Domy

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom s dvoj-garážou v lokalite Miloslavov na Sadovej ulici. Je postavený na pozemku o rozlohe 641 m2. Má úžitková plochu 152 m2 a bol skolaudovaný v roku 2021. Stavba má podlahové kúrenie, je vykurovaný plynovým kotlom, regulovateľný termostatom, v kombinácií s krbom. Dom má kamerový systém, automatickú bránu s video-vrátnikom, možnosť prepojenia na inteligentný systém. Táto nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným zariadením a to s kuchynskou linkou so spotrebičmi ako rúra, umývačka riadu, sklo-keramická doska. Je vybavený vonkajšími hliníkovými elektrickými žalúziami a sieťkami v celom dome. Má všetky inžinierske siete na pozemku + vlastná studňa. 3D obhliadka dole pod textom. Pôdorys je vo foto dokumentácii. DOM 4 izbový dom úžitková plocha domu: 152 m2 (podlahová plocha domu je 112 m2 a 40 m2 má z toho dvoj-garáž) úžitková plocha pozemku: 641 m2 orientácia: VJZ mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 200 € VÝHODY tiché prostredie 4 samostatné a nepriechodné izby 1 x technická miestnosť 2 x kúpeľňa 2 x toaleta skleník a pestovateľská zóna s vlastným zavlažovacím okruhom Dispozícia Vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, 3 samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Prechodovou chodbou, kde sa nachádza aj úložný priestor sa dá prejsť suchou nohou do priestrannej dvoj-garáže. Po pravej strane od vstupu do domu sa nachádza priestranný obývacia izba s kuchyňou, jedálenskou časťou a krbom. Z obývacej izby ako aj z každej spálne sa dá vyjsť na pozemok. Lokalita Miloslavov predstavuje veľmi dobrú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnejšej obci, ale s dobrou dostupnosťou k Bratislave. Nachádza sa tu OC Miloslavov – moderné centrum s potravinami (napr. Billa), lekárňou, kaviarňou, pekárňou, službami (manikúra/pedikúra), zásielkovňou, atď. Cieľom je zabezpečiť, aby obyvatelia nemuseli cestovať do Bratislavy za základnými službami. Je tu základná škola, materské školy. Šport napr. multifunkčné ihriská, tenisové, futbalové ihrisko, hokejbal, posilňovňa. Obec aktívne pracuje na rozvoji škôl, športu, služieb a vybavenosti, a využiť sa dajú aktívne i relaxačné možnosti. Ak plánujete bývanie, rodinný život alebo len presun z mesta, Miloslavov je silný kandidát. Cena 430 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499, alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen

HERRYS - Na predaj 6-izbový rodinný dom s potenciálom a veľkorysým pozemkom v prestížnej lokalite Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 6-izbový veľkometrážny rodinný dom s vnútorným bazénom, saunou a rozsiahlym pozemkom v Bratislave – Záhorskej Bystrici, na prestížnej ulici Strmý Vŕšok.Rodinný dom je skolaudovaný v roku 1998, je situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s rýchlym napojením do centra Bratislavy. Okolie poskytuje dostatok zelene, súkromia a príjemnú rezidenčnú atmosféru.Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 431,96 m² je rozdelený do troch podlaží a ponúka nadštandardne komfortné bývanie aj pre veľkú rodinu. Je postavený z kvalitných materiálov, je zateplený a vybavený vlastným plynovým kotlom (2022). Kúrenie je riešené teplovodným podlahovým systémom.K nehnuteľnosti prislúcha dvojgaráž.Súčasťou rodinného domu je aj rozľahlý pozemok o výmere 1 169 m² s udržiavanou záhradou, priestrannou terasou a altánkom, ktoré poskytujú ideálne miesto na oddych či rodinné stretnutia.Nehnuteľnosť ponúka výborný potenciál pre rekonštrukciu, pričom budúci majiteľ môže z domu vytvoriť moderné, reprezentatívne rodinné sídlo podľa vlastných predstáv.Mesačné prevádzkové náklady: voda 46 EUR, elektrina 51 EUR, plyn 139 EUR BENEFITY •6-izbový veľkometrážny rodinný dom s veľkým pozemkom •vnútorný bazén •tichá a prestížna lokalita •rýchle napojenie do centra Bratislavy •dvojgaráž •vysoký potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA 1. podzemné podlažie - 108,23 m2 •relaxačná miestnosť s bazénom a saunou •posilňovňa •technická miestnosť •2 sklady 1. nadzemné podlažie - 190,34 m2 z toho garáž 34,20 m2•obývacia izba s jedálňou •kuchyňa s komorou •hlavná spálňa so šatníkom •pracovňa •kúpeľňa s toaletou •toaleta •garáž 2. nadzemné podlažie - 133,29 m2 •3 spálne so šatníkmi •2 kúpeľne s toaletou LOKALITA Záhorská Bystrica je obľúbená rezidenčná časť Bratislavy známa pokojom, zeleňou a rodinnou atmosférou. Prestížna ulica Strmý Vŕšok ponúka tiché prostredie, súkromie a kvalitné susedstvo.Lokalita má výborné napojenie na centrum aj diaľnicu a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Nechýbajú školy, škôlky, obchody ani športové možnosti.Blízkosť Malých Karpát poskytuje ideálne podmienky na oddych, turistiku a aktívny život v prírode. CENA 880 000,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. V inzeráte sú použité vizualizácie.

HERRYS - Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vo Vajnoroch Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkou záhradou vo Vajnoroch. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu. Záhrada s množstvom zelene, grilom, trampolínou a záhradným posedením je ideálna na relax. Deti poteší detské ihrisko v zadnej záhradke. Dom je 3-podlažný, klimatizovaný a zariadený. Úžitková plocha domu je 336 m2Dom má 3 obytné podlažia, nachádzajú sa tu spolu 3 kúpeľne s toaletou, 2 väčšie loggie, 2 spálne s priestranným šatníkom, 2 detské izby, hosťovská izba, menšia pracovňa, herňa, domáce fitko, samostatná práčovňa a množstvo úložného priestoru. Vo dvore sa nachádza vonkajšie parkovanie pre dve autá a samostatná garáž. Kúrenie domu je zabezpečené podlahovým kúrením a radiátormi napojenými na vlastný plynový kotol. Rozloha pozemku 860 m2 Pozemok je oplotený, je tu dostatok súkromia a nachádza sa na ulici Pri mlyne vo Vajnoroch.. V pešej dostupnosti Vajnorské jazero, železničná stanica, cyklotrasy. V blízkosti vynikajúce napojenie na obchvat (R7 a čoskoro nové pripojenie na D1), výborná občianska vybavenosť. BENEFITY •rozloha obytnej plochy 336 m2 •záhrada s detským ihriskom a množstvom zelene •nadštandardné vybavenie •fitness •parkovanie •výborná lokalita DISPOZÍCIA Dom je trojpodlažný. Zo vstupnej predsiene je vstup do priestrannej haly so schodiskom. Na prízemí sa nachádza zariadená kuchyňa (vrátane umývačky, kávovaru, americkej chladničky) a jedálenským kútom, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu, menšia spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a vstup do garáže. Na poschodí sa nachádza väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, dve priestranné detské izby s výstupom na prvú loggiu a priestranná spálňa s walk-in šatníkom a výstupom na druhú loggiu. V obytnom suteréne sa okrem množstva úložného priestoru nachádza aj hosťovská izba, menšia pracovňa, vlastné fitness so zariadením, samostatná práčovňa so sprchovým kútom a toaletou, kotolňa a v neposlednom rade priestor určený ako herňa, vrátane stolové futbalu. LOKALITA Bratislavská mestská časť Vajnory okrem pokojného bývania ponúka aj niekoľko zaujímavých možností na aktívne trávenie voľného času. Najväčším lákadlom je Vajnorské jazero v pešej dostupnosti od domu. Ďalej sú tu cyklistické chodníky, nový detský pumptrack, prírodná rezervácia Šúr, pre deti veľké verejné detské ihrisko, alebo menšie súkromné ihrisko v záhrade. Vo Vajnoroch sa nachádzajú dve základné školy. Pre psíčkarov obľúbená trasa na venčenie hneď vedľa domu. Počas roka sa vo Vajnoroch organizuje veľa kultúrnych a športových podujatí. V pešej dostupnosti vlaková stanica (5min), Lidl (10min), OC Vajnoria (15min), park Pod lipami (10min). CENA 699.999 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom s vírivkou, v tichej časti Rovinky, blízko hrádze HERRYS – Na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v Rovinke, len 13 km od centra BratislavyRealitná kancelária HERRYS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový rodinný dom v tichej časti obce Rovinka. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s množstvom praktických riešení a nízkymi prevádzkovými nákladmi.Hlavné benefity nehnuteľnosti:•podlahová plocha: 129,18 m² •pozemok: 256 m² •výborné dispozičné riešenie (samostatný šatník, technická miestnosť, špajza) •dve kúpeľne s WC (na každom podlaží) •2 parkovacie miesta priamo pri dome •podlahové kúrenie v celom dome •kuchyňa vybavená americkou chladničkou s výrobníkom ľadu a osmotickým filtrom Exteriér a vybavenie:•luxusná vírivka pre 5 osôb •záhradný domček •elektrická posuvná brána •vlastná studňa •380 V pripojenie •terasa s grilom, prekrytá s možnosťou celoročného využitia Energetická úspora:•mesačné náklady len 150 € •fotovoltaické panely (2,5 kW) pripojené do siete – dom je zároveň výrobcom energie Orientácia: Z / J / V BENEFITY •mimoriadne priestranný dom •dve parkovacie miesta •úplne nové podlahy na oboch podlažiach •nová kuchynská linka s americkou chladničkou a výrobníkom ľadu •osmotický filter •prestrešená terasa s grilom •vírivka •tiché prostredie •výborná dostupnosť do mesta DISPOZÍCIA 1 NP: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s toaletou, technická miestnosť, špajza, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, s výstupom na terasu. 2 NP: 1.izba s balkónom, samostatný šatník, 2.izba, 3.izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. LOKALITA Rovinka – moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do BratislavyPonúkame Vám nehnuteľnosť v pokojnej a žiadanej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu a je cesta do centra mesta rýchla a pohodlná – autom, aj autobusom.V okolí nájdete nákupnú zónu s obchodmi, reštauráciami a službami, takže všetko potrebné máte vždy poruke. Pre aktívny životný štýl oceníte fitnes centrum a krásnu hrádzu, ktorá je ideálna na cyklistiku, beh či prechádzky popri vode.Rovinka spája výhody vidieckeho pokoja s mestským komfortom – skvelá voľba pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí nechcú robiť kompromisy. CENA 399 900 Eur (vrátane odborného servisu a provízie pre RK ) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke - TERAZ V AKCIOVEJ KONCOROČNEJ CENE! *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 299.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 19.000€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 380 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej ceste so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na Levanduľovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 8ks týchto dvojdomov (dve súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 19.000€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 23.000€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

Ponúkame Vám na prenájom krásny 5 izbový dom Bratislava-Ostružinová ulica ,plocha: úžitková 140 m2.Stav objektu: novostavba. Cena 1.950,-€ plus energie vo výške 150,-€. Ide o rodinný dvojdom. Každý má samostatný vstup./ K bytu prislúcha pozemok s bazénom, dvojgaráž pre 2autá a vonku je možné parkovať ďaľšie 2 autá./ 5 izbový mezonet o rozlohe 140 m2 plus terasa o rozlohe 30 m2, predzáhradka cca 200 m2 . Dispozícia domu : 1NP: vstupná chodba, 1x samostatná nepriechodná izba, obývacia izba spojená s kuchyňou so vstupom na terasu a pozemok, kúpeľňa s WC a technická miestnosť 2NP: chodba, povala, 3x samostatná nepriechodná izba , kúpeľňa , samostatné WC, balkón. Byt sa prenajíma vo vysokom štandarde. Zariadenie na dohode. Voľný od 15.01.2026. Obhliadky možné denne. V okolí iba výstavba rodinných domov, veľmi tichá lokalita. a aj tak kúsok do centra , zastávka MHD 15 minút pešo.

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú vilu s noblesným charakterom a rozľahlou záhradou s tenisovým kurtom, nachádzajúcu sa v prominentnej časti bratislavského Starého Mesta, na rozhraní ulíc Pražská, Okánikova a Za sokolovňou. Táto elegantná vila z obdobia prvej tretiny 20. storočia je výnimočná svojou históriou, ako aj dôkladnou rekonštrukciou ukončenou v roku 2025. Interiér prešiel citlivou renováciou s dôrazom na zachovanie autentických historických prvkov, najmä v reprezentatívnych sálach prízemia, kde boli pôvodné štuky reštaurované v spolupráci s odborníkmi s využitím tradičnej talianskej techniky. Do detailu bola obnovená pôvodná drevená podlaha, historické dvere s fazetovými sklenými výplňami, celý objekt získal nové drevené okná rešpektujúce pôvodnú architektúru a fasádne prvky okolo okien boli zreštaurované pôvodnou remeselnou technikou. Dispozícia vily: • -1. NP: garáž pre 1 automobil, technické zázemie, skladové priestory, byt pre správcu, toaleta • 1. NP: (hlavný, bočný vstup) šatník, salónik, reprezentatívna trojsála s francúzskymi oknami, samostatná servírovacia kuchyňa, pomocná kuchyňa, kúpeľňa • 2. NP: (vstup z Okánikovej) 4-izbový byt s kompletne vybavenou kuchyňou, obývacia časť s priamym vstupom na terasu, kúpeľňa • 3. NP (podkrovie) 3-izbový byt s otvoreným konceptom obývacej a kuchynskej časti s loftovým oddychovým priestorom, kúpeľňa, samostatná toaleta, autentické trámové konštrukcie • Medziposchodia: kúpeľňa resp. práčovňa (technická miestnosť) Ústredným prvkom vily je reprezentatívna historická trojsála so vstupom na hlavnú terasu a do záhrady, ktorá vytvára dôstojné prostredie pre oficiálne podujatia, recepcie alebo súkromné stretnutia na úrovni. Vila disponuje pokročilým technologickým vybavením, ktoré zaručuje maximálny komfort a bezpečnosť: samozrejmosťou je kamerový systém s ôsmimi kamerami, alarm, video-vrátnik a inteligentné ovládanie vstupných brán. Moderný vykurovací systém s novým kotlom, nová elektroinštalácia, celoplošná filtrácia vody a nová fasáda s ručným nanášaním fasádnych povrchov podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Exteriér bol prepracovaný s dôrazom na súkromie, presvetlenie a elegantný vstup do objektu. Záhrada s výmerou takmer 2 700 m² je rozvrhnutá v niekoľkých výškových úrovniach, pričom každá poskytuje jedinečné zákutia - od relaxačných terás až po tenisový kurt. Výrazným benefitom sú tri samostatné vstupy z troch ulíc, ako aj parkovanie pre 12-14 automobilov. Vďaka dispozícii a mimoriadne reprezentatívnemu charakteru je nehnuteľnosť vhodná ako rodinné viacgeneračné sídlo, rezidencia veľvyslanca, sídlo ambasády, zastupiteľského úradu, exkluzívneho boutique sídla právnej kancelárie, prípadne súkromnej kliniky. Nehnuteľnosť zároveň ponúka investičný potenciál - možnosť rozdelenia pozemku a výstavby menšieho projektu. rekonštrukcia 2025 citlivá renovácia interiéru V/J orientácia tenisový kurt klimatizácia v dennej časti oboch bytov altánok/letná kuchyňa alarm, kamerový systém, smart ovládanie vstupných brán veľkorysá záhrada so vzrastenou vegetáciou investičná príležitosť EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita – BA I, Staré Mesto Nehnuteľnosť je situovaná v prestížnej časti bratislavského Starého Mesta, v oblasti pod Kalváriou, na rozhraní ulíc Pražská, Okánikova a Za sokolovňou. Táto vilová štvrť s charakterom diplomatickej a rezidenčnej zóny je známa svojou elegantnou architektúrou, historickými mestskými vilami a bezprostredným kontaktom s prírodou. V tesnej blízkosti sa síce nachádza Pražská ulica, ktorá patrí k frekventovanejším mestským komunikáciám, no zároveň zabezpečuje pohodlné napojenie do centra a na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Horský park a Kalvária, ktoré ponúkajú ideálne možnosti pre aktívny oddych, ako aj pokojné prechádzky v prírode. Len niekoľko minút chôdze od vily je k dispozícii Grasalkovičov palác s Prezidentskou záhradou, vybrané staromestské kaviarne, kultúrne inštitúcie a viacero medzinárodných škôl (Cambridge International School a Funiversity Cambridge Kindergarten), ktoré dotvárajú komplexný charakter lokality.

Predstavujeme vám Hills View v Dubai Hills Estate – jednu z najexkluzívnejších víl na trhu luxusných nehnuteľností v Dubaji. Táto ultraluxusná rezidencia je navrhnutá pre klientov, ktorí vyžadujú absolútnu dokonalosť, súkromie a nadčasový dizajn. S rozlohou takmer 2 700 m² na pozemku o veľkosti 2 787 m² predstavuje vila symbol opulentného životného štýlu Dubaja. Je to jedinečná príležitosť vlastniť prestížnu nehnuteľnosť v Dubaji, ktorá kombinuje svetovú architektúru, pokojné prostredie a rýchlo rastúcu hodnotu investícií v segmente ultraluxusných víl. Exkluzívne vlastnosti a vybavenie Veľkorysá obytná plocha 2 694 m² – ideálne pre rodinné aj reprezentačné účely Pozemok s rozlohou 2 787 m² – maximálne súkromie a priestor Súkromný bazén s výhľadom do zelene Podzemné parkovanie pre viacero vozidiel Elegantná architektúra – kombinácia moderného luxusu a funkčnosti Prestížna adresa v Dubai Hills Estate – uzavretá komunita s vysokým štandardom bezpečnosti Blízkosť golfového ihriska, medzinárodných škôl a luxusného nákupného centra Dubai Hills Mall Stav nehnuteľnosti Vila je už odovzdaná a pripravená na okamžité nasťahovanie. Vlastník tak získava možnosť okamžitého využívania alebo prenajímania tejto výnimočnej rezidencie v jednej z najprestížnejších komunít Dubaja. Cena 69 207 360 EUR – cena zodpovedá unikátnemu postaveniu tejto rezidencie medzi najprestížnejšími vilami v Dubaji. Prečo investovať do Hills View v Dubai Hills Estate Dubai Hills Estate – top adresa pre ultraluxusné vily v Dubaji Stabilný dopyt zo strany globálnych investorov a rodín hľadajúcich prestížne bývanie Bezkonkurenčná kombinácia zelene, golfu a rýchlej dostupnosti do Downtown Dubaja Ultraluxusné nehnuteľnosti rastú v Dubaji na hodnote najrýchlejšie, čo garantuje dlhodobé zhodnotenie investície Exkluzívna ponuka našej kancelárie Táto vila je dostupná exkluzívne prostredníctvom našej realitnej kancelárie. Pre ďalšie ultraluxusné nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať – v našej ponuke nájdete všetko od rezidencií na Palm Jumeirah až po ikonické penthousy v Burj Khalife. Ak hľadáte najprestížnejšiu vilu v Dubaji, ktorá spája súkromie, architektonickú dokonalosť a investičný potenciál, Hills View v Dubai Hills Estate je vaša jedinečná príležitosť. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú prezentáciu tejto ultraluxusnej vily.

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj jeden z erbových objektov pôvodnej tatranskej architektúry začiatku minulého storočia - historickú vilu situovanú v Tatranskej Lomnici, v jednej z najprestížnejších lokalít Vysokých Tatier. Architektonicky hodnotná nehnuteľnosť z roku 1909 je dielom uznávaného architekta Gedeona Rimanóczyho. Vila sa nachádza v území pamiatkovej zóny a národného parku. To zvýrazňuje jej historickú a kultúrnu hodnotu, avšak nie je evidovaná v registri NKP. Vila je situovaná na výnimočne rozľahlom a rovinatom pozemku s celkovou výmerou viac ako 4 000 m². Dispozične pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží. Stavba je tehlová, v pôvodnom technickom stave a určená na kompletnú rekonštrukciu. Všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia aj plyn sa nachádzajú priamo na pozemku. Pôvodný pôdorys a zachovaná architektúra umožňujú flexibilitu budúceho využitia podľa individuálnych potrieb a preferencií nového vlastníka. Vďaka svojej polohe priamo v centre Tatranskej Lomnice, len pár minút chôdze od lanovky na Skalnaté pleso, lyžiarskeho areálu, reštaurácií a turistických trás, predstavuje vila absolútne ojedinelú tatranskú ponuku. Jej história, architektúra a charakter spolu s jej polohou vytvárajú z tohto objektu aj mimoriadnu investičnú príležitosť, ktorej návratnosť bude po citlivej rekonštrukcii prudko akcelerovať. historická vila z roku 1909 veľkorysý pozemok pôvodná architektúra s prestížnou polohou nutná rekonštrukcia všetky inžinierske siete k dispozícii priamo na pozemku výnimočná investičná príležitosť v srdci Vysokých Tatier EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Lokalita: Vysoké Tatry – Tatranská Lomnica Tatranská Lomnica patrí medzi najvýznamnejšie a najvyhľadávanejšie horské strediská vo Vysokých Tatrách. Vďaka kompletnej celoročnej infraštruktúre sa radí k najprestížnejším lokalitám v regióne. V zimnej sezóne ponúka priame napojenie na lyžiarske stredisko s najdlhšou zjazdovou traťou na Slovensku vrátane prestížnej trasy z Lomnického sedla, obľúbenej medzi skúsenejšími lyžiarmi. Letné mesiace prinášajú možnosť vysokohorskej turistiky po vyznačených trasách na Skalnaté pleso, Lomnický štít, Zelené pleso či Téryho chatu. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu železničná stanica, električková trať TEŽ, Múzeum TANAPu, Botanická záhrada, tenisové kurty, množstvo reštaurácií a kaviarní, ako aj známy Grandhotel Praha. Priame napojenie na kabínkovú lanovku smerom na Skalnaté pleso a Lomnický štít zvyšuje exkluzivitu lokality a prístup k rekreačným aktivitám.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka exkluzívne na predaj posledné dve novostavby dvojpodlažných 4-izbových RD v novo vzniknutej rezidenčnej štvrti POD HRADOM na Zámockej ulici vo Veľkom Šariši. Jeden vo vyhotovení „HOLODOM, druhý "NA KĽÚČ" sú postavené na mierne svahovitých pozemkoch o rozlohe 568 m2 a 538 m2 a bude k ním viesť aj asfaltová prístupová cesta. Ak preferujete tiché prostredie s nádherným výhľadom na celé mesto a okolitú prírodu, tak tieto domy sú tu postavené pre vás. „MOŽNOSŤ DOKONČENIA DOMU NA KĽÚČ. ZHRNUTIE: pozemky o rozlohe 568 a 538 m2 ( plus podiel na prístupovej ceste ) asfaltová prístupová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením inžinierske siete ( elektrina, vodovod a kanalizácia ) úžitková plocha až 106 m2 murovaná zateplená stavba ( 30 cm pórobetón a 15 cm polystyrén ) strešná krytina - plech podlahové teplovodné vykurovanie s predprípravou na tepelné čerpadlo plastové okná s izolačným 3 sklom zn. STAVEL Vyhotovenie na kľúč : plávajúce podlahy interiérové dvere obklady, dlažby a sanita v kúpeľni, WC a technickej miestnosti kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi tepelné čerpadlo DISPOZÍCIA: na prízemí domu sa nachádza: obývacia izba s jedálňou, WC, špajza, výstup na terasu nadzemné podlažie tvorí : vstupná hala, 3 obytné miestnosti, kúpeľňa ( WC, vaňa a sprchovací kút ), technická miestnosť, šatník a schodisko BONUS: nízke mesačné náklady ( cca 90,-EUR ) dostatočný pozemok súkromná prístupová cesta MOŽNOSŤ DOKONČENIA DOMU NA KĽÚČ V SUME cca 40 000,-EUR NÁZOR MAKLÉRA: Rodinné domy sa nachádzajú v lokalite Pod hradom s nádherným výhľadom s prírodnou scenériou v bezprostrednom okolí. Mesto Veľký Šariš disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou s optimálnym diaľničným napojením na všetky smery ( KE - PO - PP ). V prípade požiadavky záujemcu developer ponúka možnosť dostavby domu aj na kľúč v krátkom čase. Zaujímavá ponuka. Teším sa na spoločné obhliadky. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka exkluzívne na predaj trojpodlažný tehlový rodinný dom s prevádzkovým priestorom na prízemí v samotnom centra mesta Prešov na ul. Jarková. Vrchné podlažie tvoria dve bytové jednotky (2izb.byt a 3izb.mezonet) o celkovej úžitkovej ploche až 175 m2. Na prízemí sa náchadza komerčný prevádzkový priestor o rozlohe 103 m2 so vstupom priamo z ulice. Dom bol kolaudovaný v roku 2013 a je napojený na všetky IS (elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn) Stojí na pozemku o rozlohe 128 m2 a svojou polohou na nedávno zrekonštruovanej Jarkovej ulici ponúkne novému majiteľovi ideálne miesto na bývanie spojené s podnikaním prípadne ako investícia s následným prenájmom. Prízemný priestor je vhodný na kancelárie, obchodnú prevádzku, barbershop, kozmetický salón, vlasový salón, showroom. Poschodie môžete využiť ako jeden obrovský byt, prípadne ako dve bytové jednotky na krátkodobý či dlhodobý prenájom. ZHRNUTIE: ● pozemok 128 m2 ● zateplená tehlová stavba kolaudovaná v roku 2013 ● úžitková plocha spolu 278 m2 ● plastové okná ● strecha – pálená škridla ● IS elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, optický internet ● v celom objekte podlahové teplovodné vykurovanie cez plynové kotly ● samostatné merača pre komerčný priestor na prízemí ● objekt pozostáva z 2 izbového bytu, 3 izbového mezonetu a komerčného priestoru na prízemí ● rezidenčné parkovanie ● na LV vedené ako rodinný dom s prevádzkovým priestorom Svojou polohou ide o veľmi zaujímavú nehnuteľnosť s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena po telefóne. Neváhajte ma kontaktovať. Teším sa na spoločné obhliadky. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj tri 4 - izbové rodinné domy s terasou v novo postavenej radovej výstavbe v obci Trnkov vzdialenej len 11 km od Prešova (10 min. autom). Rodinné domy majú úžitkovú plochu 110 m2, ku každému domu prislúcha terasa a pozemok s rozlohou 216 m2 alebo 335 m2. Domy sa ponúkajú v stave štandard alebo holodom a ich kolaudácia prebehla v roku 2024. Dispozícia domu: • orientácia oddychovej časti domu na JV stranu • 1 NP - vstupná predsieň, toaleta, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, pracovňa • 2 NP - 2 spline, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť Dom v stave štandard má kompletne zariadenú vstupnú predsieň so vstavanou skriňou a vešiakovou stenou. Kuchyňa prepojená s jedálenskou a obývacou časťou má modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, dvojumývadlom a toaletou. V dome je položená plávajúca laminátová podlaha a dlažba v predsieni. Celý interiér je doladený bielymi dverami. Popis domu: • železobetónová základová doska • hrubá stavba murovaná z tehál (300 mm) • zateplená fasáda (EPS - 180 mm) • plochá strecha zateplená izoláciou z polystyrénu (300 mm) • sadrové omietky • plastové vchodové dvere • plastové okná s izolačným trojsklom • plávajúce laminátové podlahy a dlažba • biele interiérové dvere a obložky • drevené schodisko • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) • podlahové teplovodné kúrenie • tepelné čerpadlo zn. Kaysun so zásobníkom TÚV • klimatizácia zn. Kaysun • napojený na kompletné rozvody inžinierskych sietí (elektrina, obecný vodovod a kanalizácia) • predpríprava pre exteriérové žalúzie • terasa Popis pozemku: • slnečný, rovinatý, obdlžníkového tvaru • vstup na pozemok zo SZ strany • zámková dlažba a miesto na parkovanie pred domom Cena domu (závisí od stavu jeho dokončenia a veľkosti pozemku): • RD štandard - 216 m2 - 234.000,- EUR • RD holodom - 335 m2 - 219.000,- EUR Obec Trnkov je vzdialená 11 km od mesta Prešov – 10 minút autom (smer Kapušany, Lada). Je obklopená Slanskými vrchmi s výhľadom na Kapušiansky hrad. Nachádzajú sa tu potraviny COOP Jednota (80 m), detské ihrisko, multifunkčné športové ihrisko, posilňovňa, penzión s reštauráciou, obecný úrad. Od marca 2024 bola zahájená výstavba materskej škôlky s kapacitou pre 45 detí. Predpokladaný termín ukončenia je v marci 2025. V budúcnosti sa plánuje tiež výstavba domova sociálnych služieb. Ak hľadáte bývanie v modernej lokalite mimo hlavnej cesty, ale zároveň v rýchlo sa rozvíjajúcej obci mimo ruchu mesta s dobrou dopravnou dostupnosťou do mesta Prešov, veríme, že vás táto ponuka osloví. Teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ALEBO NA INSTAGRAME exclusiverealpresov.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v radovej zástavbe vo vyhľadávanej lokalite „TICHÁ DOLINA na ulici Pri Delni v krajskom meste Prešov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, je vybavený rekuperáciou vzduchu a vykurovanie cez el. kotol a radiátory. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu s celkovou úžitkovou plochou až 195 m2. DISPOZÍCIA: Suterén: Garáž, technická miestnosť, sklad alebo miestnosť na fitnes / pracovňu. Prízemie: Vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň prepojená s veľkou obývacou izbou a výstupom na terasu, samostatná toaleta. Poschodie: Spálňa spojená so šatníkom a kúpeľňou a veľká detská izba, ktorú jednoduchou priečkou viete rozdeliť na dve samostatné izby s vlastným oknom, ku ktorým prislúcha kúpeľňa so šatníkom. Exteriér za domom pozostáva z južne orientovanej terasy, detského kútika a okrasnej výsadby, pričom hranicu pozemku uzatvára línia vysokých stromov, ktoré prinášajú prirodzené súkromie LOKALITA: Tichá Dolina sa nachádza mimo hlavného ťahu, v pokojnom a prírodou obklopenom prostredí na kraji mesta Prešov, v upravenej a tichej zóne novostavieb s mladými rodinami, s asfaltovou prístupovou cestou lemovanou chodníkom a jednoduchým napojením do centra. ZHRNUTIE: • Drevostavba v radovej zástavbe postavená v roku 2011 • IS: obecný vodovod, elektrická energia, plyn, kanalizácia • Sendvičové obvodové panely • Izolácia obvodového plášťa – 10 cm polystyrén • Šikmá strecha, izolácia: sklená vata • 6 – komorové plastové okná s izolačným 3 – sklom • Elektrická garážová brána • Terasa orientovaná na juh • Rekuperácia • Detský kútik • Klimatizácia NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte praktický rodinný dom s dostatkom úložného priestoru a to v pokojnej lokalite s minimálnymi nákladmi na bývanie, ste na správnej adrese. Zaujímavá ponuka bez ďalších investícií, ktorú Vám odporúčam vidieť. Neváhajte ma preto kontaktovať. Teším sa na spoločné obhliadky. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality .

****NOVÁ ZAUJÍMAVÁ CENA**** MOŽNOSŤ ZÁMENY NEHNUTEĽNOSTÍ + VÁŠ DOPLATOK**** EXCLUSIVE obchodník s prémiovými nehnuteľnosťami Vám ponúka exkluzívne na predaj nadštandardnú kompletne zariadenú 5-izbovú IMPOZANTNÚ RODINNÚ VILU s KRYTÝM BAZÉNOM a GARÁŽOU postavenú a zariadenú vo vysokom štandarde. Životný štýl, ale aj štandard aký ponúka táto jedinečná stavba, by ste hľadali v bežnej ponuke len márne. Veľkorysá výmera, výborná dispozícia, vlastný bazén, parkovanie pre 4 autá, či bezprostredná dostupnosť do centra mesta Prešov sú len začiatkom. Nekompromisná charizma tejto čarovnej novostavby si vás od prvého momentu získa a nepustí. Majiteľ k nej pristupoval so srdcom, emóciou a z každého kúta cítiť nádhernú harmóniu detailov. Nachádza sa v novo vzniknutej lokalite rodinných domov na ul. Zlatnícka v Prešove vo vyhľadávanej mestskej časti Nižná Šebastová s vynikajúcim dopravným napojením do centra Prešova, či na aktuálne budovaný severný diaľničný obchvat Prešova. Uvedená nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie s vysokou kvalitou prevedenia. Toto rodinné sídlo ponúka až 648 m2 úžitkovej plochy z toho 160 m2 wellness a 50 m2 dvoj-garáž. Srdcom domu je obrovská hala s dominantným dreveným schodiskom z JASEŇA, ktorým sa dostanete na 1.podlažie. Dolná časť domu slúži ako denná časť, kde nájdete kuchyňu s obývacou časťou a výstupom na terasu, zimnú záhradu, toaletu, technickú miestnosť a vrchné podlažie slúži ako nočná časť s troma samostatnými spálňami, pracovňou, šatníkom a dvoma kúpeľňami. Suchou nohou sa pohodlne dostanete z garáže priamo do domu čo oceníte hlavne zimných mesiacoch. Interiér domu je zladený v barokovom štýle a všetok nábytok bol vyrábaný na mieru z masívneho dreva dotvoreneného ručným gravírovaním a maľovaním. Každá látka či pravá koža použitá v sedačkách alebo vankúšoch bola starostlivo vyberaná z Talianska. Španielska mozaika, talianska dlažba, benátske omietky, drevené parkety s ornamentami na želanie, dvere z masívu, krištálové lustre dodávajú tejto rodinnej vile výnimočnosť. O pohodlie sa postará inteligentná domácnosť DOMINTTEL smart home systém s neobmedzenými možnosťami programovania vďaka inteligentnej elekroinštalácií. Fasádu dotvárajú fasádne profily, kované zábradlia na francúzskych oknách a všetko to výborne ladí s betonovým plotom, kovanou bránou a zámkovou dlažbou. Trávnik a vysadené bonsaje dotvárajú neskutočnú atmosféru nielen cez deň, ale aj po zotmení, kedy sa celé sídlo ponorí do svetelných farieb. ZHRNUTIE: ● kolaudácia v roku 2023 ● pozemok o rozlohe 941m2 ● IS - elektrina, vodovod, kanalizácia, vlastná studňa ● tehla POROTHERM 44cm + minerálna vata 20cm ● pálená škridla TONDACH - BOBROVKA ● 0 € okná + hliníkové okná vo wellnesse ● podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom VIESSMANN ● rekuperácia ● klimatizáčné jednotky ● inteligentná elektroinštalácia SMART HOME DOMINTTEL s ovládaním cez tablet alebo smartphone ● kamerový systém s alarmom PARADOX ● internet ● exterierové žalúzie ● drevené parkety hr 1,1cm ● kompletne zariadený nábytkom z masívu ● kuchynské spotrebiče talianskej zn. LOFRA ● vyhrievaný BAZÉN prepojený s vonkajšou terasou ● letná kuchyňa so spotrebičmi a dominantným grilom ● náladové osvetlenie INTERIÉRU a EXTERIÉRU ● závlaha trávnika ● dvoj-garáž pre 2 automobily s podlahovým kúrením + 2 státia pred garážou ● predpríprava na nabíjanie až 3-troch elektrických áut súčasne ● technická miestnosť s vonkajším vstupom ZÁVER: Toto nie je len sídlo, je to miesto kde sa budete chcieť vraciať, miesto kde si budete úžívať dni s rodinou a priateľmi pri letných grilovačkách a rodinný oslavách, miesto, ktoré bude vystihovať Vašu osobnosť. Nehnuteľnosť ešte nebola obývaná a predáva sa kompletne zariadená. Teším sa na spoločné obhliadky a v prípade akýchkoľvek otázok, som Vám k dispozicií kedykoľvek, aj cez víkendy, ďakujem. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ALEBO NA INSTAGRAME exclusiverealpresov.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 5-izbového dvojpodlažného RD s garážou, prístreškom a bazénom, postavenom na mierne svahovitom pozemku o rozlohe až 1063 m2. Dom sa nachádza na konci ulice a je napojený na elektrinu , plyn, čistička OV, vlastnú studňu - alternatíva aj obecný vodovod. Ide o 8 ročnú veľmi dobre dispozične riešenú novostavbu rodinného domu so sedlovou strechou a úžitkovou plochou až 173 m2 + 36 m2 garáž. Asfaltová prístupová cesta, dostatok parkovacích miest pre návštevy je len zlomok toho čo táto nehnuteľnosť ponúka. ZHRNUTIE : ● pozemok a rozlohe 1063 m2 ● IS – elektrina, plyn, čistička OV, vlastná studňa, možnosť obecného vodovodu ● tehlová novostavba so sedlovou strechou - škridľa ● optický internet ● vstup na pozemok z obecnej komunikácie ● vykurovanie cez plynový kotol a radiátory + podlahové vykurovanie ● dvojgaráž s bránou na diaľkové ovládanie ● altánok a bazén na dlhé letné večery DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • na prvom podlaží sa nachádza zádverie s chodbou a schodiskom, kuchyňa s obývačkou a výstupom na exteriérovú terasu, spálňa, šatník, WC, sklad, kúpeľňa s práčovňou a chodbička so vstupom do dvojgaráže. • na druhom podlaží sú situované tri spálne, WC a kúpeľňa s priestrannou rohovou vaňou a výstupom do podkrovia Názor makléra : Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke, mimo hlavnej cesty s nádherným výhľadom. V blízkom okolí je dostupná bohatá občianska vybavenosť ( materská škola, základná škola, predajňa potravín, pošta, knižnica, múzeum, reštaurácia/bar, multifunkčné a futbalové ihriská, dopravné spojenie MHD a SAD ). Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka exkluzívne na predaj skolaudovanú novostavbu 3-izbového kompletne a nadštandardne zariadeného RD s priestrannou terasou, postavenom na rovinatom pozemku o rozlohe až 704 m2 v obci Medzany, len 8 minút autom od krajského mesta Prešov. Ak patríte medzi náročných klientov, ktorí ocenia komfortné bývanie, kvalitné materiály a prémiové vyhotovenie tak Vás tento dom určite zaujme. Úžitková plocha až 130 m2 + 32 m2 prestrešená terasa s polohovateľnou pergolou, podlahové vykurovanie a krb umocnia vo vás pocit naozajstného domova. Exteriér: • pozemok o rozlohe 704 m2 • asfaltová prístupová cesta + časť spevnenej cesty • inžinierske siete (elektrina, vlastná studňa - plánovaný vodovod, žumpa, optický internet) • murovaná zateplená stavba (murivo YTONG) • odvetraná fasáda pri vstupe a terase • plastové okná s izolačným 3 sklom • sedlová strecha, škridľa zn. TERRAN • exteriérové žalúzie v celom dome • kamerový systém s alarmom • retenčná nádrž na dažďovú vodu Interiér: • podlahová plocha domu 130 m2 + terasa 32 m2 • obývacia časť prepojená s kuchyňou, dve spálne, šatník, 2x kúpeľňa (vaňa a sprchovací kút), 2x toaleta, technická miestnosť, chodba, • podlahové teplovodné vykurovanie cez tepelné čerpadlo • KRB • rekuperácia v celom dome • dátové káble v každej izbe • centrálny vysávač • interiér je kompletne dokončený a zariadený NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť sa nachádza na konci obce s nádherným výhľadom na okolie a hradný vrch. V obci je materská škola, predajňa potravín COOP Jednota, futbalové ihrisko a slušné dopravné spojenie SAD. Interiér domu pozostáva z kvalitných materiálov (podlahy, dlažby, dvere, vstavaný nábytok vrátane kuchynskej linky na mieru ) a vychytávok, ako vstavané spotrebiče: kávovar, chladnička s výrobníkom ľadu, vákuovačka, skryté zásuvky, centrálne zamykanie domu aj kamerový systém s alarmom sú samozrejme súčasťou kúpnej ceny. Ideálna voľba pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň chce žiť v pokojnom prostredí blízko prírody. Neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek, aj počas víkendov a ja Vám veľmi rád osobne predstavím túto výnimočnú stavbu. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 104.50m2 Pozemok: 141.00m2 Zastavaná plocha: m2 Počet izieb: 4 Terasa: 18m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Ponúkame moderný rodinný dom s kvalitnou tehlovou konštrukciou, železobetónovým stropom a dôrazom na detail v každom smere. Interiér na mieru, podlahové vykurovanie, klimatizácia aj záhrada s pergolou a automatickou závlahou vytvárajú dokonalé zázemie pre pohodlné bývanie. Výborná poloha v tichej ulici len pár minút od všetkej občianskej vybavenosti zaručuje komfort aj súkromie. Prečo toto bývanie? Kompletne zariadený interiér na mieru – kvalitné stolárske spracovanie, kuchyňa v tvare U, krb a vstavané úložné priestory. Premyslená dispozícia a útulná záhrada – denná časť s výmerou 34 m², terasa s pergolou, záhradný domček a automatická závlaha. Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou – len pár minút chôdze od City Parku Rovinka, materskej školy a jazier Veľké Košariská. Dispozícia a zariadenie: Dom zaujme dispozíciou navrhnutou s dôrazom na funkčnosť a pohodlie celej rodiny. Dominantou prízemia je rozľahlá denná časť s výmerou až 34 m², ktorá spája modernú kuchyňu s jedálenským kútom a obývačkou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Tento otvorený priestor je ideálny pre rodinné stretnutia aj každodenný relax. Na prízemí sa nachádza aj vstupná predsieň s veľkým vstavaným šatníkom na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou prízemia je tiež kúpeľňa s toaletou, umývadlom a práčovňou, či praktický a pomerne veľký skladovací priestor v podschodiskovom priestore. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, ktoré poskytujú komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Manželská spálňa zaujme veľkorysým walk-in šatníkom (12 + 4 m²), ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších. Detská izba o výmere 16 m² ponúka dostatok miesta na hranie aj štúdium, a pracovňa / hosťovská izba (11 m²) sa prispôsobí vašim aktuálnym potrebám – či už ako druhá detská izba, home office alebo priestor pre hostí. Obe izby sú vybavené vstavanými skriňami na mieru s hĺbkou 60 cm a úložným priestorom až po strop, vďaka čomu je celý priestor dokonale zorganizovaný a vzdušný. Stav a technológie: Interiér bol kompletne realizovaný stolárom na mieru – od modernej kuchynskej linky v tvare U s barovým sedením, cez jedálenský stôl z masívneho dreva, až po obývačkovú stenu s krbom obkladaným kameňom. Svetlé farby, laminátové podlahy a kvalitné materiály dodávajú priestoru sviežosť a eleganciu. Dom je postavený z kvalitnej tehly hrúbky 30 cm, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť stavby. Obvodové múry sú zateplené polystyrénom, stropná aj strešná konštrukcia sú zo železobetónu, čo zvyšuje pevnosť a odolnosť celého objektu. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým systémom s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, vďaka čomu si môžete nastaviť ideálny tepelný komfort aj optimálne náklady. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler s dostatočnou kapacitou pre celú domácnosť. V celom dome sú plastové okná s trojsklom, ktoré výborne izolujú teplo aj hluk. Pohodlie počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia značky Hisense, a o pocit bezpečia sa stará zabezpečovací systém s pohybovými senzormi. Pozemok a záhrada: K domu patrí súkromná záhrada o výmere 141 m², premyslene navrhnutá pre oddych aj funkčné využitie. Nájdete tu prekrytú terasu (3 × 6 m) s pergolou chrániacou pred slnkom a dažďom, automatickú závlahu a kvalitný záhradný domček na mieru s hliníkovou konštrukciou a antracitovým oplechovaním. K domu prislúchajú 2 súkromné parkovacie miesta v rámci spoločnej parcely pred domom. V cene je zahrnutý aj podiel na parkovisku v rámci ktorého máte možnosť využívať aj spoločné hosťovské státie pre náštevy. Bezprostredné okolie domu: Dom sa nachádza na jednej z novších a tichých ulíc v Rovinke, mimo hlavného ťahu, čo zaručuje pokojné rodinné bývanie bez ruchu dopravy. O lokalite: Všetko, čo potrebujete a hľadáte, máte v prípade tohto bývanie doslova na dosah ruky – len 500 metrov (cca 7 minút chôdze) sa nachádza City Park Rovinka s kompletnou občianskou vybavenosťou – Billa, drogéria, pekáreň, reštaurácie, služby a ďalšie prevádzky. Pre aktívnych obyvateľov je tu fitness centrum vzdialené len 6 minút pešo, a rodiny s deťmi určite ocenia súkromnú materskú školu s výbornými hodnoteniami priamo na konci ulice, len 230 metrov od domu – pohodlne dostupnú pešo. Základná škola v Rovinke je vzdialená 1,6 km, rovnako ako škola v susednej Dunajskej Lužnej, takže možnosti vzdelávania sú bohaté. Na oddych a letné osvieženie sú ideálne jazerá Veľké Košariská, ku ktorým vedie pokojná cestička priamo za domom po ulici Jazerná. Skvelou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat, ktorý umožňuje pohodlný a rýchly prístup do všetkých častí Bratislavy bez nutnosti zachádzať do centra. Čerešničkou na torte je autobusová zastávka s pravidelným mestským spojom do centra Bratislavy je vzdialená len 5 minút chôdze. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 248.20m2 Pozemok: 588.00m2 Zastavaná plocha: 121.00m2 Počet izieb: 6 Terasa: 35m2 Garáž: 21.3m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte bývanie, ktoré spája to najlepšie z dvoch svetov – pulz mesta a pokoj prírody. Prestížna lokalita Bôrik v srdci Starého Mesta ponúka výnimočnú kombináciu mestského komfortu a tichej zelenej oázy s neopakovateľnou atmosférou. Na jednej strane pulzujúce centrum mesta doslova za vašimi dverami, na druhej strane pokoj prírody v jej najčistejšej podobe. Každý deň si môžete vychutnať panoramatický výhľad na zelené údolie Dunaja, prejsť sa tienistými uličkami hradného vrchu alebo si oddýchnuť pri tichom šume nábrežia. Všetko na dosah – bez kompromisov. Tento rodinný dom je situovaný len pár krokov od jedného z najväčších pokladov Bratislavy – dunajskej promenády. Tá ponúka ideálne podmienky na šport, rekreáciu aj príjemné prechádzky pri vode, ktoré sa stanú prirodzenou súčasťou vášho každodenného života. Už čoskoro získa táto lokalita úplne nový rozmer vďaka pripravovanému projektu River Park II. Vznikne tu moderné mestské námestie, ktoré prirodzene nadviaže na Dvořákovo nábrežie a rozšíri verejný priestor o novú zeleň, oddychové zóny a park plný vzrastlých platanov. Ambiciózny projekt developerov J&T a Cresco navyše počíta aj s možnosťou nového prístaviska pre osobné lode – čím sa lokalita ešte viac otvorí životu pri vode. Nájdete v Bratislave iný dom, ktorý by v tak tesnej blízkosti poskytoval toľko možností, komfortu a zároveň si uchoval intímne prepojenie s prírodou? My nie – a možno práve preto bude tento výnimočný dom vaším novým domovom. *Architektúru domu navrhli PLEIDEL architekti, oceňovaný ateliér známy svojím citom pre detail a prepojenie estetiky s funkčnosťou. Tím architektov s radosťou nadviaže na spoluprácu aj s novým majiteľom – či už pôjde o drobné úpravy alebo dotvorenie interiéru podľa vašich predstáv. Prečo toto bývanie? Vynikajúca lokalita na hranici Starého mesta na úpätí kopca Bôrik (Kráľovské údolie). Vydané stavebné povolenie na rekonštrukciu s dokončenou nadstavbou a oknami. Budúci development a transformácia susediacej promenády Dunaja. Dispozícia a zariadenie: Tá je plne na Vás. Rodinný dom sa nachádza v štádiu, kedy je možné ešte zasiahnuť do usporiadania a rozmerov jednotlivých miestností. V aktuálnej projektovej dokumentácii je objekt rozdelený tak, že prvé nadzemné podlažie má slúžiť ako denná časť, to je kuchyňa s obývačkou. Obývačka má výstup na menšiu terasu, pričom kuchyňa je šikovne oddelená do spoločenského priestoru. Druhé nadzemné podlažie má funkciu nočnej časti s dvoma spálňami (väčšia 20,6m2 a menšia 15,4m2), dvoma kúpeľňami a šatníkom. Tretie nadzemné podlažie má relaxačnú funkciu, umiestniť sem môžete wellness s vírivou a saunou, pričom pobyt spestrí terasa s výmerou 35m2 a krásnym výhľadom. Suterén obsahuje garáž, má tu byť situovaná aj vykurovacia technika, či domáca posilňovňa. Stav a technológie: Aktuálny majiteľ nadobudol pôvodný meštiansky dom za účelom jeho rekonštrukcie a výstavby budúceho rodinného sídla. Pre rodinný dom bolo vydané stavebné povolenie pre rozsiahlu rekonštrukciu, vrátane zhodenia pôvodného strešného krovu, ktorý sa nahradil nadstavbou ustúpeného 3 podlažia s terasou a rovnou strechou. K pôvodným 2 nadzemných podlažiam a jednému podzemnému pribudlo teda tretie nadzemné podlažie. Nosným stavebným prvkom je pálená tehla o hrúbke 450mm (45cm). Nadstavba je postavená z tvárnic Ytong o hrúbke 300mm (30cm), ktoré majú byť podľa projektovej dokumentácie zateplené tepelnou izoláciou ISOVER Clima o hrúbka 100mm. Jednotlivé podlažia sú oddelené vodorovnými konštrukciami vybudovanými pomocou železobetónových vencov a prievlakov. Nová strešná konštrukcia je realizovaná väzníkovým krovom, pričom krytina bude riešená formou hydroizolačnej fólie so zakrytím štrkovým lôžkom. Vykurovanie je navrhnuté formou plynového kondenzačného kotla so zásobník a teplovodnými rozvodmi v podlahe. Ak máte záujem o podrobnejší technický opis, radi Vám sprostredkujeme na dopyt stavebné povolenie s technickou dokumentáciou, ktorú vypracovala architektonická kancelária. Rodinný dom sa ponúka na predaj v aktuálnom stave podľa foto dokumentácie, pričom na dome budú ešte vyplnené okenné otvory a to kvalitnými hliníkovými oknami vrátane vstupných dverí. Na dokončenie do stavu holodomu teda ostáva: vonkajšie omietky, vrátane zateplenia 3 nadzemného podlažia - dokončenie vnútorných inžinierskych rozvodov (elektrina, voda, kanalizácia, prípadne slaboprúd) - dokončenie a inštalácia vykurovacej technológie vrátane rozvodov mediátora - potery podláh a vystierkovanie - dokončenie uličného oplotenia s vyrovnaním pozemku Pozemok a záhrada: Na pozemku sa nachádzajú, respektíve k domu vedú všetky inžinierske prípojky, vrátane kanalizácie, či plynovodu. Záhrada je z južnej a východnej strany kompletne oplotená murovaným plotom. Od susediaceho pozemku na severnej strane ho oddeľuje pletivo a zo strany ulice, je to čiastočne rozobraný plot s kovanou konštrukciou. V juho-východnej časti sa má nachádzať murovaný záhradný domček / altánok, pre ktorý bolo vydané právoplatné stavebné povolenie, spojené s povolením na rekonštrukciu. Má sa rozkladať na zastavanej ploche o výmere 9m2, pričom strešná konštrukcia má byť kombinácie priznaných drevených hranolov a hliníkovej konštrukcie, doplnená o veľkoformátové posuvné okenné portály. Parkovanie pre 2 automobily ja navrhnuté v exteriéri, v západnej časti pozemku na dláždenej ploche, a pre jedno vozidlo v garáži prvého podzemného podlažia. Bezprostredné okolie domu: O lokalite: Okrem napísaného, oceníte dve zastávky električky vzdialené rovnako - 300m od domu. Bližšie k centru je zastávka Kráľovské údolie a tou vzdialenejšou od centra je zastávka Lafranconi. V prípade ak máte menšie deti, tak oceníte dve materské školy, z toho jedna Montessori. V okolí sa nachádzajú aj jasle. V prípade starších detí máte na výber z celkom 4 základných škôl v starom meste a dvoch vzdelávacích zariadení stredného stupňa. V rámci víkendového poobedia sa môžete prejsť po spomínanej promenáde PKO s pokračovaním popri Karloveskom ramene k Vodárenskej záhrade, či až na Devínsky hrad po Devínskej ceste. Ide o jednu z najvyhľadávanejších turistických trás, ktorá má čo ponúknuť. S týmto bývaním ožije aj Vaše kultúrne vyžitie. Neďaleké centrum hlavného mesta sa postará o množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí. Aktuálnu paletu posilní rozrastajúce sa centrum, menovite pozdĺž nábrežia vo forme Vydrice. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Ponúkame na predaj - novostavbu dvojpodlažného 5 izbového samostatne stojaceho rodinného domu situovaného na ul. Granátová v Podunajských Biskupiciach v novej obytnej zóne Podunajská brána. Dom je postavený na kompaktnom pozemku vo výmere 483 m2, zastavaná plocha je 99 m2, celková výmera domu je 147 m2. Na pozemku všetky inžinierske siete. Postavený je z klasických stavebných materiálov. Konštrukčný systém: - obvodové steny murované z brúsenej tehly v hrúbke 300 mm - priečky murované z brúsenej tehly v hrúbke 115 mm, resp. 175 mm - strop a schodisko monolitický železobetón - strecha sedlová s betónovou škridlou - izolácia strechy z minerálnej vlny Knauf Unifit 037 v hrúbke 400 mm - obvodový plášť zateplený polystyrénom EPS v hrúbke 180 mm, omietky Baumit - omietky sadrové strojové - podlahy betónový poter, izolácia podlahovým polystyrénom v hrúbke 120 mm - vstupné dvere zn. Schuco hliníkové, bezpečnostné ADS 70.HI - okná a terasové dvere - plastové s izolačným trojsklom Schuco Living 82 MD, všetky terasové dvere na prízemí posuvné so systémom HST, vnútorné parapety plast, vonkajšie hliník - vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané elektricky, alarm, video vrátnik, príprava pre exteriérové kamery, dátové rozvody v každej miestnosti - zásuvka 400 V na fasáde domu na nabíjanie elektromobilov - vykurovanie podlahové Rehau, príprava TÚV - tepelné čerpadlo zn. Viessmann Vitocal 111-s, integrovaný zásobník horúcej vody 210 l - kompletná príprava na fotovoltaické panely - klimatizácia zn. Toshiba - multisplit - parkovanie pre dve autá na pozemku Pozemok upravený a vyrovnaný, pochôdzne plochy zo zámkovej dlažby s obrubníkmi, všetky ploty dokončené, elektrická posuvná brána. Dom sa predáva skolaudovaný, v stave holodom. Kolaudácia apríl 2026 V oblasti vybudovaný nový LIDL a obchodné centrum , napojenie na R7, D4, tiché prostredie, MHD. Cena domu vrátane odmeny RK je 579.000,- EUR.

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ priestranný dvojgeneračný rodinný dom v atraktívnej a tichej časti mesta Senec, len pár minút od centra a Slnečných jazier. VÝMERY: Počet izieb: 8 Úžitková plocha: 83,2 m² každé podlažie Pozemok: 400 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: RD je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi. Každá jednotka disponuje: – vstupná chodba so vstavaným rolldorom – 3x nepriechodné IZBY (z dvoch izieb možnosť výstup do ZÁHRADY) – KUCHYŇA: priestranná kuchynská linka v tvare L so vstavanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska s digestorom a umývačkou riadu. Jedálenské sedenie pre 4-6 ľudí. - OBÝVAČKA: sedacia pohovka v tvare L s koferenčným stolíkom, obývacím nábytkom, televíziou, s krbovými kachlami a s výstupom na terasu. – 1x KÚPEĽŇA s vaňou, umývadlom, WC a práčkou – 1x samostatné WC s umývadlom a vlastným kotlom – špajza KÚRENIE: plynový kotol PROTHERM tiger contenz, ktorý je napojený na teplovodné podlahové kúrenie POZEMOK A PARKOVANIE: - na pozemku sa nacháza PRÍSTREŠOK pre parkovanie 2 áut - drevenný ZÁHRADNÝ domček, krásna záhradka s kvalitným trávnikom a upravená vydlaždicovaná predzáhradka. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: – základy: betónové pásy z prostého betónu B15 – obvodové murivo: SUPERTHERM 38 STI, hr. 380 mm (kvalitné tehlové murivo s vysokým tepelným odporom bez nutnosti dodatočného zateplenia) – vnútorné nosné murivo: SUPERTHERM 24 – deliace priečky: SUPERTHERM 11,5 – stropná konštrukcia: keramický systém JIHSTROP (HELUZ) – strecha: drevená hambálková konštrukcia, krytina BRAMAC – Alpská škridla – tepelná izolácia strechy: ISOVER (60 + 140 mm) – okná a dvere: drevené dvere WESER, plastove okná s izolačným dvojsklom – hydroizolácia: FATRAFOL 803 – kolaudácia domu prebehla v roku 2010 SIETE: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako elektrina, plyn, voda + vlastná STUDŇA, kanalizácia / žumpa, optika VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ○ Investičný potenciál vďaka dvojgeneračnej dispozícii ○ Lokalita: na skok od všadiaľ ○ Povalový úložný priestor ○ Krbové kachle na oboch podlažiach ○ Upravená záhrada s možnosťou oddychu ○ Poctivá stavba s dlhou životnosťou ○ Nízke prevádzkové náklady (170eur na celý dom) NÁŠ NÁZOR: Ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia s možnosťou prenájmu jednej jednotky, prípadne aj ako vlastné bývanie s kanceláriou. Dom je plnohodnotne riešený, s vlastnými vstupmi a funkčnou dispozíciou, ktorá poskytuje komfort rodinného domu pri zachovaní súkromia. Vďaka svojmu riešeniu ponúka flexibilné využitie a dlhodobú hodnotu. LOKALITA: Senec je vyhľadávaná oblasť vďaka blízkosti Slnečných jazier, kompletnej občianskej vybavenosti (obchody, školy, reštaurácie, športoviská) a rýchlemu napojeniu na diaľnicu. Ideálne pre rodiny, ktoré chcú pokojné bývanie s mestským komfortom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 469.900 € Posledné fotografie sú vizualizácia. V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: +421 902 486 851 K cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

NA PREDAJ | 4-izbový rodinný dom s garážou – Trenčín, Kubrá Spol. ZAJO Reality vám výhradne ponúka na predaj príjemný 4-izbový rodinný dom s garážou a prístreškom, nachádzajúci sa v tichej uličke obľúbenej mestskej časti Trenčín – Kubrá. Dom ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania s pokojom prírody. Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, izba (vhodná ako pracovňa), priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou. 2. nadzemné podlažie: predsieň so schodiskom, kúpeľňa s WC, dve spálne a balkón. Súčasťou domu je garáž a prístrešok. Technický stav a vybavenie: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a nadstavbou v roku 2009 – vrátane výmeny elektroinštalácie, vodovodných rozvodov, odpadu a kúrenia. Použité boli kvalitné prírodné materiály: masívne dubové parkety, drevené schodisko, eurookná a strešné okná Velux. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol, kúpeľne majú podlahové kúrenie, v izbách sú radiátory a v obývacej izbe sa nachádza krb. K dispozícii sú dve kúpeľne – jedna so sprchovým kútom, druhá s vaňou. Strecha je škridlová so zatepleným stropom (30 cm). Inžinierske siete: vodovod, elektrina 230/400V, plyn, kanalizácia. Mesačné náklady: • Plyn: 106 €
 • Elektrina: 51 €
 • Voda: 33 €
 Možnosť prenájmu parkovacieho miesta od mesta pred domom – poplatok len 85 €/ročne. Pozemok je rovinatý o výmere 271m2 Poloha: Občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v pokojnej, ustálenej zástavbe mestskej časti Kubrá. V blízkosti sa nachádza MŠ, ZŠ, obchody, ZOC Max, MHD zastávky, zdravotné stredisko a krásne lesy a turistické trasy. Ideálna kombinácia prírody a rýchlej dostupnosti do centra Trenčína. Výhody: • skvelá lokalita v žiadanej časti mesta
 • komfortné a okamžite obývateľné bývanie
 • garáž a prístrešok
 • dve kúpeľne a kvalitné materiály
 • dom je ihneď voľný
 Ak hľadáte útulný a kvalitne zrekonštruovaný dom v Trenčíne s výbornou dostupnosťou a pokojnou atmosférou, tento dom v Kubrej je výbornou voľbou.

Neponúkame Vám na predaj len atraktívnu nehnuteľnosť na bývanie alebo komerčný krátkodobý nájom, ponúkame Vám nehnuteľnosť s pozitívnym príbehom a zaujímavou minulosťou. Prezentujeme Vám úspešný finančný príbeh, uskutočnený sen, ktorého súčasťou môžete byť aj vy, a v tomto príbehu finančnej stability a prosperity môžete úspešne pokračovať ďalej. Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú a štýlovo zariadenú vilu s piatimi spálňami, dvoma kúpeľňami, kuchyňou s krbom, jedálňou spojenou s obývacou izbou, dvoma terasami, bazénom, udržiavaným trávnikom, ohniskom, detským záhradným domčekom, hojdačkami a parkovaním na pozemku, nachádzajúci sa na kopci nad obcou vedľa obnoveného barokového kaštieľa s anglickým parkom, farou s kostolom sv. Imricha a obecným úradom pod zalesneným úpätím JV strany Považského Inovca s ideálnymi možnosťami na oddych a načerpanie síl. Minulosť Pôvodný dom bol postavený na konci 19. storočia v roku 1888 ako dievčenská cirkevná škola. Mal kamenné základy z miestneho kameňolomu, vysoké stropy, predimenzované múry z pálenej tehly z miestnej tehelne a vysoký krov strechy. Súčasnosť Komplexná a nákladná rekonštrukcia zabezpečila, že dom je dnes moderný a spĺňa nároky na energetickú úspornosť, dlhú životnosť a bezproblémovú prevádzku. Úpravy zahŕňali strechu, zateplenie, nové rozvody sietí, nadstavbu a vybudovanie murovaného bazénu s príslušenstvom. Čísla 5x spálňa, 2x kúpeľňa, 2x terasa, 164 m2 obytnej plochy, 272 m2 úžitkovej plochy, 500 m2 zastavanej plochy, 24 m široký mierne svahovitý a 1112 m2 veľký pozemok, 8,5 m dlhý a 3,5 m široký prekrytý bazén, 3 podlažia, 200,-€ mesačné náklady, 2 roky rekonštrukčných a sanačných prác s kompletnou nadstavbou a betónovou doskou od r. 2020, 146 km Viedeň, 73 km Bratislava, 16 km Piešťany - Sĺňava, 13 km Hlohovec, zaradenie k 10% najobľúbenejších bývaní na Slovensku, 50 % zahraničnej klientely, 100% návratnosť investície za 1/2 čas a ∞ krásne spomienky. Energie Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS vrátane kanalizácie. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje moderný plynový kondenzačný kotol, umiestnený v pivnici. Prízemie je vybavené vodným podlahovým kúrením, prvé poschodie radiátormi. Alternatívne možno dom vykurovať krbom v obývacej izbe. Bazén má predprípravu na tepelné čerpadlo a protiprúd. Pozícia Vila juhovýchodnej orientácie stojí v tichej časti obce s bezprostredným prístupom k prírode Považského Inovca s krásnym výhľadom na Nitriansku pahorkatinu a pohorie Tribeč so Zoborom, na mieste spojenom s históriou a dobrou občianskou vybavenosťou spádovej obce. Prednosti Pekné prírodné a historické prostredie, kompletne zrekonštruovaná a štýlovo zariadená vila/airbnb dom, zabehnutá a zisková nehnuteľnosť so stálou klientelou a veľký potenciál ďalšieho rozvoja. PNORF – REAL ESTATE Profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0904 825 980 alebo nám napíšte na email pnorf.realestate@hotmail.com. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame moderné a kvalitné bývanie v novovybudovanej príjemnej lokalite obce Nová Dedinka s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou na novej ulici PÚPAVOVÁ. Obec Nová Dedinka sa nachádza len 15km od Bratislavy a 6km od Senca. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je pohodlná a využitím nového privádzača na dialničný obchvat D1 pri Bernolákove. Výstavba je pokračovaním úspešne dokončenej a skolaudovanej I. etapy výstavby s názvom ulice Šípková. Aktuálne je dom dokončený a skolaudovaný. Pripravený a dokončený v štandarde. V cene komplet interiérový štandard !! DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka, príprava na alarm, videovrátnik, ext. žalúzie - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² , rovinatý priestranný - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet - parkovacile státia, oplotenie z 3 strán, terasa Štandard zahŕňa: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Fotky sú ilustračné! Neváhajte ma kontaktovať, S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! Domy sú aktuálne dokončené!!! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD podľa vlastného výberu: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - oplotenie z 3 strán betónovým plotom - parkovacie státie - terasa 12m2 FOTO domov v inzeráte - prevedenie komlet na kľúč! Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk Možnosť financovania na úver vieme zabezpečiť. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Hlbokej ulici v Lozorne. Tento dom sa nachádza v susedstve lesa, čo zaručuje príjemné a pokojné prostredie. Pozemok má rozlohu 648 m² a ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Vynikajúca lokalita: • 12 km od okresného mesta Malacky • 12 km od Bratislavy – Lamač/Bory, s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta Popis domu: • Dom je bezbariérový, s výbornou dispozíciou rozdelenou na dennú a nočnú časť • Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou pre maximálne pohodlie • Vlastný krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch • 5 parkovacích miest priamo pri dome • Plynové kúrenie (ovládanie teploty samostatne v každej izbe cez aplikáciu) a optické pripojenie na internet • Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) • Dom je zateplený izoláciou hrúbky 20 cm, čo zabezpečuje vysokú energetickú efektivitu Dom sa plánuje skolaudovať do septembra 2025. Vynikajúca poloha a kvalitné spracovanie zaručujú pohodlné a kvalitné bývanie pre celú rodinu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Telefónne číslo: +421 911 809 999 e-mail: realitystrategic@gmail.com

Hľadáte moderné bývanie v dome, ale chcete spojiť mesto s pokojom vidieka? Potom tento dom splní všetky Vaše očakávania. Kompaktnosť a usporiadanie je navrhnuté do detailov tak, aby naplnilo očakávania modernej rodiny. Prevedenie " Holodom " Vám umožní dokončiť priestor a farebné doladenie podľa Vašich predstáv. Realitná kancelária RE/MAX Expert Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka možnosť kúpiť 5-izbový rekreačný dom s tromi kúpeľňami a dokonale presvetleným priestorom v MČ Devín – miestna časť Svätopluk. Dom sa nachádza na slnečnom 375 m2 pozemku. Obytná plocha rekreačného domu je 141,7 m2 na dvoch podlažiach so zastavanou plochou 92,22 m2. Pozemok je zo všetkých strán oplotený, v priamom susedstve sú obyvatelia s trvalým pobytom. Pozemok disponuje dvomi parkovacími státiami zo strany Delenej cesty. Príjazd je po spevnenej ceste s mestským osvetlením. Dom bude dokončený a skolaudovaný koncom roka 2025. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková úžitková plocha: 141,71 m2 - plocha prízemia : 77,18 m2 - plocha poschodia : 64,53 m2 ŠPECIFIKÁCIA STAVBY DOKONČENOSTI: Interiér: - tehlová stavba, 300mm + zateplenie 180 mm polystyren EPS 70, - omietky sádrové - drevené okná euro hr. 923mm, trojsklo ug=0,50, 10 rokov záruka na ext. lakovanie - keramická škridla Tondach - tepelné čerpadlo vzduch-voda HYUNDAI - predpríprava na klimatizačné jednotky - predpríprava na kamerový systém hi vision a alarmové systémy Jablotron - podlahové kúrenie v celom dome, každé podlažie má samostatný termostat - extra elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach na 2.np ( 2 ks) - podomietkové batérie sprchy, samostatne stojaca batéria pre vaňu - samostatný okruh kúrenia 1.NP. 2.NP, pomocou čerpadlovej sústavy (2 termostaty) ovládanie cez wify - predpríprava na exteriérové žalúzie, ovládanie cez mobil a každé okno elektronicky, farba bude určená neskôr - Telekom kabeláž do domu - priame napojenie metaliku, predpríprava na optiku - obklady a dlažba v tech. miestnosti, - obklady a dlažba v kúpeľni na 1NP Exteriér: - fotovoltaika malý zdroj s výkonom 5,70 kWp, vrátane zapojenia do zs-dis- zmluva virtuálna batéria - drevený obklad fasády pri vstupe a stene pri terase - terénne úpravy na pozemku - zelené strechy na plochej časti domu: balkón a strecha nad jedálňou - parking pre 2 motorové vozidlá - energetická náročnosť stavby: A0 - na spodnej hranici - predpokladaná spotreba energie: el. energia = varenie, svietenie, kúrenie a TÚV= cca 4,90 MWh / rok (odhadovaná výška mesačných platieb do 50 eur), predpokladaná výroba FV zdroja = 6,85 MWh / rok TOP 5 VÝHOD DOMU: - vynikajúca lokalita plná zelene - veľkorysá denná časť s terasou - dokončenie podľa vlastných predstáv - perfektná dispozícia - tiché prostredie, málo susedov LOKALITA: Rek. dom sa nachádza v tichej lokalite, priamo v prírode na svahu Devínskej Kobyly, v kvalitnom životnom prostredí bez smogu. V úplnej blízkosti je turistické vyžitie, náučné chodníky na Devínsku Kobylu, či vybudované cyklotrasy. V okolí sa nenachádza priemysel, ktorý by mohol akokoľvek narúšať príjemné bývanie. MHD je v pešej blízkosti, do 150m zástavka BUS č. 29 priamo do centra Bratislavy cca 15 min. Dostupnosť autom je bezproblémová či už smerujete do centra BA, alebo okolitých mestských častí. Mestská časť Devín má kompletnú občiansku vybavenosť, Pošta, škôlka, škola s anglickým jazykom, exkluzívne kvalitné potraviny „Od našich“, reštaurácie, Sokoliareň - Mini ZOO, cukrárne a môže sa pýšiť nielen hradom Devín z 9. Storočia, ale aj Kostolom sv. Kríža z 13. storočia, Kaštieľom zo 17. Storočia, či kultúrnym a turistickým vyžitím. Toto všetko a ešte viac môžete čoskoro volať svojim domovom, stačí si správne a rýchlo vybrať. :) Ak hľadáte pokojné bývanie, tento rekreačný dom je stvorený práve pre vás, neváhajte a dohodite si obhliadku čo najskôr.