Hotely, penzióny, Nitriansky kraj

ID 095-10-DAR Príjemný areál termálneho kúpaliska v Patinciach...s jedinečnými minerálnymi prameňmi, bazénmi, wellnesom, vonkajšími športoviskami... jazerom s vodnými bicyklami, rybolovom v tesnej blízkosti, či cykloturistikou v okolí... priťahuje stále viac a viac záujemcov. Práve tu ponúkame na predaj trojpodlažnú budovu s možnosťou nadstaviť, vrámci rekonštrukcie, aj ďalšie poschodie...a vytvoriť tak viacero apartmánov k prenájmu, prípadne predaju...možností je viacero. Budova je v pôvodnom stave, pozostáva z apartmánov rôznej veľkosti s príslušenstvom, zo spoločenských miestností... plus bytových jednotiek. Technickým zázemím sú skladové priestory, toalety, kotolňa. Všetky IS : elektrika, plyn, voda, kanalizácia...momentálne odpojené. Predáva sa za cenu 355 000 €. Skvelé prostredie...dobrá poloha...zaujímavá ponuka. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.

493-18-MIG Na predaj budova reštaurácie s penziónom v obci Veľký Lapáš, na hlavnom ťahu Nitra – Vráble... Vzdialenosť do centra Nitry len 8,7 km a do centra mesta Vráble 11,5 km... Budova bola kolaudovaná v r. 1994 a má 3 využiteľné podlažia...( k dispozícii projektová dokumentácia) Suterén – sála, soc. zázemie (pre návštevníkov a samostatne aj pre personál), technické priestory... Prízemie – reštaurácia ( kapacita 111 hostí), kuchyňa, sála, soc. zázemie, terasa ( kapacita 22 hostí)... Poschodie – ubytovacia časť (7 x 2-lôžková izba a 2 x apartmán), salónik, terasa... Vlastné parkovisko ...( 27 miest ) Všetky IS – voda , elektrina, plyn, ... Klimatizované priestory... Pozemok má rozlohu 1789 m2 (rozmery viď foto v galérii), jedno podlažie má cca 700 m2... Zaujímavá investičná príležitosť , viditeľná poloha, funkčná (zisková) prevádzka ... Po dohode možnosť financovania aj formou splátok... Michal Geletič , tel. č. 0905 114 074, mail: geletic@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

013-18-DABA Na predaj Hotel s reštauráciou v Nitre – lukratívna a pokojná časť Zobor. Nachádza sa na Svätoplukovej ulici, neďaleko rýchlostnej cesty R1 s výhľadom na centrum mesta, hrad a vrch Zobor. Pozemok má celkovú rozlohu 1 787 m2, hlavná budova hotela s reštauráciou má zastavanú plochu 759 m2. Hotel má 2 vlastné parkoviská (27 parkovacích miest). Zateplená budova hotela s reštauráciou bola kolaudovaná v roku 1999, úplná rekonštrukcia interiéru prebehla v r. 2022, vonkajšia terasa bola kolaudovaná v r. 2023. Stavebný materiál – tehla Porotherm (45 cm), železobetónové stropy, manzartná strecha so zateplením Nobasil a krytinou Bramac (hlavná budova) alebo plechovou krytinou (terasa). Plastové okná a vstupné dvere, strešné okná Velux. K dispozícii je projektová dokumentácia aj technická správa. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS a je zabezpečená kamerovým systémom. Kúrenie – ústredné (radiátory), 5x plynový kotol Buderus. Dispozícia: 1.podlažie (suterén – 35 m2): skladovacie priestory a technická miestnosť; 2.podlažie (prízemie) – 606 m2): vstupná hala s recepciou, reštauračné priestory pozostávajúce z viacerých prepojených aj samostatných miestností zabezpečujú stravu pre maximálne 200 osôb pri 45 stoloch, bar, WC, technické priestory a vonkajšia terasa (66 m2) prístupná priamo z reštaurácie. 3.podlažie (poschodie) – 506 m2) tvorí ubytovacia časť pozostávajúca zo 17 izieb – 2x apartmán, 13x dvojlôžková izba, 1x jednolôžková a 1x 3 lôžková izba (34 postelí + prístelky) a 3 skladov. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, možnosť využitia aj na iné účely – bytový objekt, administratíva, klinika, firemné centrum, zariadenie pre seniorov, .... Cena: 999 000 EUR Možnosť financovania aj formou splátok Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

035-110-DABA Hľadáte lukratívnu investíciu v oblasti turizmu? Ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmánový dom v obľúbenej kúpeľnej obci Podhájska. Objekt so 4 ubytovacími jednotkami, s kapacitou 20 lôžok je ideálny pre krátkodobý, či dlhodobý prenájom. Vďaka blízkosti termálneho kúpaliska v obci je zabezpečená vysoká obsadenosť. Nehnuteľnosť: Budova bola postavená a skolaudovaná v roku 2005, je vo veľmi dobrom stave. Zastavaná plocha je 129 m2, úžitková plocha 192 m2. Pozemok má výmeru 931 m2. Apartmánový dom má 4 samostatné, takmer identické ubytovacie jednotky. Každá z nich má na prízemí plne vybavenú kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu. Na poschodí je veľká spálňa s 5 lôžkami, satelitnou TV, internetom a klimatizáciou. Každý apartmán má samostatný vchod a malú terasu. Vykurovanie a príprava teplej vody sú centrálne (plynový kotol a bojler) + radiátory. Budova je napojená na všetky inžinierske siete, odpad je riešený žumpou. Na pozemku je parkovisko, veľký altánok s krbom, ohnisko a detské ihrisko. Záhrada a trávnik sú zavlažované automaticky vodou zo studne. Celý pozemok je oplotený a monitorovaný kamerovým systémom. Apartmánový dom sa nachádza pokojnej časti obce, mimo rušnej komunikácie, 800 m od termálneho kúpaliska. K nehnuteľnosti je možné prikúpiť susedný pozemok o výmere 878 m2 za 55 tisíc € a rozšíriť tak možnosti investície. Výhody nehnuteľnosti: Multifunkčné využitie: Môže slúžiť ako rekreačné zariadenie, apartmánový dom alebo rodinný dom. Výhodná lokalita: Tiché prostredie v blízkosti termálneho kúpaliska a s dobrou dostupnosťou. Zariadenie: Kompletné zariadenie vrátane kuchynských liniek, kúpeľní a záhradného nábytku. Infraštruktúra: Všetky inžinierske siete, vlastná studňa, kamerový systém. Potenciál rastu: Vďaka známemu termálnemu kúpalisku v obci je zabezpečený dopyt po ubytovaní. CENA: 185 000 € V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. Daniel Bajčan , tel. č. 0940 775 455, e-mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

040-22-HEKA Hľadáte ubytovanie pre firmu alebo svojich zamestnancov? Ponúkame na prenájom priestory ideálne pre ubytovanie až 15 osôb v tichej lokalite obce Veľký Ďur, okres Levice. Popis objektu: Prízemie: 3 garsónky (každá so samostatnou kuchyňou, izbou a kúpeľňou). Poschodie: 3 spálne, 2 kúpeľne, priestranná spoločná kuchyňa. K dispozícii je aj veľká zasklená terasa na oddych a relax. Parkovanie je zabezpečené vo dvore objektu. Podmienky a cena: Cena nájmu: 200 € / osoba / mesiac. Preferujeme dlhodobý podnájom. Tento objekt je ideálny pre firmy, ktoré hľadajú kvalitné a pohodlné ubytovanie pre svojich zamestnancov. V prípade záujmu kontaktujte: Henrieta Kasalová, tel.: 0908 205 240, mail: kasalova@realitybemi.sk

Na predaj kompletne zariadené apartmány v areáli Kúpeľov Patince Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruované a zariadené apartmány v apartmánovom dome Natália, ktorý sa nachádza v pokojnej časti rekreačného areálu Kúpele Patince pri Komárne. Apartmánový dom stojí na vlastnom pozemku, má samostatný prístup z obecnej asfaltovej komunikácie a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. V ponuke sú jednoizbové aj dvojizbové apartmány. Každý apartmán má vlastný balkón alebo terasu. Kompletná rekonštrukcia objektu bola dokončená v roku 2023. Apartmány sa predávajú zariadené a sú pripravené na okamžité užívanie. Sú vhodné na vlastnú rekreáciu, celoročný oddych aj ako investícia na krátkodobý prenájom. Dvojizbový apartmán – 39,11 m² Dispozícia: obývacia izba: 19,19 m² samostatná spálňa: 8,87 m² kúpeľňa s WC: 4,05 m² terasa: 7 m² Vstup do apartmánu je zo spoločnej pavlače. Obývacia izba je vybavená televízorom, jedálenským stolom a rozkladacím gaučom. V apartmáne je pripravený priestor na vybudovanie samostatnej kuchyne. Na terasu sa vstupuje z obývacej izby aj zo spálne. Jednoizbový apartmán – 23,67 m² Dispozícia: obytná miestnosť: 13,83 m² predsieň: 4,77 m² kúpeľňa s WC: 3,06 m² balkón: 2,01 m² Apartmán tvorí obytná miestnosť so spacou časťou, televízorom, jedálenským stolom a posedením. Súčasťou je príprava na vybudovanie kuchyne a priamy vstup na balkón. Vybavenie apartmánov: Každý apartmán sa predáva kompletne zariadený a jeho vybavenie zahŕňa: posteľ a nočné stolíky komodu, stôl a stoličky rozkladací gauč v dvojizbových apartmánoch televízor minibar klimatizáciu a kúrenie vstavané LED osvetlenie kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC batérie značky Hansgrohe umývadlo, fén a rebríkový radiátor samostatné meranie spotreby vody a elektriny Objekt je napojený na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu, internet a televíziu. Pri apartmánovom dome sa nachádzajú upravené trávnaté plochy, okrasná záhrada a spoločné parkovisko s kapacitou 12 vozidiel. Lokalita Apartmánový dom je súčasťou areálu Kúpele Patince, v ktorom sa nachádza letné termálne kúpalisko a wellness hotel s celoročnou prevádzkou. Rieka Dunaj je vzdialená približne 300 metrov. Lokalita ponúka možnosti kúpania, cykloturistiky, vodných športov, relaxu a výletov do okolia. Pri Dunaji vedie medzinárodná cyklotrasa smerujúca z Bratislavy cez Štúrovo do Maďarska. Orientačné vzdialenosti: Komárno: približne 7 km Nové Zámky: približne 40 km Nitra: približne 75 km Bratislava: približne 100 km Ostrihom: približne 35 km Budapešť: približne 65 km Pokojné prostredie, termálna voda a dobrá dostupnosť služieb robia z apartmánov zaujímavú možnosť na vlastnú rekreáciu aj investičné využitie.

Som tvoje tajné prianie? Napíšme spolu nový príbeh ! Ahoj, teší ma! Ja som Patka a už čakám dlho ( dáma by čakať nemala) a snívam o svojom novom začiatku. Možno som tvoje tajné prianie... Chceš vlastniť reštauráciu? Svoje vlastné miesto, kde môžeš tvoriť, hostiť ľudí a realizovať svoje sny? Som už síce skúsená a potrebujem trošku pomôcť, no mám v sebe krásne, poctivé prvky, ktoré stačí ponechať a budem opäť žiariť ako nová. Pozri sa na moje fotky – vidíš ten potenciál? Budeš to práve ty, kto so mnou vyštartuje do novej éry? Miesto, kde to žije (a kde ťa nikto neprehliadne) Vieš, čo je na mne úplne najlepšie? Sedím hneď pri rýchlostnej ceste R1, priamo pri zjazde. Pre tvojich budúcich zákazníkov som dokonalým strategickým bodom. Predstav si to: Unavení vodiči: Po dlhej ceste či náročnom dni v práci odbočia priamo ku mne na voňavý, chutný obed a kávu. Už teraz tu vo vzduchu cítim tú vôňu skvelého jedla! Firmy v okolí: Okolo je množstvo firiem, ktoré denne potrebujú zabezpečiť obedy pre svojich zamestnancov. Môžeme variť priamo pre nich! Reštaurácia s penziónom? Žiadny problém! Som fakt obrovská plocha a ponúkam ti neuveriteľnú flexibilitu. Čo tak spojiť príjemné s užitočným? Moja vrchná časť má skvelú predprípravu na to, aby som sa stala čiastočným penziónom s útulnými izbami. Spojenie skvelej kuchyne a ubytovania na strategickom ťahu medzi Trnavou a Nitrou? To je recept na úspech! A ak by si mal iné plány, v rukáve mám ešte jeden tromf: V cene je už hotová projektová dokumentácia na moju prestavbu na 5 štýlových mezonetových bytov. Či už zo mňa spravíš vychýrený gastro point, penzión, wellness, fitko alebo moderné bývanie – fantázii sa medze nekladú. Poďme spolu tvoriť! AKO SOM VNÚTRI ROZDELENÁ? Celková výmera pozemku: rovinatý pozemok s rozlohou 1674 m² Celková zastavaná plocha: 1056 m² (pozostáva z bývalej reštaurácie a dvoch dvojpodlažných bytových jednotiek) Nadzemné podlažie (Prízemie): Vstupná hala a schodisko Priestranná kuchyňa so skladovými priestormi Sociálne zariadenia Kotolňa a kúpeľne Podkrovie: Schodisko a otvorená galéria s chodbou 5× samostatná miestnosť (ideálne na izby penziónu či kancelárie) Kancelária Kúpeľňa a WC MOJE TECHNICKÉ PARAMETRE Základy: betón Stavebný materiál: porobetón (priečky: tehla) Strecha: sedlový drevený krov Okná: drevené eurookná so žalúziami Kúrenie: podlahové v kombinácii s radiátormi Teplá voda: elektrický bojler Rozvody vody: plastové Odpad: žumpa (16 m³) Vlastný zdroj vody: studňa SKVELÁ DOSTUPNOSŤ Obec Pata leží na strategickom úseku rýchlostnej cesty R1. Krajské mestá Trnava a Nitra máš na skok, rovnako ako blízke mestá Galanta, Sereď či Hlohovec. Tvoji zákazníci a klienti k tebe trafia rýchlo a bez problémov. Máš chuť tvoriť a prostriedky na dokončenie môjho príbehu? Tak na nič nečakaj, ozvi sa maklérovi a poďme sa stretnúť na obhliadke!

Podnikáte alebo chcete podnikať v oblasti ubytovacích služieb? Aké by to bolo mať vyťaženosť po celý rok? Kde inde ako v penzióne v Nesvadoch pri Termálnom kúpalisku, ktoré si získáva rok čo rok väčšiu popularitu a stálu klientelu. Preto spoločnosť Thermál Nesvady plánuje, v rokoch 2025-2026, rozšírenie existujúceho termálneho kúpaliska z terajších 44.000 štvorcových metrov na 75.000 štvorcových metrov. Pôjde o nové bazény, tobogany, atrakcie, wellness, objekty stravovania, sociálne služby a hygienické zariadenia, bufety a stánky, ihriská a areálový mobiliár a predpoklad je až skoro trojnásobný ročný nárast návštevnosti, z terajších 140.000 návštevníkov na 390.000 návštevníkov. Toho všetkého môžete, alebo aj nemusíte byť súčasťou. Dôležité je to, ako viete vyťažiť maximum z práve skolaudovaného ešte voňavého a dobre vyzerajúceho penziónu, ktorý je postavený v tichom prostredí. Okolo neho sa rozprestiera súkromný oplotený pozemok s veľkosťou skoro 1500 m2 a ktorý je celý pokrytý zámkovou dlažbou s vyznačenými parkovacími miestami. Konštrukcia penziónu je z kvalitnej pálenej tehly, zeteplenej 20 izolačnou vrstvou a aj strecha je pokrytá pálenou škridlou. Prízemie pozostáva zo štyroch (4) apartmánov, z čoho dva (2) majú veľkú kuchyňu spojenú s obývačkou, dve samostatné spálne a kúpeľňu s WC a dva (2) apartmány majú kuchyňu spojenú s obývačkou, dve spálne a kúpeľňu s WC. Skoro všetky spálne majú výstup na zadnú terasu. Poschodie je zložené zo siedmich (7) apartmánov. Prvý apartmán z dvoch izieb, jedna je spojená s kuchyňou, pri ktorej je kúpeľňa s WC. K obom izbám prislúcha balkón. Ďalších šesť (6) apartmánov pozostáva z izby spojenej s kuchyňou a kúpeľňou s WC. Taktiež majú všetky balkón. Apartmány sú čiastočne zariadené, postele majú aj matrace, avšak nie sú zatiaľ na posteliach. Prevádzku zabezpečujú moderné technológie a vybavenie. V izbách je elektrické, prípadne vodné podlahové kúrenie, napojené na tepelné čerpadlo, navyše s možnosťou chladenia v lete. Vchodové dvere do apartmánov sú bezpečnostné s kartovým systémom otvárania. Objekt je pod kamerovým systémom ako aj zabezpečeným alarmom. Samozrejmosťou sú detektory dymu vo všetkých apartmánoch. Objekt je napojený na pitnú vodu a odkanalizovaný do verejnej kanalizácie. Prípojka el. energie je 230/400 V. Špeciálnym priestorom je ešte podkrovie, kde je príprava pre vytvorenie ďalších dvoch priestranných apartmánov s balkónmi. To čo tomuto penziónu chýba, je už len šikovný majiteľ, ktorý má cit pre podnikanie a víziu podnikateľského zámeru a ktorý počúva svoj vnútorný hlas, ktorý mu hovorí, že práve tu je šanca chytiť príležitosť na pasívny príjem. Otázkou zostáva, či to budete Vy alebo niekto celkom iný? Prídite sa pozrieť na osobnú obhliakdu a môžeme si o tom povedať viac. Cena nehnuteľnosti je bez DPH.

Na predaj ubytovňa so zabehnutým bussinesom Pre Viac info volať 0905 454 101 alebo písať info@lenyo.sk

SHARK REAL ponúka na prenájom príjemné komerčné priestory v malebnej obci Štitáre, neďaleko Nitry. Komerčný priestor - o rozlohe 180 m2 sa nachádza na prízemí penziónu a disponuje sociálnym zariadením, kuchyňou, terasou a parkoviskom. Priestor je príjemne presvetlený a ponúka ideálne riešenie Vašich podnikateľských zámerov. Je vhodný na administratívne účely, školiteľské služby s možnosťou využitia ubytovania v horných častiach penziónu, ako aj na rôzne teambuildingové aktivity. Komerčný priestor - celý penzión ponúka podnikateľské aktivity na reštauráciu s ubytovaním alebo ubytovanie hostí v rámci školiacich aktivít, kongresov, svadieb. Ubytovanie cca pre 30 - 35 hostí, každá izba má vlastné sociálne zariadenie. Súčasťou komerčného priestoru je príjemná terasa s jazierkom, ubytovacia časť a priestranné parkovisko. Možnosť prenájmu spodnej časti alebo celého penziónu. Nájom : Info v RK. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com

Shark real Vám ponúka na predaj nádherný penzión v srdci obce Dolný Ohaj, okres Nové Zámky. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý sa chce realizovať v cestovnom ruchu a športe. DISPOZÍCIA: 1. BUDOVA Prízemie: veľká hala s posedením a krbom, kuchynská linka s kompletným vybavením 1 x trojlôžková izba, 1 x štvorlôžková izba (obe s vlastným sociálnym zariadením – sprchový kút, umývadlo, toaleta, TV a wifi) Poschodie: 2 x trojlôžková izba, 2 x štvorlôžková izba (obe s vlastným sociálnym zariadením – TV, wifi, sprchový kút, umývadlo, toaleta) 2. BUDOVA Vstupná chodba, sklad, pánske a dámske toalety 1 x dvojlôžková izba + kuchynský kút, sprcha a samostatná toaleta Squashová hala IS: elektrika, plyn, obecná voda, solárne panely, kúrenie plynovým kotlom, odpad je riešený dvoma žumpami Objekt má celkovú kapacitu 23 lôžok. Súčasťou penziónu je fínska sauna, vírivka a tenisový kurt. Parkovanie je riešené priamo pri objekte. Ponúkaná nehnuteľnosť má dve slnečné terasy s posedením. Penzión sa nachádza v kľudnej časti obce a má skvelých susedov. Rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 2007 m2. Je kompletne vybavený a toho času je stále v prevádzke. Upravené okolie, možnosť športového vyžitia a zároveň maximálne súkromie Vás určite očarí. ODPORÚČAME OBHLIADKU!!! Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj plne funkčný malý penzión - apartmánový dom, v krásnej rekreačnej obci Podhájská, okres Nové Zámky. Obec je známa svojím Termálnym kúpaliskom s liečivou vodou. Je to celoročne vyhľadávané miesto, ktoré ponúka bazény a wellness služby. Apartmánový dom má kapacitu 20 lôžok: PRÍZEMIE 3 x 2 dvojlôžkový apartmán 1 x 4 miestny apartmán PODKROVIE: 2 x rodinný apartmán s dvomi spálňami 1 x samostatný domček - LUX apartmán s terasou a s manželskou posteľou Každý apartmán má vlastnú kuchynku, kúpeľňu so sprchou, umývadlom a toaletou, televízor a vlastným termostatom pre individuálne regulovanie kúrenia. Horné apartmány sú vybavené aj klimatizačnými jednotkami. Súčasťou apartmánového domu je dvojizbový dom pre majiteľov nehnuteľnosti alebo správcu. Disponuje: vlastnou kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa so sprchou, umývadlom a samostatnou toaletou. Pre dlhé večery a posedenie s priateľmi patrí k domu súkromná krytá terasa. Veľkou výhodou penziónu je, že má vlastnú samostatnú práčovňu, technickú miestnosť (plynový kotol a bojler), samostatnú miestnosť na posedenie a pivnicu. IS: elektrika, obecná voda, studňa, odpad je riešený žumpou, kúrenie (2 x plynový kotol) Nehnuteľnosť je vhodná pre milovníkov cestovného ruchu, kde by podnikanie spojili s rodinným životom. Objekt ponúka pravidelný príjem vďaka svojej stabilnej klientele a lokalite. Nehnuteľnosť je v top stave, pripravený na okamžité užívanie a podnikanie. Obec Podhájska disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: materská škôlka, základná škola, pošta, potraviny, reštaurácie, benzínová pumpa, termálne kúpalisko, detské ihriská, autobusová a vlaková stanica. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj penzión s agroturistickým využitím. Penzión sa nachádza v malebnej obci Trnovec nad Váhom, na pozemku s výmerou 2 941 m2. Nehnuteľnosť pozostáva z dvojpodlažného penziónu s úžitkovou plochou 600m2 a trojpodlažného, už historického mlynu s úžitkovou plochou 900 m2. Penzión dispozične pozostáva z dvoch vstupných vchodov, a to z predného a zadného vchodu, kde sa nachádza aj terasa. Z predného vstupu sa vchádza do priestrannej miestnosti, ktorá môže spĺňať účel spoločenskej miestnosti alebo ako recepcia s reštauráciou. Ďalej sa na prvom podlaží nachádza kuchyňa, skladové miestnosti, dve izby so sociálnym zariadením. Druhé podlažie pozostáva zo štyroch priestranných izieb, kde každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením, spoločenská miestnosť s terasou a dva sklady na bielizeň. Pivničné priestory sú tiež upravené na dve izby so sociálnym zariadením, skladové priestory alebo kanceláriu. Garáž je pre jedno auto. Historický mlyn môže byť prepojený s penziónom zimnou záhradou a pozostáva z troch podlaží, ktoré sa môžu využiť na rôzne účely podľa vašich predstáv. Celá nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie v agroturistike, ubytovacích a reštauračných službách ako aj na celoročné bývanie s chovom zvierat. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Penzión a mlyn s veľkým pozemkom .... + Príležitosť na podnikanie v agroturistike, gastronómii..... + Príjemné prostredie.... + Malebná príroda a blízkosť mesta Šaľa, Nitra, Nová Zámky Galanta.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou cca 200m2, ktorý sa využíval ako penzión pre kúpeľných hostí v obci Radava len 4km vzdialenej od obce Podhájska. Dom disponuje s 9 izbami a samostatnými kúpeľňami. S kapacitou až 26 hostí. Je postavený na rovinatom, slnečnom pozemku s rozlohou 1993m2. Dom je vhodný aj ako investícia. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: 1 nadzemné podlažie: vonkajšie schodisko s výstupom na balkón, vstupná chodba, dve bytové jednotky. jedna izba s kuchynským kútom a samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. 2 nadzemné podlažie: chodba, 4 samostatné izby s kuchynským kútom a kúpeľňami so sprchovým kútom a toaletou ( garzónky ) a jedna miestnosť slúžiaca ako sklad. Na pozemku sa nachádza aj samostatný domček s dvomi bytovými jednotkami. V každej z nich je izboa, kuchynka, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a spoločnou zastrešenou terasou. Nehnuteľnosť má plastové okná a vchodové dvere je zateplená. S novou strechou. Vyžaduje investíciu na opätovné prenajímanie alebo bývanie. Celý pozemok je oplotený a udržiavaný. IS: elektrika, obecná voda, plyn, studňa s vlastnou vodou. Odpad je riešený žumpou. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Radava disponuje so základnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, pošta, obecný úrad, reštaurácia, detské a futbalové ihrisko, penzióny. Odporúčam obhliadku! Dohoda na cene možná. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom úveru s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL vám ponúka na predaj zabehnutý penzión s reštauračnou prevádzkou, situovaný v príjemnom vidieckom prostredí v okrese Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji obce v tichej oblasti s dobrou dostupnosťou, len 18 minút jazdy od centra Nitry. Lokalita je obľúbená medzi návštevníkmi hľadajúcimi oddych, nenáročnú turistiku a gastronomické služby v pokojnom prostredí. Objekt bol postavený v roku 2012, pravidelne modernizovaný a pozostáva z dvoch podlaží. Celková úžitková plocha je 620 m². V rámci ubytovacej časti sa nachádza: • 7 komfortných izieb (5 dvojlôžkových, 2 trojlôžkové), každá s vlastnou kúpeľňou • Recepčný priestor s možnosťou vytvorenia menšej lounge zóny • Skladové a technické miestnosti Reštauračná časť zahŕňa: • Jedáleň s kapacitou 45 miest • Samostatnú súkromnú miestnosť pre menšie oslavy, firemné stretnutia alebo svadby (max. 12 osôb) • Letnú terasu pre približne 28 hostí • Plne zariadenú kuchyňu vybavenú nerezovými spotrebičmi, chladiacim boxom a samostatnou prípravovňou K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s celkovou rozlohou 1 760 m², na ktorom sa nachádza: • Parkovisko pre cca 15 áut • Menšia úžitková záhrada • Priestor vhodný na dobudovanie altánku, detského ihriska alebo ďalších ubytovacích kapacít Penzión je vhodný na celoročnú prevádzku a aktuálne je v plnej funkčnosti. Vďaka polohe je vhodný pre rekreačných hostí, skupiny turistov, cyklistov aj menšie firemné akcie. Okolie ponúka množstvo možností na výlety – nenáročné lesné trasy, kultúrne podujatia v regióne a lokálne farmárske atrakcie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj penzión v obci Mužla pri kúpeľnom meste Štúrovo s úžitkovou plochou cca 500 m2 a s pozemkom o výmere 1369 m2. Postavený je v kombinácii muriva a dreva. Momentálne penzión prechádza rekonštrukciou a mení sa na apartmánový dom s vlastným parkovaním. Rekonštrukcia sa začína strechou v hodnote 49.000eur, (vid foto)ktorá bude dokončená na jar 2026. Cena strechy je už započítaná v cene nehnutelnosti ako aj kompletná projektová dokumentácia na zmemu účelu využtia nehnuteľnosti - na apartmanový dom. Projekt sa dá ešte upravit podľa vlastných predstáv. Momentálna dispozícia je ešte taká že: Na prízemí sa nachádza vstupná hala s recepciou, jedáleň s barovým pultom, kuchyňa a technické miestnosti. Taktiež sa tu nachádza bytový priestor pre správcu. Na I. poschodí je 10 samostatných izieb s vlastným sociálnym zariadením. Na II. poschodí sa nachádzajú priestranné 2 apartmány s terasou. V suteréne je veľká spoločenská miestnosť s barom a dvomi vínnymi pivnicami. Strecha v rekonštrukcii. Okná a dvere plastové. V objekte sú všetky IS, odkanalizovaný je do žumpy. Kúrenie je podlahové ústredné, v izbách klasickými radiátormi. Elektrické rozvody sú prevažne medenné. Na dvore je malý bazénik a miesto pre letné aktivity / grilovanie, posedenie. K dvoru prislúcha dláždená plocha s rozmermi 70 x 12 m s možnosťou parkovania karavanov, alebo obytných prívesov. Obec Mužla sa nachádza na hlavnom južnom cestnom ťahu do TOP turistickej destinácie Štúrova a Ostrihomu, len 10 minút cesty autom. O ubytovacie služby v tejto lokalite je veľký záujem! Plus kúpalisko s wellnessom Vadaš v Štúrove plánuje rozsiahlu investíciu za 15 miliónov eur. V rámci nej chce vedenie postaviť druhý blok wellness a vodného centra. O ubytovacie služby bude extrémny záujem. Čítajte viac: mynovezamky.sme.sk/c/23315495/jedno-z-najvacsich-kupalisk-caka-velka-investicia-rozsiria-ho-za-15-milionov-eur.html Nehnuteľnosť je bez ťarchy. Kúpou okamžite voľná. Možnosť prerobenia penziónu (ešte podla vlastných predstáv) na samostatné APARTMÁNY s následným prenájmom alebo rozpredajom. Tak Vám vznikne 5 samostatných apartmánov na 1.poschodí, 1 väčší exkluzivny apartmán na 2. poschodí a na prízemí moznosť dobudovať ďalší 5 apartmánov. Spolu 11 apartmánov prevažne 2izbových , navyše ku každému apartmánu by prislúchalo samostatné parkovacie miesto, spoločne priestory v suteréne, vinná pivnica ako aj záhrada s bazénom a miestom na grilovanie/posedenie. Odhadovaná cena rekonštrukcie celej nehnuteľnosti je cca 250.000Eur. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Budova za super cenu... + Možnosť úpravy / rekonštrukcie podľa vlastných predstáv... + V blízkosti TOP turistickej destinácie Štúrovo... + Vhodný ako investícia (kratkodobý prenájom, prípadne následný predaj)... + Bezproblémové parkovanie... + Tiché prostredie s bezprostredne blízkou občianskou vybavenosťou... Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0909 139 866 alebo na e-maile: sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL Váš silný a spoľahlivý partner v oblasti realít.

​INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Penzión s 8 bytovými jednotkami v obci Tajná (pri Vrábľoch) – ideálne firemné ubytovanie ​Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s vysokým výnosovým potenciálom – ubytovací objekt (penzión) s úžitkovou plochou 355 m², situovaný v strategickej lokalite s rýchlou dostupnosťou do kľúčových priemyselných centier regiónu. ​Vzhľadom na dispozíciu a polohu je objekt ideálnym investičným projektom na dlhodobý prenájom, prípadne ako vlastná ubytovacia kapacita pre firmy a ich zamestnancov (zníženie prevádzkových nákladov na externé ubytovanie robotníkov a manažérov). ​Základné parametre a dispozícia: ​Celková úžitková plocha: 355 m² ​Parkovanie: Priamo v uzavretom objekte (dostatočná kapacita pre osobné vozidlá aj dodávky). ​Kúrenie: Vlastné – plynový kotol (optimálne riadenie nákladov). ​Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia prebiehajúca v roku 2026. ​Dispozičné riešenie: ​Prízemie: 4 samostatné byty. Každá jednotka disponuje vlastnou kuchyňou a sociálnym zariadením (WC) + 2 ďalšie izby. Prízemie je aktuálne pripravené na dokončenie rekonštrukcie v stave novostavby (všetky rozvody a materiály sú nové, dokončenie podľa vlastného štandardu). ​1. poschodie: Samostatné bytové jednotky so spoločnou kuchyňou. Horné poschodie je kompletne dokončené a pripravené k okamžitému využívaniu. ​Exteriér: Veľká slnečná terasa so sedením, ktorá poskytuje krásny výhľad na okolitú prírodu a priestor pre oddych ubytovaných. ​Strategická lokalita a logistika (Obec Tajná) ​Obec Tajná (okres Nitra) je známa nielen svojou pokojnou atmosférou a rozvinutým vinárstvom, ale predovšetkým vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do priemyselných parkov v Nitre, Vrábľoch a Leviciach. V regióne s vysokým dopytom po ubytovacích kapacitách pre priemysel a stavebníctvo ide o kľúčový benefit. ​Vzdialenosti a dostupnosť automobilom: ​Vráble: len 4 km (cca 5 minút cesty) – rýchly prístup k miestnemu priemyselnému parku. ​Nitra (krajské mesto / Jaguar Land Rover): cca 24 km (cca 20-25 minút jazdy). ​Levice: cca 25 km (cca 25 minút jazdy). ​Zlaté Moravce: cca 17 km. ​Finančné informácie a kontakt ​Tento projekt kombinuje okamžite využiteľnú časť na hornom poschodí s možnosťou finalizácie prízemia presne podľa potrieb vášho biznis modelu. ​Cena: 460 000 € ​Kontakt: 0944 942 905 mail : pankratov@exkluziv-reality.sk ​Zodpovedný maklér: Nikoleta Pankratov ​V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie technické špecifikácie ma neváhajte kontaktovať.

VÝBORNÁ INVESTÍCIA!!! Ponúkam na predaj zabehnutú reštauráciu s penziónom vo Veľkom Lapáši, s jedinečným originálnym štýlom a skvelou atmosférou. VHODNÝ NA SVADBY A OSLAVY. + Nehnuteľnosť má 3 salóny. - Veľká sála pre 150 ľudí sa nachádza v suteréne. K dispozícii toalety, šatník, technické priestory, menší sklad. - Stredná sála pre 100 ľudí je na prízemí vedľa reštaurácie, s vlastnou terasou a skladovým zázemím - Malá sála pre 30 ľudí je na poschodí, s výstupom na terasu. Nachádza sa na poschodí s izbami a apartmánmi. Výhody krásneho penziónu s reštauráciou: + Nehnuteľnosť je na frekventovanej ceste Nitra – Vráble – Levice + Na prízemí sa nachádza reštaurácia s 15timi stolmi, pre približne 100 ľudí a terasa pre 22 hostí. + 3 sály pre oslavy a svadby + 9 luxusne zariadených izieb s modernými kúpeľňami. + Vlastné parkovisko – 27 parkovacích miest + Plyn, elektrika, voda, kanalizácia, plne vybavená prevádzka, klimatizované priestory. + Atraktívna cena nehnuteľnosti je 750 000 eur + Možnosť kúpy aj na splátky Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tejto nehnuteľnosti niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný penzión s reštauráciou. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Budova bola kolaudovaná v r. 1994. Nachádza sa len 9km od Nitry a 12km od Vrábeľ. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: repasky@exkluziv-reality.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora.

DOHODA NA CENE MOŹNÁ !!! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=9kk1hat6RCm (skopírujte link do vyhľadávača) Ponúkame na predaj zabehnutý penzión priamo v rekreačnej obci Podhájska . Penzión sa skladá z dvoch montovaných stavieb a jednej stavby z masívneho štýlového dreveného zrubu .Celý pozemok má rozlohu 1200 m 2. Celkovo je penzión určený pre 46 hostí v 14 izbách . V prvej stavbe je 6 izieb po tri lôžka , v druhej stavbe sú 4 izby po tri lôžka , v drevenici sú 4 štvorlôžkové izby . Na pozemku sa nachádza aj veľký drevený altánok s možnosťou grilovania .Za altánkom je rozsiahle parkovisko . Každá izba má svoju kúpeľňu so sprchovým kútom a WC . Takisto má každá izba kuchynský kút ( varnú dosku , varnú konvicu , chladničku a jedálenský stôl) . Každá izba má svoj televízor a v každej izbe je dostupný wifi signál .Penzión sa predáva komplet aj zo zariadením . Všetky stavby sú chránené bleskozvodom . Cena v RK . Pre viac informácií volajte 0944 314 724. Sprostredkovateľ : realitná kancelária -HOME CENTER - kvalita v realitách . Peter Vrábel, tel: 0944 314 724 Právne služby a poradenstvo sú ZDARMA ! NAJVYŠŠIA OCHRANA: zmluvy AUTURIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov Volajte Vášho makléra: Peter Vrábel 0944 314 724 peter.vrabel@homecenter.sk

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť v obľúbenej rekreačnej lokalite alebo dom na bývanie s potenciálom podnikania a relaxu? Realitná kancelária Danubioreal, M. R. Štefánika 5, Komárno, Ing. Irena Petrovicsová ponúka na predaj kompletne zariadený penzión v obci Podhájska, cca 1 km m od termálneho kúpaliska. V blízkosti sa nachádzajú ( 100 m) potraviny, reštaurácia a letné kino. POZRITE SI VIRTUÁLNE PREHLIADKY: https://my.matterport.com/show/?m=FgJJBSRJrYo https://my.matterport.com/show/?m=ijpVd8VGFw4 Lokalita: ----------- Obec Podhájska je vyhľadávanou rekreačnou destináciou známou najmä termálnym kúpaliskom s liečivou vodou. Lokalita je obľúbená medzi domácimi aj zahraničnými turistami, čo robí z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť v oblasti cestovného ruchu. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 994 m² a pozostáva z troch samostatných budov – rodinného domu, budovy penziónu a spoločenskej budovy s terasou. Rodinný dom (144 m2) ----------------- Dispozícia: - obývacia izba - kuchyňa - spálňa - kúpeľňa - chodba - krytý altánok + dielňa Základné údaje: Rodinný dom bol postavený zo zmiešaného materiálu, strecha pálená škridla. dom je odizolovaný a posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2021. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Budova penziónu ------------------------ Apartmánový dom postavený v roku 2005 z konštrukčného materiálu tehla. V roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Poschodová budova je zateplená, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi Dispozícia: 200 m2 Prízemie - 3 štvormiestne apartmány - každý apartmán má kúpeľňu so sprchovým kútom, obytnú miestnosť, kuchynku a terasu Poschodie - 4 dvojmiestne apartmány - 2 apartmány majú balkón - možnosť prepojenia na rodinný apartmán Spoločenská budova: 64 m2 --------------------------- Budova bola postavená v roku 2010 z konštrukčného materiálu tehla + Ytong. Dispozícia - spoločenská miestnosť s krbom - bar s výčapom piva a zázemím pre okamžitú prevádzku - kuchyňa - technická miestnosť - sociálne zariadenie Súčasťou je priestranná terasa s grilom a sedením, ktorá je ideálna na organizovanie rodinných osláv, firemných stretnutí alebo spoločenských podujatí. Na pozemku rozlohou 994 m² sa nachádza parkovisko s dostatočnou kapacitou pre hostí, drevená hojdačka, drevená lavička a pieskovisko Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je dobrá dostupnosť služieb a krátka vzdialenosť od termálneho kúpaliska, čo zvyšuje jej atraktivitu pre hostí. Výhody: - kompletný zariadený penzión - vonkajší gril s posedením - bar s výčapom piva a zázemím pre okamžitú prevádzku - zabehnutý penzión pokračovať v prevádzke - tri samostatné budovy na jednom pozemku - výborná turistická lokalita - pešia dostupnosť služieb - investičný potenciál v oblasti cestovného ruchu Možnosti využitia: - trvalé bývanie + podnikateľská činnosť - podnikateľské účely v cestovnom ruchu, prenájmu ubytovania - víkendový dom + podnikateľská činnosť Odporúčam klientom, ktorí hľadajú nehnuteľnosti na podnikanie v cestovnom ruchu, prenájom ubytovania pre pracovníkom firiem, na bývanie alebo klientom ktorí hľadajú víkendový dom. Neváhajte a ozvite sa ešte dnes! Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na tel. č.: +421 917 579 786 alebo i.petrovicsova@danubioreal.sk, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.

Ponúkame na predaj dom kolaudovaný v roku 2011 v obci Podhájska, okres Nové Zámky. Pekný priestranný penzión má nasledovné dispozičné riešenie – na prízemí je vstupná časť, veľká spoločenská miestnosť s krbom , stolnotenisovým a biliardovým stolom, kuchyňa, 2 veľké izby s kúpeľňami, sauna so sprchovým kútom, skladové priestory s kotolňou. Na poschodí sú 4 priestranné izby s kúpeľňami a balkónmi, kuchynka, sklad. Ponúkaná nehnuteľnosť je postavená z kvalitných stavebných materiálov - tehla ytong lambda, silikátová omietka ,strecha sedlová, krytina Bramac, okná plastové farebné, vchodové dvere hliníkové, interiérové dvere Sapeli, CPL laminát, veľkoplošná keramická dlažba, plávajúce podlahy v izbách, antikorové zábradlie vonkajšie aj vnútorné, klimatizácia, alarm, senzory na požiar, plyn a proti vytopeniu. Vykurovanie je plynové, kombinované podlahové + radiátory, slnečné kolektory. Obec Podhájska je vyhľadávanou lokalitou s termálnym kúpaliskom a novým wellness centrom. Penzión sa predáva komplet zariadený, so všetkým vybavením. Za domom sa nachádza altánok na príjemné posedenie, krb, dostatok parkovacích miest, veľká klenbová pivnica. Výmera obytnej plochy je 400 m2, obdĺžnikový pozemok s celkovou výmerou 594 m2 má rozmery cca 18 x 33 m. Inžinierske siete – elektrika 220/380V, plyn, obecná voda, odkanalizovanie do žumpy s objemom 30 m3.Vhodné aj pre väčšiu rodinu ako atraktívne bývanie. Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti, volajte tel. číslo 0907 579 033 alebo píšte na golhova.jana@flem.sk.

Ponúkame na predaj zabehnutý apartmánový dom situovaný priamo v historickom centre Komárna, na začiatku pešej zóny pri Európskom nádvorí a len 3 minúty od Termálneho kúpaliska Komárno. Objekt pozostáva z 5 kompletne vybavených apartmánov s vlastnými vstupmi. Súčasťou predaja je aj susedná dvojpodlažná budova s ďalším investičným potenciálom, pričom oba objekty je možné prepojiť do jedného funkčného celku. Súbor piatich samostatných apartmánov situovaných v uzavretom pavlačovom dvore v historickom centre Komárna. Na prízemí sa nachádzajú dve ubytovacie jednotky a priestory recepcie alebo kancelárií s vlastným zázemím. Na poschodí sú situované ďalšie dva apartmány. Súčasťou objektu sú tiež technické priestory a práčovne zabezpečujúce prevádzku apartmánového domu. Apartmány ponúkajú variabilnú kapacitu pre väčšie skupiny hostí vrátane bezbariérových jednotiek s priamym vstupom do dvora. Nehnuteľnosť predstavuje zabehnutý koncept s možnosťou krátkodobého aj dlhodobého ubytovania. Objekt je vhodný na prevádzku apartmánového domu, hostela, rodinného penziónu alebo firemných apartmánov. Výhodou je uzavretý areál, vyššia ubytovacia kapacita, bezbariérové riešenia a možnosť ďalšieho rozšírenia využitia prostredníctvom susednej budovy. Každý apartmán je vybavený kuchyňou, jedálenskou časťou, kúpeľňou a Wi-Fi pripojením. Uzavretý dvor ponúka oddychovú zónu s detským ihriskom, záhradným posedením a priestorom pre voľnočasové aktivity. Súčasťou predaja je aj susedná dvojpodlažná budova prepojená s apartmánovým domom, vhodná na kancelárske, skladové alebo komerčné využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v historickom centre Komárna v pešej dostupnosti reštaurácií, kaviarní, služieb a kultúrnych pamiatok. Len niekoľko minút od objektu sa nachádza termálne kúpalisko. Lokalita je zároveň atraktívna pre cykloturistiku vďaka napojeniu na medzinárodné cyklotrasy prepájajúce Slovensko, Maďarsko a Rakúsko. ID 113378 svoboda-williams.sk/predaj/hotely/detail/113378-ul-frantiskanov We offer for sale a well-established apartment house located directly in the historic centre of Komárno, at the beginning of the pedestrian zone near the Courtyard of Europe and just 3 minutes from the Komárno Thermal Spa. The property consists of 5 fully equipped apartments with private entrances. The sale also includes a neighbouring two-storey building with additional investment potential, while both properties can be connected into one functional complex. The property comprises five separate apartments situated within a private courtyard gallery in the historic centre of Komárno. On the ground floor there are two accommodation units together with reception or office premises with their own facilities. The upper floor features two additional apartments. The building also includes technical rooms and laundry facilities ensuring the operation of the apartment house. The apartments offer flexible accommodation capacity for larger groups of guests, including barrier-free units with direct access to the courtyard. The property represents an established concept suitable for both short-term and long-term accommodation. It is ideal for operating an apartment house, hostel, family guesthouse or corporate accommodation. Key advantages include the enclosed courtyard, higher accommodation capacity, barrier-free solutions and the possibility of further expansion through the neighbouring building. Each apartment is equipped with a kitchen, dining area, bathroom and Wi-Fi connection. The enclosed courtyard offers a relaxation zone with a children’s playground, outdoor seating and space for leisure activities. The sale also includes the neighbouring two-storey building connected to the apartment house, suitable for office, storage or commercial use. The property is located directly in the historic centre of Komárno within walking distance of restaurants, cafés, services and cultural landmarks. The thermal spa is situated only a few minutes away. The location is also attractive for cycling tourism thanks to its connection to international cycling routes linking Slovakia, Hungary and Austria. ID 113378 svoboda-williams.sk/en/sale/hotel/detail/113378-nitra-region

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj zabehnutý útulný penzión vo vyhľadávanej kúpeľnej obci Patince priamo v areáli vyhľadávaného termálneho kúpaliska! Stavba je kompletne zateplená, čo prináša nízke náklady na vykurovanie, k tomu sú fotovolticke systémy. Penzión má vlastné parkovisko, priestranné terasy. Nehnuteľnosť sa predáva aj so všetkým zariadením a vybavením. Nový majiteľ získa tiež databázu spokojnej klientely. Penzión disponuje 6 apartmánmi, celkovo 10 izbami. Na poschodí sa dajú vybudovať ďalšie apartmány, na ktoré je pripravená projektová dokumentácia. Apartmány sú komfortne, a účelne zariadené. Súčasťou každého apartmánu je zariadená kuchyňa so spotrebičmi, v izbách sa nachádza klimatizácia, ktorú najmä v letných horúčavách návštevníci ocenia, a cez zimu slúži aj ako vykurovacie teleso. Penzión láka aj milovníkov cykloturistiky, nakoľko cyklotrasa vedie do mesta Štúrovo a Komárno. Penzión sa predáva so zariadením a dlhoročnou klientelou. Cena je 257 000 Eur + DOHODA je možná! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

Reality KOMPLEX s.r.o ponúka Vám lacné ubytovanie!!! Stavba je kompletne zateplená, čo prináša nízke náklady na vykurovanie, k tomu sú fotovolticke systémy. Má vlastné parkovisko, priestranné terasy. Penzión disponuje 6 apartmánmi, celkovo 10 izbami. Apartmány sú komfortne, a účelne zariadené. Súčasťou každého apartmánu je zariadená kuchyňa so spotrebičmi. V izbách sa nachádza klimatizácia, ktorú oceníte najmä v letných horúčavách, a cez zimu slúži aj ako vykurovacie teleso. Cena je 15 Eur na osobu/deň

Ponúkame na predaj výnimočný penzión – rekreačný dom, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite iba 2 kilometre od známeho termálneho kúpaliska Podhájska. Ide o priestrannú, kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a krásnou oddychovou zónou, vhodnú na podnikanie v cestovnom ruchu alebo pohodlné viacgeneračné bývanie. Video obhliadka tu : https://youtu.be/Y9x9lOfmZe8 Charakteristika nehnuteľnosti Obytná časť pre majiteľov ( dve samostatné jednoizbové bytové jednotky každá s kuchyňou , kúpeľňou a WC , bola kompletne zrekonštruovaná od základu, zvyšok domu je úplne nová výstavba ukončená v roku 2009-2010. V roku 2012 bola zrealizovaná nová strecha typu škridloplech. Stavba je z tehly a Porfixu, kompletne zateplená, okrem časti s kamenným murivom, čo jej dodáva osobitý charakter. Celková úžitková plocha objektu je 468 m², pozemok má 1 269 m² a ponúka dostatok priestoru na parkovanie (6–7 áut), záhradné aktivity aj oddych. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn – k dispozícii je vlastná studňa a dve žumpy. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a veľkokapacitný bojler. Súčasťou objektu je aj pivnica v kopci. Dispozícia a kapacita Nehnuteľnosť je prakticky rozdelená na dve časti: • Súkromná (obytná) časť – dve samostatné bytové jednotky, každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a sociálnym zariadením. • Ubytovacia (penziónová) časť – ponúka kapacitu 25 lôžok v deviatich izbách s kúpeľňou a sociálnym zariadením v každej izbe a spoločnými priestormi pre hostí. Penzión sa predáva kompletne zariadený – tak, ako je vidieť na fotografiách alebo videu, vrátane všetkého vybavenia potrebného na okamžité pokračovanie v prevádzke. Celý objekt je vo výbornom technickom stave, udržiavaný a pripravený na okamžité používanie bez nutnosti ďalších investícií. Oddychová a záhradná zóna Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok s krásnou záhradou a veľkým dreveným prístreškom, ktorý je rozdelený na dve časti: • Krbová zóna – ideálne miesto na posedenia, grilovanie a rodinné oslavy pri ohni, • Športovo-relaxačná časť – priestor vhodný na stolný tenis (ping-pong), rôzne spoločenské a športové aktivity. Tento vonkajší areál ponúka ideálne prostredie pre oddych a zábavu – hostia aj majitelia si tu môžu po dni v termálnych bazénoch posedieť, opekať alebo aktívne oddychovať. Voľnočasové aktivity a okolie Okolie ponúka bohaté možnosti na rekreáciu, šport aj relax. Len pár minút od domu sa nachádza termálne kúpalisko Podhájska, známe svojou liečivou vodou s účinkami podobnými Mŕtvemu moru. Región ponúka cyklotrasy, turistické chodníky, vinárske oblasti, lesné cestičky a kultúrne pamiatky, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre rodiny aj turistov. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, pošta, reštaurácie, služby a počas sezóny aj kultúrne a spoločenské podujatia. Investičná príležitosť Penzión bol dlhodobo úspešne prevádzkovaný a generoval stabilný zisk. Jediným dôvodom predaja sú zdravotné dôvody majiteľa. Prevádzka je plne funkčná, pripravená ihneď pokračovať a zarábať. Z pohľadu ekonomiky ide o veľmi rentabilný a ziskový objekt, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť za skvelú cenu. Podrobnú finančnú analýzu a výnosnosť prevádzky rád vysvetlím osobne pri stretnutí – len pre vážnych záujemcov. Veľký investičný bonus pre budúceho majiteľa: Súčasťou ponuky je aj možnosť odkúpiť priľahlý stavebný pozemok s rozlohou 418 m², ktorý sa nachádza priamo oproti penziónu cez cestu. Tento pozemok je možné získať za veľmi výhodnú cenu a ponúka viacero možností využitia – či už ako ďalšiu investíciu s možnosťou jeho neskoršieho predaja so ziskom, alebo ako priestor na rozšírenie služieb penziónu (napríklad nové atrakcie, športové a rekreačné aktivity pre ubytovaných hostí).Takáto kombinácia hlavných a doplnkových pozemkov predstavuje pre budúceho majiteľa výnimočnú pridanú hodnotu a strategickú investičnú výhodu. Zhrnutie Táto nehnuteľnosť spája komfort, súkromie a výborný podnikateľský potenciál. Vďaka svojej polohe pri termálnom kúpalisku, kvalitnej rekonštrukcii, kompletnej vybavenosti a krásnej oddychovej zóne predstavuje jedinečnú investičnú ponuku, ktorá je okamžite pripravená na prevádzku aj zisk. Cena: 229.990,- eur Neváhajte a príďte sa pozrieť! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento unikátny , veľmi pekný rekreačný dom. Pre viac o mne navštívte https://miroslavjakubkovic.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj poschodový penzión v rodinnom dome, ktorý má 6 apartmánov so základnou kapacitou 20 lôžok v obci Podhájska. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane spotrebičov, dekorácií a posteľnej bielizne, v stave ako je na fotografiách inzerátu. Na pozemku s výmerou 1319 m², ktorý je od cesty 22 m široký a 68 m dlhý, sa nachádza rodinný dom s obytným podkrovím približnej zastavanej plochy 160 m², s približnou úžitkovou plochou 320 m². Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, plyn, internet (Wi-Fi) a odpad je riešený žumpou/septikom, ďalej je na pozemku vŕtaná studňa s hĺbkou 50 m. Na streche je 5 solárnych panelov - je sebestačný na teplú vodu počas celej sezóny. Trávniky a kvetinové záhony sú zavlažované a trávniky kosené robotickými kosačkami. Dom je na LV vedený ako rodinný dom. Slúži ako penzión pre rekreantov. Je to dvojpodlažná budova z nabíjaniny, ktorá je kompletne zrekonštruovaná v rokoch 2020 – 2021. Dispozícia: 1.NP (prízemie): sa nachádzajú: 1x dvojposteľový apartmán, 1x dvojposteľový s možnou prístelkou, 2x štvorposteľový apartmán. Plus je na prízemí sklad na bielizeň a technická miestnosť. V každom apartmáne je sprcha, WC a plne vybavená kuchyňa s chladničkou. Do každého apartmánu je samostatný vchod z terasy a na terase sú stolíky so stoličkami. 2.NP (obytné podkrovie): je dvojposteľový apartmán s možnou prístelkou a veľký apartmán s veľkou kuchyňou a šiestimi posteľami, plus je tam spoločenská miestnosť. V objekte sú 2 umývačky riadu, práčka a sušička. Vonku je tiež vybavená kuchyňa s plynovým grilom, veľkou chladničkou s mrazničkou a kávovarom. Na terase je drevený záhradný domček, drevený altánok s nábytkom, lehátkami, nerezovou kaďou s ohrevom na drevo a murovaný sporák s pecou na pečenie na drevo. Na pozemku je detské ihrisko, rôzne druhy ovocných stromov a okrasných drevín. Tip realitného makléra: Nehnuteľnosť je jedinečná z viacerých dôvodov ako napríklad: • Možnosť začať okamžite prevádzkovať bez potrebnej ďalšej investície. • Príležitosť v podobe dlhodobejšieho prenájmu pre pracovníkov “baterkárne Šurany“. • Obec Podhajská má silnú rekreačnú históriu a vhodné zázemie pre turizmus. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj jedinečný penzión s reštauráciou, ktorý sa nachádza v srdci malebnej obce Topoľčianky, len 2,5 km od mesta Zlaté Moravce a 33 km od Nitra. Tento komplex je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú niečo podobné na podnikanie a s rýchlou návratnosťou. A má elán to rozbehnúť. - Penzión disponuje desiatimi dvojlôžkovými izbami, z ktorých každá je vybavená súkromnou kúpeľňou, televízorom a chladničkou. Hostia môžu využiť aj spoločenskú miestnosť a priestrannú terasu, kde si môžu vychutnať čerstvý vzduch a relaxovať. Pre pohodlie hostí je k dispozícii desať parkovacích miest v súkromí. - Jednou z hlavných predností tohto penziónu je privátny wellness s saunou a vírivkou, ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a regeneráciu. Reštaurácia, ktorá je súčasťou komplexu, je plne funkčná a vybavená, pričom momentálne slúži predovšetkým pre hostí penziónu a občasné akcie. S kapacitou 42 miest vo vnútorných priestoroch a 30 miest na krytej vonkajšej terase, je ideálna na organizovanie rôznych podujatí a osláv. - Priestranná kuchyňa spĺňa všetky požiadavky aj pre vysokú gastronómiu, čo otvára možnosti pre raňajky, obedové menu, večerné à la carte menu alebo donášku. Čo v ten obci chýba. Sála s kapacitou 52 miest a prekrytá terasa poskytujú flexibilitu pre rôzne akcie a oslavy. Celková úžitková plocha penziónu s reštauráciou dosahuje 900 m², čo ponúka dostatok priestoru na rozvoj a rast podnikania. - Obec Topoľčianky je vyhľadávanou lokalitou, známa svojím národným žrebčínom, prekrásnym parkom a historickým kaštieľom. Vzhľadom na lokalitu a nedostatok gastro prevádzok v okolí, tento penzión predstavuje skvelú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom na rozšírenie ponuky služieb. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou tejto atraktívnej komunity! - Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Koval & partners reality ponúkajú exkluzívne na predaj penzión AB LUX skolaudovaný v roku 2005. Nachádzajúci sa v Nitre v k.ú. Chrenová. Penzión bol používaný na zabezpečenie ubytovania s raňajkami. Noví majitelia môžu pokračovať prakticky okamžite v danom podnikání alebo ho využiť na dlhodobé ubytovanie pre zamestnancov firiem, vytvorenie domova pre seniorov prípadne študentského domova a pod. Penzión je napojený na všetky IS a okrem mestského vodovodu využíva vlastnú studňu. Je 4 podlažný, má plne vybavených 28 izieb pre dve osoby z toho jedna je prispôsobená pre vozičkárov a dva plne vybavené apartmány pre tri osoby. Penzión má k dispozícii na parkovanie 20 parkovacích miest a 5 garáží. Budova je murovaná, 1NP z pálených tehál Porotherm 40cm, nosné vnútorné priečky sú z tvaroviek YPOR v skladbovej hrúbke 30cm. Deliace priečky sú murované z porobetónových priečoviek o hrúbke 15cm. Ostatné podlažia sú murované z tvaroviek YPOR v skladbovej hrúbke 40cm ostatné viď 1NP. Objekt je zateplený polystyrénom. Stropy sú riešené ako železobetónové monolitické dosky. Strecha je rovná. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečovaný z vlastnej kotolne dvomi plynovými kotlami zn. Buderus. Okná sú plastové, podlahy sú riešené keramickou dlažbou, PVC podlahovinami a kobercami. Dispozične je penzión riešený: 1. NP: skladový priestor, chodba, sklad, práčovňa a žehliareň, sklad čistého prádla, sklad špinavého prádla, dielňa, kotolňa, šatňa, wc, sprcha-ženy, šatňa, wc, sprcha-muži, 5x garáž, zádverie, schodisko. 2. NP: vstupná chodba, recepcia, raňajková jedáleň, kuchynka, kancelária, wc-muži, ženy, 7x izba so samostatným wc a kúpeľňou/sprchovací kút, umývadlo/, celková plocha izby je 22,65m2, 1x izba pre vozíčkarov, chodba, požiarné schodisko. 3. NP: hlavné schodisko, vstupný priestor, chodba, 1x apartmán so samostatným wc a kúpeľňou /sprchovací kút, vaňa, umývadlo/, o celkovej ploche 40,15m2, 1x miestnosť pre upratovačku, 10x izba, požiarne schodisko. 4. NP: hlavné schodisko, vstupný priestor, chodba, 1x apartmán so samostatným wc a kúpeľňou /sprchovací kút, vaňa, umývadlo/, o celkovej ploche 40,15m2, 1x miestnosť pre upratovačku, 10x izba, požiarne schodisko. V prípade záujmu o obhliadku a dalších informácií ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421905277870.

SaleA-Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj podnikateľský objekt /ubytovňu po čiastočnej rekonštrukcii. Pozemok je kompletne oplotený.Nachádza sa v blízkosti mesta Šaľa. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na 0907727328 alebo kolozsi@salea.sk