Investičná priležitosť - budova NA PREDAJ s pozemkom N. DUBNICA

AM living realitná kancelária Vám ponúka NA PREDAJ Dvojpodlažnú budovu s veľkým pozemkom na strategickom mieste pri centre mesta Nová Dubnica, nachádzajúcu sa na ul. Petra Jilemnického. Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť, priestrannú a poctivo postavenú budovu s vynikajúcou polohou. Vďaka svojej veľkorysej výmere, rovinatému pozemku a výbornej dostupnosti predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu investičnú príležitosť pre široké spektrum podnikateľských zámerov, prípadne na rôzne kombinácie podnikania. Základné parametre: Rozloha pozemku: až 875 m² ✅ Zastavaná plocha: veľkorysých 388 m² ✅ Úžitková/podlahová plocha: 620 m² ✅ Súkromné viacpočetné parkovanie ✅ Počet podlaží: 2 ✅ Technický stav a konštrukcia: Ide o mimoriadne kvalitnú a robustnú stavbu, ktorá netrpí žiadnymi skrytými vadami ani technickými problémami. Budova je vo veľmi dobre zachovalom, no prevažne pôvodnejšom stave. Tento stav poskytuje novému majiteľovi čisté plátno pre rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť je samozrejme pripojená na všetky inžinierske siete ako je voda, plyn, kanalizácia, či el. energia. Okná: Prešli čiastočnou rekonštrukciou (niekoľko okien je už vymenených za plastové). Strecha: Je po revitalizácii, chránená proti zatekaniu a nevyžaduje žiadnu okamžitú investíciu. Konštrukcia: Poctivé materiály zaručujúce dlhú životnosť a bezproblémové užívanie, (murivo o hrúbke až 50cm). Lokalita a potenciál: Nehnuteľnosť sa nachádza na super strategickom mieste. Blízkosť centra zaručuje bezproblémové napojenie na kompletnú infraštruktúru mesta, výbornú viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre klientov či zamestnancov. Veľkorysý pozemok o rozlohe 875 m² ponúka vlastné parkovanie, či dostatok priestoru pre prístavby, skladových plôch alebo oddychovej zóny, či iné varianty podľa potreby. Na skok sa nachádzajú reštaurácie, obchody a potraviny, športoviská, školy i škôlky, autobusové zastávky, či centrum, v ktorom nájdete naozaj všetko. Budova je vďaka svojej dispozícii ideálna pre zriadenie polyfunkčného objektu, zdravotného strediska, fitnesscentra, administratívneho sídla firmy, obchodných priestorov alebo ubytovacieho zariadenia a mnoho iného. K dispozícii je pre budúceho kupujúceho vypracovaný platný znalecký posudok. Nehnuteľnosť je bez akejkoľvek ťarchy a kúpou ihneď voľná. CENA: 499 000€ Odporúčame vidieť. Tešíme sa na obhliadky s Vami. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. č. ...