Domy

B10 Vám ponúka exkluzívne na predaj zaujímavý rodinný dom v Kysuckom Novom Meste v priamej blízkosti podniku Schaeffler. Rodinný dom v zaujímavom štýle je dvojpodlažný samostatne stojaci s úžitkovou plochou cca 240m2. Je postavený na krásnom členitom, mierne svahovitom pozemku o výmere cez 800m2. Súčasťou domu je priestranná garáž a tiež oddychová zóna, ktorú tvorí vonkajšia terasa so záhradným sedením a zabudovaným grilom. Na pozemku v priamej blízkosti domu je vybudovaná vonkajšia kamenná dvojpivnica so stálou teplotou zakomponovaná do terénu. Pred domom sa nachádzajú dve vonkajšie parkovacie miesta pre ďalšie automobily. Pozemok na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza je komplet oplotený. Celkový dojem pozemku dotvára bohatá výsadba okrasných drevín, terasa a pekný trávnik. Večer je záhrada podsvietená čo umocňuje celkový dojem. Dispozične riešenie domu: Prízemie domu tvorí priestranná chodba odkiaľ sú zriadené vstupy postupne do izby, práčovne, príručného skladu, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Ďalej je tu zriadený vstup do garáže, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou a veľkým skladom s ďalšími dvoma menšími miestnosťami. Prízemie je prepojené s poschodím ocelovým schodiskom s drevenými stupnicami. Na poschodí sa nachádza menšia chodba, jedna menšia izba, ďalej veľká spálňa s výstupom na balkón, detská izba s výstupom na terasu, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Z chodby sa nachádza tiež vstup do priestrannej obývačky s výstupom na tertasu, ďalej vstup do jedálne prepojenej s kuchyňou, z ktorej je zriadený vstup do špajze. Popis domu: Dom sa nachádza v k.ú. Kysucké Nové Mesto na priestrannom slnečnom pozemku s peknými výhľadmi na okolitú scenériu. Jeho prízemná časť je tvorená dekoračným prírodným kameňom. Okná a dvere sú plastové vyhotovené na mieru. Dom je napojený na všetky IS vrátane plynu. Je vykurovaný pomocou plynového kotla v kombinácii s kotlom na tuhé palivo pomocou radiátorov. Krytina domu je z kvalitného falcovaného plechu. V dome je zriadený optický internet. Odporúčanie makléra: Nehnuteľnosť ponúka svojím charakterom viacero možností využitia. Môže byť využitý ako dvojgeneračný rodinný dom so samostatnými vstupmi. Ďalej ako investičný na prenájom pre zamestnancov vzhľadom na blízkosť závodu Schaeffler alebo pre stavebné firmy, ktoré participujú pri výstavbe diaľnice D3 Žilina - KNM - Čadca. Ďalšou možnosťou je výstavba nového rodinného domu v hornej časti pozemku so zachovaním pôvodného domu. Rodinný dom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 141000 Cena: 229 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj krásny dom na Zadarskom ostrove Ugljan. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite, z ktorej je panoramatický výhľad na krásny záliv a ostrovy. Dom je vzdialený približne 150 metrov od mora. Skladá sa: z dvoch poschodí, plus na dvore je krásna terasa s vyhrievaným bazénom. Na prízemí sa nachádza predsieň, vnútorné schodisko, hosťovská kúpeľňa, práčovňa, kuchyňa s jedálňou a špajzou, krásna obývacia izba, z ktorej je prístup na priestrannú terasu. Na poschodí sú 3 spálne, z ktorých hlavná má svoju vlastnú kúpeľňu a walk-in šatník, krásne terasy s panoramatickým výhľadom. Na poschodí sa nachádza aj ďalšia kúpeľňa. Za zmienku stojí, že každá izba má prístup na loggiu. Celý dom je vybavený podlahovým kúrením, chladenie a vykurovanie sú riešené klimatizáciou v každej miestnosti. Je postavený veľmi kvalitne a je vidieť, že každému detailu pri zariaďovaní bola venovaná veľká pozornosť. Dom sa predáva kompletne zariadený. Bol využívaný čisto na súkromné účely, nikdy nebol prenajímaný. Konkrétna lokalita je veľmi populárnou destináciou, pretože sa nachádza v pokojnej a menej osídlenej časti ostrova Ugljan. Blízkosť reštaurácií, pizzerií, obchodov a nádherných prírodných pláží s krištáľovo čistým morom. Treba dodať, že ostrov je výborne prepojený trajektovými a lodnými linkami.  V prípade záujmu o bližšie informácie ohľadom ponuky ma neváhajte kontaktovať na: Tel.č.: 0949 833 900 ID: 140825 Cena: 950 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v obci Makov, situovaný na rovinatom pozemku s rozlohou cca 1075 m² v pokojnej časti obce, no zároveň len kúsok od jej centra. Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový, po asfaltovej ceste. Dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený, v súčasnosti rozdelený na 3 samostatné bytové jednotky, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou: v celom dome sú plastové okná,na poschodí sa nachádza zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa, chodba, obývačka a dve podkrovné izby.Inžinierske siete: dom je napojený na elektrinu, vodu od Sevaku, kanalizáciu,plyn je dostupný v ceste.Na pozemku je vybudovaná nová kôlňa na drevo. Výhodou je aj možnosť dokúpenia pozemku s rozlohou cca 839 m², čo poskytuje priestor na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie s dobrou dostupnosťou, dostatkom priestoru a potenciálom do budúcna. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140421 Cena: 126 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 realitné centrum Vám ponúka na predaj 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, SAUNOU A DVOJGARÁŽOU NA POZEMKU 1 316 m² – VINIČNÉ Tento dom ponúka svojim novým majiteľom kombináciu, ktorá sa dnes hľadá čoraz ťažšie – veľkorysý priestor, súkromie, krásnu záhradu a komfort rodinného bývania s množstvom možností na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Dom s podlahovou plochou 294 m² pozostáva z jedného nadzemného podlažia a suterénu. Dispozícia ponúka päť izieb a praktické rozdelenie priestoru, ktoré poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom rodiny. Veľkým benefitom je aj samotný pozemok. Na ploche viac ako 1 300 m² sa rozprestiera záhrada s vonkajším bazénom, záhradným domčekom a automatickou závlahou. Pozemok navyše bezprostredne susedí s vinohradom, čo umocňuje pocit otvoreného priestoru a dodáva tejto nehnuteľnosti osobitý charakter. DISPOZÍCIA Prízemie tvorí priestranná obývacia izba s krbom, jedáleň, samostatná kuchyňa so špajzou, hosťovská izba so vstavaným šatníkom a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Poschodie ponúka tri spálne. Dve z nich disponujú vstavanými šatníkmi a výstupom na balkón, tretia má vlastný šatník typu walk-in. Súčasťou podlažia je aj ďalší priestranný samostatný šatník a kúpeľňa s rohovou vaňou, WC a bidetom. Suterén rozširuje možnosti využitia domu a poskytuje priestor na relax aj praktické zázemie domácnosti. Nachádza sa tu fitness, fínska sauna, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, práčovňa a skladové priestory. EXTERIÉR A VYBAVENIE Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej exteriér. Veľkorysá záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj príjemné letné posedenia. K dispozícii je vonkajší bazén, záhradný domček a automatický zavlažovací systém. Komfort bývania dopĺňa dvojgaráž. Dom je vybavený bezpečnostným systémom a o vykurovanie sa stará plynový kotol. PREČO PRÁVE TENTO DOM? veľkorysý pozemok s výmerou 1 316 m²podlahová plocha 294 m² päť izieb a praktická dispozícia samostatne stojaci rodinný dom priestranná záhrada s dostatkom súkromia vonkajší bazén vlastné fitness a fínska sauna krb v obývacej izbe priestranná dvojgaráž záhradný domček bezprostredné susedstvo s vinohradom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Viničné sa nachádza v okrese Pezinok, v príjemnom prostredí Malokarpatského regiónu. Ponúka pokojnejšie bývanie s vidieckou atmosférou a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Je tak zaujímavou voľbou pre rodiny aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do širšieho okolia Bratislavy. Základnú občiansku vybavenosť nájdete priamo v obci. K dispozícii sú materská a základná škola, obchody s potravinami, lekáreň, pošta a ďalšie služby. Rozšírené možnosti nakupovania, zdravotnej starostlivosti, vzdelávania a trávenia voľného času ponúkajú neďaleké mestá Pezinok a Senec. Výhodou je aj dopravná dostupnosť. Viničné má cestné spojenie smerom na Pezinok a Senec. Bratislava je vzdialená približne 25 km, pričom cesta autom trvá orientačne 25 až 35 minút v závislosti od cieľovej adresy a aktuálnej dopravnej situácie. Spojenie s hlavným mestom je možné aj verejnou dopravou. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. Viničné tak spája pokojnejšie bývanie mimo veľkomestského ruchu s dostupnosťou služieb a pracovných príležitostí v širšom okolí Bratislavy. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka dostatok priestoru, veľkorysý pozemok a príjemné súkromie, táto nehnuteľnosť vo Viničnom určite stojí za pozornosť. Oceňujem najmä spojenie priestranného interiéru, záhrady a zázemia na oddych, ktoré vytvárajú priestor nielen na pohodlné bývanie, ale aj na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140849 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Šelpice, ktorý spája veľkorysý obytný priestor, kvalitné stavebné vyhotovenie a moderné technológie znižujúce náklady na každodennú prevádzku. - Nehnuteľnosť ponúka 176 m² úžitkovej plochy, pozemok s výmerou 446 m², krytú terasu, samostatne stojacu garáž a možnosť pohodlného parkovania až pre štyri vozidlá. - Fotovoltaika, vlastná vŕtaná studňa, elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia aj krbové kachle vytvárajú domov pripravený na komfortný rodinný život bez potreby zásadných kompromisov. - PRIESTOR PRE SPOLOČNÝ ŽIVOT AJ DOSTATOK SÚKROMIA Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2011. Je rozdelený na dve nadzemné podlažia, ktoré dopĺňa menšia pivničná časť. - Prízemie predstavuje prirodzené spoločenské centrum domu. Kuchyňa plynulo nadväzuje na jedáleň a obývaciu izbu, čím vzniká veľkorysý otvorený priestor určený na každodenný rodinný život, spoločné stolovanie aj stretnutia s priateľmi. - Z obývacej časti sa vychádza priamo na krytú terasu s rozmermi 7 × 3,5 m. Počas teplejších mesiacov sa terasa stáva plnohodnotným pokračovaním interiéru a poskytuje ideálne miesto na rodinné obedy, grilovanie či pokojné večerné posedenia. - Poschodie je venované súkromiu členov domácnosti. Nachádzajú sa tu samostatné izby, kúpeľňa a otvorený priestor s pôsobivým galériovým charakterom. Príjemnú teplotu počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Denná časť domu je orientovaná na severovýchod, zatiaľ čo nočná časť smeruje na juhozápad. - KVALITNÁ STAVBA A PREMYSLENÉ TECHNICKÉ RIEŠENIA Pri výstavbe domu bol použitý Ytong Lambda s hrúbkou 38 cm. Sedlová strecha je zateplená minerálnou izoláciou Nobasil a ukončená keramickou strešnou krytinou Tondach. Dom má plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré boli pravidelne servisované. - Tepelný komfort na prízemí zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie. Atmosféru domova aj dodatočný zdroj tepla prinášajú krbové kachle. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. - Významným benefitom je fotovoltaický systém, ktorý pomáha znižovať odber elektrickej energie zo siete, a tým udržiavať prevádzkové náklady domácnosti pod kontrolou. Dom disponuje energetickým certifikátom triedy B a je napojený na všetky inžinierske siete s výnimkou plynu. - POZEMOK, KTORÝ PONÚKA POHODLIE BEZ NADMERNEJ ÚDRŽBY Pozemok s výmerou 446 m² poskytuje dostatok miesta na oddych, rodinné aktivity aj praktické využitie. Jeho veľkosť je zároveň príjemným kompromisom pre záujemcov, ktorí túžia po vlastnej záhrade, no nechcú venovať všetok voľný čas jej údržbe. - Súčasťou pozemku je vlastná vŕtaná studňa, ktorú možno využívať napríklad na zavlažovanie záhrady. - Vjazd na pozemok zabezpečuje elektrická brána. K dispozícii je aj druhý samostatný vstup cez manuálnu bránu. Pri dome možno pohodlne zaparkovať až štyri vozidlá. - SAMOSTATNÁ GARÁŽ S VÝNIMOČNÝM POTENCIÁLOM Samostatne stojaca garáž s rozmermi 8,5 × 4,15 m bola skolaudovaná v roku 2018. - Je zateplená a postavená z 30 cm pórobetónového muriva. Vďaka svojej nadštandardnej veľkosti nemusí slúžiť iba na parkovanie vozidla. - Novému majiteľovi môže poskytnúť priestor na dielňu, sklad, hobby miestnosť, domáce pracovné zázemie alebo kombináciu viacerých funkcií. Predstavuje tak hodnotný a mimoriadne praktický doplnok celej nehnuteľnosti. - POKOJ VIDIEKA S TRNAVOU NA DOSAH Šelpice sú ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň potrebujú zostať v bezprostrednom kontakte s mestom. - Trnava je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnú starostlivosť, služby, športové možnosti aj pracovné príležitosti. - Priamo v obci sa nachádza materská škola. Základná škola je dostupná v susedných Bohdanovciach nad Trnavou. - Lokalita tak poskytuje príjemnú rovnováhu medzi pokojom rodinného bývania a praktickou dostupnosťou všetkého, čo domácnosť potrebuje. - DOMOV, KTORÝ PONÚKA OVEĽA VIAC NEŽ LEN VEĽKORYSÚ VÝMERU Hlavnou prednosťou tejto nehnuteľnosti nie je iba jej rozloha. Je ňou spojenie 176 m² úžitkovej plochy, piatich izieb, krytej terasy, samostatnej garáže, vlastného pozemku a technológií, ktoré majú skutočný vplyv na komfort aj prevádzkové náklady. - Fotovoltaika pomáha šetriť energiu, vlastná studňa uľahčuje starostlivosť o záhradu, garáž vytvára ďalší hodnotný priestor a Trnavu máte stále na dosah. - Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti, kvalitným technickým zázemím a pokojnou polohou v blízkosti Trnavy, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. - Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte spoznať dom, ktorý môže byť ďalšou kapitolou Vášho rodinného príbehu. - Tel. č. 0949 236 953. ID: 138963 Cena: 309 900€ Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj jednopodlažnú vilu v komornej časti Špačiniec. Vila zaujme veľkorysým interiérom, bohatým vybavením a pohodlím, ktoré ponúka každý deň. - INTERIÉR Vstupná hala so samostatnou toaletou vedie do domu, ktorého dispozícia je sústredená na jedno podlažie. Dennú časť tvorí obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľké presklenie ju otvára na krytú terasu a do reprezentatívnej záhrady. Dve samostatné izby dopĺňa master bedroom s vlastnou kúpeľňou. Technická miestnosť a samostatná práčovňa poskytujú zázemie, ktoré v každodennej prevádzke ocení celá domácnosť. Súčasťou domu je priestranná vykurovaná dvojgaráž s ďalším úložným priestorom. - EXTERIÉR Krytá terasa má priestor na plnohodnotné vonkajšie sedenie. Nadväzuje na ňu reprezentatívna záhrada s bazénom, obklopená zeleňou, ktorá poskytuje súkromie Bazén je vybavený protiprúdom a osvetlením. Ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo; prevádzku dopĺňa filtrácia, automatické dávkovanie pH a chlóru, UV lampa a zimné prekrytie. Bazénu sekunduje solárna sprcha. O záhradu sa stará automatická závlaha a robotická kosačka. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček. - TECHNOLÓGIE Vila využíva fotovoltický systém s uvádzaným výkonom 10 kW a batériové úložisko. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol a elektrické podlahové kúrenie. Výbavu dopĺňa klimatizácia, elektrický bojler a zariadenie na filtráciu a zmäkčenie vody. Elektrická vstupná brána, alarm a kamerový systém dotvárajú technické zázemie nehnuteľnosti. - ŠPAČINCE Vila sa nachádza v komornej časti Špačiniec, v upravenej zástavbe novších rodinných domov. Ponúka súkromie rezidenčného bývania s Trnavou na dosah. Veľkorysý interiér, krytá terasa a záhrada s bazénom na pozemku s výmerou 932 m² spolu vytvárajú reprezentatívny domov pre náročného klienta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 236 953. ID: 140576 Cena: 539 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte únik z mesta, vlastný kúsok prírody a priestor, kde môžete realizovať svoje predstavy? Realitná kancelária Realdustry vám exkluzívne ponúka na predaj vidiecky dom s veľkým pozemkom, ktorý čaká na nového majiteľa v obci Solčianky. Predstavte si rána v záhrade, vlastné ovocné stromy, miesto na tvorbu, dielňu alebo útulnú vidiecku chalupu. Tu nemusíte všetko prispôsobovať hotovému projektu. Môžete začať postupne a vytvárať si svoje miesto podľa vlastných predstáv. PRIESTOR PRE VAŠE NÁPADY Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti obce Solčianky, v pokojnejšom prostredí na okraji obce. Veľký pozemok s výmerou 3 640 m² ponúka množstvo možností na aktívny oddych, realizáciu vlastných projektov, záhradkárčenie, alebo len na chvíle, keď netreba robiť vôbec nič. Nájdite si svoje obľúbené miesto pod ovocnými stromami, spomaľte a nechajte každodenný mestský ruch za sebou. Niekedy je totiž najväčším luxusom práve čas pre seba, pokoj a možnosť len tak byť. Ovocné stromy a existujúca zeleň vytvárajú príjemnú atmosféru, ktorú si môžete postupne dotvárať. Niekoľko jabloní, hrušiek, sliviek a orechov dávajú každoročne veľkú úrodu, ktorá poteší každého. VIDIECKY DOM S CHARAKTEROM Na pozemku sa nachádza vidiecky dom približne z roku 1915 so zastavanou plochou 100 m². Je postavený z nepálenej tehly s hrúbkou múrov 50 cm. Dom je suchý a zachovalý, s pevným zdravým krovom a škridlovou strechou. V posledných rokoch slúžil najmä na rodinné víkendy. DISPOZÍCIA DOMU: - vstupnú halu, - dve spálne, - kuchyňu s pecou, - komoru, - dielňu, - krytý prístrešok ako súčasť stavby. Priamo pred pozemkom sa nachádza upravené futbalové ihrisko, ktoré ponúka množstvo možností na oddych aj aktívne trávenie voľného času. K dispozícii sú lavičky, stôl na stolný tenis, volejbal. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na elektrickú sieť a vykurovanie je zabezpečené pieckami na tuhé palivo, ktoré dotvárajú jeho tradičný vidiecky charakter. Obecný vodovod sa nachádza priamo pred domom a plynové vedenie vedie popred pozemok, čo ponúka možnosť budúceho pripojenia po splnení podmienok príslušných správcov sietí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatné vonkajšie suché WC. PRE KOHO JE TOTO MIESTO IDEÁLNE? Pre ľudí, ktorí chcú uniknúť z mestského prostredia a nájsť si vlastné útočisko. Pre umelcov a tvorivých ľudí, ktorí ocenia priestor na ateliér či dielňu. Pre záhradkárov, milovníkov ovocných stromov a všetkých, ktorých baví zveľaďovať niečo vlastnými rukami. Pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia vlastný pozemok na ktorom sa môžu bez strachu hrať, a tiež ihrisko hneď cez cestu. Nie je to hotová chalupa bez starostí. Je to príležitosť vytvoriť si miesto, ktoré bude skutočne vaše. Ak hľadáte priestor, kde môžete spomaliť, pracovať vlastným tempom a pretaviť svoje nápady do reality, Solčianky môžu byť tým správnym začiatkom. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ? Nehnuteľnosť zaujme aj investorov a developerov, ktorí hľadajú pozemok s potenciálom ďalšieho rozvoja. Pozemok s výmerou 3 640 m² sa nachádza v zastavanej časti obce Solčianky a ponúka priestor na rôzne možnosti budúceho využitia. V závislosti od splnenia príslušných stavebných podmienok je možné uvažovať o rozdelení pozemku na dve samostatné parcely s výstavbou ďalšieho rodinného domu, prípadne o rozsiahlejšom developerskom zámere. Existujúci vidiecky dom možno zachovať a zrekonštruovať, zatiaľ čo zvyšná časť pozemku môže poslúžiť na ďalšiu výstavbu. Nehnuteľnosť tak ponúka kombináciu súčasného využitia a potenciálu budúceho zhodnotenia. LOKALITA Obec Solčianky sa nachádza len približne 7 km od mesta Topoľčany, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Dostupnosť autom: Topoľčany: 10 minút Nitra: 35–40 minút Trenčín: 40–45 minút Bratislava: približne 1 hodina 20 minút V inzeráte sú použité fotografie vytvorené umelou inteligenciou a pôdorysy.

