Domy, okres Žilina

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Žilina, Višňové. Plocha: úžitková 166m2, zastavaná 149m2, pozemku 642m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 370 000 €. Ponúkame na predaj 15 ročný murovaný a priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v obci Višňové, vzdialenej len 6 km od okresného mesta Žilina. Parametre domu: - Pozemok 642 m2 - Zastavaná plocha domu 149 m2 - Obytná plocha: prízemie 88 m2 podkrovie 78 m2 - Garáž 33 m2 - Záhrada 71 m2 Dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2011, je napojený na všetky IS : verejný vodovod a kanalizácia Sevak, elektrina, plyn a studňa. Vykurovanie domu a ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečené tromi spôsobmi : - Plynovým kondenzačným kotlom - Solárnymi panelmi na streche 8m2 - Teplovodným krbom Bojler má obsah 250 l, zásobník teplej vykurovacej vody má obsah 1000 l. Týmto zariadením je možné vykurovať a regulovať teplotu domu samostatne na prízemí a samostatne na poschodí. Dispozične riešenie domu: Rodinný dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený. Na 1.NP - prízemí sa nachádza: vstupná chodba, samostatné WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou ( 50 m2 ), kúpeľňa s vaňou a spálňa. Z kuchyne je východ na prekrytú terasu na ktorej sa nachádza vonkajšia plne zariadená kuchyňa s pecou. Pred domom sa nachádza terasa s malou okrasnou záhradkou. Na 2.NP - podkrovie sa nachádza samostatná bytová jednotka s tromi izbami, kúpeľňou s WC, menšou kuchyňou a chodbou. Pivnica: je pôvodná stavba. Je vhodná na uskladnenie ovocia a zeleniny na zimu. V pivnici je čerpadlo na zásobovanie vody zo studne pre tri sociálne zariadenia v dome, dvor a záhradu. V exteriéry je vytvorená prekrytá terasa s kuchyňou a historickou multifunkčnou pecou. Tento dom sadá rozdeliť a investične využívať na prenájom alebo ako dvojgeneračný, nakoľko ma dva samostatné vchody ! ! Lokalita: Višňové je malebná obec nachádzajúca sa, len kúsok od rušného mesta Žilina. Táto lokalita sa môže pochváliť nádherným prostredím, ktoré kombinuje prírodné krásy s pohodlím mestského života. Obec je obklopená malebnými kopcami a lesmi, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky. V samotnom Višňovom nájdete pokoj a ticho vidieka, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na relax a aktívny odpočinok, vrátane prechádzok po lesných cestičkách či výletov na neďaleké vyhliadkové miesta s úžasnými panoramatickými výhľadmi. Navyše, v obci je kompletná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, prírodné kúpalisko s vlastnou vodou, kostol, pekáreň Ďuroška, ktoré obohacujú život obyvateľov a návštevníkov, čo robí z Višňového ideálne miesto na život pre rodiny aj jednotlivcov. Celková atmosféra Višňového je pokojná a priateľská, ponúka dokonalú kombináciu prírodných krás a mestských vymožeností. Ak hľadáte domov v krásnom prostredí s bohatými možnosťami na relax a aktívny život, Višňové pri Žiline je tou správnou voľbou. Neváhajte a splňte si sen o vlastnom bývaní v tomto zaujímavom dome, už dnes. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

BÝVANIE NAD MESTOM: 4 exkluzívne novostavby s panoramatickým výhľadom - Domy bez kompromisov ! ! Hľadáte pokoj vidieka, no potrebujete mať mesto na dosah ruky? Ponúkame vám limitovanú ponuku štyroch moderných bungalovov v lukratívnej mestskej časti Budatínska Lehota, ktoré spájajú súkromie, nadštandardné materiály a výnimočné výhľady na Kysucké Nové Mesto. Vzdialenosť od mesta Žiliny iba 11 km. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Tento projekt pozostáva zo štyroch dispozične identických rodinných domov, ku ktorým vedie vlastná súkromná prístupová cesta, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie pre vašu rodinu. * Pozemok: 800 m2 * Úžitková plocha: 110 m2 (ideálny priestor pre 4-člennú rodinu) * Zastavaná plocha: 138 m2 ( 12 650m x 10 950m ) * Výmera pozemkov: od 752 m2 do 800 m2 (vrátane podielu na súkromnej ceste) * Stav: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) * Termín dokončenia: 07/2026 ( prevedenie holodom ) Cena: 285.000 € TECHNICKÉ PARAMETRE A KVALITA Domy sú postavené s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhú životnosť: - Obvodové murivo: Tehla Porotherm 300 mm. - Zateplenie: 150/200 mm fasádny polystyrén (vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti). - Strecha: Kvalitná strešná krytina značky Bramac. - Okná: Plastové s izolačným trojsklom pre dokonalý útlm hluku a tepelnú pohodu. HST portál - moderné prepojenie interiéru s exteriérom s vysokou bezpečnosťou. - Vykurovanie: podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom ( zn. Sinclair vzduch - voda ) - Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie. INŽINIERSKE SIETE - Elektrická prípojka - Vlastná studňa (nezávislosť od vodného stočného) - Žumpa ( betónová 12 m3 ) PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM ? 1. Lokalita s pridanou hodnotou: Budatínska Lehota patrí medzi vyhľadávané časti vďaka slnečným pozemkom a vyvýšenej polohe, ktorá ponúka upokojujúci výhľad na panorámu okresného mesta a okolitú prírodu. 2. Súkromie nadovšetko: Vďaka súkromnej ceste sa vyhnete tranzitnej doprave a hlukom ulice. 3. Moderná dispozícia: Premyslený interiér rozdelený na dennú a nočnú časť uspokojí aj náročného klienta. 4. Investícia do budúcnosti: Novostavba v tejto lokalite je zárukou stabilnej hodnoty nehnuteľnosti. Získajte bývanie, ktoré kombinuje pokojnú prírodu Kysúc s rýchlym napojením na krajské mesto Žilina. Vyberte si svoj pozemok so stavbou skôr, než vás niekto predbehne ! Pre bližšie informácie, kontaktujte nás pre obhliadku na tel.č. +421 905 206 838

GRO&PARTNERS VÁM PONÚKA NA PREDAJ LUXUSNÉ MOBILNÉ DOMY, KTORÉ SPĹŇAJÚ NADŠTANDARDNÉ BÝVANIE A MODERNÝ DIZAJN. PREDSTAVUJEME VÁM APPLE KABÍNY, V KTORÝCH MÔZETE STRÁVIŤ VOĽNÉ DNI S RODINOU V POHODLÍ A LUXUSE. JE LEN NA VÁS AKO SI ZVOLÍTE INTERIÉR A EXTERIÉR. KABÍNY PONÚKAME VO VIACERÝCH PREVEDENIACH (M2) A V 2 VYBAVÁCH: EXKLUZIVE: - 1X KLIMATIZAČNÁ JEDNOTKA, pomocou ktorej môžete chladiť alebo kúrit miestnosti - BOJLER na ohrev teplej vody - TROJSKLO - INTELIGENTNÉ CENTRÁLNE OVLÁDANIE svetiel a závesov na kartu LUXURY: NAVIAC- -KUCHYNA+ INTERIÉR - ELEKTRICKÉ PODLAHOVÉ VYKUROVANIE - ŠATNÍK - POSTEĽ + MATRACE -VOLITEĽNÁ EXTERIÉROVÁ FARBA z RAL vzorkovnika TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA : -OCEĽOVÁ KONŠTRUKCIA - žiarivo pozinkovaný hliníkový plech -MODUL Z HLINÍKOVÝCH DOSIEK, ZO SKLENENÝCH VLÁKIEN -TEPELNÁ IZOLÁCIA-EKOLOGICKY POLYURETANOVÝ NÁSTREK- zvrstvený -LED OSVETLENIE V CELOM DOME - PODLAHY- EKOLOGICKY VYNIL SO SKLENNÝMI VLÁKNAMI-vodeodolný Cena je uvedená pre výbavu Exkluzíve a model o rozmere 5,6x2,2m = 12m2. O bližšie informácie kontaktujte RK na čísle 0902888335

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé 4 domy plánujeme odovzdávať už 06/ roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Rodinný dom typu B10 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na január 2026, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 181 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 286 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Buderus, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre dve auta. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena po zľave 327.139.00 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom s prístreškom v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. ( sanita, podlahy, dvere ) * Termín kolaudácie 12/2026. Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. ( Niektoré fotky exteriéru a interiéru sú upravené pomocou AI ) Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny ( 7 km ). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Predáme rodinný dom v kľudnej časti obce Svederník. Ide jednopodlažný, nepodpivničený, samostatne stojaci bu s pozegalov v štádiu dokončenej holodomu s pozemkom o celkovej výmere 492 m2. Dom má obvodové múry z tvárnic ITONG so zateplením, má šikmú valbovú strechu, s betónovou krytinou. Dom má zastavanú plochu 144 m2 a úžitkovú plochu 114,6 m2 + terasa. Dispozične je dom usporiadaný do dennej a nočnej časti, dennú tvorí vstup, chodba, kuchyňa špajza a obývačka, z obývačky je vstup na strechou zakrytú terasu domu o výmere 21 m2. Nočnú časť dvorí rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a 2 detské izby s chodbovým šatníkom samostatné WC a kúpeľňa s WC. Súčasťou domu bude elektrické kúrenie s možnosťou rekuperačného systému. Pre lepšiu predstavu sme našu prezentáciu doplnili vizualizáciami Interiéru domu. Dom je v katastri zapísaný ako rozostavaná stavba a je možné ho financovať cez hypotekárny úver. Aktuálne na konci apríla 2026 je ukončené vonkajšie zateplenie, fasáda domu je pred finálnou farebnou úpravou. Na streche sú osadené fotovoltaické panely s výkonom 6,8 kW, v dome sú dokončené rozvody a omietky, podlahové kúrenie, stropy, vypínače, zásuvky. Je prevedená príprava na osadenie vonkajších žalúzií. Ako bonus bude k domu k dispozícii za nezmenenú cenu priestranná murovaná garáž s elektrinou a vodovodnou prípojkou o zastavanej ploche 24 m2 v blízkosti domu, ktorá bude dokončená do konca roku 2026 a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Ako ďaľší bonus je do domu privedená úžitková voda z veľkej studne s úpravňou vody. V cene sú terénne úpravy, oplotenie záhrady. Developer ponúka inštaláciu osvetlenia domu a inštaláciu vonkajších žalúzií za nákup (za cenu materiálu) K predaji máme výhradné zastúpenie. Ďalšie informácie vám rád poskytne Petr Růžička, CUSTOM.real, s.r.o., 0903 442162, ruzicka@customreal.sk

🏡EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj zariadený a kompletne vybavený tehlový radový rodinný dom v obľúbenej lokalite Teplička nad Váhom. Nehnuteľnosť disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 150 m² a je situovaná na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 300 m². Dispozične dom pozostáva: prízemie: vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť a výstup na terasu so záhradou poschodie: 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, samostatný šatník V izbách sa nachádza dostatok úložného priestoru, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, vrátane TV a internetu. Kuchyňa je plne vybavená (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, vstavaná elektrická rúra, varná doska, mikrovlnná rúra). Veľkým benefitom je podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a rovnomerné vykurovanie. Výhody nehnuteľnosti: pripravený na okamžité nasťahovanie vlastné plynové kúrenie (nový kotol r. 2025) podlahové kúrenie v celom dome nízke mesačné náklady murovaná garáž + parkovanie vo dvore + parkovanie pred domom pokojná a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta bezproblémoví susedia Zastavaná plocha: 91 m² Úžitková plocha: 150 m² Pozemok: 300 m² ✨ Stačí si priniesť osobné veci a bývate! 📍 pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta 💰 cena: 420.000 € 📞 0903 442 185 📩 napíšte správu a dohodnite si obhliadku

Exkluzívny rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami | Bôrik, Žilina Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať nadčasovú nehnuteľnosť v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Žilina – na vyhľadávanom Bôriku. Tento murovaný, dvojpodlažný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami predstavuje dokonalé spojenie komfortného bývania, súkromia a investičného potenciálu. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. 🏡 Lokalita, ktorá definuje hodnotu Bôrik je synonymom exkluzivity, ticha a kvalitného bývania. Lokalita ponúka harmonické spojenie prírody a mestského komfortu – v pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, športoviská aj oddychové zóny. 📐 Základné parametre nehnuteľnosti pozemok: 630 m² (slnečný, takmer rovinatý) zastavaná plocha: 149 m² podlahová plocha: 315 m² konštrukcia: tehla, železobetónové stropy kolaudácia: 1975 nová strecha (2024) – pozinkovaný plech Inžinierske siete: kompletné Vykurovanie: kondenzačný plynový kotol zn. ??+ bojler zn.?? 🏠 Dispozícia s dôrazom na súkromie Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch plnohodnotných bytových jednotiek, pričom každá disponuje vlastným vstupom, čo zabezpečuje maximálny komfort a nezávislosť. Spodné podlažie (2-izbový byt | 80 m²) samostatný vstup kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC z obývačky balkón orientovaný na juhozápad samostatná priestranná kuchyňa samostatná spálňa Horné podlažie (3-izbový byt | 100 m²) samostatný vstup terasa z kuchyne orientovaná na východ balkóny z obývačky orientované na juhozápad kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom samostatné WC veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou dve samostané spálne Suterén ( 100 m²) veľkorysý úložný priestor technické zázemie 💎 Nadštandardné benefity dve samostatné garáže minimálne 4 parkovacie miesta samostatná vstupná brána oddelené merače energií pre každú jednotku každá bytová jednotka disponuje vlastnou exteriérovou časťou 🎯 Investičný a životný potenciál Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: reprezentatívne viacgeneračné bývanie kombinácia bývania a podnikania stabilná investícia s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytov 📞 Kontakt Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne. Tel.: 0903 442 185 Cena: 721.000 EUR

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj starší murovaný rodinný dom so súpisným číslom o výmere 64 m2 (zastavaná plocha) na rovinatom pozemku o celkovej výmere 334 m2 v zastavanej časti obce Višňové. Na pozemku sa takisto nachádza menšia budova letnej kuchynky o výmere 32 m2 (zastavaná plocha) Na pozemku sú umietnené všetky siete: verejný vodovod, elektrická prípojka (380 V), kanalizačná prípojka a plynová prípojka. Na hranici pozemku sa nachádza stĺp, z ktorého je možné napojiť vysokorýchlostný internet. Dom je určený na rekonštrukciu/asanáciu. Voľný ihneď. Cena: 70 000 EUR. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj starší murovaný rodinný dom so súpisným číslom o výmere 64 m2 (zastavaná plocha) na rovinatom pozemku o celkovej výmere 334 m2 v zastavanej časti obce Višňové. Na pozemku sa takisto nachádza menšia budova letnej kuchynky o výmere 32 m2 (zastavaná plocha) Na pozemku sú umietnené všetky siete: verejný vodovod, elektrická prípojka (380 V), kanalizačná prípojka a plynová prípojka. Na hranici pozemku sa nachádza stĺp, z ktorého je možné napojiť vysokorýchlostný internet. Dom je určený na rekonštrukciu/asanáciu. Voľný ihneď. Cena: 70 000 EUR. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať.

Ponúkame vám na predaj zaujímavý rodinný dom v Žiline na Malej Prahe. Jedná sa o pôvodný dom, postavený v 60-tych rokoch, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozične bol zmenený na dve samostatné bytové jednotky, ktoré sú zapísané aj na LV. Každý byt má vlastný vstup. Byt, nachádzajúci sa na 1.NP pozostáva zo zádveria, kuchyne, obývacej izby spojenej s jedálňou a dvoch samostatných spální. Nachádza sa tu kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Celková výmera tejto bytovej jednotky je 110m2. Má vysoké stropy 3,27m čo ho robí vzdušným a priestranným. K bytu prislúcha aj dláždená vonkajšia terasa s posedením vo výmere 70m2. Na 2.NP sa nachádza podkrovná bytová jednotka tvorená vstupnou chodbou, obývacia miestnosť s kuchyňou, dvoch spální a kúpeľňa s WC. Táto bytová jednotka má podlahovú plochu 93m2+schodisko. Dom je podpivničený, nachádza sa tu plynová kotolňa a samostatná pivničná miestnosť. Dom je postavený z tehly 50cm, z dvoch strán je zateplený, vnútorné priečky sú tehlové. Krov-drevené krokvy, okná: plastové/ drevené Velux, podlahy: cementový poter, parkety, dlažba. Fasáda: brizolitová omietka/ zateplenie polystyrén. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS : elektrika, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. Vykurovanie je kondenzačný plynovým kotlom Buderus so solárnym ohrevom cez radiátory. Parkovanie je možné pred domom na rezidentskú kartu. Táto nehnuteľnosť má potenciál dvojgeneračného bývania, tiež spojenia podnikania a bývania. V prípade záujmu volajte: 0905 808 814

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m2. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a zástavbou nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku. Virtuálnu obhliadku a viac informácií nájdete na webovej stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ.

Pozemok s vydaným STAVEBNÝM POVOLENÍM 04/2026 Tento rodinný dom je situovaný ako prvý v zástavbe šiestich domov s prístupom priamo od obecnej cesty. Nachádza sa v projekte Nová Rosina - výstavba prvých domov začala už v roku 2025. Architektonické riešenie domu a celého projektu je v spolupráci s renovaným architektonickým štúdiom Office 110. Vytvorili sme veľkú časť obytnej - dennej zóny domu na prízemí, a preto ste v priamom spojení so záhradou, ako v bungalove. Na poschodí sme umiestnili ďaľšiu izbu, a aj pracovňu so samostatnou kúpeľňou, v podstate nočnú časť. Exteriér ponúka vďaka vzájomnému umiestneniu rodinných domov so šachovnicovým posunom prvých poschodí otvorený a nerušený výhľad z horného podlažia a zároveň aj jeho maximálne preslnenie. Dom ponúkame s možnosťou doplnenia o prekrytý carport, mierne zapusteným voči úrovni záhrady. Plné oplotenie zo strany prístupovej cesty spolu s carportom formuje vstupné átrium a zabezpečuje tak pre Vás potrebné súkromie na záhrade. Priestor carportu sa dá využiť aj ako sklad na náradie. Ako bude vyzerať Váš príjazd domov ? Auto si zaparkujete v krytom carporte. Prejdete cez vstupné átrium až do domu. Cez zádverie prejdete do chodby, ktorá naľavo vedie do spálne s výhľadom na zeleň átria. Napravo pokračujete do dennej časti - obývačky spolu s kuchyňou. Táto miestnosť je presvetlená veľkými oknami. Ihneď vedľa kuchyne sme pre Vás umiestnili malý sklad, špajzu - aby bolo všetko poruke. Ak sa vydáte stredom cez obývačku dostanete sa do ďalšej chodby. Napravo je technická miestnosť a rovno pred Vami druhá spálňa, či detská izba so samostatnou kúpeľňou. Cez balkónové dvere spálne vojdete na terasu, kde si môžete nachvíľu posedieť. Poďme sa však vrátiť naspäť do zádveria - rovno pred Vami sú schody, ktoré sme ešte neobjavili. Na poschodí nájdete detskú izbu so šatníkom, resp. pracovňu. Sanita je ihneď vedľa izby. Vrchné podlažie ponúka vzdušný, nerušený výhľad a optimálne množstvo svetla. Ďakujeme za návštevu. Vytvorili sme tak spoločne výnimočný rodinný dom s 3 oddelenými ostrovmi súkromia a jedným spoločným priestorom na spoločné rodinné zdieľanie zážitkov, ktoré priniesli Vaše dni - Váš domov. Pozemok 483 m² Úžitková plocha domu : 112 m², pozemok pod domom a výmera záhrady : 381 m2. Rozmery pozemku sú ideálne na kompaktný dom, carport aj súkromnú záhradu: 20,65 m x 18,5 m . Obytné miestnosti sú 4 a WC+ kúpeľne: 3 Inžinierske siete: voda a studňa, kanalizácia, elektrina a podiel na vlastnej ceste 100,2 m² Energetický certifikát: A0, tak je pripravený projekt na výstavbu. Cena: 389.840 € záhrňa : holodom vrátane pozemku, pozemok pod prístupovú cestu v podiely 1/6. Technický opis stavby -------------------------- Konštrukcia: -základová doska z monolitického železobetónu hr. 150 mm, armovaná - obvodové murivo z pórobetónových presných tvaroviek YTONG hr. 300 mm - plochá, železobetónova doska, hr. 180 mm - murované YTONG priečky Okná a dvere: - plastové okná, 6-komorové profily zn. Innoutic, 3-izol.sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr.oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi paskami - vstupné dvere hliníkové, zateplené, v kombinácii s rozšírenim fixného presklenného rámu Externé žalúzie: - príprava pre žalúzie na diaľkové ovládanie – osadený kastlík nad okenné konštrukcie a zasklené steny, s káblovou prípravou vyvedenou v rohu kastlíka Poter: - cementový poter, ako akumulačná vrstva pri podlahovom teplovodnom vykurovaní/chladení, hr. 6cm Vnútorná omietka: - sádrová omietka - pre lepšiu reguláciu vlhkosti - príjemná a zdravá klíma v interiéri, vysoko paropriepustná, bez škodlivín, odolná voči mikroorganizmom Fasáda: - systém BAUMIT, silikónové omietky hr. 1,5mm; Tepelné izolácie: - fasáda z kontaktného zatepľovacie systému, polystyrén hr. 160 mm (systém ETICS) - základové pásy na výšku v zmysle PD sú zateplené XPS hr. 140mm - podlahový eps polystyrén, hr. 120 mm - strešný polystyrén hr. 180+160mm + spádové kliny polystyrén hr. 50 – 175 mm

Predaj rodinného domu s dvoma garážami a udržiavanou záhradou so súkromím. Ponúkam na predaj rodinný s úžitkovou plochou 200m2, s bohatým príslušenstvom – dvoma samostatnými garážami, nad ktorými sa na poschodí nachádza úložný priestor. Okolie rodinného domu doplňa udržiavaná záhrada s veľkým altánkom s murovanou pecou. Na pozemku sa nachádza aj vinna pivnica. Veľkým bonusom pozemku o celkovom rozmere 668m2 je jeho poloha, ktorou je zabezpečené súkromie a pekný výhľad na okolitú prírodu. Ďalšou výhodou lokality je blízkosť do mesta Žilina. (cca 9 km od sídliska Solinky.) Dispozičné riešenie domu: Dom sa skladá z troch podlaží: - vo vrchnej časti domu sa nachádza detská izba s balkónom, spálňa s balkónom, WC spojené s kúpeľňou s vaňou a chodba. - na strednom podlaží sa nachádza vstup do domu so vstupnou chodbou, obývacia miestnosť s krbom a jedálenským stolom, samostatné WC, priestranná kuchyňa s balkónom s výhľadom na pozemok (výhľad situovaný na východ). - v spodnej časti domu sa nachádza veľká zimná záhrada, dve samostatné izby, WC s kúpeľňou so sprchovacím kútom, technická miestnosť. Výhodou je aj samostatný vstup do spodnej časti domu. K domu prísluchajú aj dve malé miestnosti na uskladnenie náradia so vstupom z vonkajšej časti domu. Dom sa nachádza v k. ú. obce Lietava, s primerane veľkým udržiavaným pozemkom, bez priamej blízkosti iných rodinných domov, s výhľadom na okolitú prírodu, čo zabezpečuje potrebné súkromie. Tehlový dom je zateplený, okná a dvere sú z dreva vyhotovené na mieru, dom je napojený na všetky IS, k dispozícií je optický internet. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, z časti aj krbom umiestneným v obývacej miestnosti. V prípade záujmu kontaktovať na tel. č.: 0904 289 576 Cena: 339 000,- €

Hľadáte pokojné bývanie s atmosférou domova, no zároveň na skok do mesta? Tento štýlový a kompletne zariadený rodinný dom v obci Bitarová vám ponúkne priestor, súkromie aj komfort bez kompromisov. Je to pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Žiliny Základné parametre: Úžitková plocha domu: 131 m² Pozemok: 295 m² Ostatná plocha: 87 m² Dispozícia: 2 samostatné izby (detská izba / pracovňa / hosťovská izba) spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou vstupná chodba kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC technická miestnosť s WC veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou Vonkajšie žalúzie Dokončujeme záhradu oplotenie a kolaudáciu Denná časť domu je srdcom celej nehnuteľnosti – ideálny priestor na rodinné večery, stretnutia s priateľmi alebo pokojné rána pri káve. Dom poskytuje dostatok súkromia aj priestoru pre rodinný život a vďaka zariadeniu šetrí váš čas aj náklady.

Na predaj Rodinný dom v obci Považský Chlmec v tichej a vyhľadávanej lokalite v zastavanej časti. Dom leží na rovinatom pozemku s rozlohou 573m2. Je postavený z tehly s hrúbkou obvodového múriva 400 mm. Postavený bol v roku 1965. Je pripojený na všetky inžinierske siete, v rátane optického internetu. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž a vlastná studňa. Pozemok a aktívna časť domu sú orientované na juh. Dom je kompletne podpivničený. Celý dom prešiel rekonštrukciou v rokoch 2010 až 2015 - rekonštrukcia strechy, výmena radiátorov a výmena plastových okien, rozvodov, renovácia podláh. Vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečené dvoma plynovými kotlami s výkonom 24kW s integrovaným prietokovým ohrevom TÚV. Mesačné náklady predstavujú sumu 200€ (Plyn 100€, el. 50€, voda 30€, internet 20€) Dispozícia: Suterén pozostáva z troch miestností, kompletne zariadenej kuchyne a dvoch malých skladov. 1. poschodie: vstupná chodba s verandou, tri samostatné izby, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC. 2. poschodie: tri samostatné izby, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a veľký balkón. Výhody: jednoznačne lokalita v blízkosti Žiliny, nakoľko v centre mesta viete byť aj v dopravnej špičke do 10 minút. Zastavaná oblasť s ukončenou výstavbou a naozaj tichá lokalita s bohatou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom poskytuje veľkú úžitkovú kapacitu s minimálnou investíciou. Výborná príležitosť zabezpežiť si bývanie na periférii krajského mesta. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s katastrálnym konaním. Viac informácií Vám rád poskytnem telefonicky, alebo osobne na obhliadke. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Rodinný dom typu A 01 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina ( pozemok 426m2 ) Dispozične riešenie domu: 1.NP - na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba so šatníkom a veľkou technickou miestnosťou, samostatné WC 2.NP - schody, hala so šatníkom, tri spálne, samostatná kúpeľňa, samostatné WC . Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na marec 2026, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Stavebné technické prevedenie: - tehla Leier Therm , 300 mm - zateplenie BAUMIT, 200 mm - plastové okná s trojsklom, - rovná strecha s 30 cm izoláciou, - moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. - podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Buderus ( vzduch - voda ) Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 192 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 426 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo zn. Buderus vzduch - voda, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: zahŕňa oplotený pozemok, dom aj garáž v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. * Akcia na prvé 4 domy. * Termín kolaudácie 12/2026 Cena po zľave: 357.519,- € s DPH, dohoda na cene možná ! ! Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² Garáž: 24,60 m² , Prístrešok: 22,22 m² Pozemok: 426 m² Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. ( Niektoré fotky exteriéru a interiéru sú upravené pomocou AI ) Lokalita: Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny. Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú novostavbu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou a možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Rodinný dom typu A 09 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina. Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé domy plánujeme odovzdávať už na začiatku roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na 06/2026, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 191 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 287 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Buderus ,vzduch-voda,, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena po zľave 337.295.00 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom s prístreškom v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. ( sanita, podlahy, dvere ) * Termín kolaudácie 12/2026 Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. ( Niektoré fotky exteriéru a interiéru sú upravené pomocou AI ) Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny ( 7 km ). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Hľadáte moderný domov v pokojnej lokalite, no na dosah od centra mesta? Dom v prímestskej časti Strážov spĺňa všetky kritéria, ktoré kombinujú špičkové technológie, funkčnosť a maximálny komfort a hlavne typ bývania, ktorý je vhodný ako alternatíva medzi bytom a rodinným domom. Ponúkame na predaj novostavbu nadštandardného 4 izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 131 m2, ktorý sa nachádza na pozemku 252 m2 v prímestskej časti Žilina - Strážov. Priestrannosť a moderné dispozičné riešenie tohto bytu robia nadštandardné bývanie za výbornú cenu. Obytná plocha 113 m2 + terasa 9,57 m2 + balkón 8,12 m2 2 x vonkajšie parkovacie miesta pre dve osobné vozidla 25 m2 záhrada 252 m2 Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou 35,25 m2 spálňa 12,07 m2 izba 11,21 m2 izba 11.21 m2. Byt sa nachádza v novostavbe 2 podlažného obytného domu, ktorý je dokončený do stavu Holodomu. Pri stavbe domu boli použité certifikované materiály vysokej kvality. Architektúra, v akej bol dom navrhnutý, spĺňa požiadavky súčasného moderného bývania. Je napojený na IS : elektrina, voda, kanalizácia. Dispozične riešenie bytu na 1.NP : vstup do bytu chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu a záhradu, špajza, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, samostatné WC. 2.NP : chodba, spálňa s výstupom na balkón, dve izby a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody sú zabezpečené prostredníctvom elektrického tepelného čerpadla ( zn. KAISAI ) s vlastným zásobníkom na teplú vodu, voda je mestská a dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Súčasťou ceny je aj kolaudácia domov a vybudované vonkajšie parkovacie státia pre dve osobné autá ! ! Investor vie dokončiť dom v prevedení Štandard ! ! Výhody domu: - Moderná a vysoko kvalitná novostavba, boli použite certifikované materiály vysokej kvality spojene s modernými prvkami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru komfortného bývania,. -Vonkajšie parkovacie miesta pre dve osobné vozidla, -Výborná lokalita s výbornou infraštruktúrou a výborným napojením na diaľnicu D 1 smer Bratislava a diaľnicu D3 smer Poľsko,. -Blízko do centra mesta Žilina. -Stavbu zabezpečuje firma s dlhoročnými skúsenosťami vo výstavbe a projektovaní rod. domov v okrese Žilina. - Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi. - Možnosť dokončenie domu do stavu "Štandard" s cenovou ponukou od investora. - Bola podaná žiadosť na kolaudačné konanie. Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Pre bližšie informácie alebo obhliadku bytu ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Žilina, Višňové. Plocha: úžitková 140m2, zastavaná 139m2, pozemku 346m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 265 000 €. Ponúkame na predaj murovaný, dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej obci Višňového v blízkosti okresného mesta Žilina len 6 km autom v obci Višňové. Dom je umiestnený na rovinatom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 346 m2, zastavaná plocha domu je 125 m2 ( 11 m x 11,35m ), podlahová plocha domu je 140 m2, Dom má výbornú polohu, nachádza sa v strede obce blízkosti kostola a pekárne Ďuroška. Rodinný dom ma dve nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie, je kompletne zrekonštruovaný, murovaný a napojený na všetky IS ( elektrina, kanalizácia, voda, plyn ) Na 1.NP sa nachádza vstupná chodba, schodisko do pivnice aj na druhé poschodie, tri samostatné izby, veľká kuchyňa, každá izba má vlastnú kúpeľňu s WC. Na 2:NP sa nachádza dve izby, kúpeľňa a veľký priestor na povale, ktorý môže slúžiť ako ďalšia obytná miestnosť. podzemne podlažie je využívané ako technická miestnosť a práčovňa. V každej izbe a v kuchyni je TV (kábel a satelit), internet v celom dome. Vstup na pozemok je zabezpečený cez bránu na diaľkové ovládanie, na dvore je slnečná terasa a parkovanie pre 6 osobných áut. Dom je vhodný ako investícia, momentálne sa využíva na prenájom. pre firmy. Lokalita: Višňové je nádherná obec nachádzajúca sa, len kúsok od rušného mesta Žilina. Táto lokalita sa môže pochváliť nádherným prostredím, ktoré kombinuje prírodné krásy s pohodlím mestského života. Obec je obklopená malebnými kopcami a lesmi, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky. V samotnom Višňovom nájdete pokoj a ticho vidieka, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na relax a aktívny odpočinok, vrátane prechádzok po lesných cestičkách či výletov na neďaleké vyhliadkové miesta s úžasnými panoramatickými výhľadmi. Navyše, v obci je kompletná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, kúpalisko, kostol, pekáreň Ďuroška, ktoré obohacujú život obyvateľov a návštevníkov, čo robí z Višňového ideálne miesto na život pre rodiny aj jednotlivcov. Celková atmosféra Višňového je pokojná a priateľská, a ponúka dokonalú kombináciu prírodných krás a mestských vymožeností. Ak hľadáte domov v krásnom prostredí s bohatými možnosťami na relax a aktívny život, Višňové pri Žiline je tou správnou voľbou. Neváhajte a splňte si sen o vlastnom bývaní v tomto zaujímavom dome, už dnes s možnosťou investovania ! ! Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

V projekte IBV Brezy pre vás pripravujeme v prvej etape 3 rodinné 4-izb. bungalovy v modernej architektúre s praktickým pôdorysom. Domy poskytnú vyšší štandard bývania v tesnej blízkosti prírody, vybavenosti a výbornú dostupnosť do mesta vrátane MHD. Doma majú architektonicky prepracovaný pôdorys, kuchyňa a obývacia izba sú priamo prepojené s priestorom terasy a spálne sa nachádzajú v kľudovej časti domu. od 270.000 EUR pozemok a hrubá stavba od 349.000 EUR pozemok a holodom od 389.000 EUR pozemok a RD v štandarde bez kuchynskej linky Žiadosti o vydanie stavebných povolení už boli podané. Aktuálne je k pozemkom vydaný súhlas s výstavbou.

Realitná kancelária RED Vám ponúka na predaj nadštandardnú, zabývanú novostavbu – 4-izbový rodinný dom v obci Kotrčiná Lúčka, Rodinný dom sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere cca 410 m², pričom zastavaná plocha domu je 117 m². Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2015. Energetický certifikát a kompletná projektová dokumentácia sú k dispozícii. Dispozícia domu: vstupná chodba samostatné WC otvorená denná časť – kuchyňa prepojená s obývacou izbou priamy výstup na zastrešenú terasu o výmere 5,5 × 3 m chodba kúpeľňa s WC 3 samostatné obytné izby V jednej z izieb sa nachádza vstup cez skladací rebrík do podkrovného skladového priestoru, ktorý je situovaný nad dvoma izbami. Technické vybavenie: vykurovanie riešené elektrickým kotlom Protherm teplovodné podlahové kúrenie v celom dome samostatne regulovateľný termostat v každej miestnosti krbové kachle Romotop s akumulačnými vložkami komínový systém Schiedel, priemer 180 mm Pred domom sa nachádza garáž s prístreškom, s možnosťou parkovania pre 2–3 vozidlá. Lokalita je ideálna pre klientov hľadajúcich pokojné bývanie v prírode s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta Žilina. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 235037

Exkluzívne ponúkame na predaj dve samostatne stojace novostavby rodinných domov v krásnom prostredí v obci Višňové. Začiatok výstavby rodinných domov je plánovaný na rok 2026 a dokončenie 7/2027. Rodinné domy sú 5 izbové. Rozloženie domu prízemie : Obývacia izba spojená s kuchyňou, hosťovská izba, kúpeľňa, WC, zádverie a schodisko. Na druhom podlaží sa nachádza: 3 x spálňa, pracovňa, chodba, technická miestnosť, terasa, kúpeľňa, sauna a šatník. Rozloha jedného pozemku je 630 m2 so šírkou 24 m. K domom vedie spoločná prístupová cesta. Rodinné domy sa predávajú v štádiu holodom. Výhodou je možnosť úpravy rodinného domu podľa vlastných predstáv ešte pred výstavbou. Úžitková plocha prvého rodinného domu je 154,48 m2 a terasa 57,97 m2. Úžitková plocha druhého rodinného domu je 164,72 m2 a terasa 17,97 m2. Zhotovenie rodinného domu Exteriér: Obvodové múry a priečky podľa PD YTONG Zateplenie obvodu – Polystyrén 20cm Okná – 6 komorový profil – 3 sklo – antracit farba Vonkajšie žalúzie – antracit Exteriérové dvere- zateplené , bezpečnostné , antracit farba- výplň sklo, veľké madlo Strecha – spádový polystyrén, fólia, zelená strecha Zvody a žľaby – plech, antracit Vybavenie interiér: Omietky interiér . strojové leštené omietky Maľba interiéru – biela Kúrenie – podlahové infra kúrenie ovládané smartfónom Podlaha- nivelizačný poter Parapety vnútorné – vonkajšie Rozvody elektriky, vody a odpadu v celom dome, zásuvky a vypínače legrand Vybavenie exteriér : Steny: Silikónová omietka / kameň/ drevo ( podľa vizualizácie) Chodník okolo domu spodného poschodia- parkový obrubník a kamienky Terasa poschodie: Keramika Terasa exteriér – terčová dlažba Príjazd ku domu - zámková dlažba cesta Zábradlie – sklo Vonkajší strop : drevený podhľad Osvetlenie exteriéru: LED pás pod celým podhľadom Záhrada: Celý pozemok – zrovnaná ornica/ tráva Siete: Voda Elektrická prípojka Kanalizácia Cesta a príjazd: Cesta v spoluvlastníckom podiele a v zatrávňovacej dlažbe Oplotenie: PVC pletivo plus pevný plot s bránkou. Cena prvého rodinného domu je 289 341 Eur s DPH. Cena druhého rodinného domu je 308 556 Eur s DPH. Rodinné domy sa budú nachádzať na okraji obce v tichom nerušenom prostredí s výhľadmi na okolitú prírodu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 250150

Novostavba 4 - izbového dvojdomu s úžitkovou plochou 131 m2, sa nachádza na pozemku 252 m2 v mestskej časti Žilina - Strážov. Dom ponúka moderné dispozičné riešenie s dennou časťou na prízemí s východom na terasu so záhradu a nočnou časťou na poschodí s východom na balkón. Čistá obytná plocha domu je 113 m2 + terasa 9,57 m2 + balkón 8,12 m2. K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Na 1.NP sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou 35m2 s východom na terasu a záhradu, špajza 2m2, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, vstupná chodba a WC. Na 2.NP sa nachádzajú 3 spálne (2x 11,2m 2 a 1x 12m2), balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Dom je dokončený do štádia holodom a je pripojený na všetky IS okrem plynu (nachádza sa pred domom): elektrina, voda, kanalizácia. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody sú zabezpečené prostredníctvom elektrického tepelného čerpadla ( zn. KAISAI ) s vlastným zásobníkom na teplú vodu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391433

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v rámci nového developerského projektu v obci Bitarová, nachádzajúci sa v tichej a novej lokalite ideálnej pre rodinné bývanie. Dom je postavený na pozemku o výmere 214 m² a ponúka podlahovú plochu 125,53 m² rozloženú na dvoch podlažiach. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná chodba so šatníkom, technická miestnosť, samostatné WC, priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom do záhrady Poschodie: priestor pripravený na vybudovanie spální, kúpeľne a úložných priestorov podľa vlastných predstáv Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu, vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Dom má garáž a prístrešok, čo zabezpečuje komfortné parkovanie pre dve autá. Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú novostavbu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou a možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 240505

Na predaj 5-izbový rodinný dom s garážou na ulici Malá voda v Rosine. Tehlový jednopodlažný dom postavený v druhej polovici 80-tych rokov sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 522m2 a je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Jeho nadčasová architektúra umožňuje nadstavbu ako aj dispozičné zmeny. Dispozične (viď pôdorys) pozostáva zo štyroch samostatných izieb, obývacej izby s krbom, kuchyne s jedálňou, garáže a zázemia. ZÁKLADNÉ INFO: - 5-izbový tehlový rodinný dom s garážou - rovinatý pozemok 522m2 - zastavaná plocha 182m2 - súkromie a pokoj len pár minút od Žiliny - záhrada s južnou orientáciou s prestrešenou terasou a murovanou náraďovňou - strešná krytina menená v roku 2025 - všetky IS - možnosť nadstavby - obývateľné bez väčších zásahov - ihneď voľné V prípade záujmu o bližšie info či obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 225620

Novostavba 4 - izbového rodinného domu sa nachádza v obci Turie pri Žiline na pozemku o výmere 378m2. Skolaudovaný bol v roku 2011 s úžitkovou plochou cca 200m2 vrátane zimnej záhrady, garáže a letnej kuchyne s krbom a posedením. Na pozemku sa nachádza aj kamenná pivnica a dreváreň. Kúrenie domu je riešené plynovým kotlom v kombinácii s kotlom na tuhé palivo. Na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí je podlahové kúrenie len v kúpeľni, v izbách sú radiátory. Pozostáva z 2 podlaží: 1.NP. tvorí vstupná chodba, obývačka s východom na zimnú záhradu, kuchyňa so špajzou a kotolňou, WC a práčovňa a podsvietené schodisko. 2. NP pozostáva z 3 spální, kúpeľne a WC. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť škôlka, škola, zastávka a ďalšie. Okrem garáže je na pozemku parkovisko pre 2. auto. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391350

REZERVOVANÉ : 4-izbový dom s fotovoltaickými panelmi a panorámou, ktorú si zamilujete ! ! Hľadáte domov, kde rána začínajú pohľadom na hory a končia s vedomím minimálnych nákladov? Ponúkame na predaj 5-ročnú, murovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu na konci obce Stránske. Len 1,5 km od kúpeľov Rajecké Teplice a 11 km od Žiliny získate domov, kde sa ranná káva podáva s panoramatickým výhľadom na hory. DISPOZÍCIA A KOMFORT: Zastavaná plocha: 126 m2 ( 12 m x 10,5 m ) Úžitková plocha: 101,59 m2 Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť pre maximálne súkromie rodiny: Denné srdce domu: Presvetlená obývacia izba s krbovou pecou, prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou. Z obývačky vyjdete priamo na zastrešenú JZ terasu, ktorá je vďaka svojej orientácii zaliata slnkom a ponúka panoramatický výhľad. Nočná časť: Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a dve detské izby. Technické zázemie: Vstupná chodba a multifunkčná technická miestnosť (120l bojler, fotovoltika, WC, priestor pre práčku a sušičku). Bonusy: Pochôdzne podkrovie ( 10 m2 ) na sezónne veci a nový záhradný domček na bicykle či náradie. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Tento dom je postavený pre budúcnosť. Vďaka kombinácii poctivých materiálov a moderných zdrojov sú mesačné náklady pre 3 osoby len 155 €: Konštrukcia: Tehla Porotherm (300 mm + 150 mm zateplenie, fasádny polystyren s vrchnou silikonovou omietkou Terranova,), okná so 7-komorovým profilom a 3-sklom, strešná betónová krytina KM Beta. Kúrenie: Vykurovací systém zn. Heatflow s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti, predstavuje systém celoplošného, sálavého a akumulačného vykurovania, ktorý vďaka svojej vysokej efektívnosti sa vyznačuje úspornou prevádzkou. Krbová pec v obývacej časti. Energia: Vlastné fotovoltaické panely (výrazná úspora elektriny). Mesačné platby: Elektrina 90 €, voda 25 €, žumpa (10 m³) 40 €. LOKALITA: Najžiadanejšia adresa v okolí Obec Stránske spája pokoj vidieka s výbornou občianskou vybavenosťou: Pre rodiny: Priamo v obci sa nachádza materská škola aj základná škola (1. stupeň). Relax: Kúpeľné mesto Rajecké Teplice je vzdialené len 1,5 km (3 minúty autom). Kunerad (novo zrekonštruovaný kaštiel) Príroda: Dom stojí v tichej súkromnej, slepej uličke na konci, s nádhernými panoramatickými výhľadmi na okolité pohoria Malej Fatry a Rajeckej kotliny, čo robia túto NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU ! ! Dostupnosť do mesta Žilina: Krajské mesto je vzdialene len 11 km (cca 30 min cesty autom ráno), možnosť vlakovým spojením, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, či nákupmi a kultúrnymi akciami. CENA: 339 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov a hypotekárneho poradenstva). Môj typ: V dnešnej dobe je vzácnosť nájsť 5-ročnú stavbu, ktorá nemá žiadne „detské choroby, je energeticky takmer sebestačná a stojí na mieste s neobmedzeným výhľadom. Tento dom v Stránskom je hotový produkt – stačí sa nasťahovať. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Výhľad z terasy chutí naživo ešte lepšie ! Kontakt na makléra. Maliar Róbert, +421 905 206 838

TOCA real – exkluzívne – predaj staršieho rodinného domu v obci Maršová - Rašov / okres Bytča. Dom je murovaný v pôvodnom stave. Jedná sa o dva malé domy každý s dvomi miestnosťami (izba a kuchyňa) spojené do jednej stavby s možnosťou prepojenia jednými dverami čím vznikne dom s kuchyňou, dvomi samostatnými izbami a v jednej miestnosti (v jednej kuchyni) je nutné vybudovať kúpeľňu s WC – tým pádom to bude „nová kúpeľňa. Zadná polovica domu je aj s izoláciou fasády – viď fotky. Dom je situovaný v obci, pri obecnej asfaltovej ceste v klasickej zástavbe rodinných domov v tichej časti pri veľkom parku a okrem prípojky elektriky, je dom pripojený aj na plyn. Dom je možné napojiť aj na verejný vodovod – alebo vybudovať vŕtanú studňu. Internet je možné pripojiť okamžite (optická sieť). Kúrenie je – v prednej polovici pieckou v izbe – zadná polovica má plynové kúrenie – gamatky. Strecha je vo veľmi dobrom stave – krov je v absolútnom poriadku. Predná polovica má plechovú strešnú krytinu a zadný dom má betónovú škridlu – strecha je bez akejkoľvek nutnosti opravy. Dom je kúpou okamžite voľný. Dom leží na pozemku s celkovou plochou 476m2. V zadnej časti pozemku je pozostatok hospodárskej stavby – veľká praktická betónová pivnica. Na tejto časti je možné postaviť inú hospodársku stavbu. Na konci pozemku je postavené drevené humno. Dom je vhodný aj ako víkendový dom, alebo na príležitostný prenájom. Na vyžiadanie pošlem mailom video z ulice pred domom nakoľko táto ulica nie je nasnímaná googlom. Cena nehnuteľností je 88.500€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča BEZPEČNÁ KÚPA - nehnuteľnosť môžete kupovať aj bez úhrady rezervačnej zálohy a tak bez akéhokoľvek rizika akejkoľvek pokuty – rád vysvetlím osobne. Vyhotovenie znaleckého posudku v prípade potreby pre vás radi sprostredkujeme. V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru je samozrejme bezplatné a konzultácia absolútne nezáväzná.

TOCA real - ZNÍŽENÁ CENA 03/2026 - exkluzívne ponúkame na predaj jeden 3-izbový dvojpodlažný byt/dom s podlahovou plochou 100m2, ktorý je súčasťou projektu 2. ETAPY projektu NOVÉ BÝVANIE - Hliník nad Váhom (BY_112025_CA). Pozemok záhradky je o veľkosti 35m2 plus pozemok o veľkosti 8m2 na ktorom je umiestnený záhradný domček prislúchajúci k domu. Celok tvoria spolu dva štýlové rodinné domy so sedlovou strechou, situované na okraji mestskej časti Bytča - Hliník nad Váhom na slnečnom rovinatom pozemku s pekným výhľadom do krajiny. Každý z objektov má tri dvojpodlažné bytové jednotky. Tento typ bývania je vhodný ako alternatíva medzi bytom a rodinným domom. Každý rodinný dom (bytová jednotka) má svoj vlastný pozemok. Rodinné domy majú k dispozícii vlastné parkovacie plochy sústredené na začiatku pozemku prístupné z hlavnej cesty. K jednotlivým vstupom do rodinných domov vedie betónový chodník, ktorý je od parkoviska oddelený oplotením a elektrickou bránkou. V cene bytovej jednotky je jedno parkovacie miesto – každé jedno parkovacie miesto je o veľkosti 12m2. Druhé parkovacie miesto je možné zakúpiť. Každý rodinný dom (bytová jednotka) má praktický samostatný odkladací/skladovací priestor (záhradný domček 4m2). Každá bytová jednotka je riešená ako dvojpodlažná s vnútorným schodiskom. Na prízemí sa nachádza vstupná hala - zádverie s priestranným šatníkom a technickou miestnosťou (vhodná pre kotol, práčku, prípadne ako sklad), hlavný obytný priestor - kuchyňa s jedálňou a obývačkou je presvetlený veľkými francúzskymi oknami, s východom na terasu a záhradu, vnútorná chodba so schodiskom a priestor pre samostatné WC. Horné podlažie je bez nenosných/deliacich priečok. Rozdelenie horného podlažia je tak možné po kúpe dokončiť podľa vlastnej predstavy a potreby nového majiteľa. Návrh na rozdelenie je k dispozícii. Technický popis stavby: - murovaná zateplená stavba uložená na monolitickej základovej doske, fasáda v omietke, - deliace nosné akustické steny – medzi jednotlivými domami - okná plastové Slovaktual, strešné okná VELUX, vstupné dvere hliníkové - strecha s pozinkovanou plechovou krytinou - príprava na exteriérové žalúzie - objekty sú napojené na všetky siete (voda, kanalizácia, elektrika, optický internet) - parkovanie – upravená spevnená plocha - prístupový chodník - betónový - oplotenie jednotlivých pozemkov - elektrické zvončeky + poštové schránky pri vstupe Rodinný dom - bytová jednotka sa predáva ako uzatvorená hrubá stavba, exteriér dokončený. Cena 3izbového rodinného domu s podlahovou plochou 100m2 (záhradka 35m2 + 8m2 pozemok pre záhradný domček) je 139.900€ Link na virtuálnu prehliadku bytu. Skopírujte link a vložte do google: https://www.livingpro.sk/portfolio/rodinny-dom-hlinik-n-vahom/ Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle 0948 488 987 – Daniel Chudý V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovanie a poistenie komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácia je samozrejme absolútne nezáväzná.