Domy na predaj, Slovensko

Forbes Global Properties Slovakia ponúka na predaj jedinečnú 4 podlažnú vilu, ktorú dal v roku 1 900 vybudovať gróf Andrássy v štýle poľovníckeho zámočku ako svoje sídlo. Nehnuteľnosť s bohatou históriou je situovaná priamo pod Chopkom na hranici Národného parku Nízke Tatry medzi obcami Podbrezová a Horná Lehota. V roku 2021 prešla vila kompletnou rekonštrukciou s použitím nadštandardných materiálov a technológií. Moderné tepelné čerpadlá zem-voda zabezpečujú vo vile teplo, či chlad z podláh a stropov. Prostredníctvom inteligentného systému ABB je možné ovládať všetky funkcie elektroinštalácie aj na diaľku, vrátane kompletného ozvučenia priestorov JBL, a iné. Vila Andrássy dispozične pozostáva zo štyroch podlaží. Na prvom podzemnom sa nachádzajú spoločensko-relaxačné priestory pozostávajúce z hernej miestnosti s biliardom, stolným futbalom a veľkým barom s posedením pod klenbami. Vo wellness zóne je dispozícii vírivka pre 6 osôb, fínska sauna, priestor pre fitness a kompletné technické zázemie. Hlavná denná časť, situovaná na prvom podlaží, poskytuje veľkorysý obývací priestor s historickým portálovým krbom, ktorý je plynule prepojený dvojkrídlovými dverami so štýlovou jedálenskou časťou pre 12 osôb. K dispozícii je plne vybavená samostatná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a spálňa s kúpeľňou. Ďalších 9 spální, s vlastnými en suite kúpeľňami, je situovaných na 2. a 3. poschodí. Lôžková kapacita vily je 20-26 osôb. Celý interiér vily je vkusne zariadený, od prvého momentu tak môže nový majiteľ nasávať príjemnú atmosféru v dobovom, no zároveň hrejivom štýle. Honosné závesy, krištáľové lustre a predovšetkým starožitný nábytok vás vrátia do čias minulých a umocnia pocit odpočinku od rušného mestského životného štýlu. Vila je situovaná na rozľahlom, starostlivo udržiavanom pozemku s výmerou viac ako 5 000 m², cez ktorý preteká pstruhový potôčik, ponad ktorým sa mostíkom dostanete priamo ku grilovaciemu altánku s krbom a kompletným zázemím. Vyrastené listnaté, ihličnaté i okrasné dreviny vytvárajú oázu pokoja, automatická závlaha a kosačka zas pomáha šetriť čas a energiu. K dispozícií sú dva vonkajšie sklady slúžiace ako lyžiareň, priestor pre športové potreby a záhradné náradie či krbové drevo. Exteriérové parkovanie pre 8 áut je možné priamo pred vilou. • 4 podlažia • štýlový nábytok • spoločensko-relaxačné zázemie • terasa s posedením • altánok na grilovanie • pstruhový potôčik • tepelné čerpadlo so zemnými vrtmi • stropné chladenie • podlahové kúrenie • inteligentná elektroinštalácia i-bus EIB od ABB • multizónové ozvučenie interiéru, exteriéru • automatická závlaha • alarm, kamerový systém • nehnuteľnosť s históriou LOKALITA: Obec Podbrezová leží v banskobystrickom kraji, okres Brezno, 35 km od Banskej Bystrice. V blízkej dostupnosti nehnuteľnosti (cca 10-20 km) sú k dispozícii viaceré možnosti športového vyžitia – najznámejšie lyžiarske stredisko v regióne Chopok, či Ski Golf & Hotel Resort Tále nachádzajúce sa pod jeho južnými svahmi, lyžiarske stredisko Mýto pod Ďumbierom i biatlonový areál Osrblie. Na svoje si prídu aj priaznivci horskej cyklistiky, turistiky a jazdy na koňoch.

Koniec slepej ulice. Les namiesto susedov. Žiadne cudzie autá, žiadny ruch a nulový vizuálny smog. Táto vila v Lukavici vám vráti to najcennejšie – váš čas, súkromie a absolútny pokoj, pričom do Banskej Bystrice či Zvolena dorazíte za 15 minút. 185 m2 obytnej plochy na pozemku s výmerou 877 m2 pôsobí, akoby vzniklo bez finančných limitov. Veľkolepá denná zóna s celoplošným presklením vás vtiahne priamo do záhrady a prepája interiér s prírodou. Minimalistický rukopis architekta vytvára čistý priestor bez vizuálneho smogu, ktorý upokojí vašu myseľ po náročnom dni. Dom funguje autonómne a šetrí vaše peniaze. Inteligentný systém Ineos riadi všetko cez smartfón z akéhokoľvek miesta na svete. Tepelné čerpadlo, solárny systém, rekuperácia a podlahové kúrenie zabezpečujú vysoký užívateľský komfort a držia prevádzkové náklady na zlomku bežných výdavkov. Zabudnite na starosti, bývajte a užívajte si . Samočistiaci bazén so slanou vodou a vlastným ohrevom garantuje krištáľovo čistú vodu bez vašej asistencie či chemického zápachu. Súkromná fínska sauna odbúra nahromadený stres kedykoľvek dostanete chuť. Oddychová zóna s grilom je skvelým miestom na stretnutia s rodinou či priateľmi. Nič vás neruší a všetko máte poruke. Premyslená dispozícia chráni vaše súkromie. Prízemie poskytuje samostatné zázemie pre deti alebo hostí, zatiaľ čo horné podlažie tvorí exkluzívna rodičovská spálňa s privátnou terasou a kúpeľňou s hydromasážnou vaňou. Parkovanie až pre päť áut vrátane prémiovej dvojgaráže a nabíjačky pre elektromobil zvládne akúkoľvek rodinnú flotilu či návštevy. Pozemok sa zdá na prvý pohľad veľký. Je tak akurát, aby ste nemali pocit stiesnenia, ale nie zase tak veľký, aby vás jeho údržba zaťažovala. Jednoduchá a praktická architektúra záhrady je tvorená tujami a trávnikom, ktorý sa jednoducho udržiava. Nič prehnané a komplikované. Práve to sa dnes cení. Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená prémiovými spotrebičmi a dizajnovým nábytkom na mieru. Nemusíte riešiť hodiny s architektom ani čakať na výrobu nábytku na mieru. Vybalíte si osobné veci a užívate si maximálne pohodlie a vysoký štandard bývania. Pre viac informácií zavolajte a dohodnite si termín privátnej obhliadky.

RENATAS ponúka NA PREDAJ 3 IZBOVÉ VILY v DOMINIKÁNSKEJ REPUBLIKE, v lokalite PERLA MARINA, len 20 minút od letiska v Puerto Plata a len 3 minúty od piesočnatej pláže. ● FREE HOLD !!!!! LIST VLASLTNÍCTVA K POZEMKU AJ K STAVBE !!!! ● ZHODNOTENIE INVESTÍCIE (OD 10% ROČNE) ● PASÍVNÝ PRÍJEM (ROI OD 8%) ● RENTAL SERVIS ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S VÝBORNOU NÁVRATNOSŤOU INVESTÍCIE A ZUJÍMAVÝM PASÍVNYM PRÍJMOM BEZ AKÝCHKOĽVEK STAROSTÍ. PERLA MARINA je súčasťou najnavštevovanejšieho karibského letoviska Sosua, provincie Puerto Plata, ktoré je známe svojimi nádhernými bielymi plážami lemovanými palmami, prírodou či športovými aktivitami. Je to vyhľadávaná lokalita počas celého roka vďaka tropickej klíme a stabilným teplotám okolo 26 stupňov Celzia. Na svoje si prídu nie len milovníci tepla a prírody ale aj nadšenci športu, ktorí sem prichádzajú za surfingom, kitesurfingom, jogou v najväčšom joga centre NATURA CABANA, golfom v PLAYA DORADA BEACH AND GOLF RESORT a mnohým ďalším aktivitám. Projekt Perla Marina ● uzavreté kondomínium situované v panenskej prírode ● 24/7 strážna služba ● v blízkosti supermarkety, reštaurácie, bary, pláže, športové centrá, SPA rezorty, najväčšie joga centrum NATURA CABAN ● 3 minúty od pláže V projekte Perla Marina vám ponúkame tri dvojpodlažné vily: VILA 1 je postavená na pozemku o výmere 291,20m2 VILA 2 je postavená na pozemku o výmere 297,47m2 VILA 3: je postavená na pozemku o výmere 308,15m2 Vily sa odovzdávajú v nadštandardnom vyhotovení, súčasťou ktorého je kompletné zariadenie interiéru na mieru vyrobeným masívnym nábytkom vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, v cene je takisto bazén, terasa, úprava záhrady a okolia, parková úprava pred domom. Súčasťou štandardu je klimatizácia v každej obytnej miestností, alarm a bezpečnostné kamery. DISPOZÍCIA: Každá vila pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: ● PRVÉ POSCHODIE o výmere 53m2 pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstupom do šatníka/práčovne, hosťovskej toalety a prechodom do obývacej miestnosti s kuchyňou so vstupom na terasu s bazénom. ● DRUHÉ POSCHODIE o výmere 41m2 pozostáva z dvoch izieb, pričom každá izba je vybavená plnohodnotnou kúpeľňou a vstupom na balkón (7m2) s výhľadom na bazén. POZEMOK: Každá vila ma vlastný bazén 3x4m, upravenú záhradu s terasou určenou na posedenie. PARKOVANIE: Každá vila má z prednej časti parkovacie miesto na jedno auto a motorky. CENA: V cene od 350.000,-USD (od 299.000,-EUR pri aktuálnom kurze 1EUR=1,16USD) dostanete 100m2 luxusu v skvelej lokalite. Môžete to využiť pre seba ako únik do raja alebo ako pasívny príjem, prípadne skombinovať oboje. Pri dlhodobom prenájme sa momentálne pohybujú ceny okolo 3.500USD/vila/mesiac, pri krátkodobých prenájmoch je to 350USD/vila/noc. VIAC INFORMÁCII: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Predpokladané mesačné náklady spojené s užívaním sú 220USD/mesiac.

FEDORS GROUP Vám ponúka Ponúkame Vám na predaj luxusný 4-izbový rodinný dom (možnosť zmeny dispozície až na 5/6-izbový dom), v ktorom sa spája luxus, ticho, relax a úžasný výhľad na panorámu Bratislavy. Nachádza sa v obľúbenej časti Rači v bezprostrednej blízkosti prírody. Pokiaľ milujete originálne nehnuteľnosti, wellness, saunu, jacuzzi a krásne priestory a máte cit pre detail, tak práve ste našli Vás nový dom snov. Túto nehnuteľnosť charakterizujú špičkové materiály, značkový nábytok od módnych dizajnérov, krásny exteriér domu, originálne dispozične riešený interiér domu. Čerešničkou na torte je exteriérová sauna s výhľadom na Bratislavu a samostatne stojaci plavecký bazén, ktorý Vám vďaka špeciálnemu čerpadlu nezamrzne ani v tých najtuhších mrazoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: dom - 366 m2 (vrátane terás), interiér 229,55 m2, - pozemok - 536 m2 - parkovanie pre 3 autá - počet izieb: 4, možnosť zmenou dispozície prerobiť až na 5/6-izbový dom - počet kúpeľní: 2 (2x sprchový kút, 1x samostatne stojaca vaňa) - počet WC: 3 - samostatná technická miestnosť na prízemí (1PP) - samostatná práčovňa na druhom poschodí (2NP) TOP 5 VÝHOD: - jeden z najoriginálnejších domov na Slovensku - nádherný výhľad na panorámu Bratislavy - špičkové materiály a značkové zariadenie od prestížnych dizajnérov - samostatne stojaci plavecký bazén (12,5m x 4,5m) s tepelným čerpadlom, sauna, jacuzzi - samostatná terasa na streche domu s výmerou 100 m2 VYBAVENIE: - Kuchyňa a šatník z luxusného dreva Makassar - originálna talianska žula v kuchyni (pôvod: Taliansko) - schody z kameňa (pôvod: Taliansko) - sedačky, stoličky a postele VERSACE - jedálenský stôl a gauč FENDI - nábytok HERMES - koberce PIERRE CARDIN a ručne tkaný koberec EICHHOLTZ - kuchynská linka elektronicky ovládateľná so vstavanými spotrebičmi SIEMENS - celý dom klimatizovaný klimatizáciami značky TOSHIBA - veľkoformátové bezpečnostné okná s izolačným trojsklom značky CORTIZO - bezpečnostný systém JABLORON + kamerový systém + elektronicky ovládaná vstupná brána - všetko napojené na mobilný telefón - drevené parkety so strieborným prachovým posypom - všetok nábytok vyrábaný na mieru pre tento konkrétny dom - bezfalcové interiérové dvere - batérie značky HANSGROHE - sanita značky LAUFEN - v celom dome bezúdržbové LED-svietidlá - benátsky štuk San Marco - podlahové kúrenie - súčasťou predaja nie sú osobné dekoračné predmety a umelecké diela + ozvučenie a projektor na spodnom poschodí Exteriér domu Vám bude robiť radosť každý deň. Sauna je umiestnená v súkromnej časti exteriéru, pričom nadväzuje na novú jacuzzi HotTub a skladový priestor, ktorý môže slúžiť aj ako exteriérové fittness. Dominantou exteriéru je krásne upravená záhrada so vzácnymi drevinami a rastlinami nadväzujúca na plavecký bazén, v okolí ktorého je kvalitný exteriérový nábytok. Exteriér je priamo prístupní z dvoch poschodí, pričom z vyššiehoposchodia sa dostanete k bazénu cez krásnu terasu s posedením. Bazén je možné využívať aj v zime ako ochladzovací bazén po saune, takže keď napadne sneh, máte dokonalé privátne wellness centrum s výhľadom na Bratislavu. LOKALITA: V kopcoch nad Račou, v lone prírody pod lesom, peši na Račianske vinobranie, na skok do Grobu na kačicu s lokšami, s perfektnou prístupovou cestou v akomkoľvek počasí, autom kúsok na nový Bratislavský obchvat. Ale to najdôležitejšie, čo Vám táto lokalita ponúka je súkromie, ticho, kvalita a skutočný komfort bývania vo výnimočnom rodinnom dome. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Priestranný rodinný dom s mezonetom, solárnym systémom a samostatným apartmánom vo Veľkom Mederi Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor pre veľkú rodinu, moderné technológie, mimoriadne nízke náklady a možnosť dodatočného príjmu či podnikania? Tento čiastočne zrekonštruovaný, podpivničený rodinný dom v tichej uličke kúpeľného mesta Veľký Meder splní všetky vaše očakávania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Rok výstavby: 1991 Poschodový dom, kompletne podpivničený úžitková plocha 240m2 Dom je napojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn) Dom sa predáva vrátane zariadenia podľa vzájomnej dohody Krásne udržiavaný dvor s maximálnym súkromím Priestranná garáž prepojená priamo s domom MIMORIADNE NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Vďaka modernému **solárnemu systému s batériovým úložiskom s výkonom 5,5 kW** (inštalovaný pred 4 rokmi) má tento veľký dom neuveriteľne nízke prevádzkové náklady – len **150 € mesačne**! To predstavuje obrovskú finančnú úsporu pre nového majiteľa. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie (Postupná rekonštrukcia spodnej časti): Vstúpite cez príjemnú predsieň, ktorá vás zavedie do srdca domu. Nachádza sa tu samostatná jedáleň, priestranná obývacia izba a komfortná spálňa. Spodná časť prešla modernizáciou: Kuchyňa: Kompletne zrekonštruovaná v roku **2022** Kúpeľňa: Úplne nová, moderná kúpeľňa po čerstvej rekonštrukcii v roku **2026** Poschodie (Atraktívny mezonetový štýl): Horné poschodie je riešené v modernom mezonetovom štýle, čo dodáva celému priestoru vzdušnosť a jedinečný charakter. Ponúka: 3 samostatné obytné izby (ideálne ako detské izby, hosťovská izba či šatník) Samostatnú kúpeľňu Suterén / Pivnica: Dom je plne podpivničený a slúži ako dokonalé technické zázemie. Nachádzajú sa tu technické miestnosti, kotolňa a riadiace stredisko pre solárny systém. DVOR, TERASA A BONUSOVÁ PRÍSTAVBA: Za domom sa nachádza oáza pokoja – veľká terasa ideálna na letné posedenia a nádherne udržiavaný, upravený dvor. Veľkým benefitom je samostatná bytová jednotka v prístavbe, 40m2 . Disponuje 2 spálňami a vlastnou kuchyňou. Aktuálne využitie: Zabehnutý prenájom pre turistov (stála klientela vďaka blízkosti termálneho kúpaliska). Alternatívne využitie: Ideálne ako samostatné bývanie pre starých rodičov (dvojgeneračné bývanie) alebo ako priestor pre kanceláriu / sídlo firmy. LOKALITA – VEĽKÝ MEDER: Mesto **Velký Meder** patrí medzi najvyhľadávanejšie kúpeľné a turistické lokality na južnom Slovensku. Je známe predovšetkým svojím celoročne otvoreným termálnym kúpaliskom **Thermal Corvinus**, ktoré láka návštevníkov z celého Slovenska i zahraničia. Dom sa nachádza v mimoriadne tichej a pokojnej časti mesta, mimo hlavného turistického ruchu, no zároveň s pešou dostupnosťou do centra. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy (s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským), polikliniku, nákupné centrá, reštaurácie a kaviarne. Výborná dopravná dostupnosť (vlakové aj autobusové spojenie, rýchle napojenie smer Dunajská Streda, Bratislava či Komárno) robí z tohto miesta ideálny domov pre rodinný život aj podnikanie. Príďte sa presvedčiť o čare tohto domu osobne. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať! Kontaktná osoba: Oto Horváth tel.: 0917 347 564 Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Močenok (okres Šaľa), iba 18 km od krajského mesta Nitra. Tento priestranný poschodový dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2001 a predáva sa v udržiavanom stave s čiastočnou rekonštrukciou prízemia, čo z neho robí ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú stavbu, no finálny dizajn interiéru aj exteriéru si chcú dokončiť podľa vlastného vkusu. Dom stojí na slnečnom, rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s veľkorysou rozlohou 1 161 m², na ktorom sa nachádza úžitková záhrada s vybudovanou závlahou, krásne jazierko za domom a záhradný krb. Samotná stavba ponúka úžitkovú plochu približne 260 m², čo zaručuje dostatok životného priestoru pre každého člena rodiny. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený do troch podlaží (je plne podpivničený), vďaka čomu výborne oddeľuje dennú, nočnú a technickú/úložnú časť: Suterén (1. PP): Ponúka obrovské množstvo úžitkového priestoru. Nachádza sa tu integrovaná garáž s pohodlným vjazdom, funkčná práčovňa, samostatná kotolňa a ďalšie dve priestranné miestnosti, ktoré nájdu využitie ako sklad, dielňa pre domáceho majstra alebo domáce fitness. Prízemie (1. NP): Srdcom domu je presvetlená obývacia izba s teplovzdušným krbom and priamym výstupom na terasu. Na tomto podlaží nájdete aj vstupnú chodbu so schodiskom, samostatnú kuchyňu s veľkou jedálenskou časťou, praktickú komoru, jednu menšiu izbu (ideálnu ako hosťovská či pracovňa) a kompletne zrekonštruovanú spodnú kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatnú toaletu. Z prízemia je prístup na prednú aj zadnú terasu. Poschodie (2. NP): Nočná časť ponúka maximálne súkromie. Tvorí ju samostatná izba, hlavná spálňa, ďalšia priestranná detská izba a veľká hlavná kúpeľňa (s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou), ktorá je v pôvodnom stave. Z chodby na poschodí je cez praktické sťahovacie schody prístup na povalu, ktorá slúži ako dodatočný skladový priestor. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Konštrukcia a materiály: Stavba z roku 2001 je realizovaná z overených porobetónových tvárnic. Dom je v suchom a zachovalom technickom stave, pripravený na zateplenie fasády podľa predstáv nového majiteľa. Stav interiéru a exteriéru: Interiér prešiel čiastočnou modernizáciou – kompletne zrekonštruovaná bola spodná kúpeľňa a toaleta na prízemí, kde boli vymenené obklady a sanita. Vrchná kúpeľňa na poschodí zostáva v pôvodnom, no plne funkčnom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť prerábky presne podľa vlastných predstáv. Ostatné obytné miestnosti sú udržiavané, čisté a plne obývateľné. Vonku na pozemku dotvára príjemnú rodinnú atmosféru krásne vybudované jazierko za domom, záhradný krb ideálny na letné grilovačky a úžitková záhrada. INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je napojená na plyn, elektrinu, obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. Skvelým technologickým bonusom je už zavedená optická sieť pre vysokorýchlostný internet. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá je unikátnou kombináciou kopanej a vŕtanej studne. Ústredné vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol prepojený do klasických radiátorov. Systém je premyslene kombinovaný s teplovzdušným krbom na tuhé palivo v obývacej izbe, ktorý má vybudované prieduchy do izieb na poschodí, čo zaručuje príjemnú atmosféru a výraznú úsporu nákladov na energie. LOKALITA: Močenok je dynamicky sa rozvíjajúca obec. Patrí medzi najžiadanejšie lokality na bývanie v regióne, a to najmä vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti, ktorá pripomína skôr menšie mestečko. Priamo v obci nájdete základnú aj materskú školu, kompletné zdravotné stredisko, lekáreň, supermarkety, reštaurácie a kaviarne. Na relax a prechádzky slúži nádherný historický park pri miestnom kaštieli či moderné športoviská. Veľkým benefitom je strategická poloha: okresné mesto Šaľa je vzdialené len 12 km a krajské mesto Nitra necelých 18 km (cca 20 minút jazdy autom). Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R1 je zabezpečená skvelá logistika smerom do Trnavy či Bratislavy, čo z Močenku robí ideálne miesto pre pokojný rodinný život s mestskými možnosťami na dosah. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, správne poplatky na katastri, ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Viac informácií na: www.29corners.sk

Predstavte si bývanie na mieste, kde sa spája pokojné rodinné prostredie, moderná architektúra a výborná dostupnosť do Bratislavy. Presne to ponúka tento projekt v jednej z najvyhľadávanejších častí Chorvátskeho Grobu. Rodinný dom bungalov je navrhnutý pre rodiny, ktoré chcú viac než len bývanie – chcú komfort, technológie a kvalitu života. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru pre každodenný rodinný život, prácu z domu aj relax. Dôraz je kladený nielen na kvalitné stavebné prevedenie, ale aj na moderné technológie, ktoré zabezpečujú nízke mesačné náklady a vysoký komfort bývania. Dom sa realizuje v stave holodom, čo vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného štýlu a predstáv. Projekt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v kvalitnej lokalite s rastúcou hodnotou nehnuteľností. HLAVNÉ BENEFITY • lukratívna a pokojná lokalita • moderná architektúra • energetická trieda A • tepelné čerpadlo s chladením • podlahové vykurovanie • príprava na smart home • príprava na fotovoltaiku • nízke prevádzkové náklady • výborná dostupnosť do Bratislavy DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Rodinný dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj komfortný spoločný priestor pre rodinu. Denná časť domu: • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • výstup na terasu a záhradu • samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba • samostatné WC • technická miestnosť Nočná časť domu: • hlavná spálňa • detské izby • 2x kúpeľňa s možnosťou vane aj sprchového kúta • priestor pre šatník alebo úložné riešenia • šatník TECHNICKÝ ŠTANDARD Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhodobú hodnotu: • podlahové kúrenie • plastové okná s izolačným trojsklom • veľké terasové posuvné dvere • železobetónový strop • kvalitné omietky a potery • zateplenie 18 cm • zateplenie stropu 35 cm • príprava pre internet a TV LOKALITA Chorvátsky Grob patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj rýchle napojenie do hlavného mesta. BONUSOM NEHNUTEĽNOSTI SÚ: • Príprava kabeláže a všetkých rozvodov pre alarm a kamerový systém • Bočné oplotenie pozemku podľa dohody • Možnosť výstavby bazéna s protiprúdom a záhradného domčeku • Vypínače a zásuvky Legrand Cena: 449 900 € vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti. Rodinný dom je vo výstavbe s dokončením druhý kvartál 2027. Ak hľadáte moderný rodinný dom v kvalitnej lokalite, ktorý spája technológie, komfort a dobrú investíciu do budúcnosti, tento projekt je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií, alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte nás kontaktovať na tel. č. 0917 131 131, alebo emailom premiumreal.petrik@gmail.com

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite projekt Senec Lužianky s jazerom. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 245m² a priestranným pozemkom s celkovou výmerou 1047m². Jedná sa o nadštandardnú na mieru navrhnutú modernú stavbu s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup v slepej tichej uličke s posuvnou bránou s viacerími parkovacími miestami aj s prístreškom s možnosťou výstavby garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špajzou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa je so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere, terasové HST portály - sádrocementové omietky - anhydritové potery - zatepľovací systém EPS 18 - 20cm - tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie - príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém - prípojky pre optický internet a TV - 2x svetlovod s denným svetlom na poschodí - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody - kompletná elektroinštalácia - príprava pre inteligentné ovládanie - klimatizačné rozvody do každej izby - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - betónový bazén 8*3,2m - záhradné úpravy s vysadenými stromami - prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou - oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s možnosťami na relax a luxus, ako je priestranný bazén v cene nehnuteľnosti, a na záhrade možnosť umiestniť exteriérovú saunu, popr fitness a vírivku. CENA Cena za dom je 659.000 Eur OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 alebo e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete pre vás najideálnejšiu ponuku.

Lukratívny pozemok s obrovským potenciálom v prestížnej lokalite – Búdková ulica, Staré Mesto Realitná kancelária Nuera Vám exkluzívne ponúka výnimočnú príležitosť na kúpu prémiového pozemku v jednej z najžiadanejších a najlukratívnejších častí Bratislavy – priamo na Búdkovej ulici v Starom Meste. Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka, čo z tejto ponuky robí nielen ideálne miesto pre Váš nový domov, ale aj vynikajúcu investíciu. Detaily pozemku a stavby Veľkorysý pozemok s výmerou 767 m2 má praktický tvar písmena „L“, ktorý poskytuje výborné možnosti na architektonické rozvrhnutie stavby a záhrady tak, aby bolo zabezpečené maximálne súkromie. Na pozemku aktuálne stojí starší 3-podlažný rodinný dom. Dom sa nachádza v pôvodnom stave, no je suchý a v zdravej kondícii. Novému majiteľovi tak otvára dve atraktívne možnosti: Rekonštrukcia: Využitie existujúcej stavby a jej premena na moderné bývanie s dušou. Novostavba: Využitie lukratívneho pozemku na realizáciu úplne novej, reprezentatívnej mestskej vily presne podľa Vašich predstáv. Základné parametre v skratke: Lokalita: Búdková ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera pozemku: 767 m² Tvar pozemku: Písmeno L Existujúca stavba: 3-podlažný rodinný dom (pôvodný stav, suchý) Inžinierske siete: Všetky siete sú dostupné priamo na pozemku a zapojené v dome (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) O lokalite: Búdková ulica a Horský park Búdková ulica predstavuje absolútny vrchol bratislavského rezidenčného bývania. Nachádza sa v tesnom susedstve Horského parku, ktorý patrí k najkrajším zeleným oázam mesta. Táto prestížna štvrť je domovom mnohých diplomatických rezidencií a luxusných víl. Poskytuje dokonalé súkromie, pokoj a únik od mestského ruchu, a to všetko len pár minút jazdy od historického centra Bratislavy, Bratislavského hradu či Slavína. Lokalita ponúka ideálne spojenie bezprostredného kontaktu s prírodou a prémiového mestského životného štýlu. Tento pozemok je pripravený pre klienta, ktorý netoleruje kompromisy a hľadá to najlepšie, čo bratislavský realitný trh ponúka. Cena: 700.000 EUR Pre bližšie informácie, pôdorysy alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

BOSEN NITRA Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardný 5 izbový rodinný dom, postavený podľa Feng Shui. Vila sa nachádza na Turistickej ulici na Zobori s úžasným výhľadom, krásnou pestovanou záhradou, rozdelenou na úžitkovú a okrasnú. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokoj a súkromie. VIRTUALNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=3oh6VRJswCK POZEMOK: Ideálny pozemok o rozlohe 959m2 je rozdelený na okrasnú a úžitkovú záhradu (za bazénom). Dominantu záhrady tvorí prekrásna kovová socha doplnená skalkou s fontánou a osvetlením. IS: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet. DOM: Bol skolaudovaný v roku 2001 a disponuje úžitkovou plochou 350 m². Súčasťou domu je priestranná čiastočne prestrešená terasa, ideálna na rodinné posedenia a relax. BAZÉN: Je prestrešený odsúvateľným krytom hneď vedľa domu a vstup je možný aj z vnútra domu. Vedľa bazénu sa nachádza miestnosť s bazénovou technológiou, sprchou a WC. GARÁŽ: Pre 2 autá (6 x 5,7 metra). PIVNICA: Nahrádza záhradný domček. Vstup je vonku. TECHNICKÉ A KOMFORTNÉ PRVKY: krb v obývacej izbe plynový kotol - ročný teplovodné podlahové kúrenie ionizačná klimatizácia - vrchné poschodie - ročná alarm Jablotron elektrický vrátnik - predpríprava obvodové murivo 60 cm, bez ďalšieho zateplenia studňa a automatická závlaha záhradné osvetlenie - predpríprava kompletné oplotenie pozemku projektor so sťahovacím plátnom centrálny vysávač DISPOZÍCIA DOMU: vstupná priestranná chodba s veľkou vstavanou skriňou priestranná obývačka s krbom a výhľadom do záhrady nádherné centrálne schodisko s ručne tesaným vápencom s osvetlením kuchyňa so špajzou a jedálenským kútom 4 samostatné spálne (1 hosťovská na prízemí a 3 na poschodí) veľká kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovým kútom, WC (na poschodí) hosťovská kúpeľňa so zvlášť WC (na prízemí) výstup z obývačky a jedálne na veľkú slnečnú terasu LOKALITA: Zobor v Nitre je atraktívna pre bývanie vďaka kombinácii prírody, športových možností (turistika, cyklistika, blízkosť rieky) a dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti, ako sú parky, štadióny, nákupné centrá (Promenada), čo z nej robí ideálne miesto pre aktívny životný štýl s dosahom na mesto, no zároveň v spojení s prírodou priamo pod Zoborom. VOĽNÝ: Ihneď. Predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. CENA: 549 000 EUR MAKLÉR: Mgr. Daniela Škrobánková, +421 948 113 361, skrobankova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte zabehnutý a ziskový biznis v najnavštevovanejšom regióne Slovenska, alebo prestížne sídlo pre vašu firmu? Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a dizajnovo nadštandardne zariadený apartmánový dom Vila Kotlina, situovaný v tichom a malebnom prostredí pod úpätím Belianskych Tatier (časť mesta Vysoké Tatry). KĽÚČOVÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha objektu: vyše 1 190 m² • Rozloha pozemku: 1 580 m² (rovinatý, kompletne upravený areál) • Kapacita ubytovania: 6 samostatných apartmánov (21 pevných lôžok + prístelky, celkovo pre cca 28 osôb) • Parkovanie: Vlastné monitorované parkovisko priamo v areáli (10–12 áut) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE APARTMÁNOV: Objekt ponúka ubytovanie v 6 tematických, individuálne navrhnutých apartmánoch (napr. luxusný apartmán Gerlach, tradičný Goral, Ľudový apartmán, moderné Country & industry studio či apartmán Hviezdoslav). • Každý apartmán disponuje vlastnou kompletne vybavenou kuchyňou na mieru (indukčná varná doska, chladnička, mikrovlnka, kávovar, vybrané apartmány majú aj umývačku riadu). • Luxusné vlastné kúpeľne, TV/SAT s predplatenými službami (Netflix) a vysokorýchlostné WiFi v celom objekte. PRIVÁTNE WELLNESS & EXTERIÉR: • Vnútri objektu sa nachádza vlastná wellness zóna (fínska sauna, infrasauna a priestranná vírivá vaňa), ktorá zaručuje celoročný záujem hostí. • Na rozsiahlom pozemku nájdete štýlový krytý altánok s posedením, vonkajší gril, otvorené ohnisko a tradičnú pec na pizzu. • Súčasťou pozemku sú aj vyhradené a vybavené miesta s prípojkami na kempovanie pre karavany. STRATEGICKÁ LOKALITA: Tatranská Kotlina je ideálnym východiskovým bodom pre letnú aj zimnú turistiku. • Pešia dostupnosť: Len pár minút od svetoznámej Belianskej jaskyne a lanového Spider Parku. Priamo pri objekte začína obľúbená cyklotrasa do Spišskej Belej. • Dostupnosť autom: Rázovitá obec Ždiar (7 km), Bachledova dolina s Chodníkom korunami stromov (9 km), Tatranská Lomnica (10 km). INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť sa predáva ako kompletne fungujúci podnik s vybudovanou značkou, vynikajúcimi hodnoteniami na ubytovacích portáloch, stálou klientelou a zabehnutým rezervačným systémom. Objekt nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravený ihneď generovať stabilný zisk. Cena: Na vyžiadanie v RK.

