ALL INCLUSIVE | Na predaj 3-izb. byt s pivnicou, Dunajský Klátov

**Foto je ilustračné** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s pivnicou v obci Dunajský Klátov, ktorá je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu a zároveň chcú zostať v dosahu okresného mesta Dunajská Streda. Ak hľadáte nehnuteľnosť s praktickou dispozíciou, príjemným zázemím a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka si rozhodne zaslúži Vašu pozornosť. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a je v pôvodnom, ale veľmi pekne udržiavanom stave. Vďaka tomu môže osloviť nielen záujemcov, ktorí hľadajú dostupnejšie bývanie, ale aj tých, ktorí ocenia zachovaný stav nehnuteľnosti a chcú si ju postupne upraviť podľa svojho vkusu. Výhodou je, že niektoré dôležité prvky už boli obnovené. Okná sú vymenené a bojler na ohrev teplej vody je nový. Budúci majiteľ tak získa nehnuteľnosť, ktorá si zachováva charakter pôvodného bývania, pričom už disponuje aj týmito praktickými vylepšeniami. Byt sa nachádza na 1. poschodí z celkových 2 poschodí, čo predstavuje príjemnú alternatívu pre tých, ktorí uprednostňujú nižšie podlažia a nechcú bývať vysoko nad zemou. Súčasťou ponuky je aj pivnica, ktorá rozširuje možnosti odkladania vecí a pomáha udržať obytný priestor prehľadný a organizovaný. Práve spojenie praktického bývania, tehlového bytového domu, udržiavaného pôvodného stavu a pokojného prostredia obce vytvára z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre jednotlivcov, páry či menšie rodiny, ktoré hľadajú vlastné bývanie s potenciálom do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú viacero možností usporiadania priestoru podľa potrieb budúceho majiteľa. Tri izby ponúkajú praktický základ na vytvorenie pohodlného domova, v ktorom možno oddeliť priestor na oddych od každodenných aktivít. Jednotlivé miestnosti si môžete zariadiť podľa svojho životného štýlu a predstáv o ideálnom bývaní. Byt môže byť vhodnou voľbou pre pár, ktorý túži po väčšom súkromí a dostatku priestoru, ale aj pre menšiu rodinu, ktorá ocení možnosť vytvoriť samostatnú spálňu, detskú izbu alebo pracovný kút. Alternatívou je využitie jednej z izieb ako hosťovskej miestnosti či priestoru na záľuby. Výhodou je flexibilita, ktorú trojizbové bývanie prináša. Nový majiteľ si môže jednotlivé miestnosti postupne prispôsobiť vlastným potrebám a vytvoriť si prostredie, ktoré bude zodpovedať jeho predstavám o pohodlnom každodennom živote. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 60 m². Táto výmera ponúka praktický priestor na každodenné bývanie a zároveň umožňuje rozumne plánovať zariadenie interiéru bez zbytočne náročnej údržby. Pri vhodnom rozvrhnutí nábytku možno vytvoriť funkčné a útulné prostredie, v ktorom bude mať každá časť domácnosti svoje využitie. Veľkou výhodou je aj pivnica, ktorá patrí k bytu. Poskytuje dodatočný úložný priestor na sezónne vybavenie, športové potreby, náradie, kufre či ďalšie predmety, ktoré nie je potrebné skladovať priamo v obytných miestnostiach. Praktické zázemie oceníte najmä pri dlhodobom bývaní, keď sa postupne nazbierajú veci, pre ktoré je užitočné mať samostatné miesto. Vďaka pivnici môže interiér zostať vzdušnejší, organizovanejší a príjemnejší na každodenné používanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je v pôvodnom, ale veľmi pekne udržiavanom stave. Predstavuje tak zaujímavú možnosť pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť so zachovaným charakterom a chcú si jednotlivé časti interiéru postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Bytový dom je tehlový a bol postavený v roku 1968. Tehlová konštrukcia je tradičným typom výstavby, ktorý má svoje miesto aj pri starších bytových nehnuteľnostiach. Táto ponuka môže byť zaujímavá pre tých, ktorí nehľadajú nevyhnutne kompletne zrekonštruovaný byt, ale skôr dostupný základ, ktorý si môžu postupne pretvoriť na vlastný domov. • TECHNICKÉ PARAMETRE Poschodie: 1. poschodie z 2 Stav bytu: pôvodný, veľmi pekne udržiavaný Okná: vymenené Zdroj teplej vody: nový bojler Kúrenie: plynové radiátory Elektrina: áno Zásobovanie vodou: vlastná studňa Plyn: áno Odpad: žumpa • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je obec v okrese Dunajská Streda, ktorá môže osloviť najmä ľudí hľadajúcich pokojnejšie prostredie na bývanie a príjemnejšiu alternatívu k rušnejšiemu mestskému životu. Bývanie v obci prináša inú atmosféru než každodenný život vo veľkom bytovom dome v centre mesta. Pre mnohých ľudí je dôležitá práve možnosť vrátiť sa po pracovnom dni do pokojnejšieho prostredia, spomaliť tempo a užívať si súkromie vlastného domova. Dunajský Klátov môže byť vhodnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú obecné prostredie a hľadajú miesto, kde sa môžu cítiť príjemne aj pri dlhodobom bývaní. Výhodou tejto lokality je jej poloha v širšom zázemí Dunajskej Stredy, ktorá predstavuje dôležité regionálne centrum. V meste sa nachádza širšia ponuka obchodov, služieb, možností stravovania, pracovných príležitostí a ďalšej občianskej vybavenosti. Vďaka tomu možno spojiť bývanie v pokojnejšej obci s možnosťou využívať mestské služby podľa každodenných potrieb. Dunajská Streda je prirodzeným orientačným bodom pre obyvateľov okolitých obcí. Či už potrebujete vybaviť bežné nákupy, navštíviť rôzne prevádzky alebo zabezpečiť každodenné povinnosti, mesto ponúka širšie možnosti, ktoré dopĺňajú pokojnejší charakter bývania mimo jeho centra. Samotný Dunajský Klátov môže zaujať aj ľudí, ktorí preferujú kontakt s prírodou a pokojnejšie trávenie voľného času. Vidiecke prostredie je príjemnou alternatívou pre tých, ktorí si chcú po práci oddýchnuť od mestského ruchu a vyhľadávajú odlišný rytmus každodenného života. Takéto bývanie môže vyhovovať párom, menším rodinám aj jednotlivcom, ktorí si cenia pokojnejšie prostredie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 76 990 € / celkom + dohoda na cene je možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ... ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.