Domy na predaj, Výčapy-Opatovce

Ponúkame Vám moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej a pokojnej lokalite Výčapy – Opatovce pri Nitre. Táto nehnuteľnosť spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a komfortné bývanie v atraktívnom prostredí, ideálnom pre rodiny s deťmi či páry, ktoré hľadajú pokoj a súkromie len pár minút od mesta. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Dom vyniká premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka maximálne využitie priestoru a pohodlie pre každý deň. • Vstupná chodba plynule prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého domu. • Z obývacej izby je priame prepojenie so záhradou, ideálne miesto na rodinné posedenia či oddych. • Dom disponuje troma samostatnými izbami, z ktorých hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom. • Druhá kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, WC a umývadlom. • Samozrejmosťou je technická miestnosť a komfortné podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zaručuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka. K nehnuteľnosti patrí vonkajšie garážové státie pre dve autá. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každý dom má vlastnú stenu aj izolačnú vrstvu, čo zabezpečuje súkromie a tichú domácnosť. ________________________________________ Technické parametre • Zastavaná plocha: 136 m² • Podlahová plocha: 117,91 m² • Pozemok: slnečný Juh, Západ, o výmere 528,5 m² • IS: voda, elektrina, kanalizácia, Internet • Konštrukcia: novostavba z keramického kompozitu – čisto prírodný materiál Viac o materiáli • Tepelné čerpadlo Energy save AWST M 6KW Teplovodné kúrenie & chladenie: • Rekuperácia: Lokálna v centrálnej miestnosti. • Strecha: MASLEN • Okná a dvere INCON • Príprava na vonkajšie žalúzie • Príprava na Autonabíjačku • Príprava na Fotovoltaiku • Optický kábel, FTP v každej miestnosti • Asfaltová prístupová cesta Mesačné náklady: približne 110 € – vďaka modernému vykurovaciemu systému je dom energeticky úsporný a ekonomický na prevádzku. ________________________________________ Lokalita Dom sa nachádza v centre obce Výčapy – Opatovce, v tichej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti (100 -300 m) nájdete: • potraviny, • zdravotné stredisko so záchrannou službou, • základnú a materskú školu, • reštauráciu, kultúrny dom, kostol, obecný úrad, novovybudovanú športovú halu a ihrisko. Obec ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom. ________________________________________ Názor makléra Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po modernom, priestrannom a úspornom bývaní s veľkým pozemkom. Kombinácia kvalitnej výstavby, premyslenej dispozície a výbornej polohy v srdci obce (nie „v strede poľa) z neho robí výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá uspokojí aj náročných klientov. Neváhajte a príďte si pozrieť dom, ktorý spája moderný komfort, priestrannosť a výbornú lokalitu. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky, ktorý Vám vyhovuje. Cena: 219.900,-Eur. Kontakt: Klaudia Šilleová, 0907 951 499

Na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s krásnou záhradou v srdci obce Výčapy-Opatovce Predstavte si miesto, kde sa spája pohodlie domova, priestor, súkromie a pokoj vidieka, a pritom ste len pár minút od mesta. Tento dvojgeneračný rodinný dom v centre Výčap-Opatoviec, ktorý exkluzívne ponúka Diamond Reality Nitra, s.r.o., je presne takým miestom. Dom bol postavený v roku 1972 z kvalitnej tehly a prešiel viacerými úpravami – má novú strechu, fasádu a plastové okná. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii a priestrannému pozemku ponúka ideálne bývanie pre dve generácie alebo možnosť spojiť rodinný život s podnikaním. Základné údaje: Zastavaná plocha: 116 m² Úžitková plocha: 232 m² Pozemok: 1 226 m² Materiál: tehla Kúrenie: plynové + krb Nová strecha, fasáda a plastové okná Energetický certifikát: nebol dodaný Všetky inžinierske siete Dispozícia hlavného domu Prízemie vás privíta útulnou chodbou so šatníkom a krbom, ktorý v zime vytvára teplo domova. Nachádza sa tu kuchyňa a obývačka, dve spálne (jedna priechodná) a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Poschodie ponúka možnosť samostatného bývania – priestrannú presvetlenú izbu s balkónom, menšiu izbu s balkónom, kuchyňu (možno využiť aj ako izbu), kúpeľňu s vaňou, špajzu a atrium vhodné na oddych alebo zimnú záhradu. Druhý dom na pozemku Na pozemku sa nachádza aj druhá samostatná budova (51m2), ktorá poskytuje plnohodnotné bývanie – ideálna pre rodičov, starších členov rodiny či ako hosťovský dom. Dispozícia: kuchyňa s obývačkou, dve spálne, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, špajza. Exteriér a pozemok Vedľa domu je garáž a pivnica. Záhrada ponúka priestor na oddych aj pestovanie – rastie tu vinič a viacero ovocných stromov, ktoré dotvárajú príjemnú rodinnú atmosféru. Do budúcna možno stavebný pozemok, lebo plánujú otvorenie ulice z druhej strany pozemku. Občianska vybavenosť Obec Výčapy-Opatovce poskytuje kompletné zázemie pre pohodlný život – potraviny, poštu, bankomat, servis, lekárov, školu, škôlku, ihrisko, knižnicu aj vlakovú zastávku. Všetko potrebné máte doslova na dosah ruky. Prečo si tento dom zamilujete: dve samostatné obytné jednotky – ideálne pre viac generácií nová strecha, fasáda a plastové okná veľký, slnečný pozemok s viničom a ovocnými stromami garáž, pivnica a krásna záhrada centrum obce s kompletnou vybavenosťou len pár minút od Nitry, v blízkosti JLR pokojné, bezpečné prostredie s rodinnou atmosférou Cena: 205 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy autorizované právnikom a najlepšie financovanie na trhu. Bez ďalších poplatkov – bezpečne, spoľahlivo, profesionálne. Predáva: Diamond Reality Nitra, s.r.o. Ing. Bernardína Beneová 📞 0908 133 421

Na predaj útulný 6-izbový rodinný dom s garážou a záhradou v malebnej obci Výčapy–Opatovce, len 14 km od Nitry Hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť ako doma od prvej chvíle? Tento priestranný rodinný dom so šiestimi izbami, garážou a krásnou záhradou sa nachádza v pokojnej obci Výčapy–Opatovce, len pár minút od mesta Nitra. Dom ponúka dostatok miesta pre veľkú rodinu aj možnosť dvojgeneračného bývania. Dispozícia: Dom je prakticky riešený a rozdelený na dve samostatné časti, čo prináša súkromie aj komfort. Prízemie tvorí útulná kuchyňa, tri izby, kúpeľňa, toaleta a špajza. Poschodie ponúka ďalší trojizbový byt s kuchyňou, kúpeľňou a toaletou – ideálne riešenie pre dve generácie alebo pre spojenie bývania a podnikania. Dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Exteriér a pozemok: Na pozemku sa nachádza garáž s montážnou jamou, letná kuchynka a krásna záhrada s viničom a ovocnými stromami, kde si môžete vychutnávať ticho, vôňu leta a súkromie po dlhom dni. Technické údaje: Zastavaná plocha: 102 m² Úžitková plocha: 204 m² Plocha pozemku: 1 002 m² Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, kanalizáciu a vlastnú studňu. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Občianska vybavenosť: Obec Výčapy–Opatovce ponúka všetko, čo rodina potrebuje – materskú a základnú školu, kostol, zdravotné stredisko, lekáreň, kvetinárstvo, reštauráciu, potraviny, kaderníctvo aj stavebniny. Ideálne miesto pre pokojný rodinný život v krásnom prostredí, s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: Cena 225.000 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Ak využijete financovanie cez naše hypotekárne centrum, získate znalecký posudok zadarmo. Tento dom čaká na novú rodinu, ktorá v ňom vytvorí nové spomienky. Ak hľadáte miesto s dušou, kde sa spája pokoj vidieka s dostupnosťou mesta – práve ste ho našli.