Nehnuteľnosti Horné Dubové

Pohoda, kľud, potôčik. Hľadáte cenovo dostupnú novostavbu, 18 minút autom do Trnavy, mimo dosahu rušnej cesty, s dostatkom súkromia, v kľudnej obci a v príjemnom prostredí? Alebo nechcete skončiť v rýchlo sa rozrastajúcich satelitoch, ako v blízkych obciach v okolí Trnavy? Práve pre Vás by mohla byť zaujímavá novostavba 4 izbového rodinného domu v obci Horné Dubové. Typický bungalov stojí v severozápadnej časti obce Horné Dubové, mimo hlavnej cesty, na 805 m2 veľkom pozemku, prístup k domu je po vlastnej prístupovej ceste. Domček susedí prakticky iba s pred ním stojacim domom, pozemok z dvoch strán lemuje koryto malého potôčika a protiľahlého hája, z dvoch strán susedia záhrady. Dom sa predáva vo fáze holodom, ideálny na finalizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia: Dispozične domu dominuje veľká obývacia izba s kuchyňou, komorou na skladovanie potravín, prípravou na krb, so vstupom na plánovanú terasu do záhrady, v centrálnej časti vstupné dvere, vstupná chodba, samostatné WC, centrálna chodba, kúpeľňa s prípravou na sprachový kút, vaňu a WC, technická miestnosť, tri samostatné nepriechodné izby. Bez plochy terasy 129 m2 zastavanej plochy, 60 m2 obytnej plochy, 90 m2 úžitkovej plochy. Technické parametre: Murovaný rodinný dom, obvodové murivo tehla Porotherm 38 Profi P10, vnútorné nosné murivo Porotherm Profi 30 a 25, P15. Zateplenie fúkanou izoláciou 35cm. Strecha keramická škridla, Bramac, bez stropnej konštrukcie, pochôdzna povala, zvýšené stropy v nad obývacou izbou s kuchyňou, sadrokartónové stropy. Plastové okná, balkónové okná a vstupné dvere značky Schüco. Pripravené rozvody elektroinštalácie. Kúrenie, príprava na infrapanely. Inžinierske siete: elektrina 220/380, obecná voda, kanalizácia riešená septikom, plyn pri ceste. Bývanie v menšej podhorskej obci Horné Dubové je ideálne pre tých, ktorí hľadajú tichý mimo mestský život, nechcú sledovať nesutále rozrastanie sa nových častí, relaxom sú pre nich starostlivosť o záhradu, okolie domu, prechádzky do prírody, lákavá je najmä blízkosť Malých Karpát, zároveň však oceňujú dostupnosť do krajského mesta Trnavy, a dobrý prístup na diaľnicu do 15 minút autom.

Na predaj stavebný pozemok ktorý sa nachádza v Hornom Dubovom na hlavnej ceste č.103, v pôvodnej zástavbe radových domov. Na pozemok sú privedené inžinierske siete (prípojka verejného vodovodu, prípojka plynu, zemná prípojka el. energie, na záhrade je kopaná studňa). Pozemok má mierny spád smerom od záhrady k ulici. Rozloha pozemku je 694 m2. V cene pozemku je štúdia novostavby rodinného domu. Cena pozemku: 69.900,- eur viac info. a obhliadky na tel. čísle 0915 133 555 alebo na email gasparova@casmar.sk

REALL INVEST predstavuje výnimočný 7-izbový rodinný dom v obci Horné Dubové – ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním Hľadáte priestranný dom s veľkým pozemkom, ktorý ponúka súkromie, komfort a možnosť viacgeneračného bývania? REALL INVEST vám ponúka výnimočný 7-izbový rodinný dom s dvoma samostatnými vstupmi, ktorý sa nachádza v tichej obci Horné Dubové, len 19 km od Trnavy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, viac generácií pod jednou strechou alebo ako kombinácia bývania s podnikaním – napríklad kancelária, ateliér či menší penzión. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Horné Dubové • Pozemok: 1 237 m² • Úžitková plocha domu: 276 m² • Počet izieb: 7 • Dva samostatné vstupy – možnosť rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky • Garáž, stodola, letná kuchyňa, skleník, studňa, záhrada DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: • vstupná predsieň • dve izby • kuchyňa • komora • práčovňa • kúpeľňa, samostatné WC • presklená terasa so vstupom do pivnice • pivnica: kotolňa, studňa, technické zázemie Poschodie: • veľká kuchyňa s výstupom na balkón • komora • štyri priestranné izby • kúpeľňa a samostatné WC • chodba s úložnými priestormi • dva krby s prieduchmi pre príjemnú atmosféru POZEMOK A EXTERIÉR: Pozemok ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie aj relax: • letná kuchyňa • skleník • priestranná stodola • vlastná studňa so závlahovým systémom • zadržiavacia nádrž na dažďovú vodu • elektrická brána a kamerový systém • garáž a množstvo parkovacích miest • krásne udržiavaná záhrada s oddychovou zónou TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • kúrenie kotlom na drevo (predpríprava na radiátory) • odpad riešený žumpou • elektrická brána a kamerový systém • vlastná studňa s rozvodom do domu aj záhrady LOKALITA – HORNÉ DUBOVÉ: Obec Horné Dubové je pokojná, upravená a bezpečná obec v okrese Trnava, obklopená prírodou a vinohradmi. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kľudné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťoudo mesta. V obci sa nachádza: • potraviny, pohostinstvo, kostol • zastávka autobusu s pravidelným spojením do Trnavy • detské ihrisko, kultúrny dom • aktívny spoločenský život a priateľská komunita Dostupnosť autom: • Trnava – 19 minút • Smolenice – 10 minút (Smolenický zámok, Jaskyňa Driny, turistické trasy) • Dolná Krupá – 8 minút (kaštieľ, park, kultúrne podujatia) • Červený Kameň – 25 minút • Bratislava – približne 55 minút V okolí sa nachádzajú turistické a rekreačné lokality, ako Malé Karpaty, Záruby, lesopark Hlboča, Lošonský háj, cyklotrasy, wellness centrá, golfové ihriská či Malokarpatská vínna cesta. Táto poloha spája kľud vidieka s komfortom výbornej dostupnosti do väčších miest. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Vďaka svojej veľkosti, dvom vstupom a praktickému rozloženiu má dom vysoký investičný potenciál – vhodný aj na: • prenájom dvoch samostatných bytových jednotiek, • zriadenie penziónu alebo rodinného sídla, • kombináciu bývania s podnikaním. Dom je ihneď voľný k nasťahovaniu. Zabezpečíme pre vás: • kompletný právny servis • hypotekárne poradenstvo cez skúseného špecialistu • osobnú obhliadku podľa vašich časových možností REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my.

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový dvojgeneračný rodinný dom s dvoma samostatnými vstupmi ,ktorý leží na priestrannom rovinatom ,oplotenom pozemku s výmerou 900 m2 v obci Horné Dubové. Dom je z časti podpivničený. Dispozícia domu : predsieň, dve izby, kuchyňa, komora ,práčovňa, kúpeľňa, wc, priestranná, presklená terasa zo vstupom do pivnice, kde je kotolňa a sklad. Poschodie : veľká kuchyňa s výstupom na balkónové sedenie, komora a 2x krb s prieduchmi, ,4 izby, chodba s úložnými priestormi ,kúpeľňa, WC . Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa, skleník, hospodárske budovy ,studňa, garáž a veľa priestoru pre parkovanie viacerých áut vo vnútri, dom je obklopený krásnou upravenou záhradou a priestorom na posedenie k relaxácii. Brána je elektrická a pozemok je pod kamerový systémom. Treba vidieť, veľmi dobre dispozične riešený dom, ktorý je kompletne napojený na IS, kanalizáciu a verejný vodovod. Obec Horné Dubové leží v severnej časti okresu Trnava. Je vzdialená 19 km od okresného mesta severným smerom a 3 km od úpätia Malých Karpát severozápadným smerom. Leží na Trnavskej pahorkatine, ktorú zo západu a zo severu ohraničujú Malé Karpaty, zo severovýchodu Považský Inovec a z juhu Podunajská pahorkatina. Obec leží v teplej klimatickej oblasti s mierne suchým podnebím a miernymi zimami. Dom je bez hypotekárneho zaťaženia kúpou voľný. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv právnikom do katastra nehnuteľností, vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle 0905 439 516 .