Hotely, penzióny na predaj

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj motorest Motel M na diaľničnom odpočívadle diaľnici D2 za Malackami. Svojou dobrou polohou je vzdialený od: - Malacky 2 km - Bratislava 40 km - CZ 25 km. Mesto Malacky v blízkej budúcnosti má naplánovanú aj novú diaľničnú križovatku D2, ktorá má odbremeniť dopravu mesta Malacky. Svojou bezprostrednou blízkosťou Motel M bude mať tak ešte lepšiu dostupnosť: https://lnk.sk/fnkr Motel bol kolaudovaný v roku 1990 a v domácom regióne si udržuje viac ako 30 rokov dobrú povesť svojimi službami. Poskytuje služby: -Denná reštaurácia pre hostí ale i ubytovaných -Ubytovanie dlhodobé-krátkodobé -Svadby, firemné a rodinné akcie Objekt Motel M: - počet miest na ubytovanie: 48 osôb - kapacita reštaurácie: 90 ľudí - kapacita salónika: 120 ľudí - prízemie: 223,94 m2 - 1.poschodie: 223,94 m2 - 2.poschodie: 135,64 m2 - 3.poschodie: 110,23 m2 - salónik: 185,65 m2 - technická miestnosť: 90,30 m2 Kancelárie: - suterén, pivnica: 94,24 m2 - prízemie: 94,24 m2 - 1.poschodie: 94,24 m2 V zadnej časti areálu sa nachádza kľudné miesto v srdci borovicového lesa s terasou a kolibou určená pre rodinné či firemné akcie. Celková úžitková plocha Motela je 1360,42 m2. Vykurovanie objektu je možné dvomi spôsobmi. Elektrické kúrenie, alebo kotol na tuhé palivo (pelety) Objekt je možné rozšíriť ešte o vedľajšie parcely so zaujímavým využitím: - 5000 m2, viac informácií: https://lnk.sk/jtiq5 - 7000 m2, viac informácií: https://lnk.sk/yrt02 FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám rada pomôže a vysvetlí sa zorientovať v oblasti financovania. Teším sa na obhliadku s Vami. ENGLISH VERSION: Real estate agency RE/MAX in Malacky offers you for sale Motel M on the motorway rest area of the D2 motorway behind Malacky. Its good location is far from: - Malacky 2 km - Bratislava 40 km - CZ 25 km. The town of Malacky in the near future has also planned a new D2 motorway junction to relieve the traffic of the town of Malacky. With its close proximity, Motel M will have even better accessibility: https://lnk.sk/fnkr The motel was built in 1990 and has maintained a good reputation for its services in the local region for more than 30 years. It provides services: -Daily restaurant for both guests and residents -Long-term-short-term accommodation -Weddings, corporate and family events Property Motel M: - Accommodation capacity: 48 persons - restaurant capacity: 90 people - capacity of the lounge: 120 people - ground floor: 223.94 m2 - 1st floor: 223,94 m2 - 2nd floor: 135,64 m2 - 3rd floor: 110,23 m2 - Lounge: 185.65 m2 - technical room: 90,30 m2 Offices: - basement, cellar: 94,24 m2 - ground floor: 94,24 m2 - 1st floor: 94,24 m2 At the back of the complex there is a quiet place in the heart of the pine forest with a terrace and a hut designed for family or corporate events. The total usable area of the Motel is 1360,42 m2. Heating of the building is possible in two ways. Electric heating or solid fuel boiler (pellets) The property can be extended by additional plots with interesting use: - 5000 m2, more information: https://lnk.sk/jtiq5 - 7000 m2, more information: https://lnk.sk/yrt02 FINANCING: Our office also includes a mortgage centre. Our mortgage specialist with many years of experience will be happy to help you and explain how to navigate the financing. I look forward to viewing with you.

VÝBORNÁ investičná príležitosť OBCHODNÁ BUDOVA, pri Humennom Priestory na podnikanie - na PREDAJ Na PREDAJ exkluzívne ponúkame túto 2-podlažnú administratívnu BUDOVU s úžitkovou plochou 791m2, pozemok 1200m2 v obci Dlhé nad Cirochou, pri meste Humenné. ----------- AKTUÁLNE využívané : REŠTAURÁCIA, BAR, KANCELÁRIA, KUCHYŇA, 2-IZBOVÝ BYT, VÍNOTÉKA, LETNÁ TERASA, OBCHODNÉ PRIESTORY... KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA zahŕňa: 1 podlažie 2 izbový byt na prízemí stavba čiastočná rekonštrukcia - v dobrom stave VHODNÁ : investícia ako APARTMÁNOVÝ DOM, ZARIADENIE pre SENIOROV, REKREAČNÁ BUDOVA, PENZIÓN, OBCHODNÝ DOM,... - nachádza sa priamo pri hlavnej ceste s výbornou dostupnosťou - parkovanie priamo pred budovou - možne dokúpiť ďalší pozemok ------------ CELKOVÁ ROZLOHA pozemok - 1200m² - úžitková plocha 2 poschodia = 791m² - zastavaná plocha 464m2 - možné dokúpiť ďalší pozemok REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA : - nové plastové okná, nová podlaha, menená strecha, zateplená budova, nákladný výťah, letná terasa, novozrekonštruovaný 2-izbový byt, vinotéka, reštaurácia, bar, kuchyňa, obchodne priestory -------------------- DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. PRÍZEMIE (464m²): * OBCHODNÝ PRIESTOR - otvorené priestory (81m²), predný a zadný vchod, sklady * ZREKONŠTRUOVANÝ 2-izbový byt, kuchyňa, toaleta, kúpeľňa,... * letná terasa * vinotéka 2. PRVÉ POSCHODIE (327 m²): * reštaurácia, bar, kuchyňa, kancelária, salón, krytá terasa s vonkajším sedením. * ZREKONŠTRUOVANÉ obchodné priestory - otvorený priestor (70m²), oddelené toalety, samostatný vchod * možnosť vybudovania podkrovia - apartmán alebo kancelárske priestory, každý priestor má samostatné sociálne zariadenie --------------------- INŽINIERSKÉ SIETE: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina Vykurovanie: vlastný kotol na tuhé palivo, radiátory K DISPOZÍCIÍ - Pôdorys, znalecký posudok, pripravený navrhovaný projekt k apartmánovým bytom. Výborná cena a podnikateľská príležitosť V prípade Vážneho záujmu kontakt 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj objekt (penzión) s potenciálom využitia na rôzne účely v obci Rovné, okr. Rimavská Sobota. Zastavaná plocha objektu je 580 m2, celková rozloha aj s priľahlým pozemkom je 4.720 m2. Budova je opticky rozdelená na dve časti. Dispozícia ľavej časti budovy: - suterén, v rámci ktorého je 12 pivničných kobiek - 1. NP: 7 izieb, 1 kuchyňa, 3 sociálne zariadenia, - 2. NP: 4 bytové jednotky - 5 izieb, 3 kuchyne, 4 sociálne zariadenia Dispozícia pravej časti budovy: - pivničné priestory využívané ako centrálna kotolňa a priestor na uskladnenie dreva - 1. NP: priestranná spoločenská miestnosť, kuchyňa, kancelária - 2. NP: 4 bytové jednotky - 11 izieb, 4 kuchyne, 4 sociálne zariadenia - 3. NP: 6 bytových jednotiek - 11 izieb, 5 kuchýň, 6 sociálnych zariadení Objekt je postavený z tehly a kolaudovaný bol v roku 1958. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, vstupné dvere a v interiéri zrekonštruované niektoré bytové jednotky. Dostatočne veľký pozemok dáva predpoklad k bezproblémovému parkovaniu viacerých vozidiel. V objekte je zavedená voda, elektrika. Odpad je riešený septikom. Kúrenie zabezpečujú kotle na pevné palivo a klimatizačné jednotky využívané v bytových jednotkách. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná obec v malebnom prostredí regiónu Gemer a preto je budova vhodná k premene podľa vlastného investičného zámeru, no najmä na vybudovanie domova pre seniorov v srdci prírody. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Remax exkluzívne ponúka na predaj novovybudovaný Penzión Katov Dvor ktorý leží v prekrásnom prostredí Liptova v obci Partizánska Ľupča, kde sa v blízkosti nachádzajú thermalpark Bešeňová 3 km, Tatralandia, lyžiarske stredisko Jasná a pod. . V penzióne sa nachádzajú 4 apartmány, detský kútik so spoločenskou miestnosťou s biliardovým stolom, wellness-sauna, altánok a pod. Vykurovanie je tepelným čerpadlom-fotovoltarika. V tichom a príjemnom prostredí obklopený horami návštevník nachádza pokoj, pohodu a oddych spoločne so svojou rodinou. Odkaz na webovú stránku www.katovdvor.sk

RE/MAX Joy dáva do pozornosti investičnú príležitosť v srdci Nízkych Tatier. Na predaj je rekreačný areál „Penzión Mýtnik“ s projektom rozšírenia v Mýte pod Ďumbierom Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v turisticky atraktívnej lokalite? Ponúkame na predaj rozsiahly rekreačný areál v obci Mýto pod Ďumbierom, ktorý pozostáva z objektu „Penzión Mýtnik“ a samostatného ubytovacieho zariadenia – nadstavby nad garážami. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na strategickom mieste priamo pri cestnej komunikácii medzinárodného významu, s výborným prístupom po miestnej komunikácii. Areál je situovaný na pozemku s výmerou až 5 358 m2, so zastavanou plochou 624 m2. Hoci zariadenie nie je v súčasnosti využívané, ponúka obrovský potenciál pre vybudovanie moderného ubytovacieho komplexu, penziónu, apartmánového domu alebo zariadenia pre turistov a lyžiarov. K dispozícii je vypracovaná projektová dokumentácia, ktorá rieši rozšírenie kapacity, rekonštrukciu a prístavbu objektu. Projekt zachováva pôvodný charakter lokality a zároveň prináša nové možnosti využitia pre ďalšie generácie návštevníkov. Dispozícia Penziónu Mýtnik: 1. NP: vstupné zádverie, chodby, reštaurácia s barom, kuchyňa, sklady, hygienické zariadenia, kotolňa 2. NP: schodisko, chodba, 12 izieb so samostatnými sociálnymi zariadeniami, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla a čistiacich prostriedkov Výhody investície: -Výnimočná poloha v obľúbenej turistickej destinácii Nízkych Tatier -Blízkosť niekoľkých lyžiarskych stredísk, turistických trás a ďalších atrakcií: MÝTO SKI & BIKE, SKI Tále, Jasná Nízke Tatry/Chopok juh, SKI Čertovica -Pripravená projektová dokumentácia na rozšírenie a modernizáciu -Veľký pozemok s možnosťou ďalšieho rozvoja -Ideálne pre podnikanie v oblasti cestovného ruchu, ubytovania a gastronómie -Využite potenciál tejto nehnuteľnosti a vytvorte nové miesto pre oddych a zážitky v jednom z najkrajších kútov Slovenska Ak Vás táto ponuka zaujala, zavolajte alebo napíšte. Radi Vám poskytneme bližšie informácie. Garanciou spokojnosti našich klientov sú KÚPNE ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM. Autorizácia predstavuje právnu ochranu a záruku bezproblémového prevodu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE VRÁTANE PROVÍZIE, kompletného právneho servisu RE/MAX, vybavenia úveru a všetkých činností spojených s prepisom energií

Na predaj štýlový 2-izbový apartmán priamo pri lanovke – Swissôtel Damian Jasná, Orientácia na južnú stranu – Chopok. Cena je konečná – nepripočítava sa DPH! Ponúkame na predaj luxusný dvojizbový apartmán v prestížnom, Swissotel Damian Jasná, ktorý oficiálne otvoril v decembri 2023. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí z 11, priamo pri kabínkovej lanovke a len pár krokov od Vrbického plesa – ideálna lokalita pre milovníkov hôr, športu aj relaxu. Rezidenti rezortu majú prístup do wellness a spa s bohatou ponukou relaxačných a omladzujúcich procedúr. Informácie o apartmáne: Výmera apartmánu: 76 m² Balkón: 5 m² Poschodie: 4/11 Orientácia: juh Dispozícia: Vstupná chodba Kúpeľňa s WC Obývacia izba spojená s kuchyňou a prístupom na balkón Samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou ✨ Vybavenie a štandard: Luxusný interiér s dôrazom na detail Inteligentný riadiaci systém Rekuperačná jednotka Vysokorýchlostný internet a interaktívna TV Apartmán sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie Služby hotela Swissotel Damian: Wellness & spa centrum Bazény, fitness Reštaurácia, lobby bar Kongresová sála Súkromné kino, bowling, biliard Cigar Lounge Podzemné parkovanie ♻️ Technológia a udržateľnosť: Energetický certifikát A0+ Prevádzka v súlade s ESG princípmi (environmentálne, sociálne, správne) Investičný potenciál: Majiteľ má možnosť apartmán využívať súkromne alebo zaradiť do hotelového programu s atraktívnym výnosom. Jasná je najnavštevovanejšie lyžiarske stredisko na Slovensku a dopyt po ubytovaní v tejto lokalite má dlhodobý rastový trend. Cena je konečná, bez možnosti odpočtu DPH. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Kontakt: Ing. Richard Brodský, +421 911 646 627 For sale stylish 2-room apartment right next to the cable car – Swissotel Damian Jasná We offer for sale a luxurious two-room apartment in the prestigious Swissotel Damian Jasná, which officially opened in December 2023. The apartment is located on the 4th floor of 11, right next to the cable car and just a few steps from Vrbické pleso – an ideal location for lovers of mountains, sports and relaxation. Residents of the resort have access to the wellness and spa with a rich offer of relaxing and rejuvenating treatments. Apartment information: Apartment area: 76 m² Balcony: 5 m² Floor: 4/11 Orientation: south Layout: Entrance hall Bathroom with toilet Living room connected to kitchen and access to balcony Separate bedroom with private bathroom ✨ Equipment and standard: Luxurious interior with attention to detail Intelligent control system Recuperation unit High-speed internet and interactive TV The apartment is sold fully furnished and ready for immediate use Swissotel Damian hotel services: Wellness & spa center Swimming pools, fitness Restaurant, lobby bar Congress hall Private cinema, bowling, billiards Cigar Lounge Underground parking Technology and sustainability: Energy certificate A0+ Operation in accordance with ESG principles (environmental, social, correct) Investment potential: The owner has the option to use the apartment privately or include it in a hotel program with an attractive yield. Jasná is the most visited ski resort in Slovakia and the demand for accommodation in this location has a long-term growth trend. Do not hesitate to contact me for more information or a tour. Contact: Ing. Richard Brodský, +421 911 646 627

AREÁL pri novej PROMENÁDE hneď vedľa THERMALPARKU, Zemplínska Šírava Len pár metrov od areálu povedie Promenáda, ktorá spojí Kalužu a Klokočov, povedie od Thermalparku k Hotelu Glamour, zvýši turistickú atraktivitu Šíravy. Areál sa nachádza pri na najexkluzívnejšom mieste Šíravy, vedľa Thermalparku, exkluzívna ponuka AREÁL na podnikanie 5653m2 - pláž, 6 murovaných chatiek 76 m2/jedna chata, budova 176m2, pozemok celková rozloha 5653 m2 dohodou s možnosťou aj väčšej plochy 15 000m2, pláž Zemplínska Šírava, prístav, mólo, lodenica, pontón, lode, chaty, bufet, tenisové kurty. Thermalparku Zemplínska Šírava využíva geotermálnu vodu, nachádza sa len 7 min od Michaloviec. JEDINEČNÁ TOP LOKALITA priamo pri Aquaparku s prístavom, lodenicou, pláž s prístavným mólom, pontón, veľký pozemok, na ktorom sa nachádza: * funkčný bufet * lodenica, povolenie prístavu pre veľké plavidlá * 6 x chaty /zariadené, kompletne zrekonštruované aj čiastočne * budova sociálneho zariadenia * ihrisko * 3 x tenisové kurty * mini golf * terasa s posedením 6 x chaty sú zariadené, KOMPLETNE zrekonštruované aj v pôvodnom stave, foto interiér chaty - je kompletne zrekonštruovaná zariadená, možné ihneď prenajímať Doplnená aj VIZUALIZÁCIA renovácie exteriéru lodenice a chatiek Inžinierske siete na pozemku: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. VÝHODNÁ INVESTÍCIA - * pre DEVELOPEROV a INVESTOROV - výstavba hotela, rozšírenie rekreačnej oblasti pri Thermalparku, využitie chatovej oblasti , výstavba rodinných domov, športovo rekreačná oblasť, tenisové kurty, mini golf, prístav, lodenica, funkčný bufet CENA 1.130 000 eur areál - 6 x chaty, budova dohodou väčšia plocha 200 eur/m2 dohoda na osobnom stretnutí V prípade Vážneho záujmu kontakt 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová RE/MAX

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj jedinečný penzión / apartmánový komplex Apartmány Crystal Jasná s fungujúcou reštauráciou Pivnica. Kompletne zariadený apartmánový dom s celkovou kapacitou 24 pevných lôžok a 6 prísteliek dispozične pozostáva zo 7 apartmánov. Každý apartmán má vlastnú kúpeľňu a WC, čím zabezpečuje vysoký komfort a dostatok súkromia pre hostí aj pri plnej obsadenosti objektu. Apartmány sú štýlovo zariadené, vybavené plne funkčnými kuchyňami, satelitnou TV a bezplatným Wi-Fi pripojením. Súčasťou objektu je spoločenská miestnosť, lyžiareň so sušičom lyžiarok, ako aj upravený areál s altánkom a grilovacou zónou. Pre oddych a relax je k dispozícii fínska aj ruská sauna, kúpacia kaďa pod holým nebom a vonkajší bazén. Na pozemku sa nachádza aj štýlovo zariadená reštaurácia s výbornými recenziami od návštevníkov, ktorí oceňujú kvalitnú gastronómiu. Kuchyňa je vybavená modernou a inovatívnou technológiou na prípravu jedál pri dodržaní všetkých hygienických štandardov. Reštaurácia ponúka možnosť poskytovania raňajok, večerí alebo polpenzie, čím výrazne zvyšuje atraktivitu a výnosový potenciál celého objektu. Z technického hľadiska objekt ponúka nadštandardné riešenia: - objekt má 2 samostatné prípojky elektriny aj plynu, čo umožňuje prevádzkovať ubytovanie a reštauráciu oddelene dvomi samostatnými subjektmi - 2 fotovoltaické elektrárne (10 kW pre reštauráciu a 5 kW pre apartmány) - studňa na technické účely (automatická závlaha zelene, napúšťanie bazéna a vonkajšej kade) - 2 samostatné systémy nútenej rekuperácie (pre reštauráciu a apartmány) - centrálny vysávač - nízka energetická náročnosť vďaka kvalitnému zatepleniu, samostatnej regulácii vykurovania pre jednotlivé časti objektu, solárnemu ohrevu vody a využívaniu prebytkov z fotovoltaiky na ohrev TUV Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť evidovaná ako rodinný dom. Parkovanie je zabezpečené priamo pri objekte pre približne 7 vozidiel. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku Demänovskej doliny, v srdci Národného parku Nízke Tatry, len pár minút jazdy od vyhľadávaného lyžiarskeho strediska Jasná – Chopok Sever. Lokalita je celoročne atraktívna vďaka širokým možnostiam zimných aj letných aktivít, turistiky, cyklistiky a wellness oddychu. V blízkej dostupnosti sa nachádzajú aj obľúbené aquaparky Tatralandia a Gino Paradise Bešeňová, ktoré zaručujú vysoký dopyt po ubytovaní počas celého roka. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s. r. o..

