Priestory a objekty, Nitriansky kraj

Arvin & Benet vám ponúka prestížny priestor na prenájom, vhodný pre obchod, služby či firmu. Bývalá pobočka VÚB v centre Nitry sa mení na príležitosť pre tých, ktorí chcú byť viditeľní, dostupní a v epicentre diania. Hlavné benefity: - ikonická budova na Štefánikovej ulici 71/44 v srdci Nitry - 25 parkovacích miest priamo pri budove pre nájomníkov aj klientov - moderné technické zázemie – klimatizácia, výťah, sklady, zásobovací vstup - možnosť prenájmu ako celku, alebo rozdelenia podľa potrieb nájomcu - dostupnosť od 1.1.2026 - vhodné pre obchod, showroom, potraviny, drogériu, lekáreň, ambulanciu, služby, kancelárie - prízemie + 1. poschodie - strategická poloha v blízkosti OC Mlyny, hypermarket TESCO a pešej zóny - maximálna viditeľnosť a vysoká frekvencia chodcov aj áut Dispozícia a rozloha: Obchodné priestory: 1 650 m² – celé prízemie budovy, možné rozdeliť podľa potrieb nájomcu Kancelárske priestory: 200 m² – 1. poschodie, menšie kancelárie (13 m², 29 m²) a konferenčná miestnosť (70 m²) Vstupy: 3 samostatné vstupy z ulice, vrátane zásobovacieho vstupu Ostatné informácie: nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, pravidelne servisovaná a profesionálne spravovaná v objekte sídlia viaceré podnikateľské subjekty a renomované firmy z rôznych odvetví (advokát, IT, jazyková škola, štúdiá, finančné poradenstvo a iné.) Lokalita: Priestor sa nachádza v absolútnom centre Nitry na Štefánikovej ulici, v bezprostrednej blízkosti OC Mlyny, TESCO a pešej zóny. Ide o jednu z najfrekventovanejších ulíc mesta s vysokou koncentráciou obchodov, služieb a reštaurácií. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť autom aj pešo a zaručuje stálu viditeľnosť a prítok zákazníkov. Cena : na vyžiadanie v RK Výmera : Obchodné priestory: 1 650 m² Kancelárske priestory: 200 m² Kompletné sprocesovanie prenájmu vrátane právneho servisu zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje profesionálny a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete prenájom alebo predaj vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej kvalitnou prezentáciou a správnou stratégiou. Budem sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE : - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

V zastúpení klienta vám realitná kancelária Karin&Partners ponúka na prenájom veľmi pekný obchodno-skladový priestor s vlastnou nákladnou plošinou pre nákladné autá-do 800kg, ideálny pre logistiku, distribúciu, e-shopy. V prípade záujmu je možnosť rozšírenia skladového priestoru o show room a kanceláriu a prenajať priestory ako celok : https://www.karinpartners.sk/nehnutelnost/12793584-obchodno-skladove-priestory-s-nakladnou-plosinou-showroom-a-kancelaria TECHNICKÉ ÚDAJE: Celková rozloha: cca 166 m² Dispozícia: vstupné spoločné priestory+2x WC chodba hlavný skladový priestor: 130,63 m² medzisklad: 10,55 m² sklad obalov: 8,14 m² Priestor je plne klimatizovaný. V súčasnosti sa v ňom nachádza aj kuchynka a školiace centrum umiestnené na pódiu, ktoré zostali po predchádzajúcom nájomcovi. Dispozíciu, vnútorné usporiadanie a zariadenie je možné po dohode s prenajímateľom upraviť a prispôsobiť individuálnym potrebám nájomcu. Súčasťou je vlastná nákladná plošina –do 800 kg, ktorá zabezpečuje komfortné zásobovanie manipuláciu s tovarom. Objekt je napojený na pult centrálnej ochrany 24/7, vstup zabezpečuje elektronický vrátnik. Internetové služby si hradí nájomca samostatne, k dispozícii je internetová prípojka Swan. Počas trvania zmluvného vzťahu je možnosť udelenia sídla firmy. VYUŽITIE: sklad a fulfillment centrum pre viaceré e-shopy logistické a distribučné centrum sklad tovaru s výdajným miestom sklad a ľahká výroba sklad remeselných alebo technických produktov distribúcia, veľkoobchod LOKALITA: Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy na Šípovej ulici v Nitre, v blízkosti predajne OBI a OC MAX. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, ako aj dostupnosť MHD (linky č. 6, 25, 30). Parkovanie je zabezpečené pre 1 auto a je zahrnuté v cene prenájmu. CENA: 8 €/m²+ DPH+energie AK VÁS MOJA DNEŠNÁ PONUKA ZAUJALA, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ. KONTAKT K OBHLIADKE : Mgr. Lívia Ďuricová - certifikovaný realitný maklér mobil: +421 918 11 48 75 e-mail: duricova@karinpartners.sk Adrian Valábik- certifikovaný realitný maklér mobil: +421 907 692 330 e-mail: valabik@karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERSreal s.r.o

Máte podnikateľský sen a hľadáte ideálny priestor na jeho realizáciu? PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom atraktívny komerčný priestor s rozlohou 200 m² na Jarmočnej ulici v Šali – skvelá poloha, výborná dispozícia a možnosť okamžitého využitia! DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Priestranná hlavná sála – ideálna na gastro prevádzku Štýlový barový pult už súčasťou priestoru Sociálne zariadenia pre hostí aj personál Skladové priestory na zásoby a technické vybavenie Profesionálne osvetlenie pre príjemnú atmosféru LOKALITA A VÝHODY: Frekventovaná oblasť Šale – výborná viditeľnosť a dostupnosť Parkovanie v blízkosti PODMIENKY NÁJMU: Cena prenájmu: 1600€ s DPH/mesačne + energie (prepisujú sa na nájomcu) Depozit: 4800€ s DPH/ pri podpise zmluvy Sprostredkovateľský poplatok: 1600€/pri podpise zmluvy 6 mesačná výpovedná lehota Matterpot: https://my.matterport.com/show/?m=FrcZG8ZDCRe Prehliadka s menu: https://my.vpromo.sk/tour/m9559rnk4y Tento priestor je ideálny na vytvorenie úspešného podniku! Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.00

PINK Reality so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom obchodný priestor v centre mesta Šaľa, Hlavná 29 – EX Centrum. Základné informácie: Výmera: 37 m² Lokalita: centrum mesta Budova: budova EX Obchodné centrum Vhodné na: kanceláriu, služby, poradenstvo, menšiu prevádzku Cena prenájmu: 400 € + DPH / mesiac V cene je zahrnuté: nájom energie dane odvoz odpadu Podmienky nájmu: Depozit: 400 € Sprostredkovateľský poplatok: 400 € Lokalita Priestor sa nachádza vo výbornej a frekventovanej časti mesta s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhaj kontaktovať na tel.č. 0917 87 37 79

Spoločnosť PINK Reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom kancelárske priestory – dvojkanceláriu nachádzajúcu sa na 1. poschodí administratívnej budovy. Lokalita a dispozícia: Dvojkancelária o rozlohe 39 m2: Vstup cez spoločnú chodbu Predchodba 6 m2 Menšia kancelária 12 m2 Väčšia kancelária 21,5 m2 Na chodbe sa nachádza kuchynka a sociálne zariadenia (muži/ženy) Upratovanie spoločných priestorov a sociálnych zariadení je zabezpečené Vybavenie a štandard: Podlahové vykurovanie – komfort v chladných mesiacoch Vnútorné vertikálne žalúzie a vonkajšie rolety pre ideálnu reguláciu svetla a súkromia Možnosť využívať spoločnú terasu pre všetkých nájomníkov – ideálne miesto na prestávky alebo neformálne stretnutia Možnosti využitia: - sídlo firmy - administratíva/účtovníctvo - advokát/právnik - krajčírska dielňa - psychológ/psychiater - fyzioterapeut, masáže, kozmetika, manikúra - pedikúra... Cena: Nájomné: 7 € + DPH / m² Zálohová platba za energie: 100 € / mesiac Parkovanie ZADARMO pred budovou a možnosť prenajatia vyhradeného parkovacieho miesta Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č 0917 87 37 79

PINK Reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom kancelárske priestory nachádzajúce sa na 1. poschodí administratívnej budovy. Dispozícia a možnosti úprav: K dispozícii sú 2 miestnosti o výmere 25 + 12m2 Priestory sú vhodné pre administratívu, služby alebo menšie firmy Vybavenie a technické parametre: Vstup cez hlavnú budovu – prístup po schodisku alebo výťahom Centrálne vykurovanie Každá bunka má vlastné meranie elektriny a vody Optický internet Salamon Bezpečnostný systém napojený na mestskú políciu Dobrá svetelnosť a príjemná pracovná atmosféra Cena: Nájomné: 8 € + DPH / m² Energie: podľa skutočnej spotreby Výhody: Bezpečné a dobre prístupné priestory Samostatné meranie energií a spoľahlivé internetové pripojenie Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Zp6YHuYByNg Oslovia Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0917 87 37 79

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom nový, moderný a nízkoenergetický obchodno-skladový priestor s pôdorysnou plochou 470 m². Priestor sa nachádza v novopostavenom a skolaudovanom objekte v časti Nitra Lužianky, pričom v súčasnosti už v týchto jedinečných priestoroch podnikajú 2 nájomcovia. ➞ Unikátnosť tohto projektu je v tom, že priestory sú 3 kombináciou obchodných, skladových a kancelárskych priestorov s maximálnou variabilitou a flexibilitou prenajímateľnej plochy od 470 m². ➞ Ďalšou unikátnosťou tohto projektu je, že priestory sú ekologicky a energeticky najúspornejšie v tomto segmente na trhu, nakoľko sú použité na vykurovanie a chladenie tepelné čerpadlá. ➞ Priemerné mesačné náklady na vykurovanie a chladenie, vrátane osvetlenia, sú pri ploche 470m² vo výške 150 €. ➞ Celkovo sa v areáli nachádza v obidvoch budovách 20 nájomných jednotiek (14 v budove A, 6 v budove B), pričom v súčasnosti je v budove A už obsadených 6 jednotiek a v budove B je obsadená 1 jednotka. Výhody tohto projektu: ▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia 18 cm hrubé sendvičové panely ▪︎ LED osvetlenie pre nižšie prevádzkové náklady ▪︎ Tepelné čerpadlá na kúrenie, chladenie, ako aj rekuperáciu vzduchu ▪︎ Zelené strechy pre zvýšenie tepelno-izolačných vlastností strechy, vodozádržné nádrže ▪︎ Vysoká energetická efektívnosť celého projektu s energetickým certifikátom A0 ▪︎ Vysokorýchlostný optický internet ▪︎ Nabíjacie stanice pre osobné autá ▪︎ Vynikajúca dostupnosť ▪︎ Zastávka MHD v blízkom dosahu ▪︎ Profesionálny property management Informácie o lokalite a napojení na cestnú infraštruktúru: ▪︎ Lokalita je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich v meste Nitra ▪︎ Lokalita je prostredníctvom cesty 513 priamo spojená s rýchlostnou cestou R1, ako aj hlavnými cestnými tepnami vedúcimi priamo do mesta Nitra ▪︎ To, že táto lokalita je naozaj lukratívna svedči skutočnosť, že už v súčasnosti tu prevádzkujú svoje činnosti spoločnosti ako Metro Cash&Carry, Sconto nábytok, Slovak Parcel Servis, STK TUV SUD Slovakia a na susedných pozemkov bude v blízkej budúcnosti prebiehať výstavba nových objektov. Nájomné podmienky: ▪︎ Obchodno skladové priestory: 7,50 € / m² / mesiac ▪︎ Kancelárie priestory: 10,50 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energii: 1,60 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 40,00 € / vozidlo / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac ▪︎ Ceny sú uvedené bez DPH Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: https://www.youtube.com/watch?v=C1WZpiUKtec V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na prenájom moderné priestory o výmere od 130m² - 270 m², ideálne pre administratívne alebo obchodné účely. Priestor je možné flexibilne rozdeliť. Výhodná lokalita parkovaním, optickým internetom, výťahom a zabezpečením. Budova bola zrekonštruovaná s vyšším štandardom ako napr. akustickými sklami, vetraním cez monitoring, vonkajším tienením, akustickými stropmi a full led osvetlením. Cena: 7 €/m² + energie. Kontaktujte nás pre viac informácií! www.qbuild.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 6 podlažný administratívno – ubytovací objekt v obci Kolíňany. Zastavaná plocha objektu je 755 m2, úžitková plocha je približne 4531 m2, celková plocha pozemku je 3811 m2. Objekt je oplotený, prístup je zabezpečený cez asfaltovú obecnú komunikáciu. Pred budovou sa nachádza parkovisko s kapacitou cca 30 áut. DISPOZÍCIA OBJEKTU: - prízemie (1. NP) tvorí predný a zadný vstup so vstupnými halami, schodisko, 2 výťahy, recepcia, jedáleň, sociálne zariadenia, priestor pre upratovačku, chodby, sklady, elektrorozvodňa, kotolňa, priestor pre správcu a archív. - 1. poschodie (2. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, zasadačka so salónikom, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka. - 2. poschodie (3. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, zasadačka, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka. - 3. poschodie (4. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka. - 4. poschodie (5. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, laboratória, šatne, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka. - 5. poschodie (6. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka - nadstavbu (7. NP) tvorí výťahová šachta a priestor pre vzduchotechniku. TECHNICKÝ STAV OBJEKTU: Budova bola skolaudovaná v roku 2000 ako Laboratórium biologicko-fyzikálnych analýz. Postavená je z železobetónového montovaného skeletu s výplňou z keramických panelov, zateplená je 10 cm polystyrénom, strecha je plochá s valbovým krovom pokrytým pozinkovaným plechom. V rokoch 2009 – 2012 prešla budova postupnou rozsiahlou rekonštrukciou a modernizáciou a zmenou účelu využívania na nájomné administratívne a ubytovacie priestory. V tomto období bola upravená dispozícia jednotlivých podlaží, vymenili sa plastové okná, dvere, podlahy, vnútorné keramické obklady, nové vybavenie sociálnych zariadení a kuchyniek. Na prízemí bola vybudovaná nová plynová kotolňa s dvomi kotlami značky WIESMANN, ktorá okrem kúrenia zabezpečuje aj ohrev teplej vody pre celú budovu so zásobníkom vody v objeme 1000 litrov. Vymenené boli aj rozvody vody a kúrenia. Na každom podlaží je samostatná elektrická rozvodná skriňa s ističmi. V roku 2019 bola budova zateplená a realizovala sa aj výmena strešnej krytiny, bleskozvodu, klampiarskych časti strechy a vonkajších hliníkových parapiet na oknách. Budova je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia s vlastnou ČOV, ktorá sa nachádza na pozemku za budovou. V celom objekte je rozvod telefónnej siete, TV antény, počítačovej siete a internetu. LOKALITA: Obec Kolíňany je jednou z najstarších obcí Podzoborskej oblasti s bohatou históriou, kultúrou, ľudovými tradíciami a zvykmi. Je tu dobrá občianska vybavenosť – základná aj materská škola, nákupná stredisko, reštaurácie, obecný úrad kultúrny dom s knižnicou, kostoly, pošta. Od krajského mesta Nitra je vzdialená cca 10 km. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Objekt je možné využiť ako domov sociálnych služieb, rehabilitačné alebo iné zdravotnícke zariadenie. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: NR-69175. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Prestavba skladov, pivníc, chodby so schodiskom, technickej miestnosti a práčovne, s nadstavbou ďalších dvoch bytov. Vybúrané vnútorné dvere, omietky aj stropov, keramické obklady a dlažby, zariaďovacie predmety zdravotechniky ( vane, umývadlá, WC misy, kuchynské linky, plynové gamatky. Pôvodné vnútorné rozvody vody, odkanalizovania sú v dobe obhliadky nefunkčné, elektroinštalácia len do rozvádzača. Budova má starší rozvod STA. Stavba je v začiatku prestavby, neobývaná. Bytový dom je napojený na plyn, elektrickú energiu, vodu, kanalizáciu do žumpy. Na prestavbu a nadstavbu bytového domu je vydané právoplatné stavebné Odkaz na dražobnú vyhlášku: https://obchodnyvestnik.justice.gov.sk/ObchodnyVestnik/Formular/FormularDetail.aspx?IdFormular=4583533&csrt=7617271028340158971

NA PREDAJ: PREVÁDZKOVÁ BUDOVA s 3i BYTom v centre obce Palárikovo (cca.800-900 m²) Kategória: Komerčná zóna / Prevádzková budova s oddeleným priestorom na bývanie (3izbový byt) Prevádzková budova s multifunkčným využitím na obchod /gastro /služby /firemné sídlo v centre obce Palárikovo ! Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám predstavujeme výnimočnú príležitosť pre multifunkčné využitie na novovytvorenej vyčlenenej parcele celkovou výmerou cca.800-900 m² (výmera je len orientačná, môže sa po dohode meniť), nachádzajúci sa v užšom centre obce PALÁRIKOVO, v okrese Nové Zámky. V územnom pláne je pozemok a nehnuteľnosť účelovo určená vrámci obce na služby, kde sú vyznačené a popísané funkcie územia, vrátane občianskej vybavenosti, ako sú obchody, školy, služby, servis, zdravotníctvo či úrady a firmy technickej a sociálnej infraštruktúry. Pozemok je rovinatý, s priamym prístupom k hlavným komunikáciám so všetkymi inžinierskymi sieťami. VÝMERY a PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Prevádzková budova zastavaná plocha 250m2 + PLUS pred budovou je veľká zastrešená ohradená terasová plocha o výmere cca.160m2, so zámkovou dlažbou -výmera pozemku po geodetickom zameraní a vyčlenení novovytvorenej parcely je cca.800-900m2 (príp.dohoda) -rovinatý pozemok -všetky IS -užšie centrum obce / intervilán -prízemná budova s novou sedlovou strechou -komerčný multifunkčný projekt s atraktívnym potenciálom -z hlavnej cestnej komunikácie prístup k budove z pravej aj ľavej strany cez vybudované mostíky Na pozemku je prízemná jednopodlažná prevádzková budova s celkovou výmerou zastavanej plochy cca. 250m2 a PLUS pred budovou je veľká zastrešená ohradená a uzamykateľná terasová plocha o výmere cca.160m2, v celom prietore osadená zámkovou dlažbou. Prístupová cesta do dvora je po pravej strane budovy cez veľkú posuvnú bránu poháňanú elektromotorom na diaľkové ovládanie. Okolo budovy je tiež osadená zámková dlažba. Táto prevádzková budova je aktuálne evidovaná ako Bar a herňa, s dvoma funkčne oddelenými časťami : 1. PREVÁDZKOVÁ ČASŤ budovy o výmere cca.150m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: so štyrmi priestrannými miestnosťami, kuchynkou, 2 skladovými priestormi a 3xWC. Táto prevádzková časť budovy je prispôsobená na reštauračno/gastronomicko/pohostinskú prevádzku 2. OBYTNÁ ČASŤ budovy s výmerou 85m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: 3obytné izby, kuchyňa, špajza, chodba s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a s rohovou vaňou, WC, súkromná terasa/ Táto prevádzková budova poskytuje aj možnosť modifikácie, alebo aj kompletnej zmeny účelu, zamerania a využívania nehnuteľnosti, alebo ponúka možnosť pokračovania v doterajšom spôsobe využívania v širokom spektre komerčného reštauračno-gastronomicko-herného zamerania, prípadne tiež možnosť využitia na obchod / služby / sklad / sídlo firmy a podobne. Jedná sa o zaujímavú ponuku multifunkčného komerčného projektu s atraktívnym potenciálom v centre obce Palárikovo ! V prípade nejasností nás neváhajte kontaktovať, na obhliadke si osobne prejdeme všetky možnosti, varianty účelu využitia, možnosti predaja, ako aj detailné parametre predmetnej nehnuteľnosti. Vypočujeme si Vaše predstavy o Vašich investičných plánoch, možno nájdeme nakoniec nové možnosti a riešenia, ktoré nevieme dnes presne popísať do špecifikácií, parametrov a účelov využitia tejto nehnuteľnosti, aktuálne popísaných v tejto inzercii. Preto nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku s následným prerokovaním Vášho investičného zámeru ! Cena: 150 000€ Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia najvýhodnejšej ponuky. OBHLIADKY A KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

Arvin & Benet ponúka na prenájom viacero klimatizovaných kancelárskych priestorov rôznych výmer v ikonickej budove bývalej VÚB priamo v centre Nitry, ktoré budú pripravené na okamžité a kvalitné užívanie pre administratívu, služby či tichý office. Hlavné benefity: - rôzne výmery - flexibilné riešenia - okamžitá dostupnosť - centrum mesta Nitra s výbornou dostupnosťou - ikonická budova bývalej VÚB so silnou identitou - klimatizované kancelárske priestory - pripravené na užívanie do 7 dní v reprezentatívnom stave - vybrané kancelárie s vlastným umývadlom - spoločné zázemie na poschodí, kuchynka a zasadacia miestnosť - komfortné zázemie pre klientov a návštevy - variabilný výber kancelárií rôznych typov a výmer Dostupné výmery a dispozície: V ponuke je viac ako 10 samostatných kancelárií a dvojkancelárií s výmerami približne od 13 m² až po 43 m². K dispozícii sú aj väčšie kancelárske celky a prízemná dvojkancelária so samostatným vstupom. Niektoré priestory sú rohové, s výhľadom, prípadne s vlastnou sanitou. Väčšina kancelárií sa nachádza na 1. poschodí. Cena a podmienky: Cena je stanovená individuálne podľa veľkosti a typu priestoru. Vybrané kancelárie sú k dispozícii ihneď, ostatné po dohode alebo po potrebných úpravách. Priestory sú ideálne pre administratívu, účtovníctvo, IT či projektové tímy, služby, konzultantov a firmy hľadajúce rozumné a funkčné riešenie v centre mesta. Lokalita: Budova sa nachádza v absolútnom centre Nitry na Štefánikovej ulici, v bezprostrednej blízkosti OC Mlyny, TESCO a pešej zóny. Ide o jednu z najfrekventovanejších ulíc mesta s vysokou koncentráciou obchodov, služieb a reštaurácií. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť autom aj pešo a zaručuje stálu viditeľnosť a prítok zákazníkov. Cena: individuálne na vyžiadanie v RK Kompletné sprocesovanie prenájmu vrátane právneho servisu zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje profesionálny a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete prenájom alebo predaj vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej kvalitnou prezentáciou a správnou stratégiou.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na prenájom priestory s výkladom do ulice v priamom centre mesta: Lokalita: Nitra Časť: Staré mesto výmera priestorov je 210m2 • presklený výklad priamo do ulice • súčasťou priestorov sú aj sociálne zariadenia • veľmi vyhľadávaná lokalita • klimatizovaný priestor • vhodné pre obchod,služby a iné podnikanie viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Ponúkame vám na predaj zachovalý komerčný objekt v obci Veľké Kozmálovce, len 6 km od okresného mesta Levice. Budova bola dlhé roky využívaná ako predajňa potravín, no po ukončení prevádzky je v súčasnosti voľná a pripravená na nové podnikateľské využitie. Táto nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe v obci, dispozícii a dobrému technickému stavu ideálnou príležitosťou pre každého, kto hľadá vlastný priestor na podnikanie, sklad, služby či menšiu výrobu – bez nutnosti platiť nájomné a s možnosťou okamžitého využitia. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Budova je samostatne stojaca, jednopodlažná, murovaná z kvadry a tehál, s plochou strechou, postavená na rovinatom pozemku o výmere 229 m2. Úžitková plocha je približne 100 m2. DISPOZÍCIA: - hlavná priestranná predajná miestnosť s výkladmi (okennými výplňami) orientovanými do ulice, - 4 vstupy - 3 x z bočnej a zadnej časti budovy, 1x hlavný vstup od ulice - smerom dozadu od predajnej plochy sklad/kancelária a sklad (aktuálne na mäso) - v zadnej časti zádverie, umyváreň, toaleta a mraziaci box, - pred hlavnou predajnou plochou ďalší sklad so zázemím, ktorý môže poslúžiť aj ako malá kancelária. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Objekt, ktorého prvá časť bola skolaudovaná v r. 1992 a dostavba v r. 2000 je v dobrom technickom stave, suchý, udržiavaný a bez akýchkoľvek tiarch. Aktuálne sú priestory vo fáze vypratávania, súčasťou zariadenia môžu po dohode zostať mrazničky, mraziace boxy, regále, chladiarenský pult, všetko je na dohode. Budova je vhodná na okamžité využitie alebo menšiu rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka svojej konštrukcii a dispozícii (napríklad prispôsobením priečok či okien) umožňuje aj prerobenie na iný účel – napríklad kombináciu predajne a kancelárie, skladových priestorov či menšej výroby. INŽINIERSKE SIETE: Napojenie na elektrinu, plyn, obecnú vodu a žumpu. Rozvody elektriny sú medené, prispôsobené pre veľký odber elektriny. Vykurovanie – objekt je vykurovaný plynom - gamatkami. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový prietokový ohrievač. PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI: Asfaltová prístupová cesta, bezproblémový prístup aj pre zásobovacie vozidlá. PARKOVANIE: Parkovanie priamo pred objektom. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum podnikateľských možností – vhodná pre: - obchodné prevádzky – potraviny, drogéria, zmiešaný tovar, menší supermarket alebo predajňa regionálnych produktov, - sklad alebo distribučné centrum pre e-shop, - remeselnú výrobu, servis, dielňu alebo pneuservis, - prevádzku služieb – kaderníctvo, kozmetika, masáže, kancelárie, účtovníctvo, - gastro prevádzku – bistro, kaviareň, pizzéria či menšia reštaurácia, - spoločenský priestor na prenájom pre konanie osláv, výročí, stretávok, detských osláv, príp. detský kútik, - alternatívou môže byť tento objekt aj pre pohybové aktivity, menšia telocvičňa, fyzioterapia. POZEMOK: Pozemok je rovinatý, v zadnej a bočnej časti oplotený a prístupný z obecnej komunikácie, so spevnenou plochou pre parkovanie pred objektom. Zadná časť ponúka ďalší priestor na uskladnenie tovaru alebo technického zázemia. LOKALITA: Obec Veľké Kozmálovce sa nachádza v Nitrianskom kraji, v tesnej blízkosti okresného mesta Levice (cca 6 km), s rýchlou dostupnosťou po hlavnej ceste. Ide o pokojnú, rozvíjajúcu sa obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu základná škola, materská škola, obecný úrad, pošta, športoviská, park aj služby. Objekt je situovaný pri hlavnej komunikácii, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov, ale aj zásobovanie. Okolie je tvorené rodinnými domami, menšími prevádzkami a obecným zázemím, čo poskytuje stálu spádovú oblasť potenciálnych klientov. VÝHODY: - atraktívna lokalita pri okresnom meste Levice, - viditeľné a dostupné miesto v centre obce Veľké Kozmálovce, - samostatne stojaci objekt bez ťarchy, - možnosť okamžitého využitia alebo prispôsobenia na mieru, - nízke prevádzkové náklady, - výborná investícia – vhodné aj ako komerčný prenájom. Ak vás táto zaujímavá investičná príležitosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rada vás prevediem osobnou obhliadkou a zodpoviem všetky ďalšie otázky.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-71406. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Predám vodojem pôdorys 74m2, výška 15m, pivnica + 3 poschodia, elektrina, voda a schválená žumpa. Na obr. č. 2 je navrhnutý jeden z možných spôsobov rekonštrukcie.

Ponúkam na prenájom kancelárske priestory/priestory na služby v Komárne v novostavbe. Parkovanie je možné vo dvore aj pred budovou. Zabezpečené kamerovým systémom a alarmom. 1.Kancelária pozostávajúca z troch priechodných miestností, v strednej sa nachádza toaleta s umývadlom. V každej miestnosti je klimatizácia na kúrenie a chladenie. Veľkosť 3x18m2 2.Kancelária pozostáva z dvoch priechodných miestností v jednej je toaleta s umývadlom.V oboch miestnostiach je klimatizácia na kúrenie a chladenie.Veľkosť 2x18m2 Cena za prenájom kancelárií 10 Eur /m2 so základnou réžiou. Vyžaduje sa dvojmesačná kaucia.

Ponúkame na prenájom skladovú halu aj na ľahkú výrobu, ktorá sa nachádza v Nitre, bezprostredne pri výrobnom závode Jaguar Land Rover a približne 85 kilometrov od bratislavského letiska. Park je výborne dostupný pre osobnú, nákladnú aj verejnú dopravu. LOKALITA • Nitra – 7 km od centra mesta • Trenčín – 95 km • Bratislava – 93 km • Viedeň – 168 km • Brno – 223 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE • svetlá výška: 10 m • nosnosť podlahy: 5t/ m2 • prístup: dock, drive-in • kancelárie: podľa požiadaviek nájomcu • model stĺpov: 12x24 • betónová plošina s bočným zaťažením • parkovisko priamo v areáli • strážený areál 24/7 • zastávka MHD pri vstupe do parku V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru. ***FOTO ILUSTRAČNÉ***

Ponúkame na prenájom prevádzkovo-skladový priestor vo Veľkých Ripňanoch s výbornou dostupnosťou v rámci regiónu. NR-PN-HC-TT - do 25 min.

Prenájom priestorov pre ambulancie v Poliklinike sv. Medarda II. Moderná poliklinika v srdci Nitry. Otvorte si ambulanciu v poliklinike, ktorá vzniká priamo v areáli Fakultnej nemocnice v Nitre. Poliklinika ponúka ideálne podmienky pre zriadenie vašej ambulancie. Spojili sme moderné priestory a výbornú lokalitu, aby sme splnili všetky vaše potreby a vytvorili prostredie, v ktorom sa budú ľudia cítiť príjemne. Výborná lokalita. Poliklinika sa nachádza v areáli Fakultnej nemocnice v Nitre, čo znamená ľahkú dostupnosť pre pacientov aj personál. Moderné a flexibilné priestory na mieru. Ponúkame priestory, ktoré sú prispôsobiteľné podľa potrieb nájomcov. Či už potrebujete menšiu ambulanciu alebo rozsiahlejšie priestory, všetko je na vzájomnej dohode. Individuálny prístup a férové podmienky. Každý prenájom riešime osobne a na mieru. Vďaka individuálnemu prístupu sa dokážeme prispôsobiť špecifickým potrebám každého lekára či zdravotníckeho zariadenia. Viac informácií na stránke https://poliklinikasvmedarda.sk/ Chcete aby sme Vás kontaktovali? Vyplňte formulár na stránke: https://poliklinikasvmedarda.sk/kontakty/

Dám do prenájmu obchodné - výrobné - logistické - skladové priestory vhodné na obchod - skladovanie - výrobu - logistiku na ulici 1 mája v intraviláne mesta Hurbanovo v tesnej blízkosti 30 m od hlavneho ťahu KN-NZ. Predná 50 metrov dlhá fasáda pozerá priamo na asfaltovú cestu, a časť bočnej fasády na KN - NZ hlavný ťah. Užitková plocha budovy 1300 m2 na pozemku 1788 m2, s možnosťou parkovania 6-8 osobných aut, alebo 3-4 dodávkových aut. Prístup je možný aj pre nákladné autá. Celková úžitková plocha pod jednou strechou spolu 1300 m2, z toho 3 kancelárske priestory spolu cca 100 m2, sociálne miestnosti ako kuchynka, 4 X WC, sprcha cca 40 m2, a zvyšok hala v celosti cca 1150 m2. Všetky priestory sú svetlé, s veľkými plastovými oknami, na podlahách všade kachličky, v predajnej hale bočné steny sú obložené zrkadlami - bývalý autosalón Škoda Carion v Hurbanove, v tejto budove vystavovali aj predávali autá. Vstup do priestorov z asfaltovanej ulice. Budova je oplotená, s digitálnym kamerovým systemom, alarm a napojená na SBS, kazetový strop, veľká brána pre kamión 6 X 5 m. Vnútorná svetlá výška 5 m, polovica stropných svetiel asi 40 kusov sú vymenené na úsporné led svietidlá. V budove k dispozícii je zavedená elektrina 220/380V, voda z verejného vodovodu, kanalizácia, plyn. Kúrenie podlahové teplovodné na 2 plynové kotle. Budovu najradšej by som prenajal, ale súčasne aj predávam, ak príde nájomca skôr budovu predávať ďalej neplánujem. Cena prenájmu: 2,31.- Euro/m2 mesačne ++ režia.

Ponúkam na prenájom halu s kanceláriou a skladom o výmere 307m2. Vhodná na obchod, služby, výrobu a skladovanie. Nachádza sa v priemyselnom areály v dobre dopravne situovanej časti Nitry - Bratislavská ulica, cca.500 m od výjazdu na R1. Pred objektom je vlastné parkovanie, cca.veľkosť 150 m2. Priestor je vykurovaný vlastným kotlom, zateplený, nainštalovaný alarm v celom objekte. Podlaha je priemyselná, liata, s vysokou nosnosťou, nízkou prašnosťou, s oceľovou výstužou a ošetrená protioderovou vrstvou. Priestor má rozličné výšky stropu : 5,5m, 4,4m, 3,5m a 2,6m Na vykládku slúži elektrická rolovacia brána s výmerou 2,6x2,6m. Cena mesačného nájmu je dohodou. Dohoda možná. Nie sme platci DPH. Požadujeme depozit vo výške 1 mesačného nájmu

Lokalita a parkovanie: Areál sa nachádza v meste Hurbanovo, pri ceste 64, Hlavný vchod priamo z cesty 64 , čo je hlavný ťah medzi Nitrou a Komárnom. Objekt je 10 kilometrov od Komárna a 15 kilometrov od Nových Zámkov. Strategická poloha ponúka skvelé napojenie na zahraničných partnerov, logistické toky a obchodné centrá regiónu. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V objekte je možnosť parkovania aj nákladných vozidiel. Možnosť vybudovania obchodných centier alebo výrobných, skladových kapacít. okamžitý štart prevádzky – siete pripravené (voda/kanalizácia, NN, plyn DN 40, bleskozvod), hala prepojená s administratívou.• prevádzková zóna bez susedských konfliktov – hladký režim zásobovania a menších úprav hotové komunikácie, infraštruktúra a vnútorné rozvody, spevnená plocha,peniaze idú do rozvoja biznisu, nie do stavby. momentálne sa využíva ako výkup druhotných surovín, výkup kovov šrotu.

Predám obchodné - výrobné - logistické - skladové priestory vhodné na obchod - skladovanie - výrobu - logistiku na ulici 1 mája v intraviláne mesta Hurbanovo v tesnej blízkosti 30 m od hlavneho ťahu KN-NZ. Predná 50 metrov dlhá fasáda pozerá priamo na asfaltovú cestu, a časť bočnej fasády na KN - NZ hlavný ťah. Užitková plocha budovy 1300 m2 na pozemku 1788 m2, s možnosťou parkovania 6-8 osobných aut, alebo 3-4 dodávkových aut. Prístup je možný aj pre nákladné autá. Celková úžitková plocha pod jednou strechou spolu 1300 m2, z toho 3 kancelárske priestory spolu cca 100 m2, sociálne miestnosti ako kuchynka, 4 X WC, sprcha cca 40 m2, a zvyšok hala v celosti cca 1150 m2. Všetky priestory sú svetlé, s veľkými plastovými oknami, na podlahách všade kachličky, v predajnej hale bočné steny sú obložené zrkadlami - bývalý autosalón Škoda Carion v Hurbanove, v tejto budove vystavovali aj predávali autá. Vstup do priestorov z asfaltovanej ulice. Budova je oplotená, s digitálnym kamerovým systemom, alarm a napojená na SBS, kazetový strop, veľká brána pre kamión 6 X 5 m. Vnútorná svetlá výška 5 m, polovica stropných svetiel asi 40 kusov sú vymenené na úsporné led svietidlá. V budove k dispozícii je zavedená elektrina 220/380V, voda z verejného vodovodu, kanalizácia, plyn. Kúrenie podlahové teplovodné na 2 plynové kotle. Budovu najradšej by som prenajal, preto súčasne aj dávam do prenájmu, ak príde nájomca skôr budovu predávať ďalej neplánujem. Predajná cena: 360000.- EUR.

Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 98 m² nachádzajúci sa na Budovateľskej ulici v Šali, v prízemí bytového domu na frekventovanom mieste s výbornou dostupnosťou. Priestor je aktuálne využívaný ako zabehnutý obchod s potravinami. Nový majiteľ má možnosť pokračovať v existujúcej prevádzke (vrátane odkúpenia vybavenia), alebo využiť priestor ako prázdny podnikateľský priestor podľa vlastných potrieb. Dispozícia: predajná / hlavná miestnosť, sklad, sociálne zázemie. Priestor je vhodný na obchod, služby, kanceláriu alebo prevádzku rôzneho typu. Výhodou je dobrá viditeľnosť z ulice a stabilná lokalita v obytnej zóne. Cena: 125 000 €

Tento podnikateľský objekt sa zdá byť veľmi dobre vybavený a prispôsobený na rôzne druhy podnikania. Rozloha budovy (669 m²) na veľkom pozemku (4648 m²) poskytuje dostatok priestoru pre rôzne prevádzky, či už ide o servis, predajňu, alebo administratívne účely. Objekt je rozdelený na dve hlavné časti, čo umožňuje efektívne oddelenie rôznych funkcií. Prítomnosť predajne, skladu s nákladnými bránami, kancelárií, kotolne a ďalších priestorov poskytuje široké možnosti využitia. Kamerový monitoring, oplotenie a alarmový systém zvyšujú bezpečnosť celého objektu. Tento priestor by mohol byť vhodný pre rôzne podniky, ako sú autoservisy, logistické a skladové služby, prípadne aj ako obchodné priestory. Pokiaľ máte záujem, bolo by dobré absolvovať osobnú obhliadku, aby ste si mohli urobiť lepšiu predstavu, ako by tento priestor mohol zodpovedať vašim potrebám.

Na predaj ponúkame menšiu halu s administratívnou časťou o celkovej výmere 574 m². Nehnuteľnosť je vhodná na výrobu, skladovanie, servis alebo kombináciu podnikateľských aktivít. Budova je v pôvodnom stave, pričom administratívna časť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Nachádza sa v priemyselnej časti, v bývalom areáli Rempa. Pozemky k budove sú spevnené. Celková výmera budovy je 574 m². Objekt má nové ústredné plynové kúrenie (2024) a samostatné merače energií. Showroom má v jednej časti vybudované ďalšie podlažie a nachádza sa tu 7 kancelárií (novšia, zrekonštruovaná časť) so sociálnym zázemím. Výrobná/skladová hala je rozdelená na 3 časti s možnosťou prepojenia do jedného celku, takisto je tu sociálne zázemie (1x). Podlaha v novšej časti je riešená dlažbou, hala má priemyselnú podlahu. Budova je zateplená zo severozápadnej strany. Elektrická prípojka je predimenzovaná – 380 kW (meď), pričom rozvody sú čiastočne vymenené. K budove prislúcha 10 parkovacích miest. Areál je uzatvorený, čo zabezpečuje súkromie a bezpečnosť prevádzky.

Ponúkame na predaj udržiavaný objekt z roku 1983, ktorý kombinuje administratívne zázemie s výrobno-skladovými priestormi. Budova prešla čiastočnou modernizáciou a je pripravená na okamžité využívanie bez nutnosti úprav. Objekt je v zadnej časti pôvodného areálu Rempo k objektu patria aj podiely na prístupovej ceste v areáli. K budove patria aj okolité pozemky, samostatná panelová garáž a parkovanie pre min. 16 áut. Hala má 1 x nakladaciu rampu ( možnosť rozšíriť o ďalšie 2 rampy) s automatickou bránou, tri vstupy a dve schodiská. Celková výmera objetu je cca 1400 m2. Hala je murovaná, preto má výborné termoregulačné schodpnosti a jej náklady na vykurovanie sú veľmi prijateľné. Objekt je vybavený na plnohodnotnú prevádzku aj svojim zázemím pre zamestnancov – šatne ( ženy a muži ), sprchy, 5 toaliet a 2 kuchynky. Dispozičné riešenie: Objekt má dve nadzemné podlažia bez podpivničenia, ktoré sú funkčne prepojené s výrobnou časťou: • 1. NP (Prízemie): Vstupná chodba so schodiskom, kancelária, kompletné šatne a sociálne zázemie pre zamestnancov, plynová kotolňa. Napojené na priestranné výrobno-skladové priestory o výmere 560 m2. • 2. NP (Poschodie): Chodba, administratívne priestory (kancelárie), príručná kuchynka a ďalšie sociálne zariadenia. Podlažie je priamo prepojené s výrobnou a skladovou časťou o výmere 520 m2, čo umožňuje efektívnu kontrolu prevádzky. Vybavenie a technológie: • Vykurovanie: Vlastná plynová kotolňa na prízemí (slúži pre administratívu aj výrobu/sklad), plechové doskové radiátory. Ohrev vody zabezpečený zásobníkovým ohrievačom. • Strecha: Plochá, dvojplášťová s asfaltovou krytinou, zateplená plynosilikátovými doskami. • Podlahy: hala má na prízemí betónovú podlahu a na 2NP cemenotvú podlahu s náterom, v kanceláriách sú položené laminátové parkety, v sociálnych zariadeniach keramická dlažba. • Vysokozdvižný vozík na fotke je súčasťou vybavenia. Základné parametre a konštrukcia: • Konštrukčný systém: Železobetónový montovaný skelet (systém Priemstav) s modulmi 6,0 m a 9,0 m, čo zabezpečuje vysokú stabilitu a variabilitu priestoru. • Stav objektu: Budova je riadne udržiavaná, bez viditeľných porúch alebo statických vád. • Okná a dvere: Plastové s izolačným dvojsklom; v interiéri kombinácia hladkých plných dverí a dreveného masívu. • Inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu a rozvody NN. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Hala je voľná ihneď. K dispozícii je aj Znalecký posudok.

Na prenájom ponúkame nebytové, kancelárske a obchodné priestory v 3. poschodovej polyfunkčnej budove v centre mesta Šaľa susediacej vedľa obchodného reťazca LIDL, benzínovej pumpy GaG : - priestory o rozlohe 33 m2, 40 m2, 45 m2, 85 m2, - priestor môže byť buď samostatná miestnosť, alebo miestnosti môžu byť aj prepojené - priestory sú klimatizované - podlahové kúrenie - k budove prislúcha vlastné (súkromné) parkovisko - terasa na užívanie pre nájomcov o rozlohe 100 m2 - bezpečnostný alarm a kamerový systém - každý priestor má svoje pripojenie na internet - upratovanie spoločných priestorov každý deň Cena: 8 eur/m2/DPH mesiac plus prevádzkové náklady na základe skutočnej spotreby Kontakt: 0915 205 828

Na predaj developerský pozemok v Nových Zámkoch na Šurianskej ulici s priamym napojením na hlavnú komunikáciu. Predmetom predaja je celok – dve parcely s celkovou výmerou 6 961 m² (2 310 m² + 4 651 m²), šírka pozemku cca 26 m, vlastníctvo súkromné, bez tiarch. Pozemok je podľa informácií vlastníka určený na IBV a v prednej časti je zároveň rozostavaná polyfunkčná budova s platným stavebným povolením – ide o hrubú stavbu, miestami už s omietkou, čiastočne podpivničenú, s dvomi nadzemnými podlažiami. K dispozícii je projektová dokumentácia aj stavebné povolenie, čo výrazne skracuje čas k realizácii. Veľkým benefitom je kompletná infraštruktúra: elektrina, voda a kanalizácia sú na pozemku, plyn na ulici. Pozemok je dlhý a ponúka viacero možných konceptov zástavby (IBV / kombinácia s občianskou vybavenosťou podľa zvoleného zámeru). Atraktívnym prvkom lokality je aj staré rameno rieky na konci pozemku, ktoré tvorí príjemné prírodné rozhranie a môže byť plusom pri návrhu bývania (rekreačný pás, oddychová zóna, zelený prvok projektu – v závislosti od regulatívov a povolení). Cena: 120 €/m² + dohoda. Ponuka je vhodná najmä pre developera hľadajúceho pozemok s priamym prístupom z hlavnej cesty, dostupnými sieťami a existujúcim povolením na rozostavanú stavbu.