Hotely, penzióny na predaj

Ponúkame na predaj funkčný a zabehnutý rodinný hotel v obľúbenej prímorskej obci Ravda, len 200 metrov od pláže. Ide o stabilnú investíciu s možnosťou okamžitého pokračovania v prevádzke. Základné údaje: Typ: rodinný hotel Zastavaná plocha (RZP): 989 m² Kategorizácia: 2 hviezdičky Recepcia: áno Bazén: áno Rok výstavby: 2005 Etapa výstavby: Akt 16 Dispozícia hotela: Hotel disponuje priestranným foyer s recepciou, zdobeným rímskymi stĺpmi a krištáľovými lustrami, ďalej kuchyňou a skladovými priestormi. K dispozícii je celkovo 29 ubytovacích jednotiek: – 20 dvojlôžkových izieb – 8 trojlôžkových izieb – 1 štúdio Všetky izby sú určené na prenájom a každá má veľký balkón, vlastnú kúpeľňu, klimatizáciu, televízor a chladničku. Kapacita hotela: Celková kapacita je približne 80 osôb vrátane prísteliek. Zastavaná plocha je využitá efektívne a prispôsobená bezproblémovému fungovaniu hotelovej prevádzky. Výhody nehnuteľnosti: – výborná poloha blízko mora – zabehnutý rodinný hotel – možnosť okamžitého prevádzkovania – vhodné ako dlhodobá investícia v turisticky atraktívnej lokalite Viac informácií na vyžiadanie.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Realitná kancelária BALAŽI REAL ESTATE s.r.o. Vám predstavuje na predaj budovu priamo v meste Prievidza s možnosťami ubytovania. ▪️ Viac ako 1000 m2 obytnej plochy ▪️ foto ilustračná Bližšie informácie vám ochotne poskytneme na tel. čísle: 0951 263 780 alebo na cabadova@balazi.sk ZABEZPEČÍME: - Hypotekárny úver, kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou - zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - možnosť autorizácie zmlúv vrátane elektronického podania - úhrada správnych poplatkov - poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - profesionálnu obhliadku - geodetické služby - profesionálny prístup.

Na predaj Agroturistické zariadenie SALAŠ CIBAJKY, ktoré vzniklo v roku 1997 pôvodne ako rodinná farma a ktorá sa venovala prevažne pasienkovému hospodáreniu a chovu oviec. Od roku 2006 farma hospodári v certifikovanom systéme ekologického poľnohospodárstva. Od tohto obdobia bola v spolupráci s Výskumným ústavom potravinárskym dobudovaná technológia na spracovanie nepasterizovaného ovčieho a kozieho mlieka s vysokým hygienickým štandardom na výrobu syrov, bryndze a žinčice za účelom predaja týchto bioproduktov priamo z dvora. V roku 2015 bola doplnená technológia umožňujúca spracovanie bravčového mäsa na výrobu tradičných mäsových Bioproduktov z domácej zabíjačky. Produkcia mliečnych a mäsových biopotravín je zariadená tak, aby výrobný proces nezahŕňal žiadne použitie chemických konzervantov, prísad ani iných zdrojov výroby potravín. Všetky suroviny použité na ich výrobu sú získané tradičným chovom hospodárskych zvierat v ekologickom systéme poľnohospodárstva a pasienkového hospodárenia. Farma je od roku 2006 zaregistrovaná v ekologickom poľnohospodárstve. V roku 2015 bola ukončená výstavba otvorenej jazdiarne slúžiaca pre výuku jazdectva na koni pre návštevníkov Jazdeckého klubu Cibajky. Tieto priestory určené pre jazdenie na koni majú možnosť využívať aj majitelia a jazdci svojich koní, ktorí využívajú službu Ustajnenia koní. Vo výkrme chovaných hospodárskych zvierat nie sú podávané žiadne podporné látky alebo krmivá pre urýchlenie rastu a taktiež ani žiadne látky pre hormonálnu reguláciu rastu a iné. Zvieratá majú navyše dodržané podmienky tzv. welfaru (pohoda zvierat),vďaka vytvoreniu chovateľských podmienok, v ktorých sú chránené pred fyzickou a psychickou nepohodou a v ktorých môžu realizovať svoje prirodzené správanie. Viac technických informácií o stavbách na tel. čísle: 0907 306 592 Kompletná fotodokumentácia na domovskej stránke realitnej kancelárie. ZABEZPEČÍME: - kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou - zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - možnosť autorizácie zmlúv vrátane elektronického podania - úhrada správnych poplatkov - poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - profesionálnu obhliadku -- súdnoznalecký posudok - geodetické služby - profesionálny prístup

Realitná kancelária TOBI Real ponúka na predaj komerčnú nehnuteľnosť - hotel & reštauarácia Hotel Bonaparte, ktorý sa nachádza v mestskej časti Košice – Šebastovce, na ul. Šebastovská 4, len pár minút od centra, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, ktorá je plne vyhovujúca aj pre podnikanie. Táto výnimočná ponuka spája pohodlné ubytovanie, moderné gastro zázemie a výbornú lokalitu so silným podnikateľským potenciálom. Predaj je možný vrátane kompletného vybavenia, zaškoleného personálu a osvedčeného know-how pre plynulé pokračovanie v prevádzke. Hotel je situovaný na dvoch nadzemných podlažiach a jednom podzemnom podlaží s celkovou úžitkovou plochou cca 1100 m2. Plne funkčný Hotel Bonaparte disponuje kompletne vybavenou kuchyňou a ponúka exkluzívne priestory vhodné na svadobné hostiny, eventy, stužkové slávnosti, promócie, rodinné oslavy, recepcie a ďalšie spoločenské podujatia. Nájdete v ňom 10 vybavených izieb - apartmány, jednolôžkové izby, 2 - lôžkové izby s manželskou posteľou aj so samostatne delenými posteľami. Samozrejmosťou je priestranná kúpeľňa, TV a hotelové Wi-Fi. Navyše je tu pripravený priestor na vybudovanie ďalších 2 až 3 priestranných apartmánov, čo dáva prevádzke potenciál rastu. Stav nehnuteľnosti: Hotel prešiel komplexnou rekonštrukcia v roku 2015. Má vlastné parkovanie, je kompletne zariadený, vo veľmi dobrom technickom stavea je pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia hotela: Podzemné podlažie: sklady, technická miestnosť, 1. nadzemné podlažie: hlavná sála reštaurácie s kapacitou 85 osôb, bar s kapacitou 20 osôb, kaviareň - salónik s kapacitou 10 osôb, terasa, lounge, kuchyňa, šatňa, zázemie, toalety pre zamestnancov, toalety pre návštevníkov. 