Domy na predaj

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 61.11m2 Pozemok: 501.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 3 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Šikovná dispozícia 3 izbového domu pre nenáročného klienta, na rozľahlom pozemku 500m2. Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 61,11 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, moderný mestský život a pocit skutočného domova. Dispozícia inteligentne rozdeľuje byt na spoločenskú dennú časť a súkromnú nočnú zónu, čo zaručuje pokoj pre každého člena domácnosti. Dominantou bytu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou o výmere 22,7 m². Kuchyňa s ostrovčekom: Moderné riešenie s barovým sedením vytvára prirodzené centrum pre rannú kávu aj rýchle snacky. Prepojenie s exteriérom: Celý priestor opticky zväčšuje a presvetľuje široký presklený portál, cez ktorý plynule prejdete na priestrannú terasu (12 m²). Tá je ideálnym miestom pre letné stolovanie a relax pod holým nebom. Nočná časť je od spoločenského ruchu oddelená chodbou, ktorá ponúka dostatok miesta pre vstavané úložné systémy. Z nej sa vstupuje do dvoch samostatných izieb: Hlavná spálňa (12,2 m²): Ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ a veľkorysý šatník po celej dĺžke steny. Druhá izba (10 m²): Vďaka svojej výmere a svetelnosti ideálne poslúži ako detská izba alebo plnohodnotný home office. Byt myslí aj na každodennú logistiku a komfort: Kúpeľňa a toaleta: Dispozícia počíta so samostatnou toaletou pri vstupe pre návštevy a hlavnou kúpeľňou so sprchovým kútom v nočnej časti. Úložné priestory: Chodba je navrhnutá s dôrazom na estetické vstavanie skríň, vďaka čomu ostávajú obytné miestnosti vzdušné a neupratané. Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú efektívne bývanie bez kompromisov v dizajne a kontakte s vonkajším priestorom. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Ak si plánujte zrealizovať vlastnú predstavu o bývaní a nemáte čas ani možnosti nájsť vhodný stavebný pozemok, riešiť projektovú dokumentáciu domu, či vybavovať stavebné povolenie, tak táto nehnuteľnosť je určená práve pre Vás. Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v Moravskom Svätom Jáne, v obci s dokonalou občianskou vybavenosťou. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom (zastavaná plocha: 106 m2), ktorý sa nachádza na ideálnom pozemku s výmerou 600 m2. OPIS NEHNUTEĽNOSTI: - Dom je priestranný a vzdušný; veľkosti jednotlivých miestností sú veľkorysé. - Dom je podpivničený a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. - V pivničných priestoroch sú: garáž. kotolňa a 3 miestnosti. - Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba (zádverie), chodba (hala), z ktorej sa vstupuje do WC so sprchovacím murovaným kútom, priestrannej kuchyne a obývacej izby, s výstupom na terasu. V obývacej izbe je možnosť na vybudovanie krbu. - Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza chodba (hala), z ktorej sa vstupuje do troch izieb, šatníka a priestrannej kúpeľne s WC. - Dom je v pôvodnom, napojený na inžinierske siete: kanalizácia, plyn, elektrika. Dom je postavený z pálenej tehly, strešná krytina je škridľa. - Dom je v dobrej kondícii, ideálny na rekonštrukciu /modernizáciu a ponúka novému vlastníkovi realizáciu vlastnej predstavy o bývaní. - Vykurovanie: plynové, vykurovacie telesá - radiátory. - Pozemok je obrastený drevinami, čo zaručuje jeho majiteľom veľké súkromie. - Pred domom je priestor na parkovanie pre 3 autá. LOKALITA: Ulica, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza je krásne vybudovaná a je veľmi pokojná, susedia - skvelí. V obci je kompletná občianska vybavenosť: pošta, základná škola, materská škôlka, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, vlaková stanica, atď... Neďaleko obce Moravský Sv. Ján sa nachádza štátna prírodná rezervácia Čeker – Čertova studňa, zriadená na ochranu prírodných spoločenstiev mŕtveho ramena rieky Moravy. Oblasť v okolí obce Moravský Sv. Ján je rajom pre milovníkov prírody, rybárstva a cyklistiky. V okolí rieky Moravy sú vybudované cyklotrasy až do bratislavského Devína, s napojením cyklotrasy do Rakúska. Z obce je veľmi dobré dopravné napojenie na Malacky a Kúty, v ktorých sa nachádzajú diaľničné zjazdy na Bratislavu a na Brno. Lokalita je výborná priamym napojením na Rakúsko - Hohenau - rakúska obec, vzdialená iba pár kilometrov od Moravského Svätého Jána. Niečo o obci... Obec Moravský Sv. Ján sa nachádza v okrese Senica, v Trnavskom samosprávnom kraji a v Záhorskom regióne. Leží na trase, ktorá sa tiahne pozdĺž rieky Morava. Obec leží cca 5 km od štátnej hranice s Rakúskom a približne 10 km od štátnej hranice s Českou republikou. Obec Moravský Svätý Ján je miestom, kde história, kultúra a prírodné krásy spolu úzko súvisia a vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorá poteší každého, kto sa sem vydá. Železničná stanica Moravský Svätý Ján, je dôležitým dopravným uzlom pre obec a okolie. Cena: 190.000,- € Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432.

Ponúkame na predaj veľký 3 izbový rodinný dom v centre obce Nesluša. Dom prešiel rozsiahlou a kompletnou rekonštrukciou a následnou kolaudáciou v roku 2020. Dom má energetický certifikát triedy B (nízkoenergetický) a je pripravený na okamžité bývanie. Základné údaje: pozemok o výmere 322 m2 zastavaná plocha domu 136m2 podlahová plocha 115 m2 terasa pri dome 15 m2 pivnica pod terasou 12 m2 Dom má praktickú dispozíciu – hlavnou časťou domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou, veľká vstupná chodba s prístupom do kotolne (špajze) a podkrovia, do obývacej izby s kuchyňou a jednej spálne, do priestrannej kúpeľne a ďalšej spálne. Súčasťou je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlom a závesným WC. Rekonštrukcia a technický stav: Z pôvodného starého domu boli ponechané iba 3 obvodové múry, pričom všetky ostatné časti sú kompletne nové. Voda – nové vodovodné rozvody v celom dome, nová vodovodná šachta, pripojenie na obecný vodovod. Elektrika – komplet nové elektrické rozvody + ističe, nová elektrická prípojka + elektromer. Vykurovanie- centrálne teplovodné zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody, Dodávateľ plynu SPP. Odpad – nová odpadová šachta, nové odpadové rozvody, dom napojený na kanalizáciu. Konštrukčné prvky a materiály : Obvodové murivo - tehla, zateplené polystyrénom v hrúbke 20 cm zo severu, 15 cm od cesty, 5 cm styrodur z juhu. Ponechané obvodové múry staršieho domu boli podrezané a odizolované – k dispozícii certifikát. Fasáda bez konečnej fasádnej farby – ponechané na voľbu nového majiteľa podľa vlastných predstáv. Podlahy – zateplené 5 cm polystyrénom, dlažba v chodbe, v kuchyni a v kúpeľni, plávajúca podlaha v ostatných častiach domu. Okná – kvalitné plastové okná , trojsklo od spoločnosti KC Multiplast + sieťky + žalúzie. Dvere – drevené dvere s obložkami od spoločnosti DRE. Steny – striekaná cementová omietka + maľovka. Strecha a stropy – nová sedlová strecha , krytina plechová od spoločnosti MASLEN. Stropy sú izolované a zateplené striekanou izoláciou (35 cm) a protipožiarnym sadrokartónom (zvnútra) + maľovka. Komín – nový komín s prípravou na inštaláciu krbu v obývacej izbe + certifikát. Terasa – 15 m2, zakrytá, kvalitné kovové konštrukčné prvky od spoločnosti GARDEON. Garážová brána – samostatne posuvná kovová brána s prípravou na elektrické otváranie, dĺžka 5,5m. Podkrovie – veľké podkrovie + vysoký strop – možnosť dobudovať ďalšie obytné priestory. Oplotenie – betónové panely + pletivo. Lokalita : Dom sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite s obecnou asfaltovou prístupovou cestou priamo v centre obce. V tesnej blízkosti – zastávka autobusu, supermarket, kultúrny dom, detské ihrisko, pošta, obecný úrad, zdravotné stredisko, škola, škôlka. Do centra Kysuckého Nového Mesta sa dokážete autom dostať za 5 minút. Dom sa predáva čiastočne zariadený, kuchyňa – nová kvalitná kuchynská linka so všetkými spotrebičmi, veľký gauč v obývacej izbe, stôl a stoličky v jedálni, vybavenie v jednej spálni, vstavané skrine v chodbe. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu do 150 Eur/ mesiac. Rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou ďalšieho rozšírenia obytného priestoru ako aj pre rodinu čo chce vymeniť 3 izbový byt za 3 izbový dom s menším pozemkom.

MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásny 4 izbový rodinný dom s garážou vo výbornej časti mesta Trenčín - Záblatie, na ul. Pod privádzačom v novej obytnej zóne Hanzlíkovská – s rovinatým pozemkom o rozlohe 319 m² v radovej zástavbe 3 domov. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2020, má zastavanú plochu 96 m² a úžitkovú plochu spolu s garážou 128m². Dom má výbornú dostupnosť do centra mesta a výjazd na diaľnicu smer BA a ZA. Pri výstavbe tohto 4 izbového domu sa myslelo naozaj na každý detail a výsledkom je kvalitná, priestranná a moderná, nízkoenergetická novostavba s vybavením a technológiami: zelená strecha, fotovoltický systém -36 panelov, infra sauna, 4 miestna vírivka, elektrické vonkajšie žalúzie, klimatizačná jednotka, zmäkčovač vody, kamerový systém a videovrátnik, záhrada realizovaná záhrad. firmou a pekný záhradný domček. Dispozičné riešenie domu: Vstupná predsieň cez ktorú sa chodbou prechádza do obytnej časti, ktorú tvorí priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a špajzou. Z obývačky sa vychádza cez veľký HS portál na prestrešenú terasu a dvor. Zo vstupnej predsiene sa vchádza aj do prvej kúpeľne (so sprchovým kútom, WC, priestorom pre práčku a sušičku) a ďalšími dverami do garáže, ktorá je deliacou miestnosťou so susedným domom. Vstup do garáže je cez automatické garážové vráta a z garáže sa samostatnými dverami vychádza na dvor. Schodiskom sa presuniete na poschodie, ktoré obsahuje 3 samostatné izby, kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC. Základný konštrukčný materiál tvorí tehla, zateplenie 20 cm polystyrénom. Strecha je rovná, izolovaná a ukončená technológiou – zelená strecha – prírodná izolácia. Okná sú plastové s 3 sklom. Vykurovanie v dome je zabezpečené cez vodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom značky Protherm so vstavaným zásobníkom vody. V dome je kompletne zariadená na mieru vyrobená kuchynská linka so spotrebičmi, v obývačke kvalitný gauč a TV. V chodbe a izbách je vstavaný nábytok. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: vodovod, elektrika, kanalizácia, plyn. Na pozemku je taktiež narážaná studňa s čerpadlom. Oplotenie okolo celého pozemku je plotom z betónových okrasných panelov. V prednej časti domu sú 3 parkovacie miesta. Pozemok pred domom má taktiež upravené povrchy zo zámkovej dlažby. Dom sa predáva kompletne zariadený so všetkým príslušenstvom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi pokojnej lokalite mimo mestského ruchu, v tichej uličke, kde môžete so svojimi deťmi bez obáv tráviť voľný čas a pritom ste pár minút autom od centra. Ak Vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, tak pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca tel: 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. Reality a financie web: www.mavinn.sk

Realitný agent P.G's & Co ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový rodinný dom na krásnom veľkom pozemku v Dobrohošti. Dom má zastavanú plochu 70m2 a je situovaný na pozemku vo veľkosti 971m2. Pozemok je krásna okrasná záhrada ako aj časť určená na pestovanie plodín. Na pozemku sa nachádza ešte ďalší malý domček so zastavanou plochou 32m2, ktorý je možné prerobiť na garáž alebo hosťovskú izbu. Predstavte si: Ráno káva na terase obklopená kvetmi, vtáčí spev a vôňa čerstvej trávy. Večer gril s deťmi na obrovskom, krásne upravenom pozemku 971 m² – čisté výhľady, absolútny pokoj. Dom 3-izbový (70 m²), slušný základ, ale skutočná hviezda je ten obrovský, starostlivo pestovaný pozemok – okrasná záhrada s trvalkami, okrasnými drevinami, trávnikom a priestorom na čokoľvek: bazén, altánok, ovocný sad, ihrisko, vonkajšiu kuchyňu… proste život na čerstvom vzduchu 24/7. PARAMETRE Pozemok: 971m2 Rodinný dom (dvojpodlažný a podpivničený) : 70m2 zastavaná plocha ( užitková plocha domu 110m2 ) + pivnica Záhradný domček : 32m2 - zastavaná plocha Balkón: áno Parkovanie: priamo na pozemku DISPOZÍCIA A VYBAVENIE 1. podlažie - predsieň, chodba, kúpeľňa s toaletou a vaňou, kuchyňa, špajza, obývacia izba s kachlami a jedálenským kútom, schodisko na 2. podlažie 2. podlažie - chodba, dve samostatné izby, balkón, samostatná toaleta vstup z jednej izby pivnica ( pod celým domom zateplená pivnica s izoláciou ) Vykurovanie je elektrickým PROTHERM kotlom (5 rokov) Dom je zariadený a čiastočne zrekonštruovaný, využívaný na víkendový oddych majiteľkou. V dome je možné aj celoročne bývať. LOKALITA Dobrohošť iba ~20–25 minút autom do Bratislavy (diaľnica + nové cesty) pokojná dedina na Žitnom ostrove – čistý vzduch, príroda všade okolo medzi starým Dunajom a kanálom → krásne výhľady, vodná hladina, cyklotrasy výborná dostupnosť do Šamorína, Dunajskej Stredy, Gabčíkova kúsok od golfu, termálov, prírodných rezervácií ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú kvalitu života namiesto paneláku CENA 252 000,- EUR KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907 593 520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

Directreal Optimal - DIRECTREAL OPTIMAL SENEC exkluzívne ponúka LUXUSNÉ BÝVANIE V SRDCI GOLFOVÉHO REZORTU – HRUBÁ BORŠA. Predstavujeme vám výnimočný, veľkoryso riešený 4-izbový rodinný dom, situovaný len pár krokov od prestížneho golfového ihriska v obľúbenom Green Resorte Hrubá Borša. Z poschodia si vychutnáte priamy výhľad na jamku č. 11 – každodenný kontakt s prírodou a pokojom, ktorý si zamilujete. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 259 m², obklopený zeleňou a ponúka ideálnu kombináciu súkromia, komfortu a štýlu. Slnečná terasa je ako stvorená na relax, rodinné chvíle či večerné posedenia s priateľmi. Záhradná výsadba a terasové sedenie sú upravené ako vizualizácia pre lepšiu predstavu vášho bývania. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Prízemie: •⁠ ⁠vstupná chodba •⁠ ⁠samostatná toaleta •⁠ ⁠priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a komorou pod schodiskom •⁠ ⁠kompletne zariadená kuchyňa (varná doska, rúra, chladnička, umývačka riadu, kávovar) •⁠ ⁠priamy výstup na terasu s výhľadom na golf Poschodie: •⁠ ⁠hlavná spálňa s nádherným výhľadom na golfové ihrisko •⁠ ⁠vstavaný šatník •⁠ ⁠kúpeľňa s vaňou a toaletou •⁠ ⁠2 samostatné izby orientované do ulice •⁠ ⁠vstavané skrine na chodbe ️ klimatizácia ️ predáva sa čiastočne zariadený ️ 2 parkovacie státia priamo pred domom ️ okamžite k dispozícii LOKALITA, KTORÁ MÁ ŠTÝL Green Resort Hrubá Borša ponúka životný štandard, ktorý presahuje bežné bývanie: golfový areál priamo pri dome fitness centrum, futbalové ihrisko kaviareň, reštaurácia, potraviny kompletné služby – kozmetika, kaderníctvo, manikúra príroda, cyklotrasy, prechádzky v lesíku DOSTUPNOSŤ •⁠ ⁠Bratislava: 25 km •⁠ ⁠Senec: 6 km •⁠ ⁠pravidelná doprava (Hrubá Borša – Senec – Bratislava) Toto nie je len dom. Je to životný štýl. Ak hľadáte pokojné bývanie v blízkosti golfu, prírody a zároveň na dosah mesta – práve ste ho našli. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 259 Zastavaná plocha m2: 65 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2021 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 2x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVm Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Smižany. Tehlovo-kvádrová nehnuteľnosť postavená v roku 1963 pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby dvoch izieb, kuchyne s jedálňou, kúpeľne s toaletou, komory, vstupu na poschodie. Na poschodí sú dve izby a podkrovie kde je možné vytvoriť ďalšiu bytovú jednotku. V dome sú plastové okná, plávajuce podlahy, kúrenie domu zabezpečuje kondenzačný kotol viessmann, kachľová pec, strecha je škrídlová. Na pozemku o výmere 814 m2 sa nachádza letná kuchynka, ktorá bola využívaná na podnikateľské účely, hospodárska budova, prístrešok na auto, vlastná studňa. Dom je z časti podpivničený. Dom svojou polohou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Obec Smižany sa nachádza v juhozápadnej časti Hornádskej kotliny a je vstupnou bránou do Národného parku Slovenský raj. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver. Číslo ponuky AS13046824.

Resido Concept ponúka na predaj novostavbu hausbótu, ktorý sa nachádza na brehu Jaroveckého ramena a ponúka očarujúci výhľad. Tento hausbót predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú možnosť celoročného bývania v spojení s prírodou a vodou. Je zariadený a pripravený na to, aby ste sa mohli ihneď po kúpe nasťahovať a začať užívať všetky výhody života na vode. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nX7cgXXKLYS Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=vMpO-Aoz8fE Základné info: ​​​• úžitková plocha 97 m2 + terasa 60m2 • počet izieb: 3 • obývačka s kuchyňou, 2 nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť • novostavba vhodná na celoročné bývanie, externé žalúzie • podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti, ovládateľné cez Wifi • predpríprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • parkovanie priamo pred hausbótom na priľahlom pozemku • možnosť celoročného bývania Lokalita a parkovanie: Jarovské rameno poskytuje skvelý priestor pre rekreáciu a oddych. Ponúka množstvo voľnočasových aktivít ako je beh, bicyklovanie, vodné športy, korčulovanie, či rybolov. Západná strana robí využitie terasy na tomto hausbóte veľmi príjemným a zároveň ponúka výhľad na prírodu priamo v meste. Parkovanie je bezproblémové priamo pred hausbótom. Cena: 450 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Krásna zelená panoráma a moderné vyhotovenie hausbótu s použitím kvalitných materiálov robí tento hausbót zaujímavým. Výborná lokalita len 12 minút od centra hlavného mesta prepája kus prírody s dostatkom voľnočasových aktivít. K tomu všetkému sa pridáva skvelá komunita susedov, čo vytvára ideálne prostredie nielen na oddych, ale i rodinnú zábavu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

NEW HOUSE REALITY Vám ponúka na predaj moderný, nadštandardný 5 izbový rodinný dom s obytným podkrovím a dvojgarážou postavený a skolaudovaný v r. 2009. Dom sa nachádza v obci Melčice-Lieskové v tichej ulici bez permanentného prejazdu vozidiel. Veľkou výhodou tejto lokality je minimálna hlučnosť prostredia a pritom výborná dostupnosť na diaľnicu, vzdialenosť do Trenčína je (10km). Dom je samostatne stojaci, oplotený, umožňujúci plné súkromie jeho obyvateľov. Pred domom je pohodlné parkovanie pre osobné autá. Okolo celého pozemku je vybudované oplotenie. Za domom sa nachádza drevený altánok s masívnym dreveným sedením. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s čerpadlom. V prednej časti pozemku je umiestnená dvojgaráž so sekčnou bránou. Materiály použité na stavbu domu boli precízne vyberané. Okolie domu je skrášlené okrasnými drevinami, a je velmi nenáročné na údržbu. Každodenné polievanie je zabezpečené automatickým systémom. V zadnej (najvyššej) časti pozemku sa nachádza nadzemný bazén. Pozemok má výmeru 803 m2, celková úžitková plocha domu je 134m2 a zastavaná plocha je 116m2. Dom je postavený z kvalitných, precízne vyberaných materiálov a je vo vynikajúcom technickom stave. Systém ÚK obsluhuje úsporný kondenzačný kotol so zásobníkom na TÚV. Ekvitermická regulácia umožnuje široké spektrum nastavení ÚK (nastavenie krivky, posun krivky, teplota vykurovacej vody, vplyv vonkajšej teploty, atď...) Súčasťou štandardu je vstavaný nábytok, všetky skrine, zariadená kuchyňa so spotrebičmi, zariadené kúpeľne so sanitou a osvetlenie. Dispozícia domu ako i detaily nehnuteľnosti budú odprezentované len vážnym záujemcom. Dom sa predáva takmer kompletne zariadený. Predaj domu a jeho dostupnosť k nasťahovaniu bude prejednaná po vzájomnej dohode s potenciálnym záujemcom. Zavolajte nám a dohodnite si stretnutie, na ktorom sa dozviete všetky informácie, ktoré potrebujete, aby ste sa správne rozhodli. Venovať sa Vám bude Mgr. Denis Durec 0910 679 409, denis.durec@newhouse.sk, www.newhouse.sk

Pokračovanie úspešného projektu MERLOT prichádza v II. etape – v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Trenčín – Zlatovce, v ktorej sa spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Projekt MERLOT II. ponúka 6 moderných rodinných domov v novej lokalite, ktorá si získala obľubu vďaka príjemnému prostrediu, súkromiu a celkovej atmosfére bývania. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok svetla a komfort pre rodinný život. Ak hľadáte bývanie, ktoré pôsobí kvalitne, nadčasovo a zároveň prakticky, rodinný dom v projekte MERLOT II. je ideálnou voľbou. Ponuka rodinných domov: RD7 / voľný: 4 izby, plocha domu 98,60 m2, pozemok 237,65 m2 - zvýhodnená cena: 289.400,- EUR RD8 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 192,78 m2 - zvýhodnená cena: 281.700,- EUR RD9 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 181,89 m2 - zvýhodnená cena: 280.700,- EUR RD10 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 170,71 m2 - zvýhodnená cena: 279.700,- EUR RD11 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 159,87 m2 - zvýhodnená cena: 278.700,- EUR RD12 / predaný: 4 izby, plocha domu 101,08 m2, pozemok 187,62 m2 - zvýhodnená cena: - *ZVÝHODNENÉ CENY PLATIA PRE PRVÝCH TROCH KLINETOV. *CENY SÚ PLATNÉ PRE RODINNÝ DOM V PREVEDENÍ HOLODOM. Prečo si vybrať rodinný dom v projekte MERLOT II. : - Praktické dispozície s dostatkom priestoru - Každý dom s vlastným obvodovým murivom - Moderné a úsporné technológie - 3 parkovacie miesta pred každým domom - Možnosť realizácie prístrešku/autonabíjačky - Žiadaná, rodinná a bezpečná lokalita - Možnosť kúpy v prevedení ŠTANDARD (+19.900,- EUR) Informácie o výstavbe: Začiatok výstavby: 3Q 2026 Ukončenie výstavby: 1Q 2028 Celkový počet rodinných domov: 6 Detailné informácie o projekte nájdete na našej web stránke alebo uvedenom odkaze: newhouse.sk newhouse.sk/aktualna-ponuka/merlot-ii-etapa-6-rodinnych-domov-v-lokalite-vinohrady-42

Pokračovanie úspešného projektu MERLOT prichádza v II. etape – v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Trenčín – Zlatovce, v ktorej sa spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Projekt MERLOT II. ponúka 6 moderných rodinných domov v novej lokalite, ktorá si získala obľubu vďaka príjemnému prostrediu, súkromiu a celkovej atmosfére bývania. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok svetla a komfort pre rodinný život. Ak hľadáte bývanie, ktoré pôsobí kvalitne, nadčasovo a zároveň prakticky, rodinný dom v projekte MERLOT II. je ideálnou voľbou. Ponuka rodinných domov: RD7 / voľný: 4 izby, plocha domu 98,60 m2, pozemok 237,65 m2 - zvýhodnená cena: 289.400,- EUR RD8 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 192,78 m2 - zvýhodnená cena: 281.700,- EUR RD9 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 181,89 m2 - zvýhodnená cena: 280.700,- EUR RD10 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 170,71 m2 - zvýhodnená cena: 279.700,- EUR RD11 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 159,87 m2 - zvýhodnená cena: 278.700,- EUR RD12 / predaný: 4 izby, plocha domu 101,08 m2, pozemok 187,62 m2 - zvýhodnená cena: - *ZVÝHODNENÉ CENY PLATIA PRE PRVÝCH TROCH KLINETOV. *CENY SÚ PLATNÉ PRE RODINNÝ DOM V PREVEDENÍ HOLODOM. Prečo si vybrať rodinný dom v projekte MERLOT II. : - Praktické dispozície s dostatkom priestoru - Každý dom s vlastným obvodovým murivom - Moderné a úsporné technológie - 3 parkovacie miesta pred každým domom - Možnosť realizácie prístrešku/autonabíjačky - Žiadaná, rodinná a bezpečná lokalita - Možnosť kúpy v prevedení ŠTANDARD (+19.900,- EUR) Informácie o výstavbe: Začiatok výstavby: 3Q 2026 Ukončenie výstavby: 1Q 2028 Celkový počet rodinných domov: 6 Detailné informácie o projekte nájdete na našej web stránke alebo uvedenom odkaze: newhouse.sk newhouse.sk/aktualna-ponuka/merlot-ii-etapa-6-rodinnych-domov-v-lokalite-vinohrady-42

Ponúkame na predaj novostavbu energeticky úsporného 4-izbového rodinného domu typu bungalov vo vyhotovení holodom, ktorý sa nachádza v slepej ulici novej časti obce Trenčianske Jastrabie. Rodinný dom bude disponovať úžitkovou plochou 88,11 m² a rovinatým, slnenčným pozemkom s celkovou výmerou 281 m² a orientáciou na severo-východ a juho-západ. Dom je súčasťou stavebného objektu nazývaného ako "dvojdom", pričom každý dom tvorí samostatný celok s vlastným obvodovým murivom hr. 300 mm, izoláciou medzi jednotlivými objektmi a je navrhnutý tak, aby bol energeticky úsporný a spĺňal kritériá pre energetickú triedu A0. Technické informácie: - obvodové nosné murivo hr. 300 mm + zateplenie hr. 200 mm - vnútorné nosné murivo hr. 250 mm - hydroizolácia / tepelná izolácia podlahy a strechy - bezpečnostné vstupné dvere - plastové okná s 3-sklom a 6-komorovým profilom vo farbe antracit - silikónová omietka - biela/šedá - predprípava pre exteriérové žalúzie - predpríprava pre klimatizáciu - biely náter stien - podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo vzduch/voda - retenčná nádrž na zber dažďovej vody o objeme 9 m³ - kanalizácia: železobetónová žumpa o objeme 12 m³ - zdroj vody: obecný vodovod / vŕtaná studňa - oplotenie pozemku - zámková dlažba na parkovacích miestach a prístupovému chodníku ku domu Dispozícia: - predsieň 4,62 m² - WC 2,05 m² - šatník/špajza 1,77 m - obývacia izba + jedáleň 19,99 m² - izba 14,03 m² - izba 13,41 m² - izba 11,43 m² - kuchyňa 6,55 m² - chodba 3,57 m² - kúpeľňa + WC 6,75 m² - technická miestnosť 3,94 m² Výhody: - novostavba energeticky úsporného rodinného domu - slnečný a rovinatý pozemok - tepelné čerpadlo - nová a bezpečná lokalita so slepou ulicou a modernou výstavbou v okolí Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení holodom s oplotením pozemku a zámkovou dlažbou na parkovacích miestach a prístupovému chodníku ku domu. V prípade záujmu je možné nehnuteľnosť dokončiť do vyhotovenia štandard. Odhadované dokončenie rodinného domu je na jar 2026. Cena: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 194.900,- EUR vrátane všetkých poplatkov a kompletného servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky neváhajte kontaktovať nášho makléra. Lukáš Berák NEWHOUSE REALITY 0904 119 444 lukas.berak@newhouse.sk U nás neplatíte už žiadne ďalšie poplatky. Profesionálny realitný servis je pre nás samozrejmosťou. Vďaka modernému prístupu a inovatívnym technológiám sa stáva proces predaja naších nehnuteľností veľmi dynamický. Zaujala Vás naša nehnuteľnosť? Aj vy túžite bývať vo vlastnom? Kontaktujte nášho makléra.

Pokračovanie úspešného projektu MERLOT prichádza v II. etape – v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Trenčín – Zlatovce, v ktorej sa spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Projekt MERLOT II. ponúka 6 moderných rodinných domov v novej lokalite, ktorá si získala obľubu vďaka príjemnému prostrediu, súkromiu a celkovej atmosfére bývania. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok svetla a komfort pre rodinný život. Ak hľadáte bývanie, ktoré pôsobí kvalitne, nadčasovo a zároveň prakticky, rodinný dom v projekte MERLOT II. je ideálnou voľbou. Ponuka rodinných domov: RD7 / voľný: 4 izby, plocha domu 98,60 m2, pozemok 237,65 m2 - zvýhodnená cena: 289.400,- EUR RD8 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 192,78 m2 - zvýhodnená cena: 281.700,- EUR RD9 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 181,89 m2 - zvýhodnená cena: 280.700,- EUR RD10 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 170,71 m2 - zvýhodnená cena: 279.700,- EUR RD11 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 159,87 m2 - zvýhodnená cena: 278.700,- EUR RD12 / predaný: 4 izby, plocha domu 101,08 m2, pozemok 187,62 m2 - zvýhodnená cena: - *ZVÝHODNENÉ CENY PLATIA PRE PRVÝCH TROCH KLINETOV. *CENY SÚ PLATNÉ PRE RODINNÝ DOM V PREVEDENÍ HOLODOM. Prečo si vybrať rodinný dom v projekte MERLOT II. : - Praktické dispozície s dostatkom priestoru - Každý dom s vlastným obvodovým murivom - Moderné a úsporné technológie - 3 parkovacie miesta pred každým domom - Možnosť realizácie prístrešku/autonabíjačky - Žiadaná, rodinná a bezpečná lokalita - Možnosť kúpy v prevedení ŠTANDARD (+19.900,- EUR) Informácie o výstavbe: Začiatok výstavby: 3Q 2026 Ukončenie výstavby: 1Q 2028 Celkový počet rodinných domov: 6 Detailné informácie o projekte nájdete na našej web stránke alebo uvedenom odkaze: newhouse.sk newhouse.sk/aktualna-ponuka/merlot-ii-etapa-6-rodinnych-domov-v-lokalite-vinohrady-42

Pokračovanie úspešného projektu MERLOT prichádza v II. etape – v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Trenčín – Zlatovce, v ktorej sa spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Projekt MERLOT II. ponúka 6 moderných rodinných domov v novej lokalite, ktorá si získala obľubu vďaka príjemnému prostrediu, súkromiu a celkovej atmosfére bývania. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok svetla a komfort pre rodinný život. Ak hľadáte bývanie, ktoré pôsobí kvalitne, nadčasovo a zároveň prakticky, rodinný dom v projekte MERLOT II. je ideálnou voľbou. Ponuka rodinných domov: RD7 / voľný: 4 izby, plocha domu 98,60 m2, pozemok 237,65 m2 - zvýhodnená cena: 289.400,- EUR RD8 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 192,78 m2 - zvýhodnená cena: 281.700,- EUR RD9 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 181,89 m2 - zvýhodnená cena: 280.700,- EUR RD10 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 170,71 m2 - zvýhodnená cena: 279.700,- EUR RD11 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 159,87 m2 - zvýhodnená cena: 278.700,- EUR RD12 / predaný: 4 izby, plocha domu 101,08 m2, pozemok 187,62 m2 - zvýhodnená cena: - *ZVÝHODNENÉ CENY PLATIA PRE PRVÝCH TROCH KLINETOV. *CENY SÚ PLATNÉ PRE RODINNÝ DOM V PREVEDENÍ HOLODOM. Prečo si vybrať rodinný dom v projekte MERLOT II. : - Praktické dispozície s dostatkom priestoru - Každý dom s vlastným obvodovým murivom - Moderné a úsporné technológie - 3 parkovacie miesta pred každým domom - Možnosť realizácie prístrešku/autonabíjačky - Žiadaná, rodinná a bezpečná lokalita - Možnosť kúpy v prevedení ŠTANDARD (+19.900,- EUR) Informácie o výstavbe: Začiatok výstavby: 3Q 2026 Ukončenie výstavby: 1Q 2028 Celkový počet rodinných domov: 6 Detailné informácie o projekte nájdete na našej web stránke alebo uvedenom odkaze: newhouse.sk newhouse.sk/aktualna-ponuka/merlot-ii-etapa-6-rodinnych-domov-v-lokalite-vinohrady-42

Pokračovanie úspešného projektu MERLOT prichádza v II. etape – v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Trenčín – Zlatovce, v ktorej sa spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Projekt MERLOT II. ponúka 6 moderných rodinných domov v novej lokalite, ktorá si získala obľubu vďaka príjemnému prostrediu, súkromiu a celkovej atmosfére bývania. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok svetla a komfort pre rodinný život. Ak hľadáte bývanie, ktoré pôsobí kvalitne, nadčasovo a zároveň prakticky, rodinný dom v projekte MERLOT II. je ideálnou voľbou. Ponuka rodinných domov: RD7 / voľný: 4 izby, plocha domu 98,60 m2, pozemok 237,65 m2 - zvýhodnená cena: 289.400,- EUR RD8 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 192,78 m2 - zvýhodnená cena: 281.700,- EUR RD9 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 181,89 m2 - zvýhodnená cena: 280.700,- EUR RD10 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 170,71 m2 - zvýhodnená cena: 279.700,- EUR RD11 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 159,87 m2 - zvýhodnená cena: 278.700,- EUR RD12 / predaný: 4 izby, plocha domu 101,08 m2, pozemok 187,62 m2 - zvýhodnená cena: - *ZVÝHODNENÉ CENY PLATIA PRE PRVÝCH TROCH KLINETOV. *CENY SÚ PLATNÉ PRE RODINNÝ DOM V PREVEDENÍ HOLODOM. Prečo si vybrať rodinný dom v projekte MERLOT II. : - Praktické dispozície s dostatkom priestoru - Každý dom s vlastným obvodovým murivom - Moderné a úsporné technológie - 3 parkovacie miesta pred každým domom - Možnosť realizácie prístrešku/autonabíjačky - Žiadaná, rodinná a bezpečná lokalita - Možnosť kúpy v prevedení ŠTANDARD (+19.900,- EUR) Informácie o výstavbe: Začiatok výstavby: 3Q 2026 Ukončenie výstavby: 1Q 2028 Celkový počet rodinných domov: 6 Detailné informácie o projekte nájdete na našej web stránke alebo uvedenom odkaze: newhouse.sk newhouse.sk/aktualna-ponuka/merlot-ii-etapa-6-rodinnych-domov-v-lokalite-vinohrady-42

Ponúkame Vám na predaj 6-izbovú RODINNÚ VILU na vyhľadávanej ADRESE pár krokov od HORSKÉHO PARKU. Jedná sa o moderný koncept bývania určený pre náročného klienta. Vila ponúka celkovo 3. podlažia s dvomi VÝŤAHMI, terasu, loggiu, chill-out zónu s BAZÉNOM a priestrannú dvoj-garáž so skladom. Čisté línie, veľkoformátové okná, drevo, kov dodávajú "šmrnc" tomuto nadštandardnému projektu. Celú atmosféru krásne doplňuje členitá záhrada ktorá je vysadená okrasnými drevinami. A v neposlednom rade nerušené VÝHĽADY a zároveň DOSTATOK SÚKROMIA!!! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: - dvoj-garáž (45,21m2) - sklad (10,20m2) - výťah - schodisko 1.PODLAŽIE: (každé podlažie je riešené dvomi medzipodlažiami) - predsieň - pracovňa/spoločenská miestnosť/detská herňa so vstupom do chill out zóny s bazénom - kúpeľňa - výťah MEDZIPOSCHODIE: - kuchyňa s jedálňou a krbom s veľkoformátovými a otvárateľnými dverami na terasu a do záhrady - výťah - schodisko 2.PODLAŽIE: - priestranná obývacia izba - kúpeľňa - schodisko MEDZIPOSCHODIE: - 2x samostatná spálňa orientovaná do záhrady so vstupom na spoločnú loggiu - loggia - schodisko 3.PODLAŽIE: - spálňa s vlastnou presklenou kúpeľňou - samostatná toaleta - schodisko MEDZIPOSCHODIE: -pergola s betónovým stropom a veľkoformátovými oknami so vstupom na terasu VYBAVENIE: - hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami - podlahové kúrenie - 2x výťah - krb - bazén - pred-príprava na klimatizáciu v každej izbe - kuchynská linka vybavená spotrebičmi MIELE a ELICA, pracovná doska-žula VÝMERY: - celková výmera pozemku 553m2 - zastavaná plocha pozemku 148m2 - úžitková plocha domu 236,7m2 VYBAVENOSŤ: - Cambridge International School - Materská školy - Základná škola - Tanečné konzervatórium - Nemocnica Koch - potraviny JEME - potraviny KRAJ - Horský park - Reštaurácia Ako doma - MHD - výborná dostupnosť do úplného CENTRA, ako aj na obchvat Bratislavy. Info a obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj 14 ročný objekt skolaudovaný ako rodinný dom, vhodný aj na rekreáciu v Klokočove, okres Čadca. Výmera 1602 m2 upraveného oploteného pozemku, poskytuje nadštandardnú plochu na dom, detské ihrisko, záhradný domček alebo ďalšie stavby podľa predstáv budúceho majiteľa. Zateplená drevostavba disponuje elektrikou, obecnou vodou a žumpou. Má plechovú strechu, drevené kastlíkové okná, kúrenie krbom s prieduchmi a špeciálnym karbónovým infražiaričom, ohrev vody zabezpečuje elektrický kotol, v dome je alarm, kamerový systém a wifi. Dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, jedálne a obývačky s krbom ako otvorený priestor, kúpeľne a miestnosti určenej pre budúcu saunu s oddychovým priestorom. Na poschodí sú 3 spálne, balkón a priestor pre potenciálne dobudovanie toalety. V okolí sa nachádza SKI Bila, Park Grúň, Lysá, SKI makov, alebo Oščadnica. Nehnuteľnosť je vhodný pre milovníkov prírody, oddychu, lyžovania, bežkovania alebo cyklistiky. Má celoročný udržiavaný prístup. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251822

Predaj architektonického zrubu v obci Sklabina pri Martine. V exkluzívnej ponuke prinášame jedinečný architektonicky navrhnutý zrubový dom, situovaný v pokojnom prostredí obce Sklabina, len pár minút od mesta Martin. Nehnuteľnosť kombinuje nadčasovú škandinávsku architektúru, kvalitné prírodné materiály a moderné technológie s dôrazom na energetickú efektívnosť a zdravé bývanie. Dom bol realizovaný ako difúzne otvorená drevostavba z masívneho smrekového hranola, doplnená o prírodnú izoláciu z korku. Architektonický návrh kladie dôraz na minimalizmus, svetlo, funkčnosť a harmonické prepojenie interiéru so záhradou. Základné parametre: pozemok: 845 m² podlahová plocha domu: 128 m² plocha s prístreškom: 145 m² kolaudácia: 2025 začiatok výstavby: 2023 energetický certifikát: A0 mesačné náklady približne do 140 € Dispozícia: Dom ponúka premyslenú 4-izbovú dispozíciu: priestranná vstupná predsieň veľká chodba s dostatkom úložného priestoru moderná kuchyňa prepojená s dennou časťou domu samostatná technická miestnosť kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta s úložným priestorom pochôdzny úložný strop približne 6 m² Veľkoformátové okná s výstupom do záhrady prirodzene presvetľujú obytný priestor a vytvárajú príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Technológie a vybavenie: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitu a dlhodobú udržateľnosť: vykurovanie pomocou infra panelov slovenského výrobcu s digitálnym ovládaním v každej miestnosť doplnkové vykurovanie: dizajnové dánske krbové kachle Hwam s výkonom 8 kW boiler 200L Dražice podlahové kúrenie v kúpeľni drevené eurookná s trojsklom a interiérovými žalúziami kvalitné interiérové dvere Herman liata polyuretánová podlaha veľkoformátové talianske obklady Petra Casel, Casalgrande Padana nábytok vyrobený na mieru v minimalistickom škandinávskom štýle vstavané skrine v spálni a pracovni moderné spotrebiče AEG, Electrolux Konštrukcia a materiály: masívna drevená konštrukcia zo škandinávskeho smreku prírodná izolácia: 16 cm korok difúzne otvorená konštrukcia pre zdravú mikroklímu keramická strešná krytina Creaton komín s vložkovaním sanita Ravak 7-ročná záruka na skelet domu Inžinierske siete a infraštruktúra: elektrina voda kanalizácia optický internet Slovak Telekom Lokalita: Obec Sklabina ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta Martin. V blízkom okolí sa nachádza: základná škola (1–4 ročník) materská škola potraviny pohostinstvo historická dominanta regiónu – Hrad Sklabiňa Ďalšie možnosti: K dispozícii je projektová dokumentácia pre: pivnicu terasu parkovacie státie Dokončenie si vyžadujú už len terénne úpravy exteriéru, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť záhradu podľa vlastných predstáv. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241580

Ponúkame na predaj suterén dvojdomu vo Hôrkach. Nehnuteľnosť disponuje: kuchyňa + obývačka + 2 spálne + špajza + kúpeľňa + spoločná miestnosť + technická miestnosť + šatník so záhradkou. Pozemok má celkovú výmeru 344 m2. Aktuálne pred kolaudáciou, majiteľ deklaruje zámer zabezpečiť kolaudačné konanie. Parkovanie pre 1 auto v cene. Aktuálne úpravy robené na suteréne: - kompletná sanita (voda, odpady) - exteriérové schodisko zrealizované - Izolácie podlahy - Zateplenie podlahy polystyrénom - El. podlahové kúrenie - Poter podlahy - Elektroinštalácia kompletná - Omietky - Sadrokartónové podhľady s prípravou na osvetlenie - Odvetranie kúpeľne Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 236070

Ponúkame na predaj nádhernú tehlovú novostavbu domu - chaty, nemeckého štýlu v lokalite Kremnické Bane. Túto prioritne rekreačnú nehnuteľnosť v chránenom a pamiatkovom území je možné užívať na celoročné bývavanie. Dom je napojený na elektriku, vodu, disponuje žumpou, smetnou nádobou a možnosťou pripojenia na TV a internet. Oplotený, rovinatý pozemok má výmeru 607 m2 a jedného suseda. Prístupová cesta je spravovaná a je v majetku obce. Okrem domu s podlahovou plochou 140 m2 sa na pozemku nachádza prístrešok s náraďovňou. Poschodová 3 izbová /vrátane obývačky / novostavba bez pivnice dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, toalety, obývačky s krbom a jedálenským kútom a kuchyne so špajzou. Na poschodí sú dve izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a balkón. Pod škridlovou sedlovou strechou sa nachádza podkrovný pochôdzny priestor so strešným oknom. Dom je kompletne zariadený a kúpou voľný. Blízke okolie ponúka okrem nádhernej prírody aj všestranné rekreačné a športové vyžitie: turistika, lyžovanie SKI Krahule, cyklistika, prípadne adrenalínové športy, Ferata Skalka, stred Európy, wellness v známych strediskách, salaš Revolta, BIOFARMA EKO - Produkt Kremnické Bane. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251789

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v rámci nového developerského projektu v obci Bitarová, nachádzajúci sa v tichej a novej lokalite ideálnej pre rodinné bývanie. Dom je postavený na pozemku o výmere 214 m² a ponúka podlahovú plochu 125,53 m² rozloženú na dvoch podlažiach. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná chodba so šatníkom, technická miestnosť, samostatné WC, priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom do záhrady Poschodie: priestor pripravený na vybudovanie spální, kúpeľne a úložných priestorov podľa vlastných predstáv Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu, vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Dom má garáž a prístrešok, čo zabezpečuje komfortné parkovanie pre dve autá. Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú novostavbu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou a možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 240505

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v rezidenčnej štvrti Lipová alej Svederník, na slnečnom, rovinatom pozemku o rozlohe 330 m2. Dom je murovaný a zateplený, 3-izbový no pôvodný projekt je 4-izbový a je možné spätné využitie. Zastavaná plocha: 83 m2, obytná plocha: 72 m2+ 24 m2 terasa + 50 m2 parkovací altán. Kolaudácia prebehla v roku 2018. Dom ponúka veľkorysú obývaciu izbu s krbom, klimatizáciou, veľkou TV stenou spojenú s modernou kuchyňou, jedálňou a 2 výstupmi na terasu. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, indukčnej platne a americkej chladničky s výrobníkom ľadu a filtrovanou vodou. Spálňa s veľkou vstavanou skriňou, klimatizáciou a TV. Detská izba / pracovňa. Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, vstavanou toaletou, výhrevným rebríkom a umývadlom so zrkadlovou skrinkou s osvetlením. Samostatné WC s práčkou a bojlerom na ohrev vody. Vstupná chodba so vstavanou skriňou a špajzou. Úložný priestor je k dispozícií aj v podkroví. Technické vybavenie: Elektrické podlahové kúrenie so samostatnými termostatmi v miestnostiach. Na užívanie domu sú veľmi nízke náklady, len cca 100.- eur na mesiac pre 4 osoby. V dome je zavedený aj optický internet. Kvalitné okná Incon s trojsklom + žalúzie, interiérové dvere z masívu. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Exteriér tvorí záhrada s okrasnými drevinami, krytá terasa (24 m²) s gresovou dlažbou a posedením pri grile a celoročne vyhrievaná profi vírivka blue lagun pre 5 osôb s nočným osvetlením a WiFi ovládaním, záhradný domček na náradie. Veľký drevený altán 9 × 5 m s parkovaním až pre 4 vozidlá + miesto pre 1 ďalšie auto (spolu až 5 parkovacích miest). Moderné, kvalitné a bez údržbové oplotenie z ocele a betónu, vstup z dvoch strán. Majiteľ ponúka možnosť výmeny za dvoj,či trojizbový byt s doplatkom, v Žiline. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 241012

Ak túžite po pokojnom bývaní v krásnom prostredí, obklopení prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Čadce, tento priestranný rodinný dom v obci Zákopčie je tou pravou voľbou. Nachádza sa v centre obce, na konci slepej ulice, čo zaručuje úplné súkromie, minimum premávky a okolitú zeleň ako súčasť každodenného života. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú kľudné a bezpečné prostredie, no nechcú sa vzdať komfortu a priestoru. Základné informácie o nehnuteľnosti: Obec: Zákopčie (okres Čadca) Rok výstavby: 2002 Zastavaná plocha: 154 m² Pozemok: 1045 m² – krásne udržiavaný Podlažia: 2 nadzemné + podpivničenie celého domu Počet izieb: 6 Kúpeľne: 2 kúpeľne + samostatné WC + práčovňa s WC Vykurovanie: kombinované (drevo + plyn), podlahové kúrenie na prízemí a v hornej kúpeľni, radiátory na poschodí Vybavenie: centrálny vysávač v celom dome vrátane garáže Parkovanie: garáž so vstupom priamo z domu + parkovacie miesto vo dvore Dom je vybavený bezpečnostným systémom Siete: elektrina, plyn, vodovod, studňa, kanalizácia Dispozícia a vybavenie: Prízemie: Vstup do domu cez priestrannú predsieň poskytujúcu praktický úložný priestor Dominantou prízemia je veľká, svetlá obývačka s krbom, spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou Z obývačky vedie východ na priestrannú, zasklenú terasu s úchvatným výhľadom na okolitú prírodu – výnimočné miesto na relax, raňajky či večerné posedenie Vedľa kuchyne sa nachádza praktická špajza Na prízemí je tiež 1 izba momentálne využívaná ako šatník (vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo herňa) a kúpeľňa s WC Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby vrátane hlavnej spálne – každá z izieb má vlastný vstup na balkóny, čo prináša dostatok svetla a nádherné výhľady Komfortná kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a podlahovým kúrením Kúrenie je zabezpečené radiátormi Suterén (celý podpivničený): Nadštandardné pivničné priestory pozostávajúce zo siedmich samostatných miestností, ktoré môžu slúžiť ako dielňa, vinotéka, fitness miestnosť, sklad alebo priestor pre vaše podnikanie Práčovňa s vyvýšenou vaňou a WC Technická miestnosť s kotlom (drevo/plyn) a centrálnym vysávačom Vstup priamo do záhrady aj na zastrešenú terasu, ideálnu pre rodinné posedenia či letné grilovanie Vnútorný vstup do garáže, čo oceníte najmä v zimných mesiacoch Dom je obklopený prírodou na konci slepej ulice, čo zaručuje absolútny pokoj. Udržiavaný pozemok s výmerou 1045 m² ponúka dostatok priestoru pre záhradu, detské ihrisko či oddychovú zónu. Okolie je plné zelene, lesov a turistických trás – ideálne pre milovníkov prírody a aktívny životný štýl. V obci Zákopčie je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, detské ihrisko, pošta, obchody. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane zariadenia zobrazeného na fotografiách. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom je ideálnym miestom pre pokojné, komfortné a zdravé bývanie – stačí sa len nasťahovať a užívať si každý deň v prírode. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 237009

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 6 - izbový rodinný dom vo výbornej lokalite Bôrik. Dispozícia pozostáva z 5-tich izieb, vstupnej haly, kuchyne so špajzou a balkónom, obývačky, 2 toalety s umývadlom a veľkou kúpeľňou, garáže, technickej miestnosti. Oplotený pozemok predstavuje výmeru 544 m2 a 160 m2 obytnej plochy. Starší poschodový dom z panelov má plastové okná s rovnou strechou. Vhodný na rekonštrukciu. Disponuje všetkými inžinierskymi sieťami. Súčasťou domu je garáž, je čiastočne podpivničený. Kúpou voľný. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251801

Novostavba 4 - izbového rodinného domu sa nachádza v obci Turie pri Žiline na pozemku o výmere 378m2. Skolaudovaný bol v roku 2011 s úžitkovou plochou cca 200m2 vrátane zimnej záhrady, garáže a letnej kuchyne s krbom a posedením. Na pozemku sa nachádza aj kamenná pivnica a dreváreň. Kúrenie domu je riešené plynovým kotlom v kombinácii s kotlom na tuhé palivo. Na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí je podlahové kúrenie len v kúpeľni, v izbách sú radiátory. Pozostáva z 2 podlaží: 1.NP. tvorí vstupná chodba, obývačka s východom na zimnú záhradu, kuchyňa so špajzou a kotolňou, WC a práčovňa a podsvietené schodisko. 2. NP pozostáva z 3 spální, kúpeľne a WC. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť škôlka, škola, zastávka a ďalšie. Okrem garáže je na pozemku parkovisko pre 2. auto. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391350

Na predaj 5-izbový rodinný dom s garážou na ulici Malá voda v Rosine. Tehlový jednopodlažný dom postavený v druhej polovici 80-tych rokov sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 522m2 a je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Jeho nadčasová architektúra umožňuje nadstavbu ako aj dispozičné zmeny. Dispozične (viď pôdorys) pozostáva zo štyroch samostatných izieb, obývacej izby s krbom, kuchyne s jedálňou, garáže a zázemia. ZÁKLADNÉ INFO: - 5-izbový tehlový rodinný dom s garážou - rovinatý pozemok 522m2 - zastavaná plocha 182m2 - súkromie a pokoj len pár minút od Žiliny - záhrada s južnou orientáciou s prestrešenou terasou a murovanou náraďovňou - strešná krytina menená v roku 2025 - všetky IS - možnosť nadstavby - obývateľné bez väčších zásahov - ihneď voľné V prípade záujmu o bližšie info či obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 225620

Ponúkame Vám na predaj ca 70-ročný murovaný rodinný dom s veľkou záhradou/ pozemkom o výmere 1694m² na južnej stráni v pokojnej mestskej časti Nová Hrboltová. Umiestnenie vo vyššej časti zaručuje krásne výhľady na hory ponad Černovú a slniečko celý deň. Stavba je dobre udržiavaná, vhodná s malými úpravami na okamžité bývanie alebo na rozsiahlejšiu prestavbu. Momentálne sú v dome na 2 podlažiach 2 izby, chodba s verandou, kúpeľňa s WC, letná kuchyňa a 2 technické miestnosti. Prestavbou sa dá získať v dolnom podlaží samostatný 1-izbový byt s vlastným vchodom, v hornom podlaží je miesto pre 3- izbový byt. Vedľajšia budova obsahuje garáž a 2 dielne/sklady. Zavedený mestský vodovod, elektrina, odkanalizované do žumpy s možnosťou napojenia do obecnej kanalizácie (potrubie už existuje, len dopojiť) V r. 2008 bol dom zateplený vrátane hornej deky a boli vymenené okná za plastové. Bola prerobená kúpeľňa a položené plávajúce podlahy + dlažba. Strešná krytina je pálená škridla. Vykurovanie je riešené elektrickými konvektormi v miestnostiach. Dom je možné rekonštruovať aj priebežne počas bývania, všetko je tu funkčné. V minulosti bol dom využívaný na firmu, spĺňa požadované štandardy. _____________________________________________ Radi Vám poskytneme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ a zabezpečíme pre Vás kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _____________________________________________ KONTAKT: 0905/115500 henoch@nehnuteľnosti-predaj.sk Energetický certifikát nebol vyhotovený.

Ak Vás ponuka zaujme, neváhajte a kontaktujte 0905/115500 alebo henoch@nehnuteľnosti-predaj.sk ____________________________________________________________________________________________ A-Byt Consult Team Vám ponúka na predaj rozostavaný 2-podlažný rodinný dom na dokončenie. Jedná sa o totálnu rekonštrukciu pôvodného domu, z ktorého zostali len základy a obvodové múry. Zvnútra bola zmenená dispozícia, zriadené nové prípojky vody, elektriny a kanalizácie, plynová prípojka je rozrobená. V dome sú hotové nové rozvody elektriny, vody, odpadu a kúrenia. Kúrenie bude ústredné plynové, prichystané sú už radiátory na osadenie. Kotol už osadí nový vlastník - všetko je pripravené. V celom dome sú nové plastové okná + vchodové dvere. Momentálne je členenie priestoru na 2 byty: spodný je 1-izbový a horný byt je 4-izbový, veľký ca 90m2. Na južnej strane je pre horný byt možné vztvoriť terasu. Na podlahách sú hotové dlažby (prízemie) a betónové potery (poschodie) V oboch bytoch sú už takmer hotové kúpeľne, na osadenie sú nachystané závesné WC + ozdobný obklad na vaňu. Pokiaľ ide o dom samotný, jeho dispozícia sa dá jednoduchým zásahom zmeniť tak, aby sa oba byty spojili. Plánovaná sytrcha je pultová. Pri zhotovovaní strechy, ak by sa nový majiteľ rozhodol pre sedlovú, je možnosť ešte doprojektovať ďalší byt s ca 70m2 obytnej plochy. Na tento účel je hore vyvedená stúpačka so všetkými rozvodmi pre event. novovzniknuté podkrovie. Je len na novom majiteľovi, ako sa rozhodne. Nakoniec sú potrebné ešte terénne úpravy pozemku, kde je plánovaná alebo 2-garáž alebo 3-4 parkovacie miesta priamo pri dome a tiež veľká terasa za domom, úplne v súkromí. Stavba je v štádiu, že sa dá úplne dokončiť už tento rok. Predávajúci ponúka možnosť celú stavbu aj zatepliť, za dohodnutý príplatok. Nehnuteľnosť má lukratívnu polohu blízko centra - staré mesto peši za 10 minút. Ulica je tichá, jedná sa zástavbu rodinných domov. Energetický certifikát stavby nebol zatiaľ vyhotovený. ___________________________________________________________________________________________ Poskytujeme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez hypotekárny úver a zabezpečíme pre Vás kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ___________________________________________________________________________________________ KONTAKT: 0905/115500 henoch@nehnuteľnosti-predaj.sk

MaVinn realitná spol. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom – poldom v obci Radobica, situovaný v pokojnom vidieckom prostredí. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú dostupné bývanie alebo chalupu s praktickým zázemím. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Typ: poldom (radová zástavba) - Zastavaná plocha: cca 105 m² - Úžitková plocha: cca 90 m² - Záhrada: 483 m² - Rok výstavby: 1968 - Prístavba: 1985 (veranda) - Konštrukcia: murovaná (30–40 cm) - Strecha: sedlová DISPOZÍCIA A POPIS NEHNUTEĽNOSTI: rodinný dom je postavený z pálenej tehly a nachádza v spoločnom dvore ako poldom. Ide o typickú vidiecku stavbu zo 60-tych rokov, situovanú v intraviláne obce. Dom pozostáva z jedného bytového celku so samostatným vstupom z dvora cez prístavbu verandy. Dispozične sa na 1. nadzemnom podlaží nachádza vstupná veranda, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, komora a dve obytné miestnosti – obývacia izba, ktorá je priechodná do spálne. Z interiéru je prístup do podkrovia, kde sa nachádza jedna obytná izba s vykurovaním. Zvyšná časť podkrovia ponúka možnosť ďalšieho využitia. Dom je čiastočne podpivničený. V suteréne sa nachádza kotolňa a skladové priestory. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly s hrúbkou cca 30–40 cm. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Podlahy sú kombináciou PVC, dlažby a drevených podláh, okná sú drevené. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na pevné palivo značky VIADRUS, ohrev vody zásobníkom TÚV. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a verejný vodovod. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. VEDĽAJŠIE STAVBY Na pozemku sa nachádza hospodárska budova s garážou: - zastavaná plocha cca 26 m² - rozdelená na garáž a skladový priestor - murovaná stavba so sedlovou strechou - vhodná na parkovanie, dielňu alebo sklad POZEMOK A EXTERIÉR Dom je súčasťou dvojdomu so spoločným dvorom. Za domom sa nachádza záhrada o výmere 483 m², ktorá má charakter užšieho a dlhšieho pásu (cca 3–4 m šírka). Na pozemku sa nachádza samostatná pivnica zapustená do zeme s prívodom elektriny a osvetlením. Obec Radobica ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, ideálne pre oddych aj trvalé bývanie mimo ruchu mesta. Nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá dom s pozemkom a vedľajšími stavbami za priaznivú cenu. Vhodná na bývanie, chalupu alebo investíciu. Michal Tkáč realitný maklér 0908 483 990 MaVinn s.r.o. tkac@mavinn.sk www.mavinn.sk