Púpava development ponúka na predaj výnimočný dom v srdci historického centra Trnavy, na prestížnej Halenárskej ulici. Nehnuteľnosť spája komerčný priestor na prízemí a moderný trojizbový byt na poschodí, čím vytvára ideálne prepojenie podnikania a bývania v jednej adrese. Dispozícia a výmery: • Celková úžitková plocha: 252 m2 • Pivnica: 30 m2 • Dvor/parkovanie: 57 m2 • Prízemie (komerčný priestor): 75 m2 • Poschodie (3-izbový byt): 90 m2 Prízemie: • dve samostatné miestnosti (v minulosti využívané ako kancelárie), • kuchynka, toaleta, sklad, • vstup do priestrannej pivnice – vhodnej na sklad, archív alebo vínnu pivnicu. Poschodie: • priestranný 3-izbový byt s otvorenou dispozíciou, • podlahové kúrenie a klimatizácia pre maximálny komfort, • svetlé priestory s moderným dizajnom a kvalitnými materiálmi, • ideálne pre bývanie, prenájom alebo reprezentatívne sídlo firmy. Výhody nehnuteľnosti: • 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome – vzácnosť v centre mesta, • možnosť okamžitého využitia bez nutnosti väčších úprav, • prepojenie historickej atmosféry s moderným štýlom, • flexibilné využitie – kancelárie, ateliér, sídlo spoločnosti alebo kombinácia s bývaním, • tichá a atraktívna ulica len pár krokov od pešej zóny a Trojičného námestia. Technické informácie: • Konštrukcia: tehlový dom, novostavba • Kúrenie: podlahové vykurovanie, • Chladenie: klimatizačné jednotky, • Okná: drevenné s trojsklom a sieťkami, • Podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety, • Zateplenie: kvalitné obvodové zateplenie a strešná izolácia, • IS: kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika). Lokalita: Halenárska ulica patrí medzi najkrajšie a najžiadanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov i kultúrnych pamiatok. Dom ponúka autentickú atmosféru starého mesta v spojení s komfortom moderného bývania – ideálne miesto pre tých, ktorí si potrpia na štýl, pohodlie a výnimočnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. Cena: 549 000 €

Ponúkame na predaj svetlý 5 izbový dom v lokalite rodinných domov na ulici Odeská – Bratislava – Podunajské Biskupice. Výmery: Pozemok 432 m2, z toho zastavaná plocha domu 120 m2+ prístrešok pre auto na prízemí cca 30 m2, obytná plocha domu: 168,3 m2 + terasa na poschodí 13,30 m2 + povala 47,6 m2. Dispozícia – vid pôdorys vo fotogalérií Siete: elektrika, mestská voda, plyn, internet – DSL pripojenie/anténa Telecom. Dom je napojený na žumpu s možným napojením na mestskú kanalizáciu pri pozemku. Kúrenie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla napojeného na radiátory, v obývačke krb na tuhé palivo. Stav: v roku 2003 výstavba domu, odvtedy boli vykonané len drobné opravy, dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Stavba je suchá a zdravá, v dome medená elektroinštalácia. Dom má veľmi peknú, praktickú a svetlú dispozíciu s priestrannými miestnosťami. Parkovanie: možnosť parkovania pre 3 autá pred domom alebo za bránou pod prístreškom pre auto. Lokalita: Ide o lokalitu rodinných domov obklopenú občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – zástavky MHD, ŽST Podunajské Biskupice, školy, škôlky, miestny úrad, pošta, pekáreň, cukráreň, potraviny, poliklinika. Cena: 445.000 EUR vrátane provízie za servis RK v rámci ktorej zabezpečíme kompletný a kvalitný kúpno-predajný servis. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám.

Priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite – Hečkova ulica, Zlaté Moravce Hľadáte dom, ktorý ponúka veľkorysý priestor, výbornú lokalitu a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? Tento rodinný dom na Hečkovej ulici v Zlatých Moravciach je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí ocenia dostatok priestoru na bývanie, prácu či svoje záľuby. Dom sa nachádza vo veľmi pokojnej a obľúbenej časti mesta, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj centrum mesta. Lokalita je známa svojou príjemnou atmosférou a je jednou z najžiadanejších adries v Zlatých Moravciach. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo predstavuje výbornú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu bez kompromisov. Dispozične je dom mimoriadne priestranný a ponúka až štyri podlažia, ktoré poskytujú množstvo možností využitia. Na prvom obytnom podlaží sa nachádza vstupná časť, samostatné WC, priestranná kuchyňa so špajzou a svetlá obývacia izba s výstupom na zimnú terasu, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych počas celého roka. Druhé obytné podlažie tvorí nočnú časť domu s tromi samostatnými izbami, kúpeľňou spojenou s WC a klimatizáciou, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Veľkým benefitom domu sú dve spodné podlažia. Prvé z nich disponuje ďalšou kuchyňou s priamym výstupom na dvor, kde sa nachádza drevený altánok ideálny na rodinné posedenia, grilovanie či oslavy s priateľmi. Na tomto podlaží je zároveň množstvo úložného priestoru, ktorý ocení každá domácnosť. Najnižšie podlažie tvorí pivnica pozostávajúca z troch samostatných miestností. V súčasnosti slúži ako domáce fitness, kuchyňa a skladový priestor, no ponúka široké možnosti využitia – môže vzniknúť wellness zóna, hobby miestnosť, dielňa, vínna pivnica, pracovňa alebo ďalší obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Ak hľadáte priestranný rodinný dom vo výnimočnej lokalite, ktorý ponúka množstvo možností rekonštrukcie a využitia priestoru, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám predstavíme všetky výhody tejto nehnuteľnosti osobne. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma CENA 259.000 EUR

