Domy

Moderná 4-izbová novostavba – (holodom) v obci Veľká Dolina Ponúkame na predaj priestranný nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Veľká Dolina, len 2 km od Mojmíroviec, 19 km od Nitry a 15 km od Šale. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Veľká Dolina - okres Nitra Typ: novostavba/holodom Výmera pozemku: 650 m² (rovinatý, slnečný) Úžitková plocha: 110 m² Zastavaná plocha: 137,50 m² Plus 20 m2 terasa Počet izieb: 4 Predpokladané dokončenie: jeseň/2026 Predaj v štádiu holodom Možnosť dokončiť na kľúč podľa dohody Dispozícia domu: - vstupná predsieň - obývacia izba s vysokým stropom spojená s kuchyňou a jedálňou - špajza - 2 detské izby - spálňa - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatné wc + sprchový kút - technická miestnosť - priestranná terasa Technické prevedenie a vybavenie: - murovaný dom z pálenej tehly Heluz 30 cm - zateplenie - 20 cm polystyrén - valbová strecha, škridla značky Terran DANUBIA EVO Carbon - sadrokartónový strop so zateplením, strojové omietky, biela farba - plastové okná SALAMANDER - teplovodné podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo Vailant - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na krb – komín - predpríprava na alarm a kamery - predpríprava na vonkajšie žalúzie - inžinierske siete sú priamo na pozemku Cena: 219 000 eur

Chata je v tichej primestskej lokalite Benice Liptovský Mikuláš. Dispozične členenie: kuchyňa, obyvacia miestnost, dve prepojené spálne na prízemí s dvomi manželským posteľami. Kúpeľňa s toaletou. Na poschodie vedú rebrikové schody a je tam podkrovne spanie pre 4 osoby. K dispozícii je internet. Vykurovanie je zabezpečené krbových kachlami a elektrickými infrapanelmi. Terasa je orientovaná na sever.

TinaReality ponúka na predaj rodinný dom v dvojdome v tichej a bezpečnej súkromnej rezidencii v Dunajskej Lužnej. Ak hľadáte komfortné bývanie s nízkymi nákladmi, výbornou dostupnosťou do Bratislavy a dostatkom súkromia, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou práve pre Vás. BENEFITY: uzavretá rezidencia s elektrickou bránou iba cca 15 minút od Bratislavy nízke mesačné náklady klimatizácia krytá presklená terasa vhodná na celoročné využitie parkovanie až pre 5 áut záhradný domček povala s úložným priestorom bez ďalších investícií DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE * vstupná predsieň so vstavanou skriňou * samostatné WC * kúpeľňa * technická miestnosť * izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou * vstup na krytú presklenú terasu POSCHODIE * 3 samostatné izby * z jednej izby vstup na balkón * samostatný šatník * kúpeľňa s vaňou a WC * klimatizácia * vstup na povalu POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 387 m² ponúka priestor na oddych, grilovanie aj rodinné posedenia. Veľkým benefitom je krytá presklená terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na relax počas celého roka. VÝMERY: úžitková plocha domu: 117,40 m² krytá terasa: 13,70 m² záhradný domček: 6,25 m² celková plocha: 137,35 m² pozemok: 387 m² zastavaná plocha: 86 m² TOP LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekári, reštaurácie aj športoviská. Veľkým benefitom je cyklotrasa a skatepark v blízkosti domu. Samozrejmosťou je výborné napojenie do Bratislavy. 0907 232 883 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Takéto nehnuteľnosti sa v Dunajskej Lužnej predávajú veľmi rýchlo.

Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej obci Berg (Rakúsko). Dom disponuje obytnou plochou 90 m², slnečnou záhradkou a súkromným parkovaním. Je ideálnou voľbou pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dotykom prírody a perfektnou dostupnosťou do Bratislavy, či okolitých obcí. Hlavné benefity domu: • Nízke náklady na energie: Vďaka vlastným fotovoltickým panelom na streche a tepelnému čerpadlu výrazne ušetríte na elektrine. • Maximálny komfort: Moderná klimatizácia vás v lete príjemne ochladí. • Súkromné parkovanie: Vyhradené parkovacie miesto priamo na pozemku ako aj na ceste pred domom už v cene nájmu. • Bez provízie: Prenájom priamo bez poplatkov realitnej kancelárii. Praktická dispozícia: • Vstupná chodba s úložným priestorom • Samostatná moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi a komorou • Obývacia izba • 2 samostatné, nepriechodné spálne • Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Lokalita: Berg ponúka pokojné rakúske vidiecke prostredie s výbornou občianskou vybavenosťou a vysokou kvalitou života. Bratislava je vzdialená len pár minút jazdy autom, pričom od septembra môžete využiť aj pohodlné priame autobusové spojenie s Bratislavou (linka 902). Finančné podmienky: • Čisté nájomné: 1 000 € / mesiac + záloha za energie: 260 € / mesiac (mimoriadne výhodné vďaka solárnym panelom a tepelnému čerpadlu) • Kaucia: 3-mesačné nájomné • Provízia: 0 € • Dostupnosť: Ihneď (prípadne po dohode) Energetický certifikát: C V prípade záujmu alebo záujmu o obhliadku nás prosím kontaktujte súkromnou správou alebo na čísle +421918720347

Ponúkam na prenájom 4izbový RD čiastočne zariadený s vyhrievaným bazénom . Parkovanie na pozemku pre 2 autá dalšie miesta sú pred domom. cena 1300 eur + 200 energie

Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom z roku 1978 na slnečnom pozemku s výmerou 1 437 m², ktorý ponúka 166 m² obytnej plochy (bez suterénu). Dom je podpivničený, má dve nadzemné podlažia, terasu, dva balkóny a prešiel viacerými rekonštrukciami, vďaka ktorým poskytuje príjemné bývanie bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Rodinný dom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie aj pre viac generácií. Suterén • technická miestnosť s novým plynovým kotlom, • dve skladové miestnosti. Prízemie • zádverie a chodba, • kuchyňa s výstupom na terasu, • priestranná obývacia izba, • spálňa, • kúpeľňa, • samostatné WC. Poschodie samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom zo zadnej časti domu. Ponúka súkromie a je ideálna pre viacgeneračné bývanie, dospelé deti alebo ako investícia na prenájom. Bytová jednotka pozostáva z: • kuchyne, • kúpeľne s WC, • troch samostatných spální. Dom je postavený z tehly, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. Nie je zateplený, pričom v posledných rokoch prešiel čiastočnou rekonštrukciou – bola zrekonštruovaná kúpeľňa na poschodí, osadená klimatizácia, zrekonštruovaná obytná prístavba a vymenený plynový kotol. Veľkým bonusom je samostatný domček v zadnej časti pozemku, ktorý ponúka kuchyňu spojenú s obývacou časťou, spálňu a kúpeľňu s WC. Je ideálny pre rodičov, dospelé deti, hostí alebo ako priestor na prenájom. Vedľa domčeka sa nachádza priestranná garáž s množstvom úložného priestoru. Na pozemku je vlastná studňa s čerpadlom, ktorá slúži na úžitkovú vodu. Veľkorysá šírka pozemku vytvára možnosť výstavby ďalších rodinných domov v zadnej časti pozemku, čím nehnuteľnosť získava výraznú investičnú hodnotu.

