Domy, Vinodol

NA PREDAJ: Rodinný dom v obci Vinodol, len 15km od Nitry -Pozemok: 1126m2 -Zastavaná plocha 180m2 -Úžitková plocha domu: 200 m2 -Sedlová strecha -Počet izieb: 4 Dvojpodlažný dom bol postavený v roku 1995 a bol využívaný na podnikanie, predovšetkým ako predajňa potravín a v zadnej časti bufet, pohostinstvo, ale aj na ďalšie komerčné využitie DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: Vchod, 2x IZBA, 2x skladové priestory, kuchynka, samostatná toaleta, schody, tiež v zadnej časti drevená terasa POSCHODIE: Schody, 1x IZBA - na pozemku VIS, pripojená je elektrina, voda - v zadnej časti pozemku altánok s kruhovým posedom - prístupová šírka cca.14m STAV: Dom je vhodný na rekonštrukciu, účel využitia rodinný dom, alebo objekt vhodný na podnikanie, okamžite voľný, bez tiarch a vecných bremien. Lokalita: Vinodol je obec na Slovensku v okrese Nitra. Obec vznikla zlúčením Horného a Dolného Vinodolu v r.1960. Obec je od krajského mesta Nitra je vzdialená 15 km. - Nové Zámky 25km - Vráble 12km V obci sa nachádza ZŠ s obecnou knižnicou a MŠ. Budova obecného úradu disponuje o.i. aj ordináciou všeobecného lekára, lekárňou. Polyfunkčná budova na Hlavnej ulici je využívaná miestnymi spolkami či elokovaným pracoviskom Spojenej školy internátnej v Nitre ako aj Poštovým úradom. Hasičská zbrojnica bola zrenovovaná v r. 2018 a sídli v budove niekdajšej pošty. Dom kultúry má kapacitu 120 osôb a je v blízkosti OcÚ.Viacúčelové športové ihrisko sa nachádza na Športovej ulici za ZŠ, kde je aj artézsky prameň. Cena: 103000 €

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Vinodol 14km od krajského mesta Nitra na rovinatom pozemku s rozlohou 778m2. Pozemok má výborné rozmery : šírka cca 21m a dľžka cca 37m. Dom je celý podpivničený . Skolaudovaný v roku 1990. Dom je z časti zrekonštruovaný, opravená strecha pred cca 4 rokmi, plastové okná, vstupné dvere, plávajúca podlaha ( treba dokončiť, materiál v cene), Dispozícia domu : priestranná vstupná chodba, presvetlená obývačka, jedna menšia izba s východom na balkón do záhrady, detská izba, spálňa, kuchyňa so vstupom na balkón do záhrady, menšia špajza, pôvodná kúpeľňa, samostatná toaleta. Dom ponúka aj iné dispozičné riešenie. Z chodby sa dostanete aj do suterénu domu (garáž, plus 3 miestnosti). Ďalší vchod zo záhrady. V izbách plávajúca podlaha, na chodbe a v kuchyni dlažba. Všetky IS (obecná voda, plyn, elektrina ), septik. Tichá lokalita, mimo hlavnej cesty. Dom sa predáva z časti zariadený. Výhody: tiché prostredie, výborná rozloha pozemku 15 minút autom do centra Nitra výborná občianska vybavenosť : obchody, škola, škôlka, obecný úrad, kostol... parkovanie vo dvore aj pre viac áut na pozemku sa dá umiestniť bazén, vysadiť sad, okrasnú alebo úžitkovú záhradu Cena 149 000 Eur V prípade záujmu o obhliadku môžete volať 7 dní v týždni Fáberová: 0908 135 800 alebo napísať faberova@realitybemi.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Prostredníctvom finančného poradcu Vám bezplatne pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti.

ID 155-12-DARE Dobré miesto na bývanie v príjemnej a tichej lokalite ...v centrálnej časti obce Vinodol. Pozemok má tvar obdĺžníka s rozmermi 17m x 35m... plochu 573m2. Je slnečný a dobre orientovaný, prístupný z dvoch strán. V prednej časti stojí dom "s duchom 60.rokov", upravovaný na prelome storočia, ktorý poskytne budúcemu majiteľovi možnosť kvalitného a útulného bývania. K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia k aktuálnemu zväčšeniu a prestavbe rodinného domu... s možnosťou urobiť dispozičné zmeny podľa vlastných potrieb a predstáv. Príprava na rekonštrukciu je v počiatočnom štádiu : odstránené pôvodné omietky, nové preklady nad dvernými otvormi, nová elektrická prípojka s osadeným elektromerom a skrinkou, vodovodná prípojka, šachta s vodomerom a i. Na dvore je sklad pozostávajúci z dvoch miestností. Za ním slnečná záhrada so živým plotom, viničom, ovocnými stromami a dostatočným priestorom na zeleň aj kvety. Pozemok má vlastnú studňu aj obecnú vodu, žumpu, elektriku, plyn. Zaujímavá ponuka...dobrá poloha. Predáva sa za cenu 89 000 €. Vinodol je príjemnou obcou s vinohradníckou tradíciou, s pekným okolím - v podobe vinohradov, rybníka s oddychovou zónou, popri rieke Nitra vedie cyklomagistrála... obec má kompetnú občiansku vybavenosť. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom vo vidieckom štýle, situovaný v tichej a pokojnej obci Vinodol, vzdialenej iba 18 km od krajského mesta Nitra. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do mesta, a zároveň si chcú dom zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený v roku 1965 z kvalitnej pálenej tehly, čo zabezpečuje pevnú a zdravú konštrukciu. Zastavaná plocha domu je 168 m² ,obytná plocha predstavuje 145 m², plocha pozemku je 1050 m2 . Dispozične pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, špajze, priestrannej verandy a kúpeľne s toaletou. Výhodou sú dva samostatné vstupy, ktoré ponúkajú možnosť dvojgeneračného bývania či podnikateľského využitia. Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, a vďaka novej streche s plechovou krytinou je chránený pred poveternostnými vplyvmi. Okná sú pôvodné drevené, podlahy betónové. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, plyn a obecná voda. Pozemok je rovinatý, priestranný a ponúka dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu alebo prípadnú prístavbu. Obec Vinodol disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: základná škola, škôlka, lekáreň, domov seniorov, obvodný lekár a potraviny. V obci premáva autobusová doprava. Cena: 78.500 EUR Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.č. 0905 144 110. Táto nehnuteľnosť je skvelou investíciou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv.

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Vinodol 13 km od mesta Nitra. Pozemok o rozlohe 800 m2, úžitková plocha 130 m2. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - Elektroinštalácia - Vodoinštalácia. - Čiastočne fasáda. - Zateplený ,konštrukcia(kváder+ tehla), odizolovaná strecha. - Nové rozvody kúrenia, radiatory. - Plastové okná, vchodové dvere. - Novo vyliate podlahy. - 4 spálne - 1 obývacia izba. - 2 kúpeľne + 2 WC. - Podpivničený. Pripojený na IS. Voda, plyn, elektrika. Odpad žumpa. DISPOZIČNE RIEŠENIE: Prízemie: vstupná chodba, schody,1 spálňa, priestranná kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, obývacia izba spojená s jedálenským kútom a prechodom do kuchyne s výstupom na terasu. 1 poschodie: Schody, chodba so stavanou skriňou, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom a 3 spálne. Dohoda na cene. Kontakt: Jan Kuchárek 0907 894 274, Katarína Kucháreková 0911 899 557. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

