Domy, Sabinov - lacné

PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM V SABINOVE – NA HURE ZNÍŽENÁ CENA 229 000 € Ak hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, možnosť viacgeneračného bývania a zároveň potenciál prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť v lokalite Na Hure v Sabinove môže byť presne tým, čo hľadáte. Na pozemku s výmerou 596 m² sa nachádza priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 220 m². Dom ponúka dve obytné podlažia, suterén, garáž, dva balkóny a viacero možností ďalšieho využitia. Veľkým benefitom je tiež príjemný výhľad na Šarišský hrad a okolitú krajinu. DOM PRE RODINU, KTORÁ POTREBUJE VIAC PRIESTORU Dispozícia domu je vhodná nielen pre klasické rodinné bývanie, ale aj pre viacgeneračnú domácnosť. Jednotlivé obytné podlažia je možné funkčne oddeliť a vytvoriť tak väčšie súkromie pre dve generácie. Na hornom podlaží sa nachádza miestnosť s prívodom vody a odpadom, ktorá ponúka možnosť vytvorenia ďalšej kuchyne. Dom tak môžete využívať ako: priestranné rodinné bývanie, viacgeneračný dom, dve funkčne oddelené obytné časti, nehnuteľnosť s priestorom na pracovňu, hobby alebo domáce zázemie. DISPOZÍCIA DOMU Suterén V suteréne sa nachádza: garáž, technická miestnosť, pracovňa, ďalšia samostatná miestnosť. Priestor je možné využiť na skladovanie, dielňu, hobby, pracovňu alebo ďalšie praktické zázemie domácnosti. 1. obytné podlažie Nachádzajú sa tu: dve izby, kuchyňa, samostatné WC, špajza, balkón. 2. obytné podlažie Ponúka: dve izby, miestnosť s prípravou na vytvorenie ďalšej kuchyne, kúpeľňu s WC, balkón. BÝVAŤ MÔŽETE IHNEĎ Dom je v udržiavanom pôvodnom stave, je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité bývanie. Nový majiteľ tak nemusí začínať kompletnou rekonštrukciou ešte pred nasťahovaním. Bývať môžete ihneď a jednotlivé úpravy či modernizáciu realizovať postupne podľa vlastných predstáv a rozpočtu. Na väčšine domu sú osadené plastové okná a v niektorých miestnostiach sa nachádzajú plávajúce podlahy. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov, ale aj kotol na tuhé palivo. Dom je napojený na: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, vlastnú studňu. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Lokalita Na Hure v Sabinove patrí medzi vyhľadávané časti mesta. Ponúka pokojnejšie bývanie, dostatok súkromia a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Výhodou domu je aj jeho poloha a výhľad na okolie a Šarišský hrad. PRIESTOR, KTORÝ SI PRISPÔSOBÍTE SEBE Nie každý kupujúci hľadá hotový dom bez možnosti zmien. Niekto hľadá práve nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru a možnosť vytvoriť si bývanie podľa seba. A práve v tom je sila tejto ponuky. Približne 220 m² úžitkovej plochy, dve obytné podlažia, suterén, garáž, balkóny a pozemok s výmerou 596 m² dávajú novému majiteľovi dostatok priestoru na bývanie aj budúce zmeny. Aktuálna cena nehnuteľnosti: 229 000 € Ak vás táto ponuka zaujala, rada vás nehnuteľnosťou osobne prevediem. Priestor a možnosti domu najlepšie oceníte priamo na obhliadke. Martina Pasternáková realitná maklérka TINREAL martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 TINREAL – Domov začína s nami. Sme vám k dispozícii počas celého procesu – od prvého stretnutia až po odovzdanie nehnuteľnosti. KOMPLETNÝ SERVIS PRI KÚPE A PREDAJI NEHNUTEĽNOSTI Pre našich klientov zabezpečujeme: kompletný právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, katastrálny servis a podanie návrhu na vklad, vyhotovenie preberacieho protokolu, odovzdanie nehnuteľnosti, pomoc pri prepise energií, hypotekárne financovanie, poistenie nehnuteľnosti. Zároveň ponúkame: nezáväznú konzultáciu pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti, bezplatnú analýzu trhovej ceny vašej nehnuteľnosti, profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti, individuálny prístup počas celého procesu predaja alebo kúpy.

Hľadáte bývanie, ktoré reprezentuje váš vkus a zároveň poskytuje dokonalý pokoj v tesnej blízkosti centra mesta? Ponúkame na predaj exkluzívny, kompletne zariadený rodinný dom v Sabinove, ktorý je stelesnením kvality bez kompromisov. Pozrite si 3D obhliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=ZMi9qu7uG9U Videoobhliadka: https://youtu.be/Ik_DilxrRuA Tento dom nie je len stavbou, je to útočisko. S veľkorysou zastavanou plochou 165 m² a premyslenou dispozíciou 2+kk je ideálnou voľbou pre náročných jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú otvorený, vzdušný priestor pred množstvom malých izieb. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Interiér na mieru: Žiadne náhradné riešenia. Nábytok z masívu dodáva priestoru teplo a trvácnosť, zatiaľ čo španielske obklady v kúpeľni podčiarkujú luxusný charakter. Obývacia izba prepojená s kuchyňou (44 m²) s dominantnou kachľovou pecou, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru a dopĺňa komfortné podlahové kúrenie. Relax v každom počasí: Presklená zimná záhrada a terasa (20 m²) plynule prepájajú interiér s rozľahlým pozemkom o výmere 798 m². Zázemie pre vaše stroje: Nadštandardná dvojgaráž (46 m²) poskytuje komfort nielen pre autá, ale aj pre vaše hobby či sezónne vybavenie. Dom je vybavený špičkovým zabezpečovacím systémom a predáva sa v stave "nasťahujte sa a žite". Bez potreby ďalších investícií či prerábok. 📍 Sabinov | 🔑 ihneď obývateľné Chcete to zažiť osobne? Napíšte mi alebo zavolajte. Peter Čoros RSc. 📞 0948 571 309 | ✉️ coros@liniemreality.sk V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. #sabinov #nehnutelnosti #domnapredaj #luxusnebyvanie #zimnazahrada #kachlovapec

Rodinný dom v obci Majdan-Olejníkov pri Sabinove ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a nádherného prírodného prostredia. Nachádza sa v tichej lokalite obklopenej Čergovským pohorím, ktoré poskytuje čistý vzduch, pokoj a množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka. Turistika, cyklistika, hubárčenie či relax v prírode budete mať doslova na dosah. Zároveň je obec vzdialená len niekoľko minút od Sabinova, takže všetka potrebná občianska vybavenosť zostáva ľahko dostupná. Dvojpodlažný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2005 a jeho dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru a pohodlné rodinné bývanie. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa, bezbariérová izba so sprchovacím kútom a priestranná kuchyňa so špajzou, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Dominantou dennej časti je kozub vytvárajúci príjemnú atmosféru domova. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup na prestrešenú terasu, ideálnu na oddych alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Na poschodie vedie masívne drevené schodisko. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných spální, ďalšej obývacej izby, šatníka a kúpeľne so sprchovacím kútom. Praktický úložný priestor sa nachádza aj v podkroví. Dom má vlastnú studňu a septik, pričom nie je napojený na plyn. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s možnosťou kombinácie tuhého paliva a tepelného čerpadla. V spojení so solárnymi panelmi na ohrev teplej vody prináša veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady vo výške iba 145 €. Nehnuteľnosť je kompletne zateplená vrátane strechy a disponuje drevenými aj plastovými oknami s dvojsklom. Pozemok s výmerou 2020 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Súčasťou exteriéru je prístrešok pre dve autá, pivnica, kôlňa a altánok s kozubom, ktorý vytvára ideálne miesto na grilovanie a spoločné chvíle s blízkymi. Príjemnú atmosféru dotvára upravená skalka a okrasné dreviny, ktoré podčiarkujú harmonický charakter celej nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto túži po komfortnom bývaní v krásnom prírodnom prostredí, s dostatkom súkromia, veľkým pozemkom a nízkymi prevádzkovými nákladmi.

