Exkluzívna ponuka: Luxusný rodinný dom v srdci Rajca na pozemku 416 m2 - Rajec

Exkluzívna ponuka: Luxusný rodinný dom v srdci Rajca – bývanie bez ďalších investícií Hľadáte domov, kde sa snúbi moderná architektúra, prvotriedne materiály a absolútny komfort priamo v centre mesta? Exkluzívne Vám ponúkam na predaj nadštandardný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii (pred 2 rokmi), ktorý sa nachádza na Kostolnej ulici v meste Rajec. Tento výnimočný dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený presne tak, ako vidíte na priložených fotografiách – stačí sa len nasťahovať a užívať si nový domov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE * Lokalita: Rajec, ulica Kostolná (centrum mesta) * Plocha pozemku: 416 m² * Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia (pred 2 rokmi) * Potenciál rozvoja: Možnosť vybudovania ďalších 2 samostatných miestností v podkroví * Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda (SEVAK), kanalizácia, vysokorýchlostný internet * Nízke mesačné náklady: Elektrina 200 € / mesiac, Voda len 150 € / ročne DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A INTERIÉR Dom ponúka dokonale premyslené usporiadanie miestností s dôrazom na prémiový dizajn, kvalitu a dostatok úložného priestoru: • Presklená vstupná zóna a zádverie: Svetlé zádverie s veľkoformátovým presklením, gresovou dlažbou a pódiovým prechodom do vnútornej chodby. • Chodba so šatníkom: Vybavená rozsiahlou zostavou vstavanej skrine na mieru v drevodekore s posuvnými dverami, botníkom a vešiakovým panelom. • Otvorená denná časť: Plynulé prepojenie obývacej izby, jedálenského kúta a kuchyne s výbornou svetelnosťou ( rozloha 50m2) • Špičková kuchyňa na mieru: Linka Decodom v tvare "U" s drevodekorom, ambientným modrým podsvietením a vstavanými spotrebičmi Whirlpool (rúry, indukcia, umývačka riadu, drez). • Obývacia časť a Jedáleň: Sedacia súprava, drevená lamela s LED podsvietením a TV, jedálenský stôl so závesnými prstencovými svietidlami. • Kúpeľňa v štýle wellness: Obložená prémiovým talianskym gresom v dizajne dreva. Disponuje preskleným walk-in sprchovacím kútom, LED zrkadlom, umývadlovou skrinkou a priestorom na práčku a sušičku od Samsungu. • Samostatné WC: Toaleta s podomietkovým systémom Geberit, závesnou misou a gresovým obkladom. • Dizajnová spálňa: Manželská posteľ na mieru, drevený obklad s LED podsvietením, machový obraz a vstavaná skriňa. Cez presklený hliníkový HS portál s elektrickými vonkajšími žaluziami sa vychádza priamo na krytú terasu. • Možnosť podkrovného rozšírenia: Priestorné podkrovie poskytuje možnosť dobudovať ďalšie dve plnohodnotné miestnosti ( dve detské izby ) RELAX ZÓNA, ZÁHRADA A DOPLNKOVÁ STAVBA • Priestranná krytá terasa: Slúži ako celoročné wellness a letná obývacia izba. Je vybavená kompletnou vonkajšou kuchynskou linkou a súkromnou vírivkou. • Samostatná sendvičová stavba: Novopostavená izolovaná stavba s privedenou vodou, osvetlením a elektrinou 220 V / 380 V (trojfáza) – ideálna ako letná kuchyňa, dielňa či fitnes. PRECIZNÁ REKONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Pri rekonštrukcii boli použité výhradne kvalitné a značkové materiály: • Izolácia a stavba: Dom je zateplený, oddrenážovaný a zaizolovaný. Stropne zateplenie disponuje kanadskou polyuretánovou penou ICYNENE (200 mm). • Strecha: Nová krytina z kvalitného falcovaného plechu. • Inštalácie: Kompletné nové medené elektroinštalácie a vodovodné rozvody. • Okná a kúrenie: Plastové trojsklá, v spálni hliníkový HS portál. Komfortné elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia v 2 miestnostiach, interiérové dvere z masívu. • Dizajn a Osvetlenie: Sadrové omietky, kompozitné podlahy, taliansky gres a dizajnové rakúske osvetlenie. Moderný video vrátnik. LOKALITA Mesto Rajec ponuka výbornú občiansku vybavenosť, ulica Kostolná priamo v centre Rajca ponúka dokonalé spojenie pokoja, súkromia a okamžitej pešej dostupnosti ku kompletnej občianskej vybavenosti ako sú obchody, školy, zdravotné stredisko. Dostupnosť do krajského mesta Žilina je asi približne 20 až 25 min autom alebo vlakom. CENA A FINANCOVANIE: cena: 338.000 € Cena zahŕňa kompletne celé zariadenie a vybavenie domu, právny servis aj poplatky spojené s prevodom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. ...