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj zabehnutý penzión - Penzión Pavčina Lehota, situovaný v atraktívnej turistickej oblasti Liptova, len pár minút od vstupu do Demänovskej doliny, strediska Jasná – Nízke Tatry. (https://penzionpavcina.sk/) Penzión je v prevádzke celoročne a disponuje kapacitou 36 lôžok, rozdelenou do 9 apartmánov a 4 izieb. Pôvodné apartmány prešli kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou v roku 2025, pričom v roku 2021 boli k objektu pristavané štyri úplne nové izby. Každá izba a apartmán má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom alebo vaňou spolu s WC, kuchynku so základným vybavením a jedálenskú časť. Okrem apartmánov a izieb sa tu nachádza: práčovňa, fínska sauna s ochladzovacím bazénom a relaxačnou miestnosťou, detský kútik, samoobslužný bar s posedením. Spoločenská miestnosť, ktorá slúži ako jedálenská časť, kde sú podávané raňajky a večere spolu s plne vybavenou kuchyňou. Areál je vybavený kvalitným zázemím: lyžiareň, vonkajšie posedenie, altánok, gril a tri nové sezónne bazény vrátane detského a sedacieho s masážnymi tryskami. Parkovisko pre približne 10 áut je priamo v areály. Penzión je zabehnutý, s vynikajúcimi recenziami a stabilnou klientelou. Cena je 845.000 € bez DPH, t.j. 1.039.350 € s DPH. V prípade platcu DPH je možný odpočet DPH. Lokalita má mimoriadny turistický potenciál – priamo v obci sa nachádza svah Žiarce s bobovou dráhou a lyžiarskym areálom vhodným pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádza množstvo značených turistických a cyklistických trás, upravené bežkárske trate a známe atrakcie ako Demänovské jaskyne, Jasná – Nízke Tatry, Tatralandia, Liptovská Mara či termálne kúpalisko Bešeňová. Výborné možnosti pre aktívnu dovolenku aj pokojný relax po celý rok. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj formou výhradného práva predaja túto trojpodlažnú rekreačnú budovu s veľkým perspektívnym potenciálom v areály Thermal Park Patince. Úhrnná zastavná plocha budovy je 870 m2 (3x 290 m2). Zvláštne výhody tejto nehnuteľnosti sú: • nachádza sa oproti vchodu Wellness Hotel Patince, odtiaľ je jediný prístup k bazénom, tobogánom, kde sú aj rôzne atrakcie pre deti a animačné programy (www.wellnesspatince.sk) • staticky masívna budova vytvára možnosť rekonštrukcie podľa vlastnej predstavy • v thermal parku sa postupe uskutočňujú investície do infraštruktúry, bazénov a prostredia • 100m od budovy je jazero, kde si môžete zajazdiť na vodných bicykloch Technické parametre: • budovu je možné napojiť na všetky inžinierske siete (pitná voda, kanalizácia, elektrická energia a plyn) • má novú sedlovú strechu s možnosťou vytvorenia ďalších priestorov. • na prízemí (290 m2) sú 4 dvojbunky (2 izby s kúpeľňou) a 1 jednobunková (jedna izba a kúpeľňa), toalety pre dámy a mužov, spoločenská miestnosť, kuchynský kút • na prvom poschodí (290 m2) sú 4 dvojbunky (2 izby s kúpeľňou) a 1 trojbunka (3 izby s kúpeľňou) a klubovňa • na druhom poschodí (290 m2) sú 4 dvojbunky (2 izby s kúpeľňou) a 1 trojbunka (3 izby s kúpeľňou) a klubovňa • výmera vlastného pozemku je 290 m2 Ďalšie výhody tejto nehnuteľnosti sú: • vo vzdialenosti 1,5 km je Marina Patince kde je prístav pre motorové člny a jachty. Odtiaľ sa uskutočňujú aj výhliadkové plavby po Dunaji (www.wellnessline.sk). • vo vzdialenosti 1km je medzinárodná cyklotrasa EUROVELO 6 • v susednej obci Radvaň nad Dunajom jazdí kompa do obce Neszmély (známa vinohradnícka oblasť) Predajná cena tejto rekreačnej budovy vrátane pozemku je 159.000,- Eur, ale v rámci letnej akcie ju teraz môžete kúpiť za 143.100,- Eur, DPH sa neúčtuje. V prípade otázok a záujmu nás neváhajte kontaktovať. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj zabehnutý útulný penzión vo vyhľadávanej kúpeľnej obci Patince priamo v areáli vyhľadávaného termálneho kúpaliska! Stavba je kompletne zateplená, čo prináša nízke náklady na vykurovanie, k tomu sú fotovolticke systémy. Penzión má vlastné parkovisko, priestranné terasy. Nehnuteľnosť sa predáva aj so všetkým zariadením a vybavením. Nový majiteľ získa tiež databázu spokojnej klientely. Penzión disponuje 6 apartmánmi, celkovo 10 izbami. Na poschodí sa dajú vybudovať ďalšie apartmány, na ktoré je pripravená projektová dokumentácia. Apartmány sú komfortne, a účelne zariadené. Súčasťou každého apartmánu je zariadená kuchyňa so spotrebičmi, v izbách sa nachádza klimatizácia, ktorú najmä v letných horúčavách návštevníci ocenia, a cez zimu slúži aj ako vykurovacie teleso. Penzión láka aj milovníkov cykloturistiky, nakoľko cyklotrasa vedie do mesta Štúrovo a Komárno. Penzión sa predáva so zariadením a dlhoročnou klientelou. Cena je 257 000 Eur + DOHODA je možná! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

NA PREDAJ: Apartmánový dom s 4 apartmánmi vo Veľkom Mederi - výborná investičná príležitosť! Ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmánový dom so štyrmi samortatnými apartmánmi v obľúbenom kúpeľnom meste Veľký Meder. Ideálna poloha - len pár krokov od Thermal Corvinus, zaručuje vysokú obsadenosť! Oplotený pozemok má výmeru 512m2, na pozemku sa nachádza vlastná studňa aj menšie detské ihrisko. Exteriér domu ponúka priestor na posedenie a parkovanie na vlastnom opletnom pozemku, s možnosťou využiť altánok alebo gril počas letnej sezóny. Parkovanie je možné aj pred pozemkom. Apartmánový dom je blízko nielen k Thermal Corvinus ale aj ostatným atrakciám a v lete blízko spoločenským akciám na pormenáde pri kúpalisku. Apartmánový dom má 4 identické apartmány (každý apartmán má výmeru 18,13m2), technické zázemie s upratovacou miestnosťou a kotolňa. Všetky apartmány sú samostatné, každý s vlastným vstupom, ideálny na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Každý apartmán je zariadený prakticky a funkčne - spĺňa všetko, čo hostia pri pobyte vo Veľkom Mederi vyhľadávajú: - obytná izba je zariadená drevenými posteľami, rozkladacou pohovkou, TV a klimatizačnou jednotkou, ktorá zabezpečuje veľký komfort aj počas letných mesiacov - kúpeľňa s moderným sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, vybavená kvalitnou sanitou a obkladmi v neutrálnych tónoch - kuchynský kút s dvojplatničkou, nerezovým drezom, chladničkou a základným vybavením umožňuje hosťom pripraviť si vlastné jedlá Apartmánový dom sa predáva s plným vybavením, bez potreby ďaôšých okamžitých investícií. Samozrejme je možnosť rozšírenia alebo ďalšieho využitia budovy. Je to skvelá investičná príležitosť s okamžitým výnosom. Thermal Corvinus je vyhľadávaná turistická atrakcia s vysokou celoročnou návštevnosťou. Cena: 199.900 eur (pri vážnom záujme dohoda možná) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma nevhajte kontaktovať! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj priestranný a plne zariadený penzión vo výnimočnej lokalite – priamo na hlavnej ulici v Komárome (Maďarsko). Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú ubytovacie zariadenie s kompletným zázemím, výbornou dostupnosťou a atraktívnym prostredím. Celková úžitková plocha budovy (bez terás) je približne 580 m², zatiaľ čo výmera pozemku predstavuje 1 464 m². Základné informácie: Budova je postavená z kvalitnej tehly Penzión pozostáva z 19 plne zariadených izieb Nachádza sa na udržiavanom a priestrannom pozemku Za pozemkom sa rozprestiera malebné jazero, ktoré zvyšuje atraktivitu miesta Objekt sa predáva so všetkým zariadením a vybavením, pripravený na okamžité spustenie prevádzky. K nehnuteľnosti prislúchajú: - využiteľné skladové priestory - 1 stavba vhodná na rekonštrukciu a skladovanie - vinná pivnica cca 25–30 m² na zadnej časti pozemku (zo strany záhrady) Výhody: - Budova je plne uzavretá a monitorovaná kamerovým systémom - Nachádza sa v centre obce, zastávka autobusu 5 metrov, obchod, lekáreň, trafika a iné služby do 10 metrov -V roku 2018 bola realizovaná vonkajšia tepelná izolácia -Solárne kolektory zabezpečujú ohrev teplej vody -Kúrenie je plynové cez smart systém, ovládaný mobilnou aplikáciou, samostatne pre každý podlažie -Výnimočná poloha – priamo na frekventovanej hlavnej ulici -Možnosť okamžitého využitia na podnikanie v oblasti ubytovania a cestovného ruchu -Tiché prostredie napriek centrálnej polohe -Potenciál aj na rozšírenie služieb (reštaurácia, wellness, event priestory) Táto ponuka je ideálna pre podnikateľov, investorov alebo prevádzkovateľov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s výborným výnosovým potenciálom. Cena: 940.000,- V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo! 📞 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Viac informácií a obhliadku poskytnem osobne.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj luxusný Penzión - 14 izbový, s kapacitou 40 osôb, sú vybudované aj 2 apartmány na 35 árovom pozemku v obci Malá Lúč, v zaujímavej lokalite! Ku každej izbe prislúcha kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, televízorom so satelitným prijímačom, telefónom a internetom. Izby sú krásne zariadené, v troch miestnostiach sa nachádza aj krb. Penzión poskytuje aj veľkú reštauráciu pre 50 osôb. Penzión sa predáva komplet zariadený so všetkými príslušenstvami. Kúrenie je plynové s radiátormi. Okná sú drevené. Penzión bol skolaudovaný v roku 2008. Luxusný penzión sa nachádza v srdci Žitného Ostrova v obci Malá Lúč. Penzión je umiestnený na 35 árovom pozemku. Dedina je vzdialená len 34 km od Bratislavy, rýchlostná cesta R7 je len 5 minút od penziónu. Ak Vás zaujalo treba si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke na ktorú Vás týmto srdečne pozývam. Cena je: 1 399 000€ V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo!

DREAM REALITY Vám ponúka na predaj kompletne zariadený penzión tesnej blízkosti lyžiarskeho vleku v Obci Zázrivá v miestnej časti Havrania. Celková výmera pozemku na ktorom stojí penzión je 1818 m2, zastavaná plocha 246 m2. Penzión je kompletne zariadený nábytkom s možnosťou ubytovania v 2, 3, 4, i viac posteľových izbách a v jednom apartmáne s celkovou kapacitou 30 lôžok. Každá izba má vlastné sociálne zariadenie so sprchovým kútom. Kuchyňa je vybavená kompletným zariadením. Je napojený na inžinierske siete s vlastnou kotolňou. V penzióne je možné organizovať rodinné oslavy, svadby, pobyty. Bližšie info v RK. Cena 800 000 €

Ponúkaný Hotel sa nachádza v tichej lokalite Stráne pod Martinskými hoľami v pešej dostupnosti do centra mesta Martin. Hotel vznikol v roku 2005 a v roku 2008 sa vybudovala nová ubytovacia časť. Hotel disponuje kapacitou 65 izieb s 138 lôžkami a 50 parkovacími miestami. Jedná sa o trojpodlažnú budovu. Samotná zastavaná plocha hotela je 3000 m2, celková úžitková plocha je o výmere 9000 m2. Súčasťou hotela je vlastný pivovar, ktorý svojou originalitou dotvára gastronomický zážitok tohto 4 hviezdičkového hotela. Pivovarnícky salón a klimatizovaná kongresová miestnosť Congres o rozlohe 200 m² dávajú priestor na rôzne firemné podujatia a spoločenské stretnutia. Bowling, bazén, sauny , masáže, golf, petang, pivné a bylinkové kúpele dotvárajú komfort potrebný pre aktívny odpočinok a harmonizáciu. Hotel je moderne riešený vhodný na biznis aj oddych s rodinou. Cena na vyžiadanie. Bližie info v RK.

Dream reality Vám ponúka na predaj penzión v Kysuckom Novom Meste. Objekt sa nachádza v centre mesta. Jedná sa o kompletne vybavenú nehnuteľnosť, ktorú tvorí reštaurácia s kuchyňou, kaviareň, v suteréne sa nachádza vináreň. Prvé poschodie a podkrovie tvoria izby penziónu. Celkový počet izieb je 12. Počet parkovacích miest je 12 priamo vo dvore. Objekt je napojený na všetky dostupné inžinierske siete. Penzión sa nachádza cca 5 min chôdze od autobusovej a železničnej stanice. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre pokračovanie v ubytovacích a gastro službách, ako aj pre rodinný biznis s možnosťou bývania. Medzi hlavné výhody patrí okamžitá možnosť prevádzky a blízkosť dopravných uzlov ako aj poloha v centre pešej zóny. Viac informácií v RK. Cena : 670 000€

DREAM REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj zabehnutý hotel s reštauráciou so stálou klientelou a s dlhodobo fungujúcim nájomníkom. Vhodná investičná príležitosť pre investorov, ktorý chcú mať chránené svoje investície s garantovaným mesačným výnosom. Hotel sa nachádza v priemyselnej zóne v Žiline. Úžitková plocha je 1344 m2. Plocha pozemku je 2660 m2. Budova je 2 podlažná. K samotnej budove prislúcha aj dvor, kde je dostatočné množstvo parkovacích miest. Na 1 nadzemnom podlaží sa nachádza recepcia, reštaurácia s kuchyňou, 5 salónikov, 2 dvojlôžkové izby, priestranná terasa, WC pre ženy a mužov, skladovacie priestory, technické zázemie. Na 2. poschodí sa nachádza 17 nadštandartne vybavených izieb, ktoré majú vlastnú kúpeľňu s WC. Cena: 1 250 000 eur. V prípade otázok ma neváhajte kedykolvek kontaktovať.

DREAM REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj zabehnutý hotel s reštauráciou so stálou klientelou a s dlhodobo fungujúcim nájomníkom. Vhodná investičná príležitosť pre investorov, ktorý chcú mať chránené svoje investície s garantovaným mesačným výnosom. Hotel sa nachádza v priemyselnej zóne v Žiline. Úžitková plocha je 1344 m2. Plocha pozemku je 2660 m2. Budova je 2 podlažná. K samotnej budove prislúcha aj dvor, kde je dostatočné množstvo parkovacích miest. Na 1 nadzemnom podlaží sa nachádza recepcia, reštaurácia s kuchyňou, 5 salónikov, 2 dvojlôžkové izby, priestranná terasa, WC pre ženy a mužov, skladovacie priestory, technické zázemie. Na 2. poschodí sa nachádza 17 nadštandartne vybavených izieb, ktoré majú vlastnú kúpeľňu s WC. Cena: 1 250 000 eur. V prípade otázok ma neváhajte kedykolvek kontaktovať.

DREAM REALITY Vám ponúka na predaj známy Bratislavský botel, ktorý je momentálne v plnej prevádzke. Je to vynikajúca investícia pre tých ktorí podnikajú v hotelových službách a gastronómií. Bližšie info v RK.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj lukratívny hotel vo veľmi dobrom technickom stave v plnej prevádzke pod Martinskými Hoľami v Martine. Celková úžitková plocha hotela, reštaurácie, kongresovej haly je 6 086 m2, zastavaná plocha 3 050 m2 na pozemku o celkovej výmere 11 000m2. Bližšie info o ponuke v RK.

Predstavujeme Vám kompletne zariadený a zrekonštruovaný penzión v obľúbenej turistickej oblasti Tále – Mýto pod Ďumbierom, priamo pod majestátnymi Nízkych Tatier. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu okamžitého výnosu z prevádzky a silného investičného potenciálu pre budúci rozvoj. 🏡 CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Penzión pozostáva z dvoch trojpodlažných budov prepojených spoločnými priestormi a je situovaný na pozemku s rozlohou 2 691 m². V roku 2013 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane technológií, interiéru a exteriéru. Súčasťou areálu je: antukové športové ihrisko parkovisko altán s murovaným grilom wellness zóna kompletné technické zázemie Všetky izby sú zariadené masívnym dreveným nábytkom a disponujú vlastným sociálnym zariadením. Súčasťou penziónu je recepcia, bar, jedáleň, plne vybavená kuchyňa a priestory pre personál. 💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Okrem stabilného fungovania v rámci hotelovej prevádzky ponúka objekt výbornú príležitosť na konverziu – napríklad na apartmánový dom s možnosťou následného predaja samostatných jednotiek. V regióne Tále – Chopok – Čertovica je dlhodobo vysoký dopyt po apartmánoch, čo robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavý developerský projekt s garantovaným trhom. 📏 ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Mýto pod Ďumbierom – Nízke Tatry Pozemok: 2 691 m² Úžitková plocha: 1 490 m² Zastavaná plocha: 508 m² Počet lôžok: 41 Terasa: 65 m² Kúrenie: plynová kotolňa so zásobníkmi Okná: drevené dvojsklá Strecha: sedlová, asfaltový šindeľ Zateplenie: áno Energetická trieda: A Rekonštrukcia: 2013 Kompletné zariadenie v cene 📍 LOKALITA Tále patria medzi najatraktívnejšie oblasti Nízkych Tatier s celoročným využitím: Ski&Bike Park Mýto – priamo v obci Golf Resort Tále a lyžiarske stredisko Tále – 5 minút autom Chopok Juh, Čertovica – 10 minút autom Blízko množstvo turistických, cyklo a skialp trás, jaskýň či atrakcií ako Lesnícky skanzen Vydrovo alebo Čiernohorská železnička. 💶 CENA 749 000 € + DPH (Možnosť prenosu DPH) 📞 KONTAKT A OBHLIADKY Nehnuteľnosť je ponúkaná na základe výhradného zmluvného zastúpenia majiteľa. Radi Vám zabezpečíme nezáväznú obhliadku a v prípade Vášho rozhodnutia pre kúpu nehnuteľnosti poskytneme kompletný právny a administratívny servis.

Prenajatý!!! Každý mesiac prináša 2600eur Veľký prakticky Polyfunkčný/Rodinný dom/byty 350m2 Sekule č.d. 582 + Druhý Rodinný dom 120m2. Sekule č.d. 581 + Sklady 100m2 + Prístrešok 54m2 Rovinatý pozemok 2295m2 Všetky inžinierske siete. Cena 315 500eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ., RSc. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Shark real Vám ponúka na predaj nádherný penzión v srdci obce Dolný Ohaj, okres Nové Zámky. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý sa chce realizovať v cestovnom ruchu a športe. DISPOZÍCIA: 1. BUDOVA Prízemie: veľká hala s posedením a krbom, kuchynská linka s kompletným vybavením 1 x trojlôžková izba, 1 x štvorlôžková izba (obe s vlastným sociálnym zariadením – sprchový kút, umývadlo, toaleta, TV a wifi) Poschodie: 2 x trojlôžková izba, 2 x štvorlôžková izba (obe s vlastným sociálnym zariadením – TV, wifi, sprchový kút, umývadlo, toaleta) 2. BUDOVA Vstupná chodba, sklad, pánske a dámske toalety 1 x dvojlôžková izba + kuchynský kút, sprcha a samostatná toaleta Squashová hala IS: elektrika, plyn, obecná voda, solárne panely, kúrenie plynovým kotlom, odpad je riešený dvoma žumpami Objekt má celkovú kapacitu 23 lôžok. Súčasťou penziónu je fínska sauna, vírivka a tenisový kurt. Parkovanie je riešené priamo pri objekte. Ponúkaná nehnuteľnosť má dve slnečné terasy s posedením. Penzión sa nachádza v kľudnej časti obce a má skvelých susedov. Rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 2007 m2. Je kompletne vybavený a toho času je stále v prevádzke. Upravené okolie, možnosť športového vyžitia a zároveň maximálne súkromie Vás určite očarí. ODPORÚČAME OBHLIADKU!!! Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj plne funkčný malý penzión - apartmánový dom, v krásnej rekreačnej obci Podhájská, okres Nové Zámky. Obec je známa svojím Termálnym kúpaliskom s liečivou vodou. Je to celoročne vyhľadávané miesto, ktoré ponúka bazény a wellness služby. Apartmánový dom má kapacitu 20 lôžok: PRÍZEMIE 3 x 2 dvojlôžkový apartmán 1 x 4 miestny apartmán PODKROVIE: 2 x rodinný apartmán s dvomi spálňami 1 x samostatný domček - LUX apartmán s terasou a s manželskou posteľou Každý apartmán má vlastnú kuchynku, kúpeľňu so sprchou, umývadlom a toaletou, televízor a vlastným termostatom pre individuálne regulovanie kúrenia. Horné apartmány sú vybavené aj klimatizačnými jednotkami. Súčasťou apartmánového domu je dvojizbový dom pre majiteľov nehnuteľnosti alebo správcu. Disponuje: vlastnou kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa so sprchou, umývadlom a samostatnou toaletou. Pre dlhé večery a posedenie s priateľmi patrí k domu súkromná krytá terasa. Veľkou výhodou penziónu je, že má vlastnú samostatnú práčovňu, technickú miestnosť (plynový kotol a bojler), samostatnú miestnosť na posedenie a pivnicu. IS: elektrika, obecná voda, studňa, odpad je riešený žumpou, kúrenie (2 x plynový kotol) Nehnuteľnosť je vhodná pre milovníkov cestovného ruchu, kde by podnikanie spojili s rodinným životom. Objekt ponúka pravidelný príjem vďaka svojej stabilnej klientele a lokalite. Nehnuteľnosť je v top stave, pripravený na okamžité užívanie a podnikanie. Obec Podhájska disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: materská škôlka, základná škola, pošta, potraviny, reštaurácie, benzínová pumpa, termálne kúpalisko, detské ihriská, autobusová a vlaková stanica. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Realitná kancelária SHARK REAL Vám ponúka jedinečnú príležitosť investovať do ubytovacích zariadení v Piešťanoch a posunúť tak turizmus na ešte lepšiu úroveň! V našej ponuke nájdete viaceré typy hotelov a penzionov s rôznou kapacitou a umiestnením – od menších rodinných až po väčšie objekty vhodné na výnosné podnikanie. Niektoré sú zabehnuté a v aktívnej prevádzke pripravené na okamžite podnikanie iné čakajú na svojho nového majiteľa aby do nich vdýchol nový život a rozbehol podnikanie podľa vlastných predstáv a pravidiel. Každá nehnuteľnosť ponúka vlastný potenciál a možnosť stabilného výnosu v jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít na Slovensku. Prečo práve Piešťany? Piešťany patria medzi najznámejšie kúpeľné mestá v strednej Európe. Svetoznáme kúpele, unikátna termálna voda a liečivé bahno každoročne priťahujú tisíce návštevníkov zo Slovenska, Českej republiky aj zahraničia. Mesto má výnimočnú atmosféru – elegantné promenády, množstvo kvalitných reštaurácií, štýlových kaviarní, vinární či obľúbených zmrzlinární vytvárajú ideálne miesto pre oddych aj podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Mesto plné života a kultúry Piešťany nie sú len o kúpeľníctve. Mesto ponúka bohatý kultúrny a spoločenský život počas celého roka. Nájdete tu národné kultúrne pamiatky ako Dom umenia, ktorý svojim priaznivcom neustále ponúka nové divadelné a hudobné zážitky, históriou dýchajúce Balneologické múzeum, Mestské kultúrne stredisko, známu Elektrárňu – zrekonštruovanú industriálnu pamiatku s množstvom podujatí a mnohé ďalšie galérie, festivaly a pravidelné kultúrne akcie. Vďaka svojej polohe, výbornej dostupnosti a stabilnému turistickému ruchu predstavujú Piešťany ideálne miesto na investíciu práve do ubytovania. Pre viac informácií o aktuálnej ponuke ma neváhajte kontaktovať na tel.: 0909 139 866 alebo na sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ PARTNER VO SVETE REALÍT.

SHARK REAL ponúka na predaj penzión s agroturistickým využitím. Penzión sa nachádza v malebnej obci Trnovec nad Váhom, na pozemku s výmerou 2 941 m2. Nehnuteľnosť pozostáva z dvojpodlažného penziónu s úžitkovou plochou 600m2 a trojpodlažného, už historického mlynu s úžitkovou plochou 900 m2. Penzión dispozične pozostáva z dvoch vstupných vchodov, a to z predného a zadného vchodu, kde sa nachádza aj terasa. Z predného vstupu sa vchádza do priestrannej miestnosti, ktorá môže spĺňať účel spoločenskej miestnosti alebo ako recepcia s reštauráciou. Ďalej sa na prvom podlaží nachádza kuchyňa, skladové miestnosti, dve izby so sociálnym zariadením. Druhé podlažie pozostáva zo štyroch priestranných izieb, kde každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením, spoločenská miestnosť s terasou a dva sklady na bielizeň. Pivničné priestory sú tiež upravené na dve izby so sociálnym zariadením, skladové priestory alebo kanceláriu. Garáž je pre jedno auto. Historický mlyn môže byť prepojený s penziónom zimnou záhradou a pozostáva z troch podlaží, ktoré sa môžu využiť na rôzne účely podľa vašich predstáv. Celá nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie v agroturistike, ubytovacích a reštauračných službách ako aj na celoročné bývanie s chovom zvierat. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Penzión a mlyn s veľkým pozemkom .... + Príležitosť na podnikanie v agroturistike, gastronómii..... + Príjemné prostredie.... + Malebná príroda a blízkosť mesta Šaľa, Nitra, Nová Zámky Galanta.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

V rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA Vám ponúkame na predaj zabehnutý RODINNÝ PENZIÓN s celoročnou vyťaženosťou cca 80%, ktorý sa nachádza len 20 km od Trnavy vo vyhľadávanej lokalite Malých Karpát. Ideálna veľkosť, plne zrekonštruovaný bez nutnosti ďalších rozsiahlych investícií. Budova je členená na viacero častí, pričom každá má samostatný vchod. Nájdete v nej 9 izieb (2-3 lôžkové), ku ktorým prislúchajú sociálne zariadenia, kúpeľne a kuchynky (niektoré zdieľané). Na poschodí je priestranný vzdušný vkusne zariadený 3-izbový apartmán so samostatným vchodom. Ďalej v rámci budovy nájdete 2 spoločenské miestnosti, sociálne zariadenia, sklady a 2 technické miestnosti. Možnosť zriadiť reštauráciu, ktorá tu v minulosti bola prevádzkovaná. Dvor je zabezpečený kamerovým systémom, zahŕňa prestrešené posedenie so záhradným krbom, prístrešok na 3 autá a záhradný domček. Na pozemku je celkovo 11 parkovacích miest. V oddychovej zóne pozemku nájdete wellness - jacuzza, sauna, sprcha, posedenie a bazén 22 m2 s filtráciou a morskou soľou. Bazén je prekrytý posuvným systémom z lexanu a okolo je trávnik a výsadba. Technické informáce: - Tehlová 2 podlažná budova + prístavby - kolaudácia r.2003, posledná rekonštrukcia r.2022 - Strešná krytina škridla zn.Bramac - Strešné okná drevené, ostatné plastové, výplne okien 2-sklo alebo 3-sklo - Inžinierske siete – plyn, eletrina, voda - Žumpa 52 m3, možnosť pripojiť na kanalizáciu, prípojka pred domom - 2 samostatné plynové kotle - Pevná linka, internet Wifi (buduje sa Optika), satelit - klimatizácia vo všetkých izbách na poschodí nehnuteľnosti, - na pozemku studňa s úžitkovou vodou CENA NEHNUTEĽNOSTI NA VYŽIADANIE v RK. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám naši finanční špecialisti bezplatne porovnajú a vybavia najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade potreby Vám doporučím a zabezpečím spoluprácu s geodetom, znalcom či odborníka v oblasti legalizácie stavieb. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

SHARK REAL ponúka na predaj rozsiahly ubytovací objekt o ploche 3494 m2 v obci Koškovce. Objekt je vhodný na ubytovňu, penzión, firemné ubytovanie alebo sociálne služby. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, s novou elektroinštaláciou, plastovými oknami. Vykurovanie je riešené úspornými klimatizačnými jednotkami. Objekt je udržiavaný, pôvodne bol plánovaný a zariadený ako dom sociálnych služieb (DSS). Vďaka dispozícii, kapacite a technickému prevedeniu je vhodný nielen na pokračovanie v rovnakom využití, ale aj na ubytovanie zamestnancov, komunitné bývanie, menší internát, rekreačný objekt alebo administratívno-ubytovací komplex. Hlavné benefity nehnuteľnosti v roku 2020 prebehla kompletná rekonštrukcia budovy, nová elektroinštalácia, nová voda, nový interiér, výmena okien, namaľovaná fasáda. • objekt vo veľmi dobrom technickom stave, pripravený na okamžité využívanie, • funkčné dispozičné riešenie s viacerými samostatnými izbami, • tichá lokalita so zeleňou, ideálna pre pobytové či sociálne zariadenia, • klimatizované izby, kvalitné plastové okná, nové vybavenie, • veľké spoločné priestory – kuchyňa, prípravovňa, technické miestnosti. Dispozícia a vybavenie • Viaclôžkové izby s nábytkom, každá vybavená posteľami, skrinkami a klimatizačnou jednotkou. • Spoločná kuchyňa / prípravovňa: • K dispozícii pracovné plochy, výdajové okno, chladnička, menšie spotrebiče, umývačka riadu. • Ideálne pre skupinovú prípravu jedál alebo pre profesionálnu kuchyňu. Exteriér • Udržiavaný pozemok ohraničený plotom, vhodný na oddychové alebo rehabilitačné zóny. • Zeleň a súkromie poskytujú príjemné prostredie pre klientov aj personál. • Dostatočný priestor aj pre ďalšie úpravy alebo prístavby. Využitie Po úpravách objekt môže slúžiť ako: • zariadenie sociálnych služieb, • ubytovňa (krátkodobá aj dlhodobá), • komunitné centrum alebo bývanie, • rekreačné či školské zariadenie, internát • firemnú alebo robotnícku ubytovňu, penzión • dlhodobé nájomné bývanie • investičný projekt s možnosťou ďalších úprav Výhody pre investora • Minimálna nutná investícia pred uvedením do prevádzky. • Budova je už dispozične pripravená na pobyt väčšieho počtu osôb. • Veľký potenciál na ďalšie rozšírenie alebo modernizáciu podľa zamýšľaného účelu. DISPOZÍCIA OBJEKTU: SUTERÉN je vybavený práčovňou (2× práčka), veľkokapacitné sprchy, technické miestnosti, 3× 500 L bojler,WC, skladové a servisné priestory. 1. PODLAŽIE disponuje 9 kompletne zariadenými izbami, 4 WC, spoločenská miestnosť s jedálňou, plne vybavená kuchyňa, zázemie pre personál. 2. PODLAŽIE je vybavené17 izbami. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • nová elektroinštalácia • plastové okná • vykurovanie prostredníctvom klimatizácií • 50 cm hrubé tehlové murivo • odpad riešený žumpou • bývanie pre správcu v objekte • 3 samostatné garáže V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis RK. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905326078 alebo emailu: kopkova(zavinac)sharkreal.sk

SHARK REAL vám ponúka na predaj zabehnutý penzión s reštauračnou prevádzkou, situovaný v príjemnom vidieckom prostredí v okrese Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji obce v tichej oblasti s dobrou dostupnosťou, len 18 minút jazdy od centra Nitry. Lokalita je obľúbená medzi návštevníkmi hľadajúcimi oddych, nenáročnú turistiku a gastronomické služby v pokojnom prostredí. Objekt bol postavený v roku 2012, pravidelne modernizovaný a pozostáva z dvoch podlaží. Celková úžitková plocha je 620 m². V rámci ubytovacej časti sa nachádza: • 7 komfortných izieb (5 dvojlôžkových, 2 trojlôžkové), každá s vlastnou kúpeľňou • Recepčný priestor s možnosťou vytvorenia menšej lounge zóny • Skladové a technické miestnosti Reštauračná časť zahŕňa: • Jedáleň s kapacitou 45 miest • Samostatnú súkromnú miestnosť pre menšie oslavy, firemné stretnutia alebo svadby (max. 12 osôb) • Letnú terasu pre približne 28 hostí • Plne zariadenú kuchyňu vybavenú nerezovými spotrebičmi, chladiacim boxom a samostatnou prípravovňou K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s celkovou rozlohou 1 760 m², na ktorom sa nachádza: • Parkovisko pre cca 15 áut • Menšia úžitková záhrada • Priestor vhodný na dobudovanie altánku, detského ihriska alebo ďalších ubytovacích kapacít Penzión je vhodný na celoročnú prevádzku a aktuálne je v plnej funkčnosti. Vďaka polohe je vhodný pre rekreačných hostí, skupiny turistov, cyklistov aj menšie firemné akcie. Okolie ponúka množstvo možností na výlety – nenáročné lesné trasy, kultúrne podujatia v regióne a lokálne farmárske atrakcie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk