Nehnuteľnosti na predaj, Horný Bar

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v dvojdome, prevedený v štandarde a situovaný v tichej a príjemnej štvrti priamo pri centre obce Horný Bar. Základné info: • úžitková plocha domu: 75 m² • plocha pozemku: 416 m² • dispozícia: 3-izbový dom (obývacia izba s výstupom na terasu, kuchynský priestor, dve samostatné spálne, kúpeľňa) • terasa o veľkosti 10 m² • prevedenie štandard – vinylové podlahy, komplet dokončené wc a kúpeľňa, interiérové dvere • skolaudované a zapísané na katastri • tehlová stavba z brusenej tehly • zateplenie 15 cm polystyrén • plastové okná • sadrokartónové stropy • strecha: moderná plochá strecha so spoľahlivou hydroizoláciou Fatrafol, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť a bezúdržbovosť • vodné podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti • tepelné čerpadlo • predpríprava na alarm, klimatizáciu, internet a TV • pripojenie na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu • energetický certifikát: A • príjazdová cesta priamo k domu . parkovanie pre 3 autá • pozemok kompletne ohradený betónovým plotom – súkromie a bezpečie Lokalita a parkovanie: Dom sa nachádza pri centre obce, no v tichej a pokojnej časti. Horný Bar je vzdialený len niekoľko minút od R7, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou aj okolitými mestami. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ktorú vy budete mať v pešej dostupnosti: • obchody • zdravotné stredisko • lekáreň • materskú a základnú školu Okolie dunajskej hrádze vytvára skvelé podmienky na cykloturistiku, prechádzky, beh či relax v prírode. Parkovanie je možné priamo na pozemku, s dostatkom priestoru pre viacero vozidiel. Cena: • 194 900 € – vyhotovenie v štandarde Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky na katastri, realitné poradenstvo aj zabezpečenie financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dom v dvojdome predstavuje mimoriadne výhodnú kúpu – vďaka tehlovej konštrukcii, kvalitným materiálom a energetickej triede A ide o nehnuteľnosť s dlhodobou životnosťou a minimálnymi nákladmi na prevádzku. Veľkou výhodou je tepelné čerpadlo, ktoré dokáže ušetriť výraznú časť mesačných výdavkov na energie. Podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti navyše umožňuje maximálny komfort. Dom je dispozične riešený veľmi prakticky a svetlo – ideálne pre páry alebo mladú rodinu. Benefitom je aj poloha: bývanie v pokojnej zóne, no zároveň pár krokov od centra obce. Ceny nehnuteľností v Hornom Bare majú dlhodobo stúpajúcu tendenciu, preto ide nielen o kvalitné bývanie, ale aj investíciu s rastúcou hodnotou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a veľmi príjemne riešený 3-izbový byt s priestranným balkónom v pokojnej štvorbytovke v obci Horný Bar. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája výhody menšieho bytového domu s maximálnym súkromím, keďže sa nachádza v štvorbytovke. Vďaka tomu ponúka tichšie a pokojnejšie bývanie s minimom susedov, čo je dnes čoraz vyhľadávanejším benefitom. Byt je situovaný na 1. poschodí modernej novostavby z roku 2020, postavenej z kvalitnej tehly, čo zaručuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a dlhodobú životnosť stavby. Samotná dispozícia bytu je praktická a vzdušná, doplnená o veľkorysý balkón, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerný relax. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi útulne, pričom jej veľkou pridanou hodnotou je aj množstvo úložného priestoru v podobe rozsiahlej povaly. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 obytnými miestnosťami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj pre pár či jednotlivca, ktorí preferujú väčší komfort a vzdušnosť. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom centrom bytu je obývacia izba, ktorá prirodzene prepája spoločenský život domácnosti. Ostatné izby slúžia ako spálňa a ďalšia izba, využiteľná podľa potrieb nového majiteľa – či už ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu vrátane balkónu predstavuje 99,30 m², čo poskytuje nadštandardný priestor v rámci 3-izbovej kategórie. Ďalšie informácie: zastavaná plocha 119 m², povala s úložným priestorom o výmere 78 m², ktorá je veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti a ponúka mimoriadne veľkorysé možnosti skladovania. Balkón je príjemným exteriérovým rozšírením bytu a poskytuje priestor na oddych s výhľadom do pokojného okolia štvorbytovky. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je novostavba z roku 2020, postavená z tehly, čo zaručuje stabilitu, kvalitné prevedenie a dlhodobý komfort bývania. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie • Doplnkové kúrenie: infrapanely v obývacej izbe • Teplá voda: bojler • Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod • Odpad: riešený žumpou • Balkón: áno • Povala: 78 m² úložný priestor • Stav: novostavba (2020), tehla •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Horný Bar, ktorá je známa svojím pokojom, vidieckym charakterom a príjemným komunitným prostredím. Ide o lokalitu, ktorá ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, no zároveň nechcú byť úplne odrezaní od občianskej vybavenosti a dostupnosti. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a vďaka dobrej polohe je zabezpečené rýchle napojenie na okolité mestá a hlavné dopravné ťahy v rámci regiónu. Väčšie mestá v okolí poskytujú kompletné služby, nákupné možnosti, školy, škôlky aj zdravotnú starostlivosť. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie, ale aj pre jednotlivcov, ktorí ocenia ticho, priestor a menej rušné prostredie. Okolie zároveň ponúka možnosti pre prechádzky, relax a aktívne trávenie voľného času v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 169.000 € / celkom, pričom v cene sú zahrnuté aj 2 parkovacie miesta. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: DS-70759: Ponúkame na predaj rovinatý pozemok pre výstavbu rodinného domu s výmerou 738 m2 (20x37 m) v zastavanom území obce Horný Bar a v katastrálnom území Šuľany. Pozemok sa nachádza prakticky v strede obce. Pozemok je vedený ako záhrada a bolo naň vydané právoplatné stavebné povolenie (jún 2025), vďaka ktorému môžete začať stavať svoj nový domov už zajtra. Spolu so stavebným povolením sa ponúka aj projekt navrhovaného domu. Pozemok je z troch strán oplotený, má prístup po parcele (4x69m, 285 m2), z hlavnej cesty, ktorá patrí obci Horný Bar a nadobudnete na nej podiel 1/3. Prístupovú cestu je potrebné taktiež vybudovať, pričom nie je problém dohody zo zvyšnými vlastníkmi. Všetky inžinierske siete sú prístupne od hlavnej cesty. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s moderným architektonickým riešením a premyslenou dispozíciou, s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné bývanie. Dispozične výborne riešený dom ponúka priestrannú dennú zónu s dostatkom denného svetla a priamym výstupom na terasu a slnečnú záhradu. Ideálna voľba pre komfortné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. HLAVNÉ VÝHODY • Moderná a nadčasová architektúra rodinného domu bez hluchých miest. • Premyslené dispozičné riešenie zodpovedajúce súčasným trendom moderného bývania • Priestranná otvorená denná zóna s výmerou až 38m² • Prirodzené presvetlenie hlavnej obytnej časti vďaka veľkým oknám • Priame prepojenie interiéru s exteriérom cez veľkú terasu a slnečnú záhradu • Spálňa s oddeleným šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne súkromie • Slnečný, rovinatý pozemok vhodný na relax aj rodinné aktivity • Parkovacie státie pre 2 autá priamo pri dome • Rodinne orientovaný pôdorys – ideálny pre mladú rodinu aj pár pracujúci z domu • Bohatá technická predpríprava (žalúzie, klimatizácia, fotovoltika, alarm, nabíjanie elektroauta) • Tichá lokalita s množstvom zelene a možnosťami voľnočasových aktivít • Výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 15 minút po rýchlostnej ceste R7 • Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk v okolí Dunajskej Stredy DETAIL Kolaudácia: 10/2026 Stav: novostavba Pozemok: 620 m², rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová / betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4-izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa (neskôr kanalizácia), elektrina Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 18 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z dvoch strán Zastavaná plocha: 217,17 m² Podlahová plocha: 102,16 m², z toho terasa 10,92 m² Úžitková plocha: 91,24 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2× (v kúpeľni pri spálni a v hlavnej kúpeľni) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom, antracit / antracit Elektrický prúd: 220/380 V Bohatá predpríprava: elektrické ovládanie exteriérových žalúzií, nezamŕzajúci vodovodný ventil, príprava na digestor, fotovoltiku, nabíjačku pre elektroauto, alarm a klimatizáciu DISPOZÍCIA Do domu sa vstupuje cez predsieň (6,02 m²), z ktorej je priamy vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (38,01 m²). Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu a do záhrady. Z obývacej miestnosti sa cez chodbu (2,94 m²) vstupuje do samostatnej kúpeľne (5,58 m²), detskej izby (10,15 m²) a pracovne (10,15 m²), pričom pracovňa má priamy výstup na terasu. Z obývacej miestnosti je tiež vstup do spálne s oddeleným šatníkom (14,80 m²) a súkromnou kúpeľňou (3,60 m²). Zo spálne je taktiež priamy výstup na terasu. Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse. LOKALITA Výstavba je realizovaná v novej lokalite obce Horný Bar. Obec sa nachádza pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavy je obec vzdialená približne 25 minút jazdy autom a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark, iba 12 minút. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené cca 30 minút autom. V blízkosti domu sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umožňuje športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny. Neďaleko sa nachádzajú aj lužné lesy. Cez Gabčíkovo, vzdialené približne 10 km, je možné dostať sa k Šulianskému jazeru, obľúbenému letnému prírodnému kúpalisku, alebo k Vojčianskému jazeru vhodnému na rybolov či vodné túry. CENA Byt A: 196 000 € – holodom Byt B: 196 000 € – holodom Možnosť dokončenia do štandardu: +15 000 € FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a pri výkone svojej činnosti sa riadi jej Realitným kódexom. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, Horný Bar (V strede obce), je to kľudná časť so súkromým,kde je naplánovaná výstavba rodinných dvojdomov. DOM: má výmeru 72 m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti cca 350m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: dom bude vybavený bránou+ bráničkou ,v obývacej miestnosti je komín,kde je možnosť riešiť krb,alebo kachle a v podkroví je možnosť úložného priestoru. - rodinný dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, vonkajšie žalúzie TV a klimatizáciu. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. KOLAUDÁCIA AUGUST 2026 Zariadené fotky rodinného domu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA:Výstavba sa nachádza v centre obce a je v tichej ulici. V obci je škola,škôlka,lekáreň,potraviny,knižnica,pošta,pohostinstvo. Zástavka SAD, Obec sa nachádza v blízkosti hrádze , vybudované cyklochodníky. Dostupnosť do Bratislavy (38 km) a do Dunajskej Stredy (15 km) je možné autobusom ( SAD Dun. Streda). Rýchlostná cesta R7 – Holice - Čechová 7 km, Šamorín-Sever 15 km. CENA v ŠTANDARDE: 184.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte priestranný a pokojný dom pre dvojgeneračnú rodinu alebo dom, ktorý vám môže splácať hypotéku? Tento samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² sa nachádza v tichej časti obce Horný Bar – Šuľany, v blízkosti hrádze - rekreačnej zóny. Dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. 3D prehliadku si môžete pozrieť tu: my.matterport.com/show/?m=sry6Z32kuhL Základné informácie: Počet izieb: 5 Počet podlaží: 2 Pozemok: 600 m² (rovinatý) Orientácia: juh – sever Balkón: 15 m² Terasa: 40 m² Altánok: áno (pred domom) Parkovanie: 3 vlastné miesta Mesačné náklady: cca 230 € Technické vybavenie: Vlastný plynový kotol (úsporné vykurovanie) Plastové okná Septik (príprava na kanalizáciu je už hotová) Samostatne stojaci dom – bez priamych susedov na stenách Lokalita: Dom sa nachádza v tichom a bezpečnom prostredí, ideálnom na rodinné bývanie alebo rekreáciu. Len pár minút pešo je hrá­dza s cyklotrasou, dunajská príroda a možnosť rybolovu či relaxu pri vode. Obec má dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy, Šamorína aj Bratislavy (40 km/ 26 min). Výška investície: info v RK Vhodné pre: Veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo aj ako rekreačný dom v blízkosti Dunaja. Dom spája komfort, priestor a ticho vidieka s dobrou dostupnosťou mesta.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj štýlovú novostavbu 4i rodinného domu v tichej časti obce Horný Bar so skvelou dispozíciou, veľkou terasou, dvomi parkovacími miestami v cene a bohatou technickou prípravou pre komfort budúcnosti. Tichá lokalita pri Dunaji, cyklotrasy a termálne kúpaliská na dosah – ideálne miesto pre pokojný, ale aktívny život. HLAVNÉ VÝHODY • Moderná a nadčasová novostavba s dôrazom na kvalitu a komfort bývania • Premyslené dispozičné riešenie 4-izbového bytu s výborným presvetlením • Rýchla a pohodlná dostupnosť do Bratislavy – len 25 minút po R7/D4 • Dve vlastné parkovacie státia priamo pri dome v cene bytu • Priestranná terasa až 20 m² – ideálna na relax aj rodinné posedenia • Predpríprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu – bývanie pripravené na budúcnosť • Predpríprava na krb, klimatizáciu, elektrické žalúzie a alarm pre maximálny komfort • Video vrátnik, rekuperácia vzduchu a nemrznúci ventil na terase už v základnej výbave • Kvalitné stavebné materiály – pálená tehla 30 cm + zateplenie až 20 cm • Tichá a bezpečná lokalita obklopená prírodou, ideálna pre rodiny • Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk • Výborná kombinácia pokojného bývania a aktívneho životného štýlu DETAIL Predpokladaný termín kolaudácie: 05/2026 Stav: novostavba / vo výstavbe Pozemok: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Parcela: 385 m2 Podlahová plocha: 117m2 z toho terasa 20m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V LOKALITA Výstavba je realizovaná v tichej lokalite obce Horný Bar. Obec leží priamo pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavavy je vzdialená 25 minút a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 20 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na ca 30 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 10 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov alebo vodné túry. Na skok sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umoňujé športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny. CENA Holobyt: 216.000,-Eur vrátane DPH Nehnuteľnosť je možné dokonćiť do štandardu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo +421 948 759 382 ladislav.szabo@gofar.sk www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkame na predaj veľký poschodový rodinný dom vhodný na bývanie aj podnikanie, nachádzajúci sa v centre obce Horný Bar. Súčasťou je garáž, dielňa a rozsiahle skladové priestory. Vlastnosti nehnuteľnosti: Dom je postavený z miešaného materiálu, má plochú izolovanú strechu a plastové okná aj vchodové dvere. Úžitková plocha: obytná časť domu: cca 160 m² garáž: 18 m² skladové priestory: 105 m² dielňa: 96 m² Dispozícia: Prízemie: predsieň, chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou. Poschodie: schodisko, chodba, 4 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou. Pozemok: Pozemok má výmeru 1113 m² a je kompletne oplotený. Stav nehnuteľnosti: Dom bol postavený v roku 1978. V roku 2015 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – výmena okien a izolácia strechy. Kúpeľňa na prízemí: sprchový kút, umývadlo, toaleta. Kúpeľňa na poschodí: vaňa, umývadlo, toaleta. Podlahy: na prízemí v kuchyni dlažba, v izbách a na poschodí plávajúce a drevené parkety. Kúrenie: Vykurovanie je plynovým kotlom s radiátormi. Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, žumpa,predpríprava na napojenie kanalizácie Lokalita: Dom sa nachádza v centre obce, pri hlavnej ceste, s dobrou dostupnosťou. Možnosti využitia: možnosť prerobiť na 2 samostatné bytové jednotky, vhodné aj na investičné účely, vedľajšie stavby ideálne na podnikanie – dielňa, malá výroba alebo skladové hospodárstvo.

F017-14-KADA Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj pekný pozemok v obci Horný Bar. Pozemok má rozlohu 800 m2 a je v tichej časti obce. Má vybudovanú kanalizáciu, na ktorú sa dá napojiť priamo na pozemku a v tesnej blízkosti sa nachádza plyn, voda, elektrina. Z obce Horný Bar je jednoduchá dostupnosť do Dunajskej Stredy, do Šamorína, z neďalekej obce Kyselica premáva kompa do Vojky, kde nájdete krásnu prírodu a Vojčianske jazero, neďaleko taktiež Šulianske jazero. Pozdĺž Dunaja je cyklistický chodník. Cena pozemku je 110 €/m2. Provízia pre RK nie ja zahrnutá v cene pozemku. V prípade záujmu, kompletnú zmluvnú dokumentáciu, úrady, notárov, kataster a všetko potrebné k prevzatiu Vašej novej nehnuteľnosti, vybavíme za Vás.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4 moderné 3-izbové rodinné dvojdomy v novovznikajúcom obytnom parku SERENITY v obci Horný Bar. Tieto nehnuteľnosti sú súčasťou atraktívneho projektu bytových jednotiek v rodinných domoch, ktorý prináša ideálne spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a pokojného prostredia vhodného pre každodenný život. Projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, efektívne využitie priestoru a komfort, ktorý ocenia najmä rodiny alebo páry hľadajúce nové bývanie bez kompromisov. Každý dvojdom ponúka dve samostatné bytové jednotky, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia a zároveň prinášajú výhody bývania v komornej rezidenčnej zóne. Nehnuteľnosti sú aktuálne vo výstavbe, pričom infraštruktúra projektu je plánovaná na dokončenie približne v období 07–08/2026. Kolaudácia je predpokladaná od 12/2026 do 03/2027. Nehnuteľnosti sa predávajú v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa požiadaviek klienta, prípadne aj s možnosťou skoršieho odovzdania po dohode. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každá časť dvojdomu disponuje 3-izbovou dispozíciou, ktorá je navrhnutá s dôrazom na praktické a pohodlné bývanie. Dispozičné riešenie ponúka ideálny pomer medzi dennou a nočnou časťou, pričom vytvára dostatok priestoru pre spoločné chvíle aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Premyslené rozloženie miestností zabezpečuje vzdušnosť, prirodzené presvetlenie a efektívne využitie každého metra štvorcového. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha každej bytovej jednotky je 88,23 m² + terasa o výmere 14 m². Priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie bez zbytočných strát miesta. Terasa prirodzene nadväzuje na interiér a vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či príjemné večerné posedenia. • POZEMOK Celková výmera pozemku pri dvojdome je 646 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru pre vytvorenie súkromnej záhrady, oddychovej zóny alebo praktického exteriérového využitia podľa vlastných predstáv. Tento priestor ponúka ideálne podmienky pre rodinný život, relax aj voľnočasové aktivity. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Nehnuteľnosti sú momentálne vo výstavbe, čo prináša možnosť bývať v úplne novom dome v rámci moderného rezidenčného projektu. Predávajú sa v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa požiadaviek klienta. Technické vybavenie zahŕňa: • inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na fotovoltiku • lokálnu rekuperáciu • predprípravu na záhradný domček • predprípravu na vonkajšie žalúzie • predprípravu na zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém • vonkajší nezamrznúci ventil na vodu • odvod dažďovej vody do vsakovacej jamy • vonkajšiu zásuvku pre nabíjanie auta s elektrickým pohonom Tieto riešenia zabezpečujú komfortné, bezpečné a energeticky efektívne bývanie s dôrazom na zdravé vnútorné prostredie a budúcu úsporu nákladov. Ku každej bytovej jednotke prislúchajú parkovacie státia, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre domácnosť aj návštevy. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horný Bar patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality, ktoré si postupne získavajú čoraz väčšiu obľubu medzi záujemcami o nové bývanie. Vďaka svojmu pokojnému charakteru a zároveň strategickej polohe predstavuje ideálne miesto pre kvalitný rodinný život. Projekt SERENITY park ponúka moderné a organizované bývanie v príjemnom prostredí s dôrazom na komfort, bezpečnosť a komunitný charakter. Ide o lokalitu, ktorá prirodzene spája výhody vidieckeho prostredia s dostupnosťou mestských služieb. Horný Bar je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy a ďalších okolitých miest. Lokalita umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou aj každodennými povinnosťami, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Okolie ponúka množstvo zelene, priestoru na oddych, športové aktivity či prechádzky, čo vytvára ideálne podmienky pre vyvážený životný štýl. Novovybudovaná rezidenčná zóna zároveň pôsobí moderne a upravene, čím vytvára príjemné prostredie pre dlhodobé bývanie. Táto lokalita má zároveň potenciál rastu hodnoty nehnuteľností, čo z nej robí nielen ideálne miesto na bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednej bytovej jednotky v dvojdome je: 197.000 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4 moderné rodinné trojdomy v novovznikajúcom obytnom parku SERENITY v obci Horný Bar. Tieto nehnuteľnosti sú súčasťou atraktívneho projektu bytových jednotiek v rodinných domoch, ktorý prináša ideálne spojenie moderného bývania, praktického dispozičného riešenia a príjemného prostredia pre pokojný rodinný život. Projekt je navrhnutý tak, aby ponúkol komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné technické prevedenie. V ponuke sa nachádzajú rôzne typy bytových jednotiek, vďaka čomu si budúci majitelia môžu vybrať variant, ktorý najlepšie vyhovuje ich potrebám – od priestrannej 5-izbovej jednotky až po praktické 3-izbové riešenia. Poschodové nehnuteľnosti budú čoskoro vo výstavbe. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinné trojdomy ponúkajú tri rôzne dispozičné riešenia bytových jednotiek: • Bytová jednotka A – 5-izbová bytová jednotka, ideálna pre väčšiu rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú dostatok priestoru a komfortu. Veľkorysá dispozícia poskytuje dostatok miesta na spoločné chvíle aj súkromie každého člena domácnosti. • Bytová jednotka B – 3-izbová bytová jednotka s praktickým dispozičným riešením, vhodná pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú pohodlné a moderné bývanie. • Bytová jednotka C – 3-izbová bytová jednotka rozšírená o schodisko a balkón, ktorá ponúka príjemný priestor pre komfortné bývanie s bonusom vonkajšieho priestoru na oddych. Každá dispozícia je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru, svetlosť interiéru a komfort moderného bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Projekt ponúka tri varianty bytových jednotiek: • Bytová jednotka A: úžitková plocha 110 m² + terasa 14 m² • Bytová jednotka B: úžitková plocha 78,6 m² + terasa 14 m² • Bytová jednotka C: úžitková plocha 81,2 m² + schodisko 10,9 m² + balkón 5,2 m² Každá jednotka je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie, pričom terasy a balkóny prirodzene rozširujú obytný priestor a vytvárajú ideálne miesto na relax či rodinné posedenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Nehnuteľnosti budú čoskoro vo výstavbe, čo predstavuje skvelú príležitosť zabezpečiť si úplne nové bývanie v modernom rezidenčnom projekte. Predávajú sa v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa požiadaviek klienta. Technické vybavenie zahŕňa: • inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na fotovoltiku • lokálnu rekuperáciu • predprípravu na záhradný domček • predprípravu na vonkajšie žalúzie • predprípravu na zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém • vonkajší nezamrznúci ventil na vodu • odvod dažďovej vody do vsakovacej jamy • vonkajšiu zásuvku pre nabíjanie auta s elektrickým pohonom Tieto technické riešenia zabezpečujú komfortné, zdravé, bezpečné a energeticky efektívne bývanie s dôrazom na úsporu budúcich prevádzkových nákladov. Ku každej bytovej jednotke patria parkovacie státia, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre domácnosť aj návštevy. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horný Bar sa stáva čoraz vyhľadávanejšou lokalitou pre nové bývanie, a to najmä vďaka svojmu pokojnému prostrediu, rozvíjajúcej sa infraštruktúre a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Projekt SERENITY park, v ktorom sa nehnuteľnosti nachádzajú, prináša modernú koncepciu bývania v príjemnom a usporiadanom prostredí. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a pohodlím dostupnosti všetkých potrebných služieb. Horný Bar je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať rýchly prístup do Dunajskej Stredy a okolitých miest. Výhodou je strategická poloha obce, ktorá umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou aj službami. Okolie ponúka dostatok zelene, priestoru na oddych, prechádzky a pokojný rodinný život. Novovybudovaná obytná zóna vytvára príjemnú komunitnú atmosféru a zároveň poskytuje moderné zázemie pre kvalitné bývanie. Táto lokalita predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá nové bývanie v perspektívnom prostredí s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • Bytová jednotka A: 208.000 €,- / celkom • Bytová jednotka B: 177.000 €,- / celkom • Bytová jednotka C: 148.000 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj dva samostatne stojace 4-izbové rodinné domy – moderné novostavby, situované v novovznikajúcom obytnom parku SERENITY v obci Horný Bar. Ide o súčasť premysleného projektu bytových jednotiek a rodinných domov, ktorý vytvára harmonické a moderné prostredie pre komfortné bývanie. Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu súkromia samostatného rodinného domu, kvalitného technického prevedenia a pokojného bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Nehnuteľnosti sú aktuálne vo výstavbe, pričom infraštruktúra projektu je plánovaná na dokončenie približne v období 07–08/2026. Kolaudácia rodinných domov je predpokladaná od 12/2026 do 03/2027. V prípade záujmu je možné nehnuteľnosť dokončiť do štádia štandard, alternatívne aj skoršie odovzdanie podľa dohody. Táto fáza výstavby prináša výhodu nového bývania bez kompromisov a zároveň možnosť sledovať vznik Vášho budúceho domova od samotného začiatku. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každý z rodinných domov disponuje 4-izbovou dispozíciou, ktorá je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, komfort a moderný životný štýl. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, pričom prirodzene prepája dennú a nočnú časť domu tak, aby zabezpečila maximálne pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Vzdušnosť a funkčnosť jednotlivých miestností vytvára ideálne podmienky pre každodenné bývanie aj oddych. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha každého domu je 105,75 m² + terasa o výmere 14 m². Dom je navrhnutý tak, aby efektívne využíval každý meter štvorcový a zároveň poskytoval dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Terasa prirodzene nadväzuje na obytný priestor a ponúka ideálne miesto na relax, posedenia s rodinou či príjemné letné večery. • POZEMOK Každý rodinný dom je situovaný na pozemku o výmere 553 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru pre realizáciu záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska alebo vlastných predstáv o exteriérovom bývaní. Veľkorysá výmera zabezpečuje príjemné súkromie a komfort aj pre náročnejších klientov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Domy sa nachádzajú vo výstavbe, čo predstavuje výnimočnú príležitosť zabezpečiť si úplne nové bývanie v modernom projekte. Predávajú sa v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa požiadaviek klienta. Technické vybavenie zahŕňa: • inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na fotovoltiku • lokálnu rekuperáciu • predprípravu na záhradný domček • predprípravu na vonkajšie žalúzie • predprípravu na zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém • vonkajší nezamrznúci ventil na vodu • odvod dažďovej vody do vsakovacej jamy • vonkajšiu zásuvku pre nabíjanie auta s elektrickým pohonom Tieto moderné technológie vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné, bezpečné a energeticky efektívne bývanie s dôrazom na budúcnosť a úsporu nákladov. Ku každému domu prislúchajú až 3 parkovacie státia, čo zabezpečuje bezproblémové parkovanie pre viacčlennú domácnosť aj návštevy. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horný Bar patrí medzi čoraz atraktívnejšie lokality v regióne, najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, novej výstavbe a strategickej polohe. Projekt SERENITY park ponúka moderné a usporiadané bývanie s dôrazom na komunitu, bezpečnosť a kvalitu života. Ide o miesto, kde sa spája pokoj vidieckeho prostredia s výhodami dostupnosti do väčších miest. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a širšie služby sú dostupné v blízkych mestách. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, ako aj rýchle napojenie smerom na Bratislavu, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Táto dostupnosť robí z Horného Baru ideálne miesto pre každodenný život bez stresu, s možnosťou návratu do pokojného domova po náročnom dni. Okolie ponúka množstvo zelene, priestoru na prechádzky, šport a oddych, čo vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl aj pokojné rodinné chvíle. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každého rodinného domu je 259.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Directreal Live - Ponúkam na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v Hornom Bare vo vyhľadávanej lokalite. Obec leží 30 min od Bratislavy a 15 min od Dunajskej Stredy a disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Pozemok má 843m2 a ideálny tvar 21x41m a je z 3 strán oplotený. Priamo na pozemok je zavedená elektrika a všetky ostatné IS sú blízko pri pozemku. Nachádza sa v obľúbenej a v zabývanej časti obce. Je ako stvorený pre pohodové bývanie. Ak Vás oslovila táto ponuka, neváhajte a zavolajte na tel.č.: 0903 611 058. Rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný právny aj finančný servis, vybavíme notára aj kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Výmera m2: 843 Cena za m2 EUR: 124.55 Rozmery š x d: 21x41 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oQT Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Awreal ponúka na predaj 4izbovú novostavbu bungalovu v nadštandarde v Hornom Bare 🏡 Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a dlhodobo nízke prevádzkové náklady – ideálna voľba pre pokojné rodinné bývanie. ✨Dom sa nachádza priamo pri obecnej komunikácii v novej casti obce.Verejné osvetlenie priamo pri dome,vyvoz odpadu priamo s pred domu. ‼️AKCIA‼️-kuchynská linka od stolára v cene podla vasej fantazie. Dalsou variantou je moznost si vybrat typ a farbu na domcek🤩 Základné info: 📐 Úžitková plocha domu: 105 m² 🌿 Pozemok: 840 m² 🛏️ Dispozícia – 4 izby: – obývacia izba s výstupom na terasu – kuchynský priestor,špajza – 3 samostatné spálne kúpeľňa(vana,sprch.kút,toaleta,dvojumyvadlo)vid foto,samostatné WC 🌞 Terasa: 15 m² 🏗️ Prevedenie štandard+kuchynska linka 📅 Kolaudácia: 2026 🏗️ Technické prevedenie: 🧱 tehlová stavba z pálenej tehly,hermeticky zalievaný základ(terasa bola samostatne odizolovaná od domu aby chlad neprenikal dovnútra do domu) 🧊 zateplenie 15 cm polystyrén 🪟 plastové okná 7komorové 🎨 sadrokartónové stropy 🏠 moderná strecha,30m2 povalovej plochy na využitie 🌡️ teplovodné elektrické podlahové kúrenie ,technická miestnost-kontrolná šachta na komín,120l bojler ⚡ predpríprava na alarm, klimatizáciu, internet a TV,bezpečnostné dvere 🔌 napojenie na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu 🏷️ Energetický certifikát A 🚗 príjazdová cesta priamo k domu 🅿️ parkovanie možné priamo na pozemku, s dostatkom miesta pre viacero vozidiel 🔒 súkromie a bezpečie Lokalita ponúka rýchle napojenie na R7 – Bratislava do 25 minút. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a v pešej dostupnosti sú obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, materská a základná škola. Nadšenci športu si prídu na svoje vďaka Dunajskej hrádzi, ktorá je v okolí. Zaujala vás táto ponuka? Napíšte nám, alebo zavolajte a dohodneme si obhliadku ODPORÚČAM OBHLIADKU!!! Cena: 270 000,-Eur KONTAKT: 09011/259 883 U Nás cena nehnuteľnosti je konečná, a je uvedená vrátane provízie pre ralitnú kanceláriu A-W REAL! V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec za príplatok: - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

V zastúpení majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Šuľany - Horný Bar, situovaný na rovinatom pozemku o rozlohe 600 m2. Dom je zaujímavý tým, že má dva samostatné vchody s osobitným vstupom na prízemie ako aj horné poschodie, čo umožňuje v prípade potreby využívať predmetnú nehnuteľnosť ako dve bytové jednotky. Rozloha obytnej plochy oboch nadzemných podlaží je 140 m2. Prízemie so samostatným vchodom dispozične tvorí kuchyňa, obývacia izba, spálňa, šatník, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom a chodba, pričom prízemie dotvára prístavba o rozlohe 25 m2, aktuálne využívaná ako práčovňa a komora. Výhodou prízemia je bezbariérový prístup. Horné poschodie so samostatným vchodom dispozične tvorí priestranná kuchyňa, spálňa a hosťovská izba prepojené spoločným balkónom, kúpeľňa sa vaňou, samostatné WC a chodba. Exteriérovú časť stavby dotvára krytá drevená terasa o rozlohe 10 m2 vybavená nábytkom a z druhej strany stavby je situovaná rozľahlá vyvýšená terasa o rozlohe 40 m2, taktiež vybavená vonkajším sedením. Na rovinatom pozemku sa nachádza taktiež prístrešok na náradie ako aj staršia murovaná garáž o rozlohe 10 m2. Okolie domu ponúka parkovacie miesta pre štyri motorové vozidlá. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie stavby, nové omietky, nový izolačný poter strechy, plastové okná, vonkajšie rolety, nová vykurovacia technika na plyn, kamerový systém, prenosná klimatizácia. Zároveň bol dom vybavený dvoma kuchynskými linkami a zariadením všetkých obytných a úžitkových priestorov. Pre nového vlastníka je výhodou, že predmetná nehnuteľnosť sa predáva vrátane celého interiérového ako aj exteriérového vybavenia. V dome sú zavedené inžinierske siete: elektrika, mestská voda, plyn. Odpad je riešený aktuálne formou septiku, kanalizácia je v obci plánovaná. Šuľany je obec na Žitnom ostrove, obklopená Veľkým a Malým Dunajom. Obec je vybavená základnou infraštruktúrou: základná škola, škôlka, pošta, mäsiar, rozličný tovar, všeobecný lekár, kozmetika, zubár. Dostupnosť do Bratislavy 35 min, Dunajská streda 15 min, Šamorín 12 min. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú miesto pre pokojné bývanie ako aj výborné možnosti na športové a voľnočasové aktivity ako cyklistika, korčulovanie, vodné športy a iné. Cena ponúkaného rodinného domu s pozemkom je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárii. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 alebo mailom na adrese a.moserova@amosreality.sk S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky či zabezpečením súdneho znalca pre hypoúverový proces vám radi pomôžeme. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V PRÍPADE SPOLUPRÁCE S AMOS REALITY S.R.O.: - oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, - financujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie cez banku a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok v banke, - zabezpečíme výber súdneho znalca ako aj geodeta z nášho tímu - preveríme stav nehnuteľnosti z katastrálneho hľadiska - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti, Vám poskytneme bezplatné poradenstvo, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime kompletný realitný ako aj finančný servis pre Vás bezstarostne, pohodlne a bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti

STAVEBNÝ POZEMOK S RODINNÝM DOMOM | MOŽNOSŤ VÝSTAVBY 3 RODINNÝCH DOMOV | HORNÝ BAR Na predaj ponúkame rozsiahly pozemok so stojacim rodinným domom v obci Horný Bar, situovaný v zastavanom území obce – plocha bývania (BI) podľa platného územného plánu. Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť – na základe platnej územnoplánovacej informácie je možné realizovať výstavbu až troch samostatne stojacich rodinných domov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O POZEMKU celková výmera pozemkov: 1 765 m² parcela č. 246/8 – 951 m² (záhrada) parcela č. 246/5 – 814 m² (zastavaná plocha a nádvorie) druh územia: obytné územie – bývanie v rodinných domoch existujúci rodinný dom na pozemku prístup z existujúcej ulice inžinierske siete v dosahu / na pozemku (podľa existujúcej zástavby) MOŽNOSTI VÝSTAVBY (PODĽA ÚPI) výstavba rodinných domov – prípustné funkčné využitie maximálne 2 nadzemné podlažia prípadne 1 ustúpené podlažie alebo šikmá strecha s podkrovím maximálna výška zástavby: 7 m po rímsu maximálna zastavanosť: 35 % minimálna výmera pozemku pre samostatne stojaci RD: 550 m² Reálne je možné pozemok funkčne rozdeliť na tri stavebné pozemky pre samostatne stojace rodinné domy, pri zachovaní regulatívov územného plánu. Videoprezentácia https://youtu.be/biE7EeK6Zqs?si=tqwQrrcaGSCs3nOG DOSTUPNOSŤ A DOPRAVNÉ NAPOJENIE – VEĽKÁ VÝHODA LOKALITY Obec Horný Bar má výnimočnú dopravnú dostupnosť do Bratislavy, ktorá patrí medzi jej najväčšie konkurenčné výhody. Priamo pred obcou sa nachádza ukončenie diaľnice D1 / rýchlostnej cesty R7, vďaka čomu je Bratislava dostupná rýchlo a komfortne po diaľnici, bez prejazdu obcami a bez zdržaní na lokálnych cestách. Táto poloha robí z Horného Baru ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie aj menší developerský projekt, najmä pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí hľadajú kombináciu: pokojného bývania v rodinných domoch nižšej hustoty zástavby a zároveň každodenného rýchleho presunu do mesta Priame napojenie na D1/R7 zároveň výrazne zvyšuje dlhodobú hodnotu pozemku a jeho investičnú atraktivitu, čo robí z tejto lokality zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj z pohľadu budúceho zhodnotenia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Radovan Horský 0911996427

Predáme stavebný pozemok v obci Horný Bar, okr. Dunajská Streda. Výmera 955 m2, šírka pozemku je 25 m. Dobrý prístup do Bratislavy po diaľnici D4, cca 30 min. Pozemok sa nachádza v zástavbe rodinných domov. Možné okamžite postaviť prízemie+ poschodie. Siete v ceste. K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3 000€. Obhliadky možné aj cez víkend.

Na predaj 4-izbový vidiecky rodinný dom v obci Horný Bar 90. Úžitková plocha domu je 141 m2, postavený na pozemku o výmere 725 m2. Jedná sa o dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou (v štandarde novostavby) v roku 2025 navrhnutou architektom, s kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, plyn, kanalizácia, elektrina). Predáva sa v stave štandard. Rodinný dom je rozdelený na dve podlažia. V spodnej časti sa nachádzajú 2 samostatné izby (s možnosťou si otvoriť menšie podnikanie - napr. salón/kozmetika), práčovňa, samostatné WC, kúpeľňa, priestranná obývačka s vysokými stropmi a priznanými drevenými trámami a predprípravou na krb, kuchyňa, špajza a technická miestnosť. Na poschodí sa nachádza veľká hlavná spálňa, kúpeľňa (WC, sprcha, vaňa, umývadlo) a šatník/sklad. Nad kuchynskou časťou sa nachádza pochôdzna povala a pod časťou domu pivnica. Vykurovanie zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením (spodná časť) a elektrickým podlahovým kúrením vo vrchnej časti domu. Predpríprava na 4x klimatizáciu (hlavná spáľňa, obývačka, 2 izby). Vybavenie štandardu: plávajúca podlaha, zárubne a dvere, sanita, vodovodné batérie, obklady a dlažby v kúpeľniach a WC, tepelné čerpadlo zn. GREE, svietidlá v celom dome. Kompletná rekonštrukcia v štandarde dnešnej novostavby: dom postavený z tehly s novými tehlovými a SDK priečkami (úprava dispozície), nová strecha s plechovou krytinou, nové plastové okná a dvere s modrou úpravou z vonkajšej strany, cementové potery, zateplenie 18 cm polystyrén, fasáda, nové rozvody vody, elektriny, plynu a odpadu, nové napojenie na obecnú kanalizáciu, omietky, maľovka, osadený závesný WC systém GEBERIT, rozvody teplovodného kúrenia, vypínače a zásuvky, termostaty pre kúrenie, zámková dlažba v okolí domu. Možné financovať hypotékou. Po kúpe ihneď voľné. V obci Horný Bar sa nachádza materská a základná škola, menšie potraviny. V Gabčíkove/Dunajskej Strede všetky veľké supermarkety a služby. Do Bratislavy príjemných 30 minút po diaľnici.