Garsónky na predaj

HERRYS – Na predaj moderný 1-izbový apartmán v projekte Nový Ružinov vhodný NA INVESTÍCIU Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj moderný 1-izbový apartmán v novostavbe Nový Ružinov v mestskej časti Ružinov. Apartmán sa nachádza na vyvýšenom prízemí a je súčasťou uzavretého rezidenčného areálu s bohatou zeleňou, oddychovými zónami a premyslenou architektúrou, ktorá spája mestský komfort s pokojom prírody. Projekt Nový Ružinov je známy dôrazom na kvalitu, funkčné dispozície a príjemné komunitné prostredie. Vďaka modernému riešeniu a nadštandardným materiálom predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry či ako investíciu v obľúbenej lokalite Bratislavy.Úžitková plocha: 28 m², balkón: 4,59 m² Poschodie: vyvýšené prízemie Cena: 147 500 € BENEFITY •novostavba s kvalitnou architektúrou a výborným presvetlením •rezidenčný park – ideálne miesto na oddych •uzavretý areál, bezpečné a pokojné prostredie •dostupná občianska vybavenosť •vynikajúca dopravná dostupnosť – centrum mesta, obchvat, MHD DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej predsiene s priestorom na odkladanie, kúpeľne s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, výstupu na balkón. Dispozícia je navrhnutá tak, aby maximalizovala úžitkový priestor a presvetlenie. LOKALITA Projekt Nový Ružinov sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova. Ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat, pričom zastávky MHD sú len pár minút chôdze. Nechýba rezidenčný park plný zelene s oddychovými zónami, detskými ihriskami a miestami na športové aktivity. Projekt bol navrhnutý ako tichá, uzavretá komunita s architektonickými prvkami, ktoré minimalizujú hluk z okolia. CENA 147 500 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Hľadáte bezpečný prístav pre svoje peniaze v lokalite, kde dopyt dlhodobo prevyšuje ponuku? Ponúkame na predaj garsónku na Royovej ulici. Ide o ojedinelú ponuku malometrážneho bytu na Kramároch – v zóne kľúčových nemocníc a inštitúcií. > „Nájsť malý byt na Kramároch je ako hľadať ihlu v kope sena. Väčšina ponuky tu tvoria veľké rodinné byty, no dopyt po prenájme zo strany lekárov, medikov či zamestnancov ministerstiev je enormný. Tento byt v pôvodnom stave je ideálnou vstupnou bránou do tejto atraktívnej lokality. Zrekonštruujte ho, zariaďte a máte stroj na pasívny príjem.“ Prečo tento byt dáva investičný zmysel: + Absolútny nedostatok konkurencie: Garsónky na Kramároch sa takmer nepredávajú. Vlastniť malý byt v tejto lokalite znamená mať v rukách likvidné aktívum, ktoré sa v prípade prenájmu obsadí okamžite. + Strategická poloha (Medical Hub): V pešej dostupnosti sú NÚSCH, NOÚ, Nemocnica Kramáre aj Ministerstvo zdravotníctva. Cieľová skupina nájomcov je bonitná a stabilná. + Tehlová stavba: Bytový dom je z poctivej tehly, zateplený a zrekonštruovaný (strecha, brány, stupačky). Žiadny panelák, ale príjemná klíma a ticho. + Dispozícia s potenciálom: Na ploche 24,4 m² nájdete vstupnú chodbu, kúpeľňu a hlavnú izbu s výklenkom pre samostatnú minikuchynku. Kuchyňa tak nezaberá miesto v obytnej časti. + Čisté plátno: Byt je v takmer pôvodnom stave (okrem plastových okien z r. 2005). To nie je nevýhoda, ale príležitosť. Nemusíte platiť za cudzí vkus. Elektrinu, podlahy a sanitu si urobíte moderne, efektívne a presne podľa potrieb budúceho nájomníka. Technické parametre Výmera: 26,4 m² (interiér 24,4 m² + murovaná pivnica 2 m²) Poschodie: 2/3 (bez výťahu – nízke náklady na správu) Orientácia: Severo-Východ (byt sa neprehrieva, ideálne na spánok) Kúrenie: Centrálne (radiátory). Ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový prietokový kotol. Bytový dom: Zrekonštruovaný tehlový dom v tichej ulici. Bezproblémoví susedia, kultivované prostredie. Cena: 129 900€ Nečakajte, kým táto ponuka zmizne. Malé byty na Kramároch sa v ponuke dlho neohrejú. Zavolajte mi a poďme sa pozrieť na váš budúci investičný projekt.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka na predaj slnečnú atypickú nízkonákladovú garsónku v centre Bratislavy Puškinova ulica 2. Garsónka sa nachádza na prízemí 25 m² vrátane príslušenstva pivnica o výmere 8 m² a externá miestnosť o výmere 1 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v historickej budove vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Geberit - materiál Korian, miestnosť s kuchynským kútom, jedálenským stolom a zónou na spanie. Garsónka prešla čiastočnou modernizáciou kuchyňa zariadená chladničkou a práčkou, V byte je zavedený vysokorýchlostný internet a prípojka na TV, elektrické vykurovanie, 50 litrový elektrický ohrievač vody, príprava na klímu, kompletne repasované okná, bezpečnostné dvere, byt prešiel kompletnou rekonštrukciou nové omietky, voda, elektrina. Parkovanie v širšom okolí je bezproblémové. Vynikajúca lokalita pár minút do historického centra, neďaleko zastávka električky, dostatok nákupných možností, dobré spojenie MHD, škola, škôlka, železničná stanica, ideálne bývanie všetci, ktorí túžia po hodnotnom bývaní alebo investícii vzhľadom na situovanie nehnuteľnosti. Náklady 105 €. Cena nehnuteľnosti je 179.000 Eur Kontakt: +421 905 563 400 sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Ponúkame na predaj garsónku na Vilovej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka, časť Dvory. Rozloha bytu je 20m2. Byt sa nachádza na 3.poschodí v 7 poshodovom bytovom dome s výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okno, plávajúce podlahy, murované jadro. Dispozícia bytu - vstupná chodba, obývacia izba, kúpelňa so sprchovým kútom a WC. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii - je zateplený s novým výťahom, zrekonštruovaným vchodom a vymenenými stúpačkami. Vynikajúca lokalita, výborná občianska vybavenosť, pokojné bývanie. Blízko zastávka vlaku do Rakúska a do Viedne, nákupné strediská, zdravotné stredisko, školy, hrádza na športovú rekreáciu, v bezprostrednej blízkosti kúpalisko Matador. Parkovanie pred domom. Platba len v hotovosti. Cena bytu je 120 000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3.500,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj moderný 1-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v 5-ročnej novostavbe v obľúbenej lokalite Slnečnice – Petržalka, Bratislava. Byt je situovaný na 3. poschodí z 5 v bytovom dome vybavenom výťahom. ⸻ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 30,52 m² • Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchynská časť prepojená s obývacou časťou, balkón • Parkovanie: bez parkovacieho miesta • Stav: 5-ročná novostavba, výborný technický stav ⸻ VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt sa predáva zariadený (okrem práčky). K vybaveniu patrí: • klimatizácia ovládaná cez Wi-Fi, • veľká vstavaná skriňa, • vnútorné a vonkajšie žalúzie, • optické pripojenie na internet – Telekom, Orange, O2, 4ka, UPC. ⸻ LOKALITA – SLNEČNICE Slnečnice patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke vďaka výbornej občianskej vybavenosti a modernej infraštruktúre. V pešej dostupnosti sa nachádza: • kompletná sieť obchodov a služieb, • reštaurácie, kaviarne, tržnica, • športoviská, parky, oddychové zóny, • MHD zastávky so skvelým napojením do mesta. Lokalita je ideálna na bývanie aj ako investícia. ⸻ DOSTUPNOSŤ Byt bude voľný od 1. 3. 2026. ⸻ CENA 170 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie V prípade záujmu nás kontaktujte – radi vám zabezpečíme obhliadku a poskytneme kompletný realitný servis.

Tento prémiový rezidenčný projekt v pulzujúcej štvrti Jumeirah Village Circle (JVC) prináša ideálnu kombináciu moderného bývania a stabilnej investície. Klienti získajú 8 % garantovaný výnos ročne z ceny nehnuteľnosti, pričom prvý výnos môžu dostať už budúci mesiac. JVC je označované ako „srdce Dubaja“ a zároveň patrí medzi najpredávanejšie časti Dubaja za posledné roky – čo z neho robí destináciu, ktorej investori jednoducho nedokážu odolať. Vybavenie a architektúra Štyri rezidenčné podlažia + prízemie so službami Moderné a plne zariadené štúdiá, 1- a 2-spálňové apartmány Elegantná architektúra s priestrannými balkónmi 24/7 recepcia a bezpečnostná služba Podzemné parkovanie pre rezidentov Bazén pre dospelých aj deti Fitness centrum Venkovné kino a coworkingové priestory Detské ihriská a zelené komunitné plochy Strategická poloha v JVC Dubai Hills Mall – 7 minút Dubai Marina & Palm Jumeirah – 10 minút Burj Al Arab – 15 minút Burj Khalifa & Dubai Mall – 20 minút Prečo investovať 8 % ročný garantovaný výnos – prvý už budúci mesiac Projekt je už dokončený, bez čakania na odovzdanie JVC – najpredávanejšia a najdynamickejšie rastúca časť Dubaja Stabilný dopyt po prenájme - ideálne pre pasívny príjem Prémiový dizajn, moderné vybavenie a výborná dostupnosť Chcete vedieť viac? Kontaktujte nás a radi vám poskytneme detailné informácie aj osobnú konzultáciu.

REZERVOVANE: Spoločnosť ImpulzReal ponúka v exkluzívnom zastúpení: Moderná garzónka na Hemerkovej ulici – praktické bývanie aj výborná investícia Táto útulná a priestranná garzónka s celkovou výmerou 32m2, na Hemerkovej ulici v Košiciach (sídlisko KVP) predstavuje mimoriadne príjemnú kombináciu kompletnej rekonštrukcie, nízkych mesačných nákladov a výbornej dostupnosti služieb. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu, ktorý prešiel rozsiahlym procesom obnovy vrátane modernizácie oboch výťahov, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Interiér po rekonštrukcii, zariadenie v cene. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie a praktické prvky, ktoré zvyšujú jeho funkčnosť. Po výmene plastového okna, kompletnej rekonštrukcii elektroinštalácie a vymurovaní jadra vznikol moderný priestor so sprchovacím kútom spojeným s toaletou. Chodba je vybavená dlažbou a vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Hlavná obytná časť s rozmermi 4 x 5,2m disponuje laminátovou podlahou, ďalším úložným priestorom a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Nehnuteľnosť dopĺňa zasklená loggia, ktorá ponúka príjemné miesto na relax aj praktické využitie počas celého roka. Kľúčové technické a komfortné prvky ✓ kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie ✓ bezpečnostné dvere ✓ vymurované jadro ✓ plastové okno ✓ kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi ✓ zasklená loggia s východnou orientáciou ✓ zrekonštruovaný bytový dom vrátane oboch výťahov, kamerový systém Ideálne štartovacie bývanie alebo mimoriadne atraktívna investičná voľba. Pri serióznom záujme dohoda o cene možná. Garzónka na Hemerkovej ulici je vďaka nízkym mesačným nákladom a atraktívnej lokalite vhodnou voľbou pre jednotlivcov, ktorí hľadajú praktické a cenovo dostupné bývanie v Košiciach. Zároveň ide o nadštandardne zaujímavú investičnú príležitosť, keďže v tejto časti sídliska KVP je stabilný dopyt po nájomnom bývaní. Kompletný servis Realitnej Kancelárie Naša realitná kancelária Vám poskytne profesionálny servis VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU – od právneho zabezpečenia a vyhotovenia zmlúv, cez konzultáciu financovania až po hladké odovzdanie nehnuteľnosti. Radi Vás prevedieme celým procesom kúpy s maximálnou starostlivosťou a istotou. Kontakt: Lucia Talianová, rodinný realitný poradca, certifikovaný NARKS, 0948 797 013

Ponúkam na predaj kompletne a vkusne zrekonštruovanú garsónku na Martinčekovej ulici v Ružinove na 5 poschodí v atraktívnej lokalite blízkosti Nivy centrum, autobusovej stanice a business centier. Garsónka pozostáva z chodby, kuchyne s obývacím aj spacím kútom, kúpeľne s WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Orientácia bytu je na na severovýchod do tichého dvora. Byt sa predáva komplet zariadený, ideálny na prenajímanie, momentálne je byt prenajatý za 540 eur mesačne. O prenájom v tejto lokalite je vždy veľký záujem. Byt sa predáva bez realitnej kancelárie, priamo od majiteľa nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj útulnú slnečnú garzónku v Novom Meste na ulici Československých parašutistov. Garzónka disponuje úžitkovou plochou 18 m², ku ktorej patrí aj pivničná kobka – ideálna na uskladnenie sezónnych vecí alebo bicykla. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu, ktorý je vybavený výťahom. Súčasťou štandardu sú plastové okná, ktoré zaručujú dobrú tepelnú aj zvukovú izoláciu, a nové interiérové žalúzie, vďaka ktorým si jednoducho regulujete svetlo aj súkromie. 🛋 Dispozícia & Vybavenie Útulná, svetlá izba s praktickým rozkladacím gaučom Vstavaný kuchynský kút so spotrebičmi Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou Plastové okná so žalúziami – ticho a súkromie zaručené Pivnica v cene – ideálny úložný priestor 🏙 Lokalita – Nové Mesto ✔ Výborné spojenie s centrom (električka aj autobus hneď za rohom) ✔ Všetko po ruke: potraviny, lekáreň, banky, školy ✔ V blízkosti Trnavského mýta, OC Vivo, Kuchajdy ✔ Tiché vnútroblokové prostredie mimo ruchu hlavnej cesty Zabezpečujeme hladký priebeh od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. K cene sa pripočítava provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa nielen právne služby, ale aj profesionálnu pomoc s vybavením hypotéky – bez ďalších poplatkov. 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky na tel. čísle: +421 944 159 957, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod.

TUreality ponúka na predaj garzónku 39 m² situovanú na 1. poschodí bytového domu s výťahom v obľúbenej Rojko pasáži. Ide o atraktívny byt priamo v historickom jadre Bratislavy, ktorý spája pohodlné mestské bývanie s výbornou investičnou príležitosťou. Byt je vhodný ako štartovací byt, pre jednotlivca, pár, ale aj ako stabilná investícia pre krátkodobý (AIRBNB) či dlhodobý prenájom. * Dispozícia vstupná predsieň s úložným priestorom, hlavná obytná miestnosť s kuchynským kútom vybaveným spotrebičmi (chladnička, varná doska, rúra), kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou, samostatné WC. Byt má rozlohu 39 m², orientovaný je na juhozápad. Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať a bývať. * Detaily a technické vybavenie plastové okná s vnútornými žalúziami, kombinácia plávajúcej podlahy a keramickej dlažby, nové rozvody elektriny a vody, ústredné kúrenie, samostatný ohrev vody, klimatizácia, elektrický vrátnik, Wi-Fi, TV pripojenie, prístup do objektu je zabezpečený recepciou a strážením, na poschodí sú iba dvaja susedia – záruka maximálneho súkromia a pokoja. * Výhody tichý byt priamo v centre mesta, nízke prevádzkové náklady, možnosť parkovania, bez potreby akejkoľvek investície, výborná investícia s istou návratnosťou, ideálne aj ako business apartmán. * Lokalita Rojko pasáž patrí medzi vyhľadávané bratislavské adresy – pokojné prostredie s okamžitou dostupnosťou pešej zóny, historického centra, nákupov, reštaurácií a kultúry. V blízkosti nájdete zastávky MHD, potraviny, banky a všetky služby každodennej potreby. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Marcel Tsouskas, tsouskas@tureality.sk, +421 41 3217800

Ponúkame na predaj útulnú garsónku s rozlohou 18 m², ktorá sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu v Michalovciach. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 – pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť je ideálna ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná príležitosť. Vďaka svojej dispozícii a polohe je vhodná na okamžitý prenájom alebo ako praktická kancelária či menší ateliér. Moderný charakter bytu dopĺňajú napínané stropy a zasklený balkón, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Výborná lokalita je veľkým plusom – do centra mesta sa dostanete za 5 minút pešo, v okolí sú školy, obchody aj lekárske stredisko. Byt je možné financovať aj hypotekárnym úverom s ktorým vám radi pomôžeme a zabezpečíme celý proces bez starostí. Prednosti nehnuteľnosti: ROZLOHA: 18 m² – praktický a útulný priestor POSCHODIE: prízemie - jednoduchý pristup, vhodné aj pre starších REKONŠTRUKCIA: kompletná, rok 2023 – bez ďalších nákladov STROPY: napínané – moderný dizajn BALKÓN: zasklený – využiteľný celoročne PIVNICA: áno – dostatok úložného priestoru ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM: áno – nižšie náklady na bývanie PARKOVANIE: verejné, priamo pri dome LOKALITA: 5 min pešo do centra, v blízkosti školy, obchody, zdravotné stredisko VYUŽITIE: okamžitý prenájom, kancelária, ateliér alebo štartovacie bývanie V PRÍPADE VÁŽNEHO ZÁUJMU MOŽNÁ DOHODA NA CENE

Na predaj garsónka s balkónom v pôvodnom stave. Zahŕňa taktiež pivnicu a vybavenie.

Dvojgarsónka DE LUXE sa nachádza hneď za Starým mostom, v jej blízkosti je zastávka mestskej električky a množstvo autobusových spojov. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: boli vymenené okná v izbe a kuchyni, zasklená lodžia, vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. V izbe je vymenená podlaha. Byt má rozlohu 53 m2, súčasťou bytu je lodžia a pivničná kobka. Byt je slnečný, udržiavaný, vhodný na ďalšiu rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, či majiteľky. Rozloha bytu je vhodná pre jedného až troch obyvateľov, pre jej vynikajúcu polohu je vysoký záujem o jej prenájom, predstavuje preto mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť. Parkovanie pre rezidentov je na parkovisku pred domom. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane základnej školy a pošty, potravín a reštaurácie. Pod domom sa nachádza príjemný parčík, dom je bezbariérový.

Na predaj byt v novostavbe v mestskej časti Iliaš 5 minut do centra. 24m Parkovacie miesto Komplet zariadený Dlhodobo prenajaty(490€/mesiac) RK nevolať

Štýlové bývanie v centre mesta alebo ideálna investícia? Táto garsónka má všetko, čo hľadáte! Predstavujeme vám nádhernú, kompletne zrekonštruovanú garsónku s výmerou 21 m² + balkón 3 m² v zateplenom bytovom dome s výťahom – priamo v srdci mesta. Tento svetlý a vkusne zariadený byt ponúka okamžitý komfort bývania bez nutnosti ďalších investícií. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Čo vás poteší: Špičková rekonštrukcia so zmyslom pre detail Zariadenie na mieru vrátane kvalitného nábytku a spotrebičov Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom Vymenené všetky technické prvky: okná, dvere, podlahy, elektroinštalácia aj vodoinštalácia Bonus: útulný balkón (3 m²) s výhľadom na mesto – ideálny na rannú kávu alebo večerný relax Skvelá lokalita: Bytový dom sa nachádza v lukratívnej časti mesta – len pár krokov od Lidla, nemocnice, TUKE a zastávok MHD. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné: obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne aj športové centrá. Ideálna voľba aj ako investícia: Vďaka svojej polohe a pripravenosti na okamžité bývanie je garsónka perfektnou voľbou aj na prenájom s vysokou návratnosťou. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Andrii Krichfalushii +421 918 149 830 Realitné kancelárie, prosím, nevolať.

Ponúkam na predaj svetlú garsónku s loggiou o výmere 24 m², s príjemnou severovýchodnou orientáciou , nachádzajúcou sa na 4 nadzemnom podlaží bytového domu na Rybničnej ulici vo Vajnoroch. Garsónka prešla rekonštrukciou v 2017 a predáva sa kompletne zariadená, čo z nej robí ideálnu voľbu na okamžité bývanie alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Dispozícia: • samostatná kuchynka s chladničkou • kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a WC • priestranná izba s: o veľkou šatníkovou skriňou o manželskou posteľou o priestorom pre jedálenský stôl o množstvom úložných priestorov • loggia • bezpečnostné dvere BYTOVÝ DOM Bytový dom je zrekonštruovaný – zateplený, čistý a udržiavaný ,vymenené stupačky, má 9 nadzemných podlaží a dva samostatné vchody na čip. K dispozícii sú až 3 výťahy, z toho dva nové, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. LOKALITA Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné a praktické bývanie: • bezproblémové parkovanie v okolí • výborná dostupnosť MHD aj železničnej stanice • rýchle napojenie na OC Avion • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza: o reštaurácie, obchody, pumpa o OC Vajnoria o nová bytovka vedľa s kaviarňami, obchodmi a službami o park pre psíčkarov o detské ihrisko o turistické trasy a Vajnorské jazerá VÝHODY • vhodný ako štartovací byt aj investícia • kompletne zariadený • svetlý a prakticky riešený • výborná občianska vybavenosť • skvelá dopravná dostupnosť Mesačné náklady pre 1 osobu: 110 €. Cena nehnuteľnosti: 125 000 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - katastrálne poplatky, vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícii je aj hypotekárny poradca. Neváhajte ma kontaktovať pre ďalšie informácie Kontakt:+421 903 222 666 Meno: Lara Leontyne

Predám komplet zariadenu garsónku vo výbornej tichej lokalite na Usteckej ul. na sídlisku Vlčince v Žiline, posch. 6/7, po rekonštrukcii jadra (sadrokartón). Vhodná na investíciu alebo na vlastné bývanie, nízke mesačné náklady cca 120 eur/mes. na 1 os., voľná od 1.1.2026. Nie som RK a prosím RK nevolať.

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán o výmere 27 m², situovaný v modernej tehlovej bytovej budove z roku 2013 s vlastným parkovacím miestom a udržiavaným dvorom. Bez výťahu na prvom poschodí. Apartmán sa nachádza v žiadanej lokalite obce Podhájska, len 6 minút pešou chôdzou od termálneho kúpaliska a Rímskych kúpeľov s wellness centrom (bazény s liečivou vodou, jacuzzi, masáže, kozmetické služby). HLAVNÉ BENEFITY APARTMÁNU Okamžitý investičný potenciál • Celoročný dopyt po ubytovaní (nielen letná sezóna) • Ideálne pre Airbnb, Booking.com aj dlhodobý prenájom • Nízke mesačné náklady → rýchla návratnosť investície • Predáva sa kompletne zariadený BONUS PRE INVESTOROV Apartmán je aktuálne aktívne využívaný na Bookingu a dosahuje výborné hodnotenia od hostí, čo potvrdzuje jeho kvalitu a obľúbenosť. Nový majiteľ tak získava rozbehnutý investičný produkt, na ktorý môže plynulo nadviazať. Komfortné vybavenie • Vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou • Kuchynský kút vhodný na varenie • Manželská posteľ, jedálenský kút, gauč • Klimatizácia (chladenie v lete, kúrenie v zime) • Kúpeľňa so sprchovým kútom, hydromasážnym panelom a WC • Balkón / terasa s príjemným výhľadom na panorámu Podhájskej Kvalitná stavba a nízke náklady • Tehlová, zateplená bytová budova (2013) • Plastové okná – dvojsklo • Výborné tepelnoizolačné vlastnosti • Vlastné parkovacie miesto • Bez potreby okamžitých investícií LOKALITA • 6 min. pešo – termálne kúpalisko a Rímske kúpele • Reštaurácie, obchody a služby v pešej dostupnosti • Šurany – 12 km | Nové Zámky – 30 km | Nitra – 40 km • Autobusová aj železničná doprava Prečo je Podhájska výnimočná? Podhájska je známa unikátnou geotermálnou vodou s účinkami porovnateľnými s Mŕtvym morom, priaznivo pôsobiacou najmä na pohybové ústrojenstvo, kožu a dýchacie cesty. Vďaka tomu ide o celoročne vyhľadávanú turistickú destináciu, čo robí z tejto nehnuteľnosti stabilnú a dlhodobo výnosnú investíciu. PRE KOHO JE APARTMÁN IDEÁLNY • Investori hľadajúci okamžitý pasívny príjem • Jednotlivci alebo páry na rekreáciu či trvalé bývanie • Firmy – ako ubytovanie pre zamestnancov • Každý, kto chce využiť silný turistický potenciál Podhájskej Tento apartmán predstavuje ideálne spojenie výnimočnej lokality, komfortného vybavenia a okamžitého investičného výnosu. Takéto ponuky sa na trhu objavujú zriedka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj garzónku na ul. Československých parašutistov, BA III – Nové Mesto. Výmera 18 m2, nachádza sa na 1.p./12 zatepleného panelového domu, 2 x výťah. K bytu patrí pivničná kobka. Byt je v pôvodnom udržiavanom stave, plastové okno, je zariadená – nová rozkladacia sedačka, práčka. Mesačné náklady sú: správca 85,- € + elektrina. 15,- € Byt je kúpou voľný. V blízkosti domu sa nachádza obchodný dom Vivo, škola škôlka, Billa, obchodný dom Slimák a priamo pri dome aj veľké parkovisko. Je to kľudná lokalita s parkom pre deti a zeleňou. Cena bytu je 125.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 128.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj garzónku na ul. Vilova, Petržalka časť Dvory. Výmera 20 m2, nachádza sa na 3.p./7 zatepleného panelového domu s výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okno, laminátové podlahy, jadro murované. Mesačné náklady sú: správca 70,- € + elektrina 20,- €. Vynikajúca lokalita, výborná občianska vybavenosť, pokojné bývanie. Blízko zastávka vlaku do Rakúska a do Viedne, nákupné strediská, zdravotné stredisko, školy, hrádza na športovú rekreáciu, v bezprostrednej blízkosti kúpalisko Matador. Cena dohodou Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

AstonReal ponúka v zastúpení majiteľov na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt o výmere podlahovej plochy 27,06m2 + pivnica o výmere 2,07m2, v polyfunkčnej budove, ktorá momentálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, v tichej ulici v obci Chocholná-Velčice vzdialenej od Trenčína cca 5km. Byt sa nachádza na prvom poschodí (2. nadzemné podlažie) v nízkopodlažnej iba dvojposchodovej budove len s 13-timi bytmi. Vzhľadom na blízkosť priemyselného parku je vhodný aj ako investičná príležitosť. Byt sa predáva v štádiu holobyt. K bytu prislúcha jedno vyhradené vonkajšie parkovisko. Byt bude odovzdávaný s nasledovným zrekonštruovanými súčasťami: - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - nové plastové okná s dvojsklom, - znížené stropy, - potery na podlahe, - nové vstupné protipožiarne dvere do bytu, - nové vypínače a zásuvky, - nová sanita v kúpeľni, - nové radiátory zn. Korado. Spoločné súčasti budovy: - vlastné tepelné čerpadlo pre byty bude zabezpečovať vykurovanie a ohrev teplej vody, - kamerový bezpečnostný systém v spoločných priestoroch aj vonku, - optické pripojenie a satelit pre dom, - zateplenie budovy, - nová strecha (Fatrafol), - podiel na spoločných priestoroch. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť (obchody, škôlka, základná škola, kultúrne stredisko, futbalové ihrisko, tenisové kurty, detské ihrisko, parky, MHD, kostol). Výhodou je tiché prostredie, plno zelene, ľahká dostupnosť na diaľnicu a blízkosť Trenčína. Orientácia bytu je JV. K bytu patrí murovaná pivnica, cca 2,07m2. Byt je bez tiarch a je k dispozícii dohodou. Všetky výmery sú orientačné. K bytu nie je vytvorený energetický certifikát. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, finančné poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk