Domy

Ponúkame na predaj výnimočný nadštandardný rodinný dom v Ivánke pri Dunaji, jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy s vynikajúcou dostupnosťou na D1 a D4. Nehnuteľnosť spája vysokú kvalitu bývania, súkromie a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Základné údaje: • úžitková plocha domu: cca 300 m² • pozemok: 10 árov (1 000 m²) • 3 kúpeľne, 4 WC Lokalita: Ivánka pri Dunaji je stabilná a veľmi obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko aj športové aktivity. Pokojná rezidenčná zóna ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Dostupnosť do Bratislavy: Bratislava je dostupná do 10–15 minút autom, k dispozícii je aj pohodlné vlakové a autobusové spojenie. Rýchle napojenie na D1, D4 a obchvat zabezpečuje bezproblémové každodenné dochádzanie. Popis domu: Dom prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou pod vedením renomovaného architekta. Rekonštrukcia zahŕňala dispozičné riešenie, technológie aj použitie kvalitných materiálov, vďaka čomu dom spĺňa nároky moderného a nadštandardného bývania. Dispozícia je funkčne rozdelená na dennú a nočnú časť. Interiér pôsobí vzdušne, elegantne a je doplnený o množstvo komfortných prvkov. Technické vybavenie • kompletné inžinierske siete: kanalizácia, voda, plyn, elektrina, optický internet • kvalitné okná Slovaktual • alarm a kamerový systém • Bose audio systém v interiéri aj exteriéri • vykurovanie: prízemie – podlahové kúrenie, poschodie – radiátory • plynový kotol Termona 23 kW (cca 3 roky starý) • otvorený krb pre výnimočnú atmosféru • fínska sauna pre 6 osôb • vykurovaná zimná záhrada • garáž o výmere 51 m² • terasa o výmere 104 m² • bazén 7 × 2,5 m, vyhrievaný tepelným čerpadlom, slaná voda • vlastná studňa • 2 samostatné brány na pozemok Záver: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný štandard bývania, veľkorysý priestor a súkromie na 10-árovom pozemku, pričom si zachováva výbornú dostupnosť do Bratislavy. Ideálna voľba pre náročnú rodinu alebo klienta hľadajúceho komfort bez kompromisov.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Šúrovce, okres Trnava nachádzajúci sa na Hlavnej ulici. Rodinný dom je postavený na pozemku o veľkosti 532 m2, čiastočne podpivničený s obytnou plochou 140 m2. Je pripojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je plynovým kotlom. Dispozícia domu. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba so schodiskom. Obývacia izba, kuchyňa s komorou, WC a sprcha. Na poschodí sú situované 4 izby, samostatné WC a kúpeľňa. Z jednej z izieb sa vychádza na veľkorysý balkón o výmere 10 m2. Dom sa nachádza v obci s dobrou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sú potraviny, záhradníctvo, lekáreň, detské ihrisko samozrejme škola, škôlka, pošta. Obec sa nachádza 13 km od krajského mesta Trnava, 36 km od Nitry a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D1, R1. Rodinný dom je kúpou ihneď voľný a je nezariadený. V prípade záujmu poskytneme záujemcovi poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľnosti. Žiadne RK.

Predstavujeme vám rozostavaný dvojpodlažný rodinný dom na predaj, nachádzajúci sa na pozemku o veľkosti 1 507 m2, v tichom a pokojnom prostredí jazera Vojka. Pozemok je prvý v rade pri vode s priamym prístupom k jazeru. Pôdorys domu v tvare U efektívne prepája priestranný 360 m2 interiér s vonkajšími terasami s výhľadom a priamym prístupom k jazeru Vojka. Súčasťou domu bude dvojgaráž a plánované je i súkromné fitness. Vysoké stropy a francúzske okná dodajú Vile Vojka dostatok slnečných lúčov a vzdušnosť. základné údaje • lokalita: Vojka nad Dunajom • výmera pozemku: 1 507,80 m2 • zastavaná plocha: 376,60 m2 • podlahová plocha: 493,55 m2 lokalita okoli: Táto útulná obec vzdialená iba 30 minút od Bratislavy ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a blízkosti prírody. Nachádza sa pri brehu Dunaja, čo znamená, že si môžete vychutnať úchvatné výhľady a príležitosti na oddych a rekreáciu. S bohatou históriou a charakterom vás Vojka nad Dunajom zaručene očarí. Pridajte sa k nášmu komunitnému raju a začnite novú kapitolu svojho života v tomto tichom a pokojnom prostredí. celkový dojem Vila Vojka je unikátny projekt, ktorý je vhodný ako na celoročné bývanie, tak aj na víkendový dom v krásnej lokalite. Zažite radosť z bývania pri vode. Kontaktujte nás ešte dnes.

Na predaj vidiecky dom s čarovnou záhradou v Moravskom Lieskovom, ideálny na víkendové úniky aj trvalé bývanie. Ide o zachovalý vidiecky rodinný dom v obľúbenej obci Moravské Lieskové, ktorý vás očarí predovšetkým svojou atmosférou a nádherným pozemkom o výmere 2279 m². Záhrada ako malý park. Pozemok pôsobí ako súkromný minipark – nájdete tu majestátne orechy, slivky, jabloň a množstvo kvitnúcich rastlín. Na jar nového majiteľa potešia snežienky, prvosienky a ďalšie farebné kvety, ktoré vytvárajú romantickú vidiecku atmosféru. Záhrada je svahovitá, plná zelene a zákutí ideálnych na oddych, čítanie knihy či rodinné posedenia. Ako bonus ponúka panoramatický výhľad na okolitú prírodu. Dispozícia domu Domček pozostáva z: • troch priestranných slnečných izieb • užšej kuchyne • predsiene • komory • odkladacieho priestoru • v záhrade sa nachádza altánok V dome zatiaľ nie je vybudovaná kúpeľňa a WC (priestor na realizáciu je pripravený), čo novému majiteľovi dáva možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Technický stav • kompletná rekonštrukcia cca pred 20 rokmi • nová medená elektroinštalácia • plastové okná (cca 6 rokov) • plechová strecha (cca 5 rokov) + ošetrené krovy • vybetónované podlahy Dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Po dobudovaní kúpeľne a WC je plne funkčný. Ideálne je zvážiť vybudovanie vlastnej studne. Zariadenie je vecou dohody, majitelia preferujú ponechanie väčšiny vybavenia. Lokalita Moravské Lieskové je vyhľadávaná oblasť s množstvom chalupárov, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou. • potraviny (Jednota) v blízkosti • rýchla dostupnosť smer Nové Mesto nad Váhom, Bratislava aj Morava • z Bratislavy ste tu približne do hodiny Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? • pre klientov z Bratislavy a okolia, ktorí túžia po víkendovom úniku na vidiek • pre milovníkov záhrad a prírody • ale aj na pokojné trvalé bývanie Ak hľadáte miesto s dušou, kde si môžete vytvoriť vlastný vidiecky raj, táto ponuka je pre vás. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na predaj moderný rodinný dvojdom v cene bytu s dvoma parkovacími miestami a terasou v tichej lokalite obce Šarišské Michaľany. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 4 izbový dom Rozloha pozemku: 300m 2 Úžitková plocha: 95,3 m2 + terasa 14,5 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia Energetický certifikát: Trieda A1 s možnosťou zaradenia do A0 po zriadený 3 fotovoltických panelov. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, 2x detská izba, technická miestnosť s WC, komora, kúpeľňa s WC Parkovanie - dve parkovacie miesta na vlastnom pozemku Terasa • Konštrukcia steny: Pórobetón (Porfix) hr. 300mm, • Fasádny polystyrén hr. 150mm • Medzi domami je 2x murovaná stena hr. 250mm s dilatačnou škárou vyplnenou polystyrénom hr.50mm • Vnútorné priečky – Pórobetón (Porfix) hr. 250mm resp. hr. 150mm • Izolácia stropu – striekaná kanadská pena hr. 260mm • Strecha pultová tvorená dreveným krovom so strešnou krytinou – Fatrafol • Plastové okná – Trojsklo • Fasádna omietka • Sadrové omietky • Centrálne podlahové vodné kúrenie v celom dome vrátane elektrokotla • Termostat v každej izbe • Tepelné čerpadlo – predpríprava • Fotovoltika – predpríprava • Zásobník na TUV - predpríprava • Vonkajšie žalúzie – predpríprava OKOLIE DOMU Terénne úpravy Spevnená prístupová cesta z prednej a bočnej časti Strieška nad vstupom LOKALITA A OKOLIE Materská a základná škola, pošta, zdravotné stredisko Dostupnosť do Prešova 10min Dostupnosť do Sabinova 5min Optické pripojenie Tichá lokalita CENA A PLATBA Cena jedného domu – 215 000 Eur s možnosťou financovania prostredníctvom hypotéky Možnosť dokončenia domu na kľúč!

Spúšťame predaj domov v 2.etape v novovybudovanej štvrti – Nový Cabaj, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti Nitry (2 minúty autom ) a napojenia na diaľnicu. Výstavbou novej štvrti rodinných domov a bytov sa bude postupne dobudovávať aj infraštruktúra. Aktuálne sú kompletne vybudované domy a byty 1.etapy,komunikácie s verejných osvetlením a siete: elektrina,voda,kanalizácia,optický internet,materská škôlka,relaxcentrum s kaviarňou, pláne sú obchody,ihrisko,a iné služby,ako aj zastávka prímestskej dopravy. Aktuálne začínajú výkopové práce, predpokladané dokončenie domov je jeseň 2026. Na výber budú 3 typy samostatných rodinných domov, z toho jeden s garážou, jeden typ dvojdomu a byty v štvorbytovke. Uvedené domy budú stáť na 5-8 árových pozemkoch. Na všetky prvé rezervované domy sú uvádzacie ceny od 295 000 eur za samostatný dom, dvojdom od 245 000 eur, ceny bytov od 190 000 eur. Všetky ceny sú uvádzané pri dokončení do štandardu, tzn.cena zahŕňa laminátové podlahy v celom dome ( prípadne vinyl ) podľa vlastného výberu kupujúcich, sadrové omietky s bielym náterom, interiérové dvere, dlažby v kúpeľni , wc a na terase podľa vlastného výberu kupujúcich, komplet sanitu v kúpeľni aj na wc (umývadla, sprchovací kút, vaňa, zabudované wc, batérie) podľa výberu kupujúcich, predprípravy na alarm, kamerový systém, elektrické žalúzie a klimatizáciu ( vieme dodať v prípade záujmu ) upravený exteriér okolo domu – zámková dlažba , miesta na parkovanie, oplotenie pozemku, brána, chodníky. Na fotkách je projekt RD so zastrešenou terasou, vytvoreným miestom na parkovanie pre 3 autá a moderným dekorom lícovou tehlou rustique. Zastavaná plocha domu je 152 m2, úžitková plocha s terasou- 127 m2, úžitková plocha bez terasy 109 m2. Dom je postavený z tehly značky Porotherm - obvodové murivo 250 , priečkové murivo 115, zateplenie polystyrénom 20cm , strecha zo strešnej krytiny Mediteran, zateplená fúkanou celulózovou izoláciou , podkrovie je možné po dohode s majiteľom vytvoriť na pochôdzne a bude slúžiť ako úložný priestor. V celom dome budú laminátové podlahy; kúpeľňa, technická miestnosť a wc, má keramickú dlažbu, na terase je mrazuvzdorná keramická dlažba. Plastové okná sú 6 komorové, pričom majú izolačné trojsklo a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Celý interiér má sadrové omietky s bielym náterom, stropy sú spravené zo sadrokartónu. Dom má predprípravu na alarm, klimatizáciu ,kamerový systém. Kúrenie podlahové, teplovodné tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady, cca 100 eur. IS: kanalizácia, voda, elektrina, prípojky na optický internet,komín-príprava na krb,kachle. Exteriér okolo domu bude upravený a pozostávať bude zo zámkovej dlažby, chodníka, vonkajšej brány a oplotenia.Uvedená cena 295 000 eur je uvádzacia a platí len na prvé zarezervované domy. Suma je konečná vrátane právneho servisu a komplet servisu súvisiaceho s prevodom nehnuteľností.

Ponúkame na predaj dizajnovo jedinečný samostatne stojaci bungalov – novostavbu, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Hrubý Šúr, v blízkosti Seneckých jazier s výmerou pozemku 502 m2. Dom zaujme nadčasovou architektúrou, čistými líniami,premyslenou dispozíciou s veľkorysým pozemkom, ktorý zabezpečuje maximálny komfort bývania a nerušený výhľad na Karpaty. Základné parametre: Rok výstavby: 2025 Pozemok: 502 m² Zastavaná plocha: 129 m² Úžitková plocha interiér: 114 m² (10 m² terasa) Typ stavby: samostatne stojaci, nepodpivničený, jednopodlažný bungalov Strecha: plochá, betońova (systém Rector) 3 parkovacie miesta na pozemku (zámková dlažba) Dispozičné riešenie: zádverie chodba špajza kuchyňa prepojená s obývacím priestorom izba 1 izba 2 izba 3 kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť dve terasy s keramickou dlažbou Jedinečným benefitom domu je, že každá obytná miestnosť má samostatný východ na exteriér cez jednokrídlové dvere, čo vytvára výnimočné prepojenie interiéru so záhradou. Technické vybavenie: Kúpeľňa s kompletnou sanitou a dlažbou, WC, laminátové podlahy, interierové dvere. podlahové kúrenie v celom dome vykurovanie pomocou tepelného čerpadla krbová vložka predpríprava na klimatizáciu, alarm plastové okná (3-sklo) inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, optický internet Lokalita a dostupnosť: 3 minúty do Senca 18 minút do Bratislavy blízkosť Slnečných jazier pokojná rezidenčná lokalita Stav nehnuteľnosti: stavba je dokončená, prebieha kolaudácia

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v pokojnej lokalite Zaježová, vhodnú na bývanie, rekreáciu aj hospodárenie. Súčasťou predaja je: rodinný dom druhý menší obývateľný dom hospodárska budova (humno) priestranná pivnica pozemky o celkovej výmere 2 985 m² Dispozícia Hlavný dom: 2 izby kuchyňa chodba kúpeľňa priestranná pivnica presklená veranda Druhý dom: izba kuchyňa chodba kúpeľňa Stav nehnuteľnosti oba domy sú obývateľné nové elektrické rozvody + revízia v oboch domoch revízia hromozvodov Pozemok celková výmera: 2 985 m² kombinácia zastavaných plôch, nádvorí a trávnatého porastu dostatok priestoru na bývanie, oddych aj hospodárenie na pozemku sa nachádza studňa (aktuálne sa rieši kvalita vody) Výhody tiché prírodné prostredie dva samostatné domy hospodárska budova (humno) okamžite využiteľné potenciál na úpravy podľa vlastných predstáv Ostatné informácie telefonicky alebo osobne

Exkluzívne na predaj 9 ročná novostavba, veľký 4 izbový rodinný dom v obci Častá. Úžitková plocha domu je 213,05m2 + garáž 50,13m2 + altánok 26,60m2 Pozemok s vybudovanou záhradou a závlahou má 1687m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Častá v okrese Pezinok, ktorá je vzdialené do 35 km od hl. mesta SR Bratislavy. Rodinný dom je postavený na rovine v zóne rodinných domov ulica Na vŕšku je jednopodlažný, nepodpivničený, zastrešený väzníkovou strechou, s betónovou krytinou medditerrén. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013. Vstup do rodinného domu je riešený z prednej uličnej strany. Na 1. NP sa nachádza zádverie, chodba, technická miestnosť, WC, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, izba, izba, kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Z obývacej izby sa vystupuje na terasu. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu, plyn. Dom sa nachádza v tichom prostredí, bez negatívnych účinkov okolia. Je postavený na základovej doske, z obvodového muriva tehla hr. 440 mm bez zateplenia, fasáda domu je silikónová omietka. Dom má montovaný väzníkový drevený krov so sádrokartónovým podhľadom, krytina strechy z betónovej škridle kompletný bleskozvod. Krov je uloženým na nosných múroch, stužených žel. betónovým vencom. Vyspravenie povrchov vonkajších, silikátová omietka, kontaktný systém bez zateplenia v kombinácii s kamienkovým obkladom sokla. Vyspravenie vnútorných povrchov vápennocementová omietka, steny vymaľované bielou farbou. Podlaha v izbách a v ostatných obytných miestnostiach je zhotovená z veľkoplošných parkiet a podlaha v príslušenstve je keramická dlažba. Okná a vchodové dvere drevené, trojsklo, montáž na pásku. Interiérové dvere masívne drevo plné alebo presklené. Vstupné dvere drevené s presklením a bezpečnostným zámkom. Elektroinštalácia svetelná aj motorická. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vykurovanie od plynového kotla, podlahové v kombinácii s rádiatormi, TÚV so zásobníkom na teplú vodu, vrátane termostatov pre každú izbu. Rozvod vody studenej a teplej z plastu. Kanalizácia je do obecnej kanalizácie z WC, kuchyne, kúpeľní a WC. Vybavenie kuchyne – kuchynská linka z prírodného dreva, elektrická rúra, keramická platňa, digestor s odsávaním, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, dres kameninový. V kúpeľni na sprchový kút s keramickým obkladom, smaltovaná vaňa, 4 x umývadlo a 3 x WC so zabudovanou nádržkou v stene. Samostatné WC so zabudovanou nádržkou v stene a s umývadlom. V dome je inštalovaný elektronický vrátnik, krb s vložkou, príprava pre klimatizáciu. Plot má betónové základy po celej dĺžke, výplň je zo oceľových stĺpikov a strojového pletiva. Existujúci plot je umiestnený na hranici pozemku okrem časti otváravej brány na vstupe. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa (13m) s osadeným čerpadlom. Voda zo studne sa používa na zavlažovanie trávnatých plôch. Vodovodnou prípojkou je privedená pitná voda z verejného vodovodu cez vodomernú šachtu do rodinného domu. Na pozemku je vybudovaný záhradný vodovod – podzemná závlaha pre polievanie trávnatých plôch. Zdrojom vody je studňa. Rodinný dom sa nachádza blízko lesa, v slepej ulice, v pokojnej časti, s dobrou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Obec Častá sa nachádza na okraji Malých Karpát, v blízkom okolí sa nachádza hrad Červený Kameň. Lesy ponúkajú turistiku, cyklistiku. Dobrá občianska vybavenosť: ZŠ: 1-9. ročník, Materská škola, potraviny, reštaurácie, pizzeria, kostol, pošta, pekáreň, lekáreň, lekár, autobusové spojenie, čerpacia stanica. Rozpis zadverie 5,32*2,0 10,64 chodba 1,58*4,58 7,24 izba 4,4*3,38 14,87 jedáleň 6,0*3,8 22,80 obývacia izba a kuchyňa 6,0*10,19 61,14 izba 4,4*3,5 15,40 izba 4,05*3,48 14,09 technická miestnosť 2,38*2,36 5,62 WC 2,55*2,0+2,06*1,0 7,16 garáž 7,14*6,65+1,47*1,8 50,13 kúpeľňa 2,3*3,0 6,90 sprcha 1,47*2,4 3,53 izba so šatníkom 4,58*6,0+1,5*2,75 31,61 kúpeľňa 2,75*4,38 12,05 altánok 4,65*5,72 26,60 Spolu 289,78 Cena nehnuteľnosti 640.000€ Info a obhliadky: Matej Salay 0948 599 090

Na predaj rodinný dom v obci Hernádcece s úžitkovou plochou 62 m². Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu, no v súčasnom stave je obývateľná. Obec má výbornú polohu: Košice cca 35 km, Tokaj cca 50 km a Miškolc cca 45 km. Nachádza sa v blízkosti obcí Vizsoly a Boldogkőváralja. Malebná rieka Hernád je vzdialená len približne 10–15 minút chôdze, čo zaručuje blízkosť prírody. Okolie je skutočným rajom pre rybárov a ponúka množstvo možností na turistiku – ľahko dostupná je Tokajská vinohradnícka oblasť aj turistické trasy v pohorí Zemplínske vrchy. Dom disponuje dvoma izbami, pričom v jednej z nich sa nachádza rohový kuchynský kút vhodný na varenie a umývanie riadu. Jedna izba je vykurovaná veľkou kachľovou pecou, pričom po otvorení priečky je možné zabezpečiť vykurovanie aj druhej izby. V dome sa nachádza kúpeľňa, samostatné WC a komora. Pozemok má rozlohu 1400 m², z ktorých je možné zastavať 30 %. Na pozemku je možné postaviť aj dvojpodlažný dom, maximálna povolená výška rímsy je 9 metrov. Inžinierske siete: elektrina a kanalizácia sú zavedené, ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, vedľa domu je kôlňa a pod domom menšia pivnica. Veľká záhrada ponúka ideálne podmienky na pestovanie, ale zároveň poskytuje dostatok priestoru aj pre bazén, oddychovú zónu či grilovanie. Nehnuteľnosť je momentálne obývateľná, no ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu a rozšírenie podľa vlastných predstáv. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú investovať menšiu sumu a postupne si nehnuteľnosť upraviť. Dom je vhodný ako víkendová chalupa, rodinný dom alebo aj na trvalé bývanie. Meno: Borč Horňák Viktória E-mail: viktoria.hornakova9@gmail.com Telefónne číslo: +421 905 Cena: 26 900 € (dohodou)

TRNAVA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE na predaj novostavbu tehlového 4-izb. rodinného domu typu bungalov. Nachádza sa v novovybudovanej lokalite obce Biely Kostol. Dom je možné kúpiť v stave: 1. holodom - dokončená fasáda, omietky, potery, prístrešok, základný biely náter v dome - cena 368.000,-eur 2. štandard - podlahy, dlažba a sanita (umývadlo s batériami, vaňa, sprchový kút, toaleta) v kúpeľni a WC, zámková dlažba na parkovacích miestach, interiérové dvere - cena je na dohode v závislosti od ceny materiálov použitých na dokončenie domov TECHNICKÉ PARAMETRE: – zastavaná plocha 153,75 m2 – úžitková plocha 123,93 m2 – veľkosť pozemku 630 m2 (šírka cca 18 m) – obvodové murivo tehla - Porotherm Profi – vykurovanie teplovodné podlahové na báze tepelného čerpadla + TÚV – IS: voda, elektrina, kanalizácia – zámková dlažba, ktorá slúži na tri parkovacie miesta LOKALITA: – novovybudovaná tichá lokalita mimo hlavnej cesty – obec Biely Kostol má výbornú občiansku vybavenosť, ihneď pri domoch je novo vybudovaná moderná základná škola – lokalita, v ktorej sa domy nachádzajú, je v tesnej blízkosti s oblasťou Kamenný mlyn DISPOZÍCIA DOMU: – zádverie: 5,88m2 – chodba: 6,66m2 – technická miestnosť: 3,29m2 – detská izba č.1: 10,45m2 - detská izba č.2: 14,29m2 – spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC: spáľňa (14,89m2), šatník (6,00m2), kúpeľna s WC (4,25m2) – veľká obývacia izba s kuchyňou a jedálňou: 50,31m2 – kúpeľňa s WC: 7,91m2 – terasa: 49,54m2 – dom má prakticky oddelenú manželskú a detskú časť domu Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv , spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hyp. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. trnavareality.sk Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. © Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk 0915 637 455 Filip Hačko

TRNAVA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE V PREDAJI novostavby rodinných domov v obci Boleráz Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov samostatne stojacich typ A, B, C, D, E, F. Ide o novovybudovanú lokalitu v obci Boleráz v tichej časti obce na konci obce v slepej ulici. Všetky domy budú prízemné a môžete si vybrať zo štyroch typov rodinných domov a taktiež aj podľa veľkosti pozemkov či orientácie na svetové strany. Bližšie informácie na web stránke https://ibvboleraz.sk/ Novovybudovaná lokalita bude mať - nové cesty - nové siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet) - nové chodníky - nové osvetlenie Pred výstavbou rodinného domu je možné upraviť menšie dispozičné riešenie domu podľa vlastných predstáv klienta - po dohode. Veľkou výhodou domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla, strešná krytina, plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónový systém a omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) STAV DOKONČNIA INTERIÉRU DODINNÝCH DOMOV: Rodinný dom sa predáva v stave dokončenia takzvaného holodomu. Miestnosti domu budú dokončené v štádiu finálnej prípravy na položenie podláh a osadenie dverí. To znamená, že budú dokončené kompletné, potery, omietky a základný biely náter v celom dome. TECHNICKÉ PARAMETRE: - REÁLNE a KOMPLETNÉ náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú od 100,-Eur a maximálne do 150,-Eur/mes aj s navýšenou rezervou. - Ide o absolútne komfortné nízkonákladové bývanie ktoré si pochvaľuje už niekoľko našich zákazníkov - Obvodové murivo o hrúbke 30cm tehla alebo ytong + zateplenie 16 cm fasádny polystyrén (isover) - Priečne murivo o hrúbke 11,5 cm tehla alebo ytong + sadrové omietky - Okná 6 komorový rám plastové biele z vnútra a z vonka antracit s 3 sklom v najvyššej energetickej triede - Strešná krytina betónová, stropné izolácie ISOVER o hrúbke 36 cm, stropy- sadrokartón - Vykurovanie tepelné čerpadlo (vodné podlahové vykurovanie) prípadne za príplatok aj predpríprava na fotovoltaiku - Komín + predpríprava na krb v obývacej časti - Napojenie stavby na siete (elektrika, obecný voda a kanalizácia, optika) - Výlez na strechu + odkladacia plocha v podkroví - za príplatok (14m2) - Predpríprava na žalúzie - Zámkova dlažba (spevnená plocha cca 40m2) slúži ako parkovacie státia - Zámkova dlažba na terasu - Hrubé terénne úpravy + vyčistenie pozemku Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833

Ponúkam na dlhodobý prenájom peknú modernú novostavbu rodinného domu s 5 izbami a kuchyňou s jedálenským stolom. Dom je novostavba a je pripravený na okamžité bývanie. Cena vrátane energií. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Opatovce pri Trenčíne, s priamym prístupom na novú cyklotrasu vzdialenú približne 150 m, pričom do Trenčína je to po cyklotrase len cca 2,5 km. Autom je dostupnosť do Trenčína približne 10 minút. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie – nový most smer ČR a napojenie na diaľnicu D1 (plánované dokončenie v roku 2026), čo zabezpečí komfortný prístup na všetky smery vrátane Českej republiky. Celková výmera pozemku je cca 650 m², z čoho zastavaná plocha domu je 160 m². Obytná plocha domu je približne 140 m² a súčasťou je aj priestranná terasa o výmere cca 20 m². Pred domom sa nachádza parkovanie pre 2 vozidlá a jedno parkovacie miesto pod prístreškom. Dispozícia domu pozostáva z 5 izieb – dvoch detských izieb, pracovne, spálne a priestrannej obývačky o veľkosti cca 30 m². V dome sa ďalej nachádza technická miestnosť, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvojumývadlom a WC a ďalšie samostatné WC pri vstupe do domu. Z obývačky je výstup cez veľké posuvné dvere priamo na terasu s posúvnou sieťkou proti hmyzu. Obývačka je zariadená moderným nábytkom, sedačkou, kobercom a krbom s obkladom Klinker. Kuchyňa je vyrobená na mieru a je plne vybavená spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor a LED podsvietenie skriniek. Kompletne zariadená je obývačka, jedáleň, kuchyňa a kúpeľňa. Súčasťou je aj televízor a vysokorýchlostný optický internet Telekom. V technickej miestnosti sa nachádza nová práčka. Dom má plastové okná Salamander s trojsklom a vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami. Interiérové dvere sú značky Masonite CZ. Podlahy sú riešené kombináciou keramickej dlažby a plávajúcich podláh. Vykurovanie je zabezpečené úsporným plynovým kondenzačným kotlom IMERGAS s integrovaným zásobníkom teplej vody. Dom je vybavený videovrátnikom, elektronickým zabezpečovacím systémom, kamerovým systémom a internetom. Napojený je na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrika a plyn, optický internet. Záhrada je upravená, má vysadený trávnik a okrasné trávy, o ktoré sa stará automatický zavlažovací systém s vlastnou studňou. Oplotenie je doplnené nepriehľadnou výplňou, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Na pozemku sa nachádza aj priestranný záhradný domček. Po dohode je možné zabezpečiť pravidelné upratovanie počas celej doby prenájmu. Dom sa prenajíma kompletne zariadený a je vhodný pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá pokojné, moderné a komfortné bývanie bez ďalších investícií. Hľadám slušného nájomcu, nefajčiara, bez domácich zvierat, so serióznym prístupom. Nájomná zmluva môže byť uzatvorená aj na firmu. K dispozícii ihneď. Obhliadka možná po dohode na tel.: 0911 911 876 Možnosť neskoršieho odkúpenia rodinného domu. Cena dohodou po obhliadke. Nie som realitná kancelária, RK nevolať!

Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn a technológie pre maximálny komfort a efektivitu. Tento dom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú moderný spôsob života, efektívnosť a zároveň pohodlie. Nachádza sa v tichej a atraktívnej lokalite, ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú miesto s vysokým štandardom bývania. Dom je skolaudovaný, s prideleným súpisným číslom domu. Je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrická sieť). Vykurovanie aj ohrev vody je prostredníctvom tepelného čerpadla zn. Viessman. V dome je príprava na optiku. Predáva sa v stave vyšší štandard z kvalitných zariaďovacích materiálov. Bungalov disponuje modernými výdobytkami - podlahové kúrenie, lokálna rekuperácia, tepelné čerpadlo, predpríprava na vonkajšie žalúzie, príprava na klimatizáciu, predpríprava na optiku, podomietkové kúpeľňové batérie, okná na terasu sú posuvné HS portály.... Interiér domu je veľmi vkusne rozvrhnutý a tvorí príjemný celok pre rodinný život s troškou súkromia pre každého. Základné informácie: Rozloha pozemku: 347m2 Úžitková plocha: 83,38m2 Zastavaná plocha domu: 101m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet parkovacích miest: 3 Rok výstavby: 2024 Typ domu: samostatne stojaci rodinný dom Po vstupe cez hlavnú chodbu po pravej ruke je samostatná izba a po ľavej ruke druhá samostatná izba. Ďalej je veľkorysý spoločný priestor kuchyne a obývačky. Z tohto priestoru je priamy výstup na vonkajšiu terasu a dvor. Ďalšia samostatná spálňa má tiež priamy výstup na vonkajšiu terasu a dvor. Dvere na terasu majú zdvižno-posuvný systém. Terasa je dokončená s uloženou betónovou dlažbou. Rodinný dom ako celok vytvára príjemnú atmosféru a pokoj pre život. okolie : Potraviny, pošta, kostol, športový areál, Základná škola, materská škôlka, autobusová zastávka Ak je naša ponuka tohto krásneho domčeka to, čo ste hľadali a potrebujete bližšie informácie a radi by ste dom videli na vlastné oči, nech sa páči termín obhliadky a všetko info Vám rada poskytne : Katarína Divinec Projektový manažér 0901 900 271

Ponúkam na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný na veľkorysom pozemku o výmere 2 004 m², ktorý predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v území určenom na budúcu výstavbu približne 40 rodinných domov. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom ďalšieho rozvoja a zhodnotenia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha domu: 173 m² • krytá terasa: 40 m² • vstupná terasa: 9,7 m² • úložný priestor na povale: cca 80 m² • výmera pozemku: 2 004 m² RODINNÝ DOM Dom je dispozične veľmi dobre riešený – má oddelenú dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfortné bývanie. Bol postavený z kvalitných materiálov pre vlastné užívanie: • tepelné čerpadlo Mastertherm • vinylové podlahy • keramické obklady v kúpeľniach • anhydritový poter • sadrokartónový strop z Knauf DIAMANT GKFi • sadrové omietky • 55 cm zateplenie stropu z minerálnej vlny Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá aktuálne slúži ako zdroj vody. Dom je podľa stavebného povolenia napojený na žumpu, pričom v obci je vybudovaná verejná kanalizácia s možnosťou napojenia. DISPOZÍCIA • hlavná kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchovým kútom a WC • kúpeľňa v spálni s vaňou a WC • samostatné WC pri vstupe • kuchyňa s komorou čiastočne oddelená od obývačky • veľká technická miestnosť • 4 izby PRÍSTUP A INFRAŠTRUKTÚRA Celková dĺžka prístupovej trasy k pozemku je cca 78 m, z toho: • cca 25 m vedie cez obecný pozemok, určený v územnom pláne na výstavbu komunikácie • cca 53 m vedie cez súkromné parcely Prístupová komunikácia nie je aktuálne vybudovaná ani právne definitívne doriešená, avšak: • sú spracované projekty na vybudovanie komunikácie • pripravené sú projekty na napojenie na vodovod a kanalizáciu • na súkromných pozemkoch je zriadené vecné bremeno a k nemu príslušné splnomocnenie na budovanie komunikácie a vedenia IS kompletná projektová dokumentácia je k dispozícii pre záujemcu PROJEKT A PRÍPRAVA K nehnuteľnosti je možné odovzdať: • projekt komunikácie • projekt napojenia na inžinierske siete v prípade záujmu je možná súčinnosť pri pokračovaní v povoľovacích procesoch a realizácii STRATEGICKÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL • časť pozemku o výmere cca 124 m² zasahuje do koridoru budúcej komunikácie • pozemok sa nachádza v území určenom na výstavbu cca 40 rodinných domov nehnuteľnosť predstavuje: • potenciálne kľúčové napojenie rozvojovej lokality • možnosť ďalšieho rozvoja alebo rozdelenia pozemku • investíciu s budúcim zhodnotením po realizácii infraštruktúry DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE • kolaudácia domu je možná po vybudovaní prístupovej komunikácie, resp. po dohode s obcou • prístupová komunikácia je aktuálne v štádiu prípravy (projekty) Viac informácií na tel. čísle: 0910 200 999

Ponúkame na predaj projekt moderného 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 254 m², ktorý je situovaný na veľkorysom a rovinatom pozemku o výmere 801 m² v obľúbenej lokalite Toskána – Chorvátsky Grob. Dom sa predáva v štádiu hrubej stavby, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť dotvoriť si interiér a vybavenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia a riešenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort moderného bývania pre rodinu, priestranná obývacia izba s jedálňou a priamym výstupom na terasu, kuchyňa s možnosťou samostatného alebo otvoreného riešenia, 4 samostatné izby / spálne, 3 kúpeľne + samostatné WC, priestranná dvojgaráž priamo súčasťou domu Lokalita – Toskána, Chorvátsky Grob Lokalita je známa pokojnou rodinnou atmosférou, modernou výstavbou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská a reštaurácie. Veľkým benefitom je rýchla dostupnosť do Bratislavy – autom len približne 15 minút, k dispozícii je aj autobusová doprava. Výhody nehnuteľnosti: -veľkorysý pozemok 801 m² -úžitková plocha až 254 m² -moderný projekt 5-izbového domu s garážou pre 2 autá -tichá a vyhľadávaná lokalita Toskána -možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv V prípade záujmu o bližšie informácie o projekte ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v tichej, no centrálnej časti malebnej obce Braväcovo. Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Dom pozostáva z dvoch veľkých izieb, kuchyne, chodby s oddeleným prístupom na povalu, komory a kúpeľne s WC. Stav objektu: Pôvodný stav, čiastočne podpivničený. Kúrenie kachlové / plynové gamatky. Inžinierske siete: Voda, plyn, elektrika, kanalizácia aj optický internet. Vylepšenia: Už osadené nové plastové okná. Pozemok: Celková výmera 806 m². Pozemok pozostáva z dvoch približne rovnako veľkých parciel. Bonus: Prístup na pozemok je možný z dvoch strán – priamo z centra aj zo záhrady cez obecnú cestu. Zastávka a obchod je vo vzdialenosti 1 minúty pešo. Príslušenstvo a hospodársky dvor: K domu patrí rozsiahly dvor s viacerými stavbami: veľká hospodárska budova, bývalá maštaľ, dreváreň a autentická udiareň. Tieto priestory sú ideálne na dielňu, sklad alebo chov. Poznámka: Priložené nákresy a rozmery sú orientačné.

INVESTÍCIA v NITRE pre investora/ developera: DENTAL CLINIC, REHABILITAĆNÉ CENTRUM, GARSONKY, BYTY, AMBULANCIE pre lekárov, s možnosťou vytvorenia parkovacích miest na pozemku Predám RD s veľkým rovinatým pozemkom 1606m2 v Nitrianskych Hrnčiarovciach. Podľa UPI možná zastavanosť pozemku koeficient 0,30% = 482m2, podlažnosť 1PP a 2NP. - rozmer domu 14m x 14m = 196m2 - šírka pozemku zadná časť 37m, predná časť 41m, dĺžka 38m - 49m - po rekonštrukcii môže vzniknúť 12 x GARSÓNKA - celý prenajatý po izbách - cely podpivničený - 2 nadzemné podlažia - možnosť prístavby, nadstavby - možnosť vytvorenia niekoľkých garsoniek / bytových jednotiek - možnosť rozdeliť pozemok pre rodinné domy - 1:PP 3x izba a chodba - 1.NP 4x izieb a garsónka - 2.NP 2 x izba + veľké podkrovie, po rekonštrukcii môžu vzniknúť bytové jednotky. - adresa: Pod sokolom 1/59, Nitrianske Hrnčiarovce Kuchyňa 2 x kúpeľňa pozemok rovinatý MHD zastávka 50m, potraviny KRAJ 70m Cena: 489.000€ 0948 135 358

Na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom S veľkým pozemkom a hospodárskou časťou. Lokalita: [ide írd be a település nevét] Obytná plocha domu: 115 m² Pozemok: 800 m² (8 árov) Hospodárske budovy: cca 80 m² Rekonštrukcia a technický stav: Dom je kompletne zrekonštruovaný Zateplenie 15 cm (polystyrén) Plastové okná s trojsklom Elektrické ústredné kúrenie Nové rozvody elektriny a vody Dispozícia: 3 samostatné izby (spálne / obývačka) 1 priestranná kúpeľňa Veľká kuchyňa s jedálenským kútom Technická miestnosť/sklad Exteriér: 800 m² rovinatý pozemok Hospodárske budovy cca 80 m² – vhodné ako dielňa, sklad, garáž alebo na chov Možnosť parkovania vo dvore Výhody: Tichá a pokojná lokalita Vhodné na bývanie aj podnikanie Ihneď obývateľné, bez ďalších investícií

Krásny, slnečný a južne orientovaný pozemok vám ponúka jedinečný pocit súkromia pre relax a oddych. Susedné bungalovy po oboch stranách vám zabezpečia okrem súkromia aj veľa slnečného svetla. Za domom sa nachádza ochranné pásmo bez možnosti ďalšej výstavby a preto váš výhľad na okolité lúky a les bude aj naďalej zachovaný. Jedná sa o novú a okrajovú ulicu, na ktorej sú aktuálne vo výstavbe posledné 3 rodinné domy. Po prístupovej asfaltovej ceste chodia len majitelia rodinných domov, je bezpečná a v lete sa na nej hrajú deti z okolitých domov. Všetko máte na dosah: Nemocnica Poprad - 3 minúty autom Obchodné centrum FORUM - 4 minúty autom Inžinierske siete: - elektrická prípojka 3F 32.00 A - vodovodná prípojka s vodovodnou šachtou a vodomerom - kanalizačná prípojka s revíznou šachtou - dažďová prípojka - plynová prípojka - optický internet Návrh záhrady a oplotenia spracoval záhradný architekt, kde na nižšej úrovni v spodnej časti záhrady navrhol ohnisko, altánok a vyvýšené záhony.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 185 m² (plus 21 m² pivnica) nachádzajúci sa v tichej časti obce Direnovská Nová Ves, len 13 km od Prešova a 25 km od Košíc. Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 1378 m² a ponúka krásny výhľad na okolité lesy a zeleň. Dom je čiastočne podpivničený a pozostáva zo 6 obytných miestností a kuchyne. Na prízemí sa nachádza priestranná denná časť s krbom, obytné izby, kuchyňa a sociálne zázemie. V podkroví je dostatok priestoru pre 3 izby, kúpeľňu, šatník a priestrannú terasu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza rovinatá záhrada s možnosťou vybudovania altánku, garáže či záhradného domčeka. Dom má asfaltovú prístupovú cestu a nachádza sa v tichej ulici s príjemným susedstvom. Z dvora aj z terasy je krásny výhľad na okolité kopce a zeleň. Dom disponuje plastovými oknami, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s možnosťou kúrenia aj na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete – obecný vodovod, elektrinu, plyn, odpad je riešený žumpou. V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, pošta, pizzeria, praktický lekár, stomatológ, veterinárna ambulancia, kostol a autobusová i vlaková zastávka. Výborná dostupnosť do Prešova (13 km) aj Košíc (25 km) robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné bývanie s rýchlym prístupom do mesta.

Pozemok s vydaným STAVEBNÝM POVOLENÍM 04/2025 Tento rodinný dom je situovaný ako prvý v zástavbe šiestich domov s prístupom priamo od obecnej cesty. Nachádza sa v projekte Nová Rosina - výstavby domov začala v roku 2025. Architektonické riešenie domu a celého projektu je v spolupráci s renovaným architektonickým štúdiom Office 110. Vytvorili sme veľkú časť obytnej - dennej zóny domu na prízemí, a preto ste v priamom spojení so záhradou, ako v bungalove. Na poschodí sme umiestnili ďaľšiu izbu, a aj pracovňu so samostatnou kúpeľňou, v podstate nočnú časť. Exteriér ponúka vďaka vzájomnému umiestneniu rodinných domov so šachovnicovým posunom prvých poschodí otvorený a nerušený výhľad z horného podlažia a zároveň aj jeho maximálne preslnenie. Dom ponúkame s možnosťou doplnenia o prekrytý carport, mierne zapusteným voči úrovni záhrady. Plné oplotenie zo strany prístupovej cesty spolu s carportom formuje vstupné átrium a zabezpečuje tak pre Vás potrebné súkromie na záhrade. Priestor carportu sa dá využiť aj ako sklad na náradie. Ako bude vyzerať Váš príjazd domov ? Auto si zaparkujete v krytom carporte. Prejdete cez vstupné átrium až do domu. Cez zádverie prejdete do chodby, ktorá naľavo vedie do spálne s výhľadom na zeleň átria. Napravo pokračujete do dennej časti - obývačky spolu s kuchyňou. Táto miestnosť je presvetlená veľkými oknami. Ihneď vedľa kuchyne sme pre Vás umiestnili malý sklad, špajzu - aby bolo všetko poruke. Ak sa vydáte stredom cez obývačku dostanete sa do ďalšej chodby. Napravo je technická miestnosť a rovno pred Vami druhá spálňa, či detská izba so samostatnou kúpeľňou. Cez balkónové dvere spálne vojdete na terasu, kde si môžete nachvíľu posedieť. Poďme sa však vrátiť naspäť do zádveria - rovno pred Vami sú schody, ktoré sme ešte neobjavili. Na poschodí nájdete detskú izbu so šatníkom, resp. pracovňu. Sanita je ihneď vedľa izby. Vrchné podlažie ponúka vzdušný, nerušený výhľad a optimálne množstvo svetla. Ďakujeme za návštevu. Vytvorili sme tak spoločne výnimočný rodinný dom s 3 oddelenými ostrovmi súkromia a jedným spoločným priestorom na spoločné rodinné zdieľanie zážitkov, ktoré priniesli Vaše dni - Váš domov. Pozemok 483 m² Úžitková plocha domu : 112 m², pozemok pod domom a výmera záhrady : 381 m2. Rozmery pozemku sú ideálne na kompaktný dom, carport aj súkromnú záhradu: 20,65 m x 18,5 m . Obytné miestnosti sú 4 a WC+ kúpeľne: 3 Inžinierske siete: voda a studňa, kanalizácia, elektrina a podiel na vlastnej ceste 100,2 m² Energetický certifikát: A0, tak je pripravený projekt na výstavbu. Cena: 389.840 € záhrňa : holodom vrátane pozemku, pozemok pod prístupovú cestu v podiely 1/6. Technický opis stavby -------------------------- Konštrukcia: -základová doska z monolitického železobetónu hr. 150 mm, armovaná - obvodové murivo z pórobetónových presných tvaroviek YTONG hr. 300 mm - plochá, železobetónova doska, hr. 180 mm - murované YTONG priečky Okná a dvere: - plastové okná, 6-komorové profily zn. Innoutic, 3-izol.sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr.oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi paskami - vstupné dvere hliníkové, zateplené, v kombinácii s rozšírenim fixného presklenného rámu Externé žalúzie: - príprava pre žalúzie na diaľkové ovládanie – osadený kastlík nad okenné konštrukcie a zasklené steny, s káblovou prípravou vyvedenou v rohu kastlíka Poter: - cementový poter, ako akumulačná vrstva pri podlahovom teplovodnom vykurovaní/chladení, hr. 6cm Vnútorná omietka: - sádrová omietka - pre lepšiu reguláciu vlhkosti - príjemná a zdravá klíma v interiéri, vysoko paropriepustná, bez škodlivín, odolná voči mikroorganizmom Fasáda: - systém BAUMIT, silikónové omietky hr. 1,5mm; Tepelné izolácie: - fasáda z kontaktného zatepľovacie systému, polystyrén hr. 160 mm (systém ETICS) - základové pásy na výšku v zmysle PD sú zateplené XPS hr. 140mm - podlahový eps polystyrén, hr. 120 mm - strešný polystyrén hr. 180+160mm + spádové kliny polystyrén hr. 50 – 175 mm

Predám dvojgeneračný rodinný dom s vonkajšou prístavbou. Zastavaná plocha domu je 138m²,úžitková plocha 200m². Dom má prízemie a poschodie so samostatným vchodom,dve kuchyne,dve kúpeľne.. možnosť bývania pre dve rodiny. Dom prešiel kompletnou vnútornou rekonštrukciou v roku 2018,voda,kúrenie (peletovy kotol),elektrika,radiátory,omietky,okna,podlahy.Na pozemku sa nachádza tiež vonkajšia budova 61m² s kuchynkou a dvomi izbami.. celková výmera pozemku je 745m². Je možnosť aj využívania garáže v dome,momentálne využívané ako izba..

Novostavba 4-izbový bungalov - 106m2 - Situovaný v tichej, rýchlo sa rozvíjajúcej časti Beluše – Podhorie. Táto lokalita spája výnimočný pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti a diaľnice D1 smer Bratislava a Žilina - Investičný potenciál – vzhľadom na rastúci dopyt v oblasti Podhoria má táto nehnuteľnosť predpoklad nárastu hodnoty v blízkej budúcnosti Predpokladaný termín dokončenia: apríl 2026 - v stave holodom a ešte, máte možnosť si vybrať farbu fasády. Neváhaj - zavolaj !!! Technické parametre: • Zastavaná plocha: 120 m² (8 m × 15 m) • Úžitková plocha: 106,19 m² • Pozemok: 464 m² + cca 100 m² podiel na prístupovej ceste a parkovaní • Stav: holodom Technické prevedenie stavby: • Obvodové múry: 30 cm tehla + 20 cm zateplenie polystyrénom • Strecha: väzníkový krov, strešná krytina Tondach • Strop: sadrokartónový, zateplený minerálnou vatou (40 cm) • Okná: plastové trojsklá – výborná tepelná izolácia • Vchodové dvere: bezpečnostné • Predpríprava na krb: komín Schiedel - 200 priemer • Predpríprava na vonkajšie žalúzie • 2× predpríprava na závesné WC (Geberit) Vybavenie: • Medená elektroinštalácia vrátane zásuviek a spínačov • Podlahové vykurovanie s plynovým kotlom a termostatom, už v cene. Inžinierske siete: • Elektrina, plyn, obecná voda • Žumpa (obecná kanalizácia sa plánuje budovať) Dôležitá poznámka: Fotografie v inzeráte sú z identického rodinného domu, ktorý bol odovzdaný do prevádzky v máji 2025. Predmetom predaja je presná kópia tohto domu, ktorý je súčasťou tej istej lokality, takže presne viete, čo kupujete. Výhody a lokalita: - Tichá lokalita s výhľadmi na prírodu - Rýchly prístup k občianskej vybavenosti a diaľnici - Vysoký štandard stavby s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv - Investičný potenciál – vzhľadom na rastúci dopyt v oblasti Podhoria má táto nehnuteľnosť predpoklad nárastu hodnoty v blízkej budúcnosti - Náš Tip - Dom predstavuje viac súkromia Váš nový domov v príjemnom prostredí Beluša - Podhorie, môže byť čoskoro realitou. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. +421 949 287 944

Moderný rodinný dom – novostavba na prenájom | Miloslavov Ponúkame na prenájom moderný rodinný dom – novostavbu skolaudovaná v 2023, nachádzajúcu sa v pokojnej časti Miloslavove. Malé domáce zvieratá sú po dohode povolené. Nehnuteľnosť poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na moderné technológie, súkromie a praktické riešenia. Dom je postavený na pozemku o výmere 395 m² so zastavanou plochou 59m² a disponuje priestrannou terasou o výmere 40 m², ideálnou na oddych alebo rodinné posedenia. Základné parametre: pozemok: 395 m² obytná plocha: 95 m² terasa: 40 m² parkovanie: 40m2 4+ Vybavenie a technológie: Dom je vybavený modernými technológiami pre maximálny komfort bývania: podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (ovládanie aj cez WiFi) klimatizácia s možnosťou kúrenia aj chladenia (ovládanie cez WiFi) vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky, práčky a TV. Ďalej rohový gauč, jedálenský stôl + 4 stoličky,2 x manželské postele vrátane matracov, písací stôl. Terasa s posedím stôl + 4 stoličky a slnečníkom, záhrada + záhradný domček s kosačkou a naradím. Vonkajšie žalúzie. Dom ponúka moderné, komfortné a energeticky efektívne bývanie vhodné pre rodinu alebo náročnejšieho klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie blízko Bratislavy. Cena: 1 050 € / mesiac + energie (200 Eur. Elektrická energia, voda, stočné, internet) Záloha 2 100 Eur. Možnosť nasťahovania: okamžite Prízemie: • Vstupná hala keramická dlažba • Technická miestnosť keramická dlažba keramický obklad • Toaleta keramická dlažba keramický obklad • Schodisko keramická dlažba • Sklad laminátová podlaha • Kuchyňa s obývačkou laminátová podlaha Poschodie • Chodba laminátová podlaha • Kúpeľňa + WC dlažba keramický obklad • Izba laminátová podlaha • Izba laminátová podlaha Toaleta: • misa WC závesná Kúpeľňa: • 2x umývadlo s batériou a sifónom • vaňa • misa WC závesná

Rachel jednanie zlava

Ak túžite po pokojnom bývaní v prírode a zároveň v bezpečnom prostredí, tak tento dom je stvorený práve pre vás. Táto 4-izb.novostavba sa nachádza priamo v súkromnom stráženom golfovom areáli v krásnej novo rozvíjajúcej sa obci Hrubá Borša v Bratislavskom kraji neďaleko Senca. GREEN RESIDENCE ponúka exkluzívne bývanie spojené s nadštandardnými službami a tento konkrétny dom aj nezameniteľný výhľad na golfové ihrisko. IBA Green Residence (nie Green Resort) je uzavretá komunita ľudí s kamerovým systémom. Do areálu sa dostanú iba rezidenti alebo hostia so súhlasom majiteľa, čo zabezpečuje súkromie pre obyvateľov tejto rezidencie. Ľudia, ktorí tu bývajú s obľubou využívajú súkromný tenisový kurt a oddychovú zónu, ktorej súčasťou je ohnisko, detské ihrisko, outdoorový stolný tenis a i. VÝHODY: Jedná sa o SAMOSTATNÝ DOM na 6 árovom pozemku len s dvomi susedmi, horná terasa s výhľadom na okolitú prírodu a green, mostík a dolná terasa pri jazere so schodíkmi. Záhrada je okrasno-úžitková, jej súčasťou sú nielen okrasné dreviny, ale i ovocné stromy, vinič, vyvýšené betónové záhony s imitáciou ratanu s možnosťou pestovania zeleniny. V predzáhradke sú nasadené okrasné kvety. Na pozemku sa nachádza záhradný domček s možnosťou využitia na garáž, nakoľko má spevnenú betónovú podlahu. Dom je postavený s ohľadom na zásady Feng-shui, čo znamená napríklad správne rozloženie izieb na svetové strany tak, aby to podporilo či už správny spánok, regeneráciu organizmu alebo naopak produktivitu. Bývanie pri jazere oceníte hlavne v lete, pretože príjemný boršanský vánok ochladený z vody od jazera, skutočne ani klímu nepotrebujete, i keď predpríprava je jeho súčasťou. INTERIÉR je veľmi dobre dispozične riešený. Súčasťou interiéru je moderná kuchyňa nemeckej značky vybavená vstavanými spotrebičmi značky Gorenje, vrátane umývačky riadu. Dominantou obývacej izby je dizajnový krb. Priestranná kúpeľňa s minerálnym umývadlom (WC a bidetom) je moderným doplnkom v dome. Na chodbe je ďalšie samostatné WC s umývadlom. Vedľa kuchyne je samostatná komora aj technická miestnosť s pračkou. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Cena zahŕňa kompletný právny servis. TECHNICKÉ PARAMETRE: Podlahové elektrické kúrenie s termostatmi v každej izbe, bojler na teplú vodu 120l, okná s trojsklom, elektrická brána s diaľkovým ovládaním, kamerový systém, vonkajšie elektrické žalúzie, strecha s betónovou škridlou, predpríprava na klímu. Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, verejný vodovod, studňa, závlaha, Internet Kúrenie: elektrické, podlahové Forma vlastníctva: osobné Garáž+ parkovacie státie 5x Energetický certifikát: Trieda A1 V obci sú 2 materské škôlky ( i anglická), polo klub, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácie, kaviareň s cukrárňou, potraviny. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva aj imhd Hrubá Borša-Senec-Bratislava. https://www.kamnavylet.sk/sk/kupanie/hruba-borsa The house is located directly within a private guarded golf area in the beautiful, newly developing village of Hrubá Borša in the Bratislava region, near Senec. ONLY GREEN RESIDENCE (not Green Resort) offers exclusive living combined with premium services, and this particular house, of which there are not many, is located directly at the lake with a private terrace and beach with an amazing view of the golf course. This unique complex is an ideal place to live for everyone who appreciates uniqueness. GR is a closed community with a camera system. Only residents or guests with the owner’s consent can access the area, ensuring privacy for the residents of this residence. People who live here enjoy using the private tennis court and a relaxation area, which includes a fire pit, playground, outdoor table tennis, and more. This complex has regulary maintained greenery is provided by the management company. ADVANTAGES: it is a single house with only 2 neighbours, the upper terrace with a view of the surrounding nature and the green, the small bridge, and the lower terrace by the lake with steps. The garden is ornamental and functional. On the property, there is a garden house that can also be used as a garage. The house is built according to Feng Shui principles. Living by the lake is especially appreciated in the summer, because the pleasant Borša breeze cooled by the water from the lake, you really don't even need air conditioning, although the preparation for it is part of it. TECHNICAL PARAMETERS: Underfloor electric heating with thermostats in each room, 120l hot water boiler, triple-glazed windows, electric gate with remote control, camera system, external electric blinds, roof with concrete tiles, preparation for A/C. Approved in: 2020 Utilities: electricity, sewage, public water supply, well, irrigation, internet, underfloor heating, Garage+ 5 park.places, Energy cert.:Class

Novostavba zariadeného domu pripravená k okamžitému nasťahovaniu 5 km od Trnavy, na konci slepej ulice v obci Zvončín - časť Horná Pažiť. Bungalov má 4 izby, technickú miestnosť, samostatné WC aj veľkú kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá je kompletne zariadená. Úžitková plocha je 112 m2, pozemok má 6,7 árov, všetky inžinierske siete a výhľad na Karpaty. Pozemok je oplotený a opatrený okrasným trávnikom so závlahou. Na pozemku sa nachádza záhradný domček na bicykle a náradie. Cena je 1.390€ + 190€ energie. Som súkromná osoba, žiadne ďalšie provízie už neplatíte. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0905 644 535.

Ponúkam Vám exkluzívne na predaj útulný 4‑izbový rodinný dom v malebnej obci Vernár, ktorá sa nachádza na rozhraní národných parkov Slovenský raj a Nízke Tatry. Prostredie ponúka pokoj, čistý vzduch a krásne výhľady, pričom Poprad je dostupný v krátkej vzdialenosti len 18 minút autom. Dom je vhodný na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo podnikanie. Celkovú atmosféru dopĺňa upravený exteriér s jazierkom, ktoré vytvára príjemné miesto na oddych a relax. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Úžitková plocha domu: 98 m² – Pozemok: 1 062 m² – Terasa: 17 m² – Garáž: 36 m² (vyhovujúce pre dve autá) – Povala nad garážou 33m² – Počet izieb: 4 s možnosťou rozšíriť na 5 izieb VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - len 18 minút autom do Popradu - lyžiarske stredisko Studničky len 5 minút autom - možnosť jednoduchej a rýchlej rekonštrukcie domu (vizualizácia rekonštrukcie pri obhliadke domu) - priečky zo sadrokartónu a tehly čo umožňuje zväčšenie izieb alebo kúpeľní DISPOZÍCIA Dom pozostáva zo štyroch priestranných a svetlých izieb, kuchyne, kúpeľne, štyroch samostatných WC, sprchovacích kútov, technickej miestnosti, garáže a terasy. Dispozícia je prakticky riešená tak, aby poskytovala komfortné bývanie pre rodinu, ale aj pohodlie pre tých, ktorí hľadajú rekreačný dom v krásnom horskom prostredí obklopenom prírodou. EXTERIÉR A POZEMOK Na pozemku sa nachádza priestranná garáž a terasa ideálna na oddych s výhľadom na okolitú prírodu. Výnimočným prvkom exteriéru je jazierko, ktoré dodáva pozemku jedinečný charakter a vytvára pokojné miesto na relax. Pozemok s výmerou 1 062 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, posedenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita: Vernár je vyhľadávaná obec s výbornou dostupnosťou k turistickým chodníkom, lyžiarskym strediskám a prírodným atrakciám. Je to ideálne miesto pre milovníkov prírody, ticha a aktívneho oddychu, ktorí ocenia spojenie pokojného prostredia a dobrej dostupnosti. Mesačné náklady: 120 € Cena: 186 000,- Eur Viac informácií Vám rád poskytnem pri obhliadke domu.

Na predaj – 2 novostavby bungalovu Laguna 441 v lokalite Jazerné polia, Skalica Ponúkame na predaj tri samostatne stojace rodinné domy typu Laguna 441, ktoré sa nachádzajú vedľa seba v atraktívnej lokalite Jazerné polia na ulici Úprková v Skalici, hneď pri golfovom ihrisku. Táto moderná rezidenčná zóna patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste – ponúka pokojné rodinné prostredie, výbornú dostupnosť do centra Skalice a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Každý dom je umiestnený na rovinatom pozemku s výmerou 641 m², ktorý je vyrovnaný kvalitnou navezenou zeminou a pripravený na budúce záhradné úpravy. Domy sú momentálne vo fáze hrubej stavby. Zrealizované sú základové dosky, obvodové murivo z pórobetónových tvárnic, vnútorné priečky a stavebné puzdrá pre dvere. Každý dom má vybudovaný komín, hotovú strechu s odolnou betónovou krytinou a kompletným odkvapovým systémom. K nehnuteľnostiam sú privedené prípojky vody, kanalizácie, optického internetu a elektrickej energie. Unikátna príležitosť dokončenia svojho domu podľa vlastných predstáv. Projekt Laguna 441 je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort pre 4-člennú rodinu. Úžitková plocha domu je 114,5 m², zastavaná plocha 195 m². Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s jedálňou a kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňu a technickú miestnosť. Rodičovská spálňa disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou. Z obývacej izby aj spálne vedie vstup na krytú terasu, ktorá poskytne príjemné miesto na oddych. Súčasťou každého domu je aj praktické kryté parkovacie státie. Výhody lokality Jazerné polia: kľudné prostredie v blízkosti prírody, golfové ihrisko hneď vedľa, nákupné možnosti (Tesco, Kaufland, MAX Skalica) v blízkom dosahu, centrum mesta len pár minút jazdy, rýchla dostupnosť na hlavné ťahy smerom do Holíča, Kútov a na D2. Tieto tri novostavby predstavujú výnimočnú príležitosť – či už hľadáte ideálne rodinné bývanie, alebo zaujímavú investíciu do prenájmu či ďalšieho predaja. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.