Ponúkame na predaj moderné dvojpodlažné mezonetové domy s vlastným vstupom, záhradou a parkovacím miestom pre 2 autá. Projekt spĺňa modernú architektúru, funkčné riešenie priestoru a pokojné bývanie v príjemnom prostredí. Základné informácie: - novostavba trojdomu - 3 samostatné bytové jednotky - dvojpodlažné mezonetové riešenie - vlastná záhrada ku každej jednotke - parkovanie priamo pred domom - nízkoenergetická stavba Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort pre rodinné bývanie. Prízemie domu tvorí vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť s práčovňou, priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstup na terasu a záhradu. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, WC a chodba. Obytná plocha je 113 m2. Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite, len pár kilometrov od mesta Levice, v novovybudovanej časti v Kalinčiakove v blízkosti kúpaliska Margita-Ilona. Vďaka malému počtu jednotiek ponúka dostatok súkromia a príjemné susedské prostredie. Cena je uvedená za holodom + možnosť dokončenia do štandardu (+15.000€ k cene). V prípade záujmu dokončenie na kľúč podľa výberu klienta. Kolaudácia nehnuteľnosti a odovzdanie novým majiteľom - leto 2026. Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru samozrejme možné. BYT A: obytná plocha 113m2, pozemok 326m2, cena 177.000€ - REZERVOVANÉ BYT B: obytná plocha 121m2, pozemok 230m2, cena 172.000€ - REZERVOVANÉ BYT C: obytná plocha 113m2, pozemok 363m2, cena 179.000€ Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj čiastočne zariadený, moderný, slnečný a prakticky riešený 4-izbový mezonet (časť trojdomu) v Rovinke na Pivonkovej ulici. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie s upraveným pozemkom a nízkymi nárokmi na údržbu. Dom s úžitkovou plochou 104m2 je prakticky rozdelený na dve podlažia ( dennú a nočnú časť). Pozemok s výmerou 170 m² spája maximálne pohodlie s praktickým využitím. Súčasťou je slnečná, juhozápadne orientovaná terasa s markízou, záhradný domček a vlastná studňa. Bezproblémové parkovanie zabezpečujú dve parkovacie miesta. 3D virtuálna prehliadka: https://tour.giraffe360.com/remax-pivonkova-18-rovinka/ HLAVNÉ BENEFITY ✔ Bez nutnosti ďalších investícií –stačí sa nasťahovať a bývať ✔ 2x parkovacie státie ✔ Súkromie a ticho – slepá ulica s minimálnym pohybom áut ✔ Nízke mesačné náklady ✔ Klimatizácia ✔ Krb ✔ Funkčný exteriér – terasa s rozťahovacou markízou, praktický záhradný domček, vlastná studňa ✔ Bezpečie – oplotený pozemok ✔ Kanalizácia na pozemku ✔ Studňa na pozemku DISPOZÍCIA Dom je rozdelený na dennú časť (prízemie) a nočnú časť (poschodie): Prízemie: Vstupná chodba so vstavanou skriňou a úložným priestorom pod schodiskom, samostatná toaleta s umývadlom a priestorom na práčku a sušičku, priestranná, presvetlená obývacia izba s krbom, prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Poschodie: Chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom aj s vaňou a WC, 3 samostatné spálne so vstavanými skriňami, jedna izba navyše disponuje walk-in šatníkom. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE Kuchyňa: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (el. rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, sklokeramická doska). Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie s vlastným termostatom v každej miestnosti pre individuálnu reguláciu tepla. Doplnkové vykurovanie: krb. Ohrev vody: Elektrický bojler. Exteriér: Terasa s markízou prístupná priamo z obývacej izby, záhradný domček, studňa. LOKALITA Dom je situovaný v tichej, zastavanej časti obce Rovinka, mimo hlavných ciest. Všetko na dosah: zastávka autobusu s priamym spojením do Bratislavy, nákupné možnosti, služby, zdravotné stredisko, škôlky, škola.. Aktívny relax: Blízkosť hrádze a cyklotrás pre šport či prechádzky. Rýchle spojenie: Napojenie na D4/R7 – cca 15 minút do centra Bratislavy. PRE KOHO JE DOM URČENÝ? Nehnuteľnosť je ako stvorená pre mladú rodinu, ktorá ocení tri samostatné izby na poschodí, bezpečný oplotený pozemok pre deti či domáce zvieratá a bezproblémové parkovanie pre viacero vozidiel. CENA tejto nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií je 349.900 Eur. Zabezpečujeme kompletný právny a hypotekárny servis. V prípade záujmu o obhliadku alebo o doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať.

Novostavba 5-izbového rodinného domu s terasou, záhradou a dvojgarážou je súčasťou obľúbeného rezidenčného projektu Agáty v bratislavskej Dúbravke. Moderná architektúra, kvalitné technické riešenia a pokojná poloha na okraji lesa vytvárajú ideálne zázemie pre bývanie, ktoré spája komfort mesta s bezprostredným kontaktom s prírodou. Trojpodlažný dom stojí na pozemku s výmerou 349 m² a ponúka dokončenie podľa predstáv budúcich majiteľov. Interiér je rozvrhnutý do troch podlaží s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a nočnej časti. Prízemie tvorí otvorený spoločenský priestor s obývacou izbou, veľkorysou kuchyňou s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou podlažia je aj pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, hlavná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Suterén ponúka priestrannú garáž pre dve osobné vozidlá spolu s dostatočným úložným priestorom a technickým zázemím. Rodinný dom sa predáva v prevedení white walls, ktoré poskytuje budúcim majiteľom možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. Súčasťou štandardu sú veľkoformátové hliníkové okná orientované do zelene, podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo s integrovaným zásobníkom teplej úžitkovej vody či zelená strecha s prípravou na fotovoltické panely. Nehnuteľnosť disponuje prípravou na klimatizáciu a krb v dennej časti, elektrickú prípojku pre kuchynský ostrov, markízu nad terasou aj bazén v záhrade. Interiér dopĺňajú dverné otvory s výškou až po strop a podomietkové riešenia v kúpeľniach. Prirodzene modelovaná záhrada je navrhnutá s dôrazom na efektívne odvádzanie dažďovej vody. Rezidenti projektu majú zároveň k dispozícii bazén a privátne fitness priamo v areáli. Projekt Agáty sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich rezidenčných častí Bratislavy – Dúbravke. Bezprostredná blízkosť lesa zabezpečuje vysokú mieru súkromia a garantuje zachovanie okolitého prírodného prostredia bez ďalšej výstavby. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodných centier, športovísk a zdravotníckych zariadení vrátane modernej nemocnice Bory. Úžitková plocha 183,4 m², pozemok 348,9 m². ID 114153 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114153-agatova A newly built five-bedroom family home with a terrace, garden, and double garage forms part of the sought-after Agáty residential development in the Dúbravka district of Bratislava. Contemporary architecture, high-quality technical solutions, and a peaceful location on the edge of the forest create an ideal living environment that combines the convenience of city life with immediate access to nature. Set on a 349 sq m plot, the three-storey property is offered in a state that allows the future owners to complete the interior according to their own vision. The interior is thoughtfully arranged across three levels, with a clear separation between the living and private areas. The ground floor features an open-plan living space comprising a spacious living room, a generous kitchen with dining area, and direct access to the terrace and landscaped garden. This level also includes a home office, a bathroom with a walk-in shower, and a separate guest toilet. The first floor accommodates three separate bedrooms, a family bathroom with a bathtub, and an additional separate toilet. The basement level offers a spacious double garage with ample storage space and a dedicated utility room. The house is sold in a white walls finish, giving future owners the flexibility to complete the interior to their own taste. The specification includes large-format aluminium windows overlooking the surrounding greenery, underfloor heating, an air-to-water heat pump with an integrated hot water storage tank, and a green roof prepared for the installation of photovoltaic panels. The property is pre-wired for air conditioning, a fireplace in the living area, an electrical connection for a kitchen island, a motorised terrace awning, and a swimming pool in the garden. Floor-to-ceiling door openings and concealed bathroom installations further enhance the contemporary interior. The naturally landscaped garden has been designed with an efficient rainwater drainage system. Residents of the Agáty development also enjoy access to a private swimming pool and fitness centre within the residential complex. The Agáty development is situated in one of Bratislava's fastest-growing residential districts, Dúbravka. Its unique location on the edge of the forest provides exceptional privacy while ensuring that the surrounding natural landscape remains protected from future development. At the same time, the area offers excellent amenities, including schools, kindergartens, shopping centres, sports facilities, and healthcare services, including the modern Bory Hospital. Interior area: 183.4 sq m Plot: 348.9 sq m ID 114153 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/114153-agatova

Ponúkame na predaj samostatne stojací rodinný dom na Šafárikovej ulici v Prešove, situovaný vo východnej časti mesta s výborným dopravným napojením na štátnu cestu I/18 aj MHD. Dom bol postavený v roku 1939 a v roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou a obnovou – nová strecha, plastové okná s dvojvrstvovým zasklením, moderné rozvody vody, kanalizácie, elektriny a plynu, ako aj nové podlahy a obklady. Technický stav nehnuteľnosti si nevyžaduje žiadnu opravu, iba bežnú údržbu. Dispozícia domu je nadštandardne flexibilná: dom má dve samostatné kuchyne – jednu na prízemí a jednu v podkroví, kde sa nachádza aj vlastná kúpeľňa s WC. Vďaka tomu je nehnuteľnosť ideálna pre viacgeneračné bývanie (napr. rodičia a deti s vlastnou domácnosťou) alebo pre budúci prenájom podkrovného bytu ako doplnkový príjem. Dispozícia: • Suterén: chodba, technická miestnosť, kuchynka, 2× sklad • Prízemie: zádverie, chodba, WC, kuchyňa, 3× izba • Podkrovie: chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, 2× izba Úžitková plocha domu na všetkých podlažiach je spolu cca 252 m² (suterén cca 66 m², prízemie cca 115 m², podkrovie cca 71 m²). Súčasťou ponuky je pozemok s celkovou výmerou 488 m² (záhrada 218 m² a zastavaná plocha a nádvorie 270 m²), murovaný plot s bránou z roku 2016, spevnené plochy a kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina). K dispozícii je aj vedľajšia stavba s garážou pre 2 autá a skladom náradia a úplne nový prístrešok pre auto z roku 2024. Miestnosti sú orientované na juhozápad a juhovýchod. V dostupnosti pešo je kompletná občianska vybavenosť mesta Prešov – školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, banky, ako aj Prešovská univerzita a fakultná nemocnica. Pozemok navyše ponúka rezervu pre prípadné budúce rozšírenie zástavby. Nehnuteľnosť je vhodná ako rodinné bývanie s možnosťou samostatného podkrovného bytu, aj ako developerská príležitosť s rezervou pozemku. Zaujímavosť aj pre podnikateľov a investorov: podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie mesta Prešov sa pozemok nachádza v ploche určenej pre bývanie v rodinných domoch (RL B.1), kde je popri bývaní prípustná aj menšia doplnková prevádzka v rámci domu – napríklad domáca kancelária/administratíva, maloobchod do 200 m² predajnej plochy, zdravotnícke alebo sociálne zariadenie, predškolské zariadenie či remeselná dielňa nezaťažujúca okolie hlukom, zápachom ani nadmernou dopravou (zásobovanie do 3,5 t). Nehnuteľnosť tak môže osloviť aj kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu bývania a menšieho podnikania. (Orientačná informácia – konkrétny zámer je potrebné individuálne overiť na stavebnom úrade mesta Prešov.) Cena: 330 000 € Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte. Mgr. Stanislav Klimko, MBA KLIMKO reality team klimko@klimkoreality.sk 0949 428 547 klimkoreality.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový dvojpodlažný murovaný dom, o výmere 103.5 m2 s tepelným čerpadlom ( v cene domu) vo Veľkom Šariši s kompletnou infraštruktúrou (asfaltová cesta, chodník, verejné osvetlenie), orientácia juh- západ, napojený na všetky inžinierske siete, ktorý je súčasťou dvojdomu. Dom sever- rezervovaný Dom juh- voľný- cena na vyžiadanie Termín dokončenia 09/2026. Popis: - 2x parkovacie miesto priamo pred domom - IS: mestský vodovod, mestská kanalizácia, elektrická prípojka, prípojka na optický internet, retenčná nádoba na dažďovú vodu, príprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, oplotenie od susedných pozemkov Prízemie: vstupná chodba so šatníkom, wc, špajza, otvorená kuchyňa- jedáleň-obývačka Poschodie: schodisko, 3x izba, kúpeľňa- vaňa, sprchovací kút, umývadlo, wc, technická miestnosť. Technický opis: stavebný materiál- tehla, zateplenie polystyrén EPS 200 mm, finálna silikónová omietka , plastové okná Salamander 3-sklo , okná a hliníkové parapety z vonkajšej strany vo farbe, strecha plochá s tepelnou izoláciou a bleskozvodom. Interiér: sadrové omietky, cementový poter s tepelnou izoláciou, železobetónové schodisko, hygienický biely náter, rozvody elektroinštalácie, vody, odpadu, kúrenia, vypínače, zásuvky, železobetónový strop -1.podlažie a 2.podlažie. Vykurovanie: teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo s 200l zásobníkom TÚV a smart ovládaním. Dostupnosť: Základná škola - 1 min. peši Materská škôlka, cirkevná škôlka, základná umelecká škola - 3 min. peši Nákupné stredisko, zastávka MHD, SAD - 1 min. peši V meste Veľký Šariš je kompletná občianska vybavenosť, MHD, SAD, vlaková doprava, cyklochodník EUROVELO , Mestský úrad, ZŠ, MŠ, obchody, zdravotné stredisko, lekárne, športové zariadenia, rybníky. V meste sa tiež nachádza nový diaľničný privádzač cez tunel BIKOŠ, ktorý Vám otvára cestu na výlety. Zabezpečíme individuálne financovanie pre každého klienta. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. RK NEVOLAŤ

