Domy, Ruská Nová Ves

Dom vznikol s jasnou filozofiou – nerobiť ústupky v kvalite, materiáloch ani prevedení. Od dispozície, cez štýl, úložný priestor až po finálne detaily ide o bývanie, ktoré nie je štandardom, ale výberom. Ponúkame na predaj kompletne dokončený prémiový rodinný dom, ktorý je výsledkom nášho vlastného projektu – od prvotného návrhu, cez výstavbu až po finálny predaj. Za celým projektom stojíme MY osobne, s dôrazom na kvalitu, detail a nadčasové riešenia. Dom je skolaudovaný a ihneď k dispozícii. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 157 m² • Dvojgaráž: 50 m² • Terasa: 40 m² • Pozemok: 635 m² • Parkovanie: 5-6 áut • Murovaná stavba • Všetky inžinierske siete • Dom sa nachádza 5 km od Prešova, v dosahu MHD, v obci Ruská Nová Ves v zastavanej časti Technológie & vybavenie: • Teplovodné podlahové vykurovanie (aj v garáži) prostredníctvom tepelného čerpadla značky Daikin • 2× vnútorná klimatizačná jednotka • Externé žalúzie • Kamerové zabezpečenie • Videovrátnik • Prémiové plastové okná od slovenského výrobcu • V celom dome boli použité prémiové materiály Dom je krásne presvetlený a navrhnutý tak, aby ponúkal maximálny komfort bývania. Dispozícia domu: Prízemie: • vstupná chodba • dvojgaráž • miestnosť s úložným priestorom pod schodiskom • samostatné WC • kúpeľňa s práčovňou • špajza • kuchyňa prepojená s obývacou izbou Poschodie: • 3× izba (z toho 2 izby so šatníkom) • samostatný šatník • kúpeľňa s wc Z horného podlažia sa naskytajú krásne výhľady na Slanské vrchy a Vysoké Tatry. Ďalšie informácie • Dom sa predáva v stave a vybavení, ako ho vidíte na fotografiách • Pri realizácii sme kládli maximálny dôraz na každý detail Sme transparentní v každom kroku - celý proces našej práce, postupy výstavby, aktuálne ponuky aj pripravované projekty nájdete na našom Instagramovom profile _familypartners_ Táto ponuka je určená Pre tých, ktorí nehľadajú štandard, ale vyššiu úroveň bývania, kde má každý detail svoj význam. Tu si nekupujete dom ale život. Cena domu je 560.000€ (2.705€/m2) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0918 419 977 family.partners.po@gmail.com

Po úspešnom dokončení prvého domu, ktorý si môžte prísť pozrieť,a teda presne vidieť v akom štandarde, kvalite a dizajne môže byť vaša nehnuteľnosť dokončená, Vám predstavujeme druhý rodinný dom v našom projekte, ktorý je aktuálne vo výstavbe s predpokladaným termínom dokončenia júl-august 2026. Dom sa bude predávať v štádiu Holodom: - obvodové murivo ytong 300mm - zateplenie polyform EPS 200mm - silikónová fasádna omietka 1,5mm - vnútorná povrchová úprava stien-fasádna akrylátová omietka 1.0mm, umyvateľná - predpríprava na exterierové žalúzie - plastové okná v prémiovej kvalite 3 sklo, 7 komorové - teplovodné podlahové vykurovanie s rozvodmi od značky REHAU - Tepelné čerpadlo značky Daikin - terénne úpravy s opornými múrmi (vyrovnanie pozemku) - prípravu pre kamerové zabezpečenie - 6m3 betónovú retenčnú nádrž na zber dažďovej vody - asfaltová prístupová cesta Základné informácie o nehnuteľnosti: - pozemok o výmere 669 m² + podiel na prístupovej ceste - všetky inžinierske siete vrátane optického internetu - úžitková plocha domu: 157 m² - terasa 40 m² - krásne presvetlený dom aj pozemok - výhľady na Vysoké Tatry a Slanské vrchy - maximálne súkromie a pokojné prostredie Lokalita: - obec s MHD Ruská Nová Ves - novozrekonštruovaná materská škola - rýchle a komfortné napojenie do mesta - koncová obec - ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie bez kompromisov Sme transparentní v každom kroku - celý proces našej práce, postupy výstavby, aktuálne ponuky aj pripravované projekty nájdete na našom Instagramovom profile _familypartners_ Cena: 379.000 €(2.414 €/m²) V prípade záujmu vám zabezpečíme kompletný servis: predaj vašej existujúcej nehnuteľnosti, bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a kompletný právny servis. O všetko sa postaráme za vás. Pre viac info nás kontaktujte na tel. 0918 419 977 alebo e-mailom: family.partners.po@gmail.com

Ponúkame na predaj nadčasový a energeticky úsporný rodinný dom pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nachádza sa v pokojnej, kompletne zastavanej časti obce Ruská Nová Ves, len 5 minút od mesta Prešov. Nehnuteľnosť prešla kompletnou prestavbou a modernizáciou do moderného štandardu novostavieb, pričom kolaudácia stavby prebehla v roku 2020. Dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a rodinnej pohody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Zaujme premyslenou dispozíciou, veľkorysým priestorom pre celú rodinu a príjemným prepojením interiéru s exteriérom. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorú dopĺňa piecka a priamy vstup na veľkú terasu s výhľadom na bazén a okolitú prírodu. DISPOZÍCIA DOMU Pri vstupe do domu sa nachádza priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou na mieru. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou a otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru s dostatkom úložného priestoru a praktickým kuchynským ostrovčekom. Súčasťou kuchyne sú vstavané spotrebiče a americká chladnička. Interiér domu je ladený do elegantných zemitých tónov, ktoré vytvárajú príjemnú, harmonickú a nadčasovú atmosféru. Podzemné podlažie ponúka tri priestranné spálne, kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a technickú miestnosť s práčovňou. VÝMERY vstupná chodba – 13,6 m² schodisko – 7,8 m² 1. NP kuchyňa s obývačkou – 36,4 m² izba č.1 – 15,1 m² izba č.2 – 10 m² kúpeľňa – 8,1 m² chodba – 12,1 m² PP spálňa č.1 – 15,1 m² spálňa č.2 – 15,9 m² spálňa č.3 – 19,8 m² kúpeľňa – 7,7 m² chodba – 13,6 m² technická miestnosť – 7,8 m² TECHNICKÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 169,5 m² • výmera pozemku: 671 m² • kolaudácia: 2020 • energetický certifikát: A0 • porobetónove murivo 500 mm + zateplenie 100 mm • zateplený strop minerálnou vatou 400 mm • plechová strešná krytina • komín Schiedel • plastové okná s izolačným trojsklom • retenčná nádrž • drenáž okolo celého domu • čistička odpadových vôd (plánované napojenie na kanalizáciu v lete) • verejný vodovod • optický internet • kamerový systém VYKUROVANIE • tepelné čerpadlo Daikin Altherma 3 • teplovodné podlahové kúrenie • piecka v obývacej časti EXTERIÉR Pozemok je kompletne oplotený a poskytuje dostatok súkromia a bezpečný priestor pre deti. Nachádza sa tu upravená záhrada s okrasnou zeleňou, záhradný domček na náradie a parkovanie zo zámkovej dlažby pre dve vozidlá. Dominantou exteriéru je zapustený okrúhly bazén s priemerom 3,6 m, situovaný priamo pri terase. Terasa s výmerou približne 18 m² a orientáciou na juhovýchod poskytuje ideálne miesto na oddych, relax aj rodinné stretnutia. Pri bazéne sa nachádza aj solárna sprcha pre ešte väčší komfort. Prepojenie terasy, bazéna a exteriéru vytvára počas letných mesiacov dokonalú dovolenkovú atmosféru priamo v pohodlí domova. HLAVNÉ VÝHODY • kompletné zariadenie – možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií • až 5 samostatných izieb + priestranná obývacia izba • pokojná a stabilizovaná lokalita bez ďalšej výstavby • moderná a praktická dispozícia vhodná pre rodinné bývanie • nízke mesačné náklady približne 150 € pre 4–5 člennú rodinu • úložný priestor na povale LOKALITA Obec Ruská Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, obchody, MHD aj rýchlu dostupnosť do mesta Prešov. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie v blízkosti mesta bez ďalších investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0949 021 633 alebo mailom: lipkovanikola@gmail.com Realitné kancelárie prosím nevolať.