🏡 LUXUSNÉ SÚKROMNÉ SÍDLO S WELLNESS, BAZÉNOM A BAROM – VINODOL PRI NITRE ✅ 2 CENOVÉ VARIANTY – HOLODOM / KOMPLETNE ZARIADENÝ DOM ✨ Dom, ktorý nahradí hotel 🌴 Pozemok, ktorý nahradí rezort 💰 Investícia, ktorá má potenciál zarábať V tichej a pokojnej časti obce Vinodol, len pár minút od Nitry a známeho termálneho kúpaliska Podhájska, sa nachádza výnimočná nehnuteľnosť, ktorá spája luxus, súkromie, komfort aj silný investičný potenciál. Na rozľahlom pozemku s výmerou 2 000 m² sa nachádza dominantný rodinný dom, samostatný barový domček, bazén, vírivka a oddychová zóna, ktorá svojím charakterom pripomína súkromný rezort. 👉 Tento dom nie je len o bývaní. 👉 Je o životnom štýle, oddychu, podnikaní aj investícii. A zároveň si môžeš vybrať, v akej forme ho chceš vlastniť: ✅ 400 000 € – HOLODOM (vlastný dizajn, vlastné riešenia, vlastný štýl) ✅ 450 000 € – KOMPLETNE ZARIADENÝ DOM (okamžité bývanie alebo prenajímanie bez ďalších investícií) ⭐ PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ ✔️ Komfortné ubytovanie pre 12 – 14 osôb ✔️ Samostatný barový domček s prípravou na ďalšiu kúpeľňu 🍸 ✔️ Veľký bazén so slanou vodou (15 × 5 m) 🏊 ✔️ Zapustená celoročná vírivka 💦 ✔️ Krytá terasa ideálna na oslavy, párty aj relax 🎉 ✔️ Smart home systém, kamerové zabezpečenie 📱📷 ✔️ Luxusné materiály, masívny nábytok, spotrebiče Miele ✔️ Ideálne na bývanie, firemné sídlo, rekreačný prenájom aj Airbnb 📍 LOKALITA – VINODOL (OKRES NITRA) 🍇 Pokojná vinárska obec obklopená prírodou s výbornou dostupnosťou: 🚗 Nitra – 19 km / 25 min 🚗 Podhájska – 21 km / 20 min (termálne kúpalisko) 🚗 Nové Zámky – 23 km / 25 min 🚗 Bratislava – cca 100 km / 60 min (R1) V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, reštaurácie aj autobusová doprava. Okolie je ideálne na cyklistiku, turistiku, vinohradnícke trasy a oddych v prírode 🌿 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI 🏡 Pozemok: 2 000 m² 🏠 Úžitková plocha: 406,5 m² 🏗️ Zastavaná plocha: 135,5 m² ⬆️ Počet podlaží: 3 🌞 Krytá terasa: cca 50 m² 🍹 Samostatný salónik / bar: cca 50 m² 🔨 Kompletná rekonštrukcia: 2010 – 2017 🧭 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 🔹 SUTERÉN – hosťovská izba – kúpeľňa s WC – technická miestnosť – práčovňa – skladové priestory, pivnica – garáž s priamym vstupom do domu – plnohodnotná letná kuchyňa ideálna na oslavy a obsluhu bazéna 🔹 PRÍZEMIE – reprezentatívna vstupná hala – priestranná obývacia izba s krbom 🔥 – kuchyňa z masívneho buka so spotrebičmi Miele – jedáleň s priamym výstupom na krytú terasu – pracovňa / hosťovská izba – kúpeľňa s WC – samostatné WC 🔹 POSCHODIE – NOČNÁ ČASŤ – hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou – tri samostatné izby – kúpeľňa s vaňou a WC – veľká chodba so vstavanými skriňami a úložným priestorom 🔹 SAMOSTATNÝ BAROVÝ DOMČEK – profesionálne vybavený bar 🍸 – letné sedenie – samostatné WC – príprava na ďalšiu kúpeľňu – ideálne na párty, eventy, oslavy, firemné stretnutia, VIP zónu pri bazéne ⚙️ TECHNICKÝ ŠTANDARD 🧱 Tehlová stavba 🏠 Strecha z prírodnej bridlice dovážanej z Anglicka 🪟 Drevené eurookná s trojsklom 🌳 Masívne bukové podlahy 🧊 Veľkoformátová dlažba ❄️ Podlahové kúrenie + radiátory + klimatizácie 🔥 Plynový kotol + zásobník TÚV 📱 Smart home systém 📷 Kamerový systém 💡 Elektrina, obecná voda, žumpa 💧 Vlastná studňa (závlaha, bazén) 🚪 Elektrická vstupná brána 🌙 Osvetlený celý pozemok 🌴 EXTERIÉR – SÚKROMNÝ REZORT 🏊 Bazén 15 × 5 m so slanou vodou a prekrytím 💦 Zapustená celoročná vírivka 🌞 Krytá terasa 🌱 Automatická závlaha zo studne 🚗 Parkovanie pre 4 – 6 áut 🏗️ Možnosť výstavby ďalšej garáže alebo prístrešku 💸 MESAČNÉ NÁKLADY ⚡ Elektrina: cca 135 € 🔥 Plyn: cca 50 € 🚿 Voda: cca 20 € 📡 Internet a TV: cca 25 € ➡️ Spolu cca 230 € mesačne 💰 INVESTIČNÝ POTENCIÁL ✅ Luxusné Airbnb ✅ Firemné retreat centrum ✅ Wellness víkendový rezort ✅ Svadby, oslavy, eventy ✅ Viacgeneračné bývanie ➡️ Dom má reálny potenciál nadštandardného ročného výnosu 📈 💶 CENA ✅ 400 000 € – HOLODOM ✅ 450 000 € – KOMPLETNE ZARIADENÝ DOM 📝 Nehnuteľnosť je bez tiarch 🔑 Ihneď k dispozícii 📞 KONTAKT Mgr. Marek Murko – Renami 📱 0907 787 808 ✉️ marek.murko@renami.sk 🌐 www.renami.sk

Directreal Exkluziv - Exkluzívna príležitosť! Rodinný dom v štádiu holodom s veľkým potenciálom v centrálnej časti obce Vinodol! Máte sen o vlastnom bývaní, ktoré si dokončíte presne podľa svojich predstáv? Práve ste ho našli! Ponúkame na predaj rodinný dom v štádiu holodom. Ide o jedinečnú šancu, ako získať rodinné a moderné bývanie s výbornou polohou. Čo ponúkame? * Strategická poloha: Dom sa nachádza v centre obce Vinodol, čo zaručuje výbornú dostupnosť ku všetkým službám a zároveň kľudné rodinné prostredie. * Dom v štádiu holodom: Na základe platného stavebného povolenia na prestavbu a prístavbu je dom pripravený na priamu realizáciu. To vám dáva maximálnu slobodu pri výbere materiálov, technológií a finálneho dizajnu interiéru. * Priestranný potenciál: Súčasná plocha stavby je 66 m², ale podľa schváleného projektu sa po dokončení môžete tešiť na úctyhodných 120,13 m² úžitkovej plochy! * Pozemok s bonusmi: K domu prislúcha rožný pozemok s prístupom z dvoch strán, čo oceníte nielen pri výstavbe, ale aj pri budúcom využívaní záhrady. Na pozemku sa navyše nachádza letná kuchyňa a plechová garáž – ideálne na uskladnenie náradia či sezónnych vecí. * Všetko v cene: Cena nehnuteľnosti je 85 000€, v prípade rýchleho jednania dohoda možná. Cena zahŕňa nielen samotný pozemok a holodom pôvodného domu, ale aj kompletný právny a hypotekárny servis, projektovú dokumentáciu a platné stavebné povolenie. * Ihned k dispozícii: Nehnutelnosť je kúpe ihneď voľná, takže sa môžete pustiť do realizácie svojho sna bez zbytočného čakania. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť! Vytvorte si domov, po akom ste vždy túžili, v lokalite, ktorá má čo ponúknuť. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 66 Výmera pozemku m2: 573 Zastavaná plocha m2: 252 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHx Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj starší 3 izbový rodinný dom s veľkým pozemkom vo Vinodole s rozmermi 18mx150m. Je postavený priamo v centre dediny na pozemku s výmerou 2.668 m2, zastavaná plocha domu je 143 m2, úžitková plocha cca 127 m2. Lokalita : Nitra 18km, Nové Zámky 25km. Dispozícia: predsieň po celej dĺžke domu, dve samostatné izby, jedna priechodná izba, kuchyňa s komorou, kúpeľňa a toaleta. Stav domu je pôvodný s nutnou rekonštrukciou, prípadne zbúranie s možnosťou výstavby nového vysnívaného domu vo výbornej lokalite. Dom na nachádza v centre obce, ulica je kľudná a bez väčšej dopravy. Dom je napojený na vodu, plyn a elektrinu. Odpad je riešený žumpou.Interiér je pôvodný. Dom je vykurovaný ústredným kúrením s plynovým kotlom. Technické informácie ohľadom použitých materiálov poskytujeme pri obhliadke nehnuteľnosti. Veľká záhrada je neudržiavaná s veľkým potenciálom na výsadbu ovocného sadu či iné využitie. Veľkolepý priestor dáva veľké možnosti pre majiteľa na úpravu záhrady podľa vlastných predstáv. Okolie domu poskytuje dostatok možností na sebarealizácie a dotvorenia podľa vlastných predstáv. Je tu dostatok priestoru na parkovanie vo dvore pre viaceré autá, takisto pre bazén alebo jazierko. K doladeniu svojej predstavy o ideálnom bývaní je tu priestor pre zeleň či okrasné dreviny. Za záhradou tečie rieka Nitra, čo dáva istotu kľudného bývania bez ďalšej výstavby. Dom a záhrada má predpoklady pre vybudovanie skutočnej oázy pokoja a šťastného bývania na vidieku a pri tom len pár km od krajského mesta. Vinodol je vinohradnícka obec v blízkosti Nitry, obklopená vinicami, zeleňou a pokojnou atmosférou vidieckeho života. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po vlastnom kúsku pokoja – či už na víkendy alebo trvalé bývanie. Vďaka rýchlej dostupnosti do mesta je Vinodol výbornou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestom a prírodou. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti domu sa nachádza ZŠ s obecnou knižnicou a MŠ, viacúčelové športové ihrisko V budove obecného úradu jej ordinácia všeobecného lekára a lekáreň. A prečo kúpiť tento domček na vidieku ? - Lokalita kľudného vidieku blízko Nitry - Možnosť okamžitého využitia nehnuteľnosti na víkendy alebo výstavba nového domu - Veľká záhrada s potenciálom využitia na oddych alebo aktívne záhradkarčenie V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX, Vám ponúka na predaj 4-izbový rozostavaný bungalov s podlahovou plochou vrátane terasy 129,13 m2. Tento moderný bungalov je situovaný v tichej a kľudnej ulici v obci Vinodol, ktorá sa nachádza iba 18 km od okresného mesta Nitra. Pozemok má rozlohu 1100 m2 s rozmerom 14 x 80 metrov, čo poskytuje dostatok miesta pre rôzne využitia ako prístrešok na autá, garáž, a zároveň peknú predzáhradku. Za domom je dostatok miesta na stavbu bazénu, ale aj úžitkovú a okrasnú výsadbu. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa s hĺbkou 8m. IS: elektrická prípojka je na pozemku, prípojka vody sa nachádza pred pozemkom, kanalizácia v obci nie je. DISPOZÍCIA DOMU: celková zastavaná plocha domu 182 m2 - predsieň: 3,24 m2 - chodba: 20,46 m2 - WC s kotolňou: 4,85 m2 - kúpeľňa: 4,08 m2 - izba: 12.37 m2 - izba: 13,10 m2 - kúpeľňa v spálni rodičov: 3,69 m2 - šatník v spálni rodičov: 7,08 m2 - spálňa: 14,06 m2 - obývacia izba: 25,74 m2 - kuchyňa: 20,46 m2 - terasa: 27,70 m2 - zádverie: 2,97 m2 - SPOLU: 129,13 m2 - vonkajšie rozmery domu: šírka 8 m, dĺžka 22,8 m. Stavba je v štádiu rozostavanosti. Zhotovené sú obvodové a nosné múry z pórobetónových tvárnic s hrúbkou 30 cm. Obývacia izba a kuchyňa tvorí otvorený priestor s výstupom na prestrešenú terasu, ktorá ponúka krásny výhľad do záhrady. Súčasťou spálne je menšia kúpeľňa a šatník pre pohodlné uskladnenie vecí. LOKALITA A OKOLIE: Dom sa nachádza v zastavanej časti obce Vinodol, ktorá je dobre vybavená. V obci nájdete základnú školu, materskú školu, poštu, potraviny Jednota, obecný úrad a ďalšiu občiansku vybavenosť. Pozdĺž obce tečie rieka Nitra s vybudovanou cyklotrasou. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné bývanie v blízkosti okresného mesta Nitra. Dom je v súčasnosti v štádiu výstavby, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.