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom + dvojpodlažný priestor so samostatným vstupom + vinná pivnica + fitness miestnosť + veľká garáž, na konci slepej ulice s pekným výhľadom v stabilizovanom a zastavanom území Stupavy, Kvetná ulica. Celková výmera pozemku 745 m2, zastavaná plocha rodinného domu je 193 m2 , garáž 40 m2, záhrada + prístupová cesta ku garáži a parkovanie pre ďalšie vozidlo spolu 512 m2, kolaudácia v roku 2003. Celková ÚP je 430 m2, z toho obytná plocha je 190 m2 + terasa 33,20 m2 + veranda 12,30 m2 + loggia 18,70 m2 + suterén 138,75 m2 + samostatná garáž 37,30 m2. Stavebný materiál – základové betónové pásy, tvarovka Durisol + zateplenie, strešná krytina BRAMAC, zateplenie strechy Nobasil, kúrenie a príprava tepla – 10 r. plynový kotol Vaillant, podlahové teplovodné kúrenie na prízemí a na poschodí, v suteréne radiátory, drevené eurookná s mramorovými vonkajšími parapetmi, sieťky + vonkajšie mechanické žalúzie, podlahy s tepelnou izoláciou : drevené parkety a dlažba, drevené interiérové dvere SAPELLI, kuchynská linka z masívu, vyvložkovaný krb. Vstupná a garážová brána na diaľkové ovládanie. Všetky inžinierske siete. Alarm, závlaha a zberná nádoba s čerpadlom na dažďovú vodu sú v súčasnosti neaktívne. POPIS: Prízemie: - veranda a vstupné dvere do domu -vstupná hala -kuchynská časť s veľkou kuchynskou linkou na mieru, jedálenskou časťou a východom na terasu a záhradu -obývacia izba s krbom -hosťovská izba ( priečka medzi obývacou izbou a hosťovskou izbou nie je nosná , možnosť vytvorenia veľkometrážnej obývacej izby ) -komunikačná chodba -špajza -kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom, bidetom a WC -schodisko na poschodie a do suterénu Poschodie: - 2 x detská izba - komunikačná chodba s výklopnými schodmi do podkrovia - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, sprchovým kútom, WC a bidetom - rodičovská spálňa s východom na loggiu s výhľadom Suterén : -vinná pivnica s kamennou klenbou, v roku 2025 realizovaná nová železobetónová doska pod podlahou -2x skladový priestor -technická miestnosť s práčovňou -komunikačná chodba -veľká športová miestnosť na domáce fitness s protišmykovou podlahou. Rodinný dom ďalej ponúka veľký dvojpodlažný priestor so samostatným vstupom vhodný na rôzne využitie podľa potrieb nového vlastníka, (napr. dielňa, ateliér, kancelársky priestor ). Technicky je v prípade potreby možné prepojiť respektíve spriechodniť poschodie priestoru s poschodím RD. Veľká garáž s možnosťou parkovania pre 2 vozidlá za sebou + vonkajšie parkovacie státie na pozemku pred garážou. Záhrada s trávnikom a terasou sú orientované na východnú stranu, časť exteriéru pozostáva zo stromov a okrasných drevín. Zo záhrady je bránička na susednú ulicu. Orientácia na svetové strany: V a Z Rodinný dom ponúka pokojné bývanie v slepej ulici v tichej časti Stupavy v kľudnom prostredí . Vzhľadom na nastavenie požadovanej kúpnej ceny, ktorá už zohľadňuje vstupné investície nového vlastníka sa jedná pre nového vlastníka o veľmi zaujímavú a perspektívnu nehnuteľnosť . Rodinný dom sa nachádza v priamom susedstve lesa a Malých Karpát, možnosti turistiky a cykloturistiky. Občianska vybavenosť: potraviny BILLA, zdravotné stredisko, zastávka lokálnej autobusovej dopravy, zastávka integrovanej mestskej dopravy, DM drogéria, nám. Svätej trojice a kostol, základná škola, základná umelecká škola, škôlka, služby, reštaurácie, kaviarne. V blízkosti obľúbený a novo zrekonštruovaný Kaštieľsky park, športoviská, športová hala, tenisové kurty, futbalový štadión, športové kluby, kúpalisko, rybolov. Rodinný dom je kúpou voľný , aj na HÚ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kedykoľvek kontaktujte.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Bytča - Hrabové. Ide o rodinný dom na pozemku o výmere 331 m². Dom je suchý, vysťahovaný a pripravený na rekonštrukciu. NAJVÄČŠIA VÝHODA: STAVAJTE IHNEĎ BEZ ČAKANIA NA ÚRADOCH! K nehnuteľnosti prináleží právoplatné stavebné povolenie a kompletná projektová dokumentácia pre stavebné povolenie. Kupujúci kúpou získa časovú úsporu (1,5 až 2 roky byrokracie) a finančnú úsporu za projekt a inžiniering. O PROJEKTE: 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 146,18 m²: Projekt je navrhnutý s maximálnym ohľadom na efektivitu priestoru: • 1. NP (Prízemie - 92,90 m²): Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou , vstupná chodba so schodiskom, kúpeľňa/WC, spálňa a zázemie v zadnej časti domu (altánok, sklad-pivnica). • 2. NP (Poschodie - 53,28 m: 2 izby, kúpeľňa/WC Alternatívne sa dá dom zrekonštruovať na pôvodnom pôdoryse (bez nadstavby), čím vznikne útulný prízemný dom o podlahovej ploche 58 m2 s dispozíciou - chodba, kúpeľňa/WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa. + v zdanej časti domu zostáva priestor pre altánok (32m2) a sklad/pivnica (10m2). LOKALITA: Hrabové spája pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou (vlak/bus). Centrum Bytče je vzdialené len pár minút, s rýchlym napojením na diaľnicu smer Žilina/Považská Bystrica. Podľa rozsahu rekonštrukcie je to skvelá alternatíva ku 2 až 4 izbovému bytu RK nevolať !!!

