripravený na bývanie, no aj na tvoju víziu a úpravy. - Kúrenie zabezpečujú gamatky a krásne plne funkčne kachľové pece. - Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete –elektrina, plyn. - Studňa,žumpa - Za domom sa rozprestiera pole, a suseda nemáš hneď za plotom. Každý dom ma svoj príbeh. Tento čaká na novú kapitolu, ktorú doň prinesiete práve vy. Toto všetko a ešte viac teraz za ZNÍŽENÚ CENU - 119.000 eur !!! Možnosť dokúpenia vedľajšej parcely o výmere 724 m2. Viac informácií na obhliadke. Teším sa na Vás ! Neváhaj a ozvi sa mi ešte dnes Kontakt : Kristína Hamarová PRO Home s.r.o. Vajanského 8, Prešov ulicna@pro-home.sk tel.: +421 904 957 977 Facebook: Kristína Hamarová – reality PRO HOME © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kristína Hamarová - reality PRO HOME

CITY HOUSES KANAŠ – moderné rodinné domy v tichej lokalite blízko Prešova Ponúkame na predaj 4 rodinné domy v projekte City Houses Kanaš – ide o 2 bungalovy a 2 poschodové domy s úžitkovou plochou 114 m² každý. Domy sú situované v obľúbenej a pokojnej lokalite Kanaš – časť Veľkého Šariša, na Šarišskej ulici, len pár minút od mesta Prešov. Dispozícia a pozemky: 2 bungalovy (4-izbové) – pozemky o výmere 888 m² a 845 m² 2 poschodové domy ( 4 izbové) – pozemky o výmere 555 m² a 607 m² Každý dom má navyše podiel na prístupovej ceste (86 m²) Predaj v štandarde holodom Technické informácie: Úžitková plocha: 114 m² Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia Predpokladané mesačné náklady: cca 150 € Domy sú ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi Lokalita: Kanaš – časť Veľkého Šariša – je vyhľadávaná lokalita pre svoje tiché prostredie, blízkosť mesta Prešov a krásnu prírodu. V obci sa nachádza: potraviny, pizzéria, kostol materská škola vo výstavbe pravidelné spojenie s Prešovom (MHD č. 14) Prečo si vybrať City Houses Kanaš: moderná architektúra a funkčné riešenia priestranné pozemky pokojné bývanie v blízkosti mesta ideálna investícia pre rodiny aj jednotlivcov Domy sa predávajú v štádiu holodom, čo dáva novému majiteľovi možnosť doladiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Sú napojené na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Komfort a úspornosť Domy v projekte City Houses Kanaš sú navrhnuté tak, aby poskytli moderný štandard bývania s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpokladané mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €, čo z nich robí praktickú a ekonomickú voľbu pre rodiny aj jednotlivcov. Život v Kanaši Kanaš, ako mestská časť Veľkého Šariša, patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Prešova. Obyvateľom ponúka pokojnú atmosféru, množstvo zelene a výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádzajú potraviny, pizzéria, kostol a materská škola, ktorá je momentálne vo výstavbe. Vďaka blízkosti Prešova tu nájdete dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a kľudom vidieckeho života. Prečo práve City Houses Kanaš? Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, nízke náklady na bývanie a kvalitné prostredie pre život, projekt City Houses Kanaš je pre vás ideálnou voľbou. Ponuka modernú architektúru, premyslené dispozície, dostatok súkromia a blízkosť prírody aj mesta – všetko, čo robí z bývania skutočný domov. Všetky informácie Vám rád zodpoviem a nehnuteľnosť predstavím osobne na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať. DOMOV VYBERÁTE RAZ, MY HO POMÁHAME NÁJSŤ KAŽDÝ DEŇ. Kontakt: Peter Florek - PRO HOME Vajanského 8, Prešov tel.: +421 905 253 779 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Florek - PRO HOME

Novostavba RD za cenu 2- izbového bytu! Vymeňte bývanie na sídlisku za moderný bungalov v srdci prírody. V obci Bunde ponúkame na predaj hrubú satavbu rodinného domu, kde tá najnáročnejšia práca je už hotová. Dom si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, s jeho dokončením do stavu "holodom" či " na kľúč" Vám vieme pomôcť. Nehnuteľnosť je situovaná len pár minút od mesta Prešov, v pokojnej časti obce, obklopená krásnou prírodou. Dispozícia domu: - priestranný vstup - obývacia izba s kuchyňou a krbom - komora / špajza - 2x wc ( jedno samostatné ) - kúpeľňa - 3x spálňa Inžinierske siete: - el. prípojka na pozemku - žumpa (v cene) - studňa (v cene), obec plánuje napojenie na vodovod Informácie k novostavbe : - podlahová plocha - 93,5 m2 - zastavaná plocha - 121m2 - pozemok 435m2 + 95m2 ( spoločná prístupová cesta ) Možnosť výmeny za inú nehnuteľnosť ako byt alebo pozemok. Občianska vybavenosť - škola, škôlka, potraviny,kostol nájdete v Chminianskej Novej Vsi, vzdialenej len 3min. autom, mesto Prešov je vzdialené len 10min autom. Pre inšpiráciu ako by mohol Vás vysnívaný dom vyzerať, sme pre Vás pripravili vizualizáciu v galérii fotiek. Ak túžite po pokojnom bývaní bez zbytočného ruchu, dohodnite si svoju obhliadku ešte dnes. Peter Florek 0905 253 779 www.pro-home.sk

Na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Rakúsy, okres Kežmarok Realitná spoločnosť RS Mansory ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej lokalite obce Rakúsy, okres Kežmarok. Dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Dispozícia domu: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba • kuchyňa s jedálňou • dve izby • kúpeľňa a samostatné WC Podkrovie ponúka možnosť úpravy na ďalšie obytné miestnosti podľa vlastných predstáv. Technické informácie: • inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia • kúrenie plynovým kotlom s možnosťou napojenia na tuhé palivo • dom bol v roku 2023 čiastočne zrekonštruovaný • kompletné revízne správy a energetický certifikát B+ Exteriér: • hospodárska časť a záhrada • parkovanie pre 3 autá priamo pred domom Výmera: • celková plocha pozemku: 805 m² • obytná plocha domu: 122 m² ID 2583

Ponúkame na predaj plánovanú stavbu rodinného domu v štádiu holodomu v obci Lemešany, vzdialenej 20 km od Košíc a 18 km od Prešova. Tehlový dom bude jednopodlažný a nepodpivničený, strecha sedlová. Postavený bude na pozemku o rozlohe cca 500 m2 ( 18 x 28 m ). Dispozícia: vstup, technická miestnosť s WC, obývacia izba ( príprava na krb ) spojená s kuchyňou, komora, samostatné tri izby, kúpeľňa s WC a terasa. IS: elektrina, vodovod, žumpa. Holodom zahŕňa: - Vonkajšia fasáda, - Zateplenie polystyrénom hr. 200 mm, - Trojkomorové okná, - Vápenno cementové omietky, - Rozvody elektriny, - Rozvody vody, - Rozvody odpadu, - Komín, - Príprava na krb, - Podlahové kúrenie, - Cementové potery, - Tepelné čerpadlo. Obytná plocha 100 m2. Občianska vybavenosť: materská škola, potraviny, napojenie na diaľnicu Košice a Prešov.

Ponúkam Vám skvelý dom pre veľkú rodinu, ktorý sa nachádza na kopci Rúrky, len pár metrov od zastávky autobusu. Dom je po rozsiahlej rekonštrukcii všetkých stavebných prvkov. Strecha, zateplenie, okná, nový kotol (zostal aj starý funkčný kotol na tuhé palivo), možnosť prepínania. V dome sú krásne nadštandardne veľké izby, na prvom podlaží sa nachádza veľká vstupná predsieň z ktorej vstupujeme do priestrannej chodby so vstupmi do izieb, schodišťom na poschodie a prechodom do pivnice. Dominantou domu je krásna kuchyňa s výstupom na terasu, prepojená s veľkou obývačkou s krbom, orientácia na juh aj západ poskytuje dostatok slnečného svetla. Z chodby vstupujeme do samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom, práčkou, sušičkou, samostatnej toalety, a schodišťom na prvé podlažie. Drevené schodište z kvalitného materiálu s krásnym zábradlím je hore aj dole možné uzatvoriť. Na poschodí sú 3 veľké izby - v jednej z nich zostala predpríprava na druhú kuchyňu, ktorá sa dá zrealizovať v prípade potreby dvoch samostatných bytových jednotiek. Na poschodí je aj kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, špajz a výstup na veľký balkón, orientovaný na záhradu. Celý dom je podpivničený, okrem garáže je tam ďalšia miestnosť na odkladanie vecí a kotolňa. Malé schodište vedie hore na prvé poschodie. Dom je veľmi dobre nastavený na nízku spotrebu energií. Na záhrade je ešte malý murovaný domček, s terasou - jedna jeho časť je obytná, s funkčnou kachľovou pecou, a rustikálnym nábytkom, druhá slúži ako sklad na náradie, kosačku, a čokoľvek, čo je potrebné na dvore. Ulica Na rúrkach je posledná zastavaná ulica, za záhradou sa už nachádza len pole. Krásny výhľad bez susedov zo zadnej strany. Dom je obývaný rodinou, ktorá má vo výstavbe druhú nehnuteľnosť. Spôsob a termín odovzdania domu bude závisieť od možností vyplatenia budúcim kupujúcim. Do momentu odovzdania domu je možné platiť novému majiteľovi nájom, alebo poskytnúť adekvátnu zľavu z ceny za umožnenie bývania terajších majiteľov na niekoľko mesiacov navyše po vyplatení. Bližšie informácie na obhliadke, alebo telefonicky. Nie všetko z domu sa nachádza na fotografiách, kvôli zachovaniu súkromia starších členov rodiny. Na obhliadke ukážeme celý dom. Pre bližšie info a dohodnutie termínu obhliadky volajte - Mgr. Jana Kimpanová, 0908 987 414. Ak sa nachádzate na portáli, kde je obmedzený počet fotografií, prejdite na stránku tvojanehnutelnost sk, alebo požiadajte o link prostredníctvom Watsapp, Viberu, messengeru, prípadne iných komunikátorov.

Rodinný dom - zabývaný novší dom, vek stavby 15 rokov, poschodový, v skvelej časti obce Teriakovce - 3 min peši od autobusovej zastávky MHD. Má 2 podlažia, na prízemí sa nachádza vstupná chodba, uzavretá dvermi, ktorými prechádzame do hlavného obytného priestoru. Naľavo sa nachádza priestranná kuchyňa v tvare U, so vstupom do špajze, medzi kuchyňou a obývacou časťou je jedálenský stôl. Obývačke dominuje krásny krb s prieduchmi do horných izieb. Okrem toho je dolu technická miestnosť a jedna samostatná izba s veľkou vstavanou skriňou. Zo vstupnej chodbičky je kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou, umývadlom a toaletou. Krásne drevené schodište vedie na horné poschodie, kde je nadrozmerná kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom, osadenom v predsadených murovaných pultoch. Z kúpeľne je aj výstup na balkón. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, z nich je jedna spálňa a 2 detské izby. Všetky izby majú výstup na balkóny. Kúpeľňa a jedna detská je orientovaná v prednej časti domu, spálňa a druhá detská majú výhľad na prírodu a polia za zadnou časťou domu, kde už nemáte žiadnych susedov. Dom je zateplený, vyžaduje menšie dokončenia na sokli domu. Pozemok má 549 m2, zastavaná plocha domu je 98 m2. Dom je napojený na kanalizáciu, studňu, v prípade záujmu o vodovod, prípojka vody je na pozemku pri dome. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, stromy, kvety, kryté ohnisko, domček na náradie, celý dvor je nádherne upravený, upravený trávnik, dekoratívne prvky. Dom má z obývačky prestrešenú terasu, kde majú terajší majitelia veľký gril, takže aj ten Váš sa tam pohodlne zmestí. V prípade potreby je možné ponechanie niektorých kusov nábytku. Aktuálne sa v dome býva, terajší majitelia sa budú sťahovať cca do 4-5 mesiacov od predaja tohto domu. Fotografie sú upravené pomocou AI asistenta - bez osobných vecí majiteľov domu, ktoré sa aktuálne v dome nachádzajú. Z rodinných dôvodov nie je možné zverejniť fotografie domu zvonku, budú zaslané na watsapp, alebo e-mail záujemcov. V prípade akceptácie podmienok je možná zaujímavá zľava, ak budete čerpať úver a vznikne Vám už povinnosť splátok. Ak pozeráte inzerciu cez realitné portály, viac foto nájdete na web stánke tvojanehnutelnost sk. Pre bližšie informácie a termín obhliadky volajte Mgr. Jana Kimpanová, 0908 987 414.

Ponúkame na predaj exkluzívny dvojpodlažný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Ľubotice – Sadová ulica, Prešov. Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na maximálnu zvukovú izoláciu, moderné technológie a komfortné bývanie. Predáva sa kompletne dokončený a zariadený nábytkom vyrobeným na mieru. Základné informácie * Typ: dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom * Lokalita: Ľubotice, Domašská ulica, Prešov * Úžitková plocha: 152 m² (z toho terasa 20 m²) * Výmera pozemku: 240 m² * Stav: novostavba – kompletne dokončená a zariadená * Orientácia: severovýchod Dispozícia Prízemie * vstupná predsieň, * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, * výstup na terasu, * technická miestnosť, * samostatné WC. Poschodie * hlavná spálňa s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou, * dve detské izby, * pracovňa, * kúpeľňa, Samostatný šatník na chodbe. Technické prevedenie * obvodové murivo z tehly hr. 30 cm, * zateplenie fasády 15 cm polystyrénom, * strecha z betónových panelov s hydroizoláciou IPA, tepelnou izoláciou 40 – 50 cm polystyrénu, fóliou Sika hr. 1,8 mm a vrstvou dunajského štrku, * kvalitné okná a vstupné dvere HESTA Harmony (antracit/biela), * drenážny systém okolo domu s retenčnou nádržou, * predpríprava na nabíjanie elektromobilu, * predpríprava na klimatizáciu na poschodí, * fotovoltaický systém, * nadštandardná zvuková izolácia. Inžinierske siete * verejný vodovod, * kanalizácia, * elektrina, * optický internet. Výhody nehnuteľnosti * kompletne zariadený interiér s nábytkom na mieru, * moderná architektúra a kvalitné materiály, * fotovoltaika znižujúca prevádzkové náklady, * príprava na elektromobil a klimatizáciu, * pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Prešova, * ideálne rodinné bývanie bez ďalších investícií.

Luxusný 4 izbový ideálne riešený dom. Typ : prízemný dom Lokalita: Ľubotice, Prešov Výmera: Rodinný dom 115 m2 Pozemok – 589 m2 Dvojgaráž – 42 m2 Pri holodome bude v rámci exteriéru dokončená fasáda, príprava na exteriérové žalúzie, upravený terén a zámková dlažba, nasadený špeciálny bezúdržbový trávnik. Interiér zahŕňa plastové okná antracit/antracit s izolačným trojsklom, vstupné dvere, rozvody vody, odpadov, elektriny, rúrky s rozvádzačmi na podlahové kúrenie, betónový poter, predpríprava na tepelné čerpadlo, príprava na termostat, sadrové omietky s vrchným náterom v bielej farbe, sadrokartónové podhľady. Možnosť dokončenia domu na kľúč. Vykurovanie: kvalitné teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol. - obvodové múry 30 cm tehla, zateplenie stien 15 cm polystyrén, - okná a dvere – trojsklo vo farbe antracit - vonkajšie oplotenie - betónový plot, - drenáž základov okolo domov - mopová fólia, styrodur okolo základov - základová doska - obvodové múry tehla hrúbky 30cm - vymurované vnútorné priečky - strecha fatrafol - zateplenie strechy 38cm polystyrén EPS 100 - oplechovanie strechy vo farbe antracit - namontovaný hromozvod na streche - okná 6 komorové, trojsklo vo farbe antracit - parapety antracitové IS: vodovod, kanalizácia, elektrina, optika. Orientácia: JZ Výhody ponuky: Moderná novostavba v uzavretej lokalite, tichej - slepej uličke, blízko ZŠ. Dostatok miesta na parkovanie.

Predám luxusný 4 izbový ideálne riešený dom. PZ - 313 m2 RD - 99 m2 Dom dokončený na kľúč. Vykurovanie: kvalitné teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol. - obvodové múry 30 cm tehla, zateplenie stien 15 cm polystyrén, - okná a dvere – trojsklo vo farbe antracit - vonkajšie oplotenie - betónový plot, - drenáž základov okolo domov - mopová fólia, styrodur okolo základov - základová doska - obvodové múry tehla hrúbky 30cm - vymurované vnútorné priečky - strecha fatrafol - zateplenie strechy 38cm polystyrén EPS 100 - oplechovanie strechy vo farbe antracit - namontovaný hromozvod na streche - okná 6 komorové, trojsklo vo farbe antracit - parapety antracitové · IS: vodovod, kanalizácia, elektrina, optika · Orientácia: Z · Výhody ponuky: Moderná novostavba v uzavretej lokalite, tichej - slepej uličke, blízko ZŠ. Dostatok miesta na parkovanie.

4 izbová novostavba · Lokalita: Ľubotice, Stav: RD1 – výmera pozemku 440 m2 k domu prináleží terasa o výmere 36 m2, parkovacie miesta, trávnik a upravený exteriér Vykurovanie: kvalitné teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol. - obvodové múry 30 cm tehla, zateplenie stien 15 cm polystyrén, - okná a dvere – trojsklo vo farbe antracit - vonkajšie oplotenie gabiónový plot + betónový plot, - drenáž základov okolo domov - mopová fólia, styrodur okolo základov - základová doska - obvodové múry tehla hrúbky 30cm - vymurované vnútorné priečky - strecha fatrafol - zateplenie strechy 38cm polystyrén EPS 100 - oplechovanie strechy vo farbe antracit - namontovaný hromozvod na streche - okná 6 komorové, trojsklo vo farbe antracit - parapety antracitové · IS: vodovod, kanalizácia, elektrina, optika · Orientácia: JZ · Výhody ponuky: Moderná novostavba v uzavretej lokalite hneď pri zastávke MHD. Dostatok miesta na parkovanie.

Z - 313 m2 RD - 101 m2 Rodinný dom je kompletné dokončený na kľúč, už len sa nasťahovať... Vykurovanie: kvalitné teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol. - obvodové múry 30 cm tehla, zateplenie stien 15 cm polystyrén, - okná a dvere – trojsklo vo farbe antracit - vonkajšie oplotenie - betónový plot, - drenáž základov okolo domov - mopová fólia, styrodur okolo základov - základová doska - obvodové múry tehla hrúbky 30cm - vymurované vnútorné priečky - strecha fatrafol - zateplenie strechy 38cm polystyrén EPS 150 - oplechovanie strechy vo farbe antracit - namontovaný hromozvod na streche - okná 6 komorové, trojsklo vo farbe antracit - parapety antracitové · IS: vodovod, kanalizácia, elektrina, optika · Orientácia: J · Výhody ponuky: Moderná novostavba v uzavretej lokalite, tichej - slepej uličke, blízko ZŠ. Dostatok miesta na parkovanie. 3D obhliadka https://kuula.co/share/5tWlZ/collection/7ZGMc?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Hľadáte rodinný dom, kde sa budete cítiť príjemne už od prvého momentu? Sú domy, ktoré vás zaujmú na prvý pohľad – a potom sú také, ktoré vás presvedčia, keď do nich vstúpite a vy viete, že toto bude Váš domov. Možno ste práve našli ten pravý. V kľudnej, tichej, koncovej uličke obce Šarišské Bohdanovce, stojí veľmi príjemný, moderný, praktický, priestranný, zeleňou obklopený a ešte mnoho ďalšími vlastnosťami obdarený 2-podlažný, 4 izbový rodinný dom s garážou. Lokalita dobre sa rozvíjajúcej obce Šarišské Bohdanovce je veľmi výhodná aj pre klientov, ktorí pracujú, alebo často dochádzajú do mesta Košice, ktoré sú vzdialené 14 km, s blízkym napojením na diaľnicu, či smerom do Prešova, alebo už spomínaných Košíc. Základné informácie RD : Zastavaná plocha – 258m Obytná plocha - 200m2 Pozemok - 1240m2 Orientácia – východ – vstup // západ -záhrada Dispozícia – 2.podlažia - 4 izby 1.nadzem.podlažie - 3 samostatné izby, obývacia izba spojená s veľkou priestrannou modernou kuchyňou - 1 x kúpeľňa s WC+vaňa a sprchov.kút // 1 x hosťovské WC - predsieň - krb - podkrovie pochôdzné - garáž - terasa s bazénom Prízemie – veľká samostatná izba - kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom - technická miestnosť - výstup na zadnú záhradu - murovaná pivnica ZÁHRADA - altánok so sedením - ovocné stromy, okrasné kríky a kvety, vyvýšené záhony TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Kolaudácia - 2008 Materiál – tehla / Ytong Podlaha – laminát + keramická Centrálny vysávač Okná - eurookná IS – EL – obecná Voda – obecná ( bez studne ) Plyn – obecný Kanalizácia – vlastná čistička // plánovaná kanaliz. obecná KÚRENIE -podlahové plynové + ohrev tep.vody - krb - internet – optika STRECHA – sedlová / plechová Terasa s bazénom Podpivničenie- čiastočné Podkrovie - čiastočné Predaj domu je vrátane zariadenia, na konkrétnom nábytku sa už vážny záujemca dohodne s majiteľmi. V obci je občianska vybavenosť zastúpená v širokej miere – OÚ, pošta, zdravotné stredisko, MŠ, ZŠ 1-9, kultúrny dom, kostol evanjelický a katolický, multifunkčné ihrisko, pizzéria, potraviny, futbalové ihrisko.... Kúpou nový majiteľ získava príjemné, praktické a kvalitné výhody samotného rodinného domu a jeho záhrady. Dom je voľný po dohode s majiteľmi. Cena nech sa páči pri telefonickom kontakte, alebo pri mail.komunikácii. Odporúčam vidieť, pocítiť a v prípade záujmu o obhliadku a detailnejšie informácie, nech sa páči, kontaktujte ma prosím na t.č.- 0915 963 784 Silvia Hudáková .

PrimeReal & Finance ponúka na predaj starší, obývateľný rodinný dom nachádzajúci sa v Lipany na Železničnej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj ako investícia vzhľadom na veľkosť a usporiadanie pozemku. Dom je murovaný, dvojpodlažný, kompletne podpivničený a zastrešený valbovou strechou s krytinou z lepenky. Je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené kotlom s rozvodom tepla do radiátorov, pričom v izbách sa nachádzajú zachovalé kachľové pece umožňujúce vykurovanie tuhým palivom. Interiér ponúka veľké a priestranné izby s pôvodnými drevenými parketami, ktoré dodávajú domu príjemnú atmosféru a charakter. Celková výmera pozemku je 4 150 m². Pozemok má tvar písmena L, čo umožňuje jeho prípadné rozdelenie na menšie samostatné parcely. Táto vlastnosť robí nehnuteľnosť atraktívnou aj z investičného hľadiska, napríklad pre budúcu výstavbu ďalších rodinných domov (v závislosti od územnoplánovacích podmienok a schválení príslušných úradov). Hlavné výhody: ~ pozemok o výmere 4 150 m² ~ tvar pozemku „L s potenciálom rozdelenia na menšie parcely ~ výborná investičná príležitosť ~ murovaný rodinný dom ~ 2 nadzemné podlažia ~ kompletné podpivničenie ~ veľké a priestranné izby ~ zachovalé kachľové pece ~ možnosť kúrenia tuhým palivom ~ obývateľný stav Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinné bývanie, viacgeneračné využitie alebo ako investícia s možnosťou ďalšieho rozvoja pozemku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky potrebné informácie o nehnuteľnosti. Súčasťou našich služieb je aj bezplatné poradenstvo a odborná pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok podľa vašich možností a potrieb.

Ponúkam na prenájom kompletne novozrekonštruované priestory vo vysokom štandarde v RD o výmere 36m2 na ulici Pod Kalváriou v Prešove. Priestory sú vhodné ako kancelária pre ľudí ako projektant, architekt, notár, právnik, informatik… V RD je podlahové kúrenie (možnosť aj chladenia v lete), inteligentná elektroinštalácia, pohybové senzory, kuchynka vrátane chladničky, umývačky riadu a mikrovlnnej rúry. Energie a optický gigabitový internet v cene Bezproblémové parkovanie Vlastné priestory 10 minút peši od centra Dobrá dostupnosť služieb v okolí

Chceli by ste bývať alebo podnikať v centre Levoče? Oboje je možné napríklad aj v tomto poschodovom dome na Ružovej ulici. Trebárs na poschodí mať vlastné bývanie a na prízemí byt na prenájom alebo kancelárske priestory. Celková výmera domu a átria je 152 m2. POPIS DOMU - Stavebný materiál kameň, tehla, drevo, krytina strechy je eternitová. - Teraz sa na prízemí vľavo nachádza byt, ktorý pozostáva z prednej obývacej izby spojenej s kuchyňou, chodba, kúpeľňa so sprchou a toaletou a zadná izba slúžiaca ako spálňa so vstupom do átria. Átrium má ešte jeden vstup z hlavnej chodby. Na prízemí vpravo sa nachádza pivnica, dielňa a schodisko na poschodie. - Na poschodí domu je chodba, balkón, tri izby s oknami do ulice, kuchyňa a kúpeľňa so sprchou a toaletou a schodisko do podkrovia. - Orientácia: J – JZ – S - Vykurovanie a ohrev vody sú centrálne plynovým kotlom. V jednej izbe je kachľová pec. - Dom je čiastočne zrenovovaný, užívaniaschopný a obývaný. - Je napojený na verejný vodovod, plynovod, mestskú kanalizáciu, má pripojenie na elektrickú sieť. Videoprehliadku si môžete pozrieť na odkaze: https://youtu.be/aG6qEIFY0vc Ružová ulica v Levoči je veľmi obľúbená na bývanie. Len pár krokov odtiaľ je Námestie Majstra Pavla s bohatou históriou a pamiatkami, no aj nákupnými možnosťami, úradmi a kultúrnym vyžitím. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Nech sa páči, príďte si všetko pozrieť osobne. Teším sa na obhliadky, kde Vám poskytnem ďalšie informácie. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA www.beatakohiarova.sk Tel. 0918 125 835

