5 a viac izbové byty, Dunajská Streda

5-izbový mezonetový byt 110 m² s dvomi kúpeľňami a balkónom v Dunajskej Strede Predtým, ako si pozriete fotky, pozrite si video k nehnuteľnosti na https://youtu.be/onx-PaepmWM?si=Y7ZEfdR_4RQyrE-R a virtuálnu 3D obhliadku na https://my.matterport.com/models/d3r8ZEgzQoM Základné údaje Lokalita: Dunajská Streda Celková výmera: 110,43 m² Pivnica: murovaná pivničná kobka 4,52 m² Dispozícia: 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, balkón 4,09 m² Podlažie: 3. poschodie (mezonet s podkrovím) Dom: tehlový, zateplený, kolaudácia 2000, bez výťahu Orientácia: východ – západ Vykurovanie: vlastný plynový kotol (2 roky) a radiátory Mesačné náklady: 120 € pri troch osobách + elektrina a plyn Stav: vhodný na rekonštrukciu Dostupnosť: voľný okamžite Cena: 145 000 € Premium living v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný mezonetový byt v Dunajskej Strede. Byt je rozložený na dvoch podlažiach, čo mu dáva charakter bližší domu ako bytu – denná a nočná časť sú od seba oddelené, nie len dverami, ale celým podlažím. Na spodnom podlaží sa nachádza veľká predsieň (10,46 m²), obývacia izba spojená s kuchyňou (33,80 m²), dve samostatné izby (13,41 m² a 10,35 m²), kúpeľňa s vaňou (5,19 m²), samostatná toaleta (1,27 m²) a balkón (4,09 m²). V podkroví sú ďalšie dve izby (17,93 m² a 8,33 m²) a druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou (5,60 m²). K bytu patrí murovaná pivničná kobka s výmerou 4,52 m². Byt má vlastné samostatné vykurovanie – plynový kotol, ktorý má dva roky, a radiátory. Majiteľ tak má plnú kontrolu nad nákladmi na teplo. Mesačné náklady predstavujú 120 € pri troch osobách, bez elektriny a plynu. Orientácia východ – západ zabezpečuje denné svetlo v byte ráno aj podvečer. Bytový dom je zateplený, tehlový, kolaudovaný v roku 2000 a bez výťahu. Stav a možnosti rekonštrukcie Byt je v pôvodnom, no stále obývateľnom, stave, a môžete si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Pre koho je byt vhodný - Rodiny s viacerými deťmi – päť samostatných izieb umožňuje, aby mal každý vlastný priestor. Dve kúpeľne a dve toalety riešia najčastejší problém veľkých domácností. - Rodiny s dospievajúcimi deťmi – podkrovie s vlastnou kúpeľňou funguje ako samostatná časť bytu. - Forma viacgeneračného bývania - dolu môžu bývať Vaši rodičia a Vy s deťmi na poschodí - Tých, ktorí pracujú z domu – jednu z izieb je možné vyčleniť ako pracovňu - Investorov – päťizbový byt s vlastným kúrením je po rekonštrukcii dobre prenajímateľný. Lokalita a okolie Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú obchody a nákupné strediská vrátane Tesca a obchodného centra MAX, základná škola, materská škola, detské ihrisko a ďalšie služby potrebné pre každodenný život – bežné nákupy a cesta do školy sa dajú zvládnuť peši, bez použitia auta. Dunajská Streda je prirodzeným centrom Žitného ostrova a je známa aj Thermalparkom – areálom termálnych bazénov, ktorý mestu zabezpečuje celoročné rekreačné vyžitie. Mesto ponúka kompletnú infraštruktúru vrátane stredných škôl, zdravotníckych služieb a úradov. Do Bratislavy sa po rýchlostnej ceste R7 dostanete približne za 45 minút, čo umožňuje aj každodenné dochádzanie za prácou. Byt je voľný ihneď. Cena zahŕňa realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv V prípade záujmu ma, prosím, kontaktujte na +421 907 524 470, alebo emailom na eva.krupova@premiumliving.sk

VÝNIMOČNÝ !!! EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 5-izbový byt v úplnom centre mesta Dunajská Streda. Výborná občianska vybavenosť, bytový dom sa nachádza na námestí, kde sú rôzne obchody, banky, pošta, služby, kaviarne, cukrárne, v blízkosti je železničná aj autobusová stanica, nemocnica, školy, škôlky. Byt sa nachádza na šiestom-najvyššom poschodí s pekným výhľadom na mesto. Krásny SLNEČNÝ byt - výborné členenie, dobrí susedia. Bytový dom je zateplený, má aj výťah, ktorý stojí PRIAMO na poschodí. Rozloha : 110 m2 + 2 balkóny Členenie : - veľká predsieň, - 1 izba má rozlohu 24,72 m2 - 2 izba má rozlohu 13,88 m2 - 3 izba má rozlohu 9,80 m2 - 4 izba má rozlohu 9,80 m2 - 5 izba má rozlohu 9,60 m2 - kuchyňa s jedálenskou časťou s rozlohou 11,33 m2 - šatník - 2 komory - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - 2 balkóny Byt je zrekonštruovaný : Nová kuchyňa so spotrebičmi aj s umývačkou riadu, NOVÉ ROZVODY vody-stupačky, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, plastové okná, žalúzie + sieťky proti hmyzu, kúpeľňa, klíma, vstavané skrine, kvalitné parkety, dlažba. Výhody : - JEDINEČNÝ !!! - úplné centrum mesta - výborná občianska vybavenosť - zateplený bytový dom - viacero vstavaných skríň - veľa úložného priestoru - najvyššie poschodie - výťah stojí priamo na poschodí - klíma - v schodišti KAMEROVÝ SYSTÉM - nový výťah - BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE VO DVORE !!! Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s vybavovaním ktorého Vám radi pomôžeme. Doporučujem osobnú obhliadku !!! Kontakt : Juliana Sokolíková, +421 904 104 047 Cena : 159 000,- EUR

Ponúkame na predaj krásny, priestranný a nadštandardný 7 izbový byt o celkovej výmere 380m2 so záhradou a veľkou garážou. Z čoho čistá úžitková plocha bytu je 300 m2 a povala 80 m2. Byt sa nachádza v absolútnom centre mesta Dunajská Streda a zároveň poskytuje maximálnu mieru súkromia a pokoja, vďaka jeho polohe vo dvore s nízkym počtom bytov, plného zelene. Dvor je zabezpečený dvoma el. bránami na diaľkové ovládanie. Parkovanie je zabezpečené priestrannou garážou pre 3 - 4 osobné automobily, priamo pod bytom s vlastnou elektrickou bránou. Pred garážou je k dispozícii ešte jedno vonkajšie parkovacie státie. Byt má výborné dispozičné riešenie a predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia nehnuteľnosti je veľmi praktická a dômyselne navrhnutá tak, aby každému poskytovala jeho vlastné súkromie a zároveň vytvárala veľký priestor na trávenie spoločných chvíľ. K dispozícii je aj zimná záhrada, ktorú je možné využiť podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu pozostáva: Prvé podlažie – vstupná hala, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou so vstupom na zimnú záhradu, veľká kuchyňa s ostrovčekom a komorou, toaleta. Druhé podlažie – dve priestranné spálne, veľká kúpeľňa s vaňou/sprchovacím kútom a toaletou, šatník. Tretie podlažie – štyri podkrovné izby a veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt sa predáva kompletne zariadený. V roku 2022 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou el. rozvodov, nová kuchyňa na mieru so spotrebičmi Bosch a Siemens, ekonomické kúrenie a chladenie nehnuteľnosti zabezpečuje invertná klimatizácia Baxi (možnosť úpravy na inteligentné ovládanie cez smartfón), plastové okná boli pretesnené a boli nastavené kovania, nainštalovaný kamerový systém a alarm (ovládanie cez smartfón), ohrev teplej vody je zabezpečený novým elektrickým kotlom 260l (predpríprava na fotovoltaiku/solár), podlahové kúrenie v celom byte (stačí napojiť na nový systém ovládania + termostaty). Optický internet a TV od UPC. Úžitkovú plochu je možné navýšiť o povalu (80 m2), ktorú je možné prepojiť s podkrovím a tak zväčšiť celkovú úžitkovú plochu bytu. V súčasnosti slúži povala ako úložný priestor. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v úplnom centre Dunajskej stredy, ale zároveň zaručuje súkromie a oddych od ruchu mesta. Vynikajúca občianska vybavenosť, všetko na dosah ruky - školy, škôlky, obchody, služby, športoviská, kúpalisko Thermalpark a iné. Zároveň poloha nehnuteľnosti poskytuje dobré napojenie na všetky hlavné cestné ťahy. Cena vrátane odmeny pre RK: 349.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

🌟 EXKLUZÍVNA PONUKA: Prenájom 7-izbový rodinný dom na Veľkoblahovskej ulici – Výborná investičná príležitosť! Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom na podnikanie, stabilný príjem z prenájmu alebo kombináciu bývania a firmy? Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 7-izbový poschodový rodinný dom v skvelej lokalite na Veľkoblahovskej ulici. Nehnuteľnosť je v súčasnosti úspešne využívaná ako ubytovňa, čo z nej robí okamžite zarábajúcu investíciu. 📐 Základné parametre a výmery: Celková výmera pozemku: 807 m² Úžitková plocha domu: 321 m² Zastavaná plocha: 444 m² Počet izieb: 7 Stav nehnuteľnosti: Úplná (kompletná) rekonštrukcia Inžinierske siete: Na pozemku sú dostupné všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) 🏢 Dispozícia a možnosti využitia: Dom je dispozične riešený ako poschodový a ponúka veľkorysý priestor: Obytná časť: 7 priestranných izieb, ktoré momentálne slúžia na ubytovacie účely. Vďaka kompletnej rekonštrukcii nevyžaduje dom žiadne okamžité investície do opráv. Suterén / Pivnica (Bonus pre podnikateľov): V pivničných priestoroch sa nachádza samostatný priestor na podnikanie s vlastnou kuchyňou. Tento priestor je ideálny na prevádzku gastro služieb, obchodu, služieb, prípadne ako samostatné zázemie pre personál či firmu. Pozemok: Pozemok s výmerou 807 m² poskytuje dostatok súkromia, priestor na parkovanie pre klientov/ubytovaných alebo ďalšiu realizáciu. 💼 Prečo investovať do tejto nehnuteľnosti? Okamžitý výnos: Dom funguje ako ubytovňa, má zabehnutú klientelu a generuje stabilný príjem. Multifunkčnosť: Možnosť prepojiť bývanie s podnikaním pod jednou strechou vďaka komerčnému priestoru v suteréne. Lokalita: Vyhľadávaná Veľkoblahovská ulica s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. 💰 Cena: 540000 📞 Kontakt a obhliadky: Ak Vás táto exkluzívna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontaktná osoba: Tibor Jamriška Telefónne číslo: 📱 0910 945 834