Jambiani Boutique Villas – Zanzibar Cena: 265,000 EUR Objavte jedinečnú investičnú príležitosť v butikovom štýle v jednej z najžiadanejších pobrežných lokalít Zanzibaru – Jambiani. Táto nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na flexibilitu využitia. Môže slúžiť ako štýlový boutique hotel alebo byť úspešne prenajímaná prostredníctvom platforiem ako Airbnb či Booking.com, čím ponúka atraktívny potenciál pravidelného príjmu. Základné informácie: 3 dvojpodlažné vily Len cca 2 minúty chôdze od pláže Menší bazén (kúpalisko) Vhodné pre krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking.com) Ideálne ako investícia na generovanie pasívneho príjmu Pokojné prostredie obklopené zeleňou Investičný potenciál: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej turistickej oblasti s vysokým dopytom po ubytovaní, čo z nej robí ideálnu voľbu pre investorov hľadajúcich stabilný výnos. Možnosť rozšírenia: K dispozícii je aj priľahlý pozemok o výmere cca 300 m², ktorý ponúka ďalší developerský potenciál – možnosť rozšírenia kapacity alebo vytvorenia doplnkových služieb.

Hľadáte miesto, kde sa exotická príroda stretáva s oceánom a zároveň ponúka priestor na ďalší rozvoj? Na jednom z najznámejších ostrovov Madagaskaru Nosy Be ponúkame výnimočnú tropickú nehnuteľnosť situovanú priamo pri mori, uprostred tropickej záhrady a s nádherným výhľadom na Indický oceán. Veľkým benefitom ponuky je rozsiahly pozemok s výmerou 3 936 m², na ktorom sa už nachádza hlavný dom a dva samostatné bungalovy. Lokalita tak môže byť zaujímavá nielen pre vlastné bývanie alebo dovolenkový dom, ale aj pre klienta hľadajúceho nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho turistického rozvoja. Pôvodná ponuka lokalitu výslovne označuje ako miesto s rozvojovým potenciálom. Hlavný dom Hlavný dom ponúka približne 56 m² obytnej plochy a je riešený v jednoduchom tropickom štýle. Na prízemí sa nachádza: * spálňa, * otvorená kuchyňa prepojená s obývacou časťou, * terasa s atmosférou tropického prostredia. Na poschodí sa nachádza mezanín, ktorý je možné upraviť a využívať ako ďalšiu spálňu. Súčasťou objektu je aj technická miestnosť. Okrem hlavného domu sa na pozemku nachádzajú dva samostatné bungalovy To najlepšie z tejto ponuky * poloha priamo pri mori * pozemok s výmerou až 3 936 m² * krásny výhľad na oceán * hlavný dom + 2 samostatné bungalovy * tropická záhrada * terasa * 2 spálne / priestory využiteľné na spanie * solárna elektrina * vlastný zdroj vody * pokojné prírodné prostredie * približne 5 minút od letiska * približne 15 minút od mesta * orientácia smerom k ostrovom Mitsio * potenciál ďalšieho rozvoja nehnuteľnosti Dom bol podľa údajov predávajúceho postavený v roku 2012. Nehnuteľnosť s investičným potenciálom Najväčšou hodnotou tejto ponuky je kombinácia polohy pri oceáne a takmer 4 000 m² pozemku. Existujúce objekty môžu predstavovať základ pre vytvorenie súkromného tropického sídla, dovolenkového bývania alebo menšieho turistického projektu. Priestor pozemku zároveň vytvára možnosti ďalšieho rozvoja. Konkrétne možnosti ďalšej výstavby a podnikateľského využitia je potrebné preveriť podľa miestnych územných, stavebných a právnych podmienok. Nosy Be – exotika Indického oceánu Nosy Be patrí medzi najznámejšie turistické oblasti Madagaskaru. Tropická príroda, oceán a ostrovná atmosféra vytvárajú prostredie vhodné na dovolenku aj dlhodobejší pobyt. Veľkou výhodou tejto konkrétnej nehnuteľnosti je dostupnosť. Napriek pokojnej polohe pri oceáne sa podľa predávajúceho nachádza iba približne 5 minút od letiska a 15 minút od mesta. Predajná cena: 247 000 € Chcete vlastniť kúsok tropického raja na Madagaskare? Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte nás ešte dnes. Radi vám poskytneme ďalšie informácie, fotografie, podmienky kúpy a pomôžeme vám s celým procesom nadobudnutia nehnuteľnosti. Reality pri mori www.Realityprimori.sk⁠ Na našom webe nájdete ďalšie nehnuteľnosti pri mori a oceáne z celého sveta – od dostupných apartmánov až po vily, investičné nehnuteľnosti a developerské projekty. Reality pri mori – váš partner pri kúpe nehnuteľnosti pri mori.

MYRA realitné centrum ponúka exkluzívne reprezentatívnu rodinnú vilu v rezidenčnej lokalite Botanická v meste Prešov, situovanú v pokojnom prostredí pri Kolmanovej záhrade. Nehnuteľnosť spája nadčasovú architektúru, veľkorysý priestor, súkromie a pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta. Vila je určená pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie s dôrazom na kvalitu, komfort a diskrétnu rezidenčnú atmosféru. Základné informácie lokalita: Botanická, Prešov pozemok: 895 m² záhrada: 687 m² podlahová plocha domu: cca 240 m² zastavaná plocha: cca 210 m² počet izieb: 7 dvojgaráž tehlová stavba nízkoenergetické riešenie podlahové kúrenie terasa a upravená záhrada kompletné vybavenie Dispozícia a interiér Dominantou domu je veľkorysá denná časť s krbom, elegantným schodiskom a modernou kuchyňou prepojenou s jedálenskou časťou. Interiér pôsobí vzdušne, nadčasovo a reprezentatívne. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Na prízemí sa nachádza aj súkromná spálňová časť prepojená s kúpeľňou, saunou a výstupom smerom do záhrady. Poschodie ponúka ďalšie izby, kúpeľne a priestor vhodný pre rodinu, prácu z domu alebo hosťov. Dom tak vytvára ideálnu kombináciu rodinného bývania, komfortného súkromia a reprezentatívneho priestoru pre každodenný život. Exteriér a atmosféra Súkromná záhrada s dospelou zeleňou vytvára výnimočnú atmosféru pokoja a intimity priamo v meste. Príjemné posedenia na terase, kontakt so zeleňou a pokojné rezidenčné prostredie ponúkajú bývanie s výnimočnou atmosférou a vysokou mierou súkromia. Technické informácie tepelné čerpadlo nízkoenergetická prevádzka kvalitné materiály a nadčasové prevedenie veľkoformátové presklenia dvojgaráž upravené exteriéry kompletné inžinierske siete Lokalita Botanická patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality mesta Prešov. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti centra mesta, množstvo zelene, minimálny tranzit a výbornú občiansku vybavenosť. Bezprostredná blízkosť Kolmanovej záhrady dodáva tejto nehnuteľnosti jedinečný charakter a výnimočnú atmosféru. Cena: 790 000 € (dohoda možná) Bližšie podmienky ponuky sú predmetom individuálneho rokovania. V prípade vážneho záujmu Vám túto nehnuteľnosť a podmienky kúpi rád predstavím aj telefonicky alebo osobne. Kontakt Ing. Martin Pončák MYRA. realitná kancelária Tkáčska 4, Prešov 0903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Bývanie, ktoré spája komfort, energetickú úspornosť a kvalitné technické riešenia. Realitná kancelária MELIOR REALITY by Braňo Čuri ponúka na predaj priestranný rodinný dom na adrese Kasárenská 34 v Rožňave, ktorý zaujme premysleným technickým riešením, kvalitnými stavebnými materiálmi a vybavením zameraným na pohodlné, zdravé a energeticky efektívne bývanie. Dom disponuje veľkorysou dispozíciou s 11 izbami – 6 izbami na prízemí a ďalšími 5 izbami na poschodí. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s výmerou 2 616 m² (vrátane zastavanej plochy domu a záhrady), ktorý poskytuje množstvo možností na oddych, rodinné aktivity a využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Dom je navrhnutý s dôrazom na dlhodobú úsporu energií, tepelnú stabilitu a komfort počas celého roka. Vďaka kombinácii tepelného čerpadla voda–voda, kvalitného tepelnoizolačného obvodového plášťa, drevených eurookien s trojsklom a systému riadeného vetrania s rekuperáciou predstavuje zaujímavú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s dôrazom na technickú kvalitu a hospodárnu prevádzku. Samozrejmosťou je aj praktická stránka každodenného života – k dispozícii sú tri parkovacie miesta priamo v dome a ďalšia možnosť parkovania pod prestrešením pred garážami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Počet izieb: 11 (prízemie: 6 izieb | poschodie: 5 izieb) • Celková výmera pozemku: 2 616 m² (vrátane domu a záhrady) • Lokalita: Rožňava, Kasárenská 34 • Energetická trieda: A • Vykurovanie: tepelné čerpadlo voda–voda, • Vetranie: riadené vetranie s rekuperáciou tepla • Obvodové murivo: Porotherm Profi (hrúbka 44 cm) • Zateplenie: minerálna vlna (hrúbka 8 cm) • Okná: drevené eurookná s izolačným trojsklom • Strecha: krytina Bramac • Doplnkové vybavenie: centrálny vysávač • Parkovanie: 3 parkovacie miesta v dome + ďalšie pod prestrešením pred garážami ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ A KVALITNÉ MATERIÁLY Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je zaradenie do energetickej triedy A. Kombinácia kvalitného muriva, zateplenia, okien a strešnej konštrukcie zabezpečuje vynikajúcu tepelnú stabilitu – v zime si dom účinne udržiava teplo a v lete spomaľuje prehrievanie interiéru. • Tepelné čerpadlo voda–voda: Využíva energiu podzemnej vody, čo zabezpečuje efektívnu výrobu tepla s priaznivou spotrebou elektrickej energie. • Obvodové murivo a zateplenie: Presné tehlové tvárnice Porotherm Profi (44 cm) v kombinácii s 8 cm minerálnou vlnou účinne obmedzujú tepelné straty. • Drevené eurookná s izolačným trojsklom: Podporujú tepelnú aj akustickú izoláciu (tlmia vonkajší hluk) a prinášajú prirodzený, nadčasový vzhľad. • Strešná krytina Bramac: Masívne a odolné riešenie s dlhou životnosťou chráni stavbu pred poveternostnými vplyvmi. ZDRAVÉ BÝVANIE VĎAKA REKUPERÁCII Systém riadeného vetrania s rekuperáciou tepla zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu bez potreby otvárania okien. Využíva teplo z odvádzaného vzduchu na predohrev čerstvého privádzaného vzduchu s účinnosťou až do 90 %. Výhody pre každodenný život: • neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát, • filtrácia prachu a peľových častíc (ideálne pre alergikov a citlivých ľudí), • stabilné vnútorné prostredie bez kondenzácie a rizika vzniku plesní. CENTRÁLNY VYSÁVAČ Súčasťou domu je aj centrálny vysávač, ktorý uľahčuje upratovanie bez potreby prenášať klasický vysávač medzi miestnosťami a podlažiami. Centrálna jednotka umiestnená mimo obytných priestorov prispieva k tichšej prevádzke a systém môže odvádzať vysávaný vzduch mimo interiéru. PARKOVANIE, KTORÉ MYSLÍ NA KAŽDODENNÚ PRAX Nadštandardné možnosti parkovania ocenia najmä viacčlenné rodiny alebo návštevy: • 3 parkovacie miesta priamo v dome, • ďalšie parkovacie miesta pod prestrešením pred garážami (ochrana pred dažďom, snehom a slnkom). POZEMOK S VÝMEROU 2 616 m² Celková výmera pozemku 2 616 m² (zahŕňajúca plochu domu aj záhrady) ponúka dostatok priestoru a súkromia. Poskytuje ideálne možnosti na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny, bazéna, jazierka, detského ihriska, pestovanie alebo relax pre celú rodinu. LOKALITA | ROŽŇAVA – KASÁRENSKÁ 34 Rodinný dom sa nachádza na ulici Kasárenská v Rožňave. Poloha ponúka tiché komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Konkrétne detaily a dopravné spojenia vám radi predstavíme pri osobnej obhliadke. DOM, KTORÝ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej sa kládol dôraz na energetickú efektívnosť, kvalitu použitých materiálov a moderné technológie, tento dom je vynikajúcou voľbou. 11 izieb rozdelených medzi dve podlažia a rozľahlý pozemok ponúkajú široké možnosti využitia – od veľkorysého rodinného či viacgeneračného bývania až po kombináciu bývania s pracovným zázemím. Príďte sa presvedčiť osobne o technickom riešení a možnostiach tohto rodinného domu. Cena: 850 000 € Kontakt: Sarah Viktória Pápayová +421 915 383 314 MELIOR REALITY by Braňo Čuri

DIZAJNOVÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | KOŠICE – BARCA | POHĽADOVÝ BETÓN | GEOTERMÁLNE VYKUROVANIE | DVOJGARÁŽ Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj výnimočný dizajnový rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, vytvorený ako jeden ucelený architektonický koncept s dôrazom na nadčasový dizajn, vysokú kvalitu realizácie a technológie, ktoré výrazne presahujú štandard bežnej novostavby. Dom charakterizuje kombinácia pohľadového betónu, dreva, skla a cortenu, veľkorysé presklenia a takmer 3-metrová svetlá výška. Architektúra prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára čistý, minimalistický priestor s výrazným charakterom. Nehnuteľnosť sa predáva vo vysokom stupni dokončenia, pričom budúcemu majiteľovi zostáva možnosť dotvoriť finálny interiér podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * 4-izbový rodinný dom * obytná plocha 156 m² * dvojgaráž 50 m² * dom + garáž 238 m² * terasa 31 m² * pozemok celkom 705 m² * záhradná časť 467 m² * svetlá výška 2,95 m * orientácia východ – západ ARCHITEKTÚRA, KTORÁ MÁ CHARAKTER Srdcom domu je veľkorysý otvorený denný priestor prepájajúci obývaciu halu, jedáleň a kuchyňu. Rozsiahle presklené plochy prinášajú množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú priamy vizuálny kontakt so záhradou a terasou. Výrazným prvkom interiéru sú priznané pohľadové betónové steny a stropy, doplnené drevom. Corten použitý na dvojgaráži a ďalších exteriérových prvkoch podčiarkuje moderný a nadčasový charakter stavby. Osadené sú kvalitné hliníkové okná Schüco s izolačným trojsklom a elegantným bezprahovým prepojením interiéru s exteriérom. TECHNOLÓGIE A KOMFORT Technické riešenie domu patrí medzi jeho najväčšie benefity. Zdrojom tepelnej energie je tepelné čerpadlo IVT zem – voda s geotermálnym vrtom približne 130 m. Komfort zabezpečuje podlahové aj stropné vykurovanie a počas letných mesiacov stropné chladenie, ktoré umožňuje príjemné ochladzovanie priestoru bez klasického prúdenia studeného vzduchu z klimatizácie. Dom disponuje inteligentným ovládaním domácnosti, kvalitným kamerovým bezpečnostným systémom, elektronickým prístupom do domu a záhrady a diaľkovo ovládanou garážovou bránou. Realizovaná je tiež príprava na fotovoltiku, exteriérové žalúzie a krb. DVOJGARÁŽ Priestranná dvojgaráž s výmerou približne 50 m² ponúka komfortný vjazd pre dve vozidlá, odolnú podlahu, praktický regálový a úložný priestor aj technické umývadlo. Technológie domu sú sústredené mimo hlavnej obytnej časti, čo prispieva k čistote a komfortu interiéru. TERASA A HOTOVÁ ZÁHRADA Na dennú časť domu nadväzuje približne 31 m² terasa a profesionálne navrhnutá a zrealizovaná záhrada s výsadbou, trávnikom, stromami a kríkmi. Súčasťou exteriéru je automatická závlaha, premyslené záhradné osvetlenie, záhradný sklad, servisný prístup a retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 5 000 litrov. Zaujímavým detailom vstupu je 3D obraz, ktorý spolu s výsadbou vytvára originálny architektonický prvok. Vstup je zároveň zabezpečený elektronickou ochranou. PRÍPRAVA NA BAZÉN 8 × 3 M Už počas výstavby sa počítalo s možnosťou realizácie exteriérového bazéna s rozmerom približne 8 × 3 m. Pripravené sú chráničky a rozvody pre prívod, odvod, cirkuláciu vody a elektroinštaláciu. Budúci majiteľ tak môže bazén realizovať bez dodatočných zásahov do konštrukcie domu. Bazén ani jeho technológia nie sú súčasťou predajnej ceny. VYSOKÝ STUPEŇ DOKONČENIA Dom sa odovzdáva vo vysokom stupni dokončenia. Zrealizované sú keramické obklady a dlažby, kompletná sanita vrátane WC, batérií, sprchovacích kútov a vane, elektroinštalácia, zásuvky, vypínače, základné osvetlenie a kamerový systém. Dokončená a pripravená na užívanie je tiež garáž, terasa a záhrada. Novému majiteľovi zostáva priestor na tú najosobnejšiu časť, výber kuchyne, nábytku, svietidiel a finálnych interiérových detailov podľa vlastného vkusu. K dispozícii je profesionálne spracovaný návrh interiéru rešpektujúci architektonický charakter domu, ktorý môže slúžiť ako základ pre jeho finálne zariadenie. LOKALITA | KOŠICE – BARCA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Barce s výbornou dostupnosťou centra Košíc. Veľkou pridanou hodnotou je miera súkromia, premyslené osadenie domu na pozemku a možnosť prístupu aj prostredníctvom bočnej komunikácie, na ktorej je súčasťou predaja príslušný podiel. Toto nie je typová novostavba. Je to výnimočný architektonický koncept pre klienta, ktorý oceňuje nadčasový dizajn, kvalitné materiály, premyslené technológie a precízne prevedenie. Dom, v ktorom architektúra, funkčnosť a moderné technológie tvoria jeden harmonický celok a každý detail prispieva ku komfortu každodenného bývania. Jana Staňová - realitný maklér +421 907 940 001 Melior Reality by Braňo Čuri

Moderný 5-izbový radový dom len pár minút od Košíc Predstavte si bývanie, kde sa pokoj vidieka spája s komfortom moderného života. Miesto, kde máte dostatok priestoru, svetla aj súkromia – a pritom zostávate na dosah mesta. Projekt REZIDENCIA VALALIKY prináša kvalitné rodinné bývanie v perspektívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc. Výstavba sa začala modernými radovými domami a v ďalších etapách bude pokračovať výstavbou rodinných domov a bytov. ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ 2 VOĽNÉ DOMY Aktuálne sú v predaji už len posledné dva 5-izbové radové domy v prevedení holodom. Cena domu: 349 000 € s DPH Neváhajte s rozhodnutím – ostatné domy v tejto etape sú už rezervované. Prečo si vybrať REZIDENCIU VALALIKY? ✔️ Košice len pár minút autom ✔️ Pokojná lokalita obklopená zeleňou ✔️ Moderná a nadčasová architektúra ✔️ Priestranná 5-izbová dispozícia ✔️ Bezpečné prostredie ideálne pre rodiny ✔️ Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ✔️ Lokalita s výrazným rastovým potenciálom ✔️ Premyslená orientácia domov JZ – SV ✔️ Dve parkovacie miesta ku každému domu ✔️ Možnosť dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv ✔️ Termín kolaudácie január 2027 Každý dom je navrhnutý tak, aby poskytol dostatok priestoru pre všetkých členov rodiny. Denná časť prirodzene prepája obývačku s kuchyňou, zatiaľ čo samostatné izby ponúkajú pokoj, súkromie a flexibilné využitie. Domy prinášajú: — veľkorysý a presvetlený interiér — praktickú dispozíciu bez zbytočne nevyužitého priestoru — dostatok súkromia pre každého člena rodiny — kvalitné technické vyhotovenie — nízke prevádzkové náklady — dlhodobú hodnotu bývania aj investície Dispozícia 5-izbového domu Prízemie: — vstupné zádverie s priestorom na šatník — priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou — samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská izba — samostatné WC — schodisko Poschodie: — detské izby — spálňa rodičov — kúpeľňa s WC — technická miestnosť Technické parametre — úžitková plocha: 129 m² — zastavaná plocha: 92 m² — energetická trieda: A0 — murovaná stavba realizovaná mokrým procesom — železobetónové stropy — sedlová strecha — elektrické podlahové vykurovanie — kotol a príprava na kozub — kompletné inžinierske siete — optická sieť — dve parkovacie miesta ku každému domu Cena a financovanie Cena bez DPH: 284 739 € Cena s DPH: 349 000 € V cene získate: ✔️ kompletný právny servis ✔️ všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva ✔️ pomoc s výhodným financovaním ✔️ možnosť dokončenia domu na kľúč podľa vlastných predstáv Váš nový domov môže byť práve tu REZIDENCIA VALALIKY je miestom pre rodiny, ktoré nechcú robiť kompromisy medzi pokojom, priestorom a dostupnosťou mesta. Zostávajú posledné dva voľné domy. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a vyberte si svoj nový domov skôr, než bude táto etapa úplne vypredaná. 📞 Kontaktujte nás a radi vám poskytneme všetky informácie, predstavíme dostupné domy a možnosti financovania.

Predstavujem vám výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Košíc – Myslava, slepá ulica Pod Hrabinou. Luxusný, priestranný rodinný dom s veľkorysou výmerou je ideálny nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy, klinika, advokátska kancelária, školiace centrum či kombinácia bývania a podnikania. ⸻ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Pozemok: 1 177 m² • Zastavaná plocha: 276 m² • Úžitková plocha: • Prízemie: 231 m² • Poschodie: 231 m² • Podkrovie: 79 m² • Kolaudácia: 11/2001 • Rozmer domu: 16 m x 17,3 m • Rozmer pozemku: šírka 17 m (zadná časť 10 m), dĺžka 83 m Na pozemku sa nachádza: • Rodinný dom • Záhradný domček (čiastočne podpivničený – 20 m² + 36 m²) • Terasa za domom: 39 m² ⸻ DISPOZÍCIA – DVE PLNODNOTNÉ PODLAŽIA Prízemie: • 2 samostatné izby • Priestranná obývacia izba • Kuchyňa s jedálňou • Komora • Kúpeľňa + WC • Technická miestnosť • Garáž s elektrickou bránou a priamym vstupom do domu Poschodie: • Obývacia izba • Kuchyňa s jedálňou • 4 samostatné izby • Komora • Kúpeľňa + WC • Chodba • Loggia • Práčovňa Podkrovie: • Miestnosť pripravená na saunu • Izba Dispozícia umožňuje jednoduché rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky alebo oddelenie podnikateľskej časti od súkromnej. ⸻ TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD • Tehlová stavba (40 cm) • Strecha: pálená škridla Bramac • Plastové okná (dvoj- a trojsklo) • Interiérové dvere z tvrdého dreva • Schodisko – červený smrek (masív) • Veľkoplošné parkety v izbách • Keramická dlažba v chodbách a kuchyniach • Kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom • Dve plne vybavené kuchyne (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu) • Klimatizovaný dom • Ústredné vykurovanie – podlahové teplovodné + radiátory • Plynový kotol BOSCH (2024) IS: kanalizácia, plyn, obecná voda, studňa, elektrina. ⸻ PARKOVANIE • 1 miesto v garáži • 2 parkovacie miesta na spevnenej ploche na pozemku • 2 parkovacie miesta pred domom Ideálne riešenie pre väčšiu rodinu, klientelu alebo zamestnancov. ⸻ LOKALITA Pokojná a tichá slepá ulica zaručuje maximálne súkromie, bezpečie a komfort. Myslava patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Košiciach – výborná dostupnosť do centra mesta, no zároveň kontakt s prírodou. ⸻ PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ Nadštandardná výmera ✔ Možnosť kombinácie bývania a podnikania ✔ Dve kuchyne – ideálne pre dvojgeneračné bývanie ✔ Reprezentatívny charakter stavby ✔ Kompletné inžinierske siete ✔ Pokojná a prestížna adresa Táto nehnuteľnosť je výnimočnou investíciou – či už hľadáte komfortné rodinné sídlo, alebo reprezentatívny priestor pre vaše podnikanie. V prípade záujmu o osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto príležitosti sa objavujú len zriedka 0911 142 180 alebo radovan.kakulos@gmail.com

Sú miesta, ktoré sa nedajú porovnať s bežnými nehnuteľnosťami. Miesta, kde ráno pijete kávu s výhľadom na les, večer relaxujete vo vírivke a cez deň si užívate pokoj, ktorý dnes patrí medzi najvzácnejšie hodnoty. Práve takéto bývanie Vám prinášame len pár minút od centra Rimavskej Soboty, v obľúbenej rekreačnej lokalite Kurinec. Táto výnimočná vila bola navrhnutá pre ľudí, ktorí hľadajú priestor, súkromie a komfort bez kompromisov. Dominantou domu je veľkorysá denná časť s otvorenou obývacou izbou prepojenou s modernou kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi. Celý priestor prirodzene nadväzuje na nádhernú terasu s rozlohou približne 66 m², ktorá sa stane vašou súkromnou oázou oddychu. Na terase nájdete vlastné wellness: -sauna -kryosauna -vírivka -priestor na relax s výhľadom na okolitú zeleň Vďaka orientácii domu a okolitému lesu si môžete užívať maximálne súkromie počas celého roka. Komfort bývania zvyšuje aj výťah, ktorý spája dvojgaráž s obytnou časťou domu. Samozrejmosťou je aj samostatné schodisko vedúce priamo z exteriéru. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné spálne a elegantná kúpeľňa s vaňou. Dve spálne majú priamy vstup na ďalšiu veľkú terasu s nádherným výhľadom na prírodu. Celý dom pôsobí vzdušne, moderne a zároveň veľmi reprezentatívne. Veľké francúzske okná prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania. Pozemok s rozlohou 500 m² je riešený ako terasovitá záhrada, ktorá ponúka množstvo zelene, okrasné dreviny, príjemné oddychové zóny a vodné prvky, ktoré dotvárajú pokojné prostredie. Pred domom sa nachádza upravené nádvorie s jazierkom a dekoratívnou výsadbou. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Rimavskej Soboty. Rekreačný areál Kurinec – Zelená voda s termálnym kúpaliskom, wellness, športoviskami a množstvom možností na aktívny oddych je vzdialený len niekoľko minút. Dom je napojený na verejný vodovod, elektrickú sieť, odpad je riešený žumpou. Vykurovanie a technické riešenie domu sú prispôsobené komfortnému celoročnému bývaniu. Dispozícia: -Suterén -dvojgaráž -technické priestory -výťah 1. podlažie: -vstupná hala -obývacia izba s kuchyňou -kúpeľňa s WC -wellness zóna -terasa cca 66 m² -vstup na vonkajšie schodisko 2. podlažie: -3 samostatné spálne -kúpeľňa s vaňou -veľká terasa prístupná z dvoch izieb Technické informácie_ -zastavaná plocha: 127 m² -pozemok: 500 m² -dvojgaráž -výťah -wellness (sauna, kryosauna, vírivka) -veľké terasy -moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -maximálne súkromie -výnimočná lokalita pri lese Ak hľadáte miesto, kde sa spája súkromie, komfort a výnimočná poloha, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu osobnú návštevu. Zavolajte mi a rád Vám predstavím dom, ktorý si zamilujete už pri prvej obhliadke.

PREMIUM LIVING vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj jedinečný 5 izbový rodinný dom pri Bytči, ktorý sa rozprestiera na ohromujúcom pozemku o výmere 6447m². Nehnuteľnosť, postavená v roku 2006 do štádia hrubej stavby a s následným dokončením v roku 2007, ponúka harmonické spojenie moderného bývania a pohodlia. Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane záhradnej a ostatnej techniky, a to všetko na výnimočnej zastavanej ploche 360m² s úžitkovou plochou domu 160,81m². 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=LSCE9XvHPHD VIDEO: https://youtu.be/_It17Z1w1vU Dispozícia domu zahŕňa: - vstupnú halu, ktorá prirodzene vedie do technickej miestnosti - 16,25m², - priestrannú obývaciu miestnosť s krbom - 27,28m², - modernú kuchyňu so skladovým priestorom - 17,50m², - 2x spálňu - 17,00m² a 12,96m², - útulnú detskú izbu - 12,25m², - hosťovskú izbu - 12,23m², - samostatné WC - 1,90m², - priestrannú kúpeľňu, kde nájdete vaňu, sprchový kút a WC - 8,05m², - pochôdznu povalu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dom sa môže pochváliť tromi terasami, ktoré sú kompletne zakryté - letnou terasou s bazénom, ležadlami aj grilom pre nezabudnuteľné rodinné chvíle, zimnou terasou s krbom na zahriatie počas chladnejších dní a vstupnou terasou pri hlavnom vchode, ktorá víta každý príchod. Všetky stavebné kritériá sú splnené na najvyššej úrovni, pričom boli použité len tie najkvalitnejšie materiály. Na pozemku vás okrem domu čaká aj: parkovanie na súkromnej príjazdovej ceste pre viac ako 4 vozidlá, parkovanie pred garážou za bránou na 1 vozidlo, dvoj garáž (42m²) s odkladacími policami a priestorom na malotraktor, skladový priestor spojený so zimnou záhradou, dva menšie sklady (cca 8m² každý) a vínna pivnica s posedením z masívneho dreva. Všetky schody a chodníky sú zastrešené pergolami z masívneho dreva a lexanu. K pozemku vedie samostatná prístupová asfaltová cesta v osobnom vlastníctve. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Čaňa, Rekreačná.Rodinná vilka , bazen,sauna,vlastne mólo,lodžia,tepelne čerpadlo, . nehnuteľnosť ma veľkú lodžiu,2x izba , 1x obývačka s krbom ,fínska sauna, vonkajší bezen so slonou vodou a protiprúdom , kamerový systém , alarm, parkovanie vo dvore pre dve auta, priamo pri jazere s vlastným mólom. Top poloha. Vhodne oko investičná nehnuteľnosť keďže sa v blízkosti nachádza Volvo tak o prenajom v danej lokalite je veľký zaujem.

COMODINO ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj krásnu 6 – izbovú, čerstvo skolaudovanú rodinnú vilu, pár krokov od lesa. Tento jedinečný, nízkoenergetický dom sa nachádza v obľúbenej, tichej lokalite s prekrásnymi výhľadmi na Kamzík a okolitú prírodu. Novostavba sa rozprestiera na mierne svahovitom pozemku a na troch podlažiach disponuje viac ako 217 štvorcovými metrami obytnej plochy. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení štandard – poteší vás dubová podlaha, či špeciálne hlinené omietky, prémiová sanita i dlažba. Čo sa kvality prevedenia týka, nezaostávajú ani drevené okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami, či technológia, ktorou je dom vybavený – podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, bezpečnostný systém a mnoho ďalšieho! DISPOZÍCIA – pozývame vás aj na virtuálnu obhliadku! Dispozícia domu, v kombinácií s terénom, do ktorého je dom zasadený umožnila kreatívne rozdelenie priestoru do troch úrovní, na prízemí nájdeme vstupnú halu, ktorej dominuje schodisko z masívneho dubového dreva. Chodba nás vedie do dvoch samostatných izieb, ktoré možno využiť na pracovňu, či hosťovskú izbu. Na tomto podlaží je lokalizovaná i kúpeľňa s toaletou. V zadnej časti vás poteší naozaj veľkorysý úložný priestor – plnohodnotný sklad, a technická miestnosť. Na poschodí nachádzame dokonale presvetlenú dennú časť, ktorá je orientovaná do záhrady a tak ponúka možnosti kontaktu interiéru s exteriérom – raňajkujte pod modrým nebom, či pripíjajte s priateľmi pod hviezdami! Priestor budúcej obývačky dopĺňajú liatinové kachle na drevo, ktoré v zimných mesiacoch dotvoria atmosféru domova. Po našej pravici nájdeme priestor pre štedrú kuchyňu a veľký jedálenský priestor. Na tej istej úrovni nájdeme i samostatné WC, práčovňu a kúpeľňu s vaňou i sprchovým kútom a tri spálne, pozerajúce sa na zelené lesy a okolitú prírodu. Skvelým bonusom pre budúceho majiteľa je galéria, nachádzajúca sa na ustúpenom treťom podlaží, ponúkajúca panoramatické výhľady. Či už sa rozhodnete priestor využiť na oddych s obľúbenou knihou, štetcom v ruke alebo ako vlastné observatórium, jedno je jasne – zamilujete si ho. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 6 výmera: 217 m2 balkón: terasy 100 m2 parkovanie: exteriérové státie poschodí: 3 NP pivnica: sklad stav: novostavba náklady: - EUR pozemok: 926 m2 LOKALITA: Výhodou tohto výnimočného domu je i úžasná lokalita. Mestská časť Lamač je dlhodobo považovaná za jednu z najpokojnejších a najbezpečnejších lokalít Bratislavy. Samotná Cesta na Klanec je charakteristická vysokým štandardom bývania v rodinných domoch, v dotyku lesa. Nájdete tu nekonečné možnosti aktívneho oddychu, ale ešte vždy ste na skok od dostupnej občianskej vybavenosti a do centra sa autom dostanete do 15 minút. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečná nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou - prémiové vyhotovenie štandardu - dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu - les priamo za dverami - pokojná a vyhľadávaná lokalita - možnosť dokúpiť vedľajší pozemok s rozlohou 581 m2 - extenzívna zelená strecha - vysoký technologický štandard NÁZOR MAKLÉRA: Nenechajte si ujsť možnosť bývať na mieste, ktoré vám prirastie k srdcu. Toto je dom, ktorý spája pocit domova s kvalitou života, vďaka jedinečnej lokalite a precíznosti, s ktorou bol konštruovaný. Doprajte si tento luxus, ktorý sa obvykle nedá kúpiť. CENA: 830.000 ,- EUR cena zahŕňa i komplexné predajné a právne služby realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Disclaimer: nehnuteľnosť je propagovaná virtuálnym homestagingom a predáva sa bez nábytku a kuchne - viď. 3D obhliadka

Trojpodlažná, moderná, dvoj-generačná, 8- izbová rodinná vila na predaj, s modernou presklenenou kompozíciou. Úžitková plocha vily je 555 m2. Nadštandardné prevedenie je reflektované najmä v použitých materiáloch v kombinácii sklo a nerez, diaľkové ovládanie otvárania sklenenej strechy a vonkajší bazén. Vila je situovaná na pozemku o celkovej výmere 800 m² s udržiavanou záhradou s parkovou úpravou a so samozavlažovacím systémom. Parkovanie je zabezpečené v garáži vily a samostatným parkovacím stojiskom pred garážou vily. Vila ponúka nádherný panoramatický výhľad na väčšiu časť Bratislavy.

Luxusný rodinný dom v Ivachnovej s nádherným rovinatým pozemkom, fotovoltaikou , dvomi garážami a priestorom na podnikanie / hobby Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, moderné technológie, minimálne náklady a k tomu krásny slnečný rovinatý pozemok, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. Práve takýto dom vám exkluzívne ponúkajú OVERENÉ REALITY v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ivachnová. Tento kompletne zariadený rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitu a praktické využitie priestoru. Nájdete tu moderné technológie, veľké množstvo úložného priestoru, možnosti podnikania aj oddychu a najmä pocit skutočného domova. Dom sa nachádza na krásnom, udržiavanom a úplne rovinatom pozemku s rozlohou 735 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na relax, rodinné posedenia, detské ihrisko či záhradné hobby. O trávnik sa navyše stará robotická kosačka, takže si môžete užívať viac pohody a menej starostí. Dispozícia domu: Prízemie: - veľká vstupná chodba s krbom a príjemnou atmosférou, - priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, - obývacia izba s priamym výstupom na terasu, - výstup na terasu aj priamo z kuchyne, - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, - technická miestnosť / kotolňa, - priamy vstup do garáže. Poschodie: - priestranná chodba, - veľká spálňa, - dve veľké izby, - 2 samostatné šatníky, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC, . každá izba má vlastný výstup na veľkú lódžiu s krásnym výhľadom – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Technológie a vybavenie, ktoré vám ušetria peniaze aj starosti: - fotovoltaické panely s batériovým úložiskom (7–8 MWh), - možnosť rozšírenia o tepelné čerpadlo, - kúrenie: plyn + pevné palivo + krbová pec napojená do radiátorov, - nabíjacia stanica pre elektromobil priamo na dome, - vlastná studňa na pozemku, - plastové okná so sieťkami proti hmyzu, - bezpečnostné hliníkové vstupné dvere, - drevené schodisko s LED podsvietením, - zateplenie minerálnou vatou (2021), - zateplená zadná budova (2023), - pochôdzny zateplený poval s možnosťou ďalšieho podlažia, - plechová strecha (2018), - gabiónový plot a nová elektrická brána (2021), - Wi-Fi systém UBIQUITI pokrývajúci celý dom aj pozemok, - vonkajšie ozvučenie na pozemku. Mesačné náklady na bývanie sú približne iba 100 €. Bonusy, ktoré robia tento dom výnimočným: - dve garáže, - možnosť podnikania alebo vytvorenia kancelárie nad garážou, - dielňa pre majstra alebo domáce hobby, - prístrešok na drevo, - veľká prekrytá terasa (20 m²) , - kuchyňa vyrobená na mieru so spotrebičmi, - špajza priamo pri kuchyni, - vydláždená prístupová cesta, - veľké množstvo úložného priestoru, - energetický certifikát k dispozícii. - Lokalita, ktorú ocení celá rodina Dom sa nachádza v pokojnej a veľmi dobre dostupnej lokalite. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštauráciu, škôlku aj čerpaciu stanicu. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu a výborná dostupnosť do okolitých miest. Prečo si tento dom zamilujete? Stačí sa len nasťahovať – predáva sa čiastočne zariadený ( po dohode ). Nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám. Krásny rovinatý a slnečný pozemok. Priestor pre rodinu, podnikanie aj oddych. Kvalitné materiály a premyslené riešenia. Výborná lokalita a komfortné bývanie bez kompromisov. Takéto domy sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte moderné bývanie s atmosférou domova, veľkým pozemkom a množstvom benefitov, táto ponuka vás určite osloví. Cena: 385 000€ Cena zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk

Ak hľadáte rodinný dom, ktorý bude oázou pokoja po vašej náročnej práci, mimo očí okolia, kde sa budete cítiť ako na celoročnej dovolenke, tak nech sa páči. Môžete ho mať hneď. Pozrite si video dronom tu: https://youtu.be/zY40t3MPK7k?si=exvgtTFr9z0rYpVz Ponúkame Vám na predaj rodinný dom typu bungalov s vysokým stropom v obývacej izbe s galériou. Na rozlohe 2003m2 je jeho súčasťou druhý hosťovský dom s gril terasou, ktorý je možné využívať buď pre návštevy, alebo pre rodičov. Obe budovy obklopuje nádherná slnečná záhrada s jazierkom končiaca pod lesom. Nehnutelnosť má zachované súkromie od okolia z 2 strán vysokým múrom a od lesa a z jednej bočnej strany pletivom a vysadenými vysokými tujami. Vybavenie nehnutelnosti voda, plyn, elektrika a: BUNGALOV - 3 izby, 1 obývacia izba s galériou a vysokým stropom z ktorej sa vychádza na terasu, 2 velké kúpelne s WC -jedna s vaňou a druhá so sprchovým kútom, každá izba vlastný šatník, šatník aj vo vstupnej chodbe, kuchynský kút s komplet spotrebičmi, špajzou, veľká jedáleň so stolom pre 12 osôb, z ktorej sa vychádza na terasu, kotolňa, technická miestnosť, na centrálny vysávač pripojená každá miestnosť, 1izba klimatizácia, ostatná časť domu rekuperácia, veľká dvojgaráž. HOSŤOVSKÝ DOMČEK - vchod od terasy so záhradným krbom, menšia obývacia izba s kuchynským kútom, veľká spálňa vedúca na terasu k jazierku, kúpelňa s WC a sprchou, technická miestnosť. Za hosťovským domčekom pokračuje terasovitá záhrada až k lesu. Na pozemku sa nachádza aj zrubová budova, ktorá slúži buď ako miesto na parkovanie auta, alebo na úschovu záhradnej techniky, nové jakuzy a spomínané jazierko s dreveným mostíkom. Pred bránou od cesty je 1 miesto na státie a za bránou na pozemku pred garážou je možné parkovať 2 autá. Nehnutelnosť ideálna na oddych po náročnej práci v zone domáceho pokoja, intimity od okolia a v blízkosti lesa. Všade blízko t.j. 2,5km do Rajca, 3km do Rajeckých Teplíc a 13km do ZA. Obhliadka možná ideálne cez víkend . Musíte vidieť - aby ste si nehnutelnosť s úžasnou energiou zamilovali. Cena dohodou na mieste obhliadky. Dojednajte si serióznu obhliadku čo najskor u maklérky 0905499737, hegerova@overenerealityrk.sk Cena na vyžiadanie u maklérky. Nehnutelnost je znalcami ohodnotena na vyššiu cenu, než je momentálne k predaju. Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu Nehnuteľnosti : https://youtu.be/zY40t3MPK7k?si=exvgtTFr9z0rYpVz Pripravená je aj podrobná prezentácia : https://youtu.be/4U3oKk7VOas?si=CqPp21gijRvg0zZP

Overené reality exkluzívne ponúkajú na predaj priestrannú 5-izbovú bezbariérovú rodinnú vilu s úžitkovou plochou 315 m² a bazénom situovanú v blízkosti centra Revúcej. Vila ponúka veľkorysý priestor, kvalitné materiály, prémiové vybavenie a vysoký komfort bývania. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, 4 samostatných izieb, kúpeľne s WC a samostatného WC. K nehnuteľnosti patrí pozemok s výmerou približne 2 000 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia a priestoru na relax a rodinné aktivity. Súčasťou je krytý a samostatne vyhrievaný bazén so slanou technológiou. Ďalším benefitom je dvojgaráž s výmerou 50 m² a samostatný záhradný domček 45 m² + prestrešenie, vhodný na uskladnenie záhradnej techniky a ďalšieho vybavenia. Vila je vybavená samostatným tepelným čerpadlom a predáva sa čiastočne zariadená. Možnosť výmeny za menší rodinný dom približne 100 m² + doplatok. Nehnuteľnosť ideálna pre klienta, ktorý hľadá komfortné, bezbariérové a nadštandardné bývanie s veľkým pozemkom, bazénom a maximom súkromia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0918 132 675 alebo e-mailom na . V cene nehnuteľnosti je už zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Assenzio Property ponúka na predaj výnimočnú vilu v obci Kútniky – časť Blažov, len na skok od Dunajskej Stredy. Miesto, kde má každý začína pokojom. Dom ukrytý v zeleni, ktorý ponúka viac než bývanie – ponúka životný štýl. Každý detail je navrhnutý tak, aby ste mali pocit súkromia, priestoru a výnimočnosti. Táto vila nie je len o parametroch – je o pocite, ktorý vo vás zanechá. O prirodzenej harmónii medzi interiérom a okolitou prírodou, o súkromí, ktoré dnes hľadá čoraz viac ľudí. Ráno si doprajete plávanie vo vlastnom vnútornom bazéne, večer uvoľníte telo aj myseľ v saune. Spoločenská miestnosť s dominantným krbom vytvára prirodzené centrum domu – miesto stretnutí, rozhovorov a spoločných chvíľ. Viac než 10 izieb rozložených na troch podlažiach ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Každý si tu nájde svoj vlastný pokojný priestor. Pozemok o výmere 5 100 m² pôsobí ako súkromný svet. Jazierko, vzácne dreviny, viac než 20 druhov ovocných stromov a voľne sa pohybujúce pávy dotvárajú atmosféru miesta, ktoré má svoju energiu a charakter. Pokojná lokalita zabezpečuje absolútne súkromie, no zároveň výbornú dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Základné parametre nehnuteľnosti: - lokalita: Kútniky – časť Blažov - viac ako 10 izieb - 3 podlažia - 2 kuchyne - 2 kúpeľne s vaňou - 3 samostatné WC - priestranná spoločenská miestnosť s krbom - vnútorný bazén - sauna - pozemok o výmere 5 100 m² - jazierko, vzácne dreviny, ovocné stromy - veľmi nízke mesačné náklady – do 200 € - kvalitná stavba, pripravená na okamžité bývanie Cena nehnuteľnosti: info v RK O celý proces kúpy – vrátane financovania a všetkých právnych náležitostí – sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme aj s profesionálnym predajom alebo prenájmom vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Ak snívaš o bývaní, ktoré ti každý deň pripomenie, že sny sa plnia, táto nádherná vila môže byť začiatkom tvojej novej kapitoly. Miesto, kde sa stretáva svetlo, priestor a technológia v dokonalej harmónii. Každý detail tejto vily bol navrhnutý s dôrazom na otvorenosť, prúdenie prirodzeného svetla a inteligentné technológie, ktoré sa nenápadne starajú o komfort obyvateľov. Architektúra pracuje s čistými líniami, veľkorysými presklenými plochami a zónovaním, ktoré rešpektuje rytmus dňa i noci. V tejto vile nie je technológia len doplnkom, ale neviditeľným partnerom – riadi klímu, osvetlenie, bezpečnosť aj náladu priestoru tak, aby vila žila spolu s Vami. O zabezpečenie sa stará moderná švajčiarska technológia so smart systémom ABB, je to najvyšší level spomínanej značky. Exteriér domu zabezpečuje kamerový a optický dohľad. Prvotriedne bývanie v modernom dvojpodlažnom dome s priestranným pozemkom v lukratívnej časti Bratislavy, je výsledkom precíznej práce a kreatívnej vízie architektonického štúdia. Čo ponúka: Na pozemku sa nachádza plne elektronicky ovládaný nerezový bazén s protiprúdom a tryskami, letná kuchyňa s grilom, a jazierko zabezpečené kompletnou filtráciou a rekuperáciou. Interiér je zariadený exkluzívnym nábytkom od renomovaných svetových dizajnérov zvučných mien. Komfort dopĺňa integrovaný výťah na projektor a elektrické závesy. Dominanta interiéru je v podobe steny z ušľachtilého mramoru. Súčasťou komfortu je inteligentná vaňa s funkciou termoregulácie, ktorá udržiava vodu na Vami nastavenú teplotu. Plne vybavená kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru a zabezpečí komfort pri varení. Jedinečnosť Villa Spectra je odhlučnená vínna pivnica , ktorá zabezpečí zábavu, so zvukovým zážitkom, ako aj ideálne podmienky pre príjemné posedenie s priateľmi s kulinárskym pôžitkom. Pre viac informácií nás kontaktujte.

Rezidencia ukrytá v pokojnom prostredí Jánoviec pri Senci, obklopená takmer štyrmi tisíckami metrov štvorcových súkromia, ktorá predstavuje luxusné bývanie vo všetkých ohľadoch. Nevznikla podľa trendu. Vznikla podľa skúsenosti rodinného života v rôznych kútoch sveta a predstavy o tom, ako má vyzerať skutočný domov. Jej architektúra čerpá inšpiráciu z peruánskych domov, z ich prirodzeného prepojenia interiéru s exteriérom, z práce so svetlom, materiálmi a veľkorysým priestorom. Výsledkom je miesto, ktoré má atmosféru. Nie je to dom, ktorý si všimnete. Je to dom, na ktorý nezabudnete. Srdcom vily je impozantný denný priestor. Obývacia izba s čitárňou a knižnicou, jedáleň a kuchyňa vytvárajú veľkorysý otvorený celok, ktorý prirodzene pokračuje smerom do záhrady.Veľkoformátové posuvné presklenia otvárajú interiér na približne 100 m² veľkú terasu. Hranica medzi domom a záhradou tak takmer mizne. Dominantný obojstranný krb prepája obývaciu izbu s jedálenskou časťou a vysoké stropy umocňujú pocit vzdušnosti a veľkorysosti. Ranná káva, obed s rodinou, večer pri krbe, letná oslava alebo dlhá noc s priateľmi – všetko sa odohráva v priestore, ktorý bol od začiatku navrhnutý pre život. Nočná časť ponúka päť samostatných spální, štyri kúpeľne s WC, práčovňu a veľkú spoločnú TV miestnosť. Hlavná spálňa aj TV miestnosť majú priamy vstup na terasu. Vila tak dokáže fungovať rovnako dobre ako pokojné rodinné útočisko aj ako miesto, kde sa stretáva väčšia spoločnosť. Rodina. Priatelia. Hostia. Každý má svoj priestor a zároveň máte všetci jeden spoločný svet. Najväčším luxusom tejto nehnuteľnosti nie je len samotná vila. Je ním priestor okolo nej. Takmer 4 000 m² súkromného pozemku poskytuje pocit výnimočnej voľnosti a zároveň otvára možnosti do budúcnosti. Pozemok umožňuje uvažovať o ďalšej stavbe. Môže tu vzniknúť hosťovský dom, wellness, ateliér, ďalší obytný priestor alebo čokoľvek, čo bude zodpovedať vašej vízii. Nemusíte mať všetky plány dnes. Dôležité je, že tento pozemok vám ich umožní mať zajtra. Súkromná príjazdová cesta a automatické zavlažovanie a samostatná garáž pre 3 autá zároveň podčiarkujú komfort celého areálu. To všetko len 35 km od Bratislavy, 10 km od Senca a na skok od golfového areálu v Hrubej Borši. 390 m² úžitková plocha vily 3 982 m² pozemok 5 spální 4 a ½ kúpeľne 100 m² terasa Kvalitné tropické drevené podlahy Hliníkové okná s bezpečnostnými sklami Veľkoformátové posuvné systémy Podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom NIBE Zabezpečovací systém 74,66 m² garáž pre 3 autá možnosť ďalšej výstavby Táto vila je vytvorená pre človeka, ktorý hľadá svoje miesto. Miesto pre rodinu. Miesto pre priateľov. Miesto pre chvíle, na ktoré sa nezabúda. Miesto, kde môžete žiť pomaly, keď chcete. A veľkolepo, keď máte chuť. Príďte ju zažiť. Silvia Mojžišová 0911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk English version: A Residence Unlike Any Other Nestled in the peaceful surroundings of Jánovce, near Senec, and embraced by almost 4,000 m² of private grounds, this exceptional residence embodies luxury living in every sense. It was not designed to follow trends. It was born from the experience of family life in different corners of the world and a personal vision of what a true home should be. Its architecture draws inspiration from traditional Peruvian homes, where indoor and outdoor living blend effortlessly, natural light plays a defining role, and authentic materials meet generous, open spaces. The result is a home with a soul. This is not simply a house that catches your eye. It is a home that stays with you. A Living Space Designed for Life At the heart of the villa lies an impressive open-plan living area. The lounge, complete with a reading corner and library, flows seamlessly into the dining area and kitchen, creating an expansive space that naturally extends towards the garden. Floor-to-ceiling sliding glass doors open onto an approximately 100 m² terrace, allowing the interior and exterior to become almost one. The boundary between home and garden virtually disappears. A striking double-sided fireplace connects the living and dining areas, while high ceilings enhance the sense of openness, light and space. Morning coffee, family lunches, evenings by the fire, summer celebrations or long nights with friends – every moment unfolds in a setting thoughtfully designed for living. Privacy, Comfort and Togetherness The private wing offers five separate bedrooms, four bathrooms with toilets, a laundry room and a spacious shared TV lounge. Both the master bedroom and the TV lounge enjoy direct access to the terrace. The villa is equally suited to being a peaceful family sanctuary or an elegant setting for entertaining larger gatherings. Family. Friends. Guests. Everyone has their own space, yet everyone shares the same world. The Ultimate Luxury Is Space The greatest luxury of this property extends far beyond the villa itself. It lies in the land that surrounds it. Almost 4,000 m² of private grounds offer an exceptional sense of freedom, privacy and possibilities for the future. The generous plot presents the potential for additional development. A guesthouse, a private wellness retreat, an artist's studio, additional living accommodation – or something entirely unique to your vision. You do not need to have every plan in place today. What matters is having the freedom to bring those plans to life tomorrow. A private access road, automatic garden irrigation and a separate three-car garage further enhance the comfort and exclusivity of the estate. All this just 35 km from Bratislava, 10 km from Senec and only minutes from the golf course in Hrubá Borša. Property Highlights 390 m² of usable living space 3,982 m² private plot 5 bedrooms 4.5 bathrooms 100 m² terrace Premium tropical hardwood flooring Aluminium-framed windows with security glazing Expansive floor-to-ceiling sliding glass systems Underfloor heating powered by a NIBE heat pump Security alarm system 74.66 m² separate garage for three cars Potential for additional development More Than a Residence. A Place to Belong. This villa was created for someone searching for a place to truly call their own. A place for family. A place for friends. A place for moments that become lasting memories. A place where you can embrace a slower pace of life whenever you wish. And live life to the fullest whenever you choose. Come and experience it for yourself. Silvia Mojžišová 0911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk

Táto krásna vila bola zrekonštruovaná v modernom štýle, pričom si zachovala svoj očarujúci andalúzsky exteriér, čím vytvorila dokonalú zmes tradičného štýlu a moderného pohodlia. Nehnuteľnosť ponúka 5 spální, priestranné obytné priestory, samostatný 2-izbový apartmán a ďalšie samostatné štúdio, vďaka čomu je ideálna ako rodinný dom, pre hostí alebo ako investícia na prenájom. Otvorená kuchyňa a obývacia izba prechádzajú priamo na terasu a k bazénu cez dvojkrídlové dvere, čím vytvárajú bezproblémový vnútorný aj vonkajší životný štýl. Na poschodí sú 2 veľké spálne s vlastnou kúpeľňou a prístup na priestrannú terasu. Vonku sa nachádza bazén so slanou vodou v plážovom štýle, krásne terasy, letná kuchyňa s grilom, oddychové zóny a záhrady. K dispozícii je tiež zabezpečené parkovanie pre niekoľko áut na uzavretom pozemku. Vďaka veľkorysému dispozičnému riešeniu a uvoľnenej atmosfére je to vynikajúce trvalé bývanie alebo atraktívna investičná príležitosť na kľúč. Vila sa nachádza v pešej vzdialenosti od obchodného centra Elviria a jednej z najkrajších piesočnatých pláží v Marbelle. Pláž je vzdialená len 15 až 20 minút chôdze alebo 5 minút jazdy autom. Spální 5 Kúpelní 5 Zastvaná plocha 433m2 Pozemok 1070m2 Rok výstavby 1985