Domy, okres Žilina

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Rodinný dom typu B 02 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina. Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na 06/2026, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 191 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 287 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Buderus ,vzduch-voda,, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto. ( garáž 25 m2 + prístrešok 20 m2) * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena po zľave 337.440 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom s prístreškom v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. ( sanita, podlahy, dvere ) * Termín kolaudácie 12/2026 Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. ( Niektoré fotky exteriéru a interiéru sú upravené pomocou AI ) Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny ( 7 km ). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová, len 7 km od mesta Žiliny a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Rodinný dom typu A 01 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina ( pozemok 426m2 ) Dispozične riešenie domu: 1.NP - na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba so šatníkom a veľkou technickou miestnosťou, samostatné WC 2.NP - schody, hala so šatníkom, tri spálne, samostatná kúpeľňa, samostatné WC . Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na marec 2026, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Stavebné technické prevedenie: - tehla Leier Therm , 300 mm - zateplenie BAUMIT, 200 mm - plastové okná s trojsklom, - rovná strecha s 30 cm izoláciou, - moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. - podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Buderus ( vzduch - voda ) Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 192 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 426 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo zn. Buderus vzduch - voda, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: zahŕňa oplotený pozemok, dom aj garáž v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. * Akcia na prvé 4 domy. * Termín kolaudácie 12/2026 Cena po zľave: 357.519,- € s DPH, dohoda na cene možná ! ! Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² Garáž: 24,60 m² , Prístrešok: 22,22 m² Pozemok: 426 m² Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. ( Niektoré fotky exteriéru a interiéru sú upravené pomocou AI ) Lokalita: Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny. Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú novostavbu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou a možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Hľadáte ideálne miesto na výstavbu vášho nového bývania v tesnej blízkosti Žiliny, alebo náročný projekt na totálnu prestavbu? Ponúkame na predaj starší murovaný rodinný dom zo 60. rokov, ktorý sa nachádza na skvelom strategickom mieste priamo v srdci vyhľadávanej obce Divina. Základné parametre nehnuteľnosti: * Pozemok: Rovinatý a slnečný pozemok s výmerou 424 m². * Stavba: Jednopodlažný murovaný dom z 60. rokov so súpisným číslom. * Inžinierske siete: Na pozemku/dome je zavedená elektrina a obecný vodovod. Odpad je v súčasnosti riešený žumpou. * STAV: Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, bez údržby a vyžaduje si totálnu, hĺbkovú rekonštrukciu, vrátane strechy a rozvodov, alebo úplnú sanáciu (zbúranie) a následnú novú výstavbu. Prednosti nehnuteľnosti (napriek stavu): • POLOHA V OBCI: Dom stojí priamo v centre Diviny. To znamená pešiu dostupnosť k obchodu, pošte, obecný úrad, základná škola a zastávke SAD. • DOSTUPNOSŤ DO ŽILINY: Bezkonkurenčná devíza – autom ste v centre krajského mesta za necelých 10 až 15 minút. Ideálne pre tých, ktorí chcú vidiecky pokoj, ale musia denne dochádzať. • POTENCIÁL: Kompaktná výmera pozemku je ideálna pre stavbu rodinného domu typu bungalov, ktorý na tomto mieste dáva zmysel, s minimálnou starostlivosťou o veľkú záhradu. Cena zohľadňuje aktuálny havarijný stav a potrebu sanácie. Využite príležitosť získať strategický pozemok s existujúcimi sieťami na vysoko dopytovom mieste, len kúsok od Žiliny. Ponuka je ideálna pre investorov alebo pre tých, ktorí hľadajú priestor na sebarealizáciu od základov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám dom a pozemok osobne ukážem a odpoviem na otázky. Môj kontakt: Maliar Róbert 0905 206 838

Novostavba 4 - izbového dvojdomu s úžitkovou plochou 131 m2, sa nachádza na pozemku 252 m2 v mestskej časti Žilina - Strážov. Dom ponúka moderné dispozičné riešenie s dennou časťou na prízemí s východom na terasu so záhradu a nočnou časťou na poschodí s východom na balkón. Čistá obytná plocha domu je 113 m2 + terasa 9,57 m2 + balkón 8,12 m2. K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Na 1.NP sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou 35m2 s východom na terasu a záhradu, špajza 2m2, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, vstupná chodba a WC. Na 2.NP sa nachádzajú 3 spálne (2x 11,2m 2 a 1x 12m2), balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Dom je dokončený do štádia holodom a je pripojený na všetky IS okrem plynu (nachádza sa pred domom): elektrina, voda, kanalizácia. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody sú zabezpečené prostredníctvom elektrického tepelného čerpadla ( zn. KAISAI ) s vlastným zásobníkom na teplú vodu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391433

Exkluzívne ponúkame na predaj dve samostatne stojace novostavby rodinných domov v krásnom prostredí v obci Višňové. Začiatok výstavby rodinných domov je plánovaný na rok 2026 a dokončenie 7/2027. Rodinné domy sú 5 izbové. Rozloženie domu prízemie : Obývacia izba spojená s kuchyňou, hosťovská izba, kúpeľňa, WC, zádverie a schodisko. Na druhom podlaží sa nachádza: 3 x spálňa, pracovňa, chodba, technická miestnosť, terasa, kúpeľňa, sauna a šatník. Rozloha jedného pozemku je 630 m2 so šírkou 24 m. K domom vedie spoločná prístupová cesta. Rodinné domy sa predávajú v štádiu holodom. Výhodou je možnosť úpravy rodinného domu podľa vlastných predstáv ešte pred výstavbou. Úžitková plocha prvého rodinného domu je 154,48 m2 a terasa 57,97 m2. Úžitková plocha druhého rodinného domu je 164,72 m2 a terasa 17,97 m2. Zhotovenie rodinného domu Exteriér: Obvodové múry a priečky podľa PD YTONG Zateplenie obvodu – Polystyrén 20cm Okná – 6 komorový profil – 3 sklo – antracit farba Vonkajšie žalúzie – antracit Exteriérové dvere- zateplené , bezpečnostné , antracit farba- výplň sklo, veľké madlo Strecha – spádový polystyrén, fólia, zelená strecha Zvody a žľaby – plech, antracit Vybavenie interiér: Omietky interiér . strojové leštené omietky Maľba interiéru – biela Kúrenie – podlahové infra kúrenie ovládané smartfónom Podlaha- nivelizačný poter Parapety vnútorné – vonkajšie Rozvody elektriky, vody a odpadu v celom dome, zásuvky a vypínače legrand Vybavenie exteriér : Steny: Silikónová omietka / kameň/ drevo ( podľa vizualizácie) Chodník okolo domu spodného poschodia- parkový obrubník a kamienky Terasa poschodie: Keramika Terasa exteriér – terčová dlažba Príjazd ku domu - zámková dlažba cesta Zábradlie – sklo Vonkajší strop : drevený podhľad Osvetlenie exteriéru: LED pás pod celým podhľadom Záhrada: Celý pozemok – zrovnaná ornica/ tráva Siete: Voda Elektrická prípojka Kanalizácia Cesta a príjazd: Cesta v spoluvlastníckom podiele a v zatrávňovacej dlažbe Oplotenie: PVC pletivo plus pevný plot s bránkou. Cena prvého rodinného domu je 289 341 Eur s DPH. Cena druhého rodinného domu je 308 556 Eur s DPH. Rodinné domy sa budú nachádzať na okraji obce v tichom nerušenom prostredí s výhľadmi na okolitú prírodu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 250150

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v rámci nového developerského projektu v obci Bitarová, nachádzajúci sa v tichej a novej lokalite ideálnej pre rodinné bývanie. Dom je postavený na pozemku o výmere 214 m² a ponúka podlahovú plochu 125,53 m² rozloženú na dvoch podlažiach. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná chodba so šatníkom, technická miestnosť, samostatné WC, priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom do záhrady Poschodie: priestor pripravený na vybudovanie spální, kúpeľne a úložných priestorov podľa vlastných predstáv Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu, vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Dom má garáž a prístrešok, čo zabezpečuje komfortné parkovanie pre dve autá. Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú novostavbu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou a možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 240505

Realitná kancelária RED Vám ponúka 17-ročný, tehlový rodinný dom o výmere 105m2, ktorý sa nachádza na pozemku o výmere 811m2 v kľudnej časti obce Višňové. Okolie domu tvoria živé ploty, ktoré vytvárajú uzatvorený priestor a poskytujú úplné súkromie pre nerušený pohodu. V dome sa nachádza obývačka s krbom spojená s jedálňou a kuchyňou s kachľovou pecou. Dom má 1 kúpeľňu na prízemí so sprchovým kútom a WC. Na poschodí sa nachádzajú 2 spálne a v chodbe je vytvorená oddychová časť s knižnicou a východom na balkón. Na celom prízemí je keramická dlažba s elektrickým podlahovým kúrením a na poschodí sú drevené podlahy s radiátormi. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrika, voda a kanalizácia okrem plynu, ten je na pozemku, ale nie je priamo v dome. Na zateplenie bol použitý 10 cm polystyrén a minerálna vata v stropoch. Zabezpečenie domu je riešené bezpečnostným systémom Jablotron a na oknách sú kovové okenice. Vedľa domu sa nachádza prístrešok s krbovou pecou a posedením. Záhrada so živým plotom sú pravidelne udržiavané, zavlažované automatickým systémom. V spodnej časti pozemku je okrasná výsadba a priestor na parkovanie pre 2 autá. Dom je ihneď k dispozícii, stačí sa len nasťahovať a vychutnávať príjemné prostredie. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391401

Ponúkame na predaj novostavbu 2-podlažného tehlového rodinného domu s dvoma parkovacími miestami v obci Višňové pri Žiline. Projekt s troma 4-izbovými dvojdomami, jednotlivé pozemky majú výmeru 217m2 - 295m2. Každý dom má prízemie a jedno poschodie. Prízemie tvorí – zádverie, technická miestnosť, chodba, WC, komora a spojená kuchyňa s obývacou izbou. Na poschodí je chodba, 2 izby, spálňa so šatníkom a kúpeľňa. Výmera úžitkovej plochy domu bude 126 m2. Domy sú bez podpivničenia s terasou a dvoma vonkajšími parkovacími státiami. Domy je možné zakúpiť v rôznej fáze dokončenia, od toho sa odvíja aj koncová cena. 246.900 € - Zateplená hrubá stavba, okná, dvere + cesta, siete 333.600 € - Holodom + cesta , siete 349.900 € - Štandard + cesta, siete Použité fotografie sú kombináciou reálnych záberov a vizualizácie. Bližšie info osobne či telefonicky. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 225560

Realitná kancelária RED Vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje nadštandardnú 5-izbovú vilu situovanú na pozemku s výmerou 1 015 m² v pokojnej a vyhľadávanej časti Žiliny – Bánová. Táto výnimočná nehnuteľnosť bola postavená a následne zrekonštruovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Každý detail bol premyslený tak, aby poskytoval maximálny komfort aj tým najnáročnejším majiteľom. Interiér domu pôsobí elegantne a harmonicky. Dominujú mu kvalitné drevené podlahy, drevené eurookná, podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, klimatizácia, kamerový systém, alarm aj internetové rozvody. Juhozápadná časť domu je vybavená elektricky ovládanými vonkajšími roletami. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na pohodlie každodenného života a zároveň ponúka ideálne podmienky na podnikanie priamo z domu – napríklad pre ambulanciu, advokátsku kanceláriu či inú reprezentatívnu prevádzku. Dom pozostáva z troch podlaží (jedno podzemné). Po vstupe Vás privíta praktický šatník, samostatné WC a izba vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo rodičovská spálňa. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a luxusnou kuchyňou vybavenou dizajnovou kuchynskou linkou so špeciálnou povrchovou úpravou a vstavanými spotrebičmi prémiovej značky De Dietrich. Denná časť plynule nadväzuje na zasklenú terasu aj veľkú otvorenú terasu, ktoré prirodzene prepájajú interiér so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, ako aj samostatná práčovňa. Každá izba disponuje vstavanou skriňou, ktorá elegantne dopĺňa úložné priestory. Podzemné podlažie ponúka technickú miestnosť, pracovný kút, vstavané úložné priestory a veľký trezor. Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako jeho interiér. Starostlivo udržiavaná záhrada s okrasnými aj úžitkovými drevinami je vybavená automatickým závlahovým systémom, efektným nočným osvetlením, altánkom a murovaným záhradným domčekom s vlastným fitness, saunou a vstupom na krytú terasu. Je to miesto, kde si oddýchnete v absolútnom súkromí. Samozrejmosťou je dvojgaráž a ďalšie štyri parkovacie miesta na pozemku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie spájajúce luxus, súkromie, kvalitné materiály a výnimočnú lokalitu. Pre viac informácií, kompletnú fotogalériu alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto jedinečnú vilu predstavíme osobne. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391463

Tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 100m2 sa nachádza na rovnom pozemku o výmere 922m2 mestskej časti Žilina - Trnové. Dom sa nachádza v tichej lokalite a je prístupný z dvoch strán (je na križovatke dvoch vedľajších ulíc). Vzhľadom na veľkosť pozemku je možné ho rozdeliť a na záhrade postaviť ďalší dom. Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave a je pripojený na všetky inžinierske siete, len voda je riešená vlastnou studňou. Polovica domu je podpivničená - pivnice sú suché. Pozostáva so vstupnej chodby, chodby, prechodnej kuchyne s kachľovou pecou, obývačky, spálne, kúpelne spojenej s toaletou a špajze. Schodiskom sa ide do pivnice a do podkrovia. Vedľa domu je garáž s pivnicou a za domom sa nachádza hospodárska budova, letná kuchynka a kurnik, spolu o výmere cca 100m2. Výhodou sú aj ovocné stromy v záhrade a skleník. Pozostáva so vstupnej chodby, chodby, prechodnej kuchyne s kachľovou pecou, obývačky, spálne, kúpelne spojenej s toaletou a špajze. Schodiskom sa ide do pivnice a do podkrovia. Veľkou výhodou lokality je dostupnosť MHD, potraviny, reštaurácie, škola, škôlka, pekná príroda a rýchla dostupnosť do centra. Voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391441

Moderný rodinný dom v malebnej obci Konská pri Rajeckých tepliciach, ktorá sa nachádza v srdci Rajeckej kotliny, len pár minút od Rajeckých Teplíc. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a pohodlné bývanie v prírode s nádhernými výhľadmi na okolité pohoria a večerné západy slnka priamo z terasy. Hlavné vlastnosti nehnuteľnosti: • Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, šatník, predsieň, veľká vykurovaná garáž pre 2 autá, sklad, technická miestnosť pre tepelné čerpadlo, práčku a sušičku, rozvádzač pre slaboprúdové inštalácie (TV, SAT, internet, kamerový systém), možnosť inštalácie rekuperácie • Úžitková plocha: 215 m² vrátane terasy • Pozemok: 670 m² • Vybavenie: Tepelné čerpadlo, plastové okná, exteriérové žalúzie, garážová brána, podlahové kúrenie, krb, nerezový komín • Parkovanie: temperovaná garáž pre dve autá a dve parkovacie miesta pred domom Výhody nehnuteľnosti: • Blízkosť prírody, dom je obklopený zeleňou, ideálny pre milovníkov prírody a aktívny oddych. • Výborná dostupnosť, len 2 km do Rajeckých Teplíc s kompletnou občianskou vybavenosťou a 14 km do Žiliny. • Rodinné prostredie, v blízkosti je škôlka, škola, detské ihriská a obecná knižnica. Dom je v štádiu dokončenia holodomu, a preto ponúkame možnosť výberu vnútorného vybavenia podľa vašich preferencií (podlahy, obklady, dlažby, dvere, kuchynská linka a ďalší nábytok). Predpokladaný termín dokončenia je december 2024. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 229392

Predaj rodinného domu v Rajci – výborná poloha, možnosť bývania aj podnikania. Predám poschodový rodinný dom v meste Rajec, ktorý ponúka skvelý potenciál na komfortné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním. Dom má zastavanú plochu 135 m² na jedno podlažie, je celý podpivničený a disponuje možnosťou zobytnenia podkrovia, kde sa dajú vytvoriť ďalšie obytné miestnosti podľa vlastných predstáv. Dispozícia: 5 izieb, kúpeľňa a samostatné WC, balkón, priestranné pivničné priestory a garáž na pozemku (bez súpisného čísla). Pozemok má rozlohu 372 m², je rovinatý a s dobrou prístupovou cestou. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, má plynové kúrenie (kotol) a bojler na ohrev teplej vody. Elektrina 230/400 V. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite priamo v meste Rajec, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, škola, škôlka, reštaurácie aj športové možnosti. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241524

Svetlý a masívny 5i rodinný dom s veľkým pozemkom – Žilina Zádubnie Ponúkame na predaj priestranný, kompletne podpivničený rodinný dom z konca 80. rokov v žiadanej mestskej časti Žiliny - Zádubnie (v susedstve Budatína). Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou kľúčových rozvodov, čo umožňuje okamžité bývanie s možnosťou postupného dokončovania podľa vlastných predstáv. Základné parametre: Pozemok: 1 353 m² (mierny svah, pravidelný obdĺžnik s ovocným sadom) Dispozícia: 5 izieb + kuchyňa + voľná povala (pripravená na 6. izbu) Konštrukcia: Masívna stavba (tehla + železobetónové stropy, obvodové múry 45 cm s výbornou akumuláciou tepla) Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové rozvody, nová strecha) Dôležité rekonštrukcie a technické vybavenie: Okná a strecha: Plastové okná v celom dome (okrem pivnice). Nová plechová strecha s povrchovou úpravou, parozábranou a strešným oknom. Siete a energie: Elektrina v medi. Dva zdroje pitnej vody (rezervoár + nová prípojka SEVAK z r. 2018). Odpad je riešený veľkou žumpou bez prepadu. Kúrenie: Nové medené rozvody ústredného kúrenia a radiátory. Ponechaný funkčný liatinový kotol na tuhé palivo (drevo). K dispozícii sú 2 komíny (možnosť krbu). Plyn: Prípojka plynu je priamo za plotom v zelenej zóne. K dispozícii je hotový projekt (zavedenie plynu bez nutnosti stavebného povolenia do 1 mesiaca od žiadosti). Interiér: Kuchyňa a kúpeľňa (s vaňou a WC) boli kompletne zrekonštruované pred 13 rokmi (omietky, zvuková izolácia, dlažba). V izbách sú kvalitné dubové parkety v skvelom stave. Na poschodí sa nachádzajú 2 novovybudované murované izby (r. 2018/2019). Exteriér a pozemok: Pred domom sa nachádza predzáhrada (125 m²), za domom veľká, slnečná záhrada s rodiacimi stromami (čerešňa, slivky, jablone, orechy, liesky) a kríkmi. Výborná lokalita a občianska vybavenosť: Dostupnosť: Pešia dostupnosť do centra mesta (cca 35 min. OC Mirage, 20 min. Budatínsky park). Zastávka MHD s priamym spojom do mesta je kúsok od domu. Vybavenosť: V blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola a potraviny COOP Jednota. Príroda a relax: Dom sa nachádza v tichej lokalite na kúsok od lesa. Výborné možnosti na turistiku, hubárčenie a cykloturistiku (rozhľadňa Dubeň 15 min. pešo, Vodné dielo Žilina, Straník, Malá Fatra). Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá mestský život v tesnom dotyku s prírodou a chce si dom prispôsobovať postupne bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 246464

Directreal Dynamic - Directreal ponúka exkluzívne na predaj 4 až 5 izbový samostatný drevodom na pozemku o výmere 397m2 v meste Rajec, samotný zrub upúta zaujímavými prvkami a tradičnou architektúrou v súlade s prírodou. Predstavte si dom, kde praská drevo v krásnych glazúrovaných nadčasových kachliach s pecou s ktorými si vykúrite dom alebo ak uprednostňujete komfort, zakúrite si plynovým kotlom, dom je tiež napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Dom je v aktuálnom stave ihneď obývateľný, daný bol do užívania v roku - 2004. Strecha sedlová so skridľou, okná drevené - eurookná, kondenzačný plynový kotol -Buderus, podlahy-dlažba, drevo. Na prízemí je kuchyňa spojená s obývačkou, veľkou kachľovou pecou, s výstupom na terasu, vybudovaným grilom, spálňa, kúpelňa, samostatné WC, špajza. Na poschodí sú 2 až 3 izb, kúpelňa so sprchou a toaletou, technická miestnosť. Izby sú neprechodné. Okolie domu ponúka upravenú skalku aj s malým jazierkom, do domu sa dostanete cez pôvodné podbránie uličnej zástavby, kde sa nachádza parkovacie státie a ďalšie skladové priestory, vhodné aj na podnikateľské účely. Výborná poloha domu v centra mesta Vám poskytne kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dopravnú dostupnosť na napojenie na všetky výpadovky a s pravidelnými spojmi do Žiliny a Považskej Bystrice. Námestie a nákupné centra (Tesco, aj budúci LIDL) sú do 500m. Rada Vás prevediem celým procesom od obhliadky, prefinancovania až k nadobudnutiu vysnívaného bývania. Ponúkam 17 ročné skúsenosti v oblasti realitného a hypotekárneho obchodu. Kontakt:0918 461 760 . Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 270 Plocha obytnej časti m2: 149 Výmera pozemku m2: 397 Zastavaná plocha m2: 99 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2004 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTk Kontakt na makléra: Alena Sojčáková - Matysová +421918461760 a.sojcakova@directreal.sk

Ponúkame na prenájom novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Ovčiarsko. Dom má úžitkovú plochu 92m2 plus terasa a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 550m2. - pozostáva z priestrannej obývacej haly s výstupom na terasu a kuchynským kútom, špajze, kúpeľne s vaňou, sprch. kútom a WC, ďalšieho samostatného WC a troch samostatných nepriechodných izieb, - k domu prislúcha terasa a na pozemku priestranný altánok, - pohodlný prístup po asfaltovej ceste, možnosť parkovania na ceste pri dome, alebo vo dvore, - IS : vodovod, elektrina, odpad riešený žumpou, - nájomné: 1.100.- eur/mes. plus záloha za energie 200 eur/mes. Výhody: novostavba, kompletne zariadené, príjemná a tichá lokalita s dobrou dostupnosťou Voľné od 10/26. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 346479

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 3 izbový rodinný dom v Lietavskej Svinnej. Rodinný dom o zastavanej ploche 153m2 stojí na rovinatom a slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 875m2. Dom je čiastočne zrekonštruovaný, suchý a napojený na všetky inžinierske siete. Odvod splaškovej vody je riešený žumpou. Pri rekonštrukcii domu došlo k výmene okien a strešnej krytiny (plech). Rodinný dom má nasledovné usporiadanie. V prvom podzemnom podlaží sa nachádza kotolňa na tuhé palivo. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza chodba, kuchyňa s komorou, tri obytné nepriechodné miestnosti, kúpeľňa a WC. Na pozemku sa nachádza studňa a samostatne stojaca garáž, ktorá má zastavanú plochu 29m2. Prístup k nehnuteľnosti je po mestských komunikáciách. Dostupnosť do centra Žiliny s kompletnou občianskou vybavenosťou je do 15 minút. Zastávka MHD je v dosahu do 5 minút. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jeho poloha mimo hlavnej cesty, čo poskytuje komfortné kľudné bývanie. Vďaka šírke a dĺžke pozemku je možnosť výstavby druhého rodinného domu na pozemku. Odkaz na 3D prehliadku Cena nehnuteľnosti 212 000 €. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 174 837 alebo na e-maile: miroslavferencik@maxareality.sk. ID ponuky: 25356

Spoločnosť SaleA – Váš partner v realitách Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v obci Rosina, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Žiliny. Moderný 4-izbový rodinný dom v Rosine – nadštandardný priestor, súkromie a komfort v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Žiline Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 703 m² a orientáciou východ – západ, vďaka čomu je počas celého dňa zaliaty prirodzeným svetlom. Lokalita ponúka pokojné bývanie bez hustej zástavby, s dostatkom súkromia a výbornou dostupnosťou do mesta. Nehnuteľnosť zaujme nielen modernou architektúrou, ale aj veľkorysým dispozičným riešením. Celková zastavaná plocha je 240 m², pričom podlahová plocha domu predstavuje až 203 m². Bonusom je priestranná terasa s výmerou 35 m², ideálna na oddych s rodinou či priateľmi, a garáž s rozlohou 70 m², ktorá pohodlne odparkujete 2 vozidlá a poskytne dostatok úložného priestoru. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – obecnú vodu, elektrinu a kanalizáciu. Komfort bývania zvyšuje aj vlastná vŕtaná studňa, 10 m³ retenčná nádrž na dažďovú vodu, podlahové vykurovanie, automatická závlaha, vonkajšie elektrické žalúzie, kamerový systém, alarm a kompletné oplotenie pozemku. Parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 670 m² Zastavaná plocha: 240 m² Podlahová plocha: 203 m² Terasa: 35 m² Garáž: 70 m² (parkovanie pre 2 autá) Prečo práve tento dom? ✔ Vyhľadávaná lokalita Rosina s rýchlou dostupnosťou do Žiliny ✔ Slnečný pozemok s orientáciou východ – západ ✔ Moderná novostavba s premyslenou dispozíciou ✔ Nadštandardná podlahová plocha 203 m² ✔ Garáž pre dve autá a množstvo úložného priestoru ✔ Napojenie na všetky inžinierske siete ✔ Vlastná studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu ✔ Automatická závlaha záhrady ✔ Elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálny komfort ✔ Kamerový systém a alarm pre vyššiu bezpečnosť ✔ Kompletné oplotenie zabezpečujúce súkromie Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov, ktoré spája kvalitné prevedenie, veľkorysý priestor a atraktívnu lokalitu, tento dom je pripravený splniť Vaše očakávania. Pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte: INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sknaša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Hľadáte dom v Terchovej, kde nebudete mať okolo seba iba pár metrov záhrady, avšak skutočný pozemok s priestorom na oddych, pestovanie aj ďalšie využitie? Tento samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v časti Vyšné Kamence a stojí na pozemku s celkovou výmerou 2 398 m². Dom bol postavený v roku 1960 zo škvárových tvárnic. Je založený na masívnych základoch z ručne opracovaného prírodného kameňa. Nie je to novostavba a interiér si pravdepodobne nový majiteľ časom upraví podľa svojich predstáv. Na druhej strane však boli na dome postupne urobené viaceré dôležité technické rekonštrukcie, takže nejde o dom, na ktorom sa celé desaťročia nič nerobilo. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, samostatná kuchyňa a tiež samostatná špajza a kúpeľňa s vaňou spojená s WC. Kuchyňa je dostatočne veľká aj na jedálenský stôl a z jej okien sa pozeráte smerom do okolitej prírody. V podkroví sa nachádza manzardka s oknom, ďalšia miestnosť využívaná na prespanie s veľkou posteľou a dva povalové priestory. Podkrovie tak ponúka ďalšie miesto na prespanie aj skladovanie. Miestnosť na prespanie je bez okna, čo uvádzam otvorene, aby mal kupujúci od začiatku presnú predstavu o dispozícii. Dom je čiastočne podpivničený a pivnica má vlastný samostatný vstup zo záhrady. To je praktické, pretože pivničná časť nemusí fungovať iba ako sklad. Nachádza sa tu miestnosť využívaná ako letná kuchyňa, technická miestnosť spojená s práčovňou a ďalšie tri menšie úložné priestory. Je tu teda miesto na náradie, bicykle, lyže, zaváraniny aj veci, ktoré nechcete skladovať priamo v dome. Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je podľa mňa samotný pozemok s výmerou 2 398 m². Záhrada je svahovitá a rozdelená do viacerých úrovní. Nájdete tu trávnaté plochy, ovocné stromy, priestor na pestovanie aj viacero miest, kde si môžete sadnúť a oddychovať. Z domu aj zo záhrady sú výhľady na okolité lúky, lesy a kopce. Na pozemku sa okrem domu nachádza aj samostatne stojaca garáž s prístreškom, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva. Ďalším praktickým priestorom je samostatná pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny, pri ktorej je vytvorené vonkajšie posedenie pod stromom. Práve tieto veci robia z pozemku miesto, ktoré sa dá reálne využívať, a nie iba veľkú výmeru uvedenú na papieri. Dom prešiel v priebehu rokov viacerými technickými úpravami. V roku 1996 bola pôvodná eternitová strešná krytina vymenená za hliníkový plech. V roku 2010 bol dom zateplený 8 cm tvrdeným polystyrénom a pôvodné drevené okná boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. V roku 2016 bol pôvodný atmosférický plynový kotol nahradený kondenzačným plynovým kotlom so 40-litrovým zásobníkom teplej vody. Súčasne boli vymenené rozvody vykurovania za medené a osadené nové radiátory. V tom istom roku bola vymenená aj elektroinštalácia v podkroví a pivnici za medenú. A tiež bol vymenený elektromer a ističe. Na prízemí zostali pôvodné, plne funkčné hliníkové rozvody vedené v rúrkach. V izbách na prízemí zostali pôvodné drevené podlahy a strop domu je trámový. Dom si teda zachoval časť svojho pôvodného charakteru a nový majiteľ sa môže rozhodnúť, čo chce ponechať a čo si časom zmodernizuje. Vykurovanie domu aj prípravu teplej vody zabezpečuje kondenzačný plynový kotol. Dom je napojený na elektrinu a plyn, voda je privádzaná z vodojemu zásobovaného horským prameňom a odpad je riešený septikom. Mesačné náklady sú podľa súčasného užívania približne 66 € za plyn a 27 € za elektrinu. K domu vedie asfaltová prístupová cesta. A komu by tento dom mohol dávať zmysel? Rodine, ktorá chce bývať v Terchovej a ocení veľký pozemok. Človeku, ktorý nechce bývať v hustej novej zástavbe na malom pozemku. Ale aj niekomu, kto hľadá miesto na víkendy, záhradu, ovocné stromy, priestor pre deti, psa alebo jednoducho miesto, kde môže po práci vyjsť von a pozerať sa na okolité kopce. Tento dom nie je o modernom interiéri na kľúč. Jeho hodnota je v lokalite, pozemku, priestore a v technických úpravách, ktoré už boli urobené. Interiér si môže nový majiteľ postupne upraviť podľa seba. Rád vám dom aj celý pozemok ukážem na osobnej obhliadke. Technicky: - Typ: samostatne stojaci rodinný dom - Lokalita: Terchová – Vyšné Kamence - Rok výstavby: 1960 - Dom je založený na masívnych základoch z ručne opracovaného prírodného kameňa - Konštrukcia: škvárové tvárnice - Pozemok: 2 398 m² - Pozemok: svahovitý, viacúrovňový - Záhrada: trávnaté plochy, ovocné stromy, priestor na pestovanie - Prístup: asfaltová cesta Dispozícia prízemia: - vstupná chodba - obývacia izba - spálňa - samostatná kuchyňa - samostatná špajza - kúpeľňa s vaňou spojená s WC Podkrovie: - manzardka s oknom - miestnosť s veľkou posteľou využívaná na prespanie – bez okna - 2 x povalový priestor Pivnica: - dom je čiastočne podpivničený - samostatný vonkajší vstup - letná kuchyňa - technická miestnosť/práčovňa - 3 x menší úložný priestor Ďalšie stavby a priestory na pozemku: - samostatná garáž zapísaná na LV - prístrešok pri garáži - samostatná pivnica na ovocie a zeleninu - vonkajšie posedenie pri pivnici Strecha: - 1996 - pôvodný eternit vymenený za hliníkový plech Zateplenie a okná - rok 2010: - zateplenie domu - izolácia: 8 cm tvrdený polystyrén - plastové okná s izolačným dvojsklom Vykurovanie a teplá voda – rok 2016: - ústredné kúrenie - kondenzačný plynový kotol - zásobník TÚV: 40 l - nové medené rozvody vykurovania - nové radiátory Elektroinštalácia – rok 2016: - podkrovie: meď - pivnica: meď - nový elektromer a ističe - prízemie: pôvodná hliníková elektroinštalácia vedená v rúrkach, funkčná Konštrukcia interiéru: - pôvodné drevené podlahy v izbách na prízemí - pod drevenou podlahou škvárová izolačná vrstva - trámový strop Inžinierske siete: - elektrina - plyn - voda z vodojemu zásobovaného horským prameňom - odpad: septik Mesačné náklady: - plyn: 66 € - elektrina: približne 27 € - spolu: 93 € mesačne Hlavné praktické výhody: - pozemok 2 398 m² - Terchová – Vyšné Kamence - samostatne stojaci dom - výhľady na okolité kopce, lúky a lesy - garáž + prístrešok - samostatná pivnica v záhrade - veľa skladovacích priestorov - ovocné stromy - vonkajšie posedenie - technické rekonštrukcie domu v rokoch 1996, 2010 a 2016 - asfaltová prístupová cesta Kontakt: Tel.: 0903 310 506 E-mail: droncovsky@salea.sk

Na predaj: Rekreačná chata s veľkým pozemkom a altánkom pri potoku Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu situovanú v tichej lokalite osada Lutišanovci s krásnym prírodným prostredím. Nehnuteľnosť je postavená na rovinatom a udržiavanom pozemku o výmere 1 100 m². Chata je čiastočne podpivničená a dispozične riešená nasledovne: 1. nadzemné podlažie (1.NP): spálňa kúpeľňa s toaletou priestranná denná zóna: kuchyňa s dizajnovou pecou, jedáleň a obývacia izba s výstupom na terasu 2. nadzemné podlažie (2.NP): tri samostatné izby druhá kúpeľňa s toaletou Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ideálna na uskladnenie náradia alebo ako dielňa. Výnimočným prvkom je altánok ktorý je situovaný v zadnej časti pozemku pri potoku – ideálne miesto na oddych a trávenie času s rodinou či priateľmi. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako víkendové sídlo, ale aj na dlhodobý pobyt mimo mestského ruchu. Chata je skolaudovaná ako rodinný dom, čo umožňuje financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. Viac info - 0911 993 221

Directreal Dynamic - Prosím pozrite si video k predaju nehnuteľnosti: ++++++https://youtu.be/-PB10UpwgLg+++++ Predáme, Directreal ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci veľkorysý 6 izb. rodinný dom s krytou terasou, tvorený dvoma podlažiami a plnohodnotným obytným podkrovím, čiastočne podpivničený na rovinatom pozemku o výmere 520m2, len 7 km od mesta Žilina. Dom je vzhľadom na veľkosť a dispozíciu vhodný aj pre početnejšiu rodinu alebo aj podnikateľské aktivity, či priestranné šatníky a pracovne. Nehnuteľnosť vie zabezpečiť novým majiteľom príjemné a pokojné bývanie alebo podnikanie a vytvoriť nerušený pokoj tichej uličke. Okolie domu má dvor so zámkovou dlažbou s dostatočným parkovaním a s udržiavaným trávnikom s oplotením, priedomie má predzáhradku, na dvore sa nachádza záhradný domček. Časť domu je podpivničená, výhodou je pri vonkajších aktivitách WC v pivnici a práčovňa. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, špajzou, samostatných 2 izieb, kuchyne s obývačkou, vstupom do pivničnej časti a schodmi na poschodie, na ktorom sú kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa s WC, 1 izba, a schodmi do obytného podkrovia kde sú 2 samostatné izby a samostatné WC a kúpeľňa. Dom je napojený na všetky siete, vrátane studne a internetu, je postavený z tehly a kvádra, a čiastočne je zateplený 10cm polystyrénom. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novými radiátormi Korado, strecha -Bramac, plastové okná, omietky jemný vápenný štuk, podlahy -kombinácia laminátová podlaha a dlažba, v rámci rekonštrukcie boli vymenené rozvody kúrenia , vody a elektriny. Rada Vás pre vediem celým procesom od obhliadky, prefinancovania až k nodobudnutiu vysnívaného bývania.Ponúkam 18 ročné skúsenosti v oblasti realitného a hypotekárneho obchodu. Kontakt: 0918 461 760 Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 290 Plocha obytnej časti m2: 240 Výmera pozemku m2: 520 Zastavaná plocha m2: 177 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 3 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 3x Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWM Kontakt na makléra: Alena Sojčáková - Matysová +421918461760 a.sojcakova@directreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom novostavbu rodinného domu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lietavská Svinná, cca 15 min. od Žiliny. V blízkosti sa nachádza kúpeľné mesto Rajecké Teplice, hrad Lietava. Okolie ponúka krásnu prírodu, široké možnosti turistiky počas celého roka. Bytová jednotka má výmeru cca 120 m2 a vlastný vstup. Parkovisko a záhradu. Pozemok je oplotený. Vybavenie domu: klimatizácia, rekuperácia, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, alarm, internet, technická miestnosť Dispozícia juhovýchodnej strany bytovej jednotky: Kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC, priestranná chodba so vstavaným šatníkom. Z obývacej izby je priamy vstup do záhrady cez balkónové dvere. Vstupná priestranná miestnosť. Podmienka: Bez domácich zvierat. Cena za prenájom: 1.200,-€ / mesiac s energiami. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebne zložiť kauciu, ta je na dohode pri obhliadke. Pre viac informácií, nás neváhajte kontaktovať. Tel. 0911911488

Exkluzívne Ponúkame Vám na predaj novostavbu priestranného 4+1 rodinného domu, bungalov s garážou a zastrešenou terasou v štádiu hrubej stavby s príslušenstvom. Nehnuteľnosť sa nachádza v peknom prostredí pod lesom v tichej lokalite obce s novými rodinnými domami. Inž. siete : voda, plyn, elektrika, internet a kanalizácia do žumpy. Žumpa má 12 m3. Je umiestnená v prednej časti pozemku s dobrou dostupnosťou z asfaltovej obecnej komunikácie. Plynová prípojka so skrinkou a reguláciou je na pozemku. Elektrická skrinka s elektromerom je na pozemku. Internet a káblová televízia sú na pozemku. Dom stoji na rovinatom pozemku o ploche 996 m2. Oplotenie pozemku je z dvoch strán, betónovým múrom. Úžitková plocha domu je: 214 m2. Rozmer domu je 23m x 9,95m (zastavaná plocha je 228,85m2). Základy domu sú zhotovené z pilotov s armokošmi o ktoré je pripojené uzemnenie. Na pilotoch je železobetónový základový rošt a na ňom je železobetónová základová doska, ktoré sú po obvode zateplené styrodurom hrúbky 80 mm. Na styrodure je nopová fólia. Okolo celého domu je vysypaný kameň v šírke 1,5m od základov, ako príprava pre realizáciu chodníka. Základová doska je o hrúbke 200 mm a je vystužená karisieťou 150x150 mm o priemere 8mm vo dvoch vrstvách. Izolácia pod obvodovými aj vnútornými priečkami je vo dvoch vrstvách a jej súčasťou je aj hliníková fólia. Obvodové aj vnútorné priečky sú tehlové značky Leier. Krov je väzníkový a aj s latami sú ošetrené ochranným náterom. Strecha je valbová. Strešná krytina je betónová značky Bramac. Komín Schiedel, zateplený izoláciou Knauf, je oplechovaný. Súčasťou domu je aj garáž. Garáž sa môže prerobiť na ďalšiu izbu, alebo slúžiť ako úložný priestor, nakoľko pozemok pred domom je dostatočne veľký na realizáciu prístrešku pre auta. Dispozícia domu: vstupná chodba, chodba, dve samostatné izby, kúpelňa, technická miestnosť, garáž. Kuchyňa je spojená s obývačkou z ktorej je výstup na terasu. V obývačke je príprava na krb. Spálňa so šatníkom a kúpeľňou. Cena: 270.000,-€ K dispozícii máme znalecký posudok. V cene je zahrnutý celý právny servis. Viac info. na tel. č. 0911911488 ACTIVE - Reality

Na predaj starší dvojpodlažný rodinný dom s veľkým pozemkom – obec pri Žiline Ponúkame na predaj starší dvojpodlažný rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v pokojnej obci pri Žiline. Dom je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako investičná príležitosť. Nehnuteľnosť bola dlhé roky využívaná ako rodinný dom po starých rodičoch a zachovala si pôvodný charakter. Súčasťou je veľká slnečná záhrada a pozemok o celkovej výmere 1 250 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie či ďalšie využitie. Dom má dve podlažia, prístup z obecnej komunikácie a nachádza sa v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do Žiliny. Základné informácie: dvojpodlažný rodinný dom - 106 m² pôvodný stav veľký pozemok: 1 250 m² pokojná obec pri Žiline vhodný na rekonštrukciu veľká záhrada možnosť okamžitého predaja - cena - 299 990€ - pri rýchlom jednaní dohoda možná! V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle : 0904 901 282.

Rodinný dom Rosina Skvelá ponuka! Možnosť vymeniť dom za byt + doplatok Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný a plne zariadený dom v Rosine pri Žiline. V dome typu "kocka" sú plastové okná a vrchné poschodie je kompletne zrekonštruované. Pozostáva z pivnice a 2 nadzemných podlaží. Každé podlažie slúži ako byt. Dom má 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, technickú miestnosť, garáž a sklady. Na každom poschodí 98 m2 podlahovej plochy. Kúrenie je plynové, voda je mestská. Dom je napojený na kanalizáciu. K domu prislúcha 400 m2 pozemok. V lokalite a okolí je kompletná občianská vybavenosť. Do Žiliny je to 5 min autom pokojnej jazdy. Dom odporúčam viacpočetným rodinám, viacgeneračným rodinám alebo ako investíciu. Svojou kapacitou dokáže dom ubytovať veľa ľudí a je vhodný ako na prenájom. Dom je možné vymeniť za 3 alebo 4 izbový byt na Vlčincoch + doplatok. V prípade záujmu dokážeme vybaviť financovanie v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Martin Lončík +421904130333 martin.loncik@targetreal.sk

Rodinný dom Rosina Skvelá ponuka! Možnosť vymeniť dom za byt + doplatok Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný a plne zariadený dom v Rosine pri Žiline. V dome typu "kocka" sú plastové okná a vrchné poschodie je kompletne zrekonštruované. Pozostáva z pivnice a 2 nadzemných podlaží. Každé podlažie slúži ako byt. Dom má 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, technickú miestnosť, garáž a sklady. Na každom poschodí 98 m2 podlahovej plochy. Kúrenie je plynové, voda je mestská. Dom je napojený na kanalizáciu. K domu prislúcha 400 m2 pozemok. V lokalite a okolí je kompletná občianská vybavenosť. Do Žiliny je to 5 min autom pokojnej jazdy. Dom odporúčam viacpočetným rodinám, viacgeneračným rodinám alebo ako investíciu. Svojou kapacitou dokáže dom ubytovať veľa ľudí a je vhodný ako na prenájom. Dom je možné vymeniť za 3 alebo 4 izbový byt na Vlčincoch + doplatok. V prípade záujmu dokážeme vybaviť financovanie v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Martin Lončík +421904130333 martin.loncik@targetreal.sk

Ponúkame na predaj (výmenu za 3i byt) rodinný dom v kúpeľnom meste Rajecké Teplice. Dom je v pôvodnom a udržiavanom stave. Má vymenené plastové okná, je napojený na všetky IS, má vlastnú studňu a kúrenie je plynovými gamatkami. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, 3 samostatných izieb, kuchyne, komory, a veľkého podkrovia, ktoré môže byť využité na ďalšie izby prípadne ako samostatný byt. Dom je celý podpivničený. K domu prislúcha garáž, letná terasa a dielňa. V lokalite a okolí je kompletná občianská vybavenosť. Kúpele sú 10 min pokojnech chôdze. Dom odporúčam mladým párom, jednotlivcom, rodinám, alebo ako investíciu na prenájom. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť na našom webe, alebo na inzertných portáloch, ktoré podporujú túto službu. V prípade záujmu dokážeme vybaviť financovanie v ktorejkoľvek banke. Dom je možné vymeniť za 3i byt v Rajci + doplatok. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Martin Lončík +421904130333 martin.loncik@resgroup.sk

Ponúkame na predaj tento 5 izbový poschodový rodinný dom v pokojnej časti obce Lietava (časť Majer). Dom bol kolaudovaný v roku 2021. Nachádza sa na začiatku obce v slepej ulici, čo zaručuje ticho, pokoj a súkromie. Je obkolesený prírodou, čo poskytuje dostatok príležitostí na prechádzky a ľahšiu turistiku (na neďaleký Lietavský hrad a pod.). Dom má úžitkovú plochu 120 m2. Dispozične dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pivnice (pivnica cca 25 m2). 1.NP je murované, 2. NP je z drevenej konštrukcie, strecha: drevený krov + falcovaný plech. Na prvom podlaží sa nachádza: vstupná veranda, chodba, kúpeľňa, WC, obývačka s jedálňou, kuchyňa, spálňa a schodisko. Na druhom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, chodba a WC. Bližšie sa môžete s interiérom domu oboznámiť prostredníctvom 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=Rvqjcx3pyWk K domu bude prislúchať aj pozemok, ktorý bude odčlenený geometrickým plánom (predbežne 700 m2: 15m šírka x 50m dĺžka, po dohode s majiteľmi sa môže jeho výmera upraviť). Súčasťou domu je aj kryté parkovacie státie pred domom pre dve autá, takisto je možnosť parkovania aj vedľa cesty pri dome pre viac áut. Inžinierske siete : vodovod, elektrina, plyn, odpad riešený žumpou (v obci je kanalizácia, zatiaľ však nie je v časti Majer). Dom je vykurovaný cez radiátory plynovým kondenzačným kotlom, v kúpeľni je podlahové kúrenie +doplnkové vykurovanie drevom krbovými kachlami na prízemí (komín Schiedel). Dom je bez tiarch. Kúpou ihneď k dispozícii. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu alebo ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj tento trojpodlažný rodinný dom v pôvodnom stave v obci Ovčiarsko. Zastavaná plocha domu je 110 m2. Dom je v pôvodnom stave. Pozemok má výmeru 589 m2 (šírka 12m x dĺžka 50 metrov). Za domom na pozemku sa nachádza murovaná sčasti podpivničená dielňa o zastavanej ploche 65 m2. 1.NP: skladové priestory (3 miestnosti), práčovňa, technická miestnosť / kotolňa, chodba (podlahová plocha spolu 48 m2). 2.NP: je zobytnené v pôvodnom stave. Dispozícia: predsieň/schodisko, chodba, kúpeľňa, WC, špajza, kuchyňa, obývačka, 2 izby/spálne, schodisko na 3.NP (podlahová plocha spolu 92 m2). 3. NP: podkrovie - nie je zobytnené (podlahová plocha spolu cca 81 m2 – 9,5m x 8,5m). Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu a verejný vodovod. Odpad je momentálne riešený trativodom a suchým WC. Rekonštrukciou je ho ideálne riešiť žumpou alebo ČOV na pozemku. Verejná kanalizácia nie je k dispozícii. Možnosť napojiť dom na plyn. Nachádza sa vpredu na hranici pozemku. Pôvodné kúrenie – kotol na pevné palivo + liatinové radiátory. Elektrický bojler na ohrev vody. Ideálny ku kompletnej rekoštrukcii podľa Vašich predstáv. Nachádza sa v pokojnej lokalite, s dobrou dostupnosťou do Žiliny aj Bytče (10 minút autom). Po dohode sa môže nehnuteľnosť odovzdať vyprataná, prípadne s časťou alebo celým zariadením (podľa preferencií nových majiteľov). Dom je bez tiarch. Kúpou ihneď voľný. Na vyžiadanie Vám radi poskytneme viac podkladov. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu alebo ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať.

Mamud reality ponúka na predaj rodinný domu 4+KK v Mojšovej Lúčke, len 6 km od Žiliny! Tento priestranný poschodový tehlový dom s podlahovou plochou 195 m² ponúka všetko pre komfortné bývanie. Nájdete tu vstupnú chodbu, dve kúpeľne, dve samostatné WC, tri spálne a otvorený koncept obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. K domu patrí aj praktická špajza, pivnica a garáž. Tehlový dom bol postavený v roku 1998 a je napojený na všetky inžinierske siete ( voda, elektrika, plyn a kanalizácia ). Odporúčame vidieť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na: 0905 855 925 alebo info@mamud.sk (Poznámka: Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vytvo-rený.)

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4,5 izbového rodinného domu na ulici Veterná v meste Rajecké Teplice. DOM: Úžitková plocha domu 130m2. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dvojdom je navrhnutý tak, aby každý dom poskytoval maximálne súkromie a komfort. Každá jednotka má vlastné obvodové murivo a od druhej časti je oddelená špeciálnou AKU izoláciou, ktorá eliminuje prenos hluku. Vykurovanie v dome je podlahové tepelným čerpadlom AUX SPLIT 8,4kW kurenie/chladenie. DOKONČENIE: Interiér – holodom - obvodové steny a priečky, dokončené všetky rozvody elektriky, vody, odpadu, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, omietky, biela maľovka, predpríprava na exteriérové žaluzie. Exteriér – kompletné dokončenie stavby - fasáda, zateplenie, strecha (pálená škridla značky JACOBI), plastové okná s trojsklom značky VEKA, hliníkové bezpečnostné dvere, oplotenie, spevnené plochy zo zámkovej dlažby (3x parkovacie státie, vstup do domu a terasa). Jedna polovica dvojdomu je už dokončená do štandardu. Druhá polovica sa ponúka v stave holodom, vďaka čomu si nový majiteľ môže vybrať finálne materiály a dokončenie podľa vlastného vkusu. POZEMOK: Celková plocha pozemku je 250 m2 úžitková plocha domu je 130 m2 a zastavná plocha je 104 m2. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, voda, žumpa (12m3). PARKOVANIE: Na pozemku parkovanie pre tri autá. DISPOZÍCIA: Rodinný dom má dve nadzemné podlažia. Na 1. podlaží sa nachádza denná časť domu - pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne, technickej miestnosti a priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je výstup na terasu a záhradu. Schodiskom sa dostanete na 2. poschodie, ktoré predstavuje nočnú časť domu. Pozostáva z troch nepriechodných izieb, šatníka, kúpeľne s toaletou a predprípravou na saunu. NA KLÚČ: Pri tejto novostavbe klientom viem zabezpečiť interiérového dizajnéra a dom dokončiť na kľúč. LOKALITA: Rajecké Teplice sú vyhľadávané kúpeľné mesto obklopené nádhernou prírodou Rajeckej doliny. Nachádzajú sa len 15 km od Žiliny, s výbornou dostupnosťou. Lokalita je známa termálnymi prameňmi, wellness centrami (napr. Spa Aphrodite), turistickými a cyklistickými trasami. Ideálna kombinácia pokojného bývania, prírodného prostredia a kvalitnej občianskej vybavenosti. CENA: 309.000 EUR MAKLÉR: Ing. Andrea Hajná +421 904 560 623 hajna@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.