Nehnuteľnosti na predaj, Dunajský Klátov

Na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový mezonet s vlastným pozemkom o výmere cca 4,5 áru, situovaný v pokojnej a zelenej lokalite obce Dunajský Klátov, len na skok od Dunajskej Stredy a v bezprostrednej blízkosti Klátovského ramena. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré spája pokoj prírody s dobrou dostupnosťou do mesta aj smerom na Bratislavu cez rýchlostnú cestu R7. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu (časť A / časť B), pričom každá bytová jednotka má vlastné technické riešenia a dostatok súkromia. Dom ponúka nadštandardné priestorové riešenie – každá obytná miestnosť disponuje veľkorysou výmerou, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Technické parametre a stav: Dom je murovaný z tehly (30 cm, obvodové múry 50 cm vrátane izolácie), vonkajšia fasáda je zateplená. Strecha je rovná s kvalitnou hydroizoláciou. Vykurovanie je riešené elektricky prostredníctvom tepelného čerpadla, kanalizácia je riešená vlastnou žumpou. Každá bytová jednotka má vlastnú studňu s čerpadlom. Nehnuteľnosť sa predáva ako rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu štandard / nadštandard podľa individuálnej dohody. Výmerové údaje: Zastavaná plocha: 128,73 m² Úžitková plocha mezonetu: 201,9 m² Balkón / terasa: 22,80 m² Pozemok: cca 4,5 áru Dispozícia: I. podlažie: vstupná predsieň, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa alebo spálňa, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, schodisko, praktická pivnica pod schodiskom. II. podlažie: chodba, tri samostatné spálne, walk-in šatník, kúpeľňa, samostatná toaleta, terasa so vstupom z dvoch spální. Pôdorys je k dispozícii vo fotogalérii. Cena: Cena mezonetu (bytová jednotka): 199 900 € Cena pozemku: 70 000 € Cena dokončenia do štandardu: cca 80 000 € Provízia realitnej kancelárie: 3 % z kúpnej ceny + DPH a nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Provízia zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníckeho práva na kupujúceho. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový mezonet s vlastným pozemkom o výmere cca 4,5 áru, situovaný v pokojnej a zelenej lokalite obce Dunajský Klátov, len na skok od Dunajskej Stredy a v bezprostrednej blízkosti Klátovského ramena. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré spája pokoj prírody s dobrou dostupnosťou do mesta aj smerom na Bratislavu cez rýchlostnú cestu R7. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu (časť A / časť B), pričom každá bytová jednotka má vlastné technické riešenia a dostatok súkromia. Dom ponúka nadštandardné priestorové riešenie – každá obytná miestnosť disponuje veľkorysou výmerou, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Technické parametre a stav: Dom je murovaný z tehly (30 cm, obvodové múry 50 cm vrátane izolácie), vonkajšia fasáda je zateplená. Strecha je rovná s kvalitnou hydroizoláciou. Vykurovanie je riešené elektricky prostredníctvom tepelného čerpadla, kanalizácia je riešená vlastnou žumpou. Každá bytová jednotka má vlastnú studňu s čerpadlom. Nehnuteľnosť sa predáva ako rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu štandard / nadštandard podľa individuálnej dohody. Výmerové údaje: Zastavaná plocha: 128,73 m² Úžitková plocha mezonetu: 201,9 m² Balkón / terasa: 22,80 m² Pozemok: cca 4,5 áru Dispozícia: I. podlažie: vstupná predsieň, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa alebo spálňa, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, schodisko, praktická pivnica pod schodiskom. II. podlažie: chodba, tri samostatné spálne, walk-in šatník, kúpeľňa, samostatná toaleta, terasa so vstupom z dvoch spální. Pôdorys je k dispozícii vo fotogalérii. Cena: Cena mezonetu (bytová jednotka): 199 900 € Cena pozemku: 70 000 € Cena dokončenia do štandardu: cca 80 000 € Provízia realitnej kancelárie: 3 % z kúpnej ceny + DPH a nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Provízia zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníckeho práva na kupujúceho. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

VÝNIMOČNÉ VIDIECKE SÍDLO S HEKTÁROVÝM POZEMKU – DUNAJSKÝ KLÁTOV Priestor, kde sa komfort stretáva s prírodou a investičným potenciálom. Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú také, ktoré ponúkajú slobodu. Táto jedinečná rezidencia v obci Dunajský Klátov predstavuje harmonické spojenie moderného komfortu, súkromia a výnimočnej investičnej príležitosti – to všetko na pozemku s rozlohou až **1 hektár**. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI * Úžitková plocha domu: 214 m² * Rozľahlý pozemok: 10 000 m² (1 ha) * Moderné dispozičné riešenie s dôrazom na svetlo a prepojenie s exteriérom * Krytá terasa s posedením a výhľadom do zelene * Udržiavaná záhrada s množstvom vzrastlej zelene PRIESTOR, KTORÝ DÝCHA POKOJOM Dom je obklopený vlastným zeleným svetom – stromami, tichom a absolútnym súkromím. Veľkorysý pozemok ponúka nielen komfort bývania, ale aj unikátnu možnosť ďalšieho rozvoja či rozparcelovania. INVESTIČNÝ POTENCIÁL * možnosť rozdelenia pozemku na viac stavebných parciel * ideálne pre developera alebo investora * rastúci dopyt po bývaní v tejto lokalite * kombinácia bývania a podnikateľskej príležitosti LOKALITA – DUNAJSKÝ KLÁTOV (ŽITNÝ OSTROV) Obec sa nachádza v srdci Podunajskej nížiny, len pár minút od Dunajskej Stredy * Dunajská Streda – cca 8 min * Bratislava – približne 30–35 min (rýchle napojenie cez R7/D4) * Šamorín – cca 20 min * Győr (Maďarsko) – cca 40 min výborná dostupnosť autom aj autobusovým spojením rýchle napojenie na diaľničnú infraštruktúru OBČIANSKA VYBAVENOSŤ * základná vybavenosť priamo v obci * kompletné služby v Dunajskej Strede (školy, škôlky, nemocnica, obchody) * nákupné centrá, reštaurácie, športoviská v dostupnosti PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS * Klátovské rameno – unikátna prírodná lokalita ideálna na oddych, vodné aktivity a turistiku ([Dunajský Klátov][4]) * cyklotrasy Žitného ostrova * termálne kúpaliská (Dunajská Streda, Veľký Meder) * rybolov, prechádzky, pokoj vidieka PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ?? * 1 hektár súkromného pozemku * kombinácia luxusného bývania a investície * absolútne ticho a kontakt s prírodou * výborná dostupnosť do Bratislavy * potenciál ďalšieho rozvoja [b]Toto nie je len dom. Je to príležitosť.[/b] Príležitosť bývať, investovať a vytvoriť si vlastný priestor podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte miesto, ktoré má hodnotu dnes aj zajtra – práve ste ho našli.

[b]Na predaj, butiková rodinná usadlosť so zvieratami[/b] lokalizovaná v zeleni v obci Dunajský Klátov, okres Dunajská Streda. [b]Príjemná a pohodlná usadlosť pozostávajúca z hlavnej budovy, samostatnými hospodárskymi budovami a krytou tenisovou halou so zázemím s úžitkovou, grandióznou plochou LEN hlavnej budovy cez 1000 m2 z toho obytnou komfortnou plochou 600 m2, je situovaná na pozemkoch o spoločnej výmere bezmála 3 ha.[/b] Svojim pôdorysným tvarom ponúka súkromie a relax ohraničujúca, [b]domčekom so studňou na výdatný prameň pitnej vody, ovocnými sadmi, výbehom pre kone a s jazierkom s prístupom na riečku Klatovský kanál.[/b] Vila s pohľadovými [b]prvkami z dreveného masívu a kameňa[/b] ponúka intuitívne riešenia pre praktický život. [b]Či už letnú kuchyňu s terasou a posedením, biologicky bazén s prepojením na vodopád s cirkuláciou vody alebo unikátne chladnú a tematickú vinnú pivnicu.[/b] Na prízemí domu sa nachádza vstupná hala do obytnej časti domu s príručnou toaletou. [b]Priestranná obývacia izba s masívnym krbom[/b] a oddychovým priestorom plynule prechádzajúce,[b] okolo poctivých keramických kachieľ[/b], do jedálenskej či kuchynskej časti spoločne uzatvárajú dennú časť domu. [b]Na prízemí je ešte nápadite situovaná obchodno-technická časť domu s vlastným vchodom a skladovou halou.[/b] Poschodie je poňaté ako[b] nočná časť s tromi spálňami s kúpeľňami, fitnes zónou, technickou miestnosťou.[/b] Hlavná spálňa s výmerou 25m2 je s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Ostatné dve spálne disponujú jednou kúpeľňou a šatníkom. [b]Veľkolepá terasa na poschodí s rozlohou viac ako 30m2 s priestorom na vírivku ponúka pokoj a príjemný výhľad do zelene, na jazierko či kone a s nerušeným spevom vtákov. [/b]Technologické zabezpečenie je na úrovni, bezpečnostný systém, domový video telefón a plynovo-peletkový kotol na vykurovanie. Parkovanie je možné zabezpečiť v priestrannej hale - garáži pre viac aut, zabezpečujúca prechod suchou nohou do domu. [b]Sympatická dunajská lokalita ponúkajúca život na vlastnej farme s chovom vodného vtáctva, oviec či koní.. a spájajúca, pokojný rodinný život[/b], a ruch veľkomesta ponúka pohodlné [b]bývanie i pre najnáročnejších klientov[/b]. Oceníte množstvo príležitostí, na zdravú prechádzku, športové vyžitie, ako aj blízku riečku Klatovské rameno či Malý Dunaj vhodný na relax [b]a pritom rýchly prístup na diaľnicu.[/b] TOPPONUKA

Realitná kancelária HALO reality a Zdenka Bögiová, kontakt: 0915 044 074, nehnuteľnosť s ID: DS-73731: Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Dunajský Klátov, skolaudovaný v roku 2021, ktorý bol od začiatku navrhovaný ako kvalitné, komfortné a praktické rodinné bývanie. Dom sa predáva kompletne so zariadením, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m2 a má zastavanú plochu 243 m2. Súčasťou je aj samostatný záhradný domček s výmerou 81 m2. Celková zastavaná plocha všetkých objektov predstavuje 394 m2. DISPOZÍCIA: Dom má prakticky riešenú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na 37 m2 terasu a do záhrady. Na terasu je možné vyjsť aj z dvoch spální. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného a úložného priestoru a je vybavená vstavanými spotrebičmi – rúrou, mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, 90 cm integrovaným digestorom a umývačkou riadu. Z kuchyne je praktický vstup do špajze. Nočnú časť domu tvoria detská izba a dve spálne. Hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou (Súkromná kúpeľňa pri hlavnej spálni ponúka umývadlo, WC a priestranný sprchový kút so sklenenou zástenou.). Šatník je po oboch stranách vybavený množstvom úložného priestoru – skriňami, policami a priestorom na vešanie oblečenia. Druhá kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom. Pri hlavnom vstupe sa nachádza ďalšia samostatná toaleta s umývadlom. Garáž s výmerou 40,2 m2 je priamo prepojená s domom a poskytuje parkovanie pre 2 osobné automobily. Ďalšie 2 vozidlá je možné zaparkovať pred garážou. Z garáže je prístup do priestoru pod strechou – povala s výmerou približne 25 m2, vhodná ako sklad. Zároveň je odtiaľ zabezpečený prístup ku komínu. Interiér je riešený s dôrazom na komfortné a bezbariérovejšie užívanie – bez prahov a zbytočných výškových rozdielov. Sprchové kúty sú bez schodíkov a zvýšených vaničiek. Schod sa nachádza iba pri hlavnom vstupe a pri výstupe na terasu. ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: • predaj kompletne so zariadením • elektrické podlahové kúrenie s vlastným termostatom v každej izbe • krb v obývacej izbe ako doplnkový zdroj tepla • penová izolácia pod strechou • centrálny vysávač s jednotkou umiestnenou v garáži • 10-metrová hadica, ktorou je možné pohodlne povysávať celý dom, pripája sa na dvoch nasávacích miestach v dome, vďaka čomu nie je potrebné prenášať klasický vysávač z miestnosti do miestnosti • praktická automatická nasávacia lopatka centrálneho vysávača v kuchyni pod kuchynskou linkou – zametené nečistoty stačí nasmerovať k otvoru a systém ich nasaje • vlastná studňa s filtrom na vodu • podzemná nádrž na zachytávanie dažďovej vody zo strechy s prirodzeným vsakovaním do pôdy • predpríprava na klimatizáciu so samostatným ovládaním pre každú zo 4 izieb • predpríprava na alarm • predpríprava na kamerový systém • predpríprava na telefón pri vstupnej bráne • predpríprava na elektrické rolety vrátane vypínačov a diaľkových ovládačov • filter na vodu pri kuchynskom vodovodnom kohútiku VÝHODY: • kolaudácia 2021 • 4-izbový rodinný dom • pozemok 800 m2 • zastavaná plocha domu 243 m2 • samostatný záhradný domček 81 m2 • kompletne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie • terasa 37 m2 • garáž pre dve autá 40,2 m2 • ďalšie 2 parkovacie miesta pred garážou • hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou • 2 kúpeľne + samostatná toaleta v dome • elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe + krb • centrálny vysávač s 10 m hadicou a dvoma nasávacími miestami • automatická nasávacia lopatka centrálneho vysávača v kuchyni • vlastná studňa s filtráciou • podzemná nádrž na dažďovú vodu • povala/sklad cca 25 m2 • predpríprava na klimatizáciu, alarm, kamerový systém, telefón pri bráne a elektrické rolety • bezprahový a bezbariérový interiér • priame prepojenie garáže s domom • záhradný domček s technickou miestnosťou a WC • pokojná ulica s minimálnou premávkou • plánovaná kanalizácia na ulici • mesačné náklady pre 4-člennú rodinu približne 200 € MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie predstavujú pre štvorčlennú rodinu približne 200 eur. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Dunajský Klátov, na pokojnej ulici s minimálnou premávkou. Lokalita ponúka príjemné a nerušené rodinné bývanie mimo ruchu mesta, pričom okresné mesto Dunajská Streda je na dosah. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a trávenie voľného času v prírode. Kompletnú občiansku vybavenosť poskytuje neďaleká Dunajská Streda. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom ma zaujal najmä tým, že jeho kvalita sa neskrýva iba vo vzhľade, ale predovšetkým v praktických riešeniach, ktoré oceníte pri každodennom bývaní. Majitelia ho stavali pre svoju rodinu a už pri výstavbe mysleli na komfort a funkčnosť – samostatnú reguláciu teploty v izbách, centrálny vysávač, vlastnú studňu, nádrž na dažďovú vodu, prípravu na klimatizáciu, elektrické rolety či bezpečnostné technológie. Veľmi dobre je vyriešená aj dispozícia. Hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu, ďalšie dve izby majú k dispozícii druhú kúpeľňu a pri vstupe sa nachádza samostatná toaleta. Veľkým benefitom je samostatný 81 m2 záhradný domček, ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa predáva z rodinných dôvodov, kompletne zariadená a čaká len na svojich nových majiteľov. Ak hľadáte priestranný a kvalitne postavený rodinný dom s veľkým pozemkom, množstvom praktických riešení, garážou pre dve autá a samostatným záhradným domčekom, odporúčam osobnú obhliadku.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám na predaj lukratívny stavebný pozemok 5 km od Dunajskej Stredy v Dunajskom Klátove .Pozemok je oplotený zo všetkých strán bariérovým plotom a hlavný vchod na pozemok je urobené peknej kovovej brány. Rozloha pozemku je 600 m2. Nachádza sa pri hlavnej ceste. Pri pozemku sa nachádza elektrina a voda .Treba vidieť! Cena 57 000 € Realitná kancelária Vám zabezpečí kompletný právny servis. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Ak Vás ponuka zaujala volajte na telefónne číslo: 0914 266 669 Realitná kancelária Vám zabezpečí kompletný právny servis

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 4 586 m² v obci Dunajský Klátov, situovaný v pokojnej a perspektívnej lokalite medzi novostavbami rodinných domov. Vďaka svojej veľkorysej výmere a možnosti rozdelenia na viac samostatných stavebných pozemkov predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť predovšetkým pre investorov a developerov, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú väčší pozemok s potenciálom budúceho zhodnotenia. ATRAKTÍVNY POZEMOK S DEVELOPERSKÝM POTENCIÁLOM Pozemok ponúka priestor na viacero možností budúceho využitia. V závislosti od konkrétneho spôsobu využitia a platných regulatívov je možné uvažovať o jeho rozdelení na viac stavebných parciel. Práve veľkosť pozemku umožňuje investorovi flexibilne pracovať s jeho budúcim využitím a prispôsobiť prípadný projekt aktuálnemu dopytu na trhu. HLAVNÉ VÝHODY výmera 4 586 m² stavebný pozemok možnosť rozdelenia na viac stavebných pozemkov vhodné na výstavbu rodinných domov rovinatý terén prístupová cesta vo vlastníctve obce lokalita medzi novostavbami rodinných domov pokojné a príjemné prostredie blízkosť prírody dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy zaujímavý potenciál pre investičné a developerské využitie LOKALITA S POTENCIÁLOM ĎALŠIEHO ROZVOJA Dunajský Klátov je vyhľadávaný najmä pre pokojné prostredie, blízkosť prírody a zároveň dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy. Predmetný pozemok sa nachádza v rozvíjajúcej sa lokalite medzi novými rodinnými domami, čo vytvára atraktívne podmienky pre budúce bývanie a zároveň zvyšuje jeho potenciál z pohľadu dlhodobej investície. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 4 586 m² Cena: 65 €/m² Cena celkom: 298 090 € Typ: stavebný pozemok Terén: rovinatý Využitie: rodinné domy / investičný zámer Prístupová komunikácia: vo vlastníctve obce INVESTÍCIA, KTORÁ PONÚKA VIAC MOŽNOSTÍ Ak hľadáte väčší stavebný pozemok s flexibilným využitím a potenciálom ďalšieho zhodnotenia, táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou. 4 586 m² – jedna nehnuteľnosť, viac možností využitia. Pre bližšie informácie o pozemku, možnostiach jeho rozdelenia a aktuálne dostupných parcelách nás neváhajte kontaktovať.

Veľké investície začínajú správnym rozhodnutím. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom budúceho rastu hodnoty, táto ponuka patrí medzi príležitosti, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Ponúkame na predaj investičný pozemok s rozlohou 49 759 m², situovaný v extraviláne na hranici zastavaného územia obce. Strategická poloha v bezprostrednej blízkosti existujúcej zástavby robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu pre súkromných investorov, developerské spoločnosti aj podnikateľské subjekty, ktoré hľadajú pozemok s dlhodobým potenciálom zhodnotenia. Rozvoj obcí, rozširovanie zastavaných území a rastúci dopyt po pozemkoch robia z investície do pôdy jednu z najstabilnejších foriem uloženia kapitálu. Práve veľké pozemky na okraji zastavaného územia patria medzi najvyhľadávanejšie investičné nehnuteľnosti. Základné informácie Výmera pozemku: 49 759 m² Druh pozemku: investičný pozemok Lokalita: extravilán na hranici zastavanej časti obce Cena: 8 €/m² Celková cena: 398 072 € Hlavné výhody ✔ výnimočná výmera takmer 5 hektárov ✔ strategická poloha pri zastavanom území obce ✔ vhodný ako dlhodobá investícia s potenciálom rastu hodnoty ✔ ideálny pre investorov, developerov a investičné fondy ✔ výhodná cena iba 8 €/m² ✔ perspektíva budúceho rozvoja územia ✔ bezpečné uloženie kapitálu do nehnuteľností Prečo investovať práve do tohto pozemku? Investičné pozemky patria medzi nehnuteľnosti, ktorých hodnota dlhodobo rastie. Pozemok s veľkou výmerou a strategickou polohou pri zastavanom území predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí uvažujú dlhodobo a hľadajú aktívum s potenciálom budúceho zhodnotenia. Ak hľadáte investičný pozemok s perspektívou, ktorý môže byť súčasťou vášho investičného portfólia alebo budúceho developerského projektu, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a zabezpečíme osobné stretnutie.

Na predaj starší rodinný dom s platnou UPI V tichom a kľudnom prostredí v obci Dunajský Klátov v okrese Dunajská Streda - s novými vizualizáciami Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí spev vtákov - tento DOM je ideálny pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou, ktorí túžia po kľude, prírodnom prostredí a autentickej atmosfére vidieckeho života. Či už hľadáte víkendové útočisko, alebo svoj nový domov, tu nájdete niečo viac – dušu miesta. A-W REAL exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v tichej časti obce Dunajský Klatov s pozemkom o celkovej výmere 3 221 m2. Dom pozostáva zo vstupnej chodby - verandy, 3 izieb + 1 miestnosť, komory, kúpeľne s toaletou a malej pivnice s rozmerom 4 m x 7 m. Vykurovanie je plynové - riešené gamatkami, v dome je pripojená elektrina , plyn , voda zo studne a odpad je riešený žumpou. Ohrev teplej vody zabezpečí nový bojler. V roku 2012 bola rekonštruovaná strecha a kúpeľňa - okrem toho dom je v pôvodnom stave., ktorý nebol dlhšiu dobu obývaný, a preto vyžaduje kompletnú rekonštrukciu alebo demoláciu podľa zámeru nového majiteľa. K domu prislúcha letná kuchyň a (bol kolaudovaný v roku 1968), hospodárska budova, ktorá môže poslúžiť ako sklad, dielňa alebo pre iné hospodárske účely. Celková výmera pozemku poskytuje dostatok priestoru na realizáciu rôznych projektov, či už na bývanie alebo výstavbu nového domu s platnou územnoplánovaciou informáciou ( prípustné sú samostatne stojace rodinné domy s jednou bytovu jednotkou, dvojdomy nie sú v obci prípustné). Pri dome je plechová garáž. Na pozemku je studňa . Dom bol kolaudovaný v roku 1962 a bol postavený z tehál. V zadnej časti pozemku je chránená vodohospodárska oblasť. Krásne prostredie a panenská príroda je veľkým bonusom na trvalé bývanie alebo chalupárčenie. Malá dedinka Dunajský Klátov s neveľkým počtom obyvateľov, s nezabudnuteľnou atmosférou a zachovalou vidieckou architektúrou je vhodná hlavne pre tých, čo hľadajú kľud. Vodný mlyn je len pár minút cesty autom, v blízkom okolí sa nachádza Czajlik Ranch . V obci sa počas roka konajú viaceré kultúrne podujatia. V obci je dobrá občianska vybavenosť. Táto obec sa nachádza cca 10 km od Dunajskej Stredy, 20 km od Galanty a cca 45 km od Bratislavy. Rozprávkové prostredie Malého Dunaja Vám a Vašim deťom zaručí príjemné strávenie voľného času s prechádzkami či cykloturistikou. Táto lokalita ponúka absolútnu flexibilitu, kompletnú občiansku vybavenosť a služby pre pohodlný život. Pozemok je bez ťarchy a je kúpou voľný. Zaujímavá ponuka, tiché prostredie, výborná poloha domu mimo hlavnej cesty. C E N A : 205 000.-€ V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Na predaj starší rodinný dom v kľudnom prostredí v obci Dunajský Klátov v okrese Dunajská Streda - s novými vizualizáciami Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí spev vtákov - tento DOM je ideálny pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou, ktorí túžia po kľude, prírodnom prostredí a autentickej atmosfére vidieckeho života. Či už hľadáte víkendové útočisko, alebo svoj nový domov, tu nájdete niečo viac – dušu miesta. A-W REAL exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v tichej časti obce Dunajský Klatov s pozemkom o celkovej výmere 1025 m2. Dom pozostáva zo vstupnej chodby - verandy, 3 izieb + 1 miestnosť, komory, kúpeľne s toaletou a malej pivnice s rozmerom 4 m x 7 m. Vykurovanie je plynové - riešené gamatkami, v dome je pripojená elektrina , plyn , voda zo studne a odpad je riešený žumpou. Ohrev teplej vody zabezpečí nový bojler. V roku 2012 bola rekonštruovaná strecha a kúpeľňa - okrem toho dom je v pôvodnom stave., ktorý nebol dlhšiu dobu obývaný, a preto vyžaduje kompletnú rekonštrukciu alebo demoláciu podľa zámeru nového majiteľa. K domu prislúcha letná kuchyň a (bol kolaudovaný v roku 1968), hospodárska budova, ktorá môže poslúžiť ako sklad, dielňa alebo pre iné hospodárske účely. Pri dome je plechová garáž. Na pozemku je studňa . Dom bol kolaudovaný v roku 1962 a bol postavený z tehál. V zadnej časti pozemku je chránená vodohospodárska oblasť. Krásne prostredie a panenská príroda je veľkým bonusom na trvalé bývanie alebo chalupárčenie. Malá dedinka Dunajský Klátov s neveľkým počtom obyvateľov, s nezabudnuteľnou atmosférou a zachovalou vidieckou architektúrou je vhodná hlavne pre tých, čo hľadajú kľud. Vodný mlyn je len pár minút cesty autom, v blízkom okolí sa nachádza Czajlik Ranch . V obci sa počas roka konajú viaceré kultúrne podujatia. V obci je dobrá občianska vybavenosť. Táto obec sa nachádza cca 10 km od Dunajskej Stredy, 20 km od Galanty a cca 45 km od Bratislavy. Rozprávkové prostredie Malého Dunaja Vám a Vašim deťom zaručí príjemné strávenie voľného času s prechádzkami či cykloturistikou. Táto lokalita ponúka absolútnu flexibilitu, kompletnú občiansku vybavenosť a služby pre pohodlný život. Pozemok je bez ťarchy a je kúpou voľný. Zaujímavá ponuka, tiché prostredie, výborná poloha domu mimo hlavnej cesty. C E N A : 117 000.-€ V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

🌲 Život priamo pri lese a vode: Moderná novostavba v Klátovskej riviére! Pri serióznom jednaní je možná dohoda na cene, prípadne vieme v cene zrealizovať zatrávnenie, automatickú závlahu alebo natiahnutie fasádnej farby/omietky. Hľadáte pre svoju rodinu viac než len obyčajný dom? Predstavte si rannú kávu na terase, kde namiesto hluku mesta počujete len šum lesa. Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Klátovská riviéra (Dunajský Klátov) spája maximálne súkromie prírody s luxusom moderného a technologicky vyspelého bývania. Tento veľkorysý rohový pozemok hraničí priamo s lesom a zaručuje vám dokonalý pokoj. 🌟 Najväčšie benefity nehnuteľnosti: Maximálne súkromie: Rohový pozemok s rozlohou 971 m² susedí priamo s lesom (iba 1 sused). Jedinečná ponuka: Možnosť prikúpenia ďalších 1050 m² pozemku za symbolických 4 000 €. Obrovský potenciál: Samostatná garáž pre 2 autá a priestranná povala (90 m²) pripravená na realizáciu vašich nápadov. Príroda na dosah: Rekreačná oblasť Malého Dunaja ponúka kúpanie, rybolov, cyklotrasy a kompletný relax. 🏡 Základné parametre Celková plocha: 243 m² (dom 172 m² + terasa 32 m² + dvojgaráž 39 m²) Pozemok: 971 m² (rovinatý) Stav: Novostavba z roku 2022 Siete: Verejný vodovod, elektrina, vlastná studňa 📐 Praktická a priestranná dispozícia Vstupná predsieň, komora a technická miestnosť. Hlavná spálňa s vlastným šatníkom, botníkom a privátnou kúpeľňou s WC. 2 samostatné detské izby / hosťovské izby. Veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC. Srdce domu: Otvorená dizajnová kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi prepojená s presvetlenou obývačkou a rohovým krbom, praktická komora pri kuchyni. 💎 Špičkové vybavenie a technológie Tepelný komfort: Vodné podlahové kúrenie, 14 kW elektrický kotol a 14 kW rohový krb. Svetlo a prepojenie s exteriérom: Veľkoformátové plastové trojsklá, výstup na terasu cez luxusný HS portál. Predpríprava na budúcnosť: Kompletná predpríprava na alarm, klimatizáciu, fotovoltiku, elektrické exteriérové žalúzie a kanalizáciu. Všetko nainštalujete bez dodatočných stavebných zásahov. Prémiové materiály: Španielska keramická dlažba a obklady, centrálny zmäkčovač vody. CENA : 399 000,-€ V cene je zahrnutá provízia RK. Pri serióznom jednaní je možná dohoda na cene, prípadne vieme v cene zrealizovať zatrávnenie, automatickú závlahu alebo natiahnutie fasádnej farby/omietky. V cene je zahrnutá provízia RK. Všetko je viditeľné na fotkách 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete Klátovská riviéra je synonymom pre aktívny oddych aj božský pokoj. V pešej dostupnosti máte rameno Dunaja, cyklotrasy a sezónne reštaurácie. Obec Dunajský Klátov zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, služby, autobusová doprava), pričom do Dunajskej Stredy sa autom dostanete za pár minút. Pohľad makléra: Táto nehnuteľnosť je vyváženou investíciou do rodinného života. Spája kvalitu moderných materiálov, nadštandardný priestor a neopakovateľnú atmosféru bývania v dotyku s prírodou. Prečo si vybrať práve tento dom? Tento dom nerobí kompromisy medzi prírodou a mestským komfortom. Vďaka veľkému pozemku, dvojgaráži a obrovskej povale ide o flexibilné bývanie, ktoré bude rásť spolu s potrebami Vašej rodiny.

TUreality ponúkajú stavebný pozemok v tesnej blízkosti malebného Klátovského ramena v novej zástavbe rodinných domov v tichom prírodnom prostredí, Pozemok obdĺžnikového tvaru má výmeru 880 m2 a šírku 20 m. Je rovinatý. Pred pozemkom je dovedený verejný rozvod elektriny. Na pozemku je možné podľa územného plánu postaviť jednopodlažný rodinný dom s obytným podkrovím. Dom môže mať zastavanú plochu 180 m2. V okolí pozemku je pekný výstavba nových rodinných domov. Prístup k pozemku je po kvalitnej spevnenej ceste. Klátovské rameno , pri ktorom sa pozemok nachádza je krásny vodný tok s výnimočnou flórou a faunou a krásnymi lužnými lesmi v okolí. Obec Dunajský Klátov sa nachádza 8 km od okresného mesta Dunajská Streda so známymi termálnymi kúpaliskami. V obci je obchod, materská škola, futbalové aj detské ihrisko, je tu tiež veľká bažantnica. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Dunajský Klátov, v zástavbe moderných novostavieb. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a krásneho prírodného prostredia, ktoré ocení každý, kto hľadá pokojný domov bez kompromisov. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013, je postavený z kvalitného materiálu Ytong a počas celého obdobia bol starostlivo udržiavaný. Nachádza sa na veľkorysom rohovom pozemku o výmere 1 849 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru, súkromia a široké možnosti využitia. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 133,5 m² • Terasa / zimná záhrada: 22,7 m² • Výmera pozemku: 1 849 m² • Rok výstavby: 2013 • Materiál: Ytong Dispozícia domu Dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na komfort každodenného bývania: • vstupná chodba • 3 samostatné izby • priestranná obývacia izba s krbom • veľká kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • komora • práčovňa • samostatné WC • veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • zimná záhrada so zasklením • garáž Dominantou dennej časti domu je elegantný krb s externým prívodom vzduchu, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť a pocit veľkorysého priestoru. Technické vybavenie a benefity • krb s prívodom externého vzduchu • digestor s odvodom do exteriéru • príprava na klimatizáciu • alarm • nočné navádzacie osvetlenie domu • automatická závlaha na časti pozemku • kvalitné vlastné zdroje vody • elektrické podlahové kúrenie s regulátormi v izbách • elektrický bojler na ohrev teplej vody • garáž • 15 m³ žumpa • 2 vlastné studne s kvalitnou vodou Exteriér, ktorý si zamilujete Pozemok je premyslene upravený a poskytuje maximálne súkromie. Nájdete tu množstvo stromov, okrasných drevín a nádherne upravenú záhradu, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru počas celého roka. K dispozícii je: • dizajnový bazén • altánok na rodinné posedenia • záhradný domček • okrasná záhrada • garáž • množstvo zelene a oddychových zón Veľkou výhodou je rohový pozemok, ktorý poskytuje nadštandardný pocit súkromia a vzdušnosti. Lokalita Obec Dunajský Klátov patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Dunajskej Stredy. Vyniká pokojnou atmosférou, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita je tvorená prevažne novými rodinnými domami a ponúka príjemné a bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi aj klientov hľadajúcich pokoj mimo mestského ruchu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá kvalitný rodinný dom s veľkým pozemkom, vysokou mierou súkromia a množstvom benefitov, ktoré spríjemňujú každodenný život. Ak hľadáte dom, kde sa kvalita bývania spája s krásnym prostredím a dokonale upraveným pozemkom, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. V cene je zahrnutá provízia RK. Kontakt: 0949 612 650 georgehegyi@gmail.com

Ponúkame na predaj rodinný dom s úplným podpivničením v Dunajskom Klátove. Ak túžite po prírode, turistike, vodných športoch, rybárčení, možnosti vypestovať si na záhrade vlastné ovocie, zeleninu a nebojíte sa postupnej modernizácie či rekonštrukcie aj okamžite obývateľného rodinného domu, táto ponuka je práve pre Vašu rodinu. Nachádza sa na veľkom pozemku s celkovou rozlohou 1680 m2 (18 x 115 m), len 100 metrov od Klátovského ramena. Dom bol dostavaný v r. 1968, je v pôvodnom stave. Vnútorná architektúra: ----------------------------- ✓︎ zastavaná plocha 150 m2 ︎✓︎podlahová plocha 130 m2 ︎ prízemie: ✓︎ veľká obývačka ✓︎ dve spálne ✓︎ kuchyňa so špajzou ✓︎ kúpeľňa s WC ✓︎ zádverie / chodba ✓︎ predsieň / schodisko ︎ podkrovie: ✓︎ manzarda / izba ︎ suterén: ✓︎ garáž ✓︎ práčovňa ✓︎ kotolňa ✓︎ sklad paliva ✓︎ sklad ✓︎ schodisko Technické údaje: ------------------------------- ︎ kvádrová konštrukcia (40) ︎ brizolitová fasádna omietka ︎ manzardová strecha s pálenými škridlami ︎ drevené okná, 2-vrstvové zasklenie, vonkajšie rolety ︎ drevené parkety, dlažby ︎ kúrenie na plyn. kotol + radiátory (možnosť úpravy na TČ) ︎ elektrický ohrev TÚV (bojler) Inžinierske siete: ------------------------------- ︎ verejný vodovod žumpa ︎ elektrická prípojka (400V) ︎ plyn ︎ vlastná studňa Exteriér: ︎ oplotenie Výhody: ︎ 8 km do centra DunajskejStredy ︎ tiché prostredie, 100 m od Klátovského ramena ︎ garáž + podpivničenie ︎ veľká záhrada ︎ v blízkosti škôlka CENA (vr. provízie a poplatkov): 149.000,- € Ďalšie užitočné informácie nájdete na oficiálnej stránke obce dunajskyklatov.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o

STAVEBNÉ POZEMKY NA PREDAJ V OBCI DUNAJSKÝ KLÁTOV Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj osem stavebných pozemkov v obci Dunajský Klátov, ktorá predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov o pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Pozemky ponúkajú rôzne možnosti budúcej výstavby. Vybrať si môžete parcelu vhodnú na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu alebo pozemok určený na realizáciu rodinného dvojdomu s dvomi bytovými jednotkami. Ponuka tak osloví nielen rodiny plánujúce vlastné bývanie, ale aj záujemcov, ktorí uvažujú o viacgeneračnom bývaní či o praktickom spojení dvoch domácností. Dunajský Klátov je menšia obec s pokojnou atmosférou, ktorá ponúka príjemné prostredie na každodenný život mimo mestského ruchu. Vďaka polohe neďaleko Dunajskej Stredy majú obyvatelia možnosť využívať širšiu občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy a ďalšie možnosti, ktoré okresné mesto poskytuje. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Predmetom predaja je spolu osem stavebných pozemkov s rozdielnou výmerou, vďaka čomu si záujemcovia môžu vybrať parcelu podľa svojich predstáv a plánovaného spôsobu využitia. Jednotlivé pozemky majú nasledujúce výmery: Pozemok č. 1 – 753,39 m² Pozemok č. 2 – 756,57 m² Pozemok č. 3 – 658,41 m² Pozemok č. 4 – 724,37 m² Pozemok č. 5 – 776,99 m² Pozemok č. 6 – 598,95 m² Pozemok č. 7 – 677,60 m² Pozemok č. 8 – 670,09 m² Z hľadiska plánovanej výstavby sú pozemky rozdelené nasledovne: Pozemky č. 1, 2, 4, 5 a 8 sú určené na výstavbu rodinného dvojdomu s dvomi bytovými jednotkami. Pozemky č. 3, 6 a 7 sú vhodné na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Každá parcela tak ponúka priestor na realizáciu bývania podľa konkrétnych potrieb budúceho majiteľa, či už ide o klasický rodinný dom, alebo o dve samostatné bytové jednotky pod jednou strechou. Cena od 84.500 euro. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Prístup k pozemkom zabezpečuje prístupová cesta a na pozemkoch je zavedená elektrina. Obec nemá vybudovanú verejnú kanalizáciu. Odvádzanie odpadových vôd je preto potrebné riešiť individuálne, napríklad formou žumpy, v súlade s platnými predpismi a technickými požiadavkami. Vlastnú studňu a spôsob zabezpečenia vody si nový majiteľ rieši samostatne podľa svojich potrieb a možností konkrétneho pozemku. CHARAKTERISTIKA POZEMKOV Veľkosti jednotlivých parciel poskytujú dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu a vytvorenie príjemného zázemia pre celú rodinu. Budúci majiteľ môže pri plánovaní bývania zohľadniť svoje požiadavky na veľkosť domu, usporiadanie pozemku, oddychovú zónu či záhradu. Zaujímavým benefitom ponuky je možnosť výberu medzi viacerými parcelami s odlišnou výmerou a určením. Zatiaľ čo niektoré pozemky sú vhodné na výstavbu samostatného rodinného domu, ďalšie umožňujú realizáciu dvojdomu s dvomi bytovými jednotkami. Takéto riešenie môže vyhovovať napríklad rodinám, ktoré chcú bývať v blízkosti svojich rodičov alebo príbuzných, prípadne záujemcom, ktorí uprednostňujú dve oddelené domácnosti. Pri rozhodovaní si tak môžete vybrať nielen podľa veľkosti parcely, ale aj podľa toho, aký typ bývania plánujete do budúcnosti. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Dunajský Klátov sa nachádza v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji, v prostredí Žitného ostrova, ktoré je charakteristické rovinatou krajinou, zeleňou a vidieckym spôsobom života. Výhodou lokality je pokojnejšie bývanie v menšej obci a zároveň dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza širšia občianska vybavenosť vrátane obchodov, zdravotníckych zariadení, škôl, reštaurácií a ďalších služieb. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, napríklad obchod s potravinami a materská škola. Dunajský Klátov je známy aj svojím historickým vodným mlynom a prírodným prostredím v blízkosti Klátovského ramena, ktoré je atraktívne na prechádzky a oddych v prírode. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu vlastného domu v pokojnejšom prostredí a zároveň chcú mať mestské služby na dosah. Spojenie vidieckej atmosféry, prírodného okolia a dostupnosti okresného mesta robí z tejto ponuky zaujímavú možnosť na budúce bývanie. Ak hľadáte vhodné miesto na výstavbu svojho budúceho domova alebo plánujete bývanie pre dve domácnosti, tieto stavebné pozemky v Dunajskom Klátove môžu byť zaujímavou príležitosťou. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky vybranej parcely. Radi Vám predstavíme dostupné možnosti a pomôžeme s výberom pozemku podľa Vašich požiadaviek.

Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom, ktorý spája moderné technológie, vysoký komfort bývania a nízke prevádzkové náklady. Premyslená dispozícia, kvalitné technické vybavenie a dôraz na praktické riešenia vytvárajú ideálne podmienky pre komfortný rodinný život. ✅ Čo vás zaujme: • 4 izby │ úžitková plocha 124 m² • balkón orientovaný do záhrady • pozemok 599 m² • elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou v každej miestnosti • klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach • exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie • kamerový a zabezpečovací systém • fotovoltická elektráreň s batériovým úložiskom • upravená záhrada s automatickým zavlažovaním • bazén 8 × 4 m s posuvným zastrešením • 3 zastrešené terasy │ spolu 66 m² • záhradný domček 25 m² • parkovanie pre 3 vozidlá + wallbox pre elektromobil ✅ Lokalita: Dunajský Klátov je pokojná obec ideálna pre komfortný rodinný život. V blízkom okolí nájdete množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity vrátane obľúbených termálnych kúpalísk. Veľkým benefitom je aj dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy, Bratislavy a ďalších miest širšieho regiónu. ✅ Cena: 354 900 € (cena zahŕňa kompletný právny a predajný servis) Ak hľadáte rodinný dom, ktorý spája komfort bývania, moderné technológie a kvalitné zázemie, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o jeho kvalite osobne. Marek Varga │ GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #DomNaPredaj #DunajskyKlatov #DomsBazenom #RodinneByvanie #Slovensko #ByvanieBezKompromisov #DunajskaStreda #ByvajsGalaxyReal

Hľadáte miesto, kde nemusíte začínať od nuly? V Dunajskom Klátove ponúkame pozemok, na ktorom je už vybudovaná základová doska, pripravený projekt a vydané stavebné povolenie. Vy tak môžete nadviazať na hotovú prípravu a pokračovať vo výstavbe svojho budúceho miesta na bývanie či oddych. BE.LIVE Company ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 480 m². PROJEKT A STAVEBNÉ POVOLENIE Súčasťou predaja je vypracovaný projekt rekreačnej chaty a vydané stavebné povolenie. Na pozemku je zároveň už realizovaná základová doska, čím má nový majiteľ značnú časť prípravnej fázy výstavby za sebou. Projekt počíta s jednopodlažným objektom , krytou terasou a parkovaním priamo na pozemku. Na prízemí je navrhnutá praktická dispozícia s obývacou izbou, kuchyňou, spálňami, kúpeľňou a terasou. Úžitková plocha prízemia podľa projektu predstavuje približne 80 m² bez terasy. INŽINIERSKE SIETE Na pozemku je k dispozícii: * elektrina privedená na pozemok * vlastná vŕtaná studňa * verejný vodovod v blízkosti pozemku s možnosťou pripojenia * odpadové vody sú podľa projektu riešené izolovanou žumpou Veľkým benefitom je aj vyjadrenie obce Dunajský Klátov, podľa ktorého je možné po splnení príslušných podmienok a pridelení súpisného a orientačného čísla prihlásiť v stavbe určenej na rekreáciu trvalý pobyt. LOKALITA Dunajský Klátov je obľúbený pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť prírody, pričom sa nachádza len približne 8 km od Dunajskej Stredy. Kompletnú občiansku vybavenosť mesta tak máte vzdialenú len pár minút jazdy autom. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu súkromia, prírody a dobrej dostupnosti do mesta. Cena: 105 900 € Ak hľadáte pozemok, kde už bola podstatná časť príprav urobená za vás a chcete sa posunúť k realizácii svojho nového miesta bez zdĺhavého začínania od úplného začiatku, táto ponuka stojí za pozornosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta? Predstavujeme vám moderný rodinný dom v obci Dunajský Klátov, ktorý ponúka príjemné spojenie komfortného bývania, praktickej dispozície a priestoru na oddych. Tento dom si zamilujete najmä vďaka svetlému a vzdušnému interiéru, priestrannej terase a pokojnému prostrediu, kde si môžete vychutnávať rannú kávu, rodinné posedenia aj príjemné letné večery. PREČO PRÁVE TENTO DOM? moderné a praktické bývanie tepelné čerpadlo – efektívna prevádzka a komfort predpríprava na klimatizáciu optický internet parkovanie až pre 3 autá priestranná terasa 28 m² 3 samostatné izby tiché prostredie a blízkosť prírody možnosť dokončenia do štandardu DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Dom ponúka prakticky riešený priestor vhodný na pohodlný každodenný život. Interiér: * Predsieň – 7,8 m² * Samostatné WC – 1,6 m² * Technická miestnosť – 3,8 m² * Kúpeľňa s WC – 4,2 m² * Izba – 13,7 m² * Izba – 10,9 m² * Izba – 8,0 m² * Chodba – 6,4 m² * Obývacia izba s kuchyňou – 27,1 m² Exteriér: * terasa – 28 m² * parkovacie státia pre 3 autá Dominantou domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre celú rodinu. Tri samostatné izby zároveň poskytujú dostatok súkromia pre rodičov, deti, pracovňu či hosťovskú izbu. A potom je tu 28 m² terasa – ideálne miesto na relax, grilovanie, rodinné obedy alebo večerné posedenie s priateľmi. POKOJ DOMOVA, PRÍRODA NA DOSAH Ak túžite uniknúť od ruchu mesta, no nechcete sa vzdať dobrej dostupnosti, Dunajský Klátov môže byť tou správnou voľbou. Obec ponúka pravidelné autobusové spojenie do Dunajskej Stredy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie aj smerom na Bratislavu. DOKONČENIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Veľkou výhodou je možnosť dokončenia domu do štandardu po dohode s majiteľom. Svoje nové bývanie tak môžete dotiahnuť do podoby, ktorá bude zodpovedať vašim predstavám a potrebám. MIESTO, KDE SA BUDETE CÍTIŤ DOMA Moderný dom, praktická dispozícia, terasa, záhrada, parkovanie pre tri autá a pokojné prostredie – to všetko na jednom mieste. Ak hľadáte nové bývanie pre seba a svoju rodinu, príďte sa pozrieť osobne. Atmosféru domu a jeho okolia najlepšie spoznáte priamo na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

🏡Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S DVOJGARÁŽOU NA PRIESTRANNOM POZEMKU V OBCI DUNAJSKÝ KLÁTOV 🌿 Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí, obklopené prírodou, no zároveň len pár minút od Dunajskej Stredy? Tento štýlový a nadčasovo zariadený rodinný dom v obľúbenej lokalite Dunajský Klátov vám ponúkne komfort, súkromie aj priestor na relax pre celú rodinu. Dom sa nachádza na krásnom a veľkorysom pozemku o výmere 1050 m², kde si bez problémov môžete vybudovať bazén, wellness zónu či letnú kuchyňu. Celková úžitková plocha domu je 166,35 m². ✨ HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: moderná architektúra a kvalitné prevedenie predaj vrátane zariadenia priestranný a slnečný pozemok dvojgaráž s priamym vstupom do domu veľká krytá terasa ideálna na oddych alarm predpríprava na solárne panely pokojná lokalita pri prírode výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy 🏠 DISPOZÍCIA DOMU: vstupná hala hosťovská toaleta technická miestnosť priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup na krytú terasu hlavná spálňa s výstupom na terasu súkromná kúpeľňa k spálni s dvojitým umývadlom, vaňou, sprchovým kútom a samostatnou toaletou šatník pri hlavnej spálni ďalšia izba so šatníkom tretia samostatná izba druhá kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou dvojgaráž so vstupom do domu 🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE: voda: studňa odpad: žumpa 🌿 LOKALITA – DUNAJSKÝ KLÁTOV Dunajský Klátov je vyhľadávaná obec známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a krásnou prírodou v okolí Malého Dunaja. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, možnosti rybolovu, vodných športov aj relaxu v prírode. Do Dunajskej Stredy sa dostanete len za pár minút. 💰 Cena: 350 000 € - pri rýchlom jednaní dohoda možná! 📞 Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov + bezplatné finančné poradenstvo. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., a zodpovedajú aktuálnemu stavu nehnuteľnosti.

Crown Reality, s. r. o. ponúka na predaj priestranný pozemok s výmerou 949 m² v obci Dunajský Klátov, v príjemnom a pokojnom prostredí neďaleko Dunajskej Stredy. Pozemok je zaujímavou voľbou pre klienta, ktorý hľadá miesto pre svoje budúce rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a blízkosťou prírody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera: 949 m² parcelné číslo: 186/21 register: C-KN katastrálne územie: Dunajský Klátov elektrická prípojka pri pozemku pokojné a príjemné prostredie blízkosť prírody dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy pozemok je podľa listu vlastníctva bez tiarch SÚKROMIE A POLOHA POZEMKU Jednou z hlavných predností tejto ponuky je poloha samotného pozemku. Za zadnou hranicou parcely sa už nachádza hranica iného katastrálneho územia, čo výrazne obmedzuje predpoklad ďalšieho pokračovania ulice priamo za pozemkom. Táto poloha môže byť zaujímavá najmä pre záujemcov, ktorí pri budúcom bývaní ocenia pokoj, súkromie a minimálny ruch v bezprostrednom okolí. OD POZEMKU AŽ PO VÁŠ NOVÝ DOMOV V prípade, že nový majiteľ plánuje na pozemku výstavbu rodinného domu, Crown Reality vie byť nápomocná aj pri ďalších krokoch realizácie. Majiteľ realitnej kancelárie sa dlhodobo venuje developmentu a realizácii prémiových nehnuteľností, vďaka čomu vieme záujemcovi podľa individuálnych požiadaviek pomôcť aj s prípravou a realizáciou jeho budúceho bývania. Kúpa pozemku tak nemusí byť posledným krokom našej spolupráce – v prípade záujmu vieme klienta sprevádzať od výberu pozemku až po realizáciu jeho nového domova. LOKALITA Dunajský Klátov je vyhľadávaný najmä pre svoje prírodné prostredie a pokojný charakter. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu vidieckeho bývania a dobrej dostupnosti do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Pozemok s výmerou 949 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného bývania so záhradou, terasou a oddychovou časťou podľa predstáv budúceho majiteľa. CENA: 120 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie, obhliadku pozemku alebo možnosti realizácie rodinného domu nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária emme reality ponúka na predaj stavebné pozemky v obci Dunajský Klátov, v novootvorenej ulici, len pár minút od Dunajskej stredy. Táto lokalita ponúka príležitosť na realizáciu vlastného bývania podľa vašich predstáv, napríklad s menšou záhradou a dvorom v pokojnom prostredí. K dispozícii je 8 stavebných pozemkov: 753,39m² : 105 708 € 756,57m²: 106 137 € 658,41m² : 92 885 € 724,37m²: 101 790 € 776,99m²: 108 894 € 598,95m²: 84 858 € 677,50m² :95 463 € 670,09m²: 94 462 € - Na tomto pozemku je povolená výstavba dvojdomu. Inžinierske siete sú momentálne v procese realizácie a ich dokončenie sa predpokladá do konca roka. Každý pozemok bude mať vlastnú studňu. Pozemky budú vybavené tepelnými čerpadlami. Nenechajte si ujsť túto príležitosť v tichej a pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti prírody. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj modernú novostavbu 4 izbového rodinného domu (dvojdom) v obci Dunajský Klátov, okres Dunajská Streda. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce s novou zástavbou rodinných domov, ktorá poskytuje príjemné a tiché bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. Rodinný dom má úžitkovú plochu približne 100 m² a nachádza sa na pozemku o výmere približne 500 m². Dispozične je riešený veľmi prakticky. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený denný priestor s výstupom na terasu a do záhrady. Dom ďalej disponuje tromi samostatnými izbami, kúpeľňou a technickou miestnosťou. V interiéri je dostatok denného svetla, čo zvyšuje komfort bývania. Technické vybavenie zahŕňa elektrické podlahové kúrenie, plastové okná, napojenie na elektrinu, studňovú vodu a septik. Parkovanie je možné priamo na pozemku. Nehnuteľnosť je kompletne dokončená a pripravená na okamžité bývanie, s možnosťou individuálneho doladenia detailov podľa vkusu nového majiteľa. Obec Dunajský Klátov sa nachádza približne 10 minút od Dunajskej Stredy a približne 40 až 45 minút od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné bývanie s dostupnosťou do väčších miest. Súčasťou inzerátu je video prehliadka a presná poloha nehnuteľnosti. https://maps.app.goo.gl/XVtXcKVhM5iTi8UG7 Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť získať novostavbu s vlastným pozemkom a potenciálom prispôsobiť si ju presne podľa vlastných požiadaviek. Dohodnite si obhliadku. Zavolajte pani Mgr. Hippovej – prvé číslo: +421 903 253 296. Ak nebude dostupná, zavolajte prosím na číslo +421 944 067 217.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v lukratívnej časti Klátovská riviéra situovanej v obci Dunajský Klátov. Ide o výnimočnú novostavbu v atraktívnej lokalite, ktorá spája komfort moderného celoročného bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody a vodnej rekreácie. Priestranný 4-izbový dom s veľkorysou úžitkovou plochou, kvalitnými materiálmi a technologickým vybavením ponúka nadštandardný štandard bývania. Benefitom je veľký rohový pozemok priamo pri lese s maximom súkromia s možnosťou jeho ďalšieho rozšírenia. Samostatná garáž pre dve autá a rozsiahla povala s potenciálom úpravy podľa vlastných potrieb a predstáv. Lokalita zabezpečuje pokojné prostredie a rekreačné možnosti pri Dunaji. Zároveň však zachováva rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy a kompletnú občiansku vybavenosť. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov hľadajúcich spojenie prírody, priestoru a moderného komfortu. DOM: – Klátovská riviéra, Dunajský Klátov – 4-izbový – celková plocha: 243 m2 – (dom 172 m2 + terasa 32 m2 + garáž 39 m2) – novostavba z roku 2022 – inžinierske siete: dom je napojený na verejný vodovod, elektrina DISPOZÍCIA DOMU: – predsieň – kúpelňa s dvojumývadlom, vaňou, sprchovým kútom a wc – priestranná kuchyňa s veľkorysou obývacou izbou a krbom – spálňa s vlastným šatníkom, botníkom a kúpelňou s wc – 2x izba – technická miestnosť – komora – terasa VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: – podlahové kúrenie vodné – 14 kW elektrický kotol – trojsklo veľkoformátové plastové okna – vchod na terasu cez HS portál – vonkajšie, elektricky ovládané žalúzie – kamerový systém, alarm (príprava) – keramická španielska dlažba, obklad – kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi – 14 kW rohový krb – centrálny zmäkčovač vody – studňa – samostatne stojaca garáž pre 2 autá – povala cca 90 m2 POZEMOK: – rovinatý – 971 m2 – možnosť prikúpenia 2.000 m2 za 4.000 eur – rožný pozemok = max. 1 sused – pozemok hraničí priamo s lesom OKOLIE: – Klátovská riviéra – rekreačná oblasť pri ramene Dunaja, kúpanie, rybolov a vodné športy – cyklotrasy popri Dunaji a možnosti turistiky v prírode – pokojné prostredie s množstvom zelene a rekreačnými chatami – reštaurácie a bufety v sezóne pri vode – zastávky prímestskej dopravy smer Dunajská Streda – kompletná občianska vybavenosť v obci Dunajský Klátov (potraviny, služby) – rýchla dostupnosť do Dunajskej Stredy autom – ideálne miesto na oddych, rekreáciu a víkendové bývanie POHĽAD MAKLÉRSKEJKANCELÁRIE HOUSE & WEBER Klátovská riviéra ponúka unikátne spojenie pokojného bývania v prírode a plnohodnotného moderného komfortu. Táto novostavba na priestrannom rohovom pozemku priamo pri lese predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí uprednostňujú súkromie, dostatok priestoru a kvalitné technické prevedenie. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na každodennú praktickosť aj pohodlie celej rodiny, pričom veľkorysé presvetlené obytné priestory prirodzene prepájajú interiér s exteriérom.Nadštandardné vybavenie, samostatná dvojgaráž, možnosť rozšírenia pozemku a potenciál ďalšieho využitia povaly zvyšujú variabilitu nehnuteľnosti do budúcnosti. Lokalita pri ramene Dunaja osloví nielen priaznivcov aktívneho oddychu, ale aj tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko mimo ruchu mesta s dobrým napojením na Dunajskú Stredu. Ide o vyváženú investíciu do bývania, kde kvalita priestoru a výnimočné prostredie tvoria prirodzený celok. CENA 399 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.