Domy, Žilina

V tesnej blízkosti Žilinskej polikliniky pripravujeme na predaj polyfunkčnú vilu s pozemkom 1200 m2 a takmer 300 m2 úžitkovej plochy. Vnútri sa nachádza krásny priestranný byt s výmerou 140 m2 plus mezanínová izba a 100 m2 nebytových priestorov vhodných na reštauráciu alebo inú prevádzku. V zadnej časti pozemku je veľká záhrada s altánovým domčekom poskytujúca rozsiahle možnosti využitia. Nehnuteľnosť je vhodná ako sídlo firmy, klinika, administratíva, sídlo advokáta alebo IT spoločnosti ktorá by chcela podnikať na jednej z najlukratívnejších adries. Cena a bližšie informácie na vyžiadanie v Riešime bývanie.

Ak hľadáte nadštandardný rodinný dom v rámci Žiliny, ste na správnom mieste. RE/MAX Vám ponúka na predaj iba 25-ročný dom s krásnym slnečným juhozápadne orientovaným pozemkom o rozlohe 963 m2. Dom sa nachádza priamo vedľa parku vo vyhľadávanej a zabývanej obytnej časti Závodie (ul. Pod sadom), ktorej neprekonateľnou výhodou je blízkosť centra mesta a dostupnosť občianskej vybavenosti. Tri podlažia poctivej stavby Vám ponúknu spolu až 400 m2 úžitkovej plochy (6 obytných izieb, kuchyňa, jedáleň, 3 kúpeľne, 3 toalety, bazén, sauna, garáž, skladové a podkrovné priestory,...), vonkajší priestor pre parkovanie a v neposlednom rade nádhernú záhradu s priestranným prístreškom, ktorý dá Vašim rodinným oslavám tie správne grády. DISPOZÍCIA PRED DOMOM K domu vedie približne 80 m dlhá súkromná ulička so zámkovou dlažbou zdieľaná spoločne tromi domami a oddelená od hlavnej ulice elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Pred domom sa nachádza murovaný prístrešok na parkovanie so zelenou strechou. Zvonku je možné vstúpiť na úrovni I. PP do malého skladu pod schodmi, do pivnice a napokon aj do domu buď cez veľkú priechodnú garáž alebo hlavným vstupom (I. NP), ku ktorému Vás dovedie vonkajšie schodisko. I. PODZEMNÉ PODLAŽIE (130 m2) Dominantou I. PP je veľký priestor s bazénom priamo prepojený s garážou. Okolo neho je samostatná toaleta, kúpeľňa s práčovňou, malý sklad pod schodmi, sauna, technická miestnosť, schodisko vedúce na II. NP a v neposlednom rade môžete z neho vyjsť von na južnú stranu pozemku. I. NADZEMNÉ PODLAŽIE (115 m2) Na I. NP Vás očarí predovšetkým priestor, kde sa sústredí celý rodinný život. Je ním priestranná obývacia izba priamo prepojená v tvare "L" s jedálenskou a kuchynskou časťou so špajzou. Orientácia na tri svetové strany (V, J a Z) ju robí veľmi svetlou a slnečnou. Na tomto podlaží je možné nájsť okrem toho aj hlavný vstup do domu so zádverím, toaletou, schodiskom (vedúcim na I. PP a II. NP) a izbou so samostatnou veľkou kúpeľňou s toaletou a šatníkom, ktorú môžete využiť aj ako apartmán či už pre návštevy alebo rodinného príslušníka. II. NADZEMNÉ PODLAŽIE (110 m2) Napokon II. NP je tvorené štyrmi obytnými miestnosťami: dve veľké s balkónom a oddeleným šatníkom (východ), jedna veľká s balkónom (západ) a jedna menšia pracovňa, ktorú je možné využiť tiež ako štvrtú izbu. Z jednej z izieb je možné pomocou oceľových výsuvných schodov vstúpiť do podkrovnej časti, ktorá tvorí dodatočný úložný priestor (cca 35 m2). ZÁHRADA K domu patrí krásna juhozápadne orientovaná záhrada s osadenými kamennými chodníkmi s osvetlením, s vysadenou trávou a okrasnými rastlinami a drevinami. Je rozdelená do dvoch častí: spodná časť so studňou, s plnohodnotne vybaveným murovaným prístreškom s pecou, záhradným grilom a posedením a vrchná prevažne trávnatá časť s kotercom. ĎALŠIE TECHNICKÉ PARAMETRE - vykurovanie domu a ohrev TÚV zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom na prípravu TÚV + dopomoc strešných solárnych panelov - bazén s vyhrievanou vodou (solar) - krb s prieduchmi v obytných izbách - centrálny vysávač so zabudovanými rozvodmi v stenách - centrálny zber použitého prádla potrubím do práčovne na I. NP - dom napojený na dostupnú technickú infraštruktúru: verejný plynovod, vodovod, splašková kanalizácia, elektrické rozvody NN (230/400 V) a optická dátová sieť - bezpečnostný systém (domový alarm) - interiérové obložkové drevené dvere - všade plastové okná STAV - dom postavený v 1998 a skolaudovaný v 1999 - niektoré časti domu rekonštruované v 2007-2008 - výborný technický stav - okamžite obývateľný SERVIS V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu V prípade, že Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle +421 949 148 668. Nehnuteľnosť Vám predstaví Marcela Tvrdoňová, asistentka partnera predaja.

