Priestory a objekty, Nová Dubnica

1.BCR reality Vám ponúka výrobné/skladové priestory na Považí s dobrou dostupnosťou na diaľnicu D1 a hlavné cestné ťahy? V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výrobno-skladové priestory/halu v Novej Dubnici. Železobetónová stavba sa skladá z haly o výmere 768 m2 a administratívnej časti o výmere 216 m2. Celková úžitková plocha je 984 m2. Hala má maximálnu výšku 8,8 m, svetlá výška je 6 m. Pred halou sa nachádza dvor o výmere 498 m2 a prístupové cesty o výmere 643 m2. Podlaha v hale je pancierová (vysokoodolná betónová podlaha, ktorá je vylepšená pridaním železných pilín) 2 vstupné brány do haly majú šírku 2,5 m. Priestory sú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu, plyn je taktiež dostupný. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Novo zrekonštruovaný objekt (nová pancierová podlaha, nové plastové okná - trojsklo, nová fasáda aj strešná krytina) * rozmery halovej časti 768 m2 (39 x 19,7 m) * rozmery administratívnej časti 216 m2 (vrátane prístavby) * 2 brány široké 2,5 m * maximálna výška haly cca. 8,8 m * parkovanie priamo pred skladom * lokalita: ulica Na Hlinách, Nová Dubnica * IS: voda, kanalizácia, elektrina, plyn dostupný * viacúčelové využitie Nehnuteľnosť sa nachádza blízko diaľnice D1 na vstupe do mesta Nová Dubnica, 7 km od okraja mesta Trenčín. V okolí sú obchody Lidl, Billa, priemyselné areály aj nová zástavba rodinných domov. CENA: 550 000 eur dohoda možná Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať Text a fotografie je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

RADO Reality ponúka prenájom výrobno-skladovej haly 2 100 m² – Nová Dubnica, Trenčianska ulica Ponúkame na prenájom modernú výrobno-skladovú halu situovanú v etablovanom priemyselnom areáli na Trenčianskej ulici v Novej Dubnici. Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselne silnom regióne s dlhoročnou výrobnou tradíciou, výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1 a dostupnou kvalifikovanou pracovnou silou. Lokalita a dostupnosť: - strategická poloha v rámci priemyselného areálu - rýchle napojenie na diaľnicu D1 - plne vybudovaná infraštruktúra - výborná dostupnosť pre logistiku aj zamestnancov Dispozícia a výmery: - celková plocha: 2 100 m² - výrobná / skladová hala: 1 200 m² - kancelárske priestory: 200 m² - šatne a zázemie: 200 m² - vonkajšie manipulačné plochy: 500 m² Technické parametre a vybavenie: - kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, kúrenie) - mostový žeriav - rozvody stlačeného vzduchu - rozvody technických plynov na zváranie - optický internet - centrálne vykurovanie – napojenie na mestskú kotolňu na biopalivo Hlavné výhody: - variabilný otvorený priestor – možnosť prispôsobenia výrobe - bez obmedzení pre výrobnú prevádzku - optimalizované prevádzkové náklady - strategická poloha v meste s priamym napojením na D1 - stabilné a ekonomické vykurovanie bez závislosti od cien plynu Ing. Dávid Zemčák RADO Reality Group Tel.: +421 915 941 044 E-mail: zemcak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame Vám NA PRENÁJOM presvetlený zrekonštruovaný viacúčelový kancelársky či obchodný priestor o rozlohe 150 m2, ktorý sa nachádza v Novej Dubnici na ulici SNP na 1. poschodí komerčného objektu priamo nad Tescom. Na danom poschodí sú aj ďalšie prevádzky, ktoré majú k dispozícií spoločné súkromné toalety príp. aj šatne. Priestor je vhodný na kancelárie, firemnú prevádzku či predajňu a pod. Priestor prináša viacero možností. Momentálne sa skladá z dvoch hlavných častí, ktoré sa dajú využívať ako celok, prípadne ako dva samostatné priestory každý so svojim vlastným vstupom: - veľký presklený priestor (124 m2) - zázemie (24 m2) !!! Presklený priestor je však možné prispôsobi predelením priečkami a spraviť z neho viacero menších miestností. Priamo za predmetným obchodným priestorom sa nachádza ešte jeden ďalší priestor s vlastným vstupom s rozlohou 29 m2, ktorý je taktiež na prenájom. Spolu je teda v ponuke na prenájom až 179 m2. CENA A PODMIENKY: - mesačné nájomné 7,00 EUR bez DPH/m2 + energie - depozit vo výške nájomného za 1-2 mesiace Súčasťou našich služieb je vypracovanie zmluvy o prenájme a vybavenie odovzdania priestoru s odpisom energií spolu s odovzdávacím protokolom. V prípade, že Vás tento priestor zaujal, veľmi radi zodpovieme Vaše ďalšie otázky. Ondrej Straka 0902 895 222

Polyfunkčný priemyselný objekt – investičná príležitosť v Novej Dubnici s vlastným bývaním. K dispozicii je aj vlastné bývanie - byt o rozlohe 174.4metrov štvorcových. Ponúkame na predaj polyfunkčný priemyselný objekt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Nová Dubnica na Okružnej ulici, iba 350 metrov od námestia a len 4,5 km od diaľnice D1. Táto poloha zaručuje výbornú dopravnú dostupnosť, vysokú viditeľnosť aj frekventované miesto vhodné na podnikanie, skladovanie či bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková rozloha pozemku: 2 749 m² Objekt pozostáva z troch samostatných častí: Skladový priestor – 435,85 m² (rok výstavby: 1985) Dielne – 478,76 m² (rok výstavby: 1980) Polyfunkčná budova s autoservisom – 513,41 m² (kolaudácia: 2009) vrátane priestranného bytu s rozlohou 174,4 metrov štvorcových na poschodí. Byt je skolaudovaný a zapísaný aj na Liste vlastníctva. Dispozícia polyfunkčnej budovy: Obchodné priestory – ideálne pre showroom, predajňu či zákaznícke centrum Administratíva – kancelárske priestory vhodné pre menšie firmy alebo služby Bytová jednotka – samostatný byt (užívaný od roku 2019), možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu Technické vybavenie a siete: Kompletné inžinierske siete – elektrina (220/380V), kanalizácia, verejný vodovod, plyn Priestory vo veľmi dobrom technickom stave, pripravené na okamžité využitie Vlastné vstupy, samostatné funkčné celky, možnosť prispôsobenia podľa potrieb podnikania Ideálne využitie: Sídlo firmy, servis, výroba, skladovanie Showroom, predajňa, e-shop s výdajňou Prenájom častí ako investícia Kombinácia podnikania s bývaním Výhody lokality: Len pár minút od centra mesta Rýchly prístup na diaľnicu D1 – strategická poloha medzi Trenčínom a Žilinou Dobrá občianska vybavenosť v okolí --- Nehnuteľnosť je k dispozícii po dohode s majiteľom. Ide o výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, investorov alebo firmy, ktoré hľadajú kombináciu priestoru pre podnikanie aj bývanie na jednom mieste. --- V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na mojom telefónnom číslo 0910-563-295 a dohodneme termín obhliadky --- Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete predať alebo prenajať? Neváhajte sa na nás obrátiť prostredníctvom kontaktov na vizitke priloženej nižšie. Teším sa na stretnutie s Vami s pozdravom Ing. Jozef Miksa, RSc. 0910563295 miksa.jozef@gmail.com

Moderný maklér ponúka na predaj moderný a elegantný kongresový hotel s wellness a fitness centrom, nachádzajúci sa v strategickej lokalite Novej Dubnice, len pár minút od privádzača na diaľnicu D1. Hotel s kapacitou 50 komfortných izieb po kompletnej rekonštrukcii, priestrannými konferenčnými miestnosťami a dostatočnými parkovacími plochami predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom obsadenosti a stabilným príjmom. Výmera: Výmera pozemkov: 2 265 m² Úžitková plocha jedného podlažia: 850 m² Počet podlaží: 4 (spolu 3 400 m²) IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia: Nehnuteľnosť disponuje 4 podlažiami, každé o výmere 850 m², a ponúka 50 komfortných izieb rôznych kategórií – štandard, deluxe a apartmány. Súčasťou hotela je stravovacia časť s elegantnou reštauráciou s kapacitou 80 miest a barom, moderné a flexibilné konferenčné priestory vhodné pre podujatia od 10 do 150 hostí, ako aj wellness a fitness centrum so saunou, vírivkou, masážami a posilňovňou (aktuálne vo vlastníctve nájomcu). Pre hostí je k dispozícii veľkokapacitné parkovisko. Zariadenie: Hotel sa predáva kompletne zariadený, vrátane plne vybavených izieb s nábytkom, posteľami, skriňami, pracovnými stolíkmi, televízormi a klimatizáciou, reštauračného zariadenia so stolmi, stoličkami a kompletným gastro vybavením kuchyne, konferenčných miestností so stolmi, stoličkami, projektormi a ozvučením, ako aj baru a lobby s recepciou. Technický stav: Budova bola skolaudovaná v roku 2008, pričom všetky izby prešli kompletnou rekonštrukciou. Disponuje modernou konštrukciou, plastovými oknami, klimatizáciou a vykurovaním plynovým kotlom. Wellness a fitness centrum je plne funkčné, nábytok a zariadenie sú moderné a udržiavané, pričom energetický certifikát je k dispozícii na vyžiadanie. Lokalita: Hotel sa nachádza v Novej Dubnici, v bezprostrednej blízkosti privádzača na diaľnicu D1, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Trenčína (10 minút), Žiliny či Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a atraktívne možnosti pre voľnočasové aktivity. V blízkom okolí sa nachádza krásna príroda Bielych Karpát a Strážovských vrchov, ktorá ponúka turistiku, cykloturistiku aj relax. Názor makléra: Nehnuteľnosť je výnimočná svojou polohou a investičným potenciálom. Kombinácia kongresových priestorov, kvalitného ubytovania, wellness a gastronómie poskytuje široké možnosti pre firemné akcie, svadby či individuálnych hostí. Vďaka strategickej polohe pri D1 je hotel ideálnym bodom pre business klientelu aj turistov. Odporúčame ako stabilnú investíciu s možnosťou okamžitého pokračovania v prevádzke. Cena: Na vyžiadanie v realitnej kancelárii V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé finančné poradenstvo s možnosťou získania najvýhodnejších podmienok hypotekárneho financovania. Silvia Rakus RSc. - 0915 854 943 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj masívna betónová stavba zo 70 tych rokov ktorá slúžila ako výrobný objekt. aktuálne v rekonštrukcii boli vymenené všetky okná, plastové trojsklá, bola liata nová podlaha leštený pancierbetón v hrúbke 15 cm a daná nová strešná krytina. Rozloha objektu je 984 m2 z toho hala 768 m2 hala plus 216 m2 administratívny domček, ktorý v súčasnosti to môže po úpravách slúžiť na viaceré technické, či komerčné účely. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvor pred výrobnou halou o rozlohe 498 m2 a prístupové cesty k nehnuteľnosti o rozlohe 643 m2 m2. Cesty k budove sú prepojené, zokruhované a napojené na štátnu cestu.Prejazd kamiónov bez problémov možný. Nehnuteľnosť je umiestnená v okrajovej časti mesta Nová Dubnica v tesnej blízkosti supermarketu Lidl a Billa v zastavanom území mesta a blízkosti novobudovanej modernej časti obytných, polyfunkčných a rodinných domov. Výjazd na diaľnicu zhruba za 5 minút. základy- betónové základové pätky a pásy pod obvodovým plastom, zvislé nosné konštrukcie monolitické betónové tyče, vodorovné nosné konštrukcie - železobetónové voda, kanál - v objekte, elektroinštalácia a slaboprúd - je zavedený (Elektrina - pripojenie na požiadanie), plyn- dostupný Cena nehnuteľnosti : 550 000,-eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis až po zrealizovanie kúpy. Kontakt: Ivan Lučanský tel: +421 905 448 923, email: lucan99@centrum.sk Imarex je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Administratívno-výrobný areál na predaj | Nová Dubnica The Best reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj administratívno-výrobný areál v Novej Dubnici. Areál pozostáva z hlavnej administratívnej budovy, ktorá je priamo prepojená s nadväzujúcimi výrobnými halami. Dispozičné riešenie umožňuje efektívne prepojenie administratívy, výroby, skladovania aj expedície v rámci jedného areálu. Veľkou výhodou je možnosť odkúpenia celého areálu alebo len vybraných výrobných hál podľa potrieb kupujúceho. Základné údaje celková výmera pozemku: 5 829 m² zastavaná plocha stavieb: 2 903 m² nezastavaná plocha: 2 926 m² vlastné parkovisko pre 24 vozidiel možnosť rozšírenia parkoviska približne o ďalších 10 miest nakladacia rampa nákladný výťah vlastný transformátor 250 A / 400 V celý areál je oplotený a zabezpečený elektronickým alarmom Administratívna časť Hlavná administratívna budova je funkčne prepojená s výrobnými priestormi a disponuje potrebným zázemím pre zamestnancov a vedenie spoločnosti. Nachádzajú sa tu kancelárske priestory, kuchynka, šatne a sociálne zariadenia. Výrobné a skladové priestory Jednotlivé výrobné haly sú navzájom prepojené spojovacími dverami, čo umožňuje plynulý priebeh výroby medzi jednotlivými časťami objektu. Haly č. 1, 2, 3, 6 a 7 sú zároveň prepojené nákladným výťahom medzi suterénom, prízemím a poschodím. Každá hala má vlastné sociálne zariadenie. Vo výrobných priestoroch je nainštalované nové výkonné a úsporné osvetlenie. Pri hale č. 4 sa nachádza veľký zastrešený sklad s výmerou približne 190 m². Haly č. 1 a 3 disponujú betónovými odstavnými a nakladacími plochami s výmerou približne 400 m². Súčasťou areálu je aj prístrešok na bicykle s rozmermi približne 10 × 4 m. Rozdelenie priestorov Jednotlivé časti objektu majú samostatné vstupy a výmery približne: objekt č. 1 – prízemie 852 m², 2 vstupy objekt č. 2 – poschodie, 2 vstupy objekt č. 3 – samostatný objekt, 1 vstup objekt č. 4 – prízemie, samostatný objekt 482 m², 1 vstup objekt č. 5 – suterén 272 m², 1 vstup objekt č. 6 – samostatný objekt 272 m², 1 vstup objekt č. 7 – samostatný objekt 317 m², prístup cez objekty č. 6 a č. 2 Možnosti predaja Nehnuteľnosť je vhodná pre výrobnú spoločnosť, logistiku, skladovanie, servisné alebo technologické prevádzky, ktoré hľadajú kombináciu administratívneho a výrobného zázemia na jednom mieste. Možnosť odkúpenia celého administratívno-výrobného areálu alebo len vybraných hál. Cena: na vyžiadanie v RK V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorysy alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. The Best reality s.r.o. 📞 0903 667 603

Na predaj rozsiahla železobetónová stavba zložená z haly o rozlohe 768 m2 a administratívnej prístavby o rozlohe 216 m2. Hala aj časť administratívneho priestoru má veľkorysú kopulovitú strechu v halovej časti objektu o výške 8,8 m2. V prípade patričnych úprav a presklenia menšej poschodovej časti objektu vzniká priestor, kde je pod kontrolu celá hala a všetky aktivity v nej, čo spolu s ľahkým prístupom k objektu predurčuje tento priestor na rôzne zaujímavé aktivity ako kluby, herne, kasína resp. uskladnenie a starostlivosť o autá najvyššej kategórie ( uskladnenie aj 50 áut v prípade nadstavbového riešenia) Pred halou je dvor o rozlohe 498 m2 plus k objektu prislúchajú zokruhované prístupové cesty o rozlohe 643 m2. Objekt je po kompletnej rekonštrukcii ( nová liata podlaha pancierobetón o hrúbke 15 cm, nové plastové okná trosklo, nová strešná krytina, nová fasáda) Nehnuteľnosť je veľmi ľahko prístupná z diaľnice , cca 3 km. Nachádza sa na začiatku mesta Nová Dubnica v jeho priemyselnej časti a 11 km od mesta Trenčín. Neďaleko cez cestu vzniká nové osídlenie rodinných domov a polyfunkčných objektov. V blízkosti je čerpacia stanica a nákupné centrá ako Lidl a Billa. Voda, kanál- v objekte Elektrika- dostupná Plyn- dostupný Cena - dohodou V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis až po zrealizovanie kúpy. Kontakt: Ivan Lučanský tel: +421 905 448 923, email: lucan99@centrum.sk Imarex je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na prenájom výrobno-skladovú halu o celkovej výmere 2 100 m², nachádzajúcu sa v zabehnutom priemyselnom areáli na Trenčianskej ulici v Novej Dubnici, v západnej časti Slovenska. Lokalita sa nachádza v priemyselne rozvinutom regióne s dlhoročnou výrobnou tradíciou a dostupnou kvalifikovanou pracovnou silou, podporenou blízkosťou technicky zameranej univerzity. Lokalita a dostupnosť výborná poloha v rámci priemyselného areálu rýchle napojenie na diaľnicu D1 plne vybudovaná a funkčná infraštruktúra v areáli Technické parametre a vybavenie celková plocha: 2 100 m² pozostáva z výrobno-skladové priestory - 1 200 m2 kancelárske priestory - 200 m2 šatne a ostatné priestory – 200 m2 vonkajšie manipulačné plochy – 500 m2 pripojenie na všetky inžinierske siete: voda kanalizácia kúrenie elektrická energia mostový žeriav rozvody stlačeného vzduchu rozvody technických plynov na zváranie hala je po rekonštrukcii Hala je vhodná pre výrobu, skladovanie alebo kombinované prevádzky. Výhody hala je otvorená a dá sa prispôsobiť výrobe strategická poloha mesta pri D1 hala v meste no v priemyselnej časti bez obmedzenia na výrobu hala je po rekonštrukcii - optimálne náklady na prevádzku hala je napojená na mestskú kotolňu na bio palivo - bez obáv z vývoju cien plynu Cena prenájmu 6966 Eur za mesiac + DPH a energie podľa spotreby. Prenájom akuálny od 01.08.2026 Ak Vás ponuka oslovila neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel číslo 0903 667 603 Váš maklér: RSc. Gabriela Bašová

Na predaj novostavba - budova pre obchod a služby - autoservis + predajňa + kancelárie, pozemok 1.602 m2, Nová Dubnica. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu - 1.NP. sa využíva ako obchod a časť je zabehnutý autoservis so stálou, dlhoročnou klientelou. Poschodie budovy tvoria kancelárie. Budova je pripojená na IS- elektrika, plyn, obecná voda, kanalizácia. V roku 2014 a 2016 prešla kompletnou rekonštrukciou. Zachovali sa iba základy. Základy sú železobetón, nosné priečky Porotherm 30 cm, bočné steny pur pena 10 cm - autoservis. Stropy - železobetón, strecha - plochá - plast.fólia. V celej budove sú plastové okná a vstupné dvere. Interiérové dvere sú drevené a podlaha je dlažba. Vykurovanie je kotlom na pelety. Podlahové kúrenie radiátor je iba v hale. Led svietidlá, každá miestnosť klimatizovaná. Druhá časť budovy - autoservis - veľká hala na opravu áut. Garážové vráta - automatické. Budova sa nachádza v priemyselnej zóne mesta v blízkosti nákupného centra LIDL a obytnej novovybudovanej štvrti Hliny - rodinné domy. Veľmi dobrý prístup na diaľnicu cca 5 min. autom. Prístup ku budove je z mestskej komunikácie. Využitie budovy - na výrobu, montážne práce, alebo ako aj skladový priestor. Možnosť rôznych prevádzok a administratívy. Taktiež je vhodná na ďalšie prenajímanie. Legenda miestností: 1.NP -predajňa - 65,2 m2 -čakáreň pre klientov - 8,11 m2 -chodba - 9,31 m2 schodisko - 8,86 m2 -WC - 2,18 m2 -serverovňa a tech.miestnosť - 3,91 m2 -sklad - 14,42 m2 -autoopravovňa - 357,1 m2 -šatňa - 9 m2 -umývareň,WC - 4,55 m2 -kotolňa - 10,5 m2 2.NP -schodisko - 10,24 m2 -chodba - 8,32 m2 -WC + sprcha - 3,35 m2 -kancelária - 22,6 m2 - kancelária - 13,32 m2 -kancelária - zasadačka 22 m2 -kancelári + kuchynka 40 m2 Autoservis je plne vybavený a podlieha licencii BOSCH a BOSCH CAR SERVICE. 16.ročná datbáza Vybavenie autoservisu - nožnicový zdvihák vrátane najnovšej 3D geometrie, 4 x stĺpový zdvihák, test tlmičov a bŕzd, kompletný pneuservis - vyvažovačka a vyzúvačka kolies, rovnováha diskov - ALU a plechové disky. Servis disponuje celoročne aj skladovým priestorom na pneumatiky. Autoumyváreň - vrátane čističky a lapačov ropných látok. Autosklo - výmena všetkých skliel. Zazmluvnené viaceré poisťovne. Obslužný servis CARIS. Sklad náhradných dielov. Zozadu pozemku je vybudovaný oporný múr cca za 60tis. eur. Prístavba, ktorá sa momentálne kolauduje - 90 m2. Možnosť napojenia ďalšieho priestoru cca 500 m2. V tesnej blízkosti - budúci rozvoj - otvorenie prevádzky McDonald a Kaufland. Náklady - peletky - 2.000,-Eur/rok, elektrika + voda - 6.000,-Eur/rok - pri autoservisnej činnosti. Info o mesačnom obrate priamo u makléra. Cena zahŕňa poplatky : -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster zabezpečíme certifikovaného znalca. Naša spoločnosť zabezpečuje bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčastného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY 150 € ak využijete služby našeho finančného poradcu. V prípade záujmu o prezistenie či Vám poskytnú úver a výšky splátok kontaktujte: Brokeria -KATARÍNA PISOŇOVÁ 0918840820

Na prenájom novostavba - budova pre obchod a služby - autoservis + predajňa + kancelárie, pozemok 1.602 m2, Nová Dubnica. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu - 1.NP. sa využíva ako obchod a časť je zabehnutý autoservis so stálou, dlhoročnou klientelou. Poschodie budovy tvoria kancelárie. Budova je pripojená na IS- elektrika, plyn, obecná voda, kanalizácia. V roku 2014 a 2016 prešla kompletnou rekonštrukciou. Zachovali sa iba základy. Základy sú železobetón, nosné priečky Porotherm 30 cm, bočné steny pur pena 10 cm - autoservis. Stropy - železobetón, strecha - plochá - plast.fólia. V celej budove sú plastové okná a vstupné dvere. Interiérové dvere sú drevené a podlaha je dlažba. Vykurovanie je kotlom na pelety. Podlahové kúrenie radiátor je iba v hale. Led svietidlá, každá miestnosť klimatizovaná. Druhá časť budovy - autoservis - veľká hala na opravu áut. Garážové vráta - automatické. Budova sa nachádza v priemyselnej zóne mesta v blízkosti nákupného centra LIDL a obytnej novovybudovanej štvrti Hliny - rodinné domy. Veľmi dobrý prístup na diaľnicu cca 5 min. autom. Prístup ku budove je z mestskej komunikácie. Využitie budovy - na výrobu, montážne práce, alebo ako aj skladový priestor. Možnosť rôznych prevádzok a administratívy. Taktiež je vhodná na ďalšie prenajímanie. Legenda miestností: 1.NP -predajňa - 65,2 m2 -čakáreň pre klientov - 8,11 m2 -chodba - 9,31 m2 schodisko - 8,86 m2 -WC - 2,18 m2 -serverovňa a tech.miestnosť - 3,91 m2 -sklad - 14,42 m2 -autoopravovňa - 357,1 m2 -šatňa - 9 m2 -umývareň,WC - 4,55 m2 -kotolňa - 10,5 m2 2.NP -schodisko - 10,24 m2 -chodba - 8,32 m2 -WC + sprcha - 3,35 m2 -kancelária - 22,6 m2 - kancelária - 13,32 m2 -kancelária - zasadačka 22 m2 -kancelári + kuchynka 40 m2 Autoservis je plne vybavený a podlieha licencii BOSCH a BOSCH CAR SERVICE. 16.ročná datbáza Vybavenie autoservisu - nožnicový zdvihák vrátane najnovšej 3D geometrie, 4 x stĺpový zdvihák, test tlmičov a bŕzd, kompletný pneuservis - vyvažovačka a vyzúvačka kolies, rovnováha diskov - ALU a plechové disky. Servis disponuje celoročne aj skladovým priestorom na pneumatiky. Autoumyváreň - vrátane čističky a lapačov ropných látok. Autosklo - výmena všetkých skliel. Zazmluvnené viaceré poisťovne. Obslužný servis CARIS. Sklad náhradných dielov. Zozadu pozemku je vybudovaný oporný múr cca za 60tis. eur. Prístavba, ktorá sa momentálne kolauduje - 90 m2. Možnosť napojenia ďalšieho priestoru cca 500 m2. V tesnej blízkosti - budúci rozvoj - otvorenie prevádzky McDonald a Kaufland. Náklady - peletky - 2.000,-Eur/rok, elektrika + voda - 6.000,-Eur/rok - pri autoservisnej činnosti. Cena nájmu po dohode s majiteľom. Info o mesačnom obrate priamo u makléra.

WIN - WIN ponúka na predaj budovu v centre Novej Dubnice, ktorá ponúka variabilné možnosti využitia pre obchod, služby alebo administratívu. Vďaka svojej polohe a veľkorysej dispozícii je atraktívna ako vlastné podnikateľské sídlo aj ako investičná príležitosť. • Lokalita: Nová Dubnica, P. O. Hviezdoslava 780/20 • Druh stavby: polyfunkčný objekt – obchod, služby, administratíva • Územný plán: občianska vybavenosť mestského významu. • Celková podlahová plocha: 263 m² • Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia • Pozemok: 416 m² • Rok kolaudácie: 1994 • Rekonštrukcia: 2013 • IS: voda, kanalizácia, elektrina optická sieť • Kamerový systém, dátové rozvody. • Klimatizácia (3 jednotky Daikin) • Záujem o spätný nájom 5 m² za účelom prevádzkovania bankomatu Dispozícia: Budova má dve nadzemné podlažia. Dispozičné a účelové riešenie je zhotovené s ohľadom na doterajší účel využívania budovy ako banková pobočka. • 1. NP: banková hala, rokovacia miestnosť, miestnosť pre bankomat, trezor, serverovňa. • 2. NP: hygienické a sociálne zázemie, kuchynka, šatňa, kancelárske priestory, kotolňa, zvyšok povala. Využitie: Budova je podľa územného plánu určená na občiansku vybavenosť mestského významu, čo otvára široké možnosti využitia. Je vhodná pre administratívu, obchod, showroom či služby. Vďaka polohe v centre a praktickej dispozícii ponúka využitie ako sídlo firmy, kancelárie, predajňa, kaviareň, kaderníctvo alebo polyfunkčný priestor spájajúci viacero činností. Lokalita: Objekt sa nachádza v centre mesta Nová Dubnica na ulici P. O. Hviezdoslava, v blízkosti mestského úradu, pošty, škôl a obchodov. Má výbornú dopravnú dostupnosť – autobusové spojenie, železničná stanica v Trenčianskej Teplej a rýchly prístup na diaľnicu D1 (Trenčín – Ilava). Parkovanie je možné na mestských plochách pri budove. Cena: 290.000,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať! Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj praktickú a priestrannú garáž v jednej z najžiadanejších lokalít v Novej Dubnici. Nehnuteľnosti tohto typu sú v danej oblasti mimoriadne žiadané a v ponuke sa málokedy ohrejú, preto ak hľadáte bezpečné miesto pre svoje vozidlo, dodatočný úložný priestor alebo plánujete rozumnú investíciu s garanciou stabilného výnosu z prenájmu, táto ponuka je určená práve vám. Garáž disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 19 m² a prešla zásadnou vonkajšou modernizáciou, vďaka ktorej nový majiteľ nemusí v najbližších rokoch riešiť žiadne investície do údržby exteriéru, pričom tento rok bola na celej ploche strechy odborne položená úplne nová hydroizolácia, ktorá zabezpečuje 100% ochranu pred zatekaním a vlhkosťou, a minulý rok garáž dostala novú vonkajšiu omietku, kompletne upravený a spevnený nájazd pre bezproblémový vjazd vozidlom a nanovo bola natretá vstupná brána. Z technického hľadiska je v objekte zavedená funkčná elektrická sieť 230 V a nachádza sa tu praktická montážna jama obdĺžnikového tvaru, ktorá poslúži milovníkom áut na bežnú údržbu alebo ako skvelý podzemný úložný priestor. Samotný interiér garáže je zachovaný v pôvodnom stave, čo je obrovskou výhodou, nakoľko si vnútorné usporiadanie, regály, ponk či celkový vizuál môžete prispôsobiť presne podľa svojich vlastných predstáv a potrieb. Garáž sa nachádza v bezpečnej a strategickej zóne s vynikajúcim prístupom a vzhľadom na kritický nedostatok parkovacích miest v meste predstavuje táto nehnuteľnosť bezpečnú investíciu, ktorej hodnota bude časom iba rásť, preto neváhajte kontaktovať našu realitnú kanceláriu Luca & Doren a dohodnite si obhliadku ešte dnes, kým je táto jedinečná ponuka aktuálna. V prípade záujmu Vám zároveň vieme zastrešiť aj výhodné financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru, vrátane porovnania možností bánk a kompletného hypotekárneho servisu. Lenka Lamačková LUCA & DOREN s. r. o. +421 911 280 309 lamackova@lucadoren.sk

Pripravujeme priestory na prenájom s celkovou výmerou 262 m2 v širšom centre mesta Nová Dubnica nachádzajúce sa na prízemí budovy obchodu a služieb. Prenájom možný od 01.11.2026. Lokalita: Výborná dostupnosť autom, parkovanie pre zákazníkov priamo pred budovou. Zo zadnej strany budovy vyhradené 1 parkovacie miesto na súkromnom parkovisku. Zásobovanie zo zadnej strany budovy zo súkromného parkoviska. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zástavka, Tesco, Bowling pub, a iné prevádzky so službami pre zákazníkov - všetko dostupné do 3 minút. Dispozícia a vybavenie: Vstup do priestoru s veľkým výkladom je spredu priamo z chodníka pre chodcov. Priestor tvorí veľká presvetlená miestnosť. Podrobnejšie informácie na osobnom stretnutie a obhliadke priestorov. Kontaktovať telefonicky PO - PI 7:30 - 16:00, po 16:00 h a cez víkend poslať SMS alebo e-mail a my Vás budeme kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj garáž v radovej výstavbe na ulici Topoľovej. Výmera garáže je 19 m². Garáž má murovanú jamu a elektrinu (momentálne odpojená). Ak máte záujem o obhliadku, alebo viac informácii neváhajte nás kontaktovať.

Skladové, prípadne výrobné priestory v Novej Dubnici. - voľné výmery (kombinácia hala 6 + administratíva): 1/ 406 m2 na prízemí 2/ 306 m2 a 366 m2 na 3.NP s výťahom 3,5t LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: - zabehnutý priemyselný areál na Trenčianskej ulici - priemyselne rozvinutý región s dlhoročnou výrobnou tradíciou a dostupnou kvalifikovanou pracovnou silou, podporenou blízkosťou technicky zameranej univerzity - výborná poloha v rámci priemyselného areálu - rýchle napojenie na diaľnicu D1 - plne vybudovaná a funkčná infraštruktúra v areáli

Iba u nás! Ponúkame na predaj zrekonštruovaný stánok o rozlohe 6 m2 + skladový priestor 6 m2 priamo v centre mesta Nová Dubnica, na Mierovom námestí. Jedná sa o zateplenú drevostavbu s omietkou. Pred 4 rokmi prešla generálnou rekonštrukciou (zateplenie s omietkami, komplet výmena elektriky, internet, rozvody vody, kanalizácie, komplet vybavenie: linka-pultík na mieru, umývadlo, batérie, digestor, mobilná klíma, kávovar, mixér, váha atď.). Dispozícia: 1 miestnosť o rozlohe 6 m2 s okienkom na predaj + na poschodí je priestor na uskladnenie tovaru o rozhlohe 6 m2. Mesačné náklady pri prevádzke sú 41,-eur komplet. Stánok naposledy slúžil na výrobu a predaj waflí, čerstvých štiav, kávy a cukroviniek, takže ak by chcel niekto v tom pokračovať je na tento účel kompletne vybavený a zariadený. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. 0911 174 991. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a zahŕňa kompletný právny servis.

Prenájom výrobno-skladovej haly – 2 100 m² | Nová Dubnica - celková úžitková plocha: 2 100 m² - výrobno-skladové priestory - 1 200 m² - kancelárske priestory - 200 m² - šatne a ostatné priestory – 200 m² - vonkajšie manipulačné plochy – 500 m² LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: - zabehnutý priemyselný areál na Trenčianskej ulici - priemyselne rozvinutý región s dlhoročnou výrobnou tradíciou a dostupnou kvalifikovanou pracovnou silou, podporenou blízkosťou technicky zameranej univerzity - výborná poloha v rámci priemyselného areálu - rýchle napojenie na diaľnicu D1 - plne vybudovaná a funkčná infraštruktúra v areáli INŽINIERSKE SIETE: - voda - kanalizácia - kúrenie - elektrická energia - mostový žeriav nosnosť 3,5 t - rozvody stlačeného vzduchu - rozvody technických plynov na zváranie - hala je po rekonštrukcii - svetlá výška haly 8,5 m Hala je vhodná pre výrobu, skladovanie alebo kombinované prevádzky

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka NA PREDAJ skvelú investičnú príležitosť, predajný stánok v centre mesta Nová Dubnica. Ide o nehnuteľnosť, ktorá je výborne umiestnená priamo na námestí v pristrešenej pešej zóne (hneď vedľa autobusovej zastávky). Výmera stánku je 6m2, avšak disponuje priestorom o výmere ďalších 6m2, ktorý sa nachádza nad stánkom v hornej časti a slúži ako skladový či úložný priestor. Konštrukcia je vyrobená zo železa a dreva, je zateplená, omietnutá fasádou. Na povrchu sa nachádzajú reklamné banery, ktoré sú demontovateľné. Stánok bol kompletne zrevitalizovaný, kde sa menila i kompletná elektroinštalácia, do interiéru bola nainštalovaná nová kuch. linka na mieru, nový digestor, klimatizácia, umývadlá, stropné svietidlá, batéria na vodu, inventár ako napr. dvojdverová chladnička, oddelený mrazák, kalibrovaná váha, mixér, kávovar, 2x vafľovač. V stánku je vedený aj kábel na internet (SWAN) + router, po dohode možnosť odkúpenia i terminál/e-kassu. V stánku je i odkladací priestor (malý šatník) na oblečenie. Čo sa týka hygieny a normy HACCP, nehnuteľnosť je schopná prevádzky. Mesačné náklady sú priaznivé a naozaj nízke, a to približne iba 50€/mesiac. Vzhľadom na polohu a jedinečnosť, je možné stánok využiť aj na iný druh podnikania či predaja, odporúčam vidieť. Tešíme sa na Vaše obhliadky. CENA : DOHODOU

AM LIVING realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ jedinečnú príležitosť, dlhoročne prosperujúce zabehnuté potraviny vo výbornej a frekventovanej lokalite v meste Nová Dubnica. Obchodné priestory majú výmeru až 74m2, POZOR - sú plne zariadené gastro inventárom ( klimatizácie, chladničky, regále, chladiace boxy, pokladňa, komplet príslušenstvo tak ako vidíte na fotografiách ) spolu s potravinami v hodnote niekoľko tisíc €. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou ako napr. plastové okná + vstupné dvere, klimatizácie, elektroinštalácia, steny/omietky, stropy, osvetlenie, kamerový systém, podlahy/dlažby, rozvody vody, vonkajšia fasáda objektu, reklamné polepy, nové sociálne zariadenie - umývadlo s toaletou + nová sanita, a pod. V obchode nájdete rôzne potraviny, mäso a mäsové výrobky, cukrárenské výrobky, veľa druhov pečiva, drogériu a mnoho iného. V nehnuteľnosti sa nachádzajú obchodné priestory, sociálne zariadenie + prezliekáreň, sklad, bezbariérový prístup. TOP investičná príežitosť, ktorá má super výnosnosť/mesačné obraty/, po osobnej obhliadke samozrejme konzultácia a prehľad prospešnosti. Každodenná bohatá návštevnosť zákazníkov obchodu je zaručená. Nehnuteľnosť nieje ničím zaťažená, je vo vlastníctve, a je kúpou voľná. Cena je uvedená po odrátaní DPH. Odporúčame vidieť a Tešíme sa na obhliadky s Vami.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj atraktívny obchodný priestor v Novej Dubnici.Celkovo má priestor 70m2 z toho je 39m2 predajňa a 31m2 sklad (kancelária, sklad, kuchynka a wc)Využiteľnosť tohto priestoru je všestranná - kancelárske priestory, obchod, služby. Priestory sú v pôvodnom stave, čo dáva úžasnú príležitosť budúcemu majiteľovi na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv s možnosťou využitia priestorov na rôzne účely. Obchodný priestor sa nachádza na prízemí. Výhodou je vysoká frekventovanosť ľudí. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Cena nehnuteľnosti dohodou. Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.