Byty na predaj, Dunajský Klátov

Na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový mezonet s vlastným pozemkom o výmere cca 4,5 áru, situovaný v pokojnej a zelenej lokalite obce Dunajský Klátov, len na skok od Dunajskej Stredy a v bezprostrednej blízkosti Klátovského ramena. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré spája pokoj prírody s dobrou dostupnosťou do mesta aj smerom na Bratislavu cez rýchlostnú cestu R7. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu (časť A / časť B), pričom každá bytová jednotka má vlastné technické riešenia a dostatok súkromia. Dom ponúka nadštandardné priestorové riešenie – každá obytná miestnosť disponuje veľkorysou výmerou, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Technické parametre a stav: Dom je murovaný z tehly (30 cm, obvodové múry 50 cm vrátane izolácie), vonkajšia fasáda je zateplená. Strecha je rovná s kvalitnou hydroizoláciou. Vykurovanie je riešené elektricky prostredníctvom tepelného čerpadla, kanalizácia je riešená vlastnou žumpou. Každá bytová jednotka má vlastnú studňu s čerpadlom. Nehnuteľnosť sa predáva ako rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu štandard / nadštandard podľa individuálnej dohody. Výmerové údaje: Zastavaná plocha: 128,73 m² Úžitková plocha mezonetu: 201,9 m² Balkón / terasa: 22,80 m² Pozemok: cca 4,5 áru Dispozícia: I. podlažie: vstupná predsieň, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa alebo spálňa, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, schodisko, praktická pivnica pod schodiskom. II. podlažie: chodba, tri samostatné spálne, walk-in šatník, kúpeľňa, samostatná toaleta, terasa so vstupom z dvoch spální. Pôdorys je k dispozícii vo fotogalérii. Cena: Cena mezonetu (bytová jednotka): 199 900 € Cena pozemku: 70 000 € Cena dokončenia do štandardu: cca 80 000 € Provízia realitnej kancelárie: 3 % z kúpnej ceny + DPH a nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Provízia zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníckeho práva na kupujúceho. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s pivnicou v obci Dunajský Klátov, ktorá je známa svojím pokojným vidieckym charakterom a krásnou prírodou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, s potenciálom prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome, čo zabezpečuje komornejšiu atmosféru, viac súkromia a príjemné susedské prostredie. Veľkou výhodou tejto ponuky je pôvodný stav bytu – nový majiteľ si ho môže zrekonštruovať presne podľa svojho vkusu a potrieb. Či už hľadáte vlastné bývanie alebo investičnú príležitosť, tento byt ponúka pevný základ pre realizáciu Vašich predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, ktoré ponúkajú variabilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Jednotlivé miestnosti je možné zariadiť ako spálňu, obývaciu izbu, detskú izbu alebo pracovňu. Priestor bytu poskytuje dostatok miesta pre pohodlné bývanie menšej rodiny, páru alebo aj jednotlivca, ktorý ocení väčší priestor a flexibilitu dispozície. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér úplne podľa vlastného štýlu bez kompromisov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 58 m², čo predstavuje praktický a efektívne využiteľný priestor na každodenné bývanie. K bytu prislúchajú až 2 pivnice, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru – ideálne na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo potravín. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2, čo znamená, že nad Vami už nikto nebýva – oceníte tak väčší pokoj, súkromie a menej hluku. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1965 a je v pôvodnom stave. To predstavuje ideálnu príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – od dispozície až po finálny dizajn interiéru. Vykurovanie je riešené elektricky a zdrojom teplej vody je elektrický kotol. Tento systém umožňuje nezávislú reguláciu podľa potrieb domácnosti. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú dostupné bývanie s možnosťou postupnej modernizácie alebo investičný byt s potenciálom zvýšenia hodnoty. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Rok výstavby: 1965 • Materiál: tehla • Poschodie: 2/2 • Kúrenie: elektrické • Ohrev vody: elektrický kotol • Pivnica: 2x • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dunajský Klátov je skutočným klenotom pre milovníkov pokoja, prírody a vidieckeho života. Nachádza sa v príjemnom prostredí obklopenom zeleňou, vodnými plochami a typickou podunajskou krajinou, ktorá ponúka ideálne podmienky na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Táto lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí chcú uniknúť od každodenného stresu mesta a zároveň zostať v jeho dostupnej vzdialenosti. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku či relax pri vode. Pokojné prostredie a čistý vzduch vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitný život. Výhodou je dobrá dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj služby. Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a praktickosťou mestského života. Dunajský Klátov je obľúbenou voľbou najmä pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s komunitným charakterom, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Práve táto kombinácia robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú ponuku. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 58.000 € / celkom + dohoda možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária Pegas Real Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 3-izbového bytu, ktorý v sebe spája pokoj vidieka a výbornú dostupnosť do mesta. Byt sa nachádza v tichej lokalite na okraji obce Dunajský Klátov a je ideálnym riešením pre rodinu alebo ako investícia. BYT: Byt s úžitkovou plochou 57 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu, v ktorom sú len 4 bytové jednotky. K bytu prislúchajú aj dve pivnice s výmerou 5 m². DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňa, samostatné WC a komora. ZARIADENIE: V byte sú vymenené elektrické rozvody, plastové okná, laminátová podlaha, nové bezpečnostné dvere a nová klimatizácia. Elektrický ohrev vody a kúrenie. Možnosť kúrenia na tuhé palivo. Kuchyňa a kúpeľňa sú v pôvodnom stave, ideálne na rekoštrukciu podľa Vašich predstav. Byt je čerstvo vymaľovaný. PARKOVANIE: Parkovanie je dostupné v okolí domu. LOKALITA: Obec Dunajský Klátov sa nachádza 40.minút od Bratislavy po D4 a len pár minút od Dunajskej Stredy. Je známa svojou pokojnú atmosférou, krásnym prírodným prostredím a obľúbeným Klatovským ramenom, ktoré ponúka možnosti na oddych, cykloturistiku, rybolov či prechádzky v prírode. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, kompletné služby sú dostupné v neďalekej Dunajskej Strede. CENA: 65 000,-EUR KONTAKT : Ivan Margetíny Tel: +421 905 612 389 3D prehlidka: https://my.matterport.com/show?play=1&lang=en-US&m=BMuQZk5271D A Pegas Real ingatlanügynökség exkluzívusan eladásra kínál egy 3 szobás lakást Dunajský Klátov településen. A lakás a falu csendes részén, a peremén található. LAKÁS: A lakás alapterülete 57 m², amely tartalmaz egy 4,8 m²-es és egy 1 m²-es pincehelyiséget. A lakás a kétemeletes társasház 2. emeletén található, lift nélkül. A társasházban mindössze 4 lakás van. Lehetőség van a szomszédos kert használatára. ELRENDEZÉS: Bejárati folyosó, három különálló szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC és kamra. BÚTOROZÁS: A lakásban kicserélték az elektromos vezetékeket, műanyag ablakok vannak, laminált padló, új biztonsági ajtók és új klímaberendezés. Vízmelegítés és fűtés elektromosan. Lehetséges a szilárd tüzelőanyagú fűtés használata is. A konyha és a fürdőszoba eredeti állapotban van. PARKOLÁS: A parkolás a ház környékén elérhető. LOKALIZÁCIÓ: Dunajský Klátov 40 percre található Pozsonytól a D4-es autópályán, és csak néhány percre Dunajská Stredától. A település nyugodt légköréről, gyönyörű természeti környezetéről és a népszerű Klatovským rámenről ismert, amely lehetőségeket kínál pihenésre, kerékpározásra, horgászatra vagy természetjárásra. A faluban alapvető közszolgáltatások megtalálhatóak, míg a teljes körű szolgáltatások a közeli Dunajská Stredán elérhetők. ÁR: 65 000,-EUR KAPCSOLAT: Ivan Margetíny Tel: +421 905 612 389