3 izbové byty, Dunajský Klátov

**Foto je ilustračné** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s pivnicou v obci Dunajský Klátov, ktorá je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu a zároveň chcú zostať v dosahu okresného mesta Dunajská Streda. Ak hľadáte nehnuteľnosť s praktickou dispozíciou, príjemným zázemím a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka si rozhodne zaslúži Vašu pozornosť. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a je v pôvodnom, ale veľmi pekne udržiavanom stave. Vďaka tomu môže osloviť nielen záujemcov, ktorí hľadajú dostupnejšie bývanie, ale aj tých, ktorí ocenia zachovaný stav nehnuteľnosti a chcú si ju postupne upraviť podľa svojho vkusu. Výhodou je, že niektoré dôležité prvky už boli obnovené. Okná sú vymenené a bojler na ohrev teplej vody je nový. Budúci majiteľ tak získa nehnuteľnosť, ktorá si zachováva charakter pôvodného bývania, pričom už disponuje aj týmito praktickými vylepšeniami. Byt sa nachádza na 1. poschodí z celkových 2 poschodí, čo predstavuje príjemnú alternatívu pre tých, ktorí uprednostňujú nižšie podlažia a nechcú bývať vysoko nad zemou. Súčasťou ponuky je aj pivnica, ktorá rozširuje možnosti odkladania vecí a pomáha udržať obytný priestor prehľadný a organizovaný. Práve spojenie praktického bývania, tehlového bytového domu, udržiavaného pôvodného stavu a pokojného prostredia obce vytvára z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre jednotlivcov, páry či menšie rodiny, ktoré hľadajú vlastné bývanie s potenciálom do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú viacero možností usporiadania priestoru podľa potrieb budúceho majiteľa. Tri izby ponúkajú praktický základ na vytvorenie pohodlného domova, v ktorom možno oddeliť priestor na oddych od každodenných aktivít. Jednotlivé miestnosti si môžete zariadiť podľa svojho životného štýlu a predstáv o ideálnom bývaní. Byt môže byť vhodnou voľbou pre pár, ktorý túži po väčšom súkromí a dostatku priestoru, ale aj pre menšiu rodinu, ktorá ocení možnosť vytvoriť samostatnú spálňu, detskú izbu alebo pracovný kút. Alternatívou je využitie jednej z izieb ako hosťovskej miestnosti či priestoru na záľuby. Výhodou je flexibilita, ktorú trojizbové bývanie prináša. Nový majiteľ si môže jednotlivé miestnosti postupne prispôsobiť vlastným potrebám a vytvoriť si prostredie, ktoré bude zodpovedať jeho predstavám o pohodlnom každodennom živote. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 60 m². Táto výmera ponúka praktický priestor na každodenné bývanie a zároveň umožňuje rozumne plánovať zariadenie interiéru bez zbytočne náročnej údržby. Pri vhodnom rozvrhnutí nábytku možno vytvoriť funkčné a útulné prostredie, v ktorom bude mať každá časť domácnosti svoje využitie. Veľkou výhodou je aj pivnica, ktorá patrí k bytu. Poskytuje dodatočný úložný priestor na sezónne vybavenie, športové potreby, náradie, kufre či ďalšie predmety, ktoré nie je potrebné skladovať priamo v obytných miestnostiach. Praktické zázemie oceníte najmä pri dlhodobom bývaní, keď sa postupne nazbierajú veci, pre ktoré je užitočné mať samostatné miesto. Vďaka pivnici môže interiér zostať vzdušnejší, organizovanejší a príjemnejší na každodenné používanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je v pôvodnom, ale veľmi pekne udržiavanom stave. Predstavuje tak zaujímavú možnosť pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť so zachovaným charakterom a chcú si jednotlivé časti interiéru postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Bytový dom je tehlový a bol postavený v roku 1968. Tehlová konštrukcia je tradičným typom výstavby, ktorý má svoje miesto aj pri starších bytových nehnuteľnostiach. Táto ponuka môže byť zaujímavá pre tých, ktorí nehľadajú nevyhnutne kompletne zrekonštruovaný byt, ale skôr dostupný základ, ktorý si môžu postupne pretvoriť na vlastný domov. • TECHNICKÉ PARAMETRE Poschodie: 1. poschodie z 2 Stav bytu: pôvodný, veľmi pekne udržiavaný Okná: vymenené Zdroj teplej vody: nový bojler Kúrenie: plynové radiátory Elektrina: áno Zásobovanie vodou: vlastná studňa Plyn: áno Odpad: žumpa • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je obec v okrese Dunajská Streda, ktorá môže osloviť najmä ľudí hľadajúcich pokojnejšie prostredie na bývanie a príjemnejšiu alternatívu k rušnejšiemu mestskému životu. Bývanie v obci prináša inú atmosféru než každodenný život vo veľkom bytovom dome v centre mesta. Pre mnohých ľudí je dôležitá práve možnosť vrátiť sa po pracovnom dni do pokojnejšieho prostredia, spomaliť tempo a užívať si súkromie vlastného domova. Dunajský Klátov môže byť vhodnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú obecné prostredie a hľadajú miesto, kde sa môžu cítiť príjemne aj pri dlhodobom bývaní. Výhodou tejto lokality je jej poloha v širšom zázemí Dunajskej Stredy, ktorá predstavuje dôležité regionálne centrum. V meste sa nachádza širšia ponuka obchodov, služieb, možností stravovania, pracovných príležitostí a ďalšej občianskej vybavenosti. Vďaka tomu možno spojiť bývanie v pokojnejšej obci s možnosťou využívať mestské služby podľa každodenných potrieb. Dunajská Streda je prirodzeným orientačným bodom pre obyvateľov okolitých obcí. Či už potrebujete vybaviť bežné nákupy, navštíviť rôzne prevádzky alebo zabezpečiť každodenné povinnosti, mesto ponúka širšie možnosti, ktoré dopĺňajú pokojnejší charakter bývania mimo jeho centra. Samotný Dunajský Klátov môže zaujať aj ľudí, ktorí preferujú kontakt s prírodou a pokojnejšie trávenie voľného času. Vidiecke prostredie je príjemnou alternatívou pre tých, ktorí si chcú po práci oddýchnuť od mestského ruchu a vyhľadávajú odlišný rytmus každodenného života. Takéto bývanie môže vyhovovať párom, menším rodinám aj jednotlivcom, ktorí si cenia pokojnejšie prostredie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 76 990 € / celkom + dohoda na cene je možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s vlastnou garážou, dvomi pivnicami a praktickým zázemím v obľúbenej obci Dunajský Klátov, nachádzajúcej sa v krásnom prírodnom prostredí v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort klasického 3-izbového bytu, no zároveň ocenia výhody pokojného bývania v obci, blízkosť prírody a vlastné zázemie v podobe garáže, pivníc či ďalších úložných priestorov. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu postaveného v roku 1976, ktorý je postavený z tehly. Samotný byt prešiel v roku 2016 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola okrem iného vymenená elektroinštalácia, radiátory a vodovodné rozvody. Komfort bývania dopĺňa aj klimatizácia. Veľkým benefitom tejto ponuky je bezpochyby vlastná garáž s výmerou 15 m², ktorá poskytuje bezpečné miesto pre automobil a zároveň môže slúžiť aj na uloženie ďalších vecí. K bytu patria tiež dve pivnice, špajza a kotolňa, vďaka čomu ponúka nehnuteľnosť nadštandardne praktické úložné možnosti. Ďalšou zaujímavou možnosťou je dokúpenie záhradky nachádzajúcej sa hneď vedľa bytového domu. Pre budúceho majiteľa tak vzniká príležitosť rozšíriť si svoje bývanie aj o vlastný vonkajší priestor a vytvoriť si miesto na oddych, pestovanie alebo príjemné trávenie voľného času. Práve spojenie 3-izbového bytu, garáže, dvoch pivníc, praktického zázemia, možnosti záhradky a krásneho prírodného prostredia Dunajského Klátova robí túto ponuku zaujímavou alternatívou ku klasickému mestskému bývaniu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Trojlístok obytných miestností ponúka flexibilné možnosti využitia podľa potrieb nových majiteľov. Byt môže byť praktickým riešením pre rodinu, pár, ale aj pre záujemcov, ktorí potrebujú samostatnú spálňu a ďalšiu izbu napríklad ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu. Tri obytné miestnosti zároveň vytvárajú príjemný priestor na oddelenie dennej a súkromnej časti domácnosti. Každý člen domácnosti tak môže mať svoje vlastné miesto a jednotlivé izby je možné postupne prispôsobiť individuálnemu životnému štýlu nových majiteľov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 68 m². Ide o praktickú výmeru, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného rodinného bývania bez toho, aby bol byt zbytočne veľký a náročný na údržbu. Veľkou výhodou je aj množstvo priestorov, ktoré k bytu prináležia. Okrem samotného bytu je k dispozícii garáž s výmerou 15 m², dve pivnice, špajza a kotolňa. Dve pivnice predstavujú praktický bonus najmä pri každodennom bývaní – poskytujú priestor na sezónne veci, športové vybavenie, náradie, zásoby či predmety, ktoré nie je potrebné mať uložené priamo v interiéri bytu. Špajza zase ponúka ďalší praktický úložný priestor priamo pre potreby domácnosti. Zaujímavou možnosťou je tiež dokúpenie záhradky, ktorá sa nachádza priamo vedľa bytového domu. Tá môže bývanie rozšíriť o príjemný vonkajší priestor a priniesť ďalšiu úroveň komfortu, ktorú pri bežných bytových nehnuteľnostiach často nenájdete. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytový dom bol postavený v roku 1976 a je vyhotovený z tehly. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne v roku 2016. V rámci rekonštrukcie bola vykonaná výmena elektroinštalácie, radiátorov a vodovodných rozvodov, čo predstavuje významný praktický benefit pri ďalšom užívaní nehnuteľnosti. Bývanie zároveň spríjemňuje klimatizácia priamo v byte, ktorá prináša komfort najmä počas teplejších letných dní. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje využiť časť existujúceho vybavenia a zároveň si interiér postupne prispôsobiť vlastnému vkusu a predstavám. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú kombináciu existujúceho vybavenia, vykonanej rekonštrukcie a priestoru na vytvorenie vlastného domova. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Úžitková plocha: 68 m² • Poschodie: 1. poschodie • Bytový dom: rok výstavby 1976 • Konštrukcia bytového domu: tehlová • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Rekonštrukcia: v roku 2016 • Elektroinštalácia: vymenená • Vodovodné rozvody: vymenené • Radiátory: vymenené • Kúrenie: plynové, radiátory • Kuchyňa: elektrické podlahové kúrenie • Klimatizácia: áno • Zásobovanie vodou: vlastný zdroj a zásobník pitnej vody • Odpad: žumpa • Plyn: áno • Elektrina: áno • Garáž: 15 m² • Pivnice: 2 • Špajza: áno • Kotolňa: áno • Záhradka: možnosť dokúpenia, nachádza sa hneď vedľa bytového domu • Predaj: čiastočne zariadený • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je krásna obec situovaná v príjemnom a pokojnom prostredí, ktorá môže osloviť najmä tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú byť od mesta príliš vzdialení. Jednou z najväčších predností tejto lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Dunajský Klátov ponúka prostredie, v ktorom má bývanie úplne inú atmosféru ako v klasickom mestskom bytovom dome. Okolie pôsobí pokojne, prirodzene a poskytuje priestor na oddych od každodenného ruchu. Práve prírodný charakter obce môže byť veľkým benefitom pre ľudí, ktorí po práci radi vypnú, vyjdú von a chcú mať príjemné prostredie doslova na dosah. Pokojnejšie tempo života, zeleň a prírodné prostredie vytvárajú príjemné podmienky na každodenné bývanie. Veľkou výhodou je zároveň priama blízkosť Dunajskej Stredy. To znamená, že bývanie v pokojnej obci nemusí znamenať vzdať sa pohodlia mesta. Dunajská Streda predstavuje prirodzené centrum širšieho regiónu a ponúka možnosti nákupov, služieb, vybavenosti, pracovných príležitostí či ďalších každodenných potrieb. Táto kombinácia je jedným z hlavných benefitov Dunajského Klátova – pokojné bývanie v prírode a zároveň dostupnosť mesta. Človek tak môže mať svoj domov v tichšom prostredí, no za potrebnými službami alebo vybavenosťou nemusí cestovať do vzdialených miest. Lokalita je preto zaujímavá pre rôzne typy záujemcov. Môže vyhovovať rodine, ktorá hľadá pokojnejšie prostredie pre každodenný život, páru, ktorý chce viac súkromia a prírody, ale aj tým, ktorí jednoducho preferujú obecné bývanie pred ruchom väčšieho mesta. Významným bonusom tejto konkrétnej ponuky je navyše možnosť dokúpenia záhradky nachádzajúcej sa hneď vedľa bytového domu. Táto možnosť dáva novému majiteľovi priestor vytvoriť si vlastné miesto na oddych a trávenie voľného času. Záhradka môže byť príjemným doplnkom k bytu a ešte viac podporiť pocit bývania v pokojnom prostredí. V kombinácii s vlastnou garážou, dvomi pivnicami a ďalšími úložnými priestormi tak nehnuteľnosť ponúka množstvo praktických výhod, ktoré pri klasickom 3-izbovom byte nemusia byť samozrejmosťou. Ak teda hľadáte 3-izbový byt v pokojnej obci, obklopenej krásnou prírodou, s výbornou blízkosťou Dunajskej Stredy a zároveň s vlastnou garážou, dvomi pivnicami a možnosťou dokúpenia záhradky, táto nehnuteľnosť v Dunajskom Klátove určite stojí za pozornosť. Je to ponuka pre človeka, ktorý nechce voliť medzi mestskou dostupnosťou a pokojným prostredím – tu môžete mať výhody oboch svetov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 115.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.