Domy, Svinica

MEGA Realitná kancelária Vám ponúka na predaj rozostavaný dvojpodlažný rodinný dom v štádiu uzavretej hrubej stavby, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti obce Svinica, iba cca 20 minút jazdy od centra Košíc. Lokalita a pozemok: Nehnuteľnosť je situovaná v okrajovej časti záhradkárskej lokality s dobrým prístupom autom. Pozemok má rozlohu 455 m², je mierne svahovitý, avšak už upravený terén poskytuje ideálne podmienky pre oddych či záhradkárčenie. Stavba a materiály: - Zastavaná plocha: 81 m² - Materiál: YTONG - Strecha: plechová - Stav: uzavretá hrubá stavba (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Inžinierske siete: - Elektrina – pripojená - Voda – vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 17 m) - Odpad – septik Dispozícia domu: Prízemie: - Vstupná chodba - Kúpeľňa s toaletou - Technická miestnosť - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - Výstup na budúcu terasu Poschodie: - 2 priestranné spálne - Samostatná toaleta - Veľká kúpeľňa (navrhnutá pre vaňu a 2 umývadlá) Vykurovanie: Plánovaná je kombinácia elektrického kotla a krbu na tuhé palivo. V obývacej izbe sa nachádza krb s prieduchmi, ktoré zabezpečujú vykurovanie všetkých obytných miestností. Prístup: Prístupová cesta je obecná, nespevnená, ale bezproblémovo zjazdná počas celého roka. Doplnková stavba: Na pozemku sa nachádza aj menší objekt so zastavanou plochou 12 m², s elektrinou, vhodný ako sklad alebo náradovňa. Výhody: - Tiché a príjemné prostredie - Výborná dostupnosť do Košíc - Možnosť dokončenia domu podľa vlastných predstáv - Vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu Poznámka: Inzerát obsahuje aj ilustračné vizualizácie, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po dokončení. Cena: Na vyžiadanie v Realitnej kancelárií V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Prečo si vybrať práve MEGA realitnú kanceláriu? - Skúsený tím profesionálov: Radi Vám poradíme a pomôžeme s výberom vašej vysnívanej nehnuteľnosti. - Komplexné služby: Od obhliadky až po prevod vlastníckych práv. - Členstvo v ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska): Záruka kvality a dodržiavanie etických princípov. Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.

EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám „E x k l u z í v n e“ ponúka na predaj Dvojgeneračný rodinný dom so záhradou priamo na Hlavnej ulici v Obci Svinica. Nachádza sa na pozemku o výmere 1055 m2. Kameň a tehla sa stali základnými stavebnými materiálmi rodinného domu v roku 1968. Pôvodné drevené okná a dvere boli v roku 2008 kompletne nahradené plastovými. Došlo aj ku kompletnej výmene strešného plechového plášťa. Dom ponúka aj podkrovné priestory, ktoré si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv. V zadnej časti nájdete hospodársko – technické priestory, garáž. Rodinný dom môžeme rozdeliť na 2 časti – samostatné jednotky. V prízemnej časti nájdete praktickú spálňu, plne funkčnú kuchyňu so špajzou, kúpelňu s rohovou vaňou, umývadlom so skrinkou a toaletou. Po pravej strane Vás privíta obývacia izba so samostatným priestorom na odkladanie sezónných vecí. V tejto časti sa nachádza ešte technická miestnosť a bočný východ, ktorým sa dostanete priamo do záhrady rodinného domu. Liate schodisko prepája prízemie s poschodím a dotvára dojem kvality a stability. Na poschodí rodinného domu nájdete svetlú prepojenú kuchyňu s obývacou časťou. Priestranná spálňa s vlastnou kúpelňou je ideálnym riešením. A keď zatúžite po čerstvom vzduchu, po opečenej klobáske tak len pár krokov Vás bude deliť od štýlovej zastrešenej terasy. Krásne presvetlená detská izba bude rajom pre každé dieťa. A ďalšia izba ponúka flexibilné využitie – môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba, alebo relax zóna. Bonusom k nej je samostatný oddelený ukladací priestor a výstup na balkón. Kúpeľňa ponúka dostatok priestoru a komfort – k dispozícii je vaňa, toaleta aj umývadlo so skrinkou. Nehnuteľnosť je napojená na tieto inžinierske siete – elektrina, plyn, je už predpríprava na napojenie na obecnú vodu, v súčasnosti sa využíva voda zo studne. Odpad je riešený formou žumpy. K dispozícii je aj optický internet. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený plynovým kondenzačným kotlom. Na rozhraní obcí Svinica, Bidovce, Ďurkov a Olšovany boli vykonané prieskumné vrty za účelom vyhľadávania ložísk ropy s objavením geotermálnych vôd s teplotou až 143 °C. V súčasnosti sa plánuje jeho využitie na dodávku tepla do mesta Košice a blízkeho okolia, čo by mohlo mať významný vplyv na energetickú efektívnosť a udržateľnosť v regióne. Rovinatý pozemok ponúka široké možnosti využitia – od úžitkovej záhrady až po oddychovú zónu s bazénom či jazierkom. Prístup k domu je po miestnej spevnenej asfaltovej komunikácii. Príjemní a nekonfliktní susedia sú zárukou pokojného bývania. Cena za rodinný dom s veľkorysou záhradou: 262 000 €. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitnú špecialistku Ing. Ivetu Taškovičovú. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: dom, rodinný dom, záhrada, RD, Svinica, Košice - okolie, EQ real, EQ)