Skupina REM Group ponúka projekt rodinných dvojdomov Zelienky sa nachádza v novobudovanej lokalite, vznikajúcej v Spišskom Podhradí. Rodinné domy sú už vo výstavbe a ich dokončenie je v pláne na LETO 2026. Neváhajte dlho z celkového počtu 10 zostávajú voľné posledné 2! Nová obytná zóna dostáva postupne novú tvár, ktorou budú aj naše Zelienky. Hlinisko, ako bude táto štvrť pomenovaná, ponúka krásne výhľady na dominantu územia, Spišský Hrad, na ktorého pohľad si budete môcť vychutnať priamo z Vašej obývačky či záhrady. Lokalita je špecifická práve tým, že ide o novú a modernú štvrť, vytváranú s urbanizmom zóny tak, aby prinieslo pokojné komunitné bývanie pre rodiny na dlhé roky. Celá zóna, vrátane jej sietí a ciest je novovybudovaná a preto Vám investovanie do bývania v Zelienkach prinesie nie len pokojné bývanie ale aj finančnú istotu. Vďaka svojej polohe je umiestnenie projektu strategické pre jeho rýchle napojenie na diaľnicu odkiaľ máte kamkoľvek blízko. Do Popradu sa dostanete za 25 minúť, do Prešova za 35 minúť. V okolí nájdete mnoho turistických trás, mnoho cyklotrás a priestoru pre beh a šport. Spišské Podhradie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Projekt Zelienky ponúka 10 rodinných dvojdomov s obytnou plochou 100 m² a pozemkom 365 m2. Dispozícia je prispôsobená potrebám moderných rodín. Každý dom obsahuje jednu spálňu, dve izby, technickú miestnosť, samostatné WC a dve kúpeľne, čo zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu. Okrem týchto obytných priestorov je súčasťou aj priestranná spoločenská miestnosť, teda obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá slúži ako centrum rodinného života a je miestom pre spoločné stretnutia. Rodinný dom sa predáva v prevedení holodom s možnosťou dokončenia štandardu a exteriéru podľa vašich potrieb. Materiálové zloženie rodinného domu : - základy železobetónové pásy a základová doska - obvodové múry hr. 300 mm z brúsenej tehly POROTHERM - okná PVC, 6 komorové s izolačným trojsklom - hliníkové vchodové dvere - väzníková konštrukcia strechy s betónovou krytinou Terran - izolácia proti vlhkosti a spodnej vode s proti radónovou ochranou hr. 4mm - inštalácia podlahového kúrenia s tlakovou skúškou potrubia - vnútorné sadrové omietky - cementový poter podlahy - zateplenie obvodových múrov sivým polystyrénom hr. 16cm - dažďová voda odvedená do vsakov - predpríprava na rolety t.j. montáž kastlíkov a prívodného kábla elektriny - zásobovanie teplom zabezpečené tepelným čerpadlom + TÚV zásobníkom - pripojenie RD k existujúcim IS správcov sietí s revíziami a skriňami - izolácia stropu nad 1NP hr. 35cm bez výlezu do podkrovia. - strop vyhotovený z požiarneho sadrokartónu hr. 15mm Tieto prepracované dispozície sú navrhnuté tak, aby poskytli optimálne využitie priestoru a komfort moderného bývania, pričom vám ponúkajú možnosť výberu podľa vašich osobných preferencií. Okrem tohto všetkého si môžete zaparkovať až tri autá, čo výrazne prispieva k pohodliu každodenného života. Ak hľadáte komfortné bývanie s praktickým usporiadaním a atraktívnou polohou, projekt Zelienky je tou správnou voľbou. Developerom projektu je spoločnosť Swiftbau v spolupráci so spoločnosťou Rem group. Obe spoločnosti majú za sebou zrealizovaných viacero projektov rodinných domov naprieč celým Slovenskom. Viac o spoločnostiach nájdete na www.swiftbau.sk a www.remgroup.sk. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vašu správu a veríme, že si v projekte Zelienky nájdete svoj vysnívaný domov. Tím REM Group David Kovalčík info@remgroup.sk +421 948 414 390 www.trelia.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Vislanka, okres Stará Ľubovňa, situovaný na pozemku s výmerou približne 898 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou autom a autobusovým spojením SAD. Dom je vhodný na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo ako chalupa. Orientácia domu je na juhovýchod, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas dňa. Pozemok je oplotený, s vlastným prístupom a možnosťou parkovania priamo na pozemku. Nehnuteľnosť má plastové okná, podlahy sú kombinované — PVC, parkety a keramická dlažba. Elektroinštalácia je čiastočne pôvodná a čiastočne obnovená, s pripojením na 230 V aj 400 V. Zdrojom vody je kopaná studňa s hĺbkou približne 4 m, odpad je riešený formou žumpy. Vykurovanie je riešené na pevné palivo, teplá voda cez prietokový ohrievač. Strecha je sedlová s krytinou z pozinkovaného plechu. Objekt je izolovaný proti vlhkosti a zateplené sú obvodové múry. Konštrukcia je podľa podkladu kombinovaná — drevená/Ytong. Na pozemku sa nachádza aj vedľajší priestor — dreváreň, čo poskytuje praktické využitie na skladovanie dreva, náradia alebo záhradného vybavenia. Výhody nehnuteľnosti: pozemok cca 898 m² pokojná obec Vislanka okres Stará Ľubovňa plastové okná elektrina 230 V / 400 V vlastná kopaná studňa žumpa vykurovanie na pevné palivo sedlová strecha s pozinkovaným plechom oplotený pozemok parkovanie na pozemku dobrý prístup autom autobusové spojenie SAD vhodné na bývanie aj rekreáciu

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v pokojnej časti Podskalka v obci Ptičie. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 1 121 m², v krásnom prostredí na okraji lesa, ktoré poskytuje pokoj, súkromie a množstvo možností na oddych. Dom bol postavený v 80. rokoch a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, podkrovia a čiastočného podpivničenia. Zastavaná plocha domu je 130 m². Dispozícia: • 1. nadzemné podlažie: tri izby, kuchyňa, spojovacia chodba, kúpeľňa, WC a schodisko • 2. nadzemné podlažie: tri obytné izby, kuchyňa a kúpeľňa s WC • suterén: kotolňa a skladové priestory Dom je napojený na elektrickú energiu, verejný vodovod a obecnú kanalizáciu. Vykurovanie a ohrev teplej vody sú riešené kombinovane – k dispozícii je kotol na tuhé palivo, plynový kotol a elektrický bojler. Príjemnú atmosféru počas chladných dní zabezpečí krbová pec, umiestnená na spojovacej chodbe. Výhody nehnuteľnosti: • priestranný pozemok 1 121 m² • pokojná lokalita pod lesom • dostatok súkromia a kontakt s prírodou • vlastné asfaltové parkovisko priamo pri dome • autobusová zastávka v blízkosti domu • k nehnuteľnosti vedú dva samostatné prístupy • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je jej poloha v tichom prostredí pod lesom, ktorá ponúka dostatok súkromia a blízky kontakt s prírodou. V bezprostrednom okolí sa v minulosti nachádzali klimatické kúpele uhorskej šľachty, čo podčiarkuje jedinečný charakter tejto lokality. Možnosť výmeny Ponúkame aj možnosť výmeny rodinného domu za byt s doplatkom. Konkrétne podmienky výmeny sú predmetom dohody. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom na rekonštrukciu v pokojnom prostredí s výborným potenciálom na trvalé bývanie alebo rekreáciu. V našej kancelárii na Námestí Slobody 9 v Humennom Vám radi poskytneme bezplatné poradenstvo a v prípade potreby pomôžeme s výberom a vybavením výhodného hypotekárneho úveru, tel: 0915-961 074, Klaudius Danics moje referencie - https://klaudiusdanics.sk/referencie podpora športu - https://lnk.sk/bjlx7

MYRA. ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov v príprave výstavby, ktorý vznikne v žiadanej a pokojnej lokalite na ulici Kvetná v širšom centre mesta Prešov. Predpokladaný termín dokončenia je 12/2026. Projekt nadväzuje na úspešne predané domy v tejto novej zástavbe a ponúka moderné, úsporné a kvalitné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj a zároveň dostupnosť mesta. Dom sa predáva ako holodom s možnosťou individuálnej dohody o rozsahu dokončenia. Charakteristika domu: Rodinný dom s pôdorysom 15 × 9,8 m má zastavanú plochu: 147 m² úžitkovú plochu: 118,4 m² pochôdznu povalu: 20 m² s výlezom možnosť dokončenia podkrovia a rozšírenia celkovej obytnej plochy o cca 20 m² (možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností podľa potreby nového majiteľa) Dispozične ponúka premyslené riešenie denných aj nočných zón: Zádverie technická miestnosť + WC kúpeľňa 3 samostatné nepriechodné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu Z terasy je výhľad do súkromnej záhrady s orientáciou na slnečnú stranu. Dom je riešený ako energeticky úsporný bungalov s valbovou strechou a nadčasovým architektonickým štýlom. Technické riešenie a štandard výstavby: Dom bude postavený v energetickej triede A0 z kvalitných materiálov murivo Termalica 30 železobetónová doska podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo BOSCH vzduch–voda (7 kW) zásobník TÚV 290 l plastové okná Slovaktual Pasiv (3-sklo, HST portál, hliníkové vchodové dvere) komín Schiedel – predpríprava na krb zateplenie fasády EPS 200 mm, stropná izolácia minerálna vlna 400 mm retencia dažďovej vody (3 m³) napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) Pozemok a lokalita: Pozemok s výmerou cca 743 m² ponúka dostatok priestoru pre terasu, záhradu aj parkovanie pred domom. (Výmera je približná a bude upresnená v rámci porealizačného zamerania a vytyčenia pozemku.) K nehnuteľnosti vedie súkromná prístupová cesta, ktorej spoluvlastnícky podiel je zahrnutý v cene. Lokalita Kvetná – Prešov je známa svojím tichým prostredím, výbornou dostupnosťou a krásnymi výhľadmi na mesto. Len pár minút od centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, MHD. Cena a financovanie: Cena v predpredaji: na zavolanie (vrátane pozemku 743 m² a podielu na prístupovej ceste) Možnosť dohody podľa rozsahu dokončenia. Financovanie možné aj hypotekárnym úverom – radi pomôžeme s jeho vybavením. Kontakt: Maroš Matej – MYRA. Tkáčska 4, Prešov +421 917 634 313 maros.matej@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v tichej lokalite obci Okružná, len 13 km od centra Prešova. Dom je aktuálne dokončený do stavu HOLODOM a teda je pripravený pre nového majiteľa, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa požiadaviek nového majiteľa (za doplatok). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 131 m² + terasa 18 m² Zastavaná plocha: 162,8 m² Pozemok: 521 m² Rozmery domu: 10 m × 15,5 m Murovaná stavba – Porfix Zateplenie polystyrénom Plastové okná REHAU – trojsklo Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome Predpríprava na tepelné čerpadlo Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, žumpa Podkrovný úložný priestor DISPOZÍCIA Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Dom ďalej ponúka: 3 samostatné izby kúpeľňu samostatné WC technickú miestnosť komoru / špajzu Dispozícia je prakticky riešená s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. LOKALITA Obec Okružná ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody – lesy, turistické a cyklistické trasy – a zároveň dobrú dostupnosť do Prešova (13 km do centra, smer Kapušany). Obec má základnú občiansku vybavenosť a poskytuje príjemné vidiecke prostredie s rýchlym napojením na krajské mesto. Ideálna ponuka pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv v pokojnom prostredí neďaleko Prešova. Ak hľadáte moderný rodinný dom v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Prešova a zároveň s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv, táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť. Novostavba spája praktickú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a príjemné prírodné prostredie – vhodné pre komfortné rodinné bývanie. DOHODNITE SI OBHLIADKU Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme, vysvetlíme technické detaily a možnosti dokončenia. Tešíme sa na stretnutie s vami. Tomáš Bohunický +421 907 594 394 tomas.bohunicky@myrapoint.sk

Na predaj sa ponúka starší murovaný rodinný dom v pokojnej časti obce Lúčka, len niekoľko kilometrov od okresného mesta Svidník a približne 25 minút autom od Prešova. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 2 970 m² (šírka cca 27–28 m, dĺžka cca 110 m), ktorý ponúka množstvo možností využitia. Dispozícia: Dom má dve nadzemné podlažia s celkovou úžitkovou plochou približne 270 m². Prízemie: veranda, technická miestnosť, 2 hosťovské izby Poschodie: obývačka, izba, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, WC, terasa K domu patrí samostatná garáž so skladom a kopaná studňa. Stavba je postavená z tehál a kvádrov, so sedlovou strechou pokrytou pozinkovaným plechom. Technické informácie: Elektrina, voda (vlastná studňa + domáca vodáreň), plyn (možnosť napojenia) Odpad: žumpa + možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu Kúrenie: kachľová pec na tuhé palivo + možnosť pripojenia na plynový kotol Ohrev vody: bojler Okná a dvere: drevené Podlahy: kombinácia dlažby, betónu a lamina Pozemok a lokalita: Pozemok je prístupný priamo z asfaltovej cesty. Obec Lúčka ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom zelene, s obchodom, zastávkou SAD, školou a škôlkou. Pripravovaná rýchlostná cesta R4 (Prešov – Svidník – Poľsko) ešte viac skráti cestu z Prešova a zvýši atraktivitu tejto lokality. Výhody ponuky: Veľký rovinatý pozemok s ideálnym tvarom Prístup z obecnej asfaltovej komunikácie Kompletné inžinierske siete vrátane plynu Dom vhodný na rekonštrukciu alebo investičný zámer Pokojná lokalita len 25 minút od Prešova Možnosť rozdelenia pozemku a výstavby viacerých domov Investičný potenciál do budúcnosti (R4) Cena: 165 000 € V prípade záujmu kontaktujte makléra. Ing. Martin Pončák Riaditeľ kancelárie | Manažér | Realitný maklér +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj rodinný dom typu bungalov – vo výstavbe, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite obce Bzenov. Jedná sa o projekt štyroch rodinných domov v novej rezidenčnej štvrti. Rodinné domy budú postavené z kvalitných materiálov a ponúkajú ideálne riešenie pre komfortné rodinné bývanie. Dom sa predáva v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia podľa predstáv klienta do akéhokoľvek stavu. (za výhodnú cenu-príplatok) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: bungalov (novostavba) Materiál: Porfix Zateplenie: polystyrén Kúrenie: teplovodné podlahové Pozemok: cca. 600 - 700 m2 Zastavaná plocha: 162,8 m2 + terasa 18 m2 Úžitková plocha: 131 m2 + terasa 18 m2 Parkovanie: pred domom Okná: kvalitné trojsklo REHAU Podkrovie: úložný priestor Predpríprava: na tepelné čerpadlo Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia DISPOZÍCIA: šírka domu 10m, dĺžka domu 15,5m priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 veľké samostatné izby kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť komora / špajza vonkajšia terasa s výstupom z dennej časti VÝHODY: priestranné izby moderný a funkčný projekt vhodný pre viac-člennú rodinu kvalitné materiály a energeticky úsporné riešenia krásne prostredie hneď pri lese a potôčiku tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta možnosť dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv LOKALITA: nachádza sa iba 10 km od centra mesta Prešov, čo je výhodné pre dochádzku za prácou, službami aj do mesta prírodné prostredie ponúka možnosti pre turistiku a cykloturistiku, značené turistické a cyklistické trasy, bežecké trate v zime, rybolov pri miestnych jazierkach bohatá občianska vybavenosť – obecný úrad, materská škola, základná škola (1.–4. ročník), pošta, všeobecný lekár + pediater, dobrovoľný hasičský zbor pizzeria multifunkčné ihrisko kostol obec je spojená s Prešovom mestskou hromadnou dopravou (MHD - linka č. 18) DOHODNITE SI OBHLIADKU Ďaľšie informácie nájdete na www.byvanievbzenove.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme, vysvetlíme technické detaily a možnosti dokončenia. Tomáš Bohunický +421 907 594 394 tomas.bohunicky@myrapoint.sk Tešíme sa na stretnutie s vami.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný dom v Osturni, kde sa spája moderný dizajn s tradíciou. Hľadáte absolútne súkromie, únik pred ruchom moderného sveta a zároveň nekompromisný komfort? Ponúkame na predaj výnimočnú, nadštandardne zrekonštruovanú chalupu v rázovitej podtatranskej obci Osturňa. Táto nehnuteľnosť spája nezameniteľný charakter pamiatkovej rezervácie s luxusom moderného bývania. Je situovaná na obrovskom pozemku, ktorý novému majiteľovi garantuje nedotknuteľné súkromie a investičnú istotu. Lokalita: Osturňa, okres Kežmarok – pamiatková rezervácia ľudovej architektúry Celková plocha pozemkov predstavuje veľkorysých 3 881 m² Chalupa prešla Kompletnou rekonštrukciou z prémiových materiálov a je pripravená na okamžité užívanie. KEĎ SA TRADÍCIA SPOJÍ S LUXUSOM Zabudnite na náročné a zdĺhavé rekonštrukcie pod dohľadom pamiatkového úradu. Táto chalupa už prešla kompletnou, hĺbkovou obnovou. Pri realizácii boli použité výhradne kvalitné materiály, ktoré rešpektujú historického ducha objektu, no zároveň prinášajú komfort 21. storočia. Táto nehnuteľnosť je pripojená na elektrinu, vodu a septik. K chalupe vedie celoročne udržiavaná prístupová cesta, takže vaše privátne útočisko je bezpečne a pohodlne dostupné v akomkoľvek ročnom období – či už počas letnej sezóny, alebo uprostred rozprávkovej podtatranskej zimy. VEĽKORYSÝ POZEMOK: PRIVÁTNY ARÁL BEZ SUSEDOV V dnešnej dobe je najväčším luxusom priestor. Súčasťou predaja sú tri parcely v osobnom vlastníctve o celkovej výmere 3 881 m²: Vzhľadom na to, že pozemky ležia v ochrannom pásme chráneného územia, máte absolútnu istotu, že ráz okolitej panenskej prírody Pienin a Tatier zostane navždy zachovaný. DISPOZÍCIA S GENIOM LOCI Interiér chalupy bol navrhnutý tak, aby ponúkal vzdušnosť, no zachoval si útulnosť: Srdcom domu je priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, ktorej dominujú funkčné, tradičné kachle. Sálavé teplo a praskanie dreva vytvárajú neopakovateľnú atmosféru. Prízemi domu dopĺňa kúpeľňa a spálňa. Na poschodí Vás čaká otvorený, veľkorysý priestor, ktorý je citlivo rozdelený dizajnovým telesom komína na dve funkčné zóny - dennú zónu so sedačkou a nočnú útulnú spálňovú časť. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ A PRESTÍŽ Vzhľadom na stavebné uzávery a prísne regulácie v pamiatkových rezerváciách je kúpa takejto hotovej nehnuteľnosti neopakovateľnou investíciou. Ponuka je ideálna pre bonitného klienta. Táto chalupa si nehľadá niekoho, kto potrebuje len strechu nad hlavou. Hľadá majiteľa, ktorý ocení hodnotu remesla, históriu lokality a luxus absolútneho ticha pod hviezdnou oblohou bez svetelného smogu. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť nadobudnúť nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája komfortné rodinné bývanie a stabilný podnikateľský potenciál. Tento kompletne zariadený rodinný dom sa nachádza v atraktívnom prostredí podtatranskej obce Nová Lesná a je pripravený na okamžitú prevádzku bez potreby ďalších investícií. Architektonické riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a zachovanie plného súkromia. Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými vchodmi, čo umožňuje striktné oddelenie súkromnej obytnej časti od priestorov určených na podnikanie. Je tak ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť vlastné bývanie s krátkodobým prenájmom alebo inou podnikateľskou aktivitou v cestovnom ruchu. Dom je osadený na slnečnom pozemku s výmerou 612 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 195 m². Exteriér ponúka starostlivo udržiavanú záhradu s oddychovou zónou pre hostí a súkromným parkovaním. Benefitom sú dve vlastné studne a priestranný pozemok, ktorý poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilitu pre ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Výrazným pridaným benefitom je kompletne využiteľný suterén. V minulosti tieto priestory slúžili ako wellness zóna, čo otvára dvere k zvýšeniu štandardu nehnuteľnosti. Obnovenie prevádzky sauny, vírivky či relaxačnej miestnosti môže budúcemu majiteľovi priniesť konkurenčnú výhodu a výrazne zatraktívniť ponuku ubytovania aj pre náročnejšiu klientelu. Nová Lesná je strategickým východiskovým bodom pre milovníkov hôr. Ponúka vynikajúcu dostupnosť k hlavným turistickým chodníkom, cyklotrasám a lyžiarskym strediskám. Tatranské električky, autobusové spoje aj napojenie na diaľnicu zabezpečujú rýchly presun k aquaparkom a za ďalšími rekreačnými aktivitami v regióne. Tento apartmánový dom predstavuje unikátnu investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slovenska. Ponúka viac než len nehnuteľnosť – prináša hotový koncept, v ktorom sa snúbi príjemné domáce zázemie s výnosným podnikaním v cestovnom ruchu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám predstavíme toto výnimočné miesto, ktoré má potenciál stať sa Vaším novým domovom i úspešným projektom.

Na predaj sú 4 bytové jednotky, resp. 2 dvojdomy, každý s dvoma bytovými jednotkami s výhľadom na Tatry v novej IBV Spišská Belá- Strážky. Bytové jednotky sa predávajú samostatne. Plochy v inzeráte sú plochy jednej bytovej jednotky. Úžitková plocha jedného bytu je 138m2. V prípade záujmu je možné predať aj celý dvojdom ako celok, prípadne obidva domy. Pozemok jedného dvojdomu má 546m2, druhý pozemok má 575m2. Pred každou bytovou jednotkou sú na pozemku 2 parkovacie miesta. Domy sú vo výstavbe. Jeden dom je skolaudovaný. Vykurovanie je podlahové s plynovým kondenzačným kotlom. V dome je prípojka na optiku, predpríprava na pripojenie fotovoltaiky, nabíjacej stanice na elektromobil, predpríprava na krb, príprava na montáž hliníkových roliet. Predpoklad kolaudácie druhého, spodného domu je august/september 2026. Jedna bytová jednotka sa predáva v stave holodom; druhá bytová jednotka v prevedení štandart - cena je na dopyt. Pod parkovacími miestami vznikla plocha cca 36m2, ktorá môže poslúžiť na vonkajšie sedenie, grilovanie, prípadne ako odkladací priestor. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vybudovaná je cesta a verejné osvetlenie. V prípade záujmu je možné urobiť po dohode aj záhradu.

Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom v centre obce Vlková, okres Kežmarok. Nehnuteľnosť sa nachádza na zastavanom pozemku o výmere 467 m². Charakteristika domu: Typ stavby: Rodinný dom, skolaudovaný v roku 2013. Dispozícia: Prízemie: Zádverie, vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou a špajzou. Obývacia izba má krb, ktorý možno využiť na vykurovanie do centrálneho vykurovacieho systému. Na prízemí sa nachádza aj uzavretý úložný priestor pod schodmi a samostatné WC. Poschodie: Otvorené schodisko vedie do troch izieb (spálňa, detská izba a pracovňa). Spálňa a detská izba je prepojená veľkým balkónom, ktorý sa nachádza v zadnej časti domu nad terasou s výhľadom na park. Na poschodí je kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom, prípojkami na práčku a sušičku. Vstup na povalu je zabezpečený výsuvnými schodami. Vybavenie a technické detaily: Kúrenie: Centrálne plynové kúrenie (plynový kotol Protherm z roku 2017), možnosť vykurovania aj krbom. Prípojky: Vodovodná, elektrická prípojka, plynová a vodomerná šachta. Okolie domu: Upravený pozemok so skultivovanou úžitkovou záhradou v prednej časti domu, ostatná časť je trávnatá plocha lemovaná kvetmi rôzneho druhu. Nový murovaný plot po jednej strane pozemku, v zadnej časti pôvodný kammený múr. Pred domom spevnená kamenná dlažba, v zadnej časti domu terasa a skalka. Ďalšie informácie: Dom je situovaný v zastavanom území obce, so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah. Prístup na pozemok je zabezpečený cez vstupnú drevenú bránu. Ďalšie detaily na vyžiadanie. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre menšiu rodinu, ktorá hľadá komfortné a moderné bývanie v tichom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Dom je pripravený na okamžité užívanie bez nutných dodatočných investícii. Výborná dostupnosť k termálnemu kúpalisku Vrbov - 3 km. O spoluprácu s realitnou kanceláriou nemám záujem, prosím nekontaktovať!

Realitná kancelária Bývajte s Nami exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta Humenné. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s výbornou dostupnosťou a možnosťou sebarealizácie pri rekonštrukcii. Technické parametre nehnuteľnosti Dom je postavený z tradičnej tehly a nachádza sa v pôvodnom stave. Dispozícia: Jedno nadzemné podlažie, ktoré pozostáva zo 4 obytných miestností, kuchyne, komory a kúpeľne. Podpivničenie: Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje dodatočný úložný alebo technický priestor. Zastavaná plocha: 162 m2. Pozemok: Rovinatý a slnečný pozemok s celkovou rozlohou 1061 m2. Príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž. Inžinierske siete a vybavenie Kúrenie: Plynové, doplnené o kozubovú piecku pre alternatívny zdroj tepla a atmosféru. Okná: Osadené plastové okná. Siete: Nehnuteľnosť je napojená na všetky verejné inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrickú a plynovú prípojku. Lokalita a výhody Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je jej poloha v blízkosti centra mesta, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Rozľahlý rovinatý pozemok ponúka široké možnosti využitia, od okrasnej záhrady až po ďalšie drobné stavby. Cena a financovanie Cena: 144 900 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa: Kompletný realitný a právny servis. Prípravu kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Profesionálny hypotekárny servis a poradenstvo pri poistení nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám naši špecialisti pomôžu zabezpečiť najvýhodnejšie financovanie na trhu. Kontakt a obhliadky Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín osobnej obhliadky. Telefónne číslo: 0951 304 316 Realitná kancelária Bývajte s Nami – Váš partner na ceste k novému domovu.

PREDAJ 6-izb. rodinný dom s presklenou terasou, záhradou a garážou, Humenné – Poľana Realitná kancelária LIVIANTE Vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje priestranný a udržiavaný 6-izbový rodinný dom, ktorý zaujme veľkorysou dispozíciou, množstvom úložného priestoru, presklenou terasou a pokojnou polohou v obľúbenej časti mesta Humenné – Sídlisko Poľana ("nad kaštieľom"). Dom stojí na oplotenom pozemku s celkovou výmerou 855 m² a ponúka približne 300 m² úžitkovej plochy. Je navrhnutý tak, aby prakticky oddeľoval spoločnú dennú časť od súkromnej nočnej zóny na druhom nadzemnom podlaží. Kompletne podpivničené podlažie, sauna, fitness priestor, garáž, presklená terasa a udržiavaná záhrada s altánkom poskytujú pohodlné zázemie pre každodenný rodinný život, oddych aj spoločenské stretnutia. Dispozícia a komfortné bývanie: Prízemie domu vytvára príjemnú a otvorenú atmosféru hneď pri vstupe. Nachádza sa tu vstupná chodba so samostatnou hosťovskou toaletou. Posuvné vstupné interiérové dvere, ktoré oddeľujú vstupnú časť od hlavnej dennej zóny. Srdcom domu je veľkorysý a presvetlený priestor prepájajúci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Obývacia izba je orientovaná na dve svetové strany a jej príjemnú atmosféru dotvára plnohodnotný krb na tuhé palivo s prieduchmi tepla. Kuchyňa v tvare „U“ disponuje vstavanými spotrebičmi, dostatkom pracovnej plochy a úložných priestorov. Praktickou súčasťou kuchyne je samostatná špajza. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa a svetlá pracovňa, ktorá môže podľa potrieb budúcich majiteľov slúžiť aj ako hosťovská izba, knižnica alebo samostatná miestnosť na prácu z domu. Z jedálenskej časti je priamy výstup na priestrannú, zrekonštruovanú a kompletne presklenú terasu. Terasa prirodzene rozširuje obytný priestor domu a poskytuje príjemné miesto na posedenie s výhľadom do záhrady. Z terasy vedú schody priamo do záhrady. Poschodie domu je zariadené s dôrazom na súkromie a komfort. Nachádzajú sa tu tri samostatné a nepriechodné spálne. Dve izby, vhodné ako detské, hosťovské alebo pracovné izby, majú k dispozícii spoločnú kúpeľňu s vaňou a umývadlom. Hlavná rodičovská spálňa ponúka vlastnú súkromnú zónu. Zo spálne sa vstupuje do priestranného šatníka s množstvom úložného priestoru a následne do samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom, toaletou, bidetom a oknom. Horné podlažie dopĺňajú balkóny, ktoré po celom obvode, zo všetkých svetových strán obopínajú dom. Balkóny poskytujú výhľady na mesto a okolie z viacerých strán. Dom je podpivničený v celom rozsahu. Suterén je plnohodnotne využiteľný a vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Nachádza sa tu samostatná kuchyňa s technickým zázemím domu, jedna veľká skladová miestnosť, dve samostatné pivničné miestnosti, fitness miestnosť a veľká fínska sauna. Suterén poskytuje nadštandardné množstvo úložného priestoru a široké možnosti využitia – od skladovania sezónnych vecí, bicyklov a športového vybavenia až po domáce wellness, cvičenie, hobby miestnosť alebo pracovnú dielňu. Moderné technické riešenia a vybavenie: Dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený a pripravený na okamžité užívanie. Približne pred dvoma rokmi bola kompletne obnovená fasáda rodinného domu. Dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a nevyžaduje nevyhnutnú vstupnú rekonštrukciu. Komfort bývania dopĺňa krb na tuhé palivo s rozvodom tepla, klasické radiátory, drevené podlahy, travertínové schodisko s kombinovaným nerezovo-dreveným zábradlím a množstvo praktických úložných riešení. Súčasťou nehnuteľnosti je zrekonštruovaná presklená terasa, rozsiahly balkón, sauna, fitness priestor, studňa využívaná na zavlažovanie záhrady a podzemná zberná nádrž na vodu, vhodnú na zavlažovanie záhrady. Záhrada je založená a udržiavaná, so vzrastlými drevinami, okrasnými kríkmi, ovocnými stromami, altánkom a vonkajším posedením. Vďaka bohatej zeleni poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na rodinný oddych, detské aktivity aj záhradkárčenie. Parkovanie je zabezpečené v garáži pre jedno osobné vozidlo a na ďalšom vonkajšom parkovacom mieste na spevnenej ploche priamo pred garážou. Vjazd na pozemok vedie cez novú kovovú bránu s elektrickým ovládaním. Lokalita, pokoj a súkromie Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Humenné – Sídlisko Poľana, v blízkosti kaštieľa, mestského parku a centra mesta. V tejto lokalite je predaj nehnuteľností skôr raritou. Ulica má minimálnu premávku a prístup za domom využíva iba niekoľko ďalších rodinných domov. Nehnuteľnosť tak ponúka pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru rodinného bývania pri zachovaní dobrej dostupnosti centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj záujemcov, ktorí hľadajú spojenie pokojného rezidenčného prostredia s výhodami mestského bývania. Prevádzkové náklady: Podľa údajov súčasných majiteľov predstavujú známe mesačné prevádzkové náklady približne 241 €/mesačne. Cena: Cena nehnuteľnosti je 379.000,- € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle: +421 911 697 384. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský a právny servis, notárske a katastrálne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom.