Domy, Smolnícka Huta

Miesto, kde sa komfort stretáva s prírodou Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný dom v obci Smolnícka Huta, situovaný v nádhernom prostredí Volovských vrchov. Nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie, kontakt s prírodou a zároveň nechcú robiť kompromisy v oblasti pohodlia a technického vybavenia. Dom si zachováva charakter tradičnej stavby, pričom jeho interiér a technické vybavenie boli prispôsobené požiadavkám moderného bývania. Výraznou prednosťou domu je jeho spodná časť, ktorej konštrukciu tvorí kameň a hlina. Tieto tradičné materiály poskytujú domu prirodzené a veľmi príjemné tepelné vlastnosti – v lete pomáhajú udržiavať interiér príjemne chladný a v zimných mesiacoch naopak akumulujú a udržiavajú teplo. DISPOZÍCIA Dom ponúka komfortný priestor rozdelený na dve podlažia. Prízemie Prízemná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby s čiastočne oddelenou spálňovou časťou a veľkej kuchyne. Súčasťou podlažia je tiež kúpeľňa s WC a práčkou. Atmosféru interiéru umocňujú kachľové pece, ktoré spolu s modernými elektrickými konvektormi ADAX zabezpečujú vykurovanie. Konvektory je možné ovládať aj na diaľku prostredníctvom Wi-Fi. Kuchynská pec je vybavená vykurovacím telesom s rozvodmi k radiátorom v obývacej izbe a kúpeľni. Poschodie Horné podlažie ponúka tri veľké priechodné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie spální, pracovne, hosťovských izieb alebo oddychovej zóny. V prednej miestnosti sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších večerov. Aj horné podlažie je vykurované konvektormi ADAX. Na poschodí sa nachádza ďalšia kúpeľňa s WC. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je technicky pripravený na komfortné využívanie. Bola realizovaná: kompletná nová elektroinštalácia, nová vodoinštalácia, nové rozvody odpadu, dva elektrické bojlery, plastové dvojkomorové okná, drevené strešné okná FAKRO, blackoutové rolety na všetkých oknách, žumpa, moderný systém vykurovania kombinujúci kachľové pece, krb, radiátory a konvektory ADAX. EXTERIÉR A POZEMOK Dom je obklopený príjemným pozemkom s mierne až svahovitým terénom, ktorý poskytuje dostatok súkromia a zároveň ponúka rôzne možnosti využitia. Nad domom sa nachádzajú mladé ovocné stromy a priestor vhodný na pestovanie vlastnej zeleniny a ďalších záhradných plodín. Orientácia domu východ – juh – západ zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Súčasťou exteriéru je aj prístrešok s ratanovým posedením, ktorý je ideálnym miestom na letné posedenie, oddych alebo príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Na pozemku je k dispozícii pitná studená voda, vonkajší vodovod a letná sprcha. DREVO A KOMPLETNÉ TECHNICKÉ ZÁZEMIE Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú dve samostatné technické miestnosti, ktoré poskytujú praktický priestor na uskladnenie a údržbu domu a pozemku. Súčasťou vybavenia je napríklad: cirkulár, štiepačka na drevo, miešačka a ďalšie pracovné vybavenie. Pri dome sa nachádza aj samostatný prístrešok na drevo s kapacitou približne 10 m³, ktorý je v súčasnosti naplnený naštiepaným tvrdým drevom. Nový majiteľ tak získava nielen samotnú nehnuteľnosť, ale aj rozsiahle praktické vybavenie potrebné na jej bezproblémové využívanie a údržbu. BEZPEČNOSŤ A PARKOVANIE Dom je kompletne vybavený alarmom a kamerovým systémom, čo poskytuje zvýšený pocit bezpečia a komfortu. Parkovanie je možné: pre 2 autá pred domom, ďalšie 1–2 vozidlá priamo vo dvore. SMOLNÍCKA HUTA – VOLOVSKÉ VRCHY Smolnícka Huta je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí chcú uniknúť od každodenného ruchu a zároveň zostať v dosahu civilizácie. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, prechádzky, oddych v prírode a aktívne trávenie voľného času. Toto miesto má svoje čaro počas každého ročného obdobia – od letných večerov na terase, cez jesenné prechádzky lesom až po zimnú atmosféru pri krbe a kachľovej peci. Veľkou výhodou sú aj dobrí a príjemní susedia. TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ JE URČENÁ PRE ČLOVEKA, KTORÝ HĽADÁ VIAC NEŽ LEN DOM. Je to miesto, kde si môžete vytvoriť domov, chalupu, víkendové útočisko alebo základňu pre objavovanie Volovských vrchov. Kompletná rekonštrukcia, tradičné stavebné materiály, moderné technológie, krb, kachľové pece, vlastné technické zázemie, dostatok priestoru a krásne prírodné prostredie vytvárajú kombináciu, ktorú nie je jednoduché nájsť. KONTAKT: +421 911 900 062

REZERVOVANÝ Exkluzívne Delta Property ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom v obci Smolnícka Huta, okres Gelnica. Dom disponuje: zastavaná plocha je 115 m2, veľkosť pozemku je 740 m2. Parkovacie miesta pre 3 autá vo dvore, ďalšie 3 autá je možné parkovať pred domom. Na pozemku sa nachádza prístavba k rodinnému domu o rozlohe 2x5m. Jedná sa o drevostavbu ( drevená konštrukcia, osb dosky) s plastovými oknami, elektrinou, zateplením z 2 svetových strán, momentálne slúži ako posilňovňa. IS: elektrina 230V a 380V, voda z verejného vodovodu, vykurovanie radiátory ( elektrokotol, krbová pec v obývačke), septik na odpadovú vodu. Mesačné náklady sú momentálne 210,-€ elektrina, 15,-€ voda na 4 osoby. Dispozícia: hlavný vstup do domu je z prízemia, ktoré pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, rohovou vaňou a toaletou, spálne ( východ), obývacej izby s krbom (východ)(, priestrannej kuchyne s kuchynskou linkou na mieru vrátane vstavaných spotrebičov ( severo-západ). Schodiskom sa dostanete na poschodie, na ktorom sa nachádzajú 2 samostatné spálne s klimatizáciou ( severo-západ), spojené chodbou ( možnosť využiť ako pracovný kút, alebo úložný priestor). Rodinný dom je tehlový, bol postavený v roku 1972, v rokoch 2018-2023 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Obvodové múry - fasáda zateplená 15 cm polystyrénom, plastové okná - izolačné trojsklo, oplotený pozemok, parkovacie miesta, podlahy sú kombinácia plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. Nové rozvody elektriny, vody, odpadu. Vymenená plechová krytina na streche. Lokalita: veľa zelene, slnečný pozemok. V obci sa nachádzajú potraviny, materská škola. Pre milovníkov prírody a cykloturistiky- Náučná cyklotrasa Smolnícka Huta-Mníšek nad Hnilcom. Rodinný dom sa predáva so zariadením, viď fotografie v inzeráte. Cena rodinného domu je 140.000,-€ vrátane právneho servisu. Rodinný dom je kúpou ihneď voľný. V prípade záujmu o obhliadku danej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0917 206 415 alebo mailom a rada Vás prevediem danou nehnuteľnosťou. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

RM reality vám ponúka na predaj 3 izbový 1-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Smolnícka Huta, okres Gelnica. PARAMETRE: zastavaná plocha 75 m2 úžitková plocha 70 m2 celková výmera pozemku 1.079 m2 VIDEO: https://youtu.be/zErlL8p1RUI Technické údaje – rodinný dom: Základy – betónové pásové s vodorovnou izoláciou Jednopodlažná budova s neobytným podkrovím Obvodové murivo je z kameňa a vnútorné priečky Ytong Povrch stien – štuková omietka z roku 2007 Nová elektroinštalácia z roku 2007 Nové ústredné kúrenie z roku 2007 Sedlová strecha (strešná krytina – eternit) Vymenené plastové okná z roku 2007 Plávajúca podlaha vo všetkých izbách, v chodbe, kuchyni, a kúpeľni dražba z roku 2007 Dispozícia: 1. NP = prízemie: predsieň, špajza, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 2 x izba, kotolňa Vykurovanie: ústredné kúrenie – kotolňa na tuhé palivo, ohrev teplej vody je zabezpečený cez bojler Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecný vodovod, žumpa (kanalizácia v obci nie je) Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku, kde za domom je predzáhradka s drevárkou – uskladnenie dreva a náradia, vedľa domu je samostatne stojaca garáž, za gárážou sa nachádza pozemok na výstavbu rodinného domu. Lokalita: Obec Smolnícka Huta je vyhľadávaná rekreačná oblasť s nádhernou prírodou. Ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, či zber húb. Necelé 10 kilometre od dediny sa nachádza jazero Úhorná, vyhľadávané miesto na kúpanie, člnkovanie a rybárčenie. V obci sa nachádzajú potraviny a materská škôlka. Energetický certifikát nebol predložený. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM reality? -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra