Domy na predaj, Teriakovce

IA170D Reality Smolko - realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný a vkusný 4-izbový rodinný dom v Teriakovciach s mimoriadne úsporným bývaním – mesačné náklady len 50 €! Situovanie domu zaručuje maximálne súkromie a nerušené bývanie. V tomto dome neexistuje veta „vynesieš to hore?" Niet kam. Všetko je dole. Spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa, kuchyňa s obývačkou — celý život na jednom podlaží. Pre rodinu s kočíkom je to pohodlie. Pre každého, kto plánuje v dome zostarnúť, je to jediné riešenie, ktoré nebude treba prerábať. A potom je tu druhá polovica domu — tá pod holým nebom. Na pozemku 698 m² stojí letná kuchyňa a altánok, z kuchyne vyjdete na 18 m² terasu krytú lexanom. Od mája do septembra máte o tri miestnosti viac, než hovorí pôdorys. Nedeľný obed sa varí vonku a nikomu nie je teplo v kuchyni. 4-izbový dom, úžitková plocha 102 m², postavený 2012, skolaudovaný 2013. Podlahové vykurovanie, optický internet. Podkrovie je pochôdzne, s elektrinou a zásuvkami — hotový sklad, alebo priestor s potenciálom. K vode a odpadu: dom má vlastnú studňu s ponorným čerpadlom (bohatý zdroj pitnej vody) a vlastnú čističku s 12 000 l nádržou; obecná kanalizácia je v riešení. V praxi to znamená, že za vodu neplatíte vodárňam — a deň, keď „rastú ceny energií", sa vás týka menej než susedov. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna: - rodina, ktorá chce dvor, nie výhľad na dvor; deti vonku na očiach, pieskovisko tam, kam dovidíte od sporáka. - každý, kto nechce schody; ani s kočíkom, ani s nákupom, ani o 20 rokov. - kto pracuje v Prešove, ale bývať chce v tichu; Teriakovce majú MHD — mestský komfort, dedinský pokoj. 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=SQ17TJJ2ymD ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU A POZEMKU - celková výmera pozemku 698 m² - zastavaná plocha RD 167 m² - úžitková plocha RD 102 m² - konštrukcia domu – TERMALICA, zateplenie 10 cm polystyrén - kolaudácia 2013 - podlahové infračervené vykurovanie nastaviteľné aj cez Wi-Fi - termostat v každej miestnosti - krbová kachľová pec + SOLÁRNE TRUBICE - ohrev vody elektrický aj cez systém solárnych trubíc - keramické dlažby, plávajúce podlahy 8mm - plastové okná 6 komorové - sieťky proti hmyzu (v celom dome) - vnútorné antistatické žalúzie - LED svetlá - vstavané skrine a nábytok na mieru - škridlová krytina BRAMAC - zámková dlažba, zastrešené garážové státie - pivnica + kôlňa s unimobunkou 30 m², elektrina - pod terasou sa nachádza pivnica - elektrická vstupná brána - sedlová strecha - plech / antracit - veľmi nízke mesačné náklady 50 € - krásne upravená záhrada s tujami Bojler – 10/2024 Infračervené kúrenie, plávajúce podlahy v celom dome - 3/2025 Elektrická rúra + sklo keramika – 5/2025 CENA nehnuteľnosti 325 000 EUR. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0904 898 696 e-mail: adamovicova@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/3-ing-iveta-adamovicova#referencie NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti), Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti, Bannery - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom v obľúbenej obci Teriakovce, vzdialenej len približne 5 minút od centra Prešova. Táto moderná dvojpodlažná novostavba ponúka komfortné rodinné bývanie, veľký pozemok a kompletné vybavenie bez potreby ďalších investícií. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1 111 m², jeho zastavaná plocha predstavuje 102 m² a úžitková plocha 142,32 m². Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná dvojgaráž s výmerou 65 m², krytá terasa, upravená záhrada a dostatok priestoru na parkovanie priamo na vlastnom pozemku. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, čím ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. Prízemie: vstupné zádverie, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu, samostatná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou, hosťovská izba, technická miestnosť so sprchovacím kútom a toaletou. Poschodie: tri samostatné spálne, walk-in šatník, priestranná kúpeľňa. Denná časť domu pôsobí vzdušne a presvetlene. Obývacia izba s krbom vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka a plynule nadväzuje na krytú terasu orientovanú do starostlivo upravenej záhrady. Kuchyňa je prirodzene oddelená od obývacej časti, čo zvyšuje komfort pri každodennom bývaní. Technické vybavenie a štandard: novostavba skolaudovaná v roku 2015, 5 obytných izieb, kompletne vybavený interiér, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, elektrické podlahové vykurovanie, krb s rozvodmi teplého vzduchu do všetkých miestností, technická miestnosť so sprchovacím kútom a WC, priestranná dvojgaráž s výmerou 65 m², krytá terasa, rovinatý pozemok, orientácia východ – západ. Dom ponúka všetko, čo je pre pohodlné rodinné bývanie dôležité – dostatok priestoru, veľký pozemok, priestrannú dvojgaráž, upravenú záhradu a výbornú dostupnosť do Prešova. Obec Teriakovce patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Prešova. Ponúka pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta, pričom do centra Prešova sa dostanete približne za 5 minút hneď dvoma prístupovými trasami. V blízkom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchodné prevádzky aj zdravotnícke služby, pričom samotná obec ponúka príjemné prostredie na rodinný život. Cena tejto nehnuteľnosti je 440 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Domov pre rodinu, ktorá chce zostať pár minút od Prešova, ale za domom už nechce ďalší rad susedov. Na predaj ponúkame priestranný 5-izbový, dvojpodlažný rodinný dom v obci Teriakovce, situovaný v príjemnej časti obce s veľmi dobrou dostupnosťou do Prešova. Zastávka MHD je vzdialená približne 3 minúty pešo. Dom ponúka približne 200 m² podlahovej plochy, stojí na rovinatom pozemku s výmerou približne 549 m² a jeho zastavaná plocha je 98 m². Jeho veľkou výhodou je dispozícia vhodná aj pre väčšiu rodinu – 5 izieb, dve kúpeľne, komora, technická miestnosť, dva balkóny a prestrešená terasa. Zadná časť domu je navyše orientovaná smerom do prírody a polí, bez bezprostrednej zástavby za pozemkom. PRÍZEMIE – VEĽKÝ SPOLOČNÝ PRIESTOR AJ SAMOSTATNÁ IZBA Do domu vstupujeme cez uzatvorenú vstupnú chodbu, z ktorej sa pokračuje do hlavnej obytnej časti. Na ľavej strane sa nachádza priestranná kuchyňa v tvare U s množstvom pracovnej plochy a samostatným vstupom do praktickej špajze. Kuchynskú a obývaciu časť prirodzene prepája jedáleň. Centrom obývačky je krb s teplovzdušnými prieduchmi vedenými aj do izieb na poschodí. Z obývacej izby je zároveň priamy výstup na prestrešenú terasu, ktorá počas teplejších mesiacov rozširuje obytný priestor domu o príjemné miesto na stolovanie, grilovanie a oddych. Na prízemí sa nachádza aj samostatná izba s veľkou vstavanou skriňou. Môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba, izba pre staršie dieťa alebo spálňa pre člena rodiny, ktorý nechce využívať schodisko. Praktickú časť prízemia dopĺňa technická miestnosť a kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, WC a priestorom pre práčku. POSCHODIE – SÚKROMNÁ ZÓNA RODINY Na poschodie vedie výrazné drevené schodisko. Nachádzajú sa tu ďalšie tri samostatné izby – hlavná spálňa a dve detské izby. Všetky disponujú výstupom na balkón. Predná časť domu je orientovaná smerom do ulice, zatiaľ čo spálňa a jedna z detských izieb sú obrátené do zadnej časti pozemku s výhľadom na prírodu a polia. Práve táto orientácia dáva domu príjemný pocit súkromia. Na poschodí sa nachádza aj veľkorysá rodinná kúpeľňa s rohovou vaňou a umývadlom osadeným v murovanom pulte. Aj z kúpeľne je možný výstup na balkón. Celková plocha dvoch balkónov je približne 16 m². ZÁHRADA, KTORÁ UŽ NEČAKÁ NA NOVÉHO MAJITEĽA S LOPATOU V RUKE Pozemok je rovinatý, udržiavaný a záhrada je už vytvorená. Nachádzajú sa tu okrasné dreviny, stromy, kvety, upravený trávnik, dekoratívne prvky, kryté ohnisko a samostatný domček na náradie. Z obývacej izby sa vychádza priamo na prestrešenú terasu. Súčasní majitelia tu majú umiestnený aj veľký gril a stále zostáva dostatok priestoru na pohodlné posedenie. Je to priestor, ktorý umožňuje záhradu reálne využívať – na rodinné obedy, grilovanie, deti, návštevy aj obyčajný pokoj po práci. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je murovaný, zateplený a kolaudovaný v roku 2015. Niektoré vonkajšie časti, najmä sokel domu, vyžadujú menšie dokončovacie práce. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a verejnú kanalizáciu. Zdrojom vody je vlastná studňa; v prípade záujmu o napojenie na verejný vodovod sa vodovodná prípojka nachádza na pozemku pri dome. Dom sa aktuálne bežne užíva a nejde o prázdnu nehnuteľnosť pripravovanú iba na fotografovanie. Po dohode je možné ponechať vybrané časti zariadenia. Predpokladané uvoľnenie domu je približne 4 – 5 mesiacov od predaja, podľa dohody s kupujúcim. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA K FOTOGRAFIÁM Fotografie interiéru boli s využitím AI upravené za účelom odstránenia osobných vecí majiteľov a lepšej prezentácie priestoru. Na vybraných fotografiách bol použitý aj jednoduchý virtuálny staging. Dispozícia a stavebné prvky nehnuteľnosti zostali zachované. Z dôvodu zachovania súkromia majiteľov nie sú v inzercii zverejnené fotografie čelného pohľadu na rodinný dom. Kompletnú fotodokumentáciu exteriéru radi poskytneme konkrétnemu záujemcovi po telefonickom kontakte. DOSTUPNOSŤ Teriakovce poskytujú príjemnú kombináciu bývania v pokojnejšom prostredí a veľmi dobrej dostupnosti Prešova. Zastávka MHD je približne 3 minúty pešo od domu. Tento dom môže byť zaujímavý najmä pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý obytný priestor, štyri samostatné spálne/izby, dve kúpeľne, hotovú záhradu, terasu a väčšie súkromie v zadnej časti domu, ale nechce sa vzdať rýchleho spojenia s mestom. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte: Mgr. Jana Kimpanová 0908 987 414