Domy, Svinica

MEGA Realitná kancelária Vám ponúka na predaj rozostavaný dvojpodlažný rodinný dom v štádiu uzavretej hrubej stavby, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti obce Svinica, iba cca 20 minút jazdy od centra Košíc. Lokalita a pozemok: Nehnuteľnosť je situovaná v okrajovej časti záhradkárskej lokality s dobrým prístupom autom. Pozemok má rozlohu 455 m², je mierne svahovitý, avšak už upravený terén poskytuje ideálne podmienky pre oddych či záhradkárčenie. Stavba a materiály: - Zastavaná plocha: 81 m² - Materiál: YTONG - Strecha: plechová - Stav: uzavretá hrubá stavba (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Inžinierske siete: - Elektrina – pripojená - Voda – vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 17 m) - Odpad – septik Dispozícia domu: Prízemie: - Vstupná chodba - Kúpeľňa s toaletou - Technická miestnosť - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - Výstup na budúcu terasu Poschodie: - 2 priestranné spálne - Samostatná toaleta - Veľká kúpeľňa (navrhnutá pre vaňu a 2 umývadlá) Vykurovanie: Plánovaná je kombinácia elektrického kotla a krbu na tuhé palivo. V obývacej izbe sa nachádza krb s prieduchmi, ktoré zabezpečujú vykurovanie všetkých obytných miestností. Prístup: Prístupová cesta je obecná, nespevnená, ale bezproblémovo zjazdná počas celého roka. Doplnková stavba: Na pozemku sa nachádza aj menší objekt so zastavanou plochou 12 m², s elektrinou, vhodný ako sklad alebo náradovňa. Výhody: - Tiché a príjemné prostredie - Výborná dostupnosť do Košíc - Možnosť dokončenia domu podľa vlastných predstáv - Vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu Poznámka: Inzerát obsahuje aj ilustračné vizualizácie, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po dokončení. Cena: Na vyžiadanie v Realitnej kancelárií V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Prečo si vybrať práve MEGA realitnú kanceláriu? - Skúsený tím profesionálov: Radi Vám poradíme a pomôžeme s výberom vašej vysnívanej nehnuteľnosti. - Komplexné služby: Od obhliadky až po prevod vlastníckych práv. - Členstvo v ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska): Záruka kvality a dodržiavanie etických princípov. Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.

Na predaj moderná novostavba- 5-izbový rodinného domu v obci Svinica. Ponúkame na predaj moderne riešený, dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s dvoma terasami a dvoma kúpeľňami a garážou. Ideálny pre rodinu hľadajúcu kvalitné a pohodlné bývanie. V ponuke sú dva identické domy, ktoré sa nachádzajú v pokojnej časti obce Svinica, mimo hlavnej cesty, s výbornou dostupnosťou. Každý dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a vysoký štandard prevedenia. Základné údaje: - Zastavaná plocha: 122 m² - Úžitková plocha: 160 m² - Pozemok: 430 m² + podiel na prístupovej ceste - Izby: 5 - Kúpeľne: 2 - WC: 2 - Garáž: 1x (vnútorná) + prekryté parkovanie Stav: holodom (s možnosťou dokončenia na kľúč po dohode) Dispozícia: 1. nadzemné podlažie (90,11 m²): - Vstupná chodba (11,07 m²) - Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (4,46 m²) - Špajza (2,10 m²) - Sklad (3,80 m²) - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (36,99 m²) - Hosťovská izba / pracovňa (11,89 m²) - Garáž (19,80 m²) - Terasa s výstupom z obývačky aj hosťovskej izby (22 m²) 2. nadzemné podlažie (67,52 m²): - Chodba so schodiskom (14,03 m²) - Samostatné WC (2,20 m²) - Kúpeľňa (5,96 m²) - Spálňa (18,09 m²) - Dve samostatné izby (14,58 m² a 12,66 m²) - Terasa s drevenou podlahou (20 m²) a krásnym výhľadom Technické parametre: - Stavebný materiál: Ytong 300 mm + zateplenie 200 mm polystyrén - Strecha: moderná rovná - Okná: plastové s prípravou na vonkajšie žalúzie - Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - Zdroj tepla a vody: tepelné čerpadlo - Príprava na krb v obývačke - Garážová brána: automatická - Sadrokartónové podhľady v celom dome - Elektroinštalácia: kompletne hotová IS: elektrina, vlastná studňa (30 m), žumpa (10 m³) Výhody nehnuteľnosti: Tichá a príjemná lokalita mimo hlavnej cesty, moderná architektúra a premyslená dispozícia, dve priestranné terasy – jedna so súkromím a výhľadom, vnútorná garáž + kryté vonkajšie parkovanie, možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv, novostavba – aktuálne vo výstavbe, plánované dokončenie: august 2025 Cena: 295 000 EUR (v stave holodom, vrátane zadného oplotenia a základných terénnych úprav) Predpokladané ukončenie výstavby: do 30. 9. 2025 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tento dom čaká na svojich nových majiteľov – možno ste to práve vy!

Ponúkame na predaj novostavbu moderne riešeného dvojpodlažného 5-izbového rodinného domu s dvoma terasami a kúpeľňami, ideálneho pre rodinu hľadajúcu kvalitné a komfortné bývanie. V ponuke sú dva identické domy vedľa seba, ktoré sú situované v pokojnej lokalite / mimo hlavnej cesty / v obci Svinica s výbornou dostupnosťou a ponúkajú vysoký štandard prevedenia. Základné údaje: Zastavaná plocha: 122 m² Úžitková plocha: 160 m² Pozemok: 420 m² + podiel na prístupovej ceste Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2 Garáž: 1x (vnútorná) + prekryté parkovanie pred domom Stav: holodom (možnosť dokončenia podľa dohody) Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie (90,11 m²): Vstupná chodba (11,07 m²) Kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom (4,46 m²) Špajza (2,10 m²) Sklad (3,80 m²) Priestranná obývacia hala spojená s kuchyňou (36,99 m²) Hosťovská izba / pracovňa (11,89 m²) Garáž (19,80 m²) Terasa s prístupom z obývačky a hosťovskej izby (22,00 m²) 2. nadzemné podlažie (67,52 m²): Chodba so schodiskom (14,03 m²) Samostatné WC (2,20 m²) Kúpeľňa (5,96 m²) Spálňa (18,09 m²) Dve samostatné izby (14,58 m² a 12,66 m²) Terasa s drevenou podlahou (20 m²) s nádherným výhľadom Technické parametre: Stavebný materiál: Ytong 300 mm + zateplenie 200 mm polystyrén Strecha: moderná rovná strecha Okná: plastové s prípravou na vonkajšie žalúzie Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie v celom dome Zdroj tepla a ohrevu vody: tepelné čerpadlo Príprava na krb v obývacej izbe Garážové dvere: automatické Elektroinštalácia: kompletne hotová Sadrokartónové podhľady v celom dome Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa (30 m hĺbka), žumpa 10 m³ Výhody: Tichá a príjemná lokalita Moderná architektúra a praktická dispozícia Terasa s výhľadom do dvora Terasa na poschodí s nádherným výhľadom a sukromím Garáž + prekryté parkovanie Pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv Dom je momentálne vo výstavbe, dokončenie august 2025. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom! Cena domu v stave holodom so zadným plotom a základné teréne úpravy 278 900EUR. Predpokladaný termín ukončenia je do 30.9.2025.