BÝVANIE V SÚKROMÍ, S KRÁSNYM VÝHĽADOM A 3 263 m² POZEMKOM – IBA MINÚTU OD CENTRA MESTA. Áno, čítate správne. Miesto, kde môžete mať pokoj, priestor a súkromie, bez toho, aby ste sa vzdali svojho pohodlia. Realitná kancelária PROFI REALITY SABOL Vám ponúka na predaj RODINNÝ DOM s VEĽKORYSÝM POZEMKOM o výmere 3 263 m² v pokojnej časti mesta Sabinov – Hliník. Nehnuteľnosť je v udržiavanom pôvodnom stave, určená na rekonštrukciu. 3 263 m² VÁM DÁVA PRIESTOR PREMÝŠĽAŤ VO VEĽKOM. Výmera je dostatočne veľkorysá aj na úvahu o BUDÚCOM ROZDELENÍ POZEMKU na viac samostatných parciel, čo môže z nehnuteľnosti robiť zaujímavú INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ. Ak hľadáte presne takúto nehnuteľnosť, ktorú si môžete zrekonštruovať a vytvoriť z nej bývanie presne podľa svojich predstáv, táto ponuka ponúka priestor, ktorý sa len tak nevidí. VEĽKORYSÝ POZEMOK, VLASTNÁ PRÍSTUPOVÁ CESTA, KRÁSNY VÝHĽAD a zároveň VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ do centra mesta vytvárajú kombináciu, ktorá ponúka množstvo možností. TOTO NIE JE LEN RODINNÝ DOM. Je to 3 263 m² PRIESTORU, SÚKROMIA A MOŽNOSTÍ, ktoré môžete prispôsobiť svojmu životnému štýlu. Existujúca nehnuteľnosť Vám poskytne ZÁKLAD. Veľký pozemok Vám poskytne PRIESTOR. Vlastná prístupová cesta Vám poskytne SÚKROMIE. A krásny výhľad dodá celému miestu atmosféru, ktorú si ZAMILUJETE. Predstavte si miesto, kde môžete mať: ✅ vlastné bývanie podľa svojich predstáv, ✅ veľkú záhradu s dostatkom súkromia, ✅ rannú kávu na terase s krásnym výhľadom, ✅ altánok, bazén či wellness zónu, ✅ priestor pre deti, rodinu alebo domáce zvieratá, RODINNÝ DOM Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom pôvodnom stave. Predstavuje preto zaujímavú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: • kuchyňa, • kúpeľňa spojená s WC, • izba na prízemí, ktorá momentálne slúži ako spálňa s obývacou časťou, • 2 izby na poschodí. POZEMOK – 3 263 m² Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok s výmerou až 3 263 m². Vďaka jeho veľkosti získate priestor, ktorý pri bežných rodinných domoch len tak nenájdete. Pozemok ponúka dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu, bazén, altánok, detské ihrisko, ovocný sad či ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Výhodou je zároveň VLASTNÁ PRÍSTUPOVÁ CESTA, ktorá zabezpečuje komfortný prístup k nehnuteľnosti a zároveň prispieva k pocitu súkromia. Rozsiahla výmera môže byť zaujímavá aj z INVESTIČNÉHO HĽADISKA. Nezískate tak len miesto pre vlastné bývanie, ale zároveň príležitosť, ktorá môže pracovať vo Váš prospech aj do budúcnosti. Vďaka výmere 3 263 m² môžete premýšľať nad ďalším využitím pozemku, jeho rozdelením na viac parciel či vytvorením ďalších možností, ktoré môžu zvýšiť jeho budúcu hodnotu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A SIETE Rodinný dom je postavený z kombinácie materiálov – tehla, kváder a sololit. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – elektrinu, vodu a plyn, čo predstavuje praktickú výhodu pri plánovanej rekonštrukcii. Disponuje aj napojením na kanalizáciu, pričom časť odpadových vôd je riešená žumpou. LOKALITA – POKOJ A MESTO ZÁROVEŇ Najväčším benefitom je samotné prostredie. Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Hliník v Sabinove, v pokojnom prostredí s krásnym výhľadom, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Do centra Sabinova sa autom dostanete približne za 1 MINÚTU! V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú: • reštaurácia, • letné kúpalisko, • mestský futbalový štadión, • obchodný reťazec Lidl. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✅ Pre rodiny, ktoré hľadajú dom s veľkým pozemkom a dostatkom súkromia. ✅ Pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. ✅ Pre klientov, ktorí ocenia pokojné prostredie a zároveň blízkosť mesta. ✅ Pre tých, ktorí hľadajú priestor pre záhradu, oddych a rodinný život. ✅ Pre záujemcov, ktorí v rozsiahlej výmere pozemku vidia ďalší potenciál do budúcnosti. Mesačné náklady na prevádzku sa pri momentálnom využívaní pohybujú sa do 50 €. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve. Cena zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu až po úspešný prevod vlastníckeho práva. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru. PROFI REALITY SABOL ... meníme sny na reality ... Mgr. Natalie Konkoľová +421 915 338 260 konkolova@profirealitysabol.sk ID: KN2CHEx

Hľadáte rodinný dom s originálnou architektúrou, veľkorysým priestorom a pozemkom, ktorý ponúka súkromie aj množstvo možností využitia? Táto nehnuteľnosť v pokojnej časti Sabinova spája charakter, funkčnosť a výnimočný potenciál. Na prvý pohľad zaujme svojou nadčasovou architektúrou, čistými líniami a veľkorysým priestorom s premyslenou dispozíciou. Veľkoformátové presklenie je dominantným prvkom domu – dodáva mu jedinečný charakter a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Terasa so záhradou vytvára ideálne zázemie na oddych, relax aj spoločenské stretnutia. Interiér pôsobí vzdušne a elegantne, s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Kombinácia skla, kameňa a dreva spolu so svetlými tónmi a kontrastnými prvkami vytvárajú príjemnú atmosféru. Každý detail bol starostlivo zvolený tak, aby dotváral celkový dojem výnimočnosti a originality. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedkavo – využite svoju príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha pozemku: 705 m² • Úžitková plocha domu: 180 m² - horné podlažie: 105 m² (plnohodnotné bývanie) - dolné podlažie: 75 m² (obytný suterén s technickým zázemím) • Terasa: 26 m² • Dielňa/sklad na pozemku: 59 m² • Všetky inžinierske siete • Juho-západná orientácia • Vyhľadávaná a tichá lokalita v slepej ulici DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Horné podlažie • Vstupná hala - predsieň • Kuchyňa s komorou a vstupom do dolného podlažia • Izba – jedálenský kút prepojený s kuchyňou a galériou • Galéria s kozubom, výhľadom do záhrady a s výstupom na terasu – obývacia časť • Izba so šatníkom • Izba s výstupom na terasu • Kúpeľňa, toaleta • Terasa Dolné podlažie – obytný suterén • Vstupná chodba • Technická miestnosť – kotolňa s pivnicou • Skladová miestnosť • Kúpeľňa s toaletou • Kuchyňa • 3 izby – z toho 2 s presklenými oknami a výhľadom do záhrady (kozub v obývacej izbe) • Samostatný vstup do domu Suterén ponúka plnohodnotné využitie na bývanie, prípadne ako samostatnú jednotku s rôznym využitím (prenájom, podnikanie, dvojgeneračné bývanie). PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ? Ide o nehnuteľnosť s jedinečným charakterom, výrazným potenciálom a flexibilitou, ktoré sú dnes mimoriadne ocenené. Vďaka svojej dispozícii a architektúre poskytuje ideálny základ pre vytvorenie prémiového bývania presne podľa vašich predstáv. Zaujme už na prvý pohľad a presvedčí detailmi: • Architektúra s nezameniteľným charakterom • Vzdušné, presvetlené, sklenené priestory dotvárajú atmosféru • Veľkorysé terasy ponúkajúce prepojenie interiéru s exteriérom • Premyslená dispozícia s dôrazom na komfort a variabilitu • Rozľahlý pozemok, ktorý otvára priestor pre ďalšie možnosti • Juho-západná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemné slnečné popoludnia a večery Skutočná hodnota tejto nehnuteľnosti však spočíva v jej budúcnosti: • Exkluzívna moderná vila vytvorená presne podľa vašich predstáv • Priestranné dvojgeneračné bývanie • Funkčné spojenie bývania a podnikania • Investičná príležitosť s potenciálom rastu hodnoty ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Nehnuteľnosť vyniká svojou architektúrou, premyslenou dispozíciou a veľkorysým pozemkom, vďaka čomu ponúka široké spektrum využitia – od nadštandardného bývania až po atraktívny investičný projekt s potenciálom zhodnotenia. Čisté línie, precízne spracované detaily a dôraz na prírodné materiály upútajú už na prvý pohľad a zároveň potvrdzujú kvalitu tejto nehnuteľnosti. Túto ponuku odporúčam najmä klientom, ktorí hľadajú jedinečný priestor a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Harmonické prepojenie interiéru s exteriérom vytvára príjemnú atmosféru a predstavuje ideálny základ pre výnimočné bývanie. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke domu. Teším sa na stretnutie. K dispozícii sú profesionálne fotografie, pôdorys aj krátke video, ktoré vám umožnia urobiť si jasnú predstavu ešte pred obhliadkou. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

*Videoobhliadka* Reality Hofer ponúka na predaj 5 izbovú novostavbu rodinného domu len 4 minúty od centra Sabinova. Dom sa nachádza na konci slepej ulice a ponúka tak dostatok súkromia a pokojné bývanie. Veľkorysí priestor interiéru zas vytvára komfort a domácu pohodu. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2019. Majitelia si dali záležať na kvalitných materiáloch a modernom dizajne v prírodných farbách. Vytvorili tak praktický a príjemný domov. Dom je prízemný, svetlý, orientovaný V-Z (východ - vstup, západ - terasa a záhrada). Zastavaná plocha domu je 130m2 + 35m2 terasa, podlahová plocha domu je 115m2. Dispozícia: Prízemie : vstupná chodba, obývačka oddelená od kuchyne posuvnými dverami s východom na terasu, veľká kuchyňa s jedálenským kútom, špajza, 2x kúpeľňa, 2x WC, 4 izby Prednosti domu: - vstavané skrine v každej izbe a na chodbe poskytujú dostatok úložných priestorov, - veľká praktická kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (el. rúra, plynová varná doska, umývačka, digestor), - krbová piecka v obývačke, - podlahové kúrenie a ohrev vody v kombinácii plynový kotol + fotovoltaika - jednotná plávajúca podlaha, dlažba, - plastové okná, izolačné trojsklo - interiérové dvere a zárubne MDF, - zateplený, dokončená fasáda, - strecha škridla Mediteran - terasa prestrešená - odkladací priestor v pôjde 30m2 Mesačné náklady 108,- eur. Pozemok má veľkosť 619 m2. Parkovanie pred domom. Záhrada je celý deň zaliata slnkom. Sú na nej dva vyvýšené záhony a sklad náradia a dreva. komplet IS - elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, studňa, V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku odporúčame pre zjednodušenie a zrýchlenie celého procesu využiť služby nášho hypotekárneho špecialistu. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk