Hotely, penzióny na predaj

Ponúkame na predaj plne funkčný a dlhodobo využívaný penzión s reštauráciou v jednej z najlukratívnejších lokalít na Donovaloch. Objekt sa nachádza vo výbornej polohe s dostatkom parkovacích miest priamo pri penzióne a je pripravený na okamžitú prevádzku bez nutnosti ďalších investícií. Objekt má 16 ubytovacích jednotiek. Penzión je kolaudovaný na ubytovacie účely s povolenou kapacitou 50 lôžok. Ubytovacie jednotky sú rozložené na troch podlažiach: 1. podlažie: 4x dvojlôžková izba, 2x dvojlôžková izba, 2x apartmán 2. podlažie: 3x trojlôžková izba, 3x dvojlôžková izba, 3x apartmán 3. podlažie: 2x apartmán Celý objekt je podpivničený, kde sa nachádza: práčovňa sušiareň technická miestnosť Reštaurácia Súčasťou penziónu je kompletne zariadená reštaurácia s kapacitou 50 hostí, ktorá spĺňa všetky platné hygienické a prevádzkové normy. Prevádzka a jej investičný potenciál : Penzión je aktuálne v plnej prevádzke. Má stálu klientelu, najmä počas zimnej sezóny (lyžiarske výcviky) a počas letnej sezóny individuálni turisti, pobyty v prírode. Využívaný aj na krátkodobý prenájom (Booking a pod.). Predáva sa kompletne zariadený, schopný okamžitej prevádzky. Súčasťou predaja je aj kompetne zariadená kuchyňa s reštauráciou. Lokalita penziónu ma výhodnu polohu pri vlekoch, neďaleko lyžiarskej školy a detského mestečka Donovalkovo. Súčasťou predaja je aj vypracovaný projekt na zmenu objektu na apartmánový dom. Projekt sa predáva spolu s penziónom. Projekt je vypracovaný na: 13 apartmánov s balkónom, 6 z nich sú s loftom 13 parkovacích miest 13 súkromných lyžiarní Doplnkové informácie : Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave. Bez nutnosti okamžitých investícií. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode vzhľadom na vyťaženosť penziónu. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj možnosti financovania. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame exkluzívne na predaj budovu v Podunajských Biskupiciach 3. nadzemné podlažia I. nadzemné podlažie, zastavaná plocha 258.12 m2 II. nadzemné podlažie, zastavaná plocha: 314,27 m2 III. nadzemné podlažie, zastavaná plocha 314,37 m2 SPOLU: 886,66 m2 Dispozičné riešenie: I. NP - bar, jedáleň, kuchyňa, kotolňa, schodisko, zádverie, WC muži, WC ženy, miestnosť pre zamestnancov II. NP - 8 izieb, 2 kancelárie, sklady pre upratovačky, schodisko, chodba III. NP - 10 izieb, sklad pre upratovačky, schodisko, chodba Budova je murovaná zateplená, strešná krytina škridla TONDACH, okná plastové Parkovanie pri budove Výmera pozemku: 560 m2 Cena 640 tis. Euro Kontakt: Feranec, mobil: 0918 810 625

Ponúkam na predaj Apartmánový dom / Drevenicu známu pod názvom HÁJENKA ZÁZRIVÁ nachádzajúcu sa v krásnej rázovitej dedinke Zázrivá v jednej z najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska v pohorí Malej Fatry ihneď vedľa Terchovej. Objekt je národnou kultúrnou pamiatkou a predáva sa tak ako vidno na fotkách s kompletným vybavením. Objekt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a od roku 2020 sa využíva na podnikateľskú činnosť v oblasti krátkodobého ubytovania a patrí medzi najlepšie hodnotené drevenice na Orave. Hodnotenie na stránke booking.com je 9,5/10 a na Google je 5/5* !!!Objekt pozostáva z dvoch samostatných mezonetových apartmánov. Sučasťou objektu je aj wellness v krásnej historickej klenbovej pivnici a barelová fínska sauna s ochladzovacou kaďou na záhrade. základné parametre: - 2 x mezonetový apartmán: Apartmán Jánošík 2+1 o výmere 130 m2 Apartmán Uhorčík 3+1 o výmere 140 n2 - wellness v suteréne 30 m2 (vstavaná vzduchotechnika) - barelová fínska sauna + ochladzovacia kaďa na dvore - obytná plocha cez 300 m2 - obecný vodovod, kanalizácia, elektrika (plyn v tejto lokalite nie je) - kúrenie cez elektrické radiátory (každý s digitálnym termostatom) - magio TV + internet - Alarm + online kamerové zabezpečenie - veľké detské ihrisko JUNGLE GYM Pozemok (650 m2) je vo vlastníctve LESOV SR s nájmom na dobu neurčitú za 450.- EUR ročne. Ročné príjmy /všetko zdokladovateľné nakoľko každý ubytovaný vždy dostal riadnu faktúru/ 2025: 52.000€ 2024: 64.900€ 2023: 64.000€ 2022: 63.000€ 2021: 51.000€ Ročné náklady: Elektrika (svetlo + kúrenie) 4800€, voda 700€, internet + TV 480€, správa objektu (upratovanie, práčovňa, ubytovanie hostí) cca 7000€. Čisté ročné príjmy sa teda pohybujú na úrovni 40-45.000€ Objekt sa predáva spolu so zabehnutou značkou "Hájenka Zázrivá Wellness drevenica" s vlastným rezervačným systémom, web stránkou www.hajenkazazriva.sk, facebook podporou s viac ako 8000 sledovateľmi a instagram podporou s viac ako 17.500 sledovateľmi. Cena po ZĽAVE len 359.000.- EUR + DPH /Veľmi výhodná kúpa v prípade že máte firmu - viete kúpiť bez DPH/ Nie je možná kúpa na úver nakoľko je objekt národnou kultúrnou pamiatkou a preto nemôže byť predmetom záložného práva v banke!! Viac informácií Vám rád poskytnem osobne na obhliadke Kľúčové slová: Chalet drevenica chata penzión hotel investičný polyfunkčný apartmánový hory Terchová Malá Fatra

Ponúkame na predaj využiteľný a kompletne vybavený hotel v blízkosti historickej starej časti v Bratislave. Hotel sa nachádza na pravom brehu Dunaja, je veľmi dobre situovaný, len niekoľko minút od hlavného ťahu smerom Viedeň, Brno , Žilina, ako aj hraničného prechodu Berg. Len pá krokov od hotela sa nachádza Petržalská železničná stanica, kongresové centrum Incheba, nákupno-zábavné centrum Aupark a najznámejší park v Bratislave Sad Janka Kráľa. Objekt tvorí trojpodlažná budova, ktorá pozostáva z ubytovacej a reštauračnej časti. V ubytovacej časť nájdete komfortné a príjemné ubytovanie. K dispozícii je 25 izieb 2 dvojlôžkových plus 2 apartmány v *** časti hotela a 8 izieb dvojlôžkových v * časti hotela. Izby sú vkusné vybavené ako aj apartmány vrátené kúpeľní a klimatizácie. Zastavaná plocha 572 m2, úžitková plocha 1716 m2. Reštaurácia je rozdelená na fajčiarsku a nefajčiarsku časť. Reštaurácia má k dispozícii 60 miest, poľovnícky salónik 16 miest, vnútorná terasa 80 miest a vonkajšia zastrešená terasa má k dispozícii 80 miest na sedenie. S celkovou kapacitou 160 miest je možné zabezpečiť rôzne typy akcií s kompletným technickým zabezpečením. Pred hlavnou budovou sa nachádza rozsiahle parkovisko so zdvíhacou rampou so 40-timi parkovacími miestami. Parkovisko je monitorované kamerovým systémom. Po náročnom pracovnom dni alebo po dlhej prechádzke starou Bratislavou hostia určite ocenia možnosť relaxu, ktorý ponúka hotel: infrasaunu, parnú saunu a vírivku. Hotel sa predáva ako komplex spolu so zariadením. Kompletne vybavená kuchyňa, nábytok, web stránky, rezervačný systém, databáza klientov. Výhodou je možnosť dostavať 3.poschodie na budove. Ako bonus je momentálne fotovoltika 130 solárnych panelov. CENA: 3 500 000 € ( vr.DPH ) Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: znavova@gmail.com

Ponúkame na predaj zabehnutý a plne obsadený penzión v širšom centre Piešťan – na Floreáte. VILLA PARIS ponúka štandardné ubytovanie a má vysokú vyťaženosť v priebehu celého roka. Nový majiteľ dostane k nehnuteľnosti aj celú databázu stálych klientov a môže tak ihneď pokračovať v prevádzke. Dispozícia: Úžitková plocha celého domu je 300m2 (100m2 každé poschodie) Dom má 3 podlažia. 1NP má trojizbový byt s kuchyňou a kúpeľňou. 2NP a 3NP má aktuálne kuchynku so spoločenskou miestnosťou, priestrannú chodbu, balkón a 3 izby. Kolaudácia prebehla v roku 1961 a kompletná rekonštrukcia z roku 2010 sa viaže na nové elektrické rozvody, plastové okná so žalúziami, fasádu, nové kotle a radiátory, laminátové podlahy a dlažbu. Dom je pripojený na všetky siete: voda, elektrika, plyn, optika, kanalizácia Parkovanie je možné v blízkosti domu na ulici alebo priamo na pozemku. Benefitom sú 2 garáže, taktiež priamo na pozemku. K domu patrí aj susedná parcela o veľkosti 306m2 (celkom pozemok 749m2), ktorá je aktuálne využívaná ako záhrada na grilovanie a rekreáciu hostí penziónu. Mesačné náklady sa pohybujú okolo 400€. Lokalita: Piešťany sú známe ako mesto s bohatou kúpeľnou históriou a práve to láka hostí aj zo zahraničia. Nachádza sa na hlavnom diaľničnom ťahu, čo robí dostupnosť do okolitých miest veľmi jednoducho. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou a bonusom sú rekreačné prvky v okolí – šport, aktivity na vode, turistika, príroda a kultúrne vyžitie priamo v meste. Centrum mesta je vzdialené cca 10 minút chôdzou. Cena nehnuteľnosti je 609000€. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Adrián Valo valo@andelzachar.sk 0908 669 544

PENZIÓN KOLIBA SVIT POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj priestranný penzión v meste Svit, len pár minút od Popradu – hlavného mesta pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej relaxačnej zóne mesta, priamo pri lese, čo poskytuje jedinečné prostredie pre oddych, turistiku či rekreáciu. Lokalita ponúka celoročné využitie vďaka blízkosti Vysokých Tatier, lyžiarskych stredísk a výbornému napojeniu na diaľnicu D1, ktorá zabezpečuje rýchlu dostupnosť pre hostí aj k turistickým atrakciám regiónu. SÚČASNÉ VYUŽITIE Objekt je v súčasnosti prevádzkovaný ako penzión s krátkodobým ubytovaním a ubytovaním pre športové sústredenia s celodenným stravovaním. Ďalej je prevádzkovaný ako reštaurácia s obedovým menu a na rôzne spoločenské akcie (oslavy, plesy, svadby, posedenia, grilovačky). INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Okrem možnosti pokračovať v prevádzkovaní ubytovacích služieb a gastronómie ponúka nehnuteľnosť aj výborný potenciál na rekonštrukciu a prestavbu na apartmány alebo byty, po ktorých je v regióne dlhodobo vysoký dopyt, čím sa výrazne zvyšuje jej budúca hodnota aj návratnosť investície. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Pozemok: 4000 m² Zastavaná plocha: 700 m² Kapacita: 10 izieb, 8 zrubov, 4-izbový byt, 100 lôžok Kúrenie: plynový kotol Inžinierske siete: všetky Vybavenie: reštaurácia, jedáleň, kuchyňa, 3 spoločenské miestnosti, bufet s posedením, basketbalové ihrisko, detské ihrisko, veža, jogové štúdio, sauna, parkovacie miesta, kancelárske priestory Webová stránka penziónu: www.kolibasvit.sk Bližšie informácie vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 073 808

V priemyselnej časti Tovarníky (Topoľčany) sa nachádza viacúčelová budova po rekonštrukcii s investíciami do energetickej efektívnosti. Ponúka zabehnuté ubytovacie zariadenie s kapacitou ca 40 osôb s dlhodobo prenajatou jedálňou s kuchyňou na prízemí. Časť prízemia a 1. poschodie má kompletne vybavené izby, spoločné sociálne zariadenia a kuchynku. Jedáleň má vlastný vstup, sociálne zázemie a bezbariérový prístup. Suterén slúži ako zázemie budovy. Technologická modernizácia zahŕňa tepelné čerpadlo, nový plynový kotol, solarne panely, klimatizácie. Výhodná poloha v malom priemyselnom areáli s dobrou dopravnou dostupnosťou. Dobrý vstup od Piešťan, blízkosť závodov, autobusová zastávka a Lidl. Budova disponuje parkoviskami vpredu aj vzadu (uzavretý dvor). Budova generuje stabilný príjem z prevádzkovanej ubytovne a dlhodobo prenajatej jedálne. Rozloha budovy je 855 m2.
Pozemok o výmere cca 900 m2. Cena na vyžiadanie. Technický popis
 1.PP sa nachádzajú priestory technického zázemia objektu – chodba , sklady , kotolňa , WC muži a ženy , priestor práčovne, sprchy a umývarne .
 1.NP sa nachádzajú miestnosti vstupná chodba , chodba , jedáleň , kuchyňa – výdaj jedla , kuchynka, schodisko do 2.NP , 2x izba , kancelária ,vstupná chodba a schody .
šatňa personál., WC muži a WC ženy s predsieňami , umýváreň muži a ženy , vonkajšie schodisko a rampa pre imobilných .
 2.NP sa nachádzajú miestnosti 9 x izba, WC pre personál, WC muži a WC ženy s predsienkami , Umývareň muži, kuchynka, chodba

Ponúkame na predaj rekreačné zariadenie v areáli termálneho kúpaliska v Patinciach. Nachádza sa len 100m od wellness a jazera. Budova pozostáva z 10 apartmánov s kuchynkami, z dvoch bytov a dvoch spoločenských miestností. Inžinierske siete sú k dispozícii. Energetický certifikát nebol dodaný. Cena 355 000 € V cene je kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky súvisiace s prevodom. V prípade záujmu volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk

HOLESTIAK.sk reality ponúka na predaj PENZIÓN, veľmi pekný, udržiavaný, ktorý sa nachádza v tichej, pokojnej časti v známej kúpeľnej obci Podhájska, termálne kúpalisko neďaleko. Stavba je kompletne zateplená, čo prináša nízke náklady na vykurovanie, k tomu sú slnečné kolektory. Na dvore je ďalšia stavba - letné štúdio, v ktorej sa nachádzajú ďalšie dve izby, okrem toho kancelária, recepcia, vonku pekný trávnik, vlastné parkovisko, priestranná terasa. Nehnuteľnosť sa predáva aj so všetkým zariadením a vybavením vrátane posteľ. bielizne a kuchynského riadu. Nový majiteľ získa tiež databázu spokojnej klientely. Penzión disponuje 3 a 4-posteľovými izbami, ktoré sú vybavené WC a sprchou. Sú vkusne a účelne zariadené, komfortné. Z každej izby je vchod na balkón. Súčasťou každého apartmánu je chladnička a TV. Možnosť varenia v kompletne zariadených kuchynkách na prízemí a na poschodí penziónu. Najmä v letných horúčavách návštevníci ocenia klimatizáciu spoločenskej miestnosti a niektorých apartmánov. Penzión je prevádzkovaný celoročne, je tu aj spoločenská miestnosť s krbom. Okolie penziónu láka milovníkov cykloturistiky na potulky po malebných zákutiach Pohronskej pahorkatiny, možnosť požičania si bicyklov priamo v penzióne. PRÍZEMIE: 4 izby (3 x 2; 1 x 3) POSCHODIE: 4 izby (3 x 3; 1 x 4) LETNÉ ŠTÚDIO: 2 izby (2 x 2 + 1) Počet poschodí: 2 Počet izieb: 10 Rozloha pozemku: 877 m² Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod Kanalizácia: áno Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: áno Vykurovanie: áno Balkón: áno Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Okná: plastové Prístupová cesta: asfaltová Cena 453 000 € Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv skúseným právnikom), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), právne a finančné, výhodné hypotekárne poradenstvo sú v réžii našej realitnej kancelárie. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. A. Hlinku 28/4, 022 01 Čadca holestiak.sk reality tel.: +421 905 425 576 e-mail: pavol@holestiak.sk Poznámka: Obec Podhájska sa nachádza na južných výbežkoch Pohronskej pahorkatiny v nadmorskej výške 170 metrov nad morom. Najvyššia nadmorská výška je 288 m n.m a najnižšia je 161 m n. m. Patrí do Novozámockého okresu a do Nitrianskeho kraja. Leží na železničnej trati medzi Levicami a Šuranmi. Susedí s obcami Trávnica, Radava, Pozba, Veľké Lovce. Obľúbené termálne kúpalisko v Podhájskej, , poskytuje návštevníkom možnosť oddychu a rekreácie tak v letnom ako i v zimnom období. Je malým slovenským morom, ktoré Vám poskytuje svoje služby a možnosť rekreácie počas celého roka. Termálna voda, pri ústi vrtu s teplotou 83 °C, je slaná a pôsobí priam zázračne na ochorenia: reumatizmus, dna, bolesti chrbtice, kĺbové ochorenia, cievne ochorenia, ekzémové ochorenia, prieduškové ochorenia a ochorenia dýchacích ciest. Obsahuje sírany, lítium, jodidy, bromidy, zlúčeniny vápnika. Blahodarne pôsobí aj na doliečenie zlomenín, zmierňuje bolesti a stimuluje štítnu žľazu. Návštevníkov kúpaliska tvoria nielen Slováci, ale aj turisti z Čiech, Poľska, Maďarska, Rakúska a iných krajín. V letnej sezóne, ktorá začína prevažne od mája a končí niekedy až v októbri, je v areáli kúpaliska pre návštevníkov k dispozícii 10 bazénov s teplotou vody 18 °C až 40 °C, kde patria plavecké bazény, dva veľké bazény, jeden sedací bazén, jeden detský bazén a toboganový bazén. V sedacích bazénoch je teplota vody 33 °C, v zime minimálne 36 °C. Rekreačná zóna termálneho kúpaliska poskytuje oddych a relaxáciu návštevníkom na ploche 12 hektárov, kde sa okrem bazénov nachádza aj športový areál (volejbalové ihrisko, plážový volejbal a pod.), prírodné oddychové miesta s bujnou vegetáciou na slnenie, športoviská, výtvory sochárov, ktoré sa realizovali priamo v areáli kúpaliska za mimoriadneho záujmu rekreantov z domova i zo zahraničia. V areáli kúpaliska sú poskytované i ďalšie služby ako sú masáže, elektroliečba, požičiavanie slnečníkov a lehátok. Novinkou posledných rokov je novovybudované Wellness centrum Aquamarins komplexnou ponukou služieb, kde môžete relaxovať pri rôznych procedúrach. Dostatok teplej termálnej vody si užijete v Bazénovom svete vo vnútorných a vonkajších bazénoch. Nechýba tu relaxačný bazén, vírivý bazén, detský, ale ani turecký bazén. Vitálny svet zahŕňa komplex sáun, v ktorom si môžete vyskúšať fínsku saunu, bylinkovú saunu, bio saunu či soľnú inhaláciu. Ďalej vo vitálnom svet nájdete tepidárium, morský kúpeľ, ľadopád, ochladzovací kúpeľ.

Ponúkame na predaj penzión v príjemnom prostredí Veľkej Fatry, v centre lyžiarskeho strediska, pod úpätím malebného fatranského vrchu Lysec ( 1381 m.n.morom), vzdialené 15 km juhovýchodne od mesta Martin. Penzión má dve samostatné dvojpodlažné budovy, v ktorých je 26 izieb, dvojlôžkové, trojlôžkové a trojlôžkové s možnosťou prístelky. Celková ubytovacia kapacita je 103 lôžok. Izby sú vybavené štýlovým nábytkom z masívneho dreva, každá izba má vlastné sociálne zariadenie a predsieň s úložňou lyží. V hlavnej budove je na prízemí kuchyňa, jedáleň s barom a sociálne zariadenie a welnes. Na poschodí je bar, herňa pre deti a spoločenská miestnosť. Súčasťou areálu je veľké parkovisko, vonkajšie prestrešené sedenie, altánok s grilom a jakuzzi. Penzión je celoročne v prevádzke. Viac informácii Vám poskytneme: Anna Bellová 0917 722 226, email:bellova@realitycenter.sk

areál s penziónom a reštauráciou sa nachádza v kľudnom prostredí s možnosťou organizovania spoločenských akcií ( aj dve súčasne ), svadieb, firemných večierkov. súčasťou areálu sú rôzne športoviska , športová strelnica športovú streľbu pre krátke a dlhé guľové zbrane ako aj trapovú a skeetovú brokovú strelnicu , turistiky. V penzióne sa nachádza rštaurácia má kapacitu 100 osôb a uzavretá terasa ponúka ďalších 70 - 100 osôb na sedenie( aj dve akcie súčasne ),, plne vybavená kuchyňa, 5x dvojposteľové izby a 1x trojposteľová izba, každá so sociálnym vybavením (WC, samostatná sprcha, umývadlo) a apartmán s vaňou, WC a umývadlom. V budove je podzemná klenbová kamenná vinná pivnica. -Vykurovanie je ústredné, kotol na drevo je na prízemí budovy. TÚV je zabezpečená z elektrického ohrievača. Plyn je privedený len v kuchyni. Nadzemný zásobník plynu s objemom 27000 l. Objekt je zabezpečený alarmom a monitorovaný kamerovým systémom. -Pitná a úžitková voda je zabezpečená z vlastnej studne, splašky z budovy sú odvedené do ČOV s kapacitou 24 m3. Ďalšia budova je Ubytovňa Jedná sa o samostatne stojacu prízemnú, stavbu v ktorej sa nachádza 11x dvojposteľová izba, 5x trojposteľová izba a 2x štvorposteľová izba. V priestoroch ubytovne je práčovňa, súčasťou ktorej sú 2 práčky, 1 sušička.. Vykurovanie je ústredné, kotol na drevo je umiestnený v budove, TÚV je zabezpečená z elektrického zásobníkového ohrievača. Sklad samostatná budova. Letná kuchyňa samostatne stojacu, podpivničenú, jednoduchú stavbu so sedlovou strechou. Pri letnej kuchyni je prístrešok. Nosnú konštrukciu tvoria drevené stĺpy, strecha je pultová s tvarovanou plechovou krytinou. Prístrešok a strelecké boxy 100m a strelecké boxy . Objekt má kapacitu 60 parkovacích miest. Vŕtaná studňa má hĺbku 74 m, Znaleckého posudok je na 1 700 000 €. v cene je zahrnutý Právny servis - vypracovanie zmlúv a vklad na kataster . V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver - HÚ , 0940123321.

Georgi Conev vám ponúka na predaj výnimočný butikový hotel s obrovským potenciálom v atraktívnej nielen turistickej destinácii. Pokiaľ hľadáte investíciu do hotelového biznisu, ktorá spája historický šarm s moderným komfortom a garantuje stabilný príjem, tak je táto ponuka pre Vás. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/sGrcU3MA-8E Poprechádzajte sa po hoteli pomocou 3D obhliadky (3D scanu): https://my.matterport.com/show/?m=K1pEtUm18JG Hotel z rokov 2020-2022 vznikol kombináciou detailnej rekonštrukcie historického domu a novej prístavby, čo ho robí ideálnym pre investorov hľadajúcich zabehnutý biznis s okamžitým cash-flow. Základné informácie: Katastrálne územie: Poprad – Veľká, centrum mesta Rozloha pozemku: 701 m² Parcela č.: 232/1, 232/2 (celkom 701 m²) Stav: Skolaudovaný, kompletne zrekonštruovaný Úžitková plocha izieb hotela: 254,1 m² Počet apartmánov: 8 plne vybavených apartmánov Kapacita: 26 osôb Siete: Elektrika, Plyn, Voda, Kanalizácia (všetky revízie platné) Energetický certifikát: A1 Parkovanie: 8x miest Technické informácie: Kaviareň: kapacita 20 miest Letná terasa: s priamym vstupom z reštaurácie Profesionálna kuchyňa: s možnosťou pečenia pizze (pizza pec) Kúpeľne: luxusné na mieru od stolára v každom apartmáne Pivnica: priestranná kamenná klenbová Vykurovanie: centrálne plynové + podlahové v kúpeľniach Kotol: plynový kondenzačný, úsporný Okná: hliníkové v prístavbe, drevené v historickej časti Strecha: nová hliníková Klimatizácia: v podkrovných apartmánoch Vstup: keyless prístup bez potreby recepcie 24/7 Prečo práve Hotel Welkam? Lebo netrpí sezónnosťou! Turisti v lete a zime, biznis hostia celoročne, divadelní hostia pravidelne. Recenzie na booking.com 9.1 (465 recenzií za 2 roky fungovania) Zabehnutá prevádzka s okamžitým príjmom od prvého dňa Vysoká obsadenosť – stáli a vracajúci sa hostia Nulová potreba investícií – všetko zrekonštruované v záruke a funkčné Energeticky úsporný objekt s nízkymi prevádzkovými nákladmi Tento hotel je ideálnym miestom pre investorov, ktorí hľadajú vstup do hotelového biznisu v rastúcej turistickej destinácii. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/25-hotel-welkam-poprad-srdce-tatier.html Financovanie a kúpu nehnuteľnosti vybavíme spolu s vami – všetko rýchlo a bezstarostne! Tešíme sa na spoluprácu s vami a na to, že vám pomôžeme vstúpiť do úspešného hotelového biznisu. ENG: Georgi Conev offers for sale an exceptional boutique hotel with huge potential in an attractive not only tourist destination. If you are looking for an investment in the hotel business that combines historic charm with modern comforts and guarantees a stable income, this offer is for you. Watch the video by copying the link to your browser: https://youtu.be/eDWdVoSZzD0 Take a walk around the hotel with a 3D tour (3D scan): https://my.matterport.com/show/?m=K1pEtUm18JG The 2020-2022 hotel was created through a combination of a detailed renovation of a historic house and a new extension, making it ideal for investors looking for an established business with immediate cash flow. Background Information: Cadastral area: Poprad – Veľká, central of the city Land area: 701 m² Plot no.: 232/1, 232/2 (total 701 m²) Condition: contraction authority approved, Completely reconstructed Usable area of hotel rooms: 254,1 m² Number of apartments: 8 fully equipped apartments Capacity: 26 persons Networks: Electricity, Gas, Water, Sewerage (all revisions valid) Energy certificate: A1 Parking: 8x spaces Technical information: Café: capacity 20 seats Summer terrace: with direct access from the restaurant Professional kitchen: with the possibility of baking pizzas (pizza oven) Bathrooms: luxurious bespoke joiner's bathrooms in each apartment Cellar: spacious stone vaulted cellar Heating: central gas + floor heating in bathrooms Boiler: gas condensing, economical Windows: aluminium in the extension, wooden in the historic part Roof: new aluminium Air conditioning: in attic apartments Entrance: keyless access with no need for reception 24/7 Why, Hotel Welkam? Because it doesn't suffer from seasonality! Tourists in summer and winter, business guests all year round, theatre guests regularly. Reviews on booking.com: 9.1 (465 reviews in 2 years of operation) Established operation with immediate revenue from day one High occupancy - regular and returning guests Zero need for investment - everything renovated under warranty and functional Energy efficient building with low operating costs This hotel is ideal for investors looking to enter the hotel business in a growing tourist destination. If you are interested in this offer, please do not hesitate to contact us! For more information please visit: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/26-hotel-welkam-poprad-the-heart-of-the-hight-tatras.html Georgi Conev - 0948 880 069 (WhatsApp) conevreality@gmail.com georgiconev.sk

Ponúkame na predaj zabehnutý penzión Zátoka, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej rekreačnej lokalite Liptovský Trnovec, len pár metrov od brehu Liptovskej Mary a v tesnej blízkosti aquaparku Tatralandia. ⸻ Základné informácie: • Dispozícia: 2 lôžkové, 4 lôžkové a 6 lôžkové izby, 2 mezonetové apartmány • Kapacita: SPOLU 60 lôžok + samostatný trojizbový byt • Spoločné priestory: recepcia, jedáleň/spoločenská miestnosť, kuchynská časť, zázemie pre personál • Garáž: nadrozmerná, využívaná ako sklad a kotolňa • Vonkajšie posedenie • Strecha: pálená škridla • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn • Kúrenie: plynový kotol + radiátory • Stav: po čiastočnej rekonštrukcii ⸻ Potenciál: • Objekt je aktuálne vo firemnom vlastníctve • Súčasťou predaja je aj kompletné know-how a vybavenie a web stránka • Možnosť okamžitého prevzatia a pokračovania v podnikaní bez prerušení • Dlhoročne zabehnutá prevádzka so stálou klientelou • Samostatný byt vhodný pre majiteľa alebo správcu • Skvelý potenciál na rozšírenie služieb – wellness, požičovňa bicyklov, paddleboardy, firemné akcie a pod. ⸻ Predajná cena: 414 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

J&MZ reality ponúka na predaj lukratívnu nehnuteľnosť v obci Kalná nad Hronom, 8 km od okresného mesta Levice. Výborná investičná príležitosť pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie a podnikanie na jednom mieste ! Jedná sa o samostatne stojacu dvojpodlažnú a podpivničenú budovu na uzatvorenom rovinatom pozemku. Na Liste vlastníctva je zapísaný druh stavby: "RODINNÝ DOM" so zastavanou plochou 146 m2. IS: ELEKTRINA, PLYN, KANALIZÁCIA, OBECNÝ VODOVOD + STUDŇA. DVOJPODLAŽNÁ BUDOVA z roku 1962 bola priebežne upravovaná a rekonštruovaná. V minulosti slúžila k prenájmu a ubytovaniu pracovníkov (kapacita pre 25 ľudí), prevažne z blízkych Mochoviec alebo priemyselného parku Géňa. Rodinný dom so zastavanou plochou 146 m2 (15 x cca 9,5 m) disponuje 4 bytovými jednotkami : - 3 x trojizbovými bytmi a - 1 x dvojizbovým bytom. V každom byte je kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. V jednej je sprchovací kút. V celom objekte sú plastové okná. Do jedného bytu na 1.podlaží je okrem hlavného vchodu i bezbariérový samostatný vstup z boku budovy. Suterén domu: rôzne skladové priestory, technická miestnosť - kotolňa, práčovňa, sušiareň a iné. K dispozícii je vonkajší starší altánok a dostatoční priestor pre parkovanie. Súčasťou predaja je priľahlý pozemok cca 300 až 400 m2, prípadne väčší,podľa dohody s konkrétnym vážnym záujemcom. Táto nehnuteľnosť je po úpravách vhodná pre: - Trvalé bývanie viacčlennej rodiny, prípadne dvojgeneračné bývanie - Prenájom alebo predaj bytov - Bývanie a súčasne prenajímanie nevyužívaných miestností - Podnikanie, sídlo firmy Benefitom ponuky je kompletná občianska vybavenosť obce. Zdravotné stredisko, lekáreň, množstvo obchodov, základná i materská škola, reštaurácie, kostoly, čerpacia stanica a iné. Vlakové a hlavne výborné autobusové spojenie. V prípade záujmu o danú ponuku ma neváhajte kontaktovať. maklér: Slavomíra Machová

Penzión sa nachádza v centre Trenčína, na začiatku pešej zóny. Kapacita 20 izieb ( 45 ľudí). Izby sú komfortne zariadené, každá má vlastnú kúpeľňu. Veľká raňaková miestnosť s recepciou, práčovňa. Zimná záhrada spojená s terasou (výhľad na hrad). Časť izieb klimatizovaná. Reštaurácia s terasou, kapacita 50 ľudí, klimatizovaná. Kaviareň s terasou, kapacita 50 ľudí, klimatizovaná. Garáž s možnosťou nabíjania elektormobilu a elektrobicyklov. 2 obchodné priestory na prízemí s výmerou 30 a 44 m2 s vlastným vchodom. 1. byt, 5 izieb, rozloha 140m2. 2 byt, 5 izieb + 2 kancelárie, rozloha 240 m2, klimatizácia, malá terasa. Na streche fotovoltaika 20 kW a solárne panely na ohrev vody. Priestory suterénu o rozlohe 96 m2 využívané ako sklad. Penzión v plnej prevádzke. Reštaurácia, kaviareň, priestory v suteréne (400 m2) prenajaté. Pešia dostuposť na hrad, do lesoparku Brezina, na hrádzu s novou cyklotrasou. Kultúrne centrum ODA ,Hviezda a Metro taktiež dostupné pešo. V blízkom okolí niekoľko reštaurácií, barov a kaviarní. Autobusová zastávka 50 m, obdchod 20m.

Ponúkame vám výnimočnú podnikateľskú príležitosť v krásnom a tichom prostredí na okraji obce Ľubietová – historickej dediny v srdci Slovenska, známej čistou prírodou, turistickým ruchom a bohatou tradíciou. Lokalita je vyhľadávaná turistami aj milovníkmi koní – v blízkosti sa nachádza ranč Čelienec s wellness a jazdeckým areálom či Chata pod Hrbom s prístupom na turistické trasy. Odkaz 3D: https://short-url.org/1gK7a Flexibilný objekt s množstvom využitia Na rozsiahlom pozemku o veľkosti 2781 m² sa nachádza: Dvojpodlažný drevodom (10 × 12 m) s 7 izbami a kompletnou infraštruktúrou Hospodárska hala s plochou až 813 m² s prístupom k vode aj elektrine – ideálna pre remeselnú výrobu, sklad, chov alebo technológie Objekt je kompletne skolaudovaný (2014), zateplený, napojený na prírodný vodný rezervoár, má vlastnú žumpu s trativodom, nové medené elektroinštalácie, kúrenie je ústredné na drevo + krb, ohrev vody cez prietokový ohrievač alebo bojler. Možnosti využitia pre podnikanie: Agroturistika / Ubytovanie / Eventový areál: • Možnosť prevádzky penziónu, ubytovania pre turistov alebo organizácie svadieb, osláv, retreatov • Tichá lokalita s výhľadmi, terasa s drevenou vírivkou, 2 balkóny, blízkosť turistiky a jazdeckého areálu Výroba a remeslo (napr. drevovýroba, sklad, dielňa): • Priestranná hala (813 m²), možnosť ponechania píly a gáteru • Dobrá prístupová cesta, elektrika a voda zavedené priamo do haly Chov zvierat a hospodárenie: • Rozsiahly pozemok, úrodná pôda s ovocnými stromami (vinič, čerešne, jablone, ríbezle) • Dostatočný priestor a infraštruktúra na vybudovanie hospodárstva alebo menšieho farmárskeho areálu Výhody pre podnikateľov: ✔️ Prístup po udržiavanej obecnej ceste (vrátane zimnej údržby) ✔️ Flexibilné využitie – bývanie + podnikanie na jednom mieste ✔️ Možnosť rozšírenia prevádzky bez nutnosti ďalších investícií do infraštruktúry ✔️ Kľudná lokalita, ale s potenciálom rastu turistického záujmu Zhrnutie Táto nehnuteľnosť v Ľubietovej je pripravená na okamžité podnikateľské využitie – či už hľadáte priestor na vlastný penzión, výrobnú prevádzku, farmu alebo zázemie pre eventy a ubytovanie. Svojím vybavením, lokalitou a rozlohou spĺňa všetky predpoklady na úspešné podnikanie v súlade s prírodou a aktuálnymi trendmi na trhu. Zavolajte nám pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. Radi vám ukážeme potenciál tohto výnimočného miesta.