Domy na predaj, Šemša

Spoločnosť SHARK REAL Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom len 16km od Košíc v obci Šemša s praktickým riešením pohodlného bývania v pokojnej lokalite, ktorá poskytuje dostatok súkromia, no zároveň výbornú dostupnosť k občianskej vybavenosti. Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce príjemné a kvalitné bývanie. RD sa predáva v štádiu „HOLODOM" -vymaľovaný na bielo -osadené zásuvky a vypínače -teplovodné podlahové kúrenie vrátane tepelného čerpadla so vstavaným zásobníkom na TUV -príprava na alarm -vonkajšie kamery -príprava na exteriérové žalúzie -dokončená fasáda RD je v štádiu ,,TESNE PRED DOKONČENÍM", čo znamená, že klient si vie ešte požiadať o nejaké dodatočné úpravy podľa vlastných predstáv. Za príplatok je možnosť dokončiť dom do štádia „ŠTANDARD" (cena dohodou). Úžitková plocha rodinného domu je 184,26 m2 + plocha dvoch terás cca 55 m2. Pozemok má celkovú výmeru 550 m2. DISPOZÍCIA: Na poschodí sa nachádza vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, samostatná toaleta, spálňa, šatník + vylez na pôjd s ďalším odkladacím priestorom , kúpeľňa so sprchou, schodisko, kuchyňa a priestranná obývačka s východom na terasu a nádherným výhľadom. Na prízemí sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou, technická miestnosť a obrovská chodba so schodiskom s priestorom na vstavané skrine. Druhé podlažie je zhotovené z YTONG 30 cm Prízemie je zhotovené z debniacich tvárnic DT Nenosné priečky sú o hrúbke 15 cm Zateplenie je prevedené polystyrénom o hrúbke 15 cm Okná sú plastové 3 sklá Vstupné dvere hliníkové, francúzske okno hliníkové Strop je železobetónový nad 1NP, nad 2 NP je sadrokartón Na streche ktorá je zateplená 20 cm izoláciou je betónová škridla značky LEIER. Dom je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do Košíc. Zastavaná plocha: 232,16m² Obytná plocha: 184,26m² Rozloha pozemku: 550m² Vlastníctvo: osobné Stav: holodom Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod Studňa hlboká 20 metrov (možnosť napojiť dom na studňu) El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: áno Vykurovanie: áno Terasa: áno Parkovanie: áno Postavené z: ytong a dt Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Energetický certifikát: A Okná a dvere: plastové , vchodové dvere hliník a veľké okno na terase hliník Prístupová cesta: asfaltová cesta Tešíme sa na Vás pri obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 952 154 859 alebo prostredníctvom emailu stofik@sharkreal.sk

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci rodinný dom, okres Košice-okolie, obec Šemša, na veľkom pozemku o výmere 1579 m2. Úžitková plocha cca. 200 m2. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1983. Strecha plochá s plechovou krytinou. Postavený z porobetonových tvárnic. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z chodby so schodiskom, kuchyne, špajze, 2 izieb, kúpeľne s WC. Druhé nadzemné podlažie pozostáva z chodby, 3 izieb, kúpeľne s WC, loggie a terasy. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, kde sa nachádzajú skladové priestory, technická miestnosť. Okná sú plastové. Kúrenie plynovým kotlom a elektrickými konvektormi. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, plyn, elektriku a studňu. Prípojka na obecný vodovod je rovno pred pozemkom. Dom je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky s vlastnými elektromermi. Na pozemku sa ďalej nachádza prístavba, kde je ďalší samostatný byt, garáž, dielňa a skleník. Za domom je veľká záhrada. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Dom vhodný pre väčšiu rodinu, alebo mať bývanie spojené s podnikaním, prípadne ako investícia na prenajímanie. Nízke mesačné náklady cca. 120 € (plyn, elektrina). Orientácia hlavných miestností je na JUH. Dobrá občianska vybavenosť, obecný úrad, pizzeria, potraviny, multifunkčné ihrisko, pošta, materská škôlka, autobusové spojenie. Košice vzdialené iba 15 km. Žiadaná lokalita. Pre obhliadku nás neváhajte čo najskôr kontaktovať. Cena: 235 000 € Viac informácií Vám rádi poskytneme na telefónnom čísle 0918 534 961 alebo adomosreal@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE NA ČÍSLO: 0918 534 961

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj moderný, priestranný a svetlý rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite obce Šemša, ktorá je vyhľadávaná pre svoju výbornú dostupnosť do Košíc a príjemné rodinné prostredie. Nehnuteľnosť je pripravená aj pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitnú stavbu, komfort a možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI - uzavretá hrubá stavba vo vysokom štandarde - pokojná lokalita s krásnymi výhľadmi - moderné dispozičné riešenie - úžitková plocha 184,26 m² + terasy cca 55 m² - pozemok 550 m² - kvalitné materiály a technologické vybavenie - energetický certifikát A - možnosť dokončenia do štandardu na mieru DISPOZÍCIA 2. NP – hlavná obytná zóna - vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu - samostatná toaleta - spálňa - veľký šatník s výstupom na povalu (ďalší úložný priestor) - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa - priestranná, svetlá obývacia izba s výstupom na terasu a krásnym panoramatickým výhľadom 1. NP – nočná a technická časť - 3 nepriechodné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC - veľká chodba so schodiskom a priestorom na vstavané skrine - technická miestnosť TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY 2. NP: Ytong 30 cm 1. NP: DT tvárnice nenosné priečky: 15 cm zateplenie: 15 cm polystyrén strecha: betónová škridla LEIER, izolácia 20 cm okná: plastové (3-sklo), hliníkové francúzske okno vstupné dvere: hliníkové strop nad 1. NP železobetón, nad 2. NP sadrokartón podlahové teplovodné kúrenie + tepelné čerpadlo so zásobníkom TUV príprava na alarm, kamery, exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky) dokončená fasáda Nehnuteľnosť bude budúcemu vlastníkovi odovzdaná v stave uzavretej hrubej stavby, interiér vymaľovaný na bielo, zásuvky a vypínače osadené. INŽINIERSKE SIETE - voda – verejný vodovod - k dispozícii aj studňa – 20 m (možnosť napojenia) - elektrina 230/400 V - kanalizácia - optický internet V PRÍPADE ZÁUJMU MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA MIERU Za príplatok majiteľ ponúka kompletné dokončenie do štandardu podľa vašich individuálnych požiadaviek. Dom vám vieme odovzdať presne podľa vašich predstáv. LOKALITA Obec Šemša je vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, krásnym okolím a rýchlou dostupnosťou do Košíc. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré chcú spojiť kľudné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou. PARAMETRE Zastavaná plocha: 232,16 m² Úžitková plocha: 184,26 m² Pozemok: 550 m² Stav: holodom Energetický certifikát: A Parkovanie: áno Terasa: áno V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme aj na osobnej obhliadke. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostriedkami z predaja Vašej nehnuteľnosti, veľmi radi Vám pomôžeme aj s týmto procesom. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, naši finanční špecialisti Vás ešte pred podpisom rezervačnej dohody dokážu vopred preveriť, či máte na úver nárok. U nás sa hrá na istotu. S nami rezervujete len to, na čo dosiahnete. Nečakajte a kontaktujte nás ešte dnes ! Takéto nehnuteľnosti neostávajú na trhu dlho. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Bc. Alena KIMLEROVÁ z realitnej kancelárie ELI REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Šemša, len 16 km vzdialenej od Košíc. Obec Šemša má bezproblémový prístup do Košíc a výbornú občiansku vybavenosť - materská škola, pošta, potraviny, pizzeria. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na rozsiahlom pozemku o rozlohe 1579 m2 Zastavaná plocha domu je cca 168 m2 Podlahová plocha cca 200 m2 Stavebný materiál - pórobetonový kváder (huncovský kváder) Strecha materiál - plech Okná - plastové Kolaudácia - 1983 IS - plyn, elektrina, kanalizácia, voda - studňa + možnosť sa napojiť na obecný vodovod. V obci je k dispozícii i optický internet. Rodinný dom je okrem vymenených plastových okien v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične sa jedná o viacgeneračný rodinný dom, ktorý pozostáva zo staršej časti (pôvodný sedliacky dom) a novšej časti z roku 1983. V staršej časti domu sa nachádza 1 obytná miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa kotolňa a vstup do pivnice. Novšia časť domu pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá disponuje 2 priestrannými izbami + kuchyňa a kúpeľňa. Jedná sa teda o priestranný rodinný dom vhodný pre rodinu s deťmi, prípadne i na viacgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Výhody nehnuteľnosti - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, veľmi dobrá lokalita iba na skok do Košíc, priestranný pozemok s veľkým potenciálom, príjemní susedia a bezproblémové spolunažívanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostriedkami z predaja Vašej nehnuteľnosti, veľmi radi Vám pomôžeme aj s týmto procesom. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, naši finanční špecialisti Vás ešte pred podpisom rezervačnej dohody dokážu vopred preveriť, či máte na úver nárok. U nás sa hrá na istotu. S nami rezervujete len to, na čo dosiahnete. Nečakajte a kontaktujte nás ešte dnes ! Tešíme sa na osobné stretnutie. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Tomisreal ponúka na predaj rodinný dom v obci Šemša, ktorá je vzdialená od Košíc 15min jazdy autom. Samotný dom s obytnou plochou cca 200m2 sa dispozične člení na staršiu časť s dvomi obytnými miestnosťami a kúpeľňou s WC. Ďalej je to novšia časť kolaudovaná v r.: 1983, kde spodnú ako aj vrchnú časť tvoria tri samostatné miestnosti aj s kúpeľňami. Do každej časti domu sa vchádza z chodby, takže je vhodný aj na viacgeneračné bývanie. V spodnej časti domu je kotolňa. Stavba pozostáva: pórobetónový kváder, priečky z tehly, podlahy sú prefabrikované betónové panely, strecha je časť škridla, nová časť plech. Dom sa nachádza na veľkorysom pozemku o rozlohe 1579m2. Energie: elektrika 220/400, voda – studňa, obecný vodovod pred pozemkom, kanalizácia, plyn. V súčasnosti je kúrenie riešené vo vrchnej časti plynovým kotlom, v spodnej časti elektrickými konvektormi a aj pieckou na tuhé palivo. Avšak tieto náležitosti by už riešil nový majiteľ komplexne, keďže dom je v pôvodnom stave určený na rozsiahlu rekonštrukciu pre zabezpečenie nového moderného bývania. V obci je pomerne dobrá občianska vybavenosť, MŠ, odchody, pizza, ihrisko, a pre domácich miláčikov aj veterinárna ambulancia. Predajom je nehnuteľnosť voľná. V prípade, že Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením HU v našom hypotekárnom centre.