A-W REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v pokojnej obci Padáň. Ide o kvalitnú novostavbu z roku 2022, ktorá ponúka komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, praktickým dispozičným riešením a vlastnou záhradou. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, mladé páry aj každého, kto hľadá moderné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Základné informácie Lokalita: Padáň - okres Dunajská Streda 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe Zastavaná plocha: 61 m² Úžitková plocha: 100 m² Rok kolaudácie: 2022 Dispozícia Prízemie: vstupná predsieň priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou praktická špajza samostatná hosťovská toaleta Poschodie: tri samostatné spálne, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. Zo spoločenskej časti domu je priamy vstup na zastrešenú terasu a do súkromnej záhrady, ktorá poskytuje priestor na oddych, grilovanie či bezpečné hry detí. Vybavenie a výhody: kvalitná tehlová stavba podlahové vykurovanie klimatizácia plastové okná plávajúce podlahy a keramická dlažba zastrešená terasa vlastná záhrada parkovacie státie priamo pred domom moderné a svetlé vyhotovenie interiéru okamžite obývateľný stav bez ďalších investícií Lokalita Obec má základnú občiansku vybavenosť, nachádza sa v nej obchod, reštaurácia, autoservis a autobusová zastávka. Okresné mesto Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness, lekárne, cukrárne, banky, služby, ...) Termálne kúpalisko v Dunajskej Strede, ktoré je jedným najnavštevovanejším kúpaliskom na Slovensku. Obec je len 8 km od okresného mesta Dunajská Streda. Obec Padáň je od Bratislavy 50 km s rýchlou dostupnosťou cez ceste 63 po D4/R7. Cez 63 sa ľahko dostanete aj do Komárna. Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 175.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Ponúkame na predaj v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Košice - Myslava dvojpodlažný priestranný 6 izbový rodinný dom s priestranným pozemkom. Nehnuteľnosť je v začatej rekonštrukcii čo novému majiteľovi dáva neustále priestor na prispôsobenie si nehnuteľnosti vlastným predstavám . Rodinný dom sa nachádza na Myslavskej ulici s celkovou výmerou 600 m2 pozemku, pričom zastavaná plocha predstavuje 187 m2. Úžitková plocha predstavuje cca 218 m2 a poskytuje komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, prípadne kombináciu bývania s podnikaním, respektíve podnikanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera pozemku - 600m2 Zastavaná plocha - 187m2 Úžitková plocha - 218m2 Vlastníctvo - osobné Zateplenie - áno Materiál - tehla DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI Prízemie - predsieň - izba - kuchyňa - kúpelňa - technická miestnosť 1NP - 5 izieb Prístavba zahŕňa - garáž + 2x skladová miestnosť so samostatnými vchodmi TECHNICKÉ INFORMÁCIE - kanalizácia - obecný vodovod - elektrina + 380V - plyn Nehnuteľnosť sa nachádza v časti obce s plynulou a bezproblémovou dopravou. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií.

Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu rodinného domu v obci Michal na Ostrove. Rodinný dom sa nachádza 2,5 km od diaľnice R7, v novovybudovanej časti obce, avšak v pešej dostupnosti od jej centra. Technické údaje: Rodinný dom má 4 obytné miestnosti pri zastavanej ploche 140 m2, a úžitkovej ploche 122 m2. Samotný pozemok je o výmere 600 m2, pričom je z troch strán oplotený bariérovým betónovým plotom, a z uličnej strany je pozemok ohraničený ozdobnými betónovými tvárnicami. Dispozičné riešenie rodinného domu: • veľká – presvetlená vstupná hala, • Samostatný záchod, • Technická miestnosť a domáca práčovňa, • Priestranná obývačka spojená s veľkou kuchyňou, • Zastrešená terasa, • Chodba s miestom pre rolldoor, • Tri priestranné spálne, pričom k rodičovskej spálni prislúcha samostatná kúpeľňa, • Ďalšia kúpeľňa na chodbe, • Povala s odkladacou plochou; V dome je podlahové kúrenie, ktoré je riešené výkonným tepelným čerpadlom. Odpadová voda je riešená žumpou, pričom v obci sa plánuje vybudovanie kanalizácie. Ďalšie technické údaje: • konštrukcia: pálená tehla Leier • zateplenie: obvodové steny – polystyrénom, povala – minerálnou vlnou • okná: plastové trojkomorové • steny vymaľované na bielo • parkovacie státie zo zámkovej dlažby • chodník zo zámkovej dlažby • zastrešená terasa • pozemok: upravený a vyrovnaný • na pozemku sa nachádza aj studňa • žumpa – 11,3 m3 • podkrovné schody, výstup na pochôdznu povalu je z chodby, • v každej spálni sú zásuvky umiestnené tak, že izby sú pripravené na akékoľvek dispozičné riešenia nábytku a postele. • pálená krytina zn. Tondach, Prípravy: - fotovoltika, - nabíjacia stanica na elektro autá, - elektrické žalúzie, - klimatizácia, - alarm, - kamerový systém, - elektrický vrátnik a brána, - krb; V pešej dostupnosti je občianska vybavenosť obce, t. j. obchody, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácia, fitnes. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch. Okrem technických faktorov najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť k diaľnici R7, teda Bratislavy ako aj Dunajskej Stredy. V prípade záujmu o obhliadku alebo v prípade akýchkoľvek otázok nás môžete kontaktovať na tel. čísle 0948530214.

Spločnosť QWART ako developer projektu Vám ponúka 5 izbový mezonetový rodinný dom v dvojdome postavený na samostatnej základovej doske, so samostatnou strechou a obvodovými múrmi, v obci Miloslavov na konvalinkovej ulici. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Neplatíte žiadne predražené provízie realitným kanceláriám a kompletne za Vás vybavíme právny servis aj financovanie Vašej nehnuteľnosti. 5-izbový mezonetový dom v dvojdome s dvomi kúpeľňami, dvomi toaletami, postavený podľa nových noriem, A- energetický certifikát, s prípravou na rekuperáciou, prípravou na fotovoltaiku a wallboxy a tepelným čerpadlom (vzduch-voda). Každý dom v dvojdome je samostatný, oddilatovaný tepelnou izoláciou a samostatnou strechou. Domy sú medzi sebou vymurované. celková veľkost pozemku je 756 m2 zastavanosť je 188 m2 každý z bytov má úžitkovú plochu 146,47 m2 Dispozične sa jedná 5-izbový mezonetový dom v dvojme s príslušenstvom. Obytnými miestnosťami sú: obývacia izba a štyri izby, z toho tri izby sú na poschodí. Príslušenstvom bytu sú: zádverie, wc, technická miestnosť a kuchynský kút v obývacej izbe na prízemí, chodba so schodiskom a kúpeľňa na poschodí. Vstupnú časť tvorí zádverie so samostatným wc so sprchovým kútom a technickou miestnosťou po stranách zádveria. Zo zádveria sa v priamom smere vchádza do spoločného priestoru obývacej izby s kuchyňou so vstupom na schodisko na poschodie a jedna samostatná izba. Na poschodí sú umiestnené tri izby a kúpeľňa, prístupné zo spoločnej chodby, samostatná wc a šatník. Z obývacej izby je vstup do záhrady cez terasu. PRÍZEMIE obývacia izba s kuchyňou - 34,54 m2 izba 16,13 m2 technická miestnosť - 6,21 m2 POSCHODIE izba - 14,81 m2 izba - 17,19 m2 izba - 15,18 m2 kúpeľňa - 7,35 m2 šatník 5,33 m2 Dvojdom je postavený z tehly- 30 cm, zateplenie 20 cm, sadrové omietky, stropy železo-betónové. Domy sú od seba oddilatované tepelnou izoláciou a oddelené múrmi. Vyhotovenie strechy: železo-betónová, tepelná izolácia polystyrén od 40-55 cm, hydroizolácia a štrk, 22 cm železo-betónová doska. V celom dome je podlahové kúrenie teplovodné. Okná sú 8 komorové 3- sklo. Podlahové kúrenie teplovodné, zdroj tepla na vykurovanie a príprava teplej vody je tepelným čerpadlom (vzduch-voda) s ovládacími panelmi ktoré sú spárovaťeľné s telefónom pre pohodlnejšie ovládanie, príprava rekuperáciu, fotovoltiku, wallboxy predprípravu na vonkajšie žalúzie, na alarm, kamerový systém a video vrátnika. Nachádzajú sa tu inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Plyn sa tu nenachádza. Po dohode možnosť zariadiť dom do štandardu. Voľná plocha pred domom pre tri parkovacie miesta. Dokončenie domu sa predpokladá 9/2026 Dedina Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Zastávka autobusu na Lipovom námestí je 600 m od domu a vlaková zastávka je od domu vzdialená 2,5 km. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, Biedronka. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu. V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, vinotéka, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra, kvetinárstvo, rozprávková kaviareň s detským kútikom.

Rok: 1976 242 m2 zastavanej plochy + cca 60 az 70m2 miesnosti na prvom poschody ktore su nepouzite bez podlahy. 14 izieb 2 kupelki 1 WC Pivnica na kurenie cca 45m2 Budova 2 cca 120m2 Halla cca 300m2 Vinnica cca 140m2 Dobre statne pridavky! Sanierungsförderung 0.9% uroki Althausankaufsförderung 0.9% uroki Dostanete aj za nove kurenie pridavky! Obchod 50m Pekaren 70m Trafika 10m V dedine mame 2 školky a školu Futbalove ihrisko Tenisove ihrisko Volleyball 3 detske ihriska Ihrisko pre psou atd. Pridte sa pozriet!

Starší rodinný domček sa nachádza na konci slepej ulice na približne 1 000 m² pozemku, kde si môžete užívať pokoj, súkromie a zeleň. Za záhradou už nie sú ďalšie domy, iba pole. Dom ponúka priestrannú svetlú spálňu s pracovným kútikom vhodným na home office, obývaciu izbu s krbovými kachľami prepojenú s kuchyňou, kúpeľňu a vstupnú chodbu. V kuchynskej/obývacej časti je nainštalovaná aj klimatizácia. Okrem samotného domu získate aj priestor, ktorý dnes nebýva samozrejmosťou: - priestranný drevený altánok na letné posedenia - samostatný domček po rekonštrukcii (letná kuchynka, hosťovská izba alebo hobby priestor) -murovanú garáž - hospodárske budovy (dreváreň, sklad, dielňa...) - bazén, skleník a veľká zatrávnená záhrada s množstvom priestoru na oddych aj vlastné pestovanie V posledných rokoch bola zrekonštruovaná elektroinštalácia, elektrické kúrenie a krbové kachle, interiér domu, kuchyňa, kúpeľňa aj samostatný domček (letná kuchynka). Dom má príjemnú vnútornú klímu v lete a pre väčší komfort bola doplnená aj klimatizácia. Je pripravený na okamžité bývanie. Základné údaje • úžitková plocha domu 83 m² (2-izbový dom) • pozemok 1 045 m² • vzdialenosť 30 minút od Bratislavy Tento dom ocení najmä niekto, kto hľadá pokojné bývanie, priestor pre deti, záhradu, dielňu alebo miesto na víkendový oddych mimo ruchu mesta. Ak vás dom zaujal, radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme termín osobnej obhliadky. Pri serióznom záujme je dohoda na cene možná.

Dispozícia a vybavenie: • úžitková plocha domu: 134,85 m² • možnosť výberu: garáž / prístrešok / parkovanie (spolu až 3 miesta) • terasa a záhrada pre oddych a súkromie • kvalitné materiály, moderný dizajn • nové inžinierske siete Lokalita: • širšie centrum Skalice – pešo pár minút do centra • v blízkosti školy, škôlky, obchody, športoviská • nová moderná štvrť s dostatkom zelene • výborná dostupnosť, rastúca investičná hodnota Pozemok: 250m² Predava sa Novostavba v štádiu hrubá stavba s rovnou strechou. dom je pripojený na všetky siete.

Ponúkam na predaj čiastočne podpivničený rodinný dom v obci Bohúňovo, okres Rožňava, len približne 4,5 km od Plešivca. Dom sa nachádza na centrálnej a zároveň pokojnej ulici a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, ako aj možnosť ďalšej úpravy podľa predstáv nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok: 595 m² zastavaná plocha 1. podlažia: 176 m² čiastočne podpivničený: 34 m² vykurovaná garáž s prípojkou 400 V neobytné podkrovie vlastná studňa žumpa ústredné plynové kúrenie s reguláciou tepla v jednotlivých miestnostiach DOM JE ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÝ V rámci obnovy domu bola vykonaná výmena strešnej krytiny za plechovú, na povale bola doplnená penová tepelná izolácia a na 1. podlaží boli vymenené okná za plastové. Zrekonštruovaná časť domu ponúka príjemný základ pre okamžité bývanie. Nachádza sa tu: nová kuchynská linka vyrobená na mieru nové kuchynské spotrebiče – plynový sporák, elektrická rúra a digestor digestor s odvodom pár priamo do exteriéru nová plávajúca podlaha spálňa s novou plávajúcou podlahou zrekonštruované drevené rámy a drevené dvere MOŽNOSŤ DOKONČENIA PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Predná obytná časť a kúpeľňa sú v stave staršej rekonštrukcie. Táto časť domu ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu a potrieb. Ide o predsieň, ďalšie obytné miestnosti a kúpeľňu. Dispozícia jednotlivých miestností je znázornená na priloženom pôdoryse. PIVNICA Dom je čiastočne podpivničený. Suchá pivnica je čiastočne zrekonštruovaná a nachádza sa v nej vodné čerpadlo a filtračný systém. K vybaveniu patrí aj nová úpravňa tvrdej vody Resideo Braukmann (nenainštalovaná). TECHNICKÉ VYBAVENIE vlastná studňa s čerpadlom a filtrami žumpa ústredné plynové kúrenie možnosť regulácie teploty na jednotlivých radiátoroch plastové okná so žalúziami na niektorých oknách vonkajšie rolety optický internet od T-Mobile vykurovaná garáž s prípojkou 400 V neobytné podkrovie ZÁHRADA A POZEMOK Veľkou výhodou nehnuteľnosti je presvetlená záhrada s vysokými okrasnými stromami, ktorá poskytuje príjemné súkromie a priestor na oddych. Na pozemku sa nachádza aj malá višňa a záhradný gril. Vstup do dvora je zabezpečený cez dve brány z hlavnej ulice, čo poskytuje pohodlný prístup a praktické využitie pozemku. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? - pokojná poloha v obci
 - pozemok 595 m²
 - veľká zastavaná plocha 176 m²
 - čiastočné podpivničenie
 - vykurovaná garáž s 400 V
 - vlastná studňa
 - plynové kúrenie
 - nová kuchyňa so spotrebičmi
 - čiastočne zrekonštruovaný interiér
 možnosť dokončiť časť domu podľa vlastných predstáv
 - optický internet
 - dom je bez tiarch a kúpou voľný
 k dispozícii je znalecký posudok
 ihneď obývateľný Bohunovo ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Plešivca, ktorý je vzdialený približne 4,5 km. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obci Plášťovce Ponúkame na predaj štýlový a priestranný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej uličke v pokojnej obci Plášťovce. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Rodinný dom má zastavanú plochu 141 m², obytnú plochu približne 130 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 1 043 m², ktorý je z oboch strán prístupný. Dispozícia domu Po vstupe do domu vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa otvára priestranný spoločenský priestor s krbom. Tento veľkopriestor tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím vzniká príjemné a moderné centrum domova. Na dennú časť nadväzujú dve priestranné samostatné izby, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC, kde je umiestnený aj zásobník teplej vody. Dom je čiastočne podpivničený – suterén pozostáva z dvoch miestností so vstupom z vonkajšej strany. Rekonštrukcia v roku 2023 zahŕňala: * novú sedlovú strechu so škridlovou krytinou, * zateplenie domu a novú fasádu, * spodnú izoláciu domu, * nové rozvody elektriny a vody, * napojenie na obecnú vodu a kanalizáciu, * podlahové infra kúrenie, * krb, * nové okná a dvere. Lokalita Obec Plášťovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu lekár, lekáreň, obchod, pošta aj škola. Ide o pokojné prostredie obklopené prírodou s príjemnými a slušnými obyvateľmi. Výhodou je aj výborná dostupnosť do miest Šahy a Dudince, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy. Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s veľkým pozemkom a bez nutnosti ďalších investícií, tento dom je ideálnou voľbou.

Predám rodinný dom v Hlbokom. Dom je celý podpivničený. Prvé poschodie je kuchyňa, dve izby, špajza a wc. Na poschodí sú 3 izby, kúpeľňa a wc. Na medziposchodi je ďalšia izba. Na dvore je altán, stodola a garáž. Dom je v pôvodnom stave. Je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod. Využíva sa studňa. Dom je v zime vykurovaný a je obývateľný.

Ponúkame na predaj priestranný 5,5-izbový rodinný dom v tichej lokalite mesta Šahy, ideálny pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta, so susedmi iba po stranách pozemku. Zo záhrady je voľný prístup priamo do prírody, čo poskytuje príjemné prostredie na oddych a rekreáciu. Rodinný dom je tehlový, dvojpodlažný a čiastočne podpivničený, postavený v 70. rokoch. V období 2015 – 2020 prešiel postupnou rekonštrukciou. Dom je kompletne zateplený, čo prispieva k lepšej energetickej efektívnosti Dispozične dom ponúka 5,5 izby, priestrannú halu s priamym výstupom na terasu, ktorá je ideálnym miestom na oddych alebo rodinné posedenia. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a čiastočné podpivničenie, ktoré poskytuje praktický úložný priestor. Pozemok ponúka veľkú udržiavanú záhradu s okrasnou aj úžitkovou časťou. Na pozemku sa nachádza: • domček na náradie • niekoľko ovocných stromov • veľká podzemná nádrž na zachytávanie dažďovej vody, vhodná na zavlažovanie záhrady – po celej záhrade sú robené rozvody elektriny a vody. Technickým benefitom domu je 6 fotovoltických panelov na ohrev vody, ktoré pomáhajú znižovať náklady na energiu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane vybavenej dielne, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité využívanie domu bez nutnosti ďalších investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na nižšie uvedenom čísle. Realitné kancelárie prosím nevolať, len vážny záujemci. 0904 214 684

Cena: 430 000 € Lokalita: Veľká Lomnica (Na Kopci) okres Kežmarok Pozemok: 743 m² Zastavaná plocha: 287 m² Úžitková plocha: 153,37 m² Terasa je čiastočne zastrešená Energetická trieda: A Váš nový dom pod Tatrami Na predaj moderná novostavba rodinného domu postavená v roku 2024/2025 s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry, len 5 minút od golfového ihriska Black Stork. Dom je skolaudovaný a je v štádiu holodomu – pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv kupujúceho. Dispozícia • priestranná kuchyňa s obývacou izbou v štýle galérie (otvorený vzdušný priestor s vysokým stropom) • 3 samostatné izby • kúpeľňa s prípravou na sprchovací kút aj vaňu, samostatné WC, špajza • technická miestnosť • garáž so skladom, z ktorého vedú schody do podkrovia (využiteľné ako úložný priestor) • veľká terasa s výhľadom na Tatry (čiastočne zastrešená) Technické vybavenie • podlahové vykurovanie v celom dome • termostaty v každej izbe • tepelné čerpadlo Stiebel Eltron • fotovoltický systém • plastové okná Salamander bluEvolution 92 MD (antracit, trojsklo) – nemecký prémiový systém s vysokou tepelnou izoláciou • hlavné vchodové dvere Erkado Thermo Hot 78 Wiener – moderný model s izolačným trojsklom a tepelným odporom Ud = 0,9 W/m²K • vedľajšie dvere KMT 75 Plus Glass View 3A – antracitová štruktúra, grafitové sklo, elektrozámok, madlo inox • automatická sekcionálna garážová brána TYLKA Came HG 600 – antracit RAL 7016, hladký panel, motorický pohon Came • sedlová strecha z klip panelov – antracit (moderný bezúdržbový systém s vysokou životnosťou) • energetický certifikát A – nízke prevádzkové náklady • kvalitná drevostavba z moderných a ekologických materiálov Lokalita a výhody • pokojná, novovybudovaná časť Veľkej Lomnice s krásnym výhľadom na Tatry • Poprad 10 minút, Tatranská Lomnica 7 minút, golfové ihrisko 5 minút • výborná dostupnosť, nové domy v okolí, bezpečná štvrť • ideálne pre rodinné bývanie, rekreačné využitie alebo investíciu Obhliadka: Pre viac informácií alebo osobnú obhliadku ma kontaktujte súkromne na tel.č. 0911 819 101

Ponúkam na predaj priestranný rodinný dom v centre Rajca, situovaný na pokojnej bočnej ulici, približne 1 minútu pešo od centra mesta. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s minimálnou premávkou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie a zároveň výhodu bývania priamo v centre mesta. Veľkým benefitom je prostredie bezprostredne za domom – rieka, zeleň a detské ihrisko, ktoré vytvárajú príjemné a pokojné okolie. Dom má zastavanú plochu 162 m² a nachádza sa na pozemku so záhradou s výmerou približne 99 m². Veľkorysá plocha domu ponúka množstvo možností využitia – či už ako rodinné bývanie, viacgeneračný domov alebo zaujímavá investičná nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať ju podľa vlastného vkusu a potrieb a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Základné informácie: -zastavaná plocha domu: 162 m² -záhrada: cca 99 m² -stav: pôvodný stav -lokalita: centrum Rajca -pokojná bočná ulica s minimálnou premávkou -centrum mesta približne 1 minútu pešo -rieka a zeleň bezprostredne za domom -detské ihrisko v blízkosti -občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Prečo práve táto nehnuteľnosť? - centrum Rajca - pokojná bočná ulica - centrum mesta približne 1 minútu pešo - rieka a zeleň priamo za domom - detské ihrisko v blízkosti - veľkorysá zastavaná plocha 162 m² - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv -vhodné pre rodinu aj viacgeneračné bývanie - zaujímavý investičný potenciál Ak hľadáte priestranný rodinný dom priamo v centre Rajca, no zároveň v pokojnej bočnej ulici, s veľkým priestorom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku. Poznámka: Jedna z fotografií je vizualizáciou možnej úpravy interiéru a slúži na ilustráciu potenciálneho dispozičného riešenia. Ostatné fotografie zobrazujú aktuálny stav nehnuteľnosti.

Ponúkam na predaj moderný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v dvojdome v Galante, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a doteraz v ňom nebývali deti. Pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály a moderné prvky vybavenia, ktoré zabezpečujú komfortné a praktické bývanie. Dom ponúka úžitkovú plochu 119 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 303,70 m². K domu patrí 15,76 m² veľká terasa, krásne upravená záhrada s kvalitným trávnikom a zeleňou a 3 parkovacie miesta priamo pred domom. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je prakticky a funkčne riešená: * vstupná chodba so vstavanou skriňou * hosťovské WC * priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou * výstup z obývacej izby na terasu a do záhrady * technická miestnosť s bojlerom, práčkou, sušičkou, veľkým mrazákom a úložným priestorom * kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom * spálňa s rolldor šatníkom a vlastnou kúpeľňou s vaňou, WC a umývadlom * dve samostatné detské izby Obývacia izba má výmeru 29,03 m², spálňa 12,42 m², detské izby 11,54 m² a 9,87 m². Dom ponúka celkovo 2 kúpeľne, samostatné WC, 4 izby a veľkorysý spoločenský priestor, ktorý prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. KUCHYŇA Kuchyňa je kompletne zariadená a vybavená vstavanými spotrebičmi: * indukčná varná doska * digestor * vstavaná elektrická rúra * vstavaná mikrovlnná rúra * vstavaná chladnička * vstavaná umývačka riadu * veľký mrazák umiestnený v technickej miestnosti Dom sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez nutnosti ďalšieho zariaďovania. TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORT O vykurovanie domu sa stará elektrické podlahové kúrenie – elektrické odporové káble. Veľkou výhodou sú samostatné termostaty v každej izbe, vďaka ktorým je možné nastaviť a regulovať teplotu individuálne v každej miestnosti. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. V priestrannej obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Na celom dome sú elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré poskytujú komfortné tienenie, súkromie a ochranu interiéru pred nadmerným prehrievaním. Dom je napojený na: * vodu * elektrinu * kanalizáciu * optické internetové pripojenie ZÁHRADA A EXTERIÉR Jednou z najväčších predností domu je krásne upravená a udržiavaná záhrada s kvalitným trávnikom a zeleňou. Na záhrade sa nachádza aj záhradný domček, ktorý poskytuje praktický priestor na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov či ďalších vecí. Pred domom sa nachádzajú 3 parkovacie miesta. LOKALITA Dom sa nachádza v Galante, ktorá ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu s dostupnosťou smerom na Bratislavu, Trnavu, Nitru aj Trenčín. Dobrá je aj dostupnosť železničnou dopravou, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre ľudí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou alebo službami do okolitých miest. Dom tak ponúka kombináciu pokojného bývania v príjemnom prostredí a pohodlnej dostupnosti do mesta aj na hlavné dopravné ťahy. MESAČNÉ NÁKLADY * elektrina: približne 150 € / mesiac * voda: približne 20 € / mesiac Celkové mesačné náklady na elektrinu a vodu sú približne 170 €. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: rodinný dom v dvojdome Úžitková plocha: 119 m² Výmera pozemku: 303,70 m² Terasa: 15,76 m² Prístrešok: 20,15 m² Kolaudácia: 2022 Parkovanie: 3 parkovacie miesta Kúrenie: elektrické podlahové Ohrev vody: elektrický bojler Klimatizácia: áno Vonkajšie žalúzie: elektrické, na celom dome Internet: optika IS: voda, elektrina, kanalizácia Stav: kompletne zariadený, pripravený na bývanie DOM, DO KTORÉHO SA STAČÍ NASŤAHOVAŤ

výhľad | bazén | výťahy | garáž | park KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 6 izbovú moderný dom na hradnom kopci v blízkosti Horského parku s výhľadom na panorámu mesta. Dom je situovaný v mierne svahovitom teréne v prestížnej lokalite Starého mesta. V tomto roku prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité luxusné materiály a moderné technológie. Dom je súčasťou dvojdomu a poskytuje komfortné bývanie v prémiovej lokalite Starého mesta. Dispozícia domu je rozmiestená na troch podlažiach s medzi podlažiami, kde sa nachádza - 6 izieb, 3 kúpeľne, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenským kútom, 2 x terasa, 1x balkón, bazén, 2 x výťah, garáž pre dve autá. Pri vstupe do domu je walk-in šatník, hala s priamym vstupom na terasu s prístupom k bazénu, hosťovská toaleta s technickým zázemím. Vstupný priestor plynule nadväzuje na kuchyňu s jedálenským kútom s krbom s priamym vstupom na južnú terasu a záhradu. Na ďalšom podlaží sa nachádza obývacia miestnosť s balkónom, kúpeľňa a dve spálne na medzipodlaží. Spálňa je situovaná na samostatnom podlaží, je prepojená so šatníkom a kúpeľňou. Na najvyššom poschodí sa nachádza pracovňa s kúpeľňou, so vstupom na terasu. Celá vila je prepojená výťahom a dreveným schodiskom. Priestranná garáž poskytuje parkovanie pre dve autá a je z nej priamy prístup k domu výťahom. Lokalita – prémiová lokalita v blízkosti Horského parku s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Výborné napojenie na diaľničný obchvat, MHD v pešej dostupnosti, ako aj potraviny Kraj, Yeme, školy, škôlky, medzinárodná škola Cambridge. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Predám starší trojizbový rodinný dom s rovinatou záhradou.Celková výmera 1586m².

Kúpte si svoje malé Toskánsko za cenu dvojizbového bytu len 5km od Trnavy. Na predaj nádherný rozľahlý pozemok s ekologickým drevodomom v tichom prostredí Vlčej doliny ďaleko od cesty. Pozemok sa nachádza v obci Suchá nad Parnou časti Vlčia dolina. Samotný pozemok má rozlohu 2575m2 + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste 315m2. Pozemok sa nachádza v tichej časti malebnej Vlčej doliny len 5km od mesta Trnava. Na pozemku sú tieto inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektroprípojka, optika. Pozemok je oplotený a vedie k nemu súkromná príjazdová cesta. Na pozemku sa nachádza 2 izbový ekologický drevodom 53m2 s terasou 24m2 skolaudovaný v roku 2022. Dispozícia domu spočíva z dennej presklenej miestnosti o rozhlohe 25m2, spálňa o rozlohe 17m2, kúpeľňa s WC o rozlohe 8m2 a vonkajšia terasa 24m2. Ide o renomovaný architektonický koncept modulárnych domov DublDom známeho architekta Ivana Ovčinnikova. Tieto stavby sa vyznačujú kvalitou spracovania, ekologickou koncepciou a dlhou životnosťou. Dom má pridelené súpisné číslo a je určený na celoročné bývanie (možnosť nahlásiť trvalý pobyt). Vykurovanie je elektrické, internet radiolan, septik (možnosť napojenia na kanalizáciu), masívne drevené okná v nočnej časti a hliníkové veľkoformátové okná v dennej časti domu. Nízke mesačné náklady na bývanie (50€). Na pozemku je vysadený ovocný sad, lúka, okrasné dreviny, zeleninové hriadky, štýlový kurín s výbehom pre sliepky a sklad na náradie 12m2. Ide o exkluzívne miesto mimo cesty uprostred viníc s veľkým potenciálom. Minimalistické bývanie s nádychom Toskánskej atmosféry v susedstve zmámych vinárov Magula a Terra Parna. Kontaktovať len v prípade vážneho záujmu!