Nehnuteľnosti na predaj, Dunajský Klátov

Ponúkame na predaj stavebné pozemky v obci Dunajský Klátov, situované v príjemnej a pokojnej lokalite medzi novostavbami rodinných domov. Pozemky sú vhodné na výstavbu rodinných domov a predstavujú zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia a zároveň dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera pozemku: cca 750 m² vhodné na výstavbu rodinného domu k dispozícii je viac stavebných pozemkov s podobnou výmerou rovinatý terén prístupová cesta je vo vlastníctve obce POKOJNÁ LOKALITA PRE VAŠE BÝVANIE Dunajský Klátov ponúka príjemné a pokojné prostredie vhodné najmä pre rodinné bývanie. Lokalita v blízkosti prírody poskytuje priestor na oddych a aktívne trávenie voľného času. Pozemky sú situované v novšej zástavbe, kde už vyrastajú rodinné domy, čo vytvára príjemné prostredie pre budúce bývanie. Cena: 65 €/m² V prípade záujmu o bližšie informácie, aktuálnu ponuku dostupných pozemkov alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj moderný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v pokojnej obci Dunajský Klátov, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom ponúka príjemné a priestranné bývanie, veľkú záhradu a praktickú dispozíciu. Predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Úžitková plocha domu spolu s garážou je 221 m². Súčasťou domu je priestranná dvojgaráž a krytá terasa s výmerou 29 m². Celková výmera pozemku je 1 050 m². Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy výstup na krytú terasu a do záhrady. Dom má tri samostatné izby. Hlavná spálňa ponúka vlastný šatník, kúpeľňu s toaletou a výstup na terasu. Ďalšie dve izby je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo izbu pre hostí. K dispozícii sú celkovo dve kúpeľne s toaletou, ďalšia samostatná toalaet, dva šatníky a technická miestnosť. Praktickou súčasťou domu je aj dvojgaráž s priamym vstupom do interiéru. Dom je tehlová nízkoenergetická novostavba s podlahovým kúrením a predprípravou na klimatizáciu. Voda je zabezpečená vlastnou studňou a odpad je riešený žumpou. K dispozícii je aj optický internet. Veľkým plusom je priestranná a udržiavaná záhrada s dostatkom súkromia a priestoru na oddych, rodinné posedenia, bazén, detské ihrisko alebo ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Dunajský Klátov je pokojná obec obklopená prírodou, v blízkosti Malého Dunaja a cyklotrás. Dunajská Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialená len pár minút autom. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Kontaktujte ma pre viac informácií!

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v obci Dunajský Klátov. PREJDITE sa po dome pomocou 3D prehliadky, kliknutím na odkaz https://my.matterport.com/show/?m=RZZfWzJuJXS DISPOZÍCIA: 4.izbový byt v rodinnom dome disponuje troma (3) spálňami, dvoma (2) kúpeľňami, samostatnou technickou miestnosťou, zádverím, samostatnou toaletou a priestrannou obývačkou s kuchyňou a komorou (špajzou). Dispozičné riešenie domu zádverie (3,81 m2), obývacia izba s kuchyňou (32,91 m2), komora (1,47 m2), spálňa s kúpeľňou a WC (13,22 m2 + 2,94 m2), chodba (4,96 m2), izba1 (11,11 m2), izba2 (10,01 m2), kúpeľňa (4,90 m2), technická miestnosť (3,34 m2), hosťovské WC (1,82 m2), terasa (12 m2). Priestranný pozemok o výmere 358 m2, zastavaná plocha 128 m2, úžitková plocha 90,49 m2, terasa o výmere 12 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: NOVOSTAVBA skolaudovaného rodinného domu s dvoma bytmi, postavený z tehly Wienerberger 25 cm, zateplený polystyrénom 20 cm, okná 6 komorové plastové s 3-sklom a predprípravou na vonkajšie elektrické tienidlá (žalúzie alebo rolety), pod strechou izolácia s minerálnou vlnou 40 cm. Dom napojený na obecný vodovod, elektrinu, žumpu na pozemku (11 m3) predpríprava pre napojenie na kanalizáciu, predpríprava na klimatizáciu. Pozemok oplotený z každej strany, s bránkou a bránou. Parkovanie na pozemku alebo aj priamo pred ním pre 2 autá. LOKALITA: Projekt sa nachádza v katastri obce Dunajský Klátov, čo je lokalita známa svojou vynikajúcou polohou. Jedným z najväčších benefitov Klátovskej Riviéry je mladá a dynamická komunita. Stáva sa domovom pre mladé rodiny, ktoré zdieľajú podobné hodnoty a životný štýl. Vaše deti si tu nájdu nových kamarátov a vy susedov, s ktorými môžete zdieľať radosť zo spoločného grilovania či športových aktivít. Mesto Dunajská Streda je vzdialená len pár minút cesty, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť – od termálnych kúpalísk, cez nákupné centrá, až po školy a zdravotnú starostlivosť. Ak hľadáte pokojné bývanie s dotykom prírody, no zároveň nechcete prísť o komfort a dostupnosť mesta, Dunajský Klátov je ideálnou voľbou. Rodinný dom sa predáva v stave ŠTANDARD V CENE 185 000,- Eur, tepelné čerpadlo v cene! V ponuke posledný byt s vlastným pozemkom!!! Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Directreal Comfort - Ponúkam Vám úžasný pozemok o rozlohe 573 m2 priamo pri Klátovskom ramene v nádhernej prírode obce Dunajský Klátov. Ideálny na stavbu rekreačnej chaty alebo umiestnenie mobilného domčeka ( viď na fotkách). Môžete tu mať svoje miesto na trávenie voľného času pri vode a v prírode. Výhody tohto pozemku sú nekonečné - priama blízkosť vody, polosamota, cyklistické trasy, turistika a vlastná projektácia nehnuteľnosti. Elektrina je pred pozemkom a prístupová cesta je asfaltová, čo zabezpečí pohodlnú dostupnosť. Je tu však možnosť výstavby aj rodinného domu , avšak podmienkou je , že musí byť skolaudovaný ako rekreačná chata. Nevýhoda tejto možnosti spočíva vtom, že niektoré banky môžu odmietnúť požiadavku o hypo úver,pretože sa na to vzťahujú iné poistné podmienky. Ak túžite po relaxe a oddychu v prírode, tento pozemok je pre Vás ideálnym miestom. Nezmeškajte príležitosť a zarezervujte si termín na osobnú obhliadku. Kontaktujte ma na tel: 0949526353 alebo e-mail: t.szabo@directreal.sk a spoločne si pozemok pozrite. Teším sa na stretnutie! Realitná kancelária Directreal comfort Vám poskytne kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti vrátane financovania a právneho poradenstva. Cena tohto pozemku zahŕňa všetky potrebné poplatky a dokumentáciu. Navyše Vám ponúkame doplnkové služby ako sťahovanie, rekonštrukčné práce a údržbu nehnuteľnosti za prijateľné ceny. Vyberte si kúsok prírody pre svoj relax a oddych! Výmera m2: 573 Cena za m2 EUR: 84 Siete: Elektrina Svetové strany: Východ,Západ Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oTd Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Realitná kancelária Lauranna ponúka Vám na predaj stavebný pozemok v zastavanom území obce Dunajský Klátov, ktorý ponúka pokojné bývanie v krásnom prostredí Žitného ostrova, len približne 8 km od okresného mesta Dunajská Streda. • Plocha pozemku: 700 m2, pozemok je vymedzený v teréne s oplotením z troch strán (medzi týmto a susedným pozemkom z jednej strany nie je plot) • Rozmery pozemku: cca 20 m x 35 m, • IS: Elektrina - áno, k odkanalizovaniu je potrebná žumpa, pitná voda a voda na polievanie sa zabezpečuje so studňou, • Prístupová cesta je asfaltová, • Dunajský Klátov je pokojná obec v srdci Žitného ostrova s vidieckym charakterom a rastúcou rezidenčnou výstavbou, • Obcou preteká Klátovské rameno, jedno z najčistejších ramien Malého Dunaja, • Súčasťou územia je Národná prírodná rezervácia Klátovské rameno s bohatou flórou a faunou. • Veľkým lákadlom je historický vodný mlyn, národná kultúrna pamiatka po rekonštrukcii, spravovaná Žitnoostrovským múzeom. • Lokalita je vhodná na cyklistiku, prechádzky, rybolov a relax v prírode v okolí Malého Dunaja. • Milovníkov prírody poteší blízkosť Národnej prírodnej rezervácie Klátovské rameno, historický vodný mlyn a množstvo možností na cyklistiku, prechádzky či oddych pri vode. Lokalita spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou všetkých služieb okresného mesta. • Cena: 82.000,- eur/za celok

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 197,18 m² na pozemku 1040 m² v pokojnej obci Dunajský Klátov – v lone prírody Žitného ostrova, len pár minút od Dunajskej Stredy. DOM • Murovaná stavba (tehla + kváder), kolaudácia v roku 1994 • 6 izieb, plne podpivničený, s garážou a povalou • Plastové okná PRÍZEMIE / OBYTNÁ ČASŤ • Krytý vstup a závetrie • Hala 12,70 m² • Obývacia izba 22,40 m² s kachľovou pecou (cserépkályha) • Kuchyňa 11,80 m² s jedálenskou časťou + špajza 5,95 m² • Samostatné WC • Spálne a detské izby (11,85 m², 13,50 m², 9,25 m² a ďalšie) • Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC • Loggia SUTERÉN • Garáž 15,25 m² • Kotolňa 10,50 m² • Sklad paliva 10,50 m² • Sklad – dielňa 22,40 m² • Sušiareň 8,58 m², miestnosť na domáce práce 7,95 m², pracovňa 5,65 m² • Ďalšia kúpeľňa s vaňou a práčkou KÚRENIE A ENERGIE • Kombinované kúrenie: plynový kotol + kotol na tuhé palivo, kachľová pec • Voda z vlastnej studne (domáca vodáreň) • Žumpa 12 m³ (obec nemá kanalizáciu) • Elektrina, plyn • Optický internet v obci zatiaľ nie je • Náklady: plyn cca 210 €/mes., elektrina cca 50 €/mes., vývoz žumpy cca 80 € / 3 mesiace POZEMOK A EXTERIÉR • Pozemok 1040 m², oplotený, s veľkou trávnatou záhradou • Altánok s posedením a krytá terasa pri vstupe • Hospodárska budova, fóliovník • Ihličnany, okrasné kríky a zeleň – maximálne súkromie • + vedlajšia prístupová cesta 120 m² v spoluvlastníckom podiele 1/2 k celku LOKALITA Dunajský Klátov – tichá obec obklopená prírodou, ideálna pre rodiny, ktoré chcú pokoj, priestor a vlastnú záhradu, no zároveň rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy. Dom je vhodný na okamžité bývanie, s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Cena je vrátane provízie RK ktorá Vám pomôže aj s riešením financií, dokončením interiéru, právnym servisom, podaním dokumentov na katastra nehnuteľností. Pre viac informácií alebo kvôli rezervácii termínu obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle +421 915 116 497 alebo cez mail info@1percent.sk . Teším sa na stretnutie s Vami.

Tento krásny stavebný pozemok sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej časti obce Dunajský Klátov. Podľa územného plánu obce je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok má výmeru 949 m², pričom jeho orientačné rozmery sú približne 48 m (dĺžka) × 20 m (šírka), čo poskytuje ideálne podmienky na realizáciu vášho vysnívaného domova. Bezprostredne susedí s krásnou zalesnenou plochou, ktorá zvyšuje nielen hodnotu pozemku, ale aj kvalitu budúceho bývania. Táto zeleň ponúka možnosti oddychu a relaxu v prírode, napríklad prechádzky či pobyt na čerstvom vzduchu. **Inžinierske siete:** - elektrina - obecná voda - kanalizácia - k dispozícii je aj optický internet Kúpu vieme realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru s čím vám radi pomôžeme. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle alebo mailom uvedené nižšie.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 323 m². Dom ponúka príjemné a praktické bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Veľkou výhodou je park priamo oproti domu a príjemné susedské prostredie. Základné informácie 3-izbový rodinný dom úžitková plocha domu: 75 m² terasa: 12 m² zastavaná plocha domu: 96 m² celková výmera pozemku: 323 m² súčasť dvojdomu kolaudácia: 2019 tehlová stavba škridlová a pochôdzna strecha zateplenie 20 cm Vykurovanie a energie Dom má komfortné teplovodné podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje tepelné čerpadlo. Tepelné čerpadlo zároveň slúži aj na prípravu teplej vody. Orientačné prevádzkové náklady: elektrina: cca 120 € / mesiac voda: cca 20 € / mesiac žumpa: cca 100 € / 3 mesiace Inžinierske siete elektrina obecný vodovod vlastná studňa žumpa s objemom 11 m³ kanalizácia sa nachádza na ceste, v súčasnosti však ešte nie je skolaudovaná Technické vybavenie V každej miestnosti sú pripravené rozvody na TV a internet. Internetové pripojenie je možné cez O2. T-Com v ulici momentálne nie je dostupný. Dom je vybavený 6-komorovými oknami s trojsklom, ktoré poskytujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Na oknách sú: manuálne vonkajšie žalúzie, vnútorné žalúzie vo všetkých miestnostiach, posuvné terasové dvere s vnútornými žalúziami. Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchou aj toaletou, 2 samostatné spáľne, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s východom na terasu. Kuchyňa je vybavená: kuchynská linka v tvare U, vstavanou varnou doskou, vstavanou rúrou, ostatné spotrebiče sú samostatne stojace. Lokalita Dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite. Priamo oproti domu sa nachádza park, čo poskytuje príjemný výhľad a otvorený priestor. Lokalita má zároveň príjemný komunitný charakter – každoročne v októbri sa v tejto štvrti organizuje tradičné susedské podujatie „Oktober Feszt“. Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú moderné a praktické bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie, s tepelným čerpadlom, podlahovým vykurovaním, vlastným pozemkom a nízkymi prevádzkovými nákladmi. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Cena: 185 000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis spojený s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. KONTAKT: 📞 0907 196 723 ✉️ zs.kazmer@gmail.com Imperium realitná kancelária

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Klátovská riviéra v obci Dunajský Klátov. Tento dom stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 971 m² priamo pri lese, čo zabezpečuje maximálne súkromie, ticho a príjemné prostredie pre život aj relax. Dom spája moderné technológie s praktickým riešením pre pohodlné každodenné rodinné bývanie. Jeho úžitková plocha predstavuje 172 m², ku ktorej sa pridáva terasa o výmere 32 m² a samostatná dvoj garáž s rozlohou 39 m², povala s rozlohou približne 90 m² a ponúka široké možnosti využitia podľa vlastných potrieb – môže slúžiť ako pracovňa či sklad. Dispozícia Vstupná predsieň poskytuje dostatok miesta na úložné riešenia a prechod do jednotlivých častí domu. Kúpeľňa je vybavená dvoj umývadlom, vaňou, sprchovým kútom a WC. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou a krbom, čím vzniká otvorený priestor ideálny na rodinný život a spoločenské stretnutia. Spálňa disponuje vlastným šatníkom, kúpeľňou s WC, dve ďalšie izby sú samostatné a vhodné pre deti, hosťov alebo pracovňu. Dom ďalej obsahuje technickú miestnosť a komoru, čo umožňuje komfortné a praktické uskladnenie všetkých potrieb. Vybavenie Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zaručujú pohodlie a nízke prevádzkové náklady. Podlahové vodné kúrenie je doplnené 14 kW elektrickým kotlom. Veľkoformátové trojsklové plastové okná s HS portálom vedú priamo na terasu. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a obsahuje zabudované spotrebiče. K domu patrí aj 14 kW rohový krb, centrálne zmäkčovanie vody a vlastná studňa. Dom je predpripravený pre alarm, klimatizáciu, fotovoltaický systém, elektrické žalúzie a kanalizáciu, čo umožňuje jednoduchú, efektívnu a bezproblémovú následnú inštaláciu všetkých technológií. Lokalita Klátovská riviéra je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. Okolie ponúka množstvo cyklotrás a turistických chodníkov, ako aj možnosti relaxu a rekreácie. V sezóne sú dostupné reštaurácie a bufety v okolí, zastávky prímestskej dopravy zabezpečujú pohodlný prístup do Dunajskej Stredy a kompletná občianska vybavenosť je priamo v obci Dunajský Klátov. Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, priestoru a moderného komfortu. Priestranná terasa, dvoj garáž, kvalitné technické vybavenie a možnosť využitia povaly robia z tejto nehnuteľnosti flexibilný domov, ktorý môže rásť s vašou rodinou a prispôsobiť sa vašim potrebám. Cena nehnuteľnosti je 399 900 €. Cena: 399 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami v obci Dunajský Klátov. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy.Každá bytová jednotka disponuje úžitkovou plochou 102,20 m² bez terasy a je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru. Dispozícia Dispozícia každej bytovej jednotky ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba na ktorú nadväzuje samostatne riešená kuchyňa. Z obývacej časti je zároveň prístup na veľkorysú terasu s výmerou 29,09 m², ktorá vytvára príjemné miesto na posedenie a oddych. Nočnú časť tvoria spálňa a dve detské izby. Praktickosť dispozície dopĺňajú dva šatníky, chodba, zádverie, technická miestnosť, samostatné WC a dve kúpeľne, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného rodinného bývania. K domu prislúchajú 3 parkovacie miesta situované priamo pred domom. Vybavenie a technické riešenie Rodinný dom sa predáva dokončený do štandardu bez kuchynskej linky, vďaka čomu si nový majiteľ môže kuchyňu zariadiť presne podľa vlastného vkusu a potrieb. O komfort a efektívnu prevádzku domu sa stará tepelné čerpadlo. V obytných miestnostiach, kúpeľniach, chodbe, šatníkoch aj technickej miestnosti je podlahové kúrenie. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v súkromnom areáli určenom výlučne pre jeho obyvateľov. Súčasťou areálu a nehnuteľnosti je plnohodnotná, starostlivo udržiavaná záhrada s automatickým zavlažovacím systémom, množstvom zelene a okrasných rastlín. Celý súkromný areál je zabezpečený elektrickou vstupnou bránou a kamerovým systémom, čím poskytuje obyvateľom príjemné, bezpečné a súkromné prostredie pre komfortné bývanie. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Dunajský Klátov, okres Dunajská Streda. Lokalita je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti Dunajskej Stredy a jej kompletnej občianskej vybavenosti. Táto nehnuteľnosť spája modernú dispozíciu, veľkorysú úžitkovú plochu, terasu, podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo s príjemným bývaním v pokojnom prostredí Dunajského Klátova. Vďaka premyslenému rozdeleniu dennej a nočnej časti ponúka komfortné riešenie pre rodinu, ktorá hľadá nový dom s dostatkom priestoru a moderným technickým vybavením. Kolaudácia je plánovaná na máj 2027. Cena : 215 000 € Cena zahŕňa vyhotovenie v štandarde bez kuchynskej linky Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 949 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Dunajský Klátov, len pár minút jazdy od Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po bývaní v tichom prostredí mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Pozemok sa nachádza v príjemnej lokalite obklopenej rodinnými domami, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Rovinatý terén zabezpečuje jednoduchú a bezproblémovú výstavbu bez potreby rozsiahlych terénnych úprav. K pozemku vedie pohodlný prístup, čo budúci majitelia ocenia nielen počas samotnej výstavby, ale aj pri každodennom využívaní nehnuteľnosti. Veľkou výhodou sú inžinierske siete nachádzajúce sa priamo na hranici pozemku, konkrétne elektrina a voda, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces výstavby. Kanalizácia je už pripravená na pozemku aj v ulici, pričom napojenie je plánované v blízkej budúcnosti. Vďaka týmto benefitom ide o pozemok pripravený na realizáciu moderného bývania bez zbytočných komplikácií a dodatočných nákladov. Na pozemku je možná výstavba rodinného domu podľa individuálnych predstáv a požiadaviek klienta. Budúci majiteľ si tak môže vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb, štýlu a životného komfortu. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto hľadá pokojné miesto na bývanie s dostatkom súkromia a prírody. Spojenie pokojného vidieckeho prostredia s dobrou dostupnosťou do mesta robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu. Obec Dunajský Klátov je známa svojím pokojom, príjemnou komunitou a krásnym prírodným prostredím v blízkosti dunajských ramien a zelene. V okolí sa nachádzajú možnosti na relax, šport aj oddych v prírode, čo ocenia najmä milovníci pokojného životného štýlu. Výhodou je aj výborná dostupnosť do Dunajská Streda, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, zdravotníckych zariadení či služieb. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, pokoja a praktického spojenia s mestom. Cena: 125 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj atraktívne pozemky s rozlohou od 1018 m² do 1179 m² v pokojnej obci Dunajský Klátov. Pozemky majú rovinatý terén, ktorý poskytuje široké možnosti využitia – od výstavby rodinného domu alebo dvojdomu až po realizáciu viacerých objektov či dlhodobú investíciu. Prístup na pozemky je zabezpečený z komunikácie, čo robí lokalitu ideálnou pre individuálnu výstavbu ako aj menší developerský projekt. K dispozícii sú všetky inžinierske siete vrátane elektriny a obecnej vody, pričom odpad je riešený žumpou. Celková výmera pozemkov predstavuje 4 339 m². Obec Dunajský Klátov ponúka pokojné prostredie, ideálne pre tých, ktorí si cenia súkromie a ticho. Napriek tomu je lokalita dobre dostupná do okolitých miest a obcí, čo zabezpečuje pohodlný prístup k práci, službám a vzdelaniu. Pozemky sú vhodné pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie, ako aj pre investorov plánujúcich dlhodobé projekty. Cena: 115,00 € / m2 Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v novej, pokojnej lokalite obce Dunajský Klátov, ideálny na výstavbu rodinného domu. Pozemok o výmere 609 m² sa predáva s projektovou dokumentáciou. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Pred pozemkom: Betonová panelová cesta Elektrika (Elektrická skriňa) Voda (Mestská voda) Prečerpávačka na kanalizáciu Výhody: Slnečná poloha s krásnym výhľadom a tichým prostredím Výborné možnosti na rybolov, turistiku a cykloturistiku v okolí Blízko sa nachádzajú obchody, detské ihrisko a ďalšie občianské vybavenosti Cena: 64 000 € Video: youtube.com/watch?v=Yg9yJ-l9tt4 TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Dunajská Streda 7km (10min.) Šamorín 33km (31min.) Bratislava 56km (46min.) Veľký Meder 26km (26min.) Győr, Maďarsko 50km (50min.) Dunajský Klátov je malebná obec v okrese Dunajská Streda na juhozápadnom Slovensku. Je známa svojou prírodnou scenériou a tradičnou vidieckou atmosférou. Medzi najväčšie zaujímavosti patrí vodný mlyn na Malom Dunaji, ktorý je pamiatkou miestnej ľudovej architektúry. Tento mlyn je jedinečný svojho druhu a predstavuje príklad tradičného remeselného spracovania dreva a využitia prírodnej sily rieky. Obec je ideálnym miestom pre milovníkov rybolovu, cykloturistiky a vodných športov. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Ponúkame na predaj investičný pozemok v Dunajskom Klátove. Pozemok sa nachádza vedľa cesty v intraviláne (je vedená ako orná pôda). So svojou rozlohou 20.000 m² a asfaltovou prístupovou cestou je táto ponuka skvelou investičnou príležitosťou. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite s výborným prístupom, čo z neho robí ideálne miesto pre budúci rozvoj. Tento pozemok ponúka veľký potenciál a vynikajúcu investičnú príležitosť: Vynikajúca lokalita s dobrým prístupom blízko hlavnej trasy Inžinierske siete: elektrika (na pozemku), voda, plyn Výhodná investičná príležitosť ÚPI na vyžiadanie Cena: 13 €/m2 + rozumná dohoda možná Pre viac informácií alebo na usporiadanie prehliadky nás neváhajte kontaktovať. TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Dunajská Streda 8 km (10 min.) Šamorín 33 km (30 min.) Bratislava 58 km (46 min.) Senec 42 km (44 min.) Veľký Meder 27 km (26 min.) Győr, Maďarsko 48 km (52 min.) Dunajský Klátov je menšia obec v okrese Dunajská Streda na juhozápadnom Slovensku, súčasť Trnavského kraja. Je známa krásnou prírodou, nachádza sa v blízkosti ramien rieky Malý Dunaj, čo poskytuje ideálne podmienky pre rekreáciu, vodné športy a rybolov. Jedným z najväčších lákadiel Dunajského Klátova je unikátny vodný mlyn, ktorý sa nachádza na ramene Klátovského potoka. Tento drevený mlyn, postavený v 20. storočí, patrí medzi významné technické pamiatky a je stále funkčný. Zaujímavý je aj samotný Klátovský potok, ktorý má krištáľovo čistú vodu, a tak je miestom pre obdivovateľov vodných ekosystémov a vodnej fauny. Okolie obce poskytuje mnoho príležitostí pre turistiku a cykloturistiku. Vďaka svojej polohe v Podunajskej nížine ponúka príjemné rovinné trasy vhodné aj pre rodiny s deťmi. Obyvatelia a návštevníci môžu využívať aj blízku občiansku vybavenosť v Dunajskej Strede, ktorá je od obce vzdialená len niekoľko kilometrov. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Stavebný pozemok 875 m² v pokojnej lokalite Dunajského Klátova – 75 €/m² Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 875 m² v novej a pokojnej lokalite obce Dunajský Klátov, okres Dunajská Streda. Stavebné povolenie a projektová dokumentácia súčasťou. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, prípadne môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou pre developera. Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody, pričom Dunajská Streda je vzdialená približne 7 km. Základné informácie Výmera: 875 m² Cena: 75 €/m² Celková cena pozemku: 65 625 € Lokalita: Dunajský Klátov Stavebné povolenie Projektová dokumentácia Rozvojová daň bola uhradená Prístupová cesta: obecná, aktuálne neupravená kamenistá komunikácia Elektrická energia: prípojka k dispozícii na požiadanie Voda: riešená vlastnou studňou Odpadová voda: riešená žumpou Pozemok upravený Súhlas obce na výrub stromov: zabezpečený Prečo práve tento pozemok? Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s príjemným okolím a krásnym výhľadom. Je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu mesta, ale zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti. Okolie ponúka množstvo možností na cykloturistiku, turistiku, rybolov a oddych v prírode. V obci a jej okolí nájdete obchody, detské ihrisko a ďalšiu občiansku vybavenosť. Orientačné vzdialenosti Dunajská Streda: 7 km / cca 10 min. Šamorín: 33 km / cca 31 min. Bratislava: 56 km / cca 46 min. Veľký Meder: 26 km / cca 26 min. Győr: 50 km / cca 50 min. Dunajský Klátov – pokojné bývanie pri prírode Dunajský Klátov je malebná obec v okrese Dunajská Streda, známa pokojnou vidieckou atmosférou a krásnou prírodou. Medzi miestne zaujímavosti patrí vodný mlyn na Malom Dunaji, ktorý je významnou pamiatkou ľudovej architektúry. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, cyklistiky, rybolovu a vodných športov. 🎥 Video pozemku: youtu.be/3YVmFClKQaI?is=ibZ__I09QPiq8Yel 📱 TikTok: Fp Reality Cena a servis Cena: 75 €/m², teda 65 625 € za celý pozemok. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, vrátane: vyhotovenia kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti Zabezpečíme kompletný servis a všetky potrebné právne formality tak, aby bol proces kúpy pre Vás jednoduchý, bezpečný a bez zbytočných starostí. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Ponúkame Vám na predaj 3 stavebné pozemky v novej, pokojnej lokalite obce Dunajský Klátov, ideálne na výstavbu rodinných domov alebo ako investíciu na developerský projekt. 📐 Základné informácie o parcelách: 873 m² 875 m² 1390 m² Celková výmera: 3 138 m² Cena: 75 €/m² Možnosť kúpy aj v celosti (vhodné pre developerský zámer). 🔌 Inžinierske siete a prístup: Elektrická prípojka – k dispozícii na požiadanie Súhlas obce na výrez stromov – zabezpečený Prístupová cesta – asfaltová aj neupravená Prístupová komunikácia je obecná Voda – riešená studňou Odpad – žumpa 🌞 Výhody lokality: Slnečné pozemky s krásnym výhľadom Tiché a pokojné prostredie Výborné možnosti na rybolov, turistiku a cykloturistiku Blízkosť obchodov, detského ihriska a občianskej vybavenosti 📍 Vzdialenosti Dunajská Streda – 7 km (10 min.) Šamorín – 33 km (31 min.) Bratislava – 56 km (46 min.) Veľký Meder – 26 km (26 min.) Győr – 50 km (50 min.) 🌿 O obci Dunajský Klátov: Dunajský Klátov je malebná obec v okrese Dunajská Streda na juhozápadnom Slovensku. Je známa krásnou prírodnou scenériou a tradičnou vidieckou atmosférou. Medzi najväčšie zaujímavosti patrí vodný mlyn na rieke Malý Dunaj – významná pamiatka ľudovej architektúry a jedinečný príklad tradičného spracovania dreva s využitím prírodnej sily rieky. Obec je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, rybolovu, cykloturistiky a vodných športov. 🎥 Video: youtu.be/vEY-deWJ2gM?si=0gybLWacHrvkQBz3 📱 TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis vrátane: vyhotovenia kúpnej zmluvy návrhu na vklad do katastra nehnuteľností protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti Zabezpečíme všetky právne formality, aby bol celý proces pre Vás čo najjednoduchší a bez starostí. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj slnečný pozemok s možnosťou pre výstavbu rodinného domu v obci Dunajský Klátov. Plocha pozemku je 875 m2. Rovinatý pozemok sa nachádza v tichej a úplne novovybudovanej časti v blízkosti krásnej prírody, ku ktorému vedie asfaltová a kamenitá prístupová cesta. Oproti pozemku sa nachádza úplne nové detské ihrisko, preto je vhodným miestom aj pre rodiny s deťmi. Pri pozemku sa nachádza elektrická prípojka. Obec Dunajský Klátov sa nachádza na severnom okraji strednej časti Žitného ostrova. Poloha obce poskytuje výborné podmienky pre pobyt vo voľnej prírode, pre turistiku a iné voľnočasové aktivity a je vyhľadávaným miestom pre rekreáciu a oddych. Vodný mlyn spolu s prírodnou scenériou Klátovského ramena je cieľom turistov a milovníkov prírody a histórie mlynárstva počas celého roka. Pre návštevníkov obce a okolia sú k dispozícii stravovacie a ubytovacie zariadenia s možnosťou využitia ďalších aktivít (športové ihrisko, jazdecký areál, športová hala, rybolov, cykloturistika, turistika a pod.). Vzdialenosti: Dunajská Streda 7km (10min.), Šamorín 33km (31min.), Bratislava 56km (46min.), Veľký Meder 26km (26min.), Győr, Maďarsko 50km (50min.) V prípade potreby Vám pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy, znalecké posudky a iné podklady. Ak Vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť! Cena 89 500 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0915 506 661 E-mail: eszter.janitsova@fpreality.sk

Predaj: Čarovný 3-izbový drevodom s vlastným prístupom k jazeru Hľadáte dokonale pokojné bývanie obklopené nádhernou prírodou, kde vám priamo z pozemku presahuje voda z jazera? Tento jedinečný rodinný dom v uzavretej a tichej lokalite ponuka maximálne súkromie, únik od mestského ruchu a atmosféru neustáleho relaxu. Základné parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 1 050 m² (so priamym prístupom a zásahom jazera) Zastavaná plocha: 154 m² Počet izieb: 3 Materiál: Kvalitná drevostavba, ktorá zaručuje výbornú mikroklímu a úsporné bývanie Garáž: Priamo súčasťou rodinného domu Lokalita: Uzavretá, tichá a spojená s prírodou Dom disponuje praktickým dispozičným riešením s priestrannými izbami a integrovanou garážou, ktorá poskytuje pohodlný vstup priamo "suchou nohou". Dominantou celého objektu je rozľahlý pozemok, na ktorom sa nachádza časť jazera – ideálne miesto na rannú kávu, rybolov či relax pri vode. Cena: dohodou Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Kontakt: Tibor Jamriška Telefón: 0910 945 834

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom na krásnom pozemku s rozlohou 18á.Výnimočnou výhodou nehnuteľnosti je samostatne oplotený pozemok o rozlohe 4,5á, oddelený od hlavnej časti domu s vlastným prístupom.Novému majiteľovi poskytuje možnosť výstavby hoci aj podnikateľského objektu. Dom disponuje s dvojgarážou, dvoma zaskelenými terasami a krytým bazénom, ktoré poskytujú ideálne zázemie pre oddych a rodinné stretnutia.Veľkorysý pozemok ponúka dostatok súkromia, priestoru na relax aj záhradné aktivity. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v príjemnom prostredí. Dom bol postavený v roku 2014, odvtedy prešiel kompletnou rekonštrukciou. Celková plocha domu je 230m2, z toho úžitková plocha 138m2, dvojgaráž 35m2, terasa-zasklená 18m2, vonkajšia terasa-zasklená 20m2. Dispozícia domu: chodba, z ktorej je výstup aj do garáže kuchyňa s obyvačkou a krbom, s výstupom na terasu wc kúpeľňa so sprchou,vaňou a toaletou 3izby, pracovňa, spálňa so šatníkom a detská izba ďalšia izba - komora/šatník Dom je vybavený elektrickým podlahovým vykurovaním Caleo, vlastný solárny systém na výrobu elektriny, možnosť vykurovať aj vstavaným krbom,klimatizácia, o bezpečnosť sa stará kamerový systém.Na pozemku sa nachádza elektrina ,vlastná studňa so zavlažovacím systémom, pre jednoduchú údržbu zelene,ako aj automatická robotická kosačka na efektívne kosenie trávnika.Dom je napojený na mestský vodovod a odpad riešený žumpou. Ak by Vás naša ponuka zaujala, máte ďalšie otázky,alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť, kľudne ma kontaktujte: Renata Krebs, 0948 081 001 , renata.krebs@perfect-real.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj tri stavebné pozemky v obci Dunajský Klátov, ktoré predstavujú zaujímavú príležitosť pre záujemcov túžiacich po vlastnom bývaní a možnosti vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Ak snívate o rodinnom dome, ktorého podobu, dispozíciu aj celkové usporiadanie si budete môcť prispôsobiť vlastným požiadavkám, práve kúpa stavebného pozemku môže byť prvým krokom k naplneniu tejto predstavy. Táto ponuka osloví tých, ktorí nechcú robiť kompromisy pri výbere hotovej nehnuteľnosti, ale radšej si naplánujú svoje budúce bývanie od samého začiatku. Veľkou výhodou ponuky je aj zahrnutie dôležitých podkladov a administratívnych náležitostí do ceny. V cene každého pozemku je zahrnutá projektová dokumentácia, stavebné povolenie a je zabezpečené zaplatenie rozvoja pre obec. Vďaka tomu môžete pri rozhodovaní vychádzať z konkrétnejšie pripraveného stavebného zámeru a sústrediť sa na plánovanie svojho budúceho domova. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Predmetom ponuky sú tri stavebné pozemky v obci Dunajský Klátov, ktoré ponúkajú priestor na realizáciu individuálneho stavebného zámeru. Záujemcovia si môžu vybrať z viacerých výmer podľa svojich potrieb, predstáv o budúcom bývaní a plánovaného využitia pozemku. Pozemok č. 1 – výmera 813 m² Pozemok č. 2 – výmera 815 m² Pozemok č. 3 – výmera 1 324 m² Inžinierske siete – elektrina, vlastná studňa a žumpa Prístupová komunikácia – asfaltová ulica zatiaľ nie je vybudovaná V cene pozemku – projektová dokumentácia na výstavbu rodinných dvojdomov, stavebné povolenie a zabezpečené zaplatenie rozvoja pre obec Jednotlivé pozemky poskytujú možnosť výberu podľa individuálnych preferencií. Či už hľadáte priestor na výstavbu rodinného domu s premysleným exteriérom, alebo uprednostňujete väčšiu výmeru, ktorá Vám poskytne viac možností pri plánovaní budúceho bývania, táto ponuka ponúka viacero alternatív. Technické vybavenie zahŕňa elektrinu, vlastnú studňu a žumpu. Pri rozhodovaní je potrebné zohľadniť aj skutočnosť, že asfaltová ulica zatiaľ nie je vybudovaná. • POZEMKY Výber správneho pozemku je jedným z najdôležitejších rozhodnutí pri plánovaní vlastného bývania. Práve od neho sa odvíja nielen umiestnenie budúceho domu, ale aj možnosti usporiadania exteriéru, vytvorenia súkromia a rozdelenia priestoru na jednotlivé funkčné zóny. V tejto ponuke máte na výber tri pozemky s výmerami 813 m², 815 m² a 1 324 m². Rozdielne veľkosti umožňujú vyberať si podľa toho, aké predstavy máte o svojom budúcom bývaní. Pri plánovaní môžete uvažovať nad umiestnením rodinného domu, záhradou, terasou či priestorom na oddych, vždy s ohľadom na konkrétne podmienky výstavby a možnosti daného pozemku. Vlastný pozemok prináša slobodu premýšľať o bývaní komplexne. Nejde len o samotnú stavbu, ale aj o prostredie, ktoré si okolo nej vytvoríte. Záhrada môže byť miestom na relax po pracovnom dni, priestorom na spoločné chvíle s rodinou alebo miestom, kde si vychutnáte pokojné víkendové rána. Všetko sa začína predstavou, ktorú môžete postupne pretaviť do konkrétneho stavebného riešenia. Významným benefitom tejto ponuky je projektová dokumentácia a stavebné povolenie zahrnuté v cene, vďaka čomu sú súčasťou ponuky aj dôležité podklady súvisiace s plánovanou výstavbou. Zároveň je zabezpečené zaplatenie rozvoja pre obec, čo predstavuje ďalšiu dôležitú informáciu pri posudzovaní celkovej ponuky. K dispozícii je elektrina, vlastná studňa a žumpa. Pri plánovaní realizácie je vhodné preveriť konkrétne technické podmienky a rozsah pripravenosti jednotlivých riešení. Rovnako je potrebné počítať s tým, že asfaltová ulica ešte momentálne nie je vybudovaná. Ak hľadáte miesto, na ktorom sa Vaša predstava o vlastnom bývaní môže začať meniť na realitu, tieto pozemky ponúkajú priestor na prvý dôležitý krok. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Stavebné pozemky môžu byť zaujímavou voľbou pre ľudí, ktorí si chcú vybudovať vlastné bývanie a záleží im na možnosti rozhodovať o jeho konečnej podobe. Výstavba rodinného domu umožňuje prispôsobiť si jednotlivé miestnosti, dispozičné riešenie aj vonkajší priestor potrebám konkrétnej domácnosti. Niekto si predstavuje moderný dom s otvoreným denným priestorom a terasou, iný uprednostňuje praktické rodinné bývanie so záhradou, ktorá poskytne dostatok priestoru na oddych. Pri vlastnej výstavbe môžete svoje predstavy postupne pretaviť do projektu, ktorý bude vychádzať z Vášho životného štýlu, každodenných potrieb a dlhodobých plánov. Práve možnosť výberu z troch pozemkov s rôznymi výmerami umožňuje záujemcom zvážiť, ktorá alternatíva najlepšie zodpovedá ich zámeru. Pri výbere je vhodné zohľadniť nielen veľkosť pozemku, ale aj plánované rozmery stavby, požiadavky na vonkajší priestor a príslušné podmienky výstavby. Ak je Vaším cieľom vytvoriť si vlastný domov podľa individuálnych predstáv, tieto pozemky môžu byť vhodným východiskom na plánovanie ďalšej životnej etapy. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je obec, ktorá môže osloviť záujemcov hľadajúcich miesto na vlastné bývanie mimo rušného mestského prostredia. Pri rozhodovaní o kúpe pozemku totiž zohráva dôležitú úlohu nielen samotná nehnuteľnosť, ale aj charakter obce a prostredie, v ktorom bude budúci domov stáť. Bývanie v menšej obci môže byť zaujímavou alternatívou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejší charakter prostredia a chcú si vytvoriť vlastné zázemie podľa svojich predstáv. Vlastný rodinný dom prináša možnosť vytvoriť si každodenný režim, v ktorom má svoje miesto práca, oddych, rodina aj čas strávený vo vlastnej záhrade. Lokalita môže byť zaujímavá aj pre tých, ktorí si chcú naplánovať bývanie s dlhodobým výhľadom. Pri stavbe vlastného domu totiž nejde iba o súčasné potreby, ale aj o predstavu, ako chcete žiť o niekoľko rokov. Dôležité je vybrať si prostredie, v ktorom sa budete cítiť príjemne a ktoré bude zodpovedať Vašim prioritám. Ak hľadáte príležitosť na vybudovanie vlastného rodinného domu v Dunajskom Klátove, táto ponuka Vám umožňuje vybrať si z troch pozemkov a začať plánovať bývanie podľa vlastných predstáv. Možno práve tu nájdete miesto, na ktorom sa Vaše plány na vlastný domov začnú meniť na skutočnosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemkov: Pozemok č. 1 – výmera 813 m² - 75.000,- € Pozemok č. 2 – výmera 815 m² - 75.185,- € Pozemok č. 3 – výmera 1 324 m² - 122.289,- € KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

**Foto je ilustračné** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s pivnicou v obci Dunajský Klátov, ktorá je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu a zároveň chcú zostať v dosahu okresného mesta Dunajská Streda. Ak hľadáte nehnuteľnosť s praktickou dispozíciou, príjemným zázemím a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka si rozhodne zaslúži Vašu pozornosť. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a je v pôvodnom, ale veľmi pekne udržiavanom stave. Vďaka tomu môže osloviť nielen záujemcov, ktorí hľadajú dostupnejšie bývanie, ale aj tých, ktorí ocenia zachovaný stav nehnuteľnosti a chcú si ju postupne upraviť podľa svojho vkusu. Výhodou je, že niektoré dôležité prvky už boli obnovené. Okná sú vymenené a bojler na ohrev teplej vody je nový. Budúci majiteľ tak získa nehnuteľnosť, ktorá si zachováva charakter pôvodného bývania, pričom už disponuje aj týmito praktickými vylepšeniami. Byt sa nachádza na 1. poschodí z celkových 2 poschodí, čo predstavuje príjemnú alternatívu pre tých, ktorí uprednostňujú nižšie podlažia a nechcú bývať vysoko nad zemou. Súčasťou ponuky je aj pivnica, ktorá rozširuje možnosti odkladania vecí a pomáha udržať obytný priestor prehľadný a organizovaný. Práve spojenie praktického bývania, tehlového bytového domu, udržiavaného pôvodného stavu a pokojného prostredia obce vytvára z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre jednotlivcov, páry či menšie rodiny, ktoré hľadajú vlastné bývanie s potenciálom do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú viacero možností usporiadania priestoru podľa potrieb budúceho majiteľa. Tri izby ponúkajú praktický základ na vytvorenie pohodlného domova, v ktorom možno oddeliť priestor na oddych od každodenných aktivít. Jednotlivé miestnosti si môžete zariadiť podľa svojho životného štýlu a predstáv o ideálnom bývaní. Byt môže byť vhodnou voľbou pre pár, ktorý túži po väčšom súkromí a dostatku priestoru, ale aj pre menšiu rodinu, ktorá ocení možnosť vytvoriť samostatnú spálňu, detskú izbu alebo pracovný kút. Alternatívou je využitie jednej z izieb ako hosťovskej miestnosti či priestoru na záľuby. Výhodou je flexibilita, ktorú trojizbové bývanie prináša. Nový majiteľ si môže jednotlivé miestnosti postupne prispôsobiť vlastným potrebám a vytvoriť si prostredie, ktoré bude zodpovedať jeho predstavám o pohodlnom každodennom živote. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 60 m². Táto výmera ponúka praktický priestor na každodenné bývanie a zároveň umožňuje rozumne plánovať zariadenie interiéru bez zbytočne náročnej údržby. Pri vhodnom rozvrhnutí nábytku možno vytvoriť funkčné a útulné prostredie, v ktorom bude mať každá časť domácnosti svoje využitie. Veľkou výhodou je aj pivnica, ktorá patrí k bytu. Poskytuje dodatočný úložný priestor na sezónne vybavenie, športové potreby, náradie, kufre či ďalšie predmety, ktoré nie je potrebné skladovať priamo v obytných miestnostiach. Praktické zázemie oceníte najmä pri dlhodobom bývaní, keď sa postupne nazbierajú veci, pre ktoré je užitočné mať samostatné miesto. Vďaka pivnici môže interiér zostať vzdušnejší, organizovanejší a príjemnejší na každodenné používanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je v pôvodnom, ale veľmi pekne udržiavanom stave. Predstavuje tak zaujímavú možnosť pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť so zachovaným charakterom a chcú si jednotlivé časti interiéru postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Bytový dom je tehlový a bol postavený v roku 1968. Tehlová konštrukcia je tradičným typom výstavby, ktorý má svoje miesto aj pri starších bytových nehnuteľnostiach. Táto ponuka môže byť zaujímavá pre tých, ktorí nehľadajú nevyhnutne kompletne zrekonštruovaný byt, ale skôr dostupný základ, ktorý si môžu postupne pretvoriť na vlastný domov. • TECHNICKÉ PARAMETRE Poschodie: 1. poschodie z 2 Stav bytu: pôvodný, veľmi pekne udržiavaný Okná: vymenené Zdroj teplej vody: nový bojler Kúrenie: plynové radiátory Elektrina: áno Zásobovanie vodou: vlastná studňa Plyn: áno Odpad: žumpa • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je obec v okrese Dunajská Streda, ktorá môže osloviť najmä ľudí hľadajúcich pokojnejšie prostredie na bývanie a príjemnejšiu alternatívu k rušnejšiemu mestskému životu. Bývanie v obci prináša inú atmosféru než každodenný život vo veľkom bytovom dome v centre mesta. Pre mnohých ľudí je dôležitá práve možnosť vrátiť sa po pracovnom dni do pokojnejšieho prostredia, spomaliť tempo a užívať si súkromie vlastného domova. Dunajský Klátov môže byť vhodnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú obecné prostredie a hľadajú miesto, kde sa môžu cítiť príjemne aj pri dlhodobom bývaní. Výhodou tejto lokality je jej poloha v širšom zázemí Dunajskej Stredy, ktorá predstavuje dôležité regionálne centrum. V meste sa nachádza širšia ponuka obchodov, služieb, možností stravovania, pracovných príležitostí a ďalšej občianskej vybavenosti. Vďaka tomu možno spojiť bývanie v pokojnejšej obci s možnosťou využívať mestské služby podľa každodenných potrieb. Dunajská Streda je prirodzeným orientačným bodom pre obyvateľov okolitých obcí. Či už potrebujete vybaviť bežné nákupy, navštíviť rôzne prevádzky alebo zabezpečiť každodenné povinnosti, mesto ponúka širšie možnosti, ktoré dopĺňajú pokojnejší charakter bývania mimo jeho centra. Samotný Dunajský Klátov môže zaujať aj ľudí, ktorí preferujú kontakt s prírodou a pokojnejšie trávenie voľného času. Vidiecke prostredie je príjemnou alternatívou pre tých, ktorí si chcú po práci oddýchnuť od mestského ruchu a vyhľadávajú odlišný rytmus každodenného života. Takéto bývanie môže vyhovovať párom, menším rodinám aj jednotlivcom, ktorí si cenia pokojnejšie prostredie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 76 990 € / celkom + dohoda na cene je možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rozsiahly stavebný pozemok s celkovou výmerou 2 890 m², nachádzajúci sa v obci Dunajský Klátov. Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre klientov, ktorí nehľadajú iba klasický pozemok na výstavbu jedného rodinného domu, ale projekt s výrazne väčším stavebným potenciálom. Na pozemku je možné realizovať 4 dvojdomy, teda spolu 8 bytových jednotiek. Výnimočnosť ponuky spočíva aj v tom, že celý zámer bol riešený pod jedným stavebným povolením, pričom aktuálne sa na území nachádza viacero parciel. Budúci vlastník tak získava možnosť pracovať s väčším územným celkom a zároveň s konkrétnym konceptom výstavby, ktorý počíta až s ôsmimi bytovými jednotkami. Predmetom predaja sú stavebné pozemky so stavebným povolením, pričom poplatok súvisiaci s rozvojom obce je uhradený a k jednotlivým bytovým jednotkám sú zabezpečené aj 2 ks žúmp na jednu bytovú jednotku. Ide tak o ponuku, ktorá môže osloviť záujemcov hľadajúcich priestor na vlastný developerský zámer, investičnú výstavbu alebo realizáciu projektu s následným predajom jednotlivých jednotiek. Celková výmera 3 670 m² poskytuje dostatočný priestor na vytvorenie premysleného rezidenčného projektu, ktorý môže vhodne prepájať samotné objekty s priestorom potrebným pre komfortné fungovanie budúcich obyvateľov. Kombinácia väčšej výmery, možnosti výstavby ôsmich bytových jednotiek a existujúceho stavebného povolenia robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý chce svoj kapitál vložiť do konkrétneho stavebného zámeru. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Na predaj je súbor stavebných pozemkov s celkovou výmerou 2 890 m², situovaný v obci Dunajský Klátov. Podľa dostupných informácií je možné na pozemku vybudovať: 4 dvojdomy, spolu 8 bytových jednotiek, teda celkovo ide o zámer pozostávajúci z 8 samostatných bytových jednotiek. Významnou výhodou je skutočnosť, že celý zámer bol riešený pod jedným stavebným povolením. V súčasnosti sa na území nachádza viacero parciel, ktoré sú súčasťou riešeného projektu. Predmetom predaja sú stavebné pozemky so stavebným povolením, pričom poplatok za rozvoj obce je už uhradený. Súčasťou riešenia je zároveň zabezpečenie 2 ks žúmp na každú bytovú jednotku. Celková výmera 2890 m² vytvára dostatočný priestor na realizáciu uceleného rezidenčného projektu a poskytuje budúcemu vlastníkovi možnosť pracovať s územím ako s komplexným stavebným celkom. • POZEMOK Celková výmera pozemkov predstavuje 2 890 m². Rozsah pozemku je jedným z hlavných benefitov tejto ponuky. Nejde o klasický menší stavebný pozemok určený na výstavbu jedného rodinného domu, ale o územie s potenciálom pre výstavbu štyroch dvojdomov a celkovo ôsmich bytových jednotiek. Takáto výmera umožňuje vytvoriť ucelený projekt, pri ktorom je možné jednotlivé objekty riešiť ako vzájomne nadväzujúcu rezidenčnú zástavbu. Výsledkom môže byť kompaktný a funkčný obytný celok, ktorý bude mať jasne definovaný charakter a zároveň dostatok priestoru na jeho praktické usporiadanie. Veľkou výhodou pre budúceho investora je najmä kombinácia rozsiahlej výmery a existujúceho stavebného povolenia. Príprava projektu je tak posunutá výrazne ďalej, než je tomu pri bežných pozemkoch, pri ktorých investor ešte len začína riešiť samotnú možnosť výstavby a povoľovací proces. Pozemok preto môže byť zaujímavý pre klienta, ktorý chce realizovať vlastný stavebný zámer a hľadá nehnuteľnosť, kde už existuje konkrétny koncept využitia územia. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Hlavným potenciálom nehnuteľnosti je možnosť realizácie 4 dvojdomov s celkovým počtom 8 bytových jednotiek. Práve počet plánovaných jednotiek dáva tejto ponuke investičný rozmer. Budúci vlastník môže pozemok vnímať ako základ pre vytvorenie menšieho rezidenčného projektu, ktorý môže byť zaujímavý z pohľadu následného predaja jednotlivých bytových jednotiek, prípadne ako dlhodobejší investičný zámer. Veľmi podstatnou výhodou je existujúce stavebné povolenie, pod ktorým bol celý zámer riešený. Investor tak nevstupuje do situácie, keď by najskôr musel zisťovať, či je dané územie vôbec vhodné na zamýšľanú výstavbu. Konkrétny stavebný zámer už bol pripravený v rozsahu štyroch dvojdomov a ôsmich bytových jednotiek. Ďalším benefitom je uhradený poplatok za rozvoj obce, čo predstavuje významnú informáciu pri posudzovaní celkových nákladov projektu. Súčasťou riešenia sú tiež 2 ks žúmp na každú bytovú jednotku, čo je potrebné zohľadniť pri technickom riešení jednotlivých objektov. Vďaka svojej veľkosti, počtu plánovaných jednotiek a pripravenosti projektu predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú možnosť pre investora, ktorý hľadá väčší stavebný pozemok s konkrétnym využitím a nechce začínať úplne od začiatku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v obci Dunajský Klátov, čo tejto ponuke dodáva charakter pokojnejšej rezidenčnej lokality vhodnej na vytvorenie nového obytného projektu. Pri podobnom type nehnuteľnosti zohráva lokalita mimoriadne dôležitú úlohu. Nejde totiž iba o samotnú výstavbu, ale aj o prostredie, v ktorom budú budúce bytové jednotky fungovať a v ktorom budú ich obyvatelia každodenne žiť. Práve preto je pri developerskom projekte dôležité, aby okrem samotného stavebného potenciálu ponúkal aj príjemné prostredie pre budúcich vlastníkov. Dunajský Klátov poskytuje priestor pre vytvorenie projektu, ktorý môže osloviť záujemcov uprednostňujúcich bývanie mimo veľkých mestských centier a zároveň hľadajúcich nové, moderné bývanie v novovybudovanom rezidenčnom projekte. Výhodou takéhoto projektu je aj možnosť vytvoriť novú, ucelenú zástavbu, kde budú jednotlivé dvojdomy navzájom koncepčne prepojené. Budúci obyvatelia tak môžu získať bývanie v novom projekte, ktorý vznikne ako jeden premyslený stavebný zámer, namiesto postupne a nesúrodo vznikajúcej zástavby. Lokalita zároveň vytvára zaujímavé podmienky pre investora, ktorý chce ponúknuť budúcim kupujúcim alternatívu ku klasickému bývaniu v bytových domoch. Dvojdomy môžu predstavovať atraktívny kompromis medzi bytom a samostatne stojacim rodinným domom – ponúkajú viac súkromia a vlastný charakter bývania, pričom celý projekt môže zostať kompaktný a efektívny z pohľadu využitia územia. Veľkým benefitom tejto konkrétnej ponuky je však predovšetkým samotná pripravenosť zámeru. Lokalita v kombinácii s veľkorysou výmerou 3 670 m², možnosťou výstavby 8 bytových jednotiek, existujúcim stavebným povolením a uhradeným poplatkom za rozvoj obce vytvára zaujímavý základ pre ďalšiu realizáciu. Pre investora tak môže ísť o príležitosť nadviazať na už pripravený zámer a sústrediť sa predovšetkým na samotnú realizáciu projektu a jeho ďalšie obchodné využitie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 150 €/m² + 12.000€ odmena pre RK • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné novostavby 4-izbových rodinných dvojdomov v obci Dunajský Klátov. Ide o 4 dvojdomy, každý ponúka 2 samostatné bytové jednotky, pričom každá jednotka predstavuje plnohodnotné, komfortné a moderne riešené 4-izbové bývanie. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nové bývanie v pokojnej lokalite s dôrazom na kvalitu, súkromie a moderné technológie. Spojenie súčasnej architektúry, kvalitných materiálov a praktickej dispozície vytvára ideálne podmienky pre spokojný rodinný život. Domy sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálne využitie priestoru, dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru domova. Každá jednotka disponuje vlastným pozemkom, ktorý ponúka priestor na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Veľkým benefitom tejto ponuky je kombinácia novostavby v štandarde, moderných technológií a príjemného vidieckeho prostredia, ktoré ponúka pokoj a súkromie. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každá bytová jednotka disponuje úžitkovou plochou 90,49 m², ktorá je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort bývania. Súčasťou je aj terasa o výmere 12 m², ideálna na relax, posedenie s rodinou alebo letné večery. Pozemok pri každom dome má výmeru 358 m², čo predstavuje ideálny kompromis medzi dostatočným priestorom a jednoduchou údržbou. Zastavaná plocha domu je 128 m². Každá jednotka poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pričom dispozícia je riešená tak, aby spĺňala požiadavky moderného bývania. Pozemok je kompletne oplotený zo všetkých strán, súčasťou je vstupná bránka a brána, čo zabezpečuje súkromie a bezpečnosť. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o tehlové novostavby z roku 2026, postavené z kvalitnej tehly Wienerberger (25 cm), ktoré sú zateplené polystyrénom s hrúbkou 20 cm. Domy sa predávajú v stave štandard, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie bez ďalších veľkých investícií. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo (v cene) • teplovodné podlahové kúrenie • bojler • plastové 6-komorové okná s trojsklom • predprípravu na vonkajšie elektrické tienidlá (žalúzie alebo rolety) • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na napojenie na kanalizáciu Strecha je zateplená minerálnou vlnou s hrúbkou 40 cm, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú úspornosť. Domy sú napojené na: • elektrinu • verejný vodovod • žumpu (11 m³) (+predpríprava na kanalizáciu) Tieto technické riešenia zabezpečujú komfortné, moderné a úsporné bývanie. • POZEMOK Pozemok s výmerou 358 m² je ideálny pre každodenný život aj oddych. Poskytuje dostatok priestoru na záhradu, terasu, detské ihrisko alebo relaxačnú zónu podľa vlastných predstáv. Kompletné oplotenie z každej strany zabezpečuje súkromie, bezpečnosť a pokojné užívanie nehnuteľnosti. Terasa o výmere 12 m² prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemný priestor na oddych počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dunajský Klátov patrí medzi obľúbené lokality v rámci Žitného ostrova, ktoré sú známe svojou pokojnou atmosférou, prírodným prostredím a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným vidieckym bývaním a praktickým mestským komfortom. Je vhodná najmä pre rodiny, ktoré túžia po tichu, bezpečí a priestore, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú mestá s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby aj rôzne možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Každodenné potreby tak viete vybaviť rýchlo a pohodlne. Dunajský Klátov sa vyznačuje výborným dopravným napojením, ktoré umožňuje jednoduché dochádzanie za prácou či štúdiom. Vďaka tomu je lokalita atraktívna aj pre klientov pracujúcich v širšom okolí. Okolie ponúka krásnu prírodu typickú pre Žitný ostrov – množstvo zelene, pokojné prostredie, možnosti prechádzok, cyklotrás či oddychu pri vode. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta a zároveň si zachovať jeho výhody. Pokojná atmosféra, príjemné susedské prostredie a dostatok súkromia robia z tejto ponuky ideálne miesto pre kvalitný rodinný život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednej časti dvojdomu v stave štandard predstavuje 185.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebné pozemky v obci Dunajský Klátov, ktorá sa nachádza len pár minút od Dunajskej Stredy. Ponuka pozostáva z ôsmich stavebných pozemkov, pričom jednotlivé parcely ponúkajú rôzne možnosti využitia – od výstavby samostatne stojaceho rodinného domu až po realizáciu rodinného dvojdomu - rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Ide o zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú miesto pre svoje budúce bývanie v pokojnom prostredí obce, no zároveň nechcú byť odkázaní na život ďaleko od mesta. Výhodou je práve kombinácia príjemného vidieckeho charakteru Dunajského Klátova a veľmi dobrej dostupnosti do Dunajskej Stredy. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI V ponuke je aktuálne 8 stavebných pozemkov, ktoré sa nachádzajú v obci Dunajský Klátov. K dispozícii sú: • Pozemok č. 1 – 753,39 m² • Pozemok č. 2 – 756,57 m² • Pozemok č. 3 – 658,41 m² • Pozemok č. 4 – 724,37 m² • Pozemok č. 5 – 776,99 m² • Pozemok č. 6 – 598,95 m² • Pozemok č. 7 – 677,60 m² • Pozemok č. 8 – 670,09 m² Pozemky č. 1, 2, 4, 5 a 8 sú vhodné na výstavbu rodinného dvojdomu, teda rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Pozemky č. 3, 6 a 7 sú vhodné na výstavbu samostatne stojacich rodinných domov. Jednotlivé parcely tak ponúkajú možnosť prispôsobiť budúcu výstavbu konkrétnym potrebám a predstavám nového majiteľa. Inžinierske siete a technické vybavenie: • prístupová cesta • elektrina – zavedená Vlastnú studňu a žumpu si zabezpečuje nový majiteľ individuálne podľa svojich potrieb a plánovaného riešenia nehnuteľnosti. • POZEMOK Jednotlivé parcely ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie kvalitného rodinného zázemia. Budúci majiteľ tak nezískava iba samotnú plochu určenú na výstavbu, ale predovšetkým možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Výhodou ponuky je rôznorodosť jednotlivých pozemkov a ich určenie. Záujemca si môže vybrať medzi parcelami vhodnými na realizáciu samostatne stojaceho rodinného domu alebo pozemkami určenými na výstavbu rodinného dvojdomu s dvomi bytovými jednotkami. Takéto riešenie môže byť zaujímavé napríklad pre rodiny, ktoré chcú bývať v blízkosti svojich blízkych, pre viacgeneračné bývanie alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú praktické riešenie s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Pri výbere konkrétnej parcely je tak možné zohľadniť nielen veľkosť pozemku, ale aj spôsob, akým chce budúci majiteľ svoj nový domov využívať. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Ponuka je zaujímavá najmä svojou variabilitou. Z ôsmich dostupných pozemkov je päť vhodných na výstavbu rodinného dvojdomu - rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami a tri parcely sú určené na výstavbu samostatne stojacich rodinných domov. Pre budúceho majiteľa to znamená viac možností pri plánovaní projektu a výbere riešenia, ktoré bude najlepšie zodpovedať jeho životnej situácii. Samostatne stojaci rodinný dom môže vytvoriť ideálne zázemie pre rodinný život, zatiaľ čo možnosť výstavby dvojdomu otvára priestor aj pre praktickejšie formy bývania. Dve bytové jednotky môžu byť zaujímavým riešením pre dve prepojené domácnosti alebo pre tých, ktorí chcú spojiť vlastné bývanie s ďalšou samostatnou bytovou jednotkou. Pozemky sú zároveň vhodné pre klientov, ktorí nechcú kupovať už hotovú nehnuteľnosť, ale chcú si svoj budúci domov vytvoriť od základov a rozhodovať o jeho podobe podľa vlastných predstáv. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je príjemná obec v blízkosti Dunajskej Stredy, ktorá ponúka pokojnejšie prostredie pre bývanie a zároveň výhodnú polohu pre každodenné dochádzanie. Práve krátka vzdialenosť od Dunajskej Stredy patrí medzi najväčšie benefity tejto lokality. Obec je vhodná pre ľudí, ktorí preferujú pokojnejší spôsob života mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať služby, občiansku vybavenosť a možnosti trávenia voľného času na dosah. Dunajský Klátov tak vytvára príjemný kompromis medzi bývaním v pokojnej obci a praktickosťou blízkosti mesta. Veľkou výhodou je predovšetkým blízkosť Dunajskej Stredy, ktorá predstavuje prirodzené centrum širokého okolia. V meste sú dostupné rôzne služby, obchody, reštaurácie, školy, zdravotná starostlivosť, úrady, možnosti športového vyžitia aj ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. Poloha zároveň umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či ďalšími povinnosťami bez toho, aby ste museli bývať priamo v centre mesta. Po návrate domov tak môžete oceniť pokojnejšie prostredie obce a príjemnejšiu atmosféru, ktorú prináša bývanie mimo rušnej mestskej zástavby. Okolie Dunajského Klátova je charakteristické vidieckym prostredím a blízkosťou prírody, čo vytvára vhodné podmienky aj na oddych a trávenie voľného času. Prechádzky, cyklistika či pokojné chvíle mimo mestského ruchu môžu byť prirodzenou súčasťou každodenného života. Lokalita tak môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú pokojnejšie miesto pre rodinný život, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti mesta. Práve spojenie obce s blízkosťou Dunajskej Stredy robí z Dunajského Klátova zaujímavú voľbu pre vlastné bývanie aj dlhodobejšie investičné uvažovanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednotlivých stavebných pozemkov je 135 €/m² + provízia RK. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s vlastnou garážou, dvomi pivnicami a praktickým zázemím v obľúbenej obci Dunajský Klátov, nachádzajúcej sa v krásnom prírodnom prostredí v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort klasického 3-izbového bytu, no zároveň ocenia výhody pokojného bývania v obci, blízkosť prírody a vlastné zázemie v podobe garáže, pivníc či ďalších úložných priestorov. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu postaveného v roku 1976, ktorý je postavený z tehly. Samotný byt prešiel v roku 2016 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola okrem iného vymenená elektroinštalácia, radiátory a vodovodné rozvody. Komfort bývania dopĺňa aj klimatizácia. Veľkým benefitom tejto ponuky je bezpochyby vlastná garáž s výmerou 15 m², ktorá poskytuje bezpečné miesto pre automobil a zároveň môže slúžiť aj na uloženie ďalších vecí. K bytu patria tiež dve pivnice, špajza a kotolňa, vďaka čomu ponúka nehnuteľnosť nadštandardne praktické úložné možnosti. Ďalšou zaujímavou možnosťou je dokúpenie záhradky nachádzajúcej sa hneď vedľa bytového domu. Pre budúceho majiteľa tak vzniká príležitosť rozšíriť si svoje bývanie aj o vlastný vonkajší priestor a vytvoriť si miesto na oddych, pestovanie alebo príjemné trávenie voľného času. Práve spojenie 3-izbového bytu, garáže, dvoch pivníc, praktického zázemia, možnosti záhradky a krásneho prírodného prostredia Dunajského Klátova robí túto ponuku zaujímavou alternatívou ku klasickému mestskému bývaniu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Trojlístok obytných miestností ponúka flexibilné možnosti využitia podľa potrieb nových majiteľov. Byt môže byť praktickým riešením pre rodinu, pár, ale aj pre záujemcov, ktorí potrebujú samostatnú spálňu a ďalšiu izbu napríklad ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu. Tri obytné miestnosti zároveň vytvárajú príjemný priestor na oddelenie dennej a súkromnej časti domácnosti. Každý člen domácnosti tak môže mať svoje vlastné miesto a jednotlivé izby je možné postupne prispôsobiť individuálnemu životnému štýlu nových majiteľov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 68 m². Ide o praktickú výmeru, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného rodinného bývania bez toho, aby bol byt zbytočne veľký a náročný na údržbu. Veľkou výhodou je aj množstvo priestorov, ktoré k bytu prináležia. Okrem samotného bytu je k dispozícii garáž s výmerou 15 m², dve pivnice, špajza a kotolňa. Dve pivnice predstavujú praktický bonus najmä pri každodennom bývaní – poskytujú priestor na sezónne veci, športové vybavenie, náradie, zásoby či predmety, ktoré nie je potrebné mať uložené priamo v interiéri bytu. Špajza zase ponúka ďalší praktický úložný priestor priamo pre potreby domácnosti. Zaujímavou možnosťou je tiež dokúpenie záhradky, ktorá sa nachádza priamo vedľa bytového domu. Tá môže bývanie rozšíriť o príjemný vonkajší priestor a priniesť ďalšiu úroveň komfortu, ktorú pri bežných bytových nehnuteľnostiach často nenájdete. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytový dom bol postavený v roku 1976 a je vyhotovený z tehly. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne v roku 2016. V rámci rekonštrukcie bola vykonaná výmena elektroinštalácie, radiátorov a vodovodných rozvodov, čo predstavuje významný praktický benefit pri ďalšom užívaní nehnuteľnosti. Bývanie zároveň spríjemňuje klimatizácia priamo v byte, ktorá prináša komfort najmä počas teplejších letných dní. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje využiť časť existujúceho vybavenia a zároveň si interiér postupne prispôsobiť vlastnému vkusu a predstavám. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú kombináciu existujúceho vybavenia, vykonanej rekonštrukcie a priestoru na vytvorenie vlastného domova. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Úžitková plocha: 68 m² • Poschodie: 1. poschodie • Bytový dom: rok výstavby 1976 • Konštrukcia bytového domu: tehlová • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Rekonštrukcia: v roku 2016 • Elektroinštalácia: vymenená • Vodovodné rozvody: vymenené • Radiátory: vymenené • Kúrenie: plynové, radiátory • Kuchyňa: elektrické podlahové kúrenie • Klimatizácia: áno • Zásobovanie vodou: vlastný zdroj a zásobník pitnej vody • Odpad: žumpa • Plyn: áno • Elektrina: áno • Garáž: 15 m² • Pivnice: 2 • Špajza: áno • Kotolňa: áno • Záhradka: možnosť dokúpenia, nachádza sa hneď vedľa bytového domu • Predaj: čiastočne zariadený • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je krásna obec situovaná v príjemnom a pokojnom prostredí, ktorá môže osloviť najmä tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú byť od mesta príliš vzdialení. Jednou z najväčších predností tejto lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Dunajský Klátov ponúka prostredie, v ktorom má bývanie úplne inú atmosféru ako v klasickom mestskom bytovom dome. Okolie pôsobí pokojne, prirodzene a poskytuje priestor na oddych od každodenného ruchu. Práve prírodný charakter obce môže byť veľkým benefitom pre ľudí, ktorí po práci radi vypnú, vyjdú von a chcú mať príjemné prostredie doslova na dosah. Pokojnejšie tempo života, zeleň a prírodné prostredie vytvárajú príjemné podmienky na každodenné bývanie. Veľkou výhodou je zároveň priama blízkosť Dunajskej Stredy. To znamená, že bývanie v pokojnej obci nemusí znamenať vzdať sa pohodlia mesta. Dunajská Streda predstavuje prirodzené centrum širšieho regiónu a ponúka možnosti nákupov, služieb, vybavenosti, pracovných príležitostí či ďalších každodenných potrieb. Táto kombinácia je jedným z hlavných benefitov Dunajského Klátova – pokojné bývanie v prírode a zároveň dostupnosť mesta. Človek tak môže mať svoj domov v tichšom prostredí, no za potrebnými službami alebo vybavenosťou nemusí cestovať do vzdialených miest. Lokalita je preto zaujímavá pre rôzne typy záujemcov. Môže vyhovovať rodine, ktorá hľadá pokojnejšie prostredie pre každodenný život, páru, ktorý chce viac súkromia a prírody, ale aj tým, ktorí jednoducho preferujú obecné bývanie pred ruchom väčšieho mesta. Významným bonusom tejto konkrétnej ponuky je navyše možnosť dokúpenia záhradky nachádzajúcej sa hneď vedľa bytového domu. Táto možnosť dáva novému majiteľovi priestor vytvoriť si vlastné miesto na oddych a trávenie voľného času. Záhradka môže byť príjemným doplnkom k bytu a ešte viac podporiť pocit bývania v pokojnom prostredí. V kombinácii s vlastnou garážou, dvomi pivnicami a ďalšími úložnými priestormi tak nehnuteľnosť ponúka množstvo praktických výhod, ktoré pri klasickom 3-izbovom byte nemusia byť samozrejmosťou. Ak teda hľadáte 3-izbový byt v pokojnej obci, obklopenej krásnou prírodou, s výbornou blízkosťou Dunajskej Stredy a zároveň s vlastnou garážou, dvomi pivnicami a možnosťou dokúpenia záhradky, táto nehnuteľnosť v Dunajskom Klátove určite stojí za pozornosť. Je to ponuka pre človeka, ktorý nechce voliť medzi mestskou dostupnosťou a pokojným prostredím – tu môžete mať výhody oboch svetov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 115.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu, ktorá sa nachádza v obci Dunajský Klátov. Tento rodinný dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v pokojnom prostredí, pričom nechcú robiť kompromisy medzi pohodlím, technickým vybavením a kvalitným exteriérom. Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou praktickou výmerou a modernými technológiami, ale aj premysleným vonkajším priestorom, ktorý vytvára ideálne podmienky na oddych, trávenie voľného času či letné posedenia s rodinou a priateľmi. Veľkou pridanou hodnotou je bazén so zastrešením, tri zastrešené terasy, automatická závlaha, parkovanie pre dve vozidlá, wallbox pre elektromobil a fotovoltická elektráreň s batériovým úložiskom. Vďaka tomuto vybaveniu ponúka nehnuteľnosť veľmi príjemné spojenie moderného bývania, energetickej efektívnosti a pohodlného každodenného fungovania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom je riešený ako 4-izbová nehnuteľnosť, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie páru, rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí ocenia možnosť samostatnej pracovne, hosťovskej izby či ďalšieho multifunkčného priestoru. Štyri samostatné obytné miestnosti vytvárajú priestor na praktické oddelenie dennej a súkromnej časti domácnosti. Výhodou je možnosť prispôsobiť jednotlivé izby aktuálnym potrebám budúcich majiteľov – či už ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Denný život sa pritom prirodzene môže rozšíriť aj do exteriéru, kde tri zastrešené terasy ponúkajú príjemné miesto na rannú kávu, rodinné posedenia alebo večerný oddych počas teplejších mesiacov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je 124 m². Táto výmera ponúka veľmi príjemný pomer medzi veľkosťou domu a jeho praktickým využitím. Pri novostavbe je dôležitá nielen samotná výmera, ale aj to, ako dokáže domácnosť jednotlivé priestory každodenne využívať. Štyri izby zároveň poskytujú dostatočnú flexibilitu pre rôzne životné situácie a potreby domácnosti. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 599 m². Pozemok vytvára dostatok priestoru na vytvorenie komfortného súkromného exteriéru. Jeho súčasťou je bazén s rozmermi 8 × 4 m so zastrešením, tri zastrešené terasy, automatická závlaha a parkovacie miesta pre dve vozidlá. Exteriér tak nie je iba doplnkom k samotnému domu, ale tvorí plnohodnotnú súčasť bývania. V teplých mesiacoch ponúka priestor na relax pri bazéne, grilovanie, posedenie s rodinou alebo jednoducho príjemný oddych vo vlastnom súkromí. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je novostavba postavená z tehly. Nehnuteľnosť je pripravená pre budúcich majiteľov ako moderné bývanie bez potreby riešiť rozsiahle rekonštrukcie staršej nehnuteľnosti. Moderný charakter domu podčiarkuje aj jeho technické vybavenie, ktoré bolo navrhnuté s dôrazom na komfort, efektívnu prevádzku a praktické využitie v každodennom živote. • KÚRENIE Rodinný dom je vybavený elektrickým kotlom a elektrickým podlahovým kúrením. Podlahové vykurovanie predstavuje komfortný spôsob vykurovania, ktorý zabezpečuje príjemné teplo v obytných priestoroch bez potreby klasických radiátorov. V kombinácii s fotovoltickou elektrárňou a batériovým úložiskom ide o moderné riešenie, ktoré môže prispieť k efektívnejšej prevádzke domácnosti. O príjemnú teplotu počas horúcich letných dní sa postará klimatizácia. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Rodinný dom je napojený na elektrinu a vodu, pričom odpadové hospodárstvo je riešené žumpou. Nehnuteľnosť disponuje nadštandardným technickým vybavením, ktoré zvyšuje komfort bývania a zároveň prináša praktické riešenia pre modernú domácnosť. Súčasťou vybavenia je fotovoltická elektráreň s batériovým úložiskom, elektrické podlahové kúrenie, elektrický kotol, klimatizácia, externé žalúzie a kamerový bezpečnostný systém. K dispozícii je taktiež wallbox pre elektromobil, vďaka ktorému je možné pohodlne nabíjať elektromobil priamo pri dome. Exteriér dopĺňa automatická závlaha, tri zastrešené terasy a bazén s rozmermi 8 × 4 m so zastrešením. Parkovanie je zabezpečené pre dve vozidlá. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú aj veľmi nízke mesačné náklady, ktoré predstavujú približne 60 €. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Dunajský Klátov, ktorá leží na Žitnom ostrove v okrese Dunajská Streda, približne 8 km od Dunajskej Stredy. Obec sa nachádza medzi Veľkými Dvorníkmi a Jahodnou a ponúka pokojné prostredie charakteristické vidieckym spôsobom života, pričom zároveň zostáva dobre dostupná z väčšieho okresného mesta. Dunajský Klátov je zaujímavý najmä pre ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie bývanie v kontakte s prírodou. Cez obec preteká Klátovské rameno, ktoré spolu s okolitými lúkami a lesmi vytvára výrazný prírodný charakter lokality. Územie Klátovského ramena je zároveň chránené ako národná prírodná rezervácia, čo podčiarkuje jedinečnosť okolitej krajiny. Pre milovníkov prechádzok, cyklistiky a aktívneho oddychu ponúka okolie množstvo možností, ako tráviť voľný čas mimo ruchu mesta. Zaujímavým miestom je napríklad historický vodný mlyn pri Klátovskom ramene, ktorý patrí medzi miestne turistické zaujímavosti. Okolie je zároveň vhodné na turistiku, rybolov a ďalšie voľnočasové aktivity. Veľkou výhodou je aj dostupnosť cyklistických trás v okolí Dunajskej Stredy a Dunajského Klátova. Existuje napríklad cyklistické spojenie Dunajská Streda – Malé Dvorníky – Dunajský Klátov, pričom širšie okolie ponúka ďalšie možnosti pre rekreačnú cyklistiku. Pre každodenný život je významná najmä blízkosť Dunajskej Stredy, ktorá ponúka široké možnosti nákupov, služieb, zdravotnej starostlivosti, gastronómie, školstva, pracovných príležitostí a ďalšieho občianskeho vybavenia. Samotný Dunajský Klátov má zároveň základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy a dostupnosti širokopásmového internetu. Lokalita môže byť zaujímavá aj pre rodiny s deťmi. Školopovinné deti z obce dochádzajú do základnej školy v neďalekej Jahodnej, pričom v širšom okolí sú dostupné aj ďalšie možnosti školského a predškolského vzdelávania. Dunajský Klátov tak ponúka príjemnú rovnováhu medzi pokojom menšej obce a dostupnosťou mesta. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí chcú po práci vypnúť v pokojnom prostredí, mať prírodu a možnosti aktívneho oddychu na dosah, no zároveň nechcú byť odkázaní na dlhé dochádzanie za bežnými službami. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 354.900 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v príjemnej a pokojnej obci Dunajský Klátov, ktorá ponúka atraktívne spojenie bývania v obklopení prírody a zároveň výbornej dostupnosti do Dunajskej Stredy. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na realizáciu vlastného bývania, ale aj ako investícia s možnosťou ďalšieho rozšírenia. Táto ponuka zaujme najmä klientov, ktorí hľadajú priestor na výstavbu rodinného bývania a zároveň ocenia výhodu už vydaného stavebného povolenia. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného dvojdomu, pričom súčasťou riešenia je aj zabezpečenie 2 ks žúmp pre každú bytovú jednotku. V prípade záujmu je pozemok možné využiť aj na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je aj možnosť zakúpenia viacerých susediacich pozemkov. Pre investorov či klientov, ktorí uvažujú o väčšom developerskom alebo rodinnom projekte, sa tak otvára možnosť nadobudnúť pozemok s celkovou výmerou až 2890 m². • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Na predaj je stavebný pozemok s výmerou 779,142 m², ktorý je vhodný na výstavbu rodinného dvojdomu, pričom zároveň ponúka možnosť realizácie samostatne stojaceho rodinného domu. Významnou výhodou nehnuteľnosti je stavebné povolenie, vďaka ktorému odpadá časť administratívnych krokov spojených s prípravou výstavby. Budúci majiteľ tak môže svoj zámer realizovať efektívnejšie a bez potreby začínať celý proces vybavovania stavebného povolenia od začiatku. Súčasťou riešenia je zároveň zabezpečenie 2 ks žúmp pre každú bytovú jednotku. Pozemok tak ponúka zaujímavú kombináciu pripravenej možnosti výstavby, dostatočnej výmery a flexibility budúceho využitia. • POZEMOK Pozemok s výmerou 779,142 m² poskytuje dostatok priestoru na realizáciu komfortného rodinného bývania. Jeho využitie je navrhnuté tak, aby umožňovalo výstavbu rodinného dvojdomu, pričom alternatívou je aj výstavba samostatne stojaceho rodinného domu. Pri rodinnom bývaní ponúka pozemok priestor na vytvorenie príjemného exteriéru podľa vlastných predstáv – od záhrady a terasy až po oddychovú zónu či ďalšie prvky, ktoré dotvoria komfortné bývanie. Výhodou je aj možnosť prispôsobiť budúce využitie pozemku konkrétnym potrebám majiteľa. Či už ide o bývanie pre jednu rodinu, alebo o dvojdom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, pozemok ponúka zaujímavé možnosti využitia. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pozemok na vlastné bývanie, ale zároveň aj pre tých, ktorí premýšľajú investične. Významným benefitom je už zabezpečené stavebné povolenie a zároveň uhradený poplatok za rozvoj obce, čo predstavuje praktickú výhodu pre budúceho majiteľa a zjednodušuje prípravu samotnej realizácie. Zaujímavý investičný potenciál ponúka aj možnosť zakúpenia ďalších pozemkov, ktoré sa nachádzajú vedľa seba. V prípade záujmu je tak možné nadobudnúť pozemky s celkovou výmerou až 2890 m², čo vytvára podstatne väčší priestor na budúce využitie a otvára možnosti pre rozsiahlejší stavebný zámer. Pre investora môže byť práve možnosť spojenia viacerých susediacich pozemkov významnou pridanou hodnotou, keďže väčšia súvislá výmera poskytuje širšie možnosti plánovania a využitia územia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je príjemná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá osloví najmä tých, ktorí hľadajú pokojnejšie miesto na bývanie v blízkosti prírody, no zároveň nechcú rezignovať na pohodlnú dostupnosť mesta. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je práve jej spojenie s prírodou a pokojnou atmosférou obce. Dunajský Klátov ponúka prostredie, v ktorom si človek môže vychutnať viac pokoja, súkromia a každodenného kontaktu s prírodou, pričom zároveň zostáva len pár minút od Dunajskej Stredy. Okolie obce je vhodné pre všetkých, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl mimo mestského ruchu. Príjemné prírodné prostredie vytvára priestor na prechádzky, oddych, trávenie voľného času a aktivity v exteriéri. Práve kombinácia vidieckeho charakteru a blízkosti mesta robí z Dunajského Klátova zaujímavú lokalitu na dlhodobé bývanie. Veľkou výhodou je krátka vzdialenosť od Dunajskej Stredy, ktorá predstavuje prirodzené centrum širšieho regiónu. V meste je dostupná široká občianska vybavenosť, služby, obchody, možnosti nákupov, školy, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Vďaka tomu môžu budúci obyvatelia využívať pokoj obce a prírodné prostredie, pričom všetko potrebné majú pohodlne dostupné v neďalekom meste. Lokalita je zároveň zaujímavá aj z pohľadu dochádzania za prácou či každodenných povinností. Blízkosť Dunajskej Stredy umožňuje praktické fungovanie bez toho, aby bolo potrebné bývať priamo v meste. Práve tento kompromis medzi pokojom, prírodou a dostupnosťou služieb je jedným z hlavných benefitov ponúkanej nehnuteľnosti. Dunajský Klátov tak môže byť atraktívnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí si chcú vytvoriť vlastné bývanie v pokojnom prostredí a zároveň zostať v dosahu mestského komfortu. Pre investorov môže byť lokalita zaujímavá aj vďaka svojej blízkosti k Dunajskej Strede a možnosti vytvoriť väčší stavebný zámer zakúpením viacerých susediacich pozemkov. Ak hľadáte miesto, kde sa dá spojiť pokojné bývanie v prírode s praktickou dostupnosťou mesta a zároveň oceníte pripravenosť pozemku na výstavbu, táto ponuka určite stojí za pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 150 €/m² + provízia pre RK vo výške 3 000 €. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v príjemnej a pokojnej obci Dunajský Klátov, ktorá ponúka atraktívne spojenie bývania v obklopení prírody a zároveň výbornej dostupnosti do Dunajskej Stredy. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na realizáciu vlastného bývania, ale aj ako investícia s možnosťou ďalšieho rozšírenia. Táto ponuka zaujme najmä klientov, ktorí hľadajú priestor na výstavbu rodinného bývania a zároveň ocenia výhodu už vydaného stavebného povolenia. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného dvojdomu, pričom súčasťou riešenia je aj zabezpečenie 2 ks žúmp pre každú bytovú jednotku. V prípade záujmu je pozemok možné využiť aj na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je aj možnosť zakúpenia viacerých susediacich pozemkov. Pre investorov či klientov, ktorí uvažujú o väčšom developerskom alebo rodinnom projekte, sa tak otvára možnosť nadobudnúť pozemok s celkovou výmerou až 2890 m². • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Na predaj je stavebný pozemok s výmerou 683,666 m², ktorý je vhodný na výstavbu rodinného dvojdomu, pričom zároveň ponúka možnosť realizácie samostatne stojaceho rodinného domu. Významnou výhodou nehnuteľnosti je stavebné povolenie, vďaka ktorému odpadá časť administratívnych krokov spojených s prípravou výstavby. Budúci majiteľ tak môže svoj zámer realizovať efektívnejšie a bez potreby začínať celý proces vybavovania stavebného povolenia od začiatku. Súčasťou riešenia je zároveň zabezpečenie 2 ks žúmp pre každú bytovú jednotku. Pozemok tak ponúka zaujímavú kombináciu pripravenej možnosti výstavby, dostatočnej výmery a flexibility budúceho využitia. • POZEMOK Pozemok s výmerou 683,666 m² poskytuje dostatok priestoru na realizáciu komfortného rodinného bývania. Jeho využitie je navrhnuté tak, aby umožňovalo výstavbu rodinného dvojdomu, pričom alternatívou je aj výstavba samostatne stojaceho rodinného domu. Pri rodinnom bývaní ponúka pozemok priestor na vytvorenie príjemného exteriéru podľa vlastných predstáv – od záhrady a terasy až po oddychovú zónu či ďalšie prvky, ktoré dotvoria komfortné bývanie. Výhodou je aj možnosť prispôsobiť budúce využitie pozemku konkrétnym potrebám majiteľa. Či už ide o bývanie pre jednu rodinu, alebo o dvojdom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, pozemok ponúka zaujímavé možnosti využitia. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pozemok na vlastné bývanie, ale zároveň aj pre tých, ktorí premýšľajú investične. Významným benefitom je už zabezpečené stavebné povolenie a zároveň uhradený poplatok za rozvoj obce, čo predstavuje praktickú výhodu pre budúceho majiteľa a zjednodušuje prípravu samotnej realizácie. Zaujímavý investičný potenciál ponúka aj možnosť zakúpenia ďalších pozemkov, ktoré sa nachádzajú vedľa seba. V prípade záujmu je tak možné nadobudnúť pozemky s celkovou výmerou až 2890 m², čo vytvára podstatne väčší priestor na budúce využitie a otvára možnosti pre rozsiahlejší stavebný zámer. Pre investora môže byť práve možnosť spojenia viacerých susediacich pozemkov významnou pridanou hodnotou, keďže väčšia súvislá výmera poskytuje širšie možnosti plánovania a využitia územia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je príjemná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá osloví najmä tých, ktorí hľadajú pokojnejšie miesto na bývanie v blízkosti prírody, no zároveň nechcú rezignovať na pohodlnú dostupnosť mesta. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je práve jej spojenie s prírodou a pokojnou atmosférou obce. Dunajský Klátov ponúka prostredie, v ktorom si človek môže vychutnať viac pokoja, súkromia a každodenného kontaktu s prírodou, pričom zároveň zostáva len pár minút od Dunajskej Stredy. Okolie obce je vhodné pre všetkých, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl mimo mestského ruchu. Príjemné prírodné prostredie vytvára priestor na prechádzky, oddych, trávenie voľného času a aktivity v exteriéri. Práve kombinácia vidieckeho charakteru a blízkosti mesta robí z Dunajského Klátova zaujímavú lokalitu na dlhodobé bývanie. Veľkou výhodou je krátka vzdialenosť od Dunajskej Stredy, ktorá predstavuje prirodzené centrum širšieho regiónu. V meste je dostupná široká občianska vybavenosť, služby, obchody, možnosti nákupov, školy, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Vďaka tomu môžu budúci obyvatelia využívať pokoj obce a prírodné prostredie, pričom všetko potrebné majú pohodlne dostupné v neďalekom meste. Lokalita je zároveň zaujímavá aj z pohľadu dochádzania za prácou či každodenných povinností. Blízkosť Dunajskej Stredy umožňuje praktické fungovanie bez toho, aby bolo potrebné bývať priamo v meste. Práve tento kompromis medzi pokojom, prírodou a dostupnosťou služieb je jedným z hlavných benefitov ponúkanej nehnuteľnosti. Dunajský Klátov tak môže byť atraktívnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí si chcú vytvoriť vlastné bývanie v pokojnom prostredí a zároveň zostať v dosahu mestského komfortu. Pre investorov môže byť lokalita zaujímavá aj vďaka svojej blízkosti k Dunajskej Strede a možnosti vytvoriť väčší stavebný zámer zakúpením viacerých susediacich pozemkov. Ak hľadáte miesto, kde sa dá spojiť pokojné bývanie v prírode s praktickou dostupnosťou mesta a zároveň oceníte pripravenosť pozemku na výstavbu, táto ponuka určite stojí za pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 150 €/m² + provízia pre RK vo výške 3 000 €. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebné pozemky v obci Dunajský Klátov, ktorá sa nachádza len pár minút od Dunajskej Stredy. Ponuka pozostáva z ôsmich stavebných pozemkov, pričom jednotlivé parcely ponúkajú rôzne možnosti využitia – od výstavby samostatne stojaceho rodinného domu až po realizáciu rodinného dvojdomu - rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Ide o zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú miesto pre svoje budúce bývanie v pokojnom prostredí obce, no zároveň nechcú byť odkázaní na život ďaleko od mesta. Výhodou je práve kombinácia príjemného vidieckeho charakteru Dunajského Klátova a veľmi dobrej dostupnosti do Dunajskej Stredy. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI V ponuke je aktuálne 8 stavebných pozemkov, ktoré sa nachádzajú v obci Dunajský Klátov. K dispozícii sú: • Pozemok č. 1 – 753,39 m² • Pozemok č. 2 – 756,57 m² • Pozemok č. 3 – 658,41 m² • Pozemok č. 4 – 724,37 m² • Pozemok č. 5 – 776,99 m² • Pozemok č. 6 – 598,95 m² • Pozemok č. 7 – 677,60 m² • Pozemok č. 8 – 670,09 m² Pozemky č. 1, 2, 4, 5 a 8 sú vhodné na výstavbu rodinného dvojdomu, teda rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Pozemky č. 3, 6 a 7 sú vhodné na výstavbu samostatne stojacich rodinných domov. Jednotlivé parcely tak ponúkajú možnosť prispôsobiť budúcu výstavbu konkrétnym potrebám a predstavám nového majiteľa. Inžinierske siete a technické vybavenie: • prístupová cesta • elektrina – zavedená Vlastnú studňu a žumpu si zabezpečuje nový majiteľ individuálne podľa svojich potrieb a plánovaného riešenia nehnuteľnosti. • POZEMOK Jednotlivé parcely ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie kvalitného rodinného zázemia. Budúci majiteľ tak nezískava iba samotnú plochu určenú na výstavbu, ale predovšetkým možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Výhodou ponuky je rôznorodosť jednotlivých pozemkov a ich určenie. Záujemca si môže vybrať medzi parcelami vhodnými na realizáciu samostatne stojaceho rodinného domu alebo pozemkami určenými na výstavbu rodinného dvojdomu s dvomi bytovými jednotkami. Takéto riešenie môže byť zaujímavé napríklad pre rodiny, ktoré chcú bývať v blízkosti svojich blízkych, pre viacgeneračné bývanie alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú praktické riešenie s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Pri výbere konkrétnej parcely je tak možné zohľadniť nielen veľkosť pozemku, ale aj spôsob, akým chce budúci majiteľ svoj nový domov využívať. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Ponuka je zaujímavá najmä svojou variabilitou. Z ôsmich dostupných pozemkov je päť vhodných na výstavbu rodinného dvojdomu - rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami a tri parcely sú určené na výstavbu samostatne stojacich rodinných domov. Pre budúceho majiteľa to znamená viac možností pri plánovaní projektu a výbere riešenia, ktoré bude najlepšie zodpovedať jeho životnej situácii. Samostatne stojaci rodinný dom môže vytvoriť ideálne zázemie pre rodinný život, zatiaľ čo možnosť výstavby dvojdomu otvára priestor aj pre praktickejšie formy bývania. Dve bytové jednotky môžu byť zaujímavým riešením pre dve prepojené domácnosti alebo pre tých, ktorí chcú spojiť vlastné bývanie s ďalšou samostatnou bytovou jednotkou. Pozemky sú zároveň vhodné pre klientov, ktorí nechcú kupovať už hotovú nehnuteľnosť, ale chcú si svoj budúci domov vytvoriť od základov a rozhodovať o jeho podobe podľa vlastných predstáv. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je príjemná obec v blízkosti Dunajskej Stredy, ktorá ponúka pokojnejšie prostredie pre bývanie a zároveň výhodnú polohu pre každodenné dochádzanie. Práve krátka vzdialenosť od Dunajskej Stredy patrí medzi najväčšie benefity tejto lokality. Obec je vhodná pre ľudí, ktorí preferujú pokojnejší spôsob života mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať služby, občiansku vybavenosť a možnosti trávenia voľného času na dosah. Dunajský Klátov tak vytvára príjemný kompromis medzi bývaním v pokojnej obci a praktickosťou blízkosti mesta. Veľkou výhodou je predovšetkým blízkosť Dunajskej Stredy, ktorá predstavuje prirodzené centrum širokého okolia. V meste sú dostupné rôzne služby, obchody, reštaurácie, školy, zdravotná starostlivosť, úrady, možnosti športového vyžitia aj ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. Poloha zároveň umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či ďalšími povinnosťami bez toho, aby ste museli bývať priamo v centre mesta. Po návrate domov tak môžete oceniť pokojnejšie prostredie obce a príjemnejšiu atmosféru, ktorú prináša bývanie mimo rušnej mestskej zástavby. Okolie Dunajského Klátova je charakteristické vidieckym prostredím a blízkosťou prírody, čo vytvára vhodné podmienky aj na oddych a trávenie voľného času. Prechádzky, cyklistika či pokojné chvíle mimo mestského ruchu môžu byť prirodzenou súčasťou každodenného života. Lokalita tak môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú pokojnejšie miesto pre rodinný život, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti mesta. Práve spojenie obce s blízkosťou Dunajskej Stredy robí z Dunajského Klátova zaujímavú voľbu pre vlastné bývanie aj dlhodobejšie investičné uvažovanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednotlivých stavebných pozemkov je 135 €/m² + provízia RK. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

PRIESTOR PRE VÁŠ NOVÝ DOM ALEBO INVESTÍCIU S OBROVSKÝM POTENCIÁLOM Hľadáte ideálny stavebný pozemok s veľkorysou šírkou, kde si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv, a to priamo v obľúbenej lokalite blízko Dunajskej Stredy? Realitná kancelária ACCENT REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok o celkovej výmere 768 m² v lukratívnej a tichej uličke priamo v centre obce Dunajský Klátov. HLAVNÉ BENEFITY A POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI: SKVELÁ POLOHA V CENTRE OBCE - Pozemok sa nachádza v zastavanej a pokojnej časti mimo hlavnej cesty, čo zaručuje súkromie a zároveň pešiu dostupnosť k obchodu či vybavenosti. VEĽKORYSÁ ULIČNÁ ŠÍRKA (až 24 metrov) – Ideálne proporcie pozemku pre umiestnenie nového rodinného domu (vhodný aj pre poschodový dom či široký bungalov). MUROVANÝ DOMČEK (cca 30 m²) – Stavba z pórobetónu a tehly so zavedenou elektrinou. Poskytne Vám ideálne zázemie pre skladovanie materiálu a náradia počas výstavby nového domu, prípadne skvelý základ pre rekreačný domček. INŽINIERSKE SIETE PRIAMO NA POZEMKU – Elektrická prípojka je kompletne zavedená (na pozemku aj v domčeku). Voda je zabezpečená vlastnou narážanou studňou. PRIESTOR PRE VLASTNÚ REALIZÁCIU – Pozemok s pôvodnou záhradnou výsadbou predstavuje nepísané plátno – po vyčistení a úprave získate nádherný stavebný pozemok so vzrastlými stromami a vlastným súkromím. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Dunajský Klátov je vyhľadávaná lokalita pre príjemné vidiecke bývanie s bezkonkurenčnou dostupnosťou: • Dunajská Streda: len 8 km (cca 8-10 minút autom) • Bratislava: cca 56 km (rýchle napojenie na R7) • V blízkosti nájdete vyhľadávané Klátovské rameno a národnú prírodnú rezerváciu – perfektné miesto na relax, prechádzky a cykloturistiku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Celková výmera: 768 m² - Zastavaná plocha a nádvorie: 121 m² - Záhrada: 647 m² • Uličná šírka: cca 24 m • Prístupová cesta: obecná, asfaltová CENA: 82 900 € (V cene je zahrnutý kompletne zastrešený právny a realitný servis, vyhotovenie zmlúv a poplatky spojené s prevodom). Nezmeškajte túto príležitosť s vysokým potenciálom! Dohodnite si obhliadku ešte dnes.