Domy na predaj, Zlatníky

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Zlatníky, situovaný vo vedľajšej ulici na vyvýšenom mieste s peknými výhľadmi na obec a okolité lesy Považského Inovca. Dom bol postavený približne v roku 1963 a nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave. Je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Súčasťou ponuky je majetkovo-právne vysporiadaný pozemok s celkovou výmerou 673 m². ODPORÚČANIE Nehnuteľnosť môže osloviť záujemcu, ktorý uprednostňuje pokojnejšie bývanie, priestranné miestnosti a pozemok s možnosťou ďalšieho využitia. Prednosťou domu je poloha mimo hlavnej cesty, relatívne súkromie, dobrý prístup do centra obce a otvorené výhľady na okolitú krajinu. Dom je potrebné rekonštruovať, jeho tehlová konštrukcia a praktické dispozičné riešenie však poskytujú vhodný základ na vytvorenie trvalého, alebo rekreačného bývania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE lokalita: Zlatníky, okres Bánovce nad Bebravou, približný rok výstavby: 1965, celková výmera pozemku: 673 m², zastavaná plocha domu: 123 m², úžitková plocha domu: približne 94 m², počet obytných izieb: 2, súčasť domu: pivnica a povalový priestor, stav: pôvodný, udržiavaný, určený na rekonštrukciu, prístup: miestna asfaltová komunikácia, cena: 78 000 €. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Do domu sa vstupuje cez závetrie, na ktoré nadväzuje centrálna chodba. Z chodby sú prístupné jednotlivé miestnosti domu. Dispozíciu tvorí: vstupné závetrie, chodba, dve samostatné priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC, komora, miestnosť so schodiskom vedúcim do pivnice a na povalu. Obidve obytné izby majú veľkorysé rozmery a poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie obývacej izby a spálne. Komora ponúka praktický úložný priestor. Ďalšie možnosti skladovania poskytuje pivnica a povala. KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Rodinný dom je postavený na betónových základoch a jeho zvislé nosné konštrukcie sú vyhotovené z pálenej tehly. Stropy sú drevené trámové, zo spodnej strany podbité a omietnuté. Zo strany povaly sa nachádza záklop s betónovým poterom. Na dome sú osadené pôvodné drevené dvojité okná. Podlahy v jednotlivých častiach domu tvoria: drevená palubovka v izbe, plávajúca podlaha v kuchyni, keramická dlažba v závetrí, chodbe a kúpeľni s WC, betónový poter v komore a miestnosti so schodiskom. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na: elektrickú energiu 220/380 V, verejný vodovod, odpadové potrubie vedené smerom k miestnej škole. Elektrické rozvody sú pôvodné, vyhotovené z hliníka. Vykurovanie zabezpečujú lokálne vykurovacie telesá na tuhé palivo. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa. TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť je v pôvodnom, vzhľadom na svoj vek udržiavanom stave. Dom je niekoľko rokov neobývaný a nový vlastník by mal počítať s rekonštrukciou jeho technických rozvodov, povrchov a vybavenia. Medzi potrebné stavebno-technické opatrenia patrí najmä vyriešenie odvodu zrážkovej vody zo strechy tak, aby bola odvádzaná mimo objektu. Rozsah rekonštrukcie si môže nový vlastník prispôsobiť svojim požiadavkám a plánovanému spôsobu využitia domu. POZEMOK A POLOHA Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 673 m². Pozemok je napriek vyvýšenej polohe pomerne rovinatý, ponúka priestor na záhradu, oddychovú časť aj praktické hospodárske využitie. V bezprostrednom susedstve sa nachádza iba jeden rodinný dom. Neďaleko domu je škola. Centrum obce, predajňa potravín a autobusová zastávka sú vzdialené približne 100 metrov. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po miestnej asfaltovej komunikácii. OBEC ZLATNÍKY A OKOLIE Obec Zlatníky sa nachádza v Trenčianskom kraji, v okrese Bánovce nad Bebravou, na úpätí pohoria Považský Inovec. Od Bánoviec nad Bebravou je vzdialená približne 14 až 15 km, čo predstavuje približne 15 minút jazdy autom. V obci sa nachádza základná a materská škola, predajňa potravín, autobusová zastávka, obecný úrad, kultúrny dom, pohostinstvo. Okolitá krajina poskytuje možnosti na turistiku, cykloturistiku, prechádzky a hubárčenie. Medzi známe ciele v širšom okolí patria Kulháň, Panská Javorina s rozhľadňou a rekreačná oblasť Duchonka, vzdialená približne 8 až 10 km. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI pokojnejšia poloha vo vedľajšej ulici, vyvýšené miesto s výhľadmi, relatívne súkromie a minimum bezprostredných susedov, dve veľké samostatné izby, úžitková plocha približne 94 m², pozemok s výmerou 673 m², pivnica a povalový priestor, tehlová konštrukcia, verejný vodovod, elektrina 220/380 V a vlastná studňa, asfaltová prístupová komunikácia, centrum obce približne 100 metrov od domu, možnosť rekonštrukcie podľa potrieb nového vlastníka.

Dom v obci Zlatníky je ideálny pre tých, ktorí túžia po pokoji, prírode a vlastnom kúsku raja, no zároveň nechcú byť odtrhnutí od civilizácie. Tento pôvodný dom môže slúžiť ako rodinné bývanie, rekreačná chata, alebo základ pre niečo výnimočné – jogové či detské kempy, tichý ateliér, prípadne projekt dvojgeneračného bývania. Technické informácie: Lokalita: obec Zlatníky (tichá časť, bez rušenia, v blízkosti lesa) Pozemok: 984m2 + záhrada 3 699 m² z toho cca 300 m2 vlastného lesa za záhradou Dom: pôvodný stav, postavený z nepálenej tehly hr. 45 cm Rok výstavby: 1940, rozšírenie prístavby v 60. rokoch Strecha: sedlová , krytina pálená jednodrážková krytina Okná: dvojité drevené s 2 x sklom, pôvodné Dvere: pôvodné drevené Pivnica: 4 × 2 m, betónové tvárnice, s odvetraním – využitie aj ako ako vinná pivnica Garáž: vstavaná prístavba Voda: z vlastnej studne cca 5 m hĺbka Odpad: žumpa (cca 4,5 m³) + trativod pre odpadovú vodu z kuchyne a kúpeľne Kúrenie: plynové gamatky + pec na tuhé palivo v kuchyni IS: elektrina 220V aj 380 V, plyn zavedený, voda z vlastnej studne (obec nemá obecný vodovod), kanalizácia v obci nie je Pozemok a okolie: Celý pozemok je oplotený, plot je vo vlastníctve majiteľa (z dôvodu technickej údržby z obidvoch strán prístup aj z opačnej strany plotu v rozmedzí cc 40 cm.) Na záhrade sa nachádzajú ovocné stromy – jablone, hrušky, slivky. Horná časť záhrady je v svahovitom teréne, ideálna na posedenie, záhradu, ovocné stromy, ohnisko, rekreačné využitie alebo chov koní, prípadne iných zvierat, voľný výbeh zvierat neruší okolie ani susedov . Priamy vstup bráničkou zo záhrady do vlastného kúska lesa – ideálne miesto na oddych, meditáciu alebo malé táborisko. V okolí nie je žiadna nová výstavba, vďaka čomu tu je neustále súkromie a ticho. Priamy Susedia v okolí tu žijú celoročne. Možnosti využitia: pokojné bývanie na vidieku, víkendová alebo rekreačná chata, možnosť rozšírenia podkrovia ( momentálne vstup len z vonkajšej časti), priestor pre jogové či detské tábory vhodné aj pre milovníkov záhrad, ovocia a lesa. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, potraviny COOP Jednota a menšie miestne obchody. K dispozícii je materská a základná škola 1.–9. ročníka. Zdravotné stredisko ani lekáreň sa v obci nenachádzajú – dostupné sú v Bánovciach nad Bebravou (cca 10 minút autom). Autobusové spojenie zabezpečuje pravidelnú dopravu do okolitých obcí a okresného mesta. Pokojné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou všetkých základných služieb. Len 3 km prechádzkou cez les – reštaurácia Kulháň s najlepšími pstruhmi na Slovensku Vodná nádrž Duchonka – cca 10 km, kúpanie, rybolov, kempovanie Cena 99.000 € je konečná a v cene je zahrnutý kompletný servis a to vypracovanie kúpnej zmluvy, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy, poplatok za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, sprostredkovanie hypotekárneho úveru a s tým súvisiace poistenie nehnuteľnosti a vinkulácie, prepisy energií.