Nehnuteľnosti na predaj, Dunajský Klátov

Hľadáte dokonalé spojenie pekného obytného priestoru a záhrady stvorenej na relax? Tento krásny rodinný dom ponúka všetko, čo potrebujete pre pokojný život v blízkosti prírody. Dom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a presvetlenie. Vďaka modernej technológii tepelného čerpadla si zabezpečíte nízke prevádzkové náklady. Najväčšie výhody: - predpríprava na klimatizáciu - optický internet - tepelné čerpadlo - parkovacie státia na 3 autá - tiché prostredie Dispozícia (viď pôdorys): Predsieň 7,8m² Samostatné WC 1,6m² Technická miestnosť 3,8m² Kúpeľňa s WC 4,2m² Izba 13,7m² Izba 10,9m² Izba 8m² Chodba 6,4m² Obývacia izba s kuchyňou 27,1m² Terasa 28m² Obec Dunajský Klátov disponuje pravidelným autobusovým spojením do Dunajskej Stredy s kompletnou občianskou vybavenosťou a tiež dobrou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R7 vrátane smeru do Bratislavy. Majiteľ ponúka možnosť dokončenia do štandardu. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 124 m² na pozemku s výmerou 599 m². Dom ponúka kvalitné technické vybavenie, nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia: * obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou * 3 samostatné spálne * kúpeľňa na poschodí * samostatné WC na prízemí * technická miestnosť * šatník pri hlavnej spálni * úložný priestor pod schodiskom Technické vybavenie: Fotovoltická elektráreň s batériovým úložiskom Elektrina približne 57 €/mesiac Elektrické podlahové vykurovanie Dizajnové peletové kachle v obývacej izbe Klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach Exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie Kamerový a zabezpečovací systém Automatická závlaha a robotická kosačka Bazén 8 × 4 m so zastrešením Tri zastrešené terasy (66 m²) Wallbox pre elektromobil Parkovanie pre 2 vozidlá Dom sa predáva bez zariadenia. Cena: 354 900 € Kontakt: +421 948 496 460 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme termín obhliadky. Realitné kancelárie prosíme kontaktovať výhradne v prípade konkrétneho klienta so serióznym záujmom o kúpu. Ďakujeme za rešpektovanie tejto požiadavky.

Tento krásny stavebný pozemok sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej časti obce Dunajský Klátov. Podľa územného plánu obce je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok má výmeru 949 m², pričom jeho orientačné rozmery sú približne 48 m (dĺžka) × 20 m (šírka), čo poskytuje ideálne podmienky na realizáciu vášho vysnívaného domova. Bezprostredne susedí s krásnou zalesnenou plochou, ktorá zvyšuje nielen hodnotu pozemku, ale aj kvalitu budúceho bývania. Táto zeleň ponúka možnosti oddychu a relaxu v prírode, napríklad prechádzky či pobyt na čerstvom vzduchu. **Inžinierske siete:** - elektrina - obecná voda - kanalizácia - k dispozícii je aj optický internet Kúpu vieme realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru s čím vám radi pomôžeme. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle alebo mailom uvedené nižšie.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu dvojdomu v obci Dunajský Klátov, ktorá poskytuje komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Celková úžitková plocha je 90,49 m², terasa má výmeru 12 m² a k domu prislúcha pozemok o rozlohe 358 m². Pozemok je kompletne oplotený, pripravený na realizáciu záhrady podľa vašich predstáv a poskytuje dostatok priestoru pre oddych aj aktivity s rodinou. Každá polovica dvojdomu je navrhnutá ako samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom a vlastným pozemkom, čo zabezpečuje plnohodnotné bývanie porovnateľné s klasickým rodinným domom. Dispozícia Dispozícia je premyslená do posledného detailu tak, aby vyhovovala potrebám modernej rodiny. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor pre spoločné chvíle. Priamy výstup na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom a ponúka ideálne miesto na relax, grilovanie či rodinné stretnutia. Nočná časť pozostáva z troch samostatných spální, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou. Druhá kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť zvyšujú komfort každodenného bývania. Nechýba ani praktická komora (špajza), ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie Dvojdom je postavený z kvalitných materiálov – tehla Wienerberger so zateplením, plastové okná s trojsklom a kvalitná izolácia strechy zabezpečujú energetickú efektívnosť a nízke náklady na bývanie. Moderné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom je už zahrnuté v cene, rovnako ako predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie tienenie. Inžinierske siete zahŕňajú obecný vodovod, elektrinu a žumpu s predprípravou na kanalizáciu. Parkovanie je zabezpečené pre dve vozidlá priamo na pozemku alebo pred domom. Lokalita Dunajský Klátov je lokalita, ktorá si získava čoraz väčšiu obľubu najmä medzi mladými rodinami. Ponúka pokojné prostredie, príjemnú komunitu a rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak hľadáte moderné, úsporné a praktické bývanie s vlastným pozemkom, tento dvojdom je skvelou voľbou. Cena: 185 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Klátovská riviéra v obci Dunajský Klátov. Tento dom stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 971 m² priamo pri lese, čo zabezpečuje maximálne súkromie, ticho a príjemné prostredie pre život aj relax. Dom spája moderné technológie s praktickým riešením pre pohodlné každodenné rodinné bývanie. Jeho úžitková plocha predstavuje 172 m², ku ktorej sa pridáva terasa o výmere 32 m² a samostatná dvoj garáž s rozlohou 39 m², povala s rozlohou približne 90 m² a ponúka široké možnosti využitia podľa vlastných potrieb – môže slúžiť ako pracovňa či sklad. Dispozícia Vstupná predsieň poskytuje dostatok miesta na úložné riešenia a prechod do jednotlivých častí domu. Kúpeľňa je vybavená dvoj umývadlom, vaňou, sprchovým kútom a WC. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou a krbom, čím vzniká otvorený priestor ideálny na rodinný život a spoločenské stretnutia. Spálňa disponuje vlastným šatníkom, kúpeľňou s WC, dve ďalšie izby sú samostatné a vhodné pre deti, hosťov alebo pracovňu. Dom ďalej obsahuje technickú miestnosť a komoru, čo umožňuje komfortné a praktické uskladnenie všetkých potrieb. Vybavenie Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zaručujú pohodlie a nízke prevádzkové náklady. Podlahové vodné kúrenie je doplnené 14 kW elektrickým kotlom. Veľkoformátové trojsklové plastové okná s HS portálom vedú priamo na terasu. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a obsahuje zabudované spotrebiče. K domu patrí aj 14 kW rohový krb, centrálne zmäkčovanie vody a vlastná studňa. Dom je predpripravený pre alarm, klimatizáciu, fotovoltaický systém, elektrické žalúzie a kanalizáciu, čo umožňuje jednoduchú, efektívnu a bezproblémovú následnú inštaláciu všetkých technológií. Lokalita Klátovská riviéra je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. Okolie ponúka množstvo cyklotrás a turistických chodníkov, ako aj možnosti relaxu a rekreácie. V sezóne sú dostupné reštaurácie a bufety v okolí, zastávky prímestskej dopravy zabezpečujú pohodlný prístup do Dunajskej Stredy a kompletná občianska vybavenosť je priamo v obci Dunajský Klátov. Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, priestoru a moderného komfortu. Priestranná terasa, dvoj garáž, kvalitné technické vybavenie a možnosť využitia povaly robia z tejto nehnuteľnosti flexibilný domov, ktorý môže rásť s vašou rodinou a prispôsobiť sa vašim potrebám. Cena nehnuteľnosti je 399 900 €. Cena: 399 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu a bol skolaudovaný v roku 2021. Predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich komfortné bývanie bez ďalších investícií. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa, upravená záhrada a parkovanie priamo na pozemku. Dom s podlahovou plochou približne 80 m² + terasa o výmere 18 m2 je situovaný na pozemku s výmerou 280 m² a ponúka premyslené dispozičné riešenie. Dispozícia Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej haly, samostatného WC s umývadlom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, technickej miestnosti a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z dennej časti je priamy výstup na 22 m² veľkú terasu, ktorá plynule nadväzuje na záhradu s výmerou približne 163 m². Vybavenie Dom ponúka moderné technické riešenia pre pohodlné každodenné bývanie. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, nechýba klimatizácia, plastové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Na pozemku sa nachádza záhradný domček a parkovanie pre dve motorové vozidlá. Dom je napojený na elektrinu, voda je zo studne a odpad je riešený 12 m³ žumpou. Mesačné náklady predstavujú približne 160 €. Lokalita Dunajský Klátov je pokojná obec vzdialená približne 8 km od Dunajskej Stredy, situovaná v srdci Žitného ostrova. Je obľúbená pre svoje tiché vidiecke prostredie, krásnu prírodu a výbornú dostupnosť do mesta. V blízkosti sa nachádza Klátovské rameno, národná prírodná rezervácia a historický vodný mlyn, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych, cykloturistiku a rekreáciu. Obec je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou občianskou dostupnosťou. Cena : 170 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj atraktívne pozemky s rozlohou od 1018 m² do 1179 m² v pokojnej obci Dunajský Klátov. Pozemky majú rovinatý terén, ktorý poskytuje široké možnosti využitia – od výstavby rodinného domu alebo dvojdomu až po realizáciu viacerých objektov či dlhodobú investíciu. Prístup na pozemky je zabezpečený z komunikácie, čo robí lokalitu ideálnou pre individuálnu výstavbu ako aj menší developerský projekt. K dispozícii sú všetky inžinierske siete vrátane elektriny a obecnej vody, pričom odpad je riešený žumpou. Celková výmera pozemkov predstavuje 4 339 m². Obec Dunajský Klátov ponúka pokojné prostredie, ideálne pre tých, ktorí si cenia súkromie a ticho. Napriek tomu je lokalita dobre dostupná do okolitých miest a obcí, čo zabezpečuje pohodlný prístup k práci, službám a vzdelaniu. Pozemky sú vhodné pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie, ako aj pre investorov plánujúcich dlhodobé projekty. Cena: 115,00 € / m2 Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 949 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Dunajský Klátov, len pár minút jazdy od Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po bývaní v tichom prostredí mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Pozemok sa nachádza v príjemnej lokalite obklopenej rodinnými domami, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Rovinatý terén zabezpečuje jednoduchú a bezproblémovú výstavbu bez potreby rozsiahlych terénnych úprav. K pozemku vedie pohodlný prístup, čo budúci majitelia ocenia nielen počas samotnej výstavby, ale aj pri každodennom využívaní nehnuteľnosti. Veľkou výhodou sú inžinierske siete nachádzajúce sa priamo na hranici pozemku, konkrétne elektrina a voda, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces výstavby. Kanalizácia je už pripravená na pozemku aj v ulici, pričom napojenie je plánované v blízkej budúcnosti. Vďaka týmto benefitom ide o pozemok pripravený na realizáciu moderného bývania bez zbytočných komplikácií a dodatočných nákladov. Na pozemku je možná výstavba rodinného domu podľa individuálnych predstáv a požiadaviek klienta. Budúci majiteľ si tak môže vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb, štýlu a životného komfortu. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto hľadá pokojné miesto na bývanie s dostatkom súkromia a prírody. Spojenie pokojného vidieckeho prostredia s dobrou dostupnosťou do mesta robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu. Obec Dunajský Klátov je známa svojím pokojom, príjemnou komunitou a krásnym prírodným prostredím v blízkosti dunajských ramien a zelene. V okolí sa nachádzajú možnosti na relax, šport aj oddych v prírode, čo ocenia najmä milovníci pokojného životného štýlu. Výhodou je aj výborná dostupnosť do Dunajská Streda, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, zdravotníckych zariadení či služieb. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, pokoja a praktického spojenia s mestom. Cena: 125 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

AVE estate ponúka na predaj 4 izbové rodinné domy, ktoré sú súčasťou obľúbených dvoj-domov v novo vybudovanej tichej lokalite obce Dunajský Klátov. Zastavaná plocha domu je 113m2, úžitková plocha 90m2. Každá polovina domu ma vlastný pozemok o výmere cca 358m2. Domy budú postavené z tehly, zateplenie, rovná strecha, okná s izolačným troj-sklom, ohrev TÚV a kúrenie bude zabezpečené pomocou tepelného čerpadla. V dome je príprava na alarm, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu. Oplotenie pozemku je kompletné vrátane brány a vstupnej bránky. Výborná dispozícia rodinného domu sa skladá zo vstupnej chodby so samostatným WC, kuchyňa spojená s obývacou izbou a vstupom na terasu, špajza, spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút a WC), dve samostatné izby, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Každý dom má vlastnú priestrannú terasu, ktorá je zastrešená, vlastné parkovacie miesta pre každú polovinu domu. Dom je dokončený do stavu štandard za cenu 185 000 eur. Po dohode je možná kúpa v stave holodom. Možnosť financovania domu pomocou hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme. Dom je skolaudovaný. Obec Dunajský Klátov sa nachádza v malebnom prostredí dunajských ramien tzv. Klátovske rameno, vodných mlynov. Možnosť turistiky a cyklo-trasy. Dunajský Klátov je obec vzdialená asi 8km od Dunajskej stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti domov sa nachádza nové detské ihrisko. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rodinný dom s úplným podpivničením v Dunajskom Klátove. Ak túžite po prírode, turistike, vodných športoch, rybárčení, možnosti vypestovať si na záhrade vlastné ovocie, zeleninu a nebojíte sa postupnej modernizácie či rekonštrukcie aj okamžite obývateľného rodinného domu, táto ponuka je práve pre Vašu rodinu. Nachádza sa na veľkom pozemku s celkovou rozlohou 1680 m2 (18 x 115 m), len 100 metrov od Klátovského ramena. Dom bol dostavaný v r. 1968, je v pôvodnom stave. Vnútorná architektúra: ----------------------------- ✓︎ zastavaná plocha 150 m2 ︎✓︎podlahová plocha 130 m2 ︎ prízemie: ✓︎ veľká obývačka ✓︎ dve spálne ✓︎ kuchyňa so špajzou ✓︎ kúpeľňa s WC ✓︎ zádverie / chodba ✓︎ predsieň / schodisko ︎ podkrovie: ✓︎ manzarda / izba ︎ suterén: ✓︎ garáž ✓︎ práčovňa ✓︎ kotolňa ✓︎ sklad paliva ✓︎ sklad ✓︎ schodisko Technické údaje: ------------------------------- ︎ kvádrová konštrukcia (40) ︎ brizolitová fasádna omietka ︎ manzardová strecha s pálenými škridlami ︎ drevené okná, 2-vrstvové zasklenie, vonkajšie rolety ︎ drevené parkety, dlažby ︎ kúrenie na plyn. kotol + radiátory (možnosť úpravy na TČ) ︎ elektrický ohrev TÚV (bojler) Inžinierske siete: ------------------------------- ︎ verejný vodovod žumpa ︎ elektrická prípojka (400V) ︎ plyn ︎ vlastná studňa Exteriér: ︎ oplotenie Výhody: ︎ 8 km do centra DunajskejStredy ︎ tiché prostredie, 100 m od Klátovského ramena ︎ garáž + podpivničenie ︎ veľká záhrada ︎ v blízkosti škôlka CENA (vr. provízie a poplatkov): 149.000,- € Ďalšie užitočné informácie nájdete na oficiálnej stránke obce dunajskyklatov.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o

PRIESTOR PRE VÁŠ NOVÝ DOM ALEBO INVESTÍCIU S OBROVSKÝM POTENCIÁLOM Hľadáte ideálny stavebný pozemok s veľkorysou šírkou, kde si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv, a to priamo v obľúbenej lokalite blízko Dunajskej Stredy? Realitná kancelária ACCENT REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok o celkovej výmere 768 m² v lukratívnej a tichej uličke priamo v centre obce Dunajský Klátov. HLAVNÉ BENEFITY A POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI: SKVELÁ POLOHA V CENTRE OBCE - Pozemok sa nachádza v zastavanej a pokojnej časti mimo hlavnej cesty, čo zaručuje súkromie a zároveň pešiu dostupnosť k obchodu či vybavenosti. VEĽKORYSÁ ULIČNÁ ŠÍRKA (až 24 metrov) – Ideálne proporcie pozemku pre umiestnenie nového rodinného domu (vhodný aj pre poschodový dom či široký bungalov). MUROVANÝ DOMČEK (cca 30 m²) – Stavba z pórobetónu a tehly so zavedenou elektrinou. Poskytne Vám ideálne zázemie pre skladovanie materiálu a náradia počas výstavby nového domu, prípadne skvelý základ pre rekreačný domček. INŽINIERSKE SIETE PRIAMO NA POZEMKU – Elektrická prípojka je kompletne zavedená (na pozemku aj v domčeku). Voda je zabezpečená vlastnou narážanou studňou. PRIESTOR PRE VLASTNÚ REALIZÁCIU – Pozemok s pôvodnou záhradnou výsadbou predstavuje nepísané plátno – po vyčistení a úprave získate nádherný stavebný pozemok so vzrastlými stromami a vlastným súkromím. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Dunajský Klátov je vyhľadávaná lokalita pre príjemné vidiecke bývanie s bezkonkurenčnou dostupnosťou: • Dunajská Streda: len 8 km (cca 8-10 minút autom) • Bratislava: cca 56 km (rýchle napojenie na R7) • V blízkosti nájdete vyhľadávané Klátovské rameno a národnú prírodnú rezerváciu – perfektné miesto na relax, prechádzky a cykloturistiku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Celková výmera: 768 m² - Zastavaná plocha a nádvorie: 121 m² - Záhrada: 647 m² • Uličná šírka: cca 24 m • Prístupová cesta: obecná, asfaltová CENA: 82 900 € (V cene je zahrnutý kompletne zastrešený právny a realitný servis, vyhotovenie zmlúv a poplatky spojené s prevodom). Nezmeškajte túto príležitosť s vysokým potenciálom! Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám na predaj lukratívny stavebný pozemok 5 km od Dunajskej Stredy v Dunajskom Klátove .Pozemok je oplotený zo všetkých strán bariérovým plotom a hlavný vchod na pozemok je urobené peknej kovovej brány. Rozloha pozemku je 600 m2. Nachádza sa pri hlavnej ceste. Pri pozemku sa nachádza elektrina a voda .Treba vidieť! Cena 57 000 € Realitná kancelária Vám zabezpečí kompletný právny servis. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Ak Vás ponuka zaujala volajte na telefónne číslo: 0914 266 669 Realitná kancelária Vám zabezpečí kompletný právny servis

VÝNIMOČNÉ VIDIECKE SÍDLO S HEKTÁROVÝM POZEMKU – DUNAJSKÝ KLÁTOV Priestor, kde sa komfort stretáva s prírodou a investičným potenciálom. Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú také, ktoré ponúkajú slobodu. Táto jedinečná rezidencia v obci Dunajský Klátov predstavuje harmonické spojenie moderného komfortu, súkromia a výnimočnej investičnej príležitosti – to všetko na pozemku s rozlohou až **1 hektár**. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI * Úžitková plocha domu: 214 m² * Rozľahlý pozemok: 10 000 m² (1 ha) * Moderné dispozičné riešenie s dôrazom na svetlo a prepojenie s exteriérom * Krytá terasa s posedením a výhľadom do zelene * Udržiavaná záhrada s množstvom vzrastlej zelene PRIESTOR, KTORÝ DÝCHA POKOJOM Dom je obklopený vlastným zeleným svetom – stromami, tichom a absolútnym súkromím. Veľkorysý pozemok ponúka nielen komfort bývania, ale aj unikátnu možnosť ďalšieho rozvoja či rozparcelovania. INVESTIČNÝ POTENCIÁL * možnosť rozdelenia pozemku na viac stavebných parciel * ideálne pre developera alebo investora * rastúci dopyt po bývaní v tejto lokalite * kombinácia bývania a podnikateľskej príležitosti LOKALITA – DUNAJSKÝ KLÁTOV (ŽITNÝ OSTROV) Obec sa nachádza v srdci Podunajskej nížiny, len pár minút od Dunajskej Stredy * Dunajská Streda – cca 8 min * Bratislava – približne 30–35 min (rýchle napojenie cez R7/D4) * Šamorín – cca 20 min * Győr (Maďarsko) – cca 40 min výborná dostupnosť autom aj autobusovým spojením rýchle napojenie na diaľničnú infraštruktúru OBČIANSKA VYBAVENOSŤ * základná vybavenosť priamo v obci * kompletné služby v Dunajskej Strede (školy, škôlky, nemocnica, obchody) * nákupné centrá, reštaurácie, športoviská v dostupnosti PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS * Klátovské rameno – unikátna prírodná lokalita ideálna na oddych, vodné aktivity a turistiku ([Dunajský Klátov][4]) * cyklotrasy Žitného ostrova * termálne kúpaliská (Dunajská Streda, Veľký Meder) * rybolov, prechádzky, pokoj vidieka PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ?? * 1 hektár súkromného pozemku * kombinácia luxusného bývania a investície * absolútne ticho a kontakt s prírodou * výborná dostupnosť do Bratislavy * potenciál ďalšieho rozvoja [b]Toto nie je len dom. Je to príležitosť.[/b] Príležitosť bývať, investovať a vytvoriť si vlastný priestor podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte miesto, ktoré má hodnotu dnes aj zajtra – práve ste ho našli.

Na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový mezonet s vlastným pozemkom o výmere cca 4,5 áru, situovaný v pokojnej a zelenej lokalite obce Dunajský Klátov, len na skok od Dunajskej Stredy a v bezprostrednej blízkosti Klátovského ramena. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré spája pokoj prírody s dobrou dostupnosťou do mesta aj smerom na Bratislavu cez rýchlostnú cestu R7. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu (časť A / časť B), pričom každá bytová jednotka má vlastné technické riešenia a dostatok súkromia. Dom ponúka nadštandardné priestorové riešenie – každá obytná miestnosť disponuje veľkorysou výmerou, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Technické parametre a stav: Dom je murovaný z tehly (30 cm, obvodové múry 50 cm vrátane izolácie), vonkajšia fasáda je zateplená. Strecha je rovná s kvalitnou hydroizoláciou. Vykurovanie je riešené elektricky prostredníctvom tepelného čerpadla, kanalizácia je riešená vlastnou žumpou. Každá bytová jednotka má vlastnú studňu s čerpadlom. Nehnuteľnosť sa predáva ako rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu štandard / nadštandard podľa individuálnej dohody. Výmerové údaje: Zastavaná plocha: 128,73 m² Úžitková plocha mezonetu: 201,9 m² Balkón / terasa: 22,80 m² Pozemok: cca 4,5 áru Dispozícia: I. podlažie: vstupná predsieň, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa alebo spálňa, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, schodisko, praktická pivnica pod schodiskom. II. podlažie: chodba, tri samostatné spálne, walk-in šatník, kúpeľňa, samostatná toaleta, terasa so vstupom z dvoch spální. Pôdorys je k dispozícii vo fotogalérii. Cena: Cena mezonetu (bytová jednotka): 199 900 € Cena pozemku: 70 000 € Cena dokončenia do štandardu: cca 80 000 € Provízia realitnej kancelárie: 3 % z kúpnej ceny + DPH a nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Provízia zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníckeho práva na kupujúceho. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový mezonet s vlastným pozemkom o výmere cca 4,5 áru, situovaný v pokojnej a zelenej lokalite obce Dunajský Klátov, len na skok od Dunajskej Stredy a v bezprostrednej blízkosti Klátovského ramena. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré spája pokoj prírody s dobrou dostupnosťou do mesta aj smerom na Bratislavu cez rýchlostnú cestu R7. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu (časť A / časť B), pričom každá bytová jednotka má vlastné technické riešenia a dostatok súkromia. Dom ponúka nadštandardné priestorové riešenie – každá obytná miestnosť disponuje veľkorysou výmerou, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Technické parametre a stav: Dom je murovaný z tehly (30 cm, obvodové múry 50 cm vrátane izolácie), vonkajšia fasáda je zateplená. Strecha je rovná s kvalitnou hydroizoláciou. Vykurovanie je riešené elektricky prostredníctvom tepelného čerpadla, kanalizácia je riešená vlastnou žumpou. Každá bytová jednotka má vlastnú studňu s čerpadlom. Nehnuteľnosť sa predáva ako rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu štandard / nadštandard podľa individuálnej dohody. Výmerové údaje: Zastavaná plocha: 128,73 m² Úžitková plocha mezonetu: 201,9 m² Balkón / terasa: 22,80 m² Pozemok: cca 4,5 áru Dispozícia: I. podlažie: vstupná predsieň, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa alebo spálňa, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, schodisko, praktická pivnica pod schodiskom. II. podlažie: chodba, tri samostatné spálne, walk-in šatník, kúpeľňa, samostatná toaleta, terasa so vstupom z dvoch spální. Pôdorys je k dispozícii vo fotogalérii. Cena: Cena mezonetu (bytová jednotka): 199 900 € Cena pozemku: 70 000 € Cena dokončenia do štandardu: cca 80 000 € Provízia realitnej kancelárie: 3 % z kúpnej ceny + DPH a nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Provízia zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníckeho práva na kupujúceho. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Directreal Comfort - Ponúkam Vám úžasný pozemok o rozlohe 573 m2 priamo pri Klátovskom ramene v nádhernej prírode obce Dunajský Klátov. Ideálny na stavbu rekreačnej chaty alebo umiestnenie mobilného domčeka ( viď na fotkách). Môžete tu mať svoje miesto na trávenie voľného času pri vode a v prírode. Výhody tohto pozemku sú nekonečné - priama blízkosť vody, polosamota, cyklistické trasy, turistika a vlastná projektácia nehnuteľnosti. Elektrina je pred pozemkom a prístupová cesta je asfaltová, čo zabezpečí pohodlnú dostupnosť. Je tu však možnosť výstavby aj rodinného domu , avšak podmienkou je , že musí byť skolaudovaný ako rekreačná chata. Nevýhoda tejto možnosti spočíva vtom, že niektoré banky môžu odmietnúť požiadavku o hypo úver,pretože sa na to vzťahujú iné poistné podmienky. Ak túžite po relaxe a oddychu v prírode, tento pozemok je pre Vás ideálnym miestom. Nezmeškajte príležitosť a zarezervujte si termín na osobnú obhliadku. Kontaktujte ma na tel: 0949526353 alebo e-mail: t.szabo@directreal.sk a spoločne si pozemok pozrite. Teším sa na stretnutie! Realitná kancelária Directreal comfort Vám poskytne kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti vrátane financovania a právneho poradenstva. Cena tohto pozemku zahŕňa všetky potrebné poplatky a dokumentáciu. Navyše Vám ponúkame doplnkové služby ako sťahovanie, rekonštrukčné práce a údržbu nehnuteľnosti za prijateľné ceny. Vyberte si kúsok prírody pre svoj relax a oddych! Výmera m2: 573 Cena za m2 EUR: 84 Siete: Elektrina Svetové strany: Východ,Západ Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oTd Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v novej, pokojnej lokalite obce Dunajský Klátov, ideálny na výstavbu rodinného domu. Pozemok o výmere 609 m² sa predáva s projektovou dokumentáciou. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Pred pozemkom: Betonová panelová cesta Elektrika (Elektrická skriňa) Voda (Mestská voda) Prečerpávačka na kanalizáciu Výhody: Slnečná poloha s krásnym výhľadom a tichým prostredím Výborné možnosti na rybolov, turistiku a cykloturistiku v okolí Blízko sa nachádzajú obchody, detské ihrisko a ďalšie občianské vybavenosti Cena: 64 000 € Video: youtube.com/watch?v=Yg9yJ-l9tt4 TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Dunajská Streda 7km (10min.) Šamorín 33km (31min.) Bratislava 56km (46min.) Veľký Meder 26km (26min.) Győr, Maďarsko 50km (50min.) Dunajský Klátov je malebná obec v okrese Dunajská Streda na juhozápadnom Slovensku. Je známa svojou prírodnou scenériou a tradičnou vidieckou atmosférou. Medzi najväčšie zaujímavosti patrí vodný mlyn na Malom Dunaji, ktorý je pamiatkou miestnej ľudovej architektúry. Tento mlyn je jedinečný svojho druhu a predstavuje príklad tradičného remeselného spracovania dreva a využitia prírodnej sily rieky. Obec je ideálnym miestom pre milovníkov rybolovu, cykloturistiky a vodných športov. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

F136-12-KISO Hľadáte dokonalú rovnováhu medzi moderným mestským luxusom a pokojným dedinským životom?Ponúkame Vám na predaj moderný, kompletne zariadený 4- izbový rodinný dom na 800m2 pozemku, ktorý očarí aj náročnejšieho klienta. Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálne pohodlie, čisté línie a štýl. Dom sa predáva kompletne a vkusne zariadený nábytkom na mieru, takže stačí iba nasťahovať. Srdcom domu je veľká, svetlá obývacia izba s dizajnovými prvkami, ktorá plynule nadväzuje na modernú kuchyňuvybavenú zabudovanými spotrebičmi. Krásny krb zabezpečuje príjemnú atmosféru a doplnkový zdroj tepla počas zimných dní. Spáľna, ktorá je konfortne zariadená má aj vlastný šatník a kúpeľnu so sprchovacím kútikom a toaletou. Dom má daľšie dve izby, ktorý si nový majiteľ môže používať ako detské izby alebo pracovňu. Veľká kúpeľňa ponúka luxusné, štýlové materiály a sanitu. V celom dome je použité podlahové kúrenie a kvalitné materiály, ktoré zabezpečujú komfort bývania a nízke náklady. K domu prislúcha pekne upravený pozemok ideálny na relax. Súčasťou je aj slnečná terasa, na ktorú je priamy vstup z obývacej izby aj zo spálne. Na dvore sa nachádza aj samostatný záhradný domček, ktorý sa môže využívať, ako letná kuchyňa alebo dielňa, s toaletou. Altánok pri záhradným domčekom slúži na oddych, rodinné oslavy, grylovačky. Tehlová, 5 ročná novostavba je napojená na elekrtinu, má vlastnú studňu s filtrom, žumpu (12m3), je zavedené internetové pripojenie O2, bojler. Súčasťou vybavenie domu je aj centrálný vysávač. Dom je pripravený na moderné technológie, predpríprava na: videotrávnik, klimatizáciu, alarm, kamerový systém, ako aj na vonkajšie rolety a na bazén. Domu prislúcha aj dvojgaráž a pred domom dalšie dve parkovacie miesta pre autá. Dom má aj špajzu v kuchyne a dostatočné miesto na povale funguje ako sklad. Cena domu je 396.000 eur Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. V pípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Telefón: 0917741588 E-mail:kitti.sooky@finanzpartner.sk

Ponúkame na predaj investičný pozemok v Dunajskom Klátove. Pozemok sa nachádza vedľa cesty v intraviláne (je vedená ako orná pôda). So svojou rozlohou 20.000 m² a asfaltovou prístupovou cestou je táto ponuka skvelou investičnou príležitosťou. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite s výborným prístupom, čo z neho robí ideálne miesto pre budúci rozvoj. Tento pozemok ponúka veľký potenciál a vynikajúcu investičnú príležitosť: Vynikajúca lokalita s dobrým prístupom blízko hlavnej trasy Inžinierske siete: elektrika (na pozemku), voda, plyn Výhodná investičná príležitosť ÚPI na vyžiadanie Cena: 13 €/m2 + rozumná dohoda možná Pre viac informácií alebo na usporiadanie prehliadky nás neváhajte kontaktovať. TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Dunajská Streda 8 km (10 min.) Šamorín 33 km (30 min.) Bratislava 58 km (46 min.) Senec 42 km (44 min.) Veľký Meder 27 km (26 min.) Győr, Maďarsko 48 km (52 min.) Dunajský Klátov je menšia obec v okrese Dunajská Streda na juhozápadnom Slovensku, súčasť Trnavského kraja. Je známa krásnou prírodou, nachádza sa v blízkosti ramien rieky Malý Dunaj, čo poskytuje ideálne podmienky pre rekreáciu, vodné športy a rybolov. Jedným z najväčších lákadiel Dunajského Klátova je unikátny vodný mlyn, ktorý sa nachádza na ramene Klátovského potoka. Tento drevený mlyn, postavený v 20. storočí, patrí medzi významné technické pamiatky a je stále funkčný. Zaujímavý je aj samotný Klátovský potok, ktorý má krištáľovo čistú vodu, a tak je miestom pre obdivovateľov vodných ekosystémov a vodnej fauny. Okolie obce poskytuje mnoho príležitostí pre turistiku a cykloturistiku. Vďaka svojej polohe v Podunajskej nížine ponúka príjemné rovinné trasy vhodné aj pre rodiny s deťmi. Obyvatelia a návštevníci môžu využívať aj blízku občiansku vybavenosť v Dunajskej Strede, ktorá je od obce vzdialená len niekoľko kilometrov. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Ponúkame Vám na predaj 3 stavebné pozemky v novej, pokojnej lokalite obce Dunajský Klátov, ideálne na výstavbu rodinných domov alebo ako investíciu na developerský projekt. 📐 Základné informácie o parcelách: 873 m² 875 m² 1390 m² Celková výmera: 3 138 m² Cena: 75 €/m² Možnosť kúpy aj v celosti (vhodné pre developerský zámer). 🔌 Inžinierske siete a prístup: Elektrická prípojka – k dispozícii na požiadanie Súhlas obce na výrez stromov – zabezpečený Prístupová cesta – asfaltová aj neupravená Prístupová komunikácia je obecná Voda – riešená studňou Odpad – žumpa 🌞 Výhody lokality: Slnečné pozemky s krásnym výhľadom Tiché a pokojné prostredie Výborné možnosti na rybolov, turistiku a cykloturistiku Blízkosť obchodov, detského ihriska a občianskej vybavenosti 📍 Vzdialenosti Dunajská Streda – 7 km (10 min.) Šamorín – 33 km (31 min.) Bratislava – 56 km (46 min.) Veľký Meder – 26 km (26 min.) Győr – 50 km (50 min.) 🌿 O obci Dunajský Klátov: Dunajský Klátov je malebná obec v okrese Dunajská Streda na juhozápadnom Slovensku. Je známa krásnou prírodnou scenériou a tradičnou vidieckou atmosférou. Medzi najväčšie zaujímavosti patrí vodný mlyn na rieke Malý Dunaj – významná pamiatka ľudovej architektúry a jedinečný príklad tradičného spracovania dreva s využitím prírodnej sily rieky. Obec je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, rybolovu, cykloturistiky a vodných športov. 🎥 Video: youtu.be/vEY-deWJ2gM?si=0gybLWacHrvkQBz3 📱 TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis vrátane: vyhotovenia kúpnej zmluvy návrhu na vklad do katastra nehnuteľností protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti Zabezpečíme všetky právne formality, aby bol celý proces pre Vás čo najjednoduchší a bez starostí. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Stavebný pozemok 875 m² v pokojnej lokalite Dunajského Klátova – 75 €/m² Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 875 m² v novej a pokojnej lokalite obce Dunajský Klátov, okres Dunajská Streda. Stavebné povolenie a projektová dokumentácia súčasťou. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, prípadne môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou pre developera. Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody, pričom Dunajská Streda je vzdialená približne 7 km. Základné informácie Výmera: 875 m² Cena: 75 €/m² Celková cena pozemku: 65 625 € Lokalita: Dunajský Klátov Stavebné povolenie Projektová dokumentácia Rozvojová daň bola uhradená Prístupová cesta: obecná, aktuálne neupravená kamenistá komunikácia Elektrická energia: prípojka k dispozícii na požiadanie Voda: riešená vlastnou studňou Odpadová voda: riešená žumpou Pozemok upravený Súhlas obce na výrub stromov: zabezpečený Prečo práve tento pozemok? Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s príjemným okolím a krásnym výhľadom. Je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu mesta, ale zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti. Okolie ponúka množstvo možností na cykloturistiku, turistiku, rybolov a oddych v prírode. V obci a jej okolí nájdete obchody, detské ihrisko a ďalšiu občiansku vybavenosť. Orientačné vzdialenosti Dunajská Streda: 7 km / cca 10 min. Šamorín: 33 km / cca 31 min. Bratislava: 56 km / cca 46 min. Veľký Meder: 26 km / cca 26 min. Győr: 50 km / cca 50 min. Dunajský Klátov – pokojné bývanie pri prírode Dunajský Klátov je malebná obec v okrese Dunajská Streda, známa pokojnou vidieckou atmosférou a krásnou prírodou. Medzi miestne zaujímavosti patrí vodný mlyn na Malom Dunaji, ktorý je významnou pamiatkou ľudovej architektúry. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, cyklistiky, rybolovu a vodných športov. 🎥 Video pozemku: youtu.be/3YVmFClKQaI?is=ibZ__I09QPiq8Yel 📱 TikTok: Fp Reality Cena a servis Cena: 75 €/m², teda 65 625 € za celý pozemok. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, vrátane: vyhotovenia kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti Zabezpečíme kompletný servis a všetky potrebné právne formality tak, aby bol proces kúpy pre Vás jednoduchý, bezpečný a bez zbytočných starostí. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj slnečný pozemok s možnosťou pre výstavbu rodinného domu v obci Dunajský Klátov. Plocha pozemku je 875 m2. Rovinatý pozemok sa nachádza v tichej a úplne novovybudovanej časti v blízkosti krásnej prírody, ku ktorému vedie asfaltová a kamenitá prístupová cesta. Oproti pozemku sa nachádza úplne nové detské ihrisko, preto je vhodným miestom aj pre rodiny s deťmi. Pri pozemku sa nachádza elektrická prípojka. Obec Dunajský Klátov sa nachádza na severnom okraji strednej časti Žitného ostrova. Poloha obce poskytuje výborné podmienky pre pobyt vo voľnej prírode, pre turistiku a iné voľnočasové aktivity a je vyhľadávaným miestom pre rekreáciu a oddych. Vodný mlyn spolu s prírodnou scenériou Klátovského ramena je cieľom turistov a milovníkov prírody a histórie mlynárstva počas celého roka. Pre návštevníkov obce a okolia sú k dispozícii stravovacie a ubytovacie zariadenia s možnosťou využitia ďalších aktivít (športové ihrisko, jazdecký areál, športová hala, rybolov, cykloturistika, turistika a pod.). Vzdialenosti: Dunajská Streda 7km (10min.), Šamorín 33km (31min.), Bratislava 56km (46min.), Veľký Meder 26km (26min.), Győr, Maďarsko 50km (50min.) V prípade potreby Vám pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy, znalecké posudky a iné podklady. Ak Vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť! Cena 89 500 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0915 506 661 E-mail: eszter.janitsova@fpreality.sk

[b]Na predaj, butiková rodinná usadlosť so zvieratami[/b] lokalizovaná v zeleni v obci Dunajský Klátov, okres Dunajská Streda. [b]Príjemná a pohodlná usadlosť pozostávajúca z hlavnej budovy, samostatnými hospodárskymi budovami a krytou tenisovou halou so zázemím s úžitkovou, grandióznou plochou LEN hlavnej budovy cez 1000 m2 z toho obytnou komfortnou plochou 600 m2, je situovaná na pozemkoch o spoločnej výmere bezmála 3 ha.[/b] Svojim pôdorysným tvarom ponúka súkromie a relax ohraničujúca, [b]domčekom so studňou na výdatný prameň pitnej vody, ovocnými sadmi, výbehom pre kone a s jazierkom s prístupom na riečku Klatovský kanál.[/b] Vila s pohľadovými [b]prvkami z dreveného masívu a kameňa[/b] ponúka intuitívne riešenia pre praktický život. [b]Či už letnú kuchyňu s terasou a posedením, biologicky bazén s prepojením na vodopád s cirkuláciou vody alebo unikátne chladnú a tematickú vinnú pivnicu.[/b] Na prízemí domu sa nachádza vstupná hala do obytnej časti domu s príručnou toaletou. [b]Priestranná obývacia izba s masívnym krbom[/b] a oddychovým priestorom plynule prechádzajúce,[b] okolo poctivých keramických kachieľ[/b], do jedálenskej či kuchynskej časti spoločne uzatvárajú dennú časť domu. [b]Na prízemí je ešte nápadite situovaná obchodno-technická časť domu s vlastným vchodom a skladovou halou.[/b] Poschodie je poňaté ako[b] nočná časť s tromi spálňami s kúpeľňami, fitnes zónou, technickou miestnosťou.[/b] Hlavná spálňa s výmerou 25m2 je s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Ostatné dve spálne disponujú jednou kúpeľňou a šatníkom. [b]Veľkolepá terasa na poschodí s rozlohou viac ako 30m2 s priestorom na vírivku ponúka pokoj a príjemný výhľad do zelene, na jazierko či kone a s nerušeným spevom vtákov. [/b]Technologické zabezpečenie je na úrovni, bezpečnostný systém, domový video telefón a plynovo-peletkový kotol na vykurovanie. Parkovanie je možné zabezpečiť v priestrannej hale - garáži pre viac aut, zabezpečujúca prechod suchou nohou do domu. [b]Sympatická dunajská lokalita ponúkajúca život na vlastnej farme s chovom vodného vtáctva, oviec či koní.. a spájajúca, pokojný rodinný život[/b], a ruch veľkomesta ponúka pohodlné [b]bývanie i pre najnáročnejších klientov[/b]. Oceníte množstvo príležitostí, na zdravú prechádzku, športové vyžitie, ako aj blízku riečku Klatovské rameno či Malý Dunaj vhodný na relax [b]a pritom rýchly prístup na diaľnicu.[/b] TOPPONUKA

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj nádherný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Dunajský Klátov, len pár minút od Dunajskej Stredy. Táto moderná novostavba zaujme nielen kvalitným prevedením, ale aj veľkorysým pozemkom a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 izby – 3 samostatné izby a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Nehnuteľnosť ďalej disponuje 2 kúpeľňami, 2 toaletami, 2 šatníkmi, technickou miestnosťou a veľkou krytou terasou. Vďaka svojmu rozloženiu poskytuje komfort aj pre väčšie rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu spolu s garážou je 221 m², čo zahŕňa aj priestrannú dvojgaráž integrovanú priamo v dome. Bonusom je terasa s výmerou 29 m², ideálna na letný relax a rodinné posedenia. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 1.050 m², pričom pozemok je krásne upravený a udržiavaný, ponúka dostatok priestoru pre oddych, záhradkárčenie či hry s deťmi. Nachádza sa tu množstvo zelene, dekoratívnych prvkov a priestor na vonkajšie posedenie. Vďaka premyslenému exteriérovému riešeniu je záhrada nielen funkčná, ale aj esteticky pôsobivá – ideálne miesto na relax po náročnom dni. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je moderná, krásna novostavba, predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov a nábytku, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete, odpad je riešený žumpou. Dom je technicky pripravený na pohodlné a bezstarostné bývanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je tichá a veľmi príjemná obec v srdci Žitného ostrova, vzdialená len niekoľko minút od mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po spojení komfortného bývania s pokojom vidieckeho prostredia. Obec je obklopená prírodou a pokojnou atmosférou, čo ju robí skvelým miestom na oddych po rušnom dni v práci. Zároveň je tu výborná dostupnosť do okolitých miest a rýchle napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nádhernej nehnuteľnosti je 385.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné novostavby 4-izbových rodinných dvojdomov v obci Dunajský Klátov. Ide o 4 dvojdomy, každý ponúka 2 samostatné bytové jednotky, pričom každá jednotka predstavuje plnohodnotné, komfortné a moderne riešené 4-izbové bývanie. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nové bývanie v pokojnej lokalite s dôrazom na kvalitu, súkromie a moderné technológie. Spojenie súčasnej architektúry, kvalitných materiálov a praktickej dispozície vytvára ideálne podmienky pre spokojný rodinný život. Domy sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálne využitie priestoru, dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru domova. Každá jednotka disponuje vlastným pozemkom, ktorý ponúka priestor na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Veľkým benefitom tejto ponuky je kombinácia novostavby v štandarde, moderných technológií a príjemného vidieckeho prostredia, ktoré ponúka pokoj a súkromie. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každá bytová jednotka disponuje úžitkovou plochou 90,49 m², ktorá je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort bývania. Súčasťou je aj terasa o výmere 12 m², ideálna na relax, posedenie s rodinou alebo letné večery. Pozemok pri každom dome má výmeru 358 m², čo predstavuje ideálny kompromis medzi dostatočným priestorom a jednoduchou údržbou. Zastavaná plocha domu je 128 m². Každá jednotka poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pričom dispozícia je riešená tak, aby spĺňala požiadavky moderného bývania. Pozemok je kompletne oplotený zo všetkých strán, súčasťou je vstupná bránka a brána, čo zabezpečuje súkromie a bezpečnosť. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o tehlové novostavby z roku 2026, postavené z kvalitnej tehly Wienerberger (25 cm), ktoré sú zateplené polystyrénom s hrúbkou 20 cm. Domy sa predávajú v stave štandard, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie bez ďalších veľkých investícií. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo (v cene) • teplovodné podlahové kúrenie • bojler • plastové 6-komorové okná s trojsklom • predprípravu na vonkajšie elektrické tienidlá (žalúzie alebo rolety) • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na napojenie na kanalizáciu Strecha je zateplená minerálnou vlnou s hrúbkou 40 cm, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú úspornosť. Domy sú napojené na: • elektrinu • verejný vodovod • žumpu (11 m³) (+predpríprava na kanalizáciu) Tieto technické riešenia zabezpečujú komfortné, moderné a úsporné bývanie. • POZEMOK Pozemok s výmerou 358 m² je ideálny pre každodenný život aj oddych. Poskytuje dostatok priestoru na záhradu, terasu, detské ihrisko alebo relaxačnú zónu podľa vlastných predstáv. Kompletné oplotenie z každej strany zabezpečuje súkromie, bezpečnosť a pokojné užívanie nehnuteľnosti. Terasa o výmere 12 m² prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemný priestor na oddych počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dunajský Klátov patrí medzi obľúbené lokality v rámci Žitného ostrova, ktoré sú známe svojou pokojnou atmosférou, prírodným prostredím a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným vidieckym bývaním a praktickým mestským komfortom. Je vhodná najmä pre rodiny, ktoré túžia po tichu, bezpečí a priestore, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú mestá s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby aj rôzne možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Každodenné potreby tak viete vybaviť rýchlo a pohodlne. Dunajský Klátov sa vyznačuje výborným dopravným napojením, ktoré umožňuje jednoduché dochádzanie za prácou či štúdiom. Vďaka tomu je lokalita atraktívna aj pre klientov pracujúcich v širšom okolí. Okolie ponúka krásnu prírodu typickú pre Žitný ostrov – množstvo zelene, pokojné prostredie, možnosti prechádzok, cyklotrás či oddychu pri vode. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta a zároveň si zachovať jeho výhody. Pokojná atmosféra, príjemné susedské prostredie a dostatok súkromia robia z tejto ponuky ideálne miesto pre kvalitný rodinný život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednej časti dvojdomu v stave štandard predstavuje 185.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rozsiahly stavebný pozemok s celkovou výmerou 2 890 m², nachádzajúci sa v obci Dunajský Klátov. Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre klientov, ktorí nehľadajú iba klasický pozemok na výstavbu jedného rodinného domu, ale projekt s výrazne väčším stavebným potenciálom. Na pozemku je možné realizovať 4 dvojdomy, teda spolu 8 bytových jednotiek. Výnimočnosť ponuky spočíva aj v tom, že celý zámer bol riešený pod jedným stavebným povolením, pričom aktuálne sa na území nachádza viacero parciel. Budúci vlastník tak získava možnosť pracovať s väčším územným celkom a zároveň s konkrétnym konceptom výstavby, ktorý počíta až s ôsmimi bytovými jednotkami. Predmetom predaja sú stavebné pozemky so stavebným povolením, pričom poplatok súvisiaci s rozvojom obce je uhradený a k jednotlivým bytovým jednotkám sú zabezpečené aj 2 ks žúmp na jednu bytovú jednotku. Ide tak o ponuku, ktorá môže osloviť záujemcov hľadajúcich priestor na vlastný developerský zámer, investičnú výstavbu alebo realizáciu projektu s následným predajom jednotlivých jednotiek. Celková výmera 3 670 m² poskytuje dostatočný priestor na vytvorenie premysleného rezidenčného projektu, ktorý môže vhodne prepájať samotné objekty s priestorom potrebným pre komfortné fungovanie budúcich obyvateľov. Kombinácia väčšej výmery, možnosti výstavby ôsmich bytových jednotiek a existujúceho stavebného povolenia robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý chce svoj kapitál vložiť do konkrétneho stavebného zámeru. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Na predaj je súbor stavebných pozemkov s celkovou výmerou 2 890 m², situovaný v obci Dunajský Klátov. Podľa dostupných informácií je možné na pozemku vybudovať: 4 dvojdomy, spolu 8 bytových jednotiek, teda celkovo ide o zámer pozostávajúci z 8 samostatných bytových jednotiek. Významnou výhodou je skutočnosť, že celý zámer bol riešený pod jedným stavebným povolením. V súčasnosti sa na území nachádza viacero parciel, ktoré sú súčasťou riešeného projektu. Predmetom predaja sú stavebné pozemky so stavebným povolením, pričom poplatok za rozvoj obce je už uhradený. Súčasťou riešenia je zároveň zabezpečenie 2 ks žúmp na každú bytovú jednotku. Celková výmera 2890 m² vytvára dostatočný priestor na realizáciu uceleného rezidenčného projektu a poskytuje budúcemu vlastníkovi možnosť pracovať s územím ako s komplexným stavebným celkom. • POZEMOK Celková výmera pozemkov predstavuje 2 890 m². Rozsah pozemku je jedným z hlavných benefitov tejto ponuky. Nejde o klasický menší stavebný pozemok určený na výstavbu jedného rodinného domu, ale o územie s potenciálom pre výstavbu štyroch dvojdomov a celkovo ôsmich bytových jednotiek. Takáto výmera umožňuje vytvoriť ucelený projekt, pri ktorom je možné jednotlivé objekty riešiť ako vzájomne nadväzujúcu rezidenčnú zástavbu. Výsledkom môže byť kompaktný a funkčný obytný celok, ktorý bude mať jasne definovaný charakter a zároveň dostatok priestoru na jeho praktické usporiadanie. Veľkou výhodou pre budúceho investora je najmä kombinácia rozsiahlej výmery a existujúceho stavebného povolenia. Príprava projektu je tak posunutá výrazne ďalej, než je tomu pri bežných pozemkoch, pri ktorých investor ešte len začína riešiť samotnú možnosť výstavby a povoľovací proces. Pozemok preto môže byť zaujímavý pre klienta, ktorý chce realizovať vlastný stavebný zámer a hľadá nehnuteľnosť, kde už existuje konkrétny koncept využitia územia. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Hlavným potenciálom nehnuteľnosti je možnosť realizácie 4 dvojdomov s celkovým počtom 8 bytových jednotiek. Práve počet plánovaných jednotiek dáva tejto ponuke investičný rozmer. Budúci vlastník môže pozemok vnímať ako základ pre vytvorenie menšieho rezidenčného projektu, ktorý môže byť zaujímavý z pohľadu následného predaja jednotlivých bytových jednotiek, prípadne ako dlhodobejší investičný zámer. Veľmi podstatnou výhodou je existujúce stavebné povolenie, pod ktorým bol celý zámer riešený. Investor tak nevstupuje do situácie, keď by najskôr musel zisťovať, či je dané územie vôbec vhodné na zamýšľanú výstavbu. Konkrétny stavebný zámer už bol pripravený v rozsahu štyroch dvojdomov a ôsmich bytových jednotiek. Ďalším benefitom je uhradený poplatok za rozvoj obce, čo predstavuje významnú informáciu pri posudzovaní celkových nákladov projektu. Súčasťou riešenia sú tiež 2 ks žúmp na každú bytovú jednotku, čo je potrebné zohľadniť pri technickom riešení jednotlivých objektov. Vďaka svojej veľkosti, počtu plánovaných jednotiek a pripravenosti projektu predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú možnosť pre investora, ktorý hľadá väčší stavebný pozemok s konkrétnym využitím a nechce začínať úplne od začiatku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v obci Dunajský Klátov, čo tejto ponuke dodáva charakter pokojnejšej rezidenčnej lokality vhodnej na vytvorenie nového obytného projektu. Pri podobnom type nehnuteľnosti zohráva lokalita mimoriadne dôležitú úlohu. Nejde totiž iba o samotnú výstavbu, ale aj o prostredie, v ktorom budú budúce bytové jednotky fungovať a v ktorom budú ich obyvatelia každodenne žiť. Práve preto je pri developerskom projekte dôležité, aby okrem samotného stavebného potenciálu ponúkal aj príjemné prostredie pre budúcich vlastníkov. Dunajský Klátov poskytuje priestor pre vytvorenie projektu, ktorý môže osloviť záujemcov uprednostňujúcich bývanie mimo veľkých mestských centier a zároveň hľadajúcich nové, moderné bývanie v novovybudovanom rezidenčnom projekte. Výhodou takéhoto projektu je aj možnosť vytvoriť novú, ucelenú zástavbu, kde budú jednotlivé dvojdomy navzájom koncepčne prepojené. Budúci obyvatelia tak môžu získať bývanie v novom projekte, ktorý vznikne ako jeden premyslený stavebný zámer, namiesto postupne a nesúrodo vznikajúcej zástavby. Lokalita zároveň vytvára zaujímavé podmienky pre investora, ktorý chce ponúknuť budúcim kupujúcim alternatívu ku klasickému bývaniu v bytových domoch. Dvojdomy môžu predstavovať atraktívny kompromis medzi bytom a samostatne stojacim rodinným domom – ponúkajú viac súkromia a vlastný charakter bývania, pričom celý projekt môže zostať kompaktný a efektívny z pohľadu využitia územia. Veľkým benefitom tejto konkrétnej ponuky je však predovšetkým samotná pripravenosť zámeru. Lokalita v kombinácii s veľkorysou výmerou 3 670 m², možnosťou výstavby 8 bytových jednotiek, existujúcim stavebným povolením a uhradeným poplatkom za rozvoj obce vytvára zaujímavý základ pre ďalšiu realizáciu. Pre investora tak môže ísť o príležitosť nadviazať na už pripravený zámer a sústrediť sa predovšetkým na samotnú realizáciu projektu a jeho ďalšie obchodné využitie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 150 €/m² + 12.000€ odmena pre RK • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s vlastnou garážou, dvomi pivnicami a praktickým zázemím v obľúbenej obci Dunajský Klátov, nachádzajúcej sa v krásnom prírodnom prostredí v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort klasického 3-izbového bytu, no zároveň ocenia výhody pokojného bývania v obci, blízkosť prírody a vlastné zázemie v podobe garáže, pivníc či ďalších úložných priestorov. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu postaveného v roku 1976, ktorý je postavený z tehly. Samotný byt prešiel v roku 2016 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola okrem iného vymenená elektroinštalácia, radiátory a vodovodné rozvody. Komfort bývania dopĺňa aj klimatizácia. Veľkým benefitom tejto ponuky je bezpochyby vlastná garáž s výmerou 15 m², ktorá poskytuje bezpečné miesto pre automobil a zároveň môže slúžiť aj na uloženie ďalších vecí. K bytu patria tiež dve pivnice, špajza a kotolňa, vďaka čomu ponúka nehnuteľnosť nadštandardne praktické úložné možnosti. Ďalšou zaujímavou možnosťou je dokúpenie záhradky nachádzajúcej sa hneď vedľa bytového domu. Pre budúceho majiteľa tak vzniká príležitosť rozšíriť si svoje bývanie aj o vlastný vonkajší priestor a vytvoriť si miesto na oddych, pestovanie alebo príjemné trávenie voľného času. Práve spojenie 3-izbového bytu, garáže, dvoch pivníc, praktického zázemia, možnosti záhradky a krásneho prírodného prostredia Dunajského Klátova robí túto ponuku zaujímavou alternatívou ku klasickému mestskému bývaniu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Trojlístok obytných miestností ponúka flexibilné možnosti využitia podľa potrieb nových majiteľov. Byt môže byť praktickým riešením pre rodinu, pár, ale aj pre záujemcov, ktorí potrebujú samostatnú spálňu a ďalšiu izbu napríklad ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu. Tri obytné miestnosti zároveň vytvárajú príjemný priestor na oddelenie dennej a súkromnej časti domácnosti. Každý člen domácnosti tak môže mať svoje vlastné miesto a jednotlivé izby je možné postupne prispôsobiť individuálnemu životnému štýlu nových majiteľov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 68 m². Ide o praktickú výmeru, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného rodinného bývania bez toho, aby bol byt zbytočne veľký a náročný na údržbu. Veľkou výhodou je aj množstvo priestorov, ktoré k bytu prináležia. Okrem samotného bytu je k dispozícii garáž s výmerou 15 m², dve pivnice, špajza a kotolňa. Dve pivnice predstavujú praktický bonus najmä pri každodennom bývaní – poskytujú priestor na sezónne veci, športové vybavenie, náradie, zásoby či predmety, ktoré nie je potrebné mať uložené priamo v interiéri bytu. Špajza zase ponúka ďalší praktický úložný priestor priamo pre potreby domácnosti. Zaujímavou možnosťou je tiež dokúpenie záhradky, ktorá sa nachádza priamo vedľa bytového domu. Tá môže bývanie rozšíriť o príjemný vonkajší priestor a priniesť ďalšiu úroveň komfortu, ktorú pri bežných bytových nehnuteľnostiach často nenájdete. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytový dom bol postavený v roku 1976 a je vyhotovený z tehly. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne v roku 2016. V rámci rekonštrukcie bola vykonaná výmena elektroinštalácie, radiátorov a vodovodných rozvodov, čo predstavuje významný praktický benefit pri ďalšom užívaní nehnuteľnosti. Bývanie zároveň spríjemňuje klimatizácia priamo v byte, ktorá prináša komfort najmä počas teplejších letných dní. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje využiť časť existujúceho vybavenia a zároveň si interiér postupne prispôsobiť vlastnému vkusu a predstavám. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú kombináciu existujúceho vybavenia, vykonanej rekonštrukcie a priestoru na vytvorenie vlastného domova. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Úžitková plocha: 68 m² • Poschodie: 1. poschodie • Bytový dom: rok výstavby 1976 • Konštrukcia bytového domu: tehlová • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Rekonštrukcia: v roku 2016 • Elektroinštalácia: vymenená • Vodovodné rozvody: vymenené • Radiátory: vymenené • Kúrenie: plynové, radiátory • Kuchyňa: elektrické podlahové kúrenie • Klimatizácia: áno • Zásobovanie vodou: vlastný zdroj a zásobník pitnej vody • Odpad: žumpa • Plyn: áno • Elektrina: áno • Garáž: 15 m² • Pivnice: 2 • Špajza: áno • Kotolňa: áno • Záhradka: možnosť dokúpenia, nachádza sa hneď vedľa bytového domu • Predaj: čiastočne zariadený • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je krásna obec situovaná v príjemnom a pokojnom prostredí, ktorá môže osloviť najmä tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú byť od mesta príliš vzdialení. Jednou z najväčších predností tejto lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Dunajský Klátov ponúka prostredie, v ktorom má bývanie úplne inú atmosféru ako v klasickom mestskom bytovom dome. Okolie pôsobí pokojne, prirodzene a poskytuje priestor na oddych od každodenného ruchu. Práve prírodný charakter obce môže byť veľkým benefitom pre ľudí, ktorí po práci radi vypnú, vyjdú von a chcú mať príjemné prostredie doslova na dosah. Pokojnejšie tempo života, zeleň a prírodné prostredie vytvárajú príjemné podmienky na každodenné bývanie. Veľkou výhodou je zároveň priama blízkosť Dunajskej Stredy. To znamená, že bývanie v pokojnej obci nemusí znamenať vzdať sa pohodlia mesta. Dunajská Streda predstavuje prirodzené centrum širšieho regiónu a ponúka možnosti nákupov, služieb, vybavenosti, pracovných príležitostí či ďalších každodenných potrieb. Táto kombinácia je jedným z hlavných benefitov Dunajského Klátova – pokojné bývanie v prírode a zároveň dostupnosť mesta. Človek tak môže mať svoj domov v tichšom prostredí, no za potrebnými službami alebo vybavenosťou nemusí cestovať do vzdialených miest. Lokalita je preto zaujímavá pre rôzne typy záujemcov. Môže vyhovovať rodine, ktorá hľadá pokojnejšie prostredie pre každodenný život, páru, ktorý chce viac súkromia a prírody, ale aj tým, ktorí jednoducho preferujú obecné bývanie pred ruchom väčšieho mesta. Významným bonusom tejto konkrétnej ponuky je navyše možnosť dokúpenia záhradky nachádzajúcej sa hneď vedľa bytového domu. Táto možnosť dáva novému majiteľovi priestor vytvoriť si vlastné miesto na oddych a trávenie voľného času. Záhradka môže byť príjemným doplnkom k bytu a ešte viac podporiť pocit bývania v pokojnom prostredí. V kombinácii s vlastnou garážou, dvomi pivnicami a ďalšími úložnými priestormi tak nehnuteľnosť ponúka množstvo praktických výhod, ktoré pri klasickom 3-izbovom byte nemusia byť samozrejmosťou. Ak teda hľadáte 3-izbový byt v pokojnej obci, obklopenej krásnou prírodou, s výbornou blízkosťou Dunajskej Stredy a zároveň s vlastnou garážou, dvomi pivnicami a možnosťou dokúpenia záhradky, táto nehnuteľnosť v Dunajskom Klátove určite stojí za pozornosť. Je to ponuka pre človeka, ktorý nechce voliť medzi mestskou dostupnosťou a pokojným prostredím – tu môžete mať výhody oboch svetov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 130.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v príjemnej a pokojnej obci Dunajský Klátov, ktorá ponúka atraktívne spojenie bývania v obklopení prírody a zároveň výbornej dostupnosti do Dunajskej Stredy. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na realizáciu vlastného bývania, ale aj ako investícia s možnosťou ďalšieho rozšírenia. Táto ponuka zaujme najmä klientov, ktorí hľadajú priestor na výstavbu rodinného bývania a zároveň ocenia výhodu už vydaného stavebného povolenia. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného dvojdomu, pričom súčasťou riešenia je aj zabezpečenie 2 ks žúmp pre každú bytovú jednotku. V prípade záujmu je pozemok možné využiť aj na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je aj možnosť zakúpenia viacerých susediacich pozemkov. Pre investorov či klientov, ktorí uvažujú o väčšom developerskom alebo rodinnom projekte, sa tak otvára možnosť nadobudnúť pozemok s celkovou výmerou až 2890 m². • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Na predaj je stavebný pozemok s výmerou 779,142 m², ktorý je vhodný na výstavbu rodinného dvojdomu, pričom zároveň ponúka možnosť realizácie samostatne stojaceho rodinného domu. Významnou výhodou nehnuteľnosti je stavebné povolenie, vďaka ktorému odpadá časť administratívnych krokov spojených s prípravou výstavby. Budúci majiteľ tak môže svoj zámer realizovať efektívnejšie a bez potreby začínať celý proces vybavovania stavebného povolenia od začiatku. Súčasťou riešenia je zároveň zabezpečenie 2 ks žúmp pre každú bytovú jednotku. Pozemok tak ponúka zaujímavú kombináciu pripravenej možnosti výstavby, dostatočnej výmery a flexibility budúceho využitia. • POZEMOK Pozemok s výmerou 779,142 m² poskytuje dostatok priestoru na realizáciu komfortného rodinného bývania. Jeho využitie je navrhnuté tak, aby umožňovalo výstavbu rodinného dvojdomu, pričom alternatívou je aj výstavba samostatne stojaceho rodinného domu. Pri rodinnom bývaní ponúka pozemok priestor na vytvorenie príjemného exteriéru podľa vlastných predstáv – od záhrady a terasy až po oddychovú zónu či ďalšie prvky, ktoré dotvoria komfortné bývanie. Výhodou je aj možnosť prispôsobiť budúce využitie pozemku konkrétnym potrebám majiteľa. Či už ide o bývanie pre jednu rodinu, alebo o dvojdom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, pozemok ponúka zaujímavé možnosti využitia. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pozemok na vlastné bývanie, ale zároveň aj pre tých, ktorí premýšľajú investične. Významným benefitom je už zabezpečené stavebné povolenie a zároveň uhradený poplatok za rozvoj obce, čo predstavuje praktickú výhodu pre budúceho majiteľa a zjednodušuje prípravu samotnej realizácie. Zaujímavý investičný potenciál ponúka aj možnosť zakúpenia ďalších pozemkov, ktoré sa nachádzajú vedľa seba. V prípade záujmu je tak možné nadobudnúť pozemky s celkovou výmerou až 2890 m², čo vytvára podstatne väčší priestor na budúce využitie a otvára možnosti pre rozsiahlejší stavebný zámer. Pre investora môže byť práve možnosť spojenia viacerých susediacich pozemkov významnou pridanou hodnotou, keďže väčšia súvislá výmera poskytuje širšie možnosti plánovania a využitia územia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je príjemná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá osloví najmä tých, ktorí hľadajú pokojnejšie miesto na bývanie v blízkosti prírody, no zároveň nechcú rezignovať na pohodlnú dostupnosť mesta. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je práve jej spojenie s prírodou a pokojnou atmosférou obce. Dunajský Klátov ponúka prostredie, v ktorom si človek môže vychutnať viac pokoja, súkromia a každodenného kontaktu s prírodou, pričom zároveň zostáva len pár minút od Dunajskej Stredy. Okolie obce je vhodné pre všetkých, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl mimo mestského ruchu. Príjemné prírodné prostredie vytvára priestor na prechádzky, oddych, trávenie voľného času a aktivity v exteriéri. Práve kombinácia vidieckeho charakteru a blízkosti mesta robí z Dunajského Klátova zaujímavú lokalitu na dlhodobé bývanie. Veľkou výhodou je krátka vzdialenosť od Dunajskej Stredy, ktorá predstavuje prirodzené centrum širšieho regiónu. V meste je dostupná široká občianska vybavenosť, služby, obchody, možnosti nákupov, školy, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Vďaka tomu môžu budúci obyvatelia využívať pokoj obce a prírodné prostredie, pričom všetko potrebné majú pohodlne dostupné v neďalekom meste. Lokalita je zároveň zaujímavá aj z pohľadu dochádzania za prácou či každodenných povinností. Blízkosť Dunajskej Stredy umožňuje praktické fungovanie bez toho, aby bolo potrebné bývať priamo v meste. Práve tento kompromis medzi pokojom, prírodou a dostupnosťou služieb je jedným z hlavných benefitov ponúkanej nehnuteľnosti. Dunajský Klátov tak môže byť atraktívnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí si chcú vytvoriť vlastné bývanie v pokojnom prostredí a zároveň zostať v dosahu mestského komfortu. Pre investorov môže byť lokalita zaujímavá aj vďaka svojej blízkosti k Dunajskej Strede a možnosti vytvoriť väčší stavebný zámer zakúpením viacerých susediacich pozemkov. Ak hľadáte miesto, kde sa dá spojiť pokojné bývanie v prírode s praktickou dostupnosťou mesta a zároveň oceníte pripravenosť pozemku na výstavbu, táto ponuka určite stojí za pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 150 €/m² + provízia pre RK vo výške 3 000 €. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v príjemnej a pokojnej obci Dunajský Klátov, ktorá ponúka atraktívne spojenie bývania v obklopení prírody a zároveň výbornej dostupnosti do Dunajskej Stredy. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na realizáciu vlastného bývania, ale aj ako investícia s možnosťou ďalšieho rozšírenia. Táto ponuka zaujme najmä klientov, ktorí hľadajú priestor na výstavbu rodinného bývania a zároveň ocenia výhodu už vydaného stavebného povolenia. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného dvojdomu, pričom súčasťou riešenia je aj zabezpečenie 2 ks žúmp pre každú bytovú jednotku. V prípade záujmu je pozemok možné využiť aj na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je aj možnosť zakúpenia viacerých susediacich pozemkov. Pre investorov či klientov, ktorí uvažujú o väčšom developerskom alebo rodinnom projekte, sa tak otvára možnosť nadobudnúť pozemok s celkovou výmerou až 2890 m². • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Na predaj je stavebný pozemok s výmerou 683,666 m², ktorý je vhodný na výstavbu rodinného dvojdomu, pričom zároveň ponúka možnosť realizácie samostatne stojaceho rodinného domu. Významnou výhodou nehnuteľnosti je stavebné povolenie, vďaka ktorému odpadá časť administratívnych krokov spojených s prípravou výstavby. Budúci majiteľ tak môže svoj zámer realizovať efektívnejšie a bez potreby začínať celý proces vybavovania stavebného povolenia od začiatku. Súčasťou riešenia je zároveň zabezpečenie 2 ks žúmp pre každú bytovú jednotku. Pozemok tak ponúka zaujímavú kombináciu pripravenej možnosti výstavby, dostatočnej výmery a flexibility budúceho využitia. • POZEMOK Pozemok s výmerou 683,666 m² poskytuje dostatok priestoru na realizáciu komfortného rodinného bývania. Jeho využitie je navrhnuté tak, aby umožňovalo výstavbu rodinného dvojdomu, pričom alternatívou je aj výstavba samostatne stojaceho rodinného domu. Pri rodinnom bývaní ponúka pozemok priestor na vytvorenie príjemného exteriéru podľa vlastných predstáv – od záhrady a terasy až po oddychovú zónu či ďalšie prvky, ktoré dotvoria komfortné bývanie. Výhodou je aj možnosť prispôsobiť budúce využitie pozemku konkrétnym potrebám majiteľa. Či už ide o bývanie pre jednu rodinu, alebo o dvojdom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, pozemok ponúka zaujímavé možnosti využitia. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pozemok na vlastné bývanie, ale zároveň aj pre tých, ktorí premýšľajú investične. Významným benefitom je už zabezpečené stavebné povolenie a zároveň uhradený poplatok za rozvoj obce, čo predstavuje praktickú výhodu pre budúceho majiteľa a zjednodušuje prípravu samotnej realizácie. Zaujímavý investičný potenciál ponúka aj možnosť zakúpenia ďalších pozemkov, ktoré sa nachádzajú vedľa seba. V prípade záujmu je tak možné nadobudnúť pozemky s celkovou výmerou až 2890 m², čo vytvára podstatne väčší priestor na budúce využitie a otvára možnosti pre rozsiahlejší stavebný zámer. Pre investora môže byť práve možnosť spojenia viacerých susediacich pozemkov významnou pridanou hodnotou, keďže väčšia súvislá výmera poskytuje širšie možnosti plánovania a využitia územia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je príjemná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá osloví najmä tých, ktorí hľadajú pokojnejšie miesto na bývanie v blízkosti prírody, no zároveň nechcú rezignovať na pohodlnú dostupnosť mesta. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je práve jej spojenie s prírodou a pokojnou atmosférou obce. Dunajský Klátov ponúka prostredie, v ktorom si človek môže vychutnať viac pokoja, súkromia a každodenného kontaktu s prírodou, pričom zároveň zostáva len pár minút od Dunajskej Stredy. Okolie obce je vhodné pre všetkých, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl mimo mestského ruchu. Príjemné prírodné prostredie vytvára priestor na prechádzky, oddych, trávenie voľného času a aktivity v exteriéri. Práve kombinácia vidieckeho charakteru a blízkosti mesta robí z Dunajského Klátova zaujímavú lokalitu na dlhodobé bývanie. Veľkou výhodou je krátka vzdialenosť od Dunajskej Stredy, ktorá predstavuje prirodzené centrum širšieho regiónu. V meste je dostupná široká občianska vybavenosť, služby, obchody, možnosti nákupov, školy, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Vďaka tomu môžu budúci obyvatelia využívať pokoj obce a prírodné prostredie, pričom všetko potrebné majú pohodlne dostupné v neďalekom meste. Lokalita je zároveň zaujímavá aj z pohľadu dochádzania za prácou či každodenných povinností. Blízkosť Dunajskej Stredy umožňuje praktické fungovanie bez toho, aby bolo potrebné bývať priamo v meste. Práve tento kompromis medzi pokojom, prírodou a dostupnosťou služieb je jedným z hlavných benefitov ponúkanej nehnuteľnosti. Dunajský Klátov tak môže byť atraktívnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí si chcú vytvoriť vlastné bývanie v pokojnom prostredí a zároveň zostať v dosahu mestského komfortu. Pre investorov môže byť lokalita zaujímavá aj vďaka svojej blízkosti k Dunajskej Strede a možnosti vytvoriť väčší stavebný zámer zakúpením viacerých susediacich pozemkov. Ak hľadáte miesto, kde sa dá spojiť pokojné bývanie v prírode s praktickou dostupnosťou mesta a zároveň oceníte pripravenosť pozemku na výstavbu, táto ponuka určite stojí za pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 150 €/m² + provízia pre RK vo výške 3 000 €. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom na krásnom pozemku s rozlohou 18á.Výnimočnou výhodou nehnuteľnosti je samostatne oplotený pozemok o rozlohe 4,5á, oddelený od hlavnej časti domu s vlastným prístupom.Novému majiteľovi poskytuje možnosť výstavby hoci aj podnikateľského objektu. Dom disponuje s dvojgarážou, dvoma zaskelenými terasami a krytým bazénom, ktoré poskytujú ideálne zázemie pre oddych a rodinné stretnutia.Veľkorysý pozemok ponúka dostatok súkromia, priestoru na relax aj záhradné aktivity. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v príjemnom prostredí. Dom bol postavený v roku 2014, odvtedy prešiel kompletnou rekonštrukciou. Celková plocha domu je 230m2, z toho úžitková plocha 138m2, dvojgaráž 35m2, terasa-zasklená 18m2, vonkajšia terasa-zasklená 20m2. Dispozícia domu: chodba, z ktorej je výstup aj do garáže kuchyňa s obyvačkou a krbom, s výstupom na terasu wc kúpeľňa so sprchou,vaňou a toaletou 3izby, pracovňa, spálňa so šatníkom a detská izba ďalšia izba - komora/šatník Dom je vybavený elektrickým podlahovým vykurovaním Caleo, vlastný solárny systém na výrobu elektriny, možnosť vykurovať aj vstavaným krbom,klimatizácia, o bezpečnosť sa stará kamerový systém.Na pozemku sa nachádza elektrina ,vlastná studňa so zavlažovacím systémom, pre jednoduchú údržbu zelene,ako aj automatická robotická kosačka na efektívne kosenie trávnika.Dom je napojený na mestský vodovod a odpad riešený žumpou. Ak by Vás naša ponuka zaujala, máte ďalšie otázky,alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť, kľudne ma kontaktujte: Renata Krebs, 0948 081 001 , renata.krebs@perfect-real.sk