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový NOVOSTAVBU v obci Andovce ktorá je 2 roky obývaná ..Dom bol kolaudovaný v roku 2024 a ide o tehlovú stavbu ktorá obsahuje všetky moderné prvky aby sa stala energeticky nenáročnou investíciou pre budúcého majitela . Plocha: úžitková 100m2, pozemku 414m2. Okná: plastové. Kúpeľňa: , vaňa, umývadlo.2 x WC v dome .Stav objektu: 2 ročná novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: elektrické podlahové s termostatmi v každej miestnosti. Ostatné vybavenie: predpríprava na krb. Strecha: škridla, na povale je vytvorená úložný priestor, ďalej na streche sa nachádzajú fotovoltické panely (3KWh inštalácia) kvóli čomu sa nákaldy na bývanie stanú velmi atraktívním faktorom. Rovinatý pozemok s vŕtanou studňou Budova je zateplená .K domu prislúcha veľká krytá terasa .V dvoch miestnostiach je rekuperácia . Poďte si to pozrieť , dohodnite si obhliadku už teraz ! -Cena 259 900 eur V cene sú všetký vstavané nábytky . Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: Krisztián Vámos 0908 583 729 alebo na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ 6-izbový rodinný dom postavený v roku 2000 na unikátnom mieste na Kolibe, ulica Chrasťová v Bratislavskom Novom Meste. Dom a pozemok okrem jedinečných výhľadov charakterizuje SÚKROMIE a TICHO. K dispozícii je aj 3D OBHLIADKA! Pozrite si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=Ly9bJDHCksz TECHNICKÉ INFORMÁCIE POZEMOK - 385 m2 z toho zastavaná plocha 104 m2 OBYTNÁ PLOCHA až 160 m2 ROK STAVBY - 2000 REKONŠTRUKCIA od postavenia - fasáda (2023), oplechovanie štítov, náter podhľadov aj balkónov, obnova strechy, renovácia komína VŠETKY IS dostupné na pozemku - mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia aj optický internet k dispozícii POSTAVENÝ z PÁLENEJ TEHLY a ZATEPLENÝ STRECHA - škridla Tondach VÝHODY DOMU a POZEMKU PRIESTRANOSŤ - 6 izieb na 4 podlažiach (terasovité pol-poschodia) - 160 M2 VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (viď pôdorysy/3D obhliadku) - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou s východom na terasu a krbom, bezbariérová spálňa na prízemí a sklad s možnosťou dobudovania garáže, bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Na ďalších 2 podlažiach sa nachádzajú ďalšie 4 izby, šatník, kúpeľňa loggia a 2 balkóniky. KLIMATIZÁCIA - 4 vnútorné jednotky a 2 vonkajšie jednotky KRB ALARM - vnútorný aj vonkajší PODLAHOVÉ KÚRENIE na spodnom poschodí KVALITNÉ PLASTOVÉ OKNÁ s vonkajšími roletami a na vrchných podlažiach STREŠNÉ OKNÁ VELUX PREDPRÍPRAVA na ELEKTRICKÚ VONKAJŠIU BRÁNU PARKOVANIE pre 2-3 autá na pozemku TERASA s VÝHĽADOM na MESTO PREKVAPUJÚCE SÚKROMIE a TICHO na POZEMKU SÚKROMNÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA pre pár domov JUHOZÁPADNÁ SLNEČNÁ ORIENTÁCIA POZRITE si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=Ly9bJDHCksz CENA 568 800 € vrátane sprostredkovateľskej odmeny a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. Kontakt : Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny, kompletne zariadený rodinný dom (5-ročná murovaná novostavba) navrhnutý pre komfortný a nadštandardný životný štýl. Dom sa predáva priamo od majiteľa – stavebného inžiniera, čo je garanciou kvality realizácie a použitých materiálov. Nehnuteľnosť disponuje veľkorysou panoramatickou terasou a je kompletne pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Významným benefitom nehnuteľnosti sú mimoriadne nízke prevádzkové náklady predstavujú len 80 € za elektrickú energiu a 25 € za vodné a stočné. Úžitková plocha domu: 202 m² Plocha pozemku: 800 m² Zastavaná plocha: 216 m² Technické špecifikácie a energetika Energetická trieda: A0 Mesačné náklady: len 80€ elektrina + 25€ vodné/stočné Dispozícia domu 1. NP (Prízemie): Zádverie: 4,90 m² Chodba: 12,60 m² Obývacia izba + jedáleň: 35,75 m² (so zabudovaným rohovým krbom) Kuchyňa: 15,20 m² Kúpeľňa + WC: 11,43 m² (voľne stojaca vaňa aj sprchovací kút) Samostatné WC: 2,40 m² Izba1: 17,20 m² Izba2: 16,45 m² Technická miestnosť: 13,64 m² Garáž: 24,80 m² (pre 1 auto + vyhradené parkovanie pred domom pre ďalšie 3 autá) Prízemná terasa: 20,95 m² 2. NP (Poschodie): Schodisko: 7,50 m² Master bedroom / Izba: 39,91 m² s knižnicou (pripravené prívody vody a kanalizácie s možnosťou vybudovania wellness alebo ďalšej kúpeľne) Veľká vyhliadková terasa: 156,95 m² s panoramatickým výhľadom na Liptov Vykurovanie a chladenie: Tepelné čerpadlo - podlahové vykurovanie v zime/chladenie v lete Teplá voda: 190 l zásobník na teplú vodu napojený na tepelné čerpadlo Doplnkový zdroj tepla: Rohový zabudovaný krb v obývacej izbe Okná: Hliníkové veľkoformátové portály a okná s izolačným trojsklom a odrazovými fóliami proti prehrievaniu domu. Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie na všetkých oknách Lokalita a občianska vybavenosť Tichá ulička v mestskej časti Stošice. Na vedľajšej ulici sa nachádza detské ihrisko a park. 10 minút chôdze sa nachádza sídlisko Podbreziny s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, služby, škola, škôlka, pošta). Rýchle a priame napojenie na diaľnicu D1. Kontakt Meno: Veronika Paukovček Jamborová Telefón: 0950 368 268 Predaj: Priamo od majiteľa Cena: 580 000 euro (vrátane kompletného zariadenia a právneho servisu)

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom Ponúkame na predaj výnimočný a veľkorysý rodinný dom s podlahovou plochou 190 m² (+ 40 m² pivnica), situovaný vo vyhľadávanej a výborne dostupnej lokalite na Bratislavskej ulici v Malinove. Dom je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu – poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím pre každého člena a priestorom pre spoločne strávené chvíle. Dominantou ponuky je 13-árový pozemok, ktorý je štruktúrovaný tak, aby vám prinášal každodenný pocit dovolenky a dokonalej rodinnej pohody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (190 m² + 40 m² suterén): PRÍZEMIE: Vstupná časť, hostovská izba, samostatná kuchyňa s praktickou komorou, kúpeľňa a samostatná toaleta. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s jedálňou, ktorú zdobia krásne, plne funkčné keramické kachle – tvoria úžasnú dominantu interiéru a slúžia ako príjemný alternatívny zdroj vykurovania. POSCHODIE: 3 samostatné neprechodné spálne, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z poschodia je prístup na terasu (14 m²) s výhľadom do záhrady. SUTERÉN (40 m²): Čiastočné podpivničenie, ktoré ponúka vynikajúci skladovací a technický priestor. TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE: Rekonštrukcia: V roku 1992 prebehla rozsiahla rekonštrukcia s nadstavbou poschodia. Odvtedy bol dom postupne a systematicky obnovovaný. Obnovené prvky: Nová strecha, zateplenie obvodového plášťa, výmena elektrických, vodovodných aj odpadových rozvodov, nový plynový kotol. Inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod aj kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ideálna na zavlažovanie a napĺňanie bazéna. CHARAKTERISTIKA A ČLENENIE POZEMKU: Vstupná časť: Automatická elektrická brána, predzáhradka a vydlaždená plocha s možnostami parkovania viacerých aut. Samostatná garáž s letnou kuchyňou s praktickým využitím. Zapustený bazén, altánok s grilom a záhradný domček.Celý pozemkok je dokonale upravený bohatou výsadbou kvetov a stromov, ktoré zabezpečujú absolútne súkromie. HLAVNÉ BENEFITY: Veľkorysý obytný priestor (190 m² + 40 m² pivnica + 14 m² terasa) 13-árový pozemok s kompletným príslušenstvom Samostatná garáž + letná kuchyňa + altánok + terasa Výborné umiestnenie a vybavenosť aj čo sa týka samotnej obce, taktiež s bezproblémovým prístupom do Bratislavy. ODPORÚČAM VIDIEŤ. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140722 Cena: 579 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predstavujeme NORDIQ – 10 rodinných domov v škandinávskom štýle v uzavretej ulici na Priekopskej ulici v Martine. Mestské bývanie bez státia v kolónach, so záhradou a súkromím rodinného domu. Dom na troch úrovniach – každé podlažie pre niekoho iného • Prízemie: otvorená obývacia izba s kuchyňou a priamym vstupom do záhrady, WC, sklad a technická miestnosť. • 2. podlažie: dve detské izby a priestranná kúpeľňa. • Podkrovie: spálňa rodičov s vlastnou kúpeľňou a strešnou terasou 12,5 m² s výhľadom na hory. Základné údaje • dispozícia 4kk, úžitková plocha 103 – 105 m² • pozemok 122,7 m² so záhradou za domom a predzáhradkou • 2 parkovacie miesta • uzavretá ulica s minimálnou premávkou • fasády zo svetlého a tmavého dreveného obkladu a omietky v lomenej bielej Lokalita V pešej dostupnosti potraviny, pošta, školy aj ambulancie. Blízko "martinská hrádza" a prechádzky popri Turci, zastávka MHD a rýchle spojenie do centra. Cena a financovanie • predpredajová cena 329 000 € za holodom (platí pre prvé 3 domy), cenníková cena 349 000 € • kompletné dokončenie v štandarde za doplatok 29 000 € • pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve platíte len 10 %, zvyšných 90 % až po kolaudácii • Istota bývania: ak by ste mali problém s hypotékou, dom vám odovzdáme a dáme vám ďalších 24 mesiacov na vyriešenie financovania – garancia je súčasťou zmluvy Termíny: začiatok výstavby 2Q 2027, odovzdanie domov 4Q 2028. Pôdorysy, situáciu a ponuku všetkých 10 domov nájdete na www.nordiq.sk. Dohodnite si stretnutie: 0915 55 33 80, predaj@nordiq.sk.

Popis: Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom s garážou, slnečným pozemkom a projektom rekonštrukcie – Krajinská ul., Podunajské Biskupice. Súpisné č. 10449 (na parcele č. 204/1) spolu so samostatnou murovanou garážou súpisné č. 11451 (na parcele č. 204/2). Nehnuteľnosť sa nachádza v stabilizovanej časti Bratislavy II – mestská časť Podunajské Biskupice, na Krajinskej ulici č. 39. Tento dom v dobrej technickej kondícii predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie a chcú preskočiť mesiace byrokracie spojené s projektovaním. K nehnuteľnosti je totiž kompletne vypracovaný projekt rekonštrukcie pre stavebné povolenie, ktorý garantuje priestranné bývanie pre veľkú rodinu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Pozemok celkom: 295 m² (rovinatý, kompletne oplotený a celodenne slnečný) Orientácia pozemku: Juhovýchod (ideálna svetelnosť pre dvor aj obytné miestnosti) Zastavaná plocha domu (prízemie + prístavba): 122 m² Samostatná murovaná garáž: 24,3 m² (kolaudovaná v r. 1982, vybavená montážnou jamou) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. UNIKÁTNY PRÍSTUP A PARKOVANIE Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej strategické osadenie na pozemku: Prístup z dvoch strán: Pozemok je prístupný z dvoch strán – z jednej hlavnej a z jednej vedľajšej ulice. Oba prístupy vedú zo spevnených komunikácií, ktoré sú štandardne využívané. Tento fakt výrazne uľahčuje logistiku pri rekonštrukcii a zabezpečuje maximálny komfort bývania. Parkovacie kapacity: Okrem parkovania priamo v garáži je možné bezproblémovo parkovať ďalšie vozidlá priamo pred garážou na prístupovej ceste, prípadne na vlastnom pozemku. STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV A DISPOZÍCIA Z hľadiska stavebnej konštrukcie ide o poctivú, staticky veľmi stabilnú tehlovú stavbu. Základy sú betónové s funkčnou vodorovnou izoláciou proti vlhkosti, obvodové steny sú z pálenej tehly (hrúbka 30–50 cm) a strechu tvorí pevná krytina značky Bramac. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s rozvodom do radiátorov. Prízemná časť (obytná): Aktuálne je kompletne udržiavaná a obytná. Dispozíciu tvorí zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora a 4 samostatné izby. Podkrovie (povalový priestor): Momentálne je neobývané a nie je prispôsobené na bývanie. Prístup je riešený klasickým schodiskom. Suterén (pivnica): Podzemný priestor slúži ako technické zázemie (pivnica/kotolňa, spoločenská miestnosť atď...) HOTOVÝ PROJEKT REKONŠTRUKCIE V CENE Obrovským benefitom pre kupujúceho je kompletná projektová dokumentácia architektúry pre stavebné povolenie od licencovaného projektanta (Ing. Marek Majcher). Dve vizualizácie/rezy z projektu nájdete priamo vo fotogalérii. Samotný kompletný projekt (vrátane sietí, elektriky, vody, plynu a napojenia na kanalizáciu) postúpime na preštudovanie vážnemu záujemcovi. Čo projekt sľubuje a rieši? Projekt inteligentne využíva kvalitu súčasnej stavby a premieňa ju na moderné a priestranné bývanie pre veľkú rodinu. Počíta s nadmurovaním obvodových stien podkrovia, čím sa eliminujú nízke zošikmenia a vzniká plnohodnotné druhé podlažie s čistou svetlou výškou 2,59 m. Zo spodnej časti (výška stropu 2,90 m) vznikne veľkorysá denná zóna a v novom podkroví komfortná nočná časť s priestrannými spálňami a výstupom na veľkú loggiu/terasu nad prízemnou prístavbou. Samostatná murovaná garáž zostáva plne zachovaná. LOKALITA A DOPRAVNÁ LOGISTIKA Ulica Krajinská v Podunajských Biskupiciach ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a rýchlu doručiteľnosť: Autom: Okamžitý nájazd na obchvat D4/R7 zaručuje rýchly presun bez zdržania kamkoľvek v rámci Bratislavy a SR. Vlakom bez zápchy: Železničná stanica Podunajské Biskupice je v pešej dostupnosti. Vlakové spojenie Vás dopraví na Hlavnú stanicu za necelých 14 minút. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj zastávky MHD. Infraštruktúra: V okolí nájdete kompletnú sieť škôl, škôlok, obchodov, Nemocnicu s poliklinikou a voľnočasové vyžitie (blízke Múzeum obchodu). Cena nehnuteľnosti: 275 000 EUR (Cena je konečná, vrátane provízie RK) Aktuálne je dom už prázdny, bez nájomcov. Bola odinštalovaná kuchyňa aj zariadenie. Dom sa predáva nezariadený. Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sme členom Realitnej únie SR, , , čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti a nahliadnutie do projektovej dokumentácie ešte dnes!

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I Päť izieb, dve kúpeľne, veľká záhrada a garáž pre dve autá. Tento rodinný dom v Batizovciach ponúka komfortné zázemie pre rodinu, ktorá chce bývať v pokojnom podtatranskom prostredí, no zároveň zostať v blízkosti Popradu. Dom bol postavený v roku 2017 a skolaudovaný v roku 2019. Stojí na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 809 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 198 m². BÝVANIE Centrom domu je obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priamy vstup na zastrešenú terasu prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do záhrady. Väčšina domu je prakticky sústredená na prízemí. Okrem dennej časti sa tu nachádza hlavná spálňa so vstavaným šatníkom, hosťovská izba, dve kúpeľne s WC a technická miestnosť. Poschodie tvoria ďalšie dve samostatné izby, oddelené od hlavného diania domu. ZÁHRADA A VYBAVENIE Záhrada poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na rodinné fungovanie. Nachádza sa tu záhradný domček, vyvýšené záhony, automatická závlaha a vlastná studňa. Súčasťou domu je garáž pre dve vozidlá, ďalšie autá možno zaparkovať pred domom. K vybaveniu patrí kamerový systém, videovrátnik, číselný vstupný zámok a príprava na alarm. LOKALITA Batizovce spájajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Do Popradu sa dostanete približne za 10 minút, rýchle je aj napojenie na diaľnicu D1 a smer Vysoké Tatry. Obec ponúka potrebnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, reštaurácie a športovísk. Cena danej ponuky je 529.990,- EUR. Ak hľadáte dom s veľkorysou dispozíciou, súkromnou záhradou a dobrým napojením na mesto aj Tatry, rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem osobnú obhliadku Realitná kancelária Y A M I • D O M I - člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice, na Podzáhradnej ulici. Dom ponúka úžitkovú plochu 150,53 m², samostatnú garáž s výmerou 29 m² a stojí na pozemku s rozlohou 418 m². Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a súkromia. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Z dennej časti je zároveň prístup na terasu, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby a ďalšia kúpeľňa. Veľkou výhodou horného podlažia sú dve terasy, ktoré poskytujú ďalší priestor na oddych a príjemné vonkajšie posedenie. Základné parametre nehnuteľnosti: • 5 izieb • úžitková plocha domu: 150,53 m² • pozemok: 418 m² • prízemie: obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, WC, garáž • poschodie: 4 izby, kúpeľňa • 3 terasy – jedna na prízemí a dve na poschodí • lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice, Podzáhradná ulica Dom ponúka veľmi dobré dispozičné riešenie, dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a kombináciu interiérového komfortu s viacerými vonkajšími terasami a vlastným pozemkom. Vyhotovenie domu je v ŠTANDARDE Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice, na Podzáhradnej ulici. Dom ponúka úžitkovú plochu 150,53 m², samostatnú garáž s výmerou 29 m² a stojí na pozemku s rozlohou 542 m². Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a súkromia. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Z dennej časti je zároveň prístup na terasu, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby a ďalšia kúpeľňa. Veľkou výhodou horného podlažia sú dve terasy, ktoré poskytujú ďalší priestor na oddych a príjemné vonkajšie posedenie. Základné parametre nehnuteľnosti: • 5 izieb • úžitková plocha domu: 150,53 m² • pozemok: 542 m² • prízemie: obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, WC, garáž • poschodie: 4 izby, kúpeľňa • 3 terasy – jedna na prízemí a dve na poschodí • lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice, Podzáhradná ulica Dom ponúka veľmi dobré dispozičné riešenie, dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a kombináciu interiérového komfortu s viacerými vonkajšími terasami a vlastným pozemkom. Vyhotovenie domu je v ŠTANDARDE Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dvoj dom v novej lokalite Dolná Streda. Lokalita ponúka absolútnu flexibilitu. Ak hľadáte moderný dom, tak ste tu správne. Krásny slnečný pozemok, ktorý bude ideálny pre letné posedenie, grilovanie a relax s rodinou. Veľkým benefitom sú nízke režijné náklady, cca do 100€/mesačne pre 4-člennú rodinu. Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Pozemok má rozlohu 323m2. Celková úžitková plocha RD - 89,94m2 Celková zastavaná plocha RD - 108,46m2 Zádverie - 5,38 m2 Technická miestnosť - 3,83 m2 Obývacia izba + kuchyňa + jedáleň - 29,3 m2 Kúpelňa - 6,65 m2 Chodba - 6,94 m2 Wc - 1,79 m2 Spálňa - 13,75 m2 Detská izba - 11,1 m2 Detská izba - 11,2 m2 Terasa – 20,42 m2 Použité materiály: - Tehla 25cm - väzníkový krov /pochôdzia povala s úložným priestorom/ - zateplenie: polystyrén 15cm - fasádna omietka - okná: plastové /3-sklo, 7-komorové/ dvojfarebné - interiér biela farba, exteriér antracit - podlahové kúrenie /tepelné čerpadlo/ - termostat - 1x Geberit - rozvody na rekuperáciu - predpríprava na klimatizácie - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na alarm v každej izbe + na chodbe kábel na PIR - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na inteligentný dom – možnosť rozšírenia ovládania žalúzií, termostatov atď. - prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák, práčku, sušičku - IS: voda, elektrina, kanalizácia - optický internet - bleskozvod Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, cena zahŕňa: - potery - vnútorné omietky - biela maľovka - rozvody vody - rozvody elektroinštalácie a počítačovej siete - tepelné čerpadlo - zásuvky - vypínače - zarovnaný terén - oplotenie z troch strán - pochôdzia povala s úložným priestorom 20 m2 Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlatného výberu. (parkety, dvere, kuchynská linka) Termín dokončenia 12/2026 Cena nehnuteľnosti je 234.990eur v stave Holodom. RK prosím nevolať.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dvoj dom v novej lokalite Králová Nad Váhom. Lokalita ponúka absolútnu flexibilitu. Ak hľadáte moderný dom, tak ste tu správne. Krásny slnečný pozemok, ktorý bude ideálny pre letné posedenie, grilovanie a relax s rodinou. Veľkým benefitom sú nízke režijné náklady, cca do 100€/mesačne pre 4-člennú rodinu. Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Pozemok má rozlohu 330 m2. Celková úžitková plocha RD - 96,02 m2 Celková zastavaná plocha RD - 114,74 m2 Zádverie - 5,72 m2 Technická miestnosť - 4,04 m2 Obývacia izba + kuchyňa + jedáleň - 30,2 m2 Kúpelňa - 6,94 m2 Chodba - 7,60 m2 Wc - 1,98 m2 Spálňa - 15,32 m2 Detská izba - 12 m2 Detská izba - 12,22 m2 Terasa – 21,28 m2 Použité materiály: - Tehla 25cm - väzníkový krov /pochôdzia povala s úložným priestorom/ - zateplenie: polystyrén 15cm - fasádna omietka - okná: plastové /3-sklo, 7-komorové/ dvojfarebné - interiér biela farba, exteriér antracit - podlahové kúrenie /tepelné čerpadlo/ - termostat - 1x Geberit - rozvody na rekuperáciu - predpríprava na klimatizácie - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na alarm v každej izbe + na chodbe kábel na PIR - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na inteligentný dom – možnosť rozšírenia ovládania žalúzií, termostatov atď. - prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák, práčku, sušičku - IS: voda, elektrina, kanalizácia - optický internet - bleskozvod Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, cena zahŕňa: - potery - vnútorné omietky - biela maľovka - rozvody vody - rozvody elektroinštalácie a počítačovej siete - tepelné čerpadlo - zásuvky - vypínače - zarovnaný terén - oplotenie z troch strán - pochôdzia povala s úložným priestorom 20 m2 Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlatného výberu. (parkety, dvere, kuchynská linka) Termín dokončenia 11/2026 Cena nehnuteľnosti je 234.990eur v stave Holodom. RK prosím nevolať.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Selce pri Banskej Bystrici, situovaný na krásnom, slnečnom a veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 1 551 m². Dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, prípadne aj možnosť viacgeneračného využitia. Veľkou výhodou je veľký a udržiavaný pozemok, samostatná hospodárska budova, pivničné priestory a príjemné vonkajšie zázemie. DISPOZÍCIA DOMU Rodinný dom pozostáva zo suterénu, prízemia a 1. poschodia. Suterén: 3 izby kuchyňa kúpeľňa WC Prízemie: kuchyňa 2 izby kúpeľňa WC chodba 1. poschodie: kúpeľňa WC letná kuchyňa s priamym východom do záhrady. Dispozícia domu ponúka množstvo možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. STAV A VYBAVENIE Interiér domu prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom zostáva už len niekoľko menších dokončovacích prác. Dom je zateplený a vykurovanie je zabezpečené kombináciou plynového kúrenia a kúrenia na drevo. Príjemnú atmosféru v obývacej miestnosti dotvára krb. HOSPODÁRSKA BUDOVA A ZÁHRADA Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca hospodárska budova, ktorá ponúka: množstvo úložného priestoru, viacero miestností, terasu s príjemným posedením, kompletné podpivničenie. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je krásna, priestranná a udržiavaná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia alebo relaxačnej zóny. LOKALITA – SELCE Obec Selce sa nachádza v blízkosti Banskej Bystrice a ponúka príjemné spojenie pokojného bývania v obklopení prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie, dostatok súkromia a veľký pozemok, no zároveň nechcú byť ďaleko od občianskej vybavenosti. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku, cyklistiku a trávenie voľného času v prírode. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s veľkým pozemkom, množstvom úložného priestoru a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0915 870 350.

Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase s výhľadom na zeleň, ticho súkromnej slepej ulice a pocit absolútneho pokoja a bezpečia – presne tak začína každý deň v tomto výnimočnom bývaní v obľúbenom rezorte Hrubá Borša Green Residence. Táto moderná níkoenergetická novostavba 3-izbového bytu v RD ponúka niečo viac než len bývanie – prináša skutočný pocit rodinného domu so všetkým komfortom, súkromím a vlastným priestorom, ktorý k tomu patrí. Vďaka premyslenej dispozícii a vysokým stropom (2,75m) pôsobí interiér vzdušne a veľkoryso, pričom prepojenie obývacej časti s kuchyňou vytvára prirodzené srdce domova. Byt ponúka plochu 81m² spolu aj s terasou. Pozemok je o výmere 331 m². Premyslená dispozícia poskytuje ideálny priestor pre komfortné bývanie – vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, dve samostatné izby a priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Vlastná záhrada, priestranná terasa a až tri parkovacie miesta priamo pred vstupom len podčiarkujú komfort, ktorý by ste očakávali skôr od samostatného rodinného domu než od bytovej jednotky. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM (možnosť dokončenia do štandardu) a je postavená s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť – tepelné čerpadlo Vaillant, podlahové kúrenie, trojsklá, príprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie aj elektrické nabíjanie vozidla alebo el.golfového vozíka. Napojenie na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia a optika. Skolaudované jún 2026. Rezort ponúka nadštandardný životný štýl – súkromie, bezpečie a exkluzívne benefity pre rezidentov: tenisový kurt, detské ihrisko, oddychové zóny s grilom aj priamy kontakt s golfovým ihriskom. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť – Bratislava do 20 minút, Senec len 6 km. Ak hľadáte miesto, ktoré nepôsobí ako kompromis, ale ako jasná voľba, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku ešte dnes – toto bývanie si Vás získa osobne ešte viac.

Ponúkame na PREDAJ útulný 3-izbový rodinný dom v obci Jelka, ktorý zaujme nielen priestorom, potenciálom do budúcnosti, ale aj výhodnou cenou! Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1 481 m² v intraviláne obce, čo otvára možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia. Dispozícia domu je premyslená a zároveň veľmi flexibilná, čo z nej robí ideálny základ pre jednoduchú úpravu, či modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka jej riešeniu ponúka nielen široké možnosti interiérových úprav, ale aj zmenu dispozície – jednoducho si ju prispôsobíte životnému štýlu, ktorý vám vyhovuje. Samozrejmosťou v rámci dispozície sú jedáleň, špajza, šatník aj pracovný kút. Jedna z izieb je pripravená na dokončenie, čo novému majiteľovi dáva príležitosť dotvoriť si priestor presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Bonusom sú pivnica a povala, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2017 – boli zmodernizované elektrické rozvody a osadené nové radiátory, čo zvyšuje komfort bývania. Kúrenie v nehnuteľnosti zabezpečuje plynový kotol, umiestnený v pivnici. Samozrejmosťou je napojenie na obecný vodovod, plyn, kanalizáciu a k dispozícii je aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza samostatný hosťovský dom (zastavaná plocha 50 m2), ktorý poskytuje flexibilné využitie – či už pre návštevy, podnikanie alebo prenájom. Hosťovský dom má vlastné kúrenie (elektrický kotol), je pipojený na verejný vodovod a samozrejmosťou je tiež kanalizácia. Exteriér dotvára príjemná prestrešená terasa (17 m2) orientovaná do záhrady a dvora, ideálna na oddych v súkromí a samozrejmosťou je aj garáž. Parkovanie je pohodlné, s dostatkom miesta pre viacero vozidiel priamo na pozemku. Táto ponuka spája pohodlné bývanie, priestor a investičný potenciál v jednom. Neprehliadnite vizualizáciu návrhu exteriéru, ktorá slúži výhradne ako ilustrácia a slúži ako návrh možného riešenia priestoru.

Váš vysnívaný dom prípadne sídlo firmy na vás čaká! Realitná kancelária Urban & Partner vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom len pár minút od centra mesta a jazera Kuchajda. Sme radi, že vám môžeme predstaviť tento zrekonštruovaný dom, ktorý spája praktickosť s funkčnosťou a ponúka nekonečné možnosti pre obytné ako aj obchodné využitie. Ponúkaný dom sa nachádza v tichej uličke v radovej zástavbe. LOKALITA: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v srdci zástavby na Lombardiniho ulici a poskytuje dokonalú rovnováhu medzi pokojom a mestským komfortom. Užijete si blízkosť centra mesta a pokojného jazera Kuchajda pre životný štýl, ktorý spája voľný čas s dostupnosťou do centra mesta. POPIS DOMU: Tento dom prešiel komplexnou rekonštrukciou. Dom sa nachádza v radovej zástavbe. Má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. SUTERÉN: Je o výmere 48,55m2, sú tam dve miestnosti, kotolňa a schodisko PRÍZEMIE: Je o výmere 124,65m2 a tvorí ho zádverie, kuchyňa, komora, obývacia izba, 2 izby, toaleta, kúpeľňa, terasa 1 a terasa 2, chodba POSCHODIE: Je o výmere 79,93m2, a tvorí ho chodba, kúpeľňa, 3 izby, šatník 1 a šatník 2, zimná záhrada Na pozemku o výmere 264m2 sa nachádza samostatný záhradný domček o výmere 13,54m2. Či už si predstavujete očarujúci rodinný dom alebo dynamický obchodný priestor, táto nehnuteľnosť je plátnom pre vaše sny. Usporiadanie a priestranné interiéry ponúkajú nekonečné možnosti, čo vám umožní prispôsobiť si priestor tak, aby vyhovoval vašim jedinečným potrebám. Táto nehnuteľnosť so svojou strategickou polohou predstavuje skvelú príležitosť ako na bývanie tak na firemné sídlo. Naplánujte si osobnú prehliadku alebo sa informujte o tejto nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní možná zľava kontakt na makléra: Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

Realitná kancelária Urban & Partner vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci rodinný dom obci Zohor. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, veľkorysého priestoru a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 758 m² a ponúka široké možnosti využitia – či už pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Hlavné benefity nehnuteľnosti: priestranný 5-izbový rodinný dom úžitková plocha až 230,86 m² podpivničenie s garážou a technickým zázemím možnosť dvojgeneračného bývania rovinatý a slnečný pozemok vrtaná studňa na polievanie záhrady výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 20 minút po D2) kompletné inžinierske siete pokojná lokalita s množstvom zelene a športového vyžitia Dispozícia domu: Suterén: práčovňa s vaňou odkladacia miestnosť kotolňa garáž Prízemie: zádverie priestranná hala samostatné WC izba obývacia izba kuchyňa komora Poschodie: hala kúpeľňa 3 samostatné izby balkón Technické informácie: Dom má zrekonštruovanú rovnú strechu a zo severnej strany boli vymenené plastové okná. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom alebo novým kotlom na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Pivničné priestory majú vybetónovanú podlahu s protišmykovým náterom a upravené biele omietky, čo poskytuje čisté a praktické zázemie pre skladovanie či hobby priestor. Lokalita, ktorá vás osloví: Obec Zohor ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, poštu, zdravotné stredisko, reštaurácie, športový areál či tenisové kurty s celoročnou prevádzkou. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, cyklotrás a možností na turistiku, rybolov, hubárčenie či oddych v prírode. Výhodou je aj blízkosť rakúskych hraníc (cca 15 km). Základné údaje: pozemok: 758 m² zastavaná plocha: 101 m² úžitková plocha: 230,86 m² obytná plocha 2 podlaží: 158,1 m² počet izieb: 5 kúpeľňa: 1 samostatné WC: 1 garáž komora pivnica Cena: 358.000,-EUR Viac fotografií nehnuteľnosti na vyžiadanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti s veľkým potenciálom ešte dnes. Kontakt: Mgr. Zuzana Moravčíková 📞 +421903 283 222 ✉️ moravcikova@urbanpartner.sk

Dr. Domov ponúka na predaj nadštandardnú rodinnú vilu s vlastným wellness, posilňovňou a vonkajším vyhrievaným bazénom v bratislavskej mestskej časti – Podunajské Biskupice. Táto trojpodlažná rodinná vila Vám ponúka luxus, zábavu aj oddych na jednom mieste. Skolaudovaná bola v roku 2020. Dispozične pozostáva z troch podlaží a ponúka maximálny komfort bývania a súkromia. Predstavte si bývanie, kde sa každý deň končí oddychom vo vlastnom wellness centre a začína energiou z domácej posilňovne, kde sa ponúka priestor na pohodlný rodinný život aj súkromnú oázu relaxu. Privátne wellness so saunou a jacuzzi dopĺňa plne vybavené fitness centrum so značkovými strojmi na cvičenie. Takmer celoročne si môžete vychutnať chvíle pri vonkajšom bazéne s morskou vodou, ohrevom a osvetlením. Upravený pozemok s výsadbou a tromi vysokými palmami vytvára príjemné zelené zázemie, zatiaľ čo veľká krytá terasa ponúka ideálne miesto na posedenie v exteriéri. O pohodlie domova sa stará smart systém Loxone, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, kúrenie, tienenie, sound systém, alarm, kamerový systém a ďalšie funkcie modernej domácnosti. Ventilačný systém s rekuperáciou tepla pomáha udržiavať optimálnu klímu počas celého roka. Tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením zabezpečuje príjemné teplo aj počas chladných mesiacov a fotovoltický systém na streche, doplnený o virtuálnu batériu, pomáha efektívne znižovať prevádzkové náklady. Modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi dopĺňajú kvalitné materiály a precízne spracovanie, mramorové podlahy, umývateľné steny a nábytok vyrobený na mieru. Vila spája komfortné bývanie s výnimočným zázemím. Oddych, pohyb aj moderné technológie máte každý deň na dosah - stačí zostať doma. V celej nehnuteľnosti sú dominantné prémiové materiály, dizajn a vybavenie. Moderný interiér s kombináciou mramoru dodáva celej vile punc nadčasového luxusu. Samozrejmosťou je inteligentné ovládanie celej vily s množstvom úložného priestoru. Doprajte si bývanie, ktoré má priestor na všetko - aj na chvíľu len pre seba. VYBAVENIE: * vstup cez bezpečnostné dvere * smart systém Loxone - pre komfortné ovládanie osvetlenia, kúrenia, tienenia, sound systému, alarmu, kamerového systému a ďalších funkcií domácnosti * prémiové materiály – drevo, mramor, žula * špičkové spotrebiče * 5 kúpeľní * 2 šatníky * fitness zóna * herná zóna * parkovanie pre 4 autá vo dvore * SPA – infra sauna, vírivka, vyhrievaný vonkajší bazén s morskou vodou * hliníkové okná značky Kalypso * bezfalcové interiérové dvere * vlastná studňa s úžitkovou vodou * kompletné zariadenie v cene VÝMERY: * úžitková plocha: viac ako 400 m² * rozloha pozemku: 851 m² * plocha terasy: 38,17 m² Pôdorysy nehnuteľnosti na vyžiadanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice * obľúbená časť – súkromná ulica * stav: novostavba * prémiové materiály a prevedenie * kompletne zariadený * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * kompletná občianska vybavenosť Sme tu pre Vás! CENA: 1.400.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbovej bytovej jednotky s veľkorysým pozemkom o celkovej výmere 473 m², ktorá sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami na Trnavskej ceste v Seredi. K nehnuteľnosti patrí priestranná záhrada s výmerou 381 m² a 2 samostatné parkovacie miesta v cene. Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra Serede aj na diaľnicu. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, dostatok súkromia, komfort a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. BJ 3 – CENA: 198 000 € • Úžitková plocha: 77 m² • Zastavaná plocha: 92 m² • Celková výmera pozemku: 473 m² • Záhrada: 381 m² • Parkovanie: 2 samostatné parkovacie miesta v cene • Podiel na prístupovej ceste • Vyhotovenie: holodom • Predpokladaná kolaudácia: 08/2026 HLAVNÉ VÝHODY ✓ pozemok s celkovou výmerou 473 m² ✓ súkromná záhrada 381 m² ✓ 2 samostatné parkovacie miesta v cene ✓ novostavba ✓ iba 3 bytové jednotky v dome ✓ pokojná lokalita rodinných domov ✓ praktická a svetlá dispozícia ✓ priame prepojenie obývacej časti so záhradou ✓ dostatok súkromia ✓ príprava úložného priestoru na povale ✓ elektrické podlahové kúrenie s reguláciou ✓ nízke prevádzkové náklady ✓ výborná dostupnosť do centra Serede a na hlavné dopravné ťahy VYHOTOVENIE – HOLODOM Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení holodom, čo umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • prípravu úložného priestoru na povale • biele interiérové maľby – penetrácia + 2× náter • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • prípravu na alarm • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • možnosť inteligentného ovládania kúrenia cez WiFi • kompletnú elektroinštaláciu vrátane prípravy na optický internet • oplotenie pozemku • parkovacie miesta a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy KOMFORT RODINNÉHO DOMU S VEĽKOU ZÁHRADOU Výrazným benefitom BJ 3 je celkový pozemok 473 m², z ktorého až 381 m² tvorí záhrada. Ponúka dostatok priestoru na veľkú terasu, bazén, detské ihrisko, záhradný domček či oddychovú zónu a poskytuje komfort, ktorý je pri bežnom bytovom bývaní výnimočný. Trnavská cesta, Sereď Cena: 198 000 € Celkový pozemok: 473 m² Záhrada: 381 m² Úžitková plocha: 77 m² 2 parkovacie miesta v cene SKOLAUDOVANÉ! Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

BONJOUR REAL: VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V TRAKOVICIACH – DOM S POZEMKOM 1 197 m², RIEKOU ZA PLOTOM A POTENCIÁLOM PRE I DVE RODINY! Veľký pozemok, pokojná lokalita, rieka za záhradou a možnosti, ktoré sa len tak nevidia! Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú viac než len strechu nad hlavou. Ponúkajú priestor na nové začiatky, rodinné bývanie podľa vlastných predstáv a možnosti, ktoré môžu mať hodnotu aj do budúcnosti. Bonjour Real vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Trakovice pri Trnave, situovaný na krásnom, širokom a rovinatom pozemku s výmerou až 1 200 m². Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, veľkorysým pozemkom a zaujímavým potenciálom ďalšieho využitia, táto ponuka si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. Rodinný dom, ktorý si môžete pretvoriť podľa svojich predstáv Rodinný dom bol postavený približne v roku 1960 a má zastavanú plochu 122 m². Nachádza sa v tichej bočnej uličke, ako predposledný dom na jej konci, kde si môžete vychutnať pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru bývania. Dom je prevažne v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu. Práve to však umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, potrieb a štýlu bývania. Veľkým benefitom je možnosť jednoduchej zmeny dispozície na priestranný 3- až 4-izbový rodinný dom. Súčasné miestnosti sú mimoriadne veľkorysé, preto sa vhodným dispozičným riešením dá priestor efektívnejšie využiť a vytvoriť pohodlné bývanie pre modernú rodinu. Nový majiteľ tak nemusí zostať viazaný na pôvodné usporiadanie miestností a môže si dom upraviť podľa svojich potrieb. Veľkým benefitom je aj slnečný, rovinatý a udržiavaný pozemok s ovocnými stromami, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie. A čo robí túto ponuku ešte zaujímavejšou? Za zadným plotom pozemku sa nachádza rieka Dudváh, ktorá dotvára príjemný charakter tejto nehnuteľnosti. Priestranná DISPOZÍCIA a veľkorysé miestnosti Dom ponúka veľké miestnosti a praktické zázemie: • dve mimoriadne priestranné spálne, každá s rozlohou minimálne 30 m², • veľkú kuchyňu, • priestrannú vstupnú chodbu, • verandu a medzichodbu, • kúpeľňu, • samostatné WC, • praktickú špajzu, • skladovú miestnosť, • povalu. Vďaka veľkorysým rozmerom miestností sa ponúka možnosť zmeny dispozície na 3- až 4-izbový dom, ktorý bude lepšie zodpovedať potrebám súčasnej rodiny. Premyslenou rekonštrukciou tak môžete získať nielen príjemné bývanie, ale aj praktickejšie usporiadanie interiéru. POZEMOK s mimoriadnym potenciálom – bývanie pre dve rodiny? Práve pozemok je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Je široký, rovinatý, slnečný a poskytuje množstvo možností, ako jeho potenciál využiť. Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy, ktoré môžu poslúžiť na praktické účely podľa potrieb nového majiteľa. Veľkorysá výmera a šírka pozemku otvárajú zaujímavé možnosti do budúcnosti: - Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu v zadnej časti pozemku. - Ideálne riešenie pre dve rodiny – napríklad rodičov a dospelé deti, ktoré chcú bývať blízko seba, ale zároveň mať vlastné súkromie. - Viacgeneračné bývanie, pri ktorom môže mať každá generácia vlastný priestor. - Zaujímavá investičná príležitosť s možnosťou budúceho samostatného využitia časti pozemku alebo jeho predaja, ak to umožnia príslušné podmienky. Prípadný prístup k ďalšiemu domu by bolo možné koncepčne riešiť pozdĺž bočnej hranice pozemku. Konkrétne možnosti výstavby, prístupovej cesty a prípadného rozdelenia pozemku závisia od platných územnoplánovacích, stavebných a technických podmienok. Takéto možnosti robia z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj pre tých, ktorí myslia na budúcnosť a hľadajú priestor s ďalším potenciálom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete: • elektrina, • voda, • plyn, • kanalizácia • Vykurovanie je zabezpečené gamatkami, kotlom na pevné palivo a plynovým kotlom, ktorý má približne 19 rokov • Strecha bola rekonštruovaná približne pred 18 rokmi. Dom nie je podpivničený a - nachádza sa prevažne v pôvodnom stave. • Parkovanie je možné priamo vo dvore, kde je priestor približne pre 2 až 3 autá, ako aj pred domom. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. TRAKOVICE – kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť Jednou z veľkých výhod tejto ponuky je nielen samotná nehnuteľnosť, ale aj lokalita, ktorá spája pokojné vidiecke bývanie s praktickým zázemím pre každodenný život. Trakovice sú obcou s občianskou vybavenosťou, vďaka ktorej nemusíte za každou každodennou potrebou cestovať do mesta. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, matrika, obchody a potraviny. K dispozícii sú tiež možnosti stravovania pre dôchodcov, detské ihrisko, športoviská a ďalšie zázemie pre obyvateľov. Rodiny s deťmi ocenia možnosť využívať školské a voľnočasové zázemie priamo v obci, zatiaľ čo ostatní obyvatelia môžu využívať miestne služby a príjemné prostredie na každodenný život. Strategická POLOHA na dosah viacerých miest Trakovic

REALITY KAMZÍK exkluzívne ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 4-izbový bungalov s nádherným panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry, situovaný v obľúbenej obci Mlynica, len pár minút od Popradu. Bývanie bez ďalších investícií, s mimoriadne nízkymi nákladmi do 100€ mesačne pre 4-člennú rodinu! Dom sa predáva so zariadením a je pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Úžitková plocha bez plochy terasy: 107,75 m² * Terasa: 15,98 m² * Pozemok: 713 m², rovinatý a oplotený * Dispozícia: 4 izby * Kolaudácia: 2020 * Garáž a vlastné parkovanie * Slnečná južná orientácia * Kompletné zariadenie v cene DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné izby, špajzu, kúpeľňu s vaňou, WC aj sprchovacím kútom, samostatné WC a príjemnú zimnú záhradu. Nechýba ani pochôdzny úložný priestor v podkroví. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: * Mesačné náklady do 100 € pre 4 osoby * Tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie * Fotovoltika – 16 panelov * Moderná peletková piecka * Zimná záhrada * Vlastná studňa s pitnou vodou a reverznou osmózou * Napojenie na obecnú kanalizáciu LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Pokojná časť obce Mlynica ponúka súkromie, krásnu prírodu a rýchlu dostupnosť do Popradu. Jedinečný výhľad na panorámu Vysokých Tatier dodáva tomuto bývaniu výnimočnú atmosféru. STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ! Kompletne zariadený dom, vlastná záhrada, moderné technológie, nízke náklady a Tatry priamo pred očami. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov. REALITY KAMZÍK – kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku.