Domy na predaj, Dolný Hričov

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj nový nadštandardný 2-podlažný rodinný dom s 3 spálňami, s obývacou miestnosťou prepojenou s kuchyňou a s krytou terasou, s 2 kúpeľňami s WC, s práčovňou, s úžitkovou plochou 135,64 m2 + terasa 15,85m2 + 2 parkovacie státia. Kvalitné a dizajnové spracovanie, dostatok priestoru, príjemná lokalita, v blízkosti cesty I.triedy 1/18 ZA-BY. Rodinný dom je orientovaný na JZ stranu, pozemok je rovinatý o výmere 369 m2 so zastavanou plochou 133 m2 + spoluvlastnícky podiel 1/2 o výmere 86m2 v časti príjazdovej komunikácie, pozemok poskytuje priestor pre možnosť relaxovania s rodinou na terase, ktorú je možné zaskliť a využívať ako zimnú záhradu, ale aj prípadnú výstavbu prístreška na parkovacie státie s možnosťou prepojenia na záhradný domček pre úschovu náradia a sezónnych potrieb domácnosti (príprava na svetelný a zásuvkový okruh). Lokalita Dolný Hričov je vzdialená 12km od Žiliny s výborným dopravným napojením (cestným a železničným), v obci je plná občianska vybavenosť vrátane športového areálu, ako aj možnosť trávenia voľného času v okolitej prírode. DISPOZÍCIA: V I. nadzemnom podlaží (prízemí) je vstup do rodinného domu z juhozápadnej strany, nasleduje vstupná chodba, z ktorej vychádza chodba smerom do dennej časti domu, kde sa súčasne nachádza prístupné schodisko do II. nadzemného podlažia. Na prízemí sa nachádzajú priestory s nasledovným funkčným využitím - izba, kúpeľňa (sprcha) s WC, technická miestnosť s práčovňou, kuchyňa s komorou a obývacia izba, pričom obe sú navzájom prepojené a kuchyňa a obývacia izba sú taktiež prepojené s exteriérom zasklenou stenou s posuvným hliníkovým HST portálom východom na terasu. V II. nadzemnom podlaží sú priestory s nasledovným funkčným využitím - chodba so schodišťom, spálňa so šatníkom, detská izba, kúpeľňa s vaňou a s WC. TECHNICKÉ PARAMETRE: elektroinštalačné rozvody na 230/400 V s prípravou na montáž fotovoltaického systému, tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie je realizované teplovodnými rozvodmi vyústených do rozdeľovačov samostatných pre každé podlažie + 3ks radiatorov, videovrátnik, príprava na vonkajšie žalúzie. Rodinný dom je napojený na vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku, príprava na prípojku optiky, spevnené plochy pozemku tvorí kvalitná zámková dlažba s obrubníkmi, pozemok je oplotený. Stav nehnuteľnosti: skolaudovaná novostavba vo výbornom technickom stave. Bonus: Rodinný dom sa predáva ako skolaudovaný aj s prideleným súpisným a orientačným číslom. Možnosť rezervácie so zľavou z kúpnej ceny do 15.10.2026. Dostupnosť/obhliadka: podľa dohody Cena: Prezentovaná na obhliadke

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj nový nadštandardný 2-podlažný rodinný dom s 3 spálňami, s obývacou miestnosťou prepojenou s kuchyňou a s krytou terasou, s 2 kúpeľňami s WC, s práčovňou, s úžitkovou plochou 132,10 m2 + terasa 16,95m2 + 2 parkovacie státia. Kvalitné a dizajnové spracovanie, dostatok priestoru, príjemná lokalita, v blízkosti cesty I.triedy 1/18 ZA-BY. Rodinný dom je orientovaný na JZ stranu, pozemok je rovinatý o výmere 279 m2 so zastavanou plochou 129 m2 + spoluvlastnícky podiel 1/2 o výmere 86m2 v časti príjazdovej komunikácie, pozemok poskytuje priestor pre možnosť relaxovania s rodinou na terase, ktorú je možné zaskliť a využívať ako zimnú záhradu, ale aj prípadnú výstavbu prístreška na 2 parkovacie státia s možnosťou prepojenia na záhradný domček pre úschovu náradia a sezónnych potrieb domácnosti (príprava na svetelný a zásuvkový okruh). Lokalita Dolný Hričov je vzdialená 12km od Žiliny s výborným dopravným napojením (cestným a železničným), v obci je plná občianska vybavenosť vrátane športového areálu, ako aj možnosť trávenia voľného času v okolitej prírode. DISPOZÍCIA: V I. nadzemnom podlaží (prízemí) je vstup do rodinného domu z juhozápadnej strany, nasleduje vstupná chodba, z ktorej vychádza chodba smerom do dennej časti domu, kde sa súčasne nachádza prístupné schodisko do II. nadzemného podlažia. Na prízemí sa nachádzajú priestory s nasledovným funkčným využitím - izba, kúpeľňa (sprcha) s WC, technická miestnosť s práčovňou, kuchyňa s komorou a obývacia izba, pričom obe sú navzájom prepojené a kuchyňa a obývacia izba sú taktiež prepojené s exteriérom zasklenou stenou s posuvným hliníkovým HST portálom východom na terasu. V II. nadzemnom podlaží sú priestory s nasledovným funkčným využitím - chodba so schodišťom, spálňa so šatníkom, detská izba, kúpeľňa s vaňou a s WC. TECHNICKÉ PARAMETRE: elektroinštalačné rozvody na 230/400 V s prípravou na montáž fotovoltaického systému, tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie je realizované teplovodnými rozvodmi vyústených do rozdeľovačov samostatných pre každé podlažie + 3ks radiatorov, videovrátnik, príprava na vonkajšie žalúzie. Rodinný dom je napojený na vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku, príprava na prípojku optiky, spevnené plochy pozemku tvorí kvalitná zámková dlažba s obrubníkmi, pozemok je oplotený. Stav nehnuteľnosti: skolaudovaná novostavba vo výbornom technickom stave. Bonus: Rodinný dom sa predáva ako skolaudovaný aj s prideleným súpisným a orientačným číslom. Možnosť rezervácie so zľavou z kúpnej ceny do 15.10.2026 Dostupnosť/obhliadka: podľa dohody Cena: Prezentovaná na obhliadke

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj tehlovú novostavbu, bungalov so záhradou /970 m2/ v katastri obce Dolný Hričov: - ponúkaná nehnuteľnosť je vyhotovená v štádiu hrubá stavba - rodinný dom sa nachádza v lokalite s pekným výhľadom a v blízkosti dopravnej infraštruktúry - inžinierske siete: elektrika, voda riešená formou studne a odpad riešený žumpou - dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, kuchyňa spojená s obývačkou, tri samostatné izby, šatník - veľkorysá rozloha domu a výborné dispozičné riešenie ho predurčujú pre 4 - 5 člennú rodinu - prístup po spevnej kamenistej ceste Predmetný rodinný dom stojí na rozľahlej parcele o celkovej výmere 1765 m2, z ktorej bude odčlenený samostatný pozemok pre výstavbu ďalšieho RD s výmerou cca 795 m2 (nie je v cene tejto nehnuteľnosti), prípadne je možné kúpiť pozemok aj v celku spolu s existujúcou hrubou stavbou. Obec Dolný Hričov má výbornú dostupnosť do krajského mesta Žilina, ako aj okresného mesta Bytča a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Energetický certifikát k danej nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Viac informácií Vám radi poskytneme na t. č. 0905 550 320, alebo na www.realityalpia.sk.

VIZUALIZÁCIA - EXTERIÉR YNI Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný rodinný dom situovaný v obľúbenej obci Dolný Hričov, v bezprostrednej blízkosti Žiliny. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojím veľkorysým, rovinatým a slnečným pozemkom s celkovou výmerou 1 364 m² vrátane zastavanej plochy, ktorý poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, oddych, záhradu, detské aktivity či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom ponúka približne 120 m² úžitkovej plochy (z toho cca 80 m² v hlavnej obytnej časti + suterén) + zároveň ďalší výrazný potenciál v podobe nedokončenej časti s výmerou približne 40 - 45 m². Tá bola pôvodne navrhnutá ako priestor pre dve samostatné izby a kúpeľňu. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť rozšíriť existujúci obytný priestor a vytvoriť si dispozíciu presne podľa svojich potrieb. Nedokončená časť (z časti zaprataná) disponuje novým krovom, pričom strešná krytina ešte nebola realizovaná. Za touto časťou domu sa nachádza aj letná kuchynka, ktorá môže byť praktickým zázemím počas letných mesiacov alebo pri posedeniach s rodinou a priateľmi. Dispozícia hlavnej časti domu je praktická a príjemne otvorená. Po vstupe sa nachádza menšia predsieň so schodiskom, na ktorú nadväzuje vstupná chodba. Dominantou interiéru je vzdušná a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený spoločenský priestor pre každodenný rodinný život. K dispozícii je tiež samostatné WC s umývadlom a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Prechod do nedokončenej časti domu chcel byť pôvodne riešený cez vstupnú predsieň, čo umožňuje praktické oddelenie existujúcej obytnej časti od priestoru určeného na budúce dokončenie. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je skutočnosť, že hlavná časť domu prešla kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové rozvody vody, elektroinštalácia, plastové okná, podlahy, dlažby, sanita, znížené stropné podhľady a ďalšie úpravy. Dom tak ponúka možnosť okamžitého využívania zrekonštruovanej časti, pričom jeho ďalšiu časť je možné postupne dokončiť podľa vlastných predstáv a finančných možností. Rodinný dom je postavený v kombinácii tehly a škvarobetónu. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort v interiéri. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený prostredníctvom elektrického bojlera. Z hľadiska inžinierskych sietí je nehnuteľnosť napojená na obecný vodovod, elektrickú energiu a kanalizáciu. Plynovod sa nachádza v komunikácii pred nehnuteľnosťou, pričom v prípade záujmu je možné uvažovať o budúcom napojení. Dom je zároveň čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory v súčasnosti pozostávajú z kaderníctva, technickej miestnosti, skladu a samostatného WC. Práve táto časť môže predstavovať zaujímavú pridanú hodnotu pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť umožňujúcu kombinovať bývanie s podnikateľským alebo pracovným využitím. Priestor môže byť zároveň využitý ako skladové, technické alebo hobby zázemie podľa potrieb nového majiteľa. Jedným z najvýraznejších benefitov tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok s výmerou 1 364 m². Jeho rovinatý a slnečný charakter vytvára ideálne podmienky na vytvorenie príjemnej záhrady a oddychovej zóny. Dostatočná výmera ponúka priestor na terasu, záhradné posedenie, detské ihrisko, bazén, pestovanie alebo ďalšie prvky, ktoré dotvoria komfortné rodinné bývanie. Zároveň ide o nehnuteľnosť, ktorá vďaka svojej výmere a existujúcej stavbe poskytuje novému majiteľovi priestor na ďalšie zveľaďovanie a prispôsobenie podľa vlastných potrieb. Dolný Hričov je atraktívnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti Žiliny. Poloha obce je praktická z hľadiska každodenného dochádzania za prácou, službami či občianskou vybavenosťou. Výhodou je tiež dobrá dopravná dostupnosť a blízkosť Žiliny, vďaka čomu môže byť lokalita zaujímavá pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí preferujú viac priestoru a súkromia, ktoré bývanie v rodinnom dome ponúka. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu zrekonštruovaného rodinného domu, veľkorysého pozemku a možnosti ďalšieho rozšírenia obytnej plochy. Nový majiteľ získava nehnuteľnosť, ktorú môže využívať už v jej súčasnom stave a zároveň má možnosť postupne dokončiť ďalšiu časť domu podľa svojich predstáv. Práve spojenie hotovej obytnej časti, približne 40 - 45 m² nedokončeného priestoru, čiastočného podpivničenia, letnej kuchynky a veľkého rovinatého pozemku vytvára široké možnosti budúceho využitia. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti Žiliny, ktorá ponúka nielen príjemné bývanie, ale aj priestor, súkromie a potenciál do budúcnosti, táto ponuka v Dolnom Hričove určite stojí za osobnú obhliadku.