Domy na predaj, Žilina

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na PREDAJ 4-izbový luxusný bungalov, ktorý je navrhnutý na pozemku vo výmere 982 m2 vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti mesta Žilina. Luxusný bungalov patrí do strednej veľkostnej kategórie. Vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny. Bungalov predstavuje nadčasový rodinný dom, ktorý sa pýši úžitkovou plochou až 102 m2. Tento bungalov je vďaka tomu dostatočne veľký a svoje súkromie si v ňom nájde každý člen rodiny. Bungalov je navrhnutý na lukratívnom pozemku so schváleným územným rozhodnutím, v tichej a bezpečnej lokalite, ktorá spĺňa požiadavky súčasného moderného bývania a je ideálny na výstavbu bungalovu, čo poskytuje budúcim majiteľom pocit pokoja a súkromia. Na hranici pozemku sa nachádzajú inžinierske siete - elektrika, plyn, vodovod. Prístup na pozemok po obecnej asfaltovej ceste. Strategická poloha pozemku Vám zaručí IDEÁLNE BÝVANIE PRE NÁROČNÉHO záujemcu. Pozemok má vynikajúcu dispozíciu do centra mesta Žilina je doslova na skok iba 12 km - autom bez dopravných obmedzení. Pozemok je možné predať aj samostatne. Informácie Vám radi podáme v realitnej kancelárii. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823725 VÝHODY PONUKY • Lukratívna lokalita a vyhľadávaná oblasť • Výmera pozemku 982 m2 ideálna pre výstavbu RD • Luxusný priestranný rodinný dom pre Vašu rodinu • Dostatočná výmera na výstavbu RD, záhradu – úžitkovú aj okrasnú či relax zónu • Pozemok je výborne orientovaný a celý deň slnečný • Pohodlný prístup k pozemku po obecnej asfaltovej ceste • Výborná dostupnosť do mesta Žilina autom 12 km bez dopravných obmedzení • Skvelá investícia do vlastného rodinného domu • Na hranici pozemku IS - elektrika, plyn, vodovod • Tichá a bezpečná lokalita Ponúkame možnosť výstavby katalógového alebo individuálneho projektu RD PARAMETRE BUNGALOVU • úžitková plocha: 107 m2 • zastavaná plocha bez terasy: 152 m2 • rozmery domu: 15 m x 9 m • obytné miestnosti: 4 Ceny RD v 2 variantoch možnej výstavby • HOLODOM • NA KĽÚČ ŠTANDARD aj vrátane terasy CENA DOMU NA KĽÚČ SPOLU S POZEMKOM 238 900,- € CENA NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ Ak Vám nevyhovuje naša ponuka navrhovaného moderného bungalovu a máte inú predstavu a požiadavky o Vašom dome, môžete si vybrať z našej ponuky rodinných domov. Bližšie informácie Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Ponuka projektov rodinných domov: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností. Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. VÝHODY PROJEKTU • katalógový projekt • energetický certifikát v triede A0 • mesačné náklady na vykurovanie do 140,-€/mesiac • možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový • realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krb a pod. • certifikát kvality stavby • záručný a pozáručný servis ZHOTOVENIE STAVBY • murovaná - tehla, Ytong • betónový monolit S financovaním kúpy pozemku a s postupnou výstavbou domu cez hypotéku Vám radi pomôžeme. V REG4U VYBAVÍME ZA VÁS • hypotéku a právne služby • kataster • inžinierske siete • koordináciu projektu a výstavby • komplet inžiniering k vybaveniu stavebného povolenia • kolaudáciu RD • služby interiérového dizajnéra Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na PREDAJ realizáciu moderného nadčasového bungalovu na slnečnom, stavebnom pozemku vo výmere 419 m2 v lukratívnej a malebnej obci v blízikosti Žiliny. Exkluzívny, stavebný pozemok na ktorom je navrhnutý moderný nadčasový bungalov, je slnečný v mierne svahovitom teréne, nachádzajúci sa v zastavanom území obce. Obec sa nachádza 8 km od mesta Žilina, čo poskytuje obyvateľom vhodné podmienky pre život, čo dokazuje kontinuálny nárast počtu obyvateľov. V obci sú vybudované všetky inžinierske siete - elektrika, vodovod, plynovod i kanalizácia. Na hranici pozemku sa nachádzajú všetky IS. Príjazd na pozemok po asfaltovej obecnej komunikácii. Okolie je známe svojou pokojnou atmosférou, vďaka čomu sa stáva ideálnym miestom na relaxáciu a súkromie. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk; ID: 12823749 VÝHODY PONUKY • Lukratívna lokalita vyhľadávaná oblasť • Luxusný moderný nadčasový bungalov • Výmera pozemku 419 m² ideálna pre výstavbu RD • Dostatočná výmera na výstavbu rodinného domu, záhradu – úžitkovú, okrasnú či relax zónu • Panoramatický výhľad na dolinu a okolitú prírodu v blízkosti lesa • Výborná dostupnosť do mesta Žilina autom bez dopravných obmedzení • Na hranici pozemku IS - elektrika, plyn, vodovod, kanalizácia • Príjazd po asfaltovej obecnej komunikácii • Tichá a bezpečná lokalita • Ponúkame možnosť výstavby katalógového alebo individuálneho projektu RD Na predmetnej parcele Vám vieme zrealizovať výstavbu moderného jednopodlažného bungalovu, ktorý ponúka ideálne bývanie pre rodinu s deťmi aj náročného klienta. Nehnuteľnosť zaujme nadčasovou architektúrou, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla v interiéri. Dom disponuje otvorenou dennou časťou s priamym vstupom na terasu, ktorá je ideálna na oddych aj spoločenské stretnutia. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, modernému dizajnu a kvalitným materiálom je dom vhodný pre náročného klienta, ktorý má rád ticho, luxus a oddych. PARAMETRE BUNGALOVU • zastavaná plocha: 105,92 m2 • úžitková plocha: 84,68 m2 • rozmery domu: 11,34 m x 9,34 m • obytné miestnosti: 4 RD v 2 variantoch možnej výstavby • HOLODOM • NA KĽÚČ CENA DOMU NA KĽÚČ SPOLU S POZEMKOM 275 800,- € CENA NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ Ak Vám nevyhovuje nami navrhovaný rodinný dom, môžete si vybrať podľa Vašich predstáv z nasledovnej ponuky prekrásnych rodinných domov, ktorý Vám zrealizujeme. Ponuka projektov rodinných domov: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností VÝHODY PROJEKTU • katalógový projekt – výhodná cena • použité kvalitné materiály • rýchlosť výstavby • energetický certifikát v triede A0 • mesačné náklady na vykurovanie do 150,-€/mesiac • záručný a pozáručný servis ZHOTOVENIE STAVBY • murovaná - tehla, Ytong • betónový monolit S financovaním kúpy pozemku a s postupnou výstavbou domu cez hypotéku Vám radi pomôžeme. V REG4U VYBAVÍME ZA VÁS • hypotéku a právne služby • kataster • inžinierske siete • koordináciu projektu a výstavby • komplet inžiniering k vybaveniu stavebného povolenia • kolaudáciu RD • služby interiérového dizajnéra Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám PONÚKA realizáciu luxusnej poschodovej vily vo vyhľadávanej lokalite neďaleko Žiliny. Poschodová vila sa bude vynímať na lukratívnom pozemku vo výmere 1230 m2. Moderná nadčasová 5-izbová vila je navrhnutá na veľkolepom pozemku v mierne svahovitom pozemku s krásnym panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu. Jedinečné bývanie, ktoré kombinuje luxus, komfort a prvotriednu kvalitu spokojného života. Priestranná terasa poskytuje maximálny komfort bývania a dostatočný pocit súkromia pre viacčlennú rodinu. Tento moderný rodinný dom vám ponúka všetko, o čom ste kedy snívali! Ak hľadáte lukratívny, luxusný rodinný dom, ktorý bude oázou pokoja po vašej náročnej práci, kam uniknete od rušného mesta, tak nech sa páči. Môžete ho mať hneď. Strategická poloha pozemku Vám zaručí IDEÁLNE BÝVANIE PRE NÁROČNÉHO záujemcu. Pozemok má vynikajúcu dispozíciu s nádherným výhľadom v blízkosti lesa. Okolie ponúka krásne turistické chodníky, cyklotrasy a možnosti pre aktívny život. Do centra mesta Žilina je doslova na skok iba 15 km - autom takmer vždy bez dopravných obmedzení. Na hranici pozemku sa nachádza elektrika. Prístup po obecnej komunikácii. Ako benefit Vám k pozemku ponúkame možnosť výstavby rodinného domu s platným stavebným povolením ako aj kompletný projekt, čo Vám ušetrí čas a môžete začať s výstavbou IHNEĎ. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823678 LUXUSNÝ POSCHODOVÝ DOM 5 IZBOVÝ • úžitková plocha: 238 m2 • zastavaná plocha: 159 m2 • rozmery domu: 18 m x 12 m • obytné miestnosti: 5 CENA DOMU NA KĽÚČ SPOLU S POZEMKOM 484 800,- € CENA NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ Ak Vám nevyhovuje naša ponuka navrhovaného moderného bungalovu a máte inú predstavu a požiadavky o Vašom dome, môžete si vybrať z našej ponuky rodinných domov. Bližšie informácie Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Ponuka projektov rodinných domov: : https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. Ceny RD v 3 variantoch možnej výstavby • HRUBÁ STAVBA • HOLODOM • NA KĽÚČ VÝHODY PROJEKTU • katalógový projekt • energetický certifikát v triede A0 • mesačné náklady na vykurovanie do 160,-€/mesiac • možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový • realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krb • certifikát kvality stavby • záručný a pozáručný servis ZHOTOVENIE STAVBY • murovaná - tehla, Ytong • betónový monolit S financovaním kúpy pozemku a s postupnou výstavbou domu cez hypotéku Vám radi pomôžeme. V REG4U VYBAVÍME ZA VÁS • hypotéku a právne služby • kataster • inžinierske siete • koordináciu projektu a výstavby • komplet inžiniering k vybaveniu stavebného povolenia • kolaudáciu RD • služby interiérového dizajnéra Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na PREDAJ moderný, nadčasový bungalov navrhnutý na stavebnom pozemku vo výmere 959 m2 v obci neďaleko mesta Žilina. Bungalov je projekt domu vhodný pre 4-5 člennú rodinu, ktorá uprednostňuje spojenie praktického života v kombinácii s prírodným štýlom. Elegancia a praktičnosť tohto moderného bungalovu mu zaručuje nadčasový štýl, ktorý si ihneď obľúbite. Bungalov je dostatočne veľký a svoje súkromie si v ňom nájde každý člen rodiny. Stavebný pozemok sa nachádza v zastavanej časti asi v strede malebnej obce. Lukratívny pozemok je možné rozdeliť na 2 pozemky o rovnakej výmere, čo poskytuje flexibilitu pre stavebné plány alebo investíciu. Krásny panoramatický výhľad na okolitú prírodu, vedľa pozemku tečie potôčik, ktorý dodáva budúcim majiteľom pocit pokoja. Pozemok má vynikajúcu dispozíciu, do centra mesta Žilina je doslova na skok - autom takmer vždy bez dopravných obmedzení. Na hranici pozemku sa nachádzajú IS - elektrika, plyn, vodovod. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823733 VÝHODY PONUKY • Lukratívna lokalita a vyhľadávaná oblasť • Luxusný a priestranný bungalov • Výmera pozemku 959 m² ideálna pre výstavbu RD • Dostatočná výmera na výstavbu rodinného domu, záhradu – úžitkovú, okrasnú či relax zónu • Panoramatický výhľad na dolinu a okolitú prírodu v blízkosti lesa • Výborná dostupnosť do mesta Žilina autom bez dopravných obmedzení • Na hranici pozemku IS - elektrika, plyn, vodovod • Tichá a bezpečná lokalita Ponúkame možnosť výstavby moderného bungalovu, ktorý je navrhnutý v nadčasovej architektúre s dôrazom na funkčnosť, svetlosť interiéru a komfort bývania. Stavba vyniká čistými líniami, kvalitnými materiálmi a veľkoformátovým presklením, ktoré zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. PARAMETRE BUNGALOVU • úžitková plocha: 86,88 m2 • zastavaná plocha: 126,77 m2 • rozmery domu: 14,34 m x 8,84 m • obytné miestnosti: 4 RD v 3 variantoch možnej výstavby • HRUBÁ STAVBA • HOLODOM • NA KĽÚČ CENA DOMU NA KĽÚČ SPOLU S POZEMKOM 252 300,- € CENA NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ Ak Vám nevyhovuje nami navrhovaný rodinný dom, môžete si vybrať podľa Vašich predstáv z nasledovnej ponuky prekrásnych rodinných domov, ktorý Vám zrealizujeme. Ponuka projektov rodinných domov: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. VÝHODY PROJEKTU • katalógový projekt • energetický certifikát v triede A0 • mesačné náklady na vykurovanie do 140,-€/mesiac • možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový • realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krb • certifikát kvality stavby • záručný a pozáručný servis ZHOTOVENIE STAVBY • murovaná - tehla, Ytong • betónový monolit S financovaním kúpy pozemku a s postupnou výstavbou domu cez hypotéku Vám radi pomôžeme. V REG4U VYBAVÍME ZA VÁS • hypotéku a právne služby • kataster • inžinierske siete • koordináciu projektu a výstavby • komplet inžiniering k vybaveniu stavebného povolenia • služby interiérového dizajnéra Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka - VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU - rodinný dom s otvoreným vnútorným priestorom - stavba nezahrňuje žiadne nosné alebo deliace priečky, vnútorný priestor je oddelený technickým zázemím, ktoré sa nachádza v centrálnej časti domu: zastavaná plocha: 117 m2 úžitková plocha: 95 m2 rozmery domu: 18 m x 6,84 m Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823173 Cena rodinného domu pri rovinatom pozemku: NA KĽÚČ v prevedení ŠTANDARD: 110 600,-€ CENA DOMU NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ A POZEMOK. Výhody projektu: katalógový projekt energetický certifikát v triede A0, mesačné náklady na energie do 100,-€ možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia certifikát kvality stavby záručný a pozáručný servis V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností. Zhotovenie stavby: Ytong, tehla, betónový monolit Doba trvania výstavby do štádia na kľúč 6 mesiacov. Stavba je vhodná aj pre zhotovenie výstavby kancelárskych alebo obchodných priestorov. V REG4U vybavíme za Vás: hypotéku a právne služby kataster inžinierske siete koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie kolaudáciu služby interiérového dizajnéra Ponuku nájdete na našej web stránke v kategórii Domy na kľúč: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Call centrum: 0911 175 510.

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na pozemku v okolí Žiliny VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU - 4 izbový bungalov typ VDT 18 s plochou strechou a autoprístreškom: zastavaná plocha: 103,80 m2 úžitková plocha: 80,12 m2 rozmery domu: 13,15 x 7,9 m obytné miestnosti: 4 Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823357 Cena RD v 2 variantoch možnej výstavby vrátane DPH: HOLODOM: 105 000 .-€ DOM NA KĽÚČ: 114 000.-€ *cena domu a zastavaná plocha je bez terasy CENA DOMU NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ A POZEMOK. VIAC INFO O POZEMKU V RK. Výhody ponuky: katalógový projekt – výhodná cena použité kvalitné materiály rýchlosť výstavby energetický certifikát v triede A0, mesačné náklady na vykurovanie do 100,-€/mesiac záručný a pozáručný servis Zhotovenie stavby: montovaná Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby už do 2 týždňov. V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností. V REG4U vybavíme za Vás: hypotéku a právne služby kataster inžinierske siete koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie kolaudáciu služby interiérového dizajnéra Ponuku nájdete na našej web stránke v kategórii Domy na kľúč: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na PREDAJ lukratívny, reprezentatívny bungalov na slnečnom stavebnom pozemku vo výmere 1095 m2 v prekrásnom tichom prostredí v malebnej obci v blíziosti Žiliny. Pozemok sa nachádza v novo vzniknutej časti obce s celodenným slnečným svitom, nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu a disponuje schváleným právoplatným územnoplánovacím rozhodnutím, čo umožňuje okamžitú výstavbu. Celková výmera pozemku 1015 m2 + podiel na prístupovej ceste. Na hranici pozemku je umiestnená rozvodová elektrická skrinka na pripojenie na elektrickú sieť, v prístupovej ceste je vedený vodovod. Prístup na pozemok po kamenistej udržiavanej ceste. Na pozemok je navrhnutý exkluzívny moderný rodinný dom s výraznými architektonickými prvkami. Dominantou nehnuteľnosti je impozantné presklenie cez dve podlažia, ktoré zabezpečuje výnimočné presvetlenie interiéru a zároveň vytvára jedinečné prepojenie obytného priestoru s okolitou prírodou. Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na vzdušnosť, svetlosť a funkčnosť. Otvorená denná zóna ponúka moderný životný štýl, zatiaľ čo súkromná časť domu zabezpečuje pokojné zázemie pre rodinný život. Ak hľadáte lukratívny, luxusný rodinný dom, ktorý bude oázou pokoja po vašej náročnej práci, kam uniknete od rušného mesta. Môžete ho mať hneď. Strategická poloha pozemku Vám zaručí IDEÁLNE BÝVANIE PRE NÁROČNÉHO záujemcu. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823734 VÝHODY PONUKY • Lukratívna lokalita vyhľadávaná oblasť s prestížou • Výmera 1 095 m2 ideálna pre výstavbu rodinného domu • Dostatočná výmera na výstavbu RD, záhradu – úžitkovú, okrasnú či relax zónu • Pozemok je výborne orientovaný a celý deň slnečný • Panoramatický výhľad na dolinu a okolitú prírodu v blízkosti lesa • Výborná dostupnosť do mesta Žilina autom bez dopravných obmedzení • Na hranici pozemku IS - elektrika, vodovod • Tichá a bezpečná lokalitá Ponúkame možnosť výstavby katalógového alebo individuálneho projektu RD PARAMETRE BUNGALOVU • úžitková plocha: 86,88 m2 • zastavaná plocha bez terasy: 132,93 m2 • rozmery domu: 11,59 m x 11,47 m • plocha terasy: 24,36 m2 • obytné miestnosti: 4 RD v 2 variantoch možnej výstavby • HOLODOM • DOM NA KĽÚČ CENA DOMU NA KĽÚČ SPOLU S POZEMKOM 320 200,- € CENA NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ Ak Vám nevyhovuje naša ponuka navrhovaného moderného bungalovu a máte inú predstavu a požiadavky o Vašom dome, môžete si vybrať z našej ponuky rodinných domov. Bližšie informácie Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Ponuka projektov rodinných domov: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. VÝHODY PROJEKTU • katalógový projekt • energetický certifikát v triede A0 • mesačné náklady na vykurovanie do 150,-€/mesiac • možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový • realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krb • certifikát kvality stavby • záručný a pozáručný servis ZHOTOVENIE STAVBY • murovaná - tehla, Ytong • betónový monolit S financovaním kúpy pozemku, prípadne s postupnou výstavbou domu cez hypotéku vám radi pomôžeme. V REG4U VYBAVÍME ZA VÁS • hypotéku a právne služby • kataster • inžinierske siete • koordináciu projektu a výstavby • komplet inžiniering k vybaveniu stavebného povolenia • kolaudáciu RD • služby interiérového dizajnéra Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na PREDAJ luxusný, nadčasový bungalov, ktorý je navrhnutý na pozemku, vo výmere 679 m2 v lukratívnej lokalite v blízkosti mesta Žilina. Kompaktný nadčasový 4-izbový luxusný bungalov s maximálnym využitím priestoru poskytuje dostatočný pocit súkromia pre každého člena rodiny. Vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie viacčlennej rodiny a poskytuje maximálny komfort bývania. Obec je pokojnou obcou pod Súľovskými vrchmi a ak hľadáte exkluzívne bývanie pre Vašu rodinu s celodenným slnečným svitom, nádherným výhľadom, ideálne miesto pre výstavbu Vášho nového rodinného domu - Vášho DOMOVA. Pozemok sa nachádza v novovzniknutej lokalite obce s krásnym výhľadom. Územie na ktorom sa nachádza lukratívny pozemok je schválený v územnom pláne obce a na uvedenom pozemku sa môže uskutočniť výstavba rodinného domu IHNEĎ. Na hranici pozemku sa nachádzajú IS - elektrika, plyn, vodovod. Prístup k pozemku je po vybudovanej betónovej ceste. Lokalita prináša pokoj a kľud po vašej náročnej práci, kam uniknete od rušného mesta. Strategická poloha pozemku Vám zaručí IDEÁLNE BÝVANIE PRE NÁROČNÉHO záujemcu. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823727 VÝHODY PONUKY • Lukratívna lokalita a vyhľadávaná oblasť • Výmera 679 m2 ideálna pre výstavbu RD • Dostatočná výmera na výstavbu RD aj záhradu – úžitkovú aj okrasnú či relax zónu • Pozemok je výborne orientovaný a celý deň slnečný • Prístup k pozemku po betónovej ceste • Výborná dostupnosť do mesta Žilina autom 7 km bez dopravných obmedzení • Skvelá investícia do vlastného rodinného domu • Na hranici pozemku IS - elektrika, plyn, vodovod • Tichá a bezpečná lokalita Ponúkame možnosť výstavby katalógového alebo individuálneho projektu RD PARAMETRE BUNGALOVU • zastavaná plocha: 196 m2 • úžitková plocha: 127 m2 • rozmery domu: 15 m x 13 m • obytné miestnosti: 4 Cena RD v 2 variantoch možnej výstavby • HOLODOM • DOM NA KĽÚČ vrátane terasy CENA DOMU NA KĽÚČ SPOLU S POZEMKOM 247 990,- € CENA NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ Ak Vám nevyhovuje naša ponuka navrhovaného moderného bungalovu a máte inú predstavu a požiadavky o Vašom dome, môžete si vybrať z našej ponuky rodinných domov. Bližšie informácie Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Ponuka projektov rodinných domov: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. VÝHODY PROJEKTU • katalógový projekt • energetický certifikát v triede A0 • mesačné náklady na vykurovanie do 140,-€/mesiac • možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový • realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krb a pod. • certifikát kvality stavby • záručný a pozáručný servis ZHOTOVENIE STAVBY • murovaná - tehla, Ytong • betónový monolit S financovaním kúpy pozemku, prípadne s postupnou výstavbou domu cez hypotéku vám radi pomôžeme. V REG4U VYBAVÍME ZA VÁS • hypotéku a právne služby • kataster • inžinierske siete • koordináciu projektu a výstavby • komplet inžiniering k vybaveniu stavebného povolenia • kolaudáciu RD • služby interiérového dizajnéra Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na pozemku v okolí Žiliny VÝSTAVBU RODINNÉHO SÍDLA pre náročného klienta - 5 izbová nadčasová veľkometrážna poschodová vila typ KK I. Táto moderná vila ponúka unikátnu architektúru, priestranný exteriér a vlastný bazén – dokonalé miesto pre život bez kompromisov. ✨ Luxus • Komfort • Štýl POSCHODOVÝ DOM KK I parametre: úžitková plocha: 464 m2 zastavaná plocha: 510 m2 rozmery domu: 25 m x 20 m obytné miestnosti: 5 Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823742 Výhody ponuky: individuálny projekt podľa vašich potrieb a štýlu maximálne využitie pozemku flexibilita v dispozičnom riešení efektívnejšie energetické riešenia energetický certifikát v triede A0, možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krbový systém certifikát kvality stavby záručný a pozáručný servis Zhotovenie stavby: betónový monolit V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností. RD je možné zrealizovať v 3 variantoch možnej výstavby: hrubá stavba holodom na kľúč VIAC INFO O POZEMKU A CENE PROJEKTU NA MIERU V RK. V REG4U vybavíme za vás: hypotéku a právne služby kataster inžinierske siete koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie kolaudáciu služby interiérového dizajnéra Ponuku nájdete na našej web stránke v kategórii Domy na kľúč: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Pre viac informácií kontaktujte: 0911 175 510

Piata Avenue ponúka na predaj výnimočný investičný projekt v jedinečnom prírodnom prostredí na okraji Terchovej. Nehnuteľnosť sa nachádza pod lesom na pozemku o výmere 1 700 m² a ponúka ideálne spojenie súkromného bývania a podnikania v cestovnom ruchu. Celý areál je zasadený do nádhernej prírody s panoramatickým výhľadom na Malý Rozsutec, čo z neho robí atraktívne miesto pre rekreáciu aj investíciu. Čo tvorí tento jedinečný areál: • rodinný dom – novostavba s veľkorysou dispozíciou • rekreačná chata – ideálna na krátkodobý prenájom • menšia chatka – útulné ubytovanie pre hostí Rodinný dom (novostavba – 4 izby) • zastavaná plocha: 112 m² • úžitková plocha: cca 250 m² (3 podlažia) Dispozícia: 1. NP: dvojgaráž, kotolňa 2. NP: obývacia izba s kuchyňou, špajza, spálňa, priestranná kúpeľňa, balkón 3. NP: dve spálne, WC, hala Rekreačná chata: • zastavaná plocha: 91 m² Dispozícia: 1. NP: vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba, herňa, WC 2. NP: 3 spálne (každá s vlastnou kúpeľňou) Podkrovie: priestor na spanie pre deti Menšia chatka • vstupná chodba • kuchyňa s posedením • obývacia časť s rozkladacím gaučom • kúpeľňa s WC • otvorený priestor na spanie na poschodí Ďalšie objekty na pozemku: • 2 hospodárske budovy (jedna s potenciálom prerobenia na wellness) • altánok s krbom a ohniskom • detské ihrisko / preliezky Technické informácie a lokalita: • kúrenie: tuhé palivo • voda: vlastná studňa • odpad: žumpa • internet: dostupný • prístupová cesta: celoročne udržiavaná Výborná poloha: • len pár minút do centra Terchovej • turistika, cyklotrasy a príroda na dosah • lyžiarske stredisko Vrátna v blízkosti Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého využitia – ideálna pre prenájom, rekreačný biznis alebo kombináciu bývania a podnikania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: masny@piataavenue.sk 0902 558 252

Piata Avenue ponúka na predaj tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 185 m², situovaný na pozemku o výmere 860 m². Vďaka svojej veľkorysej dispozícii je dom ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a pokojné bývanie. Dispozícia domu: Prízemie: • vstupná chodba • priestranná predsieň • svetlá kuchyňa • veľká obývacia izba • kúpeľňa • samostatné WC • špajza • vstup do pivnice a na poschodie Poschodie: • spálňa • dve detské izby • kúpeľňa • samostatné WC • balkón Pivnica: • pod celým domom • vhodná ako sklad, technické zázemie alebo dielňa Technické informácie: • zastavaná plocha: 102 m² • úžitková plocha: cca 185 m² • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn • kúrenie: plynový kotol Junkers (cca 5 rokov), diaľkovo ovládaný • plastové okná a dvere – nové • plechová strecha • medené elektrické rozvody Výhody nehnuteľnosti: • priestranný pozemok s výmerou 860 m² • garáž a parkovanie priamo na pozemku • veľký altánok s murovaným krbom – ideálne miesto na rodinné oslavy a posedenia • tichá a pokojná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru a kvalitným technickým zázemím. Viac fotografií: https://www.piataavenue.sk/nehnutelnost/12725707-na-predaj–rodinny-dom—lietavska-lucka Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Adrián Masný 0902 558 252 masny@piataavenue.sk

Hľadáte dom s potenciálom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Tento 2-izbový tehlový rodinný dom v obľúbenej lokalite Bytčica ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie bývania podľa vašich snov. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 411 m² a vďaka pôvodnému stavu predstavuje skvelú investičnú aj rezidenčnú príležitosť. Základné informácie: • výmera pozemku: 411 m² • zastavaná plocha domu: 85 m² • dom je čiastočne podpivničený • na pozemku sa nachádza samostatná garáž Dispozícia domu: • vstupná chodbička • chodba • obývacia izba • spálňa • samostatná kuchyňa • špajza • kúpeľňa s toaletou a výstupom na veľkú povalu Technické parametre: • plechová strecha • medená elektroinštalácia • kúrenie zabezpečené plynovým kotlom • inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Dom je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných požiadaviek. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Adrián Masný 0902 558 252 masny@piataavenue.sk

Piata Avenue EXKLUZÍVNE!!! ponúka na predaj priestranný, zrekonštruovaný dvojgeneračný rodinný dom, ktorý sa nachádza na krásnom pozemku s celkovou výmerou 870 m², v loklaite Krásno nad Kysucou (oblasť Blažkov). Tento dom poskytuje veľa možností na bývanie aj relax. Výmera a dispozícia domu: - prízemie má 78,5m2 a bolo využívané ako samostatná bytová jednotka (plne funkčná a zariadená kuchyňa, 3- izby, kúpeľňa s WC) - poschodie má 86,5m2 momentálne obývané (chodba, zariadená kuchyňa, obývačka a 2 detské izby, kúpeľňa s WC) - možnosť ešte prerobenia a zobytnenia podkrovia Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn a elektrika), vykurovaný plynovým kotlom na poschodí je aj krbová piecka. Na pozemku sa nachádza zrekonštruované humno, samostatná garáž, letná kuchynka s prestrešenou terasou (vhodné na grilovanie alebo rodinné oslavy). Veľká záhrada ponúka priestor ma pestovanie, oddych či zábavu pre deti. Výhody nehnuteľnosti: - ideálne riešenie pre viacgeneračné rodiny - pokojná lokalita - bez väčších investícií Nezabudnite si pozrieť link videoprehliadky prízemia ++++ https://my.matterport.com/show/?m=u8cof9TMrzp++++ a I. poschodia ++++https://my.matterport.com/show/?m=BF8G7fJtKSv++++ Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku, radi Vás ním prevedieme a zodpovieme všetky otázky na t.č.:0903/744 604, cvacho@piataavenue.sk alebo na piataavenue.sk. Maklér ODPORÚČA!!!

Piata Avenue Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny – Strážov. Táto lokalita je obľúbená pre svoje pokojné prostredie, rýchlu dostupnosť do mesta a výborné prepojenie na prírodu aj občiansku vybavenosť. Dom je postavený z tehly, má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený a disponuje sedlovou strechou. Súčasťou je aj hospodárska budova, vďaka ktorej získavate mimoriadne flexibilný priestor na sklad, dielňu alebo firemné využitie. Hlavné parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha (dom + hosp. budova): cca 140 m² • Podlahová plocha domu: cca 90 m² • Pozemok: 355 m² – úplne rovinatý • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Strecha: sedlová • Podpivničenie: čiastočné • Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn (komplet napojenie) • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom / firemný objekt VÝHODY: 1. Kompletne rovný pozemok 2. Pôvodný stav = priestor pre vlastné predstavy 3. Hospodárska budova 4. Kompletné inžinierske siete na pozemku - voda, kanalizácia, elektrika aj plyn. 5. Prístup z dvoch strán na pozemok 6. Strážov - mestská časť Žiliny - 5 min autom LOKALITA: Strážov je mestská časť, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra Žiliny (len pár minút autom) s pokojným bývaním mimo rušného mesta. V okolí sa nachádzajú: • cyklotrasy smerom na Vodné dielo a Brodno • škôlky, školy, obchody a služby v blízkosti • výborné napojenie na hlavnú cestu aj diaľnicu Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú záhradu, ale nechcú sa vzdialiť od mesta, aj pre firmy, ktoré potrebujú rýchlu dostupnosť a dobrú infraštruktúru. ODPORÚČANIE: Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre: • rodinu s dvoma deťmi, • remeselníkov a živnostníkov, • malú firmu, • investora, ktorý hľadá pozemok s existujúcou stavbou, • každého, kto chce rekonštruovať podľa svojho štýlu. KONTAKT: Mobil: 0902 558 252 E-mail: masny@piataavenue.sk Web: www.piataavenue.sk

Predám modernú novostavbu s úžitkovou plochou 238 m² na pozemku 567 m², v tichej lokalite pod borovicovým lesom. Výbava a technológie: tepelné čerpadlo, stropné chladenie, hliníkové okná, vlastná studňa, čistička, predpríprava na vonkajšie žalúzie, bezfalcové dvere, vinylova podlaha podľa vlastného výberu, veľkoformátove obklady v kúpelniach, sprchové kúty, sklenené zábradlie v intérieri, veľká garáž na tri autá, oporné múry z liatého, monolitického betónu, hlinikové vchodové dvere na otlačok prsta, vybetonovaná terasa, ako podklad pod terasové dosky. Dom sa predáva bez kuchynskej linky, ktorú vieme dodať po dohode. Intérier: Prízemie: vstupná hala s wc, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, garáž, poschodie: kuchyňa spojená s veľkou obývačkou, 4 izby, 2x kúpelňa( jedna detská samostatná kúpelňa, druhá rodičovská, veľký samostatný šatnik v spálni) Dom sa nachádza v lokalite s novou výstavbou rodinných domov. Aktuáne prebiehaju dokončovacie, stavebné práce. Výhľad na dedinu a pokoj je v cene 499.900€.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorý predstavuje kombináciu komfortného bývania a veľkorysého priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny – v Budatíne – a rozprestiera sa na slnečnom, južne orientovanom pozemku s mimoriadnou výmerou 2 054 m². Samotná stavba je funkčne rozdelená na tri podlažia, čo z nej robí ideálne riešenie pre viacgeneračné spolužitie alebo kombináciu bývania s podnikaním. Prízemie domu disponuje samostatným jednoizbovým bytom s vlastným vstupom, ktorý môže slúžiť ako plnohodnotné hosťovské zázemie či bývanie pre starších členov rodiny. Praktickú stránku prízemia dopĺňajú pivničné priestory s dostatkom úložného miesta. Prvé poschodie tvorí hlavnú obytnú zónu, kde nájdete presvetlenú verandu, kuchyňu, kúpeľňu so samostatným WC a útulnú obývaciu izbu so spálňou. Potenciál domu uzatvára podkrovie s ďalšími dvoma izbami a úložným priestorom, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa svojich potrieb. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa, skleník a bohato vysadený ovocný sad, ktorý dotvára príjemnú atmosféru vidieckeho pokoja priamo v meste. Celodenné slnečné svetlo vďaka južnej orientácii robí z tejto záhrady ideálne miesto na relaxáciu, pestovanie či rodinné stretnutia. Dom je kompletne napojený na elektrickú sieť, plyn a verejný vodovod, pričom odpad je riešený žumpou. Veľkým benefitom je strategická poloha nehnuteľnosti. Budatín ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra Žiliny (len pár minút autom) a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj zastávka MHD. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tejto ponuky osobne. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0940 843 133.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Žiline, časť Rosinky. Výmera pozemku je 770m2. Zastavaná plocha domu 160m2. Úžitková plocha domu 275m2. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2019. Táto ponuka je ideálna pre rodiny hľadajúce nový domov v pokojnej časti krajského mesta. Prvé poschodie pozostáva zo vstupnej chodby z ktorej je vstup do kuchyne, 2 izieb, technickej miestnosti, práčovne a pivnice. Na druhom poschodí sa nachádza kuchyňa, dve izby, kúpeľňa s WC, šatník a komora. Kúrenie je zabezpečené plynom a tuhým palivom, ohrev vody je elektrickým kotlom. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a za Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0948 100 001.

Ponúkame vám na predaj unikátnu nehnuteľnosť na rozhraní Žiliny a mestskej časti Trnové. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie bývania a pracovného priestoru. Tento veľkorysý objekt s celkovou úžitkovou plochou až 580 m² predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre každého, kto hľadá priestor pre svoj biznis a zároveň túži po komfortnom bývaní. Hlavnou podnikateľskou časťou je prízemie s výmerou približne 190 m², ktoré bolo donedávna využívané ako klub. Tento variabilný priestor s vlastným zázemím, kuchynským kútom a sociálnymi zariadeniami ponúka nekonečné možnosti využitia – od štýlovej reštaurácie a showroomu až po moderné kancelárie či priestor na spoločenské podujatia. Logistiku podnikania výrazne uľahčuje funkčný nákladný výťah prepojený so suterénom. Samotný suterén o výmere 150 m² slúži ako technické a skladové zázemie a je prístupný nielen z interiéru, ale aj priamo z exteriéru. Pre klientov a zamestnancov je k dispozícii vyhradené parkovanie pre 5 vozidiel s možnosťou ďalšieho rozšírenia. Obytná časť na prvom poschodí vás očarí svojou rozlohou 235 m² a mimoriadnou svetlosťou. Dominantou je priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, ktorá vďaka otvorenému konceptu pôsobí mimoriadne vzdušne. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby a nadštandardná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. Vďaka samostatnému vchodu a veľkorysej dispozícii je však možné aj toto podlažie plnohodnotne využiť na podnikateľské účely, ako sú reprezentatívne kancelárie, ateliéry či ambulancie. Na podlaží sa nachádzajú dva veľké balkóny s výmerou 78 m² a 20 m². Sú orientované na východ a západ, vďaka čomu je na nich slnko počas väčšiny dňa. Balkóny poskytujú dostatok priestoru na sedenie alebo oddych. Nehnuteľnosť je technicky na špičkovej úrovni. Ide o relatívne novú stavbu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2016, čo v kombinácii s kvalitným zateplením a modernými technológiami zaručuje prekvapivo nízke mesačné prevádzkové náklady. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s podlahovým kúrením a krbom, ktoré dopĺňajú slnečné kolektory s akumulačnou nádržou a automatickým riadením. Obrovským benefitom je lokalita – objekt sa nachádza len pár minút od centra Žiliny s bleskovým napojením na hlavný ťah E50 a v blízkosti zastávky MHD. Celý objekt si môžete detailne prehliadnuť vďaka priloženej 3D prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=LAXd9V8Ymvg Ak vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0940 843 133.

Na predaj ponúkame útulný malý dom s podlahovou plochou 38 m², nachádzajúci sa priamo v centre mesta, vedľa autobusového nástupišťa a v blízkosti železničnej stanice. Vďaka svojej polohe ide o mimoriadne atraktívnu nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Dispozícia domu je praktická a pripomína jednoizbový byt. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a kúpeľňa s WC. V podkroví je situovaná spálňa. K dispozícií je aj malá pivnička na uskladnenie ovocia a zeleniny. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom nehnuteľnosť má nízke mesačné náklady a neplatíte žiadne poplatky správcovi, čo predstavuje ďalšiu finančnú výhodu. Dom sa predáva zariadený a po menších úpravách je pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Vďaka svojej polohe a dispozícii je ideálny ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom (napríklad cez Airbnb), ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale rovnako ponúka aj široké možnosti komerčného využitia. Priestor je vhodný ako menšia predajňa, salón, kozmetické či masážne štúdio, kancelária alebo iné podnikateľské využitie. Parkovanie je možné v blízkosti domu. Veľkou výhodou je aj možnosť nadstavenia ďalšieho podlažia, čím je možné získať väčšiu podlahovú plochu a ešte zvýšiť hodnotu aj potenciál nehnuteľnosti – či už na bývanie alebo podnikanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť v top lokalite s univerzálnym potenciálom, možnosťou rozšírenia a nízkymi nákladmi, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Viac informácií vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0940 843 133.

Predstavte si bývanie v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Žiline – na Bôriku. Tu vám ponúkame na predaj 6-izbový rodinný dom v pôvodnom stave s veľkým potenciálom. Čo robí tento dom výnimočným? Garáž na prízemí si viete jednoducho prerobiť na svetlú dennú časť s priamym prechodom do záhrady – ideálne miesto pre obývačku spojenú s kuchyňou, kde sa bude odohrávať váš rodinný život. Dom má až 6 samostatných izieb, pozemok s výmerou 544 m² je pripravený na záhradné úpravy. Celková obytná plocha je zhruba 160 m². Dispozícia: prízemie: vstupná hala, práčovňa, veľká garáž s potenciálom prestavby medziposchodie: 2 izby + WC s umývadlom 1.poschodie: veľká kuchyňa so špajzou a balkónom, 2 izby, kúpeľňa, WC 2.poschodie: 2 izby + WC s umývadlom 3D obhliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=6rga8Jh9y5c Výhody: - TOP lokalita – Bôrik: tichá, zelená, s výbornou dostupnosťou do centra mesta - nádherné výhľady do okolia možnosť nadstavby a modernizácie podľa vlastných predstáv - všetky inžinierske siete, plastové okná, zateplenie Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu výbornej lokality, veľkorysého priestoru a príležitosti vytvoriť si moderné bývanie na mieru.

Ponúkame na predaj dva identické 5-izbové viladomy v atraktívnej a pokojnej lokalite Žiliny, s výbornou dostupnosťou do centra do 5 minút. Domy sa nachádzajú na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a modernou zástavbou rodinných domov. Základné informácie - Typ: 5-izbový viladom (rodinný dom) - Úžitková plocha: 175 m² - Podlažia: 2 - Lokalita: Žilina – tichá časť, súkromná ulica Na výber 2 identické domy (líšia sa pozemkom a štádiom dokončenia) - DOM A – HOLODOM Pozemok: 415 m² Stav: holodom - DOM B – HOLODOM + kúpeľne v dlažbe Pozemok: 442 m² Stav: holodom + kúpeľne v dlažbe (dispozícia aj technológie sú pri oboch rovnaké) - Dispozícia – moderné a funkčné riešenie Dom je navrhnutý v modernom štýle otvoreného denného priestoru s komfortným oddelením nočnej časti. Prízemie - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - 1 nadštandardne veľká izba s vlastnou kúpeľňou - špajza, technická miestnosť a toaleta Poschodie - 3 spálne - kúpeľňa - šatník - terasa s výhľadmi na okolitú prírodu - Technológie a štandard, ktoré robia rozdiel Domy sú postavené vo vysokom štandarde s modernými technológiami: - kvalitné okná – 6-komorový profil + izolačné trojsklo - rekuperácia - fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách - úsporné vykurovanie cez tepelné čerpadlo - príprava na kamerový systém - príprava na autonabíjačku - príprava na fotovoltické panely - Lokalita - tichá a vyhľadávaná lokalita - koniec novej súkromnej ulice - kompletná občianska vybavenosť - centrum Žiliny do 5 minút Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=piEJzHTReNK Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/3FhOT-B1qn8 Ponúkame na predaj plne zariadený radový rodinný dom v privátnom komplexe na ulici Orgovánová v Žiline-Bytčici. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite ktorá dokonale kombinuje potrebu mestského bývania a relaxu pri voľnočasových aktivitách v absolútnom súkromí komunity. Okrem uzavretého areálu s automatickou bránou tu nájdete aj spoločnú záhradu s altánkom a priestorom pre deti či domácich miláčikov. Interiér je zariadený nábytkom na mieru. Štedrá rozloha nehnuteľnosti 74 m2 + 19 m2 vlastnej záhradky prístupnej z obývacej izby ponúka nadštandardný priestor pre život kam sa budete každý deň tešiť. Srdcom tohto domova je denná časť kde nájdete priestrannú kuchyňu s ostrovčekom a dostatkom úložného priestoru spojená s jedálenskou časťou a obývaciou izbou. Celá nehnuteľnosť je pripravená k nasťahovaniu. Veľmi atraktívna lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta, či už autom alebo z neďalekej zastávky MHD či SAD. Vlastné parkovacie miesto pred vchodom. + Bezpečnostné dvere + Elektronický vrátnik + Privátny bytový komplex + Zariadený + Komunitná záhrada + Vynikajúca dostupnosť do centra V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežným úrokom. Cena 265 000 € ODPORÚČAM #radovka, #predzáhradka, #3i, #súkromie

PREČO PRÁVE TENTO BUNGALOV? 178 m² inteligentnej dispozície na jednej úrovni. 774 m² slnečného, rovinatého pozemku = priestor, ktorý sa otvára vašim nápadom. Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta. A len 3 minúty od centra Žiliny. Novostavba v štádiu holodom: to podstatné je hotové, vy rozhodujete o zvyšku. PREMYSLENÉ OD PRVEJ IZBY PO POSLEDNÚ Obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou = prirodzené centrum domu pre každodenný život aj spoločné večery. Spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom ako samostatnou miestnosťou. Dve ďalšie izby: detská, pracovňa, hosťovská - podľa vašich priorít. Druhá kúpeľňa, samostatná toaleta, veľká technická miestnosť, chodba, predsieň s úložným priestorom. Krytá terasa prístupná zo spoločenskej časti. KVALITA, KTORÚ VIDÍTE AJ NEVIDÍTE tehlová stavba, zateplená polystyrénom. Stavebný materiál tehla Prémiové hliníkové dvere + HST terasové dvere. Zadný plot antracit. Dva svetlovody s LED dosvietením. Príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie v každej miestnosti. Príprava na fotovoltiku. Podlahové kúrenie - vodné okruhy (kotol a technológia nie sú súčasťou zahrnuté v cene). Príprava na kuchynský ostrovček. Garáž 380V. Dva vonkajšie ventily na zavlažovanie záhrady. Dom postavený s dôrazom na tepelnú pohodu a nízke prevádzkové náklady. Kompletné inžinierske siete vrátane optického internetu. INTERIÉR PODĽA VÁS Holodom znamená slobodu. Podlahy, kuchyňa, kúpeľne čakajú na váš vkus. Interiér vzniká čisto podľa vás. ADRESA, KTORÚ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ Dlhodobo jedna z najvyhľadávanejších adries Žilinského kraja. A nie náhodou. 3 min: centrum Žiliny 2 min: výjazd na rýchlostnú cestu BA – KE – CA 5 min: Vodné dielo Žilina /cyklo, beh, in-line/ 5 min: Chateau Gbeľany /reštaurácia, wellness pre verejnosť/ V obci: školy, škôlky, obchody, zdravotníctvo, lekárne, reštaurácie, športoviská, knižnica. Pravidelná autobusová doprava priamo do Žiliny. Stav: holodom pred dokončením Cena: 460.000 € bez DPH / 565.800 € s DPH Inzercia obsahuje vizualizácie interiéru a exteriéru - aby ste si dokázali predstaviť, čo tu môže vzniknúť Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016265. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Rodinný dom v širšom centre Žiliny – investícia s potenciálom Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo zaujímavú investíciu do budúcnosti. Čo ponúka táto nehnuteľnosť: Dve samostatné bytové jednotky – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom Podlahová plocha 150 m2 Tichá záhrada o výmere 122 m2 orientovaná do dvora Podkrovie s možnosťou dobudovania ďalšieho obytného priestoru Celopodpivničený dom – dostatok úložného priestoru Výhody lokality: Vyhľadávaná lokalita v širšom centre mesta Rýchla dostupnosť do centra – pešo, autom aj MHD Kompletná občianska vybavenosť v dosahu: školy, škôlky, obchody, nemocnica, služby aj zeleň Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv, alebo hľadajú projekt s investičným potenciálom. Cena: dohodou Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015679. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TÁTO VILA? Pretože niektoré miesta si vyberiete vy. A niektoré miesta si vyberú vás. Panoramatické výhľady, absolútne súkromie, 384 m² úžitkovej plochy na 6075 m² pozemku. Terén ako stvorený pre infinity bazén v hlavnej úlohe. Vila vo vyššom štádiu rozostavanosti znamená jedinú vec: váš domov sa nemusí prispôsobiť ničomu hotovému. Prispôsobí sa výlučne vám. Architektonické dielo s čistými líniami a nadčasovým dizajnom. Vlastná prístupová komunikácia. Súkromie tu nie je prísľub, je to fakt. BONUS: dve dvojgaráže pre váš absolútny komfort. BLÍZKO VŠETKÉHO, ĎALEKO OD VŠETKÝCH Obec Peklina pri Dolnom Hričove je zasadená do prostredia Súľovských vrchov s hradnými zrúcaninami na obzore. Žilina 12 km, napojenie na rýchlostné cesty (BA – KE - CA) do 5 minút. Ekologické prostredie, svetlo počas celého dňa, ticho, ktoré si všimnete hneď prvý večer. PRIESTOR NA ŽIVOT, AKÝ SI ZASLÚŽITE 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE Veľkorysá obývacia zóna s priestrannou kuchyňou a jedálňou. Priamy vstup na terasu s výhľadmi. Súkromná zóna: spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Ďalšie izby podľa vašich potrieb – detské, hosťovské, pracovňa. Vstupná hala, garáž pre 2 autá s priamym vstupom do domu. 1. ČIASTOČNE PODZEMNÉ PODLAŽIE Ďalšia garáž pre 2 autá, technická miestnosť, sklad, dve priestranné miestnosti s kúpeľňou a toaletou. Fitness? Domáce kino? Wellness zóna? Vínna pivnica? Rozhodnutie je na vás. MAXIMÁLNA PERSONALIZÁCIA Dispozícia kuchyne, výber materiálov, farebnosť, smart home - všetko zostáva otvorené. Nie ako nedostatok, ale ako výhoda, ktorú hotové domy nemajú. K dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane návrhov exteriéru a interiéru od uznávaných architektov. ČO JE HOTOVÉ Základy, nosné konštrukcie, obvodové múry, stropy, hliníkové okná s izolačným trojsklom, hydroizolácia strechy, prípojka elektriny (380V), tepelné čerpadlá, podlahové teplovodné vykurovanie, vlastná vŕtaná studňa (41 m), žumpa. NIEČO Z PROJEKTOVEJ DOKUMENTÁCIE Fasáda z kompaktných HPL dosiek, automatické žalúzie, možnosť extenzívnej zelenej strechy, tepelná izolácia minerálnymi vláknami, smart home systémy, akumulačná nádrž na dažďovú vodu (22 m³). POZEMOK S POTENCIÁLOM 6075 m² svahovitého terénu, hlavná orientácia juhozápad. Infinity bazén s výhľadmi? Terasy na viacerých úrovniach? Záhradný dom, ovocný sad, priestor pre deti? Všetko je možné. Všetko je na vás. PRE KOHO JE TÁTO VILA? Pre tých, ktorí vedia, že skutočný luxus nie je len v dokončených detailoch. Je aj v slobode rozhodnúť sa. Pre rodiny, ktoré chcú prírodu bez kompromisov v dostupnosti. Pre ľudí, ktorým záleží na architektúre, kvalite a výhľadoch, čo berú dych. Dostupnosť: ihneď Cena: bližšie informácie a termíny obhliadok u makléra Termín obhliadky: kontaktujte makléra Inzercia obsahuje vizualizácie interiéru a exteriéru Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016286. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO DOM? 212 m² úžitkovej plochy + rozsiahle podkrovie + rovinatý rohový pozemok 731 m². Dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie, prenájom ubytovania alebo vlastné podnikanie. Jedno rozhodnutie, veľa možností. BONUS: Miesto pre pohodlné parkovanie priamo na pozemku. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Dolný Hričov = obec s pestrou vybavenosťou, medzinárodným letiskom Žilina - Hričov za rohom. Žilina do 10 minút, Bytča do 5 minút. Významní zamestnávatelia regiónu na dosah. Pravidelné autobusové aj vlakové spoje priamo z obce. POSCHODIE PO POSCHODÍ 1. NP: izba /16,2 m²/, kuchyňa /17,1 m²/, dve technické miestnosti /25,1 + 16,5 m²/, kúpeľňa, sklad, samostatná toaleta, chodba a komora. 2. NP: štyri izby /21,5 m² + 22,0 m² + 18,4 m² + 15,2 m²/, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba, komora so schodiskom na podkrovie a predsieň. Izby orientované na tri svetové strany = svetlo počas celého dňa. PODKROVIE S POTENCIÁLOM Ďalší rozsiahly priestor čakajúci na vaše plány. Herňa pre deti? Štúdio alebo ateliér? Prenájom? Rozhodnete sa vy. PEVNÉ ZÁKLADY Strecha z roku 2006. Vykurovanie plynovými kachľami a kachľovou pecou. Priestranné miestnosti v celom dome - obytné izby aj technické zázemie. Všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. ČO VÁS TU ČAKÁ Obchody, služby, zdravotné stredisko, ZŠ s MŠ, športový areál, gastro prevádzky - všetko v obci. Dostupnosť: ihneď Cena: bližšie informácie a termíny obhliadok u makléra *Prvá z fotografií ponuky je vizualizácia Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016207. Call centrum tel: 0918 68 29 34.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO DOM? Lebo tento bungalov má štýl, súkromie a 100,57 m² komfortu bez schodov, s interiérom, ktorý si zapamätáte: textilné tapety, nábytok s charakterom, 16 m² zimná záhrada so sklenenými stenami, ktoré sa plne otvárajú = terasa aj extra izba v jednom. Všetko na rovinatom pozemku 504 m² s garážou 46 m² v pokojnej lokalite kúpeľného mesta. BONUS: Blízko Žiliny. A predsa každý deň ako na dovolenke. SÚKROMIE AKO ŠTANDARD Vizuálne príjemná, novozastavaná časť obce Konská. Príjazdová cesta patriaca len niekoľkým domom. Oplotenie s automatickou bránou, olemované tujami. Váš kúsok zeme s priestorom pre posedenie, grilovanie a hry detí. ZA VSTUPNÝMI DVERAMI Obývacia izba /26,56 m²/ s jedálňou a výstupom do zimnej záhrady. Kuchyňa /11,24 m²/ s technickým zázemím. Spálňa /13,93 m²/. Detská alebo hosťovská izba /10,86 m²/. Šatník alebo pracovňa /12,04 m²/. Kúpeľňa /6,09 m²/ s umývadlom, sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. Extra toaleta s umývadlom pri vstupe /1,64 m²/. Komunikačná chodba, vstupná chodba so závetrím. V DETAILOCH JE ROZDIEL Zrekonštruovaný exteriér domu z tehly, zimná záhrada na mieru, nadštandardná garáž. Interiér spája formálnu eleganciu s funkčným pohodlím súčasnosti. V kuchyni štýlové spotrebiče Gorenje a Whirlpool, skrytá práčka LG, sušička Whirlpool. Radiátory v izbách, vyhrievací rebrík v kúpeľni. Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, TV, internet. 18 MINÚT JAZDY DO ŽILINY, 15 MINÚT PEŠO DO KÚPEĽOV Termálne pramene, bazény, saunový svet pešo. Kúpeľné parky, Labutie jazierko, Spa Aphrodite, tenisové kurty, letné kúpalisko, minigolf pohodlne dostupné. Rajecká kotlina za dverami. Čičmany, Skipark Rajecká Lesná, Súľovské vrchy, Slnečné skaly, Lietavský hrad, náučný chodník Stratený budzogáň, betlehem v Rajeckej Lesnej blízko. Každodenná občianska vybavenosť? Do 10 - 15 minút chôdze: potraviny, reštaurácie, kaviarne, základná aj materská škola, jasle, zdravotníctvo, veterinár. Pravidelná autobusová doprava a vlakové spojenie na trati Žilina - Rajec k dispozícii. Dostupnosť: ihneď Cena: bližšie informácie a termíny obhliadok u makléra Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016285. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE len v MGM reality Vám ponúkame na predaj nadčasový rodinný dom s úžitkovou plochou až 563,71 m2, pričom zastavaná plocha činí 318,76 m2. Trojpodlažný objekt s výnimočnou geometriou a výbornou orientáciou je vkusne umiestnený na rovinatom pozemku o rozlohe 1200 m2. Máte zoznam vlastností, ktoré má spĺňať nehnuteľnosť Vašich snov? Nájdete ich v tejto vile! Ponúkaný rodinný dom disponuje s nasledovným: - štedrý počet obytných miestností; - dostatok priestoru pre život aj podnikanie; - predpríprava pre vnútorný bazén a vlastné wellness; - garáže pre 3 vozidlá; - pôsobivá architektúra; - veľký pozemok so záhradou; - všetky inžinierske siete; - cenné súkromie; - prestížna lokalita; - výhľady; - blízko do centra Žiliny. LOKALITA Mestská časť Žilina – Závodie sa dlhodobo radí medzi najcennejšie lokality Žilinského kraja. Svojim obyvateľom ponúka kvalitnú občiansku a technickú vybavenosť, ktorá zahŕňa predajne potravín a iného tovaru, prevádzky so službami, základnú školu, materskú školu, kultúrny dom, kostol, poštu, gastro zariadenia, športový areál a iné. Pohodlne dostupné sú v blízkom okolí sa nachádzajúce lesíky, lúky a chodníky vhodné pre bežeckých nadšencov a fanúšikov cyklistiky či prechádzok v prírode. Na atraktivite nehnuteľnosti pridáva jej blízkosť k benefitom krajského mesta Žilina, ktoré je vzdialené len 4 minúty jazdy. Pešou chôdzou je dostupné aj kultúrne centrum Žilina - Záriečie, obľúbené miesto milovníkov kultúrnych podujatí rôzneho druhu. Mestskú časť spájajú s centrom Žiliny pravidelné spoje mestskej autobusovej dopravy. Prístup na rýchlostnú cestnú komunikáciu pre smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 3 minút. K dispozícii: podľa dohody. Cena vily: bližšie informácie a termíny obhliadok u makléra V ponuke použité fotografie domu sú ilustračné, súhlasia však so základnými architektonickými črtami vily. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016287. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj vkusne zariadený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 108,5 m2 a priestornou terasou. Nehnuteľnosť s mierne svahovitým , vo väčšej časti záhrady svahovitým pozemkom o výmere 350 m2, súkromným parkovaním a výhľadmi do okolitej prírody sa rozprestiera na dvoch nadzemných podlažiach krajnej časti modernej trojradovky. Adresa rodinného domu je súčasťou obľúbenej mestskej časti Žiliny - Trnové, vzdialenej od historického centra mesta iba 6 minút jazdy. DISPOZÍCIA Okná príjemne presvetlených obytných izieb smerujú prevažne na juhozápad a severovýchod, vstup je z juhozápadnej strany, terasa je orientovaná na severovýchod. Dispozične je nehnuteľnosť prakticky členená na dennú časť na prízemí, nočnej časti je venované poschodie. PRÍZEMIE pozostáva z nasledovných miestností: - obývacia izba /13,85 m2/ s miestom pre sedačku, konferenčný stolík, TV skrinku a televízor je prepojená s kuchyňou; - kuchyňa s jedálňou /15,60 m2/ je vybavená kuchynskou linkou s ostrovom a spotrebičmi, tiež jedálenským sedením pre 5-6 osôb; - kúpeľňa /5,15 m2/ s umývadlom a kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom, vešiakom na uteráky, sprchovacím kútom a automatickou práčkou; - toaleta /1,95 m2/ ako samostatná miestnosť s wc misou a umývadlom; - schodisko /3,95 m2/ interiérové samonosné, s prístupom zo spoločenskej časti na prízemí; - vstupná chodba /4,40 m2/ s predsieňovými skrinkami a stojanovým vešiakom. Na priestornú terasu /15,30 m2/ s výhľadom do okolitej prírody sa vstupuje z obývacej izby. POSCHODIE tvoria: - spálňa /11,45 m2/ zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, kreslom, taburetkou, disponuje oddeleným šatníkom; - detská izba I /13,05 m2/ alebo pracovňa či hosťovská izba je vybavená dvomi posteľami, nočnými stolíkmi, úložným regálom, stojanovým vešiakom na oblečenie, kreslom; - detská izba II /11,85 m2/ alebo pracovňa či hosťovská izba s miestom pre dve postele, nočné stolíky, úložný regál, stojanový vešiak na oblečenie, kreslo; - kúpeľňa /4,65 m2/ s umývadlom a kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom, vešiakom na uteráky, vaňou a toaletou; - komunikačná chodba /4,05 m2/ spájajúca miestnosti poschodia a schodisko vedúce do prízemia; - schodisko /3,25 m2/ interiérové samonosné. TECHNICKÉ PARAMETRE A INÉ Ponúkaná novostavba rodinného domu z roku 2020 je zariadená vkusne a prakticky, jej technický stav je hodnotený ako veľmi dobrý. Vykurovanie je podlahové, s možnosťou regulácie teploty termostatom. Moderná kuchynská linka s ostrovom je vybavená spotrebičmi: indukčná varná doska Electrolux s digestorom, elektrická rúra Electrolux, mikrovlnná rúra ECG a rýchlovarná kanvica, chladnička s mrazničkou Electrolux, umývačka riadu Electrolux. V kúpeľni na prízemí má svoje miesto automatická práčka značky Candy, v obývacej izbe je umiestnený veľkoplošný televízor od výrobcu Philips. V rámci nehnuteľnosti sú zavedené inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia. K dispozícii je satelitné televízne a internetové pripojenie. LOKALITA Výhodou mestskej časti Žilina – Trnové je pestrá občianska a technická vybavenosť. Obyvateľom sú k dispozícii rozmanité prevádzky s tovarom a službami, základná škola s materskou školou, kostol a iné. V krásnom okolí Trnového sa nachádzajú lesíky, háje, poľné chodníky vhodné pre bežeckých nadšencov, fanúšikov cyklistiky či prechádzok v prírode. Na atraktivite nehnuteľnosti pridáva blízkosť Vodného diela Žilina, ktoré je obľúbeným miestom milovníkov rozmanitých outdoorových aktivít - bicyklovania, behu, in-line korčuľovania a iných športov. Zastávky s pravidelnými spojmi MHD sa nachádzajú 250 m od domu, centrum mesta Žilina je vzdialené 5 km alebo 6 minút jazdy autom. Privádzače k rýchlostným cestným komunikáciám pre smery Bratislava – Košice – Čadca sú dostupné do 3 minút. Dostupnosť nehnuteľnosti: ihneď. Mesačné náklady: cca 200 €. Cena: 285.000,- €. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016336. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ, VEĽA MOŽNOSTÍ: 370 m² úžitkovej plochy. Bazén, sauna, zimná záhrada vysoká cez dve podlažia, garáž aj 5 parkovacích miest. Rovinatý pozemok 1 018 m² v jednej z najvyhľadávanejších adries žilinského regiónu. Súkromná rezidencia: celročný pocit dovolenky priamo doma. Firemné priestory: reprezentatívna adresa s výnimočnou dostupnosťou. Investičná príležitosť: kupujete nielen štvorcové metre, ale aj možnosti. ŽILINSKÁ ADRESA S PRÉMIOVOU POLOHOU Budatín = mestská časť, kde sa nadštandardný komfort prelína s históriou. Úplne centrum Žiliny 5 minút autom. Budatínsky hrad s parkom, cyklotrasy a príroda peši. Výjazd na rýchlostnú cestu Bratislava - Košice - Čadca do 2 minút. Pre firemné účely ide o výnimočnú strategickú polohu - klientov, obchodných partnerov aj zamestnancov upútate už samotnou adresou. AKO NA CELOROČNEJ DOVOLENKE Predstavte si: ráno v bazéne, káva v zimnej záhrade zaliatej svetlom, večer v saune... a to všetko doma. Prístavba z roku 2016 s veľkoformátovým presklením a oblúkovou strešnou konštrukciou stiera hranicu medzi interiérom a exteriérom. Denná zóna, wellness, terasy, balkóny. Dom, v ktorom sa vám dobre žije. TRI ÚROVNE, JEDEN PRÍBEH Prízemie - pôvodná časť: kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC), dve izby, chodba, zádverie, balkón. Prízemie - prístavba: bazénová hala s bazénom, sauna, sprcha, WC; obytná časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, zimná záhrada, zádverie. Poschodie - pôvodná časť: kuchyňa, dve izby, kúpeľňa, chodba, balkón. Poschodie - prístavba: chodba, terasa. Suterén: garáž, kotolňa, sklady. TECHNICKÁ ISTOTA Pôvodná časť z roku 1978 po kompletnej rekonštrukcii. Prístavba 2016. Plynové ústredné kúrenie, elektrický bojler s plynovým kotlom a akumulačnou nádržou, klimatizácia, vzduchotechnika, bezpečnostný systém. Bazén s vlastnými inštaláciami a ohrevom. Prístup na pozemok z dvoch strán, 5 parkovacích miest, garáž. Všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. VŠETKO, ČO POTREBUJETE, V PEŠEJ DOSTUPNOSTI MŠ, ZŠ, obchody, služby, gastro, zdravotná starostlivosť, detské ihriská, kostol, športový areál. Zastávka MHD 150 m od domu. Dostupnosť: ihneď Cena: 749 000 € Fotografie ponuky obsahujú tri vizualizácie podľa reálneho stavu a pôdorysu nehnuteľnosti Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016300. Call centrum tel: 0910 86 11 86.