Hotely, penzióny na predaj

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TÁTO PRÍLEŽITOSŤ? Kompletne fungujúce podnikateľské areály s ROI históriou a potenciálom rastu sú na trhu vzácnosťou. Hotel 66 lôžok + reštaurácia 134 miest + terasa 90 miest + wellness + krytá športová hala + multifunkčné ihriská + komerčné priestory na prenájom + rozľahlý pozemok 6.352 m² = hotový biznis na kľúč v centre diania atraktívnej Malej Fatry. BONUS: Zarábate od dňa podpisu. Žiadne čakanie na stavebné povolenia, rekonštrukcie či rozbeh prevádzky. POLOHA, KTORÁ PRACUJE ZA VÁS Malá Fatra je jedným z najnavštevovanejších regiónov Slovenska. Terchová, Vrátna dolina, Jánošíkove diery neďaleko. Cyklotrasa Žilina – Terchová vedie priamo popri prevádzke. Lyžiarska sezóna + hiking sezóna + rodinné výlety = celoročný prílev zákazníkov. Domáci + zahraniční hostia. Stály dopyt. ČÍSLA, KTORÉ HOVORIA SAMY ZA SEBA Hotel: 66 lôžok, wellness, kongresová sála 40 miest Reštaurácia: kapacita 224 hostí (3 priestory) Šport & zábava: krytá hala, bowling, tenisový kurt, multifunkčné ihrisko, detské preliezačky Parkovanie: 100+ miest Komerčné priestory: pripravené na prenájom = pasívny príjem navyše FLEXIBILNÝ BIZNIS MODEL Nie ste obmedzení jednou víziou. Rodinný hotel s wellness a aktívnym oddychom? Firemné podujatia a konferencie s kongresovou sálou? Alebo tréningová základňa pre športové tímy? Tento komplex zvládne všetko. Priestor pre úpravy podľa vášho konceptu. Fungujúca prevádzka znamená okamžitý príjem bez rozbehových nákladov. LOKALITA AKO MAGNET - Národný park Malá Fatra: 0 km - Ski Vrátna: 10 km - Jánošíkove diery: 12 km - Terchová a Vrátna dolina: 6-8 km - Žilina: 17 km Dostupnosť: podľa dohody Súčasný stav: funkčná prevádzka, pripravená pre vizionára Cena: 5 957 000 € Fotografie sú vizualizácie zachytávajúce reálne architektonické a stavebné riešenia nehnuteľnosti. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016406. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Investícia s výnosom – budova s 4 bytmi a reštauráciou Hľadáte nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia? Táto budova v Zbyňove je tou správnou voľbou. Vďaka 4 samostatným bytom a reštaurácii ponúka ideálne podmienky pre vytvorenie penziónu alebo iného typu ubytovacieho zariadenia. Lokalita v blízkosti Rajeckých Teplíc je zárukou vysokého záujmu turistov. Ďalšie dôležité informácie, ktoré by ste mohli zahrnúť do inzerátu: Veľkosť pozemku a budovy: pozemok 490 m2 , úžitková plocha 510 m2 Stav budovy: Objekt pozostáva z 2 budov a letnej terasy. V jedenj budove sú situované 2 byty na prízemía 2 byty na poschodí. V druhej budove je bar , reštaurácia , letná terasa a grilovacie miesto Inžinierske siete: Objekt je napojený elektrickú energiu, plyn a vodovod, kanalizácia riešená septikom Parkovanie: aktuálne na ulici pred budovou, možnosť prebudovať na vnútorný parking. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015018. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TÁTO PRÍLEŽITOSŤ? Projekty s autentickým príbehom a ROI potenciálom sú vzácnosťou na trhu. Zemianska kúria Pongrác zo 18. storočia + moderná prístavba s wellness + historická sýpka s výnimočnými architektonickými detailmi + rozľahlý pozemok 6.532 m² = developerský klenot v srdci Liptova. BONUS: Hneď niekoľko scenárov zisku v jednom. Wellness hotel? Prémiový domov seniorov? Alebo luxusný apartmánový komplex? Vy rozhodnete. POLOHA, KTORÁ PREDÁVA SAMA Liptov = brána do Tatier. 3 km centrum Liptovského Mikuláša. Jasná, Chopok, Tatralandia, Bešeňová v dosahu. Strategická pozícia medzi Nízkymi a Vysokými Tatrami. Domáci + zahraniční hostia. Celoročný obchodný potenciál. Hotový príbeh pre marketing. ČÍSLA, KTORÉ HOVORIA JASNOU REČOU Úžitková plocha: 3.483 m² Kapacita: 26 + 5 izieb, 10 + 1 apartmánov Wellness zóna: 1.091 m² pre 60 hostí (bazén, 4 sauny, tepidárium, vodný svet, masáže) Parking: 39 miest Pozemok: 6.532 m² s potenciálom rozšírenia ARCHITEKTÚRA S PRÍBEHOM I VÍZIOU Návrh oceneného architekta. Čiastočne dokončená rekonštrukcia historickej kúrie (reštaurácia, kuchyňa, vínne pivnice, izby) + zastrešená nová prístavba v hrubej stavbe (wellness, apartmány, strešná terasa). Historická sýpka čaká na vašu predstavivosť. Spojenie minulosti a moderného komfortu = konkurenčná výhoda. FLEXIBILNÝ BIZNIS MODEL Nie ste viazaní na jeden koncept. Wellness hotel pre náročnú klientelu? Nadštandardný seniorský rezort v top lokalite? Alebo prestížna rezidencia s historickým šarmom? Priestor pre úpravy podľa vašej vízie. Hrubá stavba = menšie náklady, väčšia kreativita. HISTÓRIA ŠĽACHTICKÉHO RODU PONGRÁCOVCOV Areál so 400-ročným dedičstvom. Majestátny krb, historická záhrada so vzácnymi stromami, pôvodné architektonické detaily. Miesto, kde sa nakrúcali filmy a písali príbehy. Autenticita, ktorú konkurencia nemá a nikdy mať nebude. Dostupnosť: ihneď Súčasný stav: čiastočne dokončený projekt, pripravený pre developera s víziou Cena: 3 950 000 € Atmosféra minulosti. Komfort zajtrajška. ROI budúcnosti. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016405. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Hľadáte investičnú príležitosť, ktorá je na prvý pohľad výnimočná a hneď od začiatku Vám prirastie k srdcu? Exkluzivita , jedinečnosť a originalita. To všetko sú prívlastky, ktoré ponúkanej nehnuteľnosti maximálne sedia. Spojte bývanie so zabehnutým podnikaním. V JOYEL Reality Vám exkluzívne ponúkame na predaj kúsok raja – Žitnoostrovského Toskánska. Je to rodinné sídlo a penzión. Toto miesto Váš očarí hneď pri vstupe na upravený hektárový pozemok. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA Na predaj sú dve nehnuteľnosti. 4 izbový rodinný dom a krásny vidiecky penzión. Keď raz navštívite toto miesto, chcete sa tam jednoducho znova vrátiť. Je to miesto, ktoré má nezameniteľnú atmosféru. Oáza pokoja, ale nudiť sa tu rozhodne nebudete. Žiaden opis sa nevyrovná obhliadke, ktorú Vám samozrejme radi sprostredkujeme. Rodinný dom Rodinný dom je 4 izbový, má rovnako úžasnú atmosféru ako zvyšok penziónu. Je krásne svetlý a vzdušný a zariadený maximálne komfortne. Obývacia izba je srdcom miestnosti, je prepojená s kuchyňou, a je to presne to miesto, kde sa rodina vždy rada stretne. Izby sú slnečné, priestranné , s dostatkom úložných priestorov. Moderne poňatý vidiecky štýl, kde máte stále pocit, že ste na dovolenke. Kúpeľňa a samostatné WC sú zariadené nadčasovo. Vykurovanie je kombinované, v zime viete využiť aj krb, ktorý Vám nielen ušetrí pár sto eur, ale vyčarí tú pravú atmosféru domova. Penzión Penzión a jeho okolie je balzamom na dušu. Miesto krásne na pohľad a príjemné na pocit. Penzión má k dispozícii 6 priestranných izieb, každá zariadená originálne, štýlovo a v rôznych farebných odtieňoch. Kúpeľňa v každej izbe je samozrejmosťou. Kombinácia dreva, tehly a vidieckeho štýlu sa nachádza v každom kúte a je to presne tá pridaná hodnota, ktorú návštevníci hľadajú. Penzión má svoju stálu klientelu. Vykurovanie je centrálne, kombinovať ho môžete aj s tuhým palivom. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, internet. Pozemok je oplotený. Objekt je vhodný na usporiadanie svadieb, rodinných osláv, pre všetkých, ktorí hľadajú aktívnu dovolenku ale aj maximálny oddych. Viete tu usporiadať školenia či semináre, športové sústredenia, prepojiť ubytovanie s agroturistikou. Možností, ako s týmto krásnym miestom podnikať, je skutočne mnoho. Je určený pre cca 60 ľudí. Súčasťou je veľká sála, z ktorej môže byť tanečný parket, alebo slávnostne prestreté stoly, plne vybavená kuchyňa, priestranná a štýlová krytá terasa, kde je k dispozícii gril, kotlík na guláš, vonkajšie posedenie, ohnisko či záhradná hojdačka. Čajovňa a sauna sú Vám k dispozícii, ak chcete relaxovať. Na svoje si prídu veľkí aj malí. Ak chcete byť aktívnejší, v areáli objektu je tiež detská hojdačka, detský bazén, preliezky, trampolína, šmýkačka s detským ihriskom a pieskoviskom, futbalové ihrisko. Parkovanie pre hostí je priamo v areáli objektu. LOKALITA Poloha predávanej nehnuteľnosti je rovnako ako celý priestor – výnimočná. Na samote, kde Vašich návštevníkov nebude nikto rušiť, avšak všade je blízko. Veľký Meder, kde je známe termálne a veľmi vyhľadávané kúpalisko je vzdialené len 13 km, hrad Kolárovo 17 km. Množstvo cyklotrás v okolí, možnosti vodných športov či agroturistiky. CENA: 1.299 000,- eur V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra:Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364

XEMAR (jana.jakubisova@xemar.sk alebo 0905 837 273 Ponúkame Na predaj horský hotel v stave prebiehajúcej rekonštrukcie. Nehnuteľnosť sa nachádza v exkluzívnom a tichom prostredí malebnej obce Motyčky, len na skok od vyhľadávaného lyžiarskeho a turistického strediska Donovaly. Tento objekt predstavuje ideálnu príležitosť na dokončenie podľa vlastných predstáv – či už ako prémiový rezort, rodinný hotel, apartmánový dom alebo firemné školiace stredisko. 📐 Klúčové parametre nehnuteľnosti Pozemok: 4 557 m² (veľkorysý areál s možnosťou širokého využitia) Zastavaná plocha: 630 m² Úžitková plocha: 1 037 m² Stav objektu: V rekonštrukcii (pripravené na realizáciu interiéru podľa vášho projektu) ✨ Najväčšie benefity projektu Top lokalita: Obec Motyčky spája božský pokoj horskej prírody s pešou a autom blízkou dostupnosťou na Donovaly. Celoročné využitie: Lyžovanie, cykloturistika, turistika a hubárčenie priamo za dverami priťahujú hostí 365 dní v roku. Rozsiahly pozemok: Výmera cez 45 árov ponúka priestor pre wellness exteriér, altánky, detské ihrisko či parkovisko. Flexibilita: Rozostavanosť umožňuje prispôsobiť dispozičné riešenie najnovším trendom moderného hotelierstva. 💰 Cena 290.000 € Upozornenie: Ponuka je určená výhradne pre vážnych záujemcov s pripraveným financovaním. Využite príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších rekreačných oblastí na Slovensku. Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta osobne. Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám poskytnem na tel. čísle 0905 837 273 alebo priamo na obhliadke.

Na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom HODVÁB – Senica, Továrenská ulica. Nehnuteľnosť v súčasnosti funguje ako ubytovňa a zároveň je aktívne ponúkaná na platforme Booking.com, s existujúcou klientelou a okamžitým príjmom. Ponúkame na predaj výnimočný apartmánový dom HODVÁB nachádzajúci sa v meste Senica na Továrenskej ulici. Nehnuteľnosť prešla kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu je ideálnou investičnou príležitosťou s okamžitou možnosťou využívania. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: - nové rozvody elektriny, vody a kúrenia - nové podlahy, kúpeľne a interiérové vybavenie - zateplenie budovy (11/2025) – 20 cm polystyrén - plastové okná s dvojsklom Bezpečnosť a komfort: - vstupné dvere s elektrickým zámkom na PIN kód - kamerový systém - stabilné internetové pripojenie - osvetlenie spoločných priestorov na senzor Dispozícia: Prízemie: - vstupná chodba a recepcia - dlhá chodba so vstupmi do izieb - 7 dvojlôžkových izieb – každá s vlastnou kúpeľňou (sprcha, WC, umývadlo) - každá izba je vybavená: smart TV, nábytkom na mieru, hotelovými posteľami, chladničkou - nachádza sa tu aj 1,5-izbový byt 1. poschodie: - 12 dvojlôžkových izieb, každá s vlastnou kúpeľňou a chladničkou - spoločná kuchynka na chodbe (práčka, dvojdrez) - miestnosť pre upratovací personál Technické vybavenie: - každé poschodie má vlastný plynový kotol a bojler - vlastná studňa - skolaudované parkovisko List vlastníctva: LV 8321 Táto nehnuteľnosť je ideálna na prevádzku ubytovacieho zariadenia, prenájom apartmánov alebo ako výnosná investícia. Do budúcna možnosť dobudovania ďalšieho poschodia. REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEVOLAŤ!!

&MZ reality ponúka na predaj lukratívnu nehnuteľnosť v obci Kalná nad Hronom, 8 km od okresného mesta Levice. Výborná príležitosť pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie a podnikanie na jednom mieste alebo potrebujú dvojgeneračné bývanie alebo pre tých ktorí hľadajú investičné byty na prenájom alebo predaj ! Jedná sa o samostatne stojacu dvojpodlažnú a podpivničenú budovu na uzatvorenom rovinatom pozemku. Na Liste vlastníctva je zapísaný druh stavby: "RODINNÝ DOM" so zastavanou plochou 146 m2 (16 x cca 9 m). IS: ELEKTRINA, PLYN, KANALIZÁCIA, OBECNÝ VODOVOD. DVOJPODLAŽNÁ BUDOVA z roku 1962 bola priebežne upravovaná a rekonštruovaná. V minulosti slúžila k prenájmu a ubytovaniu pracovníkov (kapacita pre 25 ľudí), prevažne z blízkych Mochoviec alebo priemyselného parku Géňa. Rodinný dom so zastavanou plochou 146 m2 (16 x cca 9,5 m) disponuje 4 bytovými jednotkami s úžitkovou plochou cca 60 m2 : - 3 x trojizbovými bytmi a - 1 x dvojizbovým bytom. V každom byte je kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. V jednej je sprchovací kút. V celom objekte sú plastové okná. Do jedného bytu na 1. podlaží je okrem hlavného vchodu i bezbariérový samostatný vstup z boku budovy. Suterén domu: rôzne skladové priestory, technická miestnosť - kotolňa, práčovňa, sušiareň a iné. Súčasťou predaja je priľahlý pozemok cca 300 - 450 m2. Samozrejmosťou predaja bude nový geometrický plán. Táto nehnuteľnosť je po úpravách vhodná pre: - Trvalé bývanie viacčlennej rodiny, prípadne dvojgeneračné bývanie - Prenájom alebo predaj bytov - Bývanie a súčasne prenajímanie nevyužívaných miestností - Podnikanie, sídlo firmy Benefitom ponuky je kompletná občianska vybavenosť obce. Zdravotné stredisko, lekáreň, množstvo obchodov, základná i materská škola, reštaurácie, kostoly, čerpacia stanica a iné. Vlakové a hlavne výborné autobusové spojenie. V prípade záujmu o danú ponuku ma neváhajte kontaktovať. maklér: Slavomíra Machová

V priemyselnej časti Tovarníky (Topoľčany) sa nachádza viacúčelová budova po rekonštrukcii s investíciami do energetickej efektívnosti. Ponúka zabehnuté ubytovacie zariadenie s kapacitou ca 40 osôb s dlhodobo prenajatou jedálňou s kuchyňou na prízemí. Časť prízemia a 1. poschodie má kompletne vybavené izby, spoločné sociálne zariadenia a kuchynku. Jedáleň má vlastný vstup, sociálne zázemie a bezbariérový prístup. Suterén slúži ako zázemie budovy. Technologická modernizácia zahŕňa tepelné čerpadlo, nový plynový kotol, solarne panely, klimatizácie. Výhodná poloha v malom priemyselnom areáli s dobrou dopravnou dostupnosťou. Dobrý vstup od Piešťan, blízkosť závodov, autobusová zastávka a Lidl. Budova disponuje parkoviskami vpredu aj vzadu (uzavretý dvor). Budova generuje stabilný príjem z prevádzkovanej ubytovne a dlhodobo prenajatej jedálne. Rozloha budovy je 855 m2.
Pozemok o výmere cca 900 m2. Cena na vyžiadanie. Technický popis
 1.PP sa nachádzajú priestory technického zázemia objektu – chodba , sklady , kotolňa , WC muži a ženy , priestor práčovne, sprchy a umývarne .
 1.NP sa nachádzajú miestnosti vstupná chodba , chodba , jedáleň , kuchyňa – výdaj jedla , kuchynka, schodisko do 2.NP , 2x izba , kancelária ,vstupná chodba a schody .
šatňa personál., WC muži a WC ženy s predsieňami , umýváreň muži a ženy , vonkajšie schodisko a rampa pre imobilných .
 2.NP sa nachádzajú miestnosti 9 x izba, WC pre personál, WC muži a WC ženy s predsienkami , Umývareň muži, kuchynka, chodba

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rozľahlú nehnuteľnosť v obci Spišský Hrhov, ktorá v minulosti slúžila ako penzión s reštauračnou časťou. Vďaka svojej veľkosti, dispozícii a rozsiahlemu pozemku predstavuje výnimočnú príležitosť nielen na pokračovanie v ubytovacích a gastro službách, ale aj na prestavbu na bytové jednotky, dvojdom, domov sociálnych služieb, firemné sídlo či iný podnikateľský zámer. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2012 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Zastavaná plocha objektu je 493 m², pričom výmera 1. nadzemného podlažia predstavuje 273,8 m². Objekt disponuje až 15 izbami, 8 kúpeľňami a 13 samostatnými toaletami. Na prízemí sa nachádza veľká spoločenská miestnosť, kuchyňa, skladové priestory, sociálne zázemie a ďalšie prevádzkové miestnosti. Prvé podlažie tvorí 8 samostatných izieb so sociálnym zázemím, ktoré boli využívané na ubytovanie hostí. Súčasťou areálu je aj dostatok parkovacích miest pre približne 10 vozidiel. Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok o výmere 1 557 m2 za budovou s vlastnou prístupovou komunikáciou, ktorý poskytuje priestor na ďalšiu výstavbu. Budúci majiteľ tak môže rozšíriť existujúcu prevádzku, vybudovať nové bytové jednotky, rodinné domy alebo vytvoriť úplne nový developerský projekt podľa vlastných predstáv. Technické vybavenie a štandard: plastové okná, plávajúce podlahy a dlažby, omietky, ústredné kúrenie, sedlová strecha s plechovou krytinou, rovinatý pozemok, napojenie na elektrinu, plyn, obecný vodovod, kanalizáciu, kuchynské zázemie, internetové pripojenie, nezariadený objekt pripravený na ďalšie využitie. Spišský Hrhov patrí medzi najrozvinutejšie a najvyhľadávanejšie obce regiónu Spiš. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, športovísk a kultúrneho vyžitia. Výhodou je výborná dostupnosť do Levoče, Spišskej Novej Vsi aj na diaľničné napojenie. Lokalita je atraktívna nielen na bývanie, ale aj na podnikanie v oblasti cestovného ruchu a služieb. Cena tejto nehnuteľnosti je 299 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho financovania. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v srdci malebnej Tokajskej vinohradníckej oblasti. Táto jedinečná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 1 084 m² a veľkorysým pozemkom o výmere 5 439 m² predstavuje dokonalé spojenie komfortu, elegancie a atraktívnej lokality. Je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie na vysokej úrovni alebo ako kompletne pripravený penzión s okamžitým potenciálom na podnikanie. Dispozične je dom riešený veľmi prakticky a zároveň reprezentatívne. Na prízemí sa nachádza recepcia, priestranná spoločenská miestnosť s barom, sociálne zariadenia, technická miestnosť, práčovňa a wellness zóna s fínskou saunou, ochladzovacou sprchou a veľkou vírivkou. Na prvom poschodí sa nachádza luxusný apartmán s výmerou približne 100 m² pozostávajúci z kuchyne, obývacej izby a dvoch spální, doplnený o ďalšie dva samostatné apartmány s vlastnou kuchynkou a kúpeľňou. Druhé poschodie ponúka dva kompletne zariadené apartmány vyhotovené na mieru a zároveň priestor pre krytú terasu vhodnú na organizovanie spoločenských alebo firemných podujatí. Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a pri jeho výstavbe boli použité kvalitné materiály (Ytong Lambda, strešná krytina BRAMAC). Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a disponuje aj vlastnou 36 metrov hlbokou studňou s kvalitnou vodou, ktorá je podľa rozboru vhodná aj pre dojčatá. Samozrejmosťou je kamerový systém a vstup cez automatickú bránu, čo zabezpečuje maximálny komfort a bezpečie. Exteriér nehnuteľnosti ponúka množstvo možností na oddych aj zábavu. K dispozícii je krytý altánok s grilom, detské ihrisko, závlahový systém a dostatok parkovacích miest priamo vo dvore. Celý areál je oplotený, čím poskytuje dostatok súkromia. Technické riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na efektivitu a úsporu energií. Vykurovanie zabezpečuje systém BUDERUS – kombinácia plynových kondenzačných kotlov a kotla na pelety so zásobníkom. Teplo je rozvádzané prostredníctvom podlahového kúrenia aj radiátorov. Na streche je inštalovaný solárny systém s virtuálnou batériou, ktorý výrazne znižuje energetické náklady a podporuje moderné, inteligentné bývanie. Tokajská oblasť patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojim viniciam, cyklotrasám a tradičným vínnym pivniciam. Okolie ponúka pokojné prostredie s množstvom možností na relax aj aktívne trávenie voľného času. V blízkom dosahu sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb či reštaurácií, pričom lokalita je obľúbená nielen domácimi, ale aj turistami zo zahraničia. Táto nehnuteľnosť tak predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a zaujímavej investičnej príležitosti. Cena nehnuteľnosti je 550 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR. Video z tejto nehnuteľnosti nájdete kliknutím TU.

Ponúkame na predaj využiteľný a kompletne vybavený hotel v blízkosti historickej starej časti v Bratislave. Hotel sa nachádza na pravom brehu Dunaja, je veľmi dobre situovaný, len niekoľko minút od hlavného ťahu smerom Viedeň, Brno , Žilina, ako aj hraničného prechodu Berg. Len pá krokov od hotela sa nachádza Petržalská železničná stanica, kongresové centrum Incheba, nákupno-zábavné centrum Aupark a najznámejší park v Bratislave Sad Janka Kráľa. Objekt tvorí trojpodlažná budova, ktorá pozostáva z ubytovacej a reštauračnej časti. V ubytovacej časť nájdete komfortné a príjemné ubytovanie. K dispozícii je 25 izieb 2 dvojlôžkových plus 2 apartmány v *** časti hotela a 8 izieb dvojlôžkových v * časti hotela. Izby sú vkusné vybavené ako aj apartmány vrátené kúpeľní a klimatizácie. Zastavaná plocha 572 m2, úžitková plocha 1716 m2. Reštaurácia je rozdelená na fajčiarsku a nefajčiarsku časť. Reštaurácia má k dispozícii 60 miest, poľovnícky salónik 16 miest, vnútorná terasa 80 miest a vonkajšia zastrešená terasa má k dispozícii 80 miest na sedenie. S celkovou kapacitou 160 miest je možné zabezpečiť rôzne typy akcií s kompletným technickým zabezpečením. Pred hlavnou budovou sa nachádza rozsiahle parkovisko so zdvíhacou rampou so 40-timi parkovacími miestami. Parkovisko je monitorované kamerovým systémom. Po náročnom pracovnom dni alebo po dlhej prechádzke starou Bratislavou hostia určite ocenia možnosť relaxu, ktorý ponúka hotel: infrasaunu, parnú saunu a vírivku. Hotel sa predáva ako komplex spolu so zariadením. Kompletne vybavená kuchyňa, nábytok, web stránky, rezervačný systém, databáza klientov. Výhodou je možnosť dostavať 3.poschodie na budove. Ako bonus je momentálne fotovoltika 130 solárnych panelov. CENA: 3 500 000 € Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: katlenreality@gmail.com www.katlenreality.sk

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj zabehnutý hotel s wellness centrom v kúpeľnom meste Dudince. Rozsiahly hotelový komplex s ubytovacou a wellness časťou sa nachádza na pozemku s výmerou 15 602 m² a ponúka široké možnosti využitia v oblasti cestovného ruchu a rekreácie. -OBJEKT- Úžitková plocha: 5 259 m2 Hotelový komplex pozostáva z dvoch vzájomne prepojených budov. Ubytovacia časť disponuje 67 izbami, z toho 15 apartmánmi, s celkovou kapacitou 142 lôžok a 15 prísteliek. Súčasťou hotela je recepcia, reštaurácia s kuchyňou, konferenčná miestnosť, denný a nočný bar, technické a skladové zázemie. Wellness časť ponúka 25 m dlhý vyhrievaný krytý bazén, saunový svet, fitness centrum, masážne miestnosti, rehabilitačné priestory, vodoliečbu, elektroliečbu a kompletné technologické zázemie. Hotel bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2005. V rokoch 2018 až 2025 prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciami vrátane wellness centra, rehabilitačnej časti, lobby baru, interiérov a kompletnej rekonštrukcie plynovej kotolne. Vykurovanie: vlastná plynová kotolňa (rekonštrukcia 2022) Parkovanie: 52 parkovacích miest s možnosťou rozšírenia o ďalších 18 miest -POZEMOK- Výmera: 15 602 m² IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Rozsiahly areál tvorí upravená zeleň, vnútroareálové komunikácie a samostatná koliba s kamennou vínnou pivnicou. Pozemok ponúka dostatok priestoru pre oddychové zóny aj ďalšie rozšírenie areálu. -LOKALITA- Hotel sa nachádza v kúpeľnom meste Dudince, ktoré patrí medzi vyhľadávané kúpeľné destinácie na Slovensku. Lokalita ponúka pokojné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť.

Rekreačný objekt – penzión v rekonštrukcii – Kipsdorf , Altenberg – Nemecko. Na predaj je zaujímavý objekt v Krušných horách, Sasko, 15km od českých hraníc, vhodný ako investícia. Dom je situovaný na začiatku Kipsdorfu, ktorý je začlenený do obce Altenberg. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 3x200m2 je celá podpivničená, má dve podlažia a podkrovie nad celým pôdorysom. Strecha je pokrytá škridlou – bridlicou. Okná sú plastové – dvojsklá. Stavba je tehlová. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza predsieň, chodba, 5 miestností, schodište. Na druhom podlaží môžu vzniknúť tri dvojizbové byty. K dispozícii je ešte veľký podkrovný priestor. Suterén je rozčlenený na viacero pivničných miestností. Dom je napojený napojený na elektrinu. Voda je zo spoločnej studne (zo susednej nehnuteľnosti), ale je možnosť pripojenia sa na verejný vodovod. Odpady sú zvedené do žumpy – možnosť vybudovania vlastnej ČOV. Plyn sa nachádza na pozemku. Dom je momentálne odpojený od plynu. Nehnuteľnosť je v stave začatej rekonštrukcie. K dispozícii je vizualizácia všetkých miestností s možnosťou virtuálnej obhliadky cez matterport. Odkaz na matterport. Prípadne zašlem priamo na mail. https://my.matterport.com/models/n5KwvQ89VpF?section=media Kipsdorf je kúpeľné mestečko v dovolenkovej oblasti Altenberg, v ktorej sa nachádzajú lyžiarske a bežecké trate, zjazdovka, bobová dráha (konajú sa tu aj majstrovstvá sveta), turistické chodníky, cyklistické chodníky. Je tu taktiež aj obľúbená atrakcia – úzkorozchodná železnička s premávajúcim parným turistickým vláčikom, ktorý prechádza krásnou prírodou. Táto trať je považovaná za jednu z najkrajších v Európe. Trasa Freitál prechádza malebným údolím Rabenauer Grand. Vláčik jazdí okolo priehrady Malter a konečnú zástavku má v staničke Malter.Deto. Kipsdorf je známy ako medená dedina – meď sa tu ťažila v 19.storočí. V blízkosti sa nachádza škola, lekár, obchody. Cena tejto nehnuteľnosti je 190.tis. EUR. Dohoda istá. Rekreačný objekt – penzión v rekonštrukcii – Kipsdorf , Altenberg – Nemecko. Na predaj je zaujímavý objekt v Krušných horách, Sasko, 15km od českých hraníc, vhodný ako investícia. Dom je situovaný na začiatku Kipsdorfu, ktorý je začlenený do obce Altenberg. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 3x200m2 je celá podpivničená, má dve podlažia a podkrovie nad celým pôdorysom. Pôdorys 15x16m2. Zastavaná plocha cca 200m2. Strecha je pokrytá škridlou – bridlicou. Okná sú plastové – dvojsklá. Stavba je tehlová. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza predsieň, chodba, 5 miestností, schodište. Na druhom podlaží môžu vzniknúť tri dvojizbové byty. K dispozícii je ešte veľký podkrovný priestor. Suterén je rozčlenený na viacero pivničných miestností. Dom je napojený napojený na elektrinu. Voda je zo spoločnej studne (zo susednej nehnuteľnosti), ale je možnosť pripojenia sa na verejný vodovod. Odpady sú zvedené do žumpy – možnosť vybudovania vlastnej ČOV. Plyn sa nachádza na pozemku. Dom je momentálne odpojený od plynu. Nehnuteľnosť je v stave začatej rekonštrukcie. K dispozícii je vizualizácia všetkých miestností s možnosťou virtuálnej obhliadky cez matterport. Odkaz na matterport. Prípadne zašlem priamo na mail. https://my.matterport.com/models/n5KwvQ89VpF?section=media Kipsdorf je kúpeľné mestečko v dovolenkovej oblasti Altenberg, v ktorej sa nachádzajú lyžiarske a bežecké trate, zjazdovka, bobová dráha (konajú sa tu aj majstrovstvá sveta), turistické chodníky, cyklistické chodníky. Je tu taktiež aj obľúbená atrakcia – úzkorozchodná železnička s premávajúcim parným turistickým vláčikom, ktorý prechádza krásnou prírodou. Táto trať je považovaná za jednu z najkrajších v Európe. Trasa Freitál prechádza malebným údolím Rabenauer Grand. Vláčik jazdí okolo priehrady Malter a konečnú zástavku má v staničke Malter.Deto. Kipsdorf je známy ako medená dedina – meď sa tu ťažila v 19.storočí. V blízkosti sa nachádza škola, lekár, obchody. Cena tejto nehnuteľnosti je 165.tis. EUR. Dohoda istá.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený objekt (ubytovňu) v Kalinčiakove, v atraktívnej lokalite hneď vedľa Koliby a v blízkosti obľúbeného kúpaliska Margita-Ilona. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Objekt je v súčasnosti využívaný na ubytovanie zamestnancov firiem a je plne pripravený na pokračovanie v prenájme bez nutnosti ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený tak, ako je v súčasnosti prevádzkovaný. Maximálna kapacita objektu je 11 lôžok. Nachádza sa tu 5 izieb, z toho 4 dvojposteľové a 1 trojposteľová. Každá izba je vybavená posteľami, nočnými stolíkmi, skriňou a televízorom. Samozrejmosťou je vlastné sociálne zariadenie ku každej izbe – kúpeľňa s WC. Súčasťou objektu sú aj spoločné priestory: * plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a príslušenstvom, * priestranná spoločenská miestnosť s krbom, * barový pult, * televízor, * rohová sedacia súprava, * jedálenská časť. K príjemnému bývaniu alebo rekreácii prispieva aj vonkajšie terasové sedenie, ideálne na využitie počas letných mesiacov. Parkovanie je priamo pred ubytovňou. Veľkou výhodou je strategická poloha nehnuteľnosti. Priamo vedľa objektu sa nachádza koliba s možnosťou stravovania a len pár krokov od nehnuteľnosti je známe termálne kúpalisko Margita-Ilona. Mesto Levice je vzdialené len približne 5 minút autom. Hlavné benefity: -Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií -Predaj vrátane kompletného zariadenia a vybavenia -Aktuálne prenajímaný objekt s možnosťou okamžitého výnosu -Kapacita až 11 lôžok -Atraktívna lokalita pri kúpalisku a Kolibe -Vhodné ako investícia, penzión, ubytovacie zariadenie alebo firemné ubytovanie Celková zastavaná plocha: 173m2 Veľkosť pozemku: 557m2 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme všetky výhody tejto investičnej nehnuteľnosti osobne.

Zabehnutý horský rezort na Donovaloch s kapacitou 77 hostí a celoročnou prevádzkou. Wellness, bowling, strelnica a stabilná klientela robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť v jednom z najnavštevovanejších horských stredísk Slovenska. LUCA & DOREN ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj rekreačný komplex Penzión Limba nachádzajúci sa v turisticky atraktívnej lokalite Donovaly, na rozhraní Nízkych Tatier a Veľkej Fatry. Komplex disponuje ubytovacou kapacitou približne 77 hostí, pričom súčasťou areálu je aj samostatná rekreačná chata pre 6 osôb a apartmán pre 4 osoby. Výhodou penziónu je široká ponuka služieb, ktoré vytvárajú viacero zdrojov príjmov: • reštaurácia s kapacitou 44 miest • profesionálna kuchyňa (výdaj cca 100 jedál) • kongresová miestnosť pre 50 – 70 osôb • wellness – bazén, fínska a parná sauna • bowling bar s 2 dráhami a biliardom • verejná strelnica Donovaly patria medzi najvyhľadávanejšie rekreačné destinácie na Slovensku. V zime láka návštevníkov lyžiarske stredisko Park Snow Donovaly a počas zvyšku roka región ponúka turistiku, cykloturistiku, rodinné atrakcie aj firemné eventy. Donovaly patria medzi málo horských destinácií na Slovensku, kde turizmus funguje prakticky počas celého roka. Penzión je dlhodobo využívaný na rekreačné pobyty, školské akcie, lyžiarske výcviky a firemné podujatia, pričom súčasný koncept umožňuje okamžité pokračovanie v prevádzke. Zároveň ponúka potenciál ďalšieho rozvoja, napríklad modernizáciu rezortu alebo transformáciu na apartmánový projekt. Cena a detailné ekonomické údaje na vyžiadanie.

Reality na kľúč Vám ponúka na predaj kompletne zariadený rekreačný areál v obci Podhájska, využiteľný počas celého roka. Nehnuteľnosť je ideálna na podnikanie v cestovnom ruchu, ale aj na súkromné rekreačné účely. Areál sa nachádza na priestrannom, slnečnom pozemku s vlastným parkovaním a ponúka ubytovanie až pre 50 hostí. Tvoria ho tri samostatné stavby – dva rekreačné domy a zrub – s celkovým počtom 14 izieb. Ubytovanie je zabezpečené v 3-, 4- a 5-lôžkových izbách. Výhodou je nielen veľká kapacita, ale aj celoročná prevádzka, ktorá z neho robí výnimočnú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom na prenajímanie. 1. Rekreačný dom – 6-izbový poschodový (kapacita 18 osôb) Na prízemí sa nachádzajú tri apartmány, na poschodí ďalšie tri. Úžitková plocha jedného apartmánu je 18 m², spolu 108 m². Každý apartmán disponuje tromi posteľami, skriňou, televízorom, stolom so stoličkami, kuchynkou s chladničkou, dvojplatničkou a rýchlovarnou kanvicou. Dispozične pozostáva z kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchynky a izby s troma lôžkami. Vykurovanie je elektrické – radiátormi. 2. Rekreačný dom – 4-izbový poschodový (kapacita 12 osôb) Na prízemí sú dva apartmány, na poschodí ďalšie dva. Úžitková plocha jedného apartmánu je 18 m², spolu 72 m². Vybavenie apartmánov je totožné s prvým domom: postele, skriňa, televízor, stôl, stoličky, kuchynka s chladničkou, dvojplatničkou a rýchlovarnou kanvicou. Dispozične pozostávajú z kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchynky a izby s troma lôžkami. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými radiátormi. 3. Zrub – 4-izbový poschodový (kapacita 20 osôb) Na prízemí aj poschodí sa nachádzajú dva apartmány, spolu štyri. K dispozícii je aj menší úložný priestor. Úžitková plocha jedného apartmánu je 28 m², spolu 112 m² + úložisko. Každý apartmán je vybavený posteľami, skriňou, televízorom, stolom so stoličkami, kuchynkou s chladničkou, dvojplatničkou a rýchlovarnou kanvicou. Dispozične pozostáva z kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchynky a izby s troma lôžkami. Vykurovanie je elektrické – radiátormi. Celková výmera pozemku je 1 204 m². Okrem troch poschodových stavieb sa tu nachádza aj drevený prístrešok (32 m²) s vonkajším grilom, posedenie, zámková dlažba a veľké parkovisko s makadámovým povrchom. K dispozícii sú všetky potrebné inžinierske siete: mestská voda, elektrina, žumpa a čistička odpadových vôd. Podhájska je známe kúpeľné mestečko s termálnou vodou, ktorej účinky sa prirovnávajú k Mŕtvemu moru. Pobyt prospieva kĺbom, chrbtici, pokožke a regenerácii po fyzickej záťaži. Okrem kúpeľov môžete navštíviť aj moderný wellness komplex Aquamarin so saunovým svetom, masážami a vírivkami. Pre rodiny s deťmi je pripravené letné kúpalisko s tobogánmi a ihriskami. V okolí nájdete cyklotrasy, turistické chodníky, vinárske pivnice, historické pamiatky a nechýba ani tradičná slovenská pohostinnosť. V blízkosti sú potraviny, pošta, reštaurácie, železničná aj autobusová stanica. Výhody nehnuteľnosti • tri samostatné stavby na jednom pozemku, • predáva sa kompletne zariadený – okamžite využiteľný, • vonkajšie posedenie a prístrešok s grilom, • atraktívna lokalita – Podhájska s termálnym kúpaliskom, • vysoká ubytovacia kapacita a celoročná prevádzka. Cena nehnuteľnosti je 450 000 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra) - zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenie nehnuteľnosti, ktoré budete potrebovať k hypotekárnemu úveru - zabezpečenie znalca - provízia realitnej kancelárie - odbremeníme Vás od starostí a byrokracie Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o.. Kopírovanie fotografií a textu z tohto inzerátu nie je povolené bez predchádzajúceho písomného súhlasu od realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o..

RK4 Reality ponúka na predaj zabehnutý penzión v obci Dolný Ohaj, nachádzajúci sa v blízkosti termálnych kúpeľov Podhájska. Na pozemku o celkovej rozlohe 2007m2 sa nachádzajú nasledovné nehnuteľnosti : - dvojpodlažná budova ubytovacieho zariadenia s kapacitou 22 lôžok - športová hala - squash - domček so saunou a príslušným sociálnym zariadením - tenisový kurt + 2x altánok DISPOZÍCIA: 1NP - vstupná miestnosť so schodiskom na 2 NP, 2 izby so samostatným sociálnym zariadením - WC, sprcha, umývadlo, spoločenská miestnosť s krbom, TV a WiFi, kuchyňa s kuchynskou linkou, sporák, 2x chladnička a výčapné zariadenie 2NP – 4 izby so samostatným sociálnym zariadením. TV, WiFi, 2x klíma, postele vyrobené z masívu. IS -elektrina, plyn, solárne panely, obecmá voda, vlastná studňa, odpad riešený žumpou. KÚRENIE: Kúrenie je riešené cez plynový kondenzačný kotol, ohrev vody cez bojler. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre 6 áut vo dvore na spevnenej ploche v zavretom areály. Celý areál je pekne zatrávnený so závlahou. CENA: Dohodou KONTAKT: Tibor Danis +421 904 187 562

Ponúkame na predaj jedinečný penzión HOREC, situovaný v nádhernom prostredí rekreačnej oblasti Králiky, len 14 km od Banskej Bystrice. Tento penzión je ideálnou investíciou pre milovníkov prírody a podnikateľov hľadajúcich miesto s celoročným využitím. Lokalita: Penzión sa nachádza v nadmorskej výške 900 m n. m., v blízkosti lyžiarskeho strediska Králiky (cca 50 m), ktoré ponúka: 800 m dlhú zjazdovku s 4-sedačkovou lanovkou. 4 lyžiarske trate ľahkej obtiažnosti s celkovou dĺžkou 2330 m, z ktorých väčšina je zasnežovaná. Bežecké trate s dĺžkou viac ako 50 km, vrátane známej Bielej Stopy. V letnom období oblasť ponúka turistické chodníky a cyklotrasy, ktoré Vás prevedú nádhernou krajinou Kremnických vrchov s panorámou Veľkej Fatry a Nízkych Tatier. Ubytovanie a vybavenie penziónu: Penzión HOREC poskytuje komfortné ubytovanie: Kapacita: 40 lôžok + možnosť 14 prístelkov. Izby: 2-, 3- a 4-lôžkové izby, 2 apartmány a mezonetový apartmán pre 11 osôb. Každá izba má vlastnú kúpeľňu, WC, TV a posedenie. Stravovanie a spoločenské priestory: Reštaurácia s možnosťou polpenzie alebo plnej penzie. Kaviareň a priestory na školenia, firemné akcie, rodinné oslavy a iné podujatia. Individuálny prístup ku každému klientovi. Hodnota a investícia: Na penzión bol vypracovaný znalecký posudok dňa 19.06.2023, ktorý stanovil jeho všeobecnú hodnotu na 1 350 000 EUR. Predajná cena je len 499 000 EUR. Prečo investovať? Výborná lokalita – celoročné turistické a športové využitie. Stabilné snehové podmienky v zime, vysokohorská klíma v lete. Ideálne miesto na rozvoj podnikania v oblasti cestovného ruchu. Výnimočná cena – hodnota penziónu je viac ako dvojnásobná oproti predajnej cene. Kontaktujte nás ešte dnes a získajte unikátne miesto, ktoré spojí Váš podnikateľský úspech s nádhernou prírodou! http://www.penzionhorec.sk/

Železnice Slovenskej republiky ponúkajú na predaj bytový dom súp. č. 220 s príslušenstvom (oplotenie, prístrešok na odpad, príjazdová cesta), stavbu kotolne súp. č. 222 a pozemky nachádzajúce sa mimo zastavaného územia obce Abovce. Prístup k nehnuteľnostiam je od hlavnej cesty. Jedná sa o štvorpodlažnú budovu bez suterénu s úžitkovou plochou 549,50 m2, postavenou v roku 1984. Na 1 NP sa nachádzajú sklady, na ostatných podlažiach bytové priestory. Nie je napojený na žiadne IS. Súčasťou odpredaja je: Pozemok parc. č. 350/9 – na pozemku postavená kotolňa, pozemok parc. č. 350/10 – postavený bytový dom a pozemok parc. č. 350/11 tvorí dvor a prístup. Bližšie informácie o predmete ponuky vrátane podmienok účasti v ponukovom konaní a všetky potrebné dokumenty k ponuke (editovateľný formulár cenového návrhu) nájdete na našej webovej stránke: https://www2.zsr.sk/reality2new/nahladPredaj.php?nehnid=4612&Ptyp=Predaj&druh=Stavby Kontakt: Eva Kubániová, 02/20295079, email: kubaniova.eva@zsr.sk

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj penzión - vilu s 9 krásnymi apartmánmi v centre kúpeľného mesta Trenčianske Teplice. Jedná sa o funkcionalistickú vilu z dielne známeho architekta. Plocha: úžitková 600m2, pozemku 902m2. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Rok kolaudácie: 2015. Všetky IS.Objekt je 4-podlažný, s fungujúcou recepciou, umiestnený vo výhodnej polohe - 100m od pešej zóny a liečebných procedúr a zároveň obklopený lesom a zeleňou. Zo zadného parkoviska je rovno chodník do lesa. Všetky apartmány sú novozrekonštruované, s kuchyňou a kompletným vybavením. Horný, najväčší a najžiadanejší apartmán má 143m2, veľkú terasu a krásny výhľad. Vzhľadom na liečivú termálnu vodu v kúpeľoch, na polohu penziónu a na pomer cena - kvalita, má tento objekt vysokú obsadenosť / táto letná sezóna bola plne vybookovaná/. Pre viac informácií prosím kontaktujte našu realitnú kanceláriu.

Georgi Conev vám ponúka na predaj výnimočný butikový hotel s obrovským potenciálom v atraktívnej nielen turistickej destinácii. Pokiaľ hľadáte investíciu do hotelového biznisu, ktorá spája historický šarm s moderným komfortom a garantuje stabilný príjem, tak je táto ponuka pre Vás. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/sGrcU3MA-8E Poprechádzajte sa po hoteli pomocou 3D obhliadky (3D scanu): https://my.matterport.com/show/?m=K1pEtUm18JG Hotel z rokov 2020-2022 vznikol kombináciou detailnej rekonštrukcie historického domu a novej prístavby, čo ho robí ideálnym pre investorov hľadajúcich zabehnutý biznis s okamžitým cash-flow. Základné informácie: Katastrálne územie: Poprad – Veľká, centrum mesta Rozloha pozemku: 701 m² Parcela č.: 232/1, 232/2 (celkom 701 m²) Stav: Skolaudovaný, kompletne zrekonštruovaný Úžitková plocha izieb hotela: 254,1 m² Počet apartmánov: 8 plne vybavených apartmánov Kapacita: 26 osôb Siete: Elektrika, Plyn, Voda, Kanalizácia (všetky revízie platné) Energetický certifikát: A1 Parkovanie: 8x miest Technické informácie: Kaviareň: kapacita 20 miest Letná terasa: s priamym vstupom z reštaurácie Profesionálna kuchyňa: s možnosťou pečenia pizze (pizza pec) Kúpeľne: luxusné na mieru od stolára v každom apartmáne Pivnica: priestranná kamenná klenbová Vykurovanie: centrálne plynové + podlahové v kúpeľniach Kotol: plynový kondenzačný, úsporný Okná: hliníkové v prístavbe, drevené v historickej časti Strecha: nová hliníková Klimatizácia: v podkrovných apartmánoch Vstup: keyless prístup bez potreby recepcie 24/7 Prečo práve Hotel Welkam? Lebo netrpí sezónnosťou! Turisti v lete a zime, biznis hostia celoročne, divadelní hostia pravidelne. Recenzie na booking.com 9.1 (465 recenzií za 2 roky fungovania) Zabehnutá prevádzka s okamžitým príjmom od prvého dňa Vysoká obsadenosť – stáli a vracajúci sa hostia Nulová potreba investícií – všetko zrekonštruované v záruke a funkčné Energeticky úsporný objekt s nízkymi prevádzkovými nákladmi Tento hotel je ideálnym miestom pre investorov, ktorí hľadajú vstup do hotelového biznisu v rastúcej turistickej destinácii. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/25-hotel-welkam-poprad-srdce-tatier.html Financovanie a kúpu nehnuteľnosti vybavíme spolu s vami – všetko rýchlo a bezstarostne! Tešíme sa na spoluprácu s vami a na to, že vám pomôžeme vstúpiť do úspešného hotelového biznisu. ENG: Georgi Conev offers for sale an exceptional boutique hotel with huge potential in an attractive not only tourist destination. If you are looking for an investment in the hotel business that combines historic charm with modern comforts and guarantees a stable income, this offer is for you. Watch the video by copying the link to your browser: https://youtu.be/eDWdVoSZzD0 Take a walk around the hotel with a 3D tour (3D scan): https://my.matterport.com/show/?m=K1pEtUm18JG The 2020-2022 hotel was created through a combination of a detailed renovation of a historic house and a new extension, making it ideal for investors looking for an established business with immediate cash flow. Background Information: Cadastral area: Poprad – Veľká, central of the city Land area: 701 m² Plot no.: 232/1, 232/2 (total 701 m²) Condition: contraction authority approved, Completely reconstructed Usable area of hotel rooms: 254,1 m² Number of apartments: 8 fully equipped apartments Capacity: 26 persons Networks: Electricity, Gas, Water, Sewerage (all revisions valid) Energy certificate: A1 Parking: 8x spaces Technical information: Café: capacity 20 seats Summer terrace: with direct access from the restaurant Professional kitchen: with the possibility of baking pizzas (pizza oven) Bathrooms: luxurious bespoke joiner's bathrooms in each apartment Cellar: spacious stone vaulted cellar Heating: central gas + floor heating in bathrooms Boiler: gas condensing, economical Windows: aluminium in the extension, wooden in the historic part Roof: new aluminium Air conditioning: in attic apartments Entrance: keyless access with no need for reception 24/7 Why, Hotel Welkam? Because it doesn't suffer from seasonality! Tourists in summer and winter, business guests all year round, theatre guests regularly. Reviews on booking.com: 9.1 (465 reviews in 2 years of operation) Established operation with immediate revenue from day one High occupancy - regular and returning guests Zero need for investment - everything renovated under warranty and functional Energy efficient building with low operating costs This hotel is ideal for investors looking to enter the hotel business in a growing tourist destination. If you are interested in this offer, please do not hesitate to contact us! For more information please visit: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/26-hotel-welkam-poprad-the-heart-of-the-hight-tatras.html Georgi Conev - 0948 880 069 (WhatsApp) conevreality@gmail.com georgiconev.sk