2. nadzemné podlažie (hotelové izby): 2 x apartmán, 7 x dvojlôžková izba, 1 x jednolôžková izba. Súčasťou objektu je aj veľkorysý detský kútik s hracou vežou a šmýkačkou (výška približne 3 metre), žehliareň, dvojgaráž a viacero technických a skladovacích priestorov vrátane miestnosti s chladiacim boxom. K dispozícii sú tiež dve kancelárie, samostatné toalety pre reštauráciu, bar i personál a ďalšie priestory s výmerou cca 100 m² vhodné ako administratívne zázemie. Na dvore sa nachádza samostatne stojaci dom s úžitkovou plochou približne 200 m², ktorý bol v minulosti využívaný ako kancelárske priestory a momentálne je prenajatý. Dispozícia tohto domu zahŕňa na prízemí vstupnú chodbu, obývaciu izbu, kuchyňu, toaletu, jedálenskú časť, izbu a zimnú záhradu; na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kuchynka, toaleta, tri menšie miestnosti (napr. šatník či archív) a balkón. Celý areál je starostlivo udržiavaný a ponúka skvelé zázemie nielen pre hotelové služby, ale aj pre ďalší podnikateľský rozvoj – či už v oblasti ubytovania, gastronómie alebo administratívy. Technické parametre: úžitková plocha: 1100 m2, rozloha pozemku: 2866 m2, zastavaná plocha 1187 m2, celková rozloha 4053 m2, počet podlaží: 2, parkovanie: vlastné hotelové parkovanie vedľa hotela + uzavreté parkovisko za hotelom (cca 20-30 áut) okná: plastové s dvojitým zasklením, podlaha: keramická dlažba + vysokozaťažové koberce, vykurovanie: 2 x plynový kotol zabezpečuje teplú vodu a ohrev radiátorov, podlahové kúrenie a radiátory, strecha: sedlová, krytina: pálená škridla, materiál: tehla, fotovoltaika: 60 panelov, výkon 27600 kW, IS: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia, bezpečnosť: alarm. Orientačné mesačné náklady na prevádzku hotela (elektrina, plyn, voda) sú 3 600 €. Hotel Bonaparte má perfektne nastavený koncept, ktorý si získal okrem pozitívnych recenzií aj svojich verných zákazníkov, má vlastnú webovú stránku a zavedenú online reputáciu (Booking, Google, TripAdvisor). Hotel má výbornú viditeľnosť a dopravnú dostupnosť, nachádza sa v bezprostrednej blízkosti obce Valaliky, kde sa aktívne rozvíja občianska vybavenosť v rámci priemyselného parku. Vďaka plánovanému nárastu zamestnancov a návštevníkov v regióne predstavuje poloha hotela ideálne ubytovanie pre pracovníkov aj obchodných partnerov. V blízkosti sú priemyselné parky, VOLVO, závod U. S. Steel, IT Valley. Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá ponúka kombináciu podnikateľských príležitostí ako rodinný hotel, biznis hotel, event & svadobné centrum, investícia s možnosťou prevádzky treťou stranou. Ozvite sa nám a získajte viac informácií o tejto atraktívnej nehnuteľnosti. S radosťou vám všetko podrobne predstavíme a dohodneme si osobnú obhliadku. Cena nehnuteľnosti dohodou. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ reštauraciu s penziónom vo Veľkom Lapáši -všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk -reštaurácia s penziónom sa nachádza na frekventovanej ceste medzi Nitrou a Vrábľami -objekt je orientovaný na gastro a ubytovanie -postavený bol v rokoch 1992-1993 a skolaudovaný v roku 1994 -vlastné parkovanie na pozemku -všetky inžinierske siete:plyn,voda,elektrina,kanalizácia Dispozícia: Podzemné podlažie:sála,sociálne zariadenie zvlášť pre zákazníkov a zamestnancov Prízemie:priestory reštaurácie s barovým pultom,salónik,kuchyňa,sála,sociálne zariadenia,veľká priestranná terasa Podlažie:7 ubytovacích jednotiek,salónik Možnosť financovania na splátky!!!Vieme Vám pomôcť s hypotekárnym úverom Dohodnite si obhliadku Marek Levický 0910132202 levicky@time4dreams.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj zabehnutý penzión s reštauráciou Raketa Residence v centre obce Nedožery-Brezany. Tento zabehnutý penzión ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú príležitosť na podnikanie v oblasti hoteliérstva a gastra s možnosťou športového vyžitia. Penzión vďaka svojej polohe často využívajú rôzne športové kluby na sústredenia. BUDOVA: Penzión má podlahovú plochu 686 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza reštaurácia s vonkajšou terasou (85 m2), profesionálna kuchyňa so zázemím, chladiaca miestnosť, prístavba šatne a skladu z roku 2024, 2x toaleta pre hostí, toaleta so sprchou pre personál, 2x samostatná kancelária a kotolňa. Na poschodí je umiestnených 8 izieb a 2 apartmány s vlastným hygienickým zariadením a klimatizačnými jednotkami. Celý objekt je napojený na zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém. POZEMOK: Celková rozloha pozemku je 9.729 m2. Okrem budovy penziónu ponúka tri tenisové kurty, 2x šatne (24 m2 a 33 m2), parkovisko a jazierko s Koi kaprami. PARKOVANIE: Súkromné parkovisko pre 40 vozidiel s nabíjacou stanicou pre elektromibily. LOKALITA: Obec Nedožery-Brezany sa nachádza na hlavnom ťahu Prievidza-Martin. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné spojenie do okresného mesta Prievidza vzdialeného len 6 minút (5,4 km) a Bojníc (8,5 km). V tesnej blízkosti nehnuteľnosti môžete využiť okrem tenisových kurtov aj novovybudované 3 futbalové ihriská, cyklotrasy, lyžiarske strediská prípadne prechádzku krásnou prírodou. CENA: na vyžiadanie v RK MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečný agroturistický komplex na predaj v štáte Taliansko, časť Toskánsko. Tento zabehnutý areál predstavuje jedinečnú príležitosť pretých, ktorý hľadajú podnikanie v oblasti prenájmu s nepretržitým príjmom počas celého roka. KOMPLEX: Rozsiahli komplex sa rozkladá na pozemku o rozlohe 6,3 ha. Zahŕňa niekoľko stavieb, olivový háj s cca 300 olivovníkmi, dva nové sklenníky, prameň s pitnou vodou, bazén so slanou vodou (15x 7m), ubytovacie jednotky. Súčasťou predaja je aj neďaleký 5 ha les. Objekt prešiel rekonštrukciou, vrátane modernizácie elektroinštalácie, inštalácie solárnych panelov, plynového kotla, generátora a vnútorných priestorov. OBJEKTY: Hlavný rodinný dom má rozlohu 290 m2 s nezameniteľnými výhľadmi na stredovekú dedinu Roccatederighi. Dom má 6 veľkých spální a 6 kúpeľní, vínnu pivnicu, práčovňu, masážnu miestnosť, kanceláriu s novým krbom na drevo a technickú miestnosť. Ďalším objektom je dom pri bazéne so spálňou a kúpeľňou. Pri bazéne sa nachádza aj technická miestnosť s kúpeľňou a kuchyňou. K dispozícii sú 3 garáže, každá o vývere 15 m2, stolárska dielňa s rozlohou 80 m2 a rôzne sklady. Ďalej sa tu nachádzajú ekologické ubytovacie zariadenia: "Čarodejnícky domček" s dvomi lôžkami a vlastným kompostoacím záchodom. "Dom na strome" so štyrmi lôžkami, suchým záchodom, teplou sprchou a umývadlom. "Stella Yurt" s tromi lôžkami, kompostovacím záchodom, batériou a sprchou so studenou vodou. "Yurta Luna" s dvomi lôžkami, kompostovacím záchodom, teplou sprchou a umývadlom. "Vintage karavan" s tromi lôžkami a kompostovacím záchodom. "Tepee stan" s dvomi lôžkami a rustikálnym kompostovým záchodom. Hostia v glampingovom priestore majú prístup k spoločnej kúpeľni s dvomi toaletami, dvomi umývadlami a sprchou. Môžu taktiež využiť dve kuchyne. V rámci areálu je možné využívať geodetickú kupolu s rozlohou 90 m2, s drevenou podlahou a klimatizáciou, ktorá je idálna pre semináre, workshopy, cvičenia alebo celoročné stretnutia. LOKALITA: Nádherná lokalita 30 minút od preslávených toskánskych pláží a známych horúcich prameňov Petriolo s mnohými blízkymi prírodnými atrakciami, ako sú Marina di Alberese a Cala Violina, ktoré priťahujú návštevníkov z celej Európy. CENA: 1.590.000 € Maklér: Petra Kovářová, +421 917 525 129 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ The Bosen Group real estate agency offers you a unique agro-tourism complex for sale in the state of Italy, part of Tuscany. This established site represents a unique opportunity for those looking for a rental business with continuous income throughout the year. COMPLEX: The extensive complex is located on a plot of land with an area of ​​6.3 ha. It includes several buildings, an olive grove with approximately 300 olive trees, two new greenhouses, a spring with drinking water, a swimming pool with salt water (15x7m), accommodation units. The sale also includes a nearby 5 ha forest. The building has been renovated, including the modernization of electrical wiring, installation of solar panels, gas boiler, generator and interior spaces. FACILITIES: The main family house has an area of ​​290 m2 with unmistakable views of the medieval village of Roccatederighi. The house has 6 large bedrooms and 6 bathrooms, a wine cellar, a laundry room, a massage room, an office with a new wood burning fireplace and a utility room. Another object is a house by the pool with a bedroom and a bathroom. There is also a technical room with a bathroom and a kitchen by the pool. There are 3 garages, each with an area of ​​15 m2, a carpentry workshop with an area of ​​80 m2 and various warehouses. There are also ecological accommodation facilities: "Wizard's house" with two beds and its own composting toilet. "Tree house" with four beds, dry toilet, hot shower and sink. "Stella Yurt" with three beds, composting toilet, battery and cold shower. "Yurta Luna" with two beds, composting toilet, hot shower and sink. "Vintage caravan" with three beds and a composting toilet. "Tepee tent" with two beds and a rustic compost toilet. Guests in the glamping space have access to a shared bathroom with two toilets, two sinks and a shower. They can also use two kitchens. Within the area, it is possible to use a geodesic dome with an area of ​​90 m2, with a wooden floor and air conditioning, which is ideal for seminars, workshops, exercises or year-round meetings. LOCATION: A wonderful location 30 minutes from the famous Tuscan beaches and the famous hot springs of Petriolo with many nearby natural attractions such as Marina di Alberese and Cala Violina which attract visitors from all over Europe. PRICE: €1.590.000 Broker: Petra Kovářová, +421 917 525 129 The real estate agency BOSEN GROUP is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code.The stated price is final, includes the commission of the real estate agency, legal service provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of the property and a free offer of financing through a mortgage.

ZNÍŽENÁ CENA. Realitná kancelária Bosen Lučenec Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnej chalupy s viacúčelovým využitím v malej obci Ľuboreč. Na rozľahlom rovinatom pozemku s celkovou výmerou 7 380 m² sa nachádza hlavná budova, ktorá poskytuje komfortné ubytovanie, možnosti oddychu či podnikania. V areáli je aj ďalšia chalupa, ktorá ponúka ďalšie priestory vhodné na ubytovanie hostí, rodinné stretnutia alebo iné aktivity. Môže byť ideálnou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto rekreácie prípadne podnikanie v oblasti cestovného ruchu alebo investície do budúcnosti. BUDOVA: Kompletne zrekonštruovaná budova v malebnej obci je ideálna ako menšia rekreačná chata, penzión či hotel s kapacitou do 50 hostí. Vďaka veľkému pozemku s rozlohou až 7 380 m² je vhodný napríklad aj na agroturistiku, chov zvierat, koní. Vedľa hlavnej budovy sa na pozemku nachádza aj ďalšia chalupa so štyrmi miestnosťami, ktorá ponúka ďalšie možnosti využitia – či už na ubytovanie hostí, alebo ako zázemie pre rodinu a priateľov, prípadne ako ďalšia reštaurácia, pizzéria, kaviareň. Podkrovie hlavnej je už kompletne zrekonštruované a je pripravené na okamžité komfortné ubytovanie s rozlohou 290 m2. Prízemie je čiastočne dokončené, s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv alebo podľa existujúceho projektu majiteľa a predstavuje rozlohu 265 m2 Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na rekreáciu s vidieckou atmosférou, podnikanie v oblasti cestovného ruchu alebo investícii s veľkým potenciálom. DISPOZÍCIA: Vstup je možný z prednej strany, prípadne aj zo zadnej strany s parkovaním. PRÍZEMIE: Recepcia, so schodiskom na poschodie, miestnosť pre fitness, miestnosť pre wellness so šatňou a toaletou. Priestranná Jedáleň, krytá terasa, kuchyňa, sklad, šatník, miesto pre upratovačku, práčovňa, wc ženy, wc muži, chodba, šatňa, kotolňa. POSCHODIE: Chodba, schodisko, 13x izba každá so samostatnou kúpeľnou a toaletou, sklad, miestnosť pre upratovačku. PARKOVANIE: Priamo za penziónom je možnosť parkovania, plánované bolo vyhradiť plochu 8-10 parkovacích miest. IS: Vykurovanie je tuhým palivom alebo elektricky. Voda je čerpaná z verejného vodovodu, je tu k dispozícii aj vlastná studňa. Žumpa, čistička odpadových vôd. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva zariadený. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a veľmi peknej lokalite, obklopenej nádhernou prírodou. V blízkosti obce sa rozprestiera vodná nádrž Ľuboreč, ktorá ponúka možnosti na oddych a rekreáciu. Vzhľadom na vidiecku atmosféru a krásne okolie je toto miesto ideálne na podnikanie v oblasti ruchu, agroturistiky či rekreácie. Obec Ľuboreč leží v regióne Novohrad, má iba 330 obyvateľov a poskytuje pokojné prostredie pre oddych aj podnikanie. Výhodou je aj výborná dostupnosť – obec je vzdialená len 15 km od okresného mesta Lučenec a 20 km od mesta Veľký Krtíš. Okolie ponúka bohaté možnosti na aktívny oddych – v blízkosti sa nachádza niekoľko cyklotrás, turistických chodníkov a zaujímavých pamiatok, ktoré ocenia milovníci prírody aj histórie VÝHODY: Rekonštrukcia budov Ponúka široké možnosti využitia Veľmi pekná lokalita Široké možnosti využitia CENA: 550 000 € Realitný maklér: Vojtech Bari, tel: +421907347770, email: bari@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku prostredníctvom financovania hypoték.

Spoločnosť U9 a.s. ponúka na predaj bývalý Hotel Elán. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku pešej zóny historického centra mesta Liptovský Mikuláš, výhodou je ,že nepatrí pod historické pamiatky. K budove prislúcha ešte prístavba a veľkorysý pozemok pre ďalšiu výstavbu, prípadne parkovisko. Výmera pozemku je 1311m2 a zastavaná plocha budova + prístavba je 550m2,úžitková plocha budovy je spolu 1200m2. Dispozícia 1NP. vstupná hala, chodby, technické miestnosti, skladové miestnosti. Na 2NP a 3NP sa nachádzajú samostatné apartmány schodisko a veľký salón. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vykurovanie je plynom. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, bližšie informácie počas obhliadky prípadne na vyžiadanie. Obhliadku si môžete dohodnúť na čísle +421948513670 alebo jan.sevcik@u9.sk Momentálne je nehnuteľnosť v prenájme.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj ubytovací objekt nachádzajúci sa v malebnej doline Liptovského Jána, jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít na Liptove.Kľúčové parametre: Celková výmera: 4 400 m²Zastavaná plocha ubytovne: 456 m²Zastavaná plocha kotolne: 458 m²Ubytovňa: dvojpodlažný objektLokalita: Liptovský Ján – pokojná rekreačná zóna v srdci LiptovaAreál s celkovou rozlohou približne 4 400 m² pozostáva z dvojpodlažnej ubytovne so zastavanou plochou 456 m² a samostatnej kotolne s výmerou 458 m². Ubytovňa je situovaná v tichej časti obce, obklopená zeleňou a s priamym napojením na hlavnú komunikáciu. Objekt je vhodný pre prevádzku penziónu, rekreačného zariadenia, firemných ubytovacích kapacít alebo investičnú prestavbu na apartmány.Liptovský Ján je známy termálnymi prameňmi, lyžiarskymi svahmi, turistickými trasami a blízkosťou Nízkych Tatier. Vďaka svojej polohe ponúka výnimočné možnosti celoročného využitia – od letnej turistiky a cyklistiky až po zimné športy. Obec má plnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie na Liptovský Mikuláš (len 10 minút cesty).Areál má potenciál na rekonštrukciu a rozšírenie kapacít alebo prebudovanie na menší rezort či domov sociálnych služieb. Prístupová komunikácia, inžinierske siete a technické zázemie sú v plnom rozsahu zabezpečené.Táto nehnuteľnosť spája strategickú polohu, prírodné prostredie a investičný potenciál. Ide o výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú objekt s reálnym využitím a hodnotou v jednom z najkrajších kútov Slovenska.V prípade, že Vás ponuka zaujala alebo akýchkoľvek otázok, nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj nový objekt s niekoľkými apartmánmi, ktorý sa nachádza v starom kamennom dome v Risan, neďaleko mesta Kotor. Atmosféra tohto priestoru bola vyzdobená so špeciálnou starostlivosťou, kombinujúcou rafinovaný jednoduchý štýl nábytku s detailmi pripomínajúcimi históriu a ducha pobrežných kamenných domov a krajiny. Dom sa rozkladá na štyroch podlažiach. V dome je 8 bytových jednotiek, z toho 5 garsónok a ďalšie 3 2-izbové byty. V dome sa môže ubytovať celkom 22 osôb. Apartmány sú plne zariadené a vybavené. V každej izbe je klimatizácia. Väčšina apartmánov má výhľad na more. Vo dvore budovy sa nachádza bazén a gril. Pred budovou je parkovisko pre všetkých hostí. V blízkosti budovy sú obchody, reštaurácie, kaviarne, autobusová stanica, pričom more je vzdialené len 150 m. Mena v Čiernej Hore je euro, Čierna Hore je kandidátom na vstup do EU. Letecké spojenie s Čiernou Horou je dennodenne z Viedne, let trvá 1:20. Ak hľadáte nehnuteľnosť na pobreží Čiernej Hory, neváhajte a kontaktujte nás, aby sme Vám poskytli ďalšie informácie alebo zariadili osobnú prehliadku tejto nehnuteľnosti, prípadne Vám pripravili ponuku na mieru podľa Vašich požiadaviek. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264 Alena Vaněčková

Ponúkame na predaj útulný a moderný hotel v srdci Budvy, iba pár krokov od rušného centra mesta. Tento krásny hotel s rozlohou 350 m2 sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetkých hlavných atrakcií a zaujímavostí, ktoré Budva ponúka. Vlastnosti hotela: 9 útulných izieb rôznych typov, aby vyhovovali každému štýlu cestovania: Štandardný apartmán s rozlohou 38 m² s krásnym balkónom, možnosťou vlastného stravovania a nádherným výhľadom na hory a mesto. Všetky apartmány majú klimatizáciu, TV a internet. Apartmány majú vlastnú kúpeľňu so všetkými toaletnými potrebami a sušičom vlasov. Kuchynka je vybavená chladničkou, kávovarom, rýchlovarnou kanvicou a kuchynským riadom. Dvojlôžková izba s rozlohou 29 m² s krásnym balkónom a nádherným výhľadom na hory a mesto. Apartmány sú vybavené klimatizáciou a TV. Izba má vlastnú kúpeľňu so všetkými toaletnými potrebami a sušičom vlasov. 43 m² luxusný apartmán s krásnym balkónom a nádherným výhľadom na hory a mesto. Apartmány majú klimatizáciu, satelitnú TV a internet. Apartmány majú vlastnú kúpeľňu so všetkými toaletnými potrebami a sušičom vlasov. Tento konkrétny apartmán ponúka mimoriadne pohodlnú posteľ s hodnotením neuveriteľných 9,8 od hotelových hostí a dostatok priestoru na to, aby ste sa každý deň cítili pohodlne a relaxovali. Súčasťou hotela je aj recepcia, kaviareň, reštaurácia, parkovisko pre 5 áut. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264

Využite jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom zabehnutého apartmánového domu situovaného v bezprostrednej blízkosti (70m od vstupu) populárnych termálnych kúpeľov! Tento apartmánový dom ponúka pohodlné ubytovanie pre návštevníkov, ktorí získavajú zvýhodnené vstupy do kúpeľov pre ubytovaných hostí. Rekreačný areál v obci Patince má rozlohu 30ha a vznikol na mieste starých rímskych kúpeľov. Termálna voda vyviera z hĺbky 170m a má teplotu 27 stupňov C. Kľúčové vlastnosti apartmánového domu: Počet apartmánov: 8 apartmánových izieb, každá izba má samostatné WC a kúpeľňu. Každý apartmán pozostáva z dvoch samostatných izieb pre štyri až päť osôb. V apartmáne sa nachádza jedálenský kút, kompletne vybavená kuchynka. V spálni sa nachádza manželská posteľ a v obývačke je samostatné lôžko a gauč. Na príjem káblovej TV slúži nový Full HD LCD televízor. Súčasťou apartmánu je sprchový kút a WC. Na terase pred vchodom je vonkajšie sedenie. K dispozícii je osem identických apartmánov. V každom apartmáne je samostatné meranie spotreby elektrickej energie - možnosť využívať aj na dlhodobý prenájom. Na pozemku sa nachádza detské ihrisko, altánok, sklad, 11 parkovacích miest. K dispozícii je aj malá úžitková záhrada, ovocné stromy, vinič, sklad náradia a garáž. Komerčná kapacita: 40 osôb Byt pre správcu: V podkroví sa nachádza klimatizovaný byt pre 6 osôb Rekonštrukcia a zateplenie: Apartmánový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený Vek stavby: 20 rokov Vonkajšie vybavenie: Záhrada: Záhradné ohnisko a prenosný gril Parkovanie: Výhradné parkovanie pre 11 áut Detský bazén: K dispozícii je aj detský bazén priamo na terase Detské ihrisko Výhody: Stála klientela: Apartmánový dom má svoju pevnú základňu spokojných hostí Kompletné zariadenie: Apartmánový dom sa predáva kompletne zariadený, čím odpadajú ďalšie vstupné investície. Obec Patince je vyhľadávaná pre svoje dlhodobo stabilné a veľmi teplé počasie, vyplývajúce z dlhoročných pozorovaní a faktu, že sa jedná o obec, ktorá sa nachádza na najjužnejšom mieste Slovenska a taktiež je tu najviac slnečných dní v roku. Okolie ponúka mnoho turistických a cyklistických trás, krásnu prírodu, kúpalisko, vynikajúce podmienky na rybolov, wellness ako aj vyhliadkové plavby po Dunaji. Stravovacie možnosti do 100m od penziónu. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť investovať do prosperujúceho apartmánového domu v atraktívnej lokalite! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Plocha: zastavaná 450m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Cena 357 000 € FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

V obci Podkylava, ktorá si dodnes zachovala tradíciu poľnohospodárstva a pokoj kopaničiarskeho života, sa nachádza Agropenzión Adam – miesto, kde sa spája príroda, aktívny oddych a relax. V spojení s Biofarmou Charolais ponúka jedinečný koncept agroturistiky, relaxu a firemných či spoločenských podujatí v nádhernom prírodnom prostredí, ktoré očarí každého návštevníka. Agropenzión Adam je školiace a kongresové centrum spojené s relaxom a turistikou. Poskytuje ubytovanie pre individuálnych hostí aj väčšie skupiny, vrátane štyroch jednolôžkových izieb, pätnástich dvojlôžkových izieb, štyroch dvojlôžkových apartmánov, dvoch trojlôžkových apartmánov a jedného päťlôžkového rodinného apartmánu. Väčšina izieb a apartmánov disponuje samostatným balkónom a je vybavená vlastnou sprchou a WC, TV-SAT, rádiom, telefónom, internetovým pripojením a chladničkou, čo zaručuje pohodlie a súkromie pre každého hosťa. Areál je plne prispôsobený pre rôzne podujatia – od firemných školení a kongresov po súkromné oslavy, svadby, promócie, krstiny či iné rodinné stretnutia. V rámci areálu môžu prebiehať naraz viaceré akcie bez toho, aby sa hostia navzájom rušili. K dispozícii sú dve kongresové sály s kapacitou 50 a 25 miest a salónik pre 15 osôb, vybavené dataprojektorom, premietacím plátnom, flipchartom, klimatizáciou, internetom, faxom a kopírkou. Spoločenské priestory sú flexibilné a ponúkajú možnosti pre rôzne typy podujatí. Kaviareň a bar pojme až 45 osôb, malá jedáleň 25 osôb a veľká jedáleň až 58 osôb. Tradičná koliba s originálnou funkčnou pecou na pečenie chleba dokáže prijať 50 hostí. Súčasťou areálu je aj jedinečný samostatný objekt – tradičná Koliba Eva s pastierskym posedením pri otvorenom ohni, ktorá vytvára autentickú atmosféru pre ochutnávky destilátov, firemné alebo súkromné stretnutia s kapacitou 30 osôb.Fínsky rodinný gril je taktiež samostatnou stavbou v areáli a je ideálny pre komornejšie stretnutia s kapacitou 12 osôb. Oddych a šport sú v Agropenzióne Adam rovnako dôležité. Areál ponúka bazén s protiprúdom, fínsku a tureckú saunu, miestnosť na masáže s kompletným profesionálnym vybavením a tenisový kurt, čo zaručuje regeneráciu aj aktívny pohyb v krásnom prostredí. Technické a prevádzkové zázemie zabezpečuje komfort a dlhodobú udržateľnosť prevádzky. Objekt je vybavený novými splyňovacími kotlami pre efektívne a úsporné vykurovanie. Areál je vhodný aj pre technologicky či energeticky náročnejšie prevádzky – k dispozícii je výkonná trafostanica. Veľkou výhodou je vlastný zdroj vody z vŕtanej studne a čistička odpadových vôd situovaná priamo v areáli. Objekt má k dispozícii 40 parkovacích miest a celý areál je plne funkčný a pripravený na okamžité využitie. V blízkom okolí sa nachádza spracovňa ovocia „Nielen Ovocie“, ktorá ponúka inšpiráciu a možnosti pre rozvoj agroturistiky, farmárskych aktivít či doplnkového biznisu. Táto lokálna atrakcia zvyšuje atraktivitu regiónu a vytvára ďalšie možnosti pre záujemcov o prevádzku penziónu či turistický ruch. Agropenzión Adam predstavuje jedinečnú príležitosť pre rozvoj rodinného podnikania v cestovnom ruchu alebo agroturistike. Objekt je ideálny aj ako funkčný investičný projekt s okamžitou prevádzkou. Možnosťou je takisto prispôsobenie penziónu na priestor slúžiaci na sociálne účely. Vďaka svojim moderným kongresovým a spoločenským priestorom je vhodný na firemné školenia, kongresy či teambuildingy, ale aj na svadby, rodinné oslavy alebo pobyty v prírode. Svoje využitie nájde aj pri rozvoji agroturistiky a bio-konceptu, čo z neho robí ideálny investičný projekt so širokým potenciálom a stabilnou perspektívou. Zároveň existuje možnosť kúpy tohto výrobného areálu spolu s výrobňou "Nielen ovocie". Obe nehnuteľnosti sa nachádzajú v rovnakej lokalite a ich prepojenie dáva z dlhodobého investičného aj prevádzkového hľadiska logický zmysel – či už z pohľadu rozšírenia podnikania, služieb alebo budovania spoločnej značky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 250 714 alebo emailom na marika.ciutti@legisreality.sk.

Na predaj: Rekreačné stredisko Goralské Chalupy (https://www.megaubytovanie.sk/goralske-chalupy-u-veroniky) Miesto, ktoré má atmosféru. Drevo, kameň, poctivá goralská architektúra, vôňa lesa a ticho, ktoré dnes hostia vyhľadávajú viac než čokoľvek iné. Goralské Chalupy sú plne funkčný rekreačný areál tvorený dvoma chatami a doplnkovými objektmi, pripravený okamžite pokračovať v prevádzke bez ďalších investícií. Základné parametre - 2 samostatné chaty - Ubytovacia kapacita až 27 osôb - Každý apartmán má vlastnú kúpeľňu Hlavná chalupa: - 12 lôžok + 6 prísteliek - 3 kúpeľne, 4 toalety Vybavenie 1× Kuchyňa 1× Samostatná toaleta 1× Spoločenská miestnosť 1× Obývacia miestnosť 1× Kuchynský kút 3× Kúpeľňa s toaletou Druhá chalupa: - 9 lôžok - 2 kúpeľne, 2 toalety Vybavenie 2× Kúpeľňa s toaletou 1× Spoločenská miestnosť Samostatný objekt: sauna + apartmán s kuchynkou a kúpeľňou - 3 lôžka - 1 kúpeľňa, 1 toaleta Vybavenie 1× Kúpeľňa s toaletou 1× Kuchyňa Koliba s vnútorným posedením a možnosťou grilovania Tenisový kurt, vonkajší bazén, kaďa Dispozícia, ktorá funguje pre skupiny Areál je ideálne navrhnutý pre: - školy v prírode - firemné akcie a teambuildingy - rodinné oslavy a svadby - pobyty väčších skupín - wellness a retreat pobyty Kombinuje súkromie apartmánov s veľkými spoločnými priestormi. Atmosféra, ktorú fotografie len naznačujú Masívne drevo, kamenné prvky, balkóny, kryté terasy, koliba, sauna. Všetko v jednotnom štýle, ktorý pôsobí autenticky a nadčasovo. Interiéry sú udržiavané, prakticky riešené pre vysokú obsadenosť a jednoduchú prevádzku (sklady prádla, technické zázemie, práčovňa). Silný investičný potenciál !!!!! Toto nie je „chata“. Je to hotový rekreačný biznis model s kapacitou, vybavením a charakterom, ktorý sa na trhu objavuje výnimočne!!! Nový majiteľ preberá areál, ktorý môže okamžite generovať príjem. Goralské Chalupy – miesto, kam sa hostia vracajú Atrakcie v okolí si môžete pozrieť tu: https://www.megaubytovanie.sk/goralske-chalupy-u-veroniky#atrakcie Ak hľadáte výnimočnú investíciu v cestovnom ruchu s emóciou, atmosférou a veľkou kapacitou, práve ste ju našli. Viac informácií na vyžiadanie.

Ponúkame Vám na predaj zabehnutý a kompletne vybavený penzión v malebnej obci Smolenice vzdialenej cca 18km od Trnavy. Ide o 22 ročný samostatne stojaci čiastočne podpivničený 3 podlažný dom s garážou situovaný na peknom a slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 612m2. vybavenie a dispozičné riešenie: - 15 lôžok (možnosť rozšírenia lôžkovej kapacity) - 5x izba (2 s kúpeľňou) - 1x apartmán s kuchyňou a vstupom do záhrady - 4x kúpeľňa (všetky novo zrekonštruované 2024) - veľká spoločná kuchyňa s jedálňou - 3x mobilná klimatizácia - v každej izbe LCD TV, internet a satelitné programy - parkovanie pre 6 áut (3 pred domom, 2 na pozemku, 1 v garáži) - slnečná záhrada s altánkom a posedením, detské ihrisko, trampolína, gril a ohnisko na opekanie suterén: - 2x skladové priestory - veľká spoločenská miestnosť (s kapacitou 20 ľudí) so vstupom do záhrady - vínna pivnica o rozlohe 12m2 prízemie: - priestranná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie - vstupná hala s walk in šatníkom veľká kuchyňa s jedálenským stolom - kúpeľňa s WC - izba s balkónom - apartmán s kuchyňou poschodie: - kúpeľňa s WC - chodba - 2x izba s vlastnou kúpeľňou a WC (jedna izba s balkónom) - 2x izba technické parametre: - 22 ročná tehlová stavba - 150m2 zastavaná plocha, cca 265m2 úžitková plocha - 15cm zateplenie - plastové okná so žalúziami - kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol a radiátory + k dispozícii 200l elektrický bojler - možnosť kúriť aj tuhým palivom - všetky inžinierske siete (obecný vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia) + optické pripojenie Vynikajúca poloha penziónu v centre obce Smolenice zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti ako napr.: potraviny, reštaurácie, pizzéria, základná škola s materskou, fitness centrum, detské ihrisko, pošta, lekár, lekáreň, železničná stanica, futbalové ihrisko. Okrem výbornej občianskej vybavenosti je obec Smolenice vyhľadávaná turistická oblasť na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostedníctvom H.Ú. s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Možná výmena za 1i-2i-3 izbový byt v Trnave s doplatkom. Cena: 269.000,-€ vrátane právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Viac informácii a dohodnutie obhliadky Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0905 857 987.

Ponúkame na predaj zabehnutý komplex penziónu, reštaurácie a krásneho bytu v atraktívnej lokalite Nitra – Pod Zoborom. S mesačnými tržbami okolo 70 000 € ide o stabilný biznis so spoľahlivým cash-flow. Investor ocení dlhoročnú klientelu a prvotriedne priestory, ktoré zaručujú rýchlu návratnosť investície. Objekt je kompletne zariadený (kuchyňa, sklad, sociálne zázemie) a súčasťou je aj dvojpodlažný 4-izbový byt (142 m²) s terasou a vírivkou – vhodný pre majiteľa alebo lukratívny prenájom. Cena: 998 700 €. • Lokalita: Nitra – Pod Zoborom (vyhľadávaná, pokojná časť s dobrou dostupnosťou). • Reštaurácia: kapacita 100 osôb (vnútorná plocha 97 m² + terasa 60 m²), pizzéria, kompletne vybavená kuchyňa, sklad, toalety, kancelária, pivnica, chladiarenska miestnosť a ďalšie. • Penzión: 8 izieb (1 apartmán v dlhodobom prenájme, 3x dvojposteľové, 4x trojposteľové; 4 izby s balkónom) – spolu s reštauráciou je podlahová plocha 697 m². • Byt: luxusný 4-izbový byt na dvoch podlažiach (142 m²) s terasou a vírivkou – nadštandardné bývanie pre majiteľa alebo prémiový prenájom. • Parkovanie: vlastný pozemok pred penziónom a reštauráciou zaručuje dostatok parkovacích miest pre hostí. • Výnosnosť: mesačný obrat ~60.000 - 70 000 € (cca 840 000 € ročne) pri investícii 998 700 € zaručuje vysokú návratnosť (ROI) – investícia sa vráti len za niekoľko rokov. Odhadovaná ROI je 10–15 % p.a. (v závislosti od marže). • Ďalšie výhody: možnosť odkúpenia aj existujúcej firmy a zariadenia reštaurácie pre plynulý prevod podnikania; k dispozícii kompletný znalecký posudok a pôdorys na vyžiadanie. Fotografia je ilustračná. Serióznym záujemcom na požiadanie zašleme fotografie, znalecký posudok, ktorého súčasťou je aj pôdorys. Dôvod predaja: Majiteľ po viac ako 30 rokoch úspešného podnikania v gastro - biznise, odchádza na zaslúžený dôchodok.

TU reality ponuka na predaj nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších kúpeľných lokalít na Slovensku, kde dopyt po krátkodobom aj sezónnom ubytovaní dlhodobo prevyšuje ponuku. Táto nehnuteľnosť predstavuje reálny investičný základ – nie marketingový sľub. Prečo je táto ponuka zaujímavá pre investora: • stabilná turistická lokalita s celoročnou návštevnosťou • kúpele Podhájska v pešej / krátkej dostupnosti • vhodné na rekonštrukciu a následný prenájom • možnosť rozdelenia priestorov na viac ubytovacích jednotiek • pozemok a stavba, ktoré umožňujú škálovanie investície • región s dlhodobo rastúcim záujmom o rekreačné bývanie Nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý: • chápe silu lokality viac než aktuálny stav stavby • hľadá cashflow, nie len uloženie peňazí • chce byť v oblasti, kde sa nehnuteľnosti neponúkajú – ale držia Podhájska má jednu výhodu, ktorú nemožno zrekonštruovať: ľudia sa sem vracajú každý rok. Rekreačný dom je vhodný pre rodiny ako investícia na ubytovanie – vysoká obsadenosť v Podhájskej, firemné pobyty, wellness pobyty, prenájom pre uzavreté skupiny Rýchle a seriózne jednanie vítané. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, callcentrum tel. +421413217800.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj penzión v turistickej lokalite v obci Bystrá. Penzión má zabehnutý profil na booking.com a Airbnb s výnimočným hodnotením. Má vynikajúcu polohu v srdci Nízkych Tatier, len pár minút od lyžiarskeho strediska Tále, Chopok. Celková rozloha pozemku je 780 m2 a je z neho nádherný výhľad. Dom je murovaný, poschodový a celý podpivničený s úžitkovou plochou cca 600 m2. Pred 2 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou. Kapacita domu je pre 20 osôb. Vybavenie: - 7 izieb, obývačka ako spoločenská miestnosť, kuchyňa - 3x wc, 2x kúpeľňa, 1x sprchovací kút - veľká terasa - parkovanie pre 5 áut - možnosť spraviť wellness Penzión je ideálny ako investičná príležitosť na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Vďaka svojej polohe a výbave ponúka skvelé možnosti pre celoročnú prevádzku – lyžovanie, turistika, wellness a oddych.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený rekreačný areál v obľúbenej lokalite Podhájska so zabehnutou klientelou a celoročnou prevádzkou. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie: - 3 samostatné stavby (2× rekreačný objekt, 1× zrub) - Spolu 14 izieb - Izby: 2-, 3- a 4-lôžkové - Celková kapacita: až 60 osôb - Úžitková plocha: 390 m² - Zastavaná plocha: 790 m² - Pozemok: 1 204 m² - Vlastné parkovisko Vybavenie izieb: - Vlastné sociálne zariadenie (sprcha, WC, umývadlo) - Kuchynka (varič, chladnička, kanvica, vybavenie) - TV, internet - Celoročné vykurovanie (elektrické radiátory) - Areál a technické vybavenie: - Veľký altánok s vonkajším grilom - Alarm - Plastové okná, sedlová strecha (škridla) - Elektrina 230/400 V, vodovod - Žumpa + ČOV - Dláždená prístupová cesta Výhody: - Slnečný a rovinatý pozemok - Tiché prostredie - Výborná dostupnosť služieb - Blízkosť termálneho kúpaliska Podhájska - Celoročný dopyt, stabilná klientela - Turistika, cykloturistika, rybolov Ideálna investičná príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí na Slovensku. CENA: 445.000,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Kompletne zariadený rodinný penzión s reštauráciou, vinárňou a vínnou pivnicou len kúsok od kúpeľov v Dudinciach predstavuje skvelú príležitosť pre vlastné podnikanie v oblasti gastronómie a cestovného ruchu. Vďaka svojej polohe, veľkosti a vybaveniu však ponúka aj iné možnosti využitia – či už ako rekreačné sídlo firmy s ubytovacou a spoločenskou časťou, alebo ako reprezentatívna rodinná usadlosť. Penzión Bakchus bol postavený v roku 2008 na južnom svahu v pokojnej časti kúpeľného mesta. Nachádza sa na pozemku s výmerou viac ako 8000 m² a ponúka kvalitné technické zázemie aj premyslené dispozičné riešenie. Súčasťou penziónu je: – profesionálne vybavená kuchyňa, – reštaurácia s kapacitou 40 osôb, – veľká terasa s výhľadom do okolitej zelene, – vináreň pre 30 osôb s vínnou pivnicou priamo pod objektom, – 5 izieb – každá zariadená, pričom 4 z nich disponujú vlastnou kúpeľňou a toaletou. Celý objekt je vykurovaný plynovým kotlom – v kombinácii podlahového kúrenia a radiátorov. O dostatok teplej úžitkovej vody sa stará 5 slnečných kolektorov. Lokalita má výbornú polohu – prvý hotel je vzdialený len 50 metrov a priamo v areáli kúpeľov nájdete voľne dostupné minerálne pramene, masáže, wellness aj gastronomické služby. Na kúpalisko sa dostanete pohodlne pešo. Do Maďarska je to autom necelých 20 minút, na letisko do Budapešti približne 1,5 hodiny. Bratislava je vzdialená 170 km, Banská Bystrica 78 km, Zvolen 55 km a Lučenec aj Nitra 80 km. Na nehnuteľnosti nie je žiadna ťarcha. Penzión sa predáva kompletne zariadený a je ihneď k dispozícii. Ak hľadáte funkčný objekt s potenciálom v stabilnej lokalite, ktorá je známa pre liečivú vodu, pokoj a turistický ruch, neváhajte ma kontaktovať. Rád vás prevediem týmto zariadením osobne.

!! ZRIEDKAVÁ INVESTIČNÁ PONUKA!! Ponúkame na predaj jeden z najznámejších a najvyhľadávanejších penziónov na Severe Slovenska v turistickej TOP destinácii - priamo v obci Terchová vyhľadávanej celoročne či už pre letnú turistiku alebo lyžovačku počas zimných mesiacov vďaka neďalekému lyžiarskemu stredisku Vrátna - Malá Fatra. Penzión v štýle horskej drevenice je v prevádzke od roku 2018, pričom ponúka ubytovanie v 9 apartmánoch c celkovou kapacitou 25 lôžok + 5 prístelok. Súčasťou objektu je aj jedna z najkrásnejších reštaurácii v Malej Fatre (v súčastnosti využívaná len pre ubytovaných hostí - raňajky, teambuildingy, svadby, rodinné oslavy atd) Reštaurácia disponuje vstavanou vzduchotechnikou, zabudovaným ozvučením, projektorom, LCD televízorom a herňou. Kapacita reštaurácie je cca 70 hostí. Zariadenie je takisto všetko z dreveného masívu. Apartmány sú vybavené štýlovým dreveným nábytkom z masívu a kuchynskou linkou. Celková úžitková plocha objektu je 600 m2, plocha pozemku 650 m2 + 200 m2 parkovisko. Za objektom sa nachádza exteriérová terasa s kapacitou 30 hostí a exteriérové wellness s fínskou barelovou saunou a vírivou jacuzzi kaďou. IS: elektrika, verejný vodovod a kanalizácia Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom cez radiátory. Objekt je napojený na Alarm + online kamerový systém. Spolu s objektom sa predáva aj celý brand penziónu vrátane web domény, sociálnych sietí (instagram viac ako 22.000 sledovatelov, Facebook viac ako 16.000 sledovatelov) Ročné tržby len z ubytovania sú cez 140.000€!! Ročné náklady na prevádzku (voda 1300€, elektrika 3600€, plyn 5000€) Možnosť tiež dlhodobého prenájmu celého penziónu za zaujímavú sumu zabehnutému ubytovateľov !!! Čiže ak nemáte záujem prevádzkovať objekt je tu možnosť vysokého nájomného bez akýchkoľvek starostí o každodennú réžiu penziónu. Cena: len 849.000.- EUR + DPH (v prípade ak ste majiteľom spoločnosti - možnosť kúpy priamo bez DPH) !!!FOTO ILUSTRAČNÉ!!!