Nehnuteľnosti Dunajský Klátov

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 124 m² na pozemku s výmerou 599 m². Dom ponúka kvalitné technické vybavenie, nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia: * obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou * 3 samostatné spálne * kúpeľňa na poschodí * samostatné WC na prízemí * technická miestnosť * šatník pri hlavnej spálni * úložný priestor pod schodiskom Technické vybavenie: Fotovoltická elektráreň s batériovým úložiskom Elektrina približne 57 €/mesiac Elektrické podlahové vykurovanie Dizajnové peletové kachle v obývacej izbe Klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach Exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie Kamerový a zabezpečovací systém Automatická závlaha a robotická kosačka Bazén 8 × 4 m so zastrešením Tri zastrešené terasy (66 m²) Wallbox pre elektromobil Parkovanie pre 2 vozidlá Dom sa predáva bez zariadenia. Cena: 354 900 € Kontakt: +421 948 496 460 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme termín obhliadky. Realitné kancelárie prosíme kontaktovať výhradne v prípade konkrétneho klienta so serióznym záujmom o kúpu. Ďakujeme za rešpektovanie tejto požiadavky.

VÝNIMOČNÉ VIDIECKE SÍDLO S HEKTÁROVÝM POZEMKU – DUNAJSKÝ KLÁTOV Priestor, kde sa komfort stretáva s prírodou a investičným potenciálom. Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú také, ktoré ponúkajú slobodu. Táto jedinečná rezidencia v obci Dunajský Klátov predstavuje harmonické spojenie moderného komfortu, súkromia a výnimočnej investičnej príležitosti – to všetko na pozemku s rozlohou až **1 hektár**. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI * Úžitková plocha domu: 214 m² * Rozľahlý pozemok: 10 000 m² (1 ha) * Moderné dispozičné riešenie s dôrazom na svetlo a prepojenie s exteriérom * Krytá terasa s posedením a výhľadom do zelene * Udržiavaná záhrada s množstvom vzrastlej zelene PRIESTOR, KTORÝ DÝCHA POKOJOM Dom je obklopený vlastným zeleným svetom – stromami, tichom a absolútnym súkromím. Veľkorysý pozemok ponúka nielen komfort bývania, ale aj unikátnu možnosť ďalšieho rozvoja či rozparcelovania. INVESTIČNÝ POTENCIÁL * možnosť rozdelenia pozemku na viac stavebných parciel * ideálne pre developera alebo investora * rastúci dopyt po bývaní v tejto lokalite * kombinácia bývania a podnikateľskej príležitosti LOKALITA – DUNAJSKÝ KLÁTOV (ŽITNÝ OSTROV) Obec sa nachádza v srdci Podunajskej nížiny, len pár minút od Dunajskej Stredy * Dunajská Streda – cca 8 min * Bratislava – približne 30–35 min (rýchle napojenie cez R7/D4) * Šamorín – cca 20 min * Győr (Maďarsko) – cca 40 min výborná dostupnosť autom aj autobusovým spojením rýchle napojenie na diaľničnú infraštruktúru OBČIANSKA VYBAVENOSŤ * základná vybavenosť priamo v obci * kompletné služby v Dunajskej Strede (školy, škôlky, nemocnica, obchody) * nákupné centrá, reštaurácie, športoviská v dostupnosti PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS * Klátovské rameno – unikátna prírodná lokalita ideálna na oddych, vodné aktivity a turistiku ([Dunajský Klátov][4]) * cyklotrasy Žitného ostrova * termálne kúpaliská (Dunajská Streda, Veľký Meder) * rybolov, prechádzky, pokoj vidieka PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ?? * 1 hektár súkromného pozemku * kombinácia luxusného bývania a investície * absolútne ticho a kontakt s prírodou * výborná dostupnosť do Bratislavy * potenciál ďalšieho rozvoja [b]Toto nie je len dom. Je to príležitosť.[/b] Príležitosť bývať, investovať a vytvoriť si vlastný priestor podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte miesto, ktoré má hodnotu dnes aj zajtra – práve ste ho našli.

Ponúkame na predaj rodinný dom s úplným podpivničením v Dunajskom Klátove. Ak túžite po prírode, turistike, vodných športoch, rybárčení, možnosti vypestovať si na záhrade vlastné ovocie, zeleninu a nebojíte sa postupnej modernizácie či rekonštrukcie aj okamžite obývateľného rodinného domu, táto ponuka je práve pre Vašu rodinu. Nachádza sa na veľkom pozemku s celkovou rozlohou 1680 m2 (18 x 115 m), len 100 metrov od Klátovského ramena. Dom bol dostavaný v r. 1968, je v pôvodnom stave. Vnútorná architektúra: ----------------------------- ✓︎ zastavaná plocha 150 m2 ︎✓︎podlahová plocha 130 m2 ︎ prízemie: ✓︎ veľká obývačka ✓︎ dve spálne ✓︎ kuchyňa so špajzou ✓︎ kúpeľňa s WC ✓︎ zádverie / chodba ✓︎ predsieň / schodisko ︎ podkrovie: ✓︎ manzarda / izba ︎ suterén: ✓︎ garáž ✓︎ práčovňa ✓︎ kotolňa ✓︎ sklad paliva ✓︎ sklad ✓︎ schodisko Technické údaje: ------------------------------- ︎ kvádrová konštrukcia (40) ︎ brizolitová fasádna omietka ︎ manzardová strecha s pálenými škridlami ︎ drevené okná, 2-vrstvové zasklenie, vonkajšie rolety ︎ drevené parkety, dlažby ︎ kúrenie na plyn. kotol + radiátory (možnosť úpravy na TČ) ︎ elektrický ohrev TÚV (bojler) Inžinierske siete: ------------------------------- ︎ verejný vodovod žumpa ︎ elektrická prípojka (400V) ︎ plyn ︎ vlastná studňa Exteriér: ︎ oplotenie Výhody: ︎ 8 km do centra DunajskejStredy ︎ tiché prostredie, 100 m od Klátovského ramena ︎ garáž + podpivničenie ︎ veľká záhrada ︎ v blízkosti škôlka CENA (vr. provízie a poplatkov): 149.000,- € Ďalšie užitočné informácie nájdete na oficiálnej stránke obce dunajskyklatov.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o

PRIESTOR PRE VÁŠ NOVÝ DOM ALEBO INVESTÍCIU S OBROVSKÝM POTENCIÁLOM Hľadáte ideálny stavebný pozemok s veľkorysou šírkou, kde si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv, a to priamo v obľúbenej lokalite blízko Dunajskej Stredy? Realitná kancelária ACCENT REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok o celkovej výmere 768 m² v lukratívnej a tichej uličke priamo v centre obce Dunajský Klátov. HLAVNÉ BENEFITY A POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI: SKVELÁ POLOHA V CENTRE OBCE - Pozemok sa nachádza v zastavanej a pokojnej časti mimo hlavnej cesty, čo zaručuje súkromie a zároveň pešiu dostupnosť k obchodu či vybavenosti. VEĽKORYSÁ ULIČNÁ ŠÍRKA (až 24 metrov) – Ideálne proporcie pozemku pre umiestnenie nového rodinného domu (vhodný aj pre poschodový dom či široký bungalov). MUROVANÝ DOMČEK (cca 30 m²) – Stavba z pórobetónu a tehly so zavedenou elektrinou. Poskytne Vám ideálne zázemie pre skladovanie materiálu a náradia počas výstavby nového domu, prípadne skvelý základ pre rekreačný domček. INŽINIERSKE SIETE PRIAMO NA POZEMKU – Elektrická prípojka je kompletne zavedená (na pozemku aj v domčeku). Voda je zabezpečená vlastnou narážanou studňou. PRIESTOR PRE VLASTNÚ REALIZÁCIU – Pozemok s pôvodnou záhradnou výsadbou predstavuje nepísané plátno – po vyčistení a úprave získate nádherný stavebný pozemok so vzrastlými stromami a vlastným súkromím. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Dunajský Klátov je vyhľadávaná lokalita pre príjemné vidiecke bývanie s bezkonkurenčnou dostupnosťou: • Dunajská Streda: len 8 km (cca 8-10 minút autom) • Bratislava: cca 56 km (rýchle napojenie na R7) • V blízkosti nájdete vyhľadávané Klátovské rameno a národnú prírodnú rezerváciu – perfektné miesto na relax, prechádzky a cykloturistiku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Celková výmera: 768 m² - Zastavaná plocha a nádvorie: 121 m² - Záhrada: 647 m² • Uličná šírka: cca 24 m • Prístupová cesta: obecná, asfaltová CENA: 82 900 € (V cene je zahrnutý kompletne zastrešený právny a realitný servis, vyhotovenie zmlúv a poplatky spojené s prevodom). Nezmeškajte túto príležitosť s vysokým potenciálom! Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Crown Reality, s. r. o. ponúka na predaj priestranný pozemok s výmerou 949 m² v obci Dunajský Klátov, v príjemnom a pokojnom prostredí neďaleko Dunajskej Stredy. Pozemok je zaujímavou voľbou pre klienta, ktorý hľadá miesto pre svoje budúce rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a blízkosťou prírody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera: 949 m² parcelné číslo: 186/21 register: C-KN katastrálne územie: Dunajský Klátov elektrická prípojka pri pozemku pokojné a príjemné prostredie blízkosť prírody dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy pozemok je podľa listu vlastníctva bez tiarch SÚKROMIE A POLOHA POZEMKU Jednou z hlavných predností tejto ponuky je poloha samotného pozemku. Za zadnou hranicou parcely sa už nachádza hranica iného katastrálneho územia, čo výrazne obmedzuje predpoklad ďalšieho pokračovania ulice priamo za pozemkom. Táto poloha môže byť zaujímavá najmä pre záujemcov, ktorí pri budúcom bývaní ocenia pokoj, súkromie a minimálny ruch v bezprostrednom okolí. OD POZEMKU AŽ PO VÁŠ NOVÝ DOMOV V prípade, že nový majiteľ plánuje na pozemku výstavbu rodinného domu, Crown Reality vie byť nápomocná aj pri ďalších krokoch realizácie. Majiteľ realitnej kancelárie sa dlhodobo venuje developmentu a realizácii prémiových nehnuteľností, vďaka čomu vieme záujemcovi podľa individuálnych požiadaviek pomôcť aj s prípravou a realizáciou jeho budúceho bývania. Kúpa pozemku tak nemusí byť posledným krokom našej spolupráce – v prípade záujmu vieme klienta sprevádzať od výberu pozemku až po realizáciu jeho nového domova. LOKALITA Dunajský Klátov je vyhľadávaný najmä pre svoje prírodné prostredie a pokojný charakter. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu vidieckeho bývania a dobrej dostupnosti do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Pozemok s výmerou 949 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného bývania so záhradou, terasou a oddychovou časťou podľa predstáv budúceho majiteľa. CENA: 120 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie, obhliadku pozemku alebo možnosti realizácie rodinného domu nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový mezonet s vlastným pozemkom o výmere cca 4,5 áru, situovaný v pokojnej a zelenej lokalite obce Dunajský Klátov, len na skok od Dunajskej Stredy a v bezprostrednej blízkosti Klátovského ramena. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré spája pokoj prírody s dobrou dostupnosťou do mesta aj smerom na Bratislavu cez rýchlostnú cestu R7. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu (časť A / časť B), pričom každá bytová jednotka má vlastné technické riešenia a dostatok súkromia. Dom ponúka nadštandardné priestorové riešenie – každá obytná miestnosť disponuje veľkorysou výmerou, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Technické parametre a stav: Dom je murovaný z tehly (30 cm, obvodové múry 50 cm vrátane izolácie), vonkajšia fasáda je zateplená. Strecha je rovná s kvalitnou hydroizoláciou. Vykurovanie je riešené elektricky prostredníctvom tepelného čerpadla, kanalizácia je riešená vlastnou žumpou. Každá bytová jednotka má vlastnú studňu s čerpadlom. Nehnuteľnosť sa predáva ako rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu štandard / nadštandard podľa individuálnej dohody. Výmerové údaje: Zastavaná plocha: 128,73 m² Úžitková plocha mezonetu: 201,9 m² Balkón / terasa: 22,80 m² Pozemok: cca 4,5 áru Dispozícia: I. podlažie: vstupná predsieň, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa alebo spálňa, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, schodisko, praktická pivnica pod schodiskom. II. podlažie: chodba, tri samostatné spálne, walk-in šatník, kúpeľňa, samostatná toaleta, terasa so vstupom z dvoch spální. Pôdorys je k dispozícii vo fotogalérii. Cena: Cena mezonetu (bytová jednotka): 199 900 € Cena pozemku: 70 000 € Cena dokončenia do štandardu: cca 80 000 € Provízia realitnej kancelárie: 3 % z kúpnej ceny + DPH a nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Provízia zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníckeho práva na kupujúceho. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový mezonet s vlastným pozemkom o výmere cca 4,5 áru, situovaný v pokojnej a zelenej lokalite obce Dunajský Klátov, len na skok od Dunajskej Stredy a v bezprostrednej blízkosti Klátovského ramena. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré spája pokoj prírody s dobrou dostupnosťou do mesta aj smerom na Bratislavu cez rýchlostnú cestu R7. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu (časť A / časť B), pričom každá bytová jednotka má vlastné technické riešenia a dostatok súkromia. Dom ponúka nadštandardné priestorové riešenie – každá obytná miestnosť disponuje veľkorysou výmerou, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Technické parametre a stav: Dom je murovaný z tehly (30 cm, obvodové múry 50 cm vrátane izolácie), vonkajšia fasáda je zateplená. Strecha je rovná s kvalitnou hydroizoláciou. Vykurovanie je riešené elektricky prostredníctvom tepelného čerpadla, kanalizácia je riešená vlastnou žumpou. Každá bytová jednotka má vlastnú studňu s čerpadlom. Nehnuteľnosť sa predáva ako rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu štandard / nadštandard podľa individuálnej dohody. Výmerové údaje: Zastavaná plocha: 128,73 m² Úžitková plocha mezonetu: 201,9 m² Balkón / terasa: 22,80 m² Pozemok: cca 4,5 áru Dispozícia: I. podlažie: vstupná predsieň, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa alebo spálňa, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, schodisko, praktická pivnica pod schodiskom. II. podlažie: chodba, tri samostatné spálne, walk-in šatník, kúpeľňa, samostatná toaleta, terasa so vstupom z dvoch spální. Pôdorys je k dispozícii vo fotogalérii. Cena: Cena mezonetu (bytová jednotka): 199 900 € Cena pozemku: 70 000 € Cena dokončenia do štandardu: cca 80 000 € Provízia realitnej kancelárie: 3 % z kúpnej ceny + DPH a nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Provízia zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníckeho práva na kupujúceho. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v novej, pokojnej lokalite obce Dunajský Klátov, ideálny na výstavbu rodinného domu. Pozemok o výmere 609 m² sa predáva s projektovou dokumentáciou. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Pred pozemkom: Betonová panelová cesta Elektrika (Elektrická skriňa) Voda (Mestská voda) Prečerpávačka na kanalizáciu Výhody: Slnečná poloha s krásnym výhľadom a tichým prostredím Výborné možnosti na rybolov, turistiku a cykloturistiku v okolí Blízko sa nachádzajú obchody, detské ihrisko a ďalšie občianské vybavenosti Cena: 64 000 € Video: youtube.com/watch?v=Yg9yJ-l9tt4 TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Dunajská Streda 7km (10min.) Šamorín 33km (31min.) Bratislava 56km (46min.) Veľký Meder 26km (26min.) Győr, Maďarsko 50km (50min.) Dunajský Klátov je malebná obec v okrese Dunajská Streda na juhozápadnom Slovensku. Je známa svojou prírodnou scenériou a tradičnou vidieckou atmosférou. Medzi najväčšie zaujímavosti patrí vodný mlyn na Malom Dunaji, ktorý je pamiatkou miestnej ľudovej architektúry. Tento mlyn je jedinečný svojho druhu a predstavuje príklad tradičného remeselného spracovania dreva a využitia prírodnej sily rieky. Obec je ideálnym miestom pre milovníkov rybolovu, cykloturistiky a vodných športov. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

F136-12-KISO Hľadáte dokonalú rovnováhu medzi moderným mestským luxusom a pokojným dedinským životom?Ponúkame Vám na predaj moderný, kompletne zariadený 4- izbový rodinný dom na 800m2 pozemku, ktorý očarí aj náročnejšieho klienta. Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálne pohodlie, čisté línie a štýl. Dom sa predáva kompletne a vkusne zariadený nábytkom na mieru, takže stačí iba nasťahovať. Srdcom domu je veľká, svetlá obývacia izba s dizajnovými prvkami, ktorá plynule nadväzuje na modernú kuchyňuvybavenú zabudovanými spotrebičmi. Krásny krb zabezpečuje príjemnú atmosféru a doplnkový zdroj tepla počas zimných dní. Spáľna, ktorá je konfortne zariadená má aj vlastný šatník a kúpeľnu so sprchovacím kútikom a toaletou. Dom má daľšie dve izby, ktorý si nový majiteľ môže používať ako detské izby alebo pracovňu. Veľká kúpeľňa ponúka luxusné, štýlové materiály a sanitu. V celom dome je použité podlahové kúrenie a kvalitné materiály, ktoré zabezpečujú komfort bývania a nízke náklady. K domu prislúcha pekne upravený pozemok ideálny na relax. Súčasťou je aj slnečná terasa, na ktorú je priamy vstup z obývacej izby aj zo spálne. Na dvore sa nachádza aj samostatný záhradný domček, ktorý sa môže využívať, ako letná kuchyňa alebo dielňa, s toaletou. Altánok pri záhradným domčekom slúži na oddych, rodinné oslavy, grylovačky. Tehlová, 5 ročná novostavba je napojená na elekrtinu, má vlastnú studňu s filtrom, žumpu (12m3), je zavedené internetové pripojenie O2, bojler. Súčasťou vybavenie domu je aj centrálný vysávač. Dom je pripravený na moderné technológie, predpríprava na: videotrávnik, klimatizáciu, alarm, kamerový systém, ako aj na vonkajšie rolety a na bazén. Domu prislúcha aj dvojgaráž a pred domom dalšie dve parkovacie miesta pre autá. Dom má aj špajzu v kuchyne a dostatočné miesto na povale funguje ako sklad. Cena domu je 396.000 eur Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. V pípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Telefón: 0917741588 E-mail:kitti.sooky@finanzpartner.sk

Ponúkame na predaj investičný pozemok v Dunajskom Klátove. Pozemok sa nachádza vedľa cesty v intraviláne (je vedená ako orná pôda). So svojou rozlohou 20.000 m² a asfaltovou prístupovou cestou je táto ponuka skvelou investičnou príležitosťou. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite s výborným prístupom, čo z neho robí ideálne miesto pre budúci rozvoj. Tento pozemok ponúka veľký potenciál a vynikajúcu investičnú príležitosť: Vynikajúca lokalita s dobrým prístupom blízko hlavnej trasy Inžinierske siete: elektrika (na pozemku), voda, plyn Výhodná investičná príležitosť ÚPI na vyžiadanie Cena: 13 €/m2 + rozumná dohoda možná Pre viac informácií alebo na usporiadanie prehliadky nás neváhajte kontaktovať. TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Dunajská Streda 8 km (10 min.) Šamorín 33 km (30 min.) Bratislava 58 km (46 min.) Senec 42 km (44 min.) Veľký Meder 27 km (26 min.) Győr, Maďarsko 48 km (52 min.) Dunajský Klátov je menšia obec v okrese Dunajská Streda na juhozápadnom Slovensku, súčasť Trnavského kraja. Je známa krásnou prírodou, nachádza sa v blízkosti ramien rieky Malý Dunaj, čo poskytuje ideálne podmienky pre rekreáciu, vodné športy a rybolov. Jedným z najväčších lákadiel Dunajského Klátova je unikátny vodný mlyn, ktorý sa nachádza na ramene Klátovského potoka. Tento drevený mlyn, postavený v 20. storočí, patrí medzi významné technické pamiatky a je stále funkčný. Zaujímavý je aj samotný Klátovský potok, ktorý má krištáľovo čistú vodu, a tak je miestom pre obdivovateľov vodných ekosystémov a vodnej fauny. Okolie obce poskytuje mnoho príležitostí pre turistiku a cykloturistiku. Vďaka svojej polohe v Podunajskej nížine ponúka príjemné rovinné trasy vhodné aj pre rodiny s deťmi. Obyvatelia a návštevníci môžu využívať aj blízku občiansku vybavenosť v Dunajskej Strede, ktorá je od obce vzdialená len niekoľko kilometrov. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj slnečný pozemok s možnosťou pre výstavbu rodinného domu v obci Dunajský Klátov. Plocha pozemku je 875 m2. Rovinatý pozemok sa nachádza v tichej a úplne novovybudovanej časti v blízkosti krásnej prírody, ku ktorému vedie asfaltová a kamenitá prístupová cesta. Oproti pozemku sa nachádza úplne nové detské ihrisko, preto je vhodným miestom aj pre rodiny s deťmi. Pri pozemku sa nachádza elektrická prípojka. Obec Dunajský Klátov sa nachádza na severnom okraji strednej časti Žitného ostrova. Poloha obce poskytuje výborné podmienky pre pobyt vo voľnej prírode, pre turistiku a iné voľnočasové aktivity a je vyhľadávaným miestom pre rekreáciu a oddych. Vodný mlyn spolu s prírodnou scenériou Klátovského ramena je cieľom turistov a milovníkov prírody a histórie mlynárstva počas celého roka. Pre návštevníkov obce a okolia sú k dispozícii stravovacie a ubytovacie zariadenia s možnosťou využitia ďalších aktivít (športové ihrisko, jazdecký areál, športová hala, rybolov, cykloturistika, turistika a pod.). Vzdialenosti: Dunajská Streda 7km (10min.), Šamorín 33km (31min.), Bratislava 56km (46min.), Veľký Meder 26km (26min.), Győr, Maďarsko 50km (50min.) V prípade potreby Vám pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy, znalecké posudky a iné podklady. Ak Vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť! Cena 89 500 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0915 506 661 E-mail: eszter.janitsova@fpreality.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 stavebné pozemky v novej, pokojnej lokalite obce Dunajský Klátov, ideálne na výstavbu rodinných domov alebo ako investíciu na developerský projekt. 📐 Základné informácie o parcelách: 873 m² 875 m² 1390 m² Celková výmera: 3 138 m² Cena: 75 €/m² Možnosť kúpy aj v celosti (vhodné pre developerský zámer). 🔌 Inžinierske siete a prístup: Elektrická prípojka – k dispozícii na požiadanie Súhlas obce na výrez stromov – zabezpečený Prístupová cesta – asfaltová aj neupravená Prístupová komunikácia je obecná Voda – riešená studňou Odpad – žumpa 🌞 Výhody lokality: Slnečné pozemky s krásnym výhľadom Tiché a pokojné prostredie Výborné možnosti na rybolov, turistiku a cykloturistiku Blízkosť obchodov, detského ihriska a občianskej vybavenosti 📍 Vzdialenosti Dunajská Streda – 7 km (10 min.) Šamorín – 33 km (31 min.) Bratislava – 56 km (46 min.) Veľký Meder – 26 km (26 min.) Győr – 50 km (50 min.) 🌿 O obci Dunajský Klátov: Dunajský Klátov je malebná obec v okrese Dunajská Streda na juhozápadnom Slovensku. Je známa krásnou prírodnou scenériou a tradičnou vidieckou atmosférou. Medzi najväčšie zaujímavosti patrí vodný mlyn na rieke Malý Dunaj – významná pamiatka ľudovej architektúry a jedinečný príklad tradičného spracovania dreva s využitím prírodnej sily rieky. Obec je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, rybolovu, cykloturistiky a vodných športov. 🎥 Video: youtu.be/vEY-deWJ2gM?si=0gybLWacHrvkQBz3 📱 TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis vrátane: vyhotovenia kúpnej zmluvy návrhu na vklad do katastra nehnuteľností protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti Zabezpečíme všetky právne formality, aby bol celý proces pre Vás čo najjednoduchší a bez starostí. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Stavebný pozemok 875 m² v pokojnej lokalite Dunajského Klátova – 75 €/m² Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 875 m² v novej a pokojnej lokalite obce Dunajský Klátov, okres Dunajská Streda. Stavebné povolenie a projektová dokumentácia súčasťou. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, prípadne môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou pre developera. Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody, pričom Dunajská Streda je vzdialená približne 7 km. Základné informácie Výmera: 875 m² Cena: 75 €/m² Celková cena pozemku: 65 625 € Lokalita: Dunajský Klátov Stavebné povolenie Projektová dokumentácia Rozvojová daň bola uhradená Prístupová cesta: obecná, aktuálne neupravená kamenistá komunikácia Elektrická energia: prípojka k dispozícii na požiadanie Voda: riešená vlastnou studňou Odpadová voda: riešená žumpou Pozemok upravený Súhlas obce na výrub stromov: zabezpečený Prečo práve tento pozemok? Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s príjemným okolím a krásnym výhľadom. Je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu mesta, ale zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti. Okolie ponúka množstvo možností na cykloturistiku, turistiku, rybolov a oddych v prírode. V obci a jej okolí nájdete obchody, detské ihrisko a ďalšiu občiansku vybavenosť. Orientačné vzdialenosti Dunajská Streda: 7 km / cca 10 min. Šamorín: 33 km / cca 31 min. Bratislava: 56 km / cca 46 min. Veľký Meder: 26 km / cca 26 min. Győr: 50 km / cca 50 min. Dunajský Klátov – pokojné bývanie pri prírode Dunajský Klátov je malebná obec v okrese Dunajská Streda, známa pokojnou vidieckou atmosférou a krásnou prírodou. Medzi miestne zaujímavosti patrí vodný mlyn na Malom Dunaji, ktorý je významnou pamiatkou ľudovej architektúry. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, cyklistiky, rybolovu a vodných športov. 🎥 Video pozemku: youtu.be/3YVmFClKQaI?is=ibZ__I09QPiq8Yel 📱 TikTok: Fp Reality Cena a servis Cena: 75 €/m², teda 65 625 € za celý pozemok. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, vrátane: vyhotovenia kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti Zabezpečíme kompletný servis a všetky potrebné právne formality tak, aby bol proces kúpy pre Vás jednoduchý, bezpečný a bez zbytočných starostí. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Predaj: Čarovný 3-izbový drevodom s vlastným prístupom k jazeru Hľadáte dokonale pokojné bývanie obklopené nádhernou prírodou, kde vám priamo z pozemku presahuje voda z jazera? Tento jedinečný rodinný dom v uzavretej a tichej lokalite ponuka maximálne súkromie, únik od mestského ruchu a atmosféru neustáleho relaxu. Základné parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 1 050 m² (so priamym prístupom a zásahom jazera) Zastavaná plocha: 154 m² Počet izieb: 3 Materiál: Kvalitná drevostavba, ktorá zaručuje výbornú mikroklímu a úsporné bývanie Garáž: Priamo súčasťou rodinného domu Lokalita: Uzavretá, tichá a spojená s prírodou Dom disponuje praktickým dispozičným riešením s priestrannými izbami a integrovanou garážou, ktorá poskytuje pohodlný vstup priamo "suchou nohou". Dominantou celého objektu je rozľahlý pozemok, na ktorom sa nachádza časť jazera – ideálne miesto na rannú kávu, rybolov či relax pri vode. Cena: 270 000 € (možná dohoda pri rýchlom jednaní) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Kontakt: Tibor Jamriška Telefón: 0910 945 834

[b]Na predaj, butiková rodinná usadlosť so zvieratami[/b] lokalizovaná v zeleni v obci Dunajský Klátov, okres Dunajská Streda. [b]Príjemná a pohodlná usadlosť pozostávajúca z hlavnej budovy, samostatnými hospodárskymi budovami a krytou tenisovou halou so zázemím s úžitkovou, grandióznou plochou LEN hlavnej budovy cez 1000 m2 z toho obytnou komfortnou plochou 600 m2, je situovaná na pozemkoch o spoločnej výmere bezmála 3 ha.[/b] Svojim pôdorysným tvarom ponúka súkromie a relax ohraničujúca, [b]domčekom so studňou na výdatný prameň pitnej vody, ovocnými sadmi, výbehom pre kone a s jazierkom s prístupom na riečku Klatovský kanál.[/b] Vila s pohľadovými [b]prvkami z dreveného masívu a kameňa[/b] ponúka intuitívne riešenia pre praktický život. [b]Či už letnú kuchyňu s terasou a posedením, biologicky bazén s prepojením na vodopád s cirkuláciou vody alebo unikátne chladnú a tematickú vinnú pivnicu.[/b] Na prízemí domu sa nachádza vstupná hala do obytnej časti domu s príručnou toaletou. [b]Priestranná obývacia izba s masívnym krbom[/b] a oddychovým priestorom plynule prechádzajúce,[b] okolo poctivých keramických kachieľ[/b], do jedálenskej či kuchynskej časti spoločne uzatvárajú dennú časť domu. [b]Na prízemí je ešte nápadite situovaná obchodno-technická časť domu s vlastným vchodom a skladovou halou.[/b] Poschodie je poňaté ako[b] nočná časť s tromi spálňami s kúpeľňami, fitnes zónou, technickou miestnosťou.[/b] Hlavná spálňa s výmerou 25m2 je s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Ostatné dve spálne disponujú jednou kúpeľňou a šatníkom. [b]Veľkolepá terasa na poschodí s rozlohou viac ako 30m2 s priestorom na vírivku ponúka pokoj a príjemný výhľad do zelene, na jazierko či kone a s nerušeným spevom vtákov. [/b]Technologické zabezpečenie je na úrovni, bezpečnostný systém, domový video telefón a plynovo-peletkový kotol na vykurovanie. Parkovanie je možné zabezpečiť v priestrannej hale - garáži pre viac aut, zabezpečujúca prechod suchou nohou do domu. [b]Sympatická dunajská lokalita ponúkajúca život na vlastnej farme s chovom vodného vtáctva, oviec či koní.. a spájajúca, pokojný rodinný život[/b], a ruch veľkomesta ponúka pohodlné [b]bývanie i pre najnáročnejších klientov[/b]. Oceníte množstvo príležitostí, na zdravú prechádzku, športové vyžitie, ako aj blízku riečku Klatovské rameno či Malý Dunaj vhodný na relax [b]a pritom rýchly prístup na diaľnicu.[/b] TOPPONUKA

AVE estate ponúka na predaj 4 izbové rodinné domy, ktoré sú súčasťou obľúbených dvoj-domov v novo vybudovanej tichej lokalite obce Dunajský Klátov. Zastavaná plocha domu je 113m2, úžitková plocha 90m2. Každá polovina domu ma vlastný pozemok o výmere cca 358m2. Domy budú postavené z tehly, zateplenie, rovná strecha, okná s izolačným troj-sklom, ohrev TÚV a kúrenie bude zabezpečené pomocou tepelného čerpadla. V dome je príprava na alarm, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu. Oplotenie pozemku je kompletné vrátane brány a vstupnej bránky. Výborná dispozícia rodinného domu sa skladá zo vstupnej chodby so samostatným WC, kuchyňa spojená s obývacou izbou a vstupom na terasu, špajza, spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút a WC), dve samostatné izby, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Každý dom má vlastnú priestrannú terasu, ktorá je zastrešená, vlastné parkovacie miesta pre každú polovinu domu. Dom je dokončený do stavu štandard za cenu 185 000 eur. Po dohode je možná kúpa v stave holodom. Možnosť financovania domu pomocou hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme. Dom je skolaudovaný. Obec Dunajský Klátov sa nachádza v malebnom prostredí dunajských ramien tzv. Klátovske rameno, vodných mlynov. Možnosť turistiky a cyklo-trasy. Dunajský Klátov je obec vzdialená asi 8km od Dunajskej stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti domov sa nachádza nové detské ihrisko. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom skladovú halu v obci Dunajský Klátov. Rozloha 400m2, výška 6m s 2 bránami ,zavedená elektrina. Pozemok je oplotený elektickou bránou a ku skladu vedie betónová cesta , priamo z hlavnej cesty, ideálny aj pre väčšie nákladné autá. Ďalej ku skladu je možnosť si prenajať aj betónovú plochu pri sklade, tiež 400m2, a trávnatý porast pred skladom. Celková rozloha pozemku je 2550m2. Cena nájmu je 1400Eur bez Dph a energií , pri podpise zmluvy treba zaplatiť mesačn nájomné a mesačnú kauciu. V prípade záujmu ma kontaktujte : Renata Krebs, 0948 / 081 001 , renata.krebs@perfecreal.sro

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom na krásnom pozemku s rozlohou 18á.Výnimočnou výhodou nehnuteľnosti je samostatne oplotený pozemok o rozlohe 4,5á, oddelený od hlavnej časti domu s vlastným prístupom.Novému majiteľovi poskytuje možnosť výstavby hoci aj podnikateľského objektu. Dom disponuje s dvojgarážou, dvoma zaskelenými terasami a krytým bazénom, ktoré poskytujú ideálne zázemie pre oddych a rodinné stretnutia.Veľkorysý pozemok ponúka dostatok súkromia, priestoru na relax aj záhradné aktivity. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v príjemnom prostredí. Dom bol postavený v roku 2014, odvtedy prešiel kompletnou rekonštrukciou. Celková plocha domu je 230m2, z toho úžitková plocha 138m2, dvojgaráž 35m2, terasa-zasklená 18m2, vonkajšia terasa-zasklená 20m2. Dispozícia domu: chodba, z ktorej je výstup aj do garáže kuchyňa s obyvačkou a krbom, s výstupom na terasu wc kúpeľňa so sprchou,vaňou a toaletou 3izby, pracovňa, spálňa so šatníkom a detská izba ďalšia izba - komora/šatník Dom je vybavený elektrickým podlahovým vykurovaním Caleo, vlastný solárny systém na výrobu elektriny, možnosť vykurovať aj vstavaným krbom,klimatizácia, o bezpečnosť sa stará kamerový systém.Na pozemku sa nachádza elektrina ,vlastná studňa so zavlažovacím systémom, pre jednoduchú údržbu zelene,ako aj automatická robotická kosačka na efektívne kosenie trávnika.Dom je napojený na mestský vodovod a odpad riešený žumpou. Ak by Vás naša ponuka zaujala, máte ďalšie otázky,alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť, kľudne ma kontaktujte: Renata Krebs, 0948 081 001 , renata.krebs@perfect-real.sk

Realitná kancelária HALO reality a Zdenka Bögiová, kontakt: 0915 044 074, nehnuteľnosť s ID: DS-73731: Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Dunajský Klátov, skolaudovaný v roku 2021, ktorý bol od začiatku navrhovaný ako kvalitné, komfortné a praktické rodinné bývanie. Dom sa predáva kompletne so zariadením, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m2 a má zastavanú plochu 243 m2. Súčasťou je aj samostatný záhradný domček s výmerou 81 m2. Celková zastavaná plocha všetkých objektov predstavuje 394 m2. DISPOZÍCIA: Dom má prakticky riešenú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na 37 m2 terasu a do záhrady. Na terasu je možné vyjsť aj z dvoch spální. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného a úložného priestoru a je vybavená vstavanými spotrebičmi – rúrou, mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, 90 cm integrovaným digestorom a umývačkou riadu. Z kuchyne je praktický vstup do špajze. Nočnú časť domu tvoria detská izba a dve spálne. Hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou (Súkromná kúpeľňa pri hlavnej spálni ponúka umývadlo, WC a priestranný sprchový kút so sklenenou zástenou.). Šatník je po oboch stranách vybavený množstvom úložného priestoru – skriňami, policami a priestorom na vešanie oblečenia. Druhá kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom. Pri hlavnom vstupe sa nachádza ďalšia samostatná toaleta s umývadlom. Garáž s výmerou 40,2 m2 je priamo prepojená s domom a poskytuje parkovanie pre 2 osobné automobily. Ďalšie 2 vozidlá je možné zaparkovať pred garážou. Z garáže je prístup do priestoru pod strechou – povala s výmerou približne 25 m2, vhodná ako sklad. Zároveň je odtiaľ zabezpečený prístup ku komínu. Interiér je riešený s dôrazom na komfortné a bezbariérovejšie užívanie – bez prahov a zbytočných výškových rozdielov. Sprchové kúty sú bez schodíkov a zvýšených vaničiek. Schod sa nachádza iba pri hlavnom vstupe a pri výstupe na terasu. ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: • predaj kompletne so zariadením • elektrické podlahové kúrenie s vlastným termostatom v každej izbe • krb v obývacej izbe ako doplnkový zdroj tepla • penová izolácia pod strechou • centrálny vysávač s jednotkou umiestnenou v garáži • 10-metrová hadica, ktorou je možné pohodlne povysávať celý dom, pripája sa na dvoch nasávacích miestach v dome, vďaka čomu nie je potrebné prenášať klasický vysávač z miestnosti do miestnosti • praktická automatická nasávacia lopatka centrálneho vysávača v kuchyni pod kuchynskou linkou – zametené nečistoty stačí nasmerovať k otvoru a systém ich nasaje • vlastná studňa s filtrom na vodu • podzemná nádrž na zachytávanie dažďovej vody zo strechy s prirodzeným vsakovaním do pôdy • predpríprava na klimatizáciu so samostatným ovládaním pre každú zo 4 izieb • predpríprava na alarm • predpríprava na kamerový systém • predpríprava na telefón pri vstupnej bráne • predpríprava na elektrické rolety vrátane vypínačov a diaľkových ovládačov • filter na vodu pri kuchynskom vodovodnom kohútiku VÝHODY: • kolaudácia 2021 • 4-izbový rodinný dom • pozemok 800 m2 • zastavaná plocha domu 243 m2 • samostatný záhradný domček 81 m2 • kompletne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie • terasa 37 m2 • garáž pre dve autá 40,2 m2 • ďalšie 2 parkovacie miesta pred garážou • hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou • 2 kúpeľne + samostatná toaleta v dome • elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe + krb • centrálny vysávač s 10 m hadicou a dvoma nasávacími miestami • automatická nasávacia lopatka centrálneho vysávača v kuchyni • vlastná studňa s filtráciou • podzemná nádrž na dažďovú vodu • povala/sklad cca 25 m2 • predpríprava na klimatizáciu, alarm, kamerový systém, telefón pri bráne a elektrické rolety • bezprahový a bezbariérový interiér • priame prepojenie garáže s domom • záhradný domček s technickou miestnosťou a WC • pokojná ulica s minimálnou premávkou • plánovaná kanalizácia na ulici • mesačné náklady pre 4-člennú rodinu približne 200 € MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie predstavujú pre štvorčlennú rodinu približne 200 eur. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Dunajský Klátov, na pokojnej ulici s minimálnou premávkou. Lokalita ponúka príjemné a nerušené rodinné bývanie mimo ruchu mesta, pričom okresné mesto Dunajská Streda je na dosah. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a trávenie voľného času v prírode. Kompletnú občiansku vybavenosť poskytuje neďaleká Dunajská Streda. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom ma zaujal najmä tým, že jeho kvalita sa neskrýva iba vo vzhľade, ale predovšetkým v praktických riešeniach, ktoré oceníte pri každodennom bývaní. Majitelia ho stavali pre svoju rodinu a už pri výstavbe mysleli na komfort a funkčnosť – samostatnú reguláciu teploty v izbách, centrálny vysávač, vlastnú studňu, nádrž na dažďovú vodu, prípravu na klimatizáciu, elektrické rolety či bezpečnostné technológie. Veľmi dobre je vyriešená aj dispozícia. Hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu, ďalšie dve izby majú k dispozícii druhú kúpeľňu a pri vstupe sa nachádza samostatná toaleta. Veľkým benefitom je samostatný 81 m2 záhradný domček, ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa predáva z rodinných dôvodov, kompletne zariadená a čaká len na svojich nových majiteľov. Ak hľadáte priestranný a kvalitne postavený rodinný dom s veľkým pozemkom, množstvom praktických riešení, garážou pre dve autá a samostatným záhradným domčekom, odporúčam osobnú obhliadku.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Veľké investície začínajú správnym rozhodnutím. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom budúceho rastu hodnoty, táto ponuka patrí medzi príležitosti, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Ponúkame na predaj investičný pozemok s rozlohou 49 759 m², situovaný v extraviláne na hranici zastavaného územia obce. Strategická poloha v bezprostrednej blízkosti existujúcej zástavby robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu pre súkromných investorov, developerské spoločnosti aj podnikateľské subjekty, ktoré hľadajú pozemok s dlhodobým potenciálom zhodnotenia. Rozvoj obcí, rozširovanie zastavaných území a rastúci dopyt po pozemkoch robia z investície do pôdy jednu z najstabilnejších foriem uloženia kapitálu. Práve veľké pozemky na okraji zastavaného územia patria medzi najvyhľadávanejšie investičné nehnuteľnosti. Základné informácie Výmera pozemku: 49 759 m² Druh pozemku: investičný pozemok Lokalita: extravilán na hranici zastavanej časti obce Cena: 8 €/m² Celková cena: 398 072 € Hlavné výhody ✔ výnimočná výmera takmer 5 hektárov ✔ strategická poloha pri zastavanom území obce ✔ vhodný ako dlhodobá investícia s potenciálom rastu hodnoty ✔ ideálny pre investorov, developerov a investičné fondy ✔ výhodná cena iba 8 €/m² ✔ perspektíva budúceho rozvoja územia ✔ bezpečné uloženie kapitálu do nehnuteľností Prečo investovať práve do tohto pozemku? Investičné pozemky patria medzi nehnuteľnosti, ktorých hodnota dlhodobo rastie. Pozemok s veľkou výmerou a strategickou polohou pri zastavanom území predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí uvažujú dlhodobo a hľadajú aktívum s potenciálom budúceho zhodnotenia. Ak hľadáte investičný pozemok s perspektívou, ktorý môže byť súčasťou vášho investičného portfólia alebo budúceho developerského projektu, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a zabezpečíme osobné stretnutie.

Na predaj starší rodinný dom s platnou UPI V tichom a kľudnom prostredí v obci Dunajský Klátov v okrese Dunajská Streda - s novými vizualizáciami Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí spev vtákov - tento DOM je ideálny pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou, ktorí túžia po kľude, prírodnom prostredí a autentickej atmosfére vidieckeho života. Či už hľadáte víkendové útočisko, alebo svoj nový domov, tu nájdete niečo viac – dušu miesta. A-W REAL exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v tichej časti obce Dunajský Klatov s pozemkom o celkovej výmere 3 221 m2. Dom pozostáva zo vstupnej chodby - verandy, 3 izieb + 1 miestnosť, komory, kúpeľne s toaletou a malej pivnice s rozmerom 4 m x 7 m. Vykurovanie je plynové - riešené gamatkami, v dome je pripojená elektrina , plyn , voda zo studne a odpad je riešený žumpou. Ohrev teplej vody zabezpečí nový bojler. V roku 2012 bola rekonštruovaná strecha a kúpeľňa - okrem toho dom je v pôvodnom stave., ktorý nebol dlhšiu dobu obývaný, a preto vyžaduje kompletnú rekonštrukciu alebo demoláciu podľa zámeru nového majiteľa. K domu prislúcha letná kuchyň a (bol kolaudovaný v roku 1968), hospodárska budova, ktorá môže poslúžiť ako sklad, dielňa alebo pre iné hospodárske účely. Celková výmera pozemku poskytuje dostatok priestoru na realizáciu rôznych projektov, či už na bývanie alebo výstavbu nového domu s platnou územnoplánovaciou informáciou ( prípustné sú samostatne stojace rodinné domy s jednou bytovu jednotkou, dvojdomy nie sú v obci prípustné). Pri dome je plechová garáž. Na pozemku je studňa . Dom bol kolaudovaný v roku 1962 a bol postavený z tehál. V zadnej časti pozemku je chránená vodohospodárska oblasť. Krásne prostredie a panenská príroda je veľkým bonusom na trvalé bývanie alebo chalupárčenie. Malá dedinka Dunajský Klátov s neveľkým počtom obyvateľov, s nezabudnuteľnou atmosférou a zachovalou vidieckou architektúrou je vhodná hlavne pre tých, čo hľadajú kľud. Vodný mlyn je len pár minút cesty autom, v blízkom okolí sa nachádza Czajlik Ranch . V obci sa počas roka konajú viaceré kultúrne podujatia. V obci je dobrá občianska vybavenosť. Táto obec sa nachádza cca 10 km od Dunajskej Stredy, 20 km od Galanty a cca 45 km od Bratislavy. Rozprávkové prostredie Malého Dunaja Vám a Vašim deťom zaručí príjemné strávenie voľného času s prechádzkami či cykloturistikou. Táto lokalita ponúka absolútnu flexibilitu, kompletnú občiansku vybavenosť a služby pre pohodlný život. Pozemok je bez ťarchy a je kúpou voľný. Zaujímavá ponuka, tiché prostredie, výborná poloha domu mimo hlavnej cesty. C E N A : 205 000.-€ V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

🌲 Život priamo pri lese a vode: Moderná novostavba v Klátovskej riviére! Pri serióznom jednaní je možná dohoda na cene, prípadne vieme v cene zrealizovať zatrávnenie, automatickú závlahu alebo natiahnutie fasádnej farby/omietky. Hľadáte pre svoju rodinu viac než len obyčajný dom? Predstavte si rannú kávu na terase, kde namiesto hluku mesta počujete len šum lesa. Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Klátovská riviéra (Dunajský Klátov) spája maximálne súkromie prírody s luxusom moderného a technologicky vyspelého bývania. Tento veľkorysý rohový pozemok hraničí priamo s lesom a zaručuje vám dokonalý pokoj. 🌟 Najväčšie benefity nehnuteľnosti: Maximálne súkromie: Rohový pozemok s rozlohou 971 m² susedí priamo s lesom (iba 1 sused). Jedinečná ponuka: Možnosť prikúpenia ďalších 2 000 m² pozemku za symbolických 4 000 €. Obrovský potenciál: Samostatná garáž pre 2 autá a priestranná povala (90 m²) pripravená na realizáciu vašich nápadov. Príroda na dosah: Rekreačná oblasť Malého Dunaja ponúka kúpanie, rybolov, cyklotrasy a kompletný relax. 🏡 Základné parametre Celková plocha: 243 m² (dom 172 m² + terasa 32 m² + dvojgaráž 39 m²) Pozemok: 971 m² (rovinatý) Stav: Novostavba z roku 2022 Siete: Verejný vodovod, elektrina, vlastná studňa 📐 Praktická a priestranná dispozícia Vstupná predsieň, komora a technická miestnosť. Hlavná spálňa s vlastným šatníkom, botníkom a privátnou kúpeľňou s WC. 2 samostatné detské izby / hosťovské izby. Veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC. Srdce domu: Otvorená dizajnová kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi prepojená s presvetlenou obývačkou a rohovým krbom, praktická komora pri kuchyni. 💎 Špičkové vybavenie a technológie Tepelný komfort: Vodné podlahové kúrenie, 14 kW elektrický kotol a 14 kW rohový krb. Svetlo a prepojenie s exteriérom: Veľkoformátové plastové trojsklá, výstup na terasu cez luxusný HS portál. Predpríprava na budúcnosť: Kompletná predpríprava na alarm, klimatizáciu, fotovoltiku, elektrické exteriérové žalúzie a kanalizáciu. Všetko nainštalujete bez dodatočných stavebných zásahov. Prémiové materiály: Španielska keramická dlažba a obklady, centrálny zmäkčovač vody. CENA : 399 000,-€ V cene je zahrnutá provízia RK. Pri serióznom jednaní je možná dohoda na cene, prípadne vieme v cene zrealizovať zatrávnenie, automatickú závlahu alebo natiahnutie fasádnej farby/omietky. V cene je zahrnutá provízia RK. Všetko je viditeľné na fotkách spolu s vizualizáciou. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete Klátovská riviéra je synonymom pre aktívny oddych aj božský pokoj. V pešej dostupnosti máte rameno Dunaja, cyklotrasy a sezónne reštaurácie. Obec Dunajský Klátov zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, služby, autobusová doprava), pričom do Dunajskej Stredy sa autom dostanete za pár minút. Pohľad makléra: Táto nehnuteľnosť je vyváženou investíciou do rodinného života. Spája kvalitu moderných materiálov, nadštandardný priestor a neopakovateľnú atmosféru bývania v dotyku s prírodou. Prečo si vybrať práve tento dom? Tento dom nerobí kompromisy medzi prírodou a mestským komfortom. Vďaka veľkému pozemku, dvojgaráži a obrovskej povale ide o flexibilné bývanie, ktoré bude rásť spolu s potrebami Vašej rodiny.

🏡Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S DVOJGARÁŽOU NA PRIESTRANNOM POZEMKU V OBCI DUNAJSKÝ KLÁTOV 🌿 Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí, obklopené prírodou, no zároveň len pár minút od Dunajskej Stredy? Tento štýlový a nadčasovo zariadený rodinný dom v obľúbenej lokalite Dunajský Klátov vám ponúkne komfort, súkromie aj priestor na relax pre celú rodinu. Dom sa nachádza na krásnom a veľkorysom pozemku o výmere 1050 m², kde si bez problémov môžete vybudovať bazén, wellness zónu či letnú kuchyňu. Celková úžitková plocha domu je 166,35 m². ✨ HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: moderná architektúra a kvalitné prevedenie predaj vrátane zariadenia priestranný a slnečný pozemok dvojgaráž s priamym vstupom do domu veľká krytá terasa ideálna na oddych alarm predpríprava na solárne panely pokojná lokalita pri prírode výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy 🏠 DISPOZÍCIA DOMU: vstupná hala hosťovská toaleta technická miestnosť priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup na krytú terasu hlavná spálňa s výstupom na terasu súkromná kúpeľňa k spálni s dvojitým umývadlom, vaňou, sprchovým kútom a samostatnou toaletou šatník pri hlavnej spálni ďalšia izba so šatníkom tretia samostatná izba druhá kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou dvojgaráž so vstupom do domu 🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE: voda: studňa odpad: žumpa 🌿 LOKALITA – DUNAJSKÝ KLÁTOV Dunajský Klátov je vyhľadávaná obec známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a krásnou prírodou v okolí Malého Dunaja. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, možnosti rybolovu, vodných športov aj relaxu v prírode. Do Dunajskej Stredy sa dostanete len za pár minút. 💰 Cena: 340 000 € - pri rýchlom jednaní dohoda možná! 📞 Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov + bezplatné finančné poradenstvo. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., a zodpovedajú aktuálnemu stavu nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Dunajský Klátov, v zástavbe moderných novostavieb. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a krásneho prírodného prostredia, ktoré ocení každý, kto hľadá pokojný domov bez kompromisov. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013, je postavený z kvalitného materiálu Ytong a počas celého obdobia bol starostlivo udržiavaný. Nachádza sa na veľkorysom rohovom pozemku o výmere 1 849 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru, súkromia a široké možnosti využitia. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 133,5 m² • Terasa / zimná záhrada: 22,7 m² • Výmera pozemku: 1 849 m² • Rok výstavby: 2013 • Materiál: Ytong Dispozícia domu Dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na komfort každodenného bývania: • vstupná chodba • 3 samostatné izby • priestranná obývacia izba s krbom • veľká kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • komora • práčovňa • samostatné WC • veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • zimná záhrada so zasklením • garáž Dominantou dennej časti domu je elegantný krb s externým prívodom vzduchu, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť a pocit veľkorysého priestoru. Technické vybavenie a benefity • krb s prívodom externého vzduchu • digestor s odvodom do exteriéru • príprava na klimatizáciu • alarm • nočné navádzacie osvetlenie domu • automatická závlaha na časti pozemku • kvalitné vlastné zdroje vody • elektrické podlahové kúrenie s regulátormi v izbách • elektrický bojler na ohrev teplej vody • garáž • 15 m³ žumpa • 2 vlastné studne s kvalitnou vodou Exteriér, ktorý si zamilujete Pozemok je premyslene upravený a poskytuje maximálne súkromie. Nájdete tu množstvo stromov, okrasných drevín a nádherne upravenú záhradu, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru počas celého roka. K dispozícii je: • dizajnový bazén • altánok na rodinné posedenia • záhradný domček • okrasná záhrada • garáž • množstvo zelene a oddychových zón Veľkou výhodou je rohový pozemok, ktorý poskytuje nadštandardný pocit súkromia a vzdušnosti. Lokalita Obec Dunajský Klátov patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Dunajskej Stredy. Vyniká pokojnou atmosférou, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita je tvorená prevažne novými rodinnými domami a ponúka príjemné a bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi aj klientov hľadajúcich pokoj mimo mestského ruchu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá kvalitný rodinný dom s veľkým pozemkom, vysokou mierou súkromia a množstvom benefitov, ktoré spríjemňujú každodenný život. Ak hľadáte dom, kde sa kvalita bývania spája s krásnym prostredím a dokonale upraveným pozemkom, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. V cene je zahrnutá provízia RK. Kontakt: 0949 612 650 georgehegyi@gmail.com

Tento krásny stavebný pozemok sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej časti obce Dunajský Klátov. Podľa územného plánu obce je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok má výmeru 949 m², pričom jeho orientačné rozmery sú približne 48 m (dĺžka) × 20 m (šírka), čo poskytuje ideálne podmienky na realizáciu vášho vysnívaného domova. Bezprostredne susedí s krásnou zalesnenou plochou, ktorá zvyšuje nielen hodnotu pozemku, ale aj kvalitu budúceho bývania. Táto zeleň ponúka možnosti oddychu a relaxu v prírode, napríklad prechádzky či pobyt na čerstvom vzduchu. **Inžinierske siete:** - elektrina - obecná voda - kanalizácia - k dispozícii je aj optický internet Kúpu vieme realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru s čím vám radi pomôžeme. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle alebo mailom uvedené nižšie.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu dvojdomu v obci Dunajský Klátov, ktorá poskytuje komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Celková úžitková plocha je 90,49 m², terasa má výmeru 12 m² a k domu prislúcha pozemok o rozlohe 358 m². Pozemok je kompletne oplotený, pripravený na realizáciu záhrady podľa vašich predstáv a poskytuje dostatok priestoru pre oddych aj aktivity s rodinou. Každá polovica dvojdomu je navrhnutá ako samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom a vlastným pozemkom, čo zabezpečuje plnohodnotné bývanie porovnateľné s klasickým rodinným domom. Dispozícia Dispozícia je premyslená do posledného detailu tak, aby vyhovovala potrebám modernej rodiny. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor pre spoločné chvíle. Priamy výstup na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom a ponúka ideálne miesto na relax, grilovanie či rodinné stretnutia. Nočná časť pozostáva z troch samostatných spální, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou. Druhá kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť zvyšujú komfort každodenného bývania. Nechýba ani praktická komora (špajza), ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie Dvojdom je postavený z kvalitných materiálov – tehla Wienerberger so zateplením, plastové okná s trojsklom a kvalitná izolácia strechy zabezpečujú energetickú efektívnosť a nízke náklady na bývanie. Moderné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom je už zahrnuté v cene, rovnako ako predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie tienenie. Inžinierske siete zahŕňajú obecný vodovod, elektrinu a žumpu s predprípravou na kanalizáciu. Parkovanie je zabezpečené pre dve vozidlá priamo na pozemku alebo pred domom. Lokalita Dunajský Klátov je lokalita, ktorá si získava čoraz väčšiu obľubu najmä medzi mladými rodinami. Ponúka pokojné prostredie, príjemnú komunitu a rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak hľadáte moderné, úsporné a praktické bývanie s vlastným pozemkom, tento dvojdom je skvelou voľbou. Cena: 185 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Klátovská riviéra v obci Dunajský Klátov. Tento dom stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 971 m² priamo pri lese, čo zabezpečuje maximálne súkromie, ticho a príjemné prostredie pre život aj relax. Dom spája moderné technológie s praktickým riešením pre pohodlné každodenné rodinné bývanie. Jeho úžitková plocha predstavuje 172 m², ku ktorej sa pridáva terasa o výmere 32 m² a samostatná dvoj garáž s rozlohou 39 m², povala s rozlohou približne 90 m² a ponúka široké možnosti využitia podľa vlastných potrieb – môže slúžiť ako pracovňa či sklad. Dispozícia Vstupná predsieň poskytuje dostatok miesta na úložné riešenia a prechod do jednotlivých častí domu. Kúpeľňa je vybavená dvoj umývadlom, vaňou, sprchovým kútom a WC. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou a krbom, čím vzniká otvorený priestor ideálny na rodinný život a spoločenské stretnutia. Spálňa disponuje vlastným šatníkom, kúpeľňou s WC, dve ďalšie izby sú samostatné a vhodné pre deti, hosťov alebo pracovňu. Dom ďalej obsahuje technickú miestnosť a komoru, čo umožňuje komfortné a praktické uskladnenie všetkých potrieb. Vybavenie Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zaručujú pohodlie a nízke prevádzkové náklady. Podlahové vodné kúrenie je doplnené 14 kW elektrickým kotlom. Veľkoformátové trojsklové plastové okná s HS portálom vedú priamo na terasu. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a obsahuje zabudované spotrebiče. K domu patrí aj 14 kW rohový krb, centrálne zmäkčovanie vody a vlastná studňa. Dom je predpripravený pre alarm, klimatizáciu, fotovoltaický systém, elektrické žalúzie a kanalizáciu, čo umožňuje jednoduchú, efektívnu a bezproblémovú následnú inštaláciu všetkých technológií. Lokalita Klátovská riviéra je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. Okolie ponúka množstvo cyklotrás a turistických chodníkov, ako aj možnosti relaxu a rekreácie. V sezóne sú dostupné reštaurácie a bufety v okolí, zastávky prímestskej dopravy zabezpečujú pohodlný prístup do Dunajskej Stredy a kompletná občianska vybavenosť je priamo v obci Dunajský Klátov. Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, priestoru a moderného komfortu. Priestranná terasa, dvoj garáž, kvalitné technické vybavenie a možnosť využitia povaly robia z tejto nehnuteľnosti flexibilný domov, ktorý môže rásť s vašou rodinou a prispôsobiť sa vašim potrebám. Cena nehnuteľnosti je 399 900 €. Cena: 399 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 949 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Dunajský Klátov, len pár minút jazdy od Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po bývaní v tichom prostredí mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Pozemok sa nachádza v príjemnej lokalite obklopenej rodinnými domami, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Rovinatý terén zabezpečuje jednoduchú a bezproblémovú výstavbu bez potreby rozsiahlych terénnych úprav. K pozemku vedie pohodlný prístup, čo budúci majitelia ocenia nielen počas samotnej výstavby, ale aj pri každodennom využívaní nehnuteľnosti. Veľkou výhodou sú inžinierske siete nachádzajúce sa priamo na hranici pozemku, konkrétne elektrina a voda, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces výstavby. Kanalizácia je už pripravená na pozemku aj v ulici, pričom napojenie je plánované v blízkej budúcnosti. Vďaka týmto benefitom ide o pozemok pripravený na realizáciu moderného bývania bez zbytočných komplikácií a dodatočných nákladov. Na pozemku je možná výstavba rodinného domu podľa individuálnych predstáv a požiadaviek klienta. Budúci majiteľ si tak môže vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb, štýlu a životného komfortu. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto hľadá pokojné miesto na bývanie s dostatkom súkromia a prírody. Spojenie pokojného vidieckeho prostredia s dobrou dostupnosťou do mesta robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu. Obec Dunajský Klátov je známa svojím pokojom, príjemnou komunitou a krásnym prírodným prostredím v blízkosti dunajských ramien a zelene. V okolí sa nachádzajú možnosti na relax, šport aj oddych v prírode, čo ocenia najmä milovníci pokojného životného štýlu. Výhodou je aj výborná dostupnosť do Dunajská Streda, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, zdravotníckych zariadení či služieb. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, pokoja a praktického spojenia s mestom. Cena: 125 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj atraktívne pozemky s rozlohou od 1018 m² do 1179 m² v pokojnej obci Dunajský Klátov. Pozemky majú rovinatý terén, ktorý poskytuje široké možnosti využitia – od výstavby rodinného domu alebo dvojdomu až po realizáciu viacerých objektov či dlhodobú investíciu. Prístup na pozemky je zabezpečený z komunikácie, čo robí lokalitu ideálnou pre individuálnu výstavbu ako aj menší developerský projekt. K dispozícii sú všetky inžinierske siete vrátane elektriny a obecnej vody, pričom odpad je riešený žumpou. Celková výmera pozemkov predstavuje 4 339 m². Obec Dunajský Klátov ponúka pokojné prostredie, ideálne pre tých, ktorí si cenia súkromie a ticho. Napriek tomu je lokalita dobre dostupná do okolitých miest a obcí, čo zabezpečuje pohodlný prístup k práci, službám a vzdelaniu. Pozemky sú vhodné pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie, ako aj pre investorov plánujúcich dlhodobé projekty. Cena: 115,00 € / m2 Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rozsiahly stavebný pozemok s celkovou výmerou 2 890 m², nachádzajúci sa v obci Dunajský Klátov. Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre klientov, ktorí nehľadajú iba klasický pozemok na výstavbu jedného rodinného domu, ale projekt s výrazne väčším stavebným potenciálom. Na pozemku je možné realizovať 4 dvojdomy, teda spolu 8 bytových jednotiek. Výnimočnosť ponuky spočíva aj v tom, že celý zámer bol riešený pod jedným stavebným povolením, pričom aktuálne sa na území nachádza viacero parciel. Budúci vlastník tak získava možnosť pracovať s väčším územným celkom a zároveň s konkrétnym konceptom výstavby, ktorý počíta až s ôsmimi bytovými jednotkami. Predmetom predaja sú stavebné pozemky so stavebným povolením, pričom poplatok súvisiaci s rozvojom obce je uhradený a k jednotlivým bytovým jednotkám sú zabezpečené aj 2 ks žúmp na jednu bytovú jednotku. Ide tak o ponuku, ktorá môže osloviť záujemcov hľadajúcich priestor na vlastný developerský zámer, investičnú výstavbu alebo realizáciu projektu s následným predajom jednotlivých jednotiek. Celková výmera 3 670 m² poskytuje dostatočný priestor na vytvorenie premysleného rezidenčného projektu, ktorý môže vhodne prepájať samotné objekty s priestorom potrebným pre komfortné fungovanie budúcich obyvateľov. Kombinácia väčšej výmery, možnosti výstavby ôsmich bytových jednotiek a existujúceho stavebného povolenia robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý chce svoj kapitál vložiť do konkrétneho stavebného zámeru. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Na predaj je súbor stavebných pozemkov s celkovou výmerou 2 890 m², situovaný v obci Dunajský Klátov. Podľa dostupných informácií je možné na pozemku vybudovať: 4 dvojdomy, spolu 8 bytových jednotiek, teda celkovo ide o zámer pozostávajúci z 8 samostatných bytových jednotiek. Významnou výhodou je skutočnosť, že celý zámer bol riešený pod jedným stavebným povolením. V súčasnosti sa na území nachádza viacero parciel, ktoré sú súčasťou riešeného projektu. Predmetom predaja sú stavebné pozemky so stavebným povolením, pričom poplatok za rozvoj obce je už uhradený. Súčasťou riešenia je zároveň zabezpečenie 2 ks žúmp na každú bytovú jednotku. Celková výmera 2890 m² vytvára dostatočný priestor na realizáciu uceleného rezidenčného projektu a poskytuje budúcemu vlastníkovi možnosť pracovať s územím ako s komplexným stavebným celkom. • POZEMOK Celková výmera pozemkov predstavuje 2 890 m². Rozsah pozemku je jedným z hlavných benefitov tejto ponuky. Nejde o klasický menší stavebný pozemok určený na výstavbu jedného rodinného domu, ale o územie s potenciálom pre výstavbu štyroch dvojdomov a celkovo ôsmich bytových jednotiek. Takáto výmera umožňuje vytvoriť ucelený projekt, pri ktorom je možné jednotlivé objekty riešiť ako vzájomne nadväzujúcu rezidenčnú zástavbu. Výsledkom môže byť kompaktný a funkčný obytný celok, ktorý bude mať jasne definovaný charakter a zároveň dostatok priestoru na jeho praktické usporiadanie. Veľkou výhodou pre budúceho investora je najmä kombinácia rozsiahlej výmery a existujúceho stavebného povolenia. Príprava projektu je tak posunutá výrazne ďalej, než je tomu pri bežných pozemkoch, pri ktorých investor ešte len začína riešiť samotnú možnosť výstavby a povoľovací proces. Pozemok preto môže byť zaujímavý pre klienta, ktorý chce realizovať vlastný stavebný zámer a hľadá nehnuteľnosť, kde už existuje konkrétny koncept využitia územia. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Hlavným potenciálom nehnuteľnosti je možnosť realizácie 4 dvojdomov s celkovým počtom 8 bytových jednotiek. Práve počet plánovaných jednotiek dáva tejto ponuke investičný rozmer. Budúci vlastník môže pozemok vnímať ako základ pre vytvorenie menšieho rezidenčného projektu, ktorý môže byť zaujímavý z pohľadu následného predaja jednotlivých bytových jednotiek, prípadne ako dlhodobejší investičný zámer. Veľmi podstatnou výhodou je existujúce stavebné povolenie, pod ktorým bol celý zámer riešený. Investor tak nevstupuje do situácie, keď by najskôr musel zisťovať, či je dané územie vôbec vhodné na zamýšľanú výstavbu. Konkrétny stavebný zámer už bol pripravený v rozsahu štyroch dvojdomov a ôsmich bytových jednotiek. Ďalším benefitom je uhradený poplatok za rozvoj obce, čo predstavuje významnú informáciu pri posudzovaní celkových nákladov projektu. Súčasťou riešenia sú tiež 2 ks žúmp na každú bytovú jednotku, čo je potrebné zohľadniť pri technickom riešení jednotlivých objektov. Vďaka svojej veľkosti, počtu plánovaných jednotiek a pripravenosti projektu predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú možnosť pre investora, ktorý hľadá väčší stavebný pozemok s konkrétnym využitím a nechce začínať úplne od začiatku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v obci Dunajský Klátov, čo tejto ponuke dodáva charakter pokojnejšej rezidenčnej lokality vhodnej na vytvorenie nového obytného projektu. Pri podobnom type nehnuteľnosti zohráva lokalita mimoriadne dôležitú úlohu. Nejde totiž iba o samotnú výstavbu, ale aj o prostredie, v ktorom budú budúce bytové jednotky fungovať a v ktorom budú ich obyvatelia každodenne žiť. Práve preto je pri developerskom projekte dôležité, aby okrem samotného stavebného potenciálu ponúkal aj príjemné prostredie pre budúcich vlastníkov. Dunajský Klátov poskytuje priestor pre vytvorenie projektu, ktorý môže osloviť záujemcov uprednostňujúcich bývanie mimo veľkých mestských centier a zároveň hľadajúcich nové, moderné bývanie v novovybudovanom rezidenčnom projekte. Výhodou takéhoto projektu je aj možnosť vytvoriť novú, ucelenú zástavbu, kde budú jednotlivé dvojdomy navzájom koncepčne prepojené. Budúci obyvatelia tak môžu získať bývanie v novom projekte, ktorý vznikne ako jeden premyslený stavebný zámer, namiesto postupne a nesúrodo vznikajúcej zástavby. Lokalita zároveň vytvára zaujímavé podmienky pre investora, ktorý chce ponúknuť budúcim kupujúcim alternatívu ku klasickému bývaniu v bytových domoch. Dvojdomy môžu predstavovať atraktívny kompromis medzi bytom a samostatne stojacim rodinným domom – ponúkajú viac súkromia a vlastný charakter bývania, pričom celý projekt môže zostať kompaktný a efektívny z pohľadu využitia územia. Veľkým benefitom tejto konkrétnej ponuky je však predovšetkým samotná pripravenosť zámeru. Lokalita v kombinácii s veľkorysou výmerou 3 670 m², možnosťou výstavby 8 bytových jednotiek, existujúcim stavebným povolením a uhradeným poplatkom za rozvoj obce vytvára zaujímavý základ pre ďalšiu realizáciu. Pre investora tak môže ísť o príležitosť nadviazať na už pripravený zámer a sústrediť sa predovšetkým na samotnú realizáciu projektu a jeho ďalšie obchodné využitie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 150 €/m² + 12.000€ odmena pre RK • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.