Realitná kancelária NestGroup ponúka exkluzívne na predaj luxusnú 4-izbovú vilu s dvojgarážou a s krásnymi výhľadmi v obci Hôrky, na skok od Žiliny. Rozloha: zastavaná plocha: 143 m2 úžitková plocha: 207 m2 pozemok: 461 m2 Charakteristika:  Hľadáte štýlový a komfortný domov v exkluzívnej lokalite? Táto moderná vila (207 m2) vo Hôrkach pri Žiline ponúka dokonalé spojenie elegancie, priestoru a súkromia. Ak hľadáte svoj vysnívaný domov, táto vila je pre vás to pravé.  Výhody, ktoré Vás dostanú:  - priestranná kuchyňa s veľkou jedálňou elegantne prepojená s veľkou obývačkou - vysoké stropy - veľkoformátové hliníkové okná - maximálne presvetlenie a krásne výhľady na okolitú prírodu - podlahové kúrenie, predpríprava na fotovoltiku a tepelné čerpadlo - predpríprava na elektrické žalúzie - dvojgaráž + parkovanie pred domom - možnosť vybudovania bazénu na záhrade - bezprostredná blízkosť prírody Hrubá stavba je vyhotovená z tehly s najvyššou starostlivosťou o kvalitu a účinnosť a monolitické oporné steny zaručujú naozaj pevnú stabilitu domu.  Okná sú vyrobené z kvalitného hliníka a vďaka ich veľkorysým rozmerom je v dome vždy dostatok prirodzeného svetla. Denná časť má výšku okien 2980 mm, zatiaľ čo nočná časť disponuje výškou 2600 mm. Výška stropov je teda prispôsobená vášmu pohodliu, s dennou časťou dosahujúcou 3300 mm a nočnou časťou dosahujúcou 2900 mm. Vykurovanie domu je podlahové zabezpečené plynovým kotlom, ktorý zaručuje teplo a pohodu počas chladných zimných dní. Okrem toho je vila vybavená predprípravou pre fotovoltické panely a tepelné čerpadlo, čo znamená, že máte možnosť využívať obnoviteľné zdroje energie a znižovať svoje náklady na energiu. Ale to nie je všetko! Vonkajší priestor vily je rovnako úchvatný. Okrem záhrady, kde si môžete užívať slnečné dni a grilovať, je tu aj možnosť výstavby vlastného bazénu, ktorý vám poskytne osvieženie v horúcich letných dňoch. Garáž s rozlohou 40 m2 je samozrejmosťou tejto vily, takže sa nemusíte obávať o svoje vozidlá. Lokalita: Lokalita Hôrky v Žiline je známa svojou prírodnou krásou a ponúka vám množstvo možností na relaxáciu a aktívny životný štýl. Cyklistické a turistické trasy, parky, športové zariadenia - to všetko je na dosah vašej ruky. V obci sú potraviny, základná škola, škôlka, obecný úrad, detské ihrisko a pod. Perfektná a rýchla dostupnosť do centra mesta do 10 minút. Tento dom je viac než len bývanie - je to životný štýl! Nezmeškajte príležitosť a ozvite sa ešte dnes.                                                                                                                  Cena: 619.000,-  Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru naším úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.  

Realitná kancelária NestGroup ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový RD s pozemkom 420 m2 a garážou v obci Strečno, s rýchlou dostupnosťou do Žiliny. Rozloha: úžitková plocha domu: 120 m2 pozemok: 420 m2 Charakteristika: Dom v Strečne, ktorý vás prekvapí svojím priestorom aj polohou. Predstavte si, že bývate na mieste, kde sa každé ráno pozeráte na hory, víkend trávite na turistike pri hrade Strečno a do mesta ste autom za 10 minút. Presne takýto život vám ponúka tento priestranný 4-izbový dom s garážou a pozemkom 420 m². Čo vás čaká vo vnútri? Veľká kuchyňa s komorou, 4 samostatné izby na prízemí, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a hore ešte jedna izbička s výhľadom. Navyše pivnice, kam môžete schovať víno, sezónne veci alebo čokoľvek, čo nechcete mať na očiach. Podkrovie je možné zobytniť a vzniknú vám ďalšie dve izby či veľká priestranná izba. Dom prešiel rekonštrukciou, bola menená strecha, fasáda, zateplenie, plastové okná aj kúpeľňa. Je napojený na všetky IS vrátane kanalizácie. Pozemok vás nezaťaží, ale poteší – miesto na sedenie, grilovačku aj menšiu záhradku, plus garáž ako bonus. Lokalita: Strečno nie je len známa obec, ale miesto plné života a možností. Hrad, priehrada, cyklotrasy, kompou na druhý breh a kompletná občianska vybavenosť priamo v obci. Priamo v obci nájdete obchody, poštu, detské ihriská, vrátane školy, škôlky. A keď potrebujete mesto, ste v Žiline za pár minút. Tento dom je ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v krásnom prostredí – ale nechce sa vzdať výhod mesta. Cena: Cena nehnuteľnosti: info v RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Komfortne a útulne plne zariadený novopostavený rodinný dom moderného vzhľadu, ktorý čaká na svojho prvého užívateľa. Fotografie zodpovedajú skutočnému stavu. Detaily nehnuteľnosti • Lokalita: Teplička nad Váhom, Fatranská ulica • Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom, súčasť dvojdomu • Podlahová plocha: 129 m² • Poschodia: Poschodový dom Interiér • Prízemie: o Vstupná chodba so šatníkovou skriňou a vešiakmi o Veľká obývacia izba s jedálňou a kompletne vybavenou kuchyňou o Samostatné WC o Sklad pod schodami o Špajza • Poschodie: o Izba vybavená rozkladacou pohovkou, dvomi pracovnými stolmi, kancelárskou stoličkou a skriňou o Izba vybavená skriňou (možnosť rôzneho využitia) o Kompletne zariadená manželská spálňa so samostatnou kúpeľnou (umývadlo, sprchovací kút, WC) o Veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a skriňou (práčka a sušička) o Samostatné WC o Technická miestnosť Technické vybavenie a služby • Vykurovanie: Plynový kotol s reguláciou podlahového vykurovania v každej miestnosti • Tienenie: Záclony, závesy, vonkajšie žalúzia - elektrické • Vodovod a kanalizácia: Verejný • Internet a televízia: Optický internet a televízia • Parkovanie: 3 parkovacie státia priamo pri dome, príprava pre nabíjanie elektroautomobilov • Záhrada: Okrasná záhrada s pevným montovaným záhradným domčekom (elektrina pre nabíjanie elektrobicyklov), automatická kosačka • Upratovanie: 1 – 2 mesačne Poloha a infraštruktúra • Cyklotrasa: Priamo pred domom, spájajúca Tepličku nad Váhom s vodným dielom Žilina alebo Terchovou • Občianska vybavenosť: obchody (Supermarket Jednota, Lidl a ďalšie), pošta, obecný úrad, lekáreň, miestny trh, zdravotné stredisko, detské centrá a parky, cukráreň • Školstvo: Škôlka, základná škola Cena prenájmu • Čistý nájom: 1950 € • Energie a služby: 210 € (plyn, elektrina, voda/odpad, komunálny odpad, internet/TV, daň z nehnuteľností, upratovanie, údržba záhrady) Dom bol skolaudovaný v marci 2025 a je pripravený pre prvého nájomníka. Ďakujeme za záujem o náš inzerát.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Žilina, Višňové. Plocha: úžitková 166m2, zastavaná 149m2, pozemku 642m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 370 000 €. Ponúkame na predaj 15 ročný murovaný a priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v obci Višňové, vzdialenej len 6 km od okresného mesta Žilina. Parametre domu: - Pozemok 642 m2 - Zastavaná plocha domu 149 m2 - Obytná plocha: prízemie 88 m2 podkrovie 78 m2 - Garáž 33 m2 - Záhrada 71 m2 Dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2011, je napojený na všetky IS : verejný vodovod a kanalizácia Sevak, elektrina, plyn a studňa. Vykurovanie domu a ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečené tromi spôsobmi : - Plynovým kondenzačným kotlom - Solárnymi panelmi na streche 8m2 - Teplovodným krbom Bojler má obsah 250 l, zásobník teplej vykurovacej vody má obsah 1000 l. Týmto zariadením je možné vykurovať a regulovať teplotu domu samostatne na prízemí a samostatne na poschodí. Dispozične riešenie domu: Rodinný dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený. Na 1.NP - prízemí sa nachádza: vstupná chodba, samostatné WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou ( 50 m2 ), kúpeľňa s vaňou a spálňa. Z kuchyne je východ na prekrytú terasu na ktorej sa nachádza vonkajšia plne zariadená kuchyňa s pecou. Pred domom sa nachádza terasa s malou okrasnou záhradkou. Na 2.NP - podkrovie sa nachádza samostatná bytová jednotka s tromi izbami, kúpeľňou s WC, menšou kuchyňou a chodbou. Pivnica: je pôvodná stavba. Je vhodná na uskladnenie ovocia a zeleniny na zimu. V pivnici je čerpadlo na zásobovanie vody zo studne pre tri sociálne zariadenia v dome, dvor a záhradu. V exteriéry je vytvorená prekrytá terasa s kuchyňou a historickou multifunkčnou pecou. Tento dom sadá rozdeliť a investične využívať na prenájom alebo ako dvojgeneračný, nakoľko ma dva samostatné vchody ! ! Lokalita: Višňové je malebná obec nachádzajúca sa, len kúsok od rušného mesta Žilina. Táto lokalita sa môže pochváliť nádherným prostredím, ktoré kombinuje prírodné krásy s pohodlím mestského života. Obec je obklopená malebnými kopcami a lesmi, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky. V samotnom Višňovom nájdete pokoj a ticho vidieka, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na relax a aktívny odpočinok, vrátane prechádzok po lesných cestičkách či výletov na neďaleké vyhliadkové miesta s úžasnými panoramatickými výhľadmi. Navyše, v obci je kompletná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, prírodné kúpalisko s vlastnou vodou, kostol, pekáreň Ďuroška, ktoré obohacujú život obyvateľov a návštevníkov, čo robí z Višňového ideálne miesto na život pre rodiny aj jednotlivcov. Celková atmosféra Višňového je pokojná a priateľská, a ponúka dokonalú kombináciu prírodných krás a mestských vymožeností. Ak hľadáte domov v krásnom prostredí s bohatými možnosťami na relax a aktívny život, Višňové pri Žiline je tou správnou voľbou. Neváhajte a splňte si sen o vlastnom bývaní v tomto zaujímavom dome, už dnes. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Žilina, Brezany. Plocha: úžitková 84m2, zastavaná 93m2, pozemku 416m2.Stav objektu: novostavba. Cena 229 000 €. Na predaj novostavba 3-izbového bungalovu v Brezanoch, len 6 km od Žiliny, možnosť odpočtu DPH na stavbe domu ! ! Hľadáte nový domov v pokojnom prostredí blízko mesta? Tento moderný bungalov v obci Brezany je ideálnym miestom pre rodinný život. Nachádza sa len 6 km od centra Žiliny, čo vám zaručuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. Parametre domu: - Pozemok: 416 m² - Zastavaná plocha: 93 m² - Úžitková plocha: 84 m² - 3 izby. Stavebné prevedenie domu: - dom je postavený z pórobetónových tvárnic zo stavebného systému Ytong ( obvodové mury 300 mm) - zateplenie fasády je 150 mm fasádnym polystyrénom a minerálnou vatou 150 mm. - plastové okná - trojsklo, plastové vchodové dvere - strecha pultová so strešnou krytinou ( asfaltové pásy ). - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie. - alternatíva kúrenia krb alebo krbová pec. Priestrannosť a moderné dispozičné riešenie tohto domu robia nadštandardné bývanie za výbornú cenu. - vstupná chodba + technická miestnosť - 6,81 m2 - samostatné WC - 1,77 m2 - chodba - 4,97 m2 - spálňa - 10,53 m2 - detská izba - 12,23 m2 - kúpeľňa + WC - 6,63 m2 - obývacia miestnosť + kuchyňa - 30,92 m2 Obytná plocha 74 m2 + terasa 10 m2 Dom sa predáva v stave HOLODOM, čo vám umožňuje prispôsobiť si interiér podľa vašich predstáv. Jeho exteriér je dokončený, vrátane oplotenia, chodníkov a elektrickej brány pre pohodlie a bezpečnosť. Vykurovanie domu je riešené moderným tepelným čerpadlom s podlahovým vykurovaním, čo znamená nízke náklady na energie a príjemné teploty v celom dome, voda je obecná a kanalizácia je riešená formou betónovej žumpy o objeme 12 m3 ( pre 4 člennú rodinu ). Dispozičné riešenie domu. vstup do domu je orientovaný na Juh, vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť s elektrickým tepelným čerpadlom, chodba, dve izby orientované na východ, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu orientovanou na západnú stranu. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s ideálnym spojením kľudného prostredia na vidieku, obklopené prírodou a výhľadom na farmu Brezany v tesnej blízkosti mesta. Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Pre viac informácií ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838 Nehnuteľnosť je výhradne ponúkaná v realitnej kancelárií Žilinareal s.r.o.

GRO&PARTNERS Vám ponúka na predaj rodinný dom( dvojdom) v prímestskej časti Žiliny-Bytčica s výmerou pozemku 402m2,zastavanou plochou 230m2, s 5 izbami, zastrešenou terasou, dvojgaražou. Dom je podpivničený, v ktorom sa nachadza, technická miestnosť, sklad, väčšia práčovňa a sušiareň. Nehnuteľnosť vieme poskytnúť k predaju aj prerobenú, momentálne je v pôvodnom stave ale výbornom ( bola postavená v r. 1989), z časti sa zahajujú renovačné práce. Údaje o výmere môžu mať miernu odchýlku. Poprosím kontaktovať len telefonicky a o poskytnutie viac info volať na čísle: 0902888335

Ponúkame vám investičnú príležitosť v podobe rodinného domu v centre Žiliny. Ide o dvojpodlažný rodinný dom v širšom centre mesta so záhradou 122 m2. Zastavaná plocha domu predstavuje 97 m2. Na prvom podlaží sa nachádza 2-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou, špajzou s podlahovou plochou 60 m2, Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza druhý 2-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou a špajzou s podlahovou plochou 66 m2. Celý dom je podpivničený, suchý, s plynovou aj elektrickou prípojkou. Dom je prepojený schodiskom, cez ktoré sa vchádza aj do záhrady. Je v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu. Nachádza sa v lokalite s obnovenými bytovými domami a s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti je základná škola, nákupné centrá, 10 minút pešou chôdzou od OC Mirage. V prípade záujmu o obhliadku volajte: 0908/957 705.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Žilina, Lúčna. Plocha: úžitková 160m2, zastavaná 199m2, pozemku 456m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Cena 279 000 €. Na predaj rodinný dom v mestskej časti Budatín - Žilina. Ponúkame na predaj murovaný, dvojpodlažný rodinný dom v mestskej časti Budatín, Žilina. Tento dom sa nachádza v tichej ulici a je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. **Charakteristika a popis nehnuteľnosti:** - Pozemok: 456 m², zastavaná plocha 199 m2 - Bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie. - Možnosť využitia ako dvojgeneračný dom, dva samostatné vstupy do domu. - Na pozemku sa nachádza garáž ( 21 m2 ) a technická miestnosť ( 10 m2 ) - murovaný, dvojpodlažný, 5 izbový rodinný dom 10,9 x 9,9 m - Výborná dostupnosť do centra mesta - inžinierske siete: plyn, elektrina, voda a kanalizácia Dispozičné riešenie domu: 1.NP. - chodba, kuchyňa, izba, kúpeľňa, technická miestnosť s kotlom, schodisko 2.NP. - predsieň, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, tri izby, špajza podkrovie - dve izby, kúpeľňa. Dom ponúka dostatok priestoru a pohodlia pre viacgeneračné bývanie alebo veľkú rodinu. Dom sa môže využívať aj na podnikateľské zámery. Ak hľadáte pokojné a príjemné prostredie v blízkosti všetkých mestských vymožeností, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná ! ! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. tel.č. +421 905 206 838 alebo email: robert.maliar@gmail.com

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Divinka pri Žiline. Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a je čiastočne podpivničený. Výhodou je slnečný rovinatý pozemok o rozlohe 552 m2, orientovaný na západ a pekne udržiavaný. Z kuchyne vedie vstup na terasu o rozlohe 14 m2. Dom sa nachádza na pokojnej ulici zastavanej domami, mimo hlavnej cesty a v centrálnej časti obce. Obec Divinka sa nachádza iba 7 km od mesta Žilina, v blízkosti Vodnej nádrže Hričov a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Samotný dom bol nadstavaný v roku 1998 a prešiel rekonštrukciou v roku 2015, má plastové okná, je zateplený, so škridlovou strechou, vykurovaný plynovým kotlom, odpad je riešený žumpou, voda je obecná.  Dispozícia domu: Suterén - dve miestnosti, spolu o rozlohe 29 m2 Prízemie - vstupná hala so schodiskom, chodba, obývacia miestnosť s krbom, WC, technická miestnosť, kompletne zariadená kuchyňa so vstupom na terasu, spálňa, spolu o rozlohe 84 m2 Poschodie - chodba, 3 spálne, kúpeľňa s WC, spolu o rozlohe 68 m2 Rozloha domu: 181 m2 Výmera pozemku: 552 m2 Cena: 230 000 EUR V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Žilina-Bánová na krásnom, slnečnom pozemku o výmere 710m2. Ide o tehlový, 1-podlažný(s podkrovím), podpivničený rodinný dom so všetkými IS(plyn, elektrika, voda, kanalizácia, optika). Dom bol postavený v 70-tých rokoch - zastavaná plocha cca 140m2 - je odizolovaný - pred pár rokmi prebehla rekonštrukcia strechy a krovu. Veľkou výhodou je prístup z 2 ciest. Viac info a prípadne otázky mi píšte na durica@tureality.sk

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt Žilina, Strážov. Plocha: úžitková 131m2.Stav objektu: novostavba. Tento typ bývania je vhodný ako alternatíva medzi bytom a rodinným domom. Ponúkame na predaj novostavbu nadštandardného 4 izbového rodinného domu ( 4 izb.byt - bytová jednotka ) s úžitkovou plochou 131 m2, ktorý sa nachádza na pozemku 252 m2 v prímestskej časti Žilina - Strážov. Priestrannosť a moderné dispozičné riešenie tohto bytu robia nadštandardné bývanie za výbornú cenu. Obytná plocha 113 m2 + terasa 9,57 m2 + balkón 8,12 m2 2 x vonkajšie parkovacie miesta pre dve osobné vozidla 25 m2 záhrada 252 m2 Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou 35,25 m2 spálňa 12,07 m2 izba 11,21 m2 izba 11.21 m2. Byt sa nachádza v novostavbe 2 podlažného obytného domu s dvoma bytovými jednotkami, ktorý je dokončený do stavu Holodomu. Pri stavbe bytu boli použité certifikované materiály vysokej kvality. Architektúra, v akej bol dom navrhnutý, spĺňa požiadavky súčasného moderného bývania. Dispozične riešenie bytu na 1.NP : vstup do bytu chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu a záhradu, špajza, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, samostatné WC. 2.NP : chodba, spálňa s výstupom na balkón, dve izby a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vykurovanie bytu a ohrev teplej vody sú zabezpečené prostredníctvom elektrického tepelného čerpadla ( zn. KAISAI ) s vlastným zásobníkom na teplú vodu, voda je mestská a byt je napojený na verejnú kanalizáciu. Súčasťou ceny je aj kolaudácia domov a vybudované vonkajšie parkovacie státia pre dve osobné autá ! ! Výhody bytu: - Moderná a vysoko kvalitná novostavba, boli použite certifikované materiály vysokej kvality spojene s modernými prvkami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru komfortného bývania,. -Vonkajšie parkovacie miesta pre dve osobné vozidla, -Výborná lokalita s výbornou infraštruktúrou a výborným napojením na diaľnicu D 1 smer Bratislava a diaľnicu D3 smer Poľsko,. -Blízko do centra mesta Žilina. -Stavbu zabezpečuje firma s dlhoročnými skúsenosťami vo výstavbe a projektovaní rod. domov v okrese Žilina. - Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi. - Možnosť odpočtu DPH na stavbu domu. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre bližšie informácie alebo obhliadku bytu ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Ponúkam na predaj exkluzívny dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 200 m², situovaný v prestížnej a tichej lokalite mestskej časti Trnové. Tento moderný dom je navrhnutý pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, štýl a výbornú dostupnosť do centra Žiliny. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: • Priestranná dispozícia: Dom ponúka 4 izby, spálňa s kúpeľňou a šatníkom, pracovňa, hosťovská miestnosť, detské izby, obývačka prepojená s kuchyňou s výhľadmi na okolitú prírodu a večerné západy slnka modernú elegantnú kúpeľňu, samostatné WC, šatník, predsieň a technickú miestnosť. Vykurovaná dvoj -garáž pre 2 autá disponuje aj skladom na bicykle a športové vybavenie. Pred garážou sú k dispozícii 2 parkovacie miesta. • Pozemok: 500,75 m² • Luxusná terasa: Veľká zastrešená terasa poskytuje nádherné výhľady na okolitú prírodu, ideálna na relax a spoločenské stretnutia. • Špičkové vybavenie: Dom je vybavený tepelným čerpadlom DAIKIN na vykurovanie a ohrev vody, podlahovým kúrením, krbom, plastovými oknami s exteriérovými žalúziami a modernou garážovou bránou. • Technologická pripravenosť: Samostatná technická miestnosť je pripravená pre inštaláciu práčky, sušičky, rozvádzača na TV, SAT, internet, kamerový a zabezpečovací systém, s možnosťou inštalácie rekuperácie. Lokalita: Trnové je vyhľadávaná mestská časť Žiliny, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej a materskej školy, menších predajní potravín a bezpečného cyklonapojenia na Vlčince, ktoré vedie mimo hlavnej cesty. Okolie ponúka množstvo možnosti na výlety a prechádzky v prírode, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a milovníci aktívneho oddychu. Cena: 390 000 € Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie v tichej lokalite s rýchlym prístupom do centra Žiliny. Dom je v projektovej fáze pre stavebné povolenie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj jeden moderný rodinný dom s garážou z dvojdomu v lukratívnej časti mesta Žilina - mestská časť Budatín na ul. Tyrkysová. Dom je situovaný v tichej ulici, v novovybudovanej štvrti s krásnym výhľadom na hory, Ideálne prostredie pre rodiny s malými deťmi. Dom dispozične pozostáva : Prízemie- z garáže, z 3 technických miestností( práčovňa, sklad, dielňa). 1.NP.: z obývacej izby s krbom , kuchyňa s jedálňou, WC a kúpelňa. 2.NP.: spálňa, 2x detská izba, WC a kúpelňa ( vaňa, sprchovací kút). Obytná plocha 108 m2. Úžitková plocha 160 m2.Zastavaná plocha rod. domu je 65 m2. Dom sa ponúka v štádiu HOLODOM .Vykurovanie domu je plynové. Momentálne je dom v štádiu hrubej stavby.V prípade doplnenia otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 911 041

Ponúkame Vám na predaj Rodinný dom v Žiline časť Hliny V. Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej časti Žiliny. Dom je postavený z tehly, výmera pozemku je 600m2. Na pozemku sú všetky inžinierske siete. Na dome bola urobená nová strecha, nová fasáda. Vnútro domu je staršie, môžte si ho prerobiť podľa Vášho vkusu. Dispozičné riešenie domu: prízemie: vstupná chodba, Kuchyňa, špajza, samostatné WC, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, 1x spáľňa, šatník, technická miestnosť, kotoľňa. 1.poschodie: Kuchyňa, balkón, špajza, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia miestnosť z ktorej sa ide na terasu, 3x spáľňa z jednej spáľne sa ide na terasu. Obytná plocha domu je 252m2. Patrí k nemu altánok na 2autá. Vykurovanie v dome je zabezpečené plynovým kotlom. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel.č. 0911 633 105. Len vážny záujemcovia.

3D prehliadka domu na tomto linku: http://vrjourneys.online/rdtrnove/ Exkluzívne Vám ponúkame možnosť nového bývania v 4 izbovom, nadštandardnom rodinnom dome s dvomi parkovacími státiami v novo budovanej štvrti a vo vyhľadávanej lokalite v prímestskej časti Žiliny - Trnové na ulici Do Mažiarca. Rodinný dom s plochou 140m2 a rovinatým pozemkom s plochou pozemku 316m2 (vrátane podielu na novobudovanej prístupovej ceste) + terasa, dve parkovacie státia a záhrada. Rodinný dom bude zateplený izolantom hrúbky 200mm. Moderné okná s 3-sklom a terasové dvere HS portál. Obvodové murivo tehla hrúbka 300mm. Priečka rozdeľujúca rodinný dom "B" od rodinného domu "A" bude akustická tehla s hrúbkou 300mm. Rodinný dom bude mať elektrické podlahové kúrenie so zónovu reguláciou.  Cena obsahuje: Rodinný dom s pozemkom a podielom na prístupovej ceste, terasu, spevnenú plochu pred rodinným domom - 2x parkovacie státia (zámková dlažba), chodník okolo jednej strany rodinného domu (zámková dlažba) a zarovnanie terénu. Na streche bude extenzívna zeleň. Realizovaná bude aj predpríprava na exteriérové žalúzie a v každej obytnej miestnosti predpríprava na klimatizáciu. Zrealizovanie prístrešku pre autá, exteriérových žalúzii, oplotenie pozemku a zelene je cena stanovená po vzájomnej dohode.  Rodinný dom sa predáva v stave zrealizovaný na komplet ale bez obkladov, dlažieb, sanity, plávajúcich podláh a interiérových dverí so zárubňami. V prípade záujmu dokončenia rodinného domu do stavu "na klúč" je cena stanovená po vzájomnej dohode. Ukončenie výstavby: koniec roka 2025. Ponúkame Vám kvalitné materiály a profesionálne prevedenie stavby. Komplexný servis a poradenstvo pri vybavovaní finančných prostriedkov. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0905 809 919.

3D prehliadka domu na tomto linku: http://vrjourneys.online/rdtrnove/ Exkluzívne Vám ponúkame možnosť nového bývania v 4 izbovom, nadštandardnom rodinnom dome s dvomi parkovacími státiami v novo budovanej štvrti a vo vyhľadávanej lokalite v prímestskej časti Žiliny - Trnové na ulici Do Mažiarca. Rodinný dom s plochou 140m2 a rovinatým pozemkom s plochou pozemku 316m2 (vrátane podielu na novobudovanej prístupovej ceste) + terasa, dve parkovacie státia a záhrada. Rodinný dom bude zateplený izolantom hrúbky 200mm. Moderné okná s 3-sklom a terasové dvere HS portál. Obvodové murivo tehla hrúbka 300mm. Priečka rozdeľujúca rodinný dom "B" od rodinného domu "A" bude akustická tehla s hrúbkou 300mm. Rodinný dom bude mať elektrické podlahové kúrenie so zónovu reguláciou.  Cena obsahuje: Rodinný dom s pozemkom a podielom na prístupovej ceste, terasu, spevnenú plochu pred rodinným domom - 2x parkovacie státia (zámková dlažba), chodník okolo jednej strany rodinného domu (zámková dlažba) a zarovnanie terénu. Na streche bude extenzívna zeleň. Realizovaná bude aj predpríprava na exteriérové žalúzie a v každej obytnej miestnosti predpríprava na klimatizáciu. Zrealizovanie prístrešku pre autá, exteriérových žalúzii, oplotenie pozemku a zelene je cena stanovená po vzájomnej dohode.  Rodinný dom sa predáva v stave zrealizovaný na komplet ale bez obkladov, dlažieb, sanity, plávajúcich podláh a interiérových dverí so zárubňami. V prípade záujmu dokončenia rodinného domu do stavu "na klúč" je cena stanovená po vzájomnej dohode. Ukončenie výstavby: koniec roka 2025. Ponúkame Vám kvalitné materiály a profesionálne prevedenie stavby. Komplexný servis a poradenstvo pri vybavovaní finančných prostriedkov. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0905 809 919.

Exkluzívne Vám ponúkame možnosť nového bývania pre náročného klienta v 4 izbovom, nadštandardnom rodinnom dome s garážou v novo budovanej štvrti. Dom sa bude nachádzať vo vyhľadávanej lokalite v prímestskej časti Žiliny - Trnové na ulici Slnečnicová. Rodinný dom s celkovou zastavanou plochou 223m2 (vrátane terasy a garáže) s pozemkom 543 m2. Súčasťou rodinného domu je garáž pre dve autá, zelená strecha. Podlahové kúrenie so zónovou reguláciou. Dom bude zateplený izolantom hrúbky 200mm. Moderné plastové okná s 3-sklom a terasové hliníkové dvere posuvný systém HS portál. Obvodové murivo brúsená tehla. V cene rodinného domu s garážou je zahrnuté aj: zelená strecha, predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie, spevnená plocha pred rodinným domom a terasa zámková dlažba. Ponúkame Vám kvalitné materiály a profesionálne prevedenie stavby. Komplexný servis a poradenstvo pri vybavovaní finančných prostriedkov. Cena za dom aj s pozemkom 465.000,-€ s DPH. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0905 809 919.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Žilina, Višňové. Plocha: úžitková 138m2, zastavaná 160m2, pozemku 620m2.Stav objektu: novostavba. Cena 0 €. Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izb. domu - typu bungalov v obci Višňové s výnimočnou možnosťou financovania. Stačí uhradiť iba 20¨% z kúpnej ceny a dom je Váš, zvyšok ceny doplatíte keď bude dom dokončený do stavu " Holodom " alebo na " Kľúč ". Novostavba rod. domu je situovaná na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 620 m2 s prístupom z obecnej komunikácie po súkromnej spoločnej prístupovej ceste s podielom 1/2 o výmere 130 m2. Dom zaujme svojou veľkou úžitkovou plochou o výmere 138, 83 m2 a veľkou zastrešenou terasou o výmere 21,8 m2. Zastavaná plocha domu je 157 m2 Inžinierske siete: elektrina, voda ( Sevak ) a verejná kanalizácia. Dispozične riešenie domu: - chodba a zádverie ( 20,52 m2 ) - technická miestnosť ( 4,05 m2 ) - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou ( 31,23 m2 ) - špajza ( 1,43 m2 ) - 3 x samostatná izba ( 15,56 m2 + 12,46 m2 + 15,19 m2 ) - 2 x kúpeľňa ( 13,44 m2 ) Stavebné technické prevedenie novostavby: - dom je postavený z tehly zn. Leier 300 mm, priečky 250 mm a 125 mm - strešná krytina je kvalitná betónová škridla zn. Mediterán - plastové okná s termoizolačným trojsklom od výrobcu firmy Oknoplast - komínová zostava zn. Leier s priemerom komín. rúry 200 mm Novostavba bola navrhnutá a postavená tak, aby spĺňala požiadavky moderného bývania spojené s komfortom a kvalitou aj pre náročného klienta. Pri výstavbe domu boli použité certifikované materiály vysokej kvality. Stavbu zabezpečuje firma s dlhoročnými skúsenosťami vo výstavbe a projektovaní rod. domov. Lokalita: Obec Višňové poskytuje svojim obyvateľom vhodné podmienky pre život, čo dokazuje nepretržitý nárast počtu obyvateľov. V obci sú vybudované všetky inžinierske siete (elektrická energia, voda a kanalizácia Sevak, plyn), obecný rozhlas, káblová televízia a opravujú a rozširujú sa cestné komunikácie. V obci je vybudovaná voľne dostupná wifi zóna a bezpečnosť na frekventovaných miestach zabezpečuje kamerový systém. Obyvatelia obce majú k dispozícii komplexnú občiansku vybavenosť, kultúrny dom, materskú školu, základnú školu, kostol, multifunkčné ihrisko, nákupné stredisko COOP Jednota, pizzeriu, pohostinstvá, poštu, ambulanciu praktického lekára, pekáreň. Pre deti sú vybudované 4 detské ihriská a obyvateľom najmä v letnom období slúži na relax areál kúpaliska s plážovým ihriskom. Spojenie s mestom zabezpečujú prímestské linky SAD Žilina. Cena domu v stave " Holodom " 0,- € ( uzavretá stavba, siete: kanalizácia, sevak voda, elektrina , zateplenie fasádnym polystyrénom 200 mm, fasádna farba, vnútorné omietky, podlahové kúrenie, zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Siemens, stropne zateplenie) termín dokončenie do stavu holodom 07/2026 Pre bližšie informácie alebo obhliadku novostavby ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838 alebo na e-mail: robert.maliar@gmail.com

Realitná kancelária RED Vám exkluzívne ponúka 4 - izbový rodinný dom z pálenej tehly v Žiline na Hlinách 6 v tichom prostredí. Nachádza sa na rovinatom pozemku o rozlohe 320m2, ktorý je prístupný z 3 strán. Dom je po kompletnej rekonštrukcii exteriéru: nová tepelná izolácia, vymenené plastové okná na celom dome, nerezové zábradlie na balkónoch a terase. Interiér domu je v pôvodnom, ale zachovalom stave - všetko v dome je funkčné. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, WC kuchyňa, jedáleň prepojená s veľkou obývačkou s východom na záhradu. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, pracovňa a kúpeľňa s WC. Je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu. Nachádza sa v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Orientácia J-Z-S. Voľný ihneď.   Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391365

Na predaj rodinný dom v lokalite Žilina - Budatín. Dom je podpivničený, v suteréne je garáž. Na prízemí 3 obytné miestnosti a kuchyňa,  kúpeľňa s WC.   Veľké podkrovie je vhodné pre ďalšie miestnosti. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 600 m², so záhradou a ovocnými stromami, ktorý poskytuje dostatok priestoru na relax.  Výhodou je blízkosť centra mesta a súčasne komfort a priestor vlastného rodinného  domu.  V blízkosti je obchod s potravinami. základná škola.    Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 226627

Ponúkame na predaj rodinný tehlový dom po rekonštrukcii v Terchovej s pozemkom o rozlohe 849m2. Obytná plocha ponúka 220m2. Dom pozostáva z prízemia a ďalšieho podlažia. Je čiastočne podpivničený. Okrem spoločného vstupu dvoch domov má táto nehnuteľnosť vlastné 3 garážové státia, humno, záhradu a terasu.  Dispozícia pozostáva na prízemí z veľkej vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a špajzy, priestrannej obývačky s krbom a vstupom na terasu, samostatné WC, kúpeľňa, technická časť a izba - ďalšia obývačka so samostatným dreveným schodiskom do podkrovia (oddychová časť - spálňa). Na poschodí sa nachádza chodba so schodiskom, kúpeľňa, WC, 1x spálňa, 2x detské izby prechodné, veľká terasa a 1x šatník. V dome sú keramické dlažby a laminát, nový plynový kotol zn. BUDERUS, zásobník na vodu. Vykurovanie je kombinované (podlahové, radiátory). Patria k nemu dve garáže - jedna garáž pre jedno auto a druhá garáž pre dve autá. Brány sú na elektrické diaľkové ovládanie. Podlaha je betónová, zámková dlažba, omietky BAUMIT. Rodinný dom sa predáva zariadený, kúpou voľný. Rodinný dom prešiel modernizáciou a rekonštrukciou v roku 2010.   Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251778

Predtým ako si pozriete tento inzerát, pozrite si video nehnuteľností v pohodlí domova: https://youtu.be/gp-eNFJ6mc0 Rodinný dom sa nachádza v obci Radoľa (okres Kysucké Nové Mesto), na priestrannom pozemku s rozlohou 1.440 m², čo poskytuje dostatok priestoru na rôzne aktivity a prípadnú ďalšiu výstavbu. Prítomnosť ovocných stromov, garáže a prístrešku na drevo pridáva na atraktivite. Dom prešiel čiastočnou dôkladnou rekonštrukciou, čo znamená, že niektoré časti sú už modernizované. Dispozícia domu je praktická, s možnosťou ďalšieho rozšírenia v podkroví. Výhodou je aj schválené stavebné povolenie na plánovanú prístavbu. Z hľadiska inžinierskych sietí je dom dobre vybavený, s pripojením na elektrinu, plyn, obecný vodovod a kanalizáciu. Medzi ďalšie výhody patrí solárny ohrev vody, nový plynový kotol, príprava na krb a bezpečnostné prvky ako alarm a príprava na kamerový systém. Lokalita je tichá a obec Radoľa ponúka dobrú občiansku vybavenosť, pričom je blízko okresného mesta Kysucké Nové Mesto. Dom sa predáva zariadený, čo je veľké plus pre tých, ktorí sa chcú rýchlo nasťahovať. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé, len cca 100 €. Možnosť dohody na cene pri rýchlom jednaní a otvorenosť spolupráce s realitnou kanceláriou. Ide o veľmi atraktívnu nehnuteľnosť, ktorú sa oplatí vidieť osobne. Neváhajte nás kontaktovať na dohodnutie termínu obhliadky na tel. čísle: +421 952 114 014, alebo e-mailom: malickova@vianema.eu v pracovné dni, v čase 8:00 – 18:00 hod.. Ďakujeme. Cena: 288.999 € /dohoda na cene možná/

EXKLUZÍVNE na predaj: Dvojpodlažný rodinný dom so záhradou v štýle vintage, Žilina – Bánová WealthGroup ekluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom so záhradou, ktorý vďaka svojej vintage atmosfére zaujme každého, kto hľadá nehnuteľnosť s osobitým charakterom. Moderná interpretácia starého dizajnu a dekorácie v retro štýle dodáva domu unikátnu atmosféru, ktorá je cítiť v každom kúte interiéru aj exteriéru. Základné informácie: Dispozícia domu: 2 podlažia 1. podlažie (prízemie): Vstupná chodba, prepojená kuchyňa s jedálňou a obývačkou, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a WC, výstup na krytú záhradnú terasu. 2. podlažie (podkrovie): Spálňa, šatník, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Podlahová plocha: 162 m² Pozemok: 387 m², rovinatý, s udržiavanou okrasnou záhradou a priestrannou terasou s príjemným posedením. Stav a rekonštrukcia: Dom prešiel kompletnou prestavbou a prístavbou v rokoch 2016 – 2020, pričom z pôvodného objektu ostala iba časť základov a vonkajšia tehlová stena. Všetky inštalačné rozvody, omietky, podlahy, dlažby a plastové okná sú nové. Vykurovanie je podlahové, elektrické. Bezpečnostné vstupné dvere zabezpečujú pokojný a bezpečný pobyt. Výhody nehnuteľnosti: Unikátny vintage štýl, ktorý dom robí originálnym. Moderné vykurovanie a nové inštalácie. Vynikajúca dispozícia, ktorá ponúka priestranné a svetlé izby. Krásna udržiavaná záhrada a veľká terasa na relax. Skvelá lokalita – Bánová, jedna z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny, s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Rodinný dom v pokojnej lokalite len sa skok od centra mesta Žilina. Hľadáš dom, kde môžeš ráno piť kávu na vlastnej záhrade a pritom byť do 5 minút v centre Žiliny? Tento útulný 3-izbový rodinný dom v mestskej časti Považský Chlmec ti ponúkne presne to. Pokojná lokalita, dostatok súkromia a k tomu rovinatý pozemok s rozlohou 560 m², na ktorom si môžeš vytvoriť vlastný raj – či už snívaš o altánku, bazéne alebo záhradke. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2020/2021, takže sa stačí len nasťahovať a užívať si bývanie bez starostí. Zariadený interiér, ktorý na teba čaká, pôsobí domácky a ponúka príjemnú atmosféru. Všetko je vyladené tak, aby si sa tu okamžite cítil ako doma. A čo určite oceníš? Parkovanie priamo pred domom, polovične podpivničený priestor a možnosť využitia podkrovia na ďalšie bývanie alebo úložisko. Bonus navyše: Dom je momentálne využívaný na krátkodobý prenájom s hrubým ročným výnosom 249 990 € čo znamená zhodnotenie 6,30 % p.a.. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť so zabehnutým prenájmom a pravidelným príjmom. Základné informácie: ➡️ Lokalita: Žilina – Považský Chlmec ➡️ Rodinný dom s dispozíciou 3+kk ➡️ Úžitková plocha: 98 m² (hlavné podlažie, bez podkrovia) + pivnica 26 m² ➡️ Pozemok: 560 m² – rovinatý, slnečný ➡️ Parkovanie: vonkajšie státie pred domom ➡️ Predáva sa kompletne zariadený Dispozícia domu: ➡️ Vstupná chodba ➡️ Priestranná spálňa ➡️ Druhá izba – vhodná ako detská izba alebo pracovňa ➡️ Obývačka spojená s jedálenskou časťou ➡️ Plne zariadená kuchyňa ➡️ Kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC ➡️ Možnosť využitia podkrovia ➡️ Čiastočne podpivničený Technické info: ➡️ Rekonštrukcia: 2020/2021 ➡️ Vykurovanie: plynový kotol ➡️ Kanalizácia: verejná ➡️ Stav: veľmi dobrý, ihneď obývateľný ➡️ Pozemok: rovinatý, ideálny na relax aj záhradu Výhody, ktoré oceníš: ✅ Pokojná a bezpečná lokalita blízko mesta ✅ Len 5 minút autom do centra Žiliny ✅ Rekonštruovaný dom – netreba investovať ✅ Výborná dostupnosť a dopravné napojenie ✅ Zabehnutý krátkodobý prenájom – ročný výnos 17 000 Eur (6,30 % p.a.) Kontakt: 0903 310 506 droncovsky@salea.sk ernestdroncovsky.sk