Domy, okres Žilina

V projekte IBV Brezy pre vás pripravujeme v prvej etape 3 rodinné 4-izb. bungalovy v modernej architektúre s praktickým pôdorysom. Domy poskytnú vyšší štandard bývania v tesnej blízkosti prírody, vybavenosti a výbornú dostupnosť do mesta vrátane MHD. Doma majú architektonicky prepracovaný pôdorys, kuchyňa a obývacia izba sú priamo prepojené s priestorom terasy a spálne sa nachádzajú v kľudovej časti domu. od 270.000 EUR pozemok a hrubá stavba od 349.000 EUR pozemok a holodom od 389.000 EUR pozemok a RD v štandarde bez kuchynskej linky Žiadosti o vydanie stavebných povolení už boli podané. Aktuálne je k pozemkom vydaný súhlas s výstavbou.

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 415 m2. K domu vedie súkromná príjazdová cesta s podielom (43m2). Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou s rampou a v zástavbe nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Žilina, Višňové. Plocha: úžitková 140m2, zastavaná 139m2, pozemku 346m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 265 000 €. Ponúkame na predaj murovaný, dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej obci Višňového v blízkosti okresného mesta Žilina len 6 km autom v obci Višňové. Dom je umiestnený na rovinatom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 346 m2, zastavaná plocha domu je 125 m2 ( 11 m x 11,35m ), podlahová plocha domu je 140 m2, Dom má výbornú polohu, nachádza sa v strede obce blízkosti kostola a pekárne Ďuroška. Rodinný dom ma dve nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie, je kompletne zrekonštruovaný, murovaný a napojený na všetky IS ( elektrina, kanalizácia, voda, plyn ) Na 1.NP sa nachádza vstupná chodba, schodisko do pivnice aj na druhé poschodie, tri samostatné izby, veľká kuchyňa, každá izba má vlastnú kúpeľňu s WC. Na 2:NP sa nachádza dve izby, kúpeľňa a veľký priestor na povale, ktorý môže slúžiť ako ďalšia obytná miestnosť. podzemne podlažie je využívané ako technická miestnosť a práčovňa. V každej izbe a v kuchyni je TV (kábel a satelit), internet v celom dome. Vstup na pozemok je zabezpečený cez bránu na diaľkové ovládanie, na dvore je slnečná terasa a parkovanie pre 6 osobných áut. Dom je vhodný ako investícia, momentálne sa využíva na prenájom. pre firmy. Lokalita: Višňové je nádherná obec nachádzajúca sa, len kúsok od rušného mesta Žilina. Táto lokalita sa môže pochváliť nádherným prostredím, ktoré kombinuje prírodné krásy s pohodlím mestského života. Obec je obklopená malebnými kopcami a lesmi, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky. V samotnom Višňovom nájdete pokoj a ticho vidieka, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na relax a aktívny odpočinok, vrátane prechádzok po lesných cestičkách či výletov na neďaleké vyhliadkové miesta s úžasnými panoramatickými výhľadmi. Navyše, v obci je kompletná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, kúpalisko, kostol, pekáreň Ďuroška, ktoré obohacujú život obyvateľov a návštevníkov, čo robí z Višňového ideálne miesto na život pre rodiny aj jednotlivcov. Celková atmosféra Višňového je pokojná a priateľská, a ponúka dokonalú kombináciu prírodných krás a mestských vymožeností. Ak hľadáte domov v krásnom prostredí s bohatými možnosťami na relax a aktívny život, Višňové pri Žiline je tou správnou voľbou. Neváhajte a splňte si sen o vlastnom bývaní v tomto zaujímavom dome, už dnes s možnosťou investovania ! ! Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

TOCA real - predaj novostavby moderného nízkoenergetického murovaného 4izbového rodinného domu v Kotešovej, s obytnou podlahovou plochou 111,40m2 plus plocha integrovanej nadstrešenej terasy s plochou až 22,49m2 je postavený na pozemku s celkovou výmerou 501m2. Dom sa predáva v stave HOLODOM, čo ponúka novému majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. Takto máte dokončenie pod dohľadom a podľa vašej predstavy. Počas vlastného dokončenia výstavby máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy, keramického obkladu, dlažby a sanity. Stavba – murovaný tehlový rodinný dom, fasáda - fasádny polystyrén 20cm. Kúrenie je podlahové teplovodné – každá izba má však svoj samostatný okruh riadený digitálnym termostatom (čo pri teplovodnom podlahovom kúrení nebýva štandardom), tepelné čerpadlo s ohrevom TUV, v dome budú zrealizované rozvody rekuperácie s prípravou na montáž centrálnej jednotky (nie je v cene). Kompletná príprava na externé žalúzie spolu s ovládaním v každej izbe. Okná a terasové dvere sú osadené samozrejme izolačným trojsklom – farba antracit a z vnútra biela. Pozemok je slnečný a je situovaný pri súkromnej ceste v okrajovej časti obce – neďaleko hlavnej cesty spájajúcej Bytču a Žilinu. Odpad je nateraz riešený žumpou a zdroj vody je vŕtaná studňa – s kompletnpou filtráciou v technickej miestnosti – bez úpravovne vody. V tejto časti obce je naplánovaná realizácia výstavby verejného vodovodu a kanalizácie s predpokladom realizácie v nasledujúcich rokoch. Pôdorys domu je rozdelený na dennú a nočnú časť s vchodom z boku stavby. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, veľkej obývačky s kuchyňou pri ktorej je aj praktická špajza, ďalej - technická miestnosť s WC a s praktickým samostatným východom von na pozemok, dvoch detských izieb, rodičovskej spálne s veľkým šatníkom (7,08m2) a nakoniec veľká kúpeľňa s WC s podlahovou plochou 10,24m2. Z obývačky vedú na nadstrešenú terasu veľké terasové dvere. V cene nehnuteľností je aj podiel na súkromnej prístupovej ceste. Absolútne čistá - preverená nehnuteľnosť. Výstavba domu je na úplnom začiatku – prebieha realizácia základov. Predpokladané dokončenie stavby do stavu HOLODOM je 12/2026 – 02/2027. V priebehu výstavby doplníme vždy aktuálne fotky z realizácie. Na susednom pozemku je postavený identický rodinný dom, ktorý Vám radi ukážeme aby ste mali už teraz predstavu o budúcej stavbe. Dokončenie stavby do stavu „na kľúč realizátor stavby v prípade záujmu zabezpečí. Cena nehnuteľností v popísanom stave je 280.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče kompletná ponuka na toca.sk - pozrite si všetky inzeráty na jednom mieste V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácie a vybavenie úveru (financovania a poistenia komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácie sú samozrejme absolútne nezáväzné.

TOCA real – ZNÍŽENÁ CENA 04/2026 - exkluzívne – ponúkame na predaj starší rodinný domu v obci Hlboké nad Váhom okres Bytča. Predmetom predaja sú dva rodinné domy – prvý je starý rodinný dom ku ktorému bol neskôr pristavený druhý rodinný dom (1975) s plochou strechou. Domy sú v pôvodnom stave a oba si vyžadujú ZÁSADNÚ a kompletnú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je situovaná v klasickej zástavbe rodinných domov, je napojená na elektriku a verejný (obecný) vodovod. Internet je možné pripojiť okamžite (optická sieť). Starší z domov je jednopodlažný a skladá sa z dvoch miestností pričom každá má samostatný vstup z vonku. Novší dom je dvojpodlažný. V prízemí sa nachádza garáž, veľká technická miestnosť kde je umiestnený aj kotol na tuhé palivo, bojler na ohrev TUV a kúpeľňa prístupná teraz len z vonku. Na horné podlažie vedie schodisko (železobetónovej konštrukcie). Na hornom podlaží je kuchyňa, obývačka, spálňa, malá izba, kúpeľňa so sprchou a s WC. Ústredné kúrenie – radiátory – kúrenie je funkčné. Domy sú murované – tehlové, deka (aj deka tvoriaca strop) a schodisko sú železobetónovej konštrukcie. Dom je kúpou okamžite voľný. Súčasťou nehnuteľností je aj jedno humno v dolnej časti pozemku a druhé humno v hornej časti pozemku – samostatne stojace humno z časti murované a použiteľné ako garáž na auto – prístupné z obecnej cesty (viď fotky). Na pozemok je prístup len z hornej časti (viď foto s poznámkou). Dom leží na pozemku s celkovou plochou 632m2. Odpad je riešený žumpou – tú je potrebné upraviť - premiestniť (vysvetlím osobne). V blízkosti je autobusová zastávka. BEZPEČNÁ KÚPA - nehnuteľnosť môžete kupovať aj bez úhrady rezervačnej zálohy a tak bez akéhokoľvek rizika akejkoľvek pokuty – rád vysvetlím osobne. Vyhotovenie znaleckého posudku pre vás radi sprostredkujeme. Už len požiadať bezpečne o úver. Cena nehnuteľností je 65.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácia je absolútne nezáväzná.

TOCA real - exkluzívne ponúkame na predaj dva 4-izbové dvojpodlažné byty/domy v rámci projektu 2. ETAPY projektu NOVÉ BÝVANIE - Hliník nad Váhom. Projekt pozostáva z dvoch novostavieb. Celok tvoria dva štýlové rodinné domy so sedlovou strechou, situované na okraji mestskej časti Bytča - Hliník nad Váhom na slnečnom rovinatom pozemku s pekným výhľadom do krajiny. Každý z objektov má tri dvojpodlažné bytové jednotky s podlahovou plochou 100, 110 a 120m2. Tento typ bývania je vhodný ako alternatíva medzi bytom a rodinným domom. Každý rodinný dom (bytová jednotka) má svoj vlastný pozemok – výmery sú uvedené nižšie. Rodinné domy majú k dispozícii vlastné parkovacie plochy sústredené na začiatku pozemku prístupné z hlavnej cesty. K jednotlivým vstupom do rodinných domov vedie betónový chodník, ktorý je od parkoviska oddelený oplotením a elektrickou bránkou. V cene bytovej jednotky je jedno parkovacie miesto – každé jedno parkovacie miesto je o veľkosti 12m2. Druhé je možné zakúpiť. Každý rodinný dom (bytová jednotka) má praktický samostatný odkladací/skladovací priestor (záhradný domček 4m2). Každá bytová jednotka je riešená ako dvojpodlažná s vnútorným schodiskom. Na prízemí sa nachádza vstupná hala - zádverie s priestranným šatníkom a technickou miestnosťou (vhodná pre kotol, práčku, prípadne ako sklad), hlavný obytný priestor - kuchyňa s jedálňou a obývačkou je presvetlený veľkými francúzskymi oknami, s východom na terasu a záhradu, vnútorná chodba so schodiskom a priestor pre samostatné WC. Horné podlažie je bez nenosných/deliacich priečok. Rozdelenie horného podlažia je tak možné po kúpe dokončiť podľa vlastnej predstavy a potreby nového majiteľa. Návrh na rozdelenie je k dispozícii. Technický popis stavby: - murovaná zateplená stavba uložená na monolitickej základovej doske, fasáda v omietke, - deliace nosné akustické steny – medzi jednotlivými domami - okná plastové Slovaktual, strešné okná VELUX, vstupné dvere hliníkové - strecha s pozinkovanou plechovou krytinou - príprava na exteriérové žalúzie - betónové schodisko - objekty sú napojené na všetky siete (voda, kanalizácia, elektrika, optický internet) - parkovanie – upravená spevnená plocha - prístupový chodník - betónový - oplotenie jednotlivých pozemkov - elektrické zvončeky + poštové schránky pri vstupe Rodinný dom - bytová jednotka sa predáva ako uzatvorená hrubá stavba, exteriér dokončený. Cena jednotlivých domov v ponuke: 4izbový rodinný dom s podlahovou plochou 110m2 (záhradka 118m2 + parkovacie miesto 12m2) – 219.900€ 4izbový rodinný dom s podlahovou plochou 120m2 (záhradka 107m2 + parkovacie miesto 12m2) – 239.900€ Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle 0948 488 987 – Daniel Chudý – TOCA real, s.r.o. V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovanie a poistenie komplexne) je samozrejme absolútne nezáväzná. Link na virtuálnu prehliadku bytu. Skopírujte link a vložte do google: https://www.livingpro.sk/portfolio/rodinny-dom-hlinik-n-vahom/

TOCA real – predaj dvoch moderných dvojpodlažných murovaných 5-izbových rodinných domov v obci Svederník, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou (Žilina 8km, Bytča 7,5km) – domy sú súčasťou štýlového dvojdomu. Projekt je aktuálne vo výstavbe s plánovaným termínom dokončenia 10/2026. Podlahová plocha každého domu je 116m2. Prízemie - podlahová plocha 58m2 a horné podlažie má podlahovú plochu 58m2. Nadstrešená terasa - 20m2. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), samostatného WC a technickej miestnosti. Z obývačky vedú veľké štýlové terasové dvere na terasu (HST portálové terasové dvere). V obývačkovej časti prízemia je situované teleso komína na ktoré je možné pripojiť krb, alebo štýlové krbové kachle. Na poschodie vedie štýlové - mierne zatočené schodisko. Poschodie má tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby), veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a WC. Domy sú situované neďaleko obecnej asfaltovej cesty na rovinatom pozemku. Dom RD1 je postavený na pozemku o výmere 403 m2 a dom RD2 je postavený na pozemku o výmere 513 m2. Stavba je realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej strane a priestor medzi múrom je vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Každý dom je napojený na verejný vodovod (každý dom samostatne), odpad je riešený žumpou (každý dom samostatne) a samozrejme je realizovaná prípojka optického internetu. Stavba sa predáva v štádiu holodomu čo ponúka novému majiteľovi mať dokončenie finálnej úpravy interiéru pod dohľadom a podľa jeho predstavy a vkusu. Počas dokončenia interiéru máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu a dlažby a sanity. Kúrenie je riešené teplovodným podlahovým kúrením – moderné tepelné čerpadlo (nízke prevádzkové náklady). V cene aj vkusné nadstrešenie terasy, obslužné chodníky a parkovanie so zámkovej dlažby. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Rodinný dom 01 – 305.000€ - celková výmera pozemku 403m2 Rodinný dom 02 – 319.000€ - celková výmera pozemku 513m2 Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme v rámci služieb aj vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970.

TOCA real – EXKLUZÍVNE LEN U NÁS - predaj novostavby veľkého 4izbového rodinného domu s integrovaným nadstrešeným parkovaním v Hliníku nad Váhom. Murovaný tehlový 4izbový rodinný dom so zastavanou plochou 145m2 – 124m2 podlahovej plochy plus nadstrešené parkovanie s plochou až 42m2, na pozemku s plochou 654m2. Dom má vlastný zdroj vody a predáva v stave hrubej stavby čo ponúka majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. Takto máte dokončenie pod dohľadom a môžete tak znížiť cenu dokončenia stavby. Počas následného vlastného dokončenia výstavby máte možnosť ovplyvniť farbu okien a výplň vchodových dverí. Pozemok je slnečný a je situovaný pri obecnej ceste v okrajovej časti obce – doslova pod lesom – vjazd na pozemok je až z dvoch smerov. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť s vchodom z boku stavby. Pozostáva z dvoch detských izieb, rodičovskej spálne, kúpeľne s WC, samostatného WC, zádveria, chodby, veľkej technickej miestnosti, obývačky s kuchyňou s príručnou špajzou a s východom na terasu. Z obývačky vedú teda veľké terasové dvere na terasu. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Absolútne čistá - preverená nehnuteľnosť. V inzeráte sú použité fotografie z inej – veľmi podobnej realizácie výstavby rodinného domu nakoľko táto nehnuteľnosť je aktuálne v štádiu prípravy výstavby. Výstavba domu bude zahájená čo najskôr po podpise dohody o rezervácii so záujemcom, alebo najneskôr začiatkom leta 2026. Príďte sa nezáväzne pozrieť a dohodnúť detaily. Cena nehnuteľnosti je 165.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Celú ponuku nájdete na toca.sk Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – predaj dvoch moderných dvojpodlažných murovaných 5-izbových rodinných domov v obci Svederník, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou (Žilina 8km, Bytča 7,5km) – domy sú súčasťou štýlového dvojdomu. Projekt je aktuálne vo výstavbe s plánovaným termínom dokončenia 10/2026. Podlahová plocha každého domu je 116m2. Prízemie - podlahová plocha 58m2 a horné podlažie má podlahovú plochu 58m2. Nadstrešená terasa - 20m2. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), samostatného WC a technickej miestnosti. Z obývačky vedú veľké štýlové terasové dvere na terasu (HST portálové terasové dvere). V obývačkovej časti prízemia je situované teleso komína na ktoré je možné pripojiť krb, alebo štýlové krbové kachle. Na poschodie vedie štýlové - mierne zatočené schodisko. Poschodie má tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby), veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a WC. Domy sú situované neďaleko obecnej asfaltovej cesty na rovinatom pozemku. Dom RD1 je postavený na pozemku o výmere 403 m2 a dom RD2 je postavený na pozemku o výmere 513 m2. Stavba je realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej strane a priestor medzi múrom je vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Každý dom je napojený na verejný vodovod (každý dom samostatne), odpad je riešený žumpou (každý dom samostatne) a samozrejme je realizovaná prípojka optického internetu. Stavba sa predáva v štádiu holodomu čo ponúka novému majiteľovi mať dokončenie finálnej úpravy interiéru pod dohľadom a podľa jeho predstavy a vkusu. Počas dokončenia interiéru máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu a dlažby a sanity. Kúrenie je riešené teplovodným podlahovým kúrením – moderné tepelné čerpadlo (nízke prevádzkové náklady). V cene aj vkusné nadstrešenie terasy, obslužné chodníky a parkovanie so zámkovej dlažby. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Rodinný dom 01 – 305.000€ - celková výmera pozemku 403m2 Rodinný dom 02 – 319.000€ - celková výmera pozemku 513m2 Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme v rámci služieb aj vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970.

TOCA real – predaj moderného dvojpodlažného murovaného 4-izbového rodinného domu s veľkou terasou na streche domu v obci Hôrky pri Žiline, v tichej okrajovej časti obce s nádhernými výhľadmi na blízke okolie a Lietavský hrad. Dom je situovaný pri obecnej asfaltovej ceste na rovinatom pozemku. Pozemok má celkovú výmeru 512 m2. Úžitková plocha domu je spolu 145m2. Prízemie pozostáva z veľkoryso riešeného zádveria, technickej miestnosti s wc, nádherného presvetleného priestoru veľkej obývačky z ktorej vedú veľké terasové dvere na exteriérovú južnú terasu. Na poschodie vedie jednoramenné schodisko. Na poschodí sú tri izby (rodičovská spálňa s terasovými dverami na balkón a dve detské izby), šatník a kúpeľňa, kde je navrhnutá vaňa, sprchovací kút, dvojumývadlo a WC. Na streche domu je úžitková terasa na ktorej je umiestnená pergola s elektrickým ovládaním tienenia. Stavba sa predáva v stave uzatvorenej hrubej stavby so zhotovenou fasádou, hliníkovými oknami a dverami , prípravou pre exteriérové žalúzie, zateplenou pochôdznou strechou s bočným technickým schodiskom, komínom pre krb, alebo krbové kachle v časti obývačky, čo ponúka novému majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. V dome je navrhované podlahové kúrenie (nie je súčasťou stavby). Počas dokončenia interiéru máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu a dlažby a sanity. Na pozemku je pripravená parkovacia plocha pre dve osobné autá a konštrukcia pre záhradný domček s rozmerom 5m x 2,5m. Vstup na pozemok je z dvoch strán. Zdroj vody je verejný vodovod a odpad je riešený žumpou. Elektrika je na pozemku. Stavba je oplotená. Súčasťou oplotenia je vstupná brána a bránka pre vstup do záhrady od hlavnej cesty a dizajnové zábradlie na južnej strane dolnej terasy obývacej izby. Cena dohodou Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom novostavbu rodinného domu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Každá bytová jednotka má výmeru cca 120 m2 a vlastný vstup. Spoločná veľká záhrada a parkovisko pre viac aut. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lietavská Svinná, cca 15 min. od Žiliny. V blízkosti sa nachádza kúpeľné mesto Rajecké Teplice. Okolie ponúka krásnu prírodu a široké možnosti turistiky počas celého roka. Vybavenie domu: klimatizácia, rekuperácia, vonkajšie žalúzie na ovládanie, internet. Technická miestnosť. Novostavba je zabezpečená alarmom. Možnosť prenájmu celého domu, alebo samostatne po bytových jednotkách. Dispozícia juhovýchodnej strany, bytovej jednotky: Kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC, priestranná chodba so vstavaným šatníkom. Z obývacej izby a spálne je priamy vstup do záhrady cez balkónové dvere. Bez domácich zvierat. Cena za prenájom: 1200,-€ s energiami / mesiac. Juhozápadná strana bytovej jednotky pozostáva: Z kuchyne spojenej s priestrannou obývačkou a krbom, spálne, samostatné WC, kúpeľňa s WC, vstupná chodba a chodba so šatníkom. Z obývacej izby je výstup na terasu a do záhrady. Bez domácich zvierat. Cena za prenájom: 1300,-€ s energiami / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebne zložiť kauciu, ta je na dohode pri obhliadke. Viac info v RK. Tel. 0911911488

Ponúkame Vám na prenájom zariadenú novostavbu rodinného domu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Každá bytová jednotka má výmeru cca 120 m2 a vlastný vstup. Spoločnú veľkú záhradu a parkovisko pre viac aut. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lietavská Svinná, cca 15 min. od mesta Žilina. V blízkosti sa nachádza kúpeľné mesto Rajecké Teplice. Okolie ponúka krásnu prírodu, široké možnosti turistiky počas celého roka. Vybavenie domu: klimatizácia, rekuperácia, vonkajšie žalúzie na ovládanie, internet. Technická miestnosť. Novostavba je zabezpečená alarmom. Možnosť prenájmu celého domu, alebo samostatne po bytových jednotkách. Dispozícia juhovýchodnej strany, bytovej jednotky: Kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC, priestranná chodba so vstavaným šatníkom. Z obývacej izby a spálne je priamy vstup do záhrady cez balkónové dvere. Cena za prenájom: 1.200,-€ s energiami / mesiac. Bez domácich zvierat. Juhozápadná strana bytovej jednotky pozostáva: Z kuchyne spojenej s priestrannou obývačkou a krbom, spálne, samostatné WC, kúpeľňa s WC, vstupná chodba a chodba so šatníkom. Z obývacej izby je výstup na terasu a do záhrady. Bez domácich zvierat. Cena za prenájom: 1.300,-€ s energiami / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebne zložiť kauciu, ta je na dohode pri obhliadke. Viac info v RK. Tel. 0911911488

Exkluzívne Ponúkame Vám na predaj novostavbu priestranného 4+1 rodinného domu, bungalov s garážou a zastrešenou terasou v štádiu hrubej stavby s príslušenstvom. Nehnuteľnosť sa nachádza v peknom prostredí pod lesom v tichej lokalite obce s novými rodinnými domami. Inž. siete : voda, plyn, elektrika, internet a kanalizácia do žumpy. Žumpa má 12 m3. Je umiestnená v prednej časti pozemku s dobrou dostupnosťou z asfaltovej obecnej komunikácie. Plynová prípojka so skrinkou a reguláciou je na pozemku. Elektrická skrinka s elektromerom je na pozemku. Internet a káblová televízia sú na pozemku. Dom stoji na rovinatom pozemku o ploche 996 m2. Oplotenie pozemku je z dvoch strán, betónovým múrom. Úžitková plocha domu je: 214 m2. Rozmer domu je 23m x 9,95m (zastavaná plocha je 228,85m2). Základy domu sú zhotovené z pilotov s armokošmi o ktoré je pripojené uzemnenie. Na pilotoch je železobetónový základový rošt a na ňom je železobetónová základová doska, ktoré sú po obvode zateplené styrodurom hrúbky 80 mm. Na styrodure je nopová fólia. Okolo celého domu je vysypaný kameň v šírke 1,5m od základov, ako príprava pre realizáciu chodníka. Základová doska je o hrúbke 200 mm a je vystužená karisieťou 150x150 mm o priemere 8mm vo dvoch vrstvách. Izolácia pod obvodovými aj vnútornými priečkami je vo dvoch vrstvách a jej súčasťou je aj hliníková fólia. Obvodové aj vnútorné priečky sú tehlové značky Leier. Krov je väzníkový a aj s latami sú ošetrené ochranným náterom. Strecha je valbová. Strešná krytina je betónová značky Bramac. Komín Schiedel, zateplený izoláciou Knauf, je oplechovaný. Súčasťou domu je aj garáž. Garáž sa môže prerobiť na ďalšiu izbu, alebo slúžiť ako úložný priestor, nakoľko pozemok pred domom je dostatočne veľký na realizáciu prístrešku pre auta. Dispozícia domu: vstupná chodba, chodba, dve samostatné izby, kúpelňa, technická miestnosť, garáž. Kuchyňa je spojená s obývačkou z ktorej je výstup na terasu. V obývačke je príprava na krb. Spálňa so šatníkom a kúpeľňou. Cena: 270.000,-€ V cene je zahrnutý celý právny servis. Viac info. na tel. č. 0911911488 ACTIVE - Reality

ID 3209 Predaj: rodinný dom v tichom prostredí Predáme rodinný dom v tichom prostredí, v obci Dlhé Pole, vzdialený od Žiliny 24 km a Bytče 22 km. Dispozícia domu: Suterén: 2 garáže za sebou (22+35 m2), skladové a technické priestory, sauna a ochladzovací bazénik. Prízemie: zádverie, chodba, WC, schodištie, kuchynka so servírovacím oknom do obývačky-jedálne (40m2), z nej východ do zimnej záhrady (14 m2) a na terasu (22 m2), spálňa (16 m2) s východom do záhrady, do kúpeľne s vaňou a parným masážnym boxom (9 m2) a do šatníka (3 m2). Podkrovie: 2 x izba (á 14 m2) s výstupom do loggie (7 m2), veľká izba 35 m2 so strešným oknom a francúzskym balkónom, 1 x izbička (8 m2), kúpeľňa s vstavaným sprchovým kútom a WC (7 m2). IS: Elektrika: 230/400V, Deon 40A, dvojaká sadzba, náhradná benzínová elektrocentrála napojená do rozvodu objektu, náhradný zdroj pre pohon čerpadiel ( plyn, pevné palivo, krb). Plyn: prípojka SPP, vykurovací kotol s prietokovým ohrevom vody, plynový kuchynský sporák s elektrickou rúrou. Voda: vlastná vŕtaná studňa, teplá voda -plynový prietokový ohrievač, elektrický bojler 200 litrov 3kW kombinovaný s prietokovým ohrevom z krbu. Kúrenie: ústredné, radiátory, alternovanie plynový kotol, nový(2021) elektrický kotol Protherm 18kW, kotol na pevné palivo (Etka 31kW) s vlastným obehovým čerpadlom a termoreguláciou, krb v obývačke s vlastným obehom do radiátorov aj do 200 l kombinovaného el. bojleru. Odpadové vody sú zvedené do žumpy. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v tichom prírodnom prostredí, slepá ulica, potok, všade okolo les. Svojim charakterom je určená pre ľudí, ktorí vyznávajú celoročný aktívny oddych (cykloturistika a bežky hneď od domu), kutilstvo ( dielňa 24 m2), chov domácich zvierat (chlieviky 50 m2, voliéra 50 m2, jazierko s koi-kaprami 9 m3), pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia. Zázemie celej nehnuteľnosti je koncipované pre relax a stretávanie sa v kruhu širokej rodiny a priateľov (sauna s ochladzovacím bazénikom a sprchou, klenbová pivnica-posedenie so skladom ovocia a zeleniny (16 m2), altánok s krbom a pecou na pizzu pre 20 ľudí, vonkajší kamenný grilovací krb s udiarňou, opaľovacia terasa (20 m2), kruhové betónové plochy pre bazén a trampolínu, kolísky, šmýkačky, lezná stena a iné pre deti. Veľkosť pozemku je cca 1000 m2, zastavaná plocha domu je 142 m2 a úžitková plocha na 3 podlažiach je 339 m2, obrábané zeleninové záhony cca 60 m2 vrátane „paradajkovníka 2,6 m x 0,8 mm x 2,2 m. Ozdobou záhrady je množstvo veľkých okrasných stromov a kríkov -vistárie, rododendrony, azalky, trubače, ihličňany a i. Cena: Dohodou.

Miesto, kde sa býva s ľahkosťou. Dom, ktorý ponúka pokoj, priestor a každodenný komfort – bez kompromisov. V novej zástavbe v Bitarovej vzniká moderné rodinné bývanie, ktoré spája výhody života pri meste s atmosférou tichej vidieckej lokality. Rodinný dom typu A1 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba ponúka šatník a technickú miestnosť, nechýba samostatné WC, na poschodí sú tri izby, kúpeľňa, šatník a samostatné WC, garáž a parkovacie miesto pod prístreškom zaručia komfortné parkovanie. Kvalita a poctivá výstavba Na projekte pracujeme s dôrazom na kvalitu a detaily. Dom je aktuálne vysoko rozostavaný – dokončené vnútorné omietky, hrubé inštalácie, fasáda, práve realizujeme podlahové kúrenie a finálne úpravy chodníkov a terás. Vonkajšie inžinierske siete sú na 90% hotové (elektro, verejné osvetlenie, vodovod, dažďová kanalizácia, žumpy, vodomerné šachty). Cesta je pripravená s podkladnými štrkovými vrstvami a časťou obrubníkov. Používame len overené materiály a technológie: tehly POROTHERM Profi, zateplenie BAUMIT, plastové okná s trojsklom, rovná strecha s 30 cm izoláciou, moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. Domy ponúkame v štádiu holodomu, s možnosťou kompletného dokončenia podľa priania klienta – od podláh až po kuchyňu a sanitu. Moderné a úsporné vykurovanie Dom je vybavený tepelným čerpadlom vzduch-voda VIESSMANN VITOCAL 222-S, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie s nízkym energetickým spádom. Príprava teplej vody je riešená integrovaným zásobníkom 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom, čím je zabezpečená dostatočná zásoba teplej vody pre celú rodinu. Komfortná rekuperácia vzduchu Dom je pripravený aj na decentralizované nútené vetranie s jednotkami Viessmann Vitovent 200 D, ktoré sa umiestnia v obytných miestnostiach a umožnia reguláciu výkonu vetrania. Odvod kondenzátu je riešený diskrétne na fasáde RD. Vďaka tomu získavate zdravé vnútorné prostredie, čerstvý vzduch a nižšie náklady na energiu. Technické vybavenie a nadštandardné prvky Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie s moderným tepelným čerpadlom VIESSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. Príprava teplej vody: Integrovaný zásobník 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom. Rekuperácia: Nútené vetranie decentralizovanými jednotkami Viessmann Vitovent 200 D pre zdravé a komfortné vnútorné prostredie. Parkovanie: Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok pre druhé auto. Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu, dažďovú kanalizáciu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. Dom v štádiu holodomu: Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, kuchyňa, sanita). Bezpečnosť a komfort: Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. Príďte sa pozrieť osobne Dom A1 je pripravený pre nových majiteľov – v prostredí, kde sa žije pokojne, moderne a s pocitom domova. Radi vás privítame na obhliadke a ukážeme vám, ako môže vyzerať váš nový domov v Bitarovej. Cena: 357 519 € s DPH Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² Garáž: 24,60 m² , Prístrešok: 22,22 m² Pozemok: 426 m² Stav: voľný, v štádiu holodomu Bitarová – ticho, zeleň a mesto na dosah Bitarová patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Žiliny. Ponúka pokoj, čistý vzduch a výhľady na prírodu, pričom do centra mesta sa dostanete autom za pár minút. Obec má modernú infraštruktúru, detské ihriská, školu aj škôlku – ideálne prostredie pre rodiny, ktoré chcú rásť v zdravom a bezpečnom prostredí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015920. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ, VEĽA MOŽNOSTÍ: 370 m² úžitkovej plochy. Bazén, sauna, zimná záhrada vysoká cez dve podlažia, garáž aj 5 parkovacích miest. Rovinatý pozemok 1 018 m² v jednej z najvyhľadávanejších adries žilinského regiónu. Súkromná rezidencia: celoročný pocit dovolenky priamo doma. Firemné priestory: reprezentatívna adresa s výnimočnou dostupnosťou. Investičná príležitosť: kupujete nielen štvorcové metre, ale aj možnosti. ŽILINSKÁ ADRESA S PRÉMIOVOU POLOHOU Budatín = mestská časť, kde sa nadštandardný komfort prelína s históriou. Úplne centrum Žiliny 5 minút autom. Budatínsky hrad s parkom, cyklotrasy a príroda peši. Výjazd na rýchlostnú cestu Bratislava - Košice - Čadca do 2 minút. Pre firemné účely ide o výnimočnú strategickú polohu - klientov, obchodných partnerov aj zamestnancov upútate už samotnou adresou. AKO NA CELOROČNEJ DOVOLENKE Predstavte si: ráno v bazéne, káva v zimnej záhrade zaliatej svetlom, večer v saune... a to všetko doma. Prístavba z roku 2016 s veľkoformátovým presklením a oblúkovou strešnou konštrukciou stiera hranicu medzi interiérom a exteriérom. Denná zóna, wellness, terasy, balkóny. Dom, v ktorom sa vám dobre žije. Úvodná fotografia ponúka pohľad na potenciál nehnuteľnosti pri zachovaní jej nadčasovej architektúry a prirodzeného charakteru pozemku. TRI ÚROVNE, JEDEN PRÍBEH Prízemie - pôvodná časť: kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC), dve izby, chodba, zádverie, balkón. Prízemie - prístavba: bazénová hala s bazénom, sauna, sprcha, WC; obytná časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, zimná záhrada, zádverie. Poschodie - pôvodná časť: kuchyňa, dve izby, kúpeľňa, chodba, balkón. Poschodie - prístavba: chodba, terasa. Suterén: garáž, kotolňa, sklady. TECHNICKÁ ISTOTA Pôvodná časť z roku 1978 po kompletnej rekonštrukcii. Prístavba 2016. Plynové ústredné kúrenie, elektrický bojler s plynovým kotlom a akumulačnou nádržou, klimatizácia, vzduchotechnika, bezpečnostný systém. Bazén s vlastnými inštaláciami a ohrevom. Prístup na pozemok z dvoch strán, 5 parkovacích miest, garáž. Všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. VŠETKO, ČO POTREBUJETE, V PEŠEJ DOSTUPNOSTI MŠ, ZŠ, obchody, služby, gastro, zdravotná starostlivosť, detské ihriská, kostol, športový areál. Zastávka MHD 150 m od domu. Dostupnosť: ihneď Cena: 699.000€ Fotografie ponuky obsahujú štyri vizualizácie podľa reálneho stavu a pôdorysu nehnuteľnosti Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016437. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom v exkluzívnom zastúpení väčší rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami vo vyhľadávanej prímestskej novovybudovanej časti Budatín v Žiline. Tento rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu (všetkých podlaží) cca 260 m2 + garáž + balkóny. Dom disponuje dvoma vstupmi a to predným vstupom do 1.bytovej jednotky a do 2.bytovej jednotky je samostatný vstup z boku domu. K domu prislúcha väčšia a udržiavaná záhrada o výmere až 941 m2, ktorý poskytuje priestor na hranie nielen pre vaše deti, ale aj domácich miláčikov. Dispozícia 1-bytovej jednotky: Prvá bytová jednotka má podlahovú plochu 165 m2 + 2x 10 m2 balkón + garáž 22,50 m2. Disponuje celkovo 5-timi samostatnými izbami + obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Na prízemí je vstupná chodba, odkladacia miestnosť, kúpeľňa s WC, kuchyňa so špajzou, jedálňou a priestrannou obývačkou z ktorej sa dá vyjsť na vonkajšiu záhradu. Vedľa obývačky sa nachádza ešte izba, ktorá môže poslúžiť buď ako pracovňa alebo spálňa, pripadne aj ako hosťovská izba. V podkroví domu sa nachádza centrálna chodba, 4 izby, 2 kúpeľne a dva balkóny. Jedná izba (spálňa) má svoju vlastnú kúpeľňu s WC. Dispozícia 2-bytovej jednotky: Táto bytova jednotka so samostatným vstupom z bočnej strany domu má výmeru 92 m2 sa nachádza na spodnom podlaží, disponuje 2 izbami, zariadenou kuchyňou, priestrannou kúpelňou s WC a vstupnou miestnosťou. Suterén domu môže poslužiť ako dalšia bytová jednotka, nachádza sa tam obývacia miestnosť, pracovňa, tech.miestnosť, WC, práčovňa zo žehliarňou a pod. Okrem schodiska v dome ma táto časť aj svoj vlastný vstup. Parkovanie je možné aj pre 4-5 vozidiel. Do dvora sa zmestia 3 autá a dalšie pred domomom na ulici. Prejazd je zabezpečený elektrickou bránou. V prípade potreby, majiteľ vie dom zariadiť podľa požiadaviek. 1-bytová jednotka bude voľná od 01.06.2026 a cena 1.BJ: 1.400 €/mes. + 250 €/mes. zálohové energie (vyúčtované podľa reálnej spotreby). 2-bytová jednota bude voľná od 01.06.2026 cena 2.BJ: 500 €/mes. vrátane energí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA16229. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Dom, ktorý dáva priestor životu. Dom A9 ponúka priestranné a pohodlné bývanie, ideálne pre každodenný rodinný život. Nová zástavba v Bitarovej spája pokojnú atmosféru vidieka s dostupnosťou do centra Žiliny. Rodinný dom typu A9 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba ponúka šatník a technickú miestnosť, nechýba samostatné WC, na poschodí sú tri izby, kúpeľňa, šatník a samostatné WC, garáž a parkovacie miesto pod prístreškom zaručia komfortné parkovanie. Kvalita a poctivá výstavba Na projekte pracujeme s dôrazom na kvalitu a detaily. Dom je aktuálne vysoko rozostavaný – dokončené vnútorné omietky, hrubé inštalácie, fasáda, práve realizujeme podlahové kúrenie a finálne úpravy chodníkov a terás. Vonkajšie inžinierske siete sú na 90% hotové (elektro, verejné osvetlenie, vodovod, dažďová kanalizácia, žumpy, vodomerné šachty). Cesta je pripravená s podkladnými štrkovými vrstvami a časťou obrubníkov. Používame len overené materiály a technológie: tehly POROTHERM Profi, zateplenie BAUMIT, plastové okná s trojsklom, rovná strecha s 30 cm izoláciou, moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. Domy ponúkame v štádiu holodomu, s možnosťou kompletného dokončenia podľa priania klienta – od podláh až po kuchyňu a sanitu. Moderné a úsporné vykurovanie Dom je vybavený tepelným čerpadlom vzduch-voda VIESSMANN VITOCAL 222-S, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie s nízkym energetickým spádom. Príprava teplej vody je riešená integrovaným zásobníkom 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom, čím je zabezpečená dostatočná zásoba teplej vody pre celú rodinu. Komfortná rekuperácia vzduchu Dom je pripravený aj na decentralizované nútené vetranie s jednotkami Viessmann Vitovent 200 D, ktoré sa umiestnia v obytných miestnostiach a umožnia reguláciu výkonu vetrania. Odvod kondenzátu je riešený diskrétne na fasáde RD. Vďaka tomu získavate zdravé vnútorné prostredie, čerstvý vzduch a nižšie náklady na energiu. Technické vybavenie a nadštandardné prvky Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie s moderným tepelným čerpadlom VIESSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. Príprava teplej vody: Integrovaný zásobník 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom. Rekuperácia: Nútené vetranie decentralizovanými jednotkami Viessmann Vitovent 200 D pre zdravé a komfortné vnútorné prostredie. Parkovanie: Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok pre druhé auto. Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu, dažďovú kanalizáciu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. Dom v štádiu holodomu: Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, kuchyňa, sanita). Bezpečnosť a komfort: Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. Príďte sa pozrieť osobne Dom A9 je pripravený pre nových majiteľov – v prostredí, kde sa žije pokojne, moderne a s pocitom domova. Radi vás privítame na obhliadke a ukážeme vám, ako môže vyzerať váš nový domov v Bitarovej. Cena: 357 519 € s DPH Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² Garáž: 24,60 m², Prístrešok: 22,22 m² Pozemok: 287 m² Stav: voľný, v štádiu holodomu Bitarová – ticho, zeleň a mesto na dosah Bitarová patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Žiliny. Ponúka pokoj, čistý vzduch a výhľady na prírodu, pričom do centra mesta sa dostanete autom za pár minút. Obec má modernú infraštruktúru, detské ihriská, školu aj škôlku – ideálne prostredie pre rodiny, ktoré chcú rásť v zdravom a bezpečnom prostredí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015923. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Rodinný dom v širšom centre Žiliny – investícia s potenciálom Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo zaujímavú investíciu do budúcnosti. Čo ponúka táto nehnuteľnosť: Dve samostatné bytové jednotky – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom Podlahová plocha 150 m2 Tichá záhrada o výmere 122 m2 orientovaná do dvora Podkrovie s možnosťou dobudovania ďalšieho obytného priestoru Celopodpivničený dom – dostatok úložného priestoru Výhody lokality: Vyhľadávaná lokalita v širšom centre mesta Rýchla dostupnosť do centra – pešo, autom aj MHD Kompletná občianska vybavenosť v dosahu: školy, škôlky, obchody, nemocnica, služby aj zeleň Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv, alebo hľadajú projekt s investičným potenciálom. Cena: dohodou Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015679. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Miesto, kde sa býva s ľahkosťou. Dom, ktorý ponúka pokoj, priestor a každodenný komfort – bez kompromisov. V novej zástavbe v Bitarovej vzniká moderné rodinné bývanie, ktoré spája výhody života pri meste s atmosférou tichej vidieckej lokality. Rodinný dom typu B11 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba ponúka šatník a technickú miestnosť, nechýba samostatné WC, na poschodí sú tri izby, kúpeľňa, šatník a samostatné WC, garáž a parkovacie miesto pod prístreškom zaručia komfortné parkovanie. Kvalita a poctivá výstavba Na projekte pracujeme s dôrazom na kvalitu a detaily. Používame len overené materiály a technológie: tehly POROTHERM Profi, zateplenie BAUMIT, plastové okná s trojsklom, rovná strecha s 30 cm izoláciou, moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. Domy ponúkame v štádiu holodomu, s možnosťou kompletného dokončenia podľa priania klienta – od podláh až po kuchyňu a sanitu. Moderné a úsporné vykurovanie Dom je vybavený tepelným čerpadlom vzduch-voda VIESSMANN VITOCAL 222-S, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie s nízkym energetickým spádom. Príprava teplej vody je riešená integrovaným zásobníkom 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom, čím je zabezpečená dostatočná zásoba teplej vody pre celú rodinu. Komfortná rekuperácia vzduchu Dom je pripravený aj na decentralizované nútené vetranie s jednotkami Viessmann Vitovent 200 D, ktoré sa umiestnia v obytných miestnostiach a umožnia reguláciu výkonu vetrania. Odvod kondenzátu je riešený diskrétne na fasáde RD. Vďaka tomu získavate zdravé vnútorné prostredie, čerstvý vzduch a nižšie náklady na energiu. Technické vybavenie a nadštandardné prvky Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie s moderným tepelným čerpadlom VIESSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. Príprava teplej vody: Integrovaný zásobník 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom. Rekuperácia: Nútené vetranie decentralizovanými jednotkami Viessmann Vitovent 200 D pre zdravé a komfortné vnútorné prostredie. Parkovanie: Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok pre druhé auto. Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu, dažďovú kanalizáciu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. Dom v štádiu holodomu: Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, kuchyňa, sanita). Bezpečnosť a komfort: Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. Príďte sa pozrieť osobne Dom B11 je pripravený pre nových majiteľov – v prostredí, kde sa žije pokojne, moderne a s pocitom domova. Radi vás privítame na obhliadke a ukážeme vám, ako môže vyzerať váš nový domov v Bitarovej. Cena po zľave: 362 903 € s DPH Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² Garáž: 24,60 m² , Prístrešok: 24,60 m² Pozemok: 463 m² Stav: voľný, v štádiu holodomu Bitarová – ticho, zeleň a mesto na dosah Bitarová patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Žiliny. Ponúka pokoj, čistý vzduch a výhľady na prírodu, pričom do centra mesta sa dostanete autom za pár minút. Obec má modernú infraštruktúru, detské ihriská, školu aj škôlku – ideálne prostredie pre rodiny, ktoré chcú rásť v zdravom a bezpečnom prostredí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015931. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na prenájom architektonicky výnimočný dom v Gbeľanoch. Jemné oblúkové línie, veľkorysé presklené plochy a nadčasový dizajn vytvárajú priestor, ktorý pôsobí elegantne, moderne a zároveň veľmi príjemne na každodenné bývanie. Už pri návrhu sa myslelo na komfort aj súkromie. Napriek tomu, že ide o dvojdom, jednotlivé jednotky sú prepojené výhradne technickou časťou, vďaka čomu získavate pocit bývania ako v samostatnom rodinnom dome. Každá časť má vlastný vstup, vlastné terasy aj parkovanie pre dve autá, takže si môžete naplno užívať pokoj a nezávislosť. Interiér ponúka premyslenú dispozíciu s úžitkovou plochou 117 m² rozloženou na dvoch podlažiach. Nájdete tu štyri izby, dve kúpeľne s toaletou a praktické zázemie doplnené o sklad a technickú miestnosť. Priestor je navrhnutý tak, aby prirodzene prepájal funkčnosť s estetikou a poskytoval dostatok miesta pre rodinný život aj prácu z domu. Moderné technológie sú samozrejmosťou. Podlahové vykurovanie s plynovým kondenzačným kotlom v kombinácii so zónovou reguláciou zabezpečuje komfort aj efektivitu. O zdravé vnútorné prostredie sa stará rekuperácia, zatiaľ čo exteriérové žalúzie zvyšujú komfort počas celého roka. Dom je zároveň pripravený na budúcnosť – fotovoltika, klimatizácia, nabíjanie elektromobilu aj smart riešenia. Lokalita Gbeľany ponúka presne to, čo dnes väčšina ľudí hľadá – pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Do Žiliny sa dostanete za pár minút a v samotnej obci nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Fotografie v inzeráte majú ilustračný charakter a slúžia na predstavenie štýlu budúceho zariadenia. Dom bude dokončený a zariadený vo veľmi podobnom prevedení, ako je znázornené na uvedených vizualizáciách. CENA NÁJMU je 2 050 € mesačne, pričom zálohové platby za energie predstavujú 230 € mesačne. V uvedenej sume za energie je zahrnuté aj upratovanie domu dvakrát mesačne, optické internetové pripojenie a televízia.. Jednorazový administratívny poplatok RK: 300€ Toto bývanie nie je pre každého. Je pre tých, ktorí hľadajú viac než len strechu nad hlavou – hľadajú priestor, ktorý má atmosféru, štýl a kvalitu. Ak máte pocit, že by to mohlo byť ono, rada Vám dom osobne predstavím. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016482. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame jedinečnú investičnú príležitosť v jednej z najlukratívnejších lokalít kúpeľného mesta Rajecké Teplice, známeho svojou pokojnou atmosférou, liečivými prameňmi a nádherným prírodným prostredím. Dom je trojpodlažná nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné bývanie s možnosťou výnosu z prenájmu: 3 trojizbové bytové jednotky Každá bytová jednotka má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC Podlažia: 3 x 118 m² Pozemok: 720 m² Parkovanie: 2 garáže + 2 vonkajšie státia na dvore Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: investorov, ktorí hľadajú stabilnú návratnosť formou krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu, rodiny, ktoré chcú spojiť bývanie s podnikaním, alebo záujemcov, ktorí preferujú komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou. Výhody lokality: Rajecké Teplice sú obľúbeným kúpeľným a turistickým mestom, ktoré každoročne láka návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu a šport – turistické trasy, cyklotrasy, výlety do Rajeckej doliny či na Lietavský hrad. Mesto má rýchlu dostupnosť do Žiliny – len 15 minút jazdy po hlavnom ťahu, čo z lokality robí ideálne miesto pre spojenie oddychu a dostupnosti mesta. Dom spája pokoj prírody, prestíž kúpeľného mesta a investičný potenciál, ktorý sa v tejto oblasti objavuje len zriedkavo. Lokalita: Rajecké Teplice Pozemok: 720 m² Podlahová plocha: 3 x 118 m² Parkovanie: 2 garáže + 2 vonkajšie státia Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016473. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Hľadáte dom, ktorý spája komfort moderného bývania so štýlovou architektúrou? Tento 4-izbový rodinný dom v stredomorskom štýle v Mojši vás očarí priestorom, súkromím a dokonalou atmosférou domova. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku s rozlohou 727 m², zastavanou plochou 244 m² v obľúbenej a tichej lokalite len pár minút od Žiliny. Dom svojím stredomorským dizajnom a kvalitným spracovaním ponúka výnimočnú atmosféru, súkromie a pohodlie pre rodinné bývanie. Prístup k nehnuteľnosti vedie po súkromnej betónovej ceste s rampou, čo zaručuje pokoj a bezpečie. Na pozemku sa nachádza dvojgaráž so značkovými bránami Hörmann. Celý areál je ohradený kamenným plotom, ktorý dotvára príjemnú, uzavretú atmosféru. Dom bol skolaudovaný v roku 2012 a postavený z Ytongu Lambda. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanými skriňami, dve priestranné izby, obývacia miestnosť s krbom a svetlá kuchyňa s jedálenskou časťou. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi Siemens, americkou chladničkou Samsung s výrobníkom ľadu a varnou doskou s grilom. Z každej miestnosti na prízemí vedú francúzske okná priamo na terasu. Na prízemí je tiež kúpeľňa s vaňou, bidetom, dvomi umývadlami a toaletou, a technická miestnosť s kotlom Viessmann, práčkou a sušičkou Miele. Podlahy sú anhydritové a dom disponuje podlahovým kúrením. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom. Prirodzené svetlo zabezpečujú elektrické strešné okná Velux. Záhrada je starostlivo udržiavaná, vybavená automatickým zavlažovacím systémom a vysadená okrasnými rastlinami a palmami. Terasa je čiastočne prekrytá s možnosťou uzatvorenia, ideálna na oddych počas celého roka. Večernú atmosféru dotvára osvetlenie exteriéru aj terasy. Dom sa predáva kompletne zariadený, tak ako je vidieť na fotografiách. Stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015955. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO DOM? 126,31 m² úžitkovej plochy + priestranná terasa 17,60 m² + vlastný pozemok 240 m² v súkromnej ulici. Samostatná jednotka v modernej radovej výstavbe, overení dodávatelia s dlhoročnou praxou, architektúra s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. BONUS: Hrubá stavba za 246.900 €, holodom za 333.600 € alebo štandard na kľúč za 349.900 €. Sami sa rozhodnite, ako ďaleko chcete ísť. LOKALITA S PRIDANOU HODNOTOU Višňové pri Žiline je synonymom pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou na dosah. Lesíky, háje, poľné chodníky pre bežcov, cyklistov aj milovníkov prechádzok. Malebná Višňovská dolina s lezeckými stenami a krasovými útvarmi, lyžiarske stredisko 5 minút, v obci letné kúpalisko s ihriskami. Žilina a jej vymoženosti 10 minút jazdy, výjazd na rýchlostnú komunikáciu 10 minút. Pravidelné prímestské autobusové spoje. ŽIVOT NA DVOCH ÚROVNIACH PRÍZEMIE: Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou /41,31 m²/, komora, samostatná toaleta, zádverie s chodbou, technická miestnosť. Priamy výstup na terasu. POSCHODIE: 3 samostatné izby /10,96 m2, 14,92 m2, 10,96 m2/ – spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská, šatník, chodba, kúpeľňa s miestom pre vaňu aj sprchovací kút. V ponuke sú reálne fotografie exteriéru a interiéru domu, doplnené o vizualizácie pre vašu inšpiráciu. BEZ STAROSTÍ Výstavbu zabezpečujú overení dodávatelia s dlhoročnou praxou. Architektonicky zaujímavé riešenia, kvalitné materiály, precízne spracovanie. Radový rodinný dom na súkromnej ulici = pocit samostatného domu s výhodou jednoduchšej údržby. Parkovanie: 2 vonkajšie státia. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Vykurovanie tepelným čerpadlom. VŠETKO NA DOSAH RUKY Občianska vybavenosť: materská a základná škola, kultúrny dom, nákupné stredisko, pošta, ambulancia praktického lekára, telocvičňa, multifunkčné ihrisko, detské ihriská, verejné kúpalisko s ihriskom pre plážový volejbal, workoutové športovisko, gastro prevádzky, penzión, pekáreň, kaderníctvo. Kompletná infraštruktúra vrátane wifi zóny a kamerového systému na frekventovaných lokalitách. Dostupnosť: ihneď Cena: Hrubá stavba 236.900 € | Holodom 333.600 € | Štandard na kľúč 349.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016420. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO BUNGALOV? 178 m² inteligentnej dispozície na jednej úrovni. 774 m² slnečného, rovinatého pozemku = priestor, ktorý sa otvára vašim nápadom. Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta. A len 3 minúty od centra Žiliny. Novostavba v štádiu holodom: to podstatné je hotové, vy rozhodujete o zvyšku. PREMYSLENÉ OD PRVEJ IZBY PO POSLEDNÚ Obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou = prirodzené centrum domu pre každodenný život aj spoločné večery. Spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom ako samostatnou miestnosťou. Dve ďalšie izby: detská, pracovňa, hosťovská - podľa vašich priorít. Druhá kúpeľňa, samostatná toaleta, veľká technická miestnosť, chodba, predsieň s úložným priestorom. Krytá terasa prístupná zo spoločenskej časti. KVALITA, KTORÚ VIDÍTE AJ NEVIDÍTE tehlová stavba, zateplená polystyrénom. Stavebný materiál tehla Prémiové hliníkové dvere + HST terasové dvere. Zadný plot antracit. Dva svetlovody s LED dosvietením. Príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie v každej miestnosti. Príprava na fotovoltiku. Podlahové kúrenie - vodné okruhy (kotol a technológia nie sú súčasťou zahrnuté v cene). Príprava na kuchynský ostrovček. Garáž 380V. Dva vonkajšie ventily na zavlažovanie záhrady. Dom postavený s dôrazom na tepelnú pohodu a nízke prevádzkové náklady. Kompletné inžinierske siete vrátane optického internetu. INTERIÉR PODĽA VÁS Holodom znamená slobodu. Podlahy, kuchyňa, kúpeľne čakajú na váš vkus. Interiér vzniká čisto podľa vás. ADRESA, KTORÚ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ Dlhodobo jedna z najvyhľadávanejších adries Žilinského kraja. A nie náhodou. 3 min: centrum Žiliny 2 min: výjazd na rýchlostnú cestu BA – KE – CA 5 min: Vodné dielo Žilina /cyklo, beh, in-line/ 5 min: Chateau Gbeľany /reštaurácia, wellness pre verejnosť/ V obci: školy, škôlky, obchody, zdravotníctvo, lekárne, reštaurácie, športoviská, knižnica. Pravidelná autobusová doprava priamo do Žiliny. Stav: holodom pred dokončením Cena: bližšie informácie Vám poskytne maklér Inzercia obsahuje vizualizácie interiéru a exteriéru - aby ste si dokázali predstaviť, čo tu môže vzniknúť Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016407. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE len v MGM reality Vám ponúkame na predaj nadčasový rodinný dom s úžitkovou plochou až 563,71 m2, pričom zastavaná plocha činí 318,76 m2. Trojpodlažný objekt s výnimočnou geometriou a výbornou orientáciou je vkusne umiestnený na rovinatom pozemku o rozlohe 1200 m2. Máte zoznam vlastností, ktoré má spĺňať nehnuteľnosť Vašich snov? Nájdete ich v tejto vile! Ponúkaný rodinný dom disponuje s nasledovným: - štedrý počet obytných miestností; - dostatok priestoru pre život aj podnikanie; - predpríprava pre vnútorný bazén a vlastné wellness; - garáže pre 3 vozidlá; - pôsobivá architektúra; - veľký pozemok so záhradou; - všetky inžinierske siete; - cenné súkromie; - prestížna lokalita; - výhľady; - blízko do centra Žiliny. LOKALITA Mestská časť Žilina – Závodie sa dlhodobo radí medzi najcennejšie lokality Žilinského kraja. Svojim obyvateľom ponúka kvalitnú občiansku a technickú vybavenosť, ktorá zahŕňa predajne potravín a iného tovaru, prevádzky so službami, základnú školu, materskú školu, kultúrny dom, kostol, poštu, gastro zariadenia, športový areál a iné. Pohodlne dostupné sú v blízkom okolí sa nachádzajúce lesíky, lúky a chodníky vhodné pre bežeckých nadšencov a fanúšikov cyklistiky či prechádzok v prírode. Na atraktivite nehnuteľnosti pridáva jej blízkosť k benefitom krajského mesta Žilina, ktoré je vzdialené len 4 minúty jazdy. Pešou chôdzou je dostupné aj kultúrne centrum Žilina - Záriečie, obľúbené miesto milovníkov kultúrnych podujatí rôzneho druhu. Mestskú časť spájajú s centrom Žiliny pravidelné spoje mestskej autobusovej dopravy. Prístup na rýchlostnú cestnú komunikáciu pre smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 3 minút. K dispozícii: podľa dohody. Cena vily: 1 090 000 € V ponuke použité fotografie domu sú ilustračné, súhlasia však so základnými architektonickými črtami vily. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016398. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám vo výhradnom zastúpení na predaj príjemný murovaný domček s jedinečnou atmosférou, situovaný priamo v obci Čičmany, v tichej časti intravilánu. Nehnuteľnosť je ideálna na rekreáciu, víkendové pobyty alebo ako investícia na krátkodobý prenájom v turisticky vyhľadávanej lokalite. Tento dvojpodlažný murovaný domček bol postavený v roku 1982 a prešiel rekonštrukciou pred niekoľkými rokmi (obnova kúrenia, kúpeľne, elektriky a ďalších prvkov). K nehnuteľnosti patrí pozemok s výmerou 221 m², ktorý napriek kompaktnej veľkosti ponúka dostatok priestoru na grilovanie, oddych, pestovanie či rodinné posedenia alebo zábavu pre deti. Menšia záhrada je veľkou výhodou pre tých, ktorí si chcú prísť naozaj oddýchnuť – poskytuje príjemný exteriér bez toho, aby vyžadovala neustálu starostlivosť. Ideálne riešenie pre rekreačné využitie aj víkendové pobyty. DISPOZÍCIA: 1.NP (prízemie): vstupná predsieň, samostatné WC, hlavná miestnosť s kuchyňou a kúpeľňa s vaňou. 2.NP – (podkrovie): priestranná izba s balkónom a výhľadom priamo na Javorinku, druhá menšia spálňa s dvojposteľou a úložným priestorom. Pri dome sa nachádza aj terasa vhodná na posedenie či grilovanie. VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA: Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe napojená na verejný vodovod a elektrickú prípojku. Vykurovanie je zabezpečené keramickou akumulačnou pecou s regulovaným prívodom vzduchu (automatická klapka) pre optimálne temperovanie a novým antikorovým komínom, čo poskytuje príjemné sálavé teplo. Alternatívne je možné kúriť aj elektrickými radiátormi. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler v kúpeľni v ktorej sa nachádza aj práčka. PREVADZKOVÉ NÁKLADY: Dom ponúka nízke mesačné náklady: elektrina: 37 € / mesiac ; vodné/stočné: 50–100 € / rok ; komunálny odpad: 20 € / rok. LOKALITA: Čičmany sú známe svojou unikátnou architektúrou, folklórom a krásnou prírodou. V okolí nájdete množstvo možností na turistiku, cykloturistiku či zimné športy. Domček ponúka pokoj, súkromie a atmosféru tradičnej slovenskej dediny. Cena nehnuteľnosti vrátane vybavenia je 99.750 Eur. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA16237. Call centrum tel: 0910 86 11 86

Ponúkame Vám na prenájom zariadený rodinný dvojdom v mestskej časti Zádubnie v Žiline. Dvojpodlažný zrekonštruovaný dvojdom má úžitkovú plochu cca 250 m2. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch rodinných domoch, ktoré sú medzi sebou prepojené, ale možné ich užívať aj samostatne. Obidva domy majú svoj vlastný vstup. Prvý dom pozostáva z kuchyňe, spálne, kúpelne s WC. Druhý dom má na prízemí kuchynu s obývačkou a jedalňou, špajza, WC, a druhú obývačku/izbu s výstupom na zadnú záhradu. Na hornom poschodí druhého domu sa nachádzajú ešte 2 spálne, kúpeľňa s WC, šatník a terasa. Dom je podpivničený, je tam situovaná práčovňa a pod. Za domom sa nachádza udržiavaná záhrada o výmere 935 m2 a tiež menší domček na náradie. Pred domom priamo z ulice sú 2 parkovacie miesta a vo dvore je možnosť zaparkovať ďalšie 3 autá. V prípade potreby je možnosť aj garáž. Ponuka je vhodná na bývanie pre dve rodiny alebo prípadne aj ubytovanie pre firmy, ktoré potrebuju ubytovať svojich zamestnancov s kapacitou max. 12 ľudí. Výhodou je dobrá dostupnosť, udržiavaná záhrada, kto ma rád prírodu, tak pozemok je kúsok od lesa. Internet a TV už v cene. Cena sa odvíja podľa spôsobu využitia a počtu osôb. Zaklad: 1.500 €/mes. + energie Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA16100. Bližšie informácie Vám radi zodpovieme Call centrum tel: 0910 86 11 86.

ČO ROBÍ TÚTO BUDOVU VÝNIMOČNOU? Tri podlažia apartmánov v turistickom magnete Rajeckej kotliny s celoročným potenciálom. Na oplotenom pozemku 1.633 m² s priestorom pre garáže, parkovacie stojiská a zeleň. Len 7 minút pešo od exkluzívneho kúpeľného rezortu Spa Aphrodite. OBROVSKÉ MOŽNOSTI Penziónové ubytovanie pre zahraničných aj slovenských hostí. Apartmánový dom s predajom jednotlivých jednotiek. Rodinný wellness biznis v srdci termálneho regiónu. POLOHA, KTORÁ SA NEDÁ PREHLIADNUŤ Žilina 11 km, termálne pramene na dosah, kompletná občianska vybavenosť. Kúpeľné parky, Labutie jazierko, tenisové kurty, letné kúpalisko. Rajecká kotlina s nekonečnými možnosťami pre cyklistiku, turistiku a skalné lezenie. Čičmany, Lietavský hrad, Rajecká Lesná a ďalšie atraktívne destinácie blízko. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Budova vyžaduje rekonštrukciu, ale ponúka maximálny priestor pre realizáciu vašej vízie (viď do fotografií ponuky zaradená vizualizácia objektu pre vašu inšpiráciu). Úžitková plocha troch podlaží cca 550 m², plus čiastočné podpivničenie, prízemné jednotky s vlastnými predzáhradkami, parkovacie možnosti, strategická lokalita. Dostupnosť: ihneď Cena: 690.000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016404. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Miesto, kde sa rodina cíti dobre. Dom B10 kombinuje funkčný dizajn, pohodlie a moderné technológie. V Bitarovej vzniká nová rezidenčná štvrť, kde pokojné prostredie stretáva život pri meste. Rodinný dom typu B10 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba ponúka šatník a technickú miestnosť, nechýba samostatné WC, na poschodí sú tri izby, kúpeľňa, šatník a samostatné WC, parkovacie miesto pod prístreškom zaručia komfortné parkovanie. Kvalita a poctivá výstavba Na projekte pracujeme s dôrazom na kvalitu a detaily. Dom je aktuálne vysoko rozostavaný – dokončené vnútorné omietky, hrubé inštalácie, fasáda, práve realizujeme podlahové kúrenie a finálne úpravy chodníkov a terás. Vonkajšie inžinierske siete sú na 90% hotové (elektro, verejné osvetlenie, vodovod, dažďová kanalizácia, žumpy, vodomerné šachty). Cesta je pripravená s podkladnými štrkovými vrstvami a časťou obrubníkov. Používame len overené materiály a technológie: tehly POROTHERM Profi, zateplenie BAUMIT, plastové okná s trojsklom, rovná strecha s 30 cm izoláciou, moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. Domy ponúkame v štádiu holodomu, s možnosťou kompletného dokončenia podľa priania klienta – od podláh až po kuchyňu a sanitu. Moderné a úsporné vykurovanie Dom je vybavený tepelným čerpadlom vzduch-voda VIESSMANN VITOCAL 222-S, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie s nízkym energetickým spádom. Príprava teplej vody je riešená integrovaným zásobníkom 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom, čím je zabezpečená dostatočná zásoba teplej vody pre celú rodinu. Komfortná rekuperácia vzduchu Dom je pripravený aj na decentralizované nútené vetranie s jednotkami Viessmann Vitovent 200 D, ktoré sa umiestnia v obytných miestnostiach a umožnia reguláciu výkonu vetrania. Odvod kondenzátu je riešený diskrétne na fasáde RD. Vďaka tomu získavate zdravé vnútorné prostredie, čerstvý vzduch a nižšie náklady na energiu. Technické vybavenie a nadštandardné prvky Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie s moderným tepelným čerpadlom VIESSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. Príprava teplej vody: Integrovaný zásobník 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom. Rekuperácia: Nútené vetranie decentralizovanými jednotkami Viessmann Vitovent 200 D pre zdravé a komfortné vnútorné prostredie. Parkovanie: Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok pre druhé auto. Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu, dažďovú kanalizáciu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. Dom v štádiu holodomu: Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, kuchyňa, sanita). Bezpečnosť a komfort: Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. Príďte sa pozrieť osobne Dom B10 je pripravený pre nových majiteľov – v prostredí, kde sa žije pokojne, moderne a s pocitom domova. Radi vás privítame na obhliadke a ukážeme vám, ako môže vyzerať váš nový domov v Bitarovej. Cena: 327 139 € s DPH Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² , Prístrešok: 36,50 m² Pozemok: 286 m² Stav: voľný, v štádiu holodomu Bitarová – ticho, zeleň a mesto na dosah Bitarová patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Žiliny. Ponúka pokoj, čistý vzduch a výhľady na prírodu, pričom do centra mesta sa dostanete autom za pár minút. Obec má modernú infraštruktúru, detské ihriská, školu aj škôlku – ideálne prostredie pre rodiny, ktoré chcú rásť v zdravom a bezpečnom prostredí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015924. Call centrum tel: 0910 86 11 86.