Domy, Dulova Ves

Niektoré domy si ešte len zariaďujete. Do tohto môžete jednoducho prísť a bývať. V pokojnej a komornej Rezidencii Čergov vo Vlčích Doloch, len pár minút od Prešova, ponúkame na predaj kompletne a vkusne zariadený rodinný dom na pozemku o rozlohe 337m². Dom má 76,50 m² úžitkovej plochy a ponúka prakticky riešený priestor pre pohodlné každodenné bývanie. Súčasťou je aj 15,50 m² terasa a kryté parkovanie pre dve autá. Ide o trojizbový rodinný dom. Najväčšou výhodou tohto domu je však to, že nič zásadné nemusíte riešiť. Interiér je kompletne zariadený, jednotlivé prvky spolu vizuálne ladia a dom je pripravený na okamžité užívanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať - viď foto. DOM, KTORÝ JE HOTOVÝ - obvodové murivo z pórobetónových tvárnic YTONG - zateplenie fasády 180 mm EPS - plochá strecha s hydroizolačnou fóliou FATRAFOL - podlahové vykurovanie - elektrokotol - úžitková plocha 76,50 m² - terasa 15,50 m² - kryté parkovanie pre 2 autá - kompletne zariadený interiér - upravený pozemok so založeným trávnikom - podlahové vykurovanie - príprava na krb/kozub - plastové okná s izolačným trojsklom - exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním - terasa s pevným prekrytím - vonkajšie dlažby a osvetlenie - živý plot medzi pozemkami - elektrina, kanalizácia, mestský vodovod a internet - privátna ulica s cestou BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA DVE VECI Pokoj pri prírode a zároveň blízkosť mesta. Rezidencia Čergov sa nachádza vo Vlčích Doloch v Dulovej Vsi, v pokojnom prostredí mimo ruchu mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Prešova. Projekt tvorí iba šesť rodinných domov, takže nejde o veľkú anonymnú sídliskovú výstavbu, ale o menšiu a komornejšiu rezidenčnú lokalitu. Ak hľadáte dom, ktorý nechcete ďalšie mesiace zariaďovať, koordinovať remeselníkov a riešiť každý detail, toto je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý dáva zmysel vidieť osobne.

Na predaj je 4-izbový rodinný dom postavený a skolaudovaný v roku 2016. Dom je prízemný bungalov. Dom má spálňu rodičov, dve detské izby, kuchyňu s komorou, jedáleň, obývaciu izbu a terasu. Dom má technickú miestnosť, kúpeľňu (vaňa, sprcha, dve umývadla) a dve samostatné wc s umývadlom. Dom má dve krýté parkovacie miesta s posuvnou bránou a vonkajší murovaný sklad 2,4x3,6m. Dom je napojený na kanalizáciu, vodovod, elektrinu a plyn. Vstup do domu je z ulice zo severnej strany. Všetky izby sú orientované na juh. Postavený je z tehly porotherm, zateplený minerálnou vlnou hr. 160mm. Zateplenie stropu minerálnou vlnou 360mm. Strešná krytina je keramická škridla, komín Heluz. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, v dome je aj piecka na drevo s externým prívodom vzduchu. V záhrade je inštalovaná automatická robotická elektrická kosačka. Na pozemku sú rodiace ovocné stromy a hrozno a kríčkové ovocie. MHD je v dosahu 10min. chôdze. (600m)

(F815-114-ANM) NOVINKA - 4 izb. NOVOSTAVBA na top mieste, vyhľadávaná lokalita v rámci "prešovské satelity". Parametre: pozemok 750m2 (37,5 x 20m), 3izby+ nadštandartne veľká hala s kuchyňou, kúpeľňa (voľne stojatá vaňa, sprchový kút, 2x umývadlo), hosťovské wc, technická miestnosť. IS: všetky vrátane optický internet, konštrukcia domu: Tehla Heluz 30cm, rozmery : 12,2x15,85m + veľká terasa 39m2, úžitkvá plocha 121m2, zastavaná plocha 159,6m2, základy zateplené XPS 10cm, fasáda zateplenie EPS 150cm, retenná nádrž 4000l, strešná krytina: terran, okná: pava 6-komorové trojsklo, vonkajšie žalúzie: el. ovládané na predných oknách,, strop: minerálna vata knauf supafil 40cm, strecha: väzníkový krov s pochôdznym priestrom, vykurovanie: podlahové teplovodné, tepelné čerpadlo Saamsung, ohrevTÚV: zásobník na teplú úžitkovú vodu obj 200l, klimatizácia: samsung WindFree+ predpríprava vo všetkých izbách, podlahy vynil, omietky sadrové, rekuperácia komplet. Foto ilustr. snímka, aktuálne foto na vyžiadanie Kontakt: 0918709021 Cena: dohodou

Túžite bývať v tichej, okrajovej časti Prešova na rovinatom, slnečnom pozemku? Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre Vás. Rodinný dom, skolaudovaný v roku 2018, je jednopodlažný a je situovaný na krajnom pozemku komplexu radovej výstavby, s nenarušeným súkromím a pekným slnečným pozemkom. Zastavaná plocha a nádvorie je 127 m2 a záhrada s priedomím je o výmere 336 m2. Rodinný dom pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, spálňa, 2x detská izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť a špajza. V zadnej časti domu je zastrešená terasa na ktorú ja východ z dennej časti a aj zo spálne. Na záhrade sa nachádzajú ovocné stromčeky, pestovateľské záhony a záhradný domček(náraďovňa). Bezproblémové parkovanie pred domom. Základné informácie: - celková rozloha pozemku 463 m2, celý oplotený, - zastavaná plocha 127 m2, úžitková plocha cca 100 m2, - dom je v osobnom vlastníctve, možnosť hypotekárneho úveru, - obvodové múry domu sú z tehly 300 + zateplenie 100, sadrokartónové vnútorné priečky, - pultová strecha so strešnou fóliou FATRAFOL, zateplená fúkanou penou 300, - plastové okná trojsklo, - dom je napojený na všetky inžinierske siete, - kúrenie (podlahové) a ohrev vody zabezpečuje kombinovaný plynový kotol so 115 l zásobníkom vody, - kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, - v izbách a v kuchyni sú plávajúce podlahy, vo vstupnej chodbe keramická dlažba, v kúpeľni a WC keramický obklad a dlažba, - predpríprava na rekuperáciu, - nízke mesačné náklady, - zariadenie domu po dohode, Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej 8 v Prešove, alebo na mojzis@benard.sk, tel.č. 0905 831 732. ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE: Ø preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti; Ø vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod.; Ø právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami; Ø kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely; Ø poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára; Ø správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,-€ Ø realitné, daňové a právne poradenstvo; Ø zabezpečenie znalca na vypracovanie znaleckého posudku; Ø vypracovanie ponúk na zabezpečenie úveru u nášho hypotekárneho odborníka, ktorý spolupracuje so všetkými bankami,

🏡 NA PREDAJ: PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S POZEMKOM – DULOVÁ VES PRI PREŠOVE ✨ Hľadáte dom, v ktorom bude mať každý člen rodiny svoje miesto? Predstavte si rannú kávu v pohodlí vlastného domova, spoločné večery v priestrannej obývačke a záhradu, kde môžete tráviť voľný čas s rodinou či priateľmi. Tento rodinný dom v Dulovej Vsi pri Prešove ponúka priestor na pohodlné bývanie aj vytvorenie vlastného rodinného zázemia. 🏡 PRIESTOR PRE CELÚ RODINU 📐 Úžitková plocha domu: 107 m² 🌳 Pozemok: 681 m² 🛏️ 4 izby 🚿 Moderná kúpeľňa a 2 WC 🛋️ Dom sa predáva kompletne zariadený - DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL: Po vstupe do domu vás privíta chodba, z ktorej sa dostanete do jednotlivých častí nehnuteľnosti. Srdcom domu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde môžete tráviť spoločné chvíle s rodinou. Tri samostatné izby ponúkajú priestor na spálňu, detské izby alebo pracovňu. Praktickým bonusom je špajza. ✨ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou ✅ Moderná kúpeľňa ✅ Dve WC pre väčšie pohodlie domácnosti ✅ Plastové okná ✅ Zateplený dom ✅ Nové vchodové a interiérové dvere ✅ Kompletné zariadenie v cene 📍 DULOVÁ VES – BÝVANIE V BLÍZKOSTI PREŠOVA Dulová Ves ponúka pokojnejšie prostredie mimo mestského ruchu a zároveň dostupnosť Prešova. V okolí sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, zastávka MHD a reštaurácie. Je to ponuka pre tých, ktorí hľadajú vlastný dom, viac priestoru a možnosť užívať si bývanie podľa vlastných predstáv. 