Nehnuteľnosti na predaj, Dudince

Zastavaná plocha 32 m2, úžitková plocha 93m2 Záhrada o veľkosti 277 m2 s 2 jabloňami. Prístup je po obecnej ceste. Nová elektrická prípojka, parkovanie na pozemku. Suché WC. Chata sa predáva aj so zariadením. Cena 49 900,- € Bližšie info kontakt na majiteľa 0915 778 254

062-14-VLP Video: s.insta360.com/p/0d5701ab0935c6792714c8f59ea7872d 3D: s.insta360.com/p/eca5461ff3c9711538fcc6c70c076a93 EXKLUZÍVNE na predaj lukratívny, rozľahlý, rovinatý pozemok v kúpeľnom meste Dudince, v časti Merovce; VÝMERA: • 3239 m2 VLASTNOSTI: • rovinatý, rozľahlý a slnečný; UMIESTNENIE: • pozemok je umiestnený v zastavanom území obce; FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu, chatu, agroturistiku alebo iné rekreačné využitie; • pozemok sa nachádza v lokalite zmiešanej zóny pre IBV, OV a rekreáciu; INŽINIERSKE SIETE: • pri pozemku - elektrina, voda, plyn; LOKALITA: • ponúka slušnú občiansku vybavenosť; • školy, škôlky, obchody, banky, lekárne, ambulancie lekárov, MHD, pošta, ihrisko, kúpalisko atď.; • časť Merovce je vzdialená cca 0,5 km od železničnej stanice; • nadmorská výška cca 135-245 m n.m.; • severovýchodný okraj Ipeľskej pahorkatiny, v doline potoka Štiavnica; • kúpeľné mesto, s pokojnou časťou Merovce, kde poloha a prostredie vytvárajú ideálne; podmienky na oddych, relax či pokojný život v tejto oblasti; DOSTUPNOSŤ: • ihneď dostupný; • bez tiarch; CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis; • dohoda ne cene je možná; KONTAKT: • Ing.Beáta Brozmanová - realitný maklér • BeMi reality • mobil - 0905 432 499 • mail - brozmanova@realitybemi.sk • web - realitybemi.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj 2 väčšie stavebné pozemky pri kúpeľnom mestečku Dudince so štedrou výmerou 1.117 m2 a 1.151 m2. POZEMOK A – 1.117 m2 – €21.500,- EUR - Pozemok – parcela reg. „C 206 je evidovaná na liste vlastníctva č. 525 pre katastrálne územie Merovce, obec Dudince. - GPS súradnice na pozemok : 48.165482, 18.901172. POZEMOK B – 1.151 m2 – €23.000,- EUR - Pozemok – parcela reg. „C 205 je evidovaná na liste vlastníctva č. 525 pre katastrálne územie Merovce, obec Dudince. - GPS súradnice na pozemok : 48.164747, 18.900436. - Pozemky sú lokalizované menej ako kilometer od centra Dudiniec, vo vinárskej oblasti (na okolí sa nachádza niekoľko rodinných domov / chatiek). Podľa územného plánu i oficiálneho stanoviska mesta Dudince je na pozemkoch umožnená výstavba či už menšieho rodinného domu alebo chaty (povolená je výstavba nízko kapacitného prechodného ubytovania so zastavanou plochou do 100 m2, s kapacitou do 8 lôžok, s 1 nadzemným podlažím a podkrovím alebo pivnicou). Prístup na pozemky je bezproblémový ako peši, tak i osobným automobilom, a to po susediacej štátnej ceste. Možná obhliadka samostatne kedykoľvek. - Inžinierske siete hneď pri pozemkoch: voda, elektrika. - Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu pre sprostredkovateľa. Cena zahŕňa vypracovanie zmlúv, právny servis a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

Drevená chatka pozostáva z prízemia a podkrovia. Po vstupe sa ocitneme v predsieni, z ktorej pokračujeme do priestrannej obývačky, spojenej s jedálňou, odkiaľ sa dostaneme do kuchyne a do kúpeľne so sprchou a toaletou. Schody vedú do podkrovia, ktoré je rozdelené na dve samostatné spálne. V chatke je zavedená obecná voda. Elektrika je troj fázová a je dvoj tarifná, čo znamená že je rozdelená na normálnu tarifu a na zníženú tarifu cez víkend a cez noc. Kúrenie je na elektriku, takže sa dá obývať celoročne. Vďaka svojej južnej polohe sú najslnečnejšími kúpeľmi na Slovensku s najvyšším počtom slnečných dní v roku. Ležia v tichej prírodnej oáze ideálnej na liečbu a načerpanie energie. Dudinská minerálna voda vďaka svojej vysokej mineralizácii a zloženiu lieči súčasne pohybové, neurologické a srdcovo-cievne ochorenia. Minerálna voda má 28°C. Mesto je už viac než 10 rokov pravidelným dejiskom medzinárodných cyklistických pretekov. Takisto sa tu každoročne konajú preteky rýchlej chôdze, tzv. Dudinská 50. Dudince sú vhodné pre každého, kto hľadá pokoj a oddych v prírode.

Krásna drevenička nad kúpeľným mestom Dudince, v lukratívnej chatovej oblasti. Umiestnenie chaty Vám zaručuje pokoj a ticho na oddych, po ťažkom týždni. V prednej časti sa nachádzajú dve miestnosti, momentálne využívané ako spálne. Cez zastrešený gánok sa dostaneme do oddelenej spálne s vlastným vchodom. Ďalej tu nájdeme krytú terasu a vstup do samostatnej časti, kde je splachovacia toaleta, sprchový kút a v ďalšej miestnosti kuchyňa, ktorá má aj praktické okno na krytú terasu. Pod touto časťou sa nachádza ďalšia miestnosť, ktorá je prístupná cez dvor a momentálne slúži ako hosťovská, alebo spoločenská miestnosť. Do nehnuteľnosti je zavedená elektrika 380V, obecná voda a má vlastnú 5m3 žumpu. Na pozemku nájdeme ešte kameňom vyložený chodník a miesto na posedenie, táborisko, okrasný vinič, okrasné dreviny a kôlňu na náradie. Za chatkou sa nachádza lesík. Prístup je zabezpečený po asfaltovej ceste, s možnosťou parkovania priamo pri chate. Dudince sú celosvetovo známe kúpeľné mesto, vďaka liečivým prameňom. Nachádza sa tu aj verejné kúpalisko a cez leto sa to len tak hemží rôznymi kultúrnymi podujatiami. No v chatovej oblasti nad mestom si každý nájde svoje ticho a kľud, od zhonu veľkomesta. V blízkosti sa nachádza nie menej známe mesto Banská Štiavnica so svojimi tajchmi a prekrásnou prírodou.

V slnečnom kúpeľnom meste Dudince je na predaj zabehnutý a známi hotel Flóra, ktorý je momentálne v nájme. Prevádzka hotela Flóra je na predaj aj s nájomcom, alebo aj bez nájomcu. Nehnuteľnosť je vedená, ako REKREAĆNO LIEĆEBNÉ ZARIADENIE. Hotel je na okraji mesta v tichej časti a v blízkosti sa nachádza vonkajšie kúpalisko s bazénmi s termálnou vodou. Ubytovanie v zariadení je zabezpečené v jedno a dvojposteľových izbách a apartmánoch s kapacitou 130 lôžok. Každá izba má balkón, kúpeľňu so sprchovým kútom, WC, TV, chladničkou. Hotel má vlastný bazén, saunu, vírivky a množstvo zariadený, pre vykonávanie liečebných procedúr, ako napríklad masáže, elektroliečba, parafínové obklady, vodoliečba a mnoho iného. Disponuje vlastnou kuchyňou, jedálňou pre 150osôb a veľkým barom s terasou. Priaznivci športových aktivít majú k dispozícii udržiavaný antukový tenisový kurt s požičovňou tenisových rakiet a požičovňu bicyklov. Minerálna voda vďaka svojej vysokej mineralizácii a zloženiu lieči súčasne srdcovo-cievne aj pohybové ochorenia a je celosvetovo vyhľadávaná. Možnosti odkúpenia sú viaceré. Informácie v RK u konkrétneho realitného makléra.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový veľkometrážny byt nachádzajúci sa v tesnej blízkosti známeho kúpeľného centra v Dudinciach. Byt je situovaný na ideálnom 2./3. poschodí situovaný uprostred tehlového bytového domu po rekonštrukcii, čo zaručuje pokojné bývanie. Byt má výmeru 91 m² ( + lóggia 5,525 m2 , balkón 10,92 m2 , + miestnosť v suteréne 31,05 m2 ) = 138,5 m2 a je po čiastočnej rekonštrukcii ( plastové okná, podlahy, kúpeľňové jadro,) Byt je v súčasnosti už vyprataný a pripravený na maľovanie ( resp. na rekonštrukciu ) a fotky sú len ilustračné- informatívne. . Dispozícia bytu: Veľká chodba s úložným priestorom, 2 samostatné nepriechodné spálne z čoho jedna disponuje loggiou, priestranná obývačka v výstupom na balkón, kuchyňa s jedálňou a komorou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC s umývadlom, šatník ( technická miestnosť). Hlavné výhody: • Veľký balkón: tiahne sa po celej šírke bytu v výhľadom do parku, ideálny na relax. • Priestranná loggia: poskytuje dostatok miesta na vonkajšie sedenie. • Obrovská pivnica: je možné ju využiť ako hobby izbu, fitness, klubovňu či dielňu. • Veľa úložného priestoru v podobe komory s oknom a šatníku • Výborná lokalita v tesnej blízkosti kúpeľov • Bezproblémové parkovanie v blízkosti bytového domu • Bytový dom – ( zateplený, vymenené balkónové výplne a dlažba. Strecha je zateplená a zrekonštruovaná ) • Bytový dom má vlastnú kotolňu. • Dispozičné zmeny: byt ponúka množstvo dispozičných zmien, ako aj prerobenie bytu na 4 izbový Byt je ideálny ako investícia – vhodný na krátkodobý nájom ( Airbnb ) alebo dlhodobejšie kúpeľné pobyty. Lokalita v blízkosti kúpeľov zaručuje atraktívnosť pre turistov i klientov hľadajúcich rekreáciu a liečebné pobyty. Lokalita: Kúpele Dudince sú známe slovenské kúpele, ktoré sa nachádzajú v malebnom mestečku Dudince. Tieto kúpele sú jedným z najteplejších a najstarších kúpeľných miest v krajine. Sú známe svojou špecifickou minerálnou vodou, ktorá obsahuje unikátnu kombináciu oxidu uhličitého a sírovodíka, čo robí Dudince jedinečnými nielen v rámci Slovenska, ale aj v medzinárodnom kontexte. Sú celoročne navštevované a obľúbené u slovenských ako aj zahraničných klientov. Kompletná občianska vybavenosť tesnej blízkosti, ako aj park a samotné kúpeľné centrum. Vizualizácie, fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie. Pri nehnuteľnosti boli použité vizualizácie a fotografie vyhotovené realitnou kanceláriou a veľmi radi aj Vám pomôžeme v efektívnom predaji či prenájme za čo najvyššiu cenu aj Vašej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária HALO reality a Judita Janíčková, kontakt: 0908 037 834, nehnuteľnosť s ID: KA-73240: Ponúkame vám na predaj veľmi peknú, tradičnú, trojpodlažnú a zaujímavo dispozične riešenú chatu/chalupu v kúpeľnom mestečku Dudince, časti Merovce, okr. Krupina. Nehnuteľnosť leží na pozemku s celkovou rozlohou 174 m2 (orientačne 18x10 m) v krásnom a pokojnom prostredí rekreačnej časti obce. DISPOZÍCIA: Prízemie - vstupná chodba s priamym vstupom do jedálenskej časti a kuchyne, ďalšia otvorená jedálenská/spoločenská miestnosť, komora, kúpeľňa s toaletou. Z komory je vstup do pivnice s rozlohou približne 6 m2. V tejto časti domu sa nachádza krásne drevené schodište na prvé poschodie domu. V exteriérovej časti domu sa na prízemí nachádzajú 2 kôlne, ktoré slúžia na úschovu náradia a pevného paliva. 1.NP - 2 spálne, priechodná spoločenská miestnosť, priechodná obývacia miestnosť, chodba s výstupom na priestranný balkón so strieškou a rozlohou približne 13 m2. Na tomto podlaží sa nachádza aj vstup do podkrovných priestorov, ktoré takisto slúžia ako obytné priestory. 2.NP - veľká podkrovná obytná miestnosť presvetlená oknami s priamym výstupom na bočný balkón s rozlohou približne 3 m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodná stavba bola postavená ako malá chatka s jednou miestnosťou približne pred 50 rokmi, postupom času k nej pribúdali miestnosti nielen prízemného podlažia, ale aj ďalších nadzemných poschodí, čím sa stala naozaj priestrannou aj napriek len 68 m 2 zastavanej plochy. Chata a jej prístavby boli postavené z kvadry, strechu pokrýva plechová krytina. Chalupa je v pôvodnom stave, zdravá a suchá, pravidelne sezónne obývaná bola ešte v nedávnej minulosti a je v stave vhodnom pre okamžité rekreačné, prípadne aj trvalé obývanie. Susedia v okolí chaty sú rokmi overení, slušní a priateľskí. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a kúpou bude pre nového majiteľa ihneď voľná. INŽINIERSKE SIETE: K dipozícii obecný vodovod, elektrina. Odpad je smerovaný do žumpy. Vykurovanie chaty zabezpečujú kachle na prízemí, na 1. NP keramické kachle, ktoré poľahky vykúria aj podkrovnú obytnú časť. POZEMOK: Pozemok okolo chalupy je pekne upravený, nachádzajú sa tu okrasné dreviny, pekný drevený altánok a krytá záhradná hojdačka. Je možné si tu napríklad osadiť bazén alebo detské ihrisko, plocha pozemku to povoľuje. Vo vyvýšenej kaskáde pri dome je možné si zriadiť vlastnú záhradku. VÝHODY: - zachovalý a zdravý stav - vyšší počet obytných miestností = priestor pre rodinné stretnutia - tichá a vyhľadávaná lokalita - blízkosť obce Dudince - známeho kúpeľného mesta s možnosťami rekreácie aj turizmu - okamžite voľná NÁZOR MAKLÉRA: Vzhľadom na tichú a pokojnú lokalitu, stav nehnuteľnosti, ktorú je možné využívať okamžite ako rekreačnú chalupu alebo aj na bývanie, blízkosť kúpeľného mestečka Dudince, kde môžete tráviť v jej obľúbených kúpaliskách a kúpeľoch horúce letné dni, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam vidieť. Ak túžite po mieste, kde zatvoríte dvere všedným pracovným dňom pred nosom, našli ste ho. Rada zodpoviem všetky ďalšie otázky a prevediem vás osobnou obhliadkou, neváhajte ma kontaktovať.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

HD REALITY ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv priamo v centre kúpeľného mesta Dudince Ponúkame Vám na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s balkónom aj loggiou v obľúbenej a pokojnej časti kúpeľného mesta Dudince, v tesnej blízkosti kúpeľov a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – s možnosťou jednoduchej úpravy na 4-izbový byt s nepriechodnými izbami. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatnej toalety, kuchyne, špajze (komory), detskej izby, spálne a priestrannej obývacej izby. Kuchyňa ponúka veľkorysý priestor na jedálenský kút a má vstup do praktickej komory s oknom. Obývačka je veľmi priestranná, má dva samostatné vstupy a je možné ju jednoducho rozdeliť na dve samostatné miestnosti. Z obývačky sa vychádza na veľký balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Prístup na balkón je aj zo spálne. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, ale zachovalom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Steny, podlahy aj okná sú v pôvodnom vyhotovení. Výhodou je murovaná špajza s oknom, samostatný šatník a dispozične výborne riešený priestor s možnosťou prestavby na 4-izbový byt s nepriechodnými izbami. Byt poskytuje výborný základ pre moderné bývanie. BYTOVÝ DOM: • Tehlová konštrukcia, bytový dom je zateplený • Zrekonštruovaná a zateplená strecha • Vymenené balkónové konštrukcie a dlažby • Vlastná plynová kotolňa VÝHODY: • Úžitková plocha: 94,47 m² + loggia a balkón (cca 10 m²) • Veľká murovaná pivnica: cca 30 m² • Svetlá orientácia: kuchyňa a obývačka na juh s výhľadom na kúpele, spálňa a detská izba na sever • Murovaný šatník a špajza s oknom – praktické úložné priestory MESAČNÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady na byt vrátane energií predstavujú približne 200 €. Byt je napojený na vlastnú plynovú kotolňu bytového domu, čo zaručuje stabilné a efektívne vykurovanie s kontrolovanými nákladmi. LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite priamo v centre Dudiniec, s pešou dostupnosťou ku kompletným službám a kúpeľnému areálu. V blízkosti sa nachádzajú: potraviny, obchody, pošta, banka, materská a základná škola, kaviarne, reštaurácie, kúpele, parky, detské ihrisko. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt zaujme každého, kto hľadá priestor, svetlo a potenciál v skvelej lokalite. Ideálny pre rodinu alebo ako investičná nehnuteľnosť s výbornou polohou. Možnosť dispozičnej zmeny na 4-izbový byt robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. Radi Vás privítame a prevedieme týmto zaujímavým bytom priamo v srdci Dudiniec.

DREAM TEAM ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť v obľúbenom kúpeľnom meste Dudince, ktorá v sebe spája možnosť komfortného rodinného bývania, vytvorenia veľkorysého rodinného sídla aj opätovného využitia na podnikateľské účely. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 800 m od kúpeľného areálu, v blízkosti Kúpeľného domu Jantár, na tichom a slnečnom mieste. Nehnuteľnosť je zaujímavá predovšetkým svojou veľkorysou dispozíciou, výbornou polohou a rozsiahlym pozemkom, ktorý je v kúpeľnom meste nepochybne veľkou pridanou hodnotou. 🔸 Druh: Penzión / Vinohradnícky dom 🔸 Počet izieb: 5 (4 jednoizbové + 1 dvojizbový apartmán) 🔸 Kapacita ubytovania: 15 osôb 🔸 Parkovanie: 10 aut 🔸 Stav nehnuteľnosti: Dobrý, bez závad a nutných opráv 🔸 Úžitková plocha: 300m2 🔸 Pozemok: 8 753m2 🔸 Cena: 295.000€ V minulosti bola využívaná ako penzión s ubytovacou kapacitou až 15 osôb, pričom jej dispozícia je aj dnes vhodná na ubytovanie. Súčasne však poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného sídla s množstvom izieb, spoločenskými priestormi a vlastným zázemím.Vďaka polohe v kúpeľnom meste môže byť zaujímavá aj ako investičná nehnuteľnosť, penzión, apartmánové ubytovanie, menší wellness objekt alebo kombinácia podnikania a bývania. TECHNICKÉ ÚDAJE: Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, celoročne udržiavaná a pripravená k okamžitému užívaniu. Novému majiteľovi ponúka možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. Stavba bola postavená v roku 2008 a v súčasnosti je napojená na mestský vodovod, elektrickú energiu a plyn. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym plynovým kúrením a na prízemí podlahovým, ktoré zabezpečuje komfortné vykurovanie počas celého roka. Odpad je riešený prostredníctvom čističky odpadových vôd (ČOV). DISPOZÍCIA: Po vstupe do nehnuteľnosti sa nachádza vstupná chodba, ktorá tvorí prirodzený komunikačný priestor medzi jednotlivými časťami objektu a privádza Vás do jeho srdca nehnuteľnosti – priestrannej spoločenskej miestnosti s balkónom. Spoločenská miestnosť vybavená krbom a barom, poskytuje dostatok priestoru na rodinné stretnutia, spoločné posedenia, oslavy alebo príjemné chvíle s priateľmi. V prípade opätovného využitia nehnuteľnosti ako penziónu môže slúžiť aj ako spoločenský priestor pre ubytovaných hostí. Na prízemí sa ďalej nachádza plne vybavená kuchyňa, ktorá je doplnená o viacero praktických miestností slúžiacich ako skladové priestory potravín alebo tovaru. Veľkou výhodou je možnosť samostatného vstupu a zásobovania, čo predstavuje praktické riešenie najmä v prípade obnovenia podnikateľskej prevádzky. Súčasťou prízemia sú aj samostatné toalety pre dámy a pánov plus jeden apartmán s vlastnou kúpeľňou a WC. Poschodie ponúka ďalšie obytné a ubytovacie priestory. Nachádzajú sa tu dva jednoizbové apartmány s vlastnou kúpeľňou a WC a jeden dvojizbový apartmán so spoločnou kúpeľňou a WC. Súčasťou podkrovia je aj samostatná miestnosť, ktorá bola plánovaná na vytvorenie wellness priestoru s vírivkou. Tento priestor tak ponúka možnosť dobudovania súkromnej relaxačnej zóny podľa predstáv nového majiteľa. Suterén ponúka veľmi príjemný spoločenský priestor v podobe vinárne, ktorá pozostáva z dvoch miestností na posedenie, baru, toalety a klenbovej pivnice. Práve klenbová pivnica dodáva tomuto priestoru osobitú atmosféru a môže byť ideálnym miestom na rodinné oslavy, posedenia s priateľmi, degustácie vína alebo vytvorenie štýlovej spoločenskej zóny. POZEMOK A VYUŽITIE: Ďalším benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok s výmerou 8 753m2 poskytujúci nadštandardný priestor, súkromie a množstvo možností využitia. V prípade rodinného bývania môže vzniknúť veľká záhrada, oddychová a relaxačná zóna, priestor pre deti, šport či ďalšie voľnočasové aktivity. Rozľahlý pozemok je zároveň zaujímavý aj z pohľadu budúceho podnikateľského využitia. Práve spojenie priestranného objektu, pôvodnej penziónovej dispozície a rozsiahleho pozemku robí z tejto nehnuteľnosti príležitosť, ktorá ponúka novému majiteľovi široké možnosti do budúcnosti. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v Dudinciach, známom kúpeľnom meste situovanom v príjemnom prostredí južného Slovenska. Je situovaná približne 800 metrov od kúpeľného areálu, v pokojnej a slnečnej lokalite. Dudince sú vyhľadávané najmä vďaka svojim kúpeľom, minerálnym prameňom a príjemnej atmosfére, ktorá spája pokojné prostredie s možnosťami oddychu a aktívneho trávenia voľného času. Kúpeľné mesto ponúka svojim obyvateľom aj návštevníkom obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, zdravotnú starostlivosť, školy a ďalšiu základnú občiansku vybavenosť. Vďaka kúpeľnému charakteru mesta je lokalita atraktívna nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné a investičné využitie. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku, výlety a aktívny oddych v prírode. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť okolitých miest a obcí, pričom Dudince poskytujú pokojnejšie prostredie vhodné pre každodenný život aj oddych. Táto nehnuteľnosť tak ponúka viac než len bývanie. Je príležitosťou vytvoriť si vlastné rodinné sídlo s veľkým pozemkom, miesto pre pokojný život a súkromie, ale zároveň si ponechať otvorené dvere k budúcemu podnikateľskému alebo investičnému využitiu. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkame na predaj nádherný viničný dom v tichej rekreačnej lokalite kúpeľného mestečka DUDINCE, vhodný aj na trvalé bývanie. Viničný dom bol postavený v roku 1996, má tri podlažia. V suteréne je letná kuchyňa, technická miestnosť, záchod, kotolňa a vstup do kamennej klenbovej pivnice. 1.NP – chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, kúpelňa s WC. 2.NP – podkrovie – veľká spálňa a WC. Viničný dom bol kompletne rekonštruovaný: stavba má novú strechu, nové okná, vonkajšie žalúzie sú elektricky ovládané, výmena bola realizovaná pred dvomi rokmi. Dom má zabezpečovací kamerový systém, ktorý je možné napojiť aj na pult centrálnej ochrany. Kúrenie je ústredné, elektrické - ovládané na diaľku, ale aj s možnosťou kúrenia - kotol na tuhé palivo. Doplnkové kúrenie krbom. K domu patrí zastrešená terasa s vonkajším krbom. Dom sa predáva spolu so zariadením. Na pozemku je lodný kontajner, ktorý slúži ako záhradný domček, je v cene nehnuteľnosti (okrem traktora a kosačky). Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: elektrinu 360 V, mestský vodovod – dve vodomerné šachty, odpad je do žumpy. Energetický certifikát nemá. Lokalita je vedená ako rekreačná oblasť, v zmysle územného plánu mesta je tam možná ďalšia výstavba. Pozemok je mierne svahovitý, s rozlohou 6.326 m2 ( Zastavaná plocha a nádvorie – 78 m2, Trvalé trávne porasty 2.741 m2, Vinice 3.507 m2). Na pozemku je mestský vodovod. Vynikajúca investícia pre kupujúceho investora, územný plán mesta umožňuje výstavbu: * rekreačné objekty – zastavaná plocha 100 m2, prípustné podzemné podlažie, * nízko kapacitné prechodné ubytovanie do 8 lôžok, * detské ihriská ako súkromné zariadenia, altánky, terasy do 25 m2 . Pozemok je možné rozdeliť geometrickým plánom na viacero parciel s možnosťou výstavby 8 rekreačných domčekov. Mesto Dudince disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, sieť obchodov, pizzeria, športoviská). Pýchou mesta sú veľmi obľúbené kúpele s jedinečnou minerálnou vodou, verejným kúpalisko a množstvom kúpeľných zariadení, wellness s celoročnou prevádzkou. Vzhľadom na lokalitu a perspektívy pozemku, ktorý je možné rozparcelovať na viacero pozemkov s možnosťou výstavby, vynikajúca ponuka – odporúčam! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene možná! NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM! Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra. Ponúkame aj finančné poradenstvo, pri kúpe na hypotéku – zabezpečíme najrýchlejšie, profesionálne riešenie hypotekárneho úveru, ktorým môžete financovať nehnuteľnosť – túto službu už ocenilo veľké množstvo našich spokojných klientov. Budeme vás sprevádzať celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Anna Jakušíková, tel. 0918 492 691, e-mail:jakusikova@georealitylv.sk Pozývame vás na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk.

Ponúkame na predaj poľnohospodársky pozemok v meste Dudince na ulici Ľudovíta Štúra s celkovou výmerou 877 m². Pozemok je tvorený dvomi druhmi parciel – 305 m² je vedených ako trvalý trávny porast a 572 m² ako orná pôda. Pozemok je vhodný najmä ako investícia do budúcnosti, prípadne na poľnohospodárske alebo rekreačné využitie podľa platných územnoplánovacích podmienok. Jeho výhodou je pokojná lokalita v rámci kúpeľného mesta Dudince a dobrá dostupnosť. NÁZOR MAKLÉRA: Tento pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú investíciu v perspektívnej lokalite kúpeľného mesta Dudince. Vďaka svojej polohe na ulici Ľudovíta Štúra a celkovej výmere 877 m² ponúka široké možnosti využitia podľa platných predpisov. Oceňujem najmä dobrú dostupnosť, pokojné prostredie a potenciál do budúcnosti, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre investorov aj záujemcov o pozemok s dlhodobou hodnotou. Ak hľadáte pozemok s potenciálom v atraktívnej lokalite, táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

HD REALITY ponúka na predaj veľmi atraktívny investičný pozemok v kúpeľnom mestečku Dudince v rozlohe 3144 m2. Pozemok je rovina, situovaný v blízkosti benzínky Slovnaft pri hlavnej ceste čo mu dáva výbornú dostupnosť a vysokú viditeľnosť. V danej lokalite je v pláne výstavba Biedronky čo výrazne zvyšuje potenciál územia. Ide o miesto, ktoré je mimoriadne perspektívne pre podnikateľské účely a dlhodobú investíciu. Pozemok je vhodný na akýkoľvek veľko-predajný obchod, gastro-prevádzku, rekreačne ,alebo turisticky zamerené služby, alebo na vlastný projekt nového majiteľa. VÝHODY: -Atraktívna a rastúca lokalita -Inžinierske siete vo veľmi dostupnej blízkosti -Rovina -Blízkosť pripravovanej komerčnej výstavby -Pri hlavnom ťahu -Ideálne pre investorov LOKALITA: Dudince sú známe kúpeľné mesto, ktoré priťahuje turistov počas celého roka. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť-obchody ,zdravotná starostlivosť a rôzne služby. V blízkosti sa nachádza tichá a čistá príroda čo podporuje rekreačný potenciál územia. Okolie sa stále rozvíja čo vytvára vhodné prostredie pre podnikateľské účely. Pozemok nachádzajúci sa na hlavnom ťahu medzi Šahami a Banskou Bystricou a svojou polohou zaručuje každodennú frekvenciu ľudí - a to je jeden z najdôležitejších faktorov k úspešnému podnikaniu. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť-obchody, služby zdravotná starostlivosť. V prípade , že vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0952/ 270 770.

Realitná kancelária HD Reality ponúka na predaj útulnú zrubovú chatku v blízkosti kúpeľného mestečka Dudince, v časti Merovce. Chata je situovaná v chatárskej oblasti a môže sa využívať celoročne. DISPOZÍCIA: Zrubová chatka je dvojpodlažná s dostatkom obytného priestoru. Pri vstupe sa ocitneme v priestrannej predsieni, ďalej vchádzame do obývačky, ktorá je spojená s kuchynkou. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s toaletou. Schodisko vedie na podkrovie , kde nájdeme dve obytné miestnosti. Nehnuteľnosť je vo výmere 40m2. Súčasťou dispozície je aj dvor, ktorý ponúka dostatok miesta na oddychové sedenie či vonkajšie aktivity. K dispozícii je aj voda a elektrina. Zrubový domček je obklopený zeleňou a poskytuje príjemný pocit súkromia a pokoja. Plocha parcely má 99m2. LOKALITA: Merovce sú vzdialené približne 1km od kúpeľného od centra kúpeľného mesta Dudince. Je to ideálna voľba pre milovníkov prírody, ktorí túžia po pokoji, tichu a úniku od mestského ruchu. Okolie je obklopené zeleňou, lesmi a krajinou, ktorá ponúka priestor na prechádzky, cykloturistiku, či hubárčenie. V Dudinciach nájdeme základnú sociálnu vybavenosť a zároveň množstvo kúpeľných, welness centier a relaxačných služieb, ktoré robia z tohto mesta atraktívne a vyhľadávanie miesto. Ak vás ponuka zaujala , neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0952/270 770.

Kancelária Realitné Očko vám ponúka na predaj 3-podlažnú rekreačnú chatu so záhradou v obľúbenej rekreačnej oblasti Porošín v kúpeľnom meste Dudince. Nehnuteľnosť je vhodná na víkendové pobyty, oddych, záhradkárčenie, ale aj ako zaujímavá rekreačná nehnuteľnosť pre záujemcov, ktorí vyhľadávajú pokojné prostredie v blízkosti kúpeľného mesta. Základné informácie 3 podlažia zastavaná plocha: 32 m² úžitková plocha: 93 m² záhrada: 277 m² na pozemku sa nachádzajú 2 rodiace jablone nová elektrická prípojka zásobovanie vodou je možné riešiť vlastnou studňou suché WC parkovanie priamo na pozemku prístup k nehnuteľnosti po obecnej ceste chata sa predáva vrátane zariadenia Lokalita – Dudince Dudince patria medzi známe slovenské kúpeľné mestá a sú vyhľadávané nielen kúpeľnými hosťami, ale aj rekreantmi. Mesto ponúka kúpeľné a wellness služby, termálne kúpalisko, reštaurácie, kaviarne, obchody a ďalšiu občiansku vybavenosť. Okolie ponúka aj možnosti na cykloturistiku a trávenie voľného času v prírode. Rekreačná oblasť Porošín je vhodnou voľbou pre každého, kto chce spojiť pokoj chatovej oblasti s dostupnosťou služieb kúpeľného mesta. Cena: 49 900 € Cena nezahŕňa províziu RK. Uprednostňujeme klientov, ktorí pri financovaní prostredníctvom hypotekárneho úveru využijú naše profesionálne finančné služby. Kontakt Vladimír Macko 📞 0905 781 180 📧 vladimir.macko@realitneocko.sk

Hľadáte bývanie, kde sa spojí pokoj kúpeľného mesta, veľkorysý priestor a moderné bývanie bez ďalších investícií? Potom vás táto ponuka zaujme. Ponúkame vám exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 86 m² na ulici Ľudovíta Štúra v obľúbenej časti Dudiniec. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže sa môžete nasťahovať prakticky okamžite. To, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou, je predovšetkým jej nadštandardná výmera, ktorá dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie parametre. Veľkorysé izby, množstvo prirodzeného svetla a praktické dispozičné riešenie vytvárajú ideálny priestor pre rodinu aj pre tých, ktorí si potrpia na komfort. Byt ponúka: veľkorysých 86 m² obytnej plochy, kompletnú rekonštrukciu vrátane elektroinštalácie, stúpačiek a povrchov, vlastný plynový kotol Viessmann, klimatizáciu, modernú kuchynskú linku vyhotovenú až po strop, indukčnú varnú dosku a vstavanú umývačku riadu, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné plastové okná, nové interiérové osvetlenie. Veľkou výhodou sú dve stúpačky, ktoré umožňujú jednoduché vybudovanie druhej kúpeľne. Súčasťou bytu je aj praktická špajza, ktorú možno práve na tento účel využiť. Dispozícia je premyslená do posledného detailu. Zo vstupnej chodby sa dostanete do spálne, kúpeľne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Ďalej sa nachádzajú ďalšie dve samostatné izby. Z obývačky aj z dvoch izieb vedie vstup na priestranný balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Byt je orientovaný na východ, juh a západ, vďaka čomu je počas celého dňa krásne presvetlený. Mesačné náklady vás príjemne prekvapia – približne 70 € správa, 56 € elektrina a plyn. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí zatepleného tehlového bytového domu, ktorý má novú strechu, je pravidelne udržiavaný a ponúka bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Prečo práve Dudince? Dudince patria medzi najobľúbenejšie kúpeľné mestá na Slovensku. Sú známe pokojnou atmosférou, čistým prostredím, množstvom zelene a liečivými minerálnymi prameňmi. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné možnosti na oddych, prechádzky či cyklistiku a je ideálnym miestom na celoročné bývanie aj rekreáciu. Bonus, ktorý robí túto ponuku skutočne výnimočnou K bytu je možné dokúpiť samostatný nebytový priestor s výmerou 28 m², zapísaný na liste vlastníctva. Na prvý pohľad ide o garáž, v skutočnosti však ponúka oveľa viac. Priestor je kompletne upravený ako letné sídlo – nájdete tu elektrinu, kuchynskú linku, sprchový kút a z vonkajšej strany príjemný prístrešok na posedenie s rodinou či priateľmi počas letných dní. Takáto kombinácia veľkého zrekonštruovaného bytu v Dudinciach a samostatného priestoru využiteľného na oddych, hobby alebo podnikanie sa na trhu objavuje len výnimočne. Práve preto ide o ponuku, ktorá nemá bežnú konkurenciu.

Predstavte si miesto, kde ráno začína pokojom, vôňou záhrady a večer končí oddychom na terase či vo vírivke. Presne taký je tento moderný 3-izbový bungalov v Dudinciach, ktorý vás osloví nielen premyslenou dispozíciou, ale aj atmosférou skutočného domova. Na pozemku o výmere 267 m² so zastavanou plochou 91 m² ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a praktickosti. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, detskú izbu, spálňu, kúpeľňu s WC a svetlú obývačku prepojenú s kuchyňou s výstupom na veľkorysú krytú terasu (32 m²), ktorá sa rýchlo stane vaším obľúbeným miestom. Odkaz na 3D ponuku: https://lnk.sk/kenp0 Dom je postavený z pálených tehál, zateplený 15 cm polystyrénom, so strechou z plechu. O komfort počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo, vďaka čomu sú náklady mimoriadne nízke (cca 50 € mesačne elektrina, voda približne 100 € ročne). Samozrejmosťou je aj predpríprava na krb, takže si môžete dotvoriť dokonalú atmosféru domova podľa vlastných predstáv. Exteriér ponúka upravenú záhradu plnú života – ríbezle, egreše, jahody, vírivku na drevo pre chvíle oddychu, praktický záhradný domček a parkovanie pre 3 autá. Veľkým benefitom je, že dom sa predáva kompletne zariadený – bez starostí, bez ďalších investícií. Vďaka tomu, že sa nehnuteľnosť nachádza v kúpeľnom meste Dudince, ponúka aj výborný investičný potenciál. Domček je ideálny na krátkodobý prenájom pre kúpeľných hostí či turistov, čo z neho robí zaujímavú príležitosť na zhodnotenie vašich financií popri vlastnom využívaní. Dudince sú známe pokojom, liečivými kúpeľmi a príjemnou atmosférou – miesto, kde ľudia radi prichádzajú oddychovať… a kam sa radi vracajú.

HQ Business exkluzívne ponúka na predaj jedinečný pozemok– vinicu s potencionálom na výstavbu Rekreačnej alebo Viničnej chatky. Vinica má výmeru 1 000 m² a je situovaná v pokojnom a slnečnom prostredí meste Dudince. Pozemok zaujme predovšetkým krásnym panoramatickým výhľadom na Dudince a okolitú krajinu, vinohradníckym charakterom lokality. Vinica je udržiavaná, má otvorené výhľady a aj prístupovú cestu. Základné informácie Výmera: 1 000 m² druh pozemku: vinica voda: prípojka vody priamo k dispozícii elektrina: elektrický stĺp približne 5 m od pozemku prístup: prístupová komunikácia pri pozemku charakter: mierne svahovitý, slnečný pozemok s vinicou výhľad: panoramatický výhľad na Dudince a široké okolie využitie: vinohradníctvo, rekreácia, oddych, potenciál výstavby viničnej alebo rekreačnej chaty Pozemok s atmosférou, ktorú fotografie nevystihnú Práve kombinácia vinice, slnečného svahu, pokoja a výhľadu robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť nielen pre milovníkov vinohradníctva, ale aj pre človeka, ktorý hľadá vlastné miesto na víkendový oddych mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je dostupnosť inžinierskych sietí – voda je pri pozemku a elektrický stĺp sa nachádza približne 5 metrov od hranice pozemku. To výrazne zvyšuje praktický potenciál budúceho rekreačného využitia. Dudince patria medzi najznámejšie kúpeľné destinácie na Slovensku známe minerálnou vodou a liečebnými pobytmi. Mesto je vyhľadávané pre liečivú minerálnu vodu, kúpeľníctvo, vínne cesty, pokojné prostredie a priaznivé klimatické podmienky. Regionálna turistická organizácia zároveň propaguje výlety, športové aktivity a vínne degustácie v regiónoch Hont a Tekov. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Táto ponuka je vhodná pre človeka, ktorý hľadá vlastnú vinicu, miesto na rekreáciu, pokojný víkendový únik, investíciu v blízkosti kúpeľného mesta alebo pozemok s potenciálom vytvoriť si jedinečné oddychové miesto s výhľadom. Vinica s výmerou 1 000 m², voda priamo na pozemku, elektrina v tesnej blízkosti a panoramatický výhľad na Dudince – to je kombinácia, ktorá sa na trhu neobjavuje často. Cena: na vyžiadanie V cene je zahrnuté: - Kompletný právny servis (v spolupráci s advokátskou kanceláriou) - Bezpečný prevod vlastníctva – overenie podpisov, elektronické podanie - Najvýhodnejšie financovanie Kontakt: Dominik Jankovič +421903771330 dominik.jankovic@hqbusiness.sk https://hqbusiness.sk/dominik-jankovic/ HQ Business s. r. o. Reality & Financie

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj Štýlovú trojpodlažnú celoročne obývateľnú drevostavbu s wellness a fitness v Dudinciach - všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk - výnimočná, kompletne vybavená chata v kúpeľnom mestečku Dudince. - Ide o drevostavbu vhodnú na celoročné využívanie, ktorá poskytuje komfort v každom ročnom období. - Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom extraviláne, v chatovej oblasti obklopenej zeleňou a vzrastlými stromami, čo zaručuje dokonalé súkromie. - Chata má zabudovaný bezpečnostný systém Jablotron, ktorý poskytuje spoľahlivú ochranu a komfort majiteľom. Dispozícia a maximálny komfort (7 – 10 osôb) Chata je rozdelená do troch podlaží tak, aby poskytovala priestor na zábavu aj nerušený oddych: - Vrchné podlažie (spacia časť): Je vybavené klimatizáciou pre kvalitný spánok aj počas horúcich nocí, nachádza sa tu samostatná dvojlôžková izba a veľká izba predelená paravanom (dvojlôžko + štvorlôžko) a obývacia časť s rozťahovacím gaučom. Spoločenská zóna: - Centrálnu časť tvorí priestranná miestnosť so štýlovým sedením, rohovým krbom a projekčným plátnom. Celý tento priestor je klimatizovaný, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas spoločných aktivít. Kuchyňa prešla rekonštrukciou v roku 2025 a je plne vybavená modernými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Podlažie s fitness a zázemím: - Spodná časť prešla modernizáciou – má novú epoxidovú podlahu, krb, špajzu a novovybudovanú fitness zónu pre aktívny relax. Wellness a bohaté vyžitie Nehnuteľnosť je nadštandardne vybavená pre rodiny aj skupiny Relax: Privátna Infrasauna a nafukovacia vírivka priamo na chalupe. Zábava a šport: Stolný tenis, šípky, stolný futbal, florbal a basketbal. Terasy: Zastrešená terasa (18 m²) a veľká drevená terasa (32 m²) ideálna na letné grilovačky. Záhrada a výsadba: Na pozemku sa nachádza výsadba ovocných stromov, vlastné jahodovisko a drobné ovocie – čučoriedky, černice, egreše a arónia, záhon z materinej dúšky a byliniek na výrobu sirupov, čo vytvára príjemnú vidiecku atmosféru a možnosť vlastnej úrody. Záhradný domček: Praktický sklad na náradie a záhradný nábytok. Lokalita a okolie: Dudince sú vyhľadávanou lokalitou s výbornou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti sa nachádza kúpalisko, wellness centrá, cyklotrasy, reštaurácie a známe vínne pivničky. Táto celoročne obývateľná drevostavba predstavuje ideálne spojenie súkromia, komfortu a aktívneho oddychu. Je vhodná ako rodinná rekreačná nehnuteľnosť, investícia na prenájom alebo kombinácia oboch možností – bez nutnosti ďalších úprav, pripravená na okamžité užívanie. Chata bola kolaudované v roku 1980. Chata je zateplená a obložená zrubovým obkladom. Pozemok o veľkosti: 897 m2 Zastavaná plocha: 62 m2 Chata sa predáva kompletne zariadená Dohodnite si obhliadku: Ing. Peter Svorad 0902 491 751

Ponúkame na predaj slnečné stavebné pozemky vhodné na výstavbu rodinných domov v príjemnej a vyhľadávanej časti kúpeľného mesta Dudince – ulica B. Tablica. Skvelé miesto pre trvalé bývanie aj ako bezpečná investícia. Kľúčové výhody pozemkov: • Inžinierske siete v dosahu (elektrina, voda, možnosť napojenia kanalizácie) – rýchla príprava na výstavbu. • Asfaltová prístupová cesta priamo k pozemkom. • Veľkorysá zastavanosť až 60 %, čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu priestranného rodinného domu s garážou, terasou či bazénom. • Flexibilita výstavby – môžete si zrealizovať prízemný bungalov aj moderný dvojpodlažný rodinný dom podľa vlastných predstáv. • Zastavané územie mesta – stabilné prostredie bez plánovanej bližšej developerskej zástavby. • Kompletná občianska vybavenosť: kúpele Dudince, obchody, základná škola, materská škôlka, zdravotné stredisko, pošta, detské ihriská. • Tiché prostredie a dobrá dostupnosť – vhodné pre rodiny aj starších záujemcov hľadajúcich pokojné bývanie pri kúpeľoch. Rozlohy pozemkov: • Verzia A: 880 m² stavebný pozemok • Verzia B: 440 m² stavebný pozemok • Verzia C: 440 m² stavebný pozemok Cena: • 90 € / m² Hlavné výhody pre budúcich majiteľov: • Pripravené parcely s možnosťou rýchlej realizácie výstavby v lokalite, kde je stabilný záujem o rodinné bývanie. • Získate kombináciu pohodlia (plná občianska vybavenosť a zdravotné služby) a pokojného prostredia pri kúpeľoch — ideálne pre život aj oddych. • Pozemky sú atraktívne aj ako dlhodobá investícia v menšom kúpeľnom meste s dobrým servisom. Kontakt pre obhliadku a viac informácií: 0908109857 Lokalita: Dudince, okres Krupina

Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. ponúka exkluzívne na predaj rekreačnú chatku / vinohradnícky domček v kúpeľnom meste Dudince, časť Merovce. Predstavte si miesto, kde po pracovnom týždni vymeníte mestský ruch za pokoj vinohradov, rannú kávu s výhľadom na okolitú prírodu a večery pri pohári vlastného vína. Miesto, kde si môžete dopestovať vlastné hrozno, ovocie alebo jednoducho na chvíľu spomaliť a oddýchnuť si. Práve takúto príležitosť ponúka táto rekreačná chatka s prideleným súpisným číslom, postavená približne v roku 1980, nachádzajúca sa na pozemku o výmere 589 m², ktorý prevažne tvorí vinohrad. Nového majiteľa poteší nielen samotný vinohrad, ale aj množstvo ovocných stromov a krov. Na pozemku nájdete jabloň, hrušku, broskyňu, čerešňu, dulu, červené a čierne ríbezle, egreše či čučoriedky. Miesto tak ponúka ideálne podmienky pre oddych, záhradkárčenie aj tradičné vinárčenie. Dispozičné riešenie: I. NP: skladová miestnosť – výrobňa na spracovanie hrozna II. NP: z vonkajšieho schodiska prístupná obytná miestnosť s kuchynkou I. PP: z vnútorného schodiska prístupné pivničné priestory Úžitková plocha: 29 m² (I. NP – 12,5 m², II. NP – 16,5 m²) + pivničné priestory o výmere približne 14 m² Zastavaná plocha: 25 m² Inžinierske siete: elektrická prípojka 220 V a 400 V obecný vodovod kanalizácia riešená trativodom Súčasťou chatky nie je kúpeľňa ani WC, čo zodpovedá charakteru tradičných vinohradníckych nehnuteľností. Vykurovanie obytnej miestnosti je zabezpečené lokálne pomocou piecky na pevné palivo. Konštrukčné vyhotovenie: betónové základy murovaná stavba z tehál strešná krytina z pozinkovaného plechu Pozemok je mierne svahovitý až svahovitý a poskytuje príjemné súkromie v pokojnom vinohradníckom prostredí. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po obecnej komunikácii, pričom posledný úsek tvorí vinohradnícka cesta vedená svahovitým terénom typickým pre túto lokalitu. Výhodou nehnuteľnosti je spojenie dostupnosti služieb kúpeľného mesta Dudince s pokojom a súkromím vinohradníckej lokality mimo hlavnej zástavby. Umiestnenie: vinohradnícka a rekreačná časť mesta Dudince – Merovce Vzdialenosti: Krupina – 28 km Šahy – 16 km Levice – 30 km Cena: 33 900 € Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti, výmeru pozemku, existenciu vinohradu a dostupnosť kúpeľného mesta Dudince ide o zaujímavú ponuku v segmente rekreačných nehnuteľností. Realitný a právny servis vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad, katastrálnych prípadne notárskych poplatkov je v cene. Zavolajte a príďte sa presvedčiť osobne. Rád vám nehnuteľnosť predstavím a zodpoviem všetky vaše otázky. DOMY BYTY POZEMKY s.r.o. Miroslav Dian 0917 145 820 Plavárenská 468/12 963 01 Krupina

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný, kompletne podpivničený rodinný dom v pokojnej časti kúpeľného mesta Dudince, časť Merovce, ulica Pod Horou s výhľadom krásnym do otvorenej krajiny a na celé Dudince. Dom prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou – od strechy až po podlahy – a je pripravený na okamžité bývanie. Čo bolo rekonštruované: strecha s krytinou Fatrafol, okná, kompletné rozvody vody, elektriny, kúrenia a kanalizácie, interiér vrátane podláh, znížených stropov s bodovým osvetlením, zárubní a dverí, kuchyňa na mieru, obe kúpeľne a dve samostatné WC. Kúrenie: plynový kondenzačný kotol, na prízemí podlahové kúrenie, na poschodí radiátory. Prízemie (150 m²) Vstupná hala, práčovňa s kúpeľňou, samostatné WC a veľkorysý otvorený denný priestor spájajúci kuchyňu s ostrovčekom, jedáleň a obývaciu izbu. Priamo pri kuchyni je plnohodnotná detská izba s oknom (dnes využívaná ako herňa), pri obývačke hosťovská izba. Z obývačky sa cez veľké posuvné dvere vychádza na prestrešenú terasu a do záhrady. Poschodie (150 m²) Spálňa, detská izba, samostatný šatník, veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. Celé podlažie lemuje balkón, na ktorý sa dá vyjsť z každej izby. Pivnica (150 m²) Kompletné podpivničenie pod celým domom – garáž ako súčasť domu, letná kuchyňa, technické a skladové priestory, vínna pivnica. Pozemok Mierne svahovitý, už vyrovnaný pozemok. Za domom prestrešená terasa s posedením, dvor s detskými preliezkami a v zadnej časti hospodárska časť so skleníkom. Pred domom vybetónované parkovanie pre dve autá s prípravou na dvojgaráž. Jediná investícia bude do zateplenia fasády – všetko ostatné je hotové. Lokalita: Dudince sú kúpeľné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou (škôlka, škola, obchody, zdravotné stredisko, kúpele, termálne kúpalisko). Vlastníctvo je vysporiadané, financovanie hypotékou vieme zabezpečiť.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj krásny moderný rodinný dom na novej ulici Záhradná v intraviláne mesta Dudince. Rodinný dom má právoplatné stavebné povolenie a momentálne sa nachádza pred finalizáciou interiérových prác. Úžitková plocha rodinného domu bude 109,5 m2 a bude stáť na rovinatom pozemku o rozlohe 712 m2. V akom štandarde vám bude odovzdaný rodinný dom? Exteriér: - Dom bude postavený z pálenej brúsenej tehly hrúbka 30cm. - Zateplený bude EPS s hrúbkou 20cm - Okná a dvere plastové s izolačným 3-sklom spolu s vonkajším žalúzím - 2ks parkovacie miesta pred domom a vstupný chodník do domu - Komplet oplotenie po oboch stranách domu, úprava a vyrovnanie terénu, vývod na vodu do exteriéru, bleskozvod, nová vodomerná šachta Z hľadiska exteriéru Vám zostane dokončiť výsadzbu okolo domu. Interiér bude dokončený v stave holodom: - podlahové vodné kúrenie v spolupráci s tepelným čerpadlom vzduch/voda. - cementový poter, elektroinštalácia (komplet vypínače a zásuvky), rozvody vody a kanalizácie, vápenno-cementové omietky v celom dome - strop bude z SDK, v celom dome bude vyhotovený základný biely náter - príprava na kuchynskú linku - kúpelne komplet s podomietkovými telesami pripravené na pokládku obkladov a dlažieb - kotolňa dokončená s filtrami a zásobníkom na TUV Z hľadiska interiéru vám zostane dofinalizovať kúpeľne - obklady a dlažby, sanita, plávajúce podlahy prípadne keramické podlahy. Všetko podľa vlastného vkusu. My zabezpečíme prácu, ktorá je už v cene nehnuteľnosti, Vy si kúpite len materiál, aby bolo všetko podľa Vášho vkusu. Vieme zabezpečiť aj materiál do kúpelní v lepšej cene prípadne aj vizuál kúpelní a WC. Všetko po dohode. Dom bude mať vyhotovenú komplet projektovú dokumentáciu, revízie elektro a bleskozvodov, tlakové skúšky vody kanalizácie, certifikáty atď. Termín dokončenia stavby, spôsob financovania ako aj všetky detaily týkajúce sa projektovej dokumentácie si odkonzultujeme osobne. Neváhajte ma kontaktovať. Mgr. Jakub Žovinec +421 948 678 836, jakub.zovinec@mylife.sk

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj zabehnutý hotel s wellness centrom v kúpeľnom meste Dudince. Rozsiahly hotelový komplex s ubytovacou a wellness časťou sa nachádza na pozemku s výmerou 15 602 m² a ponúka široké možnosti využitia v oblasti cestovného ruchu a rekreácie. -OBJEKT- Úžitková plocha: 5 259 m2 Hotelový komplex pozostáva z dvoch vzájomne prepojených budov. Ubytovacia časť disponuje 67 izbami, z toho 15 apartmánmi, s celkovou kapacitou 142 lôžok a 15 prísteliek. Súčasťou hotela je recepcia, reštaurácia s kuchyňou, konferenčná miestnosť, denný a nočný bar, technické a skladové zázemie. Wellness časť ponúka 25 m dlhý vyhrievaný krytý bazén, saunový svet, fitness centrum, masážne miestnosti, rehabilitačné priestory, vodoliečbu, elektroliečbu a kompletné technologické zázemie. Hotel bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2005. V rokoch 2018 až 2025 prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciami vrátane wellness centra, rehabilitačnej časti, lobby baru, interiérov a kompletnej rekonštrukcie plynovej kotolne. Vykurovanie: vlastná plynová kotolňa (rekonštrukcia 2022) Parkovanie: 52 parkovacích miest s možnosťou rozšírenia o ďalších 18 miest -POZEMOK- Výmera: 15 602 m² IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Rozsiahly areál tvorí upravená zeleň, vnútroareálové komunikácie a samostatná koliba s kamennou vínnou pivnicou. Pozemok ponúka dostatok priestoru pre oddychové zóny aj ďalšie rozšírenie areálu. -LOKALITA- Hotel sa nachádza v kúpeľnom meste Dudince, ktoré patrí medzi vyhľadávané kúpeľné destinácie na Slovensku. Lokalita ponúka pokojné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť.

Byt s jedinečnou atmosférou a veľkým potenciálom čaká na nový začiatok. Stačí trocha vízie a môže sa premeniť na nadčasové bývanie podľa vašich predstáv. Dispozícia a celkový charakter bytu predurčujú vytvorenie funkčného a moderného priestoru. Predstavujem Vám priestranný 3-izbový byt s balkónom na ulici A. Kmeťa v Dudinciach, v jednej z dlhodobo obľúbených a vyhľadávaných lokalít s pokojnou atmosférou a príjemným komunitným charakterom. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a orientácia do dvora zabezpečuje pokoj, súkromie a únik od mestského ruchu. K bytu prislúchajú aj dve pivnice, ktoré ponúkajú praktický úložný priestor navyše. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nehľadajú len byt, ale miesto, ktoré si môžu pretvoriť na svoj domov. Vďaka svojej výmere, dispozícii a príslušenstvu ponúka komfortné bývanie aj dostatok priestoru. Práve kombinácia príjemnej atmosféry, praktickej dispozície a vyhľadávanej lokality robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá rozhodne stojí za Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Podlahová plocha bytu: 73 m² • Loggia: 4 m² • Poschodie: 1. poschodie • Pivnice: 5 m² a 3,5 m² (murovaná) • Stav: pôvodný / zachovalý • Orientácia: juhovýchod DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Priestranná vstupná chodba s miestom na šatník • Samostatná kuchyňa vizuálne prepojená s obývacou izbou - veľkorysý denný priestor • Obývacia izba s výstupom na balkón s príjemným výhľadom do parku • 2 Veľké samostatné izby • Kúpeľňa s oddelenou toaletou • Komora Dispozičné riešenie ponúka praktické a flexibilné usporiadanie, ideálne pre modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je samostatná kuchyňa, komora s oknom a priestranný interiér s potenciálom na vytvorenie množstva úložného priestoru. VÝHODY BYTU • Tehlový bytový dom – zateplený a zrekonštruovaný • Orientácia do parku – súkromie a pokoj • Praktická a vzdušná dispozícia vhodná pre modernú rekonštrukciu • Komora a kúpeľňa s oknom – nadštandardný prvok • Pivnice ako benefit • Juhovýchodná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa • Výborná lokalita – zeleň, pokoj a dobrá dostupnosť do centra ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt ma zaujal predovšetkým atmosférou, prirodzeným svetlom a potenciálom, ktorý ponúka. Dispozícia je vzdušná, príjemná a flexibilná – ideálny základ pre vytvorenie moderného a komfortného bývania. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite - vyhľadávanej kvôli kombinácii zelene, pokoja, občianskej vybavenosti a dostupnosti. Táto rovnováha robí z bytu nielen príjemné miesto na bývanie, ale aj dlhodobo hodnotnú investíciu. CENA a podmienky • Cena bytu: 106 000 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícii Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Realitná kancelária Olins vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ dvojpodlažný rodinný dom v kúpeľnom meste Dudince. Rodinný dom je vo veľmi peknom, zachovalom a udržiavanom stave. Vhodný na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa mimo hlavnej cesty. DOM: - výstavba 1977, rekonštrukcia 2016 - 6-izbový - zastavaná plocha : 425 m2 - strecha prešla kompletnou rekonštrukciou, je vo veľmi dobrom technickom stave - pálená tehla/kváder - plastové okná - kompletné podpivničenie - ústredné plynové kúrenie (liatinové radiátory) - v celom dome sú drevené parkety + plávajúca podlaha - kvalitné drevené interiérové dvere POZEMOK: - pozemok s rozlohou 1026 m2 - kompletné oplotenie IS: - obecný vodovod - plyn - elektrina - kanalizácia- obecný vodovod DISPOZÍCIA DOMU: 1.NP - vstupná chodba so schodiskom - 3x izba - kuchyňa + špajza - kúpeľňa so sprchovým kútom, bidet - samostatné WC, MEDZIPOSCHODIE • izba 2.NP • chodba • 3 x izba • kúpeľňa + WC • balkón Exteriér: - samostatná garáž - 2 x technická miestnosť na náradie - letná kuchynka - samostatná priestranná letná kuchynka s murovanou pecou - okrasná a úžitková záhrada - ovocné stromy Cena: 199 900,-€ Dom sa predáva bez nábytku, okrem kuchynskej linky. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! +421 915 988 807 Kúpeľné mesto Dudince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta). Dudince vďaka svojej polohe patria k najteplejším miestom na Slovensku, a sú obľúbenou a vyhľadávanou dovolenkovou destináciou. K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát. Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku.

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v obci Hontianske Tesáre, s dobrou dostupnosťou do Dudiniec aj Krupiny. Dom je riešený ako prízemný, čiastočne podpivničený rodinný dom s rovnou strechou. Má celkovú podlahovú plochu približne 220 m², pričom hlavná obytná časť na 1. NP ponúka praktickú dispozíciu pre rodinu a suterén poskytuje veľký priestor na garážovanie, skladovanie, dielňu alebo podnikanie z domu. Predáva sa dokončený v štandarde vrátane kuchynskej linky a terénnych úprav pozemku. Základné údaje • pozemok: 534 m² • zastavaná plocha: 110,32 m² • celková podlahová plocha domu: cca 220 m² • obytné podlažie: cca 110 m² • suterén: cca 110 m² • cena: 220 000 € Dispozícia 1. NP • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, • rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, • dve samostatné detské izby, • druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, • vstupná hala a chodba, • výstup na terasu a pozemok. Suterén – priestor navyše Suterén má samostatný vstup z dvora a výmeru približne 110 m². Je vhodný ako garáž, technické zázemie, sklad, dielňa, fitness, hobby priestor alebo pracovné priestory. Pri vhodných terénnych úpravách je možné riešiť aj jeho individuálne prispôsobenie na ďalší samostatne využiteľný priestor. Aktuálne však nie je prezentovaný ako samostatná bytová jednotka, keďže by bolo potrebné preveriť splnenie technických a normových požiadaviek, najmä svetlej výšky, presvetlenia a vetrania. Štandard v cene • hotová fasáda a strecha, • plastové okná s trojsklom, • interiérové dvere, • podlahy a keramické dlažby, • dokončené kúpeľne a WC, • elektrické podlahové vykurovanie, • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, • kuchynská linka, • terénne úpravy pozemku. Kontakt V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte