Domy, Šípkové

Ponúkame na predaj veľmi zachovalý 8 - izbový RD + predsieň - kuchyňa - 2chodby - hala - 2 samostatné kúpeľne s WC. Podlahové kúrenie zo solárnym ohrevom vody, ohrievané aj peletovým kotlom pre prípad, keď slnko nesvieti. Dom je komplet podpivničený a má zdravé asi 400 mm hrubé obvodové steny. V dome sa nachádzajú priestranné a svetlé izby. Je pripravený plán rekoštrukcie na dva byty. Dom je v pôvodnom stave, udržiavaný, suchý, bez vlhkosti a plesní, donedávna plne obývaný. Je možné okamžité nasťahovanie. Viaceré úpravy sú vhodné. Dom je možné po menšej prestavbe zmeniť na dva samostatné byty o rozlohe cca 110m2, zo separátnym vchodom. Za domom sa nachádza veľká dieľňa ca 66 m2, ktorú je po menšej úprave možné využívať ako garáž pre 3-4 osobné vozidlá. Na slnečnom svahu aj veľká záhrada 395 m² (stromy, malý sklenník). Mesačné náklady na energie cca 115 eur/mes. TECHNICKÉ PARAMETRE: • Rok výstavby: 1974-75 • Pozemok s rozlohou cca 746 m2 • Zastavaná plocha: 351 m² z toho dom cca 110 m², dieľňa/garáž ca 66 m² 3 - 4 autá • na dvore parkovisko pre 2 autá • Úžitková plocha oboch podlaží cca 220 m² • Obytná plocha podlažia: cca 110 m² • Skladové priestory v suchej pivnici cca 110 m² • Plastové okná a vchodové dvere vymenené asi pred 8 rokmi) • inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa, čistička odpadovej vody • Vykurovanie drevenné pelety + solárne panely + infrapanely LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Šípkové na slnečnom mieste pri potoku, s dobrými susedmi. V obci je skvelá materská škôlka s malým počtom detí. Výborná dostupnosť autobusom do priľahlých mestečiek Vrbové (5km), Piešťany (15 km) Trnava (40 km).

DOM, KTORÝ MÁ PRIESTOR NA CELÝ ŽIVOT | RODINNÝ DOM V ŠÍPKOVOM Veľa priestoru, veľa možností a miesto pre každého člena rodiny. Presne o tom je tento dom v Šípkovom. V pokojnej obci neďaleko Vrbového ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvoma plnohodnotnými obytnými podlažiami a kompletným podpivničením. Je to dom pre rodinu, ktorá hľadá miesto, kde sa nemusí uskromňovať. Kde môže mať každý svoju izbu, kde je priestor na spoločné chvíle aj súkromie a kde garáž, dielňa či hobby nemusia zaberať miesto určené na bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: vek domu približne 45 rokov 2 obytné podlažia + kompletné podpivničenie garáž vykurovanie tepelným čerpadlom cez radiátory vlastná vŕtaná studňa, cca 10 m odpad riešený žumpou dom nie je napojený na obecný vodovod ani kanalizáciu plochá strecha s hydroizoláciou Fatrafol, realizovanou približne pred 5 rokmi pôvodné drevené okná dom je udržiavaný, neobývaný približne od mája 2026 DVE PODLAŽIA. VEĽA PRIESTORU. Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 637 m². Samotná stavba má jednoduchý, praktický pôdorys v tvare „kocky“ s rozmermi približne 11,2 × 10,65 m. A práve tento tvar domu umožnil vytvoriť dve veľkorysé obytné podlažia s veľmi podobným dispozičným riešením. PRÍZEMIE | cca 104,18 m²: Prízemie ponúka plnohodnotné rodinné bývanie s jasne oddelenou dennou a nočnou časťou: obývacia izba 28,45 m² jedáleň 7,35 m² kuchyňa 6,62 m² zásobáreň / špajza 3,73 m² spálňa 12 m² druhá spálňa 12 m² kúpeľňa 5,65 m² samostatné WC 1,77 m² predsieň 12,77 m² schodisko 9,95 m² dve loggie Dominantou podlažia je takmer 29-metrová obývacia izba s výstupom na loggiu. Kuchyňa má vlastnú špajzu a prirodzene nadväzuje na jedáleň, zatiaľ čo obe spálne sú situované v pokojnejšej časti domu. POSCHODIE | cca 107,10 m²: Aj poschodie funguje ako samostatný obytný celok: obývacia izba 28,50 m² jedáleň 7,40 m² kuchyňa 6,60 m² zásobáreň / špajza 3,40 m² izba 12 m² izba rodičov 12 m² kúpeľňa 3,70 m² samostatné WC 1,80 m² hala s chodbou 12,40 m² schodisko 10 m² loggie 6,30 m² a 3 m² Dve kuchyne, dve kúpeľne, samostatné WC na každom podlaží a vlastné obytné miestnosti dávajú domu prirodzený potenciál aj na dvojgeneračné bývanie. Každá generácia môže mať svoj vlastný priestor a zároveň zostať spolu pod jednou strechou. A POTOM JE TU SUTERÉN: Dom je kompletne podpivničený a podľa pôdorysu ponúka ďalších približne 48,8 m² praktického zázemia. Nachádza sa tu: garáž 17,30 m² chodba 8,20 m² kotolňa 4 m² sklad 6,30 m² sklad 6,10 m² ďalší sklad 3,20 m² schodisko 3,70 m² Podľa informácií majiteľa sú priestory suterénu využívané aj ako dielenské a hospodárske zázemie, pričom dom ponúka priestor na prácu, skladovanie či hobby. A to je pri každodennom živote veľká výhoda. Bicykle, náradie, sezónne veci, pracovný kút alebo všetko, čo sa v rodinnom dome rokmi nazbiera, nemusí zaberať obytnú časť domu. DOM, KTORÝ SA MÔŽE PRISPÔSOBIŤ VÁŠMU ŽIVOTU Môže byť priestranným domovom pre veľkú rodinu. Môže poskytnúť samostatný priestor dvom generáciám. A môže spojiť bývanie s miestom na prácu, dielňu či vaše záľuby. Predstavte si bežný deň – ráno sa rodina stretne pri raňajkách, cez deň má každý svoj vlastný priestor a večer sa všetci vrátia do veľkej obývačky. V lete sa život môže presunúť na pozemok a všetko praktické zostane tam, kde má byť – v garáži či suteréne. Práve množstvo priestoru je to, čo tento dom odlišuje. Nie iba na dnes, ale aj pre to, ako sa vaše potreby môžu v priebehu rokov meniť. Šípkové ponúka pokojnejšie vidiecke bývanie s dostupnosťou do Vrbového, Piešťan a okolitých obcí. Ak hľadáte dom, kde má každý člen rodiny svoje miesto a zároveň nechcete prísť o garáž, praktické zázemie ani možnosti do budúcnosti, príďte sa pozrieť osobne. Cena zahŕňa aj kompletný realitný servis – profesionálne poradenstvo, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Volajte +421 903 476 290 alebo píšte na martin.haring@allforlife.sk ALL 4 LIFE Miesto, kde sa z nehnuteľnosti stáva domov.