💶 CENA: 359 000 € ✅ Nehnuteľnosť je bez tiarch. 🛋️ Predáva sa kompletne zariadená. 🔑 K dispozícii ihneď. 📞 Viete si predstaviť, že by toto mohol byť váš nový domov? 📱✍️Zavolajte mi alebo napíšte správu a dohodneme si osobnú obhliadku. Rád vám dom predstavím a zodpoviem vaše otázky. René Lipčák | realitný maklér BeMi reality 📱 0949 097 655 ✉️ lipcak@realitybemi.sk 🌐 realitybemi.sk 008-12-RELI

Hľadáte moderné rodinné bývanie s vlastným pozemkom, dostatkom súkromia a zároveň s dobrou dostupnosťou do Prešova? Predstavujeme vám 4-izbový rodinný dom v lokalite Vlčie Doly, Dulova Ves, ktorý ponúka príjemné zázemie pre rodinný život, praktické vybavenie a priestor na oddych. Rodinný dom bol postavený v roku 2016 a nachádza sa na pozemku s výmerou 681 m². Úžitková plocha domu je 107 m², čo poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie pre rodinu aj na vytvorenie vlastného pracovného či oddychového zázemia. Kvalitné prevedenie a komfort počas celého roka Dom je postavený z tehly a zateplený minerálnou vlnou. Je napojený na všetky hlavné inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynom, pričom príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dotvára piecka na drevo. Výhodou je aj zariadenie, ktoré zostáva v dome tak, ako je zachytené na fotografiách. Noví majitelia tak môžu využiť existujúce vybavenie a prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pozemok s priestorom na oddych aj praktické využitie: K domu patrí pozemok s rozlohou 681 m², ktorý ponúka možnosti na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny či priestoru na rodinné stretnutia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj murovaný vonkajší sklad, ktorý poskytuje praktické miesto na odkladanie náradia, bicyklov a sezónneho vybavenia. O pohodlné parkovanie sa postará prístrešok pre dve autá s posuvnou bránou, vďaka ktorému máte parkovanie priamo na vlastnom pozemku. Pokojnejšie bývanie s dostupnosťou do Prešova : Lokalita Vlčie Doly v obci Dulova Ves je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom mimo rušného mestského prostredia, no zároveň chcú zostať v dosahu Prešova. Dostupnosť MHD približne 10 minút chôdze od domu umožňuje praktické spojenie s mestom aj bez každodenného využívania auta. Táto nehnuteľnosť spája výhody rodinného domu s vlastným pozemkom, praktickým parkovaním a dostupnosťou mestských služieb. Základné informácie: Lokalita: Vlčie Doly, Dulova Ves – v dosahu Prešova Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom Rok výstavby: 2016 Úžitková plocha: 107 m² Výmera pozemku: 681 m² Konštrukcia: tehla Zateplenie: minerálna vlna Vykurovanie: plyn a piecka na drevo Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn Parkovanie: prístrešok pre 2 autá s posuvnou bránou Príslušenstvo: murovaný vonkajší sklad Mesačné náklady: približne 120 € Zariadenie: zostáva podľa fotografií Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie s vlastným pozemkom, praktickým zázemím a dobrou dostupnosťou do Prešova, tento dom môže byť ideálnou voľbou. Doprajte si vlastný priestor, pohodlie rodinného domu a miesto, ktoré si môžete zariadiť podľa svojich predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0907 970 851.

EXKLUZÍVNE | Rodinný dom s priestranným pozemkom 710 m² – Dulová Ves, len 4 km od Prešova Cena: 264 000 € Realitná kancelária KING REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Dulová Ves, vzdialenej len 4 km od mesta Prešov, 3,7km od Vodnej nádrže Sigord. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 710 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. 3D video prezentácia: https://livetour.istaging.com/bf079988-661f-4a5a-ba22-df3a1df24da5?index=1 Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého užívania, ale aj pre tých, ktorí si chcú vytvoriť moderné bývanie rekonštrukciou podľa vlastných predstáv. LOKALITA – BÝVANIE V BLÍZKOSTI MESTA AJ PRÍRODY Obec Dulová Ves ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do Prešova a zároveň množstvo možností na aktívny oddych. Výhody lokality: Len 4 km od mesta Prešov. Dostupnosť MHD. Materská škola a potraviny COOP Jednota priamo v obci. Multifunkčné a futbalové ihrisko. Cyklotrasa spájajúca obec s Prešovom a rekreačnými lokalitami Zlatá Baňa a Sigord. Blízkosť prírody, turistických trás a rekreačnej oblasti Sigord. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť pokojnejšie bývanie s výhodami mesta na dosah ruky. POZEMOK – PRIESTOR, KTORÝ PONÚKA MOŽNOSTI Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 710 m². Pravidelný obdĺžnikový tvar s praktickým využitím. Existujúci ovocný sad. Priestor na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Dostupné inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn a internet. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží (každe cca 100m2) – obytného suterénu a prvého nadzemného podlažia. 1. nadzemné podlažie: 4 samostatné izby, 2 kúpeľne s WC, Chodba, Veranda Obytný suterén: Kuchyňa, 2 ďalšie miestnosti, Garáž Dispozičné riešenie ponúka viacero možností využitia priestoru a prispôsobenia domu individuálnym potrebám nového majiteľa. STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v stave, ktorý umožňuje jeho okamžité užívanie. Zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť na kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu podľa vlastného vkusu. Práve kombinácia dobrej lokality, priestranného pozemku a možností úpravy domu robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá stojí za pozornosť. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 264 000 € Ak hľadáte rodinný dom v blízkosti Prešova, s dostatkom priestoru a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0905 431 287, email: dominik.cuha@kingreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4. izbový, murovaný, nízkoenergetícký rodinný dom s dvomi terasami, blízko Prešova v rýchle sa rozvíjajúcej atraktívnej časti Vlčie Doly, obec Dulova Ves v blízkosti zastávky MHD s výbornou dostupnosťou a rýchlym napojením na diaľnicu. Rodinný dom so zastavanou plochou 150m2, úžitkovou plochou 130 m2 sa nachádza na rovinatom pozemku o veľkosti 530m2, kde k pozemku od hlavnej cesty je prístupová asfaltová obecná cesta s verejným osvetlením a plánovaným chodníkom. Pozostáva z chodby, veľkej kuchyne spojenej s obývacou izbou s výstupom na terasu so západnou orientáciou, spálne s plánovaným šatníkom a s výstupom na terasu s východnou orientáciou, kúpeľne spojenej s WC, vaňou a sprchovacím kútom, samostatným šatníkom, samostatného WC a technickej miestnosti. Informácie k rodinnému domu: - základy a základová doska - betón, - spodná izolácia podlahy hr. 200 mm polystyrén, - obvodové murivo Ytong hr. 300 mm, - stužujúci veniec železobetónový, - dvojitá šikmá strecha, väzníkový krov, falcovaný plech, - zateplenie stropu hr. 250 mm izolácia, - zateplenie fasády - polystyrén hr. 150 mm, - vonkajšia fasádna omietka silikónová, sokeľ marmolit, obklad, - vnútorné priečky Ytong hr. 150 mm, vnútorné sádrové omietky, armovacia sieťka a lepidlo, - sadrokartónové podhľady, - okná plastové 3 - sklo, vnútorné parapety plastové a vonkajšie parapety hliníkové, - kúrenie - podlahové teplovodné , tepelné čerpadlo Protherm, - dažďové zvody ukončené do retenčnej nádoby a vsakovacej šachty 6m3, - kúpeľňa: obklady, dlažby, WC geberit, - WC: obklad, dlažba, WC geberit, - laminátové podlahy, - laminátové biele interiérové dvere a obložkové zárubne, - bez kuchynskej linky, V interiéri: - rozvody elektriny, vody, kanál, zásuvky, vypínače, ističová skriňa, vývod svetla a rekuperácia v každej miestnosti, vývod rozvodu pre práčku a sušičku v technickej miestnosti, V cene je zahrnuté: - od vstupnej brány 2 x parkovacie miesto a k hlavnému vstupu do domu zámková dlažba, - 2 x terasa zámková dlažba, - terénne úpravy - vyrovnaný terén, - kompletne oplotený s bránou a bráničkou, Dom je kompletne dokončený a 10/2026 bude skolaudovaný. Možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi sprostredkujeme s partnerským finančným poradcom spolupracujúcim so všetkými bankami pôsobiacimi na Slovensku. Cena spolu je 420.000 € V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Vladimír Sirotňak, tel. 0944158277, amorark@amorark.sk, www.amorark.sk SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2016! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE, JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - výkup aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Dulová Ves, v časti Vlčie Doly. Praktická dispozícia na jednom podlaží, krytá terasa a záhrada s bazénom vytvárajú príjemné miesto na rodinný život aj oddych. Dom skolaudovaný v roku 2017 sa nachádza na pozemku s výmerou 729 m². Ponúka otvorenú dennú časť, tri samostatné izby a praktické zázemie v podobe komory, technickej miestnosti a samostatného WC. Exteriér dopĺňa laminátový bazén osadený do dreveného pódia, upravená zeleň a parkovanie pre dve autá. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Plocha domu: 161,5 m² • Výmera pozemku: 729 m² • Počet izieb: 4 • Samostatne stojaci, jednopodlažný dom bez podpivničenia • Kolaudácia: 2017 • Krytá terasa s priestorom na posedenie • Laminátový bazén osadený do dreveného pódia • Parkovanie pre 2 autá na pozemku • Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu DISPOZÍCIA PRE POHODLNÝ RODINNÝ ŽIVOT Vstupné zádverie nadväzuje na chodbu so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje miesto na odkladanie oblečenia aj bežných potrieb domácnosti. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor umožňuje zostať spolu pri varení, spoločnom stolovaní aj oddychu. Atmosféru obývacej izby dopĺňajú krbové kachle, ktoré spríjemnia najmä chladnejšie večery. Ku kuchyni patrí praktická komora na potraviny a kuchynské potreby. Tri samostatné izby môžete využiť ako spálňu a detské izby, prípadne si vytvoriť pracovňu či hosťovskú izbu. Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom ponúka pohodlie podľa Vašich potrieb. Dispozíciu dopĺňa samostatné WC a technická miestnosť. VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIE Dom je postavený z tvárnic Ytong a je zateplený. Plastové okná s izolačným trojsklom a teplovodné podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom zabezpečujú komfort počas celého roka. Kuchynská linka poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. K vybaveniu patrí indukčná varná doska, odsávač pár, umývačka riadu a granitový drez. Interiér dopĺňajú vstavané úložné riešenia a klimatizácia v obývacej izbe. Prízemné usporiadanie umožňuje pohodlný pohyb medzi jednotlivými miestnosťami bez schodov. TERASA, BAZÉN A ZÁHRADA Krytá terasa rozširuje priestor na každodenný oddych. Poskytuje miesto na rannú kávu, rodinný obed aj večerné posedenie s priateľmi, pričom prestrešenie ponúka príjemné zázemie aj počas menej priaznivého počasia. Výrazným benefitom je laminátový bazén osadený do dreveného pódia. Priestor okolo bazéna so schodmi vytvára miesto na letné osvieženie a chvíle strávené s rodinou. Záhrada spája trávnatú plochu, okrasnú zeleň a úžitkovú časť s vyvýšenými záhonmi. Nechýba ani priestor na detské hry či pokojné posedenie. Vzrastlá zeleň pozdĺž oplotenia dotvára príjemnú atmosféru záhrady. LOKALITA – DULOVÁ VES, VLČIE DOLY Časť Vlčie Doly je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v rodinnom dome so záhradou a zároveň chcú zostať v blízkosti Prešova. Dom ponúka priestor na každodenný rodinný život aj možnosť tráviť voľný čas vonku priamo na vlastnom pozemku. Terasa, bazén a záhrada tak môžu byť prirodzenou súčasťou Vášho dňa. HLAVNÉ BENEFITY • Pohodlné bývanie na jednom podlaží • Otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou • Tri samostatné izby s flexibilným využitím • Komora, technická miestnosť a samostatné WC • Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • Podlahové vykurovanie, krbové kachle a klimatizácia • Krytá terasa na rodinné posedenia • Vlastný bazén s dreveným pódiom • Záhrada s okrasnou aj úžitkovou časťou • Parkovanie pre dve autá na pozemku DOHODNITE SI OBHLIADKU Ak hľadáte dom, ktorý spája praktické rodinné bývanie s priestorom na oddych, radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Na obhliadke najlepšie spoznáte jej dispozíciu, atmosféru aj možnosti využitia záhrady. Predajom Vás osobne prevedie Zuzana Jurčenková – Realitné Očko. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Správny poplatok za štandardný návrh na vklad a overenie podpisov sú zahrnuté v cene našich služieb. K dispozícii je Vám aj vlastný znalec a pomoc so zabezpečením financovania s porovnaním podmienok v bankách. Cena nezahŕňa odmenu a poplatky realitnej kancelárie. Zuzana Jurčenková 0905 850 407 zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk realitneocko.sk

Kancelária Realitné Očko Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Dulova Ves, časť Vlčie Doly. Bungalov s úžitkovou plochou 107 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 691 m² a osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú jednopodlažné bývanie v pokojnej lokalite s dostupnosťou Prešova. Dom bol postavený v roku 2016 a následne prešiel kompletnou rekonštrukciou. Upravený interiér, južná orientácia izieb a dve kryté parkovacie miesta vytvárajú príjemný základ pre nový domov. Základné informácie ● Úžitková plocha: 107 m² ● Výmera pozemku: 691 m² ● Počet izieb: 4 ● Typ domu: jednopodlažný bungalov ● Rok výstavby: 2016 ● Stav: po kompletnej rekonštrukcii ● Zariadenie: čiastočné ● Parkovanie: 2 kryté miesta na vlastnom pozemku ● Vstup na pozemok: automatická brána na diaľkové ovládanie ● Internet: optické pripojenie Dispozícia – priestor na spoločné chvíle aj súkromie Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou. Otvorená denná časť ponúka priestor na spoločné stolovanie, stretnutia aj pokojné večery. Jej výrazným prvkom je keramický krb s externým prívodom vzduchu, ktorý dotvára atmosféru bývania a slúži ako doplnkový zdroj tepla. Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou a digestorom. Tri samostatné izby umožňujú zariadiť spálňu, detské izby či pracovňu podľa potrieb nového majiteľa. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s WC a dve ďalšie samostatné WC. Všetky miestnosti sa nachádzajú na jednom podlaží, čo prináša pohodlný pohyb po dome bez každodenného využívania schodov. Technické vyhotovenie a vykurovanie Dom je postavený z tehál Porotherm, zateplený minerálnou vlnou a zastrešený keramickou strešnou krytinou. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov, doplnený keramickým krbom v obývacej izbe. Vstup do domu je orientovaný na sever, zatiaľ čo izby smerujú na juh. Táto orientácia prináša do obytných priestorov prirodzené svetlo a príjemnú atmosféru počas dňa. Pozemok – miesto pre Vaše predstavy Pozemok s výmerou 691 m² ponúka priestor na záhradu, oddychové zákutie aj rodinné aktivity. Nový majiteľ si ho môže prispôsobiť svojmu životnému štýlu – či už uprednostní zeleň, pestovanie alebo miesto na posedenie. Praktickým benefitom sú dve parkovacie miesta pod prestrešením priamo pri dome. Vjazd zabezpečuje automatická brána na diaľkové ovládanie. Lokalita – Dulova Ves, Vlčie Doly Vlčie Doly sú voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v blízkosti Prešova. Lokalita ponúka spojenie rodinného prostredia a dostupnosti mesta, jeho služieb aj pracovných možností. Prečo si vybrať tento dom? ● Praktické 4-izbové bývanie na jednom podlaží. ● Dom z roku 2016 po kompletnej rekonštrukcii. ● Južná orientácia obytných izieb. ● Otvorená denná časť s keramickým krbom. ● Kúpeľňa s WC a dve samostatné WC. ● Pozemok s priestorom na oddych aj záhradu. ● Dve kryté parkovacie miesta a automatická vstupná brána. ● Optické internetové pripojenie. Dohodnite si obhliadku a spoznajte dom, ktorý môže byť ďalšou kapitolou Vášho rodinného bývania. Realitné Očko Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe – od obhliadky cez právne a administratívne úkony až po odovzdanie nehnuteľnosti. Realitný špecialista: Šimon Hoľva Telefón: +421 940 198 820 E-mail: simon.holva@realitneocko.sk Uprednostňujeme klientov, ktorí pri financovaní kúpy hypotekárnym úverom využijú naše finančné poradenstvo. Cena nezahŕňa správne poplatky a províziu realitného špecialistu.

Ak ste už niekedy cestou z obývačky do kuchyne zakopli o detské odrážadlo, možno nepotrebujete väčší byt. Možno potrebujete dom. Zároveň však nechcete prevrátiť naruby celý svoj doterajší život. Prácu, školu, kamarátov ani bežné vybavovačky v Prešove. A už vôbec netúžite po kúpe domu, po ktorej si najbližšie dva roky vytvoríte dôverný vzťah s každým pracovníkom miestnych stavebnín. Práve preto by vám mohla dávať zmysel naša najnovšia ponuka v Dulovej Vsi. Od Prešova ju delí približne päť kilometrov. Od ruchu hlavnej cesty zase poloha na okraji obce, v slepej ulici, kde sa premávka nekoná od rána do večera a deti môžu vybehnúť von bez toho, aby ste zakaždým kontrolovali pohyb áut ako letovú prevádzku. Z ulice pritom dom pôsobí nenápadne. Nepúta na seba pozornosť a neprezradí vám, koľko priestoru sa za jeho dverami skutočne ukrýva. O to väčšie prekvapenie príde vo chvíli, keď vstúpite dnu. Vďaka rozšíreniu a rozsiahlej rekonštrukcii získal podobu domu, v ktorom môže rodina nadštandardne fungovať už dnes. Predáva sa zariadený, takže bývanie nemusíte začínať nákupom kuchyne, skríň a zoznamom výdavkov, pri ktorom sa vám zatočí hlava. Čo si časom upravíte podľa vlastného vkusu, už bude vaše rozhodnutie, nie podmienka nasťahovania. Tak sa poďme pozrieť, ako môže vyzerať život, keď sa už nemusí celá rodina zmestiť medzi štyri steny obývačky. KOMPLETNÉ INFO TU: https://lnk.sk/ovs12 VIDEO K PONUKE TU: https://lnk.sk/klnq3 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/dmx36 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na ulicny@matusvetrecin.sk , tel. č.: +421 919 234 004

Realitná kancelária Beta Investment ponúka na predaj moderný nízkoenergetický rodinný dom typu bungalov s rovnou strechou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Vlčie doly pri Prešove. Táto pokojná rezidenčná štvrť ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. Dom je navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru, funkčnú dispozíciu, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Základné informácie: pozemok: 526 m² zastavaná plocha: 140 m² moderný bungalov s rovnou strechou 3 samostatné spálne hlavná spálňa s prípravou na šatník priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou technická miestnosť dokončená kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom samostatné WC predná terasa cca 24 m² zadná terasa cca 15 m² Dom sa predáva dokončený vrátane: kompletnej fasády oplotenia pozemku zámkovej dlažby dokončených terás parkovacích miest pre 2 osobné automobily interiérových dverí podlahy v celom dome /keramické + laminátové/ Technické vybavenie: tepelné čerpadlo podlahové vykurovanie nízkoenergetické vyhotovenie všetky inžinierske siete okrem plynu lokálna rekuperácia v každej izbe Lokalita Vlčie doly patrí medzi atraktívne časti Prešova. Poskytuje pokojné rodinné bývanie, dostatok zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Cena: 420 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám tento výnimočný dom osobne predstavíme. Kontakt: 0907 606 667