Domy, Svinica

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Svinica, s veľmi praktickou dispozíciou dokončený v tomto roku. Dom ponúka 126 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na pozemku s výmerou 585 m². Za domom je zelená plocha - lesopark vhodný na prechádzky a relax v prírode. Dispozícia: priestranná obývaciu izbu prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu s orientáciou na juh, 2 samostatné izby a hlavná spálňa, ktorá má vlastný šatník a kúpeľňu s WC. K dispozícii je celkovo 2× kúpeľňa a 2× WC. Dom sa predáva v stave holodom – interiér je vymaľovaný, má hotové omietky, sadrokartónové stropy, poter pripravený na podlahy, nadštandardnú elektronštaláciu, kvalitné plastové okná s IZOLAČNýM TROJSKLOM, 150 mm zateplenie a dokončenú farebnú fasádu. Strecha je opatrená fóliou a vysypaná DUNAJSKÝM KAMEŇOM. Súčasťou je aj teplovodné podlahové kúrenie. K dispozícii je príprava na tepelné čerpadlo, klimatizáciu, fotovoltaický systém, krb, kamerový a zabezpečovací systém či nabíjanie elektromobilu. Pozemok má základné terénne úpravy a betónový plot. Voda a kanalizácia sú pripravené na pripojenie k verejnej sieti. Nehnuteľnosť je situovaná mimo hlavnej cesty v pokojnej časti obce. Obec Svinica ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Košíc a napojením na diaľnicu smer Bidovce

Realitná kancelária CassaReal ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom v obci Svinica, ktorý predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Košíc. Dom postavený v roku 2002 ponúka dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a príjemné zázemie pre rodinný život. Viac info o nehnuteľnosti: https://www.cassareal.sk/nehnutelnost/velkorysy-6-izbovy-rodinny-dom-250-m%c2%b2-s-pozemkom-820-m%c2%b2-garazou-a-zahradou-svinica/ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: pozemok: 820 m² zastavaná plocha: 180 m² úžitková plocha: 250 m² počet izieb: 6 2 kúpeľne + 2 samostatné WC garáž + technická miestnosť DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1 nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa, 2 obývacie izby, kúpeľňa, samostatné WC, garáž, technická miestnosť a terasa s výstupom z chodby 2 nadzemné podlažie: 4 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, šatník a výstup na povalu TECHNICKÉ PARAMETRE: tehlová konštrukcia + zateplenie Nobasil dom je odizolovaný vykurovanie: plynový kotol + tuhé palivo inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda + vlastná studňa odpad riešený žumpou (možnosť napojenia na kanalizáciu) EXTERIÉR: Pozemok ponúka príjemné prostredie pre oddych aj praktické využitie: altánok vhodný na grilovanie záhradný domček na náradie dostatok priestoru pre záhradu aj voľnočasové aktivity viacero parkovacích miest Za domom sa nachádza potôčik a detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. LOKALITA: Obec Svinica je vyhľadávaná pre pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou: 16 km od Košíc cca 15 minút autom tichá, slnečná lokalita v intraviláne obce PREČO TENTO DOM: ✔ veľkorysá výmera a praktická dispozícia ✔ vhodný pre viacčlennú rodinu ✔ príjemný pozemok s altánkom ✔ pokojné prostredie mimo mesta ✔ dobrá dostupnosť do Košíc Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnej lokalite s potenciálom prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Cena a podmienky predaja: Cena tejto nehnuteľnosti je 314.990,- vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Dom je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať hypotekárnym úverom, s ktorým Vám ochotne pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Lukáš Jakubčin – Realitný Maklér CassaReal 0911078861

MEGA Realitná kancelária Vám ponúka na predaj rozostavaný dvojpodlažný rodinný dom v štádiu uzavretej hrubej stavby, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti obce Svinica, iba cca 20 minút jazdy od centra Košíc. Lokalita a pozemok: Nehnuteľnosť je situovaná v okrajovej časti záhradkárskej lokality s dobrým prístupom autom. Pozemok má rozlohu 455 m², je mierne svahovitý, avšak už upravený terén poskytuje ideálne podmienky pre oddych či záhradkárčenie. Stavba a materiály: - Zastavaná plocha: 81 m² - Materiál: YTONG - Strecha: plechová - Stav: uzavretá hrubá stavba (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Inžinierske siete: - Elektrina – pripojená - Voda – vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 17 m) - Odpad – septik Dispozícia domu: Prízemie: - Vstupná chodba - Kúpeľňa s toaletou - Technická miestnosť - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - Výstup na budúcu terasu Poschodie: - 2 priestranné spálne - Samostatná toaleta - Veľká kúpeľňa (navrhnutá pre vaňu a 2 umývadlá) Vykurovanie: Plánovaná je kombinácia elektrického kotla a krbu na tuhé palivo. V obývacej izbe sa nachádza krb s prieduchmi, ktoré zabezpečujú vykurovanie všetkých obytných miestností. Prístup: Prístupová cesta je obecná, nespevnená, ale bezproblémovo zjazdná počas celého roka. Doplnková stavba: Na pozemku sa nachádza aj menší objekt so zastavanou plochou 12 m², s elektrinou, vhodný ako sklad alebo náradovňa. Výhody: - Tiché a príjemné prostredie - Výborná dostupnosť do Košíc - Možnosť dokončenia domu podľa vlastných predstáv - Vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu Poznámka: Inzerát obsahuje aj ilustračné vizualizácie, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po dokončení. Cena: Na vyžiadanie v Realitnej kancelárií V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Prečo si vybrať práve MEGA realitnú kanceláriu? - Skúsený tím profesionálov: Radi Vám poradíme a pomôžeme s výberom vašej vysnívanej nehnuteľnosti. - Komplexné služby: Od obhliadky až po prevod vlastníckych práv. - Členstvo v ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska): Záruka kvality a dodržiavanie etických princípov. Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.