Nehnuteľnosti Horný Bar

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v tichej a príjemnej štvrti priamo pri centre obce Horný Bar. Novostavba bola vytvorená s dôrazom na kvalitu, komfort a dlhodobo nízke prevádzkové náklady. 3D Obhliadka: https://realsee.ai/jmxxOYZJ Základné info: • úžitková plocha domu: 75 m² • plocha pozemku: 416 m² • dispozícia: 3-izbový dom (obývacia izba s výstupom na terasu, kuchynský priestor, dve samostatné spálne, kúpeľňa) • terasa o veľkosti 10 m² • prevedenie holodom – možnosť dokončenia do štandardu (podlahy, dvere, kúpeľňa a WC) • kolaudácia: január 2026 • tehlová stavba z brusenej tehly • zateplenie 15 cm polystyrén • plastové okná • sadrokartónové stropy • strecha: moderná plochá strecha so spoľahlivou hydroizoláciou Fatrafol, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť a bezúdržbovosť • vodné podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti • tepelné čerpadlo • predpríprava na alarm, klimatizáciu, internet a TV • pripojenie na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu • energetický certifikát: A • príjazdová cesta priamo k domu • pozemok kompletne ohradený betónovým plotom – súkromie a bezpečie Lokalita a parkovanie: Dom sa nachádza pri centre obce, no v tichej a pokojnej časti. Horný Bar je vzdialený len niekoľko minút od R7, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (len 25 minút) aj okolitými mestami. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ktorú vy budete mať v pešej dostupnosti: obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, materskú a základnú školu. Okolie Dunajskej hrádze vytvára skvelé podmienky na cykloturistiku, prechádzky, beh či relax v prírode. Parkovanie je možné priamo na pozemku, s dostatkom priestoru pre viacero vozidiel. Cena: • 179 900 € – holodom • 189 900 € – vyhotovenie v štandarde Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dom v dvojdome predstavuje mimoriadne výhodnú kúpu – vďaka tehlovej konštrukcii, kvalitným materiálom a energetickej triede A ide o nehnuteľnosť s dlhodobou životnosťou a minimálnymi nákladmi na prevádzku. Veľkou výhodou je tepelné čerpadlo, ktoré dokáže ušetriť výraznú časť mesačných výdavkov na energie. Podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti navyše umožňuje maximálny komfort. Dom je dispozične riešený veľmi prakticky a svetlo – ideálne pre páry alebo mladú rodinu. Benefitom je aj poloha: bývanie v pokojnej zóne, no zároveň pár krokov od centra obce. Ceny nehnuteľností v Hornom Bare majú dlhodobo stúpajúcu tendenciu, preto ide nielen o kvalitné bývanie, ale aj investíciu s rastúcou hodnotou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s moderným architektonickým riešením a premyslenou dispozíciou, s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné bývanie. Dispozične výborne riešený dom ponúka priestrannú dennú zónu s dostatkom denného svetla a priamym výstupom na terasu a slnečnú záhradu. Ideálna voľba pre komfortné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. HLAVNÉ VÝHODY • Moderná a nadčasová architektúra rodinného domu bez hluchých miest • Premyslené dispozičné riešenie zodpovedajúce súčasným trendom moderného bývania • Priestranná otvorená denná zóna s výmerou až 38 m² • Prirodzené presvetlenie hlavnej obytnej časti vďaka veľkým oknám • Priame prepojenie interiéru s exteriérom cez veľkú terasu a slnečnú záhradu • Spálňa s oddeleným šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne súkromie • Slnečný, rovinatý pozemok vhodný na relax aj rodinné aktivity • Parkovacie státie pre 2 autá priamo pri dome • Rodinne orientovaný pôdorys – ideálny pre mladú rodinu aj pár pracujúci z domu • Bohatá technická predpríprava (žalúzie, klimatizácia, fotovoltika, alarm, nabíjanie elektroauta) • Tichá lokalita s množstvom zelene a možnosťami voľnočasových aktivít • Výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 15 minút po rýchlostnej ceste R7 • Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk v okolí Dunajskej Stredy DETAIL Kolaudácia: 10/2026 Stav: novostavba Pozemok: 620 m², rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová / betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4-izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa (neskôr kanalizácia), elektrina Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 18 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z dvoch strán Zastavaná plocha: 217,17 m² Podlahová plocha: 102,16 m², z toho terasa 10,92 m² Úžitková plocha: 91,24 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2× (v kúpeľni pri spálni a v hlavnej kúpeľni) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom, antracit / antracit Elektrický prúd: 220/380 V Bohatá predpríprava: elektrické ovládanie exteriérových žalúzií, nezamŕzajúci vodovodný ventil, príprava na digestor, fotovoltiku, nabíjačku pre elektroauto, alarm a klimatizáciu DISPOZÍCIA Do domu sa vstupuje cez predsieň (6,02 m²), z ktorej je priamy vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (38,01 m²). Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu a do záhrady. Z obývacej miestnosti sa cez chodbu (2,94 m²) vstupuje do samostatnej kúpeľne (5,58 m²), detskej izby (10,15 m²) a pracovne (10,15 m²), pričom pracovňa má priamy výstup na terasu. Z obývacej miestnosti je tiež vstup do spálne s oddeleným šatníkom (14,80 m²) a súkromnou kúpeľňou (3,60 m²). Zo spálne je taktiež priamy výstup na terasu. Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse. LOKALITA Výstavba je realizovaná v novej lokalite obce Horný Bar. Obec sa nachádza pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavy je obec vzdialená približne 25 minút jazdy autom a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark, iba 12 minút. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené cca 30 minút autom. V blízkosti domu sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umožňuje športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny. Neďaleko sa nachádzajú aj lužné lesy. Cez Gabčíkovo, vzdialené približne 10 km, je možné dostať sa k Šulianskému jazeru, obľúbenému letnému prírodnému kúpalisku, alebo k Vojčianskému jazeru vhodnému na rybolov či vodné túry. CENA Byt A: 196 000 € – holodom Byt B: 196 000 € – holodom Možnosť dokončenia do štandardu: +15 000 € FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a pri výkone svojej činnosti sa riadi jej Realitným kódexom. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

F017-14-KADA Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj pekný pozemok v obci Horný Bar. Pozemok má rozlohu 800 m2 a je v tichej časti obce. Má vybudovanú kanalizáciu, na ktorú sa dá napojiť priamo na pozemku a v tesnej blízkosti sa nachádza plyn, voda, elektrina. Z obce Horný Bar je jednoduchá dostupnosť do Dunajskej Stredy, do Šamorína, z neďalekej obce Kyselica premáva kompa do Vojky, kde nájdete krásnu prírodu a Vojčianske jazero, neďaleko taktiež Šulianske jazero. Pozdĺž Dunaja je cyklistický chodník. Cena pozemku je 110 €/m2. Provízia pre RK nie ja zahrnutá v cene pozemku. V prípade záujmu, kompletnú zmluvnú dokumentáciu, úrady, notárov, kataster a všetko potrebné k prevzatiu Vašej novej nehnuteľnosti, vybavíme za Vás.

Hľadáte priestranný a pokojný dom pre dvojgeneračnú rodinu alebo dom, ktorý vám môže splácať hypotéku? Tento samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² sa nachádza v tichej časti obce Horný Bar – Šuľany, v blízkosti hrádze - rekreačnej zóny. Dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. 3D prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=sry6Z32kuhL Základné informácie: Počet izieb: 5 Počet podlaží: 2 Pozemok: 600 m² (rovinatý) Orientácia: juh – sever Balkón: 15 m² Terasa: 40 m² Altánok: áno (pred domom) Parkovanie: 3 vlastné miesta Mesačné náklady: cca 230 € Technické vybavenie: Vlastný plynový kotol (úsporné vykurovanie) Plastové okná Septik (príprava na kanalizáciu je už hotová) Samostatne stojaci dom – bez priamych susedov na stenách Lokalita: Dom sa nachádza v tichom a bezpečnom prostredí, ideálnom na rodinné bývanie alebo rekreáciu. Len pár minút pešo je hrá­dza s cyklotrasou, dunajská príroda a možnosť rybolovu či relaxu pri vode. Obec má dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy, Šamorína aj Bratislavy (40 km/ 26 min). Výška investície: 248.990 eur. Vhodné pre: Veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo aj ako rekreačný dom v blízkosti Dunaja. Dom spája komfort, priestor a ticho vidieka s dobrou dostupnosťou mesta.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Horný Bar, časť Šulany. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre celú rodinu. Okrem toho sa v dome nachádza aj garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie a ďalší úložný priestor. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková zastavaná plocha domu je 154,10 m², čo ponúka dostatočne veľký obytný priestor pre komfortné bývanie. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je využitie priestoru efektívne a funkčné. •POZEMOK K domu patrí pozemok s rozlohou 850 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, relax alebo prípadné ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom sa nachádza v zachovalom stave a je pripravený na okamžité bývanie. Okná sú drevené, čo dodáva nehnuteľnosti príjemnú atmosféru a dobré tepelnoizolačné vlastnosti. •KÚRENIE Vykurovanie je zabezpečené elektrinou, pričom dom disponuje aj reguláciou kúrenia pre maximálnu efektivitu a pohodlie. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť disponuje žumpou. Kuchyňa zostáva kompletne zariadená a všetko vybavenie, ktoré vidíte na fotografiách, je súčasťou predaja. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horný Bar, časť Šulany, sa nachádza v kľudnej oblasti s dobrým dopravným spojením. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, ale zároveň chcú byť v rozumnej vzdialenosti od väčších miest. Okolie ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu. V blízkosti sa nachádzajú prírodné lokality vhodné na prechádzky, cykloturistiku a ďalšie voľnočasové aktivity. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj štýlovú novostavbu 4i rodinného domu v tichej časti obce Horný Bar so skvelou dispozíciou, veľkou terasou, dvomi parkovacími miestami v cene a bohatou technickou prípravou pre komfort budúcnosti. Tichá lokalita pri Dunaji, cyklotrasy a termálne kúpaliská na dosah – ideálne miesto pre pokojný, ale aktívny život. HLAVNÉ VÝHODY • Moderná a nadčasová novostavba s dôrazom na kvalitu a komfort bývania • Premyslené dispozičné riešenie 4-izbového bytu s výborným presvetlením • Rýchla a pohodlná dostupnosť do Bratislavy – len 25 minút po R7/D4 • Dve vlastné parkovacie státia priamo pri dome v cene bytu • Priestranná terasa až 20 m² – ideálna na relax aj rodinné posedenia • Predpríprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu – bývanie pripravené na budúcnosť • Predpríprava na krb, klimatizáciu, elektrické žalúzie a alarm pre maximálny komfort • Video vrátnik, rekuperácia vzduchu a nemrznúci ventil na terase už v základnej výbave • Kvalitné stavebné materiály – pálená tehla 30 cm + zateplenie až 20 cm • Tichá a bezpečná lokalita obklopená prírodou, ideálna pre rodiny • Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk • Výborná kombinácia pokojného bývania a aktívneho životného štýlu DETAIL Predpokladaný termín kolaudácie: 05/2026 Stav: novostavba / vo výstavbe Pozemok: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Parcela: 385 m2 Podlahová plocha: 117m2 z toho terasa 20m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V LOKALITA Výstavba je realizovaná v tichej lokalite obce Horný Bar. Obec leží priamo pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavavy je vzdialená 25 minút a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 20 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na ca 30 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 10 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov alebo vodné túry. Na skok sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umoňujé športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny. CENA Holobyt: 216.000,-Eur vrátane DPH Nehnuteľnosť je možné dokonćiť do štandardu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo +421 948 759 382 ladislav.szabo@gofar.sk www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Horný Bar. Dom má úžitkovú plochu 85 m² a k dispozícii je aj priestranná pivnica (40 m²). Súčasťou nehnuteľnosti je veľký pozemok o výmere 700 m², ideálny na oddych či záhradkárčenie. Dispozícia domu: • predsieň • chodba • kuchyňa • 2 samostatné izby • kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom • samostatná toaleta • komora Vybavenie: √ kuchynská linka so spotrebičmi (elektrický sporák, digestor, chladnička s mrazničkou) √ zariadenie v izbách (ako na fotografiách) √ vykurovanie klimatizáciou √ ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler √ na pozemku je obecná vodam studňa a žumpa Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena: • 820 € / mesiac vrátane energií • kaucia: 2-mesačný nájom • provízia RK: 400 € Lokalita: Horný Bar – tiché a príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou.

Ponúkame na predaj veľký poschodový rodinný dom vhodný na bývanie aj podnikanie, nachádzajúci sa v centre obce Horný Bar. Súčasťou je garáž, dielňa a rozsiahle skladové priestory. Vlastnosti nehnuteľnosti: Dom je postavený z miešaného materiálu, má plochú izolovanú strechu a plastové okná aj vchodové dvere. Úžitková plocha: obytná časť domu: cca 160 m² garáž: 18 m² skladové priestory: 105 m² dielňa: 96 m² Dispozícia: Prízemie: predsieň, chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou. Poschodie: schodisko, chodba, 4 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou. Pozemok: Pozemok má výmeru 1113 m² a je kompletne oplotený. Stav nehnuteľnosti: Dom bol postavený v roku 1978. V roku 2015 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – výmena okien a izolácia strechy. Kúpeľňa na prízemí: sprchový kút, umývadlo, toaleta. Kúpeľňa na poschodí: vaňa, umývadlo, toaleta. Podlahy: na prízemí v kuchyni dlažba, v izbách a na poschodí plávajúce a drevené parkety. Kúrenie: Vykurovanie je plynovým kotlom s radiátormi. Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, žumpa,predpríprava na napojenie kanalizácie Lokalita: Dom sa nachádza v centre obce, pri hlavnej ceste, s dobrou dostupnosťou. Možnosti využitia: možnosť prerobiť na 2 samostatné bytové jednotky, vhodné aj na investičné účely, vedľajšie stavby ideálne na podnikanie – dielňa, malá výroba alebo skladové hospodárstvo.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, Horný Bar (V strede obce), je to kľudná časť so súkromým,kde je naplánovaná výstavba rodinných dvojdomov. DOM: má výmeru 72 m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti cca 350m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: dom bude vybavený bránou+ bráničkou ,v obývacej miestnosti je komín,kde je možnosť riešiť krb,alebo kachle a v podkroví je možnosť úložného priestoru. - rodinný dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, vonkajšie žalúzie TV a klimatizáciu. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. KOLAUDÁCIA AUGUST 2026 Zariadené fotky rodinného domu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA:Výstavba sa nachádza v centre obce a je v tichej ulici. V obci je škola,škôlka,lekáreň,potraviny,knižnica,pošta,pohostinstvo. Zástavka SAD, Obec sa nachádza v blízkosti hrádze , vybudované cyklochodníky. Dostupnosť do Bratislavy (38 km) a do Dunajskej Stredy (15 km) je možné autobusom ( SAD Dun. Streda). Rýchlostná cesta R7 – Holice - Čechová 7 km, Šamorín-Sever 15 km. CENA v ŠTANDARDE: 184.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: DS-70759: Ponúkame na predaj rovinatý pozemok pre výstavbu rodinného domu s výmerou 738 m2 (20x37 m) v zastavanom území obce Horný Bar a v katastrálnom území Šuľany. Pozemok sa nachádza prakticky v strede obce. Pozemok je vedený ako záhrada a bolo naň vydané právoplatné stavebné povolenie (jún 2025), vďaka ktorému môžete začať stavať svoj nový domov už zajtra. Spolu so stavebným povolením sa ponúka aj projekt navrhovaného domu. Pozemok je z troch strán oplotený, má prístup po parcele (4x69m, 285 m2), z hlavnej cesty, ktorá patrí obci Horný Bar a nadobudnete na nej podiel 1/3. Prístupovú cestu je potrebné taktiež vybudovať, pričom nie je problém dohody zo zvyšnými vlastníkmi. Všetky inžinierske siete sú prístupne od hlavnej cesty. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkam na predaj veľký 3 izbový byt s veľkou terasou v tichej a rýchlo sa rozvýjajúcej lokalite v obci Horný bar. Byt má 78m2, dve samostatné izby , obývačku spojenú s kuchyňou , šatník a veľkú terasu, ktorá má 15m2. Byt je nový, svetlý , má priestranné podkrovie vhodné ako úložný priestor. V byte je podlahové kúrenie a klimatizácia. K bytu patrí spoluvlastnícky podiel k pozemku a 2 parkovné miesta. Obec Horný bar je blízko Šulianskeho jazera a Bodíkov (Chránená krajinná oblasť Dunajské Luhy), kam denne premáva kompa. Na diaľnicu do Bratislavy R7 je to 7 km, v obci je kompletná občianska vybavenosť, hokejová a tenisová hala, golfové ihrisko je vzdialené 8 km. Lokalita je vhodná na kľudné bývanie , šport a aktívny oddych v prírode. Okolo bytu vedie cesta priamo na hrádzu k Šulianskemu jazeru. V prípade záujmu a otázok neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek.

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom typu dvojdom čiastočne so zariadením len 35 km od Bratislavy v obci Horný Bar. Obec má dobrú občianskú vybavenosť, okolie ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu: prechádzky, cykloturistiku, korčule... Rodinný dom bez podpivničenia sa nachádza v súkromnej, slepej uličke na pozemku o výmere 389 m2, bol postavený v roku 2020 z klasických materiálov a je napojený na elektriku 220/380V, kúrenie je podlahové - plynový kotoľ - teplovodný systém, voda je zásobovaná z mestského vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená momentálne betónovou 10 m3 žumpou, na polievanie v záhrade slúži vlastná studňa (10m) ktorá je umiestnená vzadu vo vedľajšej stavbe. Dipsozičné riešenie: Predsieň, chodba, technická miestnosť + toaleta, 3x izba, kúpeľňa s rohovou vaňou, kuchyňa prepojená s obývaciou izbou a s výstupom na krytú terasu. Vedľašia stavba (2022): 1x miestnosť - letná kuchyňa + krytý altánok s posedením VYBAVENIE DOMU: alarmsystém, kamerový systém, audiovrátnik, kuchynká linka so zabudovanými spotrebičmi: elektrická varná platňa, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou. Dom ponúkam na predaj čiastočne so zariadením, na základe dohody s majiteľom. PARKOVANIE je možné pred domom pre 2-3 áut. Odporúčam, lebo dom je vo veľmi dobrom stave, pozemok je pekný, je v udržiavanom stave, ŽIADNA ĎALŠIA INVESTÍCIA, TREBA SA LEN NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás, kontkatná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 130 Plocha obytnej časti m2: 105 Výmera pozemku m2: 389 Zastavaná plocha m2: 131 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Alarm: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pG5 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v Hornom Bare vo vyhľadávanej lokalite. Obec leží 30 min od Bratislavy a 15 min od Dunajskej Stredy a disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Pozemok má 843m2 a ideálny tvar 21x41m a je z 3 strán oplotený. Priamo na pozemok je zavedená elektrika a všetky ostatné IS sú blízko pri pozemku. Nachádza sa v obľúbenej a v zabývanej časti obce. Je ako stvorený pre pohodové bývanie. Ak Vás oslovila táto ponuka, neváhajte a zavolajte na tel.č.: 0903 611 058. Rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný právny aj finančný servis, vybavíme notára aj kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Výmera m2: 843 Cena za m2 EUR: 124.55 Rozmery š x d: 21x41 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oQT Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Directreal -Líve ponúka moderný 3 izbový by v rodinnom dome /5 ročná stavba/s rozlohou 78m2+ 15m2 terasa s výhľadom do poľa. Byt má 2 samostatné izby, obývačka spolu s kuchyňou s vchodom na priestrannú terasu ,kúpeľňa s vaňou, zvlášť toaleta, byt má aj úložný priestor v podkroví nakoľko sa nachádza v rodinnom dome. K bytu prislúcha aj 2x parkovacie miesto. /kúrenie podlahové ,aj infačervený ohrievač na strope v obývačke, klíma/ IS:elektrika, verejný vodovod,momentálne žumpa kanalizácia pred kolaudáciou treba potom sa napojiť Byt je vhodný na okamžité bývanie pre mladých ,blízkosti krásnej prírody, ak máte o to záujem neváhajte kým je čas ,vybavíme aj hypotéku ,volajte p.Mészárosovú t.č.0904244305 Podlahová plocha m2: 78 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMT Kontakt na makléra: Mária Mészárosová +421904244305 m.meszarosova@directreal.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Šuľany - Horný Bar, situovaný na rovinatom pozemku o rozlohe 600 m2. Dom je zaujímavý tým, že má dva samostatné vchody s osobitným vstupom na prízemie ako aj horné poschodie, čo umožňuje v prípade potreby využívať predmetnú nehnuteľnosť ako dve bytové jednotky. Rozloha obytnej plochy oboch nadzemných podlaží je 140 m2. Prízemie so samostatným vchodom dispozične tvorí kuchyňa, obývacia izba, spálňa, šatník, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom a chodba, pričom prízemie dotvára prístavba o rozlohe 25 m2, aktuálne využívaná ako práčovňa a komora. Výhodou prízemia je bezbariérový prístup. Horné poschodie so samostatným vchodom dispozične tvorí priestranná kuchyňa, spálňa a hosťovská izba prepojené spoločným balkónom, kúpeľňa sa vaňou, samostatné WC a chodba. Exteriérovú časť stavby dotvára krytá drevená terasa o rozlohe 10 m2 vybavená nábytkom a z druhej strany stavby je situovaná rozľahlá vyvýšená terasa o rozlohe 40 m2, taktiež vybavená vonkajším sedením. Na rovinatom pozemku sa nachádza taktiež prístrešok na náradie ako aj staršia murovaná garáž o rozlohe 10 m2. Okolie domu ponúka parkovacie miesta pre štyri motorové vozidlá. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie stavby, nové omietky, nový izolačný poter strechy, plastové okná, vonkajšie rolety, nová vykurovacia technika na plyn, kamerový systém, prenosná klimatizácia. Zároveň bol dom vybavený dvoma kuchynskými linkami a zariadením všetkých obytných a úžitkových priestorov. Pre nového vlastníka je výhodou, že predmetná nehnuteľnosť sa predáva vrátane celého interiérového ako aj exteriérového vybavenia. V dome sú zavedené inžinierske siete: elektrika, mestská voda, plyn. Odpad je riešený aktuálne formou septiku, kanalizácia je v obci plánovaná. Šuľany je obec na Žitnom ostrove, obklopená Veľkým a Malým Dunajom. Obec je vybavená základnou infraštruktúrou: základná škola, škôlka, pošta, mäsiar, rozličný tovar, všeobecný lekár, kozmetika, zubár. Dostupnosť do Bratislavy 35 min, Dunajská streda 15 min, Šamorín 12 min. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú miesto pre pokojné bývanie ako aj výborné možnosti na športové a voľnočasové aktivity ako cyklistika, korčulovanie, vodné športy a iné. Cena ponúkaného rodinného domu s pozemkom je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárii. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 alebo mailom na adrese a.moserova@amosreality.sk S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky či zabezpečením súdneho znalca pre hypoúverový proces vám radi pomôžeme. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V PRÍPADE SPOLUPRÁCE S AMOS REALITY S.R.O.: - oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, - financujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie cez banku a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok v banke, - zabezpečíme výber súdneho znalca ako aj geodeta z nášho tímu - preveríme stav nehnuteľnosti z katastrálneho hľadiska - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti, Vám poskytneme bezplatné poradenstvo, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime kompletný realitný ako aj finančný servis pre Vás bezstarostne, pohodlne a bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj nepodpivničený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m² na pozemku o výmere 700 m², nachádzajúci sa v tichej a zastavanej časti obce Šuľany – Horný Bar, len 40 km od Bratislavy (napojenie cez R7 a D4, Holice 9 km). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Kolaudácia: 2023 • Zastavaná plocha s terasou: 142m² • Úžitková plocha: 120m² • Pozemok: 700m² • Terasa: 15m² • Povala s úložným priestorom: 16m² • Parkovanie: 4 miesta na pozemku DISPOZÍCIA : • závetrie (2,9m²) • vstup/zádverie (5m²) • chodba (7,4m²) • obývacia izba s kuchyňou (36m²) s výstupom na krytú terasu (15m²) • izba 1 (11,2m²) • izba 2 (13,4m²) • izba 3 (10,8m²) + šatník (3m²) • kúpeľňa s WC (8,1 m²) • samostatné WC (1,5m²) • špajza (1,6m²) • technická miestnosť (3m²) TECHNICKÝ POPIS DOMU: • Múry: tehla HELUZ TD 300mm, priečky TD 115mm • Zateplenie: 150mm polystyrén • Omietky: vonkajšia – Baumit, vnútorné – sadrokartón hladký • Strecha: sedlová, betónová škridla Bramac, izolácia krovu 2×200 mm sklená vata • Podhľady: protipožiarne sadrokartónové • Okná: plastové s izolačným trojsklom (antracit/biela), vnútorné žalúzie • Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI • Teplá voda: elektrický bojler (120 L) • Podlaha: keramická dlažba v celom dome • Klimatizácia: DAIKIN – obývačka, spálňa VYBAVENIE V CENE: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, varná doska, digestor, drez, batéria, ostrovček) • kúpeľňa: rohová vaňa, sprchový kút, dvoj-umývadlo so skrinkou, zrkadlo • šatníková zostava v izbe • ostatný nábytok – po dohode OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU: • Príprava na TV a internet v každej izbe, hlavné rozvody umiestnené na povale • Predpríprava na: • alarm • krb (komín Schiedel) • elektrické vonkajšie žalúzie • videovrátnik • Inžinierske siete a technická infraštruktúra: • elektrická prípojka • obecná voda • žumpa (predpríprava na kanalizáciu pred pozemkom) • dažďové zvody napojené na trativod • čerpadlo v šachte • 2× narážaná studňa • Parkovanie: 4 parkovacie miesta na vlastnom pozemku • Povrchové úpravy: chodník zo zámkovej dlažby • Vstup: malá bránka + dvojkrídlová brána pre auto • Oplotenie: bezbariérové, okolo celého domu • Záhrada: • trávnikový koberec • automatické zavlažovanie napojené na studňu Energetická trieda: A/B podľa projektu Mesačné náklady: • Elektrina: cca 150 €/mesačne • Stočné: cca 20 €/štvrťročne VÝHODY - LOKALITA: Pokojná a bezpečná lokalita ideálna na rodinné bývanie Dobrá dostupnosť do Bratislavy V obci: obecný úrad, pošta, ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, kostol, lekáreň, potraviny V okolí: • Golfové ihrisko Welten Báč – 10 km • X-BIONIC SPHERE Šamorín – 15 km: wellness, aquapark, športoviská, cyklotrasa, kino, reštauráci Cena nehnuteľnosti: Cena je vrátane kompletného právneho a realitného servisu. V prípade záujmu ponúkame bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc pri financovaní. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

STAVEBNÝ POZEMOK S RODINNÝM DOMOM | MOŽNOSŤ VÝSTAVBY 3 RODINNÝCH DOMOV | HORNÝ BAR Na predaj ponúkame rozsiahly pozemok so stojacim rodinným domom v obci Horný Bar, situovaný v zastavanom území obce – plocha bývania (BI) podľa platného územného plánu. Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť – na základe platnej územnoplánovacej informácie je možné realizovať výstavbu až troch samostatne stojacich rodinných domov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O POZEMKU celková výmera pozemkov: 1 765 m² parcela č. 246/8 – 951 m² (záhrada) parcela č. 246/5 – 814 m² (zastavaná plocha a nádvorie) druh územia: obytné územie – bývanie v rodinných domoch existujúci rodinný dom na pozemku prístup z existujúcej ulice inžinierske siete v dosahu / na pozemku (podľa existujúcej zástavby) MOŽNOSTI VÝSTAVBY (PODĽA ÚPI) výstavba rodinných domov – prípustné funkčné využitie maximálne 2 nadzemné podlažia prípadne 1 ustúpené podlažie alebo šikmá strecha s podkrovím maximálna výška zástavby: 7 m po rímsu maximálna zastavanosť: 35 % minimálna výmera pozemku pre samostatne stojaci RD: 550 m² Reálne je možné pozemok funkčne rozdeliť na tri stavebné pozemky pre samostatne stojace rodinné domy, pri zachovaní regulatívov územného plánu. Videoprezentácia https://youtu.be/biE7EeK6Zqs?si=tqwQrrcaGSCs3nOG DOSTUPNOSŤ A DOPRAVNÉ NAPOJENIE – VEĽKÁ VÝHODA LOKALITY Obec Horný Bar má výnimočnú dopravnú dostupnosť do Bratislavy, ktorá patrí medzi jej najväčšie konkurenčné výhody. Priamo pred obcou sa nachádza ukončenie diaľnice D1 / rýchlostnej cesty R7, vďaka čomu je Bratislava dostupná rýchlo a komfortne po diaľnici, bez prejazdu obcami a bez zdržaní na lokálnych cestách. Táto poloha robí z Horného Baru ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie aj menší developerský projekt, najmä pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí hľadajú kombináciu: pokojného bývania v rodinných domoch nižšej hustoty zástavby a zároveň každodenného rýchleho presunu do mesta Priame napojenie na D1/R7 zároveň výrazne zvyšuje dlhodobú hodnotu pozemku a jeho investičnú atraktivitu, čo robí z tejto lokality zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj z pohľadu budúceho zhodnotenia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Radovan Horský 0911996427

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku moderného 3-izbového bytu, ktorý spája komfort novostavby, súkromie rodinného domu a jedinečnú atmosféru prírody. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite obce Horný Bar s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň v tesnej blízkosti jedného z najkrajších prírodných prostredí Podunajska. Priestor, svetlo a súkromie Byt s výmerou 78 m² je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort bývania. Dominantou je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie priamy vstup na veľkorysú 15 m² terasu s nerušeným výhľadom do prírody. Dispozícia: •2 samostatné, svetlé izby otvorený denný priestor (obývačka + kuchyňa) •kúpeľňa s vaňou •samostatné WC •podkrovný úložný priestor Technológia a komfort: •podlahové elektrické kúrenie •infračervený stropný panel v obývacej časti •klimatizácia •drevené parkety a dlažba •moderná kuchynská linka so spotrebičmi •bezpečnostné vstupné dvere Benefit, ktorý rozhoduje: •2 vlastné parkovacie miesta •spoluvlastnícky podiel na pozemku •nízke mesačné náklady cca 150 € •novostavba bez nutnosti ďalších investícií\ Lokalita, ktorá má hodnotu: •priame napojenie na hrádzu a cyklotrasy •blízkosť Šulianskeho jazera a dunajskej prírody •rýchla dostupnosť na R7 (cca 7 minút) •ideálne podmienky pre šport, relax aj rodinný život Pre koho je tento byt ideálny? Pre klienta, ktorý hľadá: •moderné bývanie bez kompromisov •pokojné prostredie mimo ruchu mesta •stabilnú investíciu s dlhodobou hodnotou Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl. ☎️ Kontakt: 0904 842 727 ✉️ anton.fuzek@awreal.sk Samozrejmosťou je kompletný servis vrátane financovania na mieru

Awreal ponúka na predaj 4izbovú novostavbu bungalovu v nadštandarde v Hornom Bare 🏡 Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a dlhodobo nízke prevádzkové náklady – ideálna voľba pre pokojné rodinné bývanie. ✨Dom sa nachádza priamo pri obecnej komunikácii v novej casti obce.Verejné osvetlenie priamo pri dome,vyvoz odpadu priamo s pred domu. ‼️AKCIA‼️-kuchynská linka od stolára v cene podla vasej fantazie. Oplotenie z troch strán a zamkova dlazba s možnostou parkovania pre 3autá Dalsou variantou je moznost si vybrat typ a farbu na domcek🤩 Základné info: 📐 Úžitková plocha domu: 105 m² 🌿 Pozemok: 840 m² 🛏️ Dispozícia – 4 izby: – obývacia izba s výstupom na terasu – kuchynský priestor,špajza – 3 samostatné spálne kúpeľňa(vana,sprch.kút,toaleta,dvojumyvadlo)vid foto,samostatné WC 🌞 Terasa: 15 m² 🏗️ Prevedenie štandard+kuchynska linka 📅 Kolaudácia: 2026 🏗️ Technické prevedenie: 🧱 tehlová stavba z pálenej tehly,hermeticky zalievaný základ(terasa bola samostatne odizolovaná od domu aby chlad neprenikal dovnútra do domu) 🧊 zateplenie 15 cm polystyrén 🪟 plastové okná 7komorové 🎨 sadrokartónové stropy 🏠 moderná strecha,30m2 povalovej plochy na využitie 🌡️ teplovodné elektrické podlahové kúrenie ,technická miestnost-kontrolná šachta na komín,120l bojler ⚡ predpríprava na alarm, klimatizáciu, internet a TV,bezpečnostné dvere 🔌 napojenie na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu 🏷️ Energetický certifikát A 🚗 príjazdová cesta priamo k domu 🅿️ parkovanie možné priamo na pozemku, s dostatkom miesta pre viacero vozidiel 🔒 súkromie a bezpečie Lokalita ponúka rýchle napojenie na R7 – Bratislava do 25 minút. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a v pešej dostupnosti sú obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, materská a základná škola. Nadšenci športu si prídu na svoje vďaka Dunajskej hrádzi, ktorá je v okolí. Zaujala vás táto ponuka? Napíšte nám, alebo zavolajte a dohodneme si obhliadku ODPORÚČAM OBHLIADKU!!! Cena: 290 000,-Eur KONTAKT: 09011/259 883 U Nás cena nehnuteľnosti je konečná, a je uvedená vrátane provízie pre ralitnú kanceláriu A-W REAL